JM Södra Ekkällan 3 Bostadsfakta by Devocy Communication

LINKÖPING – GARNISONEN

BOSTADSFAKTA Södra Ekkällan 3

Innehåll Situationsplan.....................................................................sid. 3 Planlösningar 2 rum & kök..................................................................sid. 4 3 rum & kök..................................................................sid. 9 4 rum & kök............................................................... sid. 13 5 rum & kök............................................................... sid. 21 Våningsplan..................................................................... sid. 22 Fasadritningar................................................................ sid. 26 JM Original........................................................................ sid. 28 Inredningsval.................................................................... sid. 31 Rumsbeskrivning........................................................... sid. 32 Teknisk beskrivning...................................................... sid. 35 Försäljning och ekonomi............................................ sid. 36 Bo med bostadsrätt..................................................... sid. 36 Köpprocessen................................................................. sid. 37 Miljöanpassat boende................................................. sid. 38

Linköping, Garnisonen – Södra Ekkällan 3 Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.

Utgivningsdatum

Januari 2014

Byggherre

Brf Ekkällan 3 UB

Totalentreprenör

JM AB

Arkitekt

White Arkitekter AB

Information

JM AB Brigadgatan 24 587 58 Linköping

Internet

www.jm.se

E-post:

kundtjanst.bostad@jm.se

Försäljning

SkandiaMäklarna AB

Kontaktuppgifter:

013-36 48 80 linkoping@skandiamaklarna.se

Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Ekkällan 3 UB.

Situationsplan BATTERIGATAN

BATALJONSGATAN

BAT TERIGATAN

SÖDR A EKKÄLL AN 1 (INFLY TTAT )

SÖDR A EKKÄLL AN 2 (SÄLJSTARTAT )

SÖDR A EKKÄLL AN 3 (SÄLJSTARTAT )

PLUTONSGATAN

1 Garageinfart till underjordiskt garage med 47 platser 2 Övernattningsrum/lokal finns i Södra Ekkällan 3 3 Upphöjd innergård med privat känsla

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

rum & kök, 51 m2

2 R & K, 51,0 m²

Tvårummare med generös uteplats i västerläge. Yteffektiv planlösning och gott om förvaringsmöjligheter.

PLANK

BAD BH 800

SOVRUM 1 10,9 m²

UTEPLATS 24,7 m2

VARDAGSRUM BH 600

24,0 m²

KÖK 7,7 m²

ELC

DM m

K/F

HALL

PLANK

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

Våning 4 Tr Våning 3 Tr Våning 2 Tr Våning 1 Tr Entrévåning

ETAPP 2

Källarvåning

ETAPP 2 ETAPP 3

BATTERIGATAN

ETAPP 3

LGH NR: 41002 LGH NR:

41002 N

ETAPP 2 ETAPP 3

PLUTONSGATAN

VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 3 VÅNING 2 VÅNING 1 – ENTRÉVÅNING KÄLLARE (GARAGE OCH FÖRRÅD)

ETAPP 2

ETAPP 3

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

rum & kök, 61 m2

2 R & K, 61,0 m²

Välplanerad tvårummare med härligt balkongläge i väst mot innergården. Ljust kök med intilliggande sällskapsyta.

BAD

BH 800

SOVRUM 1

HALL

13,5 m²

BH 600

ELC

BALKONG

10 m²

VARDAGSRUM 21,9 m²

K/F

BH 1200

KÖK

HALL

6,0 m²

G m

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

Våning 4 Tr Våning 3 Tr Våning 2 Tr Våning 1 Tr Entrévåning

ETAPP 2

Källarvåning

ETAPP 2

ETAPP 3

LGH NR: 41102, 41202, 41302 LGH NR:

ETAPP 3

BATTERIGATAN

41102, 41202, 41302 N

ETAPP 2 ETAPP 3

PLUTONSGATAN

VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 3 VÅNING 2 VÅNING 1 – ENTRÉVÅNING KÄLLARE (GARAGE OCH FÖRRÅD)

ETAPP 2

ETAPP 3

rum & kök, 65 m2

2 R & K, 65,0 m²

Tvårummare med möjlighet till öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger trivsamt ljusinsläpp.

BAD

G G

SOVRUM 1

HALL

13,3 m²

ELC

BH 600

VARDAGSRUM 21,5 m²

HALL F

BH 800

KÖK

12,9 m²

DM m

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

Våning 4 Tr Våning 3 Tr Våning 2 Tr Våning 1 Tr Entrévåning

ETAPP 2

Källarvåning

ETAPP 2

ETAPP 3

LGH NR: 41003 LGH NR:

ETAPP 3

BATTERIGATAN

41003 N

ETAPP 2 ETAPP 3

PLUTONSGATAN

VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 3 VÅNING 2 VÅNING 1 – ENTRÉVÅNING KÄLLARE (GARAGE OCH FÖRRÅD)

ETAPP 2

ETAPP 3

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

rum & kök, 65 m2

2 R & K, 65,0 m²

Här finner ni allt en tvårummare kan önska. Optimal och yteffektiv planlösning med balkong.

BAD

G G

SOVRUM 1

HALL

13,3 m²

ELC

BH 600

VARDAGSRUM 21,5 m²

HALL F

BH 800

KÖK 12,9 m² DM m

BALKONG 8 m²

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

Våning 4 Tr Våning 3 Tr Våning 2 Tr Våning 1 Tr Entrévåning

ETAPP 2

Källarvåning

ETAPP 2

ETAPP 3

LGH NR: 41103, 41203, 41303 LGH NR:

ETAPP 3

BATTERIGATAN

41103, 41203, 41303 N

ETAPP 2 ETAPP 3

PLUTONSGATAN

VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 3 VÅNING 2 VÅNING 1 – ENTRÉVÅNING KÄLLARE (GARAGE OCH FÖRRÅD)

ETAPP 2

ETAPP 3

rum & kök, 71 m2

2 R & K, 71,0 m² Stor tvårummare med generös uteplats och egen 2 R & K,grästäppa. 71,0Möjlighet m² till öppen planlösning skapar trivsamt ljusflöde intill vardagsrum och kök.

GEMENSAMHETSLOKAL GEMENSAMHETSLOKAL

GRÄS 19,9 m2

UTEPLATS STAKET

26,7 m2

UTEPLATS BH 800

BH 600

BH 600 BH 600

BH 600

BH 800

STAKET

26,7 m2

SOVRUM 1 13,7 m²

SOVRUM 1

13,7 m²

VARDAGSRUM

KÖK

22,0 m²

15,4 m² DM

VARDAGSRUM

KÖK

15,4 m² m

22,0 m²

K F m

TT TM

KLK

4,3 m²

KLK

BAD

4,3 m²

ELC

BAD

HALL

ELC

HALL

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

1 0

Våning 3 Tr

2 1

3 2

4 3

5m 4

Våning 2 Tr Våning 1 Tr

ETAPP 2 ETAPP 2 N

BATTERIGATAN

ETAPP 2 ETAPP 3

ETAPP 2

Entrévåning

Våning 3 Tr

Källarvåning

Våning 2 Tr Våning 1 Tr

ETAPP 3

Entrévåning Källarvåning

ETAPP 2

ETAPP 3

LGH NR: LGHNR: NR: LGH 61002 61002 61002

ETAPP 3 VÅNING 4 VÅNING 3 VÅNING 2 VÅNING 1 – ENTRÉVÅNING KÄLLARE (GARAGE OCH FÖRRÅD)

PLUTONSGATAN

ETAPP 2

ETAPP 3

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

rum & kök, 72 m2

3 R & K, Genomgående 72,0 m² trerummare i bekvämt markplan med stor uteplats. väderstreck skapar fint ljusflöde. 3 R & K, Fönster 72,0i tvåm²

GRÄS 19,8 m2

PLANK

UTEPLATS 18,0 m2

PLANK

UTEPLATS 18,0 m2

BH 800

BH 800 L

SOVRUM 2 7,7 m²

SOVRUM 1 15,3 m²

SOVRUM 2 7,7 m²

SOVRUM 1 15,3 m²

HALL BAD TT BAD

F TT

K TM

KÖK

ELC

G ST HALL

ELC

VARDAGSRUM

23,4 m²

VARDAGSRUM

23,4 m²

10,3 m²

KÖK 10,3 m²

DM m

BH 800

BH 600

BH 800

BH 600 0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget Våning 3 Tr Våning 2 Tr Våning 1 Tr Entrévåning

ETAPP 2 ETAPP 2

Källarvåning Våning 3 Tr Våning 2 Tr Våning 1 Tr Entrévåning

BATTERIGATAN

ETAPP 3 ETAPP 2

ETAPP 3

Källarvåning

ETAPP 2

ETAPP 2 ETAPP 3

ETAPP 3

LGH NR:

LGH 51001NR: LGH NR: 51001 51001

ETAPP 3 VÅNING 4 VÅNING 3 VÅNING 2 VÅNING 1 – ENTRÉVÅNING KÄLLARE (GARAGE OCH FÖRRÅD)

PLUTONSGATAN

ETAPP 2

ETAPP 3

rum & kök, 75,5 m2

3 R & K, 75,5 m²

Rymlig trerummare med högt och fint läge. Balkong mot innergården och möjlighet till sluten planlösning mellan kök och vardagsrum.

BALKONG 8 m²

BH 800

BH 600

SOVRUM 1

KÖK

13,7 m²

12,9 m²

G L

VARDAGSRUM

22,0 m²

BH 800

SOVRUM 2

11,6 m²

HALL BAD ELC

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

Våning 3 Tr Våning 2 Tr Våning 1 Tr Entrévåning

ETAPP 2

Källarvåning

ETAPP 2

ETAPP 3

LGH NR: 61102, 61202, 61302 LGH NR:

ETAPP 3

BATTERIGATAN

61102, 61202, 61302 N

ETAPP 2 ETAPP 3 VÅNING 4 VÅNING 3 VÅNING 2 VÅNING 1 – ENTRÉVÅNING KÄLLARE (GARAGE OCH FÖRRÅD)

PLUTONSGATAN

ETAPP 2

ETAPP 3

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

rum & kök, 83 m2

3 R & K, Yteffektiv 83,0marklägenhet m² med härlig uteplats som angränsar mot grönskande 3 R & K, 83,0 innergård. m² Möjlighet till öppen planlösning och gäst-wc.

GRÄS 19,4 m2

GRÄS

PLANK

19,4 m2

PLANK

UTEPLATS 19,2 m2

BH 800

BH 800 G

SOVRUM 1

8,9 m²

SOVRUM 1

SOVRUM 2

8,9 m²

16,3 m²

SOVRUM 2

16,3 m²

HALL BAD

HALL G ST G

VARDAGSRUM

ELC

25,5 m²

BAD TM

VARDAGSRUM

KÖK

25,5 m²

14,6 m²

KÖK 14,6 m²

BH 600

BH 800

BH 600

BH 800 0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget Våning 3 Tr Våning 2 Tr Våning 1 Tr Entrévåning

ETAPP 2

Våning 3 Tr Källarvåning

ETAPP 2

BATTERIGATAN

Våning 1 Tr Entrévåning

ETAPP2 3 ETAPP

Källarvåning

ETAPP 2

ETAPP 3

Våning 2 Tr

ETAPP 3

LGH NR:

LGH NR: 61003 LGH NR: 61003 61003

3 ETAPP ETAPP 2

ETAPP 3 VÅNING 4 VÅNING 3 VÅNING 2 VÅNING 1 – ENTRÉVÅNING KÄLLARE (GARAGE OCH FÖRRÅD)

PLUTONSGATAN

ETAPP 2

ETAPP 3

rum & kök, 84 m2

3 R & K, 84,0 m²

Optimal trerummare med det lilla extra. Här erbjuds praktisk planlösning, två balkonger samt gäst-wc.

BALKONG 10 m²

BH 800

BH 600

VARDAGSRUM 21,7 m²

SOVRUM 2 15,2 m²

ELC

HALL HALL

BAD

F TT

KÖK

17,5 m²

SOVRUM 1 8,4 m²

BALKONG

m DM

8 m²

BH 800

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

Våning 3 Tr Våning 2 Tr Våning 1 Tr Entrévåning

ETAPP 2

Källarvåning

ETAPP 2

ETAPP 3

LGH NR: 51101, 51201, 51301 LGH NR:

ETAPP 3

BATTERIGATAN

51101, 51201, 51301 N

ETAPP 2 ETAPP 3 VÅNING 4 VÅNING 3 VÅNING 2 VÅNING 1 – ENTRÉVÅNING KÄLLARE (GARAGE OCH FÖRRÅD)

PLUTONSGATAN

ETAPP 2

ETAPP 3

rum & kök, 93 m2

4 R & K, 93,0 m²

Genomgående och trivsam lägenhet med ett attraktivt läge. Här erbjuds

tre sovrum med intilliggande badrum och gäst-wc. Två balkonger, varav en av dem vetter mot den grönskande innergården.

BALKONG 11 m²

BH 600

BH 800

SOVRUM 1 14,6 m²

KLK

G L

VARDAGSRUM

HALL

21,0 m²

G ELC K

BAD

SOVRUM 3

11,4 m²

KÖK 15,2 m²

SOVRUM 2

8,3 m²

BALKONG

DM m

8 m²

BH 800

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

Våning 3 Tr Våning 2 Tr Våning 1 Tr Entrévåning

ETAPP 2

Källarvåning

ETAPP 2

ETAPP 3

LGH NR: 61103, 61203, 61303 LGH NR:

ETAPP 3

BATTERIGATAN

61103, 61203, 61303 N

ETAPP 2 ETAPP 3 VÅNING 4 VÅNING 3 VÅNING 2 VÅNING 1 – ENTRÉVÅNING KÄLLARE (GARAGE OCH FÖRRÅD)

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer ärETAPP idébilder2som kanETAPP avvika från 3 verkligheten.

PLUTONSGATAN

rum & kök, 97 m2

4 R & K, 97,0 m²

Marklägenhet som erbjuder ett hörnläge med uteplats och balkong. Spännande planlösning och möjlighet att öppna upp för rum i fil.

4 R & K, 97,0 m²

UTEPLATS

0 60

9 m²

K AN PL

BH 800

SOVRUM 2 8,6 m²

UTEPLATS

PLANK

11 m²

0 60

KLK

ELC

BH 800

BAD

SOVRUM 2 8,6 m²

SOVRUM 1 13,5 m²

HALL

KLK

3,8 m²

ELC

BAD

SOVRUM 1 13,5 m²

L K

HALL

VARDAGSRUM 22,3 m²

KÖK 14,3 m²

SOVRUM 3 7,8 m²

VARDAGSRUM 22,3 m²

m DM

BALKONG 6 m²

KÖK BH 800

BH 600

14,1 m²

BH 800

RUM

BALKONG

7,8 m²

6 m²

m DM

BH 800

BH 600

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

Våning 4 Tr Våning 3 Tr Våning 2 Tr Våning 1 Tr Entrévåning

ETAPP 2

Källarvåning

ETAPP 2

BATTERIGATAN

Våning 3 Tr Våning 1 Tr Entrévåning

ETAPP 2 ETAPP 2

Källarvåning

ETAPP 2

ETAPP 3 ETAPP 3

PLUTONSGATAN

Våning 4 Tr Våning 2 Tr

51002 LGH NR:

ETAPP 3

LGH NR:

ETAPP 2

ETAPP 3

51002 LGH NR: 51002

VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 3 VÅNING 2 VÅNING 1 – ENTRÉVÅNING KÄLLARE (GARAGE OCH FÖRRÅD)

rum & kök, 97 m2

4 R & K, 97,0 m²

Hörnlägenhet som ger möjlighet att öppna upp för rum i fil. Lägenheten erbjuder ljusinsläpp från tre väderstreck samt utgång till två balkonger.

4 R & K, 97,0 m²

BALKONG

0 60

9 m²

BH 800

BALKONG

9 m²

0 60

SOVRUM 2 8,6 m²

BH 800

KLK

SOVRUM 2

ELC

8,6 m²

BAD

SOVRUM 1 14,0 m²

KLK

3,8 m²

ELC

HALL

SOVRUM 1

BAD G

14,0 m²

HALL

VARDAGSRUM

G F

22,3 m²

KÖK

VARDAGSRUM

14,3 m²

22,3 m²

m DM

SOVRUM 3

7,8 m²

KÖK

BALKONG

14,1 m²

7 m²

BH 800

BH 600

BH 800

BH 600

RUM

7,8 m²

BALKONG

BH 800

7 m²

m DM

BH 800

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

Våning 4 Tr Våning 3 Tr Våning 2 Tr Våning 1 Tr Entrévåning

ETAPP 2

Källarvåning

ETAPP 2

0 1 2 3 51102, 51202, 51302 LGH NR:

ETAPP 3

Våning 4 Tr

BATTERIGATAN

Våning 3 Tr Våning 2 Tr

Våning 1 Tr

Entrévåning

ETAPP 2

ETAPP 3

Källarvåning

ETAPP 2

ETAPP 3

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer ärETAPP idébilder2som kanETAPP avvika från 3 verkligheten.

PLUTONSGATAN

LGH NR:

51102, 51202, 51302 LGH NR: 51102, 51202, 51302

VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 3 VÅNING 2 VÅNING 1 – ENTRÉVÅNING KÄLLARE (GARAGE OCH FÖRRÅD)

rum & kök, 97 m2

4 R & K, 97,0 m²

Generös takvåning, belägen på våning fem. Möjlighet att öppna upp för rum i fil samt utgång till två balkonger.

4 R & K, 97,0 m²

BALKONG

BALKONG BH

0 60

19 m²

UTSNITT BALKONG I SIN BALKONG HELHET

BH 800

BALKONG

0 60

19 m²

UTSNITT BALKONG I SIN HELHET

SOVRUM 2 8,6 m²

BH 800 G

KLK

SOVRUM 2

3,8 m²

8,6 m²

ELC

BAD

SOVRUM 1

KLK

3,8 m²

14,0 m²

ELC TT

SOVRUM 1

HALL

14,0 m²

BAD

WC TT

HALL

WC F

VARDAGSRUM 22,3 m²

KÖK

VARDAGSRUM

14,1 m²

BALKONG

22,3 m²

7 m²

RUM 7,8 m²

KÖK m DM

14,1 m²

BALKONG 7 m²

RUM 7,8 m²

BH 800

BH 600

BH 800

m DM

BH 800

BH 600

BH 800

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

Våning 4 Tr Våning 3 Tr Våning 2 Tr Våning 1 Tr Entrévåning

ETAPP 2

Källarvåning

ETAPP 2

ETAPP 3

Våning 2 Tr

BATTERIGATAN

Våning 1 Tr Entrévåning

ETAPP 2

Källarvåning

ETAPP 2

ETAPP 3

PLUTONSGATAN

51401NR: LGH

Våning 3 Tr

ETAPP 3

Våning 4 Tr

LGH NR: 1

ETAPP 3

51401 LGH NR: 51401

VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 3 VÅNING 2 VÅNING 1 – ENTRÉVÅNING KÄLLARE (GARAGE OCH FÖRRÅD)

ETAPP 2

ETAPP 3

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

rum & kök, 103 m2

4 R & K, 103,0 m²

Marklägenhet med möjlighet till öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Tre sovrum med intilliggande badrum samt gäst-wc.

PLANK

m DM

UTEPLATS BH 800

12 m²

KÖK

15,9 m²

K ST

K AN PL

0 60

HALL

ELC

SOVRUM 1 BH 800

13,2 m²

VARDAGSRUM 22,0 m²

HALL

BH 800

SOVRUM 2 12,4 m²

BAD

SOVRUM 3 BH 800

15,1 m²

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

Våning 4 Tr Våning 3 Tr Våning 2 Tr Våning 1 Tr Entrévåning

ETAPP 2

Källarvåning

ETAPP 2

ETAPP 3

LGH NR: 41001 LGH NR:

ETAPP 3

BATTERIGATAN

41001 N

ETAPP 2 ETAPP 3

PLUTONSGATAN

VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 3 VÅNING 2 VÅNING 1 – ENTRÉVÅNING KÄLLARE (GARAGE OCH FÖRRÅD)

ETAPP 2

ETAPP 3

rum & kök, 103 m2

4 R & K, 103,0 m²

Optimalt planerad fyrarummare med möjlighet till öppen planlösning mellan

och vardagsrum. Sovrum med intilliggande badrum samt gäst-wc. 4 R & K, kök 103,0 m²

11 m²

BALKONG 11 m²

m DM

KÖK

15,9 m²

BH 800

BALKONG

BH 800

m DM

KÖK 15,9 m²

FST K ST

0 60

VARDAGSRUM 22,0 m²

VARDAGSRUM

HALL

22,0 m²

ELC

HALL

SOVRUM 1

BH 800

0 60

13,2 m²

ELC

SOVRUM 1

BH 800

13,2 m²

SOVRUM 2

BH 800

BAD

SOVRUM 2

12,4 m²

SOVRUM 3

15,1 m²

G BH 800

BH 800

12,4 m²

SOVRUM 3

BH 800

15,1 m²

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

Våning 4 Tr Våning 3 Tr Våning 2 Tr Våning 1 Tr Entrévåning

ETAPP 2 ETAPP 2

ETAPP 3

Källarvåning Våning 4 Tr Våning 3 Tr Våning 2 Tr

ETAPP 3

BATTERIGATAN

Entrévåning

ETAPP 2

ETAPP 2 ETAPP 3

PLUTONSGATAN

Våning 1 Tr

Källarvåning

ETAPP 2

ETAPP 3

1 LGH NR:

41101, 41201, 41301, 41401 LGH NR: LGH NR: 41101, 41201, 41301, 41401 41101, 41201, 41301, 41401

ETAPP 3

VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 3 VÅNING 2 VÅNING 1 – ENTRÉVÅNING KÄLLARE (GARAGE OCH FÖRRÅD)

ETAPP 2

ETAPP 3

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

rum & kök, 103,5 m2

4 R & K, 103,5 m²

Ljus hörnlägenhet med utgång till två balkonger som är belägna i västerläge. Praktisk planlösning och ljusinsläpp från tre väderstreck.

BALKONG

BH 800

4 R & K, 103,5 m²

BH 800

9 m²

BALKONG

SOVRUM 3 9,9 m²

BH 800

9 m²

SOVRUM 3 9,9 m²

BH 800

SOVRUM 2 15,8 m²

BH 800

BAD

WC HALL G

SOVRUM 2

HALL

15,8 m²

TM ELC

L BH 600

BAD TT

TM ELC G

VARDAGSRUM

HALL

BH 600

26,3 m²

VARDAGSRUM

HALL

26,3 m²

DM G

9 m²

9,8 m²

14,1 m²

BH 800

BALKONG

SOVRUM 1

KÖK

m F

KÖK

9 m²

BH 800

BALKONG

BH 800

SOVRUM 1

9,8 m²

14,1 m²

BH 800

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

Våning 3 Tr Våning 2 Tr Våning 1 Tr Entrévåning

ETAPP 2

Källarvåning

ETAPP 2

ETAPP 3

Våning 3 Tr

BATTERIGATAN

Våning 1 Tr

ETAPP 2

Källarvåning

ETAPP 2

ETAPP 3

ETAPP ETAPP 33

PLUTONSGATAN

LGH 1 NR:2

61001 LGH NR:

Våning 2 Tr Entrévåning

LGH61001 NR: 61001

VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 3 VÅNING 2 VÅNING 1 – ENTRÉVÅNING KÄLLARE (GARAGE OCH FÖRRÅD)

ETAPP 2

ETAPP 3

rum & kök, 103,5 m2

4 R & K, 103,5 m²

Högt och fritt hörnläge samt utgång till två balkonger som är belägna i västerläge. Praktisk planlösning och ljusinsläpp från tre väderstreck.

11 m²

BALKONG 11 m²

BH 800

BALKONG

BH 800

4 R & K, 103,5 m²

SOVRUM 3 9,9 m²

BH 800

SOVRUM 3 9,9 m²

BH 800

SOVRUM 2

HALL

BH 800

15,8 m²

SOVRUM 2

ELC

BH 600

TT BAD TM

HALL

15,8 m²

BAD

G TM

ELC G

VARDAGSRUM

HALL

BH 600

26,3 m²

VARDAGSRUM

HALL

26,3 m²

DM G

BALKONG 10 m²

BH 800

KÖK

BH 800

10 m²

9,8 m²

14,1 m²

BALKONG

SOVRUM 1

KÖK m

SOVRUM 1

9,8 m²

F BH 800

BH 800 K

BH 800

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

Våning 3 Tr Våning 2 Tr Våning 1 Tr Entrévåning

ETAPP 2

Källarvåning

ETAPP 2

ETAPP 3

BATTERIGATAN

Våning 3 Tr Våning 2 Tr

ETAPP 3

Våning 1 Tr Entrévåning

ETAPP 2

Källarvåning

ETAPP 2

ETAPP 2 ETAPP 3ETAPP 3

PLUTONSGATAN

ETAPP 3

0 1 LGH NR:

61101, 61201, 61301 LGH NR:

LGH NR: 61101, 61201, 61301 61101, 61201, 61301

VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 3 VÅNING 2 VÅNING 1 – ENTRÉVÅNING KÄLLARE (GARAGE OCH FÖRRÅD)

ETAPP 2

ETAPP 3

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

rum & kök, 118,5 m2

5 R & K, 118,5 m²

Fantastisk takvåning belägen på våning fem med två balkonger, varav den större balkongen innefattar soldäck och ligger i väster mot innergården. Trivsam och genomgående planlösning med generöst ljusflöde.

BAD

SOVRUM 3

BH 800

11,2 m²

SOVRUM 2

HALL

16,0 m²

H/m

BH 800

KÖK

VARDAGSRUM

BH 800

BALKONG

BH 800

18,4 m²

27,8 m²

26 m²

WC/D

7,8 m²

SOVRUM 4

HALL

ELC

10,6 m²

BH 800

SOVRUM 1

BALKONG 8 m²

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

Våning 4 Tr Våning 3 Tr Våning 2 Tr Våning 1 Tr Entrévåning

ETAPP 2

Källarvåning

ETAPP 2

ETAPP 3

LGH NR: 41402 LGH NR:

ETAPP 3

BATTERIGATAN

41402 N

ETAPP 2 ETAPP 3

PLUTONSGATAN

VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 3 VÅNING 2 VÅNING 1 – ENTRÉVÅNING KÄLLARE (GARAGE OCH FÖRRÅD)

ETAPP 2

ETAPP 3

Källarvåning med garage och förråd

1:12

+31,60

HKP

1:7

1:16

HKP

1:12

BATTERIGATAN

ETAPP 2 ETAPP 3

PLUTONSGATAN

+31,60

VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 3 VÅNING 2 VÅNING 1 – ENTRÉVÅNING KÄLLARE (GARAGE OCH FÖRRÅD)

ETAPP 2

ETAPP 3

Våningsplan 1 – Entrévåning

LGH 11003 4 rok, 99 kvm

LGH 11001 4 rok, 98 kvm

LGH 21002 3 rok, 70,5 kvm

LGH 21001 5 rok, 106,5 kvm

LGH 31003 4 rok, 99 kvm

LGH 11002 3 rok, 76 kvm

LGH 31001 2 rok, 65 kvm

LGH 31002 2 rokv, 51 kvm

Nedfart garage, 47 platser

ETAPP 2 ETAPP 3 LGH 41002 2 rokv, 51 kvm

LGH 41003 2 rok, 65 kvm

LGH 61002 2 rok, 71 kvm

LGH 41001 4 rok, 103 kvm

LGH 61001 4 rok, 103,5 kvm

LGH 61003 3 rok, 83 kvm

rok

LGH 51001 3 rok, 72 kvm

rok

LGH 51002 4 rok, 97 kvm

rok

BATTERIGATAN

ETAPP 2 ETAPP 3

PLUTONSGATAN

VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 3 VÅNING 2 VÅNING 1 – ENTRÉVÅNING KÄLLARE (GARAGE OCH FÖRRÅD)

ETAPP 2

ETAPP 3

Våningsplan 2-4

LGH 11103 4 rok, 102 kvm

LGH 21102 3 rok, 85,5 kvm

LGH 11101 4 rok, 102 kvm

LGH 21101 5 rok, 110 kvm

LGH 31103 4 rok, 99 kvm

LGH 11102 4 rok, 95,5 kvm

LGH 31101 2 rok, 65 kvm

LGH 31102 2 rok, 61 kvm

ETAPP 2 ETAPP 3 LGH 41102 2 rok, 61 kvm

LGH 41103 2 rok, 65 kvm

LGH 61102 3 rok, 75,5 kvm

LGH 41101 4 rok, 103 kvm

LGH 61101 4 rok, 103,5 kvm

LGH 61103 4 rok, 93 kvm

rok

BATTERIGATAN

LGH 51101 3 rok, 84 kvm

rok

ETAPP 2 ETAPP 3

PLUTONSGATAN

LGH 51102 4 rok, 97 kvm

VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 3 VÅNING 2 VÅNING 1 – ENTRÉVÅNING KÄLLARE (GARAGE OCH FÖRRÅD)

ETAPP 2

ETAPP 3

Våningsplan 5

LGH 21401 5 rok, 113,5 kvm

LGH 31402 4 rok, 99 kvm

LGH 31401 5 rok, 118,5 kvm

ETAPP 2 ETAPP 3 LGH 41402 5 rok, 118,5 kvm

LGH 41401 4 rok, 103 kvm

LGH 51401 4 rok, 97 kvm

rok

BATTERIGATAN

rok

ETAPP 2 ETAPP 3

PLUTONSGATAN

rok

VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 3 VÅNING 2 VÅNING 1 – ENTRÉVÅNING KÄLLARE (GARAGE OCH FÖRRÅD)

ETAPP 2

ETAPP 3

Fasadritning

Gatufasad mot öster (Bataljonsgatan) Fasad mot öster (Bataljonsgatan)

2012-11-22 N BET

ÄNDRINGEN AVSER

DATUM

C:\CAD\Revit\2012\S Ekkällan JM 2_C_44sac.rvt

SIGN

33 ETAPP 1 ETAPP 2 31

PRELIMINÄRHANDLING

Fasad mot söder (Plutonsgatan)

A K E V M L

Gatufasad mot söder (Plutonsgatan)

2012-11-22 15:51:51

SKALA 1:100 0 1 METER

581 31 Linköping Brigadgatan 24

HANDLÄGGARE

DATUM

ANSVARIG

O Carlsson HAD

013-37 14 00

ELITSPORTEN 1 Brf Ekkällan 2

White Arkitekter Gärderup Byggkonstruktion AB Ottey Elkonsult AB VVS Projektering AB VML-Konsult AB

RITAD/KONSTR. AV

Fasad mot öster och söder

UPPDRAG.NR

4413650100

SKALA KOD TYP POS

1 : 100

NUMMER

A-40.3-01

REV

Fasad mot väster (Batterigatan)

Gatufasad mot väster (Batterigatan) Fasad mot väster (Batterigatan)

2012-11-22 BET

ÄNDRINGEN AVSER

2012-11-22 15:52:17 EkkällanC:\CAD\Revit\2012\S C:\CAD\Revit\2012\S JM 2_C_44sac.rvt Ekkällan JM 2_C_44sac.rvt

2012-11-22 15:52:17

SIGN

33 ETAPP 1

N 2012-11-22

11 BET

ÄNDRINGEN AVSER 9 11

Fasad mot norr (Batterigatan)

PRELIMINÄRHANDLING 13

SKALA 1:100 0 1 METER

SKALA 1:100

DATUM 13

0 1 METER

Fasad mot norr (Batterigatan)

Gatufasad mot norr (Batterigatan) 5

A K E V M L

RITAD/KONSTR. AV

Brigadgatan 24

HANDLÄGGARE

DATUM

ANSVARIG

A K E V M L

White Arkitekter Gärderup Byggkonstruktion AB Ottey Elkonsult AB VVS Projektering AB VML-Konsult AB

RITAD/KONSTR. AV

HANDLÄGGARE

DATUM

ANSVARIG

O Carlsson HAD OC

ETAPP 1

ELITSPORTEN 1 Brf Ekkällan 2

013-37 14 00

ETAPP 2 31

Fasad mot väster och norr 9

UPPDRAG.NR

O Carlsson HAD 4413650100 PRELIMINÄRHANDLING

SIGN

581 31 Linköping

White Arkitekter Gärderup Byggkonstruktion AB Ottey Elkonsult AB VVS Projektering AB VML-Konsult AB

ETAPP 2 31

DATUM 11 13

SKALA

581 31 Linköping KOD TYP POS

Brigadgatan 24

ELITSPORTEN 1 Brf Ekkällan 2

1 : 100

NUMMER

A-40.3-02

013-37 14REV 00

Fasad mot väster och norr

UPPDRAG.NR

4413650100

SKALA KOD TYP POS

NUMMER

1 : 100

A-40.3-02

REV

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

2800 2800

2500

2400

2500

Sektion A och gårdsfasad mot väster

2400

Gårdsfasad mot väster

Sektion A och gårdsfasad mot väster

2012-11-22 BET

ÄNDRINGEN AVSER

DATUM

2012-11-22 15:51:12 Ekkällan C:\CAD\Revit\2012\S C:\CAD\Revit\2012\S JM 2_C_44sac.rvtEkkällan JM 2_C_44sac.rvt

2012-11-22

ETAPP 1 ETAPP 2

BET

ÄNDRINGEN AVSER 11

DATUM

SIGN

PRELIMINÄRHANDLING

SKALA 1:100 0 1 METER

SKALA 1:100 2012-11-22 15:51:12

SIGN

0 1 METER

Sektion B och gårdsfasad mot norr 5

A K E V M L

PRELIMINÄRHANDLING O Carlsson HAD 4413650100

RITAD/KONSTR. AV

HANDLÄGGARE

DATUM

ANSVARIG

Sektion B och gårdsfasad mot norr

Gårdsfasad mot norr 5

581 31 Linköping

UPPDRAG.NR

A White Arkitekter OC K Gärderup Byggkonstruktion AB E Ottey Elkonsult AB V VVS Projektering AB M VML-Konsult AB L

RITAD/KONSTR. AV

HANDLÄGGARE

DATUM

ANSVARIG

O Carlsson HAD

ETAPP 1

Brigadgatan 24

White Arkitekter Gärderup Byggkonstruktion AB Ottey Elkonsult AB VVS Projektering AB VML-Konsult AB

013-37 14 00

ETAPP 2

ELITSPORTEN 1 Brf Ekkällan 2

Sektion A, B och gårdsfasad mot väster och norr 1 : 100 581 31 Linköping Brigadgatan 24

013-37 14 00

SKALA

KOD TYP POS

NUMMER

ELITSPORTEN 1 Brf Ekkällan 2

A-40.2-01

REV

Sektion A, B och gårdsfasad mot väster och norr 1 : 100 4413650100 UPPDRAG.NR

SKALA

KOD TYP POS

NUMMER

A-40.2-01

REV

Sektion C och gårdsfasad mot öster

Gårdsfasad mot öster Sektion C och gårdsfasad mot öster

2012-11-22 BET

ÄNDRINGEN AVSER

C:\CAD\Revit\2012\S Ekkällan JM 2_C_44sac.rvt

2012-11-22 15:51:32 C:\CAD\Revit\2012\S Ekkällan JM 2_C_44sac.rvt

SIGN

33 ETAPP 1 ETAPP 2 31

Sektion D och gårdsfasad mot söder SKALA 1:100 0 1 METER

PRELIMINÄRHANDLING

RITAD/KONSTR. AV

HANDLÄGGARE

DATUM

ANSVARIG

581 31 Linköping Brigadgatan 24

A White Arkitekter K Gärderup Byggkonstruktion AB E Ottey Elkonsult AB V VVS Projektering AB M VML-Konsult AB L

O Carlsson HAD

UPPDRAG.NR

4413650100

013-37 14 00

ELITSPORTEN 1 Brf Ekkällan 2

2012-11-22

Sektion C, D och gårdsfasad mot öster och ÄNDRINGEN AVSER DATUM SIGN söder 1 : 100

BET

SKALA

KOD TYP POS

NUMMER

A-40.2-02

REV

ETAPP 1 ETAPP 2

Sektion D och gårdsfasad mot söder SKALA 1:100

2012-11-22 15:51:32

DATUM 13

0 1 METER

Gårdsfasad mot söder 5

PRELIMINÄRHANDLING

581 31 Linköping Brigadgatan 24

A White Arkitekter K Gärderup Byggkonstruktion AB E Ottey Elkonsult AB V VVS Projektering AB M VML-Konsult AB L RITAD/KONSTR. AV

HANDLÄGGARE

DATUM

ANSVARIG

O Carlsson HAD OC

013-37 14 00

ELITSPORTEN 1 Brf Ekkällan 2

Sektion C, D och gårdsfasad mot öster och söder 1 : 100 4413650100 UPPDRAG.NR

SKALA

KOD TYP POS

NUMMER

A-40.2-02

REV

JM Original I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

1. Matlagningsglädje öket från Marbodal har bra funktioner från start K med induktionshäll, microvågsugn, inbyggnadsugn, helintegrerad diskmaskin, kyl och frys. Alla vitvaror är från Siemens.

2. Klassiskt kök V ita släta luckor med strama rostfria handtag, kombinerat med vita kakelplattor och ljusgrå natbänkskiva.

lami-

3. Utvalda detaljer 3

Vi väljer inredning med en genomtänkt form och hög finish. I badrummet får du blandare från Tapwell. Kommoden är vit med rymliga lådor från Svedbergs.

4. Bekväm vardag

I badrummet finns tvätt- och torkutrustning med tillhörande arbetsbänk, samt vita väggskåp för ytterligare praktisk förvaring.

5. Bra förvaring Lägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter i klädkammare, skjutdörrsgarderober samt i skåp och fullutdragslådor.

6. Bra grund I vardagsrum, sovrum och hall ligger en lackad 3-stav ekparkett. Väggarna är vitmålade i alla rummen som perfekt utgångspunkt när du ska möblera ditt nya hem. 4

7. Badrumsgolv På golvet ligger ett kvadratiskt klinker i mellangrått. De fräscha ytskikten skänker en väldesignad och modern känsla åt rummet.

Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostads projekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du att bli inbjuden till inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt andra möjliga inredningsval.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande, och samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. I priset ingår även montering om inte annat anges. Tillvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det finns två ”sista beställningsdag”, en tidig – sista beställningsdag för projekteringsändringar och en senare – sista beställningsdag för övriga tillval. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar.

Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr

Ljudklassad säkerhetsdörr med dörrblad av trä och dörrkarm av stål. Mekanisk ringklocka samt dörrkik

Lås entrédörr

Lås i Säkerhetsklass 3

Innerdörrar

Vita släta innerdörrar med vit karm

Lås fönsterdörr/fönster

Fönster och fönsterdörrar på den nedersta bostadsvåningen

Fönsterbänkar

Av natursten i nedre fönstersmyg

Rumshöjd

2,5 m

KAPPRUM / HALL Golv

Mattlackad ekparkett/klinker

Sockel

Eklaserad furu

Väggar

Målade

Tak

Grängat

Övrigt

Inredning enligt ritning

VARDAGSRUM Golv

Mattlackad ekparkett

Sockel

Eklaserad furu

Väggar

Målade

Tak

Grängat

Övrigt

Fönsterbänk, förstärkt vägg för vägg-TV, ej monterad på arm

KÖK

Golv

Mattlackad ekparkett

Sockel

Eklaserad furu

Väggar

Målade

Tak

Grängat

Vitvaror

Induktionshäll infälld i bänkskiva Inbyggnadsugn under induktionshäll alternativt i högskåp. Mikrovågsugn i överskåp alternativt i högskåp Helintegrerad diskmaskin Kombinerad kyl/frys i 2 rok mindre än 65 kvm, övriga lägenheter har separat kyl och frys. Köksfläkt

Övrigt

Skåpinredning enligt ritning. Kakel i bakkant ovan bänkskivor Fönsterbänk

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Rumsbeskrivning SOVRUM Golv

Mattlackad ekparkett

Sockel

Eklaserad furu

Väggar

Målade

Tak

Grängat

Övrigt

Fönsterbänk, förstärkt vägg för vägg-TV i ett sovrum

KLÄDKAMMARE Golv

Mattlackad ekparkett

Sockel

Eklaserad furu

Väggar

Målade

Tak

Målat

Övrigt

Inredning med hylla och klädstång, omfattning enligt ritning Skåpsnickerier enligt ritning

BAD Golv

Klinker

Väggar

Kakel

Tak

Målat

Vitvaror

Tvättmaskin och torktumlare Lägenheter under 55 kvm får kombimaskin

Övrigt

Duschväggar i glas med möjlighet att byta till badkar. Inredning enligt ritning

WC / DUSCH Golv

Klinker

Väggar

Kakel

Tak

Målat

Övrigt

Inredning enligt ritning

WC Golv

Klinker

Väggar

Kakel sätts på hela tvättställsväggen, resterande väggar målas vita

Tak

Målat

Övrigt

Inredning enligt ritning

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Teknisk beskrivning Grundläggning

Pålad betongplatta och platta på mark

Stomme

Bärande innerväggar av betong samt bärande stålpelare inbyggda i yttervägg

Balkonger

Prefabricerade balkongplattor av betong

Balkongfronter

Aluminiumräcke

Ytterväggar

Utfackningspartier av träreglar med mellanliggande isolering och invändig beklädnad med gips

Ytskikt yttervägg

Puts, tegel, klinker och träpanel

Mellanbjälklag

Betong.

Yttertak

Beklädnad av med papp och i begränsad omfattning plåt

Lägenhetsskiljande väggar

Betong

Lättväggar

Regelstomme med beklädnad av gipsskivor Väggar runt största sovrum och våtrum förses med ljuddämpande isolering

Fönster

Utvändigt aluminiumklädda träfönster

Entrépartier

Metallpartier

Värme, vatten och sanitet

Frånluftvärmepump och fjärrvärme. Vattenburen värme med radiatorer under fönster

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning. Tilluft bakom radiator.

TV, telefon och dator

Fastigheten är ansluten till Telia Triple Play och försörjs med tele, TV och data via fiber

Uteplats

Uteplatser är belagda med marksten

Förråd

Lägenhetsförråd av nätväggar, inredda med hylla och stång, finns i källaren

Cykelförråd

Beläget i källarvåning/garage

Miljösortering

Hushållssopor läggs i nedgrävda behållare vid parkerings anläggning Återvinning sker vid återvinningshus Batterigatan/ Plutonsgatan.

Parkering

Underjordiskt garage med 47 platser samt utvändiga p-platser

Postboxar

Belägen i entré

Övriga gemensamma utrymmen

Barnvagnsförråd, fastighetsförråd Styrelserum, övernattningslägenhet belägna i gårdshus

Försäljning och ekonomi Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta upprättas en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. I samband med att bokningsavtalet tecknas görs i vissa fall en kreditprövning.

Upplåtelseavtal och dellikvid När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolags verkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske hösten 2014. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet

ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. I samband med detta görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upp låtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.

Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med till trädesdagen.

Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen till exempel har betalningsanmärkningar.

Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i före ningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhålls36

kostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.

Trygghetspaket innebär i korthet: • Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. • Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder. • Gar-bo Försäkrings AB ställer säkerhet för inbetalda insatser och eventuella upplåtelseavgifter om slutkostnaden ej är känd vid upplåtelse. • JM förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonoJM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Köpprocessen Tillträde

1. Visning

Preliminärt kvartal 2 2015.

På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrätts föreningens stadgar som du erhåller i samband med under tecknandet av upplåtelseavtalet.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.

3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal.

4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdig ställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

5. Inredningsval

misk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. • Bostadsrättsföreningen har ett entreprenadavtal med JM och genom avtalet har du garanti på material och arbete som utförts i din bostad. Garantin gäller under fem år på allt arbete och material som ingått i JMs entreprenad utom på vitvaror, blandare/VS-armaturer, invändiga målningsarbeten och tapetseringar som har två års garanti. Garantitiden gäller från det startdatum som fastställts vid slutbesiktning. • En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbesiktningen och tio år framåt. Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer JM att svara för att skadan åtgärdas. • Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se

Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.

Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du kan göra.

6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för tillvalssyn och besiktning. Vid tillvalssyn säkerställs tillsammans med inredningsansvarig att inredningsvalen stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt.

8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett defi nitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

Källsortering

Energiklassningen i det här huset är B och är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler.

Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönster ytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönster konstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”

Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

Naturliga material

God ljudmiljö

JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som till exempel mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär 38

Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

JMs miljöarbete JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/lågenergihus JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Symbolfรถrklaring

Ordlista Bjälklag

Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd

Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Bruttoarea (BTA)

Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor.

Byggfelsförsäkring

Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare.

Byggherre

Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Detaljplan

Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa.

Djupbehållarsystem

System för hantering av avfall och återvinningsmaterial där större delen av behållaren är installerad under marken.

Efterbesiktning

Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Femledarsystem

Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.

Frånluft

Den luft som förs bort från ett rum.

FSC-märkt

Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer.

FTX-system

Ventilationssystem där både frånlufts- och tilluftsflödena är fläktstyrda och som dessutom innehåller värmeväxlare för återvinning av värme.

Fuktsäkring

Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Grängat

Färg uppblandad med till exempel sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla.

Garantitid

Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade.

Induktionshäll

Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.

Klimatskärm

De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster.

Kvalitetsansvarig

En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.

Ljudklassat

Angivelse av i vilken utsträckning till exempel dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar.

Lågenergihus

Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Miljövarudatabas

Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan kas orsaka miljöproblem.

Nyttjanderätt

Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.

Projekteringsändringar

Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Radiatorer

Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Samfällighet

Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet.

Sektionsritning

Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.

Situationsplan

Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

Slutbesiktning

En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.

Sopsug

I en sopsug transporteras hushållsavfall i en luftström i rör under marken, till en container i en uppsamlingscentral i utkanten av bostadsområdet.

Stegljudsisolering

Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt.

Stopptid

Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original.

Säkerhetsdörr

Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boende-miljö och dessutom ökat brandskydd.

Telia Triple Play

Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna.

Terrass

En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en ”avsats” på terrasshus.

Tilluft

Den luft som tillförs ett rum.

Tilluftsdon

Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg.

U-värde

Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde.

tän-

Vattenburna uppvärmningssystem

Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump.

Värmestammar

Förser lägenhetens radiatorer/element med värme.

Ånggenomgångs- motstånd

Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i till exempel en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta.

Årsavgift

Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstock holmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 9 miljarder kronor och har cirka 2 000 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap.

Design & produktion: NollNio Formgivning & Kommunikation Visualiseringsbilder: Carbon White Foto: Peo Bengtsson, Richard Hammarskiöld, Gustav Kaiser, Lars Strandberg, Shutterstock Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2014 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM AB Adress Brigadgatan 24, 587 58 Linköping I Telefon 020-57 00 57 I Internet www.jm.se/lkpg I Mobil mobil.jm.se