QUARTIER _GARE_TGV / synthèse PAYSAGER by OUI (Office for Urban Innovation)

QUARTIER _GARE_TGV / synthèse

L’ENJEU PAYSAGER

La valorisation sociale ne passe plus uniquement par le luxe, mais par le fait de donner du sens à ce que l’on porte et à ce que l’on mange. Olivier Altmann, coprésident de Publicis

L’économie verte est à envisager comme une période de transition aussi inéluctable que la mutation numérique. Manuel Flam directeur de cabinet de Cecile Duflot

Le contrat social est en train de s’inverser : ce sera un luxe d’avoir accès à une qualité d’air et à une qualité d’eau. Cynthia Fleury chercheur au museum national d’histoire naturel

‘…il faut trouver des indicateurs pour noter et valoriser ces évolutions…’ ‘…conjuguer haute technologie et haute valeur environnementale…repenser le progrès’ ‘… la nature restitue ce qu’elle a consommé (air, nutriments,…), pour l’instant pas nous…’ Jochen Zeitz pdg du groupe sport &life style de PPR

Dans un contexte économique incertain, la forêt et les terres agricoles sont redevenues des valeurs refuges. Les particuliers restent toutefois les principaux propriétaires de la forêt française. Les prix des forêts ont augmentés de 18,20% en deux ans et 46% en quatorze ans. Emmanuel Hyest, président de la fédération nationale des Safer

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FLASH PRESS

Une éco-cité en périphérie d’un centre ancien suppose d’appréhender les ressources entre plusieurs secteurs de l’échelle des grands bassins de populations à celles de niches ressources au niveau d’une parcelle. La dimension géographique identifiée par les rythmes d’occupation des sols trouve ici toute sa pertinence. L’imaginaire d’une ’respiration paysagère’ de cette éco cité convoque directement les grandes unités de sols du bassin de vie de Montpellier : Le rivage avec son chapelet d’étangs, Les étendues de culture dont le vignoble et les boisements et garrigues. La nouvelle cité est en marge du centre ancien mais au centre de ce vaste territoire interface entre les rivages et la cité. En ce sens, il s’y joue un nouveau mode de ‘vie’ entre paysage et urbanité.

bois de fontanilles

bois noir bois de valène la bérange la cadoule bois de nasse le salaison bois de la rouvière

vallée du lez

bois nègre

la verne TOPOGRAPHIE ET HYDRAULIQUE

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quartier de la gare

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étang de l’amel

quartier de la gare quartier de la gare

étang du prévost

forêt domaniale de la gardiole

montagne de la gardiole

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cultures cultures boisements et garrigues boisements et garrigue

étang des moures étang de pierrre blanche

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bois du moulin de faivre

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OCCUPATIONS DES SOLS

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Situé dans la couronne nord des terroirs viticoles de la Méjanelle, le site recèle des qualités paysagères et patrimoniales certaines et reconnues, de nature bucolique aux terroirs agricoles.

Alluvions argilo-sableuses à graviers et galets, limons des terrasses holocènes Limon et loess du Lez Epandages caillouteux glacis de la surface d’abandon pliocène Cailloutis siliceux à matrice argileuse rouge, surface d’abandon pliocène (pliocène continental) Sables marins pliocène, anciennement “sables astien” fossilifères de Montpellier (pliocène marin)

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VALEUR AJOUTÉE DES RESSOURCES DES SOLS

L’enjeu d’une nouvelle centralité est d’introduire un mode urbain conciliant paysage actif et urbanités civiques, entre existant et futur, où les dimensions économiques, paysagères et écologiques sont mobilisées de concert à travers une relation complémentaire entre urbanité, agriculture et gestion de l’eau. Le projet cherche à prolonger les qualités existantes des vastes continuités paysagères tout en promouvant des valeurs sociales et économiques, accessibles à tous en intégrant aussi bien les respirations urbaines -rues, places - que les respirations paysagères – agricultures, étangs, jardins etc.

TOPOGRAPHIE ET HYDRAULIQUE quartier de la gare

cultures boisements et garrigue réserve naturelle hydraulique

source: schéma de cohérence territoriale de l’agglomération de Montpellier

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limites communales espace urbanisé (bâti, zone d’activité, grande infrastructure) espace de loisirs carrière, décharge lande, garrigue et bois oliveraie en friche ou vergers d’olivier en production vigne sur garrigue vignoble rénové, majoritairement en terroir d’AOC vignole rénové de qualité Vic de Pays vallée du Lez (vigne, céréales) espace mixte du Nord Est (vigne, céréales, fourrage) espace mixte Ouest et Nord (vigne, céréales, fourrage, friches) grandes parcelles en céréale ou fourrage mosaïque de culture en périmètre irrigué (vigne, céréale, maraichage, fourrage, arbo.) zone agricole sur coteau en déprise zone agricole de plaine en déprise marais et bocage melvesiens ripisylve et prairies inondables associées étang littoral et délaissé d’étang

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VALEUR AJOUTÉE DE L’EXPLOITATION DES SOLS

La générosité des grandes étendues de cultures évoque aussi bien l’art de bien vivre que la sécurité d’une économie domestiquée sous contrôle de la main de l’homme. Force est de constater que le rêve de la maison individuelle dans son pré carré s’articule directement à ses grandes étendues de culture ouvertes à l’infini sur l’horizon. Elles sont ici d’autant plus prégnantes que la figure de cette «économie agraire » est ici relayée par cinq mas, généreusement épaulés par les sillons de vignobles. Le capital paysager de ces terrains en marge du centre ancien repose en parti sur ces mas sertis de leurs vignobles. Toute la question repose alors sur les combinaisons potentielles entre ce patrimoine ancien et les nouveaux modes d’habiter que doit proposer cette éco-cité.

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vignoble rénové, majoritairement en terroir d’AOC vignoble rénové de qualité Vin de Pays vergers d’olivier en production grandes parcelles en céréales ou fourrage

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mosaïque de cultures en périmètre irrigué (vigne, céréales, maraîchage, fourrage, arbo.)

VALEUR AJOUTÉE DES RESSOURCES LOCALES

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Les vignes situées dans la partie nord-est du site ont une valeur patrimoniale et sont à valoriser dans la mesure du possible. La combinaison mas + vigne + mail représente un patrimoine identitaire important de l’un des traits caractéristiques des paysages montpelliérains. L’évolution vers une agriculture dite urbaine est à apprécier dans ces paramètres économiques comme dans ces paramètres de cadres de vie. A contrario l’ouest est marquée par une ’urbanisation limitée au contact des zones inondables

nouvelle gare alignement de platanes alignement d’oliviers alignement de platanes pins accompagant la route de la mer alignement d’oliviers Le château de la Mogère date du XVIIIe et est classé emprise pins accompagant la route de la mer monument historique (panoramique 1). Deux vignes alignements de platanes, un dit taillé en “ tête de emprise massif boisé chat ” qui bordent le château, et un autre au port e secteurs d’activités plus libre semble être l’ancienne allée principale ièr vignes u q an urbanisation de la propriété. A noter que ce bel alignement est massif boisé a b forte l e rétention dde bassin aujourd’hui sectionné par l’A9. La circulation est bien secteurs d’activités e n tai visible et l’Odysseum aux couleurs signalétiques on f urbanisation forte la de bassin repérage panoramique sont très présents dans le paysage hivernal. de rétention e u

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chateau de la mogère, XVIII eme, classé monument historique, bordé d’un alignement de platane tête de chat un alignement de platane au port plus libre part de la propriété et est interrompu par l’A9

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vue depuis le chateau me if a de la mogère (nord-ouest)

li s e Entrée rue de la méjanelle, vue sur un alignement de platanes d’olivier entre deux vignes. en d’o jan guidant vers le mas de comelet - plus loin dalignement n alig

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1. mas de la brousse 1. mas de la brousse 2. mas de comolet mas 2. mas mas de 3. decomolet méjanelle 1. mas de la brousse 4. mas deméjanelle servan 3. mas mas de 2. de comolet 5. mas rouge 3. de méjanelle 4. mas mas de servan chateau la mogère 4. mas dedeservan 5. mas rouge 5. mas rouge lycée mendès france chateau de chateau delalamogère mogère

entrée de la rue de la mogère s ne vig un second alignement de platane fort dans le paysage reliant le château au mas de comelet. on distingue toujours l’odysseum et l’A9

N 1/10 000eme N 1/10 000eme

D’ici, se lit une construction paysagère typique de la région : la combinaison d’un alignement (se suivant dans ce cas de figure : platanes puis après la propriété, oliviers), d’un mas : le comelet, et de vignes (panoramique 2).

depuis le mas un alignement d’olivier sépare les vignes à l’arrière plan, deux massifs de pins permettent de situer l’A9 et l’échangeur la topo + l’alignement aux feuilles persistantes + les pins dissimulent parfaitement ces infrastructures la rue mène au mas de la méjanelle derrière un boisement dense

3. Avenue bachaga boualem. dissimulé derrière un massif arboré : mas de méjanelle - au premier plan, céréales cèdent la place aux vignes plus au sud

COMBINAISON MAS - VIGNE - MAIL

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isé Depuis la rue de la fontaine de la banquière, bose distingue le ruisseau de la Lironde qui traverse nord/sud le site du futur quartier um sif se s ys A9 ma od

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croisement rue de la fontaine et avenue des platanes entrée de la zone commerciale avenue des platanes désert le lotissement malgré un bel alignement le site bordant la route de la mer est laissé en friche ue et sert d’espace de stockage no aucune valorisation de la lironde zone de passage

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panoramique 3

Un bras du ruisseau Nègue-Cats est perceptible dans le paysage grâce à la végétation arbustive qui s’y développe aux abords (panoramique 5 et 6). Il vient longer l’impasse des mourons et les bassins de rétention avant de passer sous l’A9. En arrière-plan, derrière une végétation abondante, apparait le mas des brousses et la crête du lycée Mendès France. Une nouvelle séquence boisée puis visibles à travers l’alignement de platanes, l’A9 et l’odysseum.

vue depuis le chateau de la mogère (sud-ouest)

un bras du ruisseau nègue-cats est perceptible dans le paysage grace à la végétation qui s’y développe aux abords. il vient longer l’impasse des mourons avant de passer sous l’A9.

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séquence boisée puis visibles à travers l’alignement de platanes, l’A9 et l’odysseum panoramique 9 vue sur le lycée parfois entrecoupées de linéaires boisés grandes parcelles cultivées qui offre un paysage ouvert laissant entrevoir le chateau d’eau en batiments de l’établissement scolaire très présents dans le arrière plan au sud-ouest

Au croisement de la Rue de la Fontaine de la Banquière et de l’Avenue des Platanes, une large parcelle est laissée en friche et sert d’espace de stockage de l’entreprise voisine (panoramique 4). Il ne fait aucun doute que cet alignement de platanes structurant offre une belle desserte du lotissement de Boirargues au sud. Quelques bâtiments signalent l’entrée de la zone commerciale que traverse la route de la mer. Malgré l’attrait de la proximité de la route de la mer, aucune valorisation de la Lironde n’est faite à ce jour, pas de promenade ou d’itinéraire bis qui offrirait une alternative sur un linéaire (malheureusement limité au site) à la route de la mer au vocabulaire très routier.

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derrière une végétaiton abondante, apparait le mas des brousses etripisylve. juste derrière le volume du lycée Depuis la rue de la fontaine de la banquière (nord), là aussi le nègue-cats est repérable par sa

Le quartier de la nouvelle gare est concerné par deux sites PPRI des rivières de la Lironde et du Nègue-Cats. A peine perceptible dans le paysage - léger dénivelé et linéaire arbustif – ces rivières ne sont pas valorisées (entretien, aménagement de loisirs, plantations). La considération des lieux, même ponctuelle et modeste, pourrait apporter une valeur ajoutée au futur quartier dont les ambitions sont d’être un exemple en matière de performances environnementales.

HYDRAULIQUE

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vue de la route de la mer en direction du littoral nouveaux aménagements, nottament la nouvelle ligne de tramway en cours de réalisation ancien rond point transformé en carrefour à plusieurs feux circulation dense et plutôt rapide, inconfortable pour le promeneur et pour le cycliste malgré des pistes dédiées des deux côtés promenade plus agréable le long du Lez ??? à vérifier

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rôle que pourrait jouer la lironde pour une promenade ??? lle pas la meme direction que routeéjade ne la mer ...

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vue depuis le parking du lycée mendès france de la voie menant à la future gare tgv

route de vauguière passant au-dessus de l’A9 conduira à la future gare tgv - modification de l’ouvrage prévue afin de permettre le passage d’un tramway (20m de large) en arrière plan, batiments de l’odysseum aux couleurs signalétiques très présents dans le paysage A9 actuelle devant être transformée en « boulevard périphérique » et limitée à 70km/h. on note aussi une très forte présence dans le paysage dûe notamment par une différence de niveau par rapport au TN

Fer de lance d’une dynamique entreprise pour connecter Montpellier à la Méditerranée, la route de la mer nouvellement aménagée mise sur les modes doux mais pas seulement. Où que l’on soit dans le site de par la topographie, les étendues de prairies et les quelques massifs, on aperçoit fréquemment une ou plusieurs accroches urbaines : A9, Odysseum, secteurs d’activités, lycée (panoramique 9). Sensibles vis-à-vis, la question est avant tout de comprendre cet environnement afin de jouer le plus judicieusement possible sur les perméabilités visuelles et physiques. Grande artère de l’agglomération, la route de la mer est imaginée comme lien rapide et efficace entre le centre urbain et la Méditerranée (panoramique 7). Ainsi les nouveaux aménagements, notamment la modification de l’ancien rond-point en carrefour à plusieurs feux, la nouvelle ligne 3 du tramway, les pistes cyclables offrent la possibilité d’atteindre la mer grâce à des modes doux. L’impression qui s’en dégage est plutôt mitigée, en partie dû à la circulation dense et rapide, inconfortable pour le piéton et pour le cycliste. La voiture est encore omniprésente et les flux restent complexes. La connexion au site depuis cette rue aura une position non négligeable, et réclame de la délicatesse. La route de Vauguière passant au-dessus de l’A9 conduira à la future gare (panoramique 8). En arrière-plan, l’Odysseum est très présent dans le paysage. L’autoroute A9 actuelle devant être transformée en « boulevard périphérique » et limitée à 70km/h est très marquée par le dénivelé.

puis elle disparait derrière un massif boisé d’une propriété privée plus loin, chateau de la mogère nombreuses verticales

9. Depuis la rue de la fontaine de la banquière, alignement de platanes appartenant au mas de comelet et odysseum

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panoramique 7 vue depuis la route de la fontaine de la banquière (nord)

bien que la route de la fontaine de la banquière, tranversant d’ouest en est, se situe au centre du site étudié, la vue dégagée des prairies

PERMÉABILITÉS

L’environnement est considéré de manière intégrée, comme une composante du projet. Dans une volonté d’apaisement urbain, notre proposition vise à passer d’une approche thématique à une vision systémique. L’environnement est vu globalement. Les fonctions urbaines ne sont plus juxtaposées, voire en concurrence, mais en symbiose. Chacune bénéficie de l’autre. - L’eau est une ressource valorisée dans le cadre de l’arrosage et l’entretien. - Le végétal participe à l’économie alimentaire, à l’ambiance paysagère, à la biodiversité et à la dépollution de l’eau et de l’air. Des aires enherbées créent un paysage de qualité et limitent les résonances acoustiques. Les flux de circulation sont organisés pour un véritable partage de la ville. Le mobilier urbain intégré au sol et aux plantations crée une intimité et participe à l’atténuation de la perception d’un bruit toxique, en faveur de sons de convivialités, par son positionnement calfeutré et ses propriétés absorbantes. C’est à ces échelles qu’il est possible de construire une offre cohérente en matière d’accès aux espaces récréatifs, aux corridors écologiques pour une diversification faune-flore. 2010 était déclarée année internationale de la biodiversité par l’UNESCO. Ce projet est un moyen d’initier concrètement une articulation créative entre urbanisme et biodiversité : - en s’appuyant sur les ressources disponibles et les capacités de transformation des sols en place - en explorant les technologies (transport, fabrication, transformation) comme ressource paysage et non pas le paysage comme prétexte ou comme décor.

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VALEUR AJOUTÉE D’UN ENVIRONNEMENT CRÉATIF

La fine dentelle du littoral est grignotée. Les sites naturels sensibles sont bradés pour un tourisme gourmand en espaces et en infrastructures. L’imperméabilisation induite porte aujourd’hui des impacts qu’il est urgent de qualifier pour mieux les anticiper. De type méditerranéen, les rivières affichent des variations de débit exceptionnels, d’une rivière sèche à une rivière torrentielle (de 0 à 900m3/s pour le Lez par exemple). Les inondations restent un problème sensible avec lequel il faudra composer finement. A trop vouloir canaliser, le risque est d’augmenter le nombre et la violence des inondations. La pollution et les nombreux prélèvements d’eau sont également problématiques car ils ont un impact direct sur les étangs et leurs écosystèmes qui, malgré la multiplication des protections (ZNIEFF, Natura 2000, ZICO), affichent une qualité médiocre. Eviter de contraindre, de couvrir, laisser libre cours aux cycles naturels de l’eau et travailler sur les épaisseurs de ripisylves redonnerait un souffle certain aux dynamiques hydrauliques.

les courroies de transmissions lac : emprise de tranquillisation chenal : emprise de conduction topographie etétangs hydraulique leds et :emprise d’infiltration

quartier de la gare hydraulique risque d’inondation élevé risque d’inondation important

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INFLUENCES HYDRAULIQUES : DE LA RARETÉ DENNL’EAU AUX INONDATIONS 0 0 0

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Le cycle de l’eau - eaux de surface, usées, de pluie, souterraines et cours d’eaux naturels- est un élément actif de notre laboratoire urbain. L’eau de pluie est une ressource précieuse valorisable à plusieurs égards. La gestion des eaux de pluie suit la stratégie générale de répartition des effluents, au sens où elle est recueillie où elle tombe et est infiltrée aussi vite que possible. Les hypothèses traditionnelles de collecte sont limitées au strict minimum. En rendant l’eau et ses systèmes de régénération visibles et intégrés à la vie urbaine, plutôt que dissimulés dans des canalisations et égouts, le projet révélera la beauté et le fonctionnement de cet élément sous toutes ses plasticités.

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La trame bleue repose sur le principe d’une gestion de surface des eaux de pluie directement mobilisables au profit des espaces utiles du parc et des espaces publics des quartiers. Il est à noter que la mobilisation des eaux de toiture comme source d’irrigation directe des parcelles de culture est une infrastructure de régulation des limites constructibles et protège durablement les interfaces seuil urbain-parc.

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Il ne s’agit donc pas seulement d’un équipement technique, mais bien d’un outil de régulation des emprises foncières: patrimoine construit et patrimoine paysager. En sus de cette disposition fondamentale, toutes les eaux grises et dites usées sont remises dans les circuits utiles du parc, soit transformées par les plantes, soit simplement ventilées dans des emprises d’expansion et ou de tranquillisation avant de regagner les cours d’eau ou de nourrir directement les nappes phréatiques.

ESPACES INTÉRIEUR QUARTIERS (25,7 ha)

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ARMATURE BLEUE : EAUX DÉBUSQUÉES

La gestion de l’eau est abordée selon la collecte, le stockage, l’assainissement et le recyclage. Collecte des eaux pluviales L’imperméabilisation du sol implique de gérer les eaux de ruissellement. Elles sont collectées à ciel ouvert, profitant des pentes naturelles du terrain. Elles sont ainsi recueillies grâce à des retenues et des glacis et dans des bassins de rétention, filtrée via des systèmes naturels tels des drainages. Les eaux de voiries, chargées en hydrocarbures, sont décantées et épurées par phytoremédiation avant rejet au milieu naturel.

Mise en eau - Sillons champs de culture, Jardin botanique de Bordeaux

Stockage des eaux pluviales Chaque quartier alimente le bassin versant qu’il occupe via des glacis en façade extérieure qui -selon les sources- se déversent directement dans les sillons de cultures pour une irrigation par infiltration. Le dispositif urbain est ainsi directement relié au dispositif d’irrigation agricole. Le stockage éventuel pour l’irrigation est distingué des surfaces d’épandage règlementaires calibrées pour les orages et évènements exceptionnels Les bassins d’impact des infrastructures sont associés aux ouvrages déjà instruits par d’autres paramètres. En d’autres termes, ils ne font pas bandes à part et confortent les paysages engagés par les vallons et autres infrastructures de régulations. Assainissement Les eaux usées sont bien entendu conduites séparément des eaux pluviales. Il est envisagé de profiter de l’espace disponible pour épurer localement eaux grises et/ou eaux noires pour une utilisation en eau non potable (agrément des espaces publics, chasses d’eau, etc…)

Irrigation par infiltration,pépinière, Belgique

Mise en eau - Sillons champs de culture, Jardin botanique de Bordeaux

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Irrigation par infiltration, Dali, Yunan, Chine

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Recyclage Chasses d’eau des toilettes, et réservoirs d’arrosage sont les deux postes les plus importants de la consommation en eau domestique. Leur alimentation par l’eau de pluie sera privilégiée. Dans les bureaux et commerces, cette eau est mise à profit pour le chauffage, la ventilation et la climatisation des tours de refroidissement, ainsi que dans les processus de production.

ARMATURE BLEUE : IRRIGATION PAR INFILTRATION

Alisma plantago

Arundo donax

Calle palustris

Pistia stratiotes

Zantedeschia aetiopica ‘Growborough’

Carex grayi

Cyperus alternifolius

Iris pseudacorus

Ranunculus lingua

Salix repens nitida

Eichormia speciosa crassipes

Helxine soleiroliis

Lobelia syphilitica

Phragmite australis

Schizostylis coccinea

Hosta plantaginea

Iris kaempferii

Mentha aquatica

Scirpus tabernaemontanii ‘Zebrinus’

Typha minima

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ARMATURE BLEUE : PLANTES PHYTOREMÉDIANTES

Ecotechnique à haut rendement / 10 m² par habitant

Lits à macrophytes verticales / 2 m² par habitant

Lits à macrophytes horizontals / 10 m² par habitant

Lagunane naturel / 10 m² par habitant

Illustrations par Hélène Izembart et Bertrand Le Boudec

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ARMATURE BLEUE : SYSTÈMES DE PHYTOREMÉDIATION

Architecture + Nature / Landscape, système

Tod Williams and Billie Tsien Neuroscience institute

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ARMATURE BLEUE : SYSTÈMES DE PHYTOREMÉDIATION

Les nouveaux quartiers s’inscrivent d’abord sur un sol existant avec des dynamiques de pentes, de sols et d’accessibilité. Les deux nouvelles infrastructures fractionnent la cohérence du terrain, le laboratoire urbain va les articuler. L’épure des nouveaux quartiers sera intégrée au tissu existant, tant d’un point de vue de l’accessibilité que d’un point de vue topographique et articulations aux installations rurales existantes. Le rôle du ‘mail’ joue ici un rôle central d’articulation intra-muros et extra muros en tant que médiateur entre les installations urbaines et les installations rurales. Il fait le joint et assure une grande fluidité d’usage d’où l’on passe du plus dense et plus canalisé, au plus ouvert et plus aléatoire. Il positionne les identités plurielles - du quartier dès les abords des grandes infrastructures par de grandes lisières arborées, zone refuge par rapport aux trafics et aux développements périphériques - des traversières panoramiques qui déroulent le paysage à vos pieds - de la place pont à l’image de ces vastes esplanades ombragées du grand sud - des vallons de la Lironde et de Nègue-Cats franchissements inférieurs- à l’image des corridors écologiques à mi-chemin entre nature et artifice - des franchissements supérieurs à l’image de ces silhouettes élancées qui sillonnent les campagnes françaises. Le rôle du jardin dans les unités d’habitations organise la transition entre le public et le privé, le domestique et le récréatif. Le jardin est étroitement associé aux typologies de l’architecture, tantôt vaste espaces structurant, tantôt fluide et intimiste. Il organise dans tous les cas les porosités en limitant les imperméabilisations de surface au strict minimum.

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ARMATURE VERTE : ENTRE ARBRES ET SILLONS

les courroies de transmissions mail confort : ombrière linéaire mail lisière : continuité faune flore mail accessibilité : allée au travers des champs mail évènement : brocante –vide grenier etc

Circulation entre les champs agricoles, Dali, Yunan, Chine

Jardin du Palais Royal, Paris

Circulation entre les champs agricoles, Dali, Yunan, Chine

Voute, Beziers

Giardini della biennale, venise

Boulevard de liason, Reims

Alignement de platanes, Montauban

Volume, Nice

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Alignement de platanes, Versailles

ARMATURE VERTE : ALLÉES URBAINES - SENTES AGRICOLES

Montpellier brillait en son temps par son jardin botanique, outil expérimental associant recherche universitaire et bien-être par la connaissance des plantes. Les plans anciens traduisent la finesse et le caractère exceptionnel du rayonnement de ce pôle d’excellence dans le tissu urbain. Le pôle d’excellence du monde de demain est introduit ici par le pont habité, entrée de ce vaste parc à l’échelle du territoire qui délivre les clés d’une relation privilégiée entre les quartiers et leur environnement. Le pont habité est un lieu au cœur du projet en même temps qu’un vecteur de transport et de communication. Il est littéralement la porte du parc en annonçant en direct les ressources du jour. Point d’accès au parc, il est relayé par ses courroies de transmission : les trames dites vertes et bleues qui innervent et irriguent le parc en profondeur. L’arborescence active se répartit ensuite selon trois principes : les programmes lieux, les programmes transversaux et les programmes nomades. Enfin la découverte de l’offre du parc se fera par les parcours panorama, sport et nature ou à la carte.

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PONT HABITÉ : SEUIL DU NOUVEAU MONDE

Sujets iconiques - maisons au vert - journée au vert - séjour au vert - vies de plein air - chambres avec vue Monitoring depuis la gare Affichage cartographies du jour avec relevés en temps réel des offres et ressources. De la même façon qu’on donne la température, les ressources seront affichées:

- relevés climatiques - relevé des ressources - relevé d’humeur - relevé d’eau etc. - humeur du jour - air du jour - couleur du jour - odeur du jour - eaux du jour Ces prélèvements sont effectués par des sentinelles (sensor) du paysage disséminés dans le parc.

Gérard Dufresne Sur la ligne TGV entre Paris et Dijon

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TRAVELLING

bassins

artagés

minigolf

papa

parcours

marché de proximté

stand de jus

espace ev enementie l

skatepa

parcours

barbe à

naturels

hôtel agro -educatif

pavillons miniature s jardins p

Les programmes phares (ferme, corps-nature, domaine, logis de France,…), les programmes transversaux (sport, pédagogie, flux), les programmes nomades (carré évènementiel).

pistes cy

de fruit

clables ferme

promen

ades

enfants

fitness

centre d

e bien-ê

tre

mini foo

tball

vergers

cinéma

centre e

questre

plein air

maraîch

age

guignol

pétanqu

agrofore

sterie

all

plein air

pavillons temporaire s

musique

basketb

playgrou

théâtre

pomme

d’amour

bio bar

musée

potagers

baseba

tennis

CARTE DU JOUR

QUARTIER _GARE_TGV

ARBORESCENCES ACTIVES

Les interfaces entre espaces publics et espaces privés des quartiers se veulent intégrées ; que ce soit dans les emprises des quartiers ou dans les emprises du parc urbain. La question d’une cohérence d’un ensemble urbain partagé est un objectif à atteindre quelles que soient les programmations mises en œuvre. Elle se joue sur plusieurs registres mais repose principalement sur les hypothèses que les espaces de service (voirie, station d’épuration, parking, etc.) ne sont pas des sous-catégories des espaces de représentation (square, places, jardin petites enfance etc.). C’est à cette condition que les principes d’insertion et de lisibilité de l’identité du pôle de haute valeur ajoutée seront lisibles et accessibles à tous. Les principes de cohérence en terme d’aménagement se jouent, entre autre, sur : - les limites de franchissement privé-public soigneusement traitées. - les définitions de partage des usages dans les espaces de circulation où les zones de rencontres et les itinéraires cyclables sont privilégiés par rapport aux pistes cyclables et autres emprises réservées. - Les emprises poreuses sont privilégiées aux emprises imperméables, préambule au maintien d’un sol vivant au lieu d’un sol inerte. - L’inclusion de formations végétales sous toutes leurs jardins formes urbains[alignement, mail, haie bocagère, bosquet, etc.] est un relai de confort qui amplifie les parc naturaliste différents vergersseuils de pondérations climatiques. agroforesterie

Les principes maraîchage de cohérence en terme de propriété dans horticulture l’emprise du parc, se jouent selon un cahier des potagers charges reposant sur des prescriptions architecturales et paysagères précises. Elles peuvent centre energie verte se décliner selon différentes catégories : soit en centre aéré propriété pleine avec occupation ou concession, jardins partagés soit selon un bail d’occupation temporaire (principe plateforme évènementielle du domaine de Versailles), soit encore selon un autregîtes principe (musée Parc du Louvre à Lens – B&B propriété Région, exploitant EPCC, marque Louvre). centre de séminaires Ces différentes catégories ont dans tous les cas un incubateur talents patrimoine endecommun à partager dans l’intérêt de tous. cosmétique végétale (spa, sport) des sols (agrotourisme) Ces ressources dispositions supposent de considérer enfance de l’art (culture & loisirs) l’ensemble comme une unité territoriale indivisible du monde dont jardins l’image culturelle, économique et sociale arts & crafts (filière transformation) nécessite de respecter une charte de compatibilité au concept nocturne inaugural.

QUARTIER _GARE_TGV

ARBORESCENCES ACTIVES

QUARTIER _GARE_TGV

ARBORESCENCES ACTIVES

0,8

0,7

5,6 5,0 2,4

4,1

1,2 0,8

4,0

1,7

1,4

La programmation prévoit la constitution de douze programmes phares au sein du territoire. Les programmes phares sont des espaces délimités ouverts ou fermés, à faible densité de construction avec des prescriptions architecturales et paysagères applicables à tout le parc en symétrie des prescriptions architecturales sur les quartiers, celles-ci pouvant être adaptées aux besoins de chaque programme et être associatives, publiques, privées…. A titre d’exemple on propose un panel de six orientations à ces programmes phares. La première dénommée « cosmétique végétale » renvoie à la création d’installations sportives et de bien-être en symbiose avec l’espace naturel dans lequel elles seront situées (spa, cosmétique liée aux plantes et à leur extraits ‘aromathérpie, vinotherapie,... …). Une seconde orientation, « ressources des sols », rassemble deux programmes consacrés, entre autre, à l’agrotourisme, sous la forme de programmes œnologiques ou de ressources pédologiques des territoires de l’Hérault . L’ « enfance de l’art » réunit quatre spots consacrés à la culture et aux loisirs (théâtre de plein air, kiosque à musique, bar à glace, pomme d’amour, barbe à papa …). Les « jardins du monde » accueillent une collection de jardin inspirée de la culture du jardin des villes jumelées avec Montpellier [Chengdu, Fes, Louisville, Heidelberg, Barcelone, Tibériade, Tlemcen] . Les spots « arts & crafts » seront des lieux d’artisanat de qualité. Enfin, le spot « nocturnes » est focalisé sur le divertissement festif. Ces spots, peu denses, sont étroitement inscrits dans le lieu, l’enjeu paysager étant la clé de voûte de la programmation. Il apparaît ainsi que trois des six orientations sont directement économiques (« cosmétique végétale », « ressources des sols » et « art & craft ») alors que les autres ont davantage à vocation de détente.

1,0

PROGRAMMES PHARES (29 ha) cosmétique végétale (spa, sport) ressources des sols (agrotourisme) enfance de l’art (culture & loisirs) jardins du monde arts & crafts (filière transformation) nocturnes

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PROGRAMMES PHARES

A ces programmes phares s’ajoutent les unités dédiées qui peuvent leur être associées [type La Gacilly, Yves Rocher], mais pas nécessairement. Là encore, l’insertion dans le paysage sera primordiale. L’une de ces unités sera consacrée à un centre aéré en bordure de cours d’eau. Une deuxième, située à côté du spot des jardins du monde organisera des jardins partagés. Une troisième unité, au Nord-Ouest comme les deux premières, est une plateforme événementielle. Au Nord-Est, deux unités organisent des structures d’accueil pour du tourisme vert « haut de gamme » [type spa de Zumthor]. Enfin, les deux dernières unités, au Sud-Est du territoire, accueilleront un centre de séminaire [type Cerisy la Salle] ainsi qu’un incubateur de talents [type le Fresnoy].

12,2 5,8

4,9

7,6

5,7

5,1

8,2

UNITÉS DEDIÉES (50 ha) centre aéré jardins partagés plateforme évènementielle événmentielle gîtes B&B centre de séminaires incubateur de talents

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UNITÉS DÉDIÉES

Le maillage respectif des programmes phares et unités dédiées proposé ce jour repose sur les connaissances actuelles du dossier. La plasticité de sa maille permet des adaptations selon des termes compatibles avec le respect des grandes entités architecturales et paysagères du site.

1,1

1,9

1,8 2,3

5,0

1,0

0,4

0,6 0,3

0,9

0,4

0,2

0,5

0,4

0,6

1,9

0,4

3,0

2,2 0,6

0,8

0,3 0,6

0,6 0,6

1,9

0,7

0,6

0,7 0,6 0,9

0,4 1,3 1,2 0,3

1,0 0,6

0,6

4,5

2,5

0,6

UNITÉS DEDIÉES (50 ha) centre aéré jardins partagés plateforme évènementielle événmentielle gîtes B&B centre de séminaires incubateur de talents

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UNITÉS DÉDIÉES

Vexlard, Bassin épuré par plantes, riemer park, Munich

Diener + Diener, Novartis headquarters campus, Bâle

Centre culturel Domaine chateau de Cerisy la Salle (4 ha)

Peter Zumthor thermal baths, Vals

SANAA 21st Century Museum of Contemporary Art Kanazawa, Ishikawa

Gacilly yves rocher (55 ha)

Vilhelm Wohlert et Jørgen Bo Lousianne museum Humlebæk

Alvaro Siza Piscine Leça da Palmeira, Portugal

Fondation Maeght_St Paul de Vence

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RÉFÉRENCES

0,6

0,3

1,8

2,6 8,7

3,7

PARC NATURALISTE (18 ha)

QUARTIER _GARE_TGV

PARC NATURALISTE

L’agriculture urbaine est au cœur d’une programmation qui mise sur la porosité de l’urbain et du rural. L’agroforesterie, installée au seuil des infrastructures, place les bassins de populations à distance des nuisances, notamment sonores, occasionnées par ces dernières. Des centres d’énergies vertes permettant entre autre une épuration des eaux usées par les plantes, seront créés. Des vergers, de parcelles horticoles, des espaces maraîchers permettront de gérer les visà-vis entre les quartiers ainsi qu’entre quartiers et infrastructures.

3,1

Le projet cherche à promouvoir l’agriculture comme laboratoire pour l’élaboration, l’application et la démonstration de pratiques culturales durables, du point de vue de l’environnement, d’une économie diversifiée et comme composante structurelle et pérenne d’un tissu urbain articulé entre centre et périphérie.

0,5 0,4

4,0

1,9

2,5 0,7

4,4

1,2 2,6

0,9

0,7

1,1 1,1 2,6

1,5 4,7

2,4

4,7

4,4 1,1

2,6 1,2

2,1

1,9

1,0

0,9

2,5

1,1

En renforcent les cultures existantes de vignes (terroir d’AOC et vins de pays), maraîchage (céréales, melons), arbres fruitiers (oliviers) et en le diversifiant par le biais de typologies mixtes (agroforesterie, jardins partagés, collectifs et éducatifs, parcs) cette agriculture peut entretenir des rapports fonctionnels réciproques où elle devient urbaine, et c’est ensemble qu’espaces cultivés et espaces bâtis participent au processus d’urbanisation et forment un territoire partagé.

4,1 0,4 5,0 0,8

1,5 1,4

0,2 1,6

AGRICULTURE URBAINE (70 ha) vergers agroforesterie maraîchage horticulture potagers centre energie énergie verte

QUARTIER _GARE_TGV

AGRICULTURE URBAINE

valeur

product i uto à

augmente la valeur du terrain

AGRICULTURE URBAINE

l’échelle du quartier, promotion du travail indépendant

fermes collectives potagers jardins pédagogiques verger ECONOMIE TRADITIONELLE

xim pro ité

durdeable

ECONOMIQUE

maraîchage

limite

xim pro ré- ité duction des émissions CO2 par l’intégration de l’agriculture urbaine dans une stratégie d’un terrain polyvalent alloué à une stratégie des transports doux et durable

lité de v ua les

l’étalement urbain les déplacements

lieux de vie et de travail sont à proximité immédiate de distance et de regard des lieux de détente. l’environnement urbain est apaisé malgré une densité de centre

ycl rec les age déchets urbains sont mis à profit par l’agriculture: les bois de parcelles de production deviennent des bois d’œuvre, les feuilles mortes des villes deviennent compost

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jardins verticaux jardines botaniques

ECONOMIE R E D É P L OY É E

jardins 5ème façade energie verte filière bois filière agronomique

SOCIALE recréatif espaces de production mais aussi immense espaces de détentes, de promenades et loisirs de plein air

ENVIRONNEMENTALE

viticulture ferme

réduit les coûts de déplacement de la nourriture

par un traitement plus extensif et une alternance des cultures, par la pratique des jachères, elle n’épuise pas le sol de ses qualités nutritionnelles

céréaliculture

jardins partagés

rticipa pa les tif

citoyens sont associés à la cueillette des produits

santé

par la proximité et l’entretien, les produits sont frais et de saison

és coh ion complémentarités des technologies mises en œuvre: l’eau des toitures de la ville irrigue les champs, etc.

édulescatif jardins ont un rôle éducatif par la démonstration des techniques de cultures précautionneux de l’environnement

La création d’une infrastructure basée sur la communauté pour l’agriculture urbaine, signifie l’établissement de systèmes relais locaux pour cultiver et acheminer les produits de la terre de l’agriculteur (producteur) au consommateur. Le projet vise à l’étudier et à l’approfondir l’agriculture urbaine comme stratégie intégrée afin de l’établir comme ressource polyvalente pour les collectivités éco-durables grâce à la compréhension de son système alimentaire. Ce cycle alimentaire dans lequel la production alimentaire, sa transformation, sa distribution et sa consommation sont intégrées pour améliorer l’environnement, la santé économique, sociale et nutritionnelle d’un lieu particulier, pose l’agriculture urbaine comme modèle assimilé dans un milieu urbain et durable. Le système de production alimentaire local suppose quatre étapes : la production, la transformation, la distribution et le recyclage. Chacune de ces étapes suppose sa propre échelle, son caractère de réponse et son agenda d’activité pris en charge par un espace physique dans le tissu urbain. On citera l’exemple illustre du parc de Versailles qui, avant d’avoir été le monument historique connu ce jour, a été une infrastructure de production d’une économie de tout un domaine, en même temps que d’une régulation hydraulique par des aménagements de toute une vallée, devenu le nœud de la ville nouvelle de Versailles. On citera encore le rôle du premier jardin botanique de France à Montpellier associé à l’université en termes de ressources en pharmacopée et de relation didactique à la population. L’agriculture urbaine est une industrie qui répond aux besoins nutritionnels d’une ville, de l’intérieur de cette ville, avec l’utilisation et la réutilisation des ressources au sein de la ville ; ceci expose en transparence le cycle économique et environnemental de la production de la nourriture tout en intégrant des associations et des organismes locaux ainsi que des institutions et des citoyens pour la mise en œuvre de cette production.

MODÈLE DURABLE

production

tansformation

distribution

céréaliculture viticulture horticulture maraîchage serres élévage sylviculture pépinières

cueillette conditionnement transformation distribution alimentaire incubateur culinaire cuisine communautaire

marchés de proximité usages privés magasins régionaux

recyclage compost mulch énergie verte

céréaliculture viticulture horticulture filière traditionnelle

fermes

maraîchage

fermes collectives

serres

coopératives

élevage sylviculture pépinières

vergers A G R I C U LT U R E URBAINE

filière communautaire

jardins pédagogiques

agroforesterie arboriculture fruitière

jardins partagés jardin verticaux

hydroponie jardinage potagers

filière familiale

jardins sur la 5ème façade jardins familiaux

En favorisant la mise en œuvre d’une économie agronomique périurbaine, notamment par la mise en place de circuits courts en débouchés locaux, la nourriture est une opportunité économique. L’argent, dépensé pour la nourriture produite localement, reste dans la communauté, générant près de deux fois plus de masse de revenu local que l’argent dépensé pour la nourriture importée. L’AMAP (Association pour le Maintien d’une Agriculture Paysanne) recrée une communauté entre les producteurs et consommateurs. L’AMAP contribue au développement d’une économie intégrale et unifiée qui promeut un commerce équitable in situ. La production et la transformation alimentaire locale contribue à la vie sociale des communautés. Des activités telles que le jardinage communautaire, la formation professionnelle, faire ses courses sur les marchés locaux ou les célébrations saisonnières (les festivals de récolte par exemple), génèrent des opportunités sociales accessibles à un vaste bassin de vie. Promouvoir une identité à partir de produits locaux, positionne l’agriculture comme outil pédagogique et d’insertion sociale où les membres de la communauté en font partie. L’approche intégrée de l’agriculture urbaine dans le système alimentaire fait émerger des possibilités de nouveau temps d’adaptation de l’agriculture urbaine dans le tissu urbain, à travers la réalisation de ses potentialités. Cet engagement implique une relation privilégiée et symbiotique entre l’urbanisme et le système alimentaire, dans lequel le système alimentaire durable soutient l’urbanité et l’urbanité soutient l’agriculture durable, dans une boucle de rétroaction positive inextricablement liée et homogène. En encourageant les cultures multiples, on peut avoir un impact majeur sur les systèmes alimentaires locaux, ce qui signifie la démultiplication de nombreuses espèces et une grande variété de paysages dans le même temps et au même endroit, par opposition à la pratique courante commerciale de la monoculture. Dans un écosystème agro polyvalent, il y a habituellement une utilisation plus efficace du travail car chaque récolte a un cycle spécifique de culture, un temps spécifique de soin intensif avec une minimisation des risques, une réduction de l’incidence des insectes et des maladies et une optimisation de résultats avec de faibles niveaux de technologie. La polyculture cherche à ménager la biodiversité indigène.

jardinières

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ENGAGEMENTS ET IMPACTS

Vincent Van Gogh / la Plaine de la Crau

Turenscape / Shenyang architectural university campus, Shenyang city

Ferme du bonheur, Nanterre

Plan d’un domaine médiéval

Richard Kaufmann / Nahalal, Israel

Joseph Grima, Jeffrey Johnson, José Esparza / Landgrab city, Shenzhen

Société des jardins ouvriers des vertus, Aubervilliers

Officina del paesaggio / Jardins partagés, Chiasso

Filière communautaire jardins partagés* - essentiellement à caractère biologique, ils sont un moyen de préserver la biodiversité en milieu urbain et d’augmenter la présence végétale dans les quartiers. - géré collectivement par un groupe d’habitants, le jardin partagé ou collectif a pour vocation de créer des liens sociaux, intergénérationnels et interculturels. Il comporte par ailleurs une dimension de contestation sociale plus ou moins prononcée – critique de l’agriculture intensive, lutte contre l’exclusion et recherche de mixité sociale, appropriation d’espaces publics délaissés, selon un principe d’autogestion proche des mouvements de squatteurs. Ces jardins fleurissent à travers la France depuis une dizaine d’années. Le réseau national « Le Jardin dans tous ses États » a joué un rôle important dans cette éclosion en permettant des échanges entre jardiniers, élus et techniciens de collectivités locales. Le réseau a organisé un premier forum national à Lille en 1997, à Nantes deux ans plus tard, puis à Paris en 2005. * Un développement des jardins ‘guérilla’. Filière familiale Jardins partagés * Les jardins familiaux sont des groupes de parcelles de potagers, gérés par une association et mis à disposition de jardiniers (moyennant une cotisation annuelle versée à l’association). Les jardiniers peuvent cultiver ces parcelles pour les besoins de leur famille- la culture de légumes, d’arbres fruitiers et de fleurs, à l’exclusion de tout usage commercial. *descendant des jardins ouvriers Jardins pédagogiques Un jardin qui sert de support pédagogique permettant la mise en place de nombreuses activités autour de l’environnement et de la citoyenneté. Chaque jardin est unique et reflète les objectifs et les motivations des jardiniers. A proximité d’un centre éducatif. Jardins verticaux Les jardinières et les balcons ne sont plus réservés aux seuls fleurissements mais aussi à la production de petits fruits et légumes de consommations courantes.

Organoponicos La Calsada, Cuba

Les fermes de Gally, Saint-Cyr-l’Ecole

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Turenscape / Shenyang architectural university campus, Shenyang city

Jardin communataire, Boston MA photo: Amex Mclean

DE LA FILIÈRE TRADITIONNELLE À LA FILIÈRE COMMUNAUTAIRE

jardiner sur les toits de la ville constitue une façon originale et créative de récupérer les espaces neutralisés des toits, les terrasses et les balcons pour développer de nouveaux espaces verts et productifs qui contribuent positivement à l’écologie urbaine. Les jardins sur les toits explorent de nouvelles façons d’interagir avec le cadre bâti, l’environnement urbain et le cycle alimentaire afin de rendre la ville plus verte et les communautés en meilleure santé.

Brooklyn grange, USA

Les jardins suspendus de Babylon

Les fermes Lufa, Montréal Montreal

Gotham greens, USA

Les fermes Lufa, Montreal

Eco toiture, Bâle

Ville de Kvivik, Îles Féroé

California Science university, USA

Mountain equipment Coop, Toronto, Canada

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JARDINS SUR LA 5ÈME FACADE

Les systèmes agroforestiers sont des systèmes qui associent production d’arbres et cultures. Ils ont progressivement disparus des paysages européens, victimes de l’intensification et de la mécanisation de l’agriculture. Ces systèmes ont de nombreux avantages : ils sont à la fois très productifs et répondent aux enjeux environnementaux de paysage, de la protection des sols et des eaux et du maintien de la biodiversité. Le développement de l’agroforesterie représente une opportunité de diversification en douceur des exploitations, car la réduction de la production agricole due aux frondaisons est faible et très progressive. Elle permettrait la production d’une ressources en bois de qualité et de réduire le prélèvement des bois tropicaux. L’orangerie, Versailles

Pêcher candélabre à dis branches en espalier, Potager du Roi, Versailles

Plantations en lignes espacées de pins radiata dans une exploitation d’élevage bovins lait ,Nouvelle-Zélande

Paysage de parc agroforestier constitué d’arbres de 24 ans avec cultures intercalaires de fourrages (Hérault)

Culture associée de paulownias et de blé tendre, arbres de 4 ans, Chine du nord

Association d’oliviers et de vigne, Hérault

Pascal Cribier / un jardin en provence

Peupliers et blé dans une parcelle groforestière adulte

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VERGER ET AGROFORESTERIE

Jardin pédagogique

Jardin partagé

Ferme

Maraîchage

Agroforesterie

Pépinière

Arboriculture

Parc

Horticulcture

Jardin carrée

Mails

Lande

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TYPOLOGIES

6,4

3,2

4,4

0,7

8,5

2,5

JARDINS URBAINS (25,7 ha)

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JARDINS URBAINS

Les allées des quartiers assurent tant l’innervation des bâtiments qu’une libre déambulation dans des espaces partagés grâce aux principes de régulation des zones de rencontre. La plateforme d’échange tram train privilégie les typologies de modes doux : la voiture n’est plus au centre des infrastructures.

Continuité aménagement espace public

Croisement des flux sans heurt et sans risques

Jan Gehl, Espace partagé à Brighton

King Kong, Place Pey Berland à Bordeaux

Jan Gehl, Espace partagé à Brighton

Gestion fluide des flux

Place Vendome à Paris a

King Kong, a Pey Berland à Bordeaux

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RÉFÉRENCES ZONE DE RENCONTRE

Les programmes phares sont maillés entre eux par des promenades distribuées selon trois principales entrées. La première serait la promenade des panoramas, permettant de relier entre eux des points de vue et belvédères afin de profiter des différents horizons paysagers. Le deuxième parcours, « sport & nature », égrènerait les spots liés à la nature et au sport. Un autre parcours serait consacré aux événements du moment, le maillage étant adapté selon le programme du jour ou de la semaine puisque les différents événements (marché de produits locaux, de fleurs, spectacle, festival, …) seront implantés, de manière temporaire, aux différents carrefours paysagers. Trois parcours se superposent, dont l’un sera régulièrement recomposé, permettant des itinéraires variés au sein d’un maillage réticulaire et évolutif. Le territoire sera un jardin offert à la pérégrination de visiteurs se perdant, s’ils le souhaitent, dans les entrelacs de cheminements multiples et changeants.

PROMENADE PANORAMIQUE (9 km) cosmétique végétale (spa, sport) ressources des sols (agrotourisme) enfance de l’art (culture & loisirs) jardins du monde arts & crafts (filière transformation) nocturne promenade

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PROMENADE DES PANORAMAS

horizons paysage 1

horizons paysage 2

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PANORAMA

horizons paysage 3

horizons paysage 4

Le projet transforme les qualités existantes des vastes continuités paysagères en promouvant des valeurs sociales et économiques, accessibles à tous . Respirations urbaines -rues, places associées aux respirations paysagères –agricultures, étangs, jardins etc.

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PANORAMA

PARCOURS SPORT & NATURE (9,4 km) cosmétique végétale (spa, sport) ressources des sols (agrotourisme) enfance de l’art (culture & loisirs) jardins du monde arts & crafts (filière transformation) parcours

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PARCOURS SPORT & NATURE

Cadrage 1 l’hôtel agro-éducatif

QUARTIER _GARE_TGV

Cadrage 2 centre de bien être

PARCOURS

espace ev enementie l

cinéma

théâtre

plein air

pavillons temporaire s

musique

musée

bio bar

ARTS ARTS&&CRAFTS CARFTS

QUARTIER _GARE_TGV

CARTE DU JOUR 1

bassins

naturels

parcours

fitness

pistes cy

clables

skatepa

centre d

minigolf

e bien-ê

tre

mini foo

tball

centre e

questre

pétanqu

basketb

all

baseba

tennis

SPORT & BIEN-ÊTRE

QUARTIER _GARE_TGV

CARTE DU JOUR 2

pavillons miniature s barbe à

parcours

papa

stand de jus

de fruit promen

ades

enfants

guignol

playgrou

pomme

d’amour

ENFANCE DE L’ART

QUARTIER _GARE_TGV

CARTE DU JOUR 3

hôtel agro -educatif

marché de proximté

jardins p

artagés

ferme

vergers

maraîch

age

agrofore

sterie

potagers

RESOURCES DES SOLS

QUARTIER _GARE_TGV

CARTE DU JOUR 4

L’agriculture urbaine (20% de l’emprise) est la matrice du parc. Elle met à distance les infrastructures en même temps qu’elle organise les horizons paysagers. Les programmes phares sont les aires de destination. Ils représentent 8% et se distribuent entre cosmétique végétale (spa, sport), ressources des sols (agrotourisme), enfance de l’art (culture&loisir), jardins du monde et arts & crafts (filière transformation). Les unités dédiées, satellites des programmes phares, représentent 14% de l’emprise. Le parc naturaliste représente5% Les jardins urbains 8% Les promenades urbaines courent sur 18,5 km

jardins urbains parc naturaliste vergers agroforesterie maraîchage horticulture potagers centre energie verte centre aéré jardins partagés plateforme évènementielle gîtes B&B centre de séminaires incubateur de talents cosmétique végétale (spa, sport) ressources des sols (agrotourisme) enfance de l’art (culture & loisirs) jardins du monde arts & crafts (filière transformation) nocturne

QUARTIER _GARE_TGV

ARBORESCENCES ACTIVES

40,5 ha 11%

bâtiments existants

hydraulique

9,4km 1%

19,6 ha 6%

10,8 ha 3%

infrastructure

parcours sport & nature

70 ha 20%

50 ha 14% 29 ha 8%

9km 1%

promenade des panoramas

programmes phares

agriculture urbaine

unités dédiées

56,6 ha 15%

18 ha 5%

25,7 ha 8%

54,5 ha 15%

parc naturaliste

quartiers

QUARTIER _GARE_TGV

jardins urbains

indéfini

CARTOGRAPHIE

QUARTIER _GARE_TGV

EXTRAITS

QUARTIER _GARE_TGV

EXTRAITS

QUARTIER _GARE_TGV

EXTRAITS

QUARTIER _GARE_TGV

EXTRAITS

8 132 m² 2%

culture rez de jardin

11 111 m² 4%

tourisme rez de jardin

9 515 m² 4%

hôtels rez de jardin

13 669 m² 5%

education rez de jardin

33 464 m² 13%

87 616 m² 35%

91 868 m² 36%

commerces rez de jardin

QUARTIER _GARE_TGV

logements rez de jardin

bureaux rez de jardin

CARTOGRAPHIE

non attribué 15 %

agriculture urbaine 20 %

culture 2% tourisme 4% hôtels 4% éducation 5% commerces 13%

parc naturaliste 5% unités dediées 14%

logements 35%

programmes phares 8% quartier de la gare 15% infrastructure 8% eau 3%

bureaux 36%

existant 11%

QUARTIER _GARE_TGV

CARTOGRAPHIE

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BIBLIOGRAPHIE