En una evolución constante

La cadena de valor del sector constructivo de la región Rosario está conformado por un ecosistema en constante evolución. Si tomamos como definición específica de ecosistema: “medio social, profesional o educativo en el cual evoluciona un grupo de personas”, ésta sería la descripción de las y los profesionales que integran las numerosas empresas que trabajan en la construcción de vivienda, y que nuclea también a la amplia cadena de proveedores de productos y servicios.

En las últimas ediciones de Ahora Vivienda venimos entrevistando a empresas jóvenes, con muy pocos años en el mercado, cuyos primeros desarrollos no superan los 7 años aún pero que tienen un volumen de trabajo muy grande. Staudt Bau en la Edición 44 nos contó como pasaron de un desarrollo de nueve a seis años mediante la evolución de su empresa en la calidad de sus edificios y en un nivel de organización hacia adentro de la compañía.

En este número estamos presentando a Sinergia Desarrollos que nos cuenta cómo ganaron escala, saltando de los 12 mil m2 promedio que venían construyendo a más de 30 mil m2 para un público premium. Estas nuevas empresas comparten espacios (un mismo medio) dentro del sector constructor de vivienda con compañías que tienen tres o cuatro generaciones desarrollando vivienda en la región. Esta competencia hace que los desarrollos actuales deban tener diferenciales: en diseño, calidad constructiva, tecnología aplicada y conceptos de edificios únicos. Es un mercado abierto, donde todos tienen que presentar las mejores unidades para un público comprador exigente. En esta alta calidad también se necesitan productos diferenciales, proveedores específicos que garanticen productos y servicio. “Acá la pelea no es por precio, sino por la calidad”, afirma en esta edición uno de los titulares de Sinergia Desarrollos.

Esto sí funciona en Rosario: hay calidad constructiva, empresas sanas que evolucionan y compradores exigentes que no buscan sólo trayectoria, sino que eligen las mejores unidades para sus inversiones. Falta, como escribimos desde el arranque de Ahora Vivienda Revista, un público más amplio que pueda acceder a la vivienda, esa es la gran deuda interna que tenemos como sociedad.