Norgeshus Mjelde Bygg

Bo smart på liten plass – eller nok plass til å tenke stort?

Vi kan bygge huset ditt akkurat slik våre arkitekter har tegnet det for katalogen. Men det hører til sjelden­hetene at noen peker på et kataloghus og vil ha det nøyaktig slik. Det vanlige er at en av våre arkitekter tegner drømmehuset for deg, med utgangs­punkt i en av våre boliger.

La Norgehus Mjelde Bygg as hjelpe deg å bygge DITT drømmehus!

Godt håndverk og flid i over 70 år!

Rom for trygghet KATALOGHUSET FAUNA

Norgeshus Mjelde Bygg er en solid bedrift med røtter tilbake til 1948. I over 70 år har vi hjulpet hundrevis av familier i Hordaland med å realisere sin drømmebolig. Unike boliger kjennetegnes av solid håndverk, tidsriktig design og funksjonelle planløsninger.

Som lokal forhandler i Bergen, Osterøy, Samnanger og Vaksdal er det vår oppgave å styrke merkevaren Norgeshus i vårt område. Det sørger vi for ved å gjøre alle våre byggeprosjekter til en god opplevelse for kundene – fra første møte til ferdig bolig.

Vi er kvalitetsbevisste og gjenspeiler trygghet i alt vi gjør. Det betyr stor åpenhet og tett dialog med deg som kunde gjennom hele byggeprosessen. Vi er etterrettelige og holder det vi lover.

Kort sagt – vi vil gjøre vårt beste for at du skal bli fornøyd!

KATALOGHUSET DRÅPEN

I sitt rette element I Norgeshus Mjelde Bygg bygger vi boliger med prefabrikkerte elementer. Det betyr at vi produserer yttervegger med kledning og vinduer/dører i vår produksjonshall. En kombinasjon av moderne utstyr og erfarne fagfolk sikrer stor presisjon og effektivitet.

Produksjonen kan utføres parallelt med grunnarbeidet, slik at montering på byggeplassen kan skje raskt. Veggelementene blir montert ferdig i løpet av kun få timer, og bygget vil være helt tett i løpet av få dager.

KATALOGHUSET ARV

Denne byggemetoden er både mer effektiv, økonomisk og miljøvennlig – uten at det går ut over kvaliteten. Vi oppnår kortere byggetid, unngår mye fukt i konstruksjonen og reduserer avfallet på byggeplass. Dette gir bedre kontroll på byggeprosessen og bedre kvalitet på det ferdige bygget.

Norgeshus Mjelde Bygg var blant de første i vår bransje i Hordaland som ble sentralgodkjent – et kvalitetsstempel i seg selv. Dette gjør oss kvalifisert for det meste – fra nybygg og påbygg, til rehabilitering og reparasjoner.

Foruten private hus og fritidsboliger har vi bred erfaring med både tegning, prosjektering og oppføring av andre typer bygg.

Blant våre mange gode referanser finner du både barnehager, skoler, idrettshaller og omsorgsboliger.

KATALOGHUSET PANORAMA

Vi bygger for deg med glede Som en av Norges ledende boligbyggere er vi opptatt av å ha et godt arbeidsmiljø. Når vi tri­ves på jobb, gjør vi en bedre jobb for deg. ­ Forskning viser at ansatte som har det bra er mer effektive, mer nytenkende og har de mest fornøyde kundene. De møter både k ­ olleger og kunder med større smil og kommer med bedre løsninger. Alt dette gjør at ditt nye hjem kan f­orventes å bli raskere ferdig, til en høyere ­kvalitet.

Hva nå?

Du har gjort deg litt kjent med oss, og du har gjerne fått huskatalog.

Finner du et hus du liker, eller vil du at vi skal tegne et hus for deg?

Vi skal følge disse milepælene sammen. Ta kontakt med oss!

Tomtebefaring Vi blir kjent med hverandre og snakker om dine ønsker og drømmer.

Du har med kart, og hvis det finnes, reguleringsbestemmelser.

Vi vurderer om huset du har lyst til å bygge passer på tomten, og er innenfor bestemmelsene. Huset tilpasses tomten. Vi snakker også om økonomi og kostnader.

Tomtebefaring og møte med kunden kan også avtales utenfor arbeidstiden.

Forslag og løsning Ut fra de opplysningene vi har fått, lager vi et første forslag til dere.

Vi lager selvsagt flere forslag til du er helt fornøyd. Vi har så et møte hos oss der vi presenterer firmaet, og viser deg standardprodukter og alternative løsninger.

Når dere har bestemt hus, løsninger og prosjektdeltakere: Vi tar oss av alt som har med byggesøknaden å gjøre. Før søknaden kan sendes, må alle firmaer som skal delta være bestemt. Disse skal også godkjennes av kommunen. Få inn priser, og bestemme hvem du skal bruke. Dette kan vi hjelpe deg med.

Ved oppstart bygging Koordineringsmøte mellom alle aktørene og deg. Dette holdes for å få i gang prosessen på en trygg måte uten misforståelser. Det er de profesjonelle utøverne som har ansvaret for å skaffe informasjon.

Byggemøter under veis Dette er et møte først og fremst mellom byggeleder og deg, for å gå gjennom den innvendige leveransen og fremdriften. Om nødvendig kalles også rørlegger, elektriker eller murer inn.

Bygger for fremtiden Norgeshus ønsker å fremme bærekraftig bygging. Vi har gode relasjoner med forskningsmiljøer som Sintef Byggforsk og NTNU, hvor vi blant annet er partnere i Fou-prosjektet Klima 2050. I tillegg jobber vi tett med materialleverandørene våre for å utvikle fremtidsrettede løsninger for å bygge boliger som skal tåle et røffere og våtere klima. Vi ser det som vår plikt å være godt forberedt når byggereglene blir strengere for energieffektive bygg i fremtiden – og vi vil gjerne ligge i forkant for å minimalisere bygningenes innvirkning på miljøet.

Kort fortalt Hvordan vil du bo?

Finn den stilen og det huset som passer deg best.

Planlegging Når huset er valgt, er du i en fase hvor det kreves mye planlegging og avklaringer. Inkluder alle i familien, og få frem alles behov og ønsker.

Tilbud og pris Når alle forhold i prosjektet er kartlagt, gir vi deg et pristilbud basert på de tilpasningene vi er blitt enig om.

Kontrakt Kontrakten skrives når alle ­detaljer er avklart.

Byggemelding Vi sørger for utfylling av ­dokumenter og søknads­skjemaer som skal sendes til ulike instanser.

Byggetillatelse Dette er starten for selve byg­g­­ingen. Vi setter opp frem­­driftsplan, planlegger og koordinerer byggeprosessen. Byggestarten blir fastsatt og du kan sette ring rundt en dato som viser når huset skal stå ferdig.

Overtakelse Huset er ferdig og klart for ­innflytting!

Forsikring og garanti I etterkant av overleveringen av huset følger vi dere opp i ­garantitiden.

Etter 1 år Vi foretar ettårsbefaring og sørger for at alt er i orden.

Valg av hus Norgeshus sin husbok er en idekatalog. Du får huset ditt tegnet slik du vil ha det. Tilpassing er med i prisen! Det er viktig å bruke nok tid til denne prosessen. Finner du ikke et godt utgangspunkt i katalogen har vi arkitekter som kan tegne et helt spesielt hus til deg. Da blir det intervjurunder og skisser og samarbeid frem til det ferdige resultatet. Det er fint om du kan fortelle oss om behov og vise oss bilder av hus du liker. Underveis skal vi også se ønskene opp mot økonomi, naboforhold, bestemmelser, forskrifter med mere.

KATALOGHUSET NUPEN

Planlegge huset Rommene i huset og også selve huset blir påvirket av de oppdagelsene dere gjør underveis. Derfor er det viktig å dra på oppdagelsesferd tidlig i prosessen. Slike rom som kjøkken, bad, vaskerom og garderober må kanskje tegnes etter innredninger og smarte løsninger dere finner.

Målet med denne første runden er å samle inntrykk for å kunne tegne huset ferdig til byggesøknad. Huset som godkjennes av kommunen skal senere helst ikke endres utvendig. Derfor må for eksempel dører og vinduers plas-

INTERIØR FRA NUPEN

sering og størrelser være bestemt. Alt som går på innvendig design, farger, priser osv kan vente til milepælen vi kaller «oppstart inne»! Da blir det en ny runde.

For at kommunen skal gi byggetillatelse, eller igangsettelsestillatelse som det heter, skal huset og tomten være ferdig prosjektert. Alle firmaer som skal arbeide på huset skal være godkjente, prosjektet skal ikke være til «vesentlig sjenanse» for naboene, og alt skal selvsagt være i henhold til regler og forskrifter. De som arbeider på huset skal være kvalifisert ved utdanning, kurs og praksis. Alt dette er det

KATALOGHUSET URA

selvsagt vår oppgave å passe på,

KJØKKEN URA

Opprette Min side på Norgeshus web Da får du full oversikt over: •• Lokale prislister •• Byggebudsjett •• Egen byggeblogg •• Enkel nedlastning av prospekt Etter du har logget inn kan du finne priser på alle kataloghus og ferdighytter som leveres av oss. Når du har registrert deg, kan du se prisen på alle hus og hytter, lage og oppdatere ditt eget budsjett samt du kan laste ned pdf med leveransebeskrivelse. Registreringen er helt uforpliktende, vi ønsker bare å gjøre det enkelt for deg.

Pusse opp eller rehabilitere Vinduer Skal du i gang med oppussing eller rehabilitering, bør du vurdere om du skal skifte vinduene.

Symptomer: •• Trekk og temperatursvingninger •• Dugg kan være tegn på dårlige vinduer •• Bor du værutsatt?

•• Råteskader

Bad TOTALRENOVERE BADET Det betyr at det gamle badet rives fullstendig inn til stenderverket. Før det bygges opp igjen fra innerst til ytterst.

BARE PUSSE OPP BADET? Pusse opp badet betyr at man i stor grad gjør en fix på utseende og framtoningen av eksisterende baderom.

Tak Vi hjelper deg med taket ditt!

•• Om taket lekker •• Er usikker på takets tilstand •• Du ønsker nytt tak til huset

Bytte ytterkledning og/eller etterisolere Har du oppdaget sprekker, råteskader eller er treet så mykt at du kan plukke det fra hverandre? Da er det på tide å bytte kledning.

Mye varme forsvinner gjennom utette og dårlig isolerte vegger. Etterisolering av veggene gir bedre komfort og lavere energiforbruk.

Fradeling av tomt Mange eier store eneboligtomter i relativt bynære strøk, eller arver gamle hus man er usikre på hva man skal gjøre med.

Eier du eller har opsjon på kjøp av eiendom er sannsynligheten stor for at du kan tjene gode penger på den. Den store verdiskapningen skjer når man får flere boenheter inn på eiendommen.

Dette kan du oppnå ved regulering som er en viktig del av eiendomsutviklingen.

I Norgeshus har vi egen reguleringsgruppe som hjelper deg med dette!

KATALOGHYTTEN MOA

Som forhandler av Norgeshus, bygger vi kataloghus, arkitekttegnede hus og hytter. Alle kataloghus og hytter fra Norgeshus kan tilpasses dine ønsker. Ta kontakt med oss så former vi dømmehuset på deres premisser i samarbeid med våre dyktige arkitekter og ingeniører. Vi tegner og bygger også f.eks. omsorgsboliger og barnehager. I tillegg til nybygg, utfører vi påbygg, rehabilitering og reparasjoner.

Firmaet er over 70 år gammelt og er en solid familiebedrift med ca 20 ansatte.

Norgeshus Mjelde Bygg AS er lokalisert i Haus på Osterøy og er forhandler av Norgeshus i Bergen, Samnanger, Osterøy og Vaksdal.

Vi vil gjøre vårt aller beste for at du skal bli fornøyd!

Godt håndverk og flid i over 70 år!

Mjelddalen 85 5286 Haus Telefon: 563 97 878 mjeldebygg@norgeshus.no www.norgeshus.no/mjelde-bygg