PÔLE DE VIE
PORTE SUD DU GRAND PARIS EVRY-CORBEIL ÉTUDE URBAINE & PROGRAMMATIQUE
OFFICE FOR URBAN INNOVATION
15 07 2013
SOMMAIRE
À L’ÉCHELLE DU RECTANGLE D’OR
POSITIONNEMENT DU SITE SUR LE TERRITOIRE
P7
LES TROIS QUALITÉS QUI DÉFINISSENT LE SITE
À L’ÉCHELLE DU CERCLE DE 1KM DE RAYON
PRESCRIPTIONS URBAINES & ARCHITECTURALES
À L’ÉCHELLE DE LA PARCELLE
LE PROGRAMME
LE SOCIAL
LE PROJET
P 16
ÉTUDE DE FAISABILITÉ P 26 PROGRAMMATIQUE
LES PERSONNALITÉS P 41 TYPES - FUTURS USAGERS
INTENTIONS P 44 ARCHITECTURALES
P 21
LES CARACTÉRISTIQUES P 28 PROGRAMMATIQUES
LES RELATIONS ENTRE P 38 PROGRAMMES
LES PERSONNALITÉS P 41 TYPES - FUTURS USAGERS
ESQUISSE PRÉLIMINAIRE
P 70
3
UNE PORTE SUD DU GRAND PARIS PARC D’ACTIVITÉ Le site du futur Pôle de Vie a un emplacement stratégique à l’échelle du Grand Paris. Desservie par une infrastructure abondante, la parcelle s’insère dans une zone d’activité qui s’inscrit comme premier pôle d’emplois du sud francilien. Le Pôle de Vie a le potentiel de constituer une entrée Sud du Grand Paris.
Pôle économique CAECE (communauté d’agglomération d’Evry Centre Essonne) + CASE (Communauté d’agglomération Seine Essonne) : 181 000 habitants 90 559 emplois Cluster Paris-Saclay : 680 000 Habitants 350 000 emplois (source INSEE 2007) Marne-la-Vallée : 280 000 habitants 127 000 emplois
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35m 42km
PDV
RER - Bras de Fer
UN TERRITOIRE CONNECTÉPDV RÉSEAUX
18km
20m 24km
56m
MELUN 35m Situé à un rayon de 30km des principaux pôles d’attraction (Paris, Noisy-le-Grand 41km et Marne-la-Vallée, Melun, Etampes, Versailles), le site du futur Pôle de Vie est riche de sa connectivité. Le réseau ferré ainsi que le réseau routier placent le Pôle de Vie a une moyenne de quarante minutes de Paris intra-muros.
30km
ETAMPES
ETAMPES
DISTANCE GEOGRAPHIQUE
PARIS CENTRE ORLY
NOISY-LE-GRAND
VERSAILLES ORLY
VERSAILLES
26km 30km 31km
27km
26m 26km
MELUN
ETAMPES
DISTANCE EN TEMPS PAR LE RESEAU ROUTIER
PARIS CENTRE
PARIS CENTRE ORLY
NOISY-LE-GRAND
VERSAILLES ORLY
VERSAILLES
26km 30km
26m 26km
27km
31km
MELUN
35m 41km
33m 42km
ETAMPES
81m
PARISNOISY-LE-GRAND CENTRE NOISY-LE-GRAND
RER - Bras de Fer PDV
64m 40m
RER - Bras deRER Fer- Bras de Fer PDV
20m 24km
56m MELUN MELUN
MELUN
ETAMPES
ETAMPES
ORLY
PDV
18km 30km
PARIS CENTRE ORLY VERSAILLES VERSAILLES 88m 70m
35m 42km
PDV
MELUN
MELUN
DISTANCE EN TEMPS PAR LE RESEAU TRANSPORT EN COMMUN
NOISY-LE-GRAND
41m 39km
64m
70m
PARISRER - Bras de Fer CENTRE 56m NOISY-LE-GRAND ORLY
VERSAILLES
ETAMPES
NOISY-LE-GRAND
40m
20m 24km
35m 41km
88m
33m 42km PDV
18km 30km
PARIS CENTRE ORLY VERSAILLES
41m 39km
81m
DISTANCE EN TEMPS PAR LE RESEAU TRANSPORT EN COMMUN
NOISY-LE-GRAND
35m 42km
PDV
DISTANCE GEOGRAPHIQUE
ETAMPES
DISTANCE EN TEMPS PAR LE RESEAU ROUTIER
PARIS CENTRE
MELUN
MELUN
ETAMPES
MELUN
81m ETAMPES
ETAMPES DISTANCE GEOGRAPHIQUE
PARIS CENTRE
DISTANCE EN TEMPS PAR LE RESEAU ROUTIER
31km
PARIS CENTRE ORLY
NOISY-LE-GRAND
VERSAILLES ORLY 26km 30km
VERSAILLES 27km
26m 26km
NOISY-LE-GRAND
VERSAILLES 41m 39km
35m 42km
PDV
ETAMPES
MELUN
88m
35m 41km
40m RER - Bras de Fer PDV RER - Bras de Fer
20m 24km
56m
ETAMPES
PARIS CENTRE
MELUN MELUN
MELUN
ETAMPES
ORLY
64m
70m
33m 42km PDV
18km 30km
PARIS DISTANCE EN TEMPS PAR LE RESEAU TRANSPORT EN COMMUN CENTRE PARIS NOISY-LE-GRAND ORLY NOISY-LE-GRAND CENTRE ORLY VERSAILLES
81m ETAMPES
NOISY-LE-GRAND
VERSAILLES
5 RER - Bras de Fer PDV
UN PAYSAGE ATTRACTIF TENSEUR MÉTROPOLITAIN Les tenseurs métropolitains sont des constellations d’équipements générant des déplacements à l’échelle métropolitaine. Ils représentent une attractivité suffisamment forte pour mobiliser des personnes sur des temporalités autres que celles du lieu où ils s’inscrivent. Le tenseur est un lieu de polarités existantes à renforcer, un territoire à réinvestir afin de gagner sa visibilité métropolitaine.
Atlas des 100 exemples de polarités métropolitaines, DPA Dominque Perrault Architecture
TENSEUR MÉTROPOLITAIN
MÉTROPOLE
GARE RER GARE RER CENTRE HOSPITALIER CENTRE HOSPITALIER ENSEIGNEMENT SUPÉRIEUR ENSEIGNEMENT SUPÉRIEUR ACTIVITÉ TERTIAIRE ACTIVITÉ TERTIAIRE RECHERCHE RECHERCHE BOULANGERIES BOULANGERIES PARCS & JARDINS PARCS & JARDINS COMPLEXE SPORTIF COMPLEXE SPORTIF LIEUX D’ÉVÈNEMENTS LIEUX D’ÉVÈNEMENTS
6 GARE RER
GARE RER
GARE RER
POSITIONNEMENT DU SITE SUR LE TERRITOIRE LE RECTANGLE D’OR
Le rectangle d’Or constitue un territoire attractif, riche en activités. Il représente un atout majeur pour créer un campus à forte identité et lisibilité à l’échelle du Grand Paris. C’est dans ce périmètre que se situent les principaux sites d’enseignement et de recherche d’Evry. Dans cette étude, il est regardé sous toutes ses composantes afin de comprendre les relations existantes entre le site du futur Pôle de Vie et son territoire.
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LE PAYSAGE NATUREL D’EVRY PARCS ET BOIS
BOIS DE LA GRANGE
PARC HENRI FABRE
PARC COQUIBUS
La première composante du territoire est son paysage naturel. Plusieurs éléments ressortent sur cette strate de bois et de parcs qui imprègnent le territoire : le Parc des Coquibus, avec ses 20 hectares, il est le poumon vert du rectangle d’Or, il est le seul parc ancien de la commune ; le Parc Henri Fabre est agencé de toute pièce dans les années 1970s. Coupé par la N7 en son cœur, il est bordé au Sud par la voie de chemin de fer ; Le Bois de la Grange au bras de fer est un bois de 3 hectares. Autrefois liant le territoire à la Seine, il s’est vu rétrecir afin de permettre l’implantation de la Faculté des Métiers et le nouveau Centre Hospitalier du Sud Francilien. Il reste cependant un lieu vert attractif par ses allées et aires de jeux.
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LE PAYSAGE INFRASTRUCTUREL D’EVRY LES ALIGNEMENTS D’ARBRES
RUE DE L’INTERNATIONALE
NATIONALE 7
BD LOUISE MICHEL
PROMENADE DU GRAND COQUIBUS
ALLÉE DE LA COMMUNE
BD DES COQUIBUS
Nous avons par ailleurs noté la volonté de la ville d’Evry de créer des alignements d’arbres le long de l’infrastructure routière. ces alignements structurants offrent une lisibilité de territoire et ses parcours; un signe d’esthétique, d’hygiène atmosphérique, les alignements tamisent le rayonnement solaire, et servent de balisage des voies de circulation, assèchement et consolidation des chaussées, exploitation commerciale accessoire pour les municipalités. Les alignements contribuent à marquer visuellement et physiquement la hiérarchie des voies, à l’échelle du réseau des voiries communautaires structurantes. Ce qui est intéressant de remarquer sur cette composante du territoire est la façon dont l’alignement d’arbre est traité sur la Nationale 7 - de façon discontinue au Nord du Rectangle d’Or et inexistante au Sud le long de la parcelle du futur Pôle de Vie et du Centre Hospitalier Sud Francilien. La N7 n’est pas encore traitée comme un axe paysagé mais un axe routier important qui dessert d’autres axes majeurs tels que l’autoroute A4 et la Francilienne.
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LE PAYSAGE INFRASTRUCTUREL D’EVRY LES RÉSEAUX
LA FRANCILIENNE, N104
BD JEAN JAURÈS, N7
BD DES COQUIBUS
RER D
AUTOROUTE DU SOLEIL, A4 LA FRANCILIENNE
Le Rectangle d’Or est desservi par deux infrastructures existantes : le réseau ferré qui relie le Rectangle d’Or au reste de la métropole par le RER D, et le réseau routier qui est, plus que métropolitain, national avec l’accès proche à l’autoroute A6. Cette qualité offre au futur Pôle de Vie un avantage considérable, situé le long de la Nationale 7 à un nœud d’entrée et de sortie de la Francilienne. L’infrastructure du paysage d’Evry distingue trois composantes : le rail, l’asphalte, et les chemins piétons. Ces cheminements existants sont denses dans toute la partie résidentielle du Rectangle d’Or, et quasi inexistants sur tout l’environnement proche du site du futur Pôle de Vie.
RAIL ASPHALTE CHEMINS
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LE PAYSAGE D’EVRY
LES PLACES PUBLIQUES
PLACE DE LA GARE
SQUARE LEO FRANKEL
SQUARE ELIE RECLUS
MAIL DU TEMPS DES CERISES
PROMENADE DU GRAND COQUIBUS
SQUARE G. FLOURENS
SQUARE ZEPHIRIN CAMELINAT
SQUARE G. MAROTEAU
PLACE DES AUNETTES
PLACE FREDERIC COURTEL
COURS BLAISE PASCAL
PLACE DES DROITS DE L’HOMME & DU CITOYEN
L’espace public est un lieu privilégié par son statut politique et sa place au sein de la ville. C’est à travers l’espace public que l’identité d’une ville se dessine, d’où son importance en tant qu’environnement sensible, mémoire de l’actif de différentes temporalités. Les places publiques dans le Rectangle d’Or sont nombreuses. Elles créent un réseau d’espaces piétons sur le territoire par les chemins qui les lient. Ces places sont donc accessibles, et leur densité est proportionnelle à la densité des cheminements piétons. Un parcours piéton continue est visible entre ces places publiques qui servent de poches de rencontres au sein de la ville.
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LE PAYSAGE D’EVRY
LES PLACES PUBLIQUES, MAIS PAS TOUT À FAIT
PLACE DE LA GARE
SQUARE LEO FRANKEL
SQUARE ELIE RECLUS
MAIL DU TEMPS DES CERISES
PROMENADE DU GRAND COQUIBUS
SQUARE G. FLOURENS
SQUARE ZEPHIRIN CAMELINAT
SQUARE G. MAROTEAU
PLACE DES AUNETTES
PLACE FREDERIC COURTEL
COURS BLAISE PASCAL
PLACE DES DROITS DE L’HOMME & DU CITOYEN
Ces places sont publiques par leur ouverture à l’espace public, mais lorsque la composante bâtie programmatique se visualise en même temps que ces places, nous comprenons qu’il ne s’agit de places publiques que par leur ouverture à l’espace public. Ces places sont en réalité semi-publiques par leur privatisation et leur appropriation naturelle des résidents. Elles se greffent généralement entre l’entrée d’un immeuble d’habitation et son parking. Elles sont l’espace extensible des appartements des immeubles et l’espace domestiqué par leurs résidents. La majorité des places publiques du Rectangle d’Or ne sont pas des lieux répondant à l’échelle de ce territoire par leurs caractéristiques et leur position résidentielle.
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LE PAYSAGE D’EVRY
LA MIXITÉ PROGRAMMATIQUE
LYCEE ROBERT DOISNEAU
COLLEGE LEOPOLD SEDAR SENGHOR
CHSF
FACULTÉ DES MÉTIERS DE L’ESSONNE
ECOLE PRIMAIRE MARCO POLO
GENOPOLE
GARE DU BRAS DE FER
SNECMA
COLLEGE GALILÉE
COMPLEXE SPORTIF ANDRÉ TOISON ÉCOLE PRIMAIRE FRANÇOIS MAURIAC
ECOLE LA COMMUNALE ECOLE TELECOM & MANAGEMENT SUP PARIS COLLEGE PAUL ELUARD
ECOLE PRIMAIRE LA LANTERNE ECOLE INSTITUT DE BIOLOGIE CNS & CNG
PREFECTURE
ECOLE PRIMAIRE NICOLAS JACQUES CONTÉ
ENSIIE TGI ECOLE DES COQUIBUS
HOTEL DE VILLE CHAMBRE DE COMMERCE
MONASTÈRE
SIÈGE DU DIOCÈSE
UNIVERSITÉ D’EVRY, VAL D’ESSONNE
PARKING
HOTEL D’AGGLOMERATION
GRANDE MOSQUÉE
La composante “bâti” est répartie sous diverses catégories : les bâtiments résidentiels, les bâtiments publics, les bâtiments d’enseignement supérieur, les bâtiments d’activité tertiaire et les bâtiments de recherche. A l’échelle du Rectangle d’Or, nous distinguons l’importance de l’espace construit résidentiel et public. A cette échelle toujours, le futur Pôle de Vie s’insère dans un territoire urbain riche en mixité programmatique. Nous remarquerons aussi les clusters programmatiques - les enseignements supérieurs sont pour la plupart situés à proximité proche de bâtiments publics, alors que les écoles sont naturellement dans les milieux résidentiels. En regardant le site du futur Pôle de Vie dans son environnement proche, son premier cercle d’influence est bleu foncé, le bâti est essentiellement constitué de programme de recherche.
BÂTIMENT PUBLIC ENSEIGNEMENT SUPERIEUR RECHERCHE ACTIVITÉ ÉCONOMIQUE RESIDENTIEL
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LE PAYSAGE PROGRAMMATIQUE D’EVRY LES ENTITÉS
COLLEGE LEOPOLD SEDAR SENGHOR
CHSF
FACULTÉ DES MÉTIERS DE L’ESSONNE
GENOPOLE
ECOLE PRIMAIRE MARCO POLO
GENOPOLE
SNECMA
GÉNÉTHON
COLLEGE GALILÉE
COMPLEXE SPORTIF ANDRÉ TOISON ÉCOLE PRIMAIRE FRANÇOIS MAURIAC
ECOLE LA COMMUNALE ECOLE TELECOM & MANAGEMENT SUP PARIS COLLEGE PAUL ELUARD
ECOLE PRIMAIRE LA LANTERNE ECOLE
PREFECTURE
ECOLE PRIMAIRE NICOLAS JACQUES CONTÉ
ECOLE DES COQUIBUS
MONASTÈRE
SIÈGE DU DIOCÈSE
UNIVERSITÉ D’EVRY, VAL D’ESSONNE
La composante « bâti » sur le territoire permet aussi d’établir la carte des entités du Rectangle d’Or. Ces entités sont des lieux à part inscrit dans le paysage par l’emprise qu’elles génèrent et liées au territoire par leurs uniques entrée et sortie. Elles sont des espaces fermés par des clôtures physiques et le seul lien qu’elles ont avec le territoire est celui avec l’infrastructure qui les dessert. Les entités sont toutes des structures individuelles qui fonctionnent sur des schémas internes et qui s’organisent sur des méthodes autres qu’urbaines : elles ne raisonnent pas sur leur insertion au territoire. Elles vivent en autarcie bien que leur seul besoin venant de l’extérieur est celui de l’infrastructure. Cette carte permet de visualiser l’empreinte physique sur le paysage des lieux à vocation d’être du privé, limités à l’occupation des usagers qui y travaillent et mis en confrontation aux places publiques.
ENTITÉS FERMÉES ESPACES PUBLIQUES
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LE PAYSAGE D’EVRY
UN TERRITOIRE COMPLEXE FRAGMENTÉ Le territoire du Rectangle d’Or est un territoire complexe. Les places publiques qui créent en réalité un réseau semi-privé sont aussi peu accueillantes que les entités qui ont englouti le territoire. Les entités sont des lieux infranchissables et barricadés qui donnent le ton au paysage : « passants, ici vous ne ferez que passez ! ». N’en résulte qu’un territoire fragmenté, par ses espaces et son infrastructure qui crée des fractures supplémentaires : le rail scie le Rectangle d’Or d’un Nord et d’un Sud, et la Nationale 7 n’est pas encore un front urbain. Elle est un axe routier qui n’est pas agréable à franchir. Le futur Pôle de Vie devra s’insérer dans un milieu certes d’une connectivité abondante, mais où le piéton n’est pas pas prioritaire. Il devra créer lui même l’attraction naturelle afin que les usagers y soient aimantés.
PÔLE URBAIN : 400 000 habitants, 120 000 emplois, 7000 entreprises
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LE CERCLE D’OR ET LES TROIS QUALITÉS QUI DÉFINISSENT LE SITE
Si le territoire se définit comme étant complexe et fragmenté à l’échelle du Rectangle d’Or, il n’en est pas moins à l’échelle du rayon d’un kilomètre autour de la parcelle. Ce rayon d’un kilomètre constitue le premier cercle d’influence du futur Pôle de Vie. La durée de parcours à pied d’une distance d’un kilomètre est estimée à douze minutes, et ayant distingué la nature programmatique des bâtiments dans ce rayon, il est de très forte probabilité que les premiers usagers du futur Pôle de Vie travaillent aujourd’hui dans ce cercle d’Or.
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LES POTENTIALITÉS DU SITE
Dans son environnement proche, le site du futur Pôle de Vie est compris entre des territoires d’activité et des territoires de recherche. Il s’insère dans ce paysage d’activité mentale (en gris) qui lui tourne son dos par les barrières physiques existantes (le fil rose) le long des limites parcellaires ainsi que le long d’une infrastructure rapide (en noir). Cette position spatiale offre au site du futur Pôle de Vie trois qualités qui n’existent que grâce à son contexte urbain spécifique et à ses potentialités.
Sur le rayon de 1km autour de la parcelle : 10 000 personnes présentes en journée
ENTITÉS FERMÉES VIDE INFRASTRUCTUREL
SNECMA : 2000 personnes / jour TELECOM SUDPARIS : 2200 personnes / jour FACULTÉ DES MÉTIERS : 1000 personnes / jour GENOPOLE + AFM : 1500 personnes / jour CHSF : 3300 personnes / jour
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LA PREMIÈRE QUALITÉ DU SITE UNE CONNECTIVITÉ ABONDANTE POUR UNE ARCHITECTURE EXTENSIBLE Le site se situe à un emplacement stratégique sur plusieurs échelles: à la plus grande échelle, il constitue une entrée Sud au Grand Paris et à l’échelle du quartier, il est un lieu où l’infrastructure routière est abondante – entrée/sortie de la Francilienne, et la Nationale 7 le longe directement sur son côté Nord. Le site se situe par ailleurs sur deux axes majeures de flux piétons: tracés sur les diagonales du site, un axe relie le CHSF au centre d’Evry, et l’autre à son opposé relie la gare RER du Bras de Fer à la SNECMA. Bien que liées par cette infrastructure, les entités ancrées sur le territoire sont par ailleurs extrêmement refermées sur elles-mêmes : des clôtures marquent l’espace privé de l’espace public et tracent les flux piétons qui se désolidarisent d’un réseau doux structurel cohésif. Le site offre les qualités d’un lieu de rencontre par son programme mais aussi en répondant au caractère calfeutré du territoire proche, à travers un paysage et une architecture ouverte, il peut devenir un lieu naturellement extensible.
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LA DEUXIÈME QUALITÉ DU SITE UN PAYSAGE EN ATTENTE D’UNE ARCHITECTURE COHÉSIVE Le Pôle de vie s’ancre dans un paysage homogène, complexe, mais surtout divisé. Homogène par son architecture lassante, dilatée, d’hauteurs peu variables ; complexe par sa faible lisibilité et par son étalement sur un territoire octroyé par la voiture ; et divisé par l’abondante infrastructure. Il est le lieu d’un élément physique déclencheur, réveil d’une architecture dans un quartier endormi, statique, bercé par la monotonie de l’automobile qui le traverse. Le site sera Catalyseur, Activateur, Fédérateur. Le Pôle de Vie sera cohésif par son architecture et son programme.
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LA TROISIÈME QUALITÉ DU SITE UN ENVIRONNEMENT PROCHE À SEULEMENT DEUX VITESSES Le quartier du Genopole est bercé par le va et vient des voitures. La voiture traverse le territoire et elle y stationne créant la seule dynamique visible depuis l’espace public. Ce mouvement est continu, il constitue la vitesse rapide du quartier. Il en existe pourtant une autre - active, il s’agit de la vitesse créée par l’effervescence de l’activité professionnelle dans les bâtiments du quartier. Celle-ci est invisible mais présente, mentale donc douce, et tout aussi signifiante. Le Pole de Vie sera lui à six vitesses, confondues entre espaces extérieures et intérieures, il sera dynamique par son choix d’intensités.
VITESSE 0
REPOS
VITESSE 1
FLÂNERIE
VITESSE 2
CIRCULATION DOUCE
VITESSE 3
ACTIVITÉ PHYSIQUE
VITESSE 4
ACTIVITÉ MENTALE
VITESSE 5
CIRCULATION RAPIDE
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PRESCRIPTIONS URBAINES & ARCHITECTURALES
Les études à l’échelle du Rectangle d’Or et du Cercle d’Or permettent de situer le site du futur Pôle de Vie dans son environnement à l’état actuel. Elles démontrent l’activité existante autour de la parcelle: son paysage urbain, l’infrastructure qui la relie au territoire, et les programmes qui l’entourent. Des qualités du site par ses potentialités se découlent naturellement les enjeux du futur Pôle de Vie. Ses enjeux se traduisent par des prescriptions urbaines et architecturales répondant aux besoins du paysage dans lequel se situe le site.
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LES PRESCRIPTIONS URBAINES ENJEUX 1 : URBANISER - CRÉATION D’UN FRONT URBAIN Le premier enjeu du futur Pôle de vie est de créer un front urbain sur la Nationale 7. Avec le futur Pôle de Vie, la Nationale 7 a pour vocation d’être un axe piéton agréable. Ce nouveau front urbain associera la piste cyclable existante qui longe actuellement la Nationale 7, à un alignement d’arbres et aux trottoirs par une circulation piétonne balisée. La façade du futur Pôle de Vie sur la Nationale 7 renforcera le front urbain. Il donnera le sentiment de densité sur la parcelle, de confort aux piétons qui traversent le paysage, ainsi qu’une attractivité nouvelle.
EMPRISE PROJET FRONTS EXISTANTS CRÉATION D’UN NOUVEAU FRONT PISTE CYCLABLE
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LES PRESCRIPTIONS URBAINES ENJEUX 2 : ATTIRER - PERMÉABILITÉ DES FLUX PIÉTONS Le deuxième enjeu du futur Pôle de Vie va être de rétablir un réseau piétonnier fluide et cohérent. Les flux piétons actuels manquent de balisage, de signalétique, et de confort. Ils franchissent des espaces non destinés. Le Pôle de vie a pour vocation d’être un lieu fédérateur, attractif et dynamique par ses programmes. Il doit donc être extrêmement accessible et lisible. Son architecture ordonnera naturellement les flux piétons sur le territoire, comme celui principal identifié entre la gare RER du Bras de Fer vers la SNECMA.
EMPRISE PROJET CRÉATION D’UN NOUVEAU FRONT FLUX PIÉTONS
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LES PRESCRIPTIONS URBAINES ENJEUX 3 : PARTAGER - CRÉATION DE TRANSPARENCES Le troisième enjeu du futur Pôle de vie est de construire des transparences sur son site afin de faire croitre la lisibilité du programme intérieur. Cela permet de rompre une nouvelle fois avec les bâtiments voisins qui se referment sur euxmêmes et qui ne laissent rien apparaître de leur activité. Le Pôle de Vie sera un lieu accueillant par ses transparences visuelles sur le site qui permettront le partage de l’information.
EMPRISE PROJET CRÉATION D’UN NOUVEAU FRONT FLUX PIÉTONS
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LES PRESCRIPTIONS URBAINES ENJEUX 4 : SIGNALER - APPROPRIATION DES ANGLES Le dernier enjeu identifié à l’échelle du Cercle d’Or est celui de la signalétique. Le Pôle de Vie s’insère dans un paysage complexe où l’architecture est monotone et refermée sur elle-même. Le Pôle de vie à la vocation de renverser la tendance de l’autarcie en s’ouvrant sur le territoire notamment par l’appropriation des angles dynamiques de la parcelle. Il y a tout d’abord le Nord de la parcelle, le traitement de l’angle doit être particulier. Il doit être un élément signal, un appel aux usagers à l’utilisation du programme. Puis il y a les façades et les angles qui donnent sur la Nationale 7 qui ont une répercussion sur le paysage par leur position, leurs traitements doivent aussi représenter un appel visuel.
FAÇADES SIGNALES CRÉATION D’UN NOUVEAU FRONT
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ÉTUDES DE FAISABILITÉ RECHERCHE PROGRAMMATIQUE
L’étude de faisabilité programmatique nous permet de regarder les programmes un par un afin de comprendre ce qu’ils représentent en termes d’espaces, mais aussi les caractéristiques qui les différencient et les liens qui les unissent.
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TOTAL programme 20 000m2
centre d’affaires
BUREAUX
commerces
complexe sportif
COMPLEXE SPORTIF
résidence chercheurs
CENTRE D’AFFAIRES
hôtel **
RÉSIDENCE CHERCHEURS
COMMERCES
hôtel *** HÔTEL **
accueil & programme génopôle
HÔTEL ***
medic center
ACCUEIL & PROGRAMME GENOPOLE
MEDIC CENTER
LE PROGRAMME DU PÔLE DE VIE RAPPORT DE SUPERFICIE
bureaux
TOTAL PROGRAMME 21 000 M2 SDP
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LES CARACTÉRISTIQUES PROGRAMMATIQUES
Le Pôle de Vie représentera un ensemble mixte architectural dans un territoire plutôt linéaire. Les programmes qui composeront cet ensemble doivent faire l’objet d’une étude individuelle afin de faire ressortir les caractéristiques qui définissent chaque programme. Programme par programme, nous déterminons, à l’aide de schéma, leurs particularités afin de les comparer.
28
fréquentation
intimité
ouverture
ensoleiment intimité
CENTRE D’AFFAIRES
ouverture ouverture ensoleiment
on
ensoleiment
intimité
visibilité
flexiblité flexiblité
visibilité visibilité flexiblité flexiblité flexiblité fréquentation fréquentation fréquentation fréquentation fréquentation
HÔTEL **
visibilité visibilité ouverture
blité ité
ouverture ouverture ensoleiment ensoleiment ensoleiment
MEDICintimité CENTER
intimité intimité
ensoleiment ensoleiment ensoleiment
visibilité CENTRE D’AFFAIRES CENTRE D’AFFAIRES
flexiblité
visibilité visibilité visibilité visibilité
flexiblité flexiblité
ouverture ouverture
fréquentation
ensoleiment
fréquentation fréquentation fréquentation fréquentation
ouverture ouverture ouverture
flexiblité flexiblité
intimité
COMPLEXE SPORTIF
ensoleiment ensoleiment ensoleiment ensoleiment
RÉSIDENCE CHERCHEURS HÔTEL *** HÔTEL HÔTEL ** **
visibilité visibilité
CENTRE D’AFFAIRES
visibilité visibilité
ouverture ouverture
flexiblité flexiblité
ouverture ouverture
flexiblité flexiblité flexiblité
ensoleiment ensoleiment
MEDIC CENTER HÔTEL **
visibilité
ouverture ouverture ouverture
fréquentation fréquentation
ensoleiment ensoleiment
fréquentation fréquentation fréquentation
ensoleiment ensoleiment ensoleiment intimité intimité
intimité intimité COMPLEXE SPORTIF intimité HÔTEL *** MEDIC CENTER MEDIC CENTER CENTRE D’AFFAIRES visibilité
flexiblité
fréquentation
intimité
RÉSIDENCE CHERCHE
ouverture ouverture
visibilité
flexiblité flexiblité
ouverture ouverture
visibilité visibilité
flexiblité
ouverture
flexiblité flexiblité fréquentation fréquentation
ouverture ouverture ensoleiment ensoleiment
fréquentation fréquentation fréquentation
intimité intimité
ensoleiment ensoleiment ensoleiment
COMPLEXE SPORTIF ACCUEIL &intimité PROGRAMME GENOPOLE intimité intimité COMMERCES
visibilité RÉSIDENCE CHERCHEURS RÉSIDENCE CHERCHEURS
flexiblité flexiblité fréquentation fréquentation
fréquentation fréquentation
flexiblité flexiblité flexiblité
visibilité visibilité
flexiblité flexiblité fréquentation
ouverture ouverture ensoleiment
fréquentation fréquentation fréquentation fréquentation fréquentation
intimité
BUREAUX intimité
ensoleiment ensoleiment ensoleiment
flexiblité flexiblité
intimité intimité intimité
ensoleiment ensoleiment ensoleiment
intimité** intimité BUREAUX intimité HÔTEL ACCUEIL & PROGRAMME GENOPOLE COMPLEXE SPORTIF COMPLEXE SPORTIF RÉSIDENCE CHERCHEURS visibilité visibilité
ouverture ouverture ensoleiment
fréquentation fréquentation fréquentation
intimité
ensoleiment ensoleiment ensoleiment
MEDIC CENTER
flexiblité
visibilité
flexiblité fréquentation fréquentation intimité
COMPLEXE SPORTIF intimité
intimité intimité
RÉSIDENCE CHERCHEURS
COMMERCE
ACCUEIL & PROGRAMME ACCUEIL & PROGRAMME GENOPOLE GENOPOLE
visibilité
visibilité
visibilité visibilité visibilité
ensoleiment ensoleiment ensoleiment
fréquentation fréquentation fréquentation
ouverture
fréquentation
BUREAUX
ouverture ouverture ouverture
fréquentation fréquentation fréquentation
ouverture
visibilité visibilité
intimité
ouverture ouverture ouverture
HÔTEL ***
visibilité
visibilité
flexiblité flexiblité
visibilité visibilité visibilité
flexiblité flexiblité flexiblité
intimité ensoleiment ensoleiment
visibilité COMMERCES COMMERCES
intimité intimité CENTRE D’AFFAIRES COMMERCES ACCUEIL & PROGRAMME GENOPOLE HÔTEL HÔTEL *** ***
flexiblité flexiblité flexiblité
intimité intimité
RÉSIDENCE CHERCHEURS
ensoleiment ensoleiment
visibilité visibilité visibilité
fréquentation
intimité intimité
ouverture ouverture ouverture ouverture
ouverture ouverture ensoleiment ensoleiment
BUREAUX HÔTEL **
visibilité visibilité visibilité
flexiblité
COMPLEXE SPORTIF
visibilité visibilité visibilité
intimité intimité
flexiblité
COMMERCES
visibilité
visibilité visibilité
intimité intimité
intimité intimité
CENTRE D’AFFAIRES HÔTEL **
on on
COMMERCES
visibilité visibilité
visibilité visibilité
intimité intimité
intimité
ité blité
intimité
HÔTEL ***
visibilité
flexiblité flexiblité
intimité intimité RÉSIDENCE CHERCHEURS
CENTRE D’AFFAIRES
intimité
ouverture ouverture ensoleiment ensoleiment
MEDIC CENTER HÔTEL *** intimité
visibilité
ouverture ouverture ouverture
HÔTEL ** intimité
on on
ACCUEIL & PROGRAMME GENOPOLE
visibilité visibilité
visibilité
on
ensoleiment
visibilité Ces schémas nous permettent d’évaluer les caractères généraux de chaque type visibilité visibilité visibilité de programmes qui seront par la suite étudiés par leurs complexités. Visibilité: la nécessité d’être visible depuis la voie publique comme caractère de flexiblité flexiblité flexiblité flexiblité flexiblité flexiblité réussite de projet. ouverture ouverture ouverture ouverture ouverture Ouverture: l’accessibilité immediate du programmeouverture depuis l’accueil principale du Pôle de Vie. Ensoleillent: le besoin de lumière naturelle pour le fonctionnement du programme. Plus le chiffre est bas, plus la lumière est de nature artificielle. fréquentation fréquentation fréquentation fréquentation fréquentation ensoleiment ensoleiment Intimité: le besoinfréquentation d’être isolé des autres programmes et de la ville. ensoleiment ensoleiment ensoleiment ensoleiment Fréquentation: selon le programme, les horaires où il sera fréquenté - si élevé donc 24/24h 7/7j, si bas, les horaires sont de 9/17h 5/7j intimité intimité intimité Flexibilité: architecturale et inter-programmatique selon l’usage au fil de temps et intimité intimité intimité les evolutions technologiques. HÔTEL ** HÔTEL *** ACCUEIL & PROGRAMME CENTRE D’AFFAIRES RÉSIDENCE CHERCHEURS COMMERCES GENOPOLE
visibilité
blité
ité
fréquentation
intimité
MEDIC CENTER
on
ensoleiment
visibilité visibilité
visibilité
on
fréquentation
LE PROGRAMME DU PÔLE DE VIE RÉSIDENCE CHERCHEURS CARACTÉRISTIQUES
CENTRE D’AFFAIRES
ité
ité
ensoleiment
flexiblité
flexiblité
ouverture
flexiblité flexiblité flexiblité
ouverture ouverture ouverture fréquentation
fréquentation
ensoleiment
fréquentation fréquentation fréquentation
ensoleiment ensoleiment ensoleiment intimité intimité intimité intimité HÔTEL ***
BUREAUX BUREAUX COMMERCES visibilité
intimité
ACCUEIL & PROGRAM GENOPOLE 29 visibilité
LE PROGRAMME DU PÔLE DE VIE LIGNE 1 - LE MEDIC CENTER Le Medic Center est un programme entièrement dédié aux soins médicaux. Il doit donc être ouvert à tous et accessible facilement depuis l’espace public. Son accueil doit être suffisamment lisible extérieurement depuis la ville et fonctionnel intérieurement afin de diriger les usagers le plus directement dans les espaces qui les concernent. Les salles d’attentes doivent être des lieux agréables, relaxants afin de mettre les patients à leur aise. Des patios et des jardins végétalisés pourront longer ces salles d’attentes afin d’amplifier une atmosphère rassurante. Toutes les salles de consultation doivent être des lieux privés, intimes, à l’abri des regards extérieur afin de rester confiné dans l’intimité de la consultation. Finalement, les bureaux seront les lieux les plus privés et les moins accessibles en étant le plus en retrait de l’espace public, du coup situés aux derniers niveaux du Medic Center.
SALLES DE TRAITEMENTS
VITESSE 0
REPOS
VITESSE 1
FLÂNERIE
ESPACE D’ATTENTE
SALLES DE TRAITEMENTS
SHIFT ARCHITECTURE
BUREAUX
ACCUEIL
BUREAUX
ESPACE D’ATTENTE
VITESSE 2
CIRCULATION DOUCE
LABORATOIRE
VITESSE 3
ACTIVITÉ PHYSIQUE
LABORATOIRE
VITESSE 4
ACTIVITÉ MENTALE
VITESSE 5
ACCUEIL
DENTAL CLINIC, HIRONAKA-OGAWA BUREAUX
CIRCULATION RAPIDE
ACCUEIL
ACCUEIL
6 Medic Center
ESPACE D'ATTENTE
ESPACE D'ATTENTE
LABORATOIRE BUREAUX SALLES DE TRAITEMENTS LABORATOIRE SALLES DE TRAITEMENTS
6 Medic Center DENTAL OFFICE, ESTUDIO HAGO
30
LE PROGRAMME DU PÔLE DE VIE LIGNE 2 - ACCUEIL ET LIEUX COMMUNS DU PÔLE DE VIE Le programme d’accueil et lieux communs est le programme le plus public du futur Pôle de Vie. Il à la continuité de l’espace public extérieur très accueillant puisqu’il représente le lieu de reception général pour l’ensemble des programmes avec un point information. Il sera donc en amont de tous les autres programmes, au niveau de l’entrée principale. Le point d’information dirigera les usagers à travers le complexe en leur laissant à disposition un plan d’orientation. C’est aussi ce lieu d’accueil et d’information qui réunira tous les services que propose le programme du Pôle de Vie. Les services proposés seront, entre autre, une conciergerie pour l’ensemble des usagers du Pôle de Vie afin d’optimiser les services à la personne; un espace polyvalent, modulable afin d’y accueillir tous types d’évènements et d’associations ; des jardins et patios, etc.
CONCIERGERIE
VITESSE 0
REPOS
VITESSE 1
FLÂNERIE
JARDIN ESPACE POLYVALENT
OMA, IIT CAMPUS JARDIN SUSPENDU
PARVIS D’ENTRÉE POINT INFO
VITESSE 2
CIRCULATION DOUCE
JARDIN
VITESSE 3
VITESSE 4
VITESSE 5
PATIOS
ACTIVITÉ PHYSIQUE
ACTIVITÉ MENTALE
CIRCULATION RAPIDE
PARVIS D’ENTRÉE
POINT INFO
EVENEMENTS @ THE HOSPITAL CLUB LONDON
PATIOS JARDIN SUSPENDU
CONCIERGERIE
ESPACE POLYVALENT
5 Lieux communs pôle de vie
ROLEX CENTER, SANAA
31
LE PROGRAMME DU PÔLE DE VIE LIGNE 3 - LES HÔTELS Les deux hôtels seront des lieux distincts l’un de l’autre, puisqu’il s’agit d’un Hôtel 2* et un Hôtel 3*. Ils auront un positionnement stratégique sur la parcelle afin d’être d’une part extrêmement visibles depuis les axes urbains principaux, et d’autre part extrêmement accessibles depuis le Centre Hospitalier Sud Francilien. Comme tous les hôtels, les deux lobbies seront des lieux ouverts sur l’espace public, accessibles à tous. Ils diffuseront les usagers et les curieux vers les autres programmes et services : un bar/lounge tout aussi public mais très intime par sa position dans l’ensemble donc moins fréquenté ; un restaurant d’hôtel qui pourrait être ouvert à tous, très prisé par les vues qu’il pourrait offrir s’il est situé à l’un des derniers niveaux ; un complexe spa & massothérapie / fitness en relation avec le complexe sportif du Pôle de Vie pour les clients des hôtels mais ouvert sous réservation ou via une carte membre aux usagers du Pôle de Vie. Tous ces services pourraient être mutualisés entre les deux hôtels afin de gagner en superficie et en programme, comme la cuisine et la buanderie.
RESTAURANT LOBBY
VITESSE 0
REPOS
VITESSE 1
FLÂNERIE
VITESSE 2
CIRCULATION DOUCE
VITESSE 3
ACTIVITÉ PHYSIQUE
VITESSE 4
ACTIVITÉ MENTALE
VITESSE 5
HOTEL CLASKA, TOKYO
ACCUEIL BAR
CHAMBRES
FITNESS
SPA & MASSOTHERAPIE
HOTEL CLASKA, TOKYO SPA & MASSOTHERAPIE
RESTAURANT
CIRCULATION RAPIDE
LOBBY ACCUEIL
BAR
CHAMBRES FITNESS
4 Hôtels
ASIATE RESTAURANT, MANDARIN ORIENTAL, NY
32
LE PROGRAMME DU PÔLE DE VIE LIGNE 4 - ÉQUIPEMENTS & COMMERCES Le programme Equipement & Commerce du Pôle de Vie est un programme presque entièrement public. Il est destiné à toute la clientèle du Pôle de Vie mais aussi aux personnes travaillant à proximité du lieu. Il doit donc donner sur l’espace public. C’est pour cela que ce programme sera compris dans un rez-de-chaussée de 5,50 mètres de hauteur, étalé sur la parcelle comme une base publique structurante. Les services, comme des magasins, une crèche, un bar/club, un restaurant interentreprises, etc. répondront essentiellement aux besoins des usagers du Pôle de Vie mais ils seront aussi ouverts aux actifs du territoire. La crèche sera plus isolée que le reste des services, en fond de parcelle, mais elle devra être aussi accessible afin de déposer et de récupérer les enfants rapidement. Elle pourrait être liée à un petit patio privé pour le bien-être des enfants.
BAR RIE VITESSE 0
FUJI KINDERGARTEN, TOKYO TAKAHARU AND YUI TEZUKA
REPOS
CLUBS VITESSE 1
FLÂNERIE
VITESSE 2
CIRCULATION DOUCE
RESTAURANT
MAGASINS CRÈCHE
VITESSE 3
ACTIVITÉ PHYSIQUE
VITESSE 4
ACTIVITÉ MENTALE
VITESSE 5
CIRCULATION RAPIDE
REZ-DE-CHAUSSÉE, ALMERE, PORTZAMPARC
RESTAURANT BAR
CLUBS
RIE
CRÈCHE
MAGASINS
3 Équipements & commerces
FOURSQUARE, NY
33
LE PROGRAMME DU PÔLE DE VIE LIGNE 5 - RÉSIDENCE CHERCHEURS La résidence destinée aux chercheurs sera un des programmes intimes et privés du Pôle de Vie. Il pourra être situé en recul de l’espace public afin de préserver une ambiance calme qui est celle de l’habitat, tout en se rapprochant de la végétation existante sur le terrain du Génopole et de la Snecma. Plus que des logements qui devront être d’accès privés, la Résidence Chercheurs aura un accueil et des espaces mutualisés pour tous les résidents : cuisine, salle à manger, terrasse ou jardin, buanderie, salle de sport et salle de jeux, espace de co-working, local à vélo donnant sur l’espace public, une terrasse au jardin suspendu accessible, etc.
STOCKAGE LOCAL VÉLOS LAVERIE
VITESSE 0
REPOS
VITESSE 1
FLÂNERIE
TIETGENKOLLEGIET, COPENHAGUE
ACCUEIL LOGEMENTS
VITESSE 2
CIRCULATION DOUCE
ESPACE DE DÉTENTE
VITESSE 3
ACTIVITÉ PHYSIQUE
VITESSE 4
ACTIVITÉ MENTALE
VITESSE 5
OPEN SPACE COWORKING
TIETGENKOLLEGIET, COPENHAGUE LAVERIE
CIRCULATION RAPIDE
ACCUEIL
OPEN SPACE COWORKING
ESPACE DE DÉTENTE
LOGEMENTS
STOCKAGE LOCAL VÉLOS
2 Résidence chercheurs
TIETGENKOLLEGIET, COPENHAGUE
34
LE PROGRAMME DU PÔLE DE VIE LIGNE 6 - CENTRE D’AFFAIRES Le Centre d’Affaire est un espace dédié à l’activité mentale. Il est un lieu unique qui devrait accueillir tous les différents modes de travail afin de favoriser la productivité et la création : bureaux individuels isolés, bureaux partagés, espaces ouverts, espaces de co-working, salles de réunion thématisées, des espaces détentes, lounge, patios, terrasse et jardin suspendu, etc. Le Centre d’Affaire aura comme mot d’ordre l’interactivité à travers les multiples possibilités que les usagers auront pour travailler. L’accueil favorisera la coordination de l’usage de tous les espaces proposés. L’espace open space/co-working sera mutualisé avec les autres programmes du Pôle de Vie, comme par exemple pour les résidents de la Résidence Chercheurs qui pourront y travailler.
SALLES DE RÉUNION
VITESSE 0
SALLE DE CONFÉRENCES
REPOS
TERRASSE DE CO-WORKING HUBBOG, BOGOTA
BAR
VITESSE 1
FLÂNERIE
VITESSE 2
CIRCULATION DOUCE
VITESSE 3
ACTIVITÉ PHYSIQUE
VITESSE 4
ACTIVITÉ MENTALE
ACCUEIL BUREAUX INDIVIDUELS
LOUNGE
VITESSE 5
OPEN SPACE COWORKING
SALLE À MANGER PRIVÉ, THE HOSPITAL CLUB, LONDRES
SALLE DE CONFÉRENCES
CIRCULATION RAPIDE
ACCUEIL
OPEN SPACE COWORKING
BAR
BUREAUX
LOUNGE SALLES DE RÉUNION
1 Centre d’affaires
GOOGLE CAMPUS, DUBLIN
35
LE PROGRAMME DU PÔLE DE VIE LIGNE 7 - COMPLEXE SPORTIF Le complexe sportif sera ouvert à tous les usagers du Pôle de Vie, mais un système de carte membre permettra d’y faire rentrer une clientèle plus large des actifs du territoire. Il pourra être lié aux hôtels afin de permettre la mutualisation des services. Son accueil coordonnera l’usage des salles de sports et des terrains, ainsi que les réservations par cours et séances d’entrainement et du spa. Le complexe sera doté d’un large panel d’espaces afin de répondre aux exigences du corps : des espaces de détente, d’un bar/snack axé sur la nourriture biologique et rapide et alimenté par des fruits et légumes cultivés en serre sur la toiture. Si piscine il y a, elle pourra être chauffée par un système de pompe à chaleur alimentée par les salles de refroidissement des cuisines des restaurants de l’hôtel et du RIE. Les machines endurantes pourront être situées le long d’une grande baie vitrée offrant une vue conséquente sur l’ensemble du Pôle de Vie. C’est un lieu qui sera actif réservé à l’activité physique. Il devrait être ouvert entre 5h du matin et 2h du matin.
ESPACE DE DÉTENTE
VITESSE 0
REPOS
VITESSE 1
FLÂNERIE
THERMES MARINS, MONTE CARLO SPA & MASSOTHERAPIE
ACCUEIL
VITESSE 2
CIRCULATION DOUCE
VITESSE 3
ACTIVITÉ PHYSIQUE
VITESSE 4
ACTIVITÉ MENTALE
VITESSE 5
SALLES D’ENTRAINEMENT
SNACK
VESTIAIRES
PISCINE INTÉRIEURE, PARK HYATT, SHANGHAI
SPA & MASSOTHERAPIE
CIRCULATION RAPIDE
ACCUEIL
SNACK
ESPACE DE DÉTENTE
VESTIAIRES SALLES DE D’ENTRAINEMENT
7 Complexe sportif
TERRAIN DE SPORT SUR UNE TOITURE, TOKYO
36
LE PROGRAMME DU PÔLE DE VIE LIGNE 8 - BUREAUX Le programme Bureaux du Pôle de Vie sera à l’image du Centre d’Affaire, soit conçu de telle sorte à favoriser l’interactivité entre ses usagers. Il sera sans doute un lieu plus fonctionnel et classique afin d’accueillir des entreprises entières qui disposeront elles-mêmes de leurs espaces intérieures. Néanmoins, il sera important de préserver la mutualisation de certains de ces services : salles de conférences et de réunions, lounges qui pourront être mis à disposition des associations et d’autres entreprises sur le territoire.
SALLES DE RÉUNION
VITESSE 0
REPOS
VITESSE 1
FLÂNERIE
SALLE DE CONFÉRENCES
LOUNGE
THE HOSPITAL CLUB, LOUNGE, LONDRES
ACCUEIL BUREAUX
VITESSE 2
CIRCULATION DOUCE
VITESSE 3
ACTIVITÉ PHYSIQUE
VITESSE 4
ACTIVITÉ MENTALE
VITESSE 5
COIN CAFETERIA
DREAMHOST OFFICES, STUDIO O+A SALLE DE CONFÉRENCES
CIRCULATION RAPIDE
ACCUEIL
COIN CAFETERIA
BUREAUX
LOUNGE SALLES DE RÉUNION
8 Bureaux
DREAMHOST OFFICES, STUDIO O+A
37
LES RELATIONS ENTRE PROGRAMMES
Alors que tous les programmes prévus sur le Pôle de Vie ont été détaillés par leurs caractéristiques propres, il est intéressant de s’apercevoir de tous les liens qui les rassemblent. Cette étude montre à quel point la mutualisation d’espaces et de services entre programmes différents peut-être intéressante dans le cadre d’un Pôle de Vie qui se veut être un lieu fédérateur d’un territoire abandonné de tous services.
38
LES RELATIONS ENTRE LES PROGRAMMES LE PLAN DES INTERACTIONS Ce plan des interactions permet de lire les programmes sur une spatialité idéale, plaçant l’accueil du programme Pôle de Vie au cœur du plan : toutes les lignes y passent, il est le lieu coordonnant tous les programmes.
Medic Center Lieux communs pôle de vie
5
6
Jardin suspendu
Salles de Laboratoire traitements
Jardin Toiture végétale
Serre végétale
Bureaux individuels
Espace polyvalent Conciergerie
Bureaux
Patios
Point info
Magasins
Crèche
Clubs
Bar
3
RIE
Équipements & commerces
Accueil
Complexe sportif
7
Vestiaires
Salles d’entrainement
Spa& massotherapie
Restaurant Espace de détente
Laverie Accueil
Bassin de récolte
Snack
Fitness
Logements
Espace d’attente
Coin caféterie
Open space Coworking Lobby
Serre végétale
Chambres
Salles de conférences
Parvis d’entrée
2
Résidence
Salles de réunions
Stockage Local vélos
Serre événementielle
Bar Lounge Hôtels
4
Jardin suspendu
1
Centre d’affaires
Toiture végétale
8
Bureaux
Ce plan permet aussi d’identifier les services qui se répètent et qui gagneraient à ne devenir plus qu’un, mutualisés entre plusieurs programmes : salles de conférences et de réunion, espace de co-working, lounges et bars, buanderies et cuisines, salles de sports et d’entrainement et de fitness. Idéalement aussi, une ligne relie tous les jardins suspendus formant un lien direct entre eux. 39
Le Bras-de-Fer Evry Génopôle
SNECMA
Génopôle Medic Center Lieux communs pôle de vie
5
6
Jardin suspendu
Salles de Laboratoire traitements
Jardin Toiture végétale
Serre végétale
Bureaux individuels
Espace polyvalent Conciergerie
Faculté des métiers
LEPHE
Télécom SudParis
Bureaux
Patios
Point info
Magasins
Crèche
Clubs
Bar
3
RIE
Équipements & commerces
Accueil
Complexe sportif
Enseignement Supérieur
C
Vestiaires
7
Salles d’entrainement
Spa& massotherapie
Restaurant Espace de détente
Laverie Accueil
Bassin de récolte
Snack
Fitness
Logements
Espace d’attente
École Nationale Supérieure des Mines de Paris
Coin caféterie
Open space Coworking Lobby
Serre végétale
Chambres
Salles de conférences
Parvis d’entrée
2
Résidence
Salles de réunions
Stockage Local vélos
Serre événementielle
Bar Lounge CHSF
Hôtels
4
Jardin suspendu
1
Centre d’affaires
Toiture végétale Genocentre
Habitations Gare & Ville
D
8
Bureaux AFM CERFE Genethon bioparc
E
Activités économiques
40
LES PERSONNALITÉS TYPES - FUTURS USAGERS À DEUX ÉCHELLES
Les futurs usagers du Pôle de Vie de demain sont les actifs du territoire d’aujourd’hui. Des interviews ont été réalisées, démontrant la cohérence du programme du Pôle de Vie face aux besoins identifiés de ces actifs.
41
Le Bras-de-Fer Evry Génopôle
SNECMA
Génopôle Medic Center Lieux communs pôle de vie
5
6
Jardin suspendu
Toiture végétale
Conciergerie
Complexe sportif
Enseignement Supérieur
C
7
Serre végétale
Bureaux individuels
Espace polyvalent
ALEXANDRE SNECMA “IDÉALEMENT, UNE SALLE AVEC DES APPAREILS DE MUSCULATION, UNE PISCINE, UN TERRAIN DE FOOT, DES COURS DE TENNIS ...”
Salles de traitements
Laboratoire
Jardin
Faculté des métiers
Télécom SudParis
Bureaux
Patios
Point info
Magasins
RIE
LEPHE
Crèche
Clubs
Bar
3
Équipements & commerces
Accueil Vestiaires
Salles d’entrainement
Spa& massotherapie
Restaurant Espace de détente
Laverie Accueil
Bassin de récolte
Snack
Fitness
Logements
Espace d’attente
École Nationale Supérieure des Mines de Paris
Coin caféterie
Open space Coworking Lobby
Serre végétale
Chambres
Salles de conférences
Parvis d’entrée
2
Résidence
Salles de réunions
Stockage Local vélos
Serre événementielle
Bar Lounge THOMAS BIOSUPPORT “AVOIR UNE SALLE DE SPORT SERAIT UNE TRÈS TRÈS BONNE CHOSE POUR Y ALLER 2 OU 3 FOIS PAR SEMAINE ...”
Habitations Gare & Ville
D
CHSF
Hôtels
4
Jardin suspendu
1
Centre d’affaires
Toiture végétale Genocentre
8
NELLA AFM
Bureaux
“AVOIR UN BAR À COCKTAIL, UN LIEU DE RENCONTRES ...”
AFM CERFE
Genethon bioparc
E
Activités économiques
42
Le Bras-de-Fer Evry Génopôle
SNECMA
Génopôle Medic Center Lieux communs pôle de vie
5
6
Jardin suspendu
Toiture végétale
Conciergerie
Complexe sportif
Enseignement Supérieur
C
7
Serre végétale
Bureaux individuels
Espace polyvalent
PATRICIA CHSF “UN SERVICE DE BIEN-ÊTRE, UN SALON ESTHÉTIQUE SUR PLACE MAIS AUSSI DÉAMBULATOIRE POUR POUVOIR SERVIR AUSSI LES PATIENTS QUI SONT HOSPITALISÉS ET QUI N’ONT PAS LA CHANCE DE SORTIR ...”
Salles de traitements
Laboratoire
Jardin
Faculté des métiers
Télécom SudParis
Bureaux
Patios
Point info
Magasins
RIE
LEPHE
Clubs
Crèche
Bar
3
É quipements & commerces
Accueil Vestiaires
Salles d’entrainement
Spa& massotherapie
Restaurant Espace de détente
Laverie Accueil
Bassin de récolte
Snack
Fitness
Logements
Espace d’attente
École Nationale Supérieure des Mines de Paris
Coin caféterie
Open space Coworking Lobby
Serre végétale
Chambres
Salles de conférences
Parvis d’entrée
2
Résidence
Salles de réunions
Stockage Local vélos
Serre événementielle
Bar Lounge CHSF
Hôtels
4
Jardin suspendu
1
Centre d’affaires
Toiture végétale Genocentre
Habitations Gare & Ville
D
8
INTERNE CHSF
Bureaux AFM CERFE
“IL N’Y A RIEN D’ALIMENTAIRE AUTOUR DE L’HÔPITAL, RIEN QU’UNE PETITE SUPERETTE POUR DÉPANNER ...”
Genethon bioparc
E
Activités économiques
43
INTENTIONS ARCHITECTURALES
Les intentions architecturales résultent des études préliminaires urbaines et programmatiques du territoire et des composantes du futur Pôle de Vie. Ces intentions urbaines et architecturales visent à, d’une part respecter le paysage dans lequel le projet s’insère et d’autre part à répondre à la monotonie générale de l’architecture du territoire. Plus spécifiquement, ces intentions répondent aux objectifs du futur Pôle de Vie.
44
LE PÔLE DE VIE PAR ÉTAPES ENVIRONNEMENT PROCHE
parcelle 11 250m2
PARCELLE : 13 600 m² PÉRIMÈTRE : 470m
45
LE PÔLE DE VIE PAR ÉTAPES OPTIMISATION DU REZ-DE-CHAUSSÉE
EXTRUSION DE LA PARCELLE SUR UN SOCLE REZ-DE-CHAUSSÉE DE 5.5M DE HAUTEUR
46
LE PÔLE DE VIE PAR ÉTAPES ALIGNEMENT AU FRONT BÂTI
MODIFICATION DU SOCLE SELON L’ALIGNEMENT AU FRONT BÂTI AU NORD DE LA PARCELLE
47
LE PÔLE DE VIE PAR ÉTAPES CRÉATION D’UN FRONT URBAIN
FRONT BÂTI LE LONG DE LA NATIONALE 7 TENU, AFIN DE DENSIFIER L’AXE POUR UN USAGE FUTUR PIÉTON
48
LE PÔLE DE VIE PAR ÉTAPES DYNAMIQUES PROCHES
SNECMA
2
2
CHSF
1
gare
OUVERTURE DU SOCLE SELON LES DYNAMIQUES PROCHES : LA GARE, L’HOPITAL, LA SNECMA 1
ACCÈS PRINCIPAL, ACCUEIL & POINT D ‘INFORMATION
2
ACCÈS CARTE MEMBRE
49
LE PÔLE DE VIE PAR ÉTAPES CONTINUITÉ DES ACCÈS
OUVERTURE INTÉRIEURE SELON LES FLUX PIÉTONS PRINCIPAUX AFIN DE RECTIFIER LE RÉSEAU PIÉTON DU TERRITOIRE
50
LE PÔLE DE VIE PAR ÉTAPES LA RUE INTÉRIEURE
CRÉATION D’UNE RUE INTÉRIEURE DESSERVANT LE PÔLE DE VIE EN LIEN DIRECT AVEC LES DYNAMIQUES PROCHES
51
LE PÔLE DE VIE PAR ÉTAPES LA GRILLE FONCTIONNELLE
GRILLE FONCTIONNELLE
TRAME PARKING
5,40
16,20
5,40
TRAME HOTEL
5,40
7
2,20
TRAME BUREAU
7
4,50
7,20
TRAME OPEN SPACE
4,50
2,70
4,30
21,60
2,70
SUPERPOSITION D’UNE GRILLE FONCTIONNELLE SUR LE REZ-DECHAUSSÉE ORGANIQUE DESSINÉ PAR LES FLUX
52
LE PÔLE DE VIE PAR ÉTAPES LA PROGRAMMATION DU REZ-DE-CHAUSSÉE
programme génopole bureaux centre d’affaires - coworking commerces & équipements medic center hôtel *** PROGRAMME GENOPOLE hôtel ** BUREAUX résidence chercheurs CENTRE D’AFFAIRE, CO-WORKING COMMERCES & ÉQUIPEMENTS MEDIC CENTER HOTEL 3* HOTEL 2* RÉSIDENCE CHERCHEURS
53
LE PÔLE DE VIE PAR ÉTAPES LES PERCÉES VISUELLES
CRÉATION DE PERCÉES VISUELLES ET DE TRANSPARENCES AU REZ-DECHAUSSÉE AFIN DE PERMETTRE UNE LISIBILITIÉ DU PÔLE DE VIE DEPUIS L’ESPACE PUBLIC
54
LE PÔLE DE VIE PAR ÉTAPES LES CIRCULATIONS VERTICALES
UTILISATION DE CES PERCÉES VISUELLES EN ÉLÉMENTS DE CIRCULATION VERTICALE
55
LE PÔLE DE VIE PAR ÉTAPES LES CIRCULATIONS VERTICALES AU PLUS HAUT
EXTRUSION À HAUTEUR MAXIMALE DES BLOCS DE CIRCULATION VERTICALE AFIN D’OPTIMISER LE PROGRAMME DANS LE VOLUME AUTORISÉ
56
LE PÔLE DE VIE PAR ÉTAPES LES CIRCULATIONS VERTICALES SELON L’ENSOLEILLEMENT
AJUSTEMENT DES BLOCS DE CIRCULATION VERTICALE SELON L’ENSEILLEMENT AFIN D’OPTIMISER LA DIFFUSION DE LUMIÈRE NATURELLE SUR LA PARCELLE
57
LE PÔLE DE VIE PAR ÉTAPES LE CENTRE D’AFFAIRE ET SON ENVIRONNEMENT PROCHE
EMPLACEMENT DU CENTRE D’AFFAIRE SELON L’ENVIRONNEMENT PROCHE : EN CONTINUITÉ AVEC LE GENOPOLE, LA SNECMA, LE GENETHON ET LE GENOCENTRE
58
LE PÔLE DE VIE PAR ÉTAPES LE CENTRE D’AFFAIRE ET SES LIENS DIRECTS
MUTUALISATION DES ESPACES ET PARTAGE DES SERVICES AVEC LE GENOPOLE, LA SNECMA, LE GENETHON ET LE GENOCENTRE
59
LE PÔLE DE VIE PAR ÉTAPES LE MEDIC CENTER ET SON ENVIRONNEMENT PROCHE
EMPLACEMENT DU MEDIC CENTER SELON L’ENVIRONNEMENT PROCHE : EN CONTINUITÉ AVEC LE CHSF
60
LE PÔLE DE VIE PAR ÉTAPES LE MEDIC CENTER ET SES LIENS DIRECTS
MUTUALISATION DES ESPACES ET PARTAGE DES SERVICES AVEC CHSF ET LE CENTRE D’AFFAIRE
61
LE PÔLE DE VIE PAR ÉTAPES LES DEUX HÔTELS ET LEUR ENVIRONNEMENT PROCHE
EMPLACEMENT DES DEUX HÔTELS SUR UN AXE VISIBLE DEPUIS L’INFRASTRUCTURE ET AU PLUS PROCHE DU CHSF
62
LE PÔLE DE VIE PAR ÉTAPES LES DEUX HÔTELS ET LEURS LIENS DIRECTS
MUTUALISATION DES ESPACES ET PARTAGE DES SERVICES AVEC LE COMPLEXE DE SPORT ET ENTRE LES DEUX HÔTELS
63
LE PÔLE DE VIE PAR ÉTAPES RÉSIDENCE CHERCHEURS ET SON ENVIRONNEMENT PROCHE
EMPLACEMENT DE LA RÉSIDENCE CHERCHEURS SELON L’ENVIRONNEMENT PROCHE : INTÉRIORITÉ SUR LA PARCELLE POUR UNE TRANQUILITÉ MAXIMALE, PLEIN SUD ET VUES DIRECTES SUR JARDINS DU GENOPOLE ET DE LA SNECMA
64
LE PÔLE DE VIE PAR ÉTAPES RÉSIDENCE CHERCHEURS ET SES LIENS DIRECTS
MUTUALISATION DES ESPACES ET PARTAGE DES SERVICES AVEC LE COMPLEXE SPORTIF ET LES ESPACES DE CO-WORKING
65
LE PÔLE DE VIE PAR ÉTAPES AXONOMÉTRIE PROGRAMMATIQUE
programme génopole bureaux centre d’affaires - coworking commerces & équipements PROGRAMME medic center GENOPOLE BUREAUX hôtel *** hôtel ** D’AFFAIRE, CO-WORKING CENTRE complexe sportif COMMERCES & ÉQUIPEMENTS résidence chercheurs MEDIC CENTER HOTEL 3* HOTEL 2* COMPLEXE SPORTIF RÉSIDENCE CHERCHEURS
66
LE PÔLE DE VIE PAR ÉTAPES ACCÈS AU PÔLE DE VIE
2
DÉPOSE MINUTE HOTEL
DÉPOSE MINUTE
2 1
ACCÈS VOITURES ACCÈS PIÉTONS 1
ACCÈS PRINCIPAL POINT INFO
2
ACCÈS CARTE MEMBRE
67
LE PÔLE DE VIE PAR ÉTAPES LE RÔLE DE LA FAÇADE DANS LE PROJET
FAÇADE TRANSPARENTE FAÇADE TECHNIQUE FAÇADE RESIDENTIELLE FAÇADE DIGITALE FAÇADE SIGNALE FAÇADE VÉGÉTALE
68
PRESCRIPTIONS ENVIRONNEMENTALES INTENTIONS Système de récupération et recyclage des eaux: Les eaux de pluie sont récupérées dans les toitures, les eaux noires sont récupérées des WC de l’ensemble du Pôle de Vie, les eaux grises sont récupérées des salles de bains et buanderies des Hotels,Complexe sportif et de la résidence. La purification est faite en surface par un bassin de phytoremediation paysagé, avec des plantes Hélophytes. L’eau est ensuite utilisée pour l’irrigation des plantes dans les serres et dans les espaces paysgers. Toitures et murs végétaux: ils ontribuent à la reduction de gaz à l’effet de serre et l’isolation de bâtiment.
TOITURES VÉGÉTALISÉES BASSIN DE PHYTO RÉMÉDIATION FAÇADES PHOTOVOLTAIQUES
Serres : Les serres sont vouées à l’exploitation et à la production de fruits et légumes bios. Elles sont aussi des lieux de convivialité. Elles contribuent à atteindre des échanges sur l’air, elles utilisent la chaleurs produite par des serveurs et picisnes dans le projet pour la production de nourriture, elles favorisent la ventilation naturelle, l’espace tampon tempéré et la récolte du CO2 pour la croissance des plantes (légumes et fruits). Panneaux solaires photovoltaïques Situés au sud les panneaux solaire convertissent le rayonnement solaire en électricité. Construction préfabriquée pour éviter le gachi de matériaux, favoriser la fabrication rapide et efficace. Ce système peut être utilisé pour les chambres d’hotels et la résidence. 69
ESQUISSE PRÉLIMINAIRE
Cette esquisse préliminaire résulte de cette étude menée sur différentes échelles. Elle est, comme son nom l’indique, une esquisse d’un Pôle de Vie en définition qui prend sa place sur un territoire complexe.
70
PÔLE DE VIE ESQUISSE PRÉLIMINAIRE
71
OFFICE FOR URBAN INNOVATION
15 07 2013