JM Skogslunden, säljbroschyr

STOCKHOLM – TYRESÖ SKOGSSTAD

SKOGSLUNDEN Livskvalitet i husen runt kullen

Där natur möter nybyggt Först ut i det nya bostadsområdet Tyresö Skogsstad är punkthusen i Skogslunden. Här förenas den vilda, lummiga naturen och den småskaliga, stilrena arkitekturen i ett möte där naturen format bostäderna – och inte tvärtom.

En central roll i Skogslunden spelar den bergknalle runt vilken husen varsamt har smugits in. Här står stolta, karaktärsfulla tallar och här finns ljung, blåbärs­ ris, fåglar och fantastiska miljöer för stora som små att upptäcka.

Punkthusen i fyra våningar vrider sig fritt mot kullen i olika vinklar och du har den alltid i sikte då du rör dig i området längs lokalgatan. En gata som, även den, har anpassats efter naturens förutsättningar för att spara vackra berghällar.

Runt kullen hittar du ytor för lek och spel, samt fina gångvägar där du kan jogga, hoppa hage eller ta en cykeltur. Här är upptäcktsfärden och skratten aldrig långt borta!

En skyddad vrå På din väg hem passerar du genom en portik i gårds­ huset. Här möts du av husets eget cykelförråd liksom den ljusa, glasade trapphusentrén.

Väl inne i lägenheten går känslan av nybyggt inte att ta miste på. Ljusa och luftiga ytor, nya fräscha vitvaror, välutrustade badrum och vackra, matt­ lackade ekgolv är vad som möter dig i Skogslunden.

Öringesjön Tyresö Golfbana

229

n

ge

ä söv

ÖRINGE

TYRESÖ STRAND

re

Ty

Tyres

öväge

Tyresövallen

LINDALEN

n

PETTERBODA Tyresö centrum

Bollmoravägen

g yg

M

Njupkärrs skola

en äg lsv da

Skrubba Malmväg

SÖDRA SKOGSLUNDEN LINDALEN

BOLLMORA Bergfotens skola

HANVIKEN

TYRESÖ

GIMMERS

KRUSBODA

Alby friluftsgård

bro

dö

n

Gu

rrsväge

260

Sörmlandsleden

Njupkä

VÄSTRA FARMARSTIGEN

FÅRDALA

en

led

Albybadet

Skogsängsv

ägen Barnsjöbadet

Tyresö-Flaten

Sommaridyllen är bäst året om Tyresö, som ursprungligen ägdes av ett gods, var från förra sekelskiftet och fram till mitten av 1900-talet främst ett sommarstugeområde. Nu är här liv och rörelse året runt. Det havsnära läget och den vackra naturen är givetvis fortfarande ett plus. Nu kommer det dessutom med alla bekvämligheter.

Det är populärt att bo i Tyresö. Från 1950-talet och fram till i dag är Tyresö kommun en av dem som ökat sin befolkning mest i landet. En förklaring till detta är att det är nära till det mesta. Dels till bad, skärgård och stora naturområden som Tyresta nationalpark, Tyresö slott och Alby friluftsgård, dels till hela stadens utbud med Stockholms city bara 20 minuter bort.

Här finns dessutom ett stort utbud av fritidsaktiviteter, skolor, förskolor och service.

Fika och fotboll i skön förening I Tyresö Centrum finns allt du kan önska dig av butiker, caféer och livsmedelsbutiker. Här finns även tandläkare, biograf, apo­ tek, bibliotek, banker och vårdcentral.

För dig som bor i Skogslunden ligger Bergfotens skola precis

intill och även Hanvikens skola, Nyboda- och Njupkärrsskolan finns inom gångavstånd, liksom flera förskolor.

Tyresö kommun satsar på idrott, med fotbollen som största stolthet. Här finns spelare i världsklass och detta kräver förstås fina träningsanläggningar. Men allt är inte fotboll. Här finns också simhall, ridanläggning, golfbana, hockeyplaner och mycket mer.

Tjugo minuter från city Från områdets busshållplats tar du dig raskt till Gullmarsplan eller direkt till centralstationen. Även tillfartsleder med bil når du snabbt och enkelt, bland andra länsväg 229 som är en motorväg till Stockholm. För att sänka hastigheterna på Njup­ kärrsvägen och skapa en trafiksäker utfart från Tyresö Skogs­ stad, byggs nu en cirkulationsplats på Njupkärrsvägen.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

ALBY FRILUFTSGÅRD OCH ALBYBADET En riktig pärla med servering, motionsslingor, friluftsbad och vacker natur med betande hästar och kor. Badplatsen passar både barn och vuxna, med lekplats på stranden och hopptorn i vattnet, fotbollsmål och beachvolleyplan.

Ö D

BARNSJÖBADET Liten sjö med badbrygga och möjlighet till grillning. Även vinterbad för hugade.

TYRESÖ SLOTT OCH PARK Tyresö slott uppfördes på 1600-talet av Gabriel Oxenstierna. I dag kan du bland annat besöka ett fantastiskt hem från förra sekel­ skiftet (förbokas).

STA

TYRESÖ GOLFBANA

KOMMUNIKATIONER Albysjön

Från områdets busshållplats tar du dig raskt till Gullmarsplan eller direkt till centralstationen. Eller så tar du länsväg 229, som är en motorväg till Stockholm.

En 18-hålsbana med skogs- och parkkaraktär i centralt läge, bara 500 meter från Tyresö centrum.

SÖRMLANDS­ LEDEN 100 vindlande vandringsmil i sörmländsk kulturbygd, fylld av historia, djupa skogar, vresiga bergknal­ lar och glittrande sjöar.

Från Tyresö går färden bland annat via Alby naturreservat och de fina urskogarna och sjöarna i Tyresta nationalpark.

TYRESÖ CENTRUM Ett ständigt växande köpcentrum med butiker, caféer och annan när­ service under samma tak.

TYRESÖVALLEN Hemmaarenan för 2012 års svenska mästare i fotboll har tre konstgräsplaner och en ishall.

Tyresövallen bildar tillsammans med ishallen, simhallen och Boll­ morahallen ett sammanhängande idrottsområde nära centrum.

”Samvaroytorna blir verkligen fina med ljusinfall under en stor del av dagen.”

Fredric Scherman, Erséus Arkitekter

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Avkoppling, avskildhet och andrum – Här bor du verkligen nära skog och mark. Både den i det egna kvarteret och den i de stora områdena alldeles intill.

Punkthusens skonsamma, organiska placering gör att de känns som en del av naturen.

Det säger arkitekt Fredric Scherman vid Erséus Arkitekter som ansvarat för husens utformning utifrån detaljplanen.

Husen runt kullen har en stilren, putsad fasad som leker med mörka och ljusa nyanser i fält eller på hela sidor. Vid indragna delar, som balkonger och entréer, ger en träpanel en ombonad känsla. Att balkongerna är halvt inskurna i husets hörn ger, för­ utom livfullhet, dig som boende utsikt mot två väderstreck och en varm och skyddad vrå för härliga stunder i solen. I Skogs­ lunden har alla lägenheter en egen balkong eller uteplats.

– Just det här med solljus från och utsikt mot flera väder­ streck är en genomgående tanke i allt från husens och bal­ kongernas vinklade placering, till utformningen av vardagsrum och matplats. Köket ligger centralt placerat och blir extra ljust och luftigt tack vare en halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Samvaroytorna blir verkligen fina med ljusinfall under en stor del av dagen, säger Fredric Scherman.

Gott om förvaring Alla lägenheter i Skogslunden har skjutdörrsgarderober. I de större lägenheterna kan du dessutom välja mellan klädkam­ mare och en extra dusch. Ditt lägenhetsförråd når du direkt från ditt eget trapphus och våningsplan, vägg i vägg med lägen­ heten. Här blir det enkelt att nå både julpynt och solstolar!

Grönt läge Gården har utformats med stor omsorg om detaljerna, där fin ljussättning och planteringar av buskar och träd sätter pricken över i.

– Det känns lite som den gamla tidens gårdar, med små träbyggnader och spaljéer som ger en fin inramning och en privat känsla. Alla mindre byggnader, som cykelförråd och återvinningsrum får dessutom gröna tak. Eftersom du tittar ner på dem en stor del av tiden är det en väldigt fin kvalitet, menar Scherman.

Exempel på 4 rum & kök, 93 m2 Föräldrasovrum med skjutdörrsgarderob

Vardagsrum med skogskontakt

Förråd i anslutning till lägenhet

Extra wc med möjligt tillval wc/dusch

Rymliga sovrum

Naturliga val som håller i längden När vi bygger bostäder gör vi det med genomtänkt detaljkänsla – inifrån och ut. Till bostädernas interiör har våra inredare tagit fram ett sortiment som vi kallar JM Original. Inom detta sortiment finns kökssnickerier, beslag, golv, kakel och klinker som vi valt utifrån dess höga designgrad och kvalitet.

När du gör dina inredningsval och väljer detaljer ur JM Original kan du vara säker på att du får en röd tråd genom rummen.

Med material och lösningar som håller stilen över åren gör du också ett klokt miljöval.

I Skogslunden hämtar vi inspiration från landskapet utanför.

Naturmaterial som trä, sten och kakel, tillsammans med en lätt färgskala, utgör grunden i inredningen. På golvet ligger en matt­ lackad ekparkett, fönsterbänkarna är gjorda av kalksten och väggarna är vitmålade så att naturens egna nyanser kommer fram i sitt rätta ljus.

Ditt nya kök passar både för stora middagar och snabba

mellanmålsmackor. Stilen är smakfull med vita, släta luckor från Myresjökök som passar fint till den mörkgrå laminatbänkskivan och de ljusgrå, stora väggkakelplattorna. Induktionshäll, disk­ maskin, varmluftsugn och mikro från Electrolux och praktiska detaljer som fullutdragslådor och smart källsortering gör mat­ lagningen effektiv och lustfylld.

Badrummet bjuder på vardagslyx i form av vitt, matt kakel i större format, grått klinker och energisnål tvätt- och tork­ tumlare. Även här har du gott om förvaring med kommod och väggskåp. Duschhörnan skärmas av genom en duschvägg i glas, vilket ger ett luftigt intryck.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Därför ska du välja JM Det tar tid att bygga förtroenden. Efter drygt 60 år vet vi att det krävs både kunskap, erfarenhet och engagemang. Och inte minst en dos lyhördhet. En konstant och nära dialog med våra kunder har bland annat resulterat i följande:

Trivsel i kvadrat Vi bygger bara ljusa, luftiga och funktionella bostäder med genomtänkta plan­ lösningar och praktiska detaljer. Smarta kvadrat helt enkelt. För att inte säga fräscha kvadrat. Här har ju ingen annan bott! Allt är nybyggt och färdigt, så det är bara att flytta in och börja trivas. Om du vill får du dessutom vara med och påverka slutresultatet. Med tillval som vitvaror, skåpluckor, kakel och mycket mer, sätter du enkelt din egen prägel på ditt hem.

Helhetstänk För oss är det viktigt att varenda detalj, liten som stor, i ditt nya hem är fulländad.

Det är bara så man kan bygga en oslagbar helhet, med gott om plats för trivsel och bekvämlighet. Inne likväl som ute; vem vill inte ha en genomtänkt balkong eller trädgård?

Det är här framtiden håller hus Vi sätter dessutom det personliga boendet i ett större sammanhang. Många kan bygga miljövänliga hus, men alla kan inte bygga samtliga sina hus miljövänliga. Det faktum att vi bara bygger lågenergihus, gynnar till exempel både ekonomin, klima­ tet och nästa generation. Men att ta ansvar för miljön är inte bara en klimatfråga.

För oss handlar det också om miljövänliga transporter, att undvika farliga kemi­ kalier och att så mycket som möjligt av byggmaterialen går att återvinna, med mera. Vi tar kort sagt ansvar för hela byggprocessen, från förvärv till förvaltning.

Och när vi utvecklar bostadsområden, så bygger vi samtidigt samhällen, vilket ställer krav på ekologisk hållbarhet och socialt ansvar.

Då är varje krona hemma Att köpa ett nytt hem är förmodligen den största affären man gör i sitt liv. Därför guidar vi dig hela vägen, från första visningen till första flyttkartongen. Med oss slipper du dessutom påfrestande budgivningar. Lägg därtill ett trygghetspaket så ska du se att din största affär också kan bli den bästa, och inte minst den mest trivsamma. Välkommen hem.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

www.jm.se

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 9 miljarder kronor och har cirka 2 000 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap.

Design & produktion: NollNio Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Richard Hammarskiöld, Helén Pe, Gustav Kaiser, Fanny Skoglund, Torbjörn Bergkvist, Per Magnus Persson, Shutterstock Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2013 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM AB Postadress 169 82 Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon 08-782 87 00 I Internet www.jm.se I Mobil mobil.jm.se