Sinergia: “Cada una de nuestras obras tiene su propio concepto, no hay dos iguales”

Federico Rivas, uno de sus socios, cuenta cómo trabajan cada obra desde el proyecto, pasando por el diseño y la materialidad, hasta la financiación. “Este año vamos a superar los 30 mil m2”, adelanta.

“Buscamos transformar tu calidad de vida a través del diseño y la planificación de cada desarrollo”, indica la carta de presentación de Sinergia Desarrollos Urbanos, empresa que en pocos años supo hacerse un nombre en la construcción de viviendas a partir del valor agregado con el que cuentan sus productos. “Trabajamos para que cada una de nuestras obras tenga su propio concepto, que ninguna sea igual a otra”, dijo Federico Rivas, uno de los tres socios de la firma que ahora apunta a ganar escala, saltando de los 12 mil m2 promedio que venían llevando a más de 30 mil m2 .

Edificios que atraigan miradas

El contador Rivas y el ingeniero Fabián Camborsano no sólo tienen en común una procedencia similar, del interior de sus provincias (uno de Santa Fe y el otro de Córdoba). Hace algunos años también compartían una visión: la de fundar una desarrolladora inmobiliaria que no pasara desapercibida en Rosario. La primera obra se ubicó en Colón al 1800, una planta baja con 8 pisos. Pero poco después se sumó al equipo Santiago Feely, y el proyecto alcanzó otra dimensión. “Se establecieron hitos para respetar sí o sí, se le dio nueva escala a las obras y se definió que siempre haya al menos dos amenities”, señaló Rivas en diálogo con Ahora Vivienda.

A partir de entonces, ya con Sinergia como nombre insignia, el edificio clásico fue quedando de lado para dar lugar a desarrollos más elaborados. “Se empezó a trabajar mucho para que cada edificio tuviera su impronta, se diferenciara en el mercado. La exigencia no es sólo respecto a la materialidad y a la escala, sino que se le dedica mucho tiempo a la búsqueda del concepto”, detalló. Esta propuesta, apuntada a un segmento más premium, no pasó desapercibida para los inversores, que fueron acompañando en forma creciente.

Salto de calidad

“Al principio era difícil porque uno no tenía mucho que mostrar, pero con los primeros desarrollos empezaron a ver lo que hacíamos y pudimos encarar desafíos más grandes”, se sinceró. Con clientes en número creciente, los socios de Sinergia vieron la oportunidad de apuntar al segmento ABC1, un público selecto, que tiene como particularidad no verse demasiado afectado por los habituales vaivenes económicos de Argentina, pero que a cambio demanda mayor confort. “Acá la pelea ya no es por precio sino que es la calidad la que define que te compren o no. Como año a año fuimos mejorando, y el boca en boca funcionó, pudimos concretar ese salto”, detalló.

La obra que marcó un punto de inflexión en este proceso fue Galantus, entregada hace cuatro años. Ubicada en Callao al 1600, a metros del Parque Independencia, el edificio se compone por lofts de 50m2 equipados con mobiliario de la firma especializada Darkhaus. Además el inmueble cuenta con piscina, solarium, SUM, parrillero, bauleras, entre otras características. Luego llegó Delphinium, un planta baja y 10 pisos ubicado en Córdoba al 4000 que también tiene pileta, solarium, bauleras, bicicletero, etc. Esa tanda se completó con Greener, también frente al Parque Independencia (Moreno al 2300) y destacado por un diseño arquitectónico que combina vanguardia, calidad y sustentabilidad.

En una nueva muestra de innovación, Sinergia avanzó en Tucumán al 1900 con Silicon, presentado como el primer edificio inteligente de la región desarrollado íntegramente bajo la modalidad Smart Home. En él será posible controlar la casa mediante un comando de voz, desde el celular o desde un panel digital colocado en cada departamento. Por ejemplo, se podrá programar la iluminación de un sector en particular, el levantamiento automático de cortinas y encendido de electrodomésticos a determinado horario, así como también será posible avisar que te vas para que la vivienda se cierre por sí sola y los artefactos eléctricos se apaguen. Para eso, el edificio contará con conexión de fibra óptica de 1000 mb/s y cada unidad dispondrá de su propia red. Por otro lado, uno de los principales proyectos en marcha es Enjoy, de Mendoza al 1500. Destacará por la centralidad de su ubicación, diseño vanguardista y gran cantidad de amenidades, como un área de recreación, jardines aterrazados emplazados en diferentes niveles del edificio, piscina outdoor, wellness area, gimnasio y spa. “Nuestros desarrollos medianos y grandes demandan entre un año y un año y medio de proyecto. Trabajamos mucho en la parte previa de la obra, no repetimos fórmulas y no la lanzamos hasta no estar seguros de que la unidad sea funcional”, explicó.

Materialidad y financiación

En función de la ubicación y el concepto elegido es que definen la materialidad, siempre considerando que el público apuntado es el más alto. Entre las alternativas elegidas en sus últimas obras figuran lámina de vidrio, hormigón visto, aluminio, DBH, mucho porcelanato sobre todo en espacios comunes, grandes ventanales que iluminen bien unidades que no bajan de 60 m2 (en los últimos desarrollos ya no hay monoambientes). Y cada opción adecuada al entorno y a un consumidor de la postpandemia que disfruta más del aire libre. “Los grandes balcones no deben ser sólo para ventilarse, sino que tienen que aportar un espacio más a la casa, sumando parrillero por ejemplo. Por otro lado, las terrazas con verde o una pileta hoy son más valoradas que nunca”, apuntó.

EGGER Colección Decorativa cuenta con una amplia variedad de diseños, productos y renovadas texturas para hacer realidad su próximo proyecto de mobiliario e interiorismo: Unicolores intensos y neutros, reproducciones de maderas en una amplia variedad de tonos y estilos, reproducciones de materiales : piedras, textiles y metales.

La Colección de EGGER PRO 2021+ ofrece diferentes opciones para cada necesidad. Los pisos Confort son ideales para ambientes cálidos y tranquilos mientras que los Laminados y Design Green Tec se destacan por su versatilidad y se pueden instalar en ambientes húmedos.

Los pisos EGGER se caracterizan por su innovador diseño y un gran número de formatos, así como por su rápida instalación, solidez, resistencia, fácil mantenimiento y cuidado del medio ambiente.

Descubra todo el potencial de EGGER Colección Decorativa descargando la App

Otro diferencial de Sinergia es su financiación. “Somos una empresa versátil que acompaña al cliente a buscarle la vuelta con el plan de financiación que mejor se adapte a sus necesidades, como puede ser una entrega inicial y el saldo en cuotas, el Plan Cosecha, e incluso opciones de pago en 84 meses para una obra como Enjoy que demandará 42 meses”, enumeró. Con 12 obras ya entregadas, Sinergia encara otro nuevo desafío en su corta pero intensa trayectoria: el de pasar de un promedio de 12 mil / 15 mil m2 anuales construidos a más de 30 mil m2 . “Estamos con dos obras en ejecución y lanzando otras dos. Estas últimas son cuatro veces más grandes que las ya entregadas, y a lo que apuntamos es a seguir subiendo escala y calidad”, cerró Rivas. 