Ingeniero Lein & Asociados

Diseño de nuevos espacios para ser vividos

Debería flexibilizarse la normativa para poder hacer balcones más grandes

Marcelo Lein, Ingeniero Lein & Asociados

- Creo que en este tiempo de cuarentena la gente le prestó mucha más atención a ciertos detalles de su vivienda que antes pasaba por alto, sobre todo la cuestión de la espacialidad interna. Porque como los amenities no se pudieron usar, hubo que quedarse dentro de cada casa. Muchas cosas del diseño probablemente cambien, pero también depende a quién estará dirigida cada unidad, a qué mercado, y qué peso haya tenido el encierro en esa persona, porque no es lo mismo vivir en Buenos Aires, que estuvieron mucho más tiempo adentro, que hacerlo en Rosario. Sí pienso que en general se van a valorar elementos como el balcón, la vista, la iluminación, el tamaño de los ambientes, contar con un espacio para el home office.

- La gente revaloriza el balcón porque buena parte de la pandemia la vivimos con un buen clima. Sin embargo por reglamento municipal no lo podemos agrandar mucho. Pienso que la Municipalidad debería permitir balcones de mayores dimensiones, flexibilizar la reglamentación más rápidamente. Igualmente hay gente que prefiere pagar más y tener mejores ambientes, otros no. En esto no influye sólo el precio.

- Creo que en este tiempo de cuarentena la gente le prestó mucha más atención a ciertos detalles de su vivienda que antes pasaba por alto, sobre todo la cuestión de la espacialidad interna. Porque como los amenities no se pudieron usar, hubo que quedarse dentro de cada casa. Muchas cosas del diseño probablemente cambien, pero también depende a quién estará dirigida cada unidad, a qué mercado, y qué peso haya tenido el encierro en esa persona, porque no es lo mismo vivir en Buenos Aires, que estuvieron mucho más tiempo adentro, que hacerlo en Rosario. Sí pienso que en general se van a valorar elementos como el balcón, la vista, la iluminación, el tamaño de los ambientes, contar con un espacio para el home office.

- No lo veo tanto porque la gente cuando entra se sanitiza en su casa y si lo tuviera en el hall, por ejemplo, se sanitizaría ahí y de nuevo en su casa. Una bacha comunitaria no creo que serviría de mucho porque precisamente la usarían todos. Sí creo que los espacios comunes deberían desinfectarse por completo antes de que ingrese otro. Pero es algo que no tiene que ver tanto con el diseño sino con el uso. Hoy la ciudad funciona casi normalmente como antes de la pandemia, y lo que adoptamos son hábitos de limpieza, distancia, barbijo, pero no veo en el uso otro cambio. www.lein.com.ar