JM Nattviolen, etapp 2, bostadsfakta

Uppsala – LUTHAGEN

bostadsfakta Nattviolen, etapp 2

Innehåll Situationsplan....................................................................sid. 3 Planlösningar 2 rum & kök..................................................................sid. 4 3 rum & kök..................................................................sid. 6 4 rum & kök............................................................... sid. 12 5 rum & kök...............................................................sid. 18 Våningsplan.....................................................................sid. 19 Fasadritningar................................................................sid. 20 JM Original.......................................................................sid. 24 Inredningsval...................................................................sid. 26 Rumsbeskrivning...........................................................sid. 28 Teknisk beskrivning.....................................................sid. 30 Försäljning och ekonomi..........................................sid. 32 Bo med bostadsrätt....................................................sid. 32 Köpprocessen.................................................................sid. 33 Miljöanpassat boende................................................sid. 34

Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.

Uppsala, Luthagen – Nattviolen, etapp 2 Utgivningsdatum

Januari 2013

Byggherre

Brf Nattviolen

Totalentreprenör

JM AB

Arkitekt

Lindberg Stenberg Arkitekter

Information

JM AB Box 1334, 751 43 Uppsala

Internet

www.jm.se

E-post:

kundtjanst@jm.se

Försäljning

Widerlöv & Co

Inflyttning

Prel. hösten 2014

Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Nattviolen.

Situationsplan B

AN GAT DAR N LA

EN FO L D E N I R R P K A IORGÅ SEN

1

PLAT TGA TAN

N RÖRGATA

LE N NATT VIO2 ETAPP

2

3

EN IOL V T 1 T NA ETAPP

3

HÄLL

N ATA BYG

1 Garageinfart 2 Föreningens innergård 3 Sophantering

4

5

4 Gjuteriparken 5 Mimmi Ekholms plats JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

3

2

2

rum & kök, 62 m2 • Kök och vardagsrum med alternativ planlösning • Stor balkong i nordväst • Goda förvaringsmöjligheter

rum och kök, 46 m²

• Rymligt badrum med tvättdel

62 m

2 rok

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

2

BALKONG 10 





BALKONG 8 BH 0,55 m



BH 0,70 m

 

VARD 18

VARDAGSRUM 14

KLK

KÖK DM



SOVRUM 11

K/F



SOV 13

KÖK

SG

ST

L

G

HALL

HALL

BAD

 

BAD

EL/IT

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

1

2

3

4

5m

skala 1:100

0 1 LGH NR:

PLAN 9 KÄLLARPLAN PLAN våning 2 tr 13

källarvåning

TR2

2

TR4

N

1

gård

37 N 39 ATA G Y B HÄLL

Plattgat

4

PLAN 12 PLAN 11

våning 1 tr entrévåning

GÅRD

3

3

N

Gård TR3

4

5m

LGH NR:

östra

4

Rörgatan

TR1

3

skala 371202, 1:100 371102, 371302

N

PLAN 11

våning 4 tr PLAN 10våning ENTRÉPLAN 3 tr

västra

PLATTGATAN

PLAN 12

4

RÖRGATA

N PLAN 13

2

våning 4 tr våning 3 tr

våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

2

11002 21002 11102 21102 11202 21202 LGH11302 NR: 21302 371102, 371202, 371302 11402 21402

2

• Kök och vardagsrum med alternativ planlösning

2 rok rum och kök, 4663 m² m • Stor balkong i västerläge

• Goda förvaringsmöjligheter

2

• Rymligt badrum med tvättdel

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

 

2

rum & kök, 63 m2

 KÖK

KLK

 

BALKONG 8 BALKONG

10

BH 0,55 m

BH 0,70 m





VARD 18

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

HALL





SOV

BAD 

SG 13

G KÖK DM

HALL

BAD

EL/IT

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0

1

2

1 2 skala 1:100

3

3

4

4

5m

5m

skala 1:100

LGH NR:

3

GÅRD

3N

1

1

gård

Gård 37 N ATA

39 BYG HÄLL 39

2

2

TR4

37

n

gata yTR3

b Häll

41102, 41202, 41302

LGH NR:

östra

N

TR2

Plattgatan

källarvåning

TR1

PLATTGATAN

PLAN 13 PLAN 12 västra PLAN 12 PLAN 11 våning 4 tr PLAN11 10våning ENTRÉPLAN PLAN 3 tr PLAN 9 KÄLLARPLAN våning 2 tr PLAN 10 ENTRÉPLAN våning 1 tr PLAN 09entrévåning KÄLLARPLAN

4

Rörgatan

4

RÖRGATA

N

N PLAN 13

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

LGH NR: 11002 41302 21002 41102, 41202,

11102 11202 11302 11402

21102 21202 21302 21402

5

• Kök och vardagsrum med alternativ planlösning • Goda förvaringsmöjligheter

rum och kök, 46 m²

• Privat sovrumsavdelning

3 rok

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

UTEPLATS

SKÄRM

2

• Stor uteplats in mot gård

76 m

2

SKÄRM

3

rum & kök, 76 m2

BH 0,55 m

BH 0,70 m

BH 0,70 m

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

SOV 1 9 BH 0,70 m

KÖK K

VARD 18

F

HALL

UM VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

KÖK DM

L

G

HALL

KLK

ST

SOV 2 13

SG

BAD

TT TM BAD

HALL EL/IT

L

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

1

2

3

4

5m

skala 1:100

LGH0 NR: västra

PLAN 9 KÄLLARPLAN våning 2 tr

TR2

N

1

gård

skala 1:100

östra

2

3

4

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 N 4 37 våning 2 tr N 11202 21202 A 39 T A våning 1 trappa BYG Gård JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.entrévåning Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

HÄLL 11302 21302 2 LGH NR: TR3 3 11402 21402 371002 Plattg

6

PLAN 13 PLAN 12 källarvåning PLAN 11 våning 1 tr entrévåning

GÅRD

3

371002

2

TR4

Rörgatan

TR1

4

N

PLAN 11

våning 4 tr PLAN 10våning ENTRÉPLAN 3 tr

PLATTGATAN

PLAN 12

N

RÖRGATA

PLAN 13

1

våning 4 tr våning 3 tr

5m

3

2

rum & kök, 77 m2 • Vardagsrum med ljusinsläpp från två håll • Rymligt kök med möjlighet till pardörrar

77 m

3 rok

• Balkong i söder med loggiakänsla

rum och kök, 46 m²

• Privat sovrumsavdelning

2

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

 



SOV 2 8

  

SOV 1 14

BALKONG 8

BAD

0,70 m BH

BH 0,55 m

HALL

 



KÖK VARDAGSRUM 14



DM

SKÄRM

KÖK

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G

 HALL

VARD 20

BAD

BALKONG 9 EL/IT

KM

ENTRÉ



0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

1

2

skala 1 1:100 2

0

3

3

4

4

5m

5m

skala 1:100 LGH NR:

N

1

gård

3 1

N

2

N

GÅRD

3

Plattgatan

PLAN 13 PLAN 11 TR1 våning 4 tr PLAN 12 PLAN 10 ENTRÉPLAN våning 3 tr PLAN 9 KÄLLARPLAN PLAN 112 tr våning våning 1 tr PLAN 10 ENTRÉPLAN entrévåning TR2 PLAN 09 KÄLLARPLAN källarvåning

4

östra

TR4

Gård 37 39 TAN A G BY HÄLL

39

37 atan lbyg

TR3

4

371103, 371203, 371303

Rörgatan

västra

PLATTGATAN

PLAN 12

N

RÖRGATA

PLAN 13

2

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

LGH NR:

11002

21002

11302 11402

21302 21402

LGH NR:11102 21102 371103, 371203, 11202 371303 21202 7

• Stor balkong i västerläge • Möblerbar hall

2

rum och kök, 46 m²

• Rymligt kök med fönster åt öst

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård



BAD

 SOV 1 12

HALL



2

81 m

3 rok

• Tydligt avdelad social och privat del



3

rum & kök, 81 m2

SOV 2 14

BALKONG

BALKONG 8 10

 BH 0,70VARD m

BH 0,55 m





22







KÖK



HALL

 VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK DM

HALL

BAD

EL/IT

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

1

1

gård

GÅRD

1

Rörgatan

TR2

N

Gård 4

2

2

3

3

4

4

5m 5m

2

LGH NR: LGH NR:

21102, 21202, 21302 21102, 21202, 21302

östra

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 39 våning 1 trappa BY JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.entrévåning Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

HÄLL 11302 21302 TR3 11402 21402 2

N

källarvåning

3

3

N

4 RÖRGATA

8

våning 1 tr entrévåning

Plattgatan

PLAN 9 KÄLLARPLAN våning 2 tr

PLATTGATAN

TR1

1

skala 1:100 skala 1:100

N PLAN 13 PLAN 12 PLAN 13 PLAN 11PLAN 12 västra 11 PLANvåning 10PLAN ENTRÉPLAN 4 tr PLAN 10 ENTRÉPLAN PLANvåning 09 KÄLLARPLAN 3 tr

0

TR4

37 39 atan 37 byg NHäll A T GA

våning 4 tr våning 3 tr

• Stor balkong i västerläge

2

• Möblerbar hall

rum och kök, 46 m²

• Rymligt kök med fönster åt öst

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård





HALL

 VARD 22



BALKONG 8



2

81 m

3 rok

• Tydligt avdelad social och privat del

KÖK



BALKONG 8 BH 0,55 m

 

BH 0,70 m

SOV 2 14



HALL SOV 1 12





3

rum & kök, 81 m2

BAD

 VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

SG

L

G KÖK DM

HALL

BAD

EL/IT

ENTRÉ

KM

0 0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

våning 1 tr entrévåning källarvåning

TR2

1

N

1

gård

37 39 TAN A G BY HÄLL

37 39 östragatan 2 by TR4 Häll

TR3

3 3

4 4

5m 5m

skala 4 1:100

LGH NR: 41101, 41201, 41301

LGH 2 NR: 41101, 41201, 41301

LGH NR:

N

PLAN 9 KÄLLARPLAN våning 2 tr

GÅRD

3

4

RÖRGATA

TR1

Plattgatan

PLAN 11

våning 4 tr PLAN 10 ENTRÉPLAN våning 3 tr

Gård

3

N

PLATTGATAN

PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN PLAN 1310 ENTRÉPLAN västra PLAN 1209 KÄLLARPLAN PLAN

skala 1:100 1 2

2

Rörgatan

N

1

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

11002 11102 11202 11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

9

• Uteplats i västerläge in mot gård

3rum rok och kök, 4681 m² m

• Möblerbar hall

• Rymligt kök med fönster åt öst

2

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

 SOV 1 12



BAD

BALKONG 8

HALL

UTEPLATS

BH 0,55 m



SKÄRM 

2

• Tydligt avdelad social och privat del

SOV 2 14



BH 0,70 m





SKÄRM



VARD 22

KÖK



VARDAGSRUM 14 K/F

ST

L



HALL

SOVRUM 11



3

rum & kök, 81 m2



SG

G KÖK DM

HALL

BAD

EL/IT

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0

1

1 1:1002 skala

2

3

3

4

4

5m

5m

skala 1:100

LGH NR:

1

gård

GÅRD

Gård TR4 2

4 östra

Rörgatan

N

21002

LGH NR:

LGH NR: 21002 11002

21002 11102 21102 37 våning 2 tr N 11202 21202 A 39 T 37 våning 1 trappa YGA 1 HÄLLJMBreserverar n eventuellatändringar och tryckfel.entrévåning Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

39sig förTR3 a 11302 21302 a byg l l ä H 11402 21402

3

N

TR2

3

Plattgatan

källarvåning

TR1

PLATTGATAN

10

PLAN 13PLAN 12 västra PLAN 12PLAN 11 våning 4 tr PLAN 10våning ENTRÉPLAN PLAN 11 3 tr PLAN 9 KÄLLARPLAN våning 2 tr PLAN 10 ENTRÉPLAN våning 1 tr PLANentrévåning 09 KÄLLARPLAN

N4

RÖRGATA

N

PLAN 13

2

våning 4 tr våning 3 tr

3

2

rum & kök, 85 m2 • Vardagsrum och kök med fina fönsterpartier över hörn • Flexibel planlösning mellan kök och vardagsrum • Två stora sovrum varav ett masterbedroom med egen

rum och kök, 46 m²

klädkammare och badrum

85 m

3 rok

• Balkong i sydöstläge med loggiakänsla

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

2

 

SOV 2 12 HALL

BAD

KÖK

 





HALL

KLK

SOV 1

 

VARD 21

BALKONG 4

SOVRUM 11

K/F

L

ST

 

VARDAGSRUM 12 14

SG

G KÖK

HALL

 

BAD

EL/IT  

KM

ENTRÉ

DM



 

BH 0,55 m



 BH 0,70 m  



BALKONG 8

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

1

2

3

4

5m

skala 1:100

0

PLAN 9 KÄLLARPLAN PLAN 13 2 tr våning

källarvåning

TR2

1

gård

2

TR4

N

N

Plattgat

PLAN 12 PLAN 11

våning 1 tr entrévåning

GÅRD

3

3

37 39 TAN A Gård G BY HÄLL

TR3

21001

skala 1:100 östra

4

Rörgatan

TR1

4

N

PLAN 11

våning 4 tr PLAN 10våning ENTRÉPLAN 3 tr

västra

PLATTGATAN

PLAN 12

N

RÖRGATA

PLAN 13

LGH 1 NR:2

2

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

3

4

5m

LGH NR:

11002 11102 LGH NR: 11202 21001 11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

11

• Två rymliga balkonger i olika väderstreck

4 rok

• Tydligt avdelad privat och social del

rum och kök, 46 m²

• Rymlig möblerbar hall

• Badrum och duschrum

97 m

2

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

SOV 1 11

HALL

SOV 2 14

 

VARD 21

BH 0,55 m





BALKONG 8

BALKONG 8



WCD



2

• Möjlighet till rum i fil och pardörrar



4

rum & kök, 97 m2

KÖK

BH 0,70 m



HALL VARDAGSRUM 14



SOVRUM 11

K/F

SG

L

ST

BAD 

SOV 3 / MATR. 10





 

G KÖK

BAD

EL/IT

KM

BALKONG 9

ENTRÉ

DM

HALL

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

1

2

0 1:100 1 skala

3

2

4

3

5m

4

5m

1:100 LGHskala NR:

1

gård

Gård TR4 2

3

östra

41103, 41203, 41303 4 Rörgatan

N

N

N

GÅRD

3

Plattgatan

källarvåning

PLATTGATAN

12

PLAN 12 PLAN 13 västra TR1 PLAN 11 PLAN våning 4 tr 12 PLAN 10våning ENTRÉPLAN 3 tr 11 PLAN PLAN 9 KÄLLARPLAN våning 2 tr PLAN våning 1 tr 10 ENTRÉPLAN entrévåning PLAN 09 KÄLLARPLAN TR2

4

RÖRGATA

N

PLAN 13

2

våning 4 tr våning 3 tr

LGH NR:

LGH NR: 11002 21002 41103, 41203, 41303

11102 11202 11302 11402

21102 21202 21302 21402

37 våning 2 tr 39 TAN A G 37 våning 1 trappa BY LL reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

HÄ JM1

atan byg Häll

TR339

entrévåning

2

• Möjlighet till rum i fil och pardörrar • Stor uteplats in mot gård • Tydligt avdelad privat och social del

rum och kök, 46 m²

• Badrum och duschrum

• Klädkammare och skjutdörrsgarderober

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

UTEPLATS

SKÄRM

4

101 m

4 rok

rum & kök, 101 m2

2





BALKONG SOV 2 9 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

 

SOV 3 14

BAD



 HALL

HALL VARDAGSRUM 14

KLK

SOVRUM 11

K/F

ST

L

G

ENTRÉ

KÖK SOV 1 / MATR. HALL 11 DM EL/IT







SG



VARD 23

 KÖK

BAD

 KM





0

1

2

3

4

skala 1:100

PLAN 9 KÄLLARPLAN våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning

TR2

GÅRD

3

N

1

gård

37 39 TAN A G BY HÄLL

LGH37 NR: 39 atan 371001 byg l l ä H

1

4

2

N

TR1

Gårdskala 1:100

3

RÖRGATA

PLAN 11

våning 4 tr PLAN 10våning ENTRÉPLAN 3 tr

N

västra

PLATTGATAN

PLAN 12

Plattgatan

PLAN 13

TR4

TR3

1

östra våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

42

Rörgatan

0N

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 ENTRÉPLAN PLAN 09 KÄLLARPLAN

3

4

2

5m

LGH NR: 371001

LGH NR:

11002 11102 11202 11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

13

2

4 rok

• Möjlighet till rum i fil och pardörrar • Stor balkong i söder med loggiakänsla • Tydligt avdelad privat och social del

101 m

2

rum och kök, 46 m²

• Badrum och duschrum

• Klädkammare och skjutdörrsgarderober

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BH 0,70 m

BH 0,15 m BH 0,70 m

SOV 2 9

BALKONG TM TT 8

SOV 3 14

BH 0,55 m

BAD

BH 0,70 m

ST

L

HALL

HALL WCD

KLK VARDAGSRUM 14

F

SOVRUM 11

K/F

ST

L

VARD

K

SG

KÖK

G23

SOV 1 / MATR. 11

KÖK

DM

UM

DM

HALL

BAD

EL/IT

KM

BH 0,55 m

BH 0,70 m

ENTRÉ

BH 0,70 m

BALKONG 10

SKÄRM

4

rum & kök, 101 m2

0

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

1

1

2

2

3

3

4

4

5 m5 m

skala 1:100 skala 1:100

N

1

gård

2

TR4

4 östra

LGH NR:

Rörgatan

TR2

3

3 GÅRD

4

Gård

N

källarvåning

TR1

Plattgatan

14

våning 1 tr entrévåning

N PLATTGATAN

PLAN 13 PLAN 13 PLAN 12PLAN 12 västra PLAN 11PLAN 11 våning 4 tr PLAN 10våning ENTRÉPLAN PLAN 10 3ENTRÉPLAN tr PLAN 9 KÄLLARPLAN våning tr PLAN 09 2KÄLLARPLAN

RÖRGATA

N

371101, 371201, 371301

2

våning 4 tr

LGH NR:

LGH NR: 371101, 371201, 11002 371301 21002

11102 21102 våning 3 tr 37 1 våning 2 tr n a 11202 21202 t 39 a 1 trappa BYG lbyg ändringar och tryckfel.våning leventuella JM reserverar sig Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

HÄLL HföräTR3 11302 21302 entrévåning 37 N 39 ATA

11402

21402

• Väl tilltagen uteplats i västerläge

2

• Privata sovrumsavdelningar med möjlighet till tonårs/gästrum

rum och kök, 46 m²

• Stort kök med plats för många • Badrum och duschrum

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

KLK



2

101 m

4 rok

• Välplanerad lägenhet med radhuskänsla

WCD SOV 3 11

BALKONG 8



HALL

BH 0,55 m



HALL



BH 0,70 m



4

rum & kök, 101 m2

KÖK



VARD 22



 

SOV 2

ST12 L

K/F

HALL

SG



G KÖK

SKÄRM

BAD

BAD

EL/IT

KM

ENTRÉ

DM



HALL

SOV 1 14



SOVRUM 11



VARDAGSRUM

14 UTEPLATS

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

1

1

gård

GÅRD

1

2

TR4

4

2

2

3

3

4

4

5m 5m

TR3

LGH NR:

2 41001 östra

37 39 atan 37 byg l l ä TAN H

39 A BYG HÄLL

Rörgatan

N

N

TR2

3

3

Gård4

N

RÖRGATA

källarvåning

Plattgatan

våning 1 tr entrévåning

PLATTGATAN

PLAN 9 KÄLLARPLAN våning 2 tr

1

skala 1:100 skala 1:100

N PLAN 13 PLAN 12 PLAN 13 PLAN 11PLAN 12 västra PLAN 10PLAN ENTRÉPLAN TR1 11 våning 4 tr PLAN 10våning ENTRÉPLAN PLAN 093KÄLLARPLAN tr

0

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

LGH NR: 41001

LGH NR:

11002 11102 11202 11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

15

2

• Spännande och funktionell planlösning med gavelläge • Stort vardagsrum med möjlighet till öppen planlösning mot kök • Masterbedroom med egen klädkammare och badrum

rum och kök, 46 m²

• Stor balkong i öster med loggiakänsla

• Möjlighet till barn/tonårs del i anslutning till hall Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

105 m

4 rok

 

2



4

rum & kök, 105 m2

SOV 3 8

WCD

SOV 2 8 BALKONG 9

HALL

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

BAD

KÖK

  HALL KLK VARDAGSRUM



SOVRUM 11

14

K/F

ST

SOV 1 15

L

VARD 26

SG

G

KÖK DM





  

HALL

BAD

EL/IT

 

KM

  ENTRÉ

 

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

1

2

3

4

5m

skala 1:100

LGH NR:

PLAN 10 ENTRÉPLAN PLAN 9 KÄLLARPLAN våning 2 tr

16

våning 1 tr entrévåning

TR2

N

1

gård

Pl

PLAN 13 källarvåning PLAN 12

GÅRD

3

0 211011 östra

2

3

4 LGH NR:

5m

11002 21002 11102 21102 37 våning 2 tr N 11202 21202 A 39 N T 4 våning 1 trappa A BYG JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.entrévåning Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

HÄLL 11302 21302 TR3 LGH NR: Gård 11402 21402 2 21101 2

TR4

skala 1:100 våning 4 tr våning 3 tr

Rörgatan

våning 4 tr våning 3 tr

TR1

4

N

PLAN 11

västra

PLATTGATAN

PLAN 12

N

RÖRGATA

PLAN 13

2

105 m

4 rok

• Spännande och funktionell planlösning med gavelläge

2

• Stort vardagsrum med möjlighet till öppen planlösning mot kök • Masterbedroom med egen klädkammare och badrum

rum och kök, 46 m²

• Stor balkong i öster med loggiakänsla

• Möjlighet till barn/tonårs del i anslutning till hall Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

 



4

rum & kök, 105 m2

SOV 3 8

WCD

SOV 2 8

BALKONG 9

BALKONG 8

HALL

BH 0,55 m

BH 0,70 m

KÖK

  HALL KLK VARDAGSRUM

SOVRUM 11

14

K/F

SG

L

ST

SOV 1 15

VARD 26

G

KÖK DM





BAD





  

HALL

BAD

EL/IT

 

KM

  ENTRÉ

 

0 0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

1 1 2 skala 1:100

2

3 3

4 4

5m 5m

N

källarvåning

TR2

GÅRD

3

N

1

gård

1

37 N 39 ATA G Y B HÄLL

4

2

N

våning 1 tr entrévåning

3

N

LGH NR:

Gård RÖRGATA

våning 3 tr

PLAN 9 KÄLLARPLAN våning 2 tr

Plattgatan

PLAN 10 ENTRÉPLAN

PLATTGATAN

PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 13 västra PLAN PLAN10 12 ENTRÉPLAN PLAN 11 TR1 PLAN 09 KÄLLARPLAN våning 4 tr

4

2

21201, 21301 östra 37

n gata y b l l Hä

TR4 39

TR3

Rörgatan

skala 1:100

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

LGH NR: 21201, 21301 LGH NR:

11002 11102 11202 11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

17

• Två uteplatser mot gården i västerläge • Uthyrningsbar del med egen ingång

rum och kök, 46 m²

• Möjlighet till rum i fil och pardörrar

129 m

5 rok

• Privata sovrumsavdelningar

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband • Badrum och duschrum Sovrum med plats för två Balkong mot gård

2

SKÄRM

BH 0,55 m

SOV 2 14

HALL

BH 0,55 m

BALKONG 8

SOV 1 11

UM

BH 0,70 m

DM

KÖK

VARD 21

UTEPLATS

BH 0,70 m

WCD

BH 0,70 m

2

• Rymlig lägenhet i markplan med radhuskänsla

BH 0,70 m

5

rum & kök, 129 m2

K SKÄRM

UTEPLATS

VARDAGSRUM 14

SOVRUM

WCD 11

K/F

ST

UTHYRNINGSBAR DEL 30

SKÄRM

G

HALL DM EL/IT

SG

HALL ST

BAD

TM TT

BAD

SOV 3 / MATR. 10

KM

ENTRÉ

DM

KÖK U/M K/F

L

F

L

BH 0,70 m

BH 0,70 m

ST

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

1

2

3

4

5m

skala 1:100

0

PLAN 9 KÄLLARPLAN PLAN 13 2 tr våning

källarvåning

TR2

N

1

Plattgat

18

PLANvåning 12 1 tr entrévåning PLAN 11

GÅRD

3

gård

41002 skala 1:100 östra

3

4

5m

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 37 LGH NR: våning 2 tr N 11202 21202 A 39 T A Gård 1 trappa BYG 2 våning 41002 som kan avvika från verkligheten. eventuella ändringar och tryckfel.entrévåning Fotografier och illustrationer är idébilder 3 HÄLLJM reserverar sig förTR3 11302 21302 11402 21402 2

TR4

N

4

Rörgatan

TR1

4

N

PLAN 11

våning 4 tr PLAN 10våning ENTRÉPLAN 3 tr

västra

PLATTGATAN

PLAN 12

N

RÖRGATA

PLAN 13

LGH 1 NR: 2

våning 4 tr våning 3 tr

Våningsplan 10 LGH 41002

Trapphus

LGH 41001

LGH 371002

LGH 21002

LGH 371001

2

LGH 21001

Trapphus

rok

Trapphus

N

Plattgatan

Våningsplan 11-13

LGH 41103, 41203, 41303

PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 ENTRÉPLAN PLAN 09 KÄLLARPLAN

26

Gård 3

21

1

23

22

4

4

Rörgatan

3

rok

2

25 24 37

rok

39

n ygata Hällb

5

LGH 41102, 41202, 41302

rok

Trapphus

LGH 371102, 371202, 371302

LGH 41101, 41201, 41301 LGH 21102, 21202, 21302

LGH 21101, 21201, 21301 LGH 371101, 371201, 371301

LGH 371103, 371203, 371303

Trapphus

Trapphus Plattgatan

PLAN 12

PLAN 12

PLAN 11

PLAN 11

PLAN 10 ENTRÉPLAN

PLAN 10 ENTRÉPLAN

PLAN 9 KÄLLARPLAN

PLAN 9 KÄLLARPLAN

N

3 1

4

GÅRD

E TAPP

1

E TAPP

2

37 39 TAN A G BY HÄLL

2

Gård 3

25

21

4

2

24 1

22

23 39

37 n ygata Hällb

N

PLAN 13 PLATTGATAN

PLAN 13

RÖRGATA

PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 ENTRÉPLAN PLAN 09 KÄLLARPLAN

26

Rörgatan

N

19

Fasadritning



Gatufasad mot söder



Gatufasad mot väster

 

E TAPP E TAPP

20

2

1

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

E TAPP E TAPP

2

1

Gårdsfasad mot väster

 

E TAPP E TAPP

2

1

21



Fasadritning

Gårdsfasad mot norr

 

P P P P P P

BRF Nattviolen Bofakta E TAPP

E TAPP

2

1

Gårdsfasad mot öster



P

Gård

4

Rörgatan

N

14 13 22

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.



E TAPP E TAPP

2 E TAPP

1 E TAPP

2

1

Gavelfasad mot norr

  

3

Gård

4

Rörgatan

N Plattgatan

PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 ENTRÉPLAN PLAN 09 KÄLLARPLAN

2

 

37 39 atan g y b Häll

1

2012-06-27 FASADRITNINGAR 1

Gatufasad mot öster



 E TAPP E TAPP

N

4

Rörgata

PLAN 14 PLAN 13

2

1

23

2

JM Original I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i Inrednings­guiden, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

1

5

6

7

1. Matlagningsglädje Köket från Myresjökök har bra funktioner från start med induktionshäll, microvågsugn, inbyggnadsugn, helintegrerad diskmaskin, kyl och frys.

Alla vitvaror är från Electrolux.

2. Klassiskt kök V ita släta luckor med strama rostfria handtag, kombinerat med vita kakelplattor och antracitgrå laminatbänkskiva "Virrvarr".

3. Utvalda detaljer 3

Vi väljer inredning med en genomtänkt form och hög finish. I badrummet får du blandare från Tapwell. Kommoden är vit med rymliga lådor från Svedbergs.

4. Bekväm vardag

I badrummet finns tvätt- och torkutrustning med tillhörande arbetsbänk, samt ett vitt väggskåp för ytterligare praktisk förvaring.

5. Bra förvaring Lägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter i klädkammare, skjutdörrsgarderober samt i skåp och fullutdragslådor.

6. Bra grund I vardagsrum, sovrum och hall ligger en lackad 3-stav ekparkett. Väggarna är vitmålade i alla rummen som perfekt utgångspunkt när du ska möblera ditt nya hem.

4

7. Badrumsgolv På golvet ligger ett kvadratiskt klinker i svart.

De fräscha ytskikten skänker en väldesignad och modern känsla åt rummet.

Genom att välja hållbara naturmaterial och satsa på goda förvaringsmöjligheter skapar JM hem som håller stilen genom åren.

26

Inredningsval När du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du att bli bli inbjuden till ett inredningsmöte med vår inredare. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval.

JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i Inredningsguiden, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. JM reserverar sig för förändringar som kan ske i leverantörernas sortiment, det kan då bli aktuellt att ersätta en ut­gående produkt med en likvärdig.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i Inredningsguiden är inklusive moms. Tillvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg och i förekommande fall, för utbyte mot originalutförandet. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. I priset ingår montering om inte annat anges.

Beställning och stopptider Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdatum som meddelats. Normalt finns två sista beställningsdatum, en tidig – sista beställningsdag 1, för projekteringsändringar och en senare – sista beställningsdag 2, för övriga tillval. Det är inte möjligt att göra beställningar efter dessa datum.

Efter att du har gjort dina inredningsval skickar JM dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagen, inreds bostaden enligt JM Original.

Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del betalas mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppetoch erläggs inom 30 dagar.

Fakturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga med att ange ditt kund- och fakturanummer (finns på fakturan). Detta gäller även vid betalning via Internet. Kvitto på slutbetalda inredningsval samt slut­ betald insats visas upp vid nyckelutlämningen.

27

Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr

Ljudklassad säkerhetsdörr med dörrblad av trä och dörrkarm av stål. Mekanisk ringklocka samt dörrkik

Lås entrédörr

Lås i Säkerhetsklass 3 samt extra tillhållarlås

Innerdörrar

Vita släta innerdörrar med vit karm

Lås fönsterdörr/fönster

Fönster och fönsterdörrar på den nedersta bostads­ våningen förses med lås

Fönsterbänkar

Av natursten i nedre fönstersmyg

Rumshöjd

2,5 m

KAPPRUM / HALL Golv

Mattlackad ekparkett

Sockel

Eklaserad furu

Väggar

Målade

Tak

Grängat

Övrigt

Skåpsnickerier enligt ritning

VARDAGSRUM Golv

Mattlackad ekparkett

Sockel

Eklaserad furu

Väggar

Målade

Tak

Grängat

Övrigt

En vägg förstärkt för vägghängd TV, dock ej på arm Fönsterbänkar. En vägg förstärkt för modern eldstad enligt ritning.

KÖK

28

Golv

Mattlackad ekparkett

Sockel

Eklaserad furu

Väggar

Målade

Tak

Grängat

Vitvaror

Induktionshäll infälld i bänkskiva Ugn och mikrovågsugn inbyggd i högskåp Helintegrerad diskmaskin Kombinerad kyl/frys i 2 rok, separat kyl och frys i 3-5 rok Spisfläkt

Övrigt

Skåpinredning enligt ritning, höjd cirka 2,25 m med anslutning till tak. Luckor med dämpning på gångjärn, bänk­skivor i laminat, underskåp med dämpade utdrags­ lådor, rostfri diskbänk, kakel ovan bänkskivor.

Fönsterbänkar

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Rumsbeskrivning SOVRUM Golv

Mattlackad ekparkett

Sockel

Eklaserad furu

Väggar

Målade

Tak

Grängat

Övrigt

Skåpsnickerier enligt ritning Fönsterbänkar

KLÄDKAMMARE Golv

Mattlackad ekparkett

Sockel

Eklaserad furu

Väggar

Målade vita

Tak

Målat

Övrigt

Inredning med hylla och klädstång, omfattning enligt ritning Skåpsnickerier enligt ritning

BAD Golv

Klinker

Väggar

Kakel

Tak

Målat

Vitvaror

Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux.

Lägenheter under 55 kvm utrustas med kombimaskin

Övrigt

Bänkskiva över tvättmaskin och torktumlare/kombimaskin Överskåp på vägg ovan bänkskiva Handfat med kommod Spegel med belysning Badkar i 4 rok och 5 rok Duschvägg i glas med draperistång på en sida i 2 rok och 3 rok.

Beslag

WC / DUSCH Golv

Klinker

Sockel

Klinker

Väggar

Kakel

Tak

Målat

Övrigt

Handfat Spegel med belysning Draperistång eller duschvägg i glas med draperistång på en sida enligt ritning.

Beslag

29

30

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Teknisk beskrivning Grundläggning

Gjuten betongplatta på pålar

Stomme

Bärande väggar av betong.

Bärande stålpelare inbyggda i ytterväggar.

Balkonger

Balkongplattor av betong

Balkongfronter

Metallstomme med beklädnad av perforerad plåt

Ytterväggar

Utfackningspartier av träreglar med mellanliggande isolering av mineralull. Invändig beklädnad av gipsskivor och utvändig beklädnad av väderbeständig skiva.

Fasad

Puts på mineralull

Mellanbjälklag

Betong

Yttertak

Takstolar av trä med råspont och papp.

Beklädnad av papp. Isolering av lösull.

Lägenhetsskiljande väggar

Betong

Innerväggar

Regelstomme med beklädnad av gipsskivor.

Väggar runt största sovrum och våtrum förses med isolering för ljuddämpning.

Fönster

Utvändigt aluminiumklädda träfönster

Entrépartier

Aluminium. Entréer mot gata har porttelefon och kodlås, entréer mot gård har kodlås.

Uppvärmning

Fjärrvärme. Vattenburen värme med radiatorer. Återvinning av energin i frånluften via värmepump.

Ventilation

Mekanisk frånluft i kök, våtrum och större klädkammare.

Tilluft via ytterväggsventiler bakom radiatorer i övriga rum.

Separat köksfläkt ovan spis.

TV, telefon och internet

Fastigheten ansluts till Telia Triple Play bredband. Detta innebär att fastigheten försörjs med Tele, TV och internet via fiber och ett lokalt nät för försörjning till och i lägenheterna. Cirka 18 TV-kanaler. Abonnemangsavgift för telefoni och Internet 50/8-100/10 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

Uteplats, balkong

Alla lägenheter har balkong eller uteplats. Uteplatser har beläggning av marksten, balkonger av betong.

Förråd

Ett förråd per lägenhet finns i källaren. Nätväggar, hylla med stång.

Cykelförvaring

Plats för cykelförvaring med cykelställ finns i garage.

Cykelställ finns även utvändigt på gården.

Soprum

Soprum finns i separata utrymmen i bostadshuset med entré utifrån.

Parkering

P-platser finns i garage i källaren under innergården.

Avgift för p-plats i garage ingår ej i månadsavgiften.

31

Försäljning och ekonomi Bokningsavtal Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta upprättas en boendekalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.

Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. I samband med att bokningsavtalet tecknas görs i vissa fall en kreditprövning.

Upplåtelseavtal och dellikvid När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske sommaren 2013. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. I samband med detta görs en kreditupplysning och det

kontrolleras att boendekalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.

Insats och månadsavgifter Framgår av prislista.

Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upp­låtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med till­ trädesdagen.

Tillträde Är beräknad att påbörjas från hösten 2014. Definitiv till­ trädesdag meddelas tre månader före tillträde.

Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen till exempel har betalningsanmärkningar.

Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelse­ avgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt driftoch underhålls-

32

kostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig.

Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljö­ policy som sätter livsmiljön i centrum.

Trygghetspaket innebär i korthet: Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet.

Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder.

E n säkerhet för betalda insatser utfärdas av Försäkrings AB Bostadsgaranti eller Gar-Bo Försäkring AB. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Köpprocessen Besiktningar

1. Visning

Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum.

Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen.

Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrätts­ föreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

2. Bokning

När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specifik­ ­lägenhet blir bokad för din räkning.

3. Kontraktskrivning

När vi på JM fått in tillräcklig med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt. När det gäller lägenheter i en bostadsrättsförening skrivs för­ handsavtal och upplåtelseavtal.

4. Informationsmöten

Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdig­ ställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via mail och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

5. Inredningsval

J M förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter.

G arantitiden för byggnadsarbetena är fem år. För vitvaror, blandare, vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år.

E n byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slut­ besiktningen och tio år framåt. Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer JM att svara för att skadan åtgärdas.

Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum.

Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se

Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under två år.

Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du en Inrednings­ guide som beskriver vilka olika inredningsval du kan göra.

6. Kontroll och besiktning

När den nya bostaden börjar närma sig inflyttning är det dags för tillvalssyn och besiktning. Vid tillvalssyn säkerställs tillsammans med inredningsansvarig att inredningsvalen stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. Slutbetalning

Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den sk slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt.

8. Inflyttning

Senast tre månader före inflyttning får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bosta­ den till dig. Nu är bostaden klar och den är din!

Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

Lågenergihus

Källsortering

Klimatsmarta lågenergihus är standard hos JM. Med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätningoch värmeåtervinning som standard sänker du energianvändningen och bidrar därmed till lägre energikostnader och minskade koldioxidutsläpp.

Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer.

Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.

Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönster ­ ytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.

Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälsooch miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.

JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersomforskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvärhos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele.

I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

34

Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fukt­ relaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramik­ rådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Mot­ svarande skivor används även i putsade fasader.

Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i vägg till sovrum.

God ljudmiljö JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

JMs miljöarbete JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/lågenergihus.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

35

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstock­ holmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 9 miljarder kronor och har cirka 2 000 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap.

Design & produktion: NollNio Visualiseringsbilder: Carbon White Foto: Peo Bengtsson, Richard Hammarskiöld, Gustav Kaiser, Lars Strandberg, Shutterstock Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2013 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM AB Postadress Box 1334, 751 43 Uppsala I Besöksadress Sylveniusgatan 2, Uppsala I Telefon 018-66 03 00 I Internet www.jm.se I Mobil mobil.jm.se