Hytteeieren påskenummeret 2019

HYTTEeieren Medlemsblad Norsk Hyttelag | April 2019 | Hyttefolkets beste venn | norskhyttelag.no

Boktips:

Påskekrim og andre bøker

Vanskelig å finne frem i Trysil

Eiendomsskatt:

Doblet skatten over natten i Sør-Fron

NORGE RUNDT med Norsk Hyttelag Ny medlemsfordel

Forsikring mot ID-tyveri

Stort

PÅSKEKRYSSORD

MEDLEMMER AV NORS ALLTID GODE RABATT Hos Montér får du alt du behøver til ditt bygge- og oppussingsprosjekt.

FAST MEDLEMSRABATT

-20% PÅ KJØKKEN FRA

Medlemsrabatter gjelder ikke nettopriser og kampanjepriser, da dette er allerede rabatterte priser. For ytterligere informasjon om medlemsfordelene, ta kontakt med ditt nærmeste Montér byggevarehus eller gå inn på hytta.no.

SK HYTTELAG HAR TER HOS MONTÉR

-20% -30% -36% -40%

PÅ BAD OG GARDEROBE PÅ BALKONGDØRER PÅ BYGNINGSISOLASJON PÅ SPIKER OG SKRUER

Innhold

Hold deg oppdatert

6: Vi sjekker!

PÅSKENUMMERETT

8: Doblet skatten over natten i Sør-Fron 10: Påskens boktips

Gå ikke glipp av viktig informasjon fra Norsk Hyttelag: 1 Klikk deg inn på norskhyttelag.no

12: Behold bruksretten på hytta

2 Velg «Min side»

14: Lovforslag kan gi flere konflikter ved hyttesalg

3 Logg deg inn med ditt medlems nummer og passord

16: Stort påskekryssord 18: Norge Rundt med Norsk Hyttelag 22: En hyllest til de som lager skiløyper 24: Hva er galt med Fjellveien?

26: Ny medlemsfordel: Gratis forsikring mot ID-tyveri 28: Dine medlemsfordeler

4 Sjekk at opplysningene vi har registrert er riktige.

Sjekk spesielt e-postadresse og hyttekommune 5 Kryss av for at du vil motta nyheter på e-post og sms, ellers har vi ikke lov til å holde deg oppdatert

LEDEREN

Et stavtak foran eller et glipptak bak?

Vi betaler skatt på grunnlag av takster kommunen selv har utarbeidet. For helårsbolig endres skattegrunnlaget gradvis til en boligverdi utarbeidet av Skatteetaten, men for fritidsbolig er det fortsatt kommunens egne takster som gjelder.

Og disse takstene skal som hovedregel gjelde i 10 år.

Det betyr at alle kommuner som innførte eiendomsskatt i 2008 og 2009 holder på med omtaksering i disse dager. For oss hytteeiere betyr det nesten uten unntak at taksten øker. Og da er spørsmålet om vi er heldige eller uheldige med hyttekommunen vår.

Et stavtak foran Trysil kommune har ”Stavtaket foran” som motto. At de lever opp til dette, beviste de da takstnemnda leverte nye takster tidligere i år. Kommunen forutså at takstene ville øke, og hadde lagt en plan for å utligne økningen ved å redusere skattesatsen. Formannskapet foreslo å redusere skattesatsen fra 7,0 promille til 2,5 promille.

Kommunestyret endte med å vedta en ny skattesats på 1,0 promille.

Et glipptak bak Omtrent samtidig leverte takstnemnda i Sør-Fron kommune sine takster. De fleste boligeiere fikk en økning på 60 prosent, mens hytteeierne fikk en økning på 100 prosent eller mer. Her hadde kommunestyret allerede vedtatt en skattesats på 5,9 promille og det var ikke planlagt noe nytt møte i tiden mellom takstvedtak og fakturering av eiendomsskatt. Dermed fikk 1 700 hytteeiere en lite hyggelig overraskelse i posten.

Forside: Farmen-vinner Tonje Frøystad Garvik i en hytte fra BoligPartner. Foto: BoligPartner Utgiver: Norsk Hyttelag Redaktør: Audun Bringsvor Adresse: Bogstadveien 46 A, 0366 Oslo Telefon: 22 32 31 10 E-post: medlem@norskhyttelag.no Opplag: 10 000 ISSN 2464–1375 Layout: PoliNor Fagpresse AS Trykk: PoliNor AS Les mer på www.norskhyttelag.no

4

hytteeieren

Etter tydelige tilbakemeldinger fra blant annet Norsk Hyttelag, lover politikerne nå å se på skatten på nytt. Dette viser at det lønner seg å stå sammen, og at vi får gjennomslag med konstruktiv dialog og gode argumenter. Takk for at du er medlem i Norsk Hyttelag.

Hyttehilsen fra Audun Bringsvor

Foto: Leif Magne Flemmen

I utgangspunktet skulle eiendomsskatten betale for goder som gatelys og fortau i tettbygd strøk. Fra og med 2007 ble loven endret slik at kommunene også fikk anledning til å skattlegge fritidsboliger. I dag må hyttefolket betale eiendomsskatt i 260 av landets kommuner.

NORGES BESTE HYTTEFORSIKRING Nyhet!

rsikring o f s i t a r G veri mot ID-ty inkludert

Den beste hytteforsikringen er den som er tilpasset din fritidsbolig.

Vi gir deg gode råd om hvilken forsikringsdekning du bør velge, og som medlem i Norsk Hyttelag er du sikret gode vilkår og god pris.

Medlemmer i Norsk Hyttelag får prisgaranti. Blir du Select-kunde, får du også 15 prosent kundebonus på alle dine forsikringer.

Ring oss på 67 20 60 01 watercircles.no/norskhyttelag

Foto: OBRE (Oslo Brann- og redningsetat)

REPORTASJE

Vi sjekker!

Er det noe du synes er rart? Lurer du på hvordan det virker eller hvorfor det er slik? Spør oss, så sjekker vi for deg. I vår nye spalte finner vi ut av ting for deg.

For hvis du lurer på hvorfor det er slik, så er det sikkert mange andre som også lurer.

1. Hvorfor kan jeg ikke ha gjerde rundt hyttetomta mi?

Et medlem har en hyttetomt i Vestre Slidre som er på 1,5 mål. Likevel får hun bare lov til å gjerde inn 500 kvadratmeter. I det siste har det vært mye kyr på beite – med de problemer det medfører. Medlemmet mener også at de har strengere regler på sine store tomter enn det andre hytteeiere med mindre tomter har.

2. Når kommer feieren for å feie hos meg?

Vi har fått flere spørsmål om feiing, og de fleste handler om kommuner som ikke har tenkt å feie før om flere år, men likevel krever inn feieavgift nå. Nå har vi fått en henvendelse fra en hytteeier i Ål i Hallingdal, som har fått beskjed fra feieren om å møte opp på hytta på dagtid en tirsdag. Tar de ikke hensyn i det hele tatt, lurer han på.

Vi har spurt ordfører Eivind Brenna, som svarer at begrensningen på 500 kvadratmeter ligger i reguleringsplanene, og at reglene i prinsippet er like i hele kommunen. Det er noen eldre reguleringsplaner hvor inngjerding ikke har vært tillatt i det hele tatt, men dette har kommunen nå stort sett fått samordnet.

Vi har snakket med Kjell Arne Liahagen som er branninspektør i Hallingdal Brann- og redningstjeneste. Han forteller at de har en utfordring med å rekke over nesten 20 000 hytter i de seks kommunene de har ansvaret for, og at arbeidet i all hovedsak må foregå på dagtid. Om de skulle jobbe kveld og helg, ville det hele blitt svært mye dyrere.

Hovedårsaken til reglene er at mange bønder har beiterett.

Retten til beite tilhører ofte andre bønder enn de som har solgt hyttetomter. Det er også et ønske om å holde gjengroingen nede. Begrensningen på 500 kvadratmeter er derfor et kompromiss mellom flere hensyn.

De forsøker så godt de kan å ta hensyn til at folk har jobber og andre forpliktelser ved siden av. De har sendt ut flere varsel om tilsyn hittil i år, men alle tilsyn er lagt til vinterferieukene. De har også tatt hensyn til hytteeierens hjemmeadresse, i og med at noen fylker har vinterferie i uke 8 mens andre har ferie i uke 9. Han forteller også at enkelte hytteområder bare har brøytet vei i ferieukene, så det er viktig å få tatt så mange hytter som mulig da.

Medlemmet får altså ikke gjerde inn hele tomta og holde beitedyr unna samtlige 1500 kvadratmeter hyttetomt, men kan med en inngjerding på 500 kvadratmeter lett holde inngangsparti, terrasser og parkering fri for møkk.

Men, forklarer Brenna, det er ikke sikkert at hytteeieren får gjerdet inn hele plenen i tillegg.

Han benytter samtidig anledningen til å advare mot disse midlertidige el-gjerdene som mange setter opp. Disse kan bare brukes under jevnlig tilsyn, for eksempel mens en nyplantet plen setter seg, men skal ikke brukes permanent.

Vi har sett mange stygge dyretragedier som følge av slike gjerder.

Eivind Brenna, ordfører i Vestre Slidre

6

hytteeieren

Dette er også årsaken til en formulering vi reagerte på i brevet. Der står det nemlig at du må ta kontakt om tidspunktet ikke passer, og at du da vil få tildelt ny tid samme uke. Liahagen beroliger oss med at det ikke er slik at du må ta fri fra jobb for å reise til fjells, men at du da vil få en ny dato senere, for eksempel i sommer. Men det er ikke mulig å ”bestille feiing på kveldstid” eller å velge dato helt fritt.

Han oppfordrer likevel alle til å takke ja til den tiden de har fått tildelt så langt det er mulig, da det vil være enklest, rimeligst og mest effektivt, men lover samtidig å være fleksibel og finne gode løsninger om tidspunktet likevel ikke passer. Han minner også om at hytteeier ikke trenger å være til stede i egen person. Du kan gjerne overlate nøkkel til hyttenaboen, en vaktmester eller til svigerfar, så kan de ta imot feieren for deg.

Foto: Audun Bringsvor

Påsken er forsinket!

På skolen lærte vi at første påskedag alltid faller på første søndag etter første fullmåne etter vårjevndøgn. Om vi følger den regelen, finner vi at første påskedag skal falle på 24. mars i år, men i følge kalenderen skal vi ikke feire første påskedag før 21. april.

– Denne feilen er en dårlig nyhet for alle som drømmer om skiføre i påskeferien, sier Audun Bringsvor i Norsk Hyttelag, men en god nyhet for alle som skal åpne sommerhyttene for en ny sesong.

En av årsakene til at kalenderen viser feil, er at tidspunktet for vårjevndøgn kan variere ut fra hvor på jordkloden du befinner deg. Den andre årsaken er at månens bane rundt jorden rett og slett er for komplisert.

I Norge vil vi ha vårjevndøgn en time før midnatt den 20. mars – og fullmåne fire timer senere. Og siden 23. mars er en søndag, så burde den vært første påskedag i følge regelen vi lærte på skolen.

Helt siden kirkemøtet i Nikea i år 325 har man for enkelhets skyld sagt at vårjevndøgn finner sted den 21. mars hvert år. – Men det er også en annen

faktor som kompliserer bildet, forklarer Bringsvor.

Det er nemlig slik at månens bane er såpass komplisert, at vi for enkelhets skyld har laget en syklisk månebane.

Denne representerer en slags tenkt gjennomsnittsmåne med jevn fart og jevn bane rundt jorden. Den egentlige månen blir fullmåne den 21. mars og den 19. april, mens den tenkte sykliske månen blir fullmåne den 20. mars og den 18. april.

Siden påsken verken forholder seg til astronomisk vårjevndøgn eller astronomisk fullmåne, må vi beregne påsken på nytt. Da sier regelen at vårjevndøgn ikke inntreffer før 21. mars.

Da har den gjennomsnittlige månen allerede vært fullmåne, og vi må vente helt til 18. april for neste fullmåne. Det er en torsdag, og dermed får vi første påskedag den 21. april.

Fakta Vårjevndøgn og høstjevndøgn inntreffer de to dagene i året da dag og natt er like lange, og skyldes at solen står i senit over ekvator. Denne dagen vil det være ganske nøyaktig 12 timer mellom soloppgang og solnedgang. I Norge har vi normalt vårjevndøgn den 20. eller 21. mars, men andre steder i verden kan ha vårjevndøgn både 19. og 22. mars.

Første påskedag kan falle på 35 ulike datoer. 22. mars er den tidligste og 25. april er den seneste. Sist første påskedag var så sen som 25. april, var i 1943. Sist første påskedag var så tidlig som 22. mars, var i 1818. Den vanligste datoen for første påskedag, er den 19. april. Neste år kommer påsken tidligere, med første påskedag den 12. april, og i 2021 får vi første påskedag allerede 4. april.

påske

7

Gudbrandsdølen daGninGen

nyheter

Fredag 8. mars 2019

REPORTASJE

litauer dømt etter stort dekktyveri

Doblet skatten over natten Etter en strålende vinterferie kom vi i Norsk Hyttelag tilbake til kontoret den 25. februar. Telefonene ringte uten stans, og vi skjønte raskt at noe hadde skjedd. Det viste seg at Sør-Fron kommune hadde sendt ut nye skattetakster, og at de ikke hadde vært beskjedne. Alle vi snakket med hadde fått eiendomsskatten økt med 100 prosent eller mer.

lillehammer: En mann i 30-årene fra Litauen er dømt til fengsel i sju måneder etter å ha stjålet 77 dekk fra Bilias dekkhotell på Lillehammer.

Det var i slutten av januar at de ansatte ved Bilia Lillehammer oppdaget at uvedkommende hadde vært på besøk hos dem og brutt opp en lås på en container der det lå 77 komplette bilhjul med dekk og fel-

ger. En uke etterpå ble to litauiske menn i hver sin lastebil pågrepet av svensk politi idet de skulle forlate Stockholm. Inne i lastebilen var 77 bilhjul som tilhørte Bilia.

Nå er den ene av litauerne dømt til sju måneders fengsel av Sør-Gudbrandsdal tingrett.

Mannen ga en uforbeholden tilståelse i tingretten – noe som ga formildende straff.

Retten mener tyveriet er profesjonelt utført siden det ble brukt skjærebrenner for å passere bommen inn til området og for å kutte låsen til containeren. Etter tyveriet tok de seg raskt ut av Norge med retning mot Stockholm, der de ble pågrepet av politiet.

Litaueren er ikke tidligere straffet i Norge, men er nå dømt for grovt tyveri. Retten mener

tyveriet har klare elementer av mobil vinningskriminalitet. Slike dekk er lett omsettelig når de først er kommet ut av landet.

Verdien på dekkene anslår retten er mellom 100.000– 200.000 kroner.

Litaueren har fått fradrag på 31 dager siden mannen har sittet i varetekt.

9

innbrudd: Det var natt til 31. januar at dekkhotellet til Bilia fikk uvedkommende på besøk. arkiVfoto: karen bleken

Sør-Fron snur om eiendomsskatt etter klagestorm:

Vil ikke være grådigst Nye takster gjør at inntektene fra eiendomsskatt på boliger og hytter i Sør-Fron blir over 70 prosent høyere enn budsjettert.

Nå kan satsene bli satt ned.

AV KAri UtgAArd kari.utgaard@gd.no Mobil: 900 15 734

sør-fron: Ordfører Ole Tvete Muriteigen (Sp) har hatt mange misfornøyde skattebetalere på tråden etter at regningen for ny eiendomsskatt ble sent ut. Nå viser det seg at hytteeieren som beskyldte kommunen for å mangle «magamål» kan ha hatt et poeng.

– det ble for mye Beregninger viser nemlig at inntektene fra den nye eiendomsskatten på boliger og hytter ligger an til å bli 11 millioner kroner høyere enn forutsatt.

Tirsdag vedtok kommunestyret å utrede om skattesatsen skal senkes, både for boliger, hytter og næringseiendom.

– Har dere fått kalde føtter etter klagestormen?

– Nei. Men det er vår jobb som tillitsvalgte å høre på folk, og gjøre vurderinger, sier ordføreren.

Da GD ringer, har han akkurat snakket med en hytteeier på Gålå som før betalte 1.200 kroner i skatt, og nå må betale over 8.000 kroner.

– Vi ser at det ble mye, og at det er en belastning for mange.

Det er fint med ekstra penger i kommunekassa, men en må tenke på dem man er tillitsvalgt for, også.

– ikke kjempereklame Også Arne Bredeveien (Ap) har fått telefoner.

– En blir litt påvirka, for å være ærlig. Og jeg forstår dem.

Vi trodde ikke at den kom til å øke så mye. Dette er ikke kjempereklame for Sør-Fron, sier han.

Dermed ligger det an til politisk flertall for å lette skattetrykket.

Også nabokommunen Ringe-

fikk noe å tenke på: - Noen er frustrerte, og det hører jeg på, sier ordfører Ole Tvete Muriteigen i Sør-Fron.

beGGe foto: kari utGaard

bu har gjennomført en retaksering av eiendommer. Her valgte de imidlertid å senke skattesatsen i samme slengen, slik at utslaget ikke skulle bli riktig så stort. Satsen for boliger og fritidseiendommer ble satt ned fra 3,7 til 3,1 promille. For næringseiendommer ble satsen satt ned fra 7 til 3,6 promille.

I Sør-Fron er satsen 5,9 promille for boliger og hytter, og 7 for næringseiendom. Til gjengjeld er bunnfradraget dobbelt så stort som i Ringebu: 200.000 kroner per boenhet.

bedre å ta det nå – Hvorfor var ikke skattesatsen tema da dere behandlet budsjettet før jul?

– Eiendomsskattenemnda vedtok den endelige taksten 14. februar, og i budsjettet gikk vi ut fra en annen kvadratmeterpris, sier rådmann Jan Reinert Rasmussen.

Han legger til at nemdna er et særlovorgan, der administra-

sjonen og ordfører ikke skal delta.

Ordfører Ole Tvete Muriteigen mener det er bedre å gjøre vurderingen nå, når resultater er kjent. Kommunestyret har full anledning til å sette ned skattetaksten i løpet av et år.

– fake news En av hytteeierne ordføreren har snakket med, hevdet at SørFron var «Norges grådigste hyttekommune».

– Det er lov å mene det, men det er fake news, sier Muriteigen.

– Det er vel ikke bare det, når økningen ble så stor?

– De nye takstene er godt innafor. En må se på omsetningsverdien. Så får kommunestyret ta stilling til bunnfradrag og promille.

Sør-Forn ville uansett ble tvunget til å sette ned satsen neste år. Regjeringen har bestemt at makssatsen skal være 5 promille fra 2020. Det snakkes

Gjorde et hopp: Den gamle taksten var veldig lav. Nå opplever mange et kraftig hopp i eiendomsskatten, konstaterer ordfører Ole Tvete Muriteigen (t.v.) og prosjektleder Bjørg Dalberg Karlstad i SørFron kommune. om 4 promille fra 2021. Dessuten kommer det nye regler for beregning av eiendomsskattegrunnlaget. Fra neste år skal ikke dette overstige 70 prosent av boligens markedsverdi.

Saken skal opp i formann-

skap og kommunestyre i april.

En eventuell senking av skattesatsen vil gjelde for inneværende år. Det betyr at folk vil få kompensert på regningen i årets to siste terminer.

Faksimile GD 8. mars 2019

Det er flott å ha hytte i Sør-Fron, og særlig områder som Gålå, Lauvåsen og Tiurlia er attraktive. Det var derfor ikke uventet at takstene hadde økt betydelig siden forrige taksering for 10 år siden. Mange hytteeiere har likevel blitt overrasket over at takstene er mer enn doblet.

– I utgangspunktet reagerer vi også på at hyttene er taksert til 24 000 kroner per kvadratmeter mens helårsboligene slipper unna med 11 000 kroner, sier Audun Bringsvor i Norsk Hyttelag.

– Det er en relativt stor forskjell sammenlignet med andre kommuner. Han presiserer likevel at Norsk Hyttelag har tatt en del stikkprøver, og det ser ikke ut til at takstene ligger for høyt i forhold til markedsverdi. – Det virker som om takstnemnda har gjort en god jobb, sier han.

For høy skattesats Det store problemet i Sør-Fron, er ikke takstene, men skattesatsen. – Vi er skuffet over at kommunen vedtar nye takster uten å se på skattesatsen, sier Bringsvor. Sør-Fron hadde allerede den høyeste skattesatsen i fylket, og burde ha skjønt at det var på sin plass å justere.

Regjeringen har vedtatt en ny maksimal skattesats for 2020 på 5 promille.

Fra 2021 vil maksimalsatsen reduseres ytterligere til 4 promille. Sør-Fron har

8

hytteeieren

de siste årene hatt en skattesats på 5,9 promille. Nabokommunene NordFron og Ringebu nøyer seg med 3,0 og 3,1 promille.

Dårlig planlegging I følge eiendomsskatteloven skal skatten skrives ut senest 1. mars. SørFron hadde årets første kommunestyremøte den 5. mars. Skattesatsen var allerede vedtatt av kommunestyret den 18. desember, like før jul i fjor. – Og takstene vedtas av en uavhengig nemnd som vi verken kan eller vil påvirke, forklarer rådmann Jan Rasmussen.

– Dermed hadde vi ikke anledning til å gjøre det på noen annen måte.

– Dette er bare delvis riktig, parerer Bringsvor. – Selv om takstnemnda er uavhengig, skjønte nok Rasmussen allerede før jul i fjor at takstene kom til å bli høye. Han kunne godt ha rådet kommunestyret til å vedta at takstene skulle justeres slik at provenyet ble det samme i 2019 som i 2020.

Det beste ville ha vært å avholde et møte i kommunestyret i tidsrommet mellom fastsettelse av takster og utskriving av skatt. Det er jo mye lettere for kommunestyret å treffe et godt og informert vedtak når de har fakta på bordet. – Og dette er jo den måten vi vanligvis løser det på, legger Bringsvor til, dere er jo ikke den første kommunen som har omtaksert de siste årene.

Dramatisk kommunestyremøte Norsk Hyttelag engasjerte seg umiddelbart tungt i denne saken, og hadde mye kontakt med både ordfører og rådmann de første ukene. Før kommunestyremøtet den 5. mars hadde vi vært i kontakt med samtlige medlemmer i kommunestyret.

I løpet av møtet fikk politikerne en orientering av økonomisjef Gunn Mona Dokken. Deretter ble de enige om at de måtte se på både skatteprosent og bunnfradrag på nytt. Administrasjonen ble bedt om å legge frem en sak om dette for formannskap og kommunestyre allerede i april. Vedtaket var enstemmig.

Ser at det ble feil Dagen etter møtet sier ordfører Ole Tvete Muriteigen til avisa Gudbrandsdølen Dagningen at det rett og slett ble for mye, og lover at kommunen ikke ønsker å være grådigst.

Like før intervjuet med GD hadde han snakket med en hytteeier på Gålå som før betalte 1 200 kroner i skatt og som nå må betale 8 000 kroner. Norsk Hyttelag har snakket med hytteeiere som har fått årlig skatteøkning på over 13 000 kroner.

Det har vært mange fortvilte leserinnlegg i GD og mange sinte telefoner til Norsk Hyttelag. Vi har likevel ikke tenkt å erklære krig mot Sør-Fron

20.09.2016 Kommunestyret vedtar omtaksering

22.02.2019 Nye takster sendes ut til alle hytteeiere

01.01.2017 Skattesatsen økes fra 3,9 til 5,9 promille

08.04.2019 Formannskapsmøte

05.03.2019 Kommunestyremøte.

Takstene blir ikke justert

30.04.2019 Kommunestyremøte som revurderer skattesatsen.

12.04.2019 Klagefrist

Fakta

Arbeidsuhell Når kommunen nå viser vilje til å rette opp, er det svært positivt. Vi ser frem til en korrigering av skattesatsen, slik at vi kan legge dette ”arbeidsuhellet” bak oss. Ingen ønsker konflikter og misnøye, og vår erfaring er at hyttefolk er minst like glade i kommunen sin som bygdefolk.

Dette forutsetter naturligvis at kommunestyret vedtar en ordentlig justering ned mot det nivået vi ser i nabokommunene. – Det vi frykter aller mest, er at politikerne i slutten av april tror at motstanden har roet seg og at de kan slippe unna med en symbolsk justering på et prosentpoeng, eventuelt sammen med en liten justering av bunnfradraget, advarer Bringsvor.

– Da tror jeg i så fall de gjør vondt verre.

gjennomsnitt på 3,5 promille for 2019 som helhet.

Veien videre Norsk Hyttelag vil følge administrasjonens arbeid nøye fremover, og er spesielt opptatt av at alternativene som legges frem for formannskapet den 8. april er riktige.

Allerede dagen etter dette møtet vil daglig leder i Norsk Hyttelag, Audun Bringsvor, reise til Hundorp for å treffe rådmann, ordfører og noen andre utvalgte lokalpolitikere. – Om vi skal gjenopprette hyttefreden i Sør-Fron, er det utrolig viktig at prosessen går riktig vei, sier Bringsvor, og understreker at den endelige beslutningen tas av kommunestyret den 30. april.

– Hva skjer om Norsk Hyttelag og hytteeierne ikke får gjennomslag for sine synspunkter? – Da fortsetter kampen, svarer Bringsvor, husk at det er kommunevalg i høst.

Når skal du klage?

Klagefristen varierer fra kommune til kommune. I Sør-Fron er fristen 12. april. Hvis du ikke rekker å klage i år, har du klagerett igjen neste år, men du kan ikke klage på samme grunnlag flere ganger.

Det hjelper ikke å klage om du synes skatten er urettferdig, udemokratisk eller usosial – annet enn ved kommunevalget til høsten. Klagenemnda tar kun stilling til om selve taksten er riktig eller feil.

Du kan klage om: • Taksten er høyere enn markedsverdi • Taksten er høyere enn andre like eiendommer i samme område • Det er faktafeil i takst grunnlaget

– Ja, tenke det; ønske det; ville det med – men gjøre det! Nei, det skjønner jeg ikke.

Fra Peer Gynt-oppsetningen ved Gålåvatnet i 2014.

Tilbakebetaling Det er viktig at alle hytteeiere betaler skatten som er fakturert, uavhengig av eventuelle klager eller kommende kommunestyremøter. Vi ser heller ikke for oss at kommunen må betale tilbake innbetalt skatt når skattesatsen settes ned.

– Dersom skattesatsen reduseres til 3,5 promille, kan kommunen løse det ved å fakturere 2,3 promille i de to neste terminene, forklarer Bringsvor.

– Siden de allerede har fakturert 5,9 promille i første termin, vil dette gi et

påske

9

Foto: Bård Gundersen/Peer Gynt AS

kommune. – Vi er prinsipielt mot eiendomsskatt slik den fungerer i dag, sier Bringsvor, men vi forstår jo at det ikke alltid er så lett å komme utenom, kanskje særlig for små kommuner som Sør-Fron. Vi vet også hvor komplekse reglene er, og forstår at det kan skje feil.

PÅSKENS BOKTIPS

Bergenstoget plyndret i natt!

Det at alle skal lese krim i påsken, er et særnorsk fenomen. Mange mener at tradisjonen startet med en særdeles vellykket reklamekampanje for Bergenstoget plyndret i natt. Den ble lansert med en annonse i Bergens Tidende palmelørdag 1923, men det var svært mange som trodde at overskriften var en nyhetssak. Siden den gang har nordmenn tatt med seg krimbøker på hytta i påskeferien.

Ta gjerne med Bergenstoget plyndret i natt om du finner den i bokhandelen, eller et av våre andre boktips til påsken.

Påskekrim

og andre bøker til påskeferien!

Påskequiz Et kjapt besøk i bokhandelen resulterte i hele 5 ulike quiz-bøker fra 2019. Prisene varierer fra 99 til 149 kroner. Noen har mange påskespørsmål, mens andre har mer generelle kategorier.

Velg en bok med tema som passer for deg. Om du går tom for spørsmål, foreslår vi en ny vri på årets påskequiz: Finn frem gamle hyttebøker og lag din egen quiz. Hvem vant påskeskirennet i 1997, hvor gikk skituren påskeaften 2011, hva var badetemperaturen langfredag 2014 – og hvem var det egentlig som tok oppvasken etter påskelammet i 2015…

10

hytteeieren

1

5

2

6

7

3

4

8

9

1. Påskekrim 2019: 16 krimnoveller fra de beste forfatterne Petter Stordalens nye forlag Capitana har samlet alle krimfortellingene du trenger i påsken – i én bok. Her finner du godbiter fra Anne B. Ragde, Gunnar Staalesen, Unni Lindell, Knut Nærum og mange flere.

4. Falken Tom Egeland En trikk blir kapret i Oslo sentrum.

Med politiet på hjul kjører trikken rundt i byen. Ingen vet hva som foregår bak de tildekkede vinduene. Som alltid en intenst spennende thriller fra Tom Egeland.

7. Hemmelige hytter Marius Nergård Pettersen Over hele landet ligger hemmelige hytter godt gjemt i terrenget. Turfolk, jegere, fiskere, uteliggere og motstandsmenn har alle bygd der ingen andre går. Se de fantastiske hyttene og les de utrolige historiene bak dem.

2. Norges mest leste påskekrim Gå for all del ikke glipp av Norges mest leste påskekrim: Melkekartongen fra Tine. Hvert år sender nesten 200 000 nordmenn inn sitt forslag til løsning. I år skal du hjelpe Ulv Ulvheim å finne ut hvem som har stjålet Sølvskatten til selveste Gjess Gaasson. Husk å sende inn ditt svar innen 19. april 2019. Løsningen blir avslørt påskeaften, 20. april.

5. Min historie Michelle Obama Skal du lese noe annet enn krim denne påsken, skal det kanskje være boken om Michelle Obama. Hun anses i dag som en av vår tids mest toneangivende kvinner, og Min historie er en klok og åpenhjertig bok fylt av klokskap, ærlighet og vidd.

8. På ski fordi – Om gleden ved å gå på ski Ski under føttene gir frihet til å flyte gjennom vinterlandskap, til å slite seg oppover og suse nedover bakkene.

Kari Spjeldnæs har alltid gått på ski, og da hennes mann ble alvorlig syk ville hun gjerne forklare hvorfor ski var så viktig for henne. Les boken etter – eller i stedet for – påskens mange skiturer.

3. Vodoo på vestkanten Boken handler om en forbannelse som strekker seg fra det karibiske hav til Oslos aller beste vestkant.

Forfatteren heter Knut Nærum, hvilket betyr at boken inneholder like mye humor og satire som mysterier. I disse dager spiller NRK inn romanen som radioteater, og dette blir årets påskekrim i NRK Radio.

6. Leksikon om lys og mørke Simon Stranger Hva fikk den beskjedne Henry Rinnan til bli en av historiens mest forhatte skikkelser? Og hvorfor flyttet en jødisk familie inn i Rinnanhovedkvarteret etter krigen? I denne storslåtte romanen bretter forfatteren ut en historie som spenner over et århundre og berører de vakreste og vondeste sidene ved menneskelivet. Romanen vant Bokhandlerprisen i 2018.

9. Lazarus Lars Kepler Lazarus er den sjuende romanen om etterforsker Joona Linna. Boken er ekstra spennende for oss nordmenn, siden handlingen starter i Oslo.

påske

11

Foto: James Garcia on Unsplash

HYTTEADVOKATEN

Behold bruksretten til hytta Selv om hytta for de fleste først og fremst er et sted for avkobling og familietid, opplever dessverre mange at den også kan skape en del diskusjoner og konflikter. Dette gjelder særlig i forbindelse med generasjonsskifte. Med dialog og gode forberedelser, kan man imidlertid legge til rette for at overgangen skal skje så smertefritt som mulig. I en del tilfeller kan det for eksempel være en god idé å overføre hytta til ett eller flere barn mens man fortsatt er ved god helse, og samtidig sikre seg selv og eventuelle søsken bruksrett til hytta. Vi vil derfor ta for oss noen spørsmål som vi ser er tilbakevendende temaer knyttet til dette.

Hvorfor overføre hytta?

Dersom man har tanker om hvordan man ønsker at familiehytta skal benyttes i fremtiden, kan man gjennomføre et generasjonsskifte allerede nå, og samtidig lage avtaler som legger til rette for en felles og forutsigbar bruk i årene som kommer. Fordelen med å overføre hytta, kan være at man selv slipper alt ansvaret og kostnadene 12

hytteeieren

som følger med eierskapet, eksempelvis løpende utgifter, vedlikehold osv., som kan være en byrde for mange.

Man bør i så fall tenke gjennom om man ønsker å overføre hytta til flere søsken som et sameie, eller om man heller vil overføre hytta til kun ett barn.

I begge tilfeller kan man tinglyse en bruksrett for seg selv og eventuelle

Av: Advokatfullmektig Mari Verling, Kvale Advokatfirma DA

søsken. Uansett hva man velger, bør man ha gode avtaler i bunn som regulerer rettighetene til de ulike bruksberettigede. Løsningen med å overføre hytta til en person kan være mindre konfliktskapende på lang sikt, da den nye eieren i så fall alene overtar det ansvaret og den beslutningsmyndigheten som følger med eierskapet.

Gode og praktiske avtaler gir mindre rom for konflikt Går man inn for å gjennomføre et generasjonsskifte på hytta som innebærer at familiemedlemmer gis bruksretter, bør man ha gode og praktiske avtaler på plass. Et godt avtalerettslig rammeverk kan være en god investering i familiefreden, da dette gir forutsigbarhet, og dermed minst mulig rom for konflikter og uenigheter.

Det vil for eksempel ofte være lurt å avtale når og hvordan bruksrettene skal kunne utøves; hvem skal ha rett til å benytte hytta på fjellet i påske- og vinterferien? Eller hytta ved sjøen i de fineste sommerukene? Her kan det for eksempel avtales faste rulleringer.

Videre kan det for eksempel være lurt å avtale hvor mange uker i året bruksretten gir adgang til å disponere hytta, hvor mange år bruksretten skal vare (f.eks. tidsbestemt eller livsvarig), muligheten for utlån osv.

Forskudd på arv?

Ved en overføring av hytta til ett eller flere barn, bør man tenke gjennom om man ønsker å selge til markedspris eller ikke. Selger man til markedspris reiser overdragelsen normalt ikke særlige arverettslige problemstillinger.

Selger man hytta til ett av flere barn til en pris som ligger lavere enn markedsprisen, bør man imidlertid avtale om differansen mellom salgspris og markedspris skal utgjøre en gave eller forskudd på arv. Dersom man avtaler at differansen skal utgjøre forskudd på arv, vil dette komme til avkortning ved et senere arveoppgjør. Man bør i så fall også tenke gjennom hvordan avkortningen skal beregnes dersom hytta skulle stige vesentlig i verdi.

Hvordan fastsette markedsverdi på en hytte med bruksretter?

Når det er tinglyst bruksretter på en hytte, vil dette naturlig nok påvirke markedsverdien. Hvor mye bruksretten påvirker markedsverdien vil

avhenge av en rekke faktorer, som for eksempel hvor mange bruksretter det er snakk om og omfanget og varigheten av disse. Dersom en eller flere familiemedlemmer har bruksrett på flere uker hvert år, i mange år fremover, vil dette påvirke markedsverdien i ganske stor grad. Tidligere fulgte beregningen av verdien av bruksretter av arveavgiftsloven. Nå som arveavgiften er fjernet, og arveavgiftsloven er opphevet, må verdien av bruksrettene vurderes konkret. Verdien kan likevel fastsettes etter de prinsipper som tidligere fulgte av arveavgiftsloven, ved takst fra en takstmann, eller basert på en skjønnsmessig vurdering.

Mulighetene for å tilrettelegge for en ryddig overgang er mange, og situasjonen bør tilpasses den enkelte families behov. Kvale Advokatfirma bistår gjerne med kontraktsutforming eller annen rådgivning. Ta kontakt for en nærmere vurdering.

Norges første Eventyrgolf er åpnet i Hallingdal Feriepark på Ål.

Som medlem i Norsk Hyttelag får du 50 % rabatt for store og små!

«Vi lager det meste for de fleste» Skreddersydde løsninger for hus og hytter KJØKKEN – SOVEROM – STUE – BAD – GARDEROBE

Telefon: 32 74 30 51 – Mobil: 99 55 88 88 – www.uvdals.no

påske

13

Foto: Helloquence on Unsplash

HYTTEADVOKATEN

Lovforslag kan gi flere konflikter ved hyttesalg Regjeringen har fremmet forslag om endringer i avhendingsloven med formål om å trygge handelen av boliger. Lovforslaget omfatter også kjøp og salg av fritidsboliger. Selv om formålet med lovendringen er å sikre større forutsigbarhet ved boligsalg gjennom strengere krav til informasjonsgrunnlaget, er det bred uenighet blant fagfolk og politikere om hvorvidt endringene faktisk vil ha den tiltenkte effekten.

Av: Advokatfullmektig Anette Plassen, Kvale Advokatfirma DA

Målet om en tryggere bolighandel I all hovedsak ønsker Regjeringen å oppnå en tryggere bolighandel (hvilket illustrerende nok også er tittelen på lovproposisjonen) ved å oppfordre selger til å legge frem all relevant informasjon om boligen forut for salget.

En viktig endring i den forbindelse er at boliger ikke lenger skal kunne selges med ”som den er”-forbehold overfor forbrukere. Forbeholdet er i dag svært vanlig ved salg av eldre hytter, og fratar selger ansvar for eventuelle skjulte feil og mangler, såfremt hytta ikke er i ”vesentlig” dårligere stand enn det kjøperen kan forvente. Det samme skal gjelde forbehold som fremstår som spesifiserte, men som i realiteten er generelle og svært vidtrekkende ansvarsfraskrivelser.

14

hytteeieren

En annen endring er at det alminnelige mangelbegrepet ønskes presisert.

Herunder foreslår Regjeringen at det skal gjelde en kvalitativ minsteterskel for mangelskrav, ved at selger må bære ansvaret for alle mangler over 10 000 kroner. Terskelen er ment å gi kjøperen mer realistiske forventninger, ettersom vedkommende må dekke alle kostnader under 10 000 kroner, og således motvirke konflikter om lave beløp. Samtidig må selger svare for alle feil og mangler som overstiger dette beløper, og oppfordres slik til å informere kjøper om alle relevante forhold. Den tredje og viktige endringen som foreslås er at alle innendørs arealavvik utgjør en ”mangel”.

For å sikre et bedre informasjonsgrunnlag i bolighandelen, gjennom de tre endringsforslagene, ønsker Regjeringen også å oppfordre til økt bruk av tilstandsrapporter. Dette vil blant annet få betydning for kjøpers undersøkelsesplikt. Lovforslaget foreslår at kjøper skal anses for å kjenne til forhold som er tydelig beskrevet i tilstandsrapporten eller annen relevant salgsdokumentasjon. Ettersom lovendringene legger opp til økt bruk av tilstandsrapporter, blir det desto viktigere å stille krav til rapportenes kvalitet og innhold. Regjeringen vil derfor også stille krav til hvilke opplysninger som må være med i en godkjent tilstandsrapport, og til takstmennenes utdannelse og kompetanse.

Møter kritikk Dersom lovforslagene blir vedtatt av Stortinget denne våren, er det liten tvil om at selgers ansvar ved salg av bolig eller fritidsbolig øker. Selv om Regjeringen mener forslagene vil bidra til å dempe konfliktnivået ved boligsalg, sett at alle relevante opplysninger er hensyntatt, mener enkelte aktører at forslaget tvert imot vil bidra til større utrygghet og økt konfliktnivå.

Dersom grensen for hva som utgjør en ”mangel” flyttes fra dagens 5 % av kjøpesummen til 10 000 kroner, hevdes det at langt flere kjøpere vil gjøre mangelskrav gjeldende. Konsekvensen vil være en økning i antall tvistesaker.

Lovforslaget høstet sterk kritikk fra blant annet eiendomsbransjen i høringsrunden i sommer, og særlig aktører som Norsk Boligbyggelags Landsforbund (NBBL) og Jusprofessor ved BI Harald Anderssen, en av Norges fremste eksperter på avhendingsloven, har uttalt seg kritisk til lovforsla-

get. Blant annet anføres det at selve lovgivningsprosessen har vært mangelfull, uten å legge opp til at relevante aktører får komme med ordentlige innspill. Både lovutvalg, utredninger og konsekvensutredninger er etterlyst.

gjøres for rapportene på selvstendig grunnlag.

Videre anføres det at lovforslaget legger opp til en urettferdig risikofordeling, der balansen mellom forbrukere og selgere fjernes. Det påpekes at boligselgere også er forbrukere, og omfatter alt fra unge studenter som selger sin første leilighet til den eldre damen som må selge hytta etter å ha mistet sin mann.

Som hytteeier kan lovendringen derfor potensielt medføre større ansvar og risiko når hytta en gang skal selges.

Dersom lovforslaget blir vedtatt, vil det sannsynligvis medføre økte kostnader gjennom dyrere eierskifteforsikringer, tilstandsvurderinger- og rapporter. Dersom profetien om økte konflikter også slår til, vil man også måtte påregne utgifter til advokater og i verste fall rettssaker. Vi håper at Regjeringen har rett, dersom lovendringen blir vedtatt.

Det argumenteres også for at det er urimelig, eller umulig, å forvente at takstmenn skal oppdage alle mulige feil og mangler. Norsk takst har imidlertid stilt seg positive til en lovregulert autoriseringsordning, da bransjen, som i dag er uregulert, opplever store kvalitetsforskjeller. På denne måten vil også takstmenn kunne ansvarlig-

I første omgang håper vi imidlertid at Stortinget stiller strengere krav til informasjonsgrunnlaget i saken, og sender forslaget tilbake til Regjeringen for grundigere utredning. For å trygge lovarbeidet er det nemlig viktig å sikre at all relevant informasjon om lovendringen gis før Stortinget tar sin beslutning.

Mer enn 60 års erfaring som formidler av feriehus

Lei ut med DanCenter Tjen penger på å leie ut feriehuset ditt når du ikke bruker det selv.

DanCenter gir deg: • Lokal representasjon • Rådgivning fra eksperter • Bred europeisk markedsføring • Trygghet for betaling • Forsikring av hus og innbo Besøk hjemmesiden vår www.leiuthytta.dancenter.no Eller kontakt oss på Tlf.: 22415240 Epost: norge@dancenter.com

2148_Norsk_ann_Hytteeieren_185x127_feb2018.indd 1

11/03/2019 10.26

påske

15

KRYSSORD 16

hytteeieren

Vinn vedkløyver fra Espegard!

Denne vedkløyveren gjør det både enklere og tryggere å kløyve ved uten øks. Perfekt for både opptennings- og fyringsved. Produsert av Kindling Cracker i Australia.

For å vinne, må du sende oss den skraverte løsningssetningen fra kryssordet senest 30. april 2019.

Send ditt svar på e-post til kryssord@norskhyttelag.no eller på et postkort til Norsk Hyttelag, Bogstadveien 46A, 0366 Oslo.

påske

17

Foto: Geilohovda/3DEstate

NORGE RUNDT

Bygger chaletleiligheter på Geilo

Foto: Wikimedia/GAD

Like bak Dr. Holms Hotel på Geilo bygges det 10 hytter i et nytt prosjekt som kalles Geilohovda. Noen ville kanskje kalle det rekkehus eller hytter i kjede, men ikke primus motor Ståle Elstad.

– Vi har vært i alpene og drømt oss bort, forklarer han, og derfor kaller vi det chaletleiligheter. Interiøret overgår også en vanlig hytte i kjede: Kjøkkenet er fra italienske Boffi, takhøyden i stua er på fem meter, og gjennom de enorme panoramevinduene har du utsikt til Vestlia og Kikut.

Hyttekommunen Oslo

Norges flotteste sykkelopplevelse

Oslo er Norge største hyttekommune om en tar utgangspunkt i hvor hytteeierne bor. Men det er også mange som har hytte i Oslo. Mange av hyttene ligger på Nakholmen, Lindøya og Bleikøya i indre Oslofjord, en kort padletur eller en 15 minutters fergetur fra Rådhuskaia. De fleste hyttene ble bygget ulovlig på 1920- og 1930-tallet. Nå nyter hytteeierne godt av et bygge- og deleforbud som gjør at øyene er beskyttet mot fortetting og større utbygginger. Selv om hyttene stort sett er på 40 kvadratmeter, har de høy verdi.

Vi anslår at de 560 hyttene har en samlet markedsverdi på mellom 2 og 2,5 milliarder kroner.

Like før påske fikk Nesbyen tilsagn om 5 millioner kroner i spillemidler til den planlagte sykkel- og turstien mellom Nesfjellet og sentrum. Det betyr at byggestart trolig skjer allerede til høsten. Utbyggerne lover at den 15 km lange sykkelstien mellom Syningen på 1100 moh og sentrum skal bli Norges flotteste sykkelopplevelse når den står ferdig.

18

hytteeieren

I første omgang blir det shuttlebuss fra sentrum og opp til fjellet, men utbyggerne har allerede planene klare for en 4,6 kilometer lang gondolbane. Om den blir realisert, vil den bli en av Nord-Europas lengste.

Foto: Gösta Fries/FH Gruppen

Foto: Løiten Almenning/Budor.no

Hyttefolket bidrar med 3,6 millioner i Løten

Siden oppstarten i 2006 har FH Gruppen vokst til å bli Norges største hytteprodusent. Ved hjelp av gode hyttekonsepter, effektiv logistikk og stordriftsfordeler – men også kreativ tilpasning til bustadoppføringslova og billig utenlandsk arbeidskraft – har de levert rimelige hytteløsninger som har truffet godt i markedet. Gjennom merkevarer som Familiehytta, Telemarkhytter og Nordlyshytter, leverer gruppen mer enn 700 hytter i året. I fjor ble Leve Hytter en del av FH Gruppen, og i 2019 får de også Øverbygg med på laget. Øverbygg har spesialisert seg på laftede hytter, og har også hatt stor suksess i Åre i Sverige.

Foto: BoligPartner

Løten er en stor hyttekommune hvor Budor er det største hytteområdet med rundt 1 000 hytter. I år viser tallene at kommunen krever inn mer i eiendomsskatt fra fritidsboliger enn fra næringseiendom. Nå planlegger kommunen omtaksering i 2019, noe som trolig vil gi hyttefolket høyere takster og økt eiendomsskatt.

FH Gruppen vokser videre

I fjor la regjeringen frem forslag til ny arvelov. Forslaget om å øke ektefellens andel fra dagens fjerdedel til en halvpart, ble forkastet, men regjeringen foreslo at pliktdelsarven skulle økes fra en million kroner til 25G, noe som i dag tilsvarer nærmere 2,5 millioner kroner.

En slik økning vil gjøre det vanskeligere å fordele arven etter eget ønske og trolig gjøre en del eksisterende testamenter ugyldige. Norsk Hyttelag har argumentert for en bedre balanse mellom arvelaters vilje og arvingenes arverett. Etter det Norsk Hyttelag erfarer kommer nå regjeringen til å snu når loven skal vedtas, og heller gå inn for en minstearv på 15G eller rundt 1,5 millioner.

Etter en dramatisk Farmen-finale på TV 2 hvor Tonje Frøystad Garvik vant heder, ære og en splitter ny hytte, er hun nå i ferd med å bestemme seg for hvor hytta skal bygges. Sammen med kjæresten Lene Sleperud har hun falt for Turufjell i Hallingdal. Dette er et helt nytt hyttefelt som er under utvikling, hvor det trolig kommer nærmere 2 000 hytter etter hvert. Farmen-hytta er en Midthø-hytte fra BoligPartner med tre soverom, bad og en praktisk hems på 10 kvadratmeter.

Bygger 400 hytter i Tuddal

Foto: Wikimedia/G.Lanting

Ny arvelov

Farmen-vinner til Hallingdal

Etter mye motgang, løsner det endelig for den lille bygda Tuddal i Hjartdal kommune. Etter flere år med konflikter rundt eiendomsskatt, dyr utbygging av vann og avløp og stengte skiløyper, kan det bare gå oppover.

I vinter har vi fått rapporter om fred mellom løypelag og grunneiere, og de fleste skiløypene er nå åpne igjen. Og nå melder BoligPartner og Saltdalshytta at de vil bygge 400 hytter i samarbeid med Gaustatoppen Holding. Det er et område på 350 mål som legges ut for salg, og de satser spesielt på skiglade svensker etter at 150 svensker har kjøpt seg inn i et annet prosjekt i nærheten.

påske

19

Foto: Kebony/Mari Nylund

Hytta er et sted hvor vi kan slappe av, senke skuldrene og lade batteriene. På hytta henter vi energi og livsglede. – Vi trenger alle en hytte i skogen, men jeg tror vi trenger det aller mest når vi er syke, sa Bent Høie da han åpnet den første sykehushytta ved Rikshospitalet i fjor. Hytta er tenkt som et avlastningstilbud til langtidssyke pasienter. Uken etter åpnet en tilsvarende hytte i Kristiansand, og snart kommer det hytter også i Trondheim og Østfold.

Med et areal på rundt 35 kvadratmeter minner hyttene om barndommens trehytte, og er en sterk kontrast til de institusjonsaktige sykehusbyggene. På hyttene kan selv de sykeste pasientene få oppleve frisk luft, lukten av trær og lyden av kvitrende fugler. På dagtid brukes hyttene til behandlinger, mens de på kveldstid kan brukes til egentid og hvile eller besøk fra venner og familie.

Solceller på alle nye hyttetak De fleste hytter uten strøm har et solcellepanel og en batteripakke som sikrer strøm til lys i hytta. Moderne solcellepanel og nye batteripakker gjør at vi kan få mye mer effekt ut av solcellene, og overgangen til LED-lys gir en helt annen komfort.

Et moderne solcelleanlegg tåler også mye mer belastning, og kan for eksempel levere strøm til et kjøleskap.

Nå krever Ketil Kjenseth, leder i energi- og miljøkomiteen på Stortinget, at det også skal installeres solceller på hytter med innlagt strøm. Om alle hytter på 100 kvadratmeter eller mer fikk innlagt strøm, ville det redusere behovet for annen infrastruktur. Det er nå mulig å installere solceller som er integrert i takstein, noe som er en kostnadseffektiv og estetisk god løsning.

Norsk Hyttelag mener at solcelletak kan være interessant, men forutsetter at hytteeieren kan selge overskuddsstrøm til det lokale nettselskapet i perioder med lavt forbruk.

20

hytteeieren

Et under i Lindesnes Den 20. mars åpnet verdens største undersjøiske restaurant i Lindesnes. Navnet på restauranten skal både fortelle at maten serveres under vann, men også at hele opplevelsen er et lite ”mirakel”. Og det bør det være, for en 18-retters middag vil koste 2 250 kroner per person. Vil du ha vinpakke til maten, øker kuvertprisen til 3 700 kroner. Likevel opererer restauranten med et halvt års venteliste. Bestiller du bord nå, kan du håpe på plass i oktober.

Foto: Under/Snøhetta

Foto: Otovo

NORGE RUNDT

Hytte på blå resept

VEDLIKEHOLDSFRITT. ROBUST. LAV SELVUTLADING. TÅLER MANGE DYPUTLADINGER

VI TILBYR AGM SOLAR SERIEN HOS OSS! FRA 4595,-

POST@SPARELYS.NO

WWW.SPARELYS.NO

904 11 590

/SPARELYS

AGM SPESIFIKASJONER SVÆRT GODE CYCLINGEGENSKAPER TÅLER MANGE DYPUTLADINGER

FRA 2995,-

MEGET LAV SELVUTLADING (CA 1% PR. MND VED 5°C) HØY LADEMOTTAGELIGHET

FRA 3995,-

SVÆRT LAV INDRE MOTSTAND (VED FULLADET BATTERI 5°C CA 0,8mOhm) LITEN FARE FOR FROSTSKADE VEDLIKEHOLDSFRITT LITE ELLER INGEN GASSUTVIKLING INGEN SYRELEKKASJER

FRA 1395,-

FRA 2195,-

påske

21

ARTIKKEL

En hyllest til de som lager skiløyper Vi har lært at nordmenn er født med ski på bena, og aldri har vi vel vært mer opptatt av skiturene våre enn nå. Vi vil gå lenger enn før, og vi vil gå oftere enn før. Det holder ikke lenger med preparerte løyper i vinter- og påskeferie. Drar vi på hytta en tirsdag i januar, forventer vi at skiløypene skal være i stand.

De færreste av oss forstår hvor mye jobb som ligger bak det løypenettet som fyller Norge hver vinter.

Løypemannskapet starter vanligvis midt på natta for å levere ferdige skiløyper når vi er ferdige med frokosten. Når det blåser – og det hender det at det gjør her i landet – fokker løypene igjen før preppemaskinen er tilbake i garasjen.

Om skiløypene er dårlige en sjelden gang, så skyldes det oftere Kong Vinter enn løypelaget. Men av og til oppstår det problemer. En løypemaskin kan gå i stykker. Kanskje er løypekjøreren syk. Kanskje skal han i begravelse. Vi vet ikke hva som er årsaken til at løypene ikke er perfekte.

Da vil noen av oss tenke at det sikkert er en god grunn. Andre vil finne frem de gamle fjellskiene og oppdage fjellet på nytt. Atter andre velger å bli sinte.

– Det må da gå an å kjøre løyper når jeg har tenkt meg på ski, sier de. Om løypemaskinen er ødelagt, kan de vel kjøre med snøskuter. Jeg har betalt for skiløyper, sier de, jeg er en kunde.

På vegne av alle oss som har gledet oss over flotte skiløyper også denne vinteren, vil jeg gjerne si tusen takk til alle dere som har trosset vær og vind midt på natta for å lage spor til oss.

Dere er heltene våre, og vi er utrolig takknemlige. Og på vegne av alle de som sutrer og klager over en tre dager gammel løype mens dere ligger på alle fire i snøen for å fikse sporsetteren, vil jeg bare si en ting: Unnskyld!

22

hytteeieren

På Gålå ble frustrasjonen stor da mange klaget over manglende løyper uten å se hele bildet.

Heldigvis tok det ikke lang tid før stemningen var på topp igjen. PK og de andre løypekjørerne på Gålå har også blitt veldig flinke til å ”melde fra hvor de går” på Facebook, noe som gjør det mye enklere å planlegge skituren.

I Nesfjellet fikk løypelaget klager på manglende preparering. Andre brukere var raskt ute med informasjon og konstruktive innspill.

Et av mange eksempler på den innsatsen som legges ned for å lage gode løyper til oss – til tross for problemer underveis. Også her brukes Facebook aktivt til å dele informasjon.

Nyt vinteren, våren, sommeren og høsten. Velg en strømavtale som lønner seg over tid.

Vi er et lite strømselskap i Hallingdal, med et stort engasjement for kundene våre!

Her oppe på fjellet produserer vi vår egen fornybare strøm.

ESTILL DIN STRØM PÅ USTEKVEIKJA.NO/NORSKHYTTELAG

KREATOR .NO

B

Hva er galt med Fjellveien?

Illustrasjonsfoto: Hyttekart-Trysilfjell

ARTIKKEL

Ikke lett å finne frem i Trysil: Fageråsen alene har hele 1 387 ulike ”gatenummer”.

I følge Statens Kartverk er Fjellveien Norges vanligste vegnavn.

Du tror kanskje at et slikt navn vil være midt i blinken i en kommune som for eksempel Trysil – men da tar du feil. I Trysil har de nemlig valgt en helt annen løsning. Og nå fortviler både nødetater og hytteeiere. utbygging og har ingen sammenheng med beliggenhet. Ordningen er imidlertid innarbeidet i systemene til blant annet utmarkslaget. Samtidig har de fleste veiene i området hatt vegnavn.

For områder uten vei, for eksempel spredt bebyggelse på en øy, er det mulig å bruke såkalte ”områdeadresser” hvor alle hus og hytter nummereres etter andre prinsipper. Kartverket anbefaler likevel at nummereringen følger etablerte stier eller annen normal adkomst.

Av en eller annen grunn som vi ikke har forstått, valgte kommunen overraskende å gå for alternativet med områdenummerering. Det betyr at de fleste fritidsboliger i Trysil nå har en adresse som består av et områdenavn – og et nummer som ikke sier noe om hvor i området hytta ligger.

Men ikke i Trysil I Trysil har hytteområdene tradisjonelt ikke hatt offisielle adresser. I Trysilfjellet Sør har hver nye hytte fått tildelt et nummer, men dette har i hovedsak vært kronologisk etter 24

hytteeieren

Trysil kunne da velge å beholde de eksisterende vegnavnene (med noen unntak), og så nummerere hyttene på nytt. Eller de kunne velge å fjerne alle vegnavn, men beholde den gamle nummereringen.

Dermed har alle fått en offisiell adresse, men det er helt umulig for folk flest å finne frem. – Det er håpløst, sier John Johansson i Trysilfjell Hytteforening til NRK. – En liten feilsving, så er du ferdig!

Rådmann Jan Sævig lover nå at kommunen skal se på saken på nytt, men neppe før i 2020.

Foto: Øyvind Mehlum/Kartverket

Det er kommunene som har ansvaret for å tildele gate- eller veinavn og en korrekt adresse til alle eiendommer i kommunen. I følge matrikkelforskriftens § 49 skal ”adresser og skilt sørge for at alle på en lett og forståelig måte kan identifisere og finne fram til bygninger…” Statens Kartverk har utarbeidet en egen adresseveileder som skal sikre at alle norske kommuner bruker et forståelig og forutsigbart system.

Forbrenningstoalett Sunwind El-dorado Med El-dorado forbrenningstoalett tar vi hyttekomforten et skritt lenger.

Les mer på sunwind.no, eller følg QR-koden:

El-dorado har et moderne, fremoverlent design som tar seg flott ut på baderommet. Hygiene og brukervennlighet er blant de største fordelene til dette toalettet.

Etter en ukes bruk sitter du kun igjen med en kopp aske!

Art.nr 720100

NÅ

23.900,Før kr 25.995,-

Ventus gasskjøleskap • Driftsikkert • Høy kvalitet

Gasskomfyr Chef

• Batteritenning

Sunwind Ventus er flotte gasskjøleskap med dører som kan hengsles om. Kjøleskapene er termostatregulerte og har batteritenning som gjør de enkle å tenne.

Chef 50 x 60 cm Art.nr sort: 340026

Gasskjøleskap Ventus 100 toppkontroll

Art.nr hvit: 340028

NÅ

Mål: 52 x 60 x 82 cm.

Art.nr hvit: 541800 Art.nr sort: 541802

NÅ

Chefkomfyrene er utstyrt med fire gassbluss og har termostatstyrt stekeovn. Ovnen er i tillegg utstyrt med grillelement som gir deg mulighet til å veksle mellom over- og undervarme.

3.790,Før kr 4.390,-

Chef 60 x 60 cm Art.nr sort: 340066

6.990,-

Art.nr hvit: 340068

NÅ

Før kr 7.990,-

4.290,Før kr 4.890,-

Gassalarm 12/230 volt

Gass/narkosealarm batteridrevet

Alarm for CO-gass

Gassalarm for hus, hytte, campingvogn,

Gassalarm for hus, hytte, campingvogn og båt.

båt og kjøkken.

Art.nr 465048

Batteridrevet. Varselen detekterer skadelige konsentrasjoner av CO i luften.

Art.nr 465050

NÅ

390,-

NÅ

949,Veil. kr 1.095,-

Veil. kr 590,-

Art.nr 465045

NÅ

390,Veil. kr 490,-

www.bygg-nett.no

MEDLEMSFORDELER

Ny medlemsfordel:

Gratis forsikring mot ID-tyveri ID-tyveri er når en eller flere personer får tak i dine personlige opplysninger og benytter disse til økonomisk vinning eller for å påføre deg skade eller ubehag. Stadig flere nordmenn utsettes for ID-tyveri, og disse kan skrive under på at det er en svært ubehagelig erfaring.

Slik stjeles din identitet ID-tyveri kan skje på flere måter.

De vanligste måtene er: • Tyveri fra hjemmet eller postkassen • Phishing ved hjelp av falske e-poster • Hacking eller elektronisk innbrudd • Adresseendring for å få tilgang til din post • Dumpster diving – tyveri fra søppelkasse – for å få tilgang til personlige data Målet for ID-tyven vil oftest være å få tilgang til personnummer, bankopplysninger eller andre data som gjør at han kan ta opp lån eller gjennomføre kjøp på din regning.

Ved phishing eller hacking er målet oftest å få deg til å oppgi sensitiv informasjon online eller å få tilgang til din datamaskin.

Det er enklest å gjennomføre ID-tyveri når offeret ikke er hjemme. Risikoen for tyveri fra hjem eller postkasse er naturligvis størst når boligen står tom. Du er også mer utsatt for elektronisk tyveri, hacking og phishing når du er bortreist. Om noen søker kredittkort eller forbrukslån i ditt navn, vil banken normalt sende en bekreftelse på dette i posten. Om du er hjemme, vil du oppdage svindelen raskere.

I og med at hytteeiere relativt ofte er borte fra hjemmet, samtidig som de fleste av oss er godt etablerte med god økonomi, frykter vi at hytteeiere er mer utsatte for ID-tyveri enn andre.

26

hytteeieren

Vær på vakt Det tar gjerne litt tid før du oppdager at noen har stjålet din identitet. Hvis det skjer, er det viktig at du handler raskt.

Vær spesielt på vakt dersom: • Du mottar regninger for noe du ikke har bestilt • Du mottar purringer på regninger du aldri har sett • Du mottar bekreftelse på kreditt eller økt kredittramme uten å ha bedt om det • Du mottar bekreftelse på eller kopi av adresseendring • Du mottar gjenpartsbrev etter kredittsjekk uten grunn • Du får adressert post du ikke kjenner til • Du oppdager et ukjent telefonnummer som står i ditt navn Gratis forsikring mot ID-tyveri Vi er stolte av å kunne tilby en gratis forsikring mot ID-tyveri til alle våre medlemmer med hytteforsikring gjennom vår forsikringsavtale. Forsikringen leveres av WaterCircles Forsikring i samarbeid med Affinion, som er ledende i Norge på ID-sikring. Forskringen er helt gratis for deg, men forutsetter at du har betalt kontingenten til Norsk Hyttelag.

Slik aktiverer du din gratis forsikring Om du allerede er kunde hos WaterCircles med Selectfordelene, har du allerede fått forsikring mot ID-tyveri fra 1.1.2019. har du spørsmål om forsikringen, ring WaterCircles på telefon 67 20 60 01.

Om du ikke har forsikring gjennom Norsk Hyttelag-avtalen per i dag, er det lett å bytte. Ring WaterCircles på telefon 67 20 60 01 eller send en kopi av din nåværende polise til forsikring@norskhyttelag.no.

Illustrasjonsfoto: pxhere

Påsketall Antall Kvikk Lunsj som går med i løpet av påsken

16 MILLIONER 20 MILLIONER

Antall appelsiner som går med i løpet av påsken

Andelen nordmenn som går i kirken i løpet av den stille uken

Forsikringen dekker blant annet

Hver nordmann spiser i gjennomsnitt 3 plater Kvikk Lunsj i løpet av påsken

• Personlig telefonisk hjelp døgnet rundt • Råd om hva du skal gjøre for å beskytte din identitet mot eventuelt misbruk • Hjelp til å forebygge, oppdage og begrense følgene av et identitetstyveri • Hjelp til å avvise urettmessige betalingskrav og betalingsanmerkninger • Råd og opplysninger om konkrete tiltak du bør iverksette etter et identitetstyveri

50 % 50 %

Av de som svarte at de skulle på påskeferie i år i Virkes befolkningsundersøkelse, sa hele 50 prosent at ferien skulle tilbringes på «privat hytte i Norge».

• Bistand til å kontakte skyldnerregistre og myndigheter

Fakta

Varmeste påskedag noensinne var 25. april 2011. Da ble det målt +23,5 grader på Kongsberg i Buskerud.

NorSIS: 150 000 nordmenn rammet av ID-tyveri En nasjonal undersøkelse utført av NorSIS (Norsk Senter for Informasjonssikring) i samarbeid med Skatteetaten viser at ID-tyveri øker i både antall og omfang. I løpet av ett år økte antall rammede personer fra 3,9 til 4,2 prosent. Det betyr at over 150 000 personer har opplevd at noen har misbrukt deres identitet til å begå straffbare handlinger.

700.000 Påskelabyrinten har blitt mer populært enn påskekrimmen. I fjor var det mer enn 700 000 lyttere som fikk med seg dette populære radioprogrammet.

påske

27

MEDLEMSFORDELER

Nordens største hyttemesse For oss som elsker hyttelivet, er den årlige hyttemessen på Hellerudsletta utenfor Oslo et av vårens høydepunkter. I år har vi gleden av å invitere til messe den første helga etter påske, nærmere bestemt 25-28. april.

På hyttemessen møter du en lang rekke utstillere med gode tilbud på alt fra hyttemøbler og hytteutstyr til saunaløsninger og forbrenningstoalett. Som vanlig vil det også være flere hytteområder og hytteprodusenter til stede.

– Mange har spådd at internett skulle gjøre messene overflødige, men vi ser tvert imot at messene lever i beste velgående, sier Audun Bringsvor. – Folk setter fortsatt pris på å kunne se og ta på produktene før de kjøper, og når det gjelder tekniske produkter som toalettløsninger eller ring-hyttavarm-løsninger er det en stor fordel å kunne snakke med ekspertene før en bestemmer seg.

Hyttemessen er også et sted for å møte andre hyttefolk.

Som for eksempel oss i Norsk Hyttelag som du kan treffe på stand U10.

28

hytteeieren

Sted: X Meeting Point (tidl. Exporama på Hellerudsletta) Åpningstider Torsdag 25. april 12-19 Fredag 26. april 12-19 Lørdag 27. april 10-17 Søndag 28. april 10-17 Billettpriser Voksne 150,Medlemmer i Norsk Hyttelag får halv pris mot fremvisning av gyldig medlemskort.

Medlemsfordeler

Ditt digitale medlemskort finner du på min side, eller ved å sende HYTTA MEDLEMSKORT på SMS til 26112.

Ustekveikja Energi Norges beste hytteforsikring.

Bestill nå og få gratis forsikring mot ID-tyveri inkludert.

Besøk glassverket på Hadeland og få medlemspriser på både middag og utvalgte produkter.

Vår strømleverandør gir deg bedre avtaler og lavere priser. Som medlem får du opprinnelsesgaranti uten ekstra kostnad på alle avtaler.

20 % på inngang svømmehall og 20 % på bowlingspill.

Besøk Langedrag Naturpark og få halv pris på alle barnebillett.

Tilbudet gjelder hele året unntatt juli.

Få inntil 40 % rabatt på byggevarer fra våre 86 byggevarehus.

20 % rabatt på alt materiell fra landets største elektrikerkjede.

Elfag finner du 180 steder over hele landet.

Norges første Eventyrgolf er åpnet i Hallingdal Feriepark. Som medlem i Norsk Hyttelag får du 50 % rabatt!

Selg hytta di selv. Med Propr slipper du megler. Som medlem sparer du i tillegg 10 % på alle tjenester.

Ellevill bademoro for hele familien.

Hos Tropicana på Gol får du nå hele 50 % rabatt for både store og små!

Vannsjekken Få 1000 kroner i rabatt på vannsjekken i hele Hallingdal.

Serious Fun på Dagali gir deg 15 % rabatt på normal og ekstrem rafting.

Fornyelse av hytta!

Få 20 % rabatt på de smarte hytte­pakkene fra våre interiørdesignere i Unilon.

GoRafting gir deg 20 % rabatt på rafting, overnatting og måltider.

Hafjell Golf er en eventyrlig golfbane ved foten av Hafjell. Du får 20 % rabatt på greenfee.

Som medlem får du 20 % rabatt på: • bobkjøring sommer og vinter • kjelkekjøring • inngang hopptårn

20 % rabatt på kjelkekjøring i Skarslia Ski- og Akesenter.

For mer informasjon om dine medlemsfordeler og rabatter, se www.norskhyttelag.no. påske

29

VÅRKAMPANJE på hytteprodukter

NEDSATTE PRISER* Se hyttetorget.no for komplett utvalg *T.o.m. 29. april

Hyttetoaletter

Vakumtoalett

26.990

27.990

Incinolet

Fra

Cinderella Classic

34.900

Vakumtoaletter med alternative mottak

Forbrenningstoaletter

Solcelle & energi

Fra

8.990

12V & 230V pakkeløsninger

Fra

105.000

Solcelle energiverk (aggregat selges separat)

17.990 Aggregater

Hyundai 3200W bensinaggregat

Hyttetorget kan bistå med montering av alle våre produkter. Les mer på: hyttetorget.no/monteringshjelp

13.490

6.990 Lav hyttedusj 80x80

Vann i krana og dusj - uten innlagt vann

Vedlikeholdsfrie utemøbler Robuste møbler i vedlikeholdsfritt cedertre.

9.490 Adirondack Exclusive pakkeløsning

14.500 Log Exclusive pakkeløsning

Fritid & enklere hytteliv

8.490 Motorisert el-trillebår

990 Vedkløyver

9.990

675 SunBell Smart

Ring hytta varm for hytter med solcelleanlegg

Kampanjepriser og informasjon om kampanjeproduktene finner du på hyttetorget.no

Ta turen innom en av våre butikker å få med deg vår nye 200 siders hyttekatalog og 24 siders kampanjeavis med mange nyheter!

Sandefjord / Alnabru / Slependen / Liertoppen Hamar / Bergen / Sandnes / Trondheim Kristiansand / Gol / Sarpsborg

hyttetorget.no

E-post: post@hyttetorget.no / Tlf: 33 42 01 00

Avs.: Polinor pluss

Retur: Norsk Hyttelag Bogstadveien 46 A 0366 Oslo

Opplev Vestlandet

uthvilt

med madrasser fra Coronet!

Hos oss får du madrasser og seteputer laget etter mål til hus, hytter, bobiler, campingvogner, båter m.m.

Vi spesialtilpasser ligge- og sittekomforten etter dine ønsker og behov!

MADRASSER

OVERMADRASSER

Standard størrelser som produseres:

Standard størrelser som produseres:

75/190

90/190

75/190

120/200

75/200

90/200

75/200

150/200

80/190

90/210

75/210

160/200

85/190

91/213

90/200

180/200

80/200

120/200

90/210

182/213

85/200

91/213

Få plass til flere på hytta med våre etasje- og familiesenger!

Størrelse og farge velger du selv.

Sov bedre med Coronet!

TRYSIL FAMILIESENG Priser:

kr 3500,-

90/200

kr 3500,-

120/200

kr 3900,-

150/200

kr 4200,-

75/75/200

kr 5990,-

90/90/200

kr 5990,-

90/120/200 kr 6500,90/150/200 kr 7500,-

Skumplast / fjærmadrasser • Allergivennlige barnemadrasser

VOSS FAMILIESENG Priser:

75/75/200

kr 4400,-

90/90/200

kr 4400,-

90/120/200 kr 4800,90/150/200 kr 4800,-

Dyner og puter • Sengetøy

SALG DIREKTE FRA FABRIKK

CORONET MADRASSER AS Arna Industrihus - 5265 Ytre Arna • Tlf. 55 24 80 60 / 55 24 73 73 Produksjon av Coronet madrasser • www.arna-coronet.no

Åpningstider: Mandag - fredag 09 - 16 Torsdag ............. 09 - 19 Lørdag .............. 10 - 15

RETT VEST AS

75/200