Wohn端berbauung H端ttengraben Erstvermietung ab 1. Mai 2016 2 V- bis 5 V-Zimmer-Wohnungen in K端snacht
Der Inhalt dieser Broschüre und die abgebildeten Grundrisse erheben keinen Anspruch auf Rechtskraft. Die Bauherrin behält sich Änderungen während der Bauausführungen vor. Impressum
Bauherrschaft:
Baugenossenschaft Zurlinden, Zürich
Gestaltung:
Giger & Partner, Zürich
Druck:
Wohler Druck, Spreitenbach
Konzept, Text und Visualisierungen:
Nightnurse, Zürich
300. d. 08.2015
2
Hüttengraben Küsnacht, Siedlung 28 der BG Zurlinden
Inhalt 4
Das Projekt Tortuga
8
2000-Watt-Gesellschaft Dem Klima zuliebe – Ressourcen- und Klima schonend
10
Wohnungen
12
Wohnungsspiegel
14
Wohnungstyp A
15
Wohnungstyp A'
16
Wohnungstyp B
17
Wohnungstyp B'
18
Wohnungstyp C
19
Wohnungstyp C'
20
Wohnungstyp D
21
Wohnungstyp D'
22
Wohnungstyp E
23
Wohnungstyp E'
24
Wohnungstyp E''
25
Wohnungstyp F
26
Wohnungstyp G
27
Krippe
28
Wohnungstyp H'
29
Baubeschrieb
30
Untergeschoss
32
Kontakt
Hüttengraben Küsnacht, Siedlung 28 der BG Zurlinden
3
Container
13 Besucherparkpl채tze st rg be
m Li ss ra e
Haus 2
Spielrasen
Haus 16
Sitzplatz
Haus 4
Sickermulde
Haus 6
Haus 14 Spielplatz
Blumenrasen Sitzplatz
Haus 12
Haus 8 Haus 10
Grillplatz
4
H체ttengraben K체snacht, Siedlung 28 der BG Zurlinden
Das Projekt Tortuga TORTUGA – Schildkröten im Hüttengraben
Das Siegerprojekt TORTUGA von Baumann Roserens Architekten ETH SIA BSA und antòn & ghiggi landschaftsarchitektur, hatte die Jury schnell überzeugt. Mit etwas Fantasie konnte man sich die acht Schildkröten, die dem Projekt den Namen geben, in der Landschaft vorstellen. Das Konzept der Architekten respektiert die Lage am Siedlungsrand. Die Häuser (Schildkröten) fügen sich leichtfüssig in den fliessenden und naturnahen Landschaftsraum ein.
Das Konzept
Acht lose verteilte, mehrfach geknickte Baukörper präsentieren sich wie facettenreiche Edelsteine dem Beschauer. Die raffinierte Anordnung dieser acht Solitäre öffnet für die Wohnungen den freien Blick auf die parkartigen Wiesenflächen oder in die dunkle Tiefe des nahen Waldes. Die Überbauung lässt grosse Teile der Ebene und des Hanges frei und wirkt dadurch wie eine Oase. Erfrischend und kontrastreich. In den kompakten dreigeschossigen Gebäuden sind jeweils neun Wohneinheiten verschiedener Grössen, rund ums Treppenhaus halbgeschossig versetzt, angeordnet. Die Hochparterrewohnungen orientieren sich mit ihren Balkonen auf den gemeinsamen Aussenraum hin, während die Erdgeschosswohnungen über einen direkten Gartenzugang verfügen. Im Wohnungsinneren wird die Leitidee des fliessenden Raumes wieder aufgenommen, indem der Wohn-/Essbereich durch den Erschliessungsbereich mit einem Zimmer am anderen Ende der Wohnung verbunden ist. Die geknickte Grundform der Solitärbauten lässt eine dreiseitige Orientierung jeder der Wohnungen zu. Die bereits erwähnten Balkone sind geschossweise versetzt angeordnet.
Zum Wohnraum
Die Wohnungen im Hüttengraben sind in erster Linie für Familien gedacht. Es werden aber auch kleinere Wohnungen entstehen, die beispielsweise älteren Leuten, welche nicht mehr länger im eigenen Haus bleiben möchten, eine bequeme Alternative bieten. Selbstverständlich sind alle Wohnungen rollstuhlgängig. Das Wohnangebot im Hüttengraben wird durch zumietbare Bastelräume, einen Quartierspielplatz, einen Gemeinschaftsraum sowie eine Krippe abgerundet. Mehr Informationen finden Sie unter bgzurlinden.ch
Fakten Bauherrschaft:
Baugenossenschaft Zurlinden, Zürich bgzurlinden.ch
Bauherrenvertretung:
SW Bautreuhand, Zürich
Architektur:
Baumann Roserens Architekten, Zürich brarch.ch
sw-bautreuhand.ch
Landschaftsarchitektur: antón & ghiggi, Zürich antonghiggi.com Bauleitung:
Marc Laternser Baumanagement, Winterthur laternser-baumanagement.ch
Termine Bezug: 2016 Bezug Haus 8: Bezug Haus 10: Bezug Haus 6: Bezug Haus 14: Bezug Haus 12: Bezug Haus 16: Bezug Haus 4: Bezug Haus 2:
Mai / Juni 2016 Mai / Juni 2016 Juli / August 2016 Juli / August 2016 September / Oktober 2016 September / Oktober 2016 Oktober / November 2016 Dezember 2016
Termine ohne Gewähr
Hüttengraben Küsnacht, Siedlung 28 der BG Zurlinden
5
Erschwingliche Familienwohnungen sind in Küsnacht kaum mehr zu finden. Diese Entwicklung lässt den Mittelstand in Küsnacht schwinden. Die Wohnsiedlung Hüttengraben
fördert eine ausgewogene Mischung der sozialen Schichten, ohne die eine Gemeinde nicht richtig funktionieren kann.
6 Hüttengraben Küsnacht, Siedlung 28 der BG Zurlinden
Naturnahe Umgebungsgestaltung
Ein natürlich geschwungener, stärkerer mittlerer Ast mit feineren Nebenästen bildet das völlig selbstverständlich wirkende Wegnetz. Begegnungszonen und privater Aussenbezug werden gekonnt auseinandergehalten. Die Besetzung mit einheimischen Pflanzen und Gehölzen bringt die Ganzheit des Konzeptes zur Blüte. Ein öffentlicher Fussweg verbindet das Wohnquartier unterhalb des Hüttengrabens mit der Erholungslandschaft des nahen Waldes.
Eine besondere hydrologische Situation und ihre Lösung
Bereits im Vorfeld der Planung wurde die hydrologische Situation von der Dr. Heinrich Jäckli AG analysiert. Das vorliegende Entwässerungskonzept trägt der speziellen Situation des Hüttengrabens vollumfänglich Rechnung. Eine Sperre entlang der Limbergstrasse verringert das Einfliessen von Wasser ins Gelände und leitet es ab. Mehrere Senken im Grundstück sammeln das restliche Wasser und leiten es oberirdisch in Retentionsbecken, welche überschüssiges Wasser in die Kanalisation abgeben.
Hüttengraben Küsnacht, Siedlung 28 der BG Zurlinden
7
8
H端ttengraben K端snacht, Siedlung 28 der BG Zurlinden
Dem Klima zuliebe – Ressourcen und Klima schonend Energie
Die Häuser der Siedlung Hüttengraben erfüllen höchste energetische Anforderungen und leisten damit einen Beitrag zur Schonung unseres Klimas. Die kompakte Gebäudeform und die Mischbauweise mit tragenden Wandelementen in Holz sind die beste Voraussetzung für die Ressourcenschonung. Die Fassaden sind mit Holz aus dem Küsnachter Wald verkleidet. Bei der Erstellung der Bauten kann so der Aufwand an Grauer Energie klein gehalten werden. Die acht Häuser sind gut wärmegedämmt, dadurch ist auch der Heizwärmebedarf tief. Erdsonden versorgen die Gebäude mit Wärme aus dem Boden, Photovoltaikanlagen auf den Dächern liefern den notwendigen Strom. Alle Haushaltgeräte zeichnen sich durch die beste Energieklasse aus und sorgen für einen kleinen Stromverbrauch bei hohem Komfort. Dank diesen Massnahmen erfüllen die Gebäude die hohen energetischen Anforderungen des Standards Minergie-P. Zudem werden auch die Anforderungen des SIA-Effizienzpfades Energie erreicht. Dieser steht für ein Bauen nach den Zielen der «2000-Watt-Gesellschaft» und legt neben der hohen Energieeffizienz das Augenmerk auf wenig klimarelevante Treibhausgasemissionen.
2000-Watt-Gesellschaft
Die Baugenossenschaft Zurlinden setzt mit ihren Bauten ein Zeichen und orientiert sich an den Zielen der «2000-Watt-Gesellschaft». Die Bewohnerinnen und Bewohner im Hüttengraben brauchen im Vergleich zum Schweizer Durchschnitt rund dreimal weniger Energie und das bei bester Lebensqualität. Weil nur erneuerbare Energieträger eingesetzt werden und Ökostrom genutzt werden muss, reduzieren sich auch die Treibhausgasemissionen um Faktor 4, unserem Klima zuliebe. Damit erfüllen die Gebäude am Hüttengraben bereits heute das Etappenziel der «2000-Watt-Gesellschaft» für das Jahr 2050.
Hüttengraben Küsnacht, Siedlung 28 der BG Zurlinden
9
Übersicht über Wohnungstypen und Häuser Die Wohnungsgrössen reichen von 2 1/2-Zimmer- bis zu 5 1/2-Zimmerwohnungen. Diese teilen sich auf in 15 verschieden geschnittene Typen. Einige Wohnungen mit gleicher Zimmerzahl unterscheiden sich nur unwesentlich, andere deutlich stärker. Um die Auswahl zu erleichtern ist jeder Wohnungstyp durch einen Farbcode gekennzeichnet. Diese (Typ-)Farbe leitet durch die Broschüre und dient dazu eine bestimmte Wohnung dem Haus zuzuordnen, in welchem sie vorkommt. Einige Wohnungen desselben Typs können auch gespiegelt oder leicht gedreht vorkommen. Mit der Drehung ändert sich die Ausrichtung und damit unter Umständen die Anordnung des Balkons oder des Gartensitzplatzes.
Übersicht Wohnungsspiegel Wohnungstypen Wohnungstyp
12
Zimmer
s. Seite
A
2,5-Zimmer
14
A'
2,5-Zimmer
15
B
3,5-Zimmer
16
B'
3,5-Zimmer
17
C
4,5-Zimmer
18
C'
4,5-Zimmer
19
D
4,5-Zimmer
20
D'
4,5-Zimmer
21
E
5,5-Zimmer
22
E'
5,5-Zimmer
23
E''
5,5-Zimmer
24
F
3,5-Zimmer
25
G
4,5-Zimmer
26
Krippe H
27 3,5-Zimmer
28
Baubeschrieb
29
Untergeschoss
30
10 Hüttengraben Küsnacht, Siedlung 28 der BG Zurlinden
Hüttengraben Küsnacht, Siedlung 28 der BG Zurlinden Hüttengraben – BG Zurlinden
11 11
Übersicht Wohnungsspiegel Haus
Adresse
2,5-Z
3,5-Z
4,5-Z
2
Im Hüttengraben 2
2
4
Im Hüttengraben 4
1
6
Im Hüttengraben 6
8
Wohnungen total HNF (WHG) m2
Bastelnr. Keller Z.
5*
7
695
1
3
5
9
847
1
1
2
4
2
9
889
1
Im Hüttengraben 8
1
2
4
2
9
891
2
10
Im Hüttengraben 10
1
2
4
2
9
891
12
Im Hüttengraben 12
4
3
2
9
891
2
14
Im Hüttengraben 14
1
2
4
2
9
891
2
16
Im Hüttengraben 16
1
9
889
2
6 884
11
Total
8
6
%
5,5-Z
17
9%
37
24 %
53 %
10
14 %
70
100 %
2
1
3
*4 Wohnungen, 1 Krippe
Haus 4
Haus 2 WHG Nr.
Geschoss
Zimmer
HNF m2
02.U.13
UG
BR1
13
02.0.1
EG
GR
02.0.2
EG
02.1.1
WHGTyp
AussenFläche
m2
Geschoss
Zimmer
HNF m2
WHGTyp
AussenFläche
m2
04.U.10
UG
BR
20
107
04.0.1
EG
4,5
107
G
Loggia
7,5
Krippe
105
04.0.2
EG
2,5
67
A'
Sitzplatz
8,8
1. OG
3,5
85
F
Loggia
8,1
04.0.3
EG
3,5
85
F
Loggia
8,1
02.1.2
1. OG
4,5
103
C'
Balkon
8,1
04.1.1
1. OG
4,5
107
G
Loggia
8,1
02.1.3
1. OG
4,5
107
G
Loggia
8,1
04.1.2
1. OG
4,5
102
C
Balkon
8,1
02.2.1
2. OG
3,5
85
F
Loggia
8,1
04.1.3
1. OG
3,5
85
F
Loggia
8,1
02.2.2
2. OG
4,5
103
C'
Balkon
8,1
04.2.1
2. OG
4,5
107
G
Loggia
8,1
02.2.3
2. OG
4,5
107
G
Loggia
8,1
04.2.2
2. OG
4,5
102
C
Balkon
8,1
04.2.3
2. OG
3,5
85
F
Loggia
8,1
Geschoss
Zimmer
HNF m2
WHGTyp
AussenFläche
m2
08.U.09
UG
BR1
15
Haus 6 WHG Nr.
WHG Nr.
Haus 8 Geschoss
Zimmer
HNF m2
WHGTyp
AussenFläche
06.U.08
UG
BR
14
06.0.1
EG
2,5
67
A
Sitzplatz
8,8
08.U.20
UG
BR2
20
06.0.2
EG
4,5
104
D
Sitzplatz
8,8
08.0.1
EG
4,5
102
C
Sitzplatz
8,8
06.0.3
HP
4,5
102
C
Balkon
8,1
08.0.2
EG
2,5
67
A
Sitzplatz
8,8
06.1.1
1. OG
3,5
83
B
Balkon
8,1
08.0.3
EG
4,5
104
D
Sitzplatz
8,8
06.1.2
1. OG
4,5
104
D
Balkon
8,1
08.1.1
1. OG
5,5
122
E
Balkon
8,1
06.1.3
1. OG
5,5
121
E'
Balkon
8,1
08.1.2
1. OG
3,5
83
B
Balkon
8,1
06.2.1
2. OG
3,5
83
B
Balkon
8,1
08.1.3
1. OG
4,5
104
D
Balkon
8,1
06.2.2
2. OG
4,5
104
D
Balkon
8,1
08.2.1
2. OG
5,5
122
E
Balkon
8,1
06.2.3
2. OG
5,5
121
E'
Balkon
8,1
08.2.2
2. OG
3,5
83
B
Balkon
8,1
08.2.3
2. OG
4,5
104
D
Balkon
8,1
BR = Bastelraum GR = Gemeinschaftsraum Keller Z. = Keller Zusatz
12 Hüttengraben Küsnacht, Siedlung 28 der BG Zurlinden
m2
WHG Nr.
2 4 16 6
14
8
12
10
Haus 10 WHG Nr.
Haus 12 Geschoss
Zimmer
HNF m2
WHGTyp
AussenFläche
10.U.07
UG
Keller Z.
5
10.U.21
UG
Keller Z.
4
10.0.1
EG
2,5
67
A
Sitzplatz
10.0.2
EG
4,5
104
D
10.0.3
HP
4,5
102
10.1.1
1. OG
3,5
10.1.2
1. OG
10.1.3
m2
Geschoss
Zimmer
HNF m2
AussenFläche
m2
12.U.22
UG
BR1
16
12.U.23
UG
BR2
12
8,8
12.0.1
EG
3,5
86
H
Sitzplatz
8,8
Sitzplatz
8,8
12.0.2
EG
3,5
83
B'
Sitzplatz
8,8
C
Balkon
8,1
12.0.3
EG
4,5
104
D'
Sitzplatz
8,8
83
B
Balkon
8,1
12.1.1
1. OG
5,5
122
E''
Balkon
8,1
4,5
104
D
Balkon
8,1
12.1.2
1. OG
3,5
83
B'
Balkon
8,1
1. OG
5,5
122
E
Balkon
8,1
12.1.3
1. OG
4,5
104
D'
Balkon
8,1
10.2.1
2. OG
3,5
83
B
Balkon
8,1
12.2.1
2. OG
5,5
122
E''
Balkon
8,1
10.2.2
2. OG
4,5
104
D
Balkon
8,1
12.2.2
2. OG
3,5
83
B'
Balkon
8,1
10.2.3
2. OG
5,5
122
E
Balkon
8,1
12.2.3
2. OG
4,5
104
D'
Balkon
8,1
Geschoss
Zimmer
HNF m2
WHGTyp
AussenFläche
m2
Geschoss
Zimmer
HNF m2
WHGTyp
AussenFläche
m2
14.U.23
UG
BR1
21
16.U.05
UG
BR1
14
14.U.28
UG
Keller Z.
7
16.U.06
UG
BR2
16
14.U.30
UG
BR2
16
16.0.1
EG
4,5
104
D
Sitzplatz
8,8
14.0.1
EG
2,5
67
A
Sitzplatz
8,8
16.0.2
EG
2,5
67
A'
Sitzplatz
8,8
14.0.2
EG
4,5
104
D
Sitzplatz
8,8
16.0.3
HP
4,5
102
C
Balkon
8,1
14.0.3
EG
4,5
102
C
Sitzplatz
8,8
16.1.1
1. OG
4,5
104
D
Balkon
8,1
14.1.1
1. OG
3,5
83
B
Balkon
8,1
16.1.2
1. OG
4,5
102
C
Balkon
8,1
14.1.2
1. OG
4,5
104
D
Balkon
8,1
16.1.3
1. OG
4,5
102
C
Balkon
8,1
14.1.3
1. OG
5,5
122
E
Balkon
8,1
16.2.1
2. OG
4,5
104
D
Balkon
8,1
14.2.1
2. OG
3,5
83
B
Balkon
8,1
16.2.2
2. OG
4,5
102
C
Balkon
8,1
14.2.2
2. OG
4,5
104
D
Balkon
8,1
16.2.3
2. OG
4,5
102
C
Balkon
8,1
14.2.3
2. OG
5,5
122
E
Balkon
8,1
Haus 14 WHG Nr.
WHG Nr.
WHGTyp
Haus 16 WHG Nr.
Hüttengraben Küsnacht, Siedlung 28 der BG Zurlinden
13
2
2
4
4
Wohnungstyp A
16
16
2,5-Zimmerwohnung
6
14
8
12
6
14
8
12
10
10 1. & 2. OG
EG
Bad 5.6
Korridor 5.9
Dusche 5.2
Zimmer 13.8
Zimmer 17.7
Wohnen/Essen 38.2
22 Sitzplatz 8.8
23
Dieser oder 채hnlicher Wohntyp ist folgend im Wohnspiegel vertreten Haus
WHG-Nr.
Geschoss
HNF
Sitzplatz
6
06.0.1
EG
67 m2
8,8 m2
8
08.0.2
EG
67 m2
8,8 m2
10
10.0.1
EG
67 m2
8,8 m2
14
14.0.1
EG
67 m2
8,8 m2
Abgebildeter Grundriss
14 H체ttengraben K체snacht, Siedlung 28 der BG Zurlinden
Balkon
N
Massstab 1:100 0
1
2
3m
2
2
4
4
Wohnungstyp A'
16
16
2,5-Zimmerwohnung
6
14
8
12
6
14
8
12
10
10 1. & 2. OG
EG
Zimmer 17.3 m2 Korridor 5.9
Dusche 5.1
Wohnen/Essen 38.2
Zimmer 17.7
Sitzplatz 8.8
Dieser oder 채hnlicher Wohntyp ist folgend im Wohnspiegel vertreten Haus
WHG-Nr.
Geschoss
HNF
Sitzplatz
4
04.0.2
EG
67 m
8,8 m
16
16.0.2
EG
67 m2
8,8 m2
2
2
Balkon
N
Massstab 1:100 0
1
2
3m
Abgebildeter Grundriss
H체ttengraben K체snacht, Siedlung 28 der BG Zurlinden
15
2
2
4
4
Wohnungstyp B
16
16
3,5-Zimmerwohnung
6
14
8
12
6
14
8
12
10
10 1. & 2. OG
EG
Bad 5.6
Korridor 9.5
Dusche 5.2
Zimmer 13.8
Zimmer 16.2 Zimmer 14.0 Wohnen/Essen 38.2
Balkon 8.1
Dieser oder 채hnlicher Wohntyp ist folgend im Wohnspiegel vertreten Haus
WHG-Nr.
Geschoss
HNF
6
06.1.1
1. OG
83 m2
8,1 m2
6
06.2.1
2. OG
83 m2
8,1 m2
8
08.1.2
1. OG
83 m2
8,1 m2
8
08.2.2
2. OG
83 m2
8,1 m2
10
10.1.1
1. OG
2
83 m
8,1 m2
10
10.2.1
2. OG
83 m2
8,1 m2
14
14.1.1
1. OG
2
83 m
8,1 m2
14
14.2.1
2. OG
83 m2
8,1 m2
Abgebildeter Grundriss
16 H체ttengraben K체snacht, Siedlung 28 der BG Zurlinden
Sitzplatz
Balkon
N
Massstab 1:100 0
1
2
3m
2
2
4
4
Wohnungstyp B'
16
16
3,5-Zimmerwohnung
6
14
8
12
6
14
8
12
10
10 1. & 2. OG
EG
Bad 5.4
Korridor 9.5
Dusche 5.2
Zimmer 16.2
Zimmer 13.4
Zimmer 14.0 Wohnen/Essen 38.2
Balkon 8.1
Dieser oder 채hnlicher Wohntyp ist folgend im Wohnspiegel vertreten Haus
WHG-Nr.
Geschoss
HNF
Sitzplatz
Balkon
12
12.0.2
EG
83 m2
8,8 m2
12
12.1.2
1. OG
83 m2
8,1 m2
12
12.2.2
2. OG
83 m2
8,1 m2
N
Massstab 1:100 0
1
2
3m
Abgebildeter Grundriss
H체ttengraben K체snacht, Siedlung 28 der BG Zurlinden
17
2
2
4
4
Wohnungstyp C
16
16
4,5-Zimmerwohnung
6
14
8
12
6
14
8
12
10
10 1. & 2. OG
EG
Zimmer 13.8
Wohnen/Essen 38.2 m2
Bad 5.6 Korridor 9.1
Wohnen/Essen 39.4
Zimmer 13.8
Dusche 4.3
Zimmer 14.0 Balkon 8.1 Zimmer 16.2
N t
Dieser oder 채hnlicher Wohntyp ist folgend im Wohnspiegel vertreten Haus
WHG-Nr.
Geschoss
HNF
Sitzplatz
4
04.1.2
1. OG
102 m
8,1 m
4
04.2.2
2. OG
102 m2
8,1 m2
6
06.0.3
HP
102 m2
8,1 m2
8
08.0.1
EG
102 m2
10
10.0.3
HP
102 m
14
14.0.3
EG
102 m2
16
16.0.3
HP
102 m2
8,1 m2
16
16.1.2
1. OG
2
102 m
8,1 m2
16
16.1.3
1. OG
102 m2
8,1 m2
16
16.2.2
2. OG
2
102 m
8,1 m2
16
16.2.3
2. OG
102 m2
8,1 m2
2
2
8,8 m2 8,1 m2
2
Abgebildeter Grundriss
18 H체ttengraben K체snacht, Siedlung 28 der BG Zurlinden
Balkon
8,8 m2
N
Massstab 1:100 0
1
2
3m
2
2
4
4
Wohnungstyp C'
16
16
4,5-Zimmerwohnung
6
14
8
12
6
14
8
12
10
10 1. & 2. OG
EG
Wohnen/Essen 39.4
Dusche 4.3
Korridor 9.1
Bad 5.6 Zimmer 14.9 m2
Balkon 8.1
Zimmer 14.7 Zimmer 14.0
Zimmer 16.2
N t 1
2
5
Dieser oder 채hnlicher Wohntyp ist folgend im Wohnspiegel vertreten Haus
WHG-Nr.
Geschoss
HNF
Sitzplatz
Balkon
2
02.1.2
1. OG
103 m2
8,1 m2
2
02.2.2
2. OG
103 m2
8,1 m2
N
Massstab 1:100 0
1
2
3m
Abgebildeter Grundriss
H체ttengraben K체snacht, Siedlung 28 der BG Zurlinden
19
ung 08.1.3
- Zimmer-Wohnung Zimmer
Wohnungstyp D
13.8
che
m2 8.1 m2
4,5-Zimmerwohnung
Zimmer 16.1
Bad 5.6
2
2
4
4 16
16 Zimmer 14.0
6
14
8
12
6
14
8
12
10
10 1. & 2. OG
EG Dusche 4.3 Korridor 11.2
Bad 5.6
Wohnen/Essen 39.2
Balkon 8.1
Zimmer 13.8
ohnen/Essen
N
Dieser oder 채hnlicher Wohntyp ist folgend im Wohnspiegel vertreten Haus
WHG-Nr.
Geschoss
HNF
Sitzplatz
6
06.0.2
EG
104 m2
8,8 m2
6
06.1.2
1. OG
104 m2
8,1 m2
6
06.2.2
2. OG
104 m2
8,1 m2
8
08.0.3
EG
104 m2
8
08.1.3
1. OG
104 m
8
08.2.3
2. OG
104 m2
10
10.0.2
EG
104 m
10
10.1.2
1. OG
104 m
10
10.2.2
2. OG
104 m2
14
14.0.2
EG
104 m
14
14.1.2
1. OG
104 m2
8,1 m2
14
14.2.2
2. OG
104 m
8,1 m2
16
16.0.1
EG
104 m2
16
16.1.1
16
16.2.1
8,8 m2 8,1 m2
2
2
8,1 m2 8,8 m
2
8,1 m2
2
2
Balkon
8,1 m2 8,8 m
2
2
8,8 m2
1. OG
2
104 m
8,1 m2
2. OG
104 m2
8,1 m2
Abgebildeter Grundriss
20 H체ttengraben K체snacht, Siedlung 28 der BG Zurlinden
N
Massstab 1:100 0
1
2
3m
ung 12.1.3
Wohnungstyp D'
Zimmer Zimmer-Wohnung
he
13.4
4,5-Zimmerwohnung
m2 8.1 m2
Zimmer 16.1
Bad 5.4
2
2
4
4 16
16 6
14
Zimmer 14.0
8
12
6
14
8
12
10
10 1. & 2. OG
EG
Dusche 4.3 Korridor 11.2 Bad 5.4
Wohnung/Essen 39.2 Balkon 8.1
Zimmer 13.5
hnen/Essen
N
Dieser oder 채hnlicher Wohntyp ist folgend im Wohnspiegel vertreten Haus
WHG-Nr.
Geschoss
HNF
Sitzplatz
Balkon
12
12.0.3
EG
104 m2
8,8 m2
12
12.1.3
1. OG
104 m2
8,1 m2
12
12.2.3
2. OG
104 m2
8,1 m2
N
Massstab 1:100 0
1
2
3m
Abgebildeter Grundriss
H체ttengraben K체snacht, Siedlung 28 der BG Zurlinden
21
1./ 2.OG
hnung 10.2.3 Zimmer 16.2
1/2 - Zimmer-Wohnung
hnfläche
22 m2 8.1 m2 Zimmer 13.8
Zimmer 14.0
Korridor 9.4
Bad 5.6
Dusche 4.3
Wohnungstyp E
Wohnen/Essen 39.5
5,5-Zimmerwohnung Balkon 8.1
2
2
Vorraum 1.9
4
4 Zimmer 14.9
Dieser oder ähnlicher Wohntyp ist folgend im Wohnspiegel vertreten WHG-Nr.
Geschoss
HNF
8
08.1.1
1. OG
122 m2
8,1 m2
8
08.2.1
2. OG
122 m2
8,1 m2
10
10.1.3
1. OG
122 m2
8,1 m2
10
10.2.3
2. OG
122 m2
8,1 m2
14
14.1.3
1. OG
2
122 m
8,1 m2
14
14.2.3
2. OG
122 m2
8,1 m2
Abgebildeter Grundriss
22 Hüttengraben Küsnacht, Siedlung 28 der BG Zurlinden
Sitzplatz
Balkon
6
14
8
12
8
12
10
10 1. & 2. OG
EG
Dusche 5.2
N
100
6
14
Korridor 9.2
Haus
16
16
Reduit 2.8
N
Massstab 1:100 0
1
2
3m
1./ 2.OG
6.1.3 Zimmer 16.2
ohnung
Zimmer 13.8
2 2 Zimmer 14.0
Bad 5.6
Korridor 9.4
Dusche 4.3
Wohnungstyp E'
Wohnen/Essen 39.5
5,5-Zimmerwohnung Vorraum 1.9 Reduit 1.4 Balkon 8.1
2
2 ft ge rtlu ra Fo iefga T
Zimmer 14.9
Korridor 9.2
4
4 16
16 Dusche 5.214
6 8
12
8
12
10
N
6
14
10 1. & 2. OG
EG
5
Dieser oder 채hnlicher Wohntyp ist folgend im Wohnspiegel vertreten Haus
WHG-Nr.
Geschoss
HNF
Sitzplatz
Balkon
6
06.1.3
1. OG
121 m2
8,1 m2
6
06.2.3
2. OG
121 m2
8,1 m2
N
Massstab 1:100 0
1
2
3m
Abgebildeter Grundriss
H체ttengraben K체snacht, Siedlung 28 der BG Zurlinden
23
2
2
Wohnungstyp E''
EG
16
16
1./ 2.OG
5,5-Zimmerwohnung
6
14
6
14
8
12
Wohnung 12.2.1
8
12
10
10 1. & 2. OG
EG
Typ E''_5 1/2 - Zimmer-Wohnung Nettowohnfläche Balkon
4
4
Zimmer 16.2
22 m2 8.1 m2 Zimmer 14.0
Zimmer 13.5
Dusche 4.3
Korridor 9.5
Zimmer 16.1
Bad 5.4
Wohnen/Essen 39.5 Balkon 8.1
Vorraum 1.9 Zimmer 14.6 Korridor 10.9
Reduit 2.7 Bad
Dieser oder ähnlicher Wohntyp ist folgend im Wohnspiegel vertreten Haus
WHG-Nr.
Geschoss
HNF
12
12.1.1
1. OG
122 m2
8,1 m2
12
12.2.1
2. OG
122 m2
8,1 m2
Abgebildeter Grundriss
24 Hüttengraben Küsnacht, Siedlung 28 der BG Zurlinden
Sitzplatz
Balkon
N
Massstab 1:100 0
1
2
3m
2
2
4
4
Wohnungstyp F
16
16
ohnung3,5-Zimmerwohnung 02.1.1
6
14
8
12
F_3 1/2 - Zimmer-Wohnung
6
14
8
12
10
10 1. & 2. OG
EG
owohnfläche
m2 m2
Wohnen/Essen 38.5
Loggia 8.1 Zimmer 13.6
Dusche 5.2 Korridor 10.3
Bad 5.6 m2 Dusche 3.4 m2
Zimmer 17.4
Dieser oder ähnlicher Wohntyp ist folgend im Wohnspiegel vertreten Haus
WHG-Nr.
Geschoss
HNF
2
02.1.1
1. OG
85 m2
8,1 m2
2
02.2.1
2. OG
85 m2
8,1 m2
4
4.0.3
EG
85 m2
8,1 m2
4
4.1.3
1. OG
85 m2
8,1 m2
4
4.2.3
2. OG
85 m
8,1 m2
2
Sitzplatz
Loggia
N
Massstab 1:100 0
1
2
3m
Abgebildeter Grundriss
Hüttengraben Küsnacht, Siedlung 28 der BG Zurlinden
25
2
2
Wohnungstyp G
16
16
4,5-Zimmerwohnung
6
14
ohnung 02.1.3
6
14
8
12
yp G_4 1/2 - Zimmer-Wohnung Nettowohnfläche Loggia
4
4
1./ 2.OG
8
12
10
10 1. & 2. OG
EG
7 m2 8.3 m2 Dusche 5.2 m2 Bad 5.6
Wohnen/Essen 39.5
Dusche 3.4 Korridor 16.4 Zimmer 13.2 Loggia 8.1
Zimmer 14.0
Bad 5.6 m2 Zimmer 14.9
Zimmer 14.7 m2
t
Dieser oder ähnlicher Wohntyp ist folgend N im Wohnspiegel vertreten Haus 2
WHG-Nr. 5 Geschoss
HNF
Sitzplatz
Loggia
2
02.1.3
1. OG
107 m2
8,1 m2
2
02.2.3
2. OG
107 m2
8,1 m2
4
04.0.1
EG
107 m2
7,5 m2
4
04.1.1
1. OG
107 m2
8,1 m2
4
04.2.1
2. OG
107 m
8,1 m2
Abgebildeter Grundriss
26 Hüttengraben Küsnacht, Siedlung 28 der BG Zurlinden
N
Massstab 1:100
2
0
1
2
3m
2
2
Krippe
16
16 6
14
ohnung 02.0.2
6
14
8
12
yp G'_4 1/2 - Zimmer-Wohnung Nettowohnfläche Loggia
4
4
8
12
10
10 1. & 2. OG
EG
m2 8.1 m2
3
2
Loggia 8.1
N Haus
2
WHG-Nr. 5 Geschoss
02.0.2
EG
N
Massstab 1:100 HNF
105 m2
Sitzplatz
Loggia
8,1 m2
0
1
2
3m
Abgebildeter Grundriss
Hüttengraben Küsnacht, Siedlung 28 der BG Zurlinden
27
2
2
4
4
Wohnungstyp H
16
16
3,5-Zimmerwohnung
6
14
8
12
yp H_3 1/2 - Zimmer-Wohnung
6
14
8
12
10
10 1. & 2. OG
EG
Nettowohnfläche t t
6 m2 m2
Zimmer 17.7 Sitzplatz 8.8
Dusche 5.1 Wohnen/Essen 38.2 Korridor 5.9
Vorraum 1.9 Zimmer 14.6 Reduit 2.7
N
Massstab 1:100 Haus
12
WHG-Nr.
Geschoss
HNF
Sitzplatz
12.0.1
EG
86 m2
8,8 m2
28 Hüttengraben Küsnacht, Siedlung 28 der BG Zurlinden
Balkon
0
1
2
3m
Baubeschrieb Wohnräume, Küche und allgemein Bodenbelag: Sockelleisten: Wände: Decke: Fenster:
Parkett Eiche Holz, weiss gestrichen Glasfasertapete, weiss gestrichen Weissputz Holz-Metall-Fenster, innen: Fensterrahmen und -futter Holz, gestrichen aussen: Metall Aluminium, farblos eloxiert Sonnenschutz: Vertikalstoren (Stoff) Küchenfront: gespritzt Rückwand Küche: Glas Küchengeräte: Einbaukühlschrank mit separatem Tiefgefrierfach, Backofen hochliegend, Kochfeld Glaskeramik (Induktionskochfeld), Einbau Geschirrspühler, Dunstabzughaube mit Umluft Boden Küche: Parkett Eiche Arbeitsfläche Küche: Naturstein Lüftung: pro Raum ein dezentraler Raumlüfter beim Fenster
Stromverteilung -
Deckenleuchte mit Lichtschalter je Raum Das Wohnzimmer hat keinen Deckenanschluss Nasszellen mit Spiegelschrankleuchte und Steckdose Elektroverteilung über Bodenkanal entlang der Aussenwand - Geschaltete Steckdose je Raum in Elektrobodenkanal - Gegensprechanlage im Eingangsbereich - Kommunikationsanschlüsse im Bodenkanal
Wärmeerzeugung
Untergeschoss Boden: Wände:
Kellerräume: Decke:
Treppenhaus
Boden: Treppenelemente: Wände: Schachtfronten: Treppengeländer: Decke: Eingangsbereich: Oblicht:
Gebäudehülle Boden:
Fassade:
Eingangsbereiche: Dach:
Zementüberzug Kalksandstein, gemauert oder Beton, partielle Wärmedämmung Holzlattenverschlag Wärmedämmung, Beton Kunststeinplatten, antrazit vorfabrizierte Kunststeinelemente, antrazit, Untersicht gestrichen Sichtbeton, lasiert Brandschutzverkleidungen, gestrichen zementgebundene Holzwerkstoffplatte, farbig gestrichen Sichtbeton, lasiert heruntergehängte Decke, gestrichen Lichtkuppel, rund
Balkone/Sitzplatz/Loggien: Holzrost vertikale Holzschalung, silbergrau vorbehandelt, Balkonuntersichten farbig gestrichen zementgebundene Holzwerkstoffplatten, farbig gestrichen extensive Begrünung / Kies mit Photovoltaik
- Die Energie für Heizung und Warmwasser wird durch Erdsonden-Wärmepumpen erzeugt - Der Betriebsstrom der Wärmepumpen wird durch eine Solaranlage auf dem Dach erzeugt - Wärmeabgabe Wohnungen durch Bodenheizung
Nassräume Boden: Wände:
Decke: Badewanne: Waschtisch: WC: Spiegelschrank: Waschturm:
keramische Steinzeugplatten, grau glasierte Keramikplatten, weiss und Verputz, gestrichen Sichtbeton, lasiert Stahl emailliert, weiss Keramik, weiss Keramik, weiss weiss Waschmaschine und Tumbler pro Wohnung in Nasszelle
Hüttengraben Küsnacht, Siedlung 28 der BG Zurlinden
29
Untergeschoss Haus 2
BF in m2
BF in m2
RH in m
2.4
40 Keller 10.U.24
9.3
2.5
2.4
41 Keller 10.U.25
8.9
2.5
8.3
2.4
42 Keller 10.U.26
8.9
2.5
9.8
2.3
43 Keller 10.U.27
7.4
2.5
1 Keller 02.U.23
8.4
2 Keller 02.U.22
10.0
3 Keller 02.U.21 4 Keller 02.U.18
RH in m
Haus 10
5 Keller 02.U.17
9.5
2.3
44 Keller 10.U.11
8.2
2.2
6 Keller 02.U.16
9.6
2.3
45 Keller 10.U.12
9.5
2.2
7 Keller 02.U.14
8.9
2.3
46 Keller 10.U.13
8.0
2.2
2.3
47 Keller 10.U.06
9.9
2.3
48 Keller Zusatz 10.U.07
5.3
2.3
10.0
2.5
4.1
2.5
8 Bastelraum 02.U.13
12.9
Haus 4
9 Bastelraum 04.U.10 10 Keller 04.U.21 11 Keller 04.U.22 12 Keller 04.U.23 13 Keller 04.U.25
14 Keller 04.U.24
2.6
49 Keller 10.U.22
10.5
2.3
50 Keller Zusatz 10.U.21
10.8
2.3
Haus 12
8.0
2.3
51 Keller 12.U.15
10.2
2.2
13.6
2.3
52 Keller 12.U.14
7.9
2.2
20.0
15 Keller 04.U.26
8.5
2.3
53 Keller 12.U.13
9.9
2.0
9.5
2.3
54 Keller 12.U.12
8.1
2.2
16 Keller 04.U.27
9.0
2.3
55 Keller 12.U.11
7.8
2.2
9.2
2.3
56 Keller 12.U.07
9.2
2.3
13.4
2.3
57 Keller 12.U.06
8.9
2.3
58 Keller 12.U.04
7.6
2.3
59 Keller 12.U.05
8.5
2.3
60 Bastelraum 2 12.U.23
11.9
2.3
61 Bastelraum 1 12.U.22
15.8
2.3
17 Keller 04.U.28
18 Keller 04.U.29
Haus 6 19 Keller 06.U.04
9.4
2.3
20 Keller 06.U.05
9.5
2.3
21 Keller 06.U.06
9.0
2.3
22 Keller 06.U.07
7.8
2.3
Haus 14
23 Bastelraum 06.U.08
13.8
2.3
62 Bastelraum 1 14.U.23
21.0
3.3
24 Keller 06.U.22
10.6
2.3
63 Keller 14.U.24
9.5
3.3
25 Keller 06.U.23
12.5
2.3
64 Keller 14.U.26
9.9
3.3
26 Keller 06.U.27
11.0
2.3
65 Keller Zusatz 14.U.28
7.5
3.3
27 Keller 06.U.24
9.1
2.3
66 Keller 14.U.27
8.1
3.3
28 Keller 06.U.26
10.8
2.3
67 Bastelraum 2 14.U.30
16.2
2.3
68 Keller 14.U.11
10.8
2.2
Haus 8 19.9
2.3
69 Keller 14.U.12
10.0
2.0
30 Keller 08.U.31
9.3
2.3
70 Keller 14.U.13
10.9
2.0
31 Keller 08.U.32
8.9
2.3
71 Keller 14.U.14
11.1
2.2
32 Keller 08.U.33
10.5
2.3
72 Keller 14.U.16
9.9
2.3
33 Keller 08.U.34
8.6
2.3
73 Keller 14.U.17
9.1
2.3
34 Keller 08.U.35
29 Bastelraum 2 08.U.20
9.5
2.3
Haus 16
35 Keller 08.U.05
7.5
2.3
74 Keller 16.U.31
11.9
2.4
36 Keller 08.U.06
10.0
2.3
75 Keller 16.U.30
10.0
2.4
37 Keller 08.U.07
9.0
2.3
76 Keller 16.U.29
10.5
2.4
38 Keller 08.U.08
8.7
2.3
77 Keller 16.U.28
12.0
2.3
14.9
2.6
39 Bastelraum 1 08.U.09
TR Trockenraum TEC.R
Technikraum
HA Hausabwart L Leitungen AR Abstellraum
30 H端ttengraben K端snacht, Siedlung 28 der BG Zurlinden
78 Keller 16.U.27
10.4
2.3
79 Keller 16.U.26
10.3
2.2
80 Keller 16.U.24
12.1
2.2
81 Keller 16.U.10
8.4
2.3
82 Keller 16.U.09
10.4
2.3
83 Bastelraum 2 16.U.06
15.6
2.3
84 Bastelraum 1 16.U.05
13.8
2.3
2
1
3
1
1
0
5
P13
4 0
13
16
P16
18
12
P2
TR
17
14
P1
0
P15
AR
tec.r.
0
8
15
0
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P4
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0
L
P5
1
P6
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3
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P7
78
tec.r.
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TR
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TR
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P5
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P6
0
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L
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Abort 1
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81
TC
TC
9
L
53
54
N
Massstab 1:444 H端ttengraben K端snacht, Siedlung 28 der BG Zurlinden
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Weitere Informationen Wohnungen Baugenossenschaft Zurlinden Albisriederstrasse 358 8047 Z端rich Tel. 044 497 10 60 info@bgzurlinden.ch www.bgzurlinden.ch