“brutalismo” en el nuevo barrio cerrado de Funes

Hormigón como forma pura y monumental que funciona como carta de presentación de un barrio cerrado. Cómo lo ejecutan desde el proyecto y la mano de obra y por qué BIM también es fundamental en este desarrollo

Rossetti Desarrollos inmobiliarios continúa ampliando sus obras e inversiones en la ciudad de Funes y esta vez plantea un nuevo desafío: VIDA Club de Campo. Esta obra de estilo “brutalista” se encuentra ubicada en la ciudad de Funes, sobre la Avenida Arturo Illia. Se trata de un proyecto de 4070 m² construidos en tres partes, Club House, Ingreso Principal e Ingreso Secundario. Entre las tres obras se está utilizando un total de 1600 m³ de hormigón. Edilizia es la empresa que esta ejecutando el proyecto con BIM como herramienta de integración y control.

“El Club House, por su parte, está compuesto de una estructura de 8 bloques de hormigón visto unidos por una gran cubierta y un espacio central con visuales de 360° hacia el barrio. Cuenta con un gran restaurante, un sector de monitoreo para todo el barrio, quinchos y vestuarios”, explican desde Edilizia.

“El Ingreso principal, construido en hormigón visto con fenólicos como base, permite ver a simple vista la esencia de todos los materiales. Es una estructura de 120 metros de largo con un voladizo de 5 metros de altura. Está conformado por un sector de oficinas, otro de seguridad con garitas y un último sector de tanques y sala de máquinas”.

“Por último, el proyecto también incluye un Ingreso Secundario, construido en el mismo material, pero con bases de tablas en este caso, pensado especialmente para la entrada-salida de proveedores; y las y los trabajadores de la construcción del barrio privado. Este ingreso cuenta con un comedor, galería y cocina para quienes se encarguen del mantenimiento del Club de Campo y además con un sector canil”, enumeran.

VIDA Club de Campo, como las demás obras de Edilizia, implementa para su desarrollo, la metodología de trabajo colaborativa llamada Building Information Modeling (BIM), implementada para la creación y gestión de proyectos de construcción. Su objetivo es centralizar toda la información relacionada con el edificio en un prototipo virtual, estudiando durante todo su ciclo de vida: desde su concepción inicial, durante su construcción y vida útil y hasta su demolición.

Para conseguir este objetivo, BIM integra a todos los agentes que intervienen en el proceso (arquitectos, ingenieros, constructores, especialistas, entre otros), facilitando la colaboración y comunicación entre las distintas partes implicadas, factores que muchas veces ocasionan re-trabajos o complicaciones basados en la falta de transparencia en la información.

Todos estos actores trabajan inmersos en un escenario virtual, anticipando los conflictos que pudieran surgir en las distintas etapas del proyecto y brindando soluciones integrales que tienen como objetivo final obtener un modelo libre de interferencias (Clash-Free). En Vida Club de Campo, la implementación de esta innovadora metodología se volvió indispensable ya que, al tratarse de un proyecto de hormigón, los errores en la obra deben minimizarse al máximo y tender a cero.

Vida Barrio Cerrado

294 Lotes desde 800 a 1.400 m 2 . El acceso al barrio se encuentra en la intersección de las calles Av. Arturo Illia Bis y Golondrinas. Entre la Av. Arturo Illia y el Barrio, habrá un espacio comercial que consta de planta baja y primer piso. La zona está planteada para albergar un supermercado, locales comerciales y oficinas, que incluirán un estacionamiento y amplios espacios verdes.

Por qué “brutalista”?

El “brutalismo” es un estilo arquitectónico que presenta formas audaces y estructuralmente innovadoras que utilizan el hormigón en bruto como materia prima. Las construcciones brutalistas, reconocibles a la vez por su masa y materialidad, revelan a menudo los medios de su construcción a través de superficies inacabadas que llevan las huellas de los moldes que las conformaron.