Uppsala – LUTHAGEN
bostadsfakta Nattviolen, etapp 1
Innehåll Situationsplan....................................................................sid. 3 Planlösningar 2 rum & kök..................................................................sid. 4 3 rum & kök............................................................... sid. 12 4 rum & kök...............................................................sid. 15 5 rum & kök...............................................................sid. 19 Våningsplan.....................................................................sid. 23 Fasadritningar................................................................sid. 28 JM Original.......................................................................sid. 32 Inredningsval...................................................................sid. 34 Rumsbeskrivning...........................................................sid. 36 Teknisk beskrivning.....................................................sid. 38 Försäljning och ekonomi..........................................sid. 40 Bo med bostadsrätt....................................................sid. 40 Köpprocessen.................................................................sid. 41 Miljöanpassat boende................................................sid. 43
Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.
Uppsala, Luthagen – Nattviolen Utgivningsdatum
September 2012
Byggherre
Brf Nattviolen
Totalentreprenör
JM AB
Arkitekt
Lindberg Stenberg Arkitekter
Information
JM AB Box 1334, 751 43 Uppsala
Internet
www.jm.se
E-post:
kundtjanst@jm.se
Försäljning
Widerlöv & Co
Inflyttning
Prel. hösten 2014
Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Nattviolen.
Situationsplan B
AN GAT DAR N LA
EN FO L D E N I R R P K A IORGÅ SEN
1
PLAT TGA TAN
N RÖRGATA
LE N NATT VIO2 ETAPP
2
3
EN IOL V T 1 T NA ETAPP
3
HÄLL
N ATA BYG
1 Garageinfart 2 Föreningens innergård 3 Sophantering
4
5
4 Gjuteriparken 5 Mimmi Ekholms plats JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
3
2
2
rum & kök, 53 m2
m 53 2 rok rum och kök, 46 m²
• Välplanerad, yteffektiv tvåa
• Barbänk mellan kök och vardagsrum • Balkong i söderläge
2
• Sovrum med skjutdörrsgarderob
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BH 0,70 m
L
BALKONG 8
SOV 1 12
KM
HALL
BH 0,55 m
BAD
BH 0,70 m
ST
G DM
VARDAGSRUM 14
K/F
SOVRUM VARD/KÖK 28 11
K/F
ST
UM
SG
L
G BH 0,55 m KÖK
BALKONG HALL 6
DM
BAD
EL/IT
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
0
1
1
2
2
3
3
4
4
5m 5m
skala 1:100 skala 1:100
1
gård
37 1 ATAN 39 G Y B HÄLL
2
östra
TR4
37 39 atan byg l l ä TR3 H
LGH NR: 4
Rörgatan
TR2
N
3
N
Gård N
källarvåning
GÅRD 3
4
RÖRGATA
entrévåning
Plattgatan
4
N PLATTGATAN
PLAN 14 PLAN 5 PLAN 13 PLAN 4 västra PLAN PLAN12 3 TR1 PLAN11 2 PLAN våning 4 tr PLAN 1 våning 3 tr 10 ENTRÉPLAN PLAN KÄLLARE våning 2 tr PLAN 09 KÄLLARPLAN våning 1 tr
11002 2
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
LGH NR:
LGH NR:
11002 11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
2
2
rum & kök, 53 m2 • Kök och vardagsrum i öppen planlösning • Luftigt sovrum med plats för arbetsyta
53 m
2 rok
• Balkong i sydväst
rum och kök, 46 m²
• Rymligt badrum med tvätdel
2
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BALKONG 8
HALL SOV 1 13
BH 0,55 m
BAD
BH 0,70L m
KM ST K/F UM
BH 0,70 m
BALKONG 3
VARD 17
VARDAGSRUM 14
KÖK
SOVRUM 11
K/F
L
ST
DM
SG
G KÖK
HALL
BAD
EL/IT
KM
ENTRÉ
DM
BH 0,70 m
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0
1 skala 1:100 1 2
2
3
3
4
4
5m
5m
LGH NR:
skala 1:100
västra
4
3
N
1
gård
339 HÄ
1
2
N
N
GÅRD
Plattgatan
PLAN TR1 PLAN 2 våning 4 tr PLAN 13 PLAN 1 våning 3 tr PLAN 12 KÄLLARE våning 2 tr PLAN 11 våning 1 tr entrévåning PLAN 10 ENTRÉPLANTR2 källarvåning PLAN 09 KÄLLARPLAN
PLATTGATAN
PLAN 3 14
N
11003 östra
TR4
våning 4 tr våning 3 tr
Gård
YG LLB
2 våning 2 tr
37 N ATA
TR3
39
4
Rörgatan
PLAN 4
RÖRGATA
PLAN 5
37
våning 1 trappa entrévåning
n
LGH NR:
11002 11102 LGH NR: 11202 11003 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
5
2
2
rum & kök, 53 m2 • Kök och vardagsrum i öppen planlösning • Lufttigt sovrum med plats för arbetsyta • Balkong i västerläge med loggiakänsla
rum och kök, 46 m²
• Rymligt badrum med tvättdel
53 m
2 rok
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
2
BALKONG BALKONG 98 BH 0,55 m
BH 0,70 m
BAD
HALL
SOV 1 14
KM ST K/F UM
BHVARDAGSRUM 0,70 m 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
VARD
KÖK
SG 17
G KÖK DM
HALL
BAD
EL/IT
DM
KM
ENTRÉ
BH 0,70 m
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
LGH NR: PLAN PLAN134
våning 4 tr
TR1
PLAN 10våning ENTRÉPLAN PLAN 3 tr 1
6
våning 1 tr entrévåning
PLAN 14 PLAN 13 källarvåning
TR2
N
1
37 39 TAN A G BY HÄLL
gård
2
11103 0 östra
TR4
TR3
N
1
skala 1:100
våning 4 tr våning 3 tr
våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
4
P
Rörgatan
PLAN 09 KÄLLARPLAN KÄLLARE våning 2 tr
GÅRD 3
4
N
PLAN PLAN112
västra
PLATTGATAN
PLAN PLAN123
N
RÖRGATA
PLAN PLAN145
2
3 LGH NR:
11002 11102 11202 11302 11402
4
21002 21102 21202 21302 21402
5m
2
2
rum & kök, 61 m2 • Kök och vardagsrum med alternativ planlösning • Sovrum med skjutdörrsgarderob • Balkong i västerläge med loggiakänsla
rum och kök, 46 m²
• Rymligt badrum med tvättdel
61 m
2 rok
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
2
BALKONG BALKONG 9 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
BAD
HALL
SOV 1 13
L
TT TM ST K/F UM
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
VARD 21 L ST
K/F
KÖK
SG
G KÖK DM
HALL
BAD
EL/IT
DM
KMm BH 0,55
ENTRÉ
BH 0,70 m
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
PLAN 4
3
2
gård
37 N 39 ATA G Y B HÄLL
3
skala 1:100
östra
TR4
N
1
1
11203
N
Gård TR3
4
våning 4 tr våning 3 tr
Rörgatan
TR2
GÅRD
Platt
PLAN 14 KÄLLARE våning 2 tr våning 1 tr PLAN 13 entrévåning PLAN 12 källarvåning PLAN 11
TR1
4
N
PLAN 2
våning 4 tr våningPLAN 3 tr 1
västra
PLATTGATAN
PLAN 3
N
RÖRGATA
PLAN 5
LGH NR:
0
2
våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
2
3
4
5m
LGH NR:
11002 11102 11202 11302 LGH NR: 11402 11203
21002 21102 21202 21302 21402
7
2
2
rum & kök, 61 m2 • Kök och vardagsrum med alternativ planlösning • Sovrum med skjutdörrsgarderob
61 m
2 rok
• Balkong i västerläge med loggiakänsla
rum och kök, 46 m²
• Rymligt badrum med tvättdel
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
2
BALKONG
BALKONG 8 9 BH 0,55 m
BH 0,70 m
HALL
SOV 1 13
BAD
L
TT TM ST K/F UM
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
VARDL ST 21
K/F
KÖK
SG
G KÖK DM
HALL
BAD
EL/IT
DM
KM BH 0,55 m
BH 0,70 m
ENTRÉ
BH 0,55 m
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
skala 0 1:1001
3
2
4
3
5m
4
1:100 LGHskala NR:
GÅRD
N
1
gård
N
östra
11303 4
LGH NR:
11002 21002 11102 21102 2 LGH NR: 3 37 våning 2 tr 11303 N 11202 21202 A 39 T A våning 1 trappa BYG JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.entrévåning Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. HÄLL 11302 21302 37 TR3 1 n 39 a t 11402 21402 yga 2
N
3
Plattgatan
PLATTGATAN
8
PLAN 14 västra PLAN 3 PLAN TR1 PLAN 213 våning 4 tr PLAN 1 PLAN våning 3 tr 12 KÄLLARE våning 2 tr 11 PLAN våning 1 tr PLAN 10 ENTRÉPLAN entrévåning TR2 PLAN 09 KÄLLARPLAN källarvåning
4
Rörgatan
N
PLAN 4
RÖRGATA
PLAN 5
TR4
Gård
våning 4 tr våning 3 tr
5m
2
2
rum & kök, 63 m2 • Kök och vardagsrum med alternativ planlösning • Stor balkong i norrläge • Luftigt sovrum med skjutdörrsgarderob
rum och kök, 46 m²
2 rok
• Hall med klädkammare
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
63 m
2
BALKONG 10 BH 0,70 m
BH 0,55 m
BH 0,70 m
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
DM
SOV 14
VARD 18
L VARDAGSRUM 14
KÖK
UM
SOVRUM 11
K/F
ST
BAD
G TT TM
KÖK DM
K/F
L
SG
HALL
HALL
KLK
ST
BAD
EL/IT
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
0
PLAN 4
TR2
N
1
gård
2
TR4
N
37 39 TANGård A G BY 3HÄLL
TR3
2
skala 1:100391202, 391102, östra
4
Rörgatan
källarvåning
GÅRD 3
Plattgat
PLAN 13 KÄLLARE våning 2 tr våning12 1 tr PLAN entrévåning PLAN 11
TR1
N
PLAN 2
våning 4 tr våningPLAN 3 tr 1
västra
PLATTGATAN
PLAN 3
4
RÖRGATA
N
LGH1 NR:
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
2 våning 1 trappa entrévåning
3
4
5m
391302
LGH NR:
11002 21002 11102 21102 11202 21202 LGH NR: 11302 21302 391102, 391202, 391302 11402 21402
9
2
2
rum & kök, 64 m2 • Vardagsrum med fint fönsterparti mot balkong och koppling mot kök
2 rok
• Kök med rejäl matplats och fönster i vinkel • Sovrum med skjutdörrsgarderob
rum och kök, 46 m²
• Ballkong i västerläge med loggiakänsla
64 m
2
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BALKONG
8 BALKONG 5
VARD 18
BH 0,55 BH 0,70 m m
BH 0,70 m
SOV 1 13
L K/F ST
HALL
KÖK DM
VARDAGSRUM 14
UM
K/F
ST
KLK
SOVRUM 11
TM
SG
BAD TT
L
G KÖK DM
HALL
BAD
EL/IT
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1 0
2 1
3 2
4 3
5m 4
skala 1:100 skala 1:100
LGH NR:
TR2
gård
N östra Gård
4 11001
Rörgatan
källarvåning
1
3
2
N
entrévåning
N
4
2
LGH NR:
NR: 11002LGH 21002 11001 11102 21102 37 37våning 2 tr N 11202 21202 A 39 T A våning n 1 trappa BYG 1 39 ataentrévåning JM reserverar sig för eventuella ändringar ochytryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. HÄLL g 11302 21302 b TR3 Häll 11402 21402
GÅRD 3
Plattgatan
10
N PLATTGATAN
14 PLAN 4 13 PLAN västra PLAN 3 PLAN 12 TR1 PLAN 2 våning PLAN 4 tr 11 PLAN 1 våning 3 tr PLAN 10 ENTRÉPLAN KÄLLARE våning 2 tr våning PLAN 1 tr 09 KÄLLARPLAN
RÖRGATA
PLAN PLAN 5
TR4
våning 4 tr våning 3 tr
5m
2
rum & kök, 64 m2
2
• Vardagsrum med fint fönsterparti mot balkong och koppling mot kök • Kök med rejäl matplats och fönster i vinkel • Sovrum med skjutdörrsgarderob
2 rok
rum och kök, 46 m²
• Ballkong i västerläge med loggiakänsla
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BALKONG 8
64 m
2
VARD 18
BALKONG 8 0,55mm BHBH 0,70
BH 0,70 m
L
SOV 1 13
K/F ST
HALL
KÖK VARDAGSRUM DM 14
UM
K/F
ST
KLK
SOVRUM 11
TM
SG
BAD TT
L
G KÖK
BAD
EL/IT
KM
ENTRÉ
DM
HALL
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
0
1
2
3
4
5m
LGH NR:
skala 1:100
2
TR4
N
1
gård
N
källarvåning
4
GÅRD 3
37 3GATAN 39 BY HÄLL
Plattgatan
PLAN 14 TR1 PLAN 2 PLAN 13 KÄLLARE PLAN 12 våning 2 tr våning 1 tr PLAN 11 entrévåning TR2 PLAN 10 ENTRÉPLAN våning 4 tr våningPLAN 3 tr 1
PLATTGATAN
PLAN 3
N
västra
1
11101, 11201, 11301 östra
N
4
våning 4 tr våning 3 tr
Gård TR3
Rörgatan
PLAN 4
RÖRGATA
PLAN 5
2
37
våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
LGH NR:
11002 21002 11102 21102 LGH NR: 11202 21202 11101, 11201, 11301 11302 21302 11 11402 21402
3
2
rum & kök, 77 m2 • Kök och vardagsrum med möjlighet till pardörrar • Balkong i söderläge
77 m
3 rok
• Sovrum med franskt fönster mot gård
rum och kök, 46 m²
• Skjutdörrsgarderober i hall och sovrum
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BH 0,70 m
2
BH 0,15 m BH 0,70 m
SOV 1 8 L TM TT
BALKONG 8
SOV 2 14
BAD
ST
BH 0,55 m
BH 0,70 m
HALL F
K UM
KÖK VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
DM
G
VARD 20
DM
BH 0,70 m
HALL
BAD
EL/IT
BALKONG 9 KM
ENTRÉ
BH 0,55 m
SKÄRM
KÖK
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
0 skala 1:100
2
3
4
5m
1
2
3
4
5m
skala 1:100
LGH NR:
1
gård
2
3
TR4
N
391101, 391201, 391301 4
östra
Gård
Rörgatan
N
N
GÅRD 3
Plattgatan
källarvåning
PLATTGATAN
PLAN 2
våning 4 tr våningPLAN 3 tr 1
12
västra
PLAN 13 TR1 PLAN 12 PLAN 11 KÄLLARE våning 2 tr våning PLAN 1 tr 10 ENTRÉPLAN entrévåning TR2 PLAN 09 KÄLLARPLAN PLAN 3
4
RÖRGATA
N PLAN 4
2
våning 4 tr våning 3 tr
LGH NR:
11002
21002
LGH 11102NR: 21102 391101, 391201, 391301
37 våning 2 tr 39 TAN A G våning 1 trappa BY LL 37 HÄ JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
1
TR3
39
n gata ällby
entrévåning
11202 11302 11402
21202 21302 21402
3
2
rum & kök, 78 m2 • Rymligt kök med franskt fönster mot gård • Privat sovrumsavdelning
78 m
3 rok
• Balkong i söderläge
rum och kök, 46 m²
• Hall med skjutdörrsgarderob
2
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BH 0,70 m BH 0,15 m BH 0,70 m DM
KÖK ST UM K
BALKONG HALL 8
SOV 1 13
F
L BH 0,55 m
VARD 23
BH 0,70 m
BAD HALL TT TM
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
SG
L
SOV 2 11
G BH 0,55 m HALLBALKONG BAD
KÖK DM
8
KM
BH 0,70 m
ENTRÉ
EL/IT
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0
1
1 skala 1:100 2 3
LGH skala 1:100 N
TR2
GÅRD
3
N
1
3
1 gård
2
Gård
37 39 TAN A G BY HÄLL
39
N
TR1
Plattgatan PLATTGATAN
västra PLAN 14 PLAN 3 2 PLAN 13 våningPLAN 4 tr 3 tr 1 PLAN 12 våningPLAN KÄLLARE 2 tr PLAN 11 våning våning 1 tr PLAN 10 ENTRÉPLAN entrévåning källarvåning PLAN 09 KÄLLARPLAN
4
TR4
Rörgatan
N
PLAN 4
RÖRGATA
PLAN 5
4östra 2
37 TR3 n gata
2
3
4
4
5m
5m
NR:
11102, 11202, 11302
LGH NR:
11002 21002 21102 LGH NR: 11102 våning 2 tr 1120211302 11102, 11202, 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning 11402 21402 våning 4 tr våning 3 tr
13
3
2
rum & kök, 83 m2
83 m
3 rok
• Stor uteplats i österläge
• Privat sovrumsavdelning
• Kök och vardagsrum med alternativ planlösning.
rum och kök, 46 m²
• Möjlighet till pardörrar
2
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
DM
UM ST
BALKONG 8 KÖK BH 0,55 m
SOV 1 16
HALL L
K
BH 0,70 m
F
UTEPLATS HALL
VARD 23
VARDAGSRUM 14 K/F
ST
SOVRUM TT 11 TM L SG
SOV 2 10
BAD
G KÖK DM
HALL
BAD
EL/IT
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
01
12
23
34
45m
skala 1:100 skala 1:100
3
N
1
gård
3
2
Gård
N
TR2
GÅRD
4
RÖRGATA
källarvåning
Plattgatan
14
våning 1 tr entrévåning
N PLATTGATAN
PLAN 13 PLAN 4 12 PLAN västra PLAN 3 PLAN 11 TR1 PLAN 2 våning 4 tr PLAN 10 ENTRÉPLAN PLAN 1 våning 3 tr PLAN 09 KÄLLARPLAN KÄLLARE våning 2 tr
östra
LGH NR: 4
Rörgatan
N
31002 2
TR4
LGH NR:
LGH NR: 3100221002 11002
4 tr 37 våning 11102 21102 våning 3 tr 39 tanvåning 2 tr a N 11202 21202 g A 39 y T A b våning 1 trappa BYG Häll JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. HÄLL 11302 21302
137
TR3
entrévåning
11402
21402
5m
4
2
rum & kök, 96 m2 • Kök och vardagsrum med alternativ planlösning • Privat sovrumsavdelning
96 m
4 rok
• Badrum och duschrum
rum och kök, 46 m²
• Balkong i västerläge med loggiakänsla
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
L
2
SOV 1 14
TM TT
BALKONGBALKONG 9 8
BAD
BH 0,55 m
BH 0,70 m
DM
HALL
HALL
KÖK K
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
L
ST
KÖK
SOV 3 8
ST
SG
G
VARD 23 DM
SOV 2 8
F UM
WCD
HALL
BAD
EL/IT
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1 skala 1:100 0 1
2
3
2
4
3
5m
4
5m
LGH NR: skala 1:100
GÅRD 3
N
gård
Plattgatan
1
37 3 39 TAN A G BY HÄLL
1
2
N
TR1
PLAN 2 våning 4 tr13 PLAN våningPLAN 3 tr 1 PLAN 12 KÄLLARE våning 2 tr PLAN våning 1 tr11 entrévåning TR2 PLAN 10 ENTRÉPLAN källarvåning PLAN 09 KÄLLARPLAN
TR4
31102, 31202, 31302 N
östra
våning 4 tr våning 3 tr
Gård TR3
39
4
Rörgatan
västra
PLATTGATAN
PLAN 3
4
RÖRGATA
N PLAN 4
2
37 an
våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
LGH NR:
11002 21002 11102 21102 LGH NR: 11202 2120231302 31102, 31202, 11302 21302 11402 21402
15
4
2
rum & kök, 98 m2 • Master bedroom med egen klädkammare • Möjlighet till pardörrar mellan kök och vardagsrum
och kök, 46 m² 98 m 4rumrok
• Uteplats i norrläge och balkong i söderläge • Badrum och duschrum
2
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
UTEPLATS
SOV 3 11 BALKONG SOV 1 8 9
L
KLK SOV 2
BH11 0,70 m
BH 0,55 m
WCD
TM TT
BAD
ST
HALL VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11 F K UM L SG ST
K/F
VARD 20
KÖK
HALL
KÖK
BAD
EL/IT
DM
KM
ENTRÉ
DM
G
BALKONG 6
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
0skala 1:100 1
2
3
4
5m
2
3
4
5m
skala 1:100 LGH NR:
N
1
gård
3
2
391001
östra
TR4 Gård
4
Rörgatan
källarvåning
GÅRD 3
N
N
PLANPLAN 13 2 TR1 våning 4 tr PLAN 12 PLAN 1 våning 3 tr PLAN KÄLLARE våning 211 tr våning 110 tr ENTRÉPLAN PLAN entrévåning TR2 PLAN 09 KÄLLARPLAN
Plattgatan
16
västra
PLATTGATAN
PLAN 3
4
RÖRGATA
N PLAN 4
2våning 4 tr våning 3 tr
LGH NR:
11002
21002
LGH NR: 21102 11102 391001
37 våning 2 tr 39 TAN A G våning 1 trappa BY LL 37och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. HÄ JM reserverar sig för eventuella ändringar
1
TR3
39
atan llbyg
entrévåning
11202 11302 11402
21202 21302 21402
4
2
101 m
4 rok
rum & kök, 101 m2 • Möjlighet till rum i fil och pardörrar • Sovrum med franskt fönster mot gård • Balkong i söderläge
rum och kök, 46 m²
• Privat sovrumsavdelning
BH 0,70 m BH 0,15 m BH 0,70 m
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
SOV 2 9
SOV 1 14 ST
HALL
BALKONG 8
TM TT
BAD
L
101 m 2
4 rok UM BH WCD 0,70 m F
BH 0,55 m
HALL
KLK BH 0,70 m BH 0,15 m BH 0,70 m
VARD 23
K
KÖK
VARDAGSRUM 14
BALKONG 10
SOV 1 14
SOVRUM 11
K/F
ST
HALL EL/IT
BAD HALL
BH 0,55 m
BH 0,70 m
WCD
UM
KÖK
TM TT
L
SG
L
HALL ST
G m BH 0,70
DM
KLK
BAD
F
VARD 23
K
KM
KÖK
BIBLIOTEK 11
DM
BALKONG 10
ENTRÉ
SKÄRM
SOV 3 / MATR. 11
SOV 2 9
DM
SKÄRM
2
BH 0,70 m
BH 0,55 m
BH 0,70 m
ALTERNATIV PLANLÖSNING
0
37 1 TAN 39 A G BY HÄLL
Rörgatan
gård
3
N
1
437
2
3
LGH NR:
3
4
5m
5m
LGH NR:
11002 11102 11202 11302 11402
391103, 391203, 391303
TR3
4
5m
2
atan 2 39 Gård TR4 byg2 l LGH NR: l ä H våning 4 tr östra
37 39 atan byg l l ä H
4
LGH NR: 391103, 391203, 391103, 391303 391203, 391303
skala 1:100
Rörgatan
1
1
N
TR2
N
4
RÖRGATA
källarvåning
GÅRD 3
Plattgatan
våning 1 tr entrévåning
Plattgatan
KÄLLARE våning 2 tr
TR1 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 ENTRÉPLAN PLAN 09 KÄLLARPLAN
PLATTGATAN
PLAN 2
våning 4 tr våningPLAN 3 tr 1
N
4
0
Gård
3
3
skala 1:100
N PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN PLAN 410 ENTRÉPLAN västra PLAN 309 KÄLLARPLAN PLAN PLAN 13
2
skala 1:100 1 2
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
våning 3 tr
våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
21002 21102 21202 21302 21402
17
4
rum & kök, 103 m2
2
• Gavellägenhet belägen högst upp i huset
m 103 4 rok rum och kök, 46 m²
• Möjlighet till rum i fil och pardörrar • Privat sovrumsdel
2
• Två balkonger i fina sollägen (väster och söder) Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BH 0,70 m
L ST
BALKONG 9
SOV 1 15
HALL
103 m
4 rok
BALKONG DM 8
BH 0,55 m KÖK
WCD
2
BH 0,70 m
TT K
F UM
BAD BH 0,70 m
TM
SOV 2 13 VARD 25 BALKONG 9
L ST
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
DM
HALL
L
SOV 1 15
SOV 3/ARBETSR.
SG 8
BH 0,70 m
BALKONG 8
WCD
G KÖK
BH 0,55 m
KÖK
TT
K
BH 0,55 m BH 0,55 m HALL TM BAD BAD
F UM
DM
EL/IT
SOV 2 13
KM
VARD 25
ENTRÉ BH 0,55 m
BH 0,70 m
BIBLIOTEK 8
BH 0,55 m
BALKONG 8
BH 0,55 m
ALTERNATIV PLANLÖSNING
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1 0
2 1
3 2
4 3
5m 4
skala 1:100 skala 1:100
gård
3 1
N
skala 1:100
Gård östra
2
3
4
4
11402
2
5m
LGH NR:
LGH NR:
1100211402 21002 11102 21102 Gård37 37 2 LGH NR: våning 2 tr N 11202 21202 A 39 1 T 11402 A 39 an 1 trappa BYG atvåning g y JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. HÄLL b 11302 21302 l 37 TR3 entrévåning Häl 39 tan a g by 11402 21402 Häll 2
TR44
Rörgatan
1
N3
N
N
4
RÖRGATA
källarvåning
GÅRD 3
Plattgatan
entrévåning
PLATTGATAN
18
PLAN 10 ENTRÉPLAN TR2 PLAN 09 KÄLLARPLAN
N
Plattgatan
PLAN 14 PLAN 13 PLAN 4 västra PLAN 3 PLAN 12 TR1 PLAN 2PLAN 1114 våning 4PLAN tr PLAN 1 PLAN 13 våning 3 tr PLAN 1012ENTRÉPLAN PLAN KÄLLARE våning 2 tr PLAN 0911KÄLLARPLAN våning 1PLAN tr PLAN 5
1
Rörgatan
LGH NR: 0
våning 4 tr våning 3 tr
5m
5
2
rum & kök, 114 m2
BH 0,15 m
• Gavellägenhet med fint läge mot Gjuteriparken
TM
BAD
• Balkong i västerläge
BALKONG 10
• Möjlighet till rum i fil och pardörrar
rum och kök, 46 m²
TT
BIBLIOTEK 11
• Plats för arbetsyta i hallpassage
114 m
5 rok
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
2
VARD 23
HALL
WCD
ALTERNATIV PLANLÖSNING K
F
KÖK
BH 0,15 m
BH 0,70 m DM
BALKONG BALKONG8
10
TM
BAD
TT
SOV 1 / MATR. 11
BH 0,55 m
HALL
UM ST
BH 0,70 m
SOV 2 15 L
VARD 23
HALL SOVRUM 11
K/F
ST
WCD
SG
L
G
K HALL
KÖK DM
Gård
3 1
39 byg Häll
SOV 4 8
F
BAD
KÖKEL/IT
KM
HALL
UM ST ENTRÉ
DM
Plattgatan
VARDAGSRUM 14
N PLAN 13 SOV 3 PLAN 12 PLAN811 PLAN 10 ENTRÉPLAN PLAN 09 KÄLLARPLAN
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
LGH NR: PLAN 4
TR1
våning 1 tr entrévåning
TR2
1
gård
37 39 TAN A G BY HÄLL
Plat
PLAN 13 PLAN 12 källarvåning
2
3
skala 1:100
östra
TR4
N
1
N TR3 Gård
våning 4 tr våning 3 tr
4
Rörgatan
KÄLLARE våning 2 tr
GÅRD 3
0
2
31101, 31201, 31301
N
PLAN 2
våning 4 tr våningPLAN 3 tr 1
västra
PLATTGATAN
PLAN 3
4
RÖRGATA
N
våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
2
3
4
5m
LGH NR:
11002 21002 11102 21102 11202 21202 11302 21302 LGH NR: 11402 21402
19
5
2
rum & kök, 114 m2 • Gavellägenhet med fint läge mot Gjuteriparken • Möjlighet till rum i fil och pardörrar • Privat sovrumsavdelning
rum och kök, 46 m²
• Balkong i väster och uteplats i österläge • Badrum och duschrum
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
114 m
5 rok
BH 0,15 m
BH 0,70 m
BALKONG 8
TM
BAD
TT
BH 0,55 m
BH 0,70 m
SOV 1 / MATR. 11
BALKONG 5
2
SOV 2 15 L
VARD 23
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
SOV 3 8
L SG ST HALL
K/F
G
UTEPLATS
WCD KÖK DM
K
HALL
F
SOV 4 8
BAD
HALL EL/IT
KM
DM
ENTRÉ
KÖK UM ST
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
LGH NR:
våning 4 tr våningPLAN 3 tr 1
TR1
KÄLLARE våning 2 tr
källarvåning
TR2
N
1
gård
31001 östra 0
1
LGH NR:
2
3
4
5m
11002 21002 våning 4 tr 11102 21102 våning 3 tr skala 1:100 37 våning 2 tr N 11202 21202 A 39 T A våning 1 trappa BYG JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.entrévåning Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. HÄLL 11302 21302 TR3 N 4 11402 21402 2
TR4
Rörg
20
våning 1 tr entrévåning
GÅRD 3
N
PLAN 2
västra
PLATTGATAN
PLAN 3
4
RÖRGATA
N PLAN 4
HALL
DM
BAD
EL/IT
rum & kök, 132 m2 KM
• Rymlig femma i markplan med två
5 rok
ENTRÉ
5
KÖK
uteplatser mot gården
• Möjlighet till rum i fil och pardörrar
132 m
• Privata sovrumdsavdelningar
• Uthyrningsbar del med egen igång
2
• Badrum och duschrum
0
1
2
3
4
5m
UTEPLATS skala 1:100
BH 0,70 m
västra våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning
TR1
U/M
TR4
N
BH 0,70 m
TR2
TR3
gård
källarvåning
Huset sett från sidanDM
11002 11102 11202 11302 11402
våning 4 tr våning 3 tr
K/F UTHYRNINGSBAR DEL
29
LGH NR:
östra UTEPLATS
våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
BH 0,70 m
21002 21102 21202 21302 21402
Huset sett från sidan
SOV 2 9 SOV 1 14
KM
ST
TM TT
BAD
L
HALL
HALL
ST
F
UM
K
WC
KLK
KÖK
VARD 23
SOV 3 / MATR. 11
DM
BH 0,70 m
BH 0,55 m
BH 0,70 m
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
0
1
2
3
4
5m
skala 1:100
LGH NR:
1
Gård
37 39 TAN A G BY HÄLL 39
2
37 atan g by l l ä H
4
Rörgatan
1
GÅRD
3
N
3
Plattgatan
PLATTGATAN
PLAN 13 PLAN 3 PLAN 12 PLAN 2 PLAN 11 PLAN 1 PLAN 10KÄLLARE ENTRÉPLAN PLAN 09 KÄLLARPLAN
RÖRGATA
N4
N PLAN 4
2
391002 LGH NR: 391002 21
5
rum & kök, 139 m2
2
139 m
5 rok
• Representativ våning högst upp i huset
139 m 2
5 rok 2
• Privat sovrumsavdelning
• Fint läge mot Gjuteriparken
• Två balkonger iBALKONG fina sollägen (väster)
• Möjlighet till rum i fil och pardörrar
9
• Badrum och duschrum
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BIBLIOTEK 12
L
WCD
BALKONG 9
KLK SOV 2 13
ST
VARD 35
ALTERNATIV PLANLÖSNING
L
SOV 1 12
BALKONG 8
SOV 3 9
HALL
WCD
BH 0,55 m
BALKONG 8 BH 0,55 m
L
KLK
BH 0,70 m
SOV 4 8
F K
SOV 2 13
KÖK KLK HALL
SOVRUM 11
14
HALL
DM
SG HALL
L
4
Gård
3
2
37 39 atan g y b l Häl
1
SOV 4 8
KM
F
N
PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 ENTRÉPLAN PLAN 09 KÄLLARPLAN
BAD
EL/IT
SOV 3 9
Plattgatan
KÖK
TT
K ENTRÉ
KÖK
KLK HALL
DM
TM
UM
BAD
TT 0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
LGH NR:
1
gård
11401
N
4 östra
LGH LGH NR: NR: 11401
11002 21002 11102 21102 37 våning 2 tr N 11202 21202 A 39 T A våning 1 trappa 37 BYG LL JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.entrévåning Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. HÄ1 11302 21302 TR3 39 atan g y b l 11402 21402 Häl 3
2 Gård TR4 N
N
4
Rörgatan
GÅRD 3
Plattgatan
källarvåning
PLATTGATAN
22
N
RÖRGATA
PLAN 5
PLANPLAN 14 4 västra PLANPLAN 13 3 TR1 PLAN 2 PLAN våning 4 12 tr PLAN 1 våning 3 tr PLAN 11 KÄLLARE våning 2 tr PLAN ENTRÉPLAN våning 1 10 tr entrévåning PLAN 09 KÄLLARPLAN TR2
2
våning 4 tr våning 3 tr
Rörgatan
L
ST G
BALKONG 8 BH 0,55 m
BAD
ST
VARD VARDAGSRUM 35 K/F
TM
UM
DM
Våningsplan 1
LGH 31001
Trapphus 3
LGH 31002
LGH 11001
LGH 11002
LGH 11003
LGH 391001
Trapphus 1
LGH 391002
Trapphus 39
2
rok
3
rok
4
rok
1
4
1
E TAPP E TAPP
2
2
N
GÅRD 3
RÖRGATA
N PLATTGATAN
PLAN 1 KÄLLARE
21
5
PLAN 4 PLAN 2
3
rok
PLAN 5 PLAN 3
Plattgatan
PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 ENTRÉPLAN PLAN 09 KÄLLARPLAN
1
37 39 TAN A G BY HÄLL
23
22
Våningsplan 2
LGH 31101
Trapphus 3
LGH 31102
LGH 391102
LGH 11101
LGH 11103 LGH 11102
LGH 391101
Trapphus 1
LGH 391103
Trapphus 39
2
rok
3
rok
4
rok
5
rok
N
4
PLAN 4
PLAN 1 KÄLLARE
24
GÅRD 3 1
E TAPP E TAPP
1
2
37 N 39 ATA G Y B HÄLL
2
N
PLAN 2
PLATTGATAN
PLAN 3
RÖRGATA
PLAN 5
Plattgatan
PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 ENTRÉPLAN PLAN 09 KÄLLARPLAN
3
21
1
22
Våningsplan 3
LGH 31201
Trapphus 3
LGH 31202
LGH 391202
LGH 11201
LGH 11203
LGH 11202
LGH 391201
Trapphus 1
26
Gård
25
4
Trapphus 39
Rörgatan
N
LGH 391203
2
24 37
23 Häll
atan byg
2
rok
3
rok
4
rok
PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 ENTRÉPLAN PLAN 09 KÄLLARPLAN
5
1
22
4
GÅRD 3 1
E TAPP E TAPP
2
2
N
PLATTGATAN
PLAN 1 KÄLLARE
21
RÖRGATA
N
PLAN 4 PLAN 2
3
rok
PLAN 5 PLAN 3
Plattgatan
39
1
37 39 TAN A G BY HÄLL
25
Våningsplan 4
LGH 31301
Trapphus 3
LGH 31302
LGH 391302
LGH 11301
LGH 11303
LGH 11302
LGH 391301
Trapphus 1
LGH 391303
Trapphus 39
2
rok
3
rok
4
rok
5
rok
N
4
PLAN 4
PLAN 1 KÄLLARE
26
GÅRD 3 1
E TAPP E TAPP
1
2
37 N 39 ATA G Y B HÄLL
2
N
PLAN 2
PLATTGATAN
PLAN 3
RÖRGATA
PLAN 5
Plattgatan
PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 ENTRÉPLAN PLAN 09 KÄLLARPLAN
3
21
1
22
Våningsplan 5
LGH 11401
LGH 11402 26
Gård
25
Trapphus 1
4
Rörgatan
N
2
24 37
23 39
Häll
atan byg
2
rok
3
rok
4
rok
23
22
39
4
1
E TAPP E TAPP
2
2
N
GÅRD 3
RÖRGATA
N PLATTGATAN
PLAN 1 KÄLLARE
1
5
PLAN 4 PLAN 2
21
rok
PLAN 5 PLAN 3
Plattgatan
PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 ENTRÉPLAN PLAN 09 KÄLLARPLAN
Gård 3
1
37 39 TAN A G BY HÄLL
27
Fasadritning
Gatufasad mot söder
Gatufasad mot väster
E TAPP E TAPP
28
2
1
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
E TAPP E TAPP
2
1
Gårdsfasad mot väster
E TAPP E TAPP
2
1
29
Fasadritning
Gårdsfasad mot norr
P P P P P P
BRF Nattviolen Bofakta E TAPP
E TAPP
2
1
Gårdsfasad mot öster
P
Gård
4
Rörgatan
N
14 13 30
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
E TAPP E TAPP
2 E TAPP
1 E TAPP
2
1
Gavelfasad mot norr
3
Gård
4
Rörgatan
N Plattgatan
PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 ENTRÉPLAN PLAN 09 KÄLLARPLAN
2
37 39 atan g y b Häll
1
2012-06-27 FASADRITNINGAR 1
Gatufasad mot öster
E TAPP E TAPP
N
4
Rörgata
PLAN 14 PLAN 13
2
1
31
2
JM Original I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i Inredningsguiden, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.
1
5
6
7
1. Matlagningsglädje Köket från Myresjökök har bra funktioner från start med induktionshäll, microvågsugn, inbyggnadsugn, helintegrerad diskmaskin, kyl och frys. Alla vitvaror är från Electrolux.
2. Klassiskt kök V ita släta luckor med strama rostfria handtag, kombinerat med vita kakelplattor och antracitgrå laminatbänkskiva "Virrvarr".
3. Utvalda detaljer 3
Vi väljer inredning med en genomtänkt form och hög finish. I badrummet får du blandare från Tapwell. Kommoden är vit med rymliga lådor från Svedbergs.
4. Bekväm vardag
I badrummet finns tvätt- och torkutrustning med tillhörande arbetsbänk, samt ett vitt väggskåp för ytterligare praktisk förvaring.
5. Bra förvaring Lägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter i klädkammare, skjutdörrsgarderober samt i skåp och fullutdragslådor.
6. Bra grund I vardagsrum, sovrum och hall ligger en lackad 3-stav ekparkett. Väggarna är vitmålade i alla rummen som perfekt utgångspunkt när du ska möblera ditt nya hem. 4
7. Badrumsgolv På golvet ligger ett kvadratiskt klinker i svart. De fräscha ytskikten skänker en väldesignad och modern känsla åt rummet.
Genom att välja hållbara naturmaterial och satsa på goda förvaringsmöjligheter skapar JM hem som håller stilen genom åren.
34
Inredningsval När du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du att bli bli inbjuden till ett inredningsmöte med vår inredare. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval.
JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i Inredningsguiden, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. JM reserverar sig för förändringar som kan ske i leverantörernas sortiment, det kan då bli aktuellt att ersätta en utgående produkt med en likvärdig.
Priser I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i Inredningsguiden är inklusive moms. Tillvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg och i förekommande fall, för utbyte mot originalutförandet. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. I priset ingår montering om inte annat anges.
Beställning och stopptider Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdatum som meddelats. Normalt finns två sista beställningsdatum, en tidig – sista beställningsdag 1, för projekteringsändringar och en senare – sista beställningsdag 2, för övriga tillval. Det är inte möjligt att göra beställningar efter dessa datum. Efter att du har gjort dina inredningsval skickar JM dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagen, inreds bostaden enligt JM Original.
Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del betalas mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppetoch erläggs inom 30 dagar. Fakturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga med att ange ditt kund- och fakturanummer (finns på fakturan). Detta gäller även vid betalning via Internet. Kvitto på slutbetalda inredningsval samt slut betald insats visas upp vid nyckelutlämningen.
35
Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr
Ljudklassad säkerhetsdörr med dörrblad av trä och dörrkarm av stål. Mekanisk ringklocka samt dörrkik
Lås entrédörr
Lås i Säkerhetsklass 3 samt extra tillhållarlås
Innerdörrar
Vita släta innerdörrar med vit karm
Lås fönsterdörr/fönster
Fönster och fönsterdörrar på den nedersta bostads våningen förses med lås
Fönsterbänkar
Av natursten i nedre fönstersmyg
Rumshöjd
2,5 m
KAPPRUM / HALL Golv
Mattlackad ekparkett
Sockel
Eklaserad furu
Väggar
Målade
Tak
Grängat
Övrigt
Skåpsnickerier enligt ritning
VARDAGSRUM Golv
Mattlackad ekparkett
Sockel
Eklaserad furu
Väggar
Målade
Tak
Grängat
Övrigt
En vägg förstärkt för vägghängd TV, dock ej på arm Fönsterbänkar
KÖK
36
Golv
Mattlackad ekparkett
Sockel
Eklaserad furu
Väggar
Målade
Tak
Grängat
Vitvaror
Induktionshäll infälld i bänkskiva Ugn och mikrovågsugn inbyggd i högskåp Helintegrerad diskmaskin Kombinerad kyl/frys i 2 rok, separat kyl och frys i 3-5 rok Spisfläkt
Övrigt
Skåpinredning enligt ritning, höjd ca 2,25 m med anslutning till tak. Luckor med dämpning på gångjärn, bänk skivor i laminat, underskåp med dämpade utdragslådor, rostfri diskbänk, kakel ovan bänkskivor. Fönsterbänkar
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Rumsbeskrivning SOVRUM Golv
Mattlackad ekparkett
Sockel
Eklaserad furu
Väggar
Målade
Tak
Grängat
Övrigt
Skåpsnickerier enligt ritning Fönsterbänkar
KLÄDKAMMARE Golv
Mattlackad ekparkett
Sockel
Eklaserad furu
Väggar
Målade vita
Tak
Målat
Övrigt
Inredning med hylla och klädstång, omfattning enligt ritning Skåpsnickerier enligt ritning
BAD Golv
Klinker
Väggar
Kakel
Tak
Målat
Vitvaror
Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Lägenheter under 55 kvm får kombimaskin
Övrigt
Bänkskiva över kombimaskin, tvättmaskin och torktumlare Överskåp på vägg ovan bänkskiva Kommod med handfat Spegel med belysning Badkar i 4:or och 5:or Övriga lägenheter har duschvägg i glas med draperistång på en sida. Beslag
WC / DUSCH Golv
Klinker
Sockel
Klinker
Väggar
Kakel
Tak
Målat
Övrigt
Handfat Spegel med belysning Duschvägg i glas med draperistång på en sida Beslag
37
38
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Teknisk beskrivning Grundläggning
Gjuten betongplatta på pålar
Stomme
Bärande väggar av betong. Bärande stålpelare inbyggda i ytterväggar.
Balkonger
Balkongplattor av betong
Balkongfronter
Metallstomme med beklädnad av perforerad plåt
Ytterväggar
Utfackningspartier av reglar med mellanliggande isolering och invändig beklädnad av gipsskivor
Fasad
Puts på mineralull
Mellanbjälklag
Betong
Yttertak
Takstolar av trä med råspånt och papp. Beklädnad av papp.
Lägenhetsskiljande väggar
Betong
Innerväggar
Regelstomme med beklädnad av gipsskivor. Väggar runt största sovrum och våtrum förses med ljuddämpande isolering.
Fönster
Utvändigt aluminiumklädda träfönster
Entrépartier
Aluminium. Entréer mot gata har porttelefon, entréer mot gård har kodlås.
Uppvärmning
Fjärrvärme. Vattenburen värme med radiatorer.
Ventilation
Mekanisk frånluft i kök, våtrum och större klädkammare. Tilluft via ytterväggsventiler bakom radiatorer i övriga rum. Återvinning genom att energin i frånluften, via en frånluftsvärmepump, används för att värma tappvatten och radiatorer. Separat köksfläkt ovan spis
TV, telefon och internet
Fastigheten ansluts till Telia Triple Play bredband. Detta innebär att fastigheten försörjs med Tele, TV och internet via fiber och ett lokalt nät för försörjning till och i lägenheterna. Ca 18 TV-kanaler, abonnemangsavgift för telefoni och Internet 50/8-100/10 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Uteplats, balkong
Alla lägenheter har balkong eller uteplats. Uteplatser har beläggning av marksten. Balkonger av betong
Förråd
Lägenhetsförråd av nätväggar, inredda med hylla och stång, finns i källaren. Ett förråd per lägenhet.
Cykelförvaring
Plats för cykelförvaring med cykelställ finns i källare. Cykelställ finns även utvändigt på gården.
Soprum
Soprum finns i separata utrymmen i bostadshuset med entré utifrån.
Parkering
P-platser finns i garage i källaren under innergården.
39
Försäljning och ekonomi Bokningsavtal Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta upprättas en boendekalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. I samband med att bokningsavtalet tecknas görs i vissa fall en kreditprövning.
Upplåtelseavtal och dellikvid När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske sommaren 2013. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. I samband med detta görs en kreditupplysning och det
kontrolleras att boendekalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.
Insats och månadsavgifter Framgår av prislista.
Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.
Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med till trädesdagen.
Tillträde Är beräknad att påbörjas från hösten 2014. Definitiv till trädesdag meddelas tre månader före tillträde.
Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen till exempel har betalningsanmärkningar.
Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.
Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelse avgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt driftoch underhålls-
40
kostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.
Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljö policy som sätter livsmiljön i centrum.
Trygghetspaket innebär i korthet: Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder. E n säkerhet för betalda insatser utfärdas av Försäkrings AB Bostadsgaranti eller Gar-Bo Försäkring AB. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Köpprocessen Besiktningar
1. Visning
Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.
På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.
Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrätts föreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.
2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.
3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräcklig med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt. När det gäller lägenheter i en bostadsrättsförening skrivs för handsavtal och upplåtelseavtal.
4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdig ställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via mail och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.
5. Inredningsval
J M förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. G arantitiden för byggnadsarbetena är fem år. För vitvaror, blandare, vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. E n byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slut besiktningen och tio år framåt. Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer JM att svara för att skadan åtgärdas. Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se
Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under två år.
Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du en Inrednings guide som beskriver vilka olika inredningsval du kan göra.
6. Kontroll och besiktning När den nya bostaden börjar närma sig inflyttning är det dags för tillvalssyn och besiktning. Vid tillvalssyn säkerställs tillsammans med inredningsansvarig att inredningsvalen stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.
7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den sk slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt.
8. Inflyttning Senast tre månader före inflyttning får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bosta den till dig. Nu är bostaden klar och den är din!
Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.
Lågenergihus
Källsortering
Klimatsmarta lågenergihus är standard hos JM. Med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätningoch värmeåtervinning som standard sänker du energianvändningen och bidrar därmed till lägre energikostnader och minskade koldioxidutsläpp. Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönster ytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.
Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.
Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälsooch miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.
Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersomforskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvärhos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.
42
Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fukt relaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramik rådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Mot svarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.
Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.
God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i vägg till sovrum.
God ljudmiljö JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.
JMs miljöarbete JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/lågenergihus.
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
43
JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstock holmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 9 miljarder kronor och har cirka 2 000 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap.
Design & produktion: NollNio Visualiseringsbilder: Carbon White Foto: Peo Bengtsson, Richard Hammarskiöld, Gustav Kaiser, Lars Strandberg, Shutterstock Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2012 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
JM AB Postadress Box 1334, 751 43 Uppsala I Besöksadress Sylveniusgatan 2, Uppsala I Telefon 018-66 03 00 I Internet www.jm.se I Mobil mobil.jm.se