Mustapich & Jauk Arquitectos

Diseño de nuevos espacios para ser vividos

Los balcones ya no podrán ser sólo para el ténder, también deberán servir para vivir

Walter Jauk, Mustapich & Jauk Arquitectos

La pandemia impuso a la fuerza nuevas costumbres, como el estricto lavado de manos, el trabajo desde casa y también el disfrute de espacios al aire libre como el balcón y la terraza. Walter Jauk, de la desarrolladora Mustapich & Jauk, consideró que estos espacios cotizarán más alto en la preferencia de quienes buscan una vivienda, ya sea para comprar o alquilar.

- Por lo visto hasta ahora, me parece que se van estandarizando costumbres que nosotros ya teníamos incorporadas en nuestros proyectos, como ser los balcones amplios, ambientes más iluminados con luz solar, y una relación interior – exterior muy importante. Son cosas que la gente empezó a valorar más y tiene en cuenta a la hora de comprar o incluso alquilar. Los balcones ya no pueden ser sólo para colocar el ténder, deben ser también para vivir.

- Es distinto todo lo que se puede modificar en unidades de muy pequeña superficie respecto de otras más grandes. En unidad de 60 m2 podés plantearte alternativas específicas para el home office que se ven muy limitadas en unidades de 40 m2. Esto también va de la mano que quien pueda comprarlo, porque vamos a una realidad económica donde no sabemos qué mercadería se va a poder vender.

- ¿Qué ocurrirá con los espacios comunes? ¿Y con los balcones?

- Veníamos de una tendencia en la que muchas terrazas quedaban como uso exclusivo de departamentos que estaban en el último piso. Pero la cuarentena llevó a que las terrazas pasaran a ser lugares de uso importante, porque la gente las utiliza para algo básico como caminar y hacer ejercicios, con restricciones. No sé si con muchas amenidades, pero sí creo que esos espacios volverán a ser de uso común, por la importancia que ahora tienen, y porque tal vez lamentablemente esta pandemia no sea la única. En cuanto a los balcones, les veo dos usos: por un lado privado, para desarrollar actividades inherentes a la propia vida y también podrían incorporar mini gimnasios. Creo que se potenciarán tanto terrazas como balcones, uno no va en detrimento del otro.

- ¿Las bachas o espacios de sanitización al ingreso llegaron para quedarse?

- Van a ir creciendo a partir de la demanda de la gente. Considero que los mismos ingresos al edificios deberán ser repensados, incorporando por ejemplo algún tipo de fuelle, como para que el que entre ya esté sanitizado. También los ascensores deberán ser distintos para evitar el mayor contacto posible. Otro tema importante es el menor uso de transporte público y mayor uso de transporte privado. En otros desarrollos más avanzados en la obra pudimos replantearlo, como en el de Santa Fe al 3300, frente al Mercado del Patio, donde empezó la demanda de lugares de guardado de bicicleta.

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