Din lokale hytteguide for Kongsberg og Numedal 2018

Din lokale hytteguide for

KONGSBERG OG NUMEDAL 2018

Hvor mange hytter er det plass til

-fortetting av hyttefelt

Det er typisk norsk å være på hytta!

Hyttefolket bidrar med 500 arbeidsplasser i

l a d e Num

Ekstra soverom og større kjøkken -uten å bygge ut!

1

Din lokale leverandør av

TRELAST OG BYGGEVARER 25 åurms Jubile

1993-2018

• Skreddersydde løsninger til hytta!

• Kontakt med lokale håndverkere • Gratis tilhenger - ferdig lastet • Transport • Hyggelige priser

Våre samarbeidspartnere:

Et selskap i Mestergruppen Tlf: 32 76 03 35 Mail: flesberg@byggtorget.no 2

Informasjon fra ditt lokalmiljø

TEKST LEVERT AV FLESBERG JERN OG BYGG AS

Flesberg Jern og Bygg AS Byggtorget er ditt lokale byggvarehus drevet av fagfolk. Hos oss finner du kvalitetsprodukter til gode priser.

Vi er opptatt av at du skal bli fornøyd med din handel og hjelper deg gjerne med gode råd, tips og veiledning.

Åpningstider Man-Fre: 7-17 Lør: 9-13

I Byggtorget har du en seriøs, solid og dyktig samarbeidspartner. Vi håper at du ser på oss som et naturlig valg enten du skal pusse opp, rehabilitere eller bygge nytt.

Her finner du oss: Haugbruvegen 26 3620 FLESBERG

Velkommen!

Tlf: 32 76 03 35 Epost: flesberg@byggtorget.no

Et selskap i Mestergruppen

Informasjon fra ditt lokalmiljø

TEKST LEVERT AV JOKER FLESBERG HANDEL AS

Joker Flesberg Handel AS Vi ønsker alle hjertelig velkommen til hyggelig handel hos oss.

Vår beliggenhet er ved riksvei 40 i Flesberg sentrum. Korteste vei og beste tilbudene til alle som har hytte i Flesberg kommune eller dere som kjører forbi oss retning Geilo eller Kongsberg.

Flesberg Handel AS er som nevnt Jokerbutikk og har nye tilbud hver uke. I tillegg har vi post i butikk, tipping og egen gaveavdeling med mange fine ting fra Herregård Design, Lyset Design, Miljøgården og Børscompagniet.

Flesberg Handel AS, Numedalsvegen 2937, 3620 Flesberg, Tlf: 32 76 02 80 Mail: joker.flesberg@joker.no 3

Din lokale hytteguide for

KONGSBERG OG NUMEDAL 2018

s 8 Hyttelag eller hyttevel? s 14 Hvem betaler for skiløyper? s 16 Hyttefolket bidrar med 500 arbeidsplasser i Numedal s 24 Hvor mange hytter har vi plass til - en enorm utbygging i fjellet!

24

36

s 26 Strømforbruket tredoblet s 28 Enøk-Støtte på hytta s 30 Det er typisk norsk å være på hytta! s 36 Hvem eier egentlig hytta ved samlivsbrudd? - Advokaten svarer s 38 Hyttemarkedet 2018 s 40 Her drikkes det mest s 42 Fikk ekstra soverom og stort kjøkken -uten å bygge ut!

s 44 Hobbyvirksomhet er ikke nok -landbruksunntaket

s 48 Sett maling frostfritt – så holder den lenger!

s 50 Dropp gulvvasken -eksperten har talt! s 56 Skrim, et kortreist fjellparadis!

Ansvarlig utgiver: Hytteforlaget AS • Bogstadveien 46 A • 0366 Oslo.

Tlf. 22 54 31 00 • post@hytteforlaget.no Prosjektleder: Rune Tansø Prosjektkoordinator: Anne C Boe-Tangen Forsidefoto: Christian Roth Christensen, Visitnorway.com Opplag: 11 700ex Layout: Hanne Tysnes Holm - Iteo AS Trykk: Polinor AS 4

42

5

Fjellheim

Den smarte hytta med de tradisjonsrike detaljene • BYA: 85m2 • Hems: 46m2 • Overbygd terrasse 18m2 • 4 soverom Komplett byggesett

kr 715.800,-

6 Norske Fjellhus AS, 3620 Flesberg - T: 32 76 00 93 - M: post@norske-fjellhus.no - N: www.norske-fjellhus.no

Hytteplaner?

• Vi produserer våre hytter i Numedal.

• Vi tilbyr totalprosjekt - du som kunde har kun én å forholde deg til i byggeprosessen.

Salgskontor og produksjon sentralt på østlandet - lett tilgjengelig.

Kun 1,5 time fra Oslo og Vestfold

Se vår hjemmesi de norske-fj ellhus.no for modeller og priser

Vi benytter kvalitetsprodukter i våre leveranser fra:

7

Leder

Hyttelag eller hyttevel?

Er du medlem i en interesseorganisasjon for hytteeiere eller en lokal hytteforening? Betaler du for vinterbrøyting og preparering av skiløyper?

Det er mange gode formål, og lett å miste oversikten. Men visste du at noen medlemskap er frivillige, mens andre er obligatoriske?

De fleste etablerte hyttefelt har en lokal hytteforening. Her kan man treffe hyttenaboer, diskutere ordensregler for området, planlegge dugnad på stier, løyper og fellesområder og kanskje også være høringsinstans for kommunen. En slik hytteforening er ganske uformell og har en symbolsk, lav kontingent.

Her er det helt frivillig å være medlem, men alle oppfordres til å delta for å støtte opp om fellesskapet.

Hytteveien Hvis veien frem til hyttene er privat, sier loven at alle som har bruksrett til veien skal utgjøre et veglag. Veglaget skal treffe beslutninger om drift og vedlikehold av veien, og alle medlemmene har plikt til å være med og dekke kostnadene. Her er det ikke frivillig å være medlem; alle må være med for sin andel av kostnadene.

Ofte er det slik at grunneier tar seg av drift og vedlikehold av veien og sender regning til alle hytteeierne hvert år. Så lenge en slik ordning fungerer fint, vil et formelt veglag være overflødig. Husk likevel at det er mulig å etablere et veglag om grunneieren tar seg for godt betalt for bruk av veien.

Av og til ser vi at hytteforeningen også tar seg av driften av hytteveien og i praksis fungerer 8

som veglag. Da kan man si at det er obligatorisk å betale den delen av kontingenten som handler om veien, men frivillig å betale det som går til hytteforeningen eller -velet.

Felles infrastruktur Hyttenaboene kan også eie andre ting i fellesskap. Det kan være felles brønn, felles kloakkledning, felles renseanlegg eller felles brygge.

Da vil du også være pålagt å delta i sameiet og å dekke din andel av kostnadene.

Ut på ski – alltid blid!

Har du vinterhytte, er du sannsynligvis opptatt av gode skiløyper eller gode forhold i bakken.

Bruker du et alpinanlegg, betaler du i form av heiskort. Går du langrenn, betaler du sannsynligvis et bidrag til løypelaget. Eller gjør du det?

Det er dyrt å lage gode skiløyper. Vi bruker hyttene hele vinteren, så det holder ikke med preparering før feriene lenger. Vi ønsker oss brede og gode spor, og hurtig preparering etter hvert snøfall. Og mange av oss er så spreke at vi ønsker oss lengre og mer krevende skiløyper enn tidligere. I tillegg til drivstoff og lønnskostnader, krever dette investeringer i avanserte løypemaskiner og forebyggende grunnarbeid gjennom sommersesongen. Enkelte steder har også grunneier begynt å kreve betalt for å tillate løyper over sin eiendom.

Audun Bringsvor, Daglig leder i Norsk Hyttelag. Foto: Norsk Hyttelag

Likevel er det slik at løypeavgiften er frivillig.

Allemannsretten sier at ingen kan ta betalt for bruk av naturen. Det er lovlig å ta parkeringsavgift om du må parkere ved skiløypene, men ikke lovlig med avgift for å bruke skiløypene uansett hvor flotte de er.

Gratispassasjerer I noen kommuner betaler hytteeierne alle kostnadene til løypelaget. Andre steder bidrar lokale alpinanlegg, hotell eller reiselivsbedrifter en del, andre steder tar kommunen en stor del av regningen. Men de aller fleste er avhengige av frivillige løypebidrag fra deg og meg. Og jo flere som lar være å betale, jo dyrere blir det for resten av oss.

Vi ser at utfordringen med gratispassasjerer er stor, og flere steder har det blitt vanlig at alle som kjøper ny hytte må forplikte seg til å være med i den lokale hytteforeningen og å betale bidrag til løypelaget. Dette er på mange måter en omgåelse av allemannsretten. – Likevel støtter vi denne praksisen siden den fjerner problemet med gratispassasjerer, sier Audun Bringsvor fra Norsk Hyttelag, men vi frykter at enkelte kommuner bruker dette som en sovepute for selv å slippe å bidra. Dette gjelder særlig kommuner som krever inn millioner i eiendomsskatt uten å bidra med en krone til løypekjøring.

Interesseorganisasjoner Er du opptatt av å ta vare på hyttekosen for deg 9

selv og kommende generasjoner ved å sikre fornuftige rammebetingelser for hyttefolket, bør du dessuten være medlem i en interesseorganisasjon. De lokale hytteforeningene har ikke mulighet til å påvirke storting og regjering i forhold til tomtefeste, eiendomsskatt, snøskuter- og vannskuterkjøring og andre nasjonale regler. Derfor bør du også være medlem i en organisasjon som dekker hele landet, som Norges Hytteforbund eller Norsk Hyttelag.

For en tier i uka bidrar du til at disse organisasjonene taler din sak, både nasjonalt og i den enkelte hyttekommune. I tillegg får du som medlem tilgang til gratis juridisk rådgivning og en rekke andre fordeler.

– Norsk Hyttelag opplever en kraftig vekst i medlemstallet for tiden, og vi ser at stadig flere er opptatt av at muligheten til å øke eiendomsskatt, festeavgift, kommunale avgifter og lignende blir regulert, forklarer Audun Bringsvor fra Norsk Hyttelag. – Vi ser også at de lokale hytteforeningene sjelden har mulighet til å bistå sine medlemmer med juridiske eller tekniske spørsmål, hvor vi er veldig sterke.

Også når det gjelder lokale saker har Norsk Hyttelag større gjennomslag enn en lokal hytteforening. – Vi har jo besøkt mange hyttekommuner og opparbeidet oss en enorm kompetanse, sier Bringsvor, dessuten kan vi forklare for rådmann og ordfører hvordan andre kommuner har løst lignende saker. – Jeg opplever jo at de aller fleste lokalpolitikere er positive til hyttefolket, utdyper han, og når de gjør dårlige beslutninger er det mer sannsynlig manglende kunnskap enn vrang vilje. Og da skal det ikke mye til før du har spart inn medlemskontingenten din mange ganger!

Alle gode ting er tre!

Du bør altså være medlem i din lokale hytteforening samt Norsk Hyttelag eller en annen stor interesseorganisasjon. I tillegg bør du være medlem i eller betale frivillig bidrag til løypelaget ditt.

Lurer du på om du betaler for mye i veiavgift, har for høye kommunale avgifter, får feil festeavgift eller om du får noe igjen for eiendomsskatten?

Da vet du hvor du skal henvende deg: Våre hytteeksperter sitter klare for å hjelpe deg på telefon 22 32 31 10. Men husk å bli medlem først!

Foto: Ole Henrik Skjelstad

Du er vel medlem i Norsk Hyttelag?

Ring 22 32 31 10 for å melde deg inn eller les mer på www.norskhyttelag.no 10

Da er du ikke alene - vi i DNB Eiendom Kongsberg opplever for tiden stor etterspørsel etter fritidseiendommer - og vi har et bredt utvalg til salgs. På vårt kontor i Storgata har vi dedikerte meglere som jobber eksklusivt med salg av fritidseiendom. De har meget god kunnskap om hyttemarkedet i vårt distrikt og kan bistå med verdifull rådgivning. Våre hovedområder er: Kongsberg, Blefjell, Vegglifjell, Nore og Uvdal, Sigdal og deler av Telemark.

Megler Knut Hobbelstad DNB Eiendom Kongsberg tlf. 414 36 037

Megler Therese Fossan, DNB Eiendom Kongsberg, tlf. 97 97 04 92

Megler Hilde Brusveen DNB Eiendom Kongsberg, tlf. 412 01 164

Besøk oss i våre lokaler i Storgata hvis du ønsker å realisere hyttedrømmen.

11

MEDLEMMER AV NORS ALLTID GODE RABATT Hos Montér får du alt du behøver til ditt bygge- og oppussingsprosjekt.

FAST MEDLEMSRABATT

-20% PÅ KJØKKEN FRA

Medlemsrabatter gjelder ikke nettopriser og kampanjepriser, da dette er allerede rabatterte priser. For ytterligere informasjon om medlemsfordelene, ta kontakt med ditt nærmeste Montér byggevarehus eller gå inn på hytta.no.

12

RSK HYTTELAG HAR TER HOS MONTÉR

-20% -30% -36% -40%

PÅ BAD OG GARDEROBE PÅ BALKONGDØRER PÅ BYGNINGSISOLASJON PÅ SPIKER OG SKRUER

13

14

Hvem betaler for skiløypene?

Det er en grunnleggende rettighet i Norge at man skal kunne ferdes ute i naturen uten å måtte betale for det – også når det gjelder steder som er tilrettelagt for friluftsliv, som i oppkjørte skiløyper Kilde: Laagendalsposten

Eventyrlig Helt øverst i Numedal, på Dagalifjell er man er helt avhengig av at det som fritids­ beboerne betaler for løypekjøring. – Uten fritids­beboeren – ingen løypekjøring. Nore og Uvdal kommune støtter løypekjøringen på Dagalifjell med 170.000 kroner. Men løypelaget bruker cirka en million kroner til friluftsmessig infrastruktur, hovedsakelig løypekjøring, årlig.

Halvparten får de inn fra hytteeiere i området, som er organisert i Dagalifjellets vel.

I Kongsberg står kommunen for mye av løypekjøringen, her har man et annet utgangspunkt enn i numedalskommunene, som er typiske ­turistkommuner. I Kongsberg settes inn ­ressurser knytta til kommunens innbyggere for at de skal ha attraktive nærområder. Andre kommuner har andre tilnærminger. Kommunen kjører løypene på Gamlegrendåsen, fra Kjennerudvannet og alle løypene mot Knuten. I tillegg støtter de også andre skiløyper, som Bjørndalsrunden, hvor man gir penger til drivstoff.

Steder som Blefjell, Raje og Skrim får ikke støtte til løypekjøring. Dette defineres dette som fjelløyper. De midlene som er til løypekjøring, skal brukes nærmere der innbyggerne bor. Dette blir sett på som utfartsområder, der løypene er for hytteeiere og tilreisende, det er ikke midler til å prioritere dette.

Får ikke ei krone Et av løypelagene som ikke får noe støtte fra kommunen, er Skrim hvor det er milevis med

løyper. Skrim hytteeierforening har leid inn løype­kjører, med et budsjettet på 600.000 ­kroner. Pengene hentes fra hytteeiere, som betaler inn på frivillig basis, og grunneiere.

Det anslås at cirka halvparten av hytteeierne betaler.

Heller ikke naboløypene på Raje får støtte fra kommunen. De får inn penger via stiftelser, banker og lokale sponsorer.

Flesberg kommune gir 500.000 kroner årlig i tilskudd til løypekjøring i kommunen, fordelt på søndre og nordre Blefjell. Foreningen får også innbetaling fra hytteeiere, som i fjor bidro med 200.000 kroner. Også næringsdrivende bidrar, på forskjellige måter. I tillegg er det flere grunneiere som legger det inn som en forutsetning at man bidrar til løypekjøring, når hyttetomter selges.

Løypeforeningen har også fått en ny inntekts­ kilde, nemlig grasrotspillere, som i fjor bidro med 120.000 kroner. I år har foreningen fått 75 nye grasrotspillere, i tillegg til at beløpet fra grasrotandelen økt, noe som betyr at ­foreningen vil få et betydelig høyere beløp i år.

Stadig vekk møter skiløpere på oppfordringer og skilt der man blir bedt om å betale for å bruke skiløypene. Forventingene til skiløypene endret, folk er blitt godt vant. Det ventes at sporene skal kjøres med en gang det har falt snø – og ikke bare i helgene. Det snør som kjent ikke spor!

15

Hyttefolket bidrar med 500 arbeidsplasser i Numedal

Flesberg kommune har nylig gjennomført en undersøkelse som viser at hele 80 prosent av de spurte var fornøyde eller svært fornøyde med Flesberg kommune. Det er gledelig at kommunen spør, og minst like gledelig at de får positive svar tilbake.

Flesberg er en av kommunene som i stor grad har skjønt hvor viktige hytteeierne er.

På en næringskonferanse rett før sommeren presenterte ordfører Oddvar Garaas flere resultater fra kommunens hytteundersøkelse.

Han konkluderte med at hyttefolket bidrar med hele 500 arbeidsplasser i Numedal: • Det ble bygget i underkant av 200 hytter i fjor. Det tilsvarer en verdiskapning på rundt 650 millioner kroner.

• Hyttene har også behov for oppgradering.

Hvis hyttene oppgraderes hvert 30. år, betyr det at hele 330 hytter skal pusses opp årlig.

• Hyttefolket bruker hyttene sine 48 døgn i året i gjennomsnitt. Det innebærer nesten 500 000 overnattingsdøgn hvert år – og halvannen million overnattinger i Numedal samlet.

• Hver hytte legger igjen cirka 48 000 kroner i året lokalt. Det gir Flesberg alene en ­hytte-omsetning på 528 millioner kroner.

16

Det er ikke bare pengene som er viktig for en utkant-kommune som Flesberg. Fordi hyttefolket har behov for håndverkere som bygger og vedlikeholder hytter og en lang rekke andre tjenester, skapes det et arbeidsmarked som er mye mer interessant og attraktivt for ungdommen. Vår erfaring er også at hyttefolket, når de kan velge, foretrekker håndverkere med lokal tilhørighet.

Handler lokalt Hytteundersøkelsen viste tydelig at hyttefolket aller helst handler lokalt, både når det gjelder dagligvarer, hytteutstyr og håndverkertjenester. Men det forutsetter naturligvis at varene er tilgjengelige lokalt.

Nå er det lettere å få kjøpt byggevarer lokalt med et nytt byggevarehus ved fylkesveien i Svene. Da gjenstår det bare et Vinmonopol, som nå står øverst på ordførerens ønskeliste.

Derfor mottar du hytteguiden.

Hytteforlaget utgir Din lokale hytteguide i utvalgte hyttekommuner over hele landet.

Hytteguiden sendes adressert hjem i posten til alle hytteeiere i området. Dersom du ikke ønsker å motta hytteguiden, kan du reservere deg mot fremtidige utgivelser ved å sende en e-post til post@hytteforlaget.no eller ringe oss på telefon 22 54 31 00.

Når vi sender ut hytteguiden, tar vi utgangspunkt i vår egen hyttedatabase som vi har bygd opp over flere år. Dette betyr at vi lagrer og behandler personopplysninger om deg.

Vårt grunnlag for slik behandling er basert på det som kalles berettiget interesse i de nye

GDPR-reglene. For å kunne utgi hytteguiden, er vi avhengig av å lagre slike personopplysninger, men vi lagrer bare kontaktinformasjon som navn, adresse og telefonnummer samt informasjon om hyttekommune.

Ditt personvern er viktig for oss, og det er alltid du som har retten til dine egne personopplysninger. Du vil alltid ha rett til å reservere deg mot fremtidige utgivelser, til å få innsyn i hva vi har registrert om deg og til å få rettet eventuelle feil. Om du ønsker det, kan du også kreve at vi sletter alle opplysninger om deg fra vår hyttedatabase (retten til å bli glemt).

17

Lun og hyggelig kafé

Dagens middag fra buffet hver dag kl. 09.30 - 20.00

Catering

- når du skal ha gjester på hytta

18

Gatekjøkken

med saftige hamburgere kl. 09.30 - 22.00

Restaurant

med sesonginspirert meny kl. 13.00 - 20.00

Det naturlige stoppestedet i Numedal på vei til eller fra hytta.

Kun 20 minutter nord for Kongsberg.

Gleden - gaver og interiør

Stort utvalg av gaver til alle anledninger

Stasjonsvegen 4 ▪ 3623 Lampeland ▪ Tlf 32 76 09 00 post@lampeland.no ▪ www.lampeland.no

Følg oss på Facebook

19

Ta kontakt med:

3550 Gol ● Telefon: 91 63 66 73 3550 Gol ● Telefon: 91 63 66 73 post@skaretbygg.no post@skaretbygg.no Utfører 35503550 Gol ● Telefon: 91også: 63 3550 Gol ● Telefon: 91 63 73 66 73 Gol ● Telefon: 91 66 63 73 66 Grove spesial dimensjoner post@skaretbygg.no post@skaretbygg.no post@skaretbygg.no og laftet utemøbler

Gode priser og avtaler. Henting og levering av bil Skifter din rute når du er på hytta.

Ring 906 44 819 og vi hjelper deg!

20

21

r rbeider: Vi utfører

Vi utfører Vi utfører Brannforebyggende • Boliger og hytterelektroarbeider:

hytter ygg nlegg gg

elektroarbeider:

el-kontroll, bolig/hytte Brannforebyggende • Næringsbygg

elektroarbeider:

• Boliger og hytter el-kontroll, bolig/hytte • Boliger og hytter Kan gi rabatt på din Brannforebyggende • Næringsbygg Brannforebyggende • Næringsbygg forsikringspremie el-kontroll, bolig/hytte el-kontroll, bolig/hytte • Solcelleanlegg • Solcelleanlegg Kan gi rabatt på dinKan gi rabatt på din • KNX anlegg • KNX anlegg forsikringspremie forsikringspremie Ta kontakt:

Kan gi rabatt på din • Solcelleanlegg forsikringspremie

• KNX anlegg

Ta kontakt:

Telefon: 32 08 98 65 • E-post: post@htr-elektro.no 98 65 • E-post: post@htr-elektro.no www.htr-elektro.no www.htr-elektro.no

Ta kontakt:

Ta kontakt: Telefon: 32 08 98 65 • E-post: post@htr-elektro.no www.htr-elektro.no Telefon: 32 08 98 65 • E-post: post@htr-elektro.no www.htr-elektro.no

3 heiser • 7 nedfarter 2 kjelkeløyper med heis • 150 km. skiløyper Åpent hver helg/ferie vinter og hver lørdag sommer/høst

Fagerfjell Skisenter AS

3620 Flesberg, skisenter@fagerfjell.no

22

K K I T U B T E NYÅPN Langs FV40 i Lampe land Sentrum

Friluftsbua.no tilbyr produkter til et aktivt friluftsliv for både store og små, fra en rekke kjente leverandører innenfor friluftsklær, utstyr til friluftsliv, jaktutstyr, våpen og ammunisjon. Vi har også utleie av f.eks kajakk, bæremeis, fjellpulk m.m.

Butikken vil holde lenge åpent på torsdager og fredager.

VI ØNSKER HYTTEFOLKET HJERTELIG VELKOMMEN! Er det noe du/dere trenger?

Ikke nøl med å ta kontakt med oss på ola@friluftsbua.no eller 959 46 844.

Åpningstider i høstferien (uke 40):

SE VÅR T UT VA LG: w ww.frilu

ftsbua.n

o

FØLG OSS

friluftsbua.no Man – Ons: 10 – 17 Tors – Fre: 10 – 20 Lør: 10 – 15 friluftsbuano 23 TUR- OG HYTTEUTSTYR • JAKT • BEKLEDNING • RIFLE- OG SKISKYTING • UTLEIE

Audun Bringsvor fra Norsk Hyttelag diskuterer reguleringsplanen med Ringsakers ordfører Anita Ihle Steen.

Hvor mange hytter har vi plass til?

Det bygges stadig flere hytter her til lands. Det skyldes dels at folk har bedre råd, men også at flere foretrekker en aktiv ferie i norsk natur fremfor å ligge på en strand i Syden. Norsk Hyttelag ønsker alle nye hytteeiere velkommen, men ser også utfordringer med den enorme veksten.

Tekst: Audun Bringsvor, Daglig leder i Norsk Hyttelag | Foto: Norsk Hyttelag

I 2015 passerte vi for første gang 450 000 hytter i Norge. Sist vi talte hadde vi 463 919, og fortsatt bygger vi mer enn 4 000 nye hytter hvert år. Siden 95 prosent av Norge består av utmark, burde det vel være plass til flere hytter? Eller er det tvert imot; at hver gang noen får oppfylt hyttedrømmen sin, mister noen andre utsikten, skiløypa og følelsen av fred og ro?

Plass til meg, men ikke flere Høyesterettsdommer Georg Fredrik Rieber-Mohn fikk mye oppmerksomhet i vinter 24

da han tok til orde for å stanse den enorme utbyggingen som er planlagt i Flå i Hallingdal.

Her vil en kommune med rundt 1 000 innbyggere tillate 2 000 nye hytter – i tillegg til de 1 800 de har fra før.

Rieber-Mohn protesterer ikke bare mot antall hytter, men at disse raserer et ellers uberørt villmarksområde. Det tok naturligvis ikke lang tid før noen påpekte at området ikke var helt ubebygd. Noen få, heldige familier hadde nemlig sikret seg usjenerte hyttetomter der, og det kom ikke som noen overraskelse at

Rieber-Mohn selv var blant disse.

Dette betyr naturligvis ikke at Rieber-Mohn tar feil, men det kan hende han burde erklært seg inhabil i akkurat dette spørsmålet.

Kanskje er det slik at ordføreren i Flå har tenkt riktig? Skal vi først bygge 1 800 nye hytter, er det bedre at vi gjør det i et helt nytt område enn å bygge dem foran og innimellom eksisterende hytter? Selv om det går ut over en høyesterettsadvokat eller to.

Sjusjø-byen På Sjusjøen bygger de også hytter som aldri Mer utmark må vernes før. Med over 7 000 hytter er Ringsaker landets Likevel krever Norsk Hyttelag at vi må verne klart største hyttekommune. Her bygges det mer av den uberørte naturen, og disse besluti alle retninger; nye områder som Lunkelia, ningene kan ikke overlates til kommunene alefortetting i eksisterende ne. Selv om Ringsaker kommuDet som tidligere hyttefelt – og nå diskuterer ne sier ja til store utbygginger, var utsikt over multemyr har de vært flinke til å bevare man til og med ”skyskrapeog skog, er nå innsyn fra uberørte områder mellom de re” på åtte etasjer midt på Ringsakerfjellet!

50 nye, kliss like hytter. ulike feltene. Men snart tåler ikke fjellet flere hytter eller På Sjusjøen er det nå så fullt at det er umulig å mer folk. Om ikke Ringsaker selv setter ned sitte på hytta og nyte stillheten. På de fineste foten, må staten komme på banen med en dagene er det kø i både butikken og skiløypene. nasjonal reguleringsplan eller et verneområde.

De som har hatt hytte siden 60-tallet, kjenner seg ikke igjen. Det som tidligere var utsikt over Er du på hyttejakt? Da kan jeg bare råde deg til multemyr og skog, er nå innsyn fra 50 nye, kliss å besøke rådhuset og be om å få se på kommulike hytter. neplan og reguleringsplan. Du kan nemlig aldri være sikker på at du får beholde den utsikten Ordføreren hevder at de ikke bygger for tett, og stillheten som hytta har i dag. Og plutselig er og beviser det med å peke på alle de nye hyttedet du som skriver leserbrev i avisa og klager eierne som gjerne vil kjøpe. Men kanskje er det over alle de ”nye” hytteeierne… slik at Sjusjøen blir mer og mer populær blant ”de nye hytteeierne” som vil bo tett og gå fort på ski, men mindre og mindre populær blant ”ekte hyttefolk” som var her først?

Like barn leker best Det er fint at vi bygger flere hytter slik at flere familier får skape sine egne verdifulle hyttetradisjoner. Samtidig bør vi ta mer hensyn til de som har hytte der fra før. Vi må ikke plassere de som vil løpe av gårde på racingski i kondomdrakt midt blant dem som gjerne vil tusle på tur med fjellski og anorakk. Vil du ha vinterbrøytet vei til Teslaen din, er det ikke sikkert du skal bygge hytte et sted hvor alle andre liker å sette fra seg bilen og gå inn til hytta med pulk.

Dette er den nye utsikten for stadig flere hytteeiere på Sjusjøen.

25

Strømforbruket tredoblet Strømforbruket per husholdning i Norge har gått jevnt nedover siden 1993. Forskerne mener at reduksjonen i hovedsak kommer av enøk-tiltak, bedre isolasjon og mer energieffektive elektriske apparater. Samtidig ser vi at strømforbruket knyttet til fritidsbolig har tredoblet seg i samme periode.

På hjemmebane har vi greid å redusere strømforbruket fra 18 600 kWh per husholdning på 90-tallet til rundt 16 000 kWh i dag. Tallene varierer naturligvis fra år til år, siden mesteparten av elektrisiteten går til oppvarming.

I samme periode har strømforbruket i hyttene tredoblet seg fra 0,7 TWh i 1993 til 2,3 TWh i 2016.

– Det er tre hovedårsaker til denne økningen, forklarer Audun Bringsvor i Norsk Hyttelag.

– For det første har antall fritidsboliger økt 26

med nesten 50% i perioden. For det andre har en stor andel av de eldste hyttene fått innlagt strøm. Og for det tredje bruker vi nå hyttene mye mer enn vi gjorde tidligere.

Vi ser at det som tidligere var en vinterhytte som bare ble brukt i vinterferie og høstferie, nå er en helårshytte som er i aktiv bruk både ferier og helger. Samtidig har vi fått flere elektriske apparater som trekker strøm, enten det er vaskemaskin og kjøleskap eller boblebad og espressomaskin.

Et annet forhold som gjør utslag på strømforbruket, er måten vi varmer opp hytta på.

Tidligere kom vi gjerne til kald hytte, som vi måtte varme opp. Da er det bare en ting som gjelder, og det er vedfyring. Nå har vi gjerne en viss grunnvarme på hytta, i tillegg til at vi ringer hytta varm før vi drar hjemmefra. Og da er det elektrisk oppvarming som gjelder.

– Vi ser også at nye energikilder gir økt komfort, forteller Bringsvor. – Før var gjerne peisen den primære varmekilden på hytta, mens vi

i dag holder hytta varm med varmekabler og bruker peisen mest for kosen sin skyld.

Selv om den store økningen i strømforbruk på hyttene kan se dramatisk ut, har det lite å si for det totale strømforbruket i Norge. I følge seniorrådgiver Magne Holstad i Statistisk Sentralbyrå sto hyttene for bare 1,8 prosent av det totale nettoforbruket i 2016. Dermed kan du fortsatt dra på hytta med god samvittighet.

27

ENØK-støtte til hytta Tidligere har det vært umulig å få støtte til energitiltak på hytta, men endelig har Enova snudd. Nå kan du søke om støtte til hele 16 ulike energitiltak som solcelleanlegg, varmepumper og akkumulatortanker.

Av landets 465 000 fritidsboliger er tre fjerdedeler tilknyttet strømnettet, og det er disse hyttene som er omfattet av den nye støtteordningen. Strømforbruket i fritids­ boliger utgjør bare en liten del av det totale strømforbruket. Når Enova likevel velger å støtte energitiltak i hyttene, skyldes det at hytter gjerne har store variasjoner i forbruket.

16 tiltak får støtte Du kan søke om støtte til en rekke ulike tiltak.

Et av de mest populære vil trolig være egen el­produksjon med solceller, hvor du kan få hele 28 750 i ENØK­støtte. Eller hva med et system for varmegjenvinning av gråvann, hvor du henter ut energi fra varmt vann som har vært brukt til matlaging eller dusjing?

Når alle bruker mye strøm samtidig, utgjør det en enorm belastning på det lokale strøm­ nettet. På fredag ettermiddag skal alle varme opp hytta, lage mat (på induksjonskomfyren) og kanskje lade el­bilen. ENØK­tiltak som reduserer disse toppene, vil ha stor betydning for lokale kraftselskap og redusere behovet for omfattende investeringer i strømnettet.

Tilbakevirkende kraft Ekstra morsomt er det at støtten får tilbake­ virkende kraft. Har du allerede gjennomført ENØK­tiltak på hytta innenfor de siste 18 månedene, kan du fortsatt få støtte. På enova. no kan du lese mer om hvilke tiltak som gir rett til støtte.

Energirådgivning ­ Inntil 7 500 kr

Akkumulatortank ­ Inntil 5 000 kr

Fjerning av oljefyr og oljetank ­ 20 000 kr

Fjerning av oljekamin og oljetank ­ 6 000 kr

28

Luft-til-vann varmepumpe ­ Inntil 20 000 kr

Væske-til-vann varmepumpe ­ Inntil 30 000 kr

Avtrekksvarmepumpe ­ Inntil 20 000 kr

Vannbåren varme ­ Inntil 10 000 kr

Bio-ovn med vannkappe ­ Inntil 10 000 kr

Biokjele ­ Inntil 25 000 kr

El-produksjon (solcelle/plusshus) ­ Inntil 28 750 kr Solfanger ­ Inntil 15 000 kr

Varmegjennvinning av gråvann ­ Inntil 2 500 kr

Oppgradering av bygningskroppen ­ Inntil 150 000 kr

Balansert ventilasjon ­ Inntil 20 000 kr

Varmestyringssystem ­ Inntil 4 000 kr 29

Det er typisk norsk å være på hytta!

Med hele 450 000 hytter i Norge, kan vi trygt slå fast at de aller fleste nordmenn har et forhold til hyttelivet. Våre tall viser også at hver hytte brukes av 2,6 husstander i snitt. Det betyr i så fall at en million norske husstander – omtrent halvparten – eier eller har tilgang til hytte.

Likevel er det ikke bare norske nordmenn fra Norge som har hytte. Tall fra Statistisk Sentralbyrå viser at hytteeierne har bakgrunn fra hele 167 ulike land. Dette betyr at om lag 7 prosent av hyttene våre, nesten 42 000 hytter, er helt eller delvis eid av nordmenn med utenlandsk bakgrunn.

Godt integrerte hytteeiere Det finnes vel ikke et bedre bevis på at du er integrert i norsk samfunn og kultur, enn at du har kjøpt deg hytte? Men hvem er disse utenlandske hytteeierne?

Statistisk Sentralbyrå har lagt en ganske vid definisjon til grunn for denne statistikken. Her regnes du nemlig som utenlandsk (”med annen landbakgrunn”) om du selv er født i et annet land eller om du har en eller flere foreldre eller besteforeldre med utenlandsk opprinnelse.

De to største gruppene utenlandske hytteeiere, er naturlig nok våre naboer fra Sverige og Danmark. På tredjeplass kommer amerikanere som utgjør en nesten like stor gruppe som danskene.

30

Ikke overraskende – Det er ikke overraskende at folk som velger å bosette seg i Norge, også er opptatt av norsk natur og dermed i markedet for hyttekjøp, sier Audun Bringsvor i Norsk Hyttelag. – Likevel tror jeg nok at mange av de utenlandske hytteeierne eier hytta sammen med en norsk ektefelle eller samboer.

Skulle nordmenn med utenlandsk bakgrunn være fullt ut integrert, skulle de hatt fire ganger så mange hytter. Det er likevel logisk at de ikke gjør det: Mange hytter er familiehytter som går i arv, men da må du jo ha en familiehytte for å kunne arve. Statistikken viser også at mange av hytteeierne med utenlandsk bakgrunn kommer fra typiske ”adoptivland”.

Vi ser også at den typiske norske hytteeier er over 60 år. Personer med utenlandsk bakgrunn er generelt vesentlig yngre enn dette. Kanskje får vi flere utenlandske hytteeiere etter hvert som innvandrerne også blir eldre?

31

MEDLEMSINF NF KONGSBERG OG NUMEDAL

Hyttekommunene er like avhengige av hyttefolket som vi er av vertskommunen. Derfor må ordførere og rådmenn ta mer hensyn til hyttefolket i sine planer og prioriteringer. Vi arbeider for å bedre dialogen og å gi hytteeierne en tydeligere plass i kommunen.

Når din hyttekommune endrer eiendomsskatt eller kommunale avgifter, eller når utsikten din omreguleres til utbygging, er det vi som tar saken. Jo flere medlemmer vi har, jo lettere får vi gjennomslag.

Derfor bør nettopp du melde deg inn i dag!

Følg med på norskhyttelag.no for å se hvilke saker vi arbeider med akkurat nå. Send oss gjerne innspill om det er noe du mener vi bør ta opp med din kommune.

NORSK HY TTEL AG 32

FORMASJON Medlemsfordeler i Kongsberg og Numedal Husk alltid medlemskortet ditt når du skal på hytta. Har du glemt medlemskortet, kan du sende HYTTA MEDLEMSKORT på SMS til 26112, så sender vi deg en tekstmelding med bekreftelse på at du er medlem. Mobilnummeret du sender fra må være registrert hos oss.

Rabatt på byggevarer Få inntil 40 prosent på byggevarer hos Montér Kongsberg.

Normal og ekstrem rafting Få 10 prosent rabatt på rafting hos Serious Fun på Dagali.

Analyse vannkvalitet Alle laboratorier tilknyttet LabForum gir deg 20 prosent på analyse av vannet på hytta.

Elfag-rabatten Få 20 prosent rabatt på el-materiell hos din nærmeste Elfag-elektriker Norges beste hytteforsikring Få 20 prosent rabatt på vår egen superforsikring. Blir du totalkunde får du ytterligere 15 prosent rabatt og sparer hele 35 prosent.

Hyttestrøm med vintersikring Unik avtale med Ustekveikja, kun for medlemmer. Les mer på norskhyttelag. no Langedrag Naturpark Besøk dyrene på Langedrag og få halv pris på barnebillett (unntatt juli).

Du får også 25 prosent på årskort.

Vannsjekken Få kr 1000,- i rabatt på vannsjekken.

Les mer på norskhyttelag.no

Tilbudene gjelder normalt ikke kampanjevarer. Se flere fordeler på norskhyttelag.no

Bli medlem i Norsk Hyttelag.

Les mer på www.norskhyttelag.no eller ring 22 32 31 10.

33

INFORMASJON FRA DITT LOKALMILJØ

Tekst levert av CARLSEN FRITZØE KONGSBERG

CARLSEN FRITZØE KONGBERG En del av Norges nye byggevarekjede!

Den lokale byggevarespesialisten og markedsleder på Kongsberg, som satser på å levere kundene god service og faglig trygghet.

Totalleverandør av byggevarer til små og store prosjekter, med flotte utstillinger og god parkering.

Vi har en egen prosjektavdeling for privatkunder, som består av to inneselgere.

Dyktige sjåfører med lang fartstid i bransjen står for transporten, og leverer varer i områdene rundt Kongsberg og Numedal.

Vi har 4 biler tilgjengelig, avhengig av behov. Disse har kraner med lang rekkevidde.

Her jobber det 26 dyktige, løsningsorienterte medarbeidere som er klare til å ta imot akkurat deg!

Med CF-PLUSS avtale kan du handle varer på alle våre 25 byggevarehus på Sør- og Østlandet. Enten du bor langs kysten og har hytte i Kongsberg-området, eller bor på Kongsberg og har hytte ved kysten.

www.carlsenfritzoe.no KONGSBERG – Stiltre – Skrubbmoen 1, 3619 Kongsberg Tlf.: 970 56 970 – Åpent: 7-18 (9-15). www.carlsenfritzoe.no

34

KONGSBERG – Stiltre – Skrubbmoen 1, 3619 Kongsberg Tlf.: 970 56 970 – Åpent: 7-18 (9-15). www.carlsenfritzoe.no

VI HJELPER DEG UANSETT - stort eller lite prosjekt!

Jernvare

Dører

Garderobe

Vinduer

Gulv

Maling

Trelast

Interiør

Carlsen Fritzøe har i dag 25 byggevarehus på Sør- og Østlandet.

Vi har lang erfaring i bransjen og vi har fokus på å gi kundene våre den oppfølgingen de har behov for og bidra til felles lønnsomhet. Vi skal være best på levering av alle typer varer i vårt sortiment. Vi har lang erfaring med leveranser til både store og små byggeprosjekter, og hjelper deg gjerne med å planlegge både pakking og levering på den mest effektive måten.

01/DRAMMEN BREDDE NORMAL HORISONTAL POSITIV LOGO MED 17PT 2L-ADRESSE KONGSBERG – Stiltre – Skrubbmoen 1, 3619 Kongsberg Tlf.: 970 56 970 – Åpent: 7-18 (9-15). www.carlsenfritzoe.no

02/DRAMMEN BREDDE JUSTERT HORISONTAL POSITIV LOGO MED UTJEVNET 2L-ADRESSE

KONGSBERG – Stiltre – Skrubbmoen 1, 3619 Kongsberg Tlf.: 970 56 970 – Åpent: 7-18 (9-15). www.carlsenfritzoe.no

35

Samboerskapet brutt:

Hvem eier egentlig hytta?

To samboere gikk nylig hver til sitt. De endte i retten da de ikke ble enige om hvem som skulle få hytta. Det var nemlig han som hadde bygget den – men den sto på hennes tomt.

Kilde: Advokatfirmaet Kvale

De to traff hverandre i 2002 og ble raskt et par. Hun eide da en hyttetomt som hun hadde fått av sin mor. Hun ønsket å bygge hytte på tomten, men hadde ikke råd. Han hadde råd, og som tidligere snekker og anleggsarbeider kunne han også gjøre mye av arbeidet selv.

I 2004 sto hytten ferdig og klar til bruk. I 2006 raknet parforholdet, og mannen benyttet ikke hytten etter dette. Hun brukte imidlertid hytten som sin egen, og dekket alle løpende kostnader.

Mannen ville ha sameie Da de møttes i retten, mente han at han hadde blitt medier og sameier i hytteeiendommen på lik linje med ekskjæresten.

Paret hadde verken skriftlig eller muntlig avtale om dette, og de hadde aldri hatt felles økonomi. Han mente likevel at hytta var et prosjekt de hadde hatt sammen, og at deres felles mening hele tiden hadde vært at de skulle eie den i fellesskap.

36

Høyesterett konkluderte med at mannen ikke hadde blitt medeier i eiendommen selv om partene på tidspunktet for byggingen trolig så for seg en fremtid sammen med felles bruk av eiendommen: Det er ikke utelukket at etablering og tap av eierskap til fast eiendom kan skje på grunnlag av partenes adferd og felles forventninger i en situasjon som denne. Det er likevel klart at det skal mye til for å anse eiendomsrett etablert på et slikt grunnlag.

Halvannet år etter at paret hadde skilt lag, sendte mannen et brev hvor han ba om at det ble ordnet opp i eierforholdene på eiendommen. Han fikk aldri noe svar på dette brevet.

Etter seks år sendte han et nytt brev med krav om festekontrakt. Hun svarte på dette med en e-post, men uten å gå inn på realitetene i brevet.

Høyesterett konkluderte med at hennes passive opptreden i forhold til disse henvendelsene ikke var nok til at hun hadde akseptert at de to var blitt sameiere.

Hva med hytta?

Selv om mannen ikke hadde blitt medeier i selve tomten, mente han likevel at han måtte være eier av selve hytta. Han mente også at han måtte ha rett til festeavtale på grunnen hytta sto på.

Retten baserte seg imidlertid på Lov om hendelege eigedomshøve. Denne sier at eiendomsretten til bygningen faller til grunneier dersom det vil føre til ”for stor skade og kostnad” å tilbakeføre materialer og lignende.

Dette betyr at grunneieren forblir eier av både grunn og bygning selv om en annen har tilført materialer og utført byggearbeider.

I følge dommen gjelder dette også om byggingen har vært et felles prosjekt og ikke bare hvor det for eksempel ved en feil blir bygget inn på naboens grunn.

Kan ekskjæresten få vederlag for hytta?

Selv om eiendomsretten forblir grunneierens, vil den som har tilført eiendommen verdi gjennom arbeid og materialer ha krav på vederlag. I denne saken ble dette aldri et tema, fordi et slikt vederlagskrav uansett ville være foreldet etter så mange år.

Rettferdig eller ikke?

Siden mannen tross alt hadde bygget og betalt for hytta, kunne kanskje rimelighetshensyn tilsi at han burde bli regnet som medeier i eiendommen eller hytta.

Dommen viser likevel at jussen kan være streng på dette området. Det skal svært mye til for at partenes adferd gjør at eiendomsrett blir etablert. Skal du bygge hytte sammen med kjæresten, er det altså viktig å ha en skriftlig avtale om hvem som eier hva.

37

Informasjon fra ditt lokalmiljø

Hyttemarkedet 2018 Så er tidenes «drømmesommer» over. Sjelden har vi hatt så bra vær, så lenge med rekordvarme og blide mennesker.

EIENDOMSMEGLER MNEF JON ALVSAKER KONGSBERG EIENDOMSMEGLING AS

Hytta på fjellet har som feriemål fått mange flere konkurrenter i løpet av de siste årene.

Av de som ønsker seg feriebolig i utlandet, sier 81 prosent at det er på grunn av bedre klima, 69 prosent sier det er fordi det er billigere å bo, mens 53 prosent mener det er for dyrt med hytte i Norge.

Avisene forteller stadig om alle luksushyttene på fjellet som skal selges. Solgte luksushytter utgjør bare et fåtall av solgte fjellhytter. De fleste fjellhyttene selges for helt andre priser. Gjennomsnittprisen på solgte hytter i Numedal i 2018 er kr. 1.674.793. Det er en oppgang fra 2017 på ca. kr. 200.000. – pr. hytte.

Prisøkningen skyldes at det nå selges stadig flere moderne fullstandard-hytter med innlagt vann og avløp som trekker solgtprisen opp. Høyeste solgtpris sålangt i 2018 er kr.

6.600.000. - for en nyere moderne tømmerhytte på Blefjell på hele 170 kvm P-areal.

Det er blitt både billigere og lettere å komme seg til utlandet de senere årene. Dette har bidratt sterkt til å gjøre fritidsboliger i middelhavsområdet til reelle konkurrenter også for norske fjellhytter.

Oljepris og flypriser må opp i pris for å minske konkurransen fra middelhavsboligene, noe som neppe vil skje i nærmeste fremtid.

Totalt ble det i vårt område i Numedal omsatt 170 hytter i fra januar til august i 2018 mot 203 hytter i samme periode i 2017. Hva som er årsaken til nedgangen på nesten hele 17% i 2018 er det vanskelig å gi en eksakt og enkel forklaring på.

En svært snørik og kald vinter kan nok være en forklaring. Rekordtidlig påske i mars sammen med

Hele fem prosent eller 110.000 av alle norske husholdninger ønsker å kjøpe seg en feriebolig i utlandet. Det er et rekordstort antall og er en like stor andel som de som ønsker seg hytte i Norge.

38

en også rekordtidlig varm vår som medførte en kortere vintersalgssesong en vanlig kan være en annen årsak.

Mange hytteeiere har stor tro på verdien av eget salgsobjekt. For høy prisantydning ved salg medfører ofte at hytta blir liggende lengre ute i salgsmarkedet. Erfaringsmessig gir en for høy prisantydning også en lavere solgtpris. Normal salgstid for fjellhytter i Numedal er i dag drøyt tre måneder.

Fjellhyttene er ikke utsatt for konkurranse fra utlandet. Kjøpegruppen for fjellhytter er oss vanlige nordmenn som er bosatt nær eller i de store byene.

Boligmarkedet er svært konjunkturfølsomt. Hyttemarkedet er mindre konjunkturfølsomt og preges i større grad av modne kjøpere med god egenkapital.

Fortsatt lave renteutgifter sammen med at mange også har arvet mye penger gir flere anledning til å kjøpe hytte.

Beliggenhet betyr mest for salgsprisen. Kjøperne ønsker eiertomt med sol og utsikt. Kjøperne er mer bevisste og stiller stadig nye krav. Aktivitetstilbud i hytteområdet er nå langt mer avgjørende enn før.

Det holder ikke lengre bare med stillhet og ro. Hva som kan oppleves i nærområdet er langt viktigere også når det gjelder å få med seg sine barn på hytta. Internett tilgang er bare et must, og at det er aktiviteter i nærområdet for alle også etter kl.

16.00.

Hytte kjøper du ikke for å bli rik, men fordi man er rik. Man kjøper kvalitetstid og gode opplevelser med familien. Stadig større krav til moderne standard og utførelse medfører at de gamle 60- og 70 talls hyttene ikke lengre holder mål hverken i standard eller utførelse. Dagens hyttekjøper ønsker ikke å kjøpe en kopi av en hytte fra et folkemuseum. Moderne fjellhytter har nå en helt ny og annerledes utforming og design med store åpne rom med tilsvarende vinduer og lys inn.

De fleste salg av hytter på fjellet skjer når det er barmark. Vurderer du å selge hytta må du forberede deg godt og sikre deg god tid. Klargjør hytta i god tid og samarbeid med en god lokalkjent eiendomsmegler. Husk at det er ditt valg av eiendomsmegler som ofte avgjør prisen du får for hytta.

Lykke til !

39

Her drikkes det mest!

For første gang har Folkehelseinstituttet offentliggjort en rapport som viser hvilke kommuner som kjøper mest alkohol, og sammenlignet alkoholkonsumet med innbyggertallet. Likevel viser ikke tallene hvem av oss som er mest drikkfeldige. Det er nemlig noe veldig kjent med kommunene som topper lista.

Kommunene med høyest alkoholsalg per innbygger, er nemlig Hemsedal, Hol (Geilo) og Gol. Det som kjennetegner disse kommunene, bortsett fra at alle tre ligger i Hallingdal, er at alle tre er store hyttekommuner. Gol har nesten like mange fritidsboliger som helårsboliger, og i Hol er det dobbelt så mange hytter som hus.

Hyttefolket betyr mye Norsk Hyttelag mener at rapporten setter fingeren på noe vesentlig. – Fordi det er så mange feilkilder i en slik rapport, sier den ikke så mye om alkoholkonsumet, sier Audun Bringsvor i Norsk Hyttelag. – Likevel påpeker den noe mye viktigere for landets mange hyttekommuner!

På fjerdeplass på lista kommer Balsfjord kommune. Rådmann Ellen Beate Lundberg sier til Kommunal Rapport at hyttefolket er forklaringen også her. I tillegg til at Balsfjord har mange hytter, er det også mange hytteeiere i nabokommuner hvor det ikke er vinmonopol.

Hvis hyttefolket betyr så mye for omsetningen på Vinmonopolet, er det grunn til å tro at vi er like viktige for omsetningen på nærbutikken, på bakeriet og på kafeen. Det samme gjelder omsetningen hos rørleggere og elektrikere, brøytebilsjåfører og løypekjørere.

40

Uten hyttefolket hadde ikke disse kommunene rast nedover på Vinmonopolets bestselgerliste – og på flere andre lister som sannsynligvis er enda viktigere for lokalbefolkningen.

Nederst på lista Når vi sjekker den andre enden av lista, finner vi kommuner med et lavt alkoholkonsum per innbygger. Her finner vi kommuner som Kongsvinger, Sør-Odal og Eidskog. Her ligger nok forklaringen et annet sted enn hos hyttefolket.

Alle kommunene på bunnen av lista ligger nemlig nær Sverige. Mens Eidskog omsatte rekordlave 2,7 liter alkohol per innbygger, omsatte Charlottenberg på den andre siden av grensa hele 335 liter per innbygger.

KONGSBERG OG NUMEDAL Kommune Flesberg Nore og Uvdal Kongsberg Rollag

Liter 5,0 4,8 4,7 –

41

100 3 080

100

3 080

NATTBORD 400 x 200 NATTBORD 400 x 200

NATTBORD 400 x 200 NATTBORD 400 x 200

SENG 1600 x 2000 SENG 1600 x 2000

3 975

3 975

WA 3,7

HYLLE 800 x 400 HYLLE 800 x 400

9 561

100

HYLLE ARBEIDSBORD 500 x 600 1400 x 600 HYLLE ARBEIDSBORD 500 x 600 1400 x 600

2 959

1400 x 2000

SOVEROM 2 2 9,1 SOVEROM m2 9,1 m2 HYLLE 600 x HYLLE 300 600 x 300

ARBEIDSBORD 1400 x ARBEIDSBORD 600 1400 x 600

100

100

Mange av oss har små og eldre hytter uten alle de sengeplassene vi ønsker oss. I byleiligheter har man flyttet kjøkkenet ut i stuen i lang tid, nettopp for å få et tiltrengt soverom.

HYLLE / OPPBEVARING HYLLE / 1200 x OPPBEVARING 400 1200 x 400

2 427

2 427

UN LON

Isolasjon Isolasjon Lydtett Lydtett

SENG 1400 xSENG 2000

2 959

9 561

100

Fikk ekstra soverom og stort kjøkken på hytta!

SOVEROM 1 12,2SOVEROM m2 1 12,2 m2

Tekst: Beathe Nymoen, Unilon AS, Illustrasjoner og foto: Unilon

SOVEROM 3 3 SOVEROM 7,5 7,5 m2 m2

SENG 1200 x SENG 2000 1200 x 2000

Ved å snu litt på løsningen klarte vi i Unilon å få inn et soverom til og en god kjøkken­ løsning med mer benkplass, enn i eksisterende kjøkken.

42

Rimelige hyttepakker Trenger du hjelp til å se det store bildet, finne INFORMASJON INFORMASJON gode løsninger og få hjelp til nye farger og materialer, kan det være nyttig å få hjelp fra en interiørarkitekt. Unilon har i samarbeid med Norsk Hyttelag utviklet en egen hyttepakke som de fleste kan taNseg råd til. På grunnlag N av målsatte skisser, bilder og ønsker fra deg, utarbeider Unilon plantegning av hele hytta, samt kommer med forslag på interiørdesignet.

3D­tegninger blir tegnet av de viktigste rommene. Du får både møbleringsplan og egen 3 080 3 080

VEGG BESKRIVELSE BESKRIVELSE VEGG BESKRIVELSE

100100

INFORMASJON

smaltsmalt i henhold til gangsone.

Anbefalt bredde min.m9 Bærende vegger A: Noe i henhold til gangsone.

Anbefalt bredde Bærende vegger A: Noe Lett vegger Lett vegger GlassGlass

Takhøyde : 2327mm

F

F

Nye vegger Nye vegger

Kjøkken 11,1 m2

F

Kjøkken 11,1 m2

F

Takhøyde : 2327mm

F

Nye tider krever nye løsninger. Større kjøkken og mer overnattingsplass var ønsket til denne hytteeieren som tok kontakt med oss i Unilon.

Familien hadde ingen mulighet til å bygge på hytta, så vi måtte være kreative innenfor eksisterende areal. Hytta er fra 60 tallet og med en eldre og beskjeden kjøkkenkrok.

F

RivesRives

3 975

3 975

BORD 1000 x 400 BORD 1000 x 400

BORD 700 x 500 BORD 700 x 500

EKSISTERENDE

SOVEROM 1 12,2SOVEROM m2 1 12,2 m2

STUEN 34,5 m2 STUEN 34,5 m2

TEPPE 3000 x 4000 TEPPE 3000 x 4000

Opprinnelig planløsning

A

A

Isolasjon Isolasjon Lydtett Lydtett

100

100

A

A

HYLLE ARBEIDSBORD 500 x 600 1400 x 600 HYLLE ARBEIDSBORD 500 x 600 1400 x 600 NISJE

9 561

13 799

100

DUSJ 900 x 900 DUSJ 900 x 900

SENG 1400 xSENG 2000

7 097

NISJE

1 766

250

SOVEROM 2 2 9,1 SOVEROM m2 9,1 m2

7 097

1 766

100

100

W/T W/T

PLANTEVEGG BORD PLANTEVEGG 1200 x 600 BORD 1200 x 600

SJAKT SJAKT

BOD

1 1

BORD 1000 x 400 BORD 1000 x 400

2 427

1

STUEN 34,5 m2 STUEN 34,5 m2

Ny planløsning A

BENK BENK M/ SPEIL SPEIL 1100 xM/600 x 450 1100 x 600 x 450

SENG 1200 x SENG 2000 1200 x 2000

A A

A

100100

3 080 3 080

F

NISJE NISJE

F

VEGG BESKRIVELSE BESKRIVELSE VEGG BESKRIVELSE Bærende vegger Bærende vegger

SLUK SLUK

F

Takhøyde : 2327mm

F Kjøkken 11,1 m2

RivesRives Høyskap

F

Høyskap

BADEKAR 1800BADEKAR x 800 1800 x 800

N

W/T W/T

PLANTEVEGG PLANTEVEGG

1

ENTRÈ ENTRÈ 3,73,7 m2 m2

SOVEROM

F

Takhøyde : 2327mm

F

NISJE

600 x 1400

Nye vegger Nye vegger Kjøkken 11,1 m2

3 927 3 927

REVIDERINGER REVIDERINGER REVIDERINGER

GlassGlass

NISJE

NISJE

BADEROM 9,3BADEROM m2 9,3 m2

SOVEROM

BENK 600 x 1400 BENK

K K

NISJE

1 533 1 533

KJØKKEN KJØKKEN 11,1 m2 11,1 m2 : Takhøyde INFORMASJON INFORMASJON INFORMASJON Takhøyde : 2327mm 2327mm A: Noe smaltsmalt i henhold til gangsone.

Anbefalt bredde min.min.

90 cm A: Noe i henhold til gangsone.

Anbefalt bredde 90 cm

Lett vegger Lett vegger DUSJ 900 x 900 DUSJ 900 x 900

SKAP 900 xSKAP 600 900 x 600

VARMEFOLIE PÅPÅ VEGG VARMEFOLIE VEGG 1

LØSNING:

8 118 8 118

TEPPE 3000 x 4000 TEPPE 3000 x 4000

ENTRÈ ENTRÈ 3,73,7 m2 mNY 2

SOVEROM 3 3 SOVEROM 7,5 7,5 m2 m2

1 800 1 800

EKSISTERENDE

2 427

BORD 700 x 500 BORD 700 x 500

90 cm min.

90 cm

BADEKAR 1800BADEKAR x 800 1800 x 800

Hø ovn

SKAP 900 xSKAP 600 900 x 600

600 x 300

ARBEIDSBORD 1400 x ARBEIDSBORD 600 1400 x 600 SPISEBORD 1000 x 2000 HYLLE / SPISEBORD OPPBEVARING HYLLE / 1000 x 2000 1200 x OPPBEVARING 400 1200 x 400

H

BADEROM 9,3BADEROM m2 9,3 m2

BENK 1700 x 2200 BENK HYLLE 1700 x 2200 600 x HYLLE 300

0

NISJE

NISJE

250

1 406

ALK-IN 7WALK-IN m2 3,7 m2

NISJE

1400 x 2000

2 959

1 406

SLUK

13 799

100

NISJE

SLUK

2 959

9 561

HYLLE 800 x 400 HYLLE 800 x 400

F

0

3,7WALK-IN m 3,7 m2 SENG 1600 x 2000 SENG 1600 x 2000

N

Høyskap /m ovn Høyskap og mirko /m ovn og mirko

GRILL 500 xGANG 1000 GRILL 500 x 1000

SOVEROM

Rev 4 4 Rev

19.06.2017 Korriger 19.06.2017 Korrigering

Rev 3 3 Rev

12.06.2017 Korriger 12.06.2017 Korrigering

Rev 2 2 Rev

29.05.2017 Korriger 29.05.2017 Korrigering

til Rev 1 1 02.05.2017 Forslag 02.05.2017 Forslag Rev

SJAKT SJAKT

BOD

1 1

VARMEFOLIE PÅPÅ VEGG VARMEFOLIE VEGG

1

Dette er en typisk sommerhytte, og hvor baderommet ligger på utsiden av hovedbygningen.

Vann og røropplegget ligger under hytta og er derfor tilgjengelig.

BENK BENK M/ SPEIL SPEIL 1100 xM/600 x 450 1100 x 600 x 450

1 533 1 533

belysningsplan som tar hensyn til dine behov.

Det aller beste er likevel en egen design­ REVIDERINGER REVIDERINGER håndbok med tegninger, fargeforslag, fysiske prøver på farger og materialer samt konkrete forslag til både belysning, møbler, gardiner osv.

3 927 3 927

2 934 2 934

REVIDERINGER

Rev 4 4 Rev

etter kundes ønske, tv tv vegg 19.06.2017 Korrigeringer etter kundes ønske, vegg 19.06.2017 Korrigeringer

Rev 3 3 Rev

etter kundes ønske, vegg stue 12.06.2017 Korrigeringer etter kundes ønske, vegg stue 12.06.2017 Korrigeringer

Rev 2 2 Rev

etter kundes ønske.

29.05.2017 Korrigeringer etter kundes ønske.

29.05.2017 Korrigeringer

En hyttepakke på inntil 100 kvadratmeter koster fra kr 17 500,­. Er du medlem i Norsk Hyttelag, får du dessuten 20 prosent rabatt.

Ta kontakt med Unilon eller Norsk Hyttelag for mer informasjon. til planløsning.

Rev 1 1 02.05.2017 Forslag til planløsning.

02.05.2017 Forslag Rev

Fordeler og ulemper ved den nye planløsningen: TEGNING TEGNING MØBELPLAN MØBELPLAN + et ekstra soverom med familiekøye.

155 155| |LEILIGHET LEILIGHET-- Rune Rune Hoel Hoel + hytteeierne har fått et stort Sverdrups Gata 21, -- Oslo Sverdrups Gata 21,0559 0559 Oslo og deilig kjøkkenRune der flere kan jobbe samtidig.

Hoel Rune Hoel (A3) Målestokk: :1:50 1:50 (A3) + koselig Målestokk sofakrok.

Rev. Rev. :: 44 + deilig spiseplass med plass til alle. + bedre plass til garderobe.

250 250

TEGNING

MØBELPLAN MØBELPLAN BELYSNINGSPLAN BELYSNINGSPLAN OPPRISS OPPRISS

1 766 1 766

VIIVILLA

Prosjekt: Prosjekt: Prosjekt: HYTTE

Tittakshaver: Tittakshaver: Tiltakshaver: HYTTELAGET OG UNILON

Målestokk: 1:100

Kontrollert av: Kontrollert av: Kontrollert av: BN BN BN

Tegnet Tegnetav: av: Tegnet av: MMK MMK MLM

Tegningnr: Tegningnr:155RH.UN.4.19062017.1 155RH.UN.4.19062017.1 Dato Dato 30.01.18 Dato: 19.06.2017 19.06.2017

REV.:

ALLE MÅL MÅ KONTROLLMÅLES ALLE MÅL MÅ KONTROLLMÅLESPÅ PÅSTEDET! STEDET! Våre tegning erer basert påpå over Våre tegning basert oversent sentmateriale, materiale,avvik avvikkan kanforekomme. forekomme.

Rømningsveier må avklares med Rømningsveier må avklares medbrannkonsulent. brannkonsulent.ViVitar tarforbehold forbeholdom omfeil feilsummering summeringav avareal. areal. ©© Alle rettigheter tilhører Alle rettigheter tilhørerutførende utførendeforforprosjektering, prosjektering, kopiering eller bruk avav disse kopiering eller bruk dissetegningene tegningeneererforbudt forbudtuten utenskriftlig skriftligsamtykke samtykke

WWW.UNILON.NO WWW.UNILON.NO +47 +47 21 21 42 42 09 09 99 99

­ peis kommer inn i kjøkkenet i stedet for i stuekroken. ­ opplevelsen av at stuen har blitt mindre.

43

Landbruksunntaket i Tomtefesteloven:

Hobbyvirksomhet er ikke nok!

Borgarting Lagmannsrett har slått fast at ”hobbyvirksomhet” ikke er nok til at bortfester kan nekte innløsning etter landbruksunntaket i tomtefesteloven.

Kilde: Advokatfirmaet Kvale

Borgarting har nylig avsagt dom som ga fester rett til innløsning av festetomten til tross for at denne hørte til en landbrukseiendom på 277 daa inklusive 10 daa dyrket mark. Eiendommen besto av rundt 70 festetomter med hytter.

Tomtefesteloven gir fester rett til å kreve innløsning når 30 år av festetiden har gått. Dersom festetomten hører til en landbrukseiendom, kan imidlertid bortfester på visse vilkår nekte innløsning (jfr. forskrift om tomtefeste § 4).

Historisk har terskelen for å falle innunder landbruksunntaket vært relativt beskjedent.

Lagmannsretten har nå fastsatt at det finnes et 44

minstekrav til inntekt og aktivitet fra gårds- og skogbruk for å være omfattet av unntaket, og avklarer nærmere hvor terskelen ligger.

Minstekrav til inntekt Festeinntektene utgjorde mellom 300 000 og 500 000 i året. Inntektene fra gårdsbruket, primært juletreproduksjon, utgjorde etter rettens vurdering i beste fall 17 - 20 000 kroner årlig. Utleie av båt- og parkeringsplasser samt uttak av rådyr og skalldyr til eget bruk, ble ikke ansett å være en del av gårdsbruket. Lagmannsretten slo fast at de formelle vilkårene for landbruksunntaket var oppfylt, men at eiendommen hadde et ”meget beskjedent inntektspotensiale som landbrukseiendom”.

foregår en effektiv og rasjonell drift av selve bruket.

Basert på det lave inntektsgrunnlaget og den lave aktivitetsgraden på eiendommen, fant Lagmannsretten at eiendommen klart lå utenfor formålet med landbruksunntaket, og uttalte blant annet: Lagmannsretten peker på de betydelige inntektene eiendommen Sydengen har av sine festekontrakter, sammenlignet med det mege beskjedne utbyttet som en eventuell drift av juletrær vil innbringe.

Avgjørelsen fra Borgarting illustrerer at et beskjedent inntektspotensiale kan hindre bortfester fra å anvende landbruksunntaket. For at landbruksunntaket skal komme til anvendelse, må bortfester dokumentere at vilkårene er oppfylt. Dette gjelder også kravet om tilstrekkelig inntekt og aktivitet.

Retten kom frem til at den lave inntekten fra eiendommen gjorde at den ikke kunne regnes som en landbrukseiendom i tomtefestelovens forstand. Det ble blant annet vist til Innst.O.nr.105 (2003-2004), der det heter at: ...et for lite element av egentlig jord-, skogeller hagebruk etter en konkret vurdering må ekskludere bortfesterens rett til å avvise innløsingskrav.

Videre ble det vist til stortingskomiteens oppfordring i Innst.O.nr.37 (1974-1975) om å unngå å etablere en bortfesterstand med bortfeste som hovednæringsvei uten at det samtidig

Hva bør du gjøre?

Opplever du at bortfester nekter innløsing med grunnlag i landbruksunntaket, bør du be om dokumentasjon som underbygger at det er tale om en landbrukseiendom. Bortfestere bør også uoppfordret dokumentere at vilkårene for å anvende landbruksunntaket er oppfylt.

Er du usikker på hvorvidt ditt festeforhold omfattes av landbruksunntaket, kan det være hensiktsmessig å ta kontakt med vår advokat for å få dette avklart.

Husk at du har rett til å kreve innløsing når det har gått 30 år av festetiden og deretter hvert tiende år, men kravet må fremsettes minst et år før innløsingstidspunktet. Ta derfor kontakt med oss i god tid om bortfester er ”bonde på deltid”.

45

G

ODVÆR ELLER UVÆR

Tenk om vi visste hvordan sommerværet ble, allerede i januar. Vi vet imidlertid at det er smart å tenke langsiktig.

Så selv om vi har hatt tidenes varmeste sommer skal du vite at det lønner seg å få strøm fra oss.

46

BESTILL DIN STRØM PÅ 32 08 70 00 ELLER USTEKVEIKJA.NO/NORSKHYTTELAG

Sølvgruvene og Norsk Bergverksmuseum

Besøk Norsk Bergverksmuseum og Sølvgruvene i 2018 -

Gruvesafari Mineraljakt Sølvvask Myntpreging Verdens største samling med trådsølv

For åpningstider og priser: www.norsk-bergverksmuseum.no Museet holder åpent i høstferien (uke 40).

47

FROSTFRITT: Malingen bør oppbevares frostfritt.

Sett malingen frostfritt!

Vi spurte flere malingeksperter om deres beste vintertips.

Det var særlig ett tips som gikk igjen.

Tekst: Mari Andersen Rosenberg/ifi.no | Foto: Bjørg Owren/ifi.no og Robert Walmann/ifi.no

– Sjekk uteboder for maling og beis, og sett dette frostfritt, råder Thor Ingar Røneid, teknisk servicesjef hos Butinox, når vi spør om hans beste råd om hva huseiere bør gjøre før vinteren kommer for fullt.

48

Det samme svaret får vi når vi spør Rune Nygaard, som er distriktssjef proff hos malingprodusenten Beckers.

– Etter en endt utvendig sesong bør du se over garasjer og boder, og sikre at vanntynnede produkter har frostfri lagring, sier han.

FLYTT INN: Ta med maling som står i kalde uteboder og garasjer, og sett inn en plass med plussgrader.

KJELLEREN: En kjeller med jevn varme er et godt lagringssted for maling.

Trenger plussgrader Forklaringen på hvorfor det er viktig å sette malingen frostfritt før vinteren, er enkel.

– Vi har jo fått en ny generasjon malinger de siste årene, så nå er det som regel vanntynnede produkter som brukes. Hverken vann eller akrylbindemiddel tåler frost. Den generelle regelen er at produkter som inneholder vann ikke skal stå kaldere enn 5 grader, forklarer Per Myhre, teknisk sjef hos Nordsjö.

Helt lukket I tillegg til at malingen skal stå frostfritt, er det viktig for holdbarheten at spannet er tett.

– Ja, lokk er viktig når maling skal oppbevares.

Så sørg for at det er ordentlig på, råder Myhre.

Han anbefaler for eksempel å oppbevare malingen i en kjeller.

– En kjeller med jevn varme er et godt lagringssted. I vår kjeller, der vi lagrer både vin og maling, er det en temperatur på rundt 12 grader. 10-12 grader er en gunstig lagringstemperatur, sier han.

Ta med verktøyet Ifølge Thor Ingar Røneid gjelder regelen om frostfri lagring også for annet enn maling.

– Ja, det samme gjelder eventuelt pensler og annet verktøy som står i vann. Husk også at en høytrykksspyler blir ødelagt av frost. Det vil alltid være litt vann inne i slikt utstyr, og pakninger og slikt kan fryse og gå i stykker, avslutter han.

49

PLEIE: Alle gulv trenger pleie.

Og det gjelder å vite hvordan du skal pleie dem.

Dropp gulvvasken Selv om gulvet i stuen, kjøkkenet og husets øvrige rom er til for å bli tråkket på, lønner det seg å stelle pent med dem. Men la vaskebøtta stå.

Tekst: Bjørg Owren/ifi.no | Foto: Mari Rosenberg/ifi.no, SAGA Parkett

Konklusjonen etter å ha konsultert flere gulveksperter, er at det beste rengjørings­ tipset for alle typer gulv er å permittere vaskebøtta og den våte gulvkluten.

– Renholdsmetode avhenger av type gulv og overflatebehandling, så følg leverandørens anvisning. Bruk uansett minst mulig vann, sier Katharina Sølvberg fra Södra.

Dropp gulvvasken – Unngå våt klut eller mopp, det fungerer mest som smussfordelingsmetode, sier Roger Sørli 50

hos Gerflor. Problemet er at vannet løser opp smuss og skitt, som igjen blir fordelt utover hele gulvet. Øyvind Langelandsvik fra RBI Interiør er helt enig.

– Det er faktisk slik at jo mer vann du bruker, jo skitnere blir gulvet. Dette henger sammen med at fuktigheten tiltrekker seg støv som igjen setter seg fast i gulvet, sier han.

Også for gulv man lakkerer eller maler selv gjelder det samme.

– Begrens bruken av fuktig rengjøring. Støv­ suging og tørrmopping er hovedregelen, og skånsom vask ved behov, sier Thor Ingar Røneid fra TreStjerner. Dette gjelder også oljede gulv, men der må man være mer påpasselig med regelmessig bruk av pleiemidler slik at olje­ behandlingen ikke slites bort.

Tørr rengjøring av gulvet Alle anbefaler tørrmopp, gjerne med micro­ fiber, eller støvsuger for å rengjøre gulvet.

– Det er kun flekker og det som sitter fast som skal fjernes med fuktig klut, og den bør være godt oppvridd, råder Langelandsvik.

FJERN FLEKKEN: Flekker som sitter fast fjernes med fuktig klut oppvridd i rent vann.

– Fettflekker og flekker av rødvin eller bær bør fjernes straks. Bruk rent vann og tørk bort flekkene, sier Katharina Sølvberg.

Dersom det skal brukes vaskemiddel, er det ph­nøytrale midler som anbefales.

– Mange vil gjerne bruke grønnsåpe, men det fraråder vi. Den er fettholdig og legger igjen et fettlag som gjør gulvet stygt og skjoldete, og vanskelig å få bort senere, sier Langelandsvik.

Fjern fukten fra gulvflaten Den som likevel sverger til å vaske gulvet må være nøye med å få opp all fukt.

– Dette er en grei regel for alle typer gulv enten det er tregulv, vinyl, gummi eller linoleum, sier Sørli.

TØRK OPP: Vil du vaske, så vær nøye med å tørke opp alt vannet, det gjelder alle typer gulv.

Han anbefaler folk å gi badegulvet et ekstra tørk.

– Gjør det til en regel å tørke opp vann rundt sluket på badet. Det er en fordel at det ikke blir stående fukt på gulvet, dessuten har det også med hygiene å gjøre. Tørker du opp slipper du at såpe og hudavfall blir liggende å tørke på gulvet, sier Sørli.

TØRT: Støvsuger eller tørrmopp er best egnet til å holde gulvet rent.

51

• Medisinutsalg • Ferske bakevarer • Øvrige dagligvarer • Fiskeutstyr • Levende agn • Verktøy • Leker • Tipping • Blader, aviser, kort osv. • Fersk frukt og grønt • Gass • Økologiske varer • Vareutkjøring • Hyttetomter selges

52

53

Høy kvalitet - høy sikkerhet - høy pålitlighet Vi hjelper deg med: • Boring/Sprengning • Tomtesprengning • Garasjetomter • Grøftesprengning

• Veisprengning • Hyttetomter • Steinbrudd • Industriområder

Tlf: 91 57 64 64 ronald@fjellsprenger.no Industriveien 3, 3610 Kongsberg

• Kraftverk - Dammer • Graving - Transport

«Skrim er Norges minste

(men kanskje mest sjarmerende)

fjellområde. Enten du vil gå kort eller langt, bratt eller flatt, jakte

utsikt eller innsikt så finnes det en tur som passer for deg på Skrim.»

Nå finnes det en begrenset mengde hyttetomter tilgjengelig på Skrim. Du kan finne en oversikt over tilgjengelige tomter på www.visitskrim.no SKRIM 54

i”

”Vi sprenger i ve

Våtromgodkjent bedrift godkjent for ansvarsrett med rørleggere og flisleggere i staben Vi har spesialisert oss innenfor rehabilitering og nyoppføring av våtrom og utfører utover det flis-, mur- og vvsoppdrag etter kundens ønske.

GRATIS BEFARING INNTIL 40 KM FRA BYKJERNE KONGSBERG. RING ELLER MAIL JAN NILSEN Kontaktpersoner hos oss:

Daglig leder Jan Nilsen Mob. 901 06 441

Rørleggermester Kjartan Sundsfjord Mob. 951 37 176

FLISTEKK AS • Skrubbmoen 2, 3618 SKOLLENBORG • E-post: jan@flistekk.no

55

Skrim

– et kortreist fjellparadis!

En drøy time fra Larvik, og ca 1,5 time fra hovedstaden, så er du på Skrim.

Det er kanskje ikke så rart at dette lille fjellområdet opplever vekst i både dagsbesøk og hytteliv. Skrim løser nemlig den kanskje viktigste utfordringen disse gruppene har felles, ønsket om kort reisevei til fritidsopplevelsene.

Kort vei til hytta betyr mulighet for økt bruk, men hvilke kvaliteter finner du på Skrim? Vi prøver å finne svaret på det.

Tekst: Finnerud Gård og VisitSkrim | Foto: Finnerud Gård og VisitSkrim

Gammel historie, nytt vern Skrim er et fjellområde der en vesentlig del er vernet som naturreservat. Verneområdet ble etablert i 2002, utvidet i 2008 og dekker i dag 123 km2. Vernet er frivillig, det vil si at grunneierne bidro og la til rette for vern. Reservatet ble opprettet fordi naturområdet har et urørt preg. Samtidig finnes det på Skrim mange spor etter bruk og ferdsel fra tidligere tider.

Skrim har gjennom århundrene vært viktig som høstingsmark og beiteområde og det er tydelige spor etter dette. Det er fortsatt mange koselige setre på Skrim. Dramatiske hendelser har også satt sine spor i området og flere minner om dette finnes.

Fritidskvalitet Hytteområdet ligger rett utenfor disse områdene, og besitter utpreget fredfulle kvaliteter. Skrim skiller seg nemlig fra mange av de øvrige populære fjellområdene med fraværet av leilighetsbygg, skianlegg og generell fortetting og kommersialisering.

Isteden fremstår området som et «gammeldags» hytteområde hvor det er godt med 56

albuerom mellom hyttene. På den måten har Skrim sin helt egne posisjon i fjellnorge i dag, med kvaliteter som er mer «i vinden» enn det som har vært tilfelle tidligere.

Et godt utgangspunkt Om sommeren finner du et flott turterreng med mange muligheter for både kortere og lengre turer, til vide utsiktspunkter og idylliske vann. Det er flere DNT-hytter i området, og spesielt Ivarsbu og Darrebu utmerker seg som glimrende utgangspunkt for helgeturer, med sin korte avstand fra parkering til hytte.

Dette inviterer til å reise opp på fjellet fredag kveld for å sikre seg et prima utgangspunkt for helgeutflukter.

Tilrettelagt for tur Det gjøres en flott jobb med å kloppe turstier sommerstid, og tilsvarende drives utstrakt løypekjøring i området vinterstid. Et av de mest populære turmålene er Styggemann, en fjelltopp 872 moh. Der finnes det også en hytte med mulighet for overnatting for 2-3 personer.

Hytta ble i utgangspunktet satt opp for å

Lillestrøm

Oslo

Sandvika

E18

Drammen - Skrim 1 time 5min

Lier Drammen

40

Enebakk

E-134

Vestfossen

23

Oslo - Skrim 1 time 35min

Kongsberg - Skrim 39 E-134 min

37

35

Kongsberg

E18

E18

Svelvik Notodden

E6

Sande

E-134

SKRIM

Moss - Skrim 2 timer (ferje) 40

Hof 32

Tønsberg - Skrim 1 time 5min

Hvittingfoss

Moss

Gvarv

Skien - Skrim 1 time 10min

40

Horten

Svarstad

Rygge

36

Åsgårdstrand

Larvik - Skrim 1 time 10min

Ulefoss

Sarpsborg

Tønsberg

32

Stokke

Skien

Fredrikstad

36 E18

Porsgrunn

overvåke de store skogsområdene for varsling av skogbranner og den er blitt et landemerke for området. At utsikten er god og bidrar til den store populariteten, sier seg selv. Mange og varierte turmuligheter finnes overalt. Et utvalg er beskrevet på www.visitskrim.no som også byr på mengder av informasjon for deg som ønsker å besøke Skrim.

Fiskemuligheter En av de mindre kjente kvalitetene ved Skrim er det gode fisket i de mange fjellvannene.

Stadig flere oppdager imidlertid mulighetene, og man finner blant annet videoer fra fiske på Skrim på Youtube. Kultiveringsarbeid har foregått i lang tid og Omholtfjell Fiskelag gjør en god jobb på å vedlikeholde fiskevannene med kalking og utsetting av fisk. Informasjon om de mange vannene og fiskekort finner du på www.visitskrim.no Lågendalen Dalføret som strekker seg gjennom Kongsberg og mot Larvik har samlet en rekke kvaliteter som vi oppfatter som typisk norske. Lågen

40

Sandefjord

med laksefisket er en selvsagt og sentral del av dette, sammen med det varierte kulturlandskapet med gårdsbruk og spredt bygdebebyggelse. Og det finnes flere kvaliteter om man skraper litt i overflaten, gammel og ny kultur og forskjellige opplevelsesområder. Kjærra Fossepark og tilstøtende Høyt & Lavt, som er Skandinavias største klatrepark, er flotte eksempler på dette. Her kan du få tilfredsstilt behovet for adrenalinkick, eller ha en hyggelig piknikopplevelse i frodige omgivelser. Å kombinere dette er selvsagt også mulig, og et godt alternativ for familier. I den andre retningen fra Skrim ligger den gamle gruvebyen Kongsberg med sin stillfarende sjarm. Skrim føyer seg inn i rekken av opplevelsesmuligheter i Lågendalen, og gir den besøkende smak av de typisk norske kvalitetene.

Larvik

E18

Samlet sett byr Skrim på unike kvaliteter som hyttefolket vet å sette pris på. Dette viser seg i en økende trend med hensyn til attraktivitet i markedet. For å orientere deg ytterligere om Skrim anbefaler vi områdets offisielle nettsider www.visitskrim.no 57

NORGES BESTE HYTTEFORSIKRING Medlemmer i Norsk Hyttelag får 20% rabatt på det som trolig er Norges beste hytteforsikring. Vi gir også vilkårsgaranti til alle nye kunder.

Samler du dine forsikringer hos oss, får du ytterligere 15% rabatt.

Vi tilbyr konkurransedyktige priser og personlig service til alle medlemmer i Norsk Hyttelag.

Ring 67 20 60 01

Personlig service og gode hytteråd watercircles.no/norskhyttelag

58

BRØNN- ENERGI- OG HORISONTAL BORING

VANNGARANTI

GRATIS BEFARING

Med mer enn 30 års erfaring er vi stolte av å kunne tilby deg alt fra de enkleste hyttebrønner med håndpumpe til store komplekse vannverk.

Mange av våre kunder er overrasket over hvor enkelt, raskt og billig det er å skaffe seg vann på hytta.

Priseksempel på Vårt profesjonelle serviceteam boring med frostsikkert er tilgjengelig når du trenger det. pumpeanlegg inkl. mva Vi har spesialutstyr til å utføre ditt oppdrag på de mest utfordrende steder.

40m - 32 500,80m - 44 500,-

VÆRÅS BRØNNBORING AS

91 33 66 67 vbboring@live.no www.værås.no 59

AnnonseAnnonse-

register register

Annonseregister sortert etter etter bransje bransje Annonseregister sortert

AKTIVITETER-ATTRAKSJONER-OPPLEVELSER

BAD - KJØKKEN

Hallingdal Feriepark Myrovegen 15, 3570 Ål Tlf. 32 69 92 00...............................................................................s. 65

Flistekk AS Skrubbmoen 2, 3618 Skollenborg Tlf. 90 10 64 41................................................................................ s. 55

Langedrag Feriepark Tunhovd, 3540 Nesbyen Tlf. 32 74 25 50.................................................................................s. 65

Uvdal Snekkerverksted AS 3632 Uvdal - Tlf. 32 74 30 51.......................................................s. 31

Fagerfjell Skisenter 3620 Flesberg Tlf. 93 02 80 51................................................................................ s. 22

Norsk Bergverksmuseum Hyttegata 3, 3616 Kongsberg Tlf. 91 91 32 00................................................................................s. 47 Tropicana, Pers Hotell AS Sentrumsvn. 72, 3550 Gol Tlf. 32 03 30 00...............................................................................s. 65

ALARM

Forenede Montører AS Industriv 13, 3603 Kongsberg Tlf. 32 77 18 18.................................................................................. s. 66

Blehytter AS Numedalsvn. 1379, 3622 Svene Tlf. 32 76 00 00..................................................................................s. 5

BILBERGING

Nore Auto AS Sentrum 34, 3630 Rødberg Tlf. 90 13 11 00................................................................................. s. 60

BILGLASS

Larsen Bilskadeservice v/Kent Larsen Svenelia 18B, 3622 Svene Tlf. 90 64 48 19...............................................................................s. 20

BRØNNBORING

Værås Brønnboring AS Snarumsveien643, 3370 Vikersund Tlf. 91 39 66 67................................................................................s. 59

BILBERGING I NUMEDAL For rask service ring

24 TIMEAR F, (Falck, N Viking)

Tlf: 901 31 100

Dekkservice/dekkhotell, Service alle merker, Leiebiler

NORE AUTO AS

med butikk 6.30 Man-Fre: 8.00-1 .00 Lør: 10.00-13

Sentrum 34, 3630 Rødberg, Tlf: 32 74 12 61 WWW.NOREAUTO.NO Ta kontakt med din lokale leverandør og finn ut hva de kan hjelpe deg med!

Ta kontakt med din lokale leverandør og finn ut hva de kan hjelpe deg med!

60

Annonseregister

Annonse-

register

Annonseregister sortert etter bransje Annonseregister sortert etter bransje

BYGGEVAREHUS

Byggtorget Flesberg Jern og Bygg AS Haugbruvegen 26, 3620 Flesberg Tlf. 32 76 03 35....................................................................................s. 2 Carlsen Fritzøe Handel AS Skrubbmoen 1, 3619 Kongsberg Tlf. 970 56 970................................................................................s. 35 Montér Se www.monter.no.........................................................................s. 13 XL-Bygg, Uvdal Trelast 3632 Uvdal Tlf. 32 74 31 00..................................................................................s. 31

CATERING

Lampeland Hotell AS Stasjonsvegen 4, 3623 Lampeland Tlf. 32 76 09 00................................................................................s. 19

DAGLIGVARE

Joker Flesberg Handel AS Numedalsvegen 2937, 3620 Flesberg Tlf. 32 76 02 80..................................................................................s. 3 Narum Fjellservice AS 3620 Flesberg Tlf. 97 51 26 90..................................................................................s. 21 Nærbutikken Lyngdal Landhandel 3624 Lyngdal i Numedal Tlf. 928 00 708................................................................................ s. 52

Terra Klima AS Tlf: 959 68 569 terraklima.no

DATA-TELEMATIKK

Forenede Montører AS Industriv 13, 3603 Kongsberg Tlf. 32 77 18 18.................................................................................. s. 66

DØR - VINDU

Byggtorget Flesberg Jern og Bygg AS Haugbruvegen 26, 3620 Flesberg Tlf. 32 76 03 35....................................................................................s. 2 Carlsen Fritzøe Handel AS Skrubbmoen 1, 3619 Kongsberg Tlf. 970 56 970.................................................................................s. 35

EIENDOMSMEGLING

Dnb Eiendom AS Kongsberg Storg 18, 3611 Kongsberg Tlf. 414 36 037/97 97 04 92.........................................................s. 11 Kongsberg Eiendomsmegling AS Postboks 797, 3606 Kongsberg Tlf. 32 72 50 00/90 72 50 00.................................................... s. 68

ELEKTRIKER

Forenede Montører AS Industriv 13, 3603 Kongsberg Tlf. 32 77 18 18.................................................................................. s. 66 HTR Elketro AS, Elkonor Bygdevegen 31, 3588 Dagali Tlf. 32 08 98 65............................................................................... s. 22

ENERGILEVERANDØR

Ustekveikja Energi Geilovegen 68, 3580 Geilo Tlf. 32 08 70 00.............................................................................. s. 46

ENTREPRENØR

Blehytter AS Numedalsvn. 1379, 3622 Svene Tlf. 32 76 00 00..................................................................................s. 5

Ta kontakt med din lokale leverandør og finn ut hva de kan hjelpe deg med!

Ta kontakt med din lokale leverandør og finn ut hva de kan hjelpe deg med!

61

AnnonseAnnonse-

register register

Annonseregister sortert etter etter bransje bransje Annonseregister sortert FISKE/FISKEUTSTYR

HYTTETOMTER

FORSIKRING

Blestølen Hyttegrend Mellem Garås, 3623 Lampeland Tlf. 48 50 70 20............................................................................... s. 52

Nærbutikken Lyngdal Landhandel 3624 Lyngdal i Numedal Tlf. 928 00 708................................................................................ s. 52 WaterCircles Norge AS 1327 Lysaker Tlf. 67 20 60 50...............................................................................s. 58

GAVER - INTERIØR

Lampeland Hotell AS Stasjonsvegen 4, 3623 Lampeland Tlf. 32 76 09 00................................................................................s. 19

GRUNNARBEID

Fjellsprenger AS Industriveien 3, 3610 Kongsberg Tlf. 91 57 64 64................................................................................s. 54

GULV - TAK

Blehytter AS Numedalsvn. 1379, 3622 Svene Tlf. 32 76 00 00..................................................................................s. 5

HOTELL - OVERNATTING

Lampeland Hotell AS Stasjonsvegen 4, 3623 Lampeland Tlf. 32 76 09 00................................................................................s. 19

HYTTESALG

Norske Fjellhus AS Fv 98 23, 3620 Flesberg Tlf. 32 76 00 93...................................................................................s. 7

Blehytter AS Numedalsvn. 1379, 3622 Svene Tlf. 32 76 00 00..................................................................................s. 5

Fjellsprenger AS Industriveien 3, 3610 Kongsberg Tlf. 91 57 64 64................................................................................s. 54 Norske Fjellhus AS 3620 Flesberg Tlf. 32 76 00 93...................................................................................s. 7 Visitskrim.no...................................................................................s. 54

JAKT UTSTYR

Friluftsbua AS Numedalsvegen 2913, 3623 Lampeland Tlf. 95 94 68 44.............................................................................. s. 23

KAJAKK UTLEIE

Friluftsbua AS Numedalsvegen 2913, 3623 Lampeland Tlf. 95 94 68 44.............................................................................. s. 23

KURS - KONFERANSE - SELSKAPSLOKALE

Lampeland Hotell AS Stasjonsvegen 4, 3623 Lampeland Tlf. 32 76 09 00................................................................................s. 19

Lokalprodusert smaksopplevelse fra Saatvedt gård Telefon: +47 97 03 53 32 Saatvedtveien 52, 3618 SKOLLENBORG

Ta kontakt med din lokale leverandør og finn ut hva de kan hjelpe deg med!

Ta kontakt med din lokale leverandør og finn ut hva de kan hjelpe deg med!

62

Annonseregister

Annonse-

register

Annonseregister Annonseregistersortert sortert etter etter bransje bransje LAFTING

RØRLEGGER

LOKALMAT

SERVERING

MEDISINUTSALG

Narum Fjellservice AS 3620 Flesberg Tlf. 97 51 26 90..................................................................................s. 21

Skaret Sag & Bygg Grønlivegen, 3550 Gol Tlf. 91 63 66 73.................................................................................s. 20 Elin's Drøm Elin Sofie Køhler Saatvedt Saatvedtveien 52, 3618 Skollenborg Tlf. 97 03 53 32.................................................................................s. 62 Nærbutikken Lyngdal Landhandel 3624 Lyngdal i Numedal Tlf. 928 00 708................................................................................ s. 52

MURER

Flistekk AS Skrubbmoen 2, 3618 Skollenborg Tlf. 90 10 64 41................................................................................ s. 55

MØBEL - MØBELSNEKKER

Blehytter AS Numedalsvn. 1379, 3622 Svene Tlf. 32 76 00 00..................................................................................s. 5 Uvdal Snekkerverksted AS 3632 Uvdal - Tlf. 32 74 30 51......................................................s. 31

NYBYGG-TILBYGG

Blehytter AS Numedalsvn. 1379, 3622 Svene Tlf. 32 76 00 00..................................................................................s. 5

PROPAN-PARAFIN-GASS

Nærbutikken Lyngdal Landhandel 3624 Lyngdal i Numedal Tlf. 928 00 708................................................................................ s. 52

RESTAURERING

Skaret Sag & Bygg Grønlivegen, 3550 Gol Tlf. 91 63 66 73.................................................................................s. 20

Flistekk AS Skrubbmoen 2, 3618 Skollenborg Tlf. 90 10 64 41................................................................................ s. 55 Lampeland Hotell AS Stasjonsvegen 4, 3623 Lampeland Tlf. 32 76 09 00................................................................................s. 19

SKORSTEIN REHABILITERING

Skaret Sag & Bygg Grønlivegen, 3550 Gol Tlf. 91 63 66 73.................................................................................s. 20

SNEKKER-TØMRER

Blehytter AS Numedalsvn. 1379, 3622 Svene Tlf. 32 76 00 00..................................................................................s. 5

SPORT

Friluftsbua AS Numedalsvegen 2913, 3623 Lampeland Tlf. 95 94 68 44.............................................................................. s. 23

TAK

Skaret Sag & Bygg Grønlivegen, 3550 Gol Tlf. 91 63 66 73.................................................................................s. 20

TAKSTØKONOM

Takstøkonom Gunleik Bondal Numedalsvn. 1472, 3622 Svene Tlf. 918 98 840............................................................................... s. 64

TRANSPORT

Terje Rustand Transport AS Setervegen 11, 3623 Lampeland Tlf. 90 20 98 22.............................................................................. s. 66

Ta kontakt med din lokale leverandør og finn ut hva de kan hjelpe deg med!

Ta kontakt med din lokale leverandør og finn ut hva de kan hjelpe deg med!

63

AnnonseAnnonse-

register register

Annonseregister sortert etter etter bransje bransje Annonseregister sortert TRELAST

Byggtorget Flesberg Jern og Bygg AS Haugbruvegen 26, 3620 Flesberg Tlf. 32 76 03 35....................................................................................s. 2 Carlsen Fritzøe Handel AS Skrubbmoen 1, 3619 Kongsberg Tlf. 970 56 970................................................................................s. 35 XL-Bygg, Uvdal Trelast AS 3632 Uvdal - Tlf. 32 74 31 00.......................................................s. 31

UTLEIE AV PULK OG BÆREMEIS

Friluftsbua AS Numedalsvegen 2913, 3623 Lampeland Tlf. 95 94 68 44.............................................................................. s. 23

VAKTMESTER TJENESTER

VANNANALYSE

Fjellab Rjukan Næringspark, 3661 Rjukan Tlf. 35 08 28 30................................................................................s.53

VARMEPUMPER

Forenede Montører AS Industriv 13, 3603 Kongsberg Tlf. 32 77 18 18.................................................................................. s. 66 Terra Klima AS Numedalsveien 35, 3617 Kongsberg Tlf. 95 96 85 69................................................................................s. 61

VERDIVURDERING

Takstøkonom Gunleik Bondal Numedalsvn. 1472, 3622 Svene Tlf. 918 98 840............................................................................... s. 64

Skaret Sag & Bygg Grønlivegen, 3550 Gol Tlf. 91 63 66 73.................................................................................s. 20

Takstøkonom/Tømrermester

Tlf. 91 89 88 40

Numedalsveien 1472, 3622 Svene E-post: gunleik.bondal@numedalbygg.no www.numedalbygg.no

GRATIS JURIDISK RÅDGIVNING Les mer på www.norskhyttelag.no Ring oss på telefon 22 32 31 10

Ta kontakt med din lokale leverandør og finn ut hva de kan hjelpe deg med!

Ta kontakt med din lokale leverandør og finn ut hva de kan hjelpe deg med!

64

3 PARKER

I SAMME DAL 3TTPIZ ,EPPMRKHEP her

r

illette b p ø j K

www.opplevhallingdal.no

BESØK EN PARK OG FÅ 50 % RABATT PÅ BARNEBILLETTENE TIL DE TO ANDRE

www.langedrag.no

• • • •

Ulv og gaupegårdsbesøk Rideturer og klatrepark Hundekjøring og seterdag Besøk elgtrillinger!

NYHET: FJELLREVVALPER

www.feriepark.no

• • • •

Hallingdal 4H besøksgård Eventyrgolf Hurramegrundt lekeland Hallingkastet lekepark

NYHET 2017: SYKKELPARK

www.pers.no

• • • •

Jungelland for de minste Wildriver og grotter Bølgebasseng Megasklier STORE FAMILIEROM

Vi utfører tjenester innen: Brøyting Veihøvling Graving Septik Transport av fyllmasser Transport av stykkgods Kran Tining av stikkrenner Terje Rustad Transport AS 3623 Lampeland Mob: 90 20 98 22 terustan@online.no

66

Norges beste Hytteforsikring:

Spar opptil

BLI MEDLEM I NORSK HYTTELAG

35%

Hytta er et fristed hvor vi slapper av og lader batteriene – eller drar på turer og lader batteriene på den måten. Et medlemskap i Norsk Hyttelag er din forsikring dersom det oppstår noe som ødelegger hyttefreden.

Innfører kommunen en urettferdig hytteskatt? Har du dårlig vann i brønnen? Hvor mye må du betale for vinterbrøyting? Hva betyr den nye tomtefesteloven for deg? Hvordan skal søsken dele familiehytta? Kommer det snøscooterløype bak hytta? Disse – og mange andre utfordringer – får du hjelp til å løse når du er medlem.

Meld deg inn i dag: Jo flere medlemmer, jo mer innflytelse får vi!

Er du glad i hytta? Bli medlem i dag!

SLIK MELDER DU DEG INN! Ring oss på 22 32 31 10 Meld deg inn på norskhyttelag.no 67

Returadresse: Hytteforlaget c/o Graf Ferd Postboks 183 1851 Mysen

SELGE HYTTA? Bruk en megler som har spesialisert seg på fritids-eiendommer.

30 års erfaring og mer enn 1.200 solgte hytter...... gir deg god salgspris og en trygg handel.

Sesongen starter nå S å k – Kontakt oss på tlf. 907 25 000

Kongsberg Eiendomsmegling AS www.kbg-eiendom.no