Din lokale hytteguide for Kongsberg og Numedal 2016

Din lokale

HYTTEGUIDE 2016

Nore og Uvdal

vurderer hytteskatt!

Hyttekommunene har

glemt halve befolkningen!

• Hyttefolket vil ha vintervei!

• Klimaendringer truer -sjekk hytta!

KONGSBERG OG NUMEDAL

1

Tlf: 32 76 03 35 Mail: esberg@byggeriet.no

Informasjon fra ditt lokalmiljø

TEKST LEVERT AV FLESBERG JERN OG BYGG AS

Flesberg Jern og Bygg AS Byggeriet er ditt lokale byggvarehus drevet av fagfolk. Hos oss finner du kvalitetsprodukter til gode priser.

Vi er opptatt av at du skal bli fornøyd med din handel og hjelper deg gjerne med gode råd, tips og veiledning.

Åpningstider Man-Fre: 7-17 Lør: 9-13

I Byggeriet har du en seriøs, solid og dyktig samarbeidspartner. Vi håper at du ser på oss som et naturlig valg enten du skal pusse opp, rehabilitere eller bygge nytt.

Her finner du oss: 3620 FLESBERG Tlf: 32 76 03 35 Epost: flesberg@byggeriet.no

Velkommen!

Informasjon fra ditt lokalmiljø

TEKST LEVERT AV JOKER FLESBERG HANDEL AS

Joker Flesberg Handel AS Vi ønsker alle hjertelig velkommen til hyggelig handel hos oss.

Vår beliggenhet er ved riksvei 40 i Flesberg sentrum. Korteste vei og beste tilbudene til alle som har hytte i Flesberg kommune eller dere som kjører forbi oss retning Geilo eller Kongsberg.

Flesberg Handel AS er som nevnt Jokerbutikk og har nye tilbud hver uke. I tillegg har vi post i butikk, tipping og egen gaveavdeling med mange fine ting fra Herregård Design, Lyset Design, Miljøgården og Børscompagniet.

Flesberg Handel AS, 3620 Flesberg Tlf: 32 76 02 80 Fax : 32 76 03 44 Mail: joker.flesberg@ngbutikk.net joker.flesberg@joker.no Mail:

Din lokale

HYTTEGUIDE S8

15

Hyttekommunene har glemt halve befolkningen!

S 15

Nore og Uvdal vurderer hytteskatt -en måte å spare penger på?

S 20

Norsk Hyttelag har endret eiendomsskatten -hytter kan nå fritas, kommunene må ta et aktivt valg!

S 28

Den nye tomtefesteloven -har du fått med deg de siste endringene?

S 40

Bør jeg unngå å kjøpe hytte på festet tomt?

S 42 Klimaendringer truer -sjekk hytta!

20

Miljødirektoratet oppfordrer

S 46

Hyttefolket vil ha vintervei!

Hytteadvokaten gir råd

S 50

Snarveien til en enda bedre hytte -planlegning er hovednøkkelen!

S 53

Høstens vakreste eventyr!

S 54

Sett & Hørt -litt småplukk!

Ansvarlig utgiver: Hytteforlaget AS • Bogstadveien 46 A • 0366 Oslo.

Tlf. 22 54 31 00 • post@hytteforlaget.no • Prosjektleder: Rune Tansø Prosjektkoordinator: Anne C Boe-Tangen • Forsidefoto: Eva Svoldal Opplag: 10 600ex • Layout: Fernando del Valle/Media Digital AS • Trykk: Polinor AS

4

42

Fjellheim

Den smarte hytta med de tradisjonsrike detaljene • BYA: 85m2 • Hems: 46m2 • Overbygd terrasse 18m2 • 4 soverom Komplett byggesett

kr 648.000,-

Norske Fjellhus AS, 3620 Flesberg - T: 32 76 00 93 - M: post@norske-fjellhus.no - N: www.norske-fjellhus.no

Hytteplaner?

• Vi produserer våre hytter i Numedal.

• Vi tilbyr totalprosjekt - du som kunde har kun én å forholde deg til i byggeprosessen.

Salgskontor og produksjon sentralt på østlandet - lett tilgjengelig.

Kun 1,5 time fra Oslo og Vestfold

Se vår hjemmesi de norske-fj ellhus.no for modeller og priser

Vi benytter kvalitetsprodukter i våre leveranser fra:

Leder

Hyttekommunene har glemt halve befolkningen!

Visste du at nesten halvparten av landets hyttekommuner har større hyttebefolkning enn egne innbyggere? Likevel står det lite om hyttefolket i kommunale planer og strategier.

Det finnes nå over 450 000 hytter i Norge, og disse disponeres av hele 1,2 millioner husstander. Det betyr i følge Prognosesenteret at en typisk norsk hytte disponeres av 2,6 familier.

Norsk Hyttelag har sammenlignet disse tallene med SSBs ferske statistikk over antall husholdninger i kommunene, og ser at hyttefolket er i flertall i stadig flere kommuner.

Hyttefolket i flertall i Numedal Hele 195 av landets 428 kommuner har flere hyttefamilier enn helårsfamilier. Kommuner som Bykle, Åseral, Sirdal og Tydal har mer enn 10 ganger så mange deltidshusstander som heltidshusstander.

Numedal (uten Kongsberg) har totalt 2 837 husstander som bor i kommunen hele året, men det finnes totalt 9 019 hytter i området. Det tilsvarer hele 23 449 hyttefamilier. Selv om vi tar med Kongsberg i regnestykket, er hyttefolket i flertall med 29 582 hyttefamilier mot 15 084 helårshusstander.

Vi bruker hyttene våre stadig mer. Faktisk 49 døgn i året, i følge en undersøkelse utført av Prognosesenteret. – Jeg føler meg mer som en deltidsinnbygger enn en hytteturist når jeg er på hytta i Hallingdal, sier Audun Bringsvor i Norsk Hyttelag.

Stemmerett Med jevne mellomrom foreslås det at hyttefolket skal få stemmerett i hyttekommunene sine.

Norsk Hyttelag tror ikke det er veien å gå, i alle

8

fall ikke på kort sikt, men ønsker likevel å formalisere hyttefolkets betydning for kommunene.

– Dersom hyttefolket bare nevnes i kommunale planer i forbindelse med fortetting, utbygging eller eiendomsskatt, er det noe som er galt, sier Bringsvor.

Dialog er viktig Mange kommuner er flinke til å invitere hyttefolket til dialog. Stadig flere kommuner arrangerer årlige hyttemøter hvor alle hytteeiere er invitert.

Her informerer kommunene om stort og smått, og hytteeierne får anledning til å stille spørsmål og komme med innspill.

Norsk Hyttelag mener at alle hyttekommuner bør arrangere 1-2 slike møter hvert år, og at kommunene i tillegg bør sende ut informasjon i posten eller per e-post 2-4 ganger i året.

Hyttefolket må inn i planverket Ulempen med slike møter er likevel at informasjonen stort sett kommer for sent. Det meste er allerede besluttet, og de innspill som kommer fra hyttefolket blir lett glemt når det er et helt år til neste gang.

Derfor er det viktig å få hyttefolket inn i det kommunale planverket. Kommunene må sikre at alle planer og utredninger har et avsnitt om konsekvenser for hyttefolket, uansett om det er prioritering av veivedlikehold, omlegging av renovasjonsordning, ny barnehage eller innføring av eiendomsskatt.

– Vår erfaring er at kommunene er flinke til å ta

Audun Bringsvor, Daglig leder i Norsk Hyttelag. Foto: Norsk Hyttelag

med hyttefolket i typiske ”hytteplaner”, men at de ikke en gang tenker tanken når de arbeider med andre deler av planverket, sier Audun Bringsvor. – Et krav om hyttekonsekvensvurdering av alle planer vil føre til økt bevissthet i alle deler av kommunen.

På samme lag Det er ikke bare de fastboende som er glade i kommunen sin. Hytteeierne er også glade i

NUMEDAL

Antall hytter

kommunen, og har i større grad enn ”de innfødte” valgt den selv. Om kommunen tar mer hensyn til hytteeierne, får kommunen enda mer lojalitet tilbake. Og når innbyggere og hyttefolket spiller på samme lag, blir det lettere å skape gode, levende og attraktive kommuner.

Audun Bringsvor Norsk Hyttelag

Hyttefamilier

Helårsfamilier

Kongsberg ...................................2 359 .......................................................6 133 ................................................. 12 247 Flesberg .......................................3 224 ......................................................8 382 ...................................................1 126 Rollag............................................ 2 000 .....................................................5 200 ................................................... 606 Nore og Uvdal ............................3 795 ......................................................9 867 ...................................................1 105 Totalt ............................................11 378 ................................................... 29 582 ..............................................15 084 Totalt eks Kongsberg.......... 9 019 ...................................................23 449............................................... 2 837

9

4 PA RKER I SAMM E DAL

Barnas Hallingdal

• Besøk en av Norges største dyreparker • Nyhet: Krokodilleland med 30 krokodiller, slanger og skilpadder!

• Nyhet: Bli med inn til våre søte rever • Fôringer og aktiviteter hver time gjennom hele dagen.

• En super familieopplevelse i Bjørneparken! www.bjorneparken.no

• Et av Norges største innendørs- og utendørs badeland • Megasklier, bølgebasseng, grotter og Wild River er vanvittig moro for store og små.

• Eget barneområde for de minste.

• Uteparken er åpen kl 10-19 hver dag i ferier og helger

• Bli med inn til fjellreven og få de opp i fanget!

• Norges første elgstall • Bli med på ridning, hundekjøring, klatrepark, dyrekos, melking av geiter, mating av ulv og gaupe, seterdager, fiskemuligheter! www.langedrag.no • Parken er åpen alle dager kl. 10-18

“Ulvekyss”

• • • • •

www.pers.no

Hallingdal 4H-gard – ponniridning og klappedyr Hurramegrundt! Lekeland Gigantisk hoppepute Hallingkastet utendørs lekepark oppetter veggen! www.feriepark.no Nyhet 2016: Eventyrgolf

Her finner finner fin ner er d du uo oss: ss: 52 Gol

7 Ål

7 7

7

Nesbyen

Geilo

214

gen

Tunhovd 40

7 Flå

Dagali

Besøk en av parkene, og få 50% rabatt på barnebillettene i de tre neste

ongsberg ongsberg

119 km

For mer informasjon F i f j om oss:

Kjøp billett på: www.opplevhallingdal.no

Velkommen innom oss !

Lampeland Hotell er det naturlige stoppestedet på vei til eller fra hytta.

Vi har beliggenhet midt i Lampeland sentrum, syd i Numedal, kun 20 minutter nord for Kongsberg.

Kafé

Gleden - gaver og interiør

kl. 09.30 - 20.00

kl. 08.00 - 23.00

Hyggelig kafé med mange ulike retter - fra husmannskost til nye, spennende retter.

Hotellet har egen gavebutikk som tilbyr et rikt utvalg av gaver til alle anledninger.

Gatekjøkken

Catering

kl. 09.30 - 22.00

Skal du ha gjester på hytta, bestill gjerne fra vår cateringmeny.

Gatekjøkken med saftige hamburgere.

Restaurant

www.lampeland.no

kl. 13.00 - 20.00

For mer informasjon om våre tilbud !

På hotellets restaurant har vi en variert meny med sesonginspirerte retter.

Lampeland Hotell AS ɹ Tlf 32 76 09 00 ɹ post@lampeland.no ɹ www.lampeland.no

PUSSE OPP HYTTA I HØST? Gode rabatter til medlemmer av Norsk Hyttelag 3. – 15. oktober 2016

÷20% FAST MEDLEMSRABATT PÅ PARKETT

÷5%

EKSTRA RABATT PÅ PARKETT FRA BOEN OG KÄHRS

Husk å vise medlemskort. Rabatt gjelder ikke nettopriser og kampanjepriser. For ytterligere informasjon om medlemsfordelene, ta kontakt med ditt nærmeste Montér byggevarehus eller gå inn på medlemsfordeler på www.norskhyttelag.no.

ALLTID FASTE MEDLEMSRABATTER til medlemmer av Norsk Hyttelag

÷45% ÷20% PÅ VINDUER FRA GILJE

PÅ KJØKKEN FRA AUBO

÷20% ÷20% PÅ LISTVERK

PÅ BAD

14

Kreativ spareplan Politikk handler om prioritering. Selv om lokalpolitikere, som folk flest, foretrekker gode nyheter foran dårlige, må de ofte prioritere. Det betyr å velge mellom to gode formål. Ikke både-og, men enten-eller. Derfor ble jeg kraftig overrasket da jeg åpnet Laagendalsposten første tirsdag etter ferien.

Her sto det nemlig at Nore og Uvdal kommune jobber med en spareplan, og et av sparetiltakene de vurderer er innføring av eiendomsskatt.

– Å legge en ekstra skatt på bolig og fritidsbolig er ikke et sparetiltak, det er noe du gjør i stedet for å prioritere. Det er Audun Bringsvor i Norsk Hyttelag som refser rådmannens spareplan.

– Hvis svaret på kommunens utfordringer er eiendomsskatt, så bør de være ærlige nok til å kalle det noe annet enn en spareplan.

Hytteskatt Det er 2 548 innbyggere i Uvdal, fordelt på til sammen 1 105 husstander. Til sammenligning har kommunen hele 3 795 fritidsboliger.

Det betyr at kommunen har fire ganger så mange hytter som boliger. Når vi i tillegg vet at kommunale takstnemnder har en tendens til å verdsette hytter mye høyere enn egne boliger, vet vi hvem som kommer til å betale for denne ”spareplanen”.

Det er også hyttene rådmann Rune Antonsen trekker frem når han skal forklare potensialet i eiendomsskatt for journalisten.

Helårsboligene nevnes ikke med et ord. Det er nemlig liten tvil om at det er hytteeierne som er den enkleste løsningen for kommunebudsjettet. Ved å skattlegge hytteeierne, slipper man ubehagelige kutt, man slipper å

effektivisere eget byråkrati og man slipper vanskelig prioritering. Er man kynisk, tenker man kanskje at man unngår å ramme de som faktisk bruker kommunens tjenester mest – og som har stemmerett når nytt kommunestyre skal velges.

Mye erfaring – Rett skal være rett, sier Audun Bringsvor, rådmannen sier også at han forstår frustrasjonen blant hytteeierne. Men rådmannen forsvarer takster som verdsetter hytter høyere enn boliger av samme størrelse og standard. – Det er nå en gang slik at ofte vil hyttens markedsverdi holde seg, mens eneboliger i hyttekommuner fort går ned i verdi, forklarer han til Laagendalsposten.

Og rådmannen vet hva han snakker om. Det hører selvfølgelig med til historien at han har vært rådmann i både Fredrikstad og Askim tidligere, og begge steder har han innført eiendomsskatt.

Handlingsregel Den største utfordringen med eiendomsskatt, er at den er avhengighetsskapende.

– Når skatten først er innført, er det alt for enkelt for politikerne å justere skattesatsen heller enn å gjennomføre kutt, sier Audun Bringsvor.

– Over hele landet ser vi kommuner som bruker stadig mindre tid på å gå gjennom 15

LAAGENDALSPOSTEN

TIRSDAG 23. AUGUST 2016

NYHETER ●

NYHETER

3

laagendalsposten.no/nyheter

TIPS OSS!

E-post: redaksjonen@laagendalsposten.no Sentralbord: 32 77 10 00 Reportasjeleder: 32 77 10 40

EIGIL K. RAMSTAD Journalist/nettsjef

414 02 990

CATO MARTINSEN Journalist

LARS BRYNE Journalist

CHRISTIAN MAUNO Journalist

IRENE MJØSENG Journalist

STINE L. KNUDSEN Journalist

JENNY ULSTEIN Journalist

412 37 874

948 09 991

932 34 221

918 21 986

918 80 153

906 02 451

Nore og Uvdal kommune jobber med spareplan

Vurderer eiendomsskatt Innføring av eiendomsskatt på boliger og fritidseiendommer er ett av tiltakene som vurderes i forbindelse med spareplanen.

NORE OG UVDAL CHRISTIAN MAUNO christian.mauno@laagendalsposten.no

D

et bekrefter Nore og Uvdalrådmann Rune Antonsen overfor Laagendalsposten.

– Det er blitt satt ned en arbeidsgruppe som skal se på hvor mye inntjening det kan ligge i å innføre eiendomsskatt på boliger og fritidseiendommer. Denne gruppa hadde sitt første møte sist fredag, sier rådmannen.

– Det er mye penger Rådmannen la i vår fram et forslag til spareplan for Nore og Uvdal, som skal spare minimum 10 millioner kroner i året fra 2017.

Nå understreker riktignok Antonsen at tallet 10 millioner kroner ikke er hogget i stein, siden det blant annet kommer an på hvor mye kommunen får inn på salget av konsesjonskraft, samt hvor mye som kommer inn i eiendomsskatt på verk og bruk.

Men uansett: Nå ligger også eiendomsskatt på boliger og fritidseiendommer «på bordet» som en mulighet for inntjening i kommunen.

– Hvor mye inntjening for kommunen kan det være snakk om ved en innføring?

– Det er jo det arbeidsgruppen skal finne ut av. Men et enkelt regnestykke med knappe 4.000 hytter som betaler 1.000 kroner hver, gir bort imot fire millioner kroner i året. Det viser at det er mye penger, sier rådmannen.

Ikke bare inntjening – Det har i mange år være beskyldninger om at Nore og Uvdal kommune ikke har vært drevet effektivt nok. Vil det ikke da føles litt urettferdig for mange hvis regningen for innsparingene nå blir «skjøvet over» på innbyggerne og hytteeierne gjennom en eiendomsskatt?

– Først vil jeg si at det ikke finnes noen enkle tiltak her. Det å se på inn-

EN MULIGHET: Rådmann Rune Antonsen i Nore og Uvdal sier at å se på innføring av eiendomsskatt på boliger og eiendommer er en av FOTO: CHRISTIAN MAUNO tingene som skal vurderes i forbindelse med spareplanen. sparingsmuligheter er en stor prosess, og jeg kan nok si allerede nå at rådmannens forslag ikke vil være et forslag med bare økte inntekter, men at det også vil ligge tiltak på utgiftssiden. Det kan bli innsparinger i hele driften, så får vi se hvilke tiltak som er enklest å gjennomføre, sier Antonsen, som understreker at dette er det politikerne og ikke han som til sjuende og sist vedtar.

Kan føles urettferdig Å innføre eiendomsskatt på boliger og fritidseiendommer i kommuneNorge har ikke vært noen søndagsskole de siste årene.

I Hjartdal kommune i Telemark kom det inn hele 750 klager og ordføreren ble ifølge lokale medier drapstruet da de gjorde det for to år siden.

Hytteeiere over hele landet har re-

agert på blant annet skjev taksering, til fordel for fastboende eneboliger kontra hytter.

Og rådmannen – som selv har vært med på å innføre eiendomsskatt i både Fredrikstad og Askim tidligere i sin karriere – kan til en viss grad skjønne frustrasjonen ute i hytteNorge.

– Det er nå en gang slik at ofte vil hyttenes markedsverdi holde seg, mens eneboliger i hyttekommuner fort går ned i verdi. Ja, selv om bygningene skulle være kliss like, så ville markedsverdien og dermed taksten på fritidseiendommen være mye høyere enn eneboligen. Det kan selvfølgelig føles urettferdig, avslutter rådmann Rune Antonsen i Nore og Uvdal.

● EIENDOMSSKATT ◗ 365 av 428 kommuner har ifølge SSB en eller annen form for eiendomsskatt i 2016.

◗ Så sent som i 2013 var det 330 kommuner som hadde det.

◗ 221 kommuner har eiendomsskatt for

hele kommunen, mens 78 kommuner har eiendomssskatt på kun verk og bruk.

◗ Norske kommuner fikk til sammen

11 milliarder kroner i inntekter fra eiendomsskatt i 2015, en økning på 16 prosent fra 2014.

◗ Av de åtte største hyttekommunene i landet er det ifølge VG bare én kommune (Vinje) som ikke har innført eiendomsskatt.

◗ Gjennomsnittlig generell skattesats ligger på 5,8 promille.

◗ 100 kommuner har i 2016 bunnfradrag ved

beregning av eiendomsskatt, og ifølge KS var fradraget i 2014 i gjennomsnitt 237.250 kroner.

inntekter og kostnader, og heller justerer eiendomsskatten for å få budsjettet i balanse.

– Vi må huske på at det ikke er mer enn åtte måneder siden kommunestyret i Nore og Uvdal sa nei til eiendomsskatt med 17 mot 6 stemmer, forklarer Bringsvor.

– Å innføre eiendomsskatt er det siste vi tyr til, sa Høyres Nils Helge Tufto den gang.

– Hvorfor skal vi da tro politikere som lover å snu hver stein for å unngå å øke eiendomsskatten ved neste korsvei, spør Bringsvor retorisk.

Norsk Hyttelag krever nå at alle hyttekommuner som innfører eiendomsskatt skal ha en handlingsregel som sier noe om hva hytteskatten skal brukes til, og hvilket nivå den skal ligge på. For eksempel kan kommunestyret vedta at skatteinntektene bare skal brukes til investeringer og ikke drift, og at skattesatsen ikke skal overstige 3 promille. I en hyttekommune som Nore og Uvdal vil det også være naturlig å vurdere å frita hyttene for eiendomsskatt, eventuelt å øremerke noe av inntektene til hytteformål.

16

Naturligvis kan et nytt kommunestyre endre på et slik vedtak, men da krever det i det minste en debatt og et nytt vedtak, og ikke bare en justering av skattesats som ingen tar ansvar for.

Rettferdige takster For å unngå konflikt, misnøye og protester, er det viktig at kommunen viser både klokskap og måtehold når takster skal vedtas og inntektene disponeres. – Vi har sett mange eksempler på utrolig dårlig politisk håndverk som har gjort stor skade på forholdet mellom hyttefolk og vertskommune, sier Bringsvor, men vi har også sett kommuner som har greid prosessen på en god og samlende måte.

– Om Nore og Uvdal kommune ønsker å gjøre dette på en best mulig måte, stiller vi oss gjerne til disposisjon med vår erfaring fra andre kommuner, avslutter Bringsvor.

– Men først må rådmann og arbeidsgruppe gjøre jobben sin. Husk at målsetningen fortsatt er å lage en spareplan, eiendomsskatt er fortsatt ”det siste vi tyr til”.

FAKTA: Norsk Hyttelag er en interesseorganisasjon for hytteeiere over hele landet.

Som hytteeier kan du bli medlem i Norsk Hyttelag. Da støtter du vårt arbeid for å bevare hyttefreden og skape god og positiv dialog mellom hyttefolket og vertskommunene.

Medlemskapet koster 480 kroner per år, og gir deg i tillegg gratis teknisk og juridisk rådgivning samt en rekke andre fordeler.

Les mer og meld deg inn på norskhyttelag.no.

FOTO: STIG SUNDE

«Elgens verden» i Langedrag Naturpark Langedrag Naturpark er med sine ca 60.000 besøkende og 25 årsverk en viktig reiselivsbedrift for både Hallingdal og Numedal.

Langedrag har i alle år satt av store ressurser for å videreutvikle og forsterke opplevelsene tett på dyr. Dette for å berike dyrenes og menneskenes opplevelser i et fellesskap. «Elgens verden» har vært et løft og Langedrag er nå glade og stolte over resultatet som gir besøkende helt nye opplevelser med elgene.

Oksekalven Raptus En liten elgkalv, reddet fra motorveien i Lier etter at moren ble påkjørt skal også få bo i l «Elgens verden». Den ble tatt hånd om av varme hjerter og stelt en uke på en stall i Heggedal, mens papirene ble i orden fra Miljødirektoratet slik at Langedrag kan ta den imot

Langedrag har jobbet med elg i 10 år.

Et samvær med denne skogens konge har gitt innsikt og kunnskap som få har fått muligheten til, siden det er bygget opp et tillitsfullt forhold mellom mennesker og dyr.

En ansatt har til og med fått lov til å sitte ved siden av elgkua i fødsel, i et øyeblikk da morsinstinktene er på topp. Elgkua hadde så sterk tillit at hun tillot dette. Et slikt innsyn i elgens liv gir en enda dypere kunnskap og kjennskap til dette største landpattedyret i Europa.

KILDE: NUMEDALSNETT AS OG LANGEDRAG.NO

17

ZZZ ODEURPXVHHQH QR

Labromuseene består av Norsk Vassdragsmuseum, Numedalslågens Fløtningsmuseum og Norsk Vegmuseum Labro. Museene ligger ved Labrofossen sør for Kongsberg og formidler natur, kultur og industri langs Numedalsvassdraget, samt veihistorien i Region Sør.

På museumsområdet ligger også Galleri Labro.

ÅPNINGSTIDER 2017 10.06 – 27.08: Lørdager og søndager: kl. 11.00 – 17.00 24.06 – 13.08: Alle dager: kl. 11.00 – 17.00

Lågdalsmuseet ligger i vakre omgivelser fem minutters gange fra byens sentrum.

Friluftsmuseet består av ei kongsberggate, bergembetsmannshjemmet Glitre gård, Numedalstun og Norges siste tårnlåve. Om sommeren beiter det norske husdyrraser på løkkene. Samlingsbygningen inneholder gamle butikker og verksteder, en stor samling av Rolf Hansen-keramikk, folkekunst og kunsthåndverk, Norges eneste optikkmuseum m.m.

Museet har en rekke aktiviteter og arrangement i løpet av året: Fra 18. juni til 14. august er det omvisninger kl. 11.00, 12.00, 14.00 og 15.00.

Barna kan bli med inn til sauene og geitene kl. 13.00.

Fra 13. til 27. juli er det kulturonsdager med en rekke aktiviteter fra kl. 16.00 til 19.30.

For mer info se www.laagdalsmuseet.no eller museets facebookside.

www.laagdalsmuseet.no 18

Vütromsgodkjent bedrift godkjent for ansvarsrett med murmester, rørleggermester og norskfaglÌrte murere i staben.

Vi har spesialisert oss innenfor rehabilitering og nyoppføring av vütrom og utfører utover det flis-, mur- og vvsoppdrag etter kundens ønske.

(3"5*4 #&'"3*/( *//5*- ,. '3" #:,+&3/& ,0/(4#&3( 3*/( &--&3 ."*- +"/ /*-4&/ Kontaktpersoner hos oss:

Daglig leder Jan Nilsen Mob. 901 06 441

Murmester Tom Poverud Mob. 905 56 792

FLISTEKK AS • Skrubbmoen 2, 3618 SKOLLENBORG • E-post: jan@flistekk.no

FOTO: BJØRN ERIK PEDERSEN. CC BY-SA 3.0 WIKIMEDIA.

Norsk hyttelag endret eiendomsskatten Den 11. mai la regjeringen Solberg frem sitt forslag til revidert nasjonabudsjett for 2016. En av overraskelsene var forslaget om å la kommunene frita hytteeiere fra eiendomsskatt.

Det vil si; det var ikke alle som var like overrasket.

Rett før jul 2014 tok nemlig Norsk Hyttelag initiativ til et møte med Finansdepartementet. Tema for møtet var eiendomsskatt og noen av svakhetene ved dagens lovgivning.

– Vi opplevde departementet som veldig lydhøre for våre argumenter, sier daglig leder Audun Bringsvor, som representerte Norsk Hyttelag i møtet. – Selv om vi ikke hadde noen garantier, hadde jeg faktisk en reell forhåpning om at vi skulle få gjennomslag for vårt syn.

Rette opp gamle feil Da eiendomsskatten ble innført i Norge i 1911, var det kun tillatt å skattlegge eiendom i ”bymessig strøk”. Det var nemlig bare ekstra kostnader ved tettbebyggelse, slik som fast veidekke og gatelys,

som skulle finansieres på denne måten.

Fra 2007 ble det tillatt å skattlegge eiendom i hele kommunen. Dermed ble fritidsboliger plutselig omfattet av eiendomsskatteloven, og da krevde loven at bolig og fritidsbolig skulle likebehandles.

Fra 2014 fikk kommunene lov til å bruke skatteetatens boligverdi som grunnlag for skatten.

Dette er en stor forenkling for kommunene, siden de slipper en tidkrevende og svært dyr taksering.

Problemet er bare at boligverdien kun kan brukes for primærbolig, slik at kommunene uansett må taksere alle fritidsboliger. Dermed forsvant mye av forenklingen og besparelsen – og hele poenget med likebehandlingsprinsippet.

Norsk Hyttelag krevde at disse svakhetene ble rettet opp i ny lov.

Demokratisk underskudd I tillegg til disse svakhetene ved dagens regelverk, mente vi at selve eiendomsskatten utgjør et demokratisk problem.

Er det riktig at kommunene skal kunne skattlegge hytteeiere som ikke har stemmerett, og som dermed ikke kan påvirke verken nivået på velferdstjenester eller skatter og avgifter?

Også Sivilombudsmannen har tidligere tatt opp dette og spurt om slik beskatning kan være i strid med Grunnloven §105 eller EMK (Menneskerettskonvensjonen).

Enkel lovendring Etter møtet med Finansdepartementet leverte Norsk Hyttelag et forslag til lovendring.

Vårt forslag gikk ganske enkelt ut på at kommunene måtte få rett til å unnta fritidsbolig ved utskriving av eiendomsskatt i kommunen. – Vi er svært glade for at regjeringen nesten ordrett har fulgt vårt forslag, sier en fornøyd Audun Bringsvor.

Bare fordeler – Det geniale med dette forslaget er at det i praksis bare har fordeler, ingen ulemper, forklarer Bringsvor.

Den mest åpenbare fordelen er at kommunene nå kan slippe å bruke store ressurser på taksering av fritidsbolig. – Noen kommuner har brukt mer på takseringen enn de venter å få inn i skatt, sier Bringsvor, og det er det ingen andre enn konsulentselskapene som har glede av. Nå får kommunene endelig glede av 2014-forenklingen.

Den andre fordelen er at den nye loven anerkjenner at bolig og fritidsbolig er to ulike skatteobjekt, og at skatteyterne har to helt ulike forhold til kommunen.

Hittil har vi hatt et prinsipp om likebehandling, samtidig som kommunene har brukt ulike takstsystem, ulike sjablongregler og ulike soner for bolig og fritidsbolig.

Lovendringen har heller ingen ulemper, så lenge det fortsatt er helt opp til kommunene om de vil bruke den nye fritaksmuligheten eller ei.

Nå plasserer vi ansvaret der det hører hjemme – Det som gleder meg aller mest med denne lovendringen, sier Bringsvor, er likevel at vi endelig plasserer ansvaret for eiendomsskatt der det hører

hjemme.

I 2015 hadde 6 av 10 norske kommuner innført eiendomsskatt på fritidsbolig. Likevel har ingen vedtatt at de ønsker å skattlegge hytteeierne. – Det finnes ikke et eneste kommunestyre som har diskutert hva pengene skal brukes til, og så blitt enige om det er riktig å sende regningen til hyttefolket.

Hittil har lokalpolitikerne bare diskutert for eller mot eiendomsskatt, og så har hyttefolket automatisk blitt omfattet.

Det finnes ordførere og rådmenn som har ønsket å skjerme hyttefolket, men som ikke har hatt mulighet på grunn av svakheter i det gamle lovverket.

Det finnes nok også lokalpolitikere som har satt pris på det gamle lovverket. Før kunne de sende regningen for ny skole eller nytt eldresenter til hyttefolket, og si at de dessverre ikke hadde annet valg.

– Men nå har det fått det valget, smiler Bringsvor.

Liten forskjell i praksis – Vi regner ikke med at kommunene vil stå i kø for å frita hytteeierne for skatt, sier Bringsvor, men vi gleder oss over at de nå vil bli nødt til å ta diskusjonen.

– Før måtte de skattlegge hyttene, nå må de diskutere OM de skal skattlegge hyttene, og HVIS de gjør det, må de diskutere om hyttefolket i så fall skal få noe tilbake, for eksempel i form av øremerkede midler. – Vi gleder oss til mange konstruktive og gode diskusjoner i kommunene fremover, avslutter Bringsvor.

Gradvis innføring Regjeringen har også tettet et smutthull som gjorde det mulig for kommuner som allerede hadde eiendomsskatt på verk og bruk å gå direkte til 7 promille når de innfører eiendomsskatt. Nå blir det presisert i loven at skattesatsen maksimalt kan økes med 2 promille per år, også i disse kommunene.

Demokratisk underskudd I tillegg til disse svakhetene ved dagens regelverk, mente vi at selve eiendomsskatten utgjør et demokratisk problem.

Er det riktig at kommunene skal kunne skattlegge hytteeiere som ikke har stemmerett, og som dermed ikke kan påvirke verken nivået på velferdstjenester eller skatter og avgifter?

Også Sivilombudsmannen har tidligere tatt opp

Lovendringen har heller ingen ulemper, så lenge det fortsatt er helt opp til kommunene om de vil bruke den nye fritaksmuligheten eller ei.

dette og spurt om slik beskatning kan være i strid med Grunnloven §105 eller EMK (Menneskerettskonvensjonen).

Enkel lovendring Etter møtet med Finansdepartementet leverte Norsk Hyttelag et forslag til lovendring.

Vårt forslag gikk ganske enkelt ut på at kommunene måtte få rett til å unnta fritidsbolig ved utskriving av eiendomsskatt i kommunen. – Vi er svært glade for at regjeringen nesten ordrett har fulgt vårt forslag, sier en fornøyd Audun Bringsvor.

Bare fordeler – Det geniale med dette forslaget er at det i praksis bare har fordeler, ingen ulemper, forklarer Bringsvor.

Den mest åpenbare fordelen er at kommunene nå kan slippe å bruke store ressurser på taksering av fritidsbolig. – Noen kommuner har brukt mer på takseringen enn de venter å få inn i skatt, sier Bringsvor, og det er det ingen andre enn konsulentselskapene som har glede av. Nå får kommunene endelig glede av 2014-forenklingen.

Den andre fordelen er at den nye loven anerkjenner at bolig og fritidsbolig er to ulike skatteobjekt, og at skatteyterne har to helt ulike forhold til kommunen.

Hittil har vi hatt et prinsipp om likebehandling, samtidig som kommunene har brukt ulike takstsystem, ulike sjablongregler og ulike soner for bolig og fritidsbolig.

22

Nå plasserer vi ansvaret der det hører hjemme – Det som gleder meg aller mest med denne lovendringen, sier Bringsvor, er likevel at vi endelig plasserer ansvaret for eiendomsskatt der det hører hjemme.

I 2015 hadde 6 av 10 norske kommuner innført eiendomsskatt på fritidsbolig. Likevel har ingen vedtatt at de ønsker å skattlegge hytteeierne. – Det finnes ikke et eneste kommunestyre som har diskutert hva pengene skal brukes til, og så blitt enige om det er riktig å sende regningen til hyttefolket.

Hittil har lokalpolitikerne bare diskutert for eller mot eiendomsskatt, og så har hyttefolket automatisk blitt omfattet.

Det finnes ordførere og rådmenn som har ønsket å skjerme hyttefolket, men som ikke har hatt mulighet på grunn av svakheter i det gamle lovverket.

Det finnes nok også lokalpolitikere som har satt pris på det gamle lovverket. Før kunne de sende regningen for ny skole eller nytt eldresenter til hyttefolket, og si at de dessverre ikke hadde annet valg. – Men nå har det fått det valget, smiler Bringsvor.

Liten forskjell i praksis – Vi regner ikke med at kommunene vil stå i kø for å frita hytteeierne for skatt, sier Bringsvor, men vi gleder oss over at de nå vil bli nødt til å ta diskusjonen.

– Før måtte de skattlegge hyttene, nå må de diskutere OM de skal skattlegge hyttene, og HVIS de gjør det, må de diskutere om hyttefolket i så fall skal få noe tilbake, for eksempel i form av øremerkede midler. – Vi gleder oss til mange konstruktive og gode diskusjoner i kommunene fremover, avslutter Bringsvor.

Gradvis innføring Regjeringen har også tettet et smutthull som gjorde det mulig for kommuner som allerede hadde eiendomsskatt på verk og bruk å gå direkte til 7 promille når de innfører eiendomsskatt. Nå blir det presisert i loven at skattesatsen maksimalt kan økes med 2 promille per år, også i disse kommunene.

Da er du ikke alene - vi i DNB Eiendom Kongsberg opplever for tiden stor etterspørsel etter fritidseiendommer - og vi har et bredt utvalg til salgs. På vårt kontor i Storgata har vi dedikerte meglere som jobber eksklusivt med salg av fritidseiendom. De har meget god kunnskap om hyttemarkedet i vårt distrikt og kan bistå med verdifull rådgivning. Våre hovedområder er: Kongsberg, Blefjell, Vegglifjell, Nore og Uvdal, Sigdal og deler av Telemark.

Megler Knut Hobbelstad DNB Eiendom Kongsberg tlf. 414 36 037

Megler Therese Fossan, DNB Eiendom Kongsberg, tlf. 97 97 04 92

Besøk oss i våre lokaler i Storgata hvis du ønsker å realisere hyttedrømmen.

Restaurant huset ”Glade Kongsberg” ligger vakkert til i hjertet av Kongsberg ved Kølabonnparken.

Om sommeren kan du sitte på terrassen og se utover Numedalslaagen og Kongsbergfossen.

Vi har gratis kundeparkering og ute er det stort lekeområde for barna med mange aktiviteter både sommer og vinter.

Vi har åpent alle dager

12-23

i

Glade Kongsberg i Thornes vei 4 i 3616 Kongsberg

32 72 30 60

post@gladekongsberg.no

i

gladekongsberg.no

Vi prosjekterer hytter i et stort regionalt område.

Hyttene tilpasses kundens ønsker og behov. Vi er opptatt av god terrengtilpasning, et økonomisk romprogram og et godt samarbeid med byggherren. Vi utfører også prosjekter på tilbygg og ombygging av eksisterende hytter. Vi starter opp med befaring av tomt og gjennomgang av prosjektet og avtaler oppdragsbetingelser.

FRIIS ARKITEKTER AS har kontorer på Rødberg øverst i Numedal og på Kongsberg.

Vi er bemannet med 4 prosjekterende (3 arkitekter) og prosjekterer i 3D-verktøy.

Kontaktadresse: Sentrum 11, 3630 Rødberg.

Telefon: 32 74 15 94/970 62 611 - E-post: nils@vidda.no - www.friisarkitekter.no

Fotografier av hytter i Fjellsnaret, Uvdal.

NORGES BESTE HYTTEFORSIKRING Medlemmer i Norsk Hyttelag får 20% rabatt på det som trolig er Norges beste hytteforsikring. Vi gir også vilkårsgaranti til alle nye kunder.

Samler du dine forsikringer hos oss, får du ytterligere 15% rabatt.

Vi tilbyr konkurransedyktige priser og personlig service til alle medlemmer i Norsk Hyttelag.

Ring 67 20 60 50

Personlig service og gode hytteråd watercircles.no/norskhyttelag

Ønsker du reparasjon/service av din bil, atv, snøscooter, vannscooter, Spyder, kan du kontakte ditt fagverksted.

Alle merker.

Vi er også godkjent bilverksted Kajander Motor AS Industriveien 7 - 3610 Kongsberg Tlf: 41 41 32 32 - www.kajander.no Våre åpningstider: Mandag – Fredag: kl. 08.00 – 16.30 Lørdag: kl. 10.00 – 13.00 Forhandler av:

FOTO: JOHANNES JANSSON/NORDEN.ORG

Den nye tomtefesteloven Les festeavtalen Har du hytte på festetomt, må du aller først lese gjennom avtalen din. Endringene i tomtefesteloven tar nemlig ikke sikte på å endre det som er avtalt mellom deg og grunneier.

Avtalen går nemlig foran loven på de aller fleste punkt, men med ett viktig unntak: Dersom avtalen sier at du bare har tomten til låns i et visst antall år, så gir loven deg likevel rett til å forlenge festetiden så lenge det står en hytte på den.

Det er dette misforholdet grunn-eierne har ønsket kompensasjon for og som Menneskerettdomstolen har gitt dem medhold i.

Dersom tomten har steget i verdi i løpet av festetiden, skal grunneier få ta del i verdistigningen gjennom høyere festeavgift eller høyere innløsingssum.

Løpende festeavtale Så lenge festetiden løper, skal du ikke ha annen prisøkning enn en ren indeksregulering, så fremt det ikke står noe annet i avtalen.

Vi ser ofte avtaler hvor det står at festeavgiften ikke skal reguleres, og da gjelder en slik bestemmelse foran loven. Det er fortsatt mange hytteeiere som bare betaler 100 kroner året for attraktive tomter.

28

Festetiden er allerede ute Har du en festeavtale hvor festetiden kanskje løp ut for noen år siden, er det ingen fare for at du må flytte fra tomten.

Loven sier at slike avtaler automatisk blir forlenget.

I og med at festet er forlenget ut over det som står i festeavtalen, sier loven at grunneier har rett til å kreve regulering av festeavgiften. Siden dette er en overgangsregel, må kravet fremsettes senest i løpet av 2017.

Grunneier kan kreve festeavgiften økt til 2 prosent av råtomteverdien. For mange kan det bety en kraftig prisøkning. Derfor er det også satt et maksimalbeløp på 11 378 kroner (beløpet er egentlig 9 000 kroner etter pengeverdien i 2002, men beløpet skal reguleres hvert år).

En annen overgangsregel sier at prisøkningen maksimalt kan være på 8 000 kroner for 2015 og 2016. Har du en festeavgift på 1 000 kroner i dag, kan den maksimalt økes til 9 000 kroner i første omgang, men fra og med 2017 må du regne med å betale full festeavgift.

Pass på at du ikke aksepterer en økning i festeavgiften uten at grunneier dokumenterer, eller i alle fall sannsynliggjør,

29

FOTO: JOHANNES JANSSON/NORDEN.ORG

hvilken råtomtverdi reguleringen er basert på. Mange hytteeiere har fått krav om regulering til 11 378 kroner, uten at tomten er verdt 570 000 kroner eller mer (se egen artikkel).

Taket på 11 378 kroner gjelder for alle tomter inntil ett mål. Har du en attraktiv og verdifull tomt på bare 400 kvadratmeter, kan du altså få en ny festeavgift på 11 378 kroner.

Er tomten større enn et mål, gjelder høyestebeløpet per mål. For en tomt på 4 mål, betyr det at bortfester kan øke festeavgiften helt opp til 45 512 kroner per år uten å komme i konflikt med loven.

Men det forutsetter at han kan vise til en råtomtverdi på 2,3 millioner kroner eller mer.

Når avtalen forlenges Har du en avtale som fortsatt løper, kan du regne med en justering av festeavgif-

ten etter samme regler som ovenfor når festetiden er ute. Dersom avtalen ikke tydelig sier noe annet, vil grunneier ha rett til å regulere festeavgiften til 2 prosent av råtomtverdi, men ikke høyere enn høyestebeløpet (som indeksreguleres hvert år) per mål tomt.

Merk deg også at den nye loven åpner for at begge parter kan kreve regulering dersom tomteverdien i fremtiden utvikler seg slik at det blir misforhold mellom tomteverdi og festeavgift. Regulering etter denne bestemmelsen kan bare skje når det er minst 30 år siden forrige regulering.

Innløsing av festetomt Når festeavtalen har løpt i 30 år, og deretter hvert tiende år, har du rett til å løse inn festetomten. Det samme gjelder når festetiden er ute og avtalen skal forlenges.

Hovedregelen i loven sier at innløsingssummen skal settes til 25 ganger årlig fes-

RÅTOMTVERDI For å finne råtomtverdien, tar du utgangspunkt i markeds-verdi. Du kan få en pekepinn på markedsverdien ved å se hva tilsvarende tomter er verdsatt til på finn.no. For å dokumentere verdien, bør du innhente takst fra en autorisert takstmann.

Hvis det er mulig å skille ut en ekstra tomt eller å bygge ut mer for å øke verdien på tomta, skal dette ”uutnyttede potensialet” ikke tas med i råtomtverdien, men verdien skal settes som om det ikke er lov å sette opp flere hus enn de som står der i dag.

Verdier som er tilført tomta i festetiden, uansett om det er i din festetid eller av forrige fester, skal trekkes fra før råtomtverdien fastsettes. Ta derfor godt vare på all doku-

30

mentasjon på arbeid som er utført.

Du kan trekke fra investeringer som adkomstvei, tilknytning til vann og avløp, el-tilkobling, drenering, planering og lignende, og dette gjelder uansett om du har kjøpt tjenesten eller utført arbeidet selv.

Bruker du takstmann til å finne markedsverdien på tomta, vil han også kunne vurdere hvor stor verdi du har tilført tomta.

Sjekk alltid at takstmannen har forstått at det er råtomtverdi i henhold til tomtefesteloven du skal ha. Enkelte takstmenn bruker også begrepet råtomtverdi om teknisk verdi eller råtomtens markedsverdi, men da kan resultatet bli et helt annet.

teavgift. For tids-begrensede festeavtaler kan bortfester kreve at innløsings-summen i stedet settes til 40 prosent av råtomtverdien.

Krav om innløsing må sendes senest et år før innløsingstiden er inne, og husk at du har rett til å angre hvis prisen blir for høy.

Oppregulert festeavgift Hvis du venter til festetiden er ute før du løser inn tomten, kan bortfester oppregulere festeavgiften før innløsingssummen beregnes.

Hvis du ønsker å løse inn tomten før festetiden er ute, er det viktig å være klar over tiårsregelen. Den sier nemlig at slik oppregulering også skal skje dersom det er ti år eller kortere igjen av festetiden etter avtalen. Men hvis det er mer enn 10 år igjen av festetiden når du innløser tomten, er det altså den gamle festeavgiften som skal legges til grunn.

For en tomt med råtomtverdi på 500 000 kroner betyr dette at innløsingssummen øker fra 200 000 til 250 000 kroner når det er mindre enn ti år igjen av festetiden.

Er tomten verdt mer enn 700 000 kroner vil maksimalbeløpet for festeavgiften slå inn, og da vil ikke tiårsregelen ha noen betydning.

De viktige unntakene Du har ikke krav på innløsing om bortfester er bygdeallmenning, statsallmenning, Finnmarkseiendommen eller omfattet av det såkalte landbruksunntaket.

Avtaler inngått før den første loven kom i 1975 må tolkes med større vekt på datidens kontraktsrettslige prinsipper enn nyere avtaler.

De fleste kan likevel forholde seg til hovedreglene, i alle fall som et godt utgangspunkt – og inntil grunneier hevder noe annet.

31

«Vi lager det meste for de fleste» Skreddersydde løsninger for hus og hytter KJØKKEN – SOVEROM – STUE – BAD – GARDEROBE

Telefon: 32 74 30 51 – Mobil: 99 55 88 88 – www.uvdals.no

32

UVDAL TRELAST

Vi gir inntil 20% rabatt på utvalgte produkter til medlemmer. Ta kontakt for et godt tilbud!

• Din lokale leverandør av trelast, bygg- og jernvare.

• Stort utvalg av malingsprodukter fra Jotun, Butinox og Tjæralin.

• Gratis utlån av tilhengere – ferdig opplastet.

Velkommen innom for en hyggelig handel!

33

INFORMASJON FRA DITT LOKALMILJØ

Tekst levert av CARLSEN FRITZØE STILTRE

CARLSEN FRITZØE STILTRE En del av Norges nye byggevarekjede!

Den lokale byggevarespesialisten og markedsleder på Kongsberg, som satser på å levere kundene god service og faglig trygghet.

Totalleverandør av byggevarer til små og store prosjekter, med flotte utstillinger og god parkering.

Vi har en egen prosjektavdeling for privatkunder, som består av tre inneselgere.

Dyktige sjåfører med lang fartstid i bransjen står for transporten, og leverer varer i områdene rundt Kongsberg og Numedal.

Vi har 3 til 4 biler tilgjengelig, avhengig av behov, som har lang rekkevidde. Helikoptertransport kan også tilbys, der vi kan pakke og tilpasse leveransene etter behov.

Her jobber det 25 dyktige, løsningsorienterte medarbeidere som er klare til å ta imot akkurat deg!

Med CF-PLUSS avtale kan du handle varer på alle våre 19 byggevarehus fra Oslo til Kristiansand. Enten du bor langs kysten og har hytte i Kongsbergområdet, eller bor på Kongsberg og har hytte ved kysten.

www.carlsenfritzoe.no

KONGSBERG – Stiltre – Skrubbmoen 1, 3619 Kongsberg Tlf.: 970 56 970 – Åpent: 7-18 (9-15). www.carlsenfritzoe.no

VI HJELPER DEG UANSETT - stort eller lite prosjekt!

Jernvare

Dører

Garderobe

Vinduer

Gulv

Maling

Trelast

Interiør

Carlsen Fritzøe har i dag 19 byggevarehus fra Oslo til Kristiansand.

Vi har lang erfaring i bransjen og vi har fokus på å gi kundene våre den oppfølgingen de har behov for og bidra til felles lønnsomhet. Vi skal være best på levering av alle typer varer i vårt sortiment. Vi har lang erfaring med leveranser til både store og små byggeprosjekter, og hjelper deg gjerne med å planlegge både pakking og levering på den mest effektive måten.

KONGSBERG – Stiltre – Skrubbmoen 1, 3619 Kongsberg Tlf.: 970 56 970 – Åpent: 7-18 (9-15). www.carlsenfritzoe.no

MEDLEMSINF F Kongsberg og Numedal

Hyttekommunene er like avhengige av hyttefolket som vi er av vertskommunen. Derfor må ordførere og rådmenn ta mer hensyn til hyttefolket i sine planer og prioriteringer. Vi arbeider for å bedre dialogen og å gi hytteeierne en tydeligere plass i kommunen.

Når din hyttekommune endrer eiendomsskatt eller kommunale avgifter, eller når utsikten din omreguleres til utbygging, er det vi som tar saken. Jo flere medlemmer vi har, jo lettere får vi gjennomslag.

Derfor bør nettopp du melde deg inn i dag!

Følg med på norskhyttelag.no for å se hvilke saker vi arbeider med akkurat nå. Send oss gjerne innspill om det er noe du mener vi bør ta opp med din kommune.

NORSK HY TTEL AG 36

F ORMASJON Medlemsfordeler i Kongsberg og Numedal Husk alltid medlemskortet ditt når du skal på hytta. Har du glemt medlemskortet, kan du sende HYTTA MEDLEMSKORT på SMS til 262112, så sender vi deg en tekstmelding med bekreftelse på at du er medlem.

Mobilnummeret du sender fra må være registrert hos oss.

Rabatt på byggevarer Få inntil 40 prosent på byggevarer hos Montér Kongsberg.

Normal og ekstrem rafting Få 15 prosent rabatt på rafting hos Serious Fun på Dagali.

Nye lamper på hytta Få 10 prosent på de fleste lamper hos Lys & Design i Kongsberg.

Analyse vannkvalitet Alle laboratorier tilknyttet LabForum gir deg 20 prosent på analyse av vannet på hytta.

Gleden Gaver og Interiør Som medlem får du 20 prosent på alle varer i gavebutikken på Lampeland Hotell.

Fargerike Kongsberg Få 15 prosent rabatt på innvendige malervarer fra Tjæralin og 10 prosent på utvendig beis og maling fra Baron og Tjæralin.

Takstiger fra Felefrans Monter takstige til feieren. Nå får du 30 prosent rabatt på alle stiger.

Geilo Skiheiser Få 10 prosent rabatt på heiskort (unntatt sesong- og vinterlandkort) og 10 prosent rabatt på skileie.

Elfag-rabatten Få 20 prosent rabatt på el-materiell hos din nærmeste Elfag-elektriker Norges beste hytteforsikring Få 20 prosent rabatt på vår egen superforsikring. Blir du totalkunde får du ytterligere 15 prosent rabatt og sparer hele 35 prosent.

Langedrag Naturpark Besøk dyrene på Langedrag og få halv pris på barnebillett (unntatt juli).

Du får også 25 prosent på årskort.

Tilbudene gjelder normalt ikke kampanjevarer. Se flere fordeler på norskhyttelag.no

Bli medlem i Norsk Hyttelag.

Les mer på www.norskhyttelag.no eller ring 22 32 31 10.

Golfbanen cafè og catering

Kongsberg golfbane ligger langs RV 40 pĂĽ skollenborg.

Vi serverer Norsk husmannskost som dagens rett fra kr. 95.Tlf: 95949513 Mail: post@golfbanen.no www.golfbanen.no

38

39

Informasjon fra ditt lokalmiljø

TEKST LEVERT AV KONGSBERG EIENDOMSMEGLING

Bør jeg unngå kjøp av hytte på festet tomt ?

Kjøp av hytte er en stor og betydelig økonomisk investering, og jeg får mange henvendelser på kjøpere som er svært usikre på kjøp av hytte på festet tomt. De mange avisoppslag vedrørende festetomter og dommen i Strasbourg har skapt betydelig usikkerhet om hva som nå skjer i forholdet mellom fester og bortfester av eiendom.

ER KONGSBERG EIENDOMSMEGLING AS

I Buskerud står 1 av 4 hytter (ca. 10.500) på festet grunn. Andelen festetomter varierer fra fylke til fylke. Høyest andel festetomter finner vi i Finnmark, hvor hele 60 % av fritidseiendommene står på festet grunn.

Er hytta oppført på festet tomt må du som kjøper forholde deg til de avtalte bestemmelsene i festekontrakten. Det er derfor svært viktig å lese bestemmelsene i festekontrakten grundig. I utgangspunktet har eier av festeretten de samme rettigheter som om du er eier av tomten med unntak av det som er avtalt i festekontrakten.

Festerens rett til å overføre festeretten til andre er regulert i tomtefesteloven § 17. Det følger av bestemmelsen at festeren har rett til å føre festeretten over til enn annen så langt ikke annet følger av det som er avtalt eller festeformålet. Det er viktig å lese festekontrakten nøye for å se hvilke rettigheter som er avtalt. Med mindre det står noe annet i kontrakten, så kan bortfester følgelig ikke endre kontrakten ved overføring av festeretten, noe som rent praktisk skjer ved salg av hytta.

Bortfester kan også ha betinget seg forkjøpsrett i kontrakten, men det er ikke veldig vanlig. Er det i festeavtalen avtalt forkjøpsrett så kan du faktisk vinne en budrunde men likevel ikke få kjøpt hytta.

Det er som oftest grunneier som har forkjøpsrett.

Forkjøpsrett er en rett til å tre inn i andres avtale og overta det kjøpte mot å betale det beløpet første kjøper har forpliktet seg til men forkjøpsretten kan 40

ikke gjøres gjeldende overfor bl.a. ektemake, livsarving, fosterbarn som faktisk står i samme stilling som livsarving, eller til andre som i de siste to år har hørt til samme husstand som den tidligere festeren. Forkjøpsretten kan avklares i forkant eller i etterkant av salget.

Bestemmelsene om festetid samt hvordan festeavgiften skal reguleres er spesielt viktig. Lengden på festetiden er viktig for eldre festekontrakter inngått før 1976. Slike kontrakter har ikke noe regelverk for minstetid eller forlengelse på festetiden annet enn det som er avtalt i festekontrakten. Bortfester kan ikke fragå bestemmelsene i en festekontrakt, og begge parter må forholde seg til bestemmelsene i festekontrakten og til de ufravikelige bestemmelser i tomtefesteloven.

Med mindre festekontrakten ikke utløper i nær framtid, vil reglene om hvordan festeavgiften skal reguleres ha en vesentlig større betydning enn bestemmelsene om forlengelse av kontrakten.

Normalt reguleres festeavgiften tilsvarende stigningen i konsumprisindeksen. Bare dersom det er «tvillaust» avtalt en annen regulering er det avtalen som gjelder selv om påslaget er høyere enn endring etter konsumprisindeks. For eksempel vil en bestemmelse om at endring skal ta utgangspunkt i utviklingen av tomteverdi «tvillaust» være en annen regulering. Utløper festekontrakten i tid har du som fester rett til forlengelse til innløsning eller forlengelse av festetiden på ubestemt tid.

Som en følge av dommen i Strasbourg må fester akseptere en oppjustering av festeavgiften dersom man ønsker å benytte retten til å forlenge festeforholdet utover det som opprinnelig ble avtalt.

Fester vil ikke lenger kunne fortsette festeforholdet til ”evig tid” på uendrede vilkår. Som et tak kan festeavgiften i dag maksimalt oppreguleres til ca. kr. 11.000.- pr dekar. Først når det har gått 30 år av festetiden eller når festetiden er utløpt har du krav på innløsning av festetomten. Ved beregning av festetiden er det viktig å huske at det er den totale festetiden som legges til grunn. Man kan derfor ha krav på innløsning selv om man nylig har overtatt en festekontrakt. Etter at 30 år har gått kan man fremsette krav om innløsning hvert 10. år for hyttetomter. Kravet om innløsning må fremsettes skriftlig senest ett år før innløsningstiden er kommet.

Dersom du ønsker å innløse tomten etter at det har gått 30 år må du dermed fremsette kravet før det 29. året av festetiden.

Dersom man vurderer å kreve innløsning av festetomt er det viktig å huske at det er visse unntak fra innløsningsretten. Retten til innløsning gjelder ikke dersom festetomten hører til

en bygdeallmenning eller tomten er en del av en landbrukseiendom jfr. Tomtefesteforskriften § 4.

På denne bakgrunn vil retten til innløsning for de aller fleste festetomter for hytter bortfalle. Mange har spurt meg om det er økonomisk lurt å innløse eller kjøpe festetomten før et salg av hytta. Kjøp av innløst eller frivillig kjøpt festetomt kan også være en mulig skattefelle. Ved salg av innløst festetomt er det kravene til eiertid som kan skape problemer.

Dersom en fester innløser eller kjøper en festetomt vil fester etter gjeldende skatteregler først bli godskrevet eiertid for tomten fra innløsningstidspunktet. Dersom eiendommen senere selges på et tidspunkt (minimum 5 år) vil deler av salgsgevinsten (50%) bli skattepliktig. Som tidligere fester risikerer du dermed å bli rammet av en skattefelle.

Tilslutt vil jeg råde alle til før kjøp av hytte på festetomt om å sette seg grundig inn i festekontrakten og eventuelt få juridisk bistand hvis man er i tvil.

Husk at kjøpt er kjøpt !

Lykke til !

41

42

FOTO: LARS ROEDE

Klimaendringer truer hytta Forskere, politikere og vanlige folk over hele verden diskuterer klimaet om dagen. Hvor mye stiger temperaturen? Hva kan vi gjøre for å snu utviklingen – eller er det allerede for sent? Og er den globale oppvarmingen egentlig menneskeskapt? Vi har ikke svaret, men vi vet at det er på tide å sjekke hytta for å finne ut om den tåler fremtidens klima.

Uansett årsak, ser vi at klimaet i Norge allerede er i endring. Vi har fått et mildere, våtere og fuktigere klima; vi har fått mer styrtregn -og verre vil det bli framover, ifølge ekspertene. Derfor går Norsk Hyttelag ut med en oppfordring til alle hytteeiere: Sjekk om hytta tåler det nye klimaet!

Vann er den største utfordringen Rundt halvparten av alle forsikringsskader på fritidsbolig skyldes vann i en eller annen form. Ser vi på kostnadene, blir andelen enda større, da vannskader gjerne er ekstra kostbare. Når vannet først begynner dryppe, piple eller fosse, blir skadeomfanget gjerne stort. Særlig på hytta, hvor det kan gå lang tid før det oppdages.

Når vi snakker om vannskader på hytta, tenker vi gjerne på frostskader i vannrør. Men vann kan gjøre skade på så mange måter, og flere av disse henger sammen med klimaet. Økt nedbør Klimaendringene gir mer nedbør. Mye snø betyr mye vekt på hyttetaket, og vi vet at våtere snø betyr tyngre snø. Visste du at 30 cm våt snø på 100 kvadratmeter hyttetak vil veie rundt 30 tonn, altså vekt tilsvarende en full betongbil?

Når det gjelder nedbør, frykter vi likevel regnværet mest. Prognosene sier at vi kan få dobbelt så mange dager med kraftig regn, og at styrtregnet blir kraftigere. Det kan føre til at regn og overfla-

tevann trenger inn i åpninger i tak, yttervegger, kjellerkonstruksjoner og overganger mellom bygningsdeler, for eksempel rundt vinduer.

Antall forsikringsskader på grunn av kraftige regnskyll har økt med 200 prosent på bare 10 år, viser tall fra If Skadeforsikring. Det betyr forsikringsutbetalinger på over 1 milliard kroner hvert år, og da er ikke en gang naturskadeutbetalinger medregnet.

Et mildere klima ser også ut til å gi størst temperaturøkning om vinteren. Når bakken er frossen, har den dårligere dreneringsevne, noe som kan føre til at regnvannet finner andre veier enn ned i grunnen. I verste fall tar vannet veien inn i en bygning. Når is og snø i tillegg kan demme opp for vinterregn, kan store vannmengder plutselig føres til utsatte steder.

43

Temperatursvingninger De fleste hytter, både sommerhytter og vinterhytter, er konstruert for å tåle skikkelig vinterkulde.

De fleste har gode rutiner for å stenge av og eventuelt også tappe ned vannet. Det er også vanlig å ha litt varme på gjennom hele vinteren for å unngå at det fryser.

Med en høyere gjennomsnittstemperatur risikerer vi hyppige temperatursvingninger rundt null grader. Det kan medføre nye problemer som vi ikke har hatt tidligere. Vi frykter særlig frostsprengning og inntrenging av vann, og særlig mur, grunnmur og pussede fasader er utsatt.

snøsmelting. Også her er risikoen ekstra stor tidlig på våren når det fortsatt er frost i bakken.

Hytte med strandlinje Prognosene viser også at havnivået langs norskekysten vil stige i årene fremover. Ekspertene anslår at middelvannstanden vil stige opp til 55 cm, kanskje så mye som 80 cm for Sør- og Vestlandet. Dette er jo områder som er vant med variasjon mellom flo og fjære. Da er det viktig å huske på at det ikke bare er middelvannstanden som øker, nivået for høyeste springflo vil også øke tilsvarende.

Konsekvensene blir nok størst for flytebrygger, kaianlegg, naust og rorbuer, men kan i enkelte tilfeller også true de lavest liggende hyttene.

Det er også mange hytter langs elv og vassdrag som er utsatt. Erfaringene viser at styrtregn og ”tropiske regnskyll” gir økt flomfare i forhold til

Sjekk hytta I disse dager lanserer Miljødirektoratet og Direktoratet for byggkvalitet en kampanje som heter Sjekk huset.no. Her oppfordres huseiere over hele landet til å sjekke huset sitt, fra tak og takrenner til drenering og råteskader.

I samarbeid med Norsk Hyttelag vil også alle hytteeiere få oppfordringen om å sjekke hytta. Det utarbeides nå egne tilpassede råd til hyttefolket.

I tillegg til å sjekke hytta og foreta forebyggende vedlikehold, er det viktig at alle små og store prosjekter på hytta, enten du skal beise eller bygge på, utføres med tanke på det klimaet hytta skal tåle i fremtiden.

Se mer på norskhyttelag.no og på sjekkhuset.no.

Klimavarsel for Kongsberg og Numedal Temperaturen øker, trolig så mye som 4,5 grader. Større økning om vinteren enn om sommeren. Dette medfører at snøsesongen blir 1-5 måneder kortere, noe mindre i høyfjellet.

Episoder med kraftig nedbør øker vesentlig, både i intensitet og hyppighet. Dette medfører mer overvann. Vi får flere og større regnflommer, mens snøsmelteflommene kommer tidligere på året.

Kraftige regnskyll vil gi hyppigere skred i bratt terreng (steinsprang og steinskred, jord-

44

skred og sørpeskred). I områder med kvikkleire kan økt erosjon som følge av ekstrem nedbør og mer flom i elver utløse flere kvikkleireskred.

På kort sikt kan et våtere og varmere klima gi økt snøskredfare, men på lengre sikt vil redusert snømengde gjøre at faren for snøskred avtar.

Hovedutfordringer: Flom, nedbør, overvann, skred

NUMEDAL KRO ME TREFFAST PÅ NUMEDAL KRO!

Numedal kro er stedet der folk kan treffe familie og venner i rolige og harmoniske omgivelser, enten for en kaffe og kake, lunsj eller en middag. Her er også muligheter for deg med bobil eller campingvogn.

Fantastisk beliggenhet helt nede ved elvebredden av Numedalslågen.

Vi tilbyr det meste innen catering, selskapsmat, kaker og smørbrød.

Selskapslokale som passer godt til møter, konferanser, minnestunder, konfirmasjoner eller andre sammenkomster.

Numedalsvegen 4270 • 3626 Rollag • Tlf: 401 07 323 e-post: numedalskroa@gmail.com

Hyttefolket vil ha vintervei!

De aller fleste hytter som bygges i dag, har helårsvei til døra. Samtidig finnes det mange hytter over hele landet som ligger et stykke unna nærmeste bilvei, og hvor mat og utstyr må fraktes inn i sekk, på pulk, med båt eller med snøscooter. I tillegg finnes det et stort antall hytter som befinner seg et sted midt i mellom, og det er disse som oftest tar kontakt med Hytteadvokaten.

Et stort antall hytter har vei helt frem til hytta, men bare om sommeren. Dersom veien ikke brøytes om vinteren, betyr det at en må ta skiene fatt – eller få transport inn med snøscooter.

Mange synes at det snødekte landskapet og fraværet av biler er selve poenget med vinterhytte, og stritter i mot hver gang noen foreslår vinterbrøyting.

– Vår erfaring er at stadig flere hytteområder får vinterbrøyting, sier Audun Bringsvor i Norsk Hyttelag, og at det først og fremst er nye hytteeiere som er pådrivere for å få helårsvei helt frem. De nye hytteeierne tilbyr seg ofte å ta hele kostnaden med vinterbrøyting alene, og blir overrasket når de forstår at motstanden ikke handler om økonomi, men om hyttekos.

Er det en vintervei?

Det første som må avklares, er om hytteeierne i det hele tatt har lov til å bestemme dette selv. For det første må veien være anlagt som vintervei, noe kommunen ofte kan svare på.

Deretter må det avklares at det er en privat vei, og at hytteeierne har veirett slik at veglovens bestemmelser gjelder.

Av og til ser vi at avtalen om veirett inneholder bestemmelser som sier noe om at veiretten kun gjelder ferdsel om sommeren, og at den 46

dermed ikke kan utvides til også å gjelde vinterbruk. Normalt er det likevel slik at de fleste avtaler om veirett må tolkes med dagens standard i tankene, og da vil konklusjonen ofte bli at en veirett gir helårs rett til bruk av bil, og at brukerne av veien dermed kan beslutte vinterbrøyting.

Hytteeierne bestemmer Hvis hytteeierne har veirett og det ikke er noe formelt i veien for brøyting, er det veglaget som avgjør både sommervedlikehold, utbedringer og brøyting. Veglaget består av alle som har bruksrett til veien, normalt alle hytteeierne.

Dersom grunneier også bruker veien, skal han være en del av veglaget, men han har ikke mer innflytelse enn de andre medlemmene.

I følge loven utgjør brukerne av veien et veglag, uansett om det er etablert et formelt veglag eller ei. Hvis det allerede eksisterer et veglag, må du være oppmerksom på at det kan finnes vedtekter som sier noe om vinterbrøyting eller krav til flertallsavgjørelser som gjør det vanskeligere å få gjennomslag for ditt syn.

Send innkalling til møte i veglaget Uansett om du ønsker vinterbrøyting eller vinterstenging, utbedring av veien, bompenger eller noe annet, er et veglaget som bestemmer.

Og så lenge du har bruksrett til veien, er du medlem av veglaget. Dermed kan du spille inn forslag til de andre hytteeierne, som så avgjør saken ved avstemning.

Dette betyr at et fåtall hytteeiere ikke kan bestemme seg for å brøyte veien inn til sine hytter, selv om de påtar seg å dekke alle kostnadene, om de ikke får flertall for dette i veglaget. Det betyr også at et flertall i veglaget kan beslutte å begynne med vinterbrøyting, og at alle må være med å dele på kostnadene, også de som helst ikke vil ha brøyting.

Slik bevarer du hyttefreden Det viktigste er å snakke med hyttenaboene og å ha forståelse for naboens behov. Selv om du elsker å gå inn til hytta med pulk, forstår du sikkert at den nye naboen har behov for å kjøre inn med bil. Og selv om du mener at helårsvei er en selvfølge, er det kanskje mulig å skynde seg

langsomt av hensyn til de som har hatt hytte her lenger enn deg?

Når dere har lagt frem to eller flere forslag til avstemning, er det viktig å respektere flertallet, men samtidig å huske på at flertallets rett ikke må bli mindretallets urett. Kanskje kan dere bli enige om brøyting bare deler av vinteren? Kanskje kan de som ikke ønsker brøyting slippe å betale ekstrakostnadene, eventuelt mot å frasi seg retten til å bruke veien om vinteren?

Pass for øvrig på at dere skiller mellom brøyting av felles hyttevei og brøyting av privat oppkjørsel og parkeringsplass. Husk også at vinterbruk av en hyttevei normalt belaster veien mer enn sommerbruk, slik at dere må budsjettere med økte vedlikeholdsog utbedringskostnader i tillegg til selve brøytekostnadene.

47

TUNHOVD HYTTEBYGG AS 3544 TUNHOVD TLF: 930 68 450

• Medisinutsalg • Ferske bakevarer • Øvrige dagligvarer • Fiskeutstyr • Levende agn • Verktøy • Leker • Tipping • Blader, aviser, kort osv. • Fersk frukt og grønt • Gass • Økologiske varer • Vareutkjøring

48

Coop Prix Veggli

Coop Prix Veggli, 3628 Veggli - Tlf.: 32 74 61 08 Åpningstider: Hverdager kl 8-22 - Lørdag kl 8-20 - Søndag kl 10-18

Snarveien til en enda bedre hytte Nordmenn er flinke til å pusse opp på hytta, men ender ofte opp med dårligere og dyrere løsninger enn nødvendig. – Den vanligste feilen er å ta ett rom om gangen uten å løfte blikket og se helheten, sier Nancy Sporsheim, daglig leder i Interiørfirmaet Unilon. Nå lanserer Norsk Hyttelag og Interiørarkitektfirma Unilon «Hyttepakken».

Skal vi tro byggevarekjedene, er vi alle både interiørdesignere, snekkere og malere.

Det har kanskje blitt mer vanlig å leie inn eksperthjelp hjemme, men på hytta er det fortsatt egen kreativitet og egen innsats som dominerer.

Men er det ikke positivt at folk gjør jobben selv, lurer vi?

– Ingenting er bedre og mer tilfredsstillende enn å pusse opp selv hvis du trives med jobben, sier Nancy, men det er viktig å huske at interiør–arkitektur er et fag. Skal du bygge bad med WC, er det ikke sikkert at den gamle planløsningen er den beste. Når du blir eldre, trenger du bedre belysning. Moderne materialer kan erstatte gammelt furupanel. Alt dette kan interiørarkitekten hjelpe deg med, uansett om du vil ha et moderne design eller beholde den gode, gamle hyttekosen.

50

Unilon hyttepakke Trenger du hjelp til å se det store bildet, finne gode løsninger og få inspirasjon til nye farger og materialer, kan det være nyttig å få hjelp fra en interiørdesigner. Tidligere har dette vært for kostnadskrevende «folk flest», men nå har Unilon i samarbeid med Norsk Hyttelag utviklet en egen hyttepakke som de fleste kan ta seg råd til.

På grunnlag av målsatte skisser, bilder og ønsker fra deg, utarbeider Unilon plantegning av hele hytta og 3D-tegning av de viktigste rommene. Du får både møbleringsplan og egen belysningsplan som tar hensyn til dine behov. Det aller beste er likevel en egen designperm med tegninger, fargeforslag, fysiske prøver på farger og materialer samt konkrete forslag til både belysning, møbler, gardiner osv.

For en hytte på inntil 100 kvadratmeter vil en slik hyttepakke koste 29 900 kroner.

Er du medlem i Norsk Hyttelag, får du dessuten 20 prosent rabatt. Ta kontakt med Unilon eller Norsk Hyttelag for mer informasjon.

Bare litt starthjelp Ønsker du en rimeligere løsning, har Unilon også en ”basic hyttepakke” som er noe rimeligere. Her får du verken 3D-tegninger eller belysningsplan, og du må ta til takke med en designmanual på PDF i stedet for fysiske prøver i din egen hytteperm. Til gjengjeld går prisen ned til 17 400 kroner for en hytte på 100 kvadratmeter.

Vil du gjøre alt helt selv, anbefaler vi deg

å følge Unilons 10 bud for å sikre at du har tenkt på alt. God planlegging sikrer at løsningen du velger på kjøkkenet ikke hindrer deg i å få mest mulig ut av badet i ettertid.

En gjennomtenkt belysningsplan sørger for at det er nok lys der du liker å lese bok – og at du slipper hodelykt til kryssordet. For å se Unilons 10 bud, se www.norskhyttelag.no Møt interiørarkitekten – vinn hyttepakke!

Vil du vite mer om hva interiørarkitekten kan gjøre for deg? Den 23-25. september kan du møte Unilon på den store hyttemessen på Hellerudsletta utenfor Oslo. Alle som besøker Norsk Hyttelags stand denne helgen er dessuten med i trekningen av en gratis hyttepakke fra Unilon.

51

23.-25.

SEPTEMBER

EXPORAMA SENTERET HELLERUDSLETTA

Våren 201 7

Velkommen til hyttemessen!

Hyttemessen høsten 2016 på Exporama Senteret, Hellerudsletta En inspirasjonsarena for alle som har dragning mot hyttelivet, enten man allerede har sitt feriested eller planlegger å bygge nytt. 23.-25. september vil en lang rekke av hytteprodusenter, tomteutviklere, eksteriør- og interiørbedrifter vise hva de har å by på, samt at fagfolk og rådgivere innenfor hyttebransjen er tilstede for å dele sin kunnskap.

For mer informasjon, se www.hyttemessen.no

20.-23. ap ril –

Sett av da to for Hytt emessen våren 2017 , helgen ett er påsken! samme st ed - samm e lokaler!

Åpningstider 23.-25. september Fredag ......................... 12:00 - 19:00 Lørdag ......................... 10:00 - 17:00 Søndag ........................ 10:00 - 17:00 Inngang kr 100,- (Gratis fredag)

Gratis parkering!

På nedre parkeringsplass ved Norsk Hyttesenter under messen.

Høstens vakreste eventyr Fredag 23. september braker det løs igjen med nok en hyttemesse på Exporama-senteret på Hellerudsletta. – Dette er definitivt høstens vakreste eventyr, sier primus motor for hyttemessen, Tore Bjørnstad.

Norsk Hyttelag spanderer billetten Inngangsbilletten til årets hyttemesse koster normalt 100 kroner, men fredag er det mulig å komme gratis inn. Da spanderer nemlig Norsk Hyttelag inngangsbilletten på alle som tar turen til Hellerudsletta – både medlemmer og andre.

– For å få gratisbillett til fredagen må du sende HYTTA BILLETT FORNAVN ETTERNAVN på SMS til 26112, så får du en SMS tilbake som gir deg gratis adgang, forklarer Tore. – Men vær oppmerksom på at dette tilbudet bare gjelder fredagen.

På fredag er messen åpen fra 12.00 til 19.00.

Lørdag og søndag er åpningstidene fra 10.00 til 17.00.

Bli ny med Norsk Hyttelag Har du lyst på en helt ny hytte, eller vil du den gamle hytta en ansiktsløftning? Da bør du besøke standen til Norsk Hyttelag, hvor du får gode råd fra interiørarkitekten. En heldig gjest vil også vinne enn full ”hyttepakke” helt gratis i løpet av messen.

– Vi har gjort beregninger som viser at rundt 100 000 hytter skal overlates fra en generasjon til den neste, i løpet av de nærmeste årene, sier Audun Bringsvor i Norsk Hyttelag. Med nye brukere kommer nye behov, og det kan påvirke både belysning, møblering og planløsning. Med vår ”hyttepakke” får du profesjonell hjelp og kan unngå mange av fellene.

53

Sett & Hørt

Automatisk strømavlesing Innen 1. januar 2019 skal alle strømkunder i Norge, også hytter, få nye automatiske strømmålere. Målerne skal registrere forbruket time for time. Det skal gi bedre data til nettselskapet, men kan også åpne for såkalt effektledd på strømregningen.

Det kan gi store utslag for oss hytteeiere som gjerne bruker mye strøm i kortere perioder i løpet av året.

Slipper avgifter uten ferdigattest Vi holder oss i Bykle, hvor enkelte hytteeiere har funnet ut at de kan slippe unna tilkoblingsavgift og andre kommunale avgifter ved å la være å sende inn ferdigattest. I et av tilfellene skal en hytte ha vært i bruk i ni år uten ferdigattest, i følge rådmann Tallak Hoslemo. Nå har kommunen endret rutinene.

Avslører gratispassasjerer Bykle kommune sender hvert år ut en giro med løypeavgift til alle hyt-teeierne, og i fjor fikk de inn nesten en million kroner. Problemet er at løypeavgiften er frivillig, og både kommunen og betalende hytteeiere ergrer seg over de mange gratispassasjerene.

Nå har kommunen lagt ut en liste over alle som har betalt.

– Dette er en hyllest til de som bidrar, sier ordfører Jon Rolf Næss (bildet). Men folk flest bruker sannsynligvis listen for å finne ut hvem som snylter...

Norsk Hyttelag er opptatt av at også gratispassasjerene skal bidra, men er ikke overbevist om at gapestokk er veien å gå...

Røverkjøp: 6,9 millioner – Bolighuset kan ramle ned når som helst, låven kan komme til å stå litt lenger, sier Per Olav Borgås hos Privatmegleren Fredrikstad. Likevel mener han at den falleferdige hytta bør gå for 6,9 millioner. Norsk Hyttelag antar at tomten på 300 mål med egen strandlinje på Herføl på Hvaler kan ha noe å si.

54

Enda flere vil ha hytte Våren 2015 var det 60 000 nordmenn som gikk med planer om å kjø-

pe fritidsbolig, i følge Fritids-bygganalysen. På ett år er antallet nesten doblet, og i årets under-søkelse svarer hele 113 000 nordmenn at de ønsker å bli hytteeier. Det er Prognosesenteret som gjennomfører analyse.

Riktigere råtomtverdi Den nye Tomtefesteloven har gjort reglene både klarere og enklere for hytteeiere med festetomt. Men en ting har loven ikke svart på, og det er hvordan en finner råtomtverdi.

Norsk Hyttelag har flere saker hvor takstene spriker alt for mye, og i en del tilfeller er grunneiers takst mer enn dobbelt så høy som hytteeiers takst. Norsk Hyttelag og Norges Takseringsforbund skal nå i fellesskap utarbeide tydeligere regler for taksering av festetomter. Målet er å redusere antall konflikter og å få riktigere takster.

Rådmannen gir ikke opp Rådmannen i Nes kommune i Hallingdal foreslo før jul å utvide eiendomsskatten i kommunen til også å gjelde hyttene. Den gang valgte kommunestyret å utsette saken for å utrede alternativer til hytteskatt.

Nå har rådmannen på nytt foreslått å innføre eiendomsskatt. Denne gangen var det formannsskapet som med 3 mot 2 stemmer sa nei.

Fortsatt er det sannsynlig at det blir eiendomsskatt i hele Nes i 2017 eller 2018, men nå har rådmannen fått klar beskjed om at vedtaket ikke blir fattet før alle steiner er snudd. Neste gang saken skal be-handles, blir i kommunestyret 19. mai. Der spår vi en ny utsettelse.

Riktigere ligningsverdi på fritidsbolig Den 4. mai kunne politikere fra Høyre, Frp, Venstre, Krf, AP og SP fortelle at et bredt stortingsflertall nå hadde samlet seg om et såkalt skatteforlik. Forliket omfatter 17 punkter, og det mest interessante for oss er et punkt om ligningsverdi på fritidsbolig.

– For hytteeieren kan dette bety økt formuesskatt, sier Audun Bringsvor fra Norsk Hyttelag. – Vi vet at ligningsverdien varierer kraf-tig, og at den oftere er for lav enn for høy.

Den viktigste konsekvensen er likevel at en riktigere ligningsverdi vil gjøre det mulig å bruke skattee-tatens boligverdi som grunnlag for eiendomsskatt også for hytter.

– Det vil spare kommunene for dyr og tidkrevende taksering og påfølgende klagebehandling, sier Bringsvor, men kan også før til at det

blir mer fristende for enkelte kommuner å innføre hytteskatt.

I følge Christian Dreyer (bildet) i Eiendom Norge er det fullt mulig å etablere et sjablongsystem for verdsetting av fritidsboliger, selv om antallet kjøp og salg kan være lavt i enkelte områder.

Saksøkte Telenor - og vant Amy Ingrid Secher fikk nok av dår-lig mobildekning på hytta og gikk til sak mot Telenor. Hun valgte til og med å prosedere sin egen sak, i følge en artikkel i Budstikka.no. Og det hele endte med at Telenor ble dømt til å betale hytteeieren 5 000 kroner i erstatning. Det hører med til historien at hun ikke fikk erstatning for selve mo-bilabonnementet, men for et Ring Hytta Varm-abonnement med en ovn som hun ikke kunne bruke på grunn av endrede dekningsforhold.

Ivrige takstmenn i Ål Fra Ål kommune rapporteres det om at arbeidet med å taksere eiendommer for eiendomsskatt er godt i gang. Dette til tross for at kommunestyret enda ikke har vedtatt å innføre slik skatt. Rådmann Tone Tveito Eidnes sier at reglene for utskriving

av skatt ikke blir vedtatt før i desember. Det er satt av 2,5 millioner til takseringen.

Nå skal også hyttene feies Fra 1. januar 2016 har vi fått nye regler for brannforebygging som likestiller fritidsbolig med bolig. Det betyr at pipen på hytta skal feies på lik linje med hus.

Samtidig er minstekravene til feiing fjernet, slik at det nå er opp til kommunene å gjøre en lokal vur-dering av risiko og sårbarhet. Det betyr at hytter med mye vedfyring kan regne med hyppigere feiing.

Når du får varsel om feiing, er det to ting du må passe på. Det ene er at det er nye krav om røykvarslere (minst en i hver etasje, flere hvis du har stor hytte og mange sove-rom).

Det andre er at feieren må ha tilgang til pipa, noe som normalt betyr krav om takstige.

Ny medlemsrabatt På grunn av den nye forskriften om feiing har vi fremforhandlet 30% rabatt for medlemmer på takstiger fra Felefrans. Felefrans dekker i dag Hallingdal, Valdres og Numedal. Les mer på takstiger.com.

55

GRAVING OG TRANSPORT

Inge Omdalen Maskin Tlf: 406 40 823 - Adresse: 3630 Rødberg

MURER A. REDALEN Liavegen 5, 3630 Rødberg tlf 958 57 179 - mail: a.redalen@live.no

Vi også har verksted og bilsalg!

56

5 UTG. KUN KR 199* + Alveskog-vase fra Wik & Walsøe i gave

1630

NR 6/16 KR 79

LEGG SKIFER

i terrenget – uten å støpe

SOMMERHYTTER!

ER 3 fine BENK krer selv du sne

Smart gjenbruk!

LEVEGG TIL TERRASSEN laget av gamle vinduer

Fristende desserter MED JORDBÆR

Lag praktisk BADETRAPP

BC 0108 006

HUS/HJEM

til brygga

*+ KR 49 I PORTO FOR GAVEN

Bli abonnent nå! Bestill på SMS: send SMS ABOHL94 til 2205 (kr 1)

NORSK HYTTELAG

INVITERER DEG TIL HYTTEMESSE FREDAG 23. SEPTEMBER Slik får du gratis billett til messen Årets hyttemesse går av stabelen 23-25. september på Exporama-senteret på Hellerudsletta. I år har Norsk Hyttelag kjøpt opp samtlige billetter til fredagen. Nå kan du få en av disse billettene helt gratis ved å sende HYTTA BILLETT DITTNAVN på SMS til 26112. I løpet av noen minutter vil du få din gratis fredagsbillett tilsendt på SMS.

Husk å besøke vår stand!

Sørg for at du rekker å besøke vår stand i løpet av messen. Her får du vite mer om Norsk Hyttelag og messetilbud på medlemskap. I tillegg kan du vinne “full hyttepakke” fra vår interiørarkitekt. Dette må du ikke gå glipp av!

Bli medlem! < Meldinger Til: 26112 HYTTA BILLETT OLA NORDMANN

Melder du deg inn på vår stand i løpet av messen, får du resten av 2016 gratis.

Du betaler først for 2017. I tillegg får du en flott bok som velkomstgave.

Tilbudet gjelder kun på vår stand på hyttemessen!

Ola Nordmann: Velkommen til hyttemesse på Hellerudsletta fredag 23.09 kl. 12-19.

Dette er din gratisbillett.

Med vennlig hilsen Norsk Hyttelag.

Les mer på www.norskyttelag.no eller meld deg inn på 22 32 31 10.

Norges enkleste hyttestyring Ring hytta varm - Alarm - Overvåking - Varsling Ta kontakt med oss i dag, så finner vi den n beste løsningen for din hytte.

Telefon: 932 79 797 E-post: salg@hyttami.no

Oppgi rabattkode: HYTTELAGET-16 og få

20% RABATT

Annonse-

register

Annonseregister sortert etter bransje AKTIVITETER-ATTRAKSJONER-OPPLEVELSER Bjørneparken Vikberget, 3539 Flå Tlf. 32 05 35 10 .................................................................................s. 10 Hallingdal Feriepark Myrovegen 15, 3570 Ål Tlf. 32 69 92 00 ...............................................................................s. 10

DEFA Tlf. 93 27 97 97 ................................................................................s. 59

ARKITEKT Friis Arkitekter AS Sentrum 11, 3630 Rødberg Tlf. 32 74 15 94 ................................................................................ s. 25

ATV UTLEIE

Hull19 AS Kasin, 3618 Skollenborg Tlf. 95 94 95 13 ...............................................................................s. 38

Kajander Motor AS Industriveien 7, 3610 Kongsberg Tlf. 41 41 32 32 ................................................................................. s. 27

Langedrag Feriepark Tunhovd, 3540 Nesbyen Tlf. 32 74 25 50 .................................................................................s. 10

BAD - KJØKKEN

Tropicana, Pers Hotell AS Sentrumsvn. 72, 3550 Gol Tlf. 32 03 30 00 ...............................................................................s. 10

Uvdal Snekkerverksted AS 3632 Uvdal - Tlf. 32 74 30 51 ..................................................... s. 32

Glade Kongsberg Biff AS Thornesv. 4, 3616 Kongsberg Tlf. 32 72 30 60 ...............................................................................s. 24

Fargerike, Vestsiden Farvehandel AS Berjasenter, 3611 Kongsberg Tlf. 32 73 11 09 .................................................................................s. 39

Labromuseene Lågendalsv 148, 3619 Skollenborg Tlf. 32 73 34 68 ................................................................................s. 18

BILBERGING

Lampeland Hotell AS 3623 Lampeland - Tlf. 32 76 09 00 .........................................s. 11 Lågdalsmuseet, Stiftelsen BuskerudMuseet, Avd Tillischbakken 8-10, 3613 Kongsberg Tlf. 32 73 34 68 ................................................................................s. 18

ALARM Forenede Montører AS Industriv 13, 3603 Kongsberg Tlf. 32 77 18 18 ................................................................................. s. 48

Blehytter AS Gåsum, 3622 Svene - Tlf. 32 76 00 00....................................s. 5

BEIS-MALING

Nore Auto AS Sentrum 34, 3630 Rødberg Tlf. 32 74 12 61 ..................................................................................s. 56

BILDELER BilXtra, Nore Auto AS Sentrum 34, 3630 Rødberg Tlf. 32 74 12 61 ..................................................................................s. 56

BILVERKSTED Kajander Motor AS Industriveien 7, 3610 Kongsberg Tlf. 41 41 32 32 ................................................................................. s. 27 Nore Auto AS Sentrum 34, 3630 Rødberg Tlf. 32 74 12 61 ..................................................................................s. 56

Ta kontakt med din lokale leverandør og finn ut hva de kan hjelpe deg med!

60

Annonseregister

Annonseregister sortert etter bransje BYGGEVAREHUS Byggeriet Flesberg jern og Bygg AS 3620 Flesberg Tlf. 32 76 03 35...................................................................................s. 2

Coop Prix, Veggli Dagligvare AS Kolvegen 4, 3627 Veggli Tlf. 32 74 61 08 ............................................................................... s. 49

DATA-TELEMATIKK

Carlsen Fritzøe Handel AS Skrubbmoen 1, 3619 Kongsberg Tlf. 970 56 970 ...............................................................................s. 35

Forenede Montører AS Industriv 13, 3603 Kongsberg Tlf. 32 77 18 18 ................................................................................. s. 48

Montér Se www.monter.no ........................................................................s. 13

DEKKHOTELL

XL-Bygg, Uvdal Trelast 3632 Uvdal Tlf. 32 74 31 00 ................................................................................s. 33 Håvardsrud Sag og Høvleri AS Ramberg LP, 3614 Kongsberg Tlf. 32 76 23 20................................................................................s. 67

DAGLIGVARE Joker Flesberg Handel AS 3620 Flesberg - Tlf. 32 76 02 80 ...............................................s. 3 Blåberg Kafe og Dagligvare 3620 Flesberg Tlf. 97 51 26 90 ................................................................................s. 38 Nærbutikken Lyngdal Landhandel 3624 Lyngdal Tlf. 928 00 708 .............................................................................. s. 48

BilXtra, Nore Auto AS Sentrum 34, 3630 Rødberg - Tlf. 32 74 12 61 ....................s. 56

DØR - VINDU Carlsen Fritzøe Handel AS Skrubbmoen 1, 3619 Kongsberg Tlf. 970 56 970................................................................................s. 35

EIENDOMSMEGLING Dnb Eiendom AS Kongsberg Storg 18, 3611 Kongsberg Tlf. 414 36 037/97970492 ........................................................ s. 23 Kongsberg Eiendomsmegling AS Storg 11, 3611 Kongsberg Tlf. 90 72 50 00 ............................................................................. s. 68

ELEKTRIKER Elektrikeren Kongsberg AS Dyrmyrg 23, 3611 Kongsberg Tlf. 32 72 44 60 ................................................................................s. 61

DET ER VI SOM KAN BELYSNING!

Lokale elektrikere i hele Numedal, Kongsberg og Hvittingfoss

© EBB&FLOW SUSANNE NIELSEN

© BELID PER ANDERS KROON

© PR HOME CECILIA LINDQUIST

Installasjon og butikk med stort lampe utvalg!

VAKT TLF: 902 01 255

Norsk Hyttelags medlemmer har gode rabatter hos oss!

Dyrmyrgata 23, 3611 Kongsberg - Tlf.: 32 72 44 60 - www.e-k.no 61

Annonse-

register

Annonseregister sortert etter bransje Forenede Montører AS Industriv 13, 3603 Kongsberg Tlf. 32 77 18 18 ................................................................................. s. 48

ENTREPRENØR Blehytter AS Gåsum, 3622 Svene - Tlf. 32 76 00 00....................................s. 5 Tunhovd Hyttebygg AS Tunhovd, 3544 Tunhovd Tlf. 93 06 84 50 ............................................................................. s. 48

FISKE/FISKEUTSTYR Lampeland Hotell AS 3623 Lampeland Tlf. 32 76 09 00 ................................................................................s. 11 Nærbutikken Lyngdal Landhandel 3624 Lyngdal Tlf. 928 00 708 .............................................................................. s. 48

FORSIKRING

GULV - TAK Fargerike, Vestsiden Farvehandel AS Berjasenter 3611 Kongsberg Tlf. 32 73 11 09 .................................................................................s. 39 Blehytter AS Gåsum, 3622 Svene Tlf. 32 76 00 00 .................................................................................s. 5 Håvardsrud Sag og Høvleri AS Ramberg LP, 3614 Kongsberg Tlf. 32 76 23 20................................................................................s. 67

HOTELL - OVERNATTING Lampeland Hotell AS 3623 Lampeland Tlf. 32 76 09 00 ................................................................................s. 11 Numedalskroa AS Numedalsvegen 4270, 3628 Rollag Tlf. 40 10 73 23 ................................................................................s. 45

WaterCircles Norge AS 1327 Lysaker Tlf. 67 20 60 50 ..............................................................................s. 26

HYTTESALG

GAVER - INTERIØR

HYTTETOMTER

Lampeland Hotell AS 3623 Lampeland - Tlf. 32 76 09 00 .........................................s. 11

Norske Fjellhus AS 3620 Flesberg - Tlf. 32 76 00 93 ...............................................s. 7

Blehytter AS Gåsum, 3622 Svene - Tlf. 32 76 00 00....................................s. 5

Fargerike, Vestsiden Farvehandel AS Berjasenter, 3611 Kongsberg Tlf. 32 73 11 09 .................................................................................s. 39

Norske Fjellhus AS 3620 Flesberg Tlf. 32 76 00 93 ..................................................................................s. 7

GRUNNARBEID

KURS - KONFERANSE - SELSKAPSLOKALE

Inge Omdalen Maskin 3630 Rødberg - Tlf. 40 64 08 23 ...........................................s. 56

Numedalskroa AS Numedalsvegen 4270, 3628 Rollag Tlf. 40 10 73 23 ................................................................................s. 45 Lampeland Hotell AS 3623 Lampeland Tlf. 32 76 09 00 ................................................................................s. 11

Ta kontakt med din lokale leverandør og finn ut hva de kan hjelpe deg med!

62

Annonseregister

Annonseregister sortert etter bransje MEDISINUTSALG

RØRLEGGER

Nærbutikken Lyngdal Landhandel 3624 Lyngdal Tlf. 928 00 708 ............................................................................. s. 48

Flistekk AS Skrubbmoen 2, 3618 Skollenborg Tlf. 90 10 64 41.................................................................................s. 19

MURER

Nærbutikken Lyngdal Landhandel 3624 Lyngdal Tlf. 928 00 708 .............................................................................. s. 48

Flistekk AS Skrubbmoen 2, 3618 Skollenborg Tlf. 90 10 64 41.................................................................................s. 19

SERVERING

Murer A. Redalen Liavegen 5, 3630 Rødberg Tlf. 95 85 71 79 ................................................................................s. 56

Hull19 AS Kasin, 3618 Skollenborg Tlf. 95 94 95 13 ...............................................................................s. 38

MØBLER

Numedalskroa AS Numedalsvegen 4270, 3628 Rollag Tlf. 40 10 73 23 ................................................................................s. 45

Blehytter AS Gåsum, 3622 Svene Tlf. 32 76 00 00 .................................................................................s. 5 Uvdal Snekkerverksted AS 3632 Uvdal Tlf. 32 74 30 51 ................................................................................. s. 32

NYBYGG-TILBYGG Blehytter AS Gåsum, 3622 Svene - Tlf. 32 76 00 00....................................s. 5 Håvardsrud Sag og Høvleri AS Ramberg LP, 3614 Kongsberg Tlf. 32 76 23 20................................................................................s. 67

PROPAN-PARAFIN-GASS Nærbutikken Lyngdal Landhandel 3624 Lyngdal Tlf. 928 00 708 ............................................................................. s. 48

RING HYTTA VARM DEFA Tlf. 93 27 97 97 ................................................................................s. 59

Glade Kongsberg Biff AS Thornesv. 4, 3616 Kongsberg Tlf. 32 72 30 60 ...............................................................................s. 24 Lampeland Hotell AS 3623 Lampeland Tlf. 32 76 09 00 ................................................................................s. 11 Blåberg Kafe og Dagligvare 3620 Flesberg Tlf. 97 51 26 90 ................................................................................s. 38 Numedalskroa AS Numedalsvegen 4270, 3628 Rollag Tlf. 40 10 73 23 ................................................................................s. 45

SNEKKER-TØMRER Blehytter AS Gåsum, 3622 Svene Tlf. 32 76 00 00 .................................................................................s. 5 Takstøkonom Gunleik Bondal Kleiva 20, 3622 Svene Tlf. 918 98 840 ............................................................................... s.64

Ta kontakt med din lokale leverandør og finn ut hva de kan hjelpe deg med!

63

Annonse-

register

Annonseregister sortert etter bransje Uvdal Snekkerverksted AS 3632 Uvdal Tlf. 32 74 30 51 ................................................................................. s. 32

Forenede Montører AS Industriv 13, 3603 Kongsberg Tlf. 32 77 18 18 ................................................................................. s. 48

TAKSERING

VERKSTED - ATV - SCOOTER

Takstøkonom Gunleik Bondal Kleiva 20, 3622 Svene Tlf. 918 98 840 .............................................................................. s. 64

Kajander Motor AS Industriveien 7, 3610 Kongsberg Tlf. 41 41 32 32 ................................................................................. s. 27

TRANSPORT

VERKTØY

Inge Omdalen Maskin 3630 Rødberg Tlf. 40 64 08 23 ..............................................................................s. 56

Håvardsrud Sag og Høvleri AS Ramberg LP, 3614 Kongsberg Tlf. 32 76 23 20................................................................................s. 67

VARMEPUMPER

BilXtra, Nore Auto AS Sentrum 34, 3630 Rødberg Tlf. 32 74 12 61 ..................................................................................s. 56

Elektrikeren Kongsberg AS Dyrmyrg 23, 3611 Kongsberg Tlf. 32 72 44 60 ................................................................................ s.61

VÅTROM Flistekk AS Skrubbmoen 2, 3618 Skollenborg Tlf. 90 10 64 41.................................................................................s. 19

Takstøkonom/Tømrermester

Tlf. 91 89 88 40

Numedalsveien 1472, 3622 Svene E-post: gunleik.bondal@numedalbygg.no www.numedalbygg.no

GRATIS JURIDISK RÅDGIVNING Les mer på www.norskhyttelag.no Ring oss på telefon 22 32 31 10

Ta kontakt med din lokale leverandør og finn ut hva de kan hjelpe deg med!

64

Norges beste Hytteforsikring:

Spar opptil

BLI MEDLEM I NORSK HYTTELAG

35%

Hytta er et fristed hvor vi slapper av og lader batteriene – eller drar på turer og lader batteriene på den måten. Et medlemskap i Norsk Hyttelag er din forsikring dersom det oppstår noe som ødelegger hyttefreden.

Innfører kommunen en urettferdig hytteskatt? Har du dårlig vann i brønnen? Hvor mye må du betale for vinterbrøyting? Hva betyr den nye tomtefesteloven for deg? Hvordan skal søsken dele familiehytta? Kommer det snøscooterløype bak hytta? Disse – og mange andre utfordringer – får du hjelp til å løse når du er medlem.

Meld deg inn i dag: Jo flere medlemmer, jo mer innflytelse får vi!

Er du glad i hytta? Bli medlem i dag!

SLIK MELDER DU DEG INN! Ring oss på 22 32 31 10 Meld deg inn på norskhyttelag.no

Det handler om å være til stede Håvardsrud Sag og Høvleri as valgte vinter 2014 å bli en del av Optimera sin eksterne byggevarekjede som heter BYGGI. I den forbindelse så er navnet nå BYGGI SVENE Håvardsrud Sag og Høvleri as.

Optimerasjef Asbjørn Vannebo gir uttrykk for at det øyensynlig kan virke naturstridig at en virksomhet som Optimera, som er Norges største byggevareselskap, kan opptre som en ydmyk og nær samarbeidspartner i skyggen av kjedemedlemmene. Han står imidlertid hardt på at også dette er en del av Optimeras profil. Stordriftsfordeler blir stadig viktigere for den som ønsker betjene både proff og privatmarkedet med et bredt utvalg varer og konkurransedyktige priser samt leveringsbetingelser. I den sammenheng er BYGGI et viktig satsningsområde, hvor lokal kunnskap og nærhet til markedet kombineres med Optimeras størrelse og styrke.

Vår erfaring er at det ikke er nok for et byggevareselskap som vårt bare ved å levere ett enkelt kjedekonsept i byggevaremarkedet i dag. Kundene og samarbeidspartenes preferanser varierer mye og da er det ikke sånn at

66

«one size fits all. Medlemmene i Byggi får glede av hele tyngden vår som et markeds, innkjøps og støtteapparat. I tillegg bidrar vi med engasjerte mennesker sentralt og lokalt som ønsker å teame opp med medlemmene for å bygge kultur og få Byggi opp og fram, kommenterer Vannebo.

Vi hjelper til med butikketablering fra A til Å, med økonomi, finansiering og selskapsrådgivning, markedsføring, pallesjauing og pølsesevering. Poenget er å være til stede, fullt og helt, for å bidra til at både lansering under Byggi logoen og driften blir vellykket. Vi snakker om folk som investerer betydelig av tid, sjel og penger. Vi ønsker å bidra til å trygge satsningen, forteller Direktør Lars Petter Grandahl.

Odd Steffen Øia som daglig leder/innehaver av Byggi Svene sier følgende: Å være en del av en byggevarekjede handler ikke bare om å bytte skilter på fasaden. Det å drive butikk går ikke av seg selv, så ved å bli medlem av Byggi drar vi nytte av Optimeras stordrift som Gode vareavtaler, en fantastisk logistikk og veldig mange hjelpsomme og kunnskapsrike mennesker sentralt som vi kan kontakte ved behov. Så langt har jeg bare positivt å si om at vi ble medlem av Byggi kjeden.

ALT DU TRENGER INNEN TRELAST OG BYGGEVARER ARER Å BYGGEV P D U B IL • GODE T GULV OG TVALG AV U T R O T S • TER VEGGPLA K E FAGFOL • DYKTIG ØRING • HJEMKJ ORT • BYGGI-K

Spesialist på Villmarkspanel

BYGGI Svene (Håvardsrud Sag & Høvleri) Østsida 569, 3614 Kongsberg Tlf: 32 76 23 20, hov.sag@haavardsrudsag.no

67

Returadresse: Hytteforlaget c/o Graf Ferd Postboks 183 1851 Mysen

SELGE HYTTA? Bruk en megler som har spesialisert seg på fritids-eiendommer.

30 års erfaring og mer enn 1.200 solgte hytter...... gir deg god salgspris og en trygg handel.

Sesongen starter nå S å k – Kontakt oss på tlf. äÇÊÓxÊäää

Kongsberg Eiendomsmegling AS www.kbg-eiendom.no