SOLNA – FRÖSUNDA PARK
bostadsfakta Fridhem
Innehåll Situationsplan....................................................................sid. 3 Planlösningar 2 rum & kök..................................................................sid. 4 3 rum & kök..................................................................sid. 5 4 rum & kök..................................................................sid. 7 5 rum & kök............................................................... sid. 13 Våningsplan.....................................................................sid. 14 Fasadritningar................................................................sid. 16 JM Original.......................................................................sid. 20 Inredningsval...................................................................sid. 22 Rumsbeskrivning...........................................................sid. 24 Teknisk beskrivning.....................................................sid. 26 Försäljning och ekonomi..........................................sid. 28 Bo med bostadsrätt....................................................sid. 28 Köpprocessen.................................................................sid. 29 Miljöanpassat boende................................................sid. 31
Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.
Solna, Frösunda Park – Fridhem Utgivningsdatum
Augusti 2012
Byggherre
Brf Fridhem
Totalentreprenör
JM AB
Arkitekt
HMXW arkitekter
Information
JM AB 169 82 Stockholm
Internet
www.jm.se
E-post:
kundtjanst.bostad@jm.se
Försäljning
Nytt Hem Stockholm AB
Inflyttning
Kvartal 1 2014
Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf. Fridhem u.b.
Situationsplan De fyra husen innefattar totalt 71 lägenheter, alla med extra stora balkonger eller uteplats i sydväst läge om 10-32 kvm. Storlek på bostäder är 2-5 rok om 53-122 kvm.
Fridhem
Byggnaderna Husen i Fridhem ligger mitt i den grönskande Fröfjärdsparken. Generösa balkonger i sydväst går längs hela fasaden och på bottenvåningarna finns stora uteplatser.
Trapphus och postboxar Postboxar finns i anslutning till entrén på entréplanen och tidningshållare finns i anslutning till bostadsdörren.
Parkering
Sophantering
Det finns gott om parkeringsplatser, 58 platser i garage.
Källsorteringsrum för fraktioner såsom till exempel papper, glas, kartong, metall och plast finns.
Förråd
Gemensamhetsutrymmen
Varje lägenhet har ett eget lägenhetsförråd som inryms i källaren. I Fridhem har vi valt att bygga extra rymliga förråd. Vi har också satsat på stora gemensamma cykel- och barnvagnsrum.
I Fridhem har vi valt att bygga en gemensamhetslokal samt en gemensam tvättstuga i hus 4 som avlastar mycket tvätt i badrummet i bostaden.
garage
HUS 1
HUS 3
HUS 2 1
garage
3
HUS 4 5
7
8 2
4
6
Fröfjärdsparken
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
3
2
rum & kök, 53m2
2
• Stor balkong i sydväst • Öppen planlösning med bardisk • Rymlig klädkammare
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
HALL
DM
BAD
EL/IT
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
LGH NR: 21102, 41102, 61102
västra rosenber
TR1
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
hus 1
4
våning 1 tr hus 2 entrévåning källarvåning
hus 3
TR2
g sG
AT AN
regementsGATAN
LGH NR:
östra TR4
N
hus 1
hus 4
gård
TR3
våning 4 tr våning 3 tr
hus 2
våning 2 tr våning 1 trappa hus 3 entrévåning
11002Våning21002 3 Våning 2 11102Våning21102 1 entréVåning 0 11202källarVåning 21202 hus 4 11302 21302 11402 21402
2
rum & kök, 53 m2
2
• Stor balkong i sydväst • Öppen planlösning med bardisk • Rymlig klädkammare
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
HALL
DM
BAD
EL/IT
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
LGH NR: 21202, 21302, 41202, 41302, 61202, 61302
västra rosenber
TR1
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
hus 1
våning 1 tr hus 2 entrévåning källarvåning
hus 3
TR2
g sG
AT AN
regementsGATAN
LGH NR:
östra TR4
N
hus 1
hus 4
gård
TR3
våning 4 tr våning 3 tr
hus 2
våning 2 tr våning 1 trappa hus 3 entrévåning
11002Våning21002 3 Våning 2 11102Våning21102 1 entréVåning 0 11202källarVåning 21202 hus 4 11302 21302 11402 21402
5
2
rum & kök, 69 m2
2
• Hörnlägenhet • Uteplats i sydväst • Öppen planlösning med bardisk
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
HALL
DM
BAD
EL/IT
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
LGH NR: 11002, 71002
västra rosenber
TR1
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
hus 1
6
våning 1 tr hus 2 entrévåning källarvåning
hus 3
TR2
g sG
AT AN
regementsGATAN
LGH NR:
östra TR4
N
hus 1
hus 4
gård
TR3
våning 4 tr våning 3 tr
hus 2
våning 2 tr våning 1 trappa hus 3 entrévåning
11002Våning21002 3 Våning 2 11102Våning21102 1 entréVåning 0 11202källarVåning 21202 hus 4 11302 21302 11402 21402
3
rum & kök, 77 m2
2
• Stor uteplats i sydväst • Öppen planlösning • Tilltagen klädkammare
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
HALL
DM
BAD
EL/IT
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
LGH NR: 11001, 71001
västra rosenber
TR1
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
hus 1
våning 1 tr hus 2 entrévåning källarvåning
hus 3
TR2
g sG
AT AN
regementsGATAN
LGH NR:
östra TR4
N
hus 1
hus 4
gård
TR3
våning 4 tr våning 3 tr
hus 2
våning 2 tr våning 1 trappa hus 3 entrévåning
11002Våning21002 3 Våning 2 11102Våning21102 1 entréVåning 0 11202källarVåning 21202 hus 4 11302 21302 11402 21402
7
3
rum & kök, 79 m2
2
• Hörnlägenhet mot park • Uteplats i sydväst • Genomgående lägenhet
rum och kök, 46 m²
• Öppen planlösning med bardisk
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
HALL
DM
BAD
EL/IT
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
LGH NR: 81001
västra rosenber
TR1
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
hus 1
8
våning 1 tr hus 2 entrévåning källarvåning
hus 3
TR2
g sG
AT AN
regementsGATAN
LGH NR:
östra TR4
N
hus 1
hus 4
gård
TR3
våning 4 tr våning 3 tr
hus 2
våning 2 tr våning 1 trappa hus 3 entrévåning
11002Våning21002 3 Våning 2 11102Våning21102 1 entréVåning 0 11202källarVåning 21202 hus 4 11302 21302 11402 21402
3
rum & kök, 82 m2
2
• Hörnlägenhet • Genomgående lägenhet • Öppen planlösning med bardisk
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
HALL
DM
BAD
EL/IT
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
LGH NR: 11102, 71102
västra rosenber
TR1
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
hus 1
våning 1 tr hus 2 entrévåning källarvåning
hus 3
TR2
g sG
AT AN
regementsGATAN
LGH NR:
östra TR4
N
hus 1
hus 4
gård
TR3
våning 4 tr våning 3 tr
hus 2
våning 2 tr våning 1 trappa hus 3 entrévåning
11002Våning21002 3 2 11102Våning Våning21102 1 entréVåning 0 11202källarVåning 21202 hus11302 4 21302 11402 21402
9
3
rum & kök, 82 m2
2
• Hörnlägenhet • Genomgående lägenhet • Öppen planlösning med bardisk
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
HALL
DM
BAD
EL/IT
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
LGH NR: 31102, 51102
västra rosenber
TR1
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
hus 1
10
våning 1 tr hus 2 entrévåning källarvåning
hus 3
TR2
g sG
AT AN
regementsGATAN
LGH NR:
östra TR4
N
hus 1
hus 4
gård
TR3
våning 4 tr våning 3 tr
hus 2
våning 2 tr våning 1 trappa hus 3 entrévåning
11002Våning21002 3 Våning 2 11102Våning21102 1 entréVåning 0 11202källarVåning 21202 hus 4 11302 21302 11402 21402
3
rum & kök, 82 m2
2
• Hörnlägenhet • Genomgående lägenhet • Öppen planlösning med bardisk
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
HALL
DM
BAD
EL/IT
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
LGH NR: 31202, 31302, 51202, 51302
västra rosenber
TR1
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
hus 1
våning 1 tr hus 2 entrévåning källarvåning
hus 3
TR2
g sG
AT AN
regementsGATAN
LGH NR:
östra TR4
N
hus 1
hus 4
gård
TR3
våning 4 tr våning 3 tr
hus 2
våning 2 tr våning 1 trappa hus 3 entrévåning
11002Våning21002 3 Våning 2 11102Våning21102 1 entréVåning 0 11202källarVåning 21202 hus 4 11302 21302 11402 21402
11
3
rum & kök, 82 m2
2
• Hörnlägenhet • Genomgående lägenhet • Öppen planlösning med bardisk
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
HALL
DM
BAD
EL/IT
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
LGH NR: 11202, 11302, 71202 , 71302
västra rosenber
TR1
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
hus 1
12
våning 1 tr hus 2 entrévåning källarvåning
hus 3
TR2
g sG
AT AN
regementsGATAN
LGH NR:
östra TR4
N
hus 1
hus 4
gård
TR3
våning 4 tr våning 3 tr
hus 2
våning 2 tr våning 1 trappa hus 3 entrévåning
11002Våning21002 3 Våning 2 11102Våning21102 1 entréVåning 0 11202källarVåning 21202 hus 4 11302 21302 11402 21402
3
rum & kök, 82 m2
2
• Hörnlägenhet mot park • Genomgående lägenhet • Öppen planlösning med bardisk
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
HALL
DM
BAD
EL/IT
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
LGH NR: 81101
västra rosenber
TR1
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
hus 1
våning 1 tr hus 2 entrévåning källarvåning
hus 3
TR2
g sG
AT AN
regementsGATAN
LGH NR:
östra TR4
N
hus 1
hus 4
gård
TR3
våning 4 tr våning 3 tr
hus 2
våning 2 tr våning 1 trappa hus 3 entrévåning
11002Våning21002 3 Våning 2 11102Våning21102 1 entréVåning 0 11202källarVåning 21202 hus 4 11302 21302 11402 21402
13
3
rum & kök, 82 m2
2
• Hörnlägenhet mot park • Genomgående lägenhet • Öppen planlösning med bardisk
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
HALL
DM
BAD
EL/IT
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
LGH NR: 81201, 81301
västra rosenber
TR1
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
hus 1
14
våning 1 tr hus 2 entrévåning källarvåning
hus 3
TR2
g sG
AT AN
regementsGATAN
LGH NR:
östra TR4
N
hus 1
hus 4
gård
TR3
våning 4 tr våning 3 tr
hus 2
våning 2 tr våning 1 trappa hus 3 entrévåning
11002Våning21002 3 Våning 2 11102Våning21102 1 entréVåning 0 11202källarVåning 21202 hus 4 11302 21302 11402 21402
4
rum & kök, 94 m2
2
• Stor uteplats i sydväst • Genomgående lägenhet • Genomtänkta sällskapsytor
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
HALL
DM
BAD
EL/IT
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
LGH NR: 31001, 51001
västra rosenber
TR1
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
hus 1
våning 1 tr hus 2 entrévåning källarvåning
hus 3
TR2
g sG
AT AN
regementsGATAN
LGH NR:
östra TR4
N
hus 1
hus 4
gård
TR3
våning 4 tr våning 3 tr
hus 2
våning 2 tr våning 1 trappa hus 3 entrévåning
11002Våning21002 3 Våning 2 11102Våning21102 1 entréVåning 0 11202källarVåning 21202 hus 4 11302 21302 11402 21402
15
4
rum & kök, 94 m2
2
• Stor uteplats i sydväst • Genomgående lägenhet • Genomtänkta sällskapsytor
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
HALL
DM
BAD
EL/IT
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
LGH NR: 81002
västra rosenber
TR1
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
hus 1
16
våning 1 tr hus 2 entrévåning källarvåning
hus 3
TR2
g sG
AT AN
regementsGATAN
LGH NR:
östra TR4
N
hus 1
hus 4
gård
TR3
våning 4 tr våning 3 tr
hus 2
våning 2 tr våning 1 trappa hus 3 entrévåning
11002Våning21002 3 Våning 2 11102Våning21102 1 entréVåning 0 11202källarVåning 21202 hus 4 11302 21302 11402 21402
4
rum & kök, 98 m2
2
• Genomgående lägenhet • Balkong i sydväst • Genomtänkta sällskapsytor
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
HALL
DM
BAD
EL/IT
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
LGH NR: 11101, 71101
västra rosenber
TR1
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
hus 1
våning 1 tr hus 2 entrévåning källarvåning
hus 3
TR2
g sG
AT AN
regementsGATAN
LGH NR:
östra TR4
N
hus 1
hus 4
gård
TR3
våning 4 tr våning 3 tr
hus 2
våning 2 tr våning 1 trappa hus 3 entrévåning
11002Våning21002 3 Våning 2 11102Våning21102 1 entréVåning 0 11202källarVåning 21202 hus 4 11302 21302 11402 21402
17
4
rum & kök, 98 m2
2
• Genomgående lägenhet • Balkong i sydväst • Genomtänkta sällskapsytor
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
HALL
DM
BAD
EL/IT
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
LGH NR: 31101, 51101
västra rosenber
TR1
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
hus 1
18
våning 1 tr hus 2 entrévåning källarvåning
hus 3
TR2
g sG
AT AN
regementsGATAN
LGH NR:
östra TR4
N
hus 1
hus 4
gård
TR3
våning 4 tr våning 3 tr
hus 2
våning 2 tr våning 1 trappa hus 3 entrévåning
11002Våning21002 3 Våning 2 11102Våning21102 1 entréVåning 0 11202källarVåning 21202 hus 4 11302 21302 11402 21402
4
rum & kök, 98 m2
2
• Genomgående lägenhet • Balkong i sydväst • Genomtänkta sällskapsytor
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
HALL
DM
BAD
EL/IT
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
LGH NR: 31201, 31301, 51201, 51301
västra rosenber
TR1
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
hus 1
våning 1 tr hus 2 entrévåning källarvåning
hus 3
TR2
g sG
AT AN
regementsGATAN
LGH NR:
östra TR4
N
hus 1
hus 4
gård
TR3
våning 4 tr våning 3 tr
hus 2
våning 2 tr våning 1 trappa hus 3 entrévåning
11002Våning21002 3 Våning 2 11102Våning21102 1 entréVåning 0 11202källarVåning 21202 hus 4 11302 21302 11402 21402
19
4
rum & kök, 98 m2
2
• Genomgående lägenhet • Balkong i sydväst • Genomtänkta sällskapsytor
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
HALL
DM
BAD
EL/IT
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
LGH NR: 11201, 11301, 71201, 71301
västra rosenber
TR1
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
hus 1
20
våning 1 tr hus 2 entrévåning källarvåning
hus 3
TR2
g sG
AT AN
regementsGATAN
LGH NR:
östra TR4
N
hus 1
hus 4
gård
TR3
våning 4 tr våning 3 tr
hus 2
våning 2 tr våning 1 trappa hus 3 entrévåning
11002Våning21002 3 Våning 2 11102Våning21102 1 entréVåning 0 11202källarVåning 21202 hus 4 11302 21302 11402 21402
4
rum & kök, 98 m2
2
• Genomgående lägenhet • Balkong i sydväst • Genomtänkta sällskapsytor
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
HALL
DM
BAD
EL/IT
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
LGH NR: 81102
västra rosenber
TR1
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
hus 1
våning 1 tr hus 2 entrévåning källarvåning
hus 3
TR2
g sG
AT AN
regementsGATAN
LGH NR:
östra TR4
N
hus 1
hus 4
gård
TR3
våning 4 tr våning 3 tr
hus 2
våning 2 tr våning 1 trappa hus 3 entrévåning
11002Våning21002 3 Våning 2 11102Våning21102 1 entréVåning 0 11202källarVåning 21202 hus 4 11302 21302 11402 21402
21
4
rum & kök, 98 m2
2
• Genomgående lägenhet • Balkong i sydväst • Genomtänkta sällskapsytor
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
HALL
DM
BAD
EL/IT
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
LGH NR: 81202, 81302
västra rosenber
TR1
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
hus 1
22
våning 1 tr hus 2 entrévåning källarvåning
hus 3
TR2
g sG
AT AN
regementsGATAN
LGH NR:
östra TR4
N
hus 1
hus 4
gård
TR3
våning 4 tr våning 3 tr
hus 2
våning 2 tr våning 1 trappa hus 3 entrévåning
11002Våning21002 3 Våning 2 11102Våning21102 1 entréVåning 0 11202källarVåning 21202 hus 4 11302 21302 11402 21402
4
rum & kök, 102 m2
2
• Balkong i sydväst • Öppen planlösning • Stora sällskapsytor
rum och kök, 46 m²
• Genomgående lägenhet
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
HALL
DM
BAD
EL/IT
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
LGH NR: 21103, 41103, 61103
västra rosenber
TR1
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
hus 1
våning 1 tr hus 2 entrévåning källarvåning
hus 3
TR2
g sG
AT AN
regementsGATAN
LGH NR:
östra TR4
N
hus 1
hus 4
gård
TR3
våning 4 tr våning 3 tr
hus 2
våning 2 tr våning 1 trappa hus 3 entrévåning
11002Våning21002 3 Våning 2 11102Våning21102 1 entréVåning 0 11202källarVåning 21202 hus 4 11302 21302 11402 21402
23
4
rum & kök, 102 m2
2
• Balkong i sydväst • Öppen planlösning • Stora sällskapsytor
rum och kök, 46 m²
• Genomgående lägenhet
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
HALL
DM
BAD
EL/IT
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
LGH NR: 21203, 21303, 41203, 41303, 61203, 61303
västra rosenber
TR1
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
hus 1
24
våning 1 tr hus 2 entrévåning källarvåning
hus 3
TR2
g sG
AT AN
regementsGATAN
LGH NR:
östra TR4
N
hus 1
hus 4
gård
TR3
våning 4 tr våning 3 tr
hus 2
våning 2 tr våning 1 trappa hus 3 entrévåning
11002Våning21002 3 Våning 2 11102Våning21102 1 entréVåning 0 11202källarVåning 21202 hus 4 11302 21302 11402 21402
4
rum & kök, 102 m2
2
• Hörnlägenhet mot park • Balkong i sydväst • Stora sällskapsytor
rum och kök, 46 m²
• Genomgående lägenhet
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
HALL
DM
BAD
EL/IT
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
LGH NR: 21101, 41101, 61101
västra rosenber
TR1
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
hus 1
våning 1 tr hus 2 entrévåning källarvåning
hus 3
TR2
g sG
AT AN
regementsGATAN
LGH NR:
östra TR4
N
hus 1
hus 4
gård
TR3
våning 4 tr våning 3 tr
hus 2
våning 2 tr våning 1 trappa hus 3 entrévåning
11002Våning21002 3 Våning 2 11102Våning21102 1 entréVåning 0 11202källarVåning 21202 hus 4 11302 21302 11402 21402
25
4
rum & kök, 102 m2
2
• Hörnlägenhet mot park • Balkong i sydväst • Stora sällskapsytor
rum och kök, 46 m²
• Genomgående lägenhet
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
HALL
DM
BAD
EL/IT
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
LGH NR: 21201, 21301, 41201, 41301, 61201, 61301
västra rosenber
TR1
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
hus 1
26
våning 1 tr hus 2 entrévåning källarvåning
hus 3
TR2
g sG
AT AN
regementsGATAN
LGH NR:
östra TR4
N
hus 1
hus 4
gård
TR3
våning 4 tr våning 3 tr
hus 2
våning 2 tr våning 1 trappa hus 3 entrévåning
11002Våning21002 3 Våning 2 11102Våning21102 1 entréVåning 0 11202källarVåning 21202 hus 4 11302 21302 11402 21402
5
rum & kök, 115 m2
2
• Hörnlägenhet mot park • Stor uteplats i sydväst • Fönster i tre väderstreck
rum och kök, 46 m²
• Öppen planlösning med bardisk
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
HALL
DM
BAD
EL/IT
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
LGH NR: 41001, 61001
västra rosenber
TR1
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
hus 1
våning 1 tr hus 2 entrévåning källarvåning
hus 3
TR2
g sG
AT AN
regementsGATAN
LGH NR:
östra TR4
N
hus 1
hus 4
gård
TR3
våning 4 tr våning 3 tr
hus 2
våning 2 tr våning 1 trappa hus 3 entrévåning
11002Våning21002 3 Våning 2 11102Våning21102 1 entréVåning 0 11202källarVåning 21202 hus 4 11302 21302 11402 21402
27
5
rum & kök, 116 m2
2
• Rejäl uteplats i sydväst • Öppen planlösning med bardisk • Genomgående lägenhet
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
HALL
DM
BAD
EL/IT
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
LGH NR: 41002, 61002
västra rosenber
TR1
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
hus 1
28
våning 1 tr hus 2 entrévåning källarvåning
hus 3
TR2
g sG
AT AN
regementsGATAN
LGH NR:
östra TR4
N
hus 1
hus 4
gård
TR3
våning 4 tr våning 3 tr
hus 2
våning 2 tr våning 1 trappa hus 3 entrévåning
11002Våning21002 3 Våning 2 11102Våning21102 1 entréVåning 0 11202källarVåning 21202 hus 4 11302 21302 11402 21402
5
rum & kök, 122 m2
2
• Stor uteplats i sydväst • Fönster i tre väderstreck • Öppen planlösning med bardisk
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
HALL
DM
BAD
EL/IT
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
LGH NR: 21002
västra rosenber
TR1
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
hus 1
våning 1 tr hus 2 entrévåning källarvåning
hus 3
TR2
g sG
AT AN
regementsGATAN
LGH NR:
östra TR4
N
hus 1
hus 4
gård
TR3
våning 4 tr våning 3 tr
hus 2
våning 2 tr våning 1 trappa hus 3 entrévåning
11002Våning21002 3 Våning 2 11102Våning21102 1 entréVåning 0 11202källarVåning 21202 hus 4 11302 21302 11402 21402
29
5
rum & kök, 122 m2
2
• Hörnlägenhet mot park • Stor uteplats i sydväst • Öppen planlösning med bardisk
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
HALL
DM
BAD
EL/IT
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
LGH NR: 21001
västra rosenber
TR1
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
hus 1
30
våning 1 tr hus 2 entrévåning källarvåning
hus 3
TR2
g sG
AT AN
regementsGATAN
LGH NR:
östra TR4
N
hus 1
hus 4
gård
TR3
våning 4 tr våning 3 tr
hus 2
våning 2 tr våning 1 trappa hus 3 entrévåning
11002Våning21002 3 Våning 2 11102Våning21102 1 entréVåning 0 11202källarVåning 21202 hus 4 11302 21302 11402 21402
Solstudie
Frösunda
SOLSTUDIE
2012.06.08
N
N
S
N
S
Vårdagjämning kl 9
N
S
Vårdagjämning kl 17
N
S
Sommarsolstånd kl 12
S
Vårdagjämning kl 15
N
Sommarsolstånd kl 9
N
S
Vårdagjämning kl 12
N
S
Fridhem
S
Sommarsolstånd kl 15
Sommarsolstånd kl 19
Frösunda
HMXW arkitekter
Våningsplan källare HUS 1
HUS 2
HUS 3
garagenedfart
HUS 4
garagenedfart cykel frd
cykel frd
TRH1
TRH3
städ
lgh frd
TRH5
städ
lgh frd
TRH7
lgh frd
lgh frd
garage
garage
lgh frd lgh frd
städ
lgh frd
lgh frd
städ
TRH2
TRH4
cykel frd
TRH8
cykel frd
TRH6
tvättstuga
lgh frd
lgh frd
styrelserum
3 2 1 Entré
0
Garage/lägenhetsförråd HUS 1
HUS 2
HUS
hus 1
hus 2
hus 3
hus 4
g sG
AT AN
regementsGATAN
rosenber
förråd
Fridhem
HMXW
Våning 3 Våning 2 Våning 1 entréVåning 0 källarVåning
hus 1
hus 2
hus 3
hus 4
31
Entrevåning 0
Hus 1
Hus 2
2
rok
Hus 3
3
rok
4
rok
5
rok Hus 4
hus 1
32
hus 2
hus 3
hus 4
g sG
rosenber
AT AN
regementsGATAN
Våning 3 Våning 2 Våning 1 entréVåning 0 källarVåning
hus 1 hus 2 hus 3 hus 4 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Våningsplan 1–3
Hus 1
Hus 2
2
rok
Hus 3
3
rok
4
rok
5
rok Hus 4
hus 1
hus 2
hus 3
hus 4
g sG
rosenber
AT AN
regementsGATAN
Våning 3 Våning 2 Våning 1 entréVåning 0 källarVåning
hus 1
hus 2
hus 3
hus 4
33
Frösunda
Fasadritning
HUS 1 Fasader
Fridhem
Hus 1 hem Fasader Fridhem
Frösunda
nda Frösunda
HUS 1 Fasader
2012.06.08 2012.06.08 02
Fasad mot norr (Regementsgatan)
01
Fasad mot öster
FASAD MOT NORR (GATAN)
FASAD MOT ÖSTER
ridhem
HUS 2 Frösunda
Fasader 02
FASAD MOT NORR (GATAN)
01
2012.06.08
FASAD MOT ÖSTER
Fasad mot söder (Fröfjärdsparken)
FASAD MOT SÖDER (VATTENPARKEN) FASAD MOT VÄSTER FASAD MOT SÖDER (VATTENPARKEN)
HUS 2 Fasader
Fasad mot väster FASAD MOT VÄSTER
Hus 2 Fasader
03
04
FASAD MOT ÖSTER
FASAD MOT NORR (GATAN)
FASAD MOT SÖDER (VATTENPARKEN)
FASAD MOT VÄSTER 03
04
Fasad mot norr (Regementsgatan)
Fasad mot öster FASAD MOT ÖSTER
FASAD MOT NORR (GATAN)
FASAD MOT SÖDER (VATTENPARKEN) FASAD MOT VÄSTER FASAD MOT SÖDER (VATTENPARKEN)
Skala 1:200
FASAD MOT VÄSTER
HUS 1
HUS 1
HUS 2
HUS 2
HUS 3
HUS 3
HUS 4
HUS 4
Skala 1:200
Fasad mot söder (Fröfjärdsparken)
FASAD MOT SÖDER (VATTENPARKEN)
34
Fasad mot väster FASAD MOT VÄSTER
HMXW arkitekter HMXW arkitekter
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Frösunda
HUS 3 Fasader
Fridhem
Hus 3 Fasader
ridhem
Frösunda
Frösunda
HUS 3 Fasader
2012.06.08 05
06
Fasad mot norr (Regementsgatan) FASAD MOT NORR (GATAN)
ridhem
Fasad mot öster FASAD MOT ÖSTER
HUS 4 Frösunda
Fasader 05
06
FASAD MOT NORR (GATAN)
Fasad mot söder (Fröfjärdsparken)
HUS 4 Fasader
2012.06.08
FASAD MOT ÖSTER
FASAD MOT SÖDER (VATTENPARKEN)
Fasad mot väster FASAD MOT VÄSTER
Hus 4 Fasader
07
08
FASAD MOT ÖSTER
FASAD MOT NORR (GATAN)
FASAD MOT SÖDER (VATTENPARKEN)
FASAD MOT VÄSTER 07
08
Fasad mot norr (Regementsgatan) FASAD MOT NORR (GATAN)
Skala 1:200
FASAD MOT SÖDER (VATTENPARKEN)
Fasad mot öster FASAD MOT ÖSTER
FASAD MOT VÄSTER
HUS 1
HUS 2
HUS 3
HUS 4
Skala 1:200
Fasad mot söder (Fröfjärdsparken)
FASAD MOT SÖDER (VATTENPARKEN)
Fasad mot väster FASAD MOT VÄSTER
HMXW arkitekter 35
Färgjusteras
22
JM Original I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i Inredningsguiden, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.
1
64
5
1. Neutral bas I hela lägenheten ligger ett mattlackat parkettgolv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt med vitmålad golvsockel.
2. K lassiskt uttryck Köket har blivit nya vardagsrummet, de vita släta skåpsnickerierna bidrar till att köket känns ljust och luftigt.
3. Tvätt och tork I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare och ovanför tvättutrustningen en praktisk bänkskiva och rymliga förvaringsskåp. Som komplement finns även gemensam tvättstuga.
4. Smart förvaring Lägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter med klädkammare och skjutdörrsgardrober. Samt extra stort lägenhetsförråd.
5. Stilrent kök Köket är utrustat med vitvaror från Siemens; ugn i högskåp, mikro, helintegrerad diskmaskin och modern induktionshäll – ett fullt utrustat kvalitetskök.
6. Fräscht badrum På badrumsgolvet ligger modernt svart klinker och som kontrast sitter vita kakelplattor på väggarna. I den vita kommoden finns det gott om plats för hygienartiklar. 3
4
Inredningsval När du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du att bli bli inbjuden till ett inredningsmöte med vår inredare. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval.
38
Genom att välja hållbara naturmaterial och satsa på goda förvaringsmöjligheter skapar JM hem som håller stilen genom åren.
JM Original
Beställning och sista beställningsdag
För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. JM reserverar sig för förändringar som kan ske i leverantörernas sortiment, det kan då bli aktuellt att ersätta en utgående produkt med en likvärdig.
Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det finns två ”sista beställningsdag”, en tidig – sista beställningsdag för projekteringsändringar och en senare – sista beställningsdag för övriga tillval. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval skickar JM dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.
Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du att bli kontaktad av projektets inredningsansvarige för att boka in en tid för inredningsmöte. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval.
Priser I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Tillvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg och i förekommande fall, för utbyte mot originalutförandet. Möjliga projekterings-ändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekterings¬ändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. I priset ingår montering om inte annat anges.
Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del betalas mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar. Fakturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga med att ange ditt kund- och fakturanummer (finns på fakturan). Detta gäller även vid betalning via Internet. Kvitto på slutbetalda inredningsval samt slutbetald insats visas upp vid nyckelutlämningen.
39
Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr
Säkerhetsdörr med stålkarm, säkerhetsklass 3
Lås entrédörr
Låsklass 3
Innerdörrar
Vita, släta
Fönsterbänkar
Natursten
Lås fönsterdörr
På den nedersta bostadsvåningen
Rumshöjd
2,5 m
HALL Golv
Ekparkett 3-stav
Sockel
Vitmålad
Väggar
Vitmålade
Tak
Grängat
Övrigt
Skjutdörrsgarderober, omfattning enligt lägenhetsblad
VARDAGSRUM Golv
Ekparkett 3-stav
Sockel
Vitmålad
Väggar
Vitmålade
Tak
Grängat
KÖK
40
Golv
Ekparkett 3-stav
Sockel
Vitmålad
Väggar
Vitmålade
Tak
Grängat
Vitvaror
Vita, ugn i högskåp, energisnål induktionshäll
Övrigt
Marbodalkök med vita släta luckor, gråvit laminatbänkskiva med rak farmkant i aluminium och rostfritt beslag, vitt kakel 290x590 stående.
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Rumsbeskrivning SOVRUM / ARBETE Golv
Ekparkett 3-stav
Sockel
Vitmålad
Väggar
Vitmålade
Tak
Grängat
Övrigt
Skjutdörrsgarderober, omfattning enligt lägenhetsblad Sovrum 1 - Extra isolerad vägg
KLÄDKAMMARE Golv
Ekparkett 3-stav
Sockel
Vitmålad
Väggar
Vitmålade
Tak
Grängat
Övrigt
Klädkammarinredning Elfa/Lumi
BAD Golv
Svart klinker 147x147
Väggar
Vitt kakel 250x400 stående
Tak
Målat vitt
Övrigt
Tvättställ med kommod, duschvägg med draperistång, bänkskiva och väggskåp ovan tvättmaskin och torktumlare
WC Golv
Svart klinker 147x147
Sockel
Svart klinker
Väggar
Vitmålat med stänkskydd 250x400 stående bakom tvättställ från golv till tak
Tak
Målat vitt
41
Teknisk beskrivning
42
Grundläggning
Betongplatta på pålar
Stomme
Betongstomme med stålpelare i fasad
Balkonger
Prefabricerad betong
Balkongfronter
Aluminiumräcke med stående ribbor och överliggare
Tak över balkong
Prefabricerad betong. Utstickande yttertak i viss omfattning på översta våningen
Ytterväggar
Utfackningspartier
Ytskikt yttervägg
Puts / tegel / trä
Mellanbjälklag
Betong
Yttertak
Plåt
Lägenhetsskiljande väggar
Betong
Lättväggar
Gips
Fönster
Träkarm, 2+1 glas med ytterbåge av aluminium
Entrépartier
Aluminiumparti
Värme, vatten och sanitet
Vattenburet radiatorsystem. Fjärrvärme.
El
Lägenhet förses med jordfelsbrytare.
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation.
TV, telefon och dator
TV, IP-telefoni och bredband via Telia Triple Play
Uteplats
Betongplattor
Förråd
Nätförråd
Cykelförråd
Cykelrum i källare i trapphus 1, 2, 7 och 8.
Soprum
Betonggolv. Isolerad stomme samt mineritskiva.
Garage
Betonggolv. Betongpelare. Isolerad stomme samt mineritskiva alternativt betong.
Postboxar
Träinklädda postboxar i respektive trapphusentré.
Övriga gemensamma utrymmen
Tvättstuga, styrelserum, fastighetsförråd
Övrigt
Större förråd för uthyrning till föreningens medlemmar
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Vy från Fröfjärdsparken. Kvarteret Fridhem har generöst tilltagna balkonger och uteplatser om 10-32 kvm i sydvästläge.
43
Försäljning och ekonomi Bokningsavtal
Årsavgift
Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta upprättas en boendekalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. I samband med att bokningsavtalet tecknas görs i vissa fall en kreditprövning.
Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med till trädesdagen.
Tillträde Från kvartal 1, 2014.
Besiktningar
Förhands- och upplåtelseavtal När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott, kommer förhandsavtal med föreningen att tecknas. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under kvartal 4 2013. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.
Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.
Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrätts föreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.
Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.
Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.
44
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Köpprocessen 1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.
2. Bokning
När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.
3. Kontraktskrivning
När vi på JM fått in tillräcklig med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt. När det gäller lägenheter i en bostadsrättsförening skrivs förhandsavtal och upplåtelseavtal.
4. Informationsmöten
Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdig ställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via mail och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.
5. Inredningsval
Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du en Inredningsguide som beskriver vilka olika inredningsval du kan göra.
6. Kontroll och besiktning
När den nya bostaden börjar närma sig inflyttning är det dags för tillvalssyn och besiktning. Vid tillvalssyn säkerställs tillsammans med inredningsansvarig att inredningsvalen stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.
7. Slutbetalning
Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den sk slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt.
8. Inflyttning
Senast tre månader före inflyttning får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. Nu är bostaden klar och den är din!
Bo med bostadsrätt
Trygghet i boendet
Trygghetspaket innebär i korthet:
Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i före ningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen till exempel har betalningsanmärkningar.
Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet.
Medbestämmande
JM förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter.
När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.
Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.
Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.
46
Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder. Gar-bo Försäkrings AB ställer säkerhet för inbetalda insatser och eventuella upplåtelseavgifter om slutkostnaden ej är känd vid upplåtelse.
G arantitiden för byggnadsarbetena är fem år. För vitvaror, blandare, vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. E n byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbesiktningen och tio år framåt. Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer JM att svara för att skadan åtgärdas. Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se
Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.
Lågenergihus
Källsortering
I våra lågenergihus har vi bra isolerade väggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Energiklassningen i det här huset är B och är baserad på en beräknad energianvändning. Klass C motsvarar gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.
Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.
Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälsooch miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.
Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.
Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”
Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.
God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.
God ljudmiljö JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.
JMs miljöarbete JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/lågenergihus
47
Symbolförklaring Skjutdörrsgarderob med hylla och stång L
Linneback
ST
Städskåp
H
Högskåp
K/F
Kyl/Frys
K
Kyl
F
Frys
DM
Diskmaskin
TM
Tvättmaskin
TT
Torktumlare
KM
Kombitvättmaskin
EL/IT
El och ITcentral
KLK
Klädkammare
BH
Bröstningshöjd Tillvalsvägg Tillvalsdörr Schakt Rumshöjd 2,5 meter
48
Ordlista Bjälklag
Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.
Bröstningshöjd
Avståndet från golv upp till underkant på fönster.
Byggfelsförsäkring
Femledarsystem
Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka bygg nader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.
Frånluft
Den luft som förs bort från ett rum.
Byggherre Detaljplan
Fuktsäkring
Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Garantibesiktning Garantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden. Grängat Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer s trukturerad känsla. Klimatskärm De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster. Kontrollansvarig En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Ljudklassat Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Miljövarudatabas Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Samfällighet
Sektionsritning Situationsplan Slutbesiktning
Stegljudsisolering Stopptid Säkerhetsdörr Telia Triple Play
Tilluft Tilluftsdon Vattenburna uppvärmningssystem Värmestammar Ånggenomgångs motstånd Årsavgift
Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet. Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad. Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens s tyrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt. Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. Den luft som tillförs ett rum. Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Förser lägenhetens radiatorer/element med värme. Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.
JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 9 miljarder kronor och har cirka 2 000 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap.
Design & produktion: NollNio Formgivning & Kommunikation Visualiseringsbilder: Carbon White Foto: Richard Hammarskiöld, Jenny Unnegård Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2012 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
JM AB Postadress 169 82 Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon 08-782 87 00 I Internet www.jm.se I Mobil mobil.jm.se