Hytteeieren april 2017

HYTTEEIEREN Medlemsblad for Norsk Hyttelag // April 2017 // Opplag: 10 000 // Hyttefolkets beste venn // norskhyttelag.no

Skisesongen er på hell:

NÅ KOMMER SOMMEREN! Nyhet:

NÅ FÅR DU PRISGARANTI PÅ HYTTEFORSIKRINGEN! Dyrt å gå på do:

I TYNSET MÅ HYTTEFOLKET BETALE 4 000 KRONER EKSTRA Hytteadvokaten svarer:

OPPLØSNING AV SAMEIE PÅ HYTTA Norges største hyttekommune:

TJØME ELLER RINGSAKER?

MEDLEMMER HOS NORSK GODE RABATTER HOS MON Hos Montér får du alt du behøver til ditt bygge- og oppussingsprosjekt

Medlemsrabatter gjelder ikke nettopriser og kampanjepriser. For ytterligere informasjon om medlemsfordelene, ta kontakt med ditt nærmeste Montér byggevarehus eller gå inn på hytta.no.

HYTTELAG HAR MEGET TÉR FAST MEDLEMSRABATT

÷32% UTVENDIG KLEDNING

BALKONGDØRER FRA GILJE TRE VINDUER FRA GILJE TRE SKRUER OG SPIKER TERRASSEBORD PANEL INNVENDIG

÷45% ÷45% ÷40% ÷32% ÷32%

Vi er på hytta Påsken er en magisk tid for oss hytteeiere. For noen av oss byr påsken på årets siste skitur før vi avslutter vinteren for denne gang. Andre studerer kalender og værmelding for å se om årets påske betyr tidlig sommeråpning av hytta og kanskje sjøsetting av båt.

Påsken er ganske uforutsigbar.

Av og til begynner påsken tidlig i mars, mens det fortsatt er skikkelig vinter. Andre år starter påsken i siste halvdel av april, og det er vanskelig å vite om det er vinter eller vår selv høyt til fjells.

Det er heldigvis et system i dette.

Helt siden Kirkemøtet i Nikea i 325 har vi feiret påskedag den første søndagen etter første fullmåne etter 21. mars. Det betyr at palmesøndag kan være så tidlig som 15. mars og at 2. påskedag kan komme så sent som 26. april.

Årets påskeferie

Fjorårets påske var relativt tidlig.

Palmesøndag ble feiret 20. mars og påskeferien var i sin helhet unnagjort i løpet av mars måned.

I år kommer palmesøndag først den 9. april, og påsken varer helt til 2. påskedag den 17. april. Og siden både mars og april er regnet som vårmåneder, kan vi trygt si at våren er godt i gang.

Årets beste skitur

dårlig glid – men sol i ansiktet og lange pauser med appelsin og kvikk-lunsj.

For meg har også den siste skituren vært en slags symbolsk avslutning av vinteren. Ved å gå den siste skituren har jeg ”gjort meg ferdig” med vinteren, slik at jeg helhjertet kan ønske våren og sommeren velkommen!

Nå er det vår!

I min familie har vi ofte ventet med vårlige sysler til etter påske. Men ikke lenge ...

Idet vi kommer hjem fra påskefjellet, pakker vi ned vintertøy og ski, og allerede samme dag (om været tillater) finner vi frem sykler og hagemøbler.

Og så er det på tide å sjekke værmeldingen: Hvordan blir været neste helg? Begynner det å bli varmere? Kanskje kan vi sjøsette båten snart?

Vi åpner hytta

Ikke før er vinterhyttene stengt, så er tusenvis av sommerhytter klare til å bli åpnet.

Når jeg tenker tilbake på mine mange skiturer fra hytta, er det overraskende ofte påskeferiene jeg husker med størst glede.

De fleste velger å vente til det ikke lenger er fare for nattefrost, men stadig flere åpner hytta så tidlig som mulig.

Ikke fordi skiføret har vært perfekt, tvert imot. En riktig god påske består av bløt snø, klisterføre og

Høysesongen for sommerhytter starter jo ikke før det er stabilt varmt i været – gjerne med noe

4 HYTTEEIEREN | APRIL 2017

som ligner på badetemperatur i vannet – men stadig flere setter pris på roen og stillheten som kjenne­tegner vårmånedene.

Hytta brukes mye!

Vi ser at de som er så heldige at de har hytte ved sjøen, bruker hytta mye. Sesongen strekkes i beg-

hele året! ge ender, samtidig som fleksible jobber, raskere internett og bedre veier gjør det fullt mulig å besøke hytta uten at det er langhelg.

Prognosesenteret. Det tilsvarer to hele måneder i året!

På hytta hele året

Gå ikke glipp av viktig informasjon fra Norsk Hyttelag:

Det finnes mange uisolerte hytter med sommervann som et er vanskelig å ta i bruk om vinteren. Ellers ser vi at det blir stadig mindre relevant å snakke om sommerhytter og vinterhytter: Vi vil jo aller helst bruke hytta hele året.

1. Klikk deg inn på www.norskhyttelag.no

Tidligere sa vi at typiske alpinhytter med ski-inn/ ski-ut bare var egnet til vinterbruk, men nå er også disse blitt helårshytter.

4. Sjekk at opplysningene vi har registrert på deg er riktige. Sjekk spesielt e-postadresse og hyttekommune.

Vintersportsstedet Trysil har nå blitt en av Nordens ledende sykkeldestinasjoner. I Hafjell er det like naturlig å spille golf som å stå på ski. Og overalt bruker vi naturen til å gå tur, enten det er med støvler eller løpesko, med soppkurv eller pulsklokke ...

5. Kryss av for at du vil motta nyheter på e-post og SMS, ellers har ikke vi lov til å holde deg oppdatert.

Den nye årstiden

Dermed er det ikke bare de med hytte ved sjøen som ser frem til sommer og sol. Hytter over hele landet, i skog og på fjell, skal også brukes aktivt i månedene fremover.

Har du hytte på fjellet bruker du hytta i snitt 41 dager i løpet av et år. Har du hytte ved sjøen, bruker du den hele 58 dager, viser tall fra

Hold deg oppdatert!

Vi som har hytte i dette flotte landet er utrolig priviligerte. Hytta er ikke bare et sted hvor vi lader batteriene, men et sted hvor vi er aktive, skaper tradisjoner og føler tilhørighet. Hytta er ikke bare vårt andre hjem – for mange er det hytta som ligger hjertet nærmest.

2. Velg MIN SIDE i menyen øverst til høyre.

3. Logg deg inn med ditt medlemsnummer og passord.

HYTTEEIEREN Utgiver: Redaktør: Adresse:

Norsk Hyttelag Audun Bringsvor Postboks 4 4349 Bryne

Telefon: 22 32 31 10 E-post: medlem@norskhyttelag.no Produksjon: PoliNor AS ISSN 2464-1375 Les mer på www.norskhyttelag.no.

5

INNHOLD HYTTEEIEREN APRIL 2017

8 10

Garantert best pris

Hvorfor betale mer enn du må. Nå gir vi prisgaranti på hytteforsikring til alle medlemmer i Norsk Hyttelag. Finn frem polisen din og send inn i dag, så sender vi deg et garantert godt tilbud!

Hytteadvokaten

Norsk Hyttelag har inngått ny avtale med Kvale Advokatfirma om juridisk bistand til våre medlemmer. Les mer om avtalen og dine hytteadvokater.

12

Norges største

16

Påskekryssord

22

Dyrt å gå på do

24

Ringsaker kommune med Sjusjøen er Norges største hyttekommune med nesten 7 000 hytter. Men er det så enkelt? Vi gir deg hele statistikken!

Husk å ta med deg medlemsbladet på påskeferie. Løser du kryssordet vårt, kan du vinne termokopp fra Shell og 7-Eleven med gratis påfyll av varm drikke hele 2017.

Har du hytte i Tynset kommune, må du betale 4 000 kroner mer for vann og avløp enn de fastboende. Årsaken er i følge kommunen at hyttefolket IKKE bruker vann store deler av året.

Hytteentusiasten

Entusiastprisen for 2017 går til Osmund Ueland. Den tidligere NSB-sjefen har blitt hyttehalling, og det har ført til stor aktivitet, nye stier og skiløyper og nå også en egen brygge til hyttefolket.

La megleren bli hjemme.

Selg hytta di selv.

P

ropr er tjenesten som hjelper deg med å

veldig lønnsomt. Vi hjelper deg med takst,

selge hytta di uten megler. Det er tross alt

fotografering, annonsering, dokumentasjon,

du som kjenner den best. Det er både enkelt

prospekt, visningsliste, budrunde, kontrakt, og

og trygt å selge selv. I tillegg kan det fort bli

oppgjør til en fastpris.

Selg hytta di selv

Hytteforsikring:

BEKYMRINGSFRI MED PRISGARANTI! Nå har Norges beste hytteforsikring blitt enda bedre! Fra før har vi en helt unik vilkårsgaranti. Fra og med 1. april 2017 gir vi deg også en helt unik prisgaranti!

– Vi er veldig glade for å få på plass både prisgaranti og vilkårsgaranti, sier Audun Bringsvor i Norsk Hyttelag. – Det er viktig for oss å ha den beste hytteforsikringen, og nå er vi der vi skal være.

Vilkårsgaranti

Vi har laget en hytteforsikring som skal dekke det meste. Men skulle det mot formodning være noe din nåværende forsikring dekker som vi ikke har fått med i våre vilkår, så dekker vi det likevel. Vilkårs­ garantien gjelder fra den dato 8 HYTTEEIEREN | APRIL 2017

hytteforsikringen trer i kraft og et helt år fremover.

Nyhet: Prisgaranti

Vi ønsker at alle hytteeiere i hele Norge skal forsikre hytta hos oss.

Derfor gir vi nå prisgaranti på din hytteforsikring.

Hvis du sender oss din polise fra ditt nåværende selskap, lover vi å gi deg et bedre tilbud. Og selvsagt får du like gode eller bedre vilkår.

Prisgarantien gjelder alle fritids­ boliger i Norge med noen unntak.

For å finne ut hvor mye du sparer, sender du en kopi av polisen din til forsikring@norskhyttelag.no.

Lurer du på noe, får du svar ved å ringe oss på telefon 22 32 31 10.

Gode råd er gratis

Det er ikke bare pris og vilkår som er viktig når du skal forsikre hytta.

Det er minst like viktig å sikre at du er riktig forsikret.

Vi ser at svært mange har pusset opp eller bygget på hytta, uten at dette gjenspeiler seg i polisen. Det betyr at mange av våre medlemmer er underforsikret. Dette kan i verste fall bety at du ikke får full erstatning ved totalskade.

Be derfor om en uforpliktende gjennomgang av dine forsikringer.

Vi sørger for at du alltid har riktig dekning, slik at du er trygg om uhellet skulle være ute.

Som medlem i Norsk Hyttelag får

Koppen som gir deg mer enn god kaffe Påfyll av folkefavoritten Caffè Rosso og all annen varm drikke 20% rabatt på valgfri Matpakke* 20% rabatt på valgfri Nysmurt baguette* 20% rabatt på valgfri Dallas Burger* Velg mellom sort eller blank kopp

NORGE S R

ÅESTE

KAFFE AVTAL E!

*Gjelder ordinærpris og ikke allerede nedsatte varer.

MEDLEMSPRIS

99,-

pr. kopp

Ord. pris 249 ,Ta med hele annonsen til en Shell 7-Eleven stasjon for å få medlemspris

Kun hos Shell 7-Eleven stasjoner

1 kopp = 10 kr til

du gode råd helt gratis, og tilbudet om gratis rådgivning gjelder naturligvis både hytteforsikringen og dine øvrige forsikringer.

Totalkunde 15% bonus

Vi kan mer enn hytteforsikring og vet at mange har en totalkunde­ rabatt i dag. Vil du samle alle dine forsikringer et sted, blir du total­ kunde hos oss.

Som totalkunde får du 15% bonus på alle dine forsikringer. Dette kommer naturligvis i tillegg til både prisgaranti og vilkårsgaranti!

Send inn polisen din

Du har rett til å bytte forsikring når som helst, og trenger ikke vente til fornyelse. Du fortjener den beste forsikringen og den beste prisen allerede i dag. Og husk: Jo før du ber oss om et tilbud, jo raskere begynner du å spare!

Slik gjør du det: 1

2

3

4

Finn frem dine eksisterende forsikringer.

Du har trolig mottatt din nåværende polise på e-post fra forsikringesselskapet. Eventuelt kan du laste den ned ved å logge inn på Mine Sider hos ditt nåværende selskap.

Sjekk at du har riktig dekning Les gjennom polisen og se om det er behov for å endre.

Dette kan være alt fra kjørelengde på bilen, alder på barna eller høyere fullverdi på hytta.

Send oss din polise – få et garantert godt tilbud Send e-post til forsikring@norskhyttelag.no Polisen kan også sendes per post om du ikke har e-post eller om du ikke har polisen tilgjengelig som PDF. Få svar på alle dine spørsmål I løpet av kort tid vil du få et tilbud fra oss på både hytteforsikring og alle dine andre forsikringer.

Har du spørsmål til oss før du sender inn din polise, hjelper vi deg gjerne. Ring oss på 22 32 31 10 i dag.

9

Hytteadvokaten:

NY AVTALE OM JURIDISK BISTAND

+ Fra og med 1. april har Norsk Hyttelag inngått en avtale med Kvale Advokatfirma om juridisk bistand til medlemmer i Norsk Hyttelag.

Kvale er et forretningsjuridisk firma med over 90 medarbeidere, hvorav 73 er advokater eller advokatfullmektiger. Fire av disse vil jobbe spesielt med Norsk Hyttelag, men avtalen innebærer at vi kan trekke på den samlede juridiske kompetansen til Kvale.

Kvale tilbyr spesialisert rådgivning innen alle sentrale fagområder, og har en sterk posisjon innen fast eien­dom og enterpriserett. For Norsk Hyttelag har det vært viktig å velge en partner med tung kompentanse innen tomtefeste, planog bygningsrett, generasjonsskifte og fast eiendom generelt.

Vi setter også stor pris på at våre nye hytteadvokater er opptatt av alternativ tvisteløsning og bruk av jordskiftedomstolene. For de fleste av oss, og kanskje særlig på hytta, betyr det mye å finne løsninger uten å øke konfliktnivået.

10 HYTTEEIEREN | APRIL 2017

– Vi er glade for denne avtalen med Kvale Advokatfirma, sier daglig leder Audun Bringsvor i Norsk Hyttelag. – Jeg er overbevist om at dette er en svært god avtale, både for oss og for våre medlemmer.

Medlemsfordel

Alle medlemmer i Norsk Hyttelag får gratis juridisk rådgivning fra hytteadvokatene i Kvale. Dette vil normalt bety en kort gjennomgang av din sak på e-post eller telefon, eventuelt i form av et møte på advokatens kontor, samt en vurdering av din sak og råd om veien videre.

Dersom du ønsker å gå videre med saken, vil det være i form av et betalt oppdrag. Som medlem får du egne rabatterte timepriser, og advokaten kan også hjelpe deg å få refundert advokatutgifter gjennom din rettshjelpforsikring.

Salærsatser privatperson (eks. mva) Advokatassistent 800 kr Trainee 800 kr Advokatfullmektig 1 800 kr Fast advokat 2 000 kr Senioradvokat 2 200 kr Partner 2 550 kr

Hvis oppdragsgiver ikke er deg som privatperson, men for eksempel en hytteforening eller et sameie, vil prisene være noe høyere.

Dekker hele landet

Kvale Advokatfirma tar oppdrag over hele landet. Om det er behov for lokal representasjon, for eksempel i forbindelse med et lokalt skjønn eller en forliksklage, har Kvale et formelt samarbeid med advokatfirma over hele landet.

Dermed er vi representert i både Bergen, Bryne, Førde, Kristiansand, Kristiansund, Lillehammer, Molde, Norheimsund, Stavanger, Tromsø, Trondheim, Ørsta og Ålesund i tillegg til Oslo.

Du får kontakt med advokaten ved å ringe oss på telefon 22 32 31 10 eller ved å sende en e-post til advokat@norskhyttelag.no.

Medlemsmøte

Har du lyst til å møte våre nye hytteadvokater, kan du allerede nå notere deg datoen 27. april. Da vil vi invitere til medlemsmøte i Oslo med foredrag om et juridisk tema.

Dette er dine nye hytteadvokater:

Jan-Erik Sverre Partner/advokat

Sandra Mathilde Höglund Advokatfullmektig

Jonas D. Benkow Advokatfullmektig

Jacob Windern Lindegaard Senioradvokat

Betydelig kompetanse innen fast eiendom, herunder plan- og bygningsrett, boligrett og tingsrett.

Han har også omfattende erfaring med prosedyre for jordskiftedomstolene og alternativ tvisteløsning. Jan-Erik har møterett for Høyesterett.

Sandra yter juridisk bistand innen enterpriserett og fast eiendom.

Hun arbeider først og fremst med løpende bistand i kontraktsforhold og tvisteløsning, og har opparbeidet god erfaring med å bistå i naboforhold og jordskifte.

Jonas har særlig erfaring innen enterpriserett, boligrett, plan- og bygningsrett samt fast eiendom.

Videre har han erfaring fra eiendomstransaksjoner, eiendomsutvikling og prosedyre for tingrett og lagmannsrett.

Jacob bistår bedrifter, foreninger og privatpersoner med hovedvekt på bedriftsoverføring, generasjonsskifte og arv.

Han har bred prosedyreerfaring innen arv og generasjonsskifte, herunder verdsettelse av selskap og eiendommer.

Møt oss på Hyttemessen i Exporama Senteret 20.-23. april, stand nr. 258

Lei ut med DanCenter Tjen ekstra penger på å leie ut feriehuset ditt når du ikke benytter det selv.

DanCenter gir deg: • Lokal representasjon • Rådgivning • Bred markedsføring • Forsikring av hus og innbo inkludert • Trygghet for betaling • Avbestillingsgaranti og mye mer Kontakt oss på tlf.nr. 22 41 52 40 eller e-post til norge@dancenter.com Besøk hjemmesiden vår www.feriehusutleie.dancenter.no

Nordens mest erfarne formidler av feriehus

60 år 1957 – 2017

2132_DCNorsk_ann_185x127_marts2017.indd 1

06/03/2017 14.06

11

Tjøme eller Ringsaker:

Norges største hyttekommune Hvor i Norge er det flest hytter?

Det er rekordstor utbygging i fjellet, og mange kommuner har flere hytter enn innbyggere.

Langs kysten er det ingen ledige tomter og byggeforbud i strandsonen.

På Sjusjøen bygges det som aldri før. Og det bygges ikke bare i nye områder, men det bygges tettere i det som nå omtales som sentrum.

Ringsaker, hvor Sjusjøen ligger, er Norges desidert største hyttekommune målt i antall hytter. Allerede i 2005 passerte kommunen 6 000 hytter. I løpet av 2017 regner de med å passere 7 000 hytter.

Det betyr også at hyttetettheten øker raskt. I 2005 hadde Ringsaker 5,35 hytter per kvadratkilometer. I år er tallet 6,22.

12 HYTTEEIEREN | APRIL 2017

De 10 største hyttekommunene 1. Ringsaker 6 981 2. Trysil 6 530 3. Hol 5 445 4. Vinje 4 981 5. Sigdal 4 736 6. Nord-Aurdal 4 438 7. Fredrikstad 4 361 8. Hvaler 4 310 9. Larvik 4 233 10. Nore og Uvdal 3 822 Kilde: Norsk Hyttelag/SSB

Som vi ser av tabellen, er de seks største hyttekommunene typiske fjell- eller vinterkommuner. Men på de påfølgende plassene finner vi et par typiske sommerkommuner.

Både Fredrikstad på 7. plass og nabokommunen Hvaler på 8. plass er store hyttekommuner. Hadde Fredrikstad og Hvaler slått seg sammen med Råde, noe som ble

diskutert så sent som i fjor, ville vi hatt en storkommune med nesten 10 000 sommerhytter!

Hvis vi i stedet ser på hyttetetthet, altså antall hytter per kvadratkilometer, er det kystkommunene som dominerer bildet.

De 10 tetteste hyttekommunene 1. Tjøme 56,63 2. Hvaler 47,86 3. Frogn 34,34 4. Nesodden 25,98 5. Nøtterøy 16,80 6. Fredrikstad 15,37 7. Hurum 15,06 8. Rygge 14,41 9. Vestby 12,29 10. Fjell 12,17 Kilde: Norsk Hyttelag/SSB

Her kommer fjellkommunene langt ned på lista. Ringsaker kommune, som får mye kritikk for den store

utbyggingen, finner vi først på 44. plass med sine 6,22 hytter per kvadratkilometer.

Når vi ser på hyttetetthet, er det altså Tjøme som har klart mest hytte i landet. Tjøme har nesten ti ganger så mange hytter per kvadratkilometer som Ringsaker.

En annen måte å se dette på, er å ta utgangspunkt i antall hytter i forhold til folketallet. Norge har svært mange kommuner hvor det er flere fritidsboliger enn helårsboliger, men det er faktisk hele 25 kommuner hvor det er flere hytter enn innbyggere.

Flest hytter per innbygger 1. Bykle 259% 2. Åseral 218% 3. Sirdal 203% 4. Tydal 176% 5. Etnedal 174% 6. Flå 169% 7. Nore og Uvdal 151% 8. Nissedal 150% 9. Hjartdal 148% 10. Rollag 148% Kilde: Norsk Hyttelag/SSB

Bykle kommune hadde ved inngangen til året et folketall på 952.

Samtidig har kommunen utrolige 2 463 fritidsboliger.

Om vi ser på antall fritidsboliger i

forhold til helårsboliger, blir forskjellen enda større. Bykle har 669 helårsboliger, og det betyr at det finnes 3,68 hytter for hvert eneste hus i kommunen.

Hytter i forhold til helårsboliger 1. Åseral 439% 2. Bykle 368% 3. Tydal 335% 4. Sirdal 309% 5. Nissedal 285% 6. Etnedal 277% 7. Flå 269% 8. Rollag 263% 9. Hjartdal 253% 10. Nore og Uvdal 251% Kilde: Norsk Hyttelag/SSB

På denne oversikten kommer både Tjøme og Ringsaker langt ned på listen. Tjøme finner vi på 51. plass med en indeks på 90 prosent, og Ringsaker ligger på 141. plass med en indeks på 45%.

Når Ringsaker krever inn eiendomsskatt, betaler hyttene mye.

I gjennomsnitt kan vi si at hver fastboende får skatteinntekter fra 0,21 hytter. Men om Bykle innfører eiendomsskatt, vil hver fastboende få skatteinntekter fra 2,59 hytter.

Heldigvis har Bykle kommune greid å unngå eiendomsskatt på hytter så langt. Det skyldes nok delvis at de hittil har fått inn nærmere 50

millioner hvert år fra eiendomsskatt på kraftverk.

Skal vi si noe om hvilke kommuner som er mest populære, kan vi se på antall solgte fritidsboliger i løpet av fjoråret.

Antall omsatte fritidsboliger 1. Trysil 306 2. Hol 290 3. Vinje 249 4. Øyer 197 5. Sigdal 194 6. Oppdal 177 7. Nord-Aurdal 165 8. Nes i Buskerud 153 9. Bykle 144 10. Hemsedal 141 Kilde: Norsk Hyttelag/SSB

På den annen side sier statistikken lite om alle som har en hytte de ikke vil selge. Når Tjøme ligger på 75. plass på listen, betyr det kanskje at alle har det strålende og at ingen vil selge!

Konklusjonen må vel bli at vi alle er heldige som har hytte, uansett hvor i landet den ligger!

Enkel spørreundersøkelse: Er du fornøyd med å ha hytte?

Stor hyttekommune Ja! Mellomstor hyttekommune Ja! Liten hyttekommune Ja! Bitteliten hyttekommune Ja!

Fra 1. januar 2018 vil Tjøme og Nøtterøy slå seg sammen til en kommune. Nye Færder kommune får 3 240 hytter.

14 HYTTEEIEREN | APRIL 2017

FORBRENNINGSTOALETTER Norskproduserte forbrenningstoaletter

OVER 50.000 SOLGTE!

Nå også med infodisplay!

Trenger ikke vann eller avløpstilkoblinger Kun aske som sluttprodukt For hus, hytte, campingvogn og bobil Barnesikkert Modeller for strøm eller gass BESTILL PÅ NETT, HENT I BUTIKK!

MADE IN

NORWAY by

Høy kapasitet 10 - 12 personer pr. døgn

Lær mer om Cinderella og finn din nærmeste forhandler på

www.cinderellaeco.no

Vinn termokopp + kaffeavtale!

Vi trekker tre vinnere som får hver sin termokopp fra Shell/7-Eleven.

Koppen holder drikken varm både hjemme og på hytta, men er aller mest verdt underveis. Koppen gir deg nemlig gratis påfyll av Caffè Rosso og alle annen varm drikke på samtlige Shell/7-Eleven i hele 2017.

For å vinne, må du sende oss den skraverte løsningssetningen fra kryssordet senest den 30. april.

Send ditt svar på e-post til kryssord@norskhyttelag.no eller på et postkort til Norsk Hyttelag, Postboks 4, 4349 Bryne.

FRITT FREM FOR VANNSCOOTERNE Regjeringen har foreslått å fjerne regelverket som regulerer fartslek med vannscootere langs kysten og i innlandsvann. Norsk Hyttelag frykter at økt frihet for noen få vil ødelegge for svært mange andre.

Frem til 2003 var det forbudt å bruke vannscooter i Norge. Så fikk vi vannscooterforskriften, som sier at fartslek bare er tillatt om du kjører minst 400 meter fra land i sjø (og 500 meter fra land i ferskvann).

Det er bare fartslek som er forbudt helt inntil land. Du kan kjøre fra land og ut til områder med fri fart, men kun i sakte fart og uten hopp, sikksakkjøring og lignende.

Likebehandling

Nå vil regjeringen oppheve hele forsikriften. Da vil vannscooterne bli underlagt samme regelverk som småbåter.

– Vi ser at det kan være vanskelig å ha forskjellige regler for småbåter og vannscootere, uttaler Audun Bringsvor i Norsk Hyttelag, og det 18 HYTTEEIEREN | APRIL 2017

er klart at villmannskjøring er et like stort problem om det skjer med båt. Men det er meningsløst å tro at dette kan løses ved å fjerne restriksjoner for vannscooter.

Mindretallets rett

Vi har en fantastisk kystlinje i dette landet, og det er mange som ønsker å bruke sjøen og skjærgården. Men det er ikke plass til at alle kan ture frem uten å ta hensyn til andre.

En vannscooter tar mer plass, lager mer støy og skaper større bølger enn 50 kajakker.

Når en vannscooter og en kajakk konkurrerer om plassen, er det ikke likebehandling, da er det den sterkestes rett som gjelder. Når en hytteeier vil nyte stillheten på terrassen sin mens naboungene vil kjøre i ring med vannscooter, er det ikke likebehandling. Motorstøy vinner alltid mot fred og ro.

Det er plass til alle

Norsk Hyttelag krever nå at vannscooterforskriften ikke oppheves

før regjeringen vet hva den skal erstattes med, og det bør være bedre enn dagens regler som vi finner i småbåtloven og sjøveisreglene.

– Det er mer naturlig å stramme inn på plagsom kjøring med småbåter enn å slippe vannscooterne helt løs, forklarer Bringsvor. For eksempel inneholder trafikkreglene for bil et klart forbud mot ”unødvendig og forstyrrende” kjøring i nærheten av bebyggelse.

Kardemommeloven

– Vi har ikke noe mot verken vannscootere eller de som kjører dem, fortsetter Bringsvor, men det blir feil når noen få får lov til å fortrenge andre brukere av skjærgården.

Man skal ikke plage andre, man skal være grei og snill og for øvrig kan man gjøre hva man vil, heter det i Kardemommeloven. Nå vil regjeringen la alle gjøre som de vil, men glemmer at det også er viktig å unngå at man plager de andre.

Vi ber regjeringen bruke litt mer tid på å finne en god og langsiktig løsning som alle kan trives med.

«Lød» betyr preg, dybde og fargespill. Men lød er så mye mer. Lød er vakkert. Lød er livgivende.

Se på et hvilket som helst stykke tre, eller en ubehandlet hyttevegg, og de fleste vil være enige om at treet i seg selv er vakkert. Det er et levd liv, med kvister og årringer som forteller en historie. Med Tyrilins hyttebeis kan man la denne historien tre enda tydeligere frem. Løden og fargepreget Tyrilins hyttebeis gir, henter fjellets vakre lys og farger helt inn i hytta. Vi kaller det fjellets lød.

Why Oslo - Foto: Scanpix/Kai Jensen & Jarle Nyttingnes

Les mer om fjellets lød på tyrilin.no

NYHET!

tyrilin pane l - lysn fargeseerttoegr gulnet panel!

Hyttebeisen inne og ute Scan QR-koden for å prøve vår fargevelger. På tyrilin.no kan du også lese mer om våre innen- og utendørs hyttebeiser.

SKILØYPENE ER I FARE

Beklager stengt

Snømangel har skapt problemer for både langrennsløyper og alpinbakker flere steder i vinter. Nå frykter vi for påsken. Men varme vintre er ikke den eneste trusselen mot skiløypene våre.

Allemannsretten gir oss lov til å ferdes fritt i utmark, både til fots og på ski, og retten gjelder uansett hvem som eier grunnen. Allemannsretten er et gratis fellesgode og en viktig del av vår kulturarv.

Maskinpreparering av løyper er ikke en del av allemannsretten.

Løypelaget må derfor ha tillatelse fra samtlige grunneiere før kjøring med scooter eller løypemaskin.

Terrenginngrep eller hogst for å forbedre løypene krever naturligvis også tillatelse fra grunneier.

Heldigvis er de fleste grunneiere velvillig innstilt til skiløyper. De fleste vet at en stor utmarkseiendom er ikke til privat bruk, men noe man forvalter for allmennheten og kommende generasjoner.

20 HYTTEEIEREN | APRIL 2017

Personavhengig

Solsida av Gaustatoppen

Hallingdalsløypa er 138 km lang og går gjennom fem kommuner fra Ustaoset i nord til Norefjell i sør.

Den er preparert hele sesongen, med unntak av en strekning på 300 meter midt på, hvor en enkelt grunneier nekter preparering.

Riktignok er en stor del av løypenettet fortsatt åpent, men de syv grunneierne kontrollerer en del viktige knutepunkter. For hyttefolk på Flugonfjell er løypenettet så godt som utilgjengelig.

Noen løypelag forholder seg til en eller to grunneiere som dekker hele løypenettet, mens andre må inngå avtale med hundrevis av ulike grunneiere. Kanskje går løypene også over en teig som eies av flere ulike grunneiere i et sameie?

Valdresmarsjen følger en løype på 65 kilometer fra Beitostølen til Danebu. Også her er grunneierne stort sett positive, med unntak av en grunneier som kontrollerer noen hundre meter av løypa.

Andre steder hører vi om grunneiere som truer med å trekke tilbake samtykke til løypekjøring om de ikke får privat snøscooterløyve eller spesialbehandling i byggesaker.

I Hjartdal kommune er det enda verre. Der har til sammen syv grunneiere gått sammen om å nekte maskinpreparering av løypenettet. Til å begynne med handlet det om penger, men nå handler det visstnok mye om prinsipper og litt om personangrep.

Hjartdal kommune har i flere år forsøkt å få på plass en sti- og løypeplan, dessverre uten særlig suksess.

Nå lover de å forsøke igjen, men sier samtidig at planen ikke skal være juridisk bindende for partene, men bare beskrive de avtaler som løypelag og grunneiere selv har inngått. I så fall vil planen være mer eller mindre verdiløs.

NOVASOL Feriehus og hytter i Norge og Europa

Lei ut din hytte med NOVASOL - vi er her for deg.

Noen av dine fordeler med utleie: • Ekstra inntekter • Gode forsikringsordninger • Lokale rådgivere og servicekontor • Europas største feriehusformidler • Bred og internasjonal markedsføring

novasol.no • huseier@novasol.no • 21 99 90 00 1481_0317_Ad Hytteeieren_NO_185x127_NO.indd 1

Styringsrett og -plikt

Norsk Hyttelag mener at flere kommuner bør bruke styringsretten sin mer aktivt. Det å legge til rette for friluftsliv, både for hyttefolk og egne innbyggere, bør være en viktig kommunal oppgave.

Når en eller flere grunneiere motsetter seg løypekjøring over sin eiendom, bør en så langt råd er respektere dette. Kan traséen legges om, eller kan en finne tiltak som reduserer ulempene for grunneier?

Dersom dette ikke fører frem, har kommunen både rett og plikt til å bestemme hvor løypa skal gå.

– Kommunen kan ekspropriere grunn til friluftsformål, herunder skiløyper, etter oreigningslova, forklarer Audun Bringsvor i Norsk Hyttelag. – De har også mulighet til å gi såkalt inngrepsløyve etter friluftsloven, hvor løypelaget får

08-03-2017 09:54:47

lov til å preparere men grunneier beholder eiendomsretten.

– Både Hallingdalsløypa og Valdresmarsjen burde vært åpnet ved hjelp av slike inngrepsløyver, sier Bringsvor. – Når det gjelder Hjartdal, burde kommunen helt klart gitt inngrepsløyve til Gaustatraséen hvor det har vært skiløype i over 100 år, men det er mulig at det var riktig å vente med de andre traséene til ny sti- og løypeplan er klar.

Kommunal grunn

Lokale løypelag baserer seg gjerne på årlige avtaler med grunneiere, og føler at det fungerer fint. Det er ofte etter et generasjonsskifte, når en ny grunneier overtar, at det oppstår problemer.

Derfor har vi veldig sansen for det grepet Sykkylven kommune gjorde tidligere i vinter. Der fikk ordfører Odd Jostein Drotninghaug midler til

å kjøpe 56 mål rundt Nysætervatnet. Dermed ligger både skiløype og parkering på kommunal grunn, og problemet er ute av verden!

Brøyting av veg

Dermed gjenstår en utfordring som ikke kan løses med inngrepsløyve eller ekspropriasjon, og det gjelder skiløyper som går på privat veg.

Svært mange skiløyper ligger på ubrøytet skogsbilvei eller privat hyttevei. Når brukerne av en slik vei plutselig ønsker seg helårsvei, og det gjør de stadig oftere, må skiløypene som hovedregel vike for retten til vinterbrøyting.

Langsiktig strategi

– Alle kommuner og alle løypelag bør ha en langsiktig strategi for sikring av løypenettet, avslutter Bringsvor. – Gode skiløyper er enormt viktig for alle som har hytte på fjellet.

21

DYRT Å GÅ PÅ DO I TYNSET Noe av det siste kommune­ styret i Tynset gjorde før de tok juleferie i desember, var å vedta nye vann- og avløpsgebyr for 2017. Kommunen har tidligere fått kritikk for at hytteeierne må sponse de fastboende, og ord­ fører Merete Myhre Moen lovte å se på saken.

Nå har vi mottatt de nye satsene, og det viser seg at gebyrene er like urettferdige som før. Bor du i en helårsbolig betaler du 858 kroner per år for vann og 1 773 kroner for avløp, totalt 2 631 kroner.

Er du hytteeier, må du betale 2 143 kroner for vann og 4 431 kroner for avløp, totalt 6 574 kroner. Det betyr at hyttefolket betaler nesten 4 000 kroner mer – hvert år!

22 HYTTEEIEREN | APRIL 2017

Selvkostprinsippet

Ifølge Forurensingsforskriften skal kommunale gebyr for vann og avløp ikke overstige kommunens nødvendige kostnader. Prinsippet skal sikre at kommunen driver effektivt og ikke bruker gebyrene som inntektskilde.

Dette betyr ikke at det er forbudt å differensiere gebyrene, men at ulike gebyrer må være begrunnet i dokumenterte kostnadsforskjeller.

Stipulert forbruk

Forurensingsforskriften sier også at årsgebyret må inneholde en variabel del. Denne skal fastsettes på grunnlag av vannmåler eller stipulert forbruk. Uten vannmåler må kommunen anslå forbruket på grunnlag av boligareal, men det

kan også tas hensyn til bygningens art og forbruksmønster.

Det er ganske åpenbart at en fritidsbolig som i gjennomsnitt brukes 50 døgn i året har lavere vannforbruk enn en helårsbolig. I og med at en del av hyttene ikke har installert dusj (60 prosent av hyttene i Tynset er bygd før 1980) er det grunn til å tro at forskjellen er betydelig.

Dobbelt urettferdig

Tynset kommune har likevel valgt å legge til grunn at hytter og helårsboliger har samme forbruk. Ifølge kommunens prisliste må en bolig på 100 kvadratmeter betale for 200 kubikkmeter vann per år, det vil si drøyt 500 liter per døgn.

En fritidsbolig på samme størrelse får samme stipulerte forbruk. Men om hytta bare er i bruk i 50 døgn i året, betyr det at hytteeieren må betale for hele 4 000 liter per døgn.

For å bruke så mye vann, må hver hytteeier dusje i 350 timer hver dag!

Dimensjonering

Etter at Norsk Hyttelag tok opp denne saken, har Tynset kommune overfor media forsvart gebyrene og hevdet at de er lovlige.

Teknisk sjef Per Jon Valle i Tynset kommune sier til Tynsetingen at kostnadene skal gjenspeile ekstra kostnader som følge av hyttenes varierende forbruk gjennom året.

– Det kunne vært riktig dersom forbruksgebyret var stipulert riktig, sier Audun Bringsvor i Norsk Hyttelag, men så lenge hyttene

blir belastet for 400 000 liter vann i året, blir dette helt feil.

Dersom hyttefolket bruker 500 liter vann i døgnet når de er på hytta, slik som de fastboende, utgjør dette 25 kubikkmeter i året. Likevel må kommunen dimensjonere både vann og avløp til et forbruk på 500 liter i døgnet, som er behovet for eksempel i vinterferien.

– Derfor er det i og for seg riktig at Tynset skal kunne ta et noe høyere abonnementsgebyr for hyttene, forklarer han, men kun dersom stipulert forbruk reduseres fra 200 til 30 kubikkmeter per år for store hytter og fra 100 til 15 kubikkmeter for små hytter.

I dag tar kommunen betalt for forbruket som om hyttene tapper 500 liter hvert døgn hele året, og så krever de 4 000 kroner ekstra hvert år fordi forbruket er mindre de 300 dagene hytta står tom.

Har du trygt vann i brønnen?

Vi tilbyr kvalitetskontroll av vannet ditt!

Finn ditt nærmeste laboratorium på www.labforum.no

Krever redusert gebyr

Norsk Hyttelag har nå skrevet brev til Tynset kommune og krever at kommunen enten reduserer fastbeløpet med 4 000 kroner per år eller reduserer stipulert forbruk på hyttene til 15/30 kubikkmeter.

Dersom kommunen ikke reduserer gebyret, vil vi kreve at alle hyttene får installert vannmåler. Det vil gi hytteeierne en engangskostnad på 600 kroner, men trolig en årlig besparelse på mellom 4 000 og 8 500 kroner. Besparelsen blir størst for hytter over 100 kvadratmeter og mindre hytter uten dusj.

Gebyr i din kommune

Når saken med Tynset kommune er løst, vil Norsk Hyttelag kartlegge hvordan vann- og avløpsgebyr slår ut i andre hyttekommuner. Trolig er det flere som får en henvendelse fra Norsk Hyttelag i løpet av 2017.

Drikkevannet er vårt viktigste n ær i n g s m i d d e l o g b ø r d e r f o r analyseres for de stoffer som kan ha betydning for helsen.

Mange tar bare prøver når l u k t , sm a k el l e r ut s e e n d e p å va n n e t en d r e s . De t k a n vær e st e r k t m i s v i s e n d e fo r d i alvorlige problemer o f t e er bå d e l u k t - og smakløse.

Som medlem i Norsk Hyttelag får du 20 prosent rabatt på alle vannanalyser hos LABforums laboratorier.

Oppgi NH/Norsk Hyttelag ved bestilling eller prøveinnlevering.

w w w. l a b f o r u m . n o

23

Foto: Buvatn.no

Foto: Leif Magne Flemmen

Foto: Buvatn.no

Foto: Tore Haraldset

Osmund Ueland:

ÅRETS HYTTEENTUSIAST 2017

I 2013 var Buvasstølan et trivelig, men litt søvnig hytteområde i Nes i Hallingdal. Turmulighetene var flotte, men stiene var kanskje litt gjengrodde. Så kom Osmund Ueland inn i styret i løypelaget, og dermed forandret alt seg.

men bare 40 av 110 hytter betalte bidrag til løypelaget.

Det var egentlig i Egersund at Osmund skulle nyte hyttelivet. Men så ble han samboer med Randi som hadde overtatt familiehytta i Valdreslie ved Buvatn, og plutselig var Osmund blitt hyttehalling.

Vel møtt til dugnad

Det var ikke noen hytteforening på Buvasstølan på den tiden, men et veglag tok seg av veivedlikeholdet.

Det ble også kjørt noen skiløyper, først og fremst med snøscooter, 24 HYTTEEIEREN | APRIL 2017

I 2013 mente en gruppe hytteeiere at det var på tide å organisere seg litt bedre, og Osmund ble valgt inn i styret.

Allerede før det første medlemmet hadde betalt sin kontingent, hadde styret kalt inn til dugnad. Høsten 2013 møtte 40 entusiastiske hytte­ eiere opp for å rydde stier og løyper.

Foreningens første årsmøte ble avholdt påsken 2014. Da ble Osmund valgt til styreleder i Buvasstølan sti- og løypelag. Da hadde han

allerede utredet et prosjekt for bedre skilting av sti- og løype­ nettet og inngått avtale med DNT om å følge deres skiltstandard.

– Osmund er en mester i å få med seg folk og skape engasjement, sier juryleder Audun Bringsvor i Hyttefolkets Entusiastpris. – Der andre hytteforeninger behandler den samme ideen i møte etter møte, sørger Osmund for at det skjer noe med en gang.

Trekker i trådene

Minst like viktig som å skape entusiasme og engasjement internt, er det å få med seg andre. – Det er kanskje her Osmund har imponert aller mest, sier Bringsvor.

Først sørget han for å få med andre hytteforeninger i Nes Østmark, slik at dette ikke ble et lokalt prosjekt.

Gjennomgående stier og løyper med logisk skilting er mye mer verdt for alle som bruker fjellet.

En overordnet plan gjorde det også mulig å få med andre på laget. DNT stilte opp med kurs i løypemerking og skilting. Nes kommune lovte økonomisk støtte, og snart tikket det inn penger fra både Buskerud fylkeskommune og Gjensidige­ stiftelsen også.

Nes Østmark på kartet

Arbeidet med stier og løyper har gjort området enda mer attraktivt.

Når samarbeidet har blitt utvidet til nabokommuner i både nord og sør, er tilbudet snart komplett.

Det som før var en lokal skiløype, heter nå Eventyrløypa. Det er en gjennomgående skiløype fra Gulsvik i Flå og helt til Golsfjellet.

– Nei, nå må jeg arrestere deg, skyter Osmund inn, vi har nettopp inngått avtale om at løypa skal forlenges helt til Hemsedal.

Om sommeren kan hyttefolket på Buvasstølan benytte seg av den nye Vassfarstien som går gjennom området. Går du sørover, kommer du til DNT-hytta Fønhuskoia. Går du nordover, kan du følge stien helt til Gol. Plutselig har Nes Østmark blitt et attraktivt turområde i en av Norges mest spennende hyttekommuner, og et knutepunkt i sti- og løypenett både sommer og vinter.

Dårlig dekning

Nye løyper og stier gjør området enda mer attraktivt, både for hyttefolket og andre turglade. Men det gir også øke oppmerksomhet til en langvarig bekymring; den dårlige mobildekningen i området.

– For noen år siden hadde vi en

stor leteaksjon her oppe med både helikopter og mye mannskap, forteller Osmund. – Sikkerheten hadde vært mye bedre om området hadde skikkelig mobildekning.

Andre ville kanskje ha klaget til Telenor eller kommunen, men Osmund er annerledes skrudd sammen. Han tok med seg ordfører Tore Haraldset til Oslo, og ordnet møte med Telenors dekningsdirektør Bjørn Amundsen.

Det viste seg at Telenor kunne delta i et begrenset antall spleiselag i året. Løsningen ble at kommunen stiller med strøm og Telenor med mast, mens hyttefolket på dugnad setter opp en hytte til diverse teknisk utstyr. Hvis alt går som det skal, blir det sterkt forbedret mobildekning både på hytta og i skiløypa til neste sesong!

Buvatn brygge

Det siste store prosjektet har vært båt- og badebrygge ved Buvatn.

Prosjektet inkluderer sti for rullestolbrukere, gangsti, grillplass, flere sittegrupper og gratis utlån av båt og kajakk.

Også her er prosjektet med unntak av maskinarbeidene basert på dugnad samt økonomisk støtte fra SparebankStiftelsen DNB med flere.

I tillegg byggerelever fra Ål videregående handicap-toalett, og det blir egen baderampe for rullestol.

Buvatn brygge får offisiell åpning i sommer, nærmere bestemt 22. juli, og prosjektlederen håper så mange som mulig tar turen. Da får de også med seg gratiskonsert med tidligere Vamp-vokalist Vidar Johnsen.

Får ros av ordføreren

– Jeg er skikkelig imponert over alt Osmund har fått til, sier ordfører Tore Haraldset i Nes. – Han har en egen evne til å få med seg folk og skape engasjement. I tillegg er han helt enestående på å skaffe midler.

– Når et prosjekt skal finansieres, står han virkelig på og han gir seg ikke før han er i mål. Han finner frem til offentlige støtteordninger, stiftelser og sponsorer, og fyller på med salg av andelsbrev på både løypemaskin og bryggeanlegg.

Den siste hvile

– Det er morsomt at han sier det, ler Osmund. – Noe av det første Randi og jeg gjorde på Buvasstølan, var å sponse en sittegruppe på vei opp til Vardefjell (1200 moh). Den fikk navnet ”Den siste hvile”.

– Er det ikke litt ironisk at du sponser Den siste hvile til hyttenaboene, og siden har du knapt hvilt et øyeblikk? – Jo, men nå er det faktisk på tide å hvile, smiler han, og forteller at han går ut av styret på årsmøtet i april.

Nå overlater jeg roret til andre flinke folk, og jeg gleder meg til å kose meg med stier, løyper og brygge som en helt vanlig hytteeier. – Så nå får du endelig nyte den siste hvile? – Ja, det får jeg. Bortsett fra noen styreverv, et familieprosjekt for hjemløse jenter i Afrika som blant annet inkluderer en ny farm, et utviklingsprosjekt i Nesbyen og litt sånt, avslutter han – fortsatt like engasjert som før.

ENT US I AST Entusiastprisen deles ut årlig til en enkeltperson, forening eller lag som gjennom uegennyttig innsats har gjort hyttelivet bedre for andre. Det er Norsk hyttelag, Hyttemessen og Hytteavisen.no som står bak prisen.

25

HUSK Å BYTTE STRØM TIL PÅSKE Vil du ha lavere pris på strøm på hytta? Vil du ha garantert grønn og fornybar strøm uten at det koster noe ekstra? Da bør du bytte til Ustekveikja Energi denne påskeferien!

Ustekveikja Energi vet at gode forhold lønner seg, og vi i Norsk Hyttelag er stolte over å ha inngått en så god avtale på vegne av våre medlemmer.

Avtalen sikrer deg strøm til innkjøpspris og et lavt fastbeløp per måned. Dessuten får du opprinnelses­garanti uten tillegg i prisen.

Vi ser at mange tilbyr strømavtaler som ser gunstige ut i starten, men hvor abonnentene gradvis flyttes over på mindre gunstige avtaler.

Særlig avtaler med Topp 10-garanti eller forsikringsprodukter bør du være skeptisk til.

26 HYTTEEIEREN | APRIL 2017

SpotOn Du betaler kun innkjøpspris samt et fastbeløp på 29,-/mnd.

Medlemsfordelen gjelder også på hjemmeadresse.

Strøm med vintersikring Spesialavtale for vinterhytter.

Fleksibel prissikring hver vinter fastsatt av vår strømkomité, lav innkjøpspris resten av året.

Les av måleren

Når du skal bytte leverandør, må vi vite målerstanden. Pass derfor på å lese av måleren neste gang du er på hytta.

Slik bestiller du

Du bestiller enklest på nett. Alt du trenger, er medlemsnummeret ditt.

Vet du også postnummeret hvor hytta ligger, er det veldig bra. Gå til ustekveikja.no/norskhyttelag Du kan også bestille ved å ringe oss på telefon 22 32 31 10.

Om avtalene Lik pris Betal en fast pris hver måned uten overraskelser.

349,-/mnd = 11 000 kWh/år 599,-/mnd = 19 000 kWh/år

El-sertifikat og mva er lovpålagt og kommer i tillegg med 4,5 øre/kWh for SpotOn og Vinterskring, men er inkludert om du velger Lik Pris.

Medlemmer i Norsk Hyttelag får alltid opprinnelsesgaranti uten tillegg i prisen.

HYTTEFOLKETS BESTE VENN! Hyttekos er verdifullt, og derfor er det viktig at noen taler hyttefolkets sak når noe truer hyttefreden. Vi i Norsk Hyttelag jobber uten stans for å bistå hytteeiere over hele landet. Her er noen av sakene vi har jobbet med i det siste.

Stranda bryter loven I forrige utgave av Hytteeieren kunne du lese om Stranda kommune som nekter Norsk Hyttelag innsyn i takster for eiendomsskatt, til tross for at Fylkesmannen har gitt oss medhold.

I januar besøkte vi rådmannen i Stranda, og fikk utlevert to regneark. Nå viser det seg at tallene er ufullstendige og at kommunen fortsatt holder tilbake informasjon.

Bortfester satt fast Like før jul bestemte Borgarting lagmannsrett at en hytteeier skulle få løse inn festetomten sin for 42 000 kroner. Bortfester hadde like før takket nei til 280 000, og påberopte seg også det såkalte landbruksunntaket. Retten sa at det skal mer til enn litt vedhogst og planting av juletrær for å oppfylle kravene i landbruksunntaket, driften må også gi et overskudd stort nok til at det har betydning for grunneier.

Husk også å stenge stoppekranen før du forlater hytta for mer enn et par dager. Det vi frykter mest, er frostsprengte rør, men husk at vann kan gjøre stor skade selv om lekkasjen er liten. Et rør som får lov til å dryppe over lengre tid kan bli dyrt. Husk at forsikringsselskapet kan avkorte erstatningen din om du ikke har stengt stoppekranen.

Skal du åpne sommerhytta, anbefaler vi at du starter med en tur på taket. Sjekk tilstanden til taket, se etter lekkasjer rundt pipa og sørg for at løv og nedfall ikke tetter takrennene.

Har du gass på hytta, bør du sjekke alle koblinger og slanger, og bytt alt som har synlige sprekker.

Dette er en svært viktig dom som får betydning for mange hytteeiere over hele landet. Har du forsøkt å løse inn en festetomt og fått nei, bør du vurdere å ta opp saken på nytt.

Nye målere blir dyrt Snart skal alle fritidsboliger få nye strømmålere med automatisk avlesing. Kostnaden ved utskifting av alle målerne må til syvende og sist betales av abonnentene.

Nekter hyttestrøm Hytteeierne ved Væleren i Ringerike vil gjerne ha elektrisk strøm til hyttene sine, men det lokale vannverket sier nei. 100 kyr som beiter ved vannet må da forurense mer enn 100 hytteeiere, sier vi.

Joda, men kyr er næring og hytter er bare for personlig velvære, sier vannverket, og nekter folk strøm selv om hyttene ikke forurenser.

Sjekkliste til påskeferien Det første du gjør når du kommer til hytta etter at den har stått tom en stund, er å sjekke batteriet i røykvarsleren. Det andre du gjør, er å ergre deg over at du ikke kjøpte nytt batteri før du dro hjemmefra.

Men ikke etter å ha lest dette, for nå husker du å ta med batteri.

Det vi er mer bekymret for, er at disse målerne gjør det fristende for lokale elverk å innføre effektledd på strømregningen. Det betyr at du ikke bare betaler ut fra hvor mye strøm du har brukt i løpet av en måned, men ut fra effekten du trakk den timen med høyest forbruk i løpet av en måned. Dette vil spesielt ramme hytteeiere med stor variasjon gjennom året.

27

UTVALGTE MEDLEM Norges beste hytteforsikring, nå med prisgaranti og vilkårsgaranti for medlemmer i Norsk Hyttelag. Bli totalkunde og få 15% kundebonus.

Få inntil 40 prosent rabatt på byggevarer fra våre 86 byggevarehus.

20 prosent rabatt på alt materiell fra landets største elektrikerkjede. Elfag finner du 180 steder over hele landet.

20 prosent rabatt på analyser fra LabForums 27 laboratorier over hele landet gir deg trygt drikkevann.

Få inntil 48 prosent rabatt på listepris på alle nye dekk fra Contintental hos BT Bil & Trucksenter på Leira i Valdres.

Fornyelse av hytta!

Få 20 prosent rabatt på de smarte hytte­ pakkene fra våre interiørdesignere i Unilon.

Husk medlemskort. Finner du ikke medlemskortet: Send HYTTA MEDLEMSKORT på SMS til 26112.

MSFORDELER 2017 Besøk Langedrag Naturpark og få halv pris på alle barnebillett. Tilbudet gjelder hele året unntatt juli.

Norges første Eventyrgolf er åpnet i Hallingdal Feriepark. Som medlem i Norsk Hyttelag får du 50% rabatt!

Ellevill bademoro for hele familien.

Hos Tropicana på Gol får du nå hele 50% rabatt for både store og små!

GoRafting gir deg 20 prosent rabatt på rafting, overnatting og måltider.

Serious Fun på Dagali gir deg 15% rabatt på normal og ekstrem rafting.

Hafjell Golf er en eventyrlig golfbane ved foten av Hafjell. Som medlem får du 20% på greenfee.

B

Vår nye strømleverandør gir deg bedre avtaler og lavere priser. Som medlem får du opprinnelsesgaranti uten ekstra kostnad på alle avtaler.

ryllup & Sels

Hyttemessen på Hellerudsletta går av stabelen 20-23. april. Som medlem får du halv pris på inngangsbilletten.

Selg hytta di selv. Med Propr slipper du megler. Som medlem sparer du i tillegg 10 prosent på alle tjenester.

Som medlem i Norsk Hyttelag får du 20 % rabatt på: • bobkjøring sommer og vinter • kjelkekjøring • inngang hopptårn

Norges råeste kaffeavtale fra Shell og 7/Eleven for kun 99 kroner!

B

owl & Din

Tlf 320957

Få 20 prosent på inngang svømmehall og 20 prosent på bowlingspill.

Hytteadvokaten:

Oppløsing av sameie ”Jeg arvet en hytte sammen med min bror for 12 år siden. Vi har delt den greit hittil, men nå ønsker han å selge hytta. Jeg vil helst ikke selge, for jeg trives godt på hytta. Jeg har heller ikke råd til å kjøpe ut min bror.

Nå sier han at han vil tvangsoppløse sameiet. Men det kan han vel ikke gjøre?”

Når to eller flere personer eier en ting i fellesskap foreligger et sameie. Spørsmålet ovenfor illustrerer en klassisk utfordring man kan møte på i et hyttesameie hvor søsken har ulike interesser. I flere år er søsknene enige om fordelingen av hytta, men hva skjer når en av dem vil selge og den andre ikke har råd til å kjøpe ut andelen?

Etter Lov om sameige (sameigelova) § 15 har enhver sameier rett til å kreve sameiet oppløst. Loven gir ingen mulighet til å stanse oppløsning av sameiet for den sameier som ikke ønsker dette. Det eneste vilkåret loven oppstiller er at sameieren fremsetter et varsel for oppløsningskravet innen en ”rimelig frist”. Hva som er rimelig vil bero på de faktiske forholdene rundt det konkrete sameiet, men 30 HYTTEEIEREN | APRIL 2017

det bør i hvert fall være tilstrekkelig tid for de øvrige sameierne til å undersøke om de praktisk og økonomisk har mulighet til å kjøpe den aktuelle sameieandelen.

Lovens hovedregel er at oppløsning skjer ved naturaldeling, dvs. at sameiegjenstanden fysisk deles mellom sameierne. Dette er i mange tilfeller upraktisk, og som hytteeksempelet ovenfor illustrerer, vil en fysisk deling av gjenstanden ikke alltid være mulig. I de tilfeller hvor naturaldeling ikke lar seg gjøre, gir loven anvisning på at sameiegjenstanden skal selges gjennom namsmyndighetene. I vårt konkrete tilfelle kan det være fornuftig at søsknene heller blir enige om å legge ut hytta for salg på vanlig vis slik at de selv kan styre salgsprosessen.

Tvangsoppløsning av et sameie vil ofte kunne ha uheldige konsekvenser for de personlige relasjonene mellom sameierne. En sterk oppfordring vil derfor være å forsøke å komme frem til enighet om en rimelig løsning som ivaretar begges interesser. Dersom den ene ønsker å overta hytta, mens den andre vil

ut, kan det for eksempel være en løsning å avtale en nedbetalingsplan, for eksempel kombinert med en vederlagsfri bruksrett for den av søsknene som selger sin andel til den andre. Den ene vil da få pengene den ønsker, selv om det blir over et lengre tidsrom, mens den andre får beholde hytta.

Men, dersom det er tvingende nødvendig for den som vil ut av sameiet å gjennomføre tvangsoppløsningen, legger loven effektivt til rette for dette. I så måte er det viktig å merke seg at de sameierne som gjerne vil beholde sameiegjenstanden kan legge inn bud på gjenstanden, og at de har forkjøpsrett. I praksis innebærer dette at sameieren kan følge en eventuell budrunde fra sidelinjen, og legge inn et bud som er likt det høyeste bud når budrunden går mot slutten. Budgivere som ikke er en del av sameiet vil deretter få muligheten til å øke sitt bud ytterligere, men ettersom loven gir sameierne forkjøpsrett må et likt bud fra en sameier aksepteres som det vinnende budet.

Kvale Advokatfirma

PRISGARANTI PÅ HYTTEFORSIKRING

Nå får medlemmer i Norsk Hyttelag både prisgaranti og vilkårsgaranti på hytteforsikring. Vi garanterer deg bedre pris enn det du har i dag, og gir deg dessuten like gode eller bedre vilkår.

Samler du flere forsikringer hos oss, blir du Hyttekunde med 15 % kundebonus. Det skal lønne seg å være medlem i Norsk Hyttelag!

Ring oss på 22 32 31 10 watercircles.no/norskhyttelag

Returadresse: Norsk Hyttelag, Bogstadveien 46A, 0366 Oslo

V Å R E N

2017

20.-23. APRIL

EXPORAMA SENTERET HELLERUDSLETTA

Medlemsrabatt for Norsk Hyttelag:

Halv pris for medlemmer Velkommen til Norges største hyttemesse!

Hyttemessen er en arena for inspirasjon for alle som er glade i hytta. Fra 20. til 23. april vil hytteprodusenter, interiørbedrifter og leverandører av hytteutstyr vise hva de har å by på!

Husk å ta med ditt medlemskort i Norsk Hyttelag, så får du halv pris på inngangsbilletten!

For mer informasjon, se www.hyttemessen.no

Inngangspriser: Voksenbillett ................... kr. 150,Honnørbillett .................. kr. 100,Barn under 16 år ............ Gratis

Åpningstider: Torsdag .................................

Fredag ....................................

Lørdag ....................................

Søndag ...................................

12:00 - 19:00 12:00 - 19:00 10:00 - 17:00 10:00 - 17:00