Din lokale hytteguide for Oppdalsregionen 2019

Din lokale hytteguide for

OPPDALSREGIONEN 2019

Den nye hytteboka

-paragrafer blir stadig viktigere

Å eie hytte sammen

-enkle kjøreregler Hvor mange hytter har vi plass til?

Snøbrøyting av private veier 1

2

3

Din lokale hytteguide for

OPPDALSREGIONEN 2019

s 9 Den nye hytteboka

9

-paragrafer blir stadig viktigere

s 18 Nytt fra Oppdalsregionen s 24 Hvor mange hytter har vi plass til? s 28

ENØK-støtte til hytta -endelig er det mulig!

s 38 Skiløyper Hvem, hva og hvor?

s 40 Å eie hytte sammen -fordele bruk og utgifter

38

s 46 Snøbrøyting av private veier -hvem har ansvaret for hva?

s 48 Nå må vi lage mat i mørket... s 51 Det er typisk norsk å være på hytta s 53 Hvor bor hyttenaboen din? s 54 Nå bør du male panelet! s 58 Mat som funker på tur Ansvarlig utgiver: Hytteforlaget AS • Bogstadveien 46 A • 0366 Oslo.

Tlf. 22 54 31 00 • post@hytteforlaget.no • Prosjektleder: Reidar Hovdal Aunet Prosjektkoordinator: Anne Boe-Tangen • Forsidefoto: Andres Gjengedal ­Visitnorway.com • Opplag: 8 600 ex • Layout: Hanne Tysnes Holm - Iteo Digital AS Trykk: Polinor AS 4

58

Byggefirma Etabl. 1954

VI UTFØRER: • Grunn- og betongarbeider.

• Restaurering / rehabilitering.

• Tømrerarbeider.

• Totalentreprise.

Olav Solberg AS Besøksadresse: Trondheimsveien 51, Oppdal Telefon 932 15 991 / 950 61 914 post@olavsolberg.no. www.olavsolberg.no 5

MEDLEMMER AV NORS ALLTID GODE RABATT Hos Montér får du alt du behøver til ditt bygge- og oppussingsprosjekt.

FAST MEDLEMSRABATT

-20% PÅ BAD FRA

Medlemsrabatter gjelder ikke nettopriser og kampanjepriser, da dette er allerede rabatterte priser. For ytterligere informasjon om medlemsfordelene, ta kontakt med ditt nærmeste Montér byggevarehus eller gå inn på hytta.no.

6

SK HYTTELAG HAR TER HOS MONTÉR

-20% -20% -30% -36% -40%

PÅ BAD OG GARDEROBE PÅ KJØKKEN FRA AUBO PÅ BALKONGDØRER PÅ BYGNINGSISOLASJON PÅ SPIKER OG SKRUER

7

Distriktets STØRSTE møbelvarehus finner du i OPPDAL M Ø B L E R O G M A D R A S S E R T I L H Y T TA F I N N E R D U H O S O S S !

• Stor utstilling med ledende leverandører • Dyktige fagfolk med lang erfaring • Hjelper deg med planløsning • Frakt og montering direkte på hytta

O.skasliens veg 48 - 340 Oppdal - Tlf. 72 40 48 00 - www.mobelringen.no - post.oppdal@mobelringen.com - Åpningstider: 09-17, tors. 09-19, lør. 10-14

8

Leder

Den nye hytteboka Etter å ha jobbet med hytteliv og hyttepolitikk i flere år, blir jeg stadig overrasket over hvor mye som må løses med paragrafer. Noen av sakene vi arbeider med, er åpenbart juridiske, mens andre ikke burde være det. Når alt skal være enten lovlig eller ulovlig, blir det stadig vanskeligere å diskutere om en løsning er god eller dårlig.

AV AUDUN BRINGSVOR - DAGLIG LEDER I NORSK HYTTELAG

De fleste er enige om at hyttefolk bør ha mer innflytelse i hyttekommunen sin. Likevel tror vi de færreste hytteeiere ønsker å bruke tiden på hytta til politiske møter, diskusjoner med kommunale etater eller forhandlinger om eiendomsskatt. Når vi i Norsk Hyttelag taler din sak på Stortinget og ute i den enkelte hytte­ kommune, er det fordi du skal slippe – og heller kose deg på hytta.

finner vi vanligvis ut at vi har felles interesser, og at det er mulig å bli enige om en vinn­vinn­ situasjon hvor begge parter blir fornøyde.

Vår erfaring er at både politikere og byråkrater er vennlige mennesker som gjerne sier ja til en god løsning. Derfor løser vi sjelden uenighet med konflikt og rettssak. Når vi snakker sammen,

Eiendomsskatt På Steinsøya i Lyngør ligger det to hus side om side. De er så like, at de på folkemunne går under navnet Tvillinghusene. Da Tvedestrand

Du har ikke lov!

Da er det frustrerende å oppdage at det nesten alltid finnes en lov som sier at du ikke har lov.

Uansett hvor god en løsning er, så må den passe inn i et stadig mer komplisert lovverk!

9

Skigard er et miljøvennlig og tradisjonsrikt alternativ.

Vi leverer:

• Ferdig oppsatt skigard • Porter og portløsninger • Vi leverer også virke til selvbyggere

Norsk Skigard AS 2642 KVAM Mob 90101579 knut@skigard.no

www.skigard.no 10

kommune innførte eiendomsskatt, ble det ene huset taksert til fem millioner kroner, mens det andre ble taksert til 860 000 kroner. Et hus betaler nesten 10 000 kroner i eiendomsskatt hvert år, mens naboen slipper unna med 1 700 kroner. Årsaken til forskjellsbehandlingen var at det ene huset var registrert som bolig, og dermed taksert på grunnlag av Skatteetatens boligverdi.

Det andre huset ble taksert av kommunens egne takstmenn sammen med alle fritidsboligene.

Det viste seg raskt at vi fant mange tilsvarende eksempler over hele kommunen. Hver eiendom blir nemlig taksert på helt ulik måte avhengig av hvordan den er registrert i matrikkelen.

Av og til er det slik at det som står i matrikkelen er basert på historisk bruk, og ikke på dagens bruk, men i følge kommunen skal det ikke påvirke takseringen. Det som gjør saken enda verre, er at en kan spare store summer i skatt ved å omgå boplikten i kommunen og bruke en helårsbolig som fritidsbolig.

– Er det riktig at du kan spare skatt om du bruker en bolig med boplikt som hytte i stedet for å omregulere til fritidsbolig? – Ja, det er dessverre tilfelle, svarer kommunen. – Da må dere vel kunne bruke skjønn? – Nei, selvsagt ikke, det vil jo være i strid med loven, er konklusjonen.

nyheTer Ten

TvedesTrandspos

15

er 2017

Lørdag 9. desemb

aner: GriseTe MilJøv

hånden De færreste kan med aldri leverer på hjertet si at de allasje. inn tilgriset plastemb Foto: Johnny Syversen

på sørlandet sauser tre av fire det til for gjenvinningen

Så mange som 100.000 og husholdninger i Austtil tider Vest-Agder sender til tilgriset plastemballasje en ny gjenvinning, viser med å måling. Uvanen truer norske sause det til for den sen. gjenvinningsinnsat flinkere til – Folk flest er blitt allasje de å levere inn plastemb de fleste er siste 5-10 årene, og at også påpasselige med og ren. emballasjen er tom nyttårsDersom alle lager et flinkere i forsett om å bli litt å få en stor 2018, kommer vi til Røine, miljøgevinst, sier Jaana i administrerende direktør Grønt Punkt Norge.

TNS En måling utført av av innbygviser at 75 prosent er nå gerne i Aust- og Vest-Agd embalog da leverer skitten en lasje i innsamlingsordning Det for plastemballasje. av tilsvarer nesten 100.000 fylkenes om lag 133.000 r. holdninge privathus

Gjensidige blir vipps-bank

beregnet fikk eiendomsskatten mens det til høyre kommune. taksert til fem millioner, til klagebehandling i Tvedestrand til venstre ble først kom opp ser identiske ut. Bygget en løste seg før saken kroner. Men situasjon runnlag på 882.000

slik gikk det med tvillinghuset

sTeinsøya: Husene ut fra et formuesg

der På et møte i juli, iere rundt 200 hyttee for ga klart uttrykk hva de mener om var tten, eiendomsska en Holm as Andre Carl te av dem som påpek det han mente var forkritikkverdige klahans er Nå hold. gesak avsluttet.

blant Gjensidige Bank er Norges raskest voksende r seg banker, og henvende nder primært til personku gjennom digitale flater. tilby -Vi satser mye på å er kundene gode opplevels nnlige basert på brukerve og pc. Vipps mobil på løsninger konsulenT: Thomasskatt. del av et Marianne DrivDalestrandsposten.no er en veldig naturlig svært kritisk til eiendoms Jørgensen på eiendoms G. marianne.drivdal@tved Andreas Holm var slikt tilbud, sier Krister klage.

Tok ordeT: Carl har han trukket sin tiltrådte 993 86 819 70 på et møte i juli. Nå Aanesen, som nylig at mellom 60 og direktør i ei- sen forteller viste på juli- skatten e trakk klagen som administrerende Carl Andreas Holm som det nå er beregnet hus- og hytteeier forskjeli Tvede- laget ng. fra er 873.000 Gjensidige Bank. møtet til den enorme to nes- eiendomsskatten endomsskatt ut før den kom til behandli at på klagene som -Vi er veldig glad for sier saken ble avsluttet kroner. len i eiendomsskatt Av de drøyt 300 på den Steinsøya i strand, med klagebepå blir Andreas reell nå hus e en Carl til t, har halvparGjensidig ten identiske før den kom Det betyr at og vi 1.700 er blitt behandle og taksten er tvillinghusefelles Vipps-satsingen, bidra Lyngør - også kalt i år må betale rundt avslag, handling. fått Holm ten eiå mye hvor bolitet sskatt for tror selskapet har ne.

- På det tidspunk i kroner i eiendom dermed uendret. fremover. a, altså vesentklagene har med i samarbeidet er endomsskatten ble innført gen på Steinsøy - 40 prosent av som til skilte over fire million fått Tvedestrand, forelå det ikke lig lavere enn det som hadde resultert i at taksten er blitt satt Gjensidige er et selskap på hadde for den har fått dersom taksten stadighet har utfordret formuesgrunnlag Mens det ene huset mens 10 prosent på vært tilfelle produktinnberegnet ut noe blitt stå- ned, eiendommen Jørgensen. konkurrentene på eiendomsskatten millioner hadde aktuelle høyere takst, sier løsninger. grunnlag på ble den tak- fem skattelisovasjon og digitale fra et formues Steinsøya. Derfor ende.

Han jobber nå med ssen hadde nabout så n.

Med Vipps i verktøyka 860.000 kroner, sert, sier Jørgense for 2018. Disse legges tene at kommunoen på av for følger vi oss trygge høyere takst huset blitt taksert fort som mulig. e kan nemnd. Tak- Brev fra skatteetaten med at det vil Gjensidige-kunden i år skrev Tvedesnens sakkyndige regner Jeg r Tidligere d flere imidlerti fem millione litt over 400 av januar, sier forvente seg enda sten var satt til Senere i høst mottok trandsposten at skje i slutten eksempel en et formuesgrunn- personer har klaget på eienforenklinger på for kroner. ten. g, sier taksten til kommun Jørgen- konsulen ten på denne betaling og innloggin Holm klaget på domsskatten. Thomas Jør- lag fra Skatteeta grunnThomas Garborg.

Rune men f Formues en, Vipps-sje kommun eiendommen. største konsulent for Gjensidige er Norges gensen, som er forsikringsselskap.

Faksimile fra Tvedestrandposten 09.12.0217.

promille for alle fritidsboliger i kommunen. Men da budsjettet skulle opp til endelig behandling i Kommunestyret, hadde Fylkesmannen sendt et strengt brev. – Stranda kommune har ikke anledning til å redusere skattesatsen for fritidsbolig, da det ikke er hjemmel for en slik differensiering i Eiendomsskatteloven.

Hytterabatt «Hyttefolket betaler Resultatet er at hyttefolket den Da Stranda kommune innførte eiendomsskatt i 2013, vedtok ”dobbel hytteskatt” dag i dag betaler ”dobbel hytte­ de en av Norgeshistoriens mest skatt”. Det hører med til historien den dag i dag.» urettferdige takseringsregler. at Eiendomsskatteloven i ettertid Norsk Hyttelag påviste flere svakheter i er endret etter initiativ fra Norsk Hyttelag. takseringsarbeidet, og mente at hyttefolket i Foreløpig har Stranda kommune ikke gjort noe mange tilfeller betalte dobbelt så mye som de nytt forsøk på å rette opp hytteskatten. fastboende.

På bygslet grunn Heldigvis så lokalpolitikerne hvor meningsløse Av landets drøyt 450 000 fritidsboliger, regner takstene var blitt, og Formannskapet vedtok vi med at rundt 100 000 står på bygslet grunn. like etter å redusere skattesatsen fra 4 til 3 Da skulle en tro at regelverket for tomtefeste 11

Laftetømmer av god, tradisjonsrik kvalitet!

• Senvokst furu fra Østerdalen • Barket og pusset • Kan fås ferdig høvlet, fint/grovt • Transport ordnes Stikk gjerne innom, eller ring for en prat...

Sager ca 1500-2000 kubikkmeter pr år. Tømmer kjøpes gjennom Glommen Skog BA. Bruk av senvokst furu fra Østerdalen gjør at hytta står i flere generasjoner.

Phillips Saga - Juel Phillips 2580 Folldal, tlf. 907 51 787 www.phillips-saga.no - juel@phillips-saga.no

Nye Rettsida Høvleri AS • Tretak og stav/laft kledning med særpreg • Kopiering av gamle, fine lister...

• Ferdigbehandling • Vi prøver å imøtekomme våre kunder på det meste!

Daglig leder Lars Henrik Odden Tlf.: 906 68 138 / e-post: lhodden@hotmail.com www.rettsidahovleri.no

12

var utformet slik at det var forståelig for folk flest. Men da må en tro om igjen.

Tomtefesteloven er sannsynligvis Norges mest kompliserte lov. Hvilket regelverk som gjelder for regulering av festeavgift og innløsing, er i stor grad avhengig av hvilken dato kontrakten ble inngått på, i og med at loven er endret i flere omganger. Dessuten er det slik at enkelte formuleringer i kontrakten kan ha enorm betydning for dine rettigheter.

erfarne advokater ber oss om hjelp når kravet fra bortfester dukker opp i postkassen. Dess­ verre er det slik at nordmenn flest vegrer seg for å ”gå til advokat”, men heldigvis opplever vi at både hytteeiere og grunneiere stiller seg positive til at Norsk Hyttelag ser på saken.

Bordet fanger Det er viktig å understreke at de fleste grunnei­ ere forsøker å fastsette festeavgiften på en ri­ melig og rettferdig måte. Likevel har vi sett over­ raskende mange krav som er ekstremt høye. Vi vet at mange hytteeiere lar være å protestere Sier kontrakten at du har rett til å fornye feste­ når de mottar slike krav, særlig om grunneier tiden for 10 år om gangen, forblir festeavgiften lav. Står det at festetiden utløper etter 50 år, blir har fått en advokat til å sende ut kravene, og dermed ender opp med å festeavgiften høy. Står det ingenting om regulering av «Man skal ikke plage andre, betale mange tusen kroner i festeavgift ved fornyelse, man skal være grei og snill, overpris hvert år. kan du regne med å betale og for øvrig kan man gjøre Vi har dessverre også et par 2 prosent av tomteverdien. eksempler hvor halvparten Står det derimot at feste­ som man vil.» av hytteeierne i et hyttefelt avgiften skal fastsettes i har valgt å betale det grunneier krever for å samsvar med prisnivået, må du regne med at unngå konflikt, mens de andre tar risikoen på å festeavgiften dobles. kreve rettslig skjønn. Når hytteeierne vinner i retten, innebærer det en mye lavere festeavgift.

Regelverket er så komplisert at det er uforsvarlig for en vanlig hytteeier å forhandle med bortfester uten juridisk bistand. Selv

Foto: Stig Morgen Skjæran/Wikimedia Commons

13

Da sitter vi igjen med et hyttefelt hvor den halvparten av hytteeierne som valgte konflikt betaler 1 800 kroner per år, mens den ”fredelige” halvparten må betale 12 000 per år hvert eneste år fremover. Dommen får ikke betydning for de som ikke deltok i rettssaken, og i og med at de har betalt festeavgiften vurderes det som en inngått avtale. Bordet fanger.

avgift fra de som bruker løypene. Vi kan heller ikke kreve at kommunen bidrar, uansett hvor mye eiendomsskatt de krever inn. De fleste løypelag er dermed avhengige av at du og jeg betaler en frivillig løypeavgift. Problemet er at betalingsgraden ofte er så lav som 50 prosent.

Jo flere gratispassasjerer, desto dyrere blir det for oss andre.

Ut på tur, aldri sur Når jeg besøker hyttekommuner rundt om i landet, forsøker jeg gjerne å avslutte dagen med en skitur etter lange møter med ordførere og rådmenn. Ingenting er vel bedre for humøret enn en skitur? Men visste du at konflikter rundt skiløyper tar stadig mer av vår tid? Allemanns­ retten sier riktignok at vi kan gå på ski hvor vi vil i utmark, men grunneier har likevel rett til å nekte preparerte løyper. Av og til finnes det gode grunner til å si nei til en løype, men stadig oftere ser vi at grunneier stenger en populær skiløype av helt andre årsaker, som for eksempel en konflikt med kommunen eller en nabo.

Er det virkelig ikke mulig med tvungen løype­ avgift? Joda, det er mulig å få det til. Men bare om løypelaget har vært forutseende nok til å få en advokat til å tinglyse en servitutt på hver enkelt eiendom…

Samtidig sier lovverket at det ikke er hvem som helst som kan kjøre en løypemaskin. Samtidig sier loven at det ikke er lov å kreve inn løype­

Nå skal politikerne også regulere Allemanns­ retten, Friluftsloven skal revideres, vi diskuterer om retten til å sykle på sti i utmark også skal omfatte el­sykler, om beiteloven er viktigere enn min og din rett til å sette opp gjerde rundt hytta og mye, mye mer.

Alt er lov…

Det virker som om alt skal reguleres ved lov.

Det er ikke lenger du og jeg som skal finne ut hvordan vi vil ha det, men jurister som skal fortelle oss hva som er lov og ikke lov. Jo flere og mer detaljerte lover vi får, jo mindre blir handlingsrommet vårt.

La oss håpe at hytta fortsatt skal være et fristed hvor vi kan slappe av og lade batteriene. La oss snakke med hyttenaboen og bli enige om hvordan vi vil ha det. La oss finne gode løsninger sammen med grunneier. La oss fylle den gode, gamle hytteboka med minner og la Norges Lover bli igjen hjemme.

Selv har jeg kastet ut lovsamlingen og hengt opp en plakat med Kardemommeloven. Den er like enkel som den er genial: ”Man skal ikke plage andre, man skal være grei og snill, og for øvrig kan man gjøre som man vil.”

Audun Bringsvor. Daglig Leder i Norsk Hyttelag Foto: Leif Magne Flemmen 14

VI HAR DET MESTE DU TRENGER TIL HUS OG HYTTE (IKKE TRELAST)

Stor malingsavdeling Ved og vedovner Varmepumper Interiør og gulv Gulvbelegg Verktøy og redskap Smijernprodukter Sommertelt med hageutstyr, campingmøbler og griller Gratis utlån av tilhenger

ÅPNINGSTIDER:

man-fredag. 09.00-18.00 lørdag. 09.00-16.00 Inge Krokans veg 17, 7340 Oppdal tlf: 40447333, e-post: oppdal.byggmix@coop.no

www.coop-oppdal.no

Følg oss: 15

Nå også med infodisplay!

Kom or innom f ! bud gode til

For hus, hytte, campingvogn og bobil Trenger ikke vann eller avløpstilkoblinger Barnesikkert Kun aske som sluttprodukt Høy kapasitet 10-12 personer pr. døgn Modeller for strøm eller gass

MADE IN

NORWAY by

www.cinderellaeco.no

16 6

Tlf. 73 93 07 70 www.tempevvs.no

FOTO: FireGrader, Shutterstock

VAKUUMTOALETT TIL HUS OG HYTTE – selv uten innlagt vann og strøm

Med smarte toalettløsninger fra Jets™ får du samme toalettkomfort på hytta som hjemme. Det gjelder også for deg som ikke har innlagt vann eller strøm, og du trenger heller ikke være tilknyttet offentlige avløp.

Kombiner toalettet med Ecomotive™ A02 fra Jets™ - et biologisk gråvannsrenseanlegg for hus og hytter

Kan kjøpes hos Tempe VVS Senter AS!

177

NYTT FRA OPPDALSREGIONEN

UTSETTER UTBYGGING I VANGSLIA Oppdal skiheiser setter den nye ­stolheisen i Vangslia på vent. Årsaken er at de ønsker å få på plass en større parkeringsplass nedenfor hyttefeltet på Prestløkka. Opprinnelig var planen å rive den gamle Solheisen og sette opp en ny ekspressheis før skisesongen 2019/2020.

18

RENNEBU ØKER ­EIENDOMSSKATTEN For 2019 har kommunestyret i Rennebu vedtatt å øke skattesatsen for eiendomsskatt fra 2,7 til 4,1 promille.

I langtids­budsjettet er det lagt opp til en ytterligere økning til 5 promille. Tidligere hadde kommunen lov til å skattlegge eiendom med inntil 7 promille, men nå har r­ egjeringen vedtatt å redusere den maksimale skattesatsen til 5 promille. Rennebu legger med andre ord opp til å bli en ”skatteversting” neste år.

LØRDAGSÅPENT PÅ ­AVFALLSSTASJONEN Etter et møte mellom Oppdal Hytte­forum og ­kommunen ble det enighet om at avfalls­ stasjonen skal holde åpent annenhver lørdag, nærmere bestemt lørdager i partallsuker. Dette vil ­forhåpentligvis gjøre det enklere for hytte­ folket å bli kvitt større mengder søppel og avfall fra ­oppussing, og redusere ulovlig og unødvendig hensetting av avfall ved containerne.

NY REGULERINGSPLAN FOR NERSKOGEN Norgeshus Oppdal Bygg planlegger å bygge ut et 12 dekar stort område med 5 ­firemannsboliger. Planområdet ligger like ved Nerskogveien (fylkesvei 6516), like nordøst for kommunegrensen mot Oppdal. Utbyggingen vil derfor ­kunne få ­konsekvenser for hytteeierne i ­Nerskogen hyttegrend.

E6 GJENNOM RENNEBU FREMSKYNDES Som følge av Nye Veiers portefølje­ prioritering som ble offentliggjort like før jul, ser det ut til at byggingen av ny E6 mellom Ulsberg og Vindåsliene fremskyndes. – Dette blir trolig Norges fineste vegprosjekt, sier utbyggingssjef Lars Bjørgård i Nye Veier Trøndelag til Opdalingen. Vegstrekningen er 25 kilometer lang og vil omfatte to tunneler.

I beste fall står veien ferdig allerede i 2023, tre år tidligere enn beregnet.

19

NYTT FRA OPPDALSREGIONEN MOUNTAIN BRICK 2019 Lego-foreningen i Oppdal inviterer ­kreative sjeler til lego-workshop på Oppdal Turisthotell lørdag 2. mars med påfølgende Lego-utstilling i Allsalen på Oppdal kulturhus søndag 3. Mars. ­Mountain Brick 2019 er det første ­jubileumsarrangementet i forbindelse med Dovrebanens 100-årsjubileum i 2021. Les mer på mountainbrick.no.

FOR MANGE ­VILTPÅKJØRSLER I fjor vinter var det over 90 påkjørsler av vilt i Midtre Gauldal alene. Nå vil UP og lensmannskontoret at du skal vite hva du skal gjøre om uhellet er ute. Tidligere i vinter delte de ut ­”viltbånd” som både ­fungerer som merkebånd og ­informasjon til bilistene. Årsaken til den eksplosi­ ve økningen i viltpåkjørsler er trolig ­restriksjoner på vinterforing.

20

KOMMUNEN S ­ IKRER SKILØYPE I ­GJEVILVASSDALEN Like før jul fikk Oppdal kommune fylkesmannens velsignelse til å regulere ­Gjevilvassvegen til skiløype. Grunneierne, som i vår fikk Høyesteretts medhold til å brøyte veien, motsetter seg naturligvis den nye reguleringsplanen. Nå beskylder brøyternes advokat kommunen for trusler, og truer med å klage kommuneadvokaten inn for disiplinærnemnda.

Neste steg vil trolig være at kommunen ber namsmannen om bistand til å gjennom­ føre et ekspropriasjonsvedtak med tvang. Og – vi hadde nær sagt naturligvis – at et slikt vedtak påklages og ankes videre inn i rettsapparatet. Fortsettelse følger …

21

PRODUSERT AV SEINVOKST FURU FRA NORGE økolaft.no

HVORFOR VELGE LAFT: • • • • 22

Et økologisk valg Lite vedlikehold Brannsikkerhet Sunt inneklima

Trevirke er et overlegent byggemateriale i og for hele økosystemet.

En 100% fornybar ressurs som fanger karbon og gjør inneklimaet sunt. Det kreves minimalt med vedlikehold på et tømmerhus sammenlignet med andre hus, noe som gir deg mer fritid.

SE PÅ VÅRE MODELLER PÅ ØKOLAFT.NO Vi har ingen begrensninger, så kom gjernea med en idé, vi tegner gjerne!

MASKINELL LAFT RIMELIGERE PRIS

Økolaft AS Gorsetmoen, 7340 Opdal M: 481 99 434 post@okolaft.no 23

Audun Bringsvor fra Norsk Hyttelag diskuterer reguleringsplanen med Ringsakers ordfører Anita Ihle Steen.

Hvor mange hytter har vi plass til?

Det bygges stadig flere hytter her til lands. Det skyldes dels at folk har bedre råd, men også at flere foretrekker en aktiv ferie i norsk natur fremfor å ligge på en strand i Syden. Norsk Hyttelag ønsker alle nye hytteeiere velkommen, men ser også utfordringer med den enorme veksten.

Tekst: Audun Bringsvor, Daglig leder i Norsk Hyttelag | Foto: Norsk Hyttelag

I 2015 passerte vi for første gang 450 000 hytter i Norge. Sist vi talte hadde vi 463 919, og fortsatt bygger vi mer enn 4 000 nye hytter hvert år. Siden 95 prosent av Norge består av utmark, burde det vel være plass til flere hytter? Eller er det tvert imot; at hver gang noen får oppfylt hyttedrømmen sin, mister noen andre utsikten, skiløypa og følelsen av fred og ro?

Plass til meg, men ikke flere Høyesterettsdommer Georg Fredrik Rieber-Mohn fikk mye oppmerksomhet i vinter 24

da han tok til orde for å stanse den enorme utbyggingen som er planlagt i Flå i Hallingdal.

Her vil en kommune med rundt 1 000 innbyggere tillate 2 000 nye hytter – i tillegg til de 1 800 de har fra før.

Rieber-Mohn protesterer ikke bare mot antall hytter, men at disse raserer et ellers uberørt villmarksområde. Det tok naturligvis ikke lang tid før noen påpekte at området ikke var helt ubebygd. Noen få, heldige familier hadde nemlig sikret seg usjenerte hyttetomter der, og det kom ikke som noen overraskelse at

Rieber-Mohn selv var blant disse.

Dette betyr naturligvis ikke at Rieber-Mohn tar feil, men det kan hende han burde erklært seg inhabil i akkurat dette spørsmålet.

Kanskje er det slik at ordføreren i Flå har tenkt riktig? Skal vi først bygge 1 800 nye hytter, er det bedre at vi gjør det i et helt nytt område enn å bygge dem foran og innimellom eksisterende hytter? Selv om det går ut over en høyesterettsadvokat eller to.

Sjusjø-byen På Sjusjøen bygger de også hytter som aldri Mer utmark må vernes før. Med over 7 000 hytter er Ringsaker landets Likevel krever Norsk Hyttelag at vi må verne klart største hyttekommune. Her bygges det mer av den uberørte naturen, og disse besluti alle retninger; nye områder som Lunkelia, ningene kan ikke overlates til kommunene alefortetting i eksisterende ne. Selv om Ringsaker kommuDet som tidligere hyttefelt – og nå diskuterer ne sier ja til store utbygginger, var utsikt over multemyr har de vært flinke til å bevare man til og med ”skyskrapeog skog, er nå innsyn fra uberørte områder mellom de re” på åtte etasjer midt på Ringsakerfjellet!

50 nye, kliss like hytter. ulike feltene. Men snart tåler ikke fjellet flere hytter eller På Sjusjøen er det nå så fullt at det er umulig å mer folk. Om ikke Ringsaker selv setter ned sitte på hytta og nyte stillheten. På de fineste foten, må staten komme på banen med en dagene er det kø i både butikken og skiløypene. nasjonal reguleringsplan eller et verneområde.

De som har hatt hytte siden 60-tallet, kjenner seg ikke igjen. Det som tidligere var utsikt over Er du på hyttejakt? Da kan jeg bare råde deg til multemyr og skog, er nå innsyn fra 50 nye, kliss å besøke rådhuset og be om å få se på kommulike hytter. neplan og reguleringsplan. Du kan nemlig aldri være sikker på at du får beholde den utsikten Ordføreren hevder at de ikke bygger for tett, og stillheten som hytta har i dag. Og plutselig er og beviser det med å peke på alle de nye hyttedet du som skriver leserbrev i avisa og klager eierne som gjerne vil kjøpe. Men kanskje er det over alle de ”nye” hytteeierne… slik at Sjusjøen blir mer og mer populær blant ”de nye hytteeierne” som vil bo tett og gå fort på ski, men mindre og mindre populær blant ”ekte hyttefolk” som var her først?

Like barn leker best Det er fint at vi bygger flere hytter slik at flere familier får skape sine egne verdifulle hyttetradisjoner. Samtidig bør vi ta mer hensyn til de som har hytte der fra før. Vi må ikke plassere de som vil løpe av gårde på racingski i kondomdrakt midt blant dem som gjerne vil tusle på tur med fjellski og anorakk. Vil du ha vinterbrøytet vei til Teslaen din, er det ikke sikkert du skal bygge hytte et sted hvor alle andre liker å sette fra seg bilen og gå inn til hytta med pulk.

Dette er den nye utsikten for stadig flere hytteeiere på Sjusjøen.

25

TOTAL AUTOSERV

,ÃŒTFOWFJFO t 0Q XXX UPUBMBVUPTFSWJDF OP

t dis!•sSpesi e •eBilutleie d r t a a e d v d SåSåevkeakkrkeennee da! dd e s s i d TOTAL AUTOSERVICE AS

Vi har alle typer dekk og felg, til ,ÃŒTFOWFJFO t 0QQEBM XXX UPUBMBVUPTFSWJDF OP

alle typer biler! • Bilutleie • Spesielle tilbud på helgeleie

www.superdekk.no TOTAL AUTOSERVICE AS Kåsenveien 3 • 7340 Oppdal www.totalautoservice.no 26

SÃ¥

VICE AS

QQEBM P

! a d e n e dekk

www.superdekk.no NDI

TOTAL AUTOSERVICE AS ,ÃŒTFOWFJFO t 0QQEBM XXX UPUBMBVUPTFSWJDF OP

7J IBS

BMMF UZQFS EFLL PH GFMH

Bilutleie • Spesielle tilbud på helgeleie UJM BMMF• UZQFS

CJMFS

ielle tilbud på helgeleie

• Bilutleie • Spesielle tilbud på helgeleie www.superdekk.no

27

ENØK-støtte til hytta Tidligere har det vært umulig å få støtte til energitiltak på hytta, men endelig har Enova snudd. Nå kan du søke om støtte til hele 16 ulike energitiltak som solcelleanlegg, varmepumper og akkumulatortanker.

Av landets 465 000 fritidsboliger er tre fjerdedeler tilknyttet strømnettet, og det er disse hyttene som er omfattet av den nye støtteordningen. Strømforbruket i fritids­ boliger utgjør bare en liten del av det totale strømforbruket. Når Enova likevel velger å støtte energitiltak i hyttene, skyldes det at hytter gjerne har store variasjoner i forbruket.

16 tiltak får støtte Du kan søke om støtte til en rekke ulike tiltak.

Et av de mest populære vil trolig være egen el­produksjon med solceller, hvor du kan få hele 28 750 i ENØK­støtte. Eller hva med et system for varmegjenvinning av gråvann, hvor du henter ut energi fra varmt vann som har vært brukt til matlaging eller dusjing?

Når alle bruker mye strøm samtidig, utgjør det en enorm belastning på det lokale strøm­ nettet. På fredag ettermiddag skal alle varme opp hytta, lage mat (på induksjonskomfyren) og kanskje lade el­bilen. ENØK­tiltak som reduserer disse toppene, vil ha stor betydning for lokale kraftselskap og redusere behovet for omfattende investeringer i strømnettet.

Tilbakevirkende kraft Ekstra morsomt er det at støtten får tilbake­ virkende kraft. Har du allerede gjennomført ENØK­tiltak på hytta innenfor de siste 18 månedene, kan du fortsatt få støtte. På enova. no kan du lese mer om hvilke tiltak som gir rett til støtte.

Energirådgivning ­ Inntil 7 500 kr

Akkumulatortank ­ Inntil 5 000 kr

Fjerning av oljefyr og oljetank ­ 20 000 kr

Fjerning av oljekamin og oljetank ­ 6 000 kr

28

Luft-til-vann varmepumpe ­ Inntil 20 000 kr

Væske-til-vann varmepumpe ­ Inntil 30 000 kr

Avtrekksvarmepumpe ­ Inntil 20 000 kr

Vannbåren varme ­ Inntil 10 000 kr

Bio-ovn med vannkappe ­ Inntil 10 000 kr

Biokjele ­ Inntil 25 000 kr

El-produksjon (solcelle/plusshus) ­ Inntil 28 750 kr Solfanger ­ Inntil 15 000 kr

Varmegjennvinning av gråvann ­ Inntil 2 500 kr

Oppgradering av bygningskroppen ­ Inntil 150 000 kr

Balansert ventilasjon ­ Inntil 20 000 kr

Varmestyringssystem ­ Inntil 4 000 kr 29

Hva slags tak skal du velge?

Decra classic rød antikk

Når du skal legge nytt tak er det i hovedsak tre typer takmateriale du har å velge mellom; decra, stein eller shingel.

Her får du det du trenger å vite om de tre typene.

Ofte kan flere typer framstå som gode alternativer. Det er heller ikke gitt at den typen tak du har hatt på huset ditt fram til nå, er den du skal ha i framtiden.

Nytt tak av Decra fra Icopal?

Icopal sin Decra er både vakkert som naturstein og sterkt som stål. Decraplatene består av stål som er galvanisert og beskyttet med aluzink, epoksygrunning, knust stein og flere lag akryl.

Vekten per kvadratmeter er kun 6,7 kilo, cirka 1/6 av vanlig takstein, noe som gjør decra lett å håndtere både med tanke på transport og den faktiske leggingen på taket.

30

Decra leveres i fire fargevarianter – sort, antikk grå, antikk rød og teglrød – alle med solide røtter i norske hustradisjoner. Fargen kan du velge både ut i fra ønsket om kontrast, eksempelvis sort tak på hvitt hus, eller at den skal ligge tett opp mot fargen på huset ditt.

Decra fra Icopal leveres i typene Classic, Elegance, Elegance matt og Stratos. Et decra-tak holder fort i 50 år, og har garanti på hele 30 år.

Nytt tak med Zanda takstein fra Monier?

Støpt betongstein er gjennomfarget og billig, i mange tilfeller faktisk det billigste tekke-

Tak-Isola Shingel skrå grå

Zanda rød takstein

materialet du kan legge, selv om du regner inn tilleggsmaterialet som trengs. Steinene er forholdsvis enkle å legge, men det må lektes opp med sløyfer fra takfot til møne, og med bærelekter på tvers. Ru stein er god og sikker å gå på, og den tåler generelt mye.

Betongtakstein leveres i mange varianter, og all stein er gjennomfarget. God betongstein kan legges om igjen flere ganger. Vær imidlertid oppmerksom på: • Tekkingen er tung, ca. 45–50 kilo pr. m2. Har det vært lettere tekking på taket ditt fram til nå, må bæreevnen beregnes på nytt, slik at du er sikker på at lektene tåler belastningen.

• Takhellingen må være minst 15 grader.

Nytt tak av shingel fra Isola?

Shingel er et mykt takdekke som kan legges på mange typer underlag, for eksempel tretak eller gammelt shingeltak.

Selve shingelen fra Isola består av glassfilt som er impregnert og belagt med spesialasfalt og skifer. Undersiden av shingelplatene er belagt med et klebrig belegg, som bidrar til at de er lette å feste. Shingel legges enklest i mildvær. Er det for kaldt blir platene stive og lite håndterlige, mens for sterk varme gjør platene sårbare for skader.

Shingelen kommer i flere nyanser innen svart, grått og rødt, og leveres også med ulike utforminger. Sjekk byggmakker.no for flere produkter og tak-tips.

31

Produser din egen strøm med solceller!

I Norge i dag finnes det godt over 100.000 hytter uten tilgang til strømnettet. Det trenger slettes ikke å være et problem!

Midt Energi på Støren leverer i tillegg til gode strømavtaler, også solceller og vindmøller for både hytte, bolig og næring. Har man en hytte som ikke har tilgang til strømnettet i dag, trenger ikke dette å ha noen praktisk betydning.

Med egenprodusert strøm og batterier kan man enkelt få høy standard og hjemmekomfort på hytta. I tillegg øker man verdien på hytta om man har solceller eller vindmøller installert. Enova gir også hytteeiere støtte nå, men det gjelder kun for hytter tilknyttet strømnettet.

Med kraftpakkene på 230V får man praktisk talt samme strøm som hjemme, og kan fint bruke vanlige husholdningsapparater, som for eksempel TV, oppvaskmaskin, vannpumpe, kaffetrakter og lignende.

For oppvarming er det anbefalt å bruke andre alternativer, da tunge varmeelementer som panelovner og varmekabler trekker mye strøm fra batteribanken. Andre alternativer kan være gass, parafin, pellets eller ved.

Før man går til innkjøp av solcelleanlegg, er det viktig å sjekke hvor det er mest gunstig å plassere solcellepanelene, og hvor mange det er plass til. Sjekk også at det ikke er trær eller lignende som vil gi skygge på solcellepanelene.

Optimalt bør solcellepanelene monteres mot sør for best mulig strømproduksjon.

32

Selv om man med kraftpakker på 230V som gjør at du kan leve som hjemme på hytta, er det også mange som velger mindre og enklere 12V-pakker som man kan montere helt selv. Denne løsningen vil være mer enn nok om man kun trenger å lade telefonen, lyse opp hytta med LED-pærer og se litt TV. Det er viktig at solcelleanlegget ditt hverken blir for stort eller for lite i forhold til forbruket man har på hytta. Det er derfor veldig viktig at man kartlegger behovet sitt før man velger størrelsen på anlegget. Et godt tips er å bruke tider hvor man bruker hytta mer enn vanlig for å kartlegge behovet, for eksempel i vinterferien eller i påsken.

I tillegg til solcellepanel leverer Midt Energi også vindmøller som er godt egnet for produksjon på hytta. Disse er spesielt godt egnet om hytta er vindutsatt. Vindmøller produserer jevnt gjennom hele året og kan godt kombineres med solceller. Det er også mulig å supplere med et aggregat for å spe på ladingen gjennom vinteren, enten manuelt eller med automatstart når batteriene når et minimumsnivå.

Midt Energi skreddersyr solcellepakker for både hytter, boliger og næring og bistår kundene gjennom hele prosessen. For mer informasjon og priseksempler se www.midtenergi.no

Velkommen til Oppdal Betong AS Oppdal Betong A/S produserer og leverer ferdigbetong, grus og singelprodukter. I tilegg produserer vi kommunalvarer og utfører snøbrøyting på fylkes- og kommunale veier.

Vi forhandler systemblokk og er behjelpelig med formidling av profesjonell utlegging og støping av gulv i alle størrelser og toleranseklasser.

Bedriften ligger 4 km syd for Oppdal ved E6.

Kontakt oss for uforpliktende tilbud!

Oppdal Betong AS 7340 Oppdal Tlf. 72 42 12 66 Mail: oppdalbetong@oppdal.com www.oppdalbetong.no

33

34

35

MEDLEMSFORDELER I NORSK HYTTELAG Prisgaranti på hytteforsikring!

Inntil 40% rabatt på byggevarer hos Montér

Vi ønsker at våre medlemmer skal ha Norges beste hytteforsikring. Derfor gir vi deg ikke bare vilkårsgaranti (alt som dekkes av ditt nåværende selskap, dekkes også av oss), men en unik prisgaranti. Send oss polisen din i dag, så får du et bedre tilbud tilbake!

Montér er en del av Optimera, Norges største byggevarekjede, og nå får du rabatt hos alle våre 121 Montér byggevarehus. Ta med deg medlemskortet neste gang du skal handle, og få inntil 40 prosent rabatt på alt fra kjøkken til skruer og spiker. Proff veiledning og god lokalkunnskap får du alltid på kjøpet.

Bli gjerne totalkunde hos oss, da gir vi deg ytterligere 15 prosent kundebonus på alt!

Kontakt oss for en gratis gjennomgang.

Slik bestiller du: Send hele polisen din til forsikring@norskhyttelag.no eller ring oss på 22 32 31 10.

20% rabatt på alt materiell hos Elfag-elektrikeren Elfag er Norges største og mest kjente elektrikerkjede med elektrikere på hele 180 steder. Det betyr at nærmeste Elfagelektriker aldri er langt unna. Som medlem får du alltid 20 % rabatt på materiell.

Slik bestiller du: Finn nærmeste Elfag-elektriker på www.norskhyttelag.no

Rabatten gjelder ikke kampanjevarer og fast lavpris. Avtalen gjelder ikke Montér Orring og Montér Hurum.

Slik bestiller du: Ta med medlemskortet ditt i butikken.

Rabatten trekkes automatisk fra i kassa.

Norges beste magasin for hytteeiere!

Mange mener at medlemsbladet vårt er Norges beste magasin for hytteeiere. Vi skriver om saker du som hytteeier bør være opptatt av – fra hyttepolitikk til vedlikehold.

Naturligvis finner du også konkurranser, kryssord, interiørtips, artikler om mat og vin og mye, mye mer i Hytteeieren. Bladet kommer i postkassen din 3 ganger i året.

HYTTEeieren Medlemsblad Norsk Hyttelag | Høst 2018 | Hyttefolkets beste venn | norskhyttelag.no

Ny medlemsfordel:

Hadeland Glassverk

TID FOR BÅLKOS PÅ HYTTA

NYE LEDLYS I HYTTEMØRKET Fårikålens dag

SLIK LAGER DU PERFEKT FÅRIKÅL PÅ HYTTA

HVOR MANGE HYTTER HAR VI PLASS TIL?

Husk medlemskortet ditt! Du vil bli bedt om å vise medlemskortet ditt eller oppgi medlemsnummeret ditt for å få rabatt. Sørg også for at vi har oppdatert kontaktinformasjon til deg.

20% rabatt på smart interiørdesign-pakke Hittil har interiørdesign vært for kostbart for folk flest, men nå kan du få gode råd fra dyktige interiørdesignere til en kostnad du kan leve med. I samarbeid med interiørdesignerne i Unilon har vi laget en smart hyttepakke.

En komplett designpakke for en hytte på 100 kvm koster 30 000 kroner. Som medlem får du 20% rabatt og sparer 6 000 kroner.

Slik bestiller du: Les mer om hyttepakken og hva den inneholder på norskhyttelag.no.

Du bestiller online på unilon.no.

UN LON

Juridisk rådgivning Som medlem får du gratis rådgivning fra våre eksperter. Vi hjelper deg med saker som: • Festekontrakt og innløsing • Generasjonsskifte og sameie • Bustadoppføringslova • Håndverkertvister • Naboforhold (trær, gjerder osv) • Vegloven om private hytteveier • Mye, mye mer Hvis du trenger ytterligere juridisk bistand ut over våre råd, kan Kvale Advokatfirma bistå videre til spesielt gunstige medlemspriser.

Slik bestiller du: Send en e-post til advokat@norskhyttelag.no eller ring oss på telefon 22 32 31 10.

Velg riktig strømavtale på hytta Vil du ha lavere pris på strøm på hytta? Vil du ha garantert grønn og fornybar energi uten at det koster noe ekstra? Da bør du bytte nå!

SpotOn: Vår rimeligste og enkleste avtale. Du betaler kun innkjøpspris samt fastbeløp på 29/mnd.

Hyttestrøm med vintersikring: Spesialavtale for vinterhytter. Fleksibel prissikring hver vinter fastsatt av egen strømkomite, lav innkjøpspris resten av året.

Opprinnelsesgaranti Ren strøm uten tillegg i prisen!

Slik bestiller du: Bestill på ustekveikja.no/norskhyttelag eller ring oss på 22 32 31 10.

Ustekveikja Energi

Lokale medlemsfordeler Med jevne mellomrom lanserer vi nye medlemsfordeler og -rabatter. Det kan være en stor landsdekkende avtale eller en lokal fordel i nettopp din hyttekommune. Følg med på norskhyttelag.no for en komplett og oppdatert oversikt.

Du vil også finne en oversikt over aktuelle fordeler og rabatter i neste utgave av Hytteeieren!

rer Vi lanse ye stadig n smedlem r fordele

Er du ikke medlem enda? Meld deg inn på www.norskhyttelag.no eller ring oss på 22 32 31 10.

Medlemskapet koster kun 498 kroner per år – eller under en tier i uka. Velkommen som medlem!

Skiløyper

– hvem, hva og hvor?

I vintermånedene melder det seg stadig spørsmål knyttet til etablering og bruk av skiløyper. Oppkjøring og vedlikehold av skiløyper koster, og ett spørsmål er om grunneier kan kreve avgift fra skigåere. Et annet spørsmål er hvordan den enkelte kan bruke skiløypene. Med litt kjøreregler, er det gode muligheter for at skiløyper kan være til felles bruk og glede. Vi vil derfor ta for oss noen spørsmål som vi ser er tilbakevendende temaer knyttet til skigåing og skiløyper.

Tekst: Advokatfullmektig Mari Verling, Kvale Advokatfirma DA

38

Allemannsretten Friluftsloven fra 1957 slår fast det viktige prinsippet om at alle kan ferdes til fots i utmark. Prinsippet er høyt verdsatt blant de fleste i Norge. Ferdselsretten gjelder hele året, og omfatter også ferdsel på ski. Ferdselsretten i utmark gjelder alle og enhver, uavhengig av hvem som måtte eie grunnen.

imidlertid også ferdes på ski over innmark når grunnen er frosset eller snølagt. Allemanns­ retten omfatter dermed litt større områder om vinteren enn om sommeren. Innmark kan i noen tilfeller tenkes å ligge nærmere bebyggelse, og det kan da være grunn til å vise større varsomhet og hensyn.

Et tilbakevendende tema er om man i kraft av allemannsretten kan gå til fots i preparerte skiløyper. Dersom man ferdes på en slik måte at det ikke medfører noen skade eller ulempe for andre, kan man i utgangspunktet også ferdes til fots i preparerte løyper. Den som ferdes til fots må da altså være varsom med ikke å tråkke i de preparerte sporene, eller på annen måte ødelegge løypene. Noen steder er det fastsatt nærmere regler for bruken av skiløyper i lokale forskrifter, fastsatt av offentlige myndigheter. I slike forskrifter kan det blant annet være fastsatt forbud mot å gå til fots langs preparerte løyper, noe som i så fall må respekteres.

Stengsler og avgifter Av friluftsloven følger det et generelt forbud mot å stenge av for, eller på annen måte vanskeliggjøre, ferdsel og opphold i utmark.

Med noen unntak kan dermed ikke grunneier stenge av for allmennhetens bruk av naturen.

Likevel åpner loven for at det kan kreves en rimelig avgift for adgang til et opparbeidet friområde, herunder løypeavgift for preparerte skiløyper. Dette kan imidlertid kun gjøres etter særlig tillatelse fra kommunen, og avgiftens størrelse skal ikke stå i et misforhold til de tiltak som er gjort.

Preparering av skiløyper Allemannsretten gir ikke rett til å preparere Eieren og andre brukere av grunnen har eller merke skiløyper. Slike tiltak krever i imidlertid også et vern, ved at ferdselen alltid de aller fleste tilfeller skal skje på en hensynsfull «Den som ferdes til fots må grunneierrettigheter eller og varsom måte. Man kan grunneieres samtykke. ikke opptre på en måte som da altså være varsom med Ved maskinpreparering er til skade eller ulempe for ikke å tråkke i de preparerte grunneier, andre brukere sporene, eller på annen måte av løyper må man også følge regelverk knyttet eller naturen. Alle som bru­ ødelegge løypene.» til motorferdsel i utmark. ker naturen har en plikt til Maskinpreparering kan å rydde rasteplassen etter i seg selv også påføre skader, slik at man seg og ikke etterlate søppel. Skal man tenne under selve arbeidet må utvise nødvendig bål, skal dette gjøres skånsomt, uten å påføre aktsomhet. naturen skade.

Allemannsretten gjelder først og fremst ferdsel i utmark. Om vinteren kan man

Kvale Advokatfirma bistår gjerne med kontraktsutforming eller annen rådgivning.

Ta kontakt for en nærmere vurdering.

39

Å eie hytte sammen – bruk, vedlikehold og utgiftsfordeling I mange sameier fungerer det fint å eie noe sammen. Det som tidligere var en hyggelig og ideell situasjon kan imidlertid fort bli til uenigheter.

Hytta går i arv eller hytta bytter eier, og nye sameier oppstår ved at vennepar kjøper sammen. Ikke alle er nødvendigvis enige om hva som for eksempel er en fornuftig bruk eller rimelig utgiftsfordeling.

Tekst: Stine Eriksrød, Senioradvokat Kvale Advokatfirma DA

Når familie eller venner eier hytte sammen, reguleres forholdet av sameieloven.

Sameieloven oppstiller en rekke rettigheter og plikter for den enkelte. I sameieloven § 8 er det eksempelvis regulert at ”ein sameigar skal fara fint med sameigetingen” og at ”kvar sameiger har krav på at tingen vert halden forsvareleg ved like.” Loven har imidlertid ingen detalj­ regulering rundt det praktiske sameierne ofte strides om. Hvordan skal bruken fordeles? Hva ligger egentlig i den enkelte sameiers vedlike­ holdsplikt, og hvordan skal utgiftene fastsettes rimelig for den enkelte?

Sameie til besvær?

I et sameie er utgangspunktet at hver sameier har den samme rett til å råde over eiendom­ 40

men, både faktisk og juridisk. jf. sameieloven § 3. Hver enkelt sameier kan i utgangspunktet bruke hytta slik en eneeier gjør. Men forholdet til medeierne setter naturligvis begrensninger.

Sameieloven § 3 annet ledd uttaler derfor at ingen sameier må bruke tingen i større grad enn det som svarer til egen andel, og bruken skal ikke være ”uturvande eller urimeleg til meins for nokon medeigar”. I dette ligger at den enkelte må bruke hytta på en måte så det verken vil være unødvendig eller urimelig belastende for de øvrige sameiere.

De fleste sameiere har av hensyn til felles­ skapet en overenskommelse om bruksforde­ ling og vedlikehold og lignende. Et stort flertall av sameiere unnlater imidlertid å utarbeide

skriftlig avtale som regulerer hva som egentlig ligger i de enkeltes forpliktelser. Når først uenighet eller tvist oppstår, kan det bli veldig vanskelig.

Skriftlig avtale før tvister og uenigheter oppstår Et godt tips er derfor å utarbeide skriftlig avtale om fordeling av bl.a. bruk, vedlikehold og utgifter før uenigheten oppstår. En avtale bør i utgangspunktet skrives så tidlig som mulig.

Før avtale utarbeides, bør sameierne gjøre en grundig informasjonsinnhenting. Hva koster det egentlig å drifte hytta? De faste kostnadene må med, som forsikring, strøm, søppelavgift og eiendomsskatt. Men også utgifter til vedlikehold og andre utgifter som er nødvendig for både bruk og trivsel er relevant.

Hva koster det f.eks. årlig for brøyting og vedlevering? Er det andre relevante utgifter for sameiet?

Vedlikehold- og utgiftsfordeling Når kostnadene er klarlagt bør det avtale­ festes hvordan utgiftene skal fordeles. Skal sameierne dele kostnadene likt seg imellom, eller skal kostnadene fordeles etter eierbrøk?

I sameie mellom familie og venner vil det ofte være ulik økonomi og derunder ulike mulig­ heter til å gjennomføre oppgraderinger og vedlikehold av større og mindre art. Her gir sameieloven § 9 veiledning, men sameieloven er fravikelig og sameierne kan derfor også avtale seg bort fra lovens normalordning.

Videre vil det kunne være ulik forståelse av når det anses ”nødvendig” å gjennomføre både vedlikehold og oppgraderinger. Hva som ligger i vedlikeholdsplikten og nødvendige oppgrade­ ringer bør derfor konkretiseres. I enkelte tilfeller er det opplagt; taket som lekker må skiftes ut for å unngå fukt­ sopp og råte. Men hva med de forhold som er i grenseland mellom

vedlikehold og oppgradering? En delevegg begynner å få slitasje og elde og noen riss og sprekker synes. Må dette skiftes nå? For de aller fleste vil faste regler for vedlikehold være både fornuftig og forutberegnelig for privat­ økonomien.

Sameiere kan f.eks. også regulere plikten til å delta på årlig dugnad, og plikt til å sette av en årlig sum hver til vedlikehold. Flere velger også å opprette vedlikeholdsfond.

Den enkelte sameiers rett til bruk, utleie mv.

Et annet praktisk spørsmål som bør avtale­ reguleres er hvordan bruken skal fordeles, altså hvem som skal ha tilgang til hytta når. Tre søstre fordeler f.eks. sommerferien i tre, og to vennepar deler påsken i to. Her kan man ha rullerende ordning eller faste tider.

Videre er det fornuftig å regulere om hytta skal tillates leies ut og til hvilken persongruppe og pris. Er det tillatt med utleie gjennom kanaler som Airbnb og Finn.no, eller kun utleie til venner og bekjente?

Tydelighet rundt alles forpliktelser og forventninger Det sentrale er å skape tydelighet rundt alles forpliktelser og forventninger. Det kan gjelde så banale ting som hvordan hytta skal se ut etter avreise, til eksplisitte regler om kostnadsfordeling. Det kan også være fornuftig å regulere videresalgsrettigheter, om sameiere skal ha forkjøpsrett og om eierandelen skal tillates pantsettes.

Kvale Advokatfirma DA bistår gjerne med kontraktsutforming eller annen rådgivning i tilknytning til slike spørsmål.

41

Hytte på fjellet?

Hytte på fjellet i dag er ikke lengre synonymt med bare tømmervegger og torv på taket.

Hytter på fjellet i dag har mangfold. Det er hytter med de nostalgiske tømmerveggene, og det er hytter med mer strammere linjer og moderne «touch». Det finnes hytter for enhver smak.

42

Otretek kan tilby løsninger for enhver smak. Som forhandler av danskproduserte Nettoline kan vi tilby løsninger for kjøkken, garderober og bad. Nettoline har produsert kvalitetskjøkken siden 1991 og har et bredt sortiment av moderne og klassiske fronter.

Skulle du ikke helt finne det du er ute etter hos vår danske leverandør har vi muligheter for å skreddersy løsninger innen både kjøkken, garderober og bad. Vi har store produksjonslokaler på Oppdal og sammen finner vi gode løsninger i de materialer du måtte ønske.

43

Dürlig akustikk kan løses ved bruk av trespiler med akustisk lydduk bak.

44

I de mer moderne hytter er det utstrakt bruk av store glassflater og glatte vegger, og trenden er store fellesrom for sosiale hensyn. Dette kan gi utfordringer ved at lydabsorberingen ikke blir optimal. Rom med dårlig lydmiljø oppleves av de fleste som forstyrrende og slitsomt ved at støyklang preger rommet.

man med enkle grep kan skape en behagelig tilstedeværelse i rom med ansamling av flere personer som eks allrom, stue og lekerom.

Vi ser derfor en økning av interessen for akustiske tiltak til private hjem og hytter hvor

Otretek leverer akustiske løsninger på spesialmål tilpasset ditt behov.

Dårlig akustikk kan løses ved bruk av akus­ tiske elementer for både vegg og tak. Vi kan levere spilevegger og spilehimling, i tillegg til perforerte plater i ulike trematerialer.

Ta gjerne kontakt med oss, så skaper vi sammen løsningen som passer ditt hjem.

www.otretek.no Kåsvegen 4, 7340 Oppdal Telefon: 72 40 46 00 post@otretek.no 45

Snøbrøyting av private veier – hvem har ansvar for hva?

Når vinteren kommer og den norske fjellheimen inntas for vinteren, dukker de årlige spørsmålene knyttet til snøbrøyting av de private adkomstveiene opp. Det kan for eksempel oppstå spørsmål om den utførte brøytingen har vært tilfredsstillende, hvorfor ikke gårdsplassen / hyttetunet er brøytet overhode eller at det ikke brøytes hyppig nok i snøfulle perioder.

Tekst: Advokatfullmektig Steffen Myrseth

Private veier og lovreguleringen av veilag Når en eller flere hytteeiere (eller andre brukere) benytter privat vei som felles adkomst til sine hytter, utgjør disse i hytteeierne et veilag. Dette følger av veglova §§ 54 og 55. Veglova av 1963 har flere lovbestemmelser som regulerer forholdet mellom veilagsmedlemmene og den øvrige organiseringen av veilaget. Hva reglene går ut kan være nyttig å vite om, før man hopper inn i hete diskusjoner med naboen over brøytekantene.

46

Hvem har ansvaret for brøytingen?

Når man er rettighetshaver og bruker av en felles privat vei, er man forpliktet til å delta i vedlikehold av veien slik at denne holdes i ”forsvarlig og brukande stand”. Hva som ligger i denne rettslige standarden, beror på en nærmere tolkning i det konkrete tilfelle. Hvor mange eiendommer veistrekningen betjener og hvilke type eiendommer som gjør bruk av veien (sommerhytter, vinterhytter, helårsboliger, industriområder m. v) kan ha betydning for hvilken terskel av vedlikehold man kan forvente. I tillegg kan det være grunn til å avklare hva som er nedfelt i veilagets vedtekter eller i avtalen som gir veiretten, om hvilken standard veien skal holde.

Med forsvarlig og brukande stand menes typisk at veien skal være fremkommelig etter sitt formål, at den er trafikksikker og at veien oppfyller de krav det offentlige oppstiller for veien. Vedlikeholdsplikt for en helårsvei vil regulært innebære at den brøytes med en slik hyppighet som formålet med veien tilsier.

At man er forpliktet til å delta i vedlikeholdet av veien, innebærer ikke nødvendigvis at man selv skal utføre vedlikeholdet. Man er imidlertid forpliktet til å betale sin andel av de felleskostnader veilaget har med å sette slikt arbeid ut til andre. Hvilken andel man er forpliktet til å betale, beror på hvilken brøk som er fastsatt. Brøken skal ordinært være basert på den bruk man gjør av veien.

Betydningen av gode vedlikeholdsavtaler For brøyting inngås det typisk avtaler med grunneier eller en lokal entreprenør om utførelse av brøytingen og evt. annet vedlikeholdsarbeid for veien. Hvor hyppig og omfattende brøytingen man kan kreve av den som utfører denne tjenesten, beror på

hvordan man har utformet avtalen og hvilke forpliktelser den utførende parten har. Det er derfor viktig å spesifisere intervall, kvalitet, omfang og tidspunkt for brøyting slik at veilaget i tilstrekkelig grad sikrer at veien holdes i ”forsvarlig og brukande stand” i sin kontrakt med entreprenøren / grunneier. I slike tilfeller kan det vært hensiktsmessig å få litt profesjonell bistand. Dersom eksisterende avtale er en lite hensiktsmessig avtale, bør hytteeierne i veilaget gå sammen og se på mulighetene for å avvikle avtaleforholdet eller revidere det. Dette kan gjøres ved å undersøke mulighetene for å inngå ny avtale med grunneier / entreprenør på bedre vilkår, eller velge annen entreprenør. Dersom grunneier er sikret langvarig avtale til å utføre vedlikeholdet, bør man studere avtalen for å vurdere mulige veier ut av avtaleforholdet dersom brøytingen er lite tilfredsstillende.

Når det gjelder brøyting av gårdstun og parkeringsplasser på den enkelte eiendom, er det ingen selvfølge at også dette er omfattet av den brøytingen veilaget har ansvaret for.

Husk at veilaget i utgangspunktet kun har ansvaret for å holde den felles vei vedlike, ikke stikkveien eller parkeringsplassene på gårdstunet til den enkelte eiendom. Dersom man ønsker at entreprenøren også skal brøyte slike arealer, er det hensiktsmessig at veilaget i sin avtale, også forhandler priser for slike ekstratjenester som den enkelte hytteeier kan velge å benytte seg utav og avklarer hvordan slike tjenester skal faktureres.

Kvale Advokatfirma bistår gjerne med kontraktsutforming eller annen rådgivning i tilknytning til slike spørsmål. Ta kontakt for en nærmere vurdering.

47

Nytt gebyr på strømregningen

Nå må du lage mat i mørket ...

Husker du de svake skrusikringene fra 70-tallet? Da måtte mange av oss skru av panelovnene før vi kunne slå på stekeovnen for å lage mat.

Selv måtte jeg slukke både varmeovner og lamper før jeg tok sjansen på å starte støvsugeren. Nå skal alle få nye, avanserte AMS-målere, og paradoksalt nok ser det ut til at 70-tallet kommer tilbake.

AMS er en forkortelse for «Avanserte måle- og styringssystemer», men for folk flest betyr det bare en litt mer avansert strømmåler som kan rapportere forbruket ditt time for time til nettselskapet.

Formålet med de nye målerne er delvis å gi en mer rettferdig fordeling av kostnadene med drift av strømnettet, og delvis å stimulere til en mer effektiv fordeling av forbruket. Det betyr i praksis at man ønsker å gjøre det dyrere å bruke strøm når det er høy belastning i nettet, men samtidig å gjøre det rimeligere å bruke strøm når kapasiteten er god.

48

I teorien skal en gjennomsnittlig strømkunde få en reduksjon i fastleddet som tilsvarer økningen i effektledd. I praksis vil alle få en økning i nettleien, fordi fastleddet jo må økes for å finansiere alle målerbyttene som er gjennomført.

Energiledd I dag betaler de fleste en nettleie bestående av et fastledd (årlig fastbeløp) og et energiledd (en fast pris per kWh). Snart får vi i tillegg et effektledd, som skal være en pris basert på hvor mye samtidig effekt vi tar ut.

Det koster nemlig strømselskapene lite å overføre elektrisitet til abonnentene så lenge det er kapasitet i nettet. Men om mange bruker mye strøm samtidig, må vi bygge ut nettet med flere transformatorer og større kapasitet. Det som driver kostnader for strømselskapene er altså ikke hvor mye strøm du bruker i gjennomsnitt eller hvor mye du bruker totalt gjennom året, men hvor mye alle abonnentene bruker til sammen på et gitt tidspunkt.

Glemmer hyttene Norsk Hyttelag deltok på en workshop sammen med NVE og de største nettselskapene i november 2018. Formålet var å evaluere de foreslåtte modellene og komme med forslag til forbedringer.

Det var tydelig at de fleste snakket om husstander og helårsboliger, hvor forbruket er relativt jevnt gjennom hele året og svingningene er like fra uke til uke. Her kan det være aktuelt med modeller basert på sikringsstørrelse eller abonnert effekt. Slike modeller vil imidlertid slå helt feil ut for fritidsbolig.

Dyrt på Hvaler Mange husker historien om Håkon Beckman som besøkte hytta på Hvaler for noen år siden.

Da hadde Fredrikstad EnergiNett nylig innført et slikt effektledd, og dette slo kraftig ut for Beckman. Da han kom frem til hytta, slo han nemlig på et par varmeovner samtidig som har brukte stekeovnen til å lage mat. Strømregningen for hytteturen som totalt varte i under et døgn, ble på hele 563,03 kroner.

Regnestykket viser at han brukte totalt 43,36 kWh som han totalt betalte 10 kroner for. Men da både varmeovner og stekeovn sto på, brukte han 4,12 kW på en gang. Dermed fikk han et tillegg på regningen på 442,90 kroner.

Hadde dette vært den første fredagen i påskeuka eller på St. Hansaften med folk i alle hyttene og høy belastning på strømnettet, hadde det vært en ting. Men denne dagen var han nesten alene på øya. Dette viser hvor absurd denne modellen slår ut for oss hytteeiere.

Time-of-use NVE har lenge argumentert sterkt for enmodell som er basert på abonnert effekt. Da må hver enkelt av oss velge et visst forbruk i kW som vi kan bruke, og så betaler vi for det hver time, hver dag og hver uke gjennom hele året. Hvis vi på et tidspunkt bruker flere kW enn det vi abonnerer på, straffes vi med en vesentlig høyere pris.

Norsk Hyttelag mener at en time-of-usemodell vil fungere mye bedre. En slik modell vil være mer treffsikker og mer rettferdig.

For helårsboliger vil en slik modell kunne gjøre det mulig å ha en litt høyere pris på morgenen når mange dusjer samtidig og på ettermiddagen når alle lager middag.

På hyttene vil det ikke være nødvendig å ha en høyere strømpris om morgenen eller ved middagstid, men det vil være mulig å ha en høyere strømpris på fredag før vinterferien eller på påskeaften. For mange av oss vil det være enkelt å ringe hytta varm natt til torsdag i stedet for fredag ettermiddag, og det vil være enkelt å fyre litt ekstra med ved når strømforbruket i hyttefeltet er på det høyeste.

Veien videre Det ser ut til at NVE i første omgang utsetter forslaget om en modell basert på abonnert effekt. Norsk Hyttelag leverer nå en ny høringsuttalelse, og har stilt seg til disposisjon for ny workshop med NVE. 49

PRISGARANTI PÅ HYTTEFORSIKRING

Nå får medlemmer i Norsk Hyttelag både prisgaranti og vilkårsgaranti på hytteforsikring. Vi garanterer deg bedre pris enn det du har i dag, og gir deg dessuten like gode eller bedre vilkår.

Samler du flere forsikringer hos oss, blir du Hyttekunde med 15 % kundebonus. Det skal lønne seg å være medlem i Norsk Hyttelag!

Ring oss på 67 20 60 01 watercircles.no/norskhyttelag

WaterCircles vinter.indd 1

50

20.11.2018 15:32

Det er typisk norsk å være på hytta!

Med hele 450 000 hytter i Norge, kan vi trygt slå fast at de aller fleste nordmenn har et forhold til hyttelivet. Våre tall viser også at hver hytte brukes av 2,6 husstander i snitt. Det betyr i så fall at en million norske husstander – omtrent halvparten – eier eller har tilgang til hytte.

Likevel er det ikke bare norske nordmenn fra Norge som har hytte. Tall fra Statistisk Sentralbyrå viser at hytteeierne har bakgrunn fra hele 167 ulike land. Dette betyr at om lag 7 prosent av hyttene våre, nesten 42 000 hytter, er helt eller delvis eid av nordmenn med utenlandsk bakgrunn.

Godt integrerte hytteeiere Det finnes vel ikke et bedre bevis på at du er integrert i norsk samfunn og kultur, enn at du har kjøpt deg hytte? Men hvem er disse utenlandske hytteeierne?

Statistisk Sentralbyrå har lagt en ganske vid definisjon til grunn for denne statistikken. Her regnes du nemlig som utenlandsk (”med annen landbakgrunn”) om du selv er født i et annet land eller om du har en eller flere foreldre eller besteforeldre med utenlandsk opprinnelse.

De to største gruppene utenlandske hytteeiere, er naturlig nok våre naboer fra Sverige og Danmark. På tredjeplass kommer amerikanere som utgjør en nesten like stor gruppe som danskene.

Ikke overraskende – Det er ikke overraskende at folk som velger å bosette seg i Norge, også er opptatt av norsk natur og dermed i markedet for hyttekjøp, sier Audun Bringsvor i Norsk Hyttelag. – Likevel tror jeg nok at mange av de utenlandske hytteeierne eier hytta sammen med en norsk ektefelle eller samboer.

Skulle nordmenn med utenlandsk bakgrunn være fullt ut integrert, skulle de hatt fire ganger så mange hytter. Det er likevel logisk at de ikke gjør det: Mange hytter er familiehytter som går i arv, men da må du jo ha en familiehytte for å kunne arve. Statistikken viser også at mange av hytteeierne med utenlandsk bakgrunn kommer fra typiske ”adoptivland”.

Vi ser også at den typiske norske hytteeier er over 60 år. Personer med utenlandsk bakgrunn er generelt vesentlig yngre enn dette. Kanskje får vi flere utenlandske hytteeiere etter hvert som innvandrerne også blir eldre?

51

Hvor bor hyttenaboen din?

Med over 450 000 hytter i Norge, kan man trygt si at hytteeieren er «folk flest». Det finnes store palass til flere titalls millioner, og enkle koier i skogen hvor verdien måles i alt annet enn penger. Men uansett hva slags hytte du har, vet vi at reisevei er viktig. De fleste ønsker å ha hytta innenfor en kjøreavstand på 2-3 timer.

52

Norsk Hyttelag har analysert 418 248 hytter over hele landet for å finne ut mer om hvor hyttefolket bor. Hvor mange bor i nærmeste storby, hvor mange bor i nærheten – og hvor mange må kjøre langt hver gang de skal på hytta?

Hytte i egen kommune Det første vi fant ut, var at hele 78 574 av våre hytteeiere bor i samme kommune som hytta ligger. Det utgjør 18,8 prosent av hytteeierne.

Vi regner med at antallet inkluderer en del som har beholdt en gammel støl eller seter, og at denne står oppført som fritidsbolig. Likevel er tallet ganske høy.

Krysser fylkesgrensen I vår analyse fant vi også 187 949 hytteeiere som har hytte i samme fylke som de selv bor.

Det utgjør 44,9 prosent, eller nesten halv­ parten av hytteeierne. Resten, 55,1 prosent, må krysse en eller flere fylkesgrenser for å komme til hytta.

Dette forteller kanskje ikke så mye om reisemønsteret. Vi vet jo at svært mange hytteeiere bor i Oslo, og de kan jo risikere å krysse en f­ ylkesgrense mens de fortsatt sitter på ­T-banen. Statistikken viser også at en stor andel av hytteeierne som må ut av hjemfylket sitt, er Oslo-folk med hytte i Gudbrands­ dalen, Valdres, Hallingdal, Telemark – eller på ­Sørlandet.

Stolt trønder Hvis vi flytter passerspissen til Trondheim, får vi et helt annet bilde. I det nye Trøndelagsfylket er det bare 5 882 av 45 989 hytteeiere som må krysse fylkesgrensa for å komme til hytta.

Det tilsvarer lave 12,8 prosent. Det betyr at det store flertallet på 87,2 prosent både bor og har hytte i Trøndelag.

Norges største hyttekommune I Ringsaker omfatter undersøkelsen vår 6 589 hytteiere. Av disse kommer 1 083 fra Oslo,

t­ ilsvarende 16,4 prosent. Men det er likevel ikke Oslo som er den største hytteeier-­kommunen i Ringsaker; det er nemlig Ringsaker selv med 1 541 hytteeiere eller 23,4 prosent.

De lokale hytteeierne har gjerne postadresse i Brummunddal (743 stykker), Moelv (236 ­stykker) eller Furnes (130 stykker). Ringsak­ sokninger har altså hytte på Ringsakerfjellet.

Det betyr at lokalbefolkningen i stor grad er rammet av den samme fortettingen og utbyg­ gingen på Sjusjøen som utenbygds hytteeiere.

Etter Oslo og Ringsaker, finner vi kortreiste hytteeiere fra Hamar på 433 av hyttene, og deretter kommer Bærum og Lillehammer på fjerde- og femteplass.

Norges sydligste hyttekommune Tar vi veien til Lindesnes, finner vi 1 637 hytte­eiere. Nå er vi i Vest-Agder, og de fleste hytte­eierne kommer faktisk fra Sandnes (252 stykker) og Stavanger (218 stykker). Til sammen bor det folk fra Stavanger og Sandnes i 29 prosent av hyttene i kommunen.

På tredjeplass kommer kommunens egne innbyggere. 180 hytteeiere kan dra på hytta i Lindesnes uten å krysse en kommunegrense – og enda flere blir det i 2020 når Lindesnes går sammen med Mandal og Marnadal i en ny storkommune.

Forbannet løgn – Det finnes tre typer løgn, hevdet den britiske statsministeren Benjamin Disraeli: Løgn, for­ bannet løgn og statistikk. Allerede nå vet vi at han kommer til å få rett om denne artikkelen.

Selv om alle tallene er korrekte i skrivende stund, vet vi at enda flere vil få hytte i egen kommune eller i eget fylke etter hvert som kommunereform og regionreform fosser frem.

Men for deg og meg er hytta akkurat like langt unna – eller like nært – som den alltid har vært.

53

IDEELT: Nå er den beste tiden for å male innvendig panel. Det er fordi treverket nå er på sitt tørreste.

Nå bør du male panelet!

Har du planer om å male panelet inne i år? Da bør du ikke utsette det lenger. Nå er nemlig den beste paneltiden.

Tekst: Mari Andersen Rosenberg/ifi.no | Foto: Chera Westman/ifi.no, Kristian Owren/ifi.no, Jan Larsen/ifi.no

Om du går med maleplaner for det innvendige panelet, bør disse planene settes i live så fort som mulig. Nå er nemlig den perfekte tiden for å male panel.

– Hvis du har treverk som skal males inne, bør du gjøre det nå. Det kalde og tørre vinterværet er et perfekt utgangspunkt for jobben, sier John Morten Åvik, malermester og distriktssjef hos Beckers.

Kald, tørr luft ute og kunstig oppvarming inne, gjør luften i boligen tørr.

– I januar, februar og begynnelsen av mars er luftfuktigheten inne på sitt laveste. Det betyr også at treverket er på sitt tørreste. Og når det er tørt, trekker det seg sammen, og du får behandlet den lille millimeteren med overlapp som panelet dekker ved høyere fuktinnhold. Da er sjansen minst for at det vil komme skjemmende krympesprekker senere, forklarer Åvik.

54

Sjekk fukten Han råder uansett deg som skal male panelet til å gjøre en enkel vurdering av underlaget først, slik at du er sikker på at forholdene er ideelle.

– Gjør en stikkprøve med en fuktmåler for å være på den sikre siden. Treverket bør ideelt ha en fuktighet på ca. 12-14 prosent når du skal male, litt avhengig av type treverk, sier han.

Rimelige fuktindikatorer kan skaffes hos din nærmeste forhandler av maling.

Risikoen ved å vente Hvis du utsetter malejobben til våren eller sommeren, når luftfuktigheten er høy, risikerer du å sitte igjen med synlige krympesprekker – som ikke er særlig pent.

– Om sommeren utvides treverket inne. Hvis du maler panelet da, vil malingen sprekke opp igjen når været blir kaldere og treverket krymper. Da vil du få områder med bart treverk.

TRADISJON: Vi har lang tradisjon med treverk i interiøret. Vi liker lunheten panelvegger gir.

Derfor bør du utnytte den tørre luften nå til å male, forklarer Roger Fridheim, malermester og teknisk support-konsulent hos Flügger.

Sperr kvistene Fremgangsmåten for å male panel varierer noe, avhengig av om det er nytt eller tidligere malt panel. Særlig med nytt panel er det viktig å huske på kvistgrunningen.

– Sørg for at treverket er tørt og rent. Deretter bruker du en kvistgrunn, slik at du ikke får synlige kvister gjennom malingen. Det er særlig viktig hvis det er furupanel, sier Fridheim.

Også ved tidligere malt panel bør du gå over med kvistgrunn der du ser flekker fra kvister gjennom den gamle malingen.

– Ta deg tid til å sparkle store hull og spikerhull med en fyller, og gå over og tett sprekker og glipper mellom list og panel med en multisealer. Det er litt ekstra jobb, men du vil få et

NYMALT: Det er ingen sak å male panelet – og gjør du det nå, vil du få det beste resultatet.

mye mer ensartet resultat, som vil se mye penere ut, forklarer Fridheim.

Etter at treverket er rent, kvistene er sperret og hullene er tettet, er det tid for grunning.

– Bruk en sperregrunning for å sikre deg maksimalt mot gjennomslag. La den tørke så lenge det er oppgitt på boksen. Da får den funksjonen den skal ha. Mal deretter to strøk med en god akrylmaling i ønsket glans. Jeg liker personlig å påføre med rull og bruke en fordriver etterpå. Da får jeg på riktig mengde maling, og med skikkelig godt verktøy blir resultatet veldig bra, avslutter Åvik.

55

Lokal mat og lokale produkter Nystekte brød, turbøker, turkart, fiskekort, jaktkort, propan

Markastuggu:

Middagssalg hver dag!

I vår kafé får du også kjøpt kaker, softis og smørbrød.

Vi har også take-away.

Følg oss:

Åpningstider

Mand - torsd: 9 -18 Lørdag: 9 -18

Fredag: Søndag:

9 - 21 12 - 18

Telefon: 916 26 523/994 94 384 joker.nerskogen@joker.no www.nerskogenlandhandel.no

Det Runde Mathus Nyåpnet Restaurant i Oppdal Sentrum DET RUNDE MATHUS finner du i 2.etasje hos Oppdal Gjestetun Hotell i Oppdal Sentrum. Vi tilbyr en hyggelig atmosfære og nydelige retter laget med hjertet fra bunnen av. Vi serverer alt fra nydelig rustikk pizza med italiensk bunn til fylt paprika og grillspyd. Til oss kommer du med forventninger og forlater med et smil om munnen og full mage.

Våre åpningstider Man– Tir Onsdag Torsdag Fredag Lørdag Søndag

56

Stengt (15.00 – 22.00) (15.00 – 22.00) (15.00 – 22.00) (15.00 – 22.00) (15.00 – 21.00)

Facebook/Det Runde Mathus Telefon/905 74 020 Vi har Take Away! *Åpningstider varierer i og utenfor sesong

• Byggesøknad • Betong • Mur • Tømrerarbeid

SHR BYGG AS Søndre Industrivegen 13, 7340 OPPDAL Telefon: 483 21 222 E-post: hans@shrbygg.no

57

Maten som funker på tur

Enten du skal på stranda, på sjøen, i skogen eller til fjells: Her er maten som funker på tur.

Tekst: Marianne de Bourg . Coop AS | Foto: brodogkorn.no og Per Sollerman

Noe av det beste med turen er selvsagt maten.

Du kan ta med ferdig niste, eller tilberede på tur, avhengig av hvor avansert du vil gjøre det.

Uansett metode, her er 11 tips til mat som egner seg på tur: 1. Pølse på termos. Varme pølser på termos og ketsjup og lomper i sekken er verdens enkleste turmat.

2. Pannekaker. Lite smaker like godt som nystekte pannekaker på tur. Med pannekakerøre i en brusflaske og en lett stekepanne av aluminium er pannekakene tipp-topp-turmat, sommer som vinter. Nyplukkede blåbær smaker nydelig til.

3. Pizza. Pizza kan lages enkelt av tortillabunner som varmes på stekepanne. Bruk for eksempel følgende fyll: 58

• • • •

Kjøtt: Kjøttdeig/skinke/pølserester Grønnsaker: Løk, oliven, paprika Saus: Tomatpuré/ketchup uten sukker Ost: Gulost eller mozzarella

4. Pinnebrød. Pinnebrød lager du på 1-2-3. Ha med brøddeig i en plastpose, surr deigen rundt pølser eller pinner og stek dem på grill eller bål til de er gjennomstekte og slipper pinnen. Moro for store og små!

5. Salat. Er det salat igjen etter middagen, kan den tas med i en egen matboks på tur og brukes til paien, suppa eller spekematen, og som fyll i lomper og wraps.

6. Bålpakker. Genial turmat som kan tilsettes nesten hva som helst av fisk, kjøtt og grønnsaker. Hele måltidet tilberedes helt av seg selv.

Bålpakker lages ved å brette store ark med

aluminiumsfolie til en bolle og fylle med hva du vil. De trekkes på glørne i bålet i ca 20 minutter.

7. Matmuffins. Mettende, godt og superpraktisk å ha med seg på tur. Fyll dem med det du liker aller best, eller bruk restemat.

8. Matboksen kan du fylle med: • Reker, avokado og mango • Egg og crabsticks i majones • Kyllingsalat av rester • Linser, avokado og pølsebiter • Cottage cheese, melon- og skinke • Parmaskinke, melon og mozzarella • Rødkål, fiken og søtpotet (vegetarisk) • Tunfisk, avokado og ruccula • Quinoa, koriander, bønner og fetaost

9. Suppe. Ha med ferdig oppvarmet suppe på termos og tilsett tilbehør som reker, urter og krutonger. Eller varm suppa på stormkjøkkenet.

10. Wraps, lomper og tortillas. Sitter du igjen med par ekstra lomper etter pølsegrillingen?

Ikke kast dem – men bruk lompene til turmatpakker dagen etter. Et deilig alternativ til brødmaten. De kan både spises kalde og varmes i stekepanne slik at osten smelter.

11. Noe søtt til slutt? Kakemiks er lett å variere.

Ved å tilsette nøtter og tørket frukt til en pakke ferdig kakemiks får du en mettende kake som gjør at energien holder lenge på turen.

59

Hvaler kommune har fått konsulentselskapet Varde Hartmark om hjelp til å finne tiltak for å bedre økonomien. Rapporten er spennende lesning. ”Selv om turistskatt ikke er tillatt i Norge, kan det være hensiktsmessig å utforske mulighetene for alternative måter å belaste kommunens mange sommerturister på,” lyder et av forslagene i rapporten – som ikke har noen forslag til hvilke måter dette kan gjøres på. Rapporten foreslår naturligvis også høyere eiendomsskatt, samt å jakte på ulovlige byggearbeider for deretter å ilegge høye straffegebyr.

Norsk Hyttelag har et annet forslag til innsparinger som Hvaler kommune kan få helt gratis: Slutt å bruke penger på denne type konsulentrapporter!

Wikimedia_ccby30

Foto: Vibeke Weibell Eliassen

NORGE RUNDT

Nye inntekter for Hvaler

Hytteskatten øker i Risør Det ser ut til at Regjeringen får flertall for sitt forslag om å endre skattegrunnlaget for boligeiendom. Endringen omfatter ikke fritidsbolig, og dermed vil Risør kommune benytte anledningen til å øke skatten på fritidseiendom. – Vi vil trolig foreslå at disse retakseres i nær fremtid for å få oppdatert takstgrunn­ laget, sier økonomisjef Halvor Halvorsen. – De som har hytter i Risør vil sånn sett kunne forvente en økt beskatning, trolig fra 2020.

Foto: SondreKv - Wikemedia

Foto: Audun Bringsvor

Nes kommune i Hallingdal har flere ganger disku­ tert eiendomsskatt i hele kommunen. Hittil har politi­ kerne sagt nei. Nå foreslår rådmannen nok en gang å innføre eiendomsskatt, men åpner for å frita kommunens 3 500 hytter.

60

Klagestorm i Meråker

Foto: Tatiana Bashinskaya

Fritar hytter for eiendomsskatt?

I følge bladet har rundt 230 skattebetalere i Meråker klaget på eiendomsskatten. Svært mange av klagene har kommet fra hytte­ eiere i Fagerlia. Nå har 80 av klagerne fått medhold, mens resten har fått avslag. Nå setter Sakkyndig nemnd punktum for klage­ behandlingen. Alle klagene som ikke har fått medhold, oversendes automatisk til Sakkyndig klagenemnd for ny behandling der. – Det tragiske i denne saken er at alt arbeidet med klagebehandling kunne vært unngått, sier Norsk Hyttelag, kommunestyret har nemlig allerede vedtatt å avvikle hele skatten.

Da Hol kommune innførte eiendomsskatt, lovte de å øremerke 40 prosent til stier og løyper. Dermed unngikk de en del av den kritikken de ellers ville fått. Derfor var Norsk Hyttelag svært kritiske da kommunen tidligere i år helt uten videre opphevet hele prinsippet om øremerkede midler. Vi var enda mer kritiske da rådmannen kort tid etterpå foreslo å kutte bevilgningen til stier og løyper med 1 million kroner. Heldigvis sa Formannskapet nei og foreslo i stedet å øke løypetilskuddet til 5 millioner.

Brutte løfter i Tvedestrand Det var stort rabalder da Tvedestrand innfør­ te eiendomsskatt for noen år siden. Når en kommune med mange helårsboliger, mange fritidsboliger – og mange helårsboliger brukt som fritidsbolig i strid med boplikten – velger å bruke to ulike takseringsmåter, sier det seg selv at det neppe blir rettferdig. Som en kompensasjon foreslo politikerne å innføre en hytterabatt på 50 prosent. Denne rabatten ble senere redusert til 25 prosent, og til slutt til 10 prosent. Nå vil rådmannen gå bort fra det siste løftet også. Rådmannens begrunnelse er at det kanskje kommer endringer i regelverket for statlig fastsatt reduksjonsfaktor… i 2020.

Wikimedia_ccby30

NORGE RUNDT

Kutter ikke løypetilskuddet likevel

Foto: løypelaget

Den 1. januar 2018 slo Rissa og Leksvik seg sammen til Indre Fosen kommune. Nå skal kommunen bygge ny skole på Stadsbygd, og politikerne diskuterer hvordan denne skal finansieres. Kanskje kan de 2 000 hytteeierne ta en del av regningen? Foreløpig sier flertallet i kommunestyret nei til hytteskatt, men spørsmålet skal behandles på nytt i 2020.

Foto: Graham Lewis - Flickr

Foto: Pjacklam - wikimedia

Eiendomsskatt i Indre Fosen

Vinterbrøyting på Nordfjellstølen Flere hytteeiere på Nordfjellstølen i Etnedal er i harnisk etter at jordskifteretten ga 16 hytteeiere rett til å brøyte veien om vinteren.

De ”gamle” hytteeierne ønsker å bevare stedet slik det alltid har vært. Et av problemene med vinterbrøyting, er at det trolig ikke finnes noen alternativ trasé til skiløypene.

61

Derfor mottar du hytteguiden.

Hytteforlaget utgir Din lokale hytteguide i utvalgte hyttekommuner over hele landet.

Hytteguiden sendes adressert hjem i posten til alle hytteeiere i området. Dersom du ikke ønsker å motta hytteguiden, kan du reservere deg mot fremtidige utgivelser ved å sende en e-post til post@hytteforlaget.no eller ringe oss på telefon 22 54 31 00.

Når vi sender ut hytteguiden, tar vi utgangspunkt i vår egen hyttedatabase som vi har bygd opp over flere år. Dette betyr at vi lagrer og behandler personopplysninger om deg.

Vårt grunnlag for slik behandling er basert på det som kalles berettiget interesse i de nye

62

GDPR-reglene. For å kunne utgi hytteguiden, er vi avhengig av å lagre slike personopplysninger, men vi lagrer bare kontaktinformasjon som navn, adresse og telefonnummer samt informasjon om hyttekommune.

Ditt personvern er viktig for oss, og det er alltid du som har retten til dine egne personopplysninger. Du vil alltid ha rett til å reservere deg mot fremtidige utgivelser, til å få innsyn i hva vi har registrert om deg og til å få rettet eventuelle feil. Om du ønsker det, kan du også kreve at vi sletter alle opplysninger om deg fra vår hyttedatabase (retten til å bli glemt).

Annonseregister

Annonse-

register

Annonseregister Annonseregistersortert sortert etter etter bransje bransje BAD - KJØKKEN

ENTREPRENØR

BETONG

SHR Bygg AS Søndre Industriveg 11, 7340 Oppdal Tlf. 48 32 12 22...........................................................................side 57

Otretek AS Kåsenvegen 4, 7340 Oppdal Tlf. 72 40 46 00........................................................................side 43 Oppdal Betong AS Rute 4, 7340 Oppdal Tlf. 72 42 12 66.......................................................................... side 33

BILUTLEIE

Total Autoservice AS (Oppdal) Kåsenv 3, 7340 Oppdal Tlf. 72 42 27 00...........................................................................side 27

BILVERKSTED

Total Autoservice AS (Oppdal) Kåsenv 3, 7340 Oppdal Tlf. 72 42 27 00...........................................................................side 27

BYGGEVARER

Byggmakker, Gipling As Industriveien Syd 3, 7240 Oppdal Tlf. 72 40 02 20............................................................................side 3 Coop Oppdal BA Byggmix Inge Krokans vei 17, 7340 Oppdal Tlf. 40 44 73 33........................................................................... side 15 Montér Se www.montér.no..................................................................... side 7

Olav Solberg AS Trondheimsveien 49, 7340 Oppdal Tlf. 93 21 59 91..............................................................................side 5

Økolaft AS Gorsetsætervegen 31, 7340 Oppdal Tlf. 481 99 434.......................................................................... side 23

FISKEKORT

Joker Nerskogen Fv512 50, 7393 Rennebu, Tlf. 91 62 65 23.....................side 56

FORSIKRING

WaterCircles 1327 Lysaker, Tlf. 67 20 60 01............................................side 50

GJERDE - SKIGARD

Norsk Skigard AS Leinbakkveien 310, 2642 Kvam Tlf. 90 10 15 79............................................................................side 10

GRUNNARBEID

Ramstad Maskin AS Orkdalsveien 982, 7392 Rennebu Tlf. 91 39 34 80.........................................................................side 65

DAGLIGVARE

Joker Nerskogen Fv512 50, 7393 Rennebu, Tlf. 91 62 65 23.....................side 56

DEKK - FELG

Total Autoservice AS (Oppdal) Kåsenv 3, 7340 Oppdal Tlf. 72 42 27 00..........................................................................side 26

Vi har nyheten!

Gratis befaring!

72 42 30 04 • ukso@urdklima.no

Ta kontakt med din lokale leverandør og finn ut hva de kan hjelpe deg med!

Ta kontakt med din lokale leverandør og finn ut hva de kan hjelpe deg med!

63

AnnonseAnnonse-

register register

Annonseregister sortert etter etter bransje bransje Annonseregister sortert GRUNNMUR

HYTTETOALETT

Oppdal Betong AS Rute 4, 7340 Oppdal Tlf. 72 42 12 66.......................................................................... side 33

KAFE - RESTAURANT - SERVERING

Olav Solberg AS Trondheimsveien 49, 7340 Oppdal Tlf. 93 21 59 91..............................................................................side 5

GRUS - PUKK - SAND

Oppdal Betong AS Rute 4, 7340 Oppdal Tlf. 72 42 12 66.......................................................................... side 33

Tempe Vvs Senter As Tempeveien 15, 7031 Trondheim Tlf. 73 93 07 70............................................................................side 17 Det Runde Mathus Ola Sætroms Veg 39, 7340 Oppdal Tlf. 90 57 40 20.........................................................................side 56 Joker Nerskogen Fv512 50, 7393 Rennebu, Tlf. 91 62 65 23...........................................................................side 56

LAFTEHYTTER

Økolaft AS Gorsetsætervegen 31, 7340 Oppdal Tlf. 481 99 434.......................................................................... side 23

MURER

SHR Bygg AS Søndre Industriveg 11, 7340 Oppdal Tlf. 48 32 12 22...........................................................................side 57

TANNLEGE GORSET AS Mye på hytta?

Gjør unna tannlegebesøket på Oppdal Topp moderne lokaler i Oppdalsbanken 4 tannleger Telefon: 72 42 14 71 www.tannlege.gorset.no

MØBLER

Møbelringen, Oppdal Møbelsenter AS O. Skasliens v 20, 7340 Oppdal Tlf. 72 40 48 00...........................................................................side 8

OVN - PEIS

Coop Oppdal BA Byggmix Inge Krokans vei 17, 7340 Oppdal Tlf. 40 44 73 33........................................................................... side 15

RENOVASJON

Oppdal kommune, Renovasjon Ålmvegen 50, 7340 Oppdal Tlf. 72 40 16 55.......................................................................... side 35

RØRLEGGER

Tempe Vvs Senter As Tempeveien 15, 7031 Trondheim Tlf. 73 93 07 70............................................................................side 17

Ta kontakt med din lokale leverandør og finn ut hva de kan hjelpe deg med!

Ta kontakt med din lokale leverandør og finn ut hva de kan hjelpe deg med!

64

Annonseregister

Annonse-

register

Annonseregister Annonseregistersortert sortert etter etter bransje bransje SAGBRUK

VARMEPUMPE

SNEKKER - TØMRER

Coop Oppdal BA Byggmix Inge Krokans vei 17, 7340 Oppdal Tlf. 40 44 73 33........................................................................... side 15

Phillips Saga Einervegen 11, 2580 Folldal Tlf. 90 75 17 87............................................................................ side 12 SHR Bygg AS Søndre Industriveg 11, 7340 Oppdal Tlf. 48 32 12 22...........................................................................side 57

URD Klima Service Oppdal AS Industriområde Nord, 7340 Oppdal Tlf. 72 42 30 04.........................................................................side 63

SOLCELLE

Midt Energi AS Kjørkvollveien 1, 7290 Støren Tlf. 72 43 80 00.........................................................................side 68

STRØMLEVERANDØR

Midt Energi AS Kjørkvollveien 1, 7290 Støren Tlf. 72 43 80 00.........................................................................side 68 Ustekveikja Geilovegen 68, 3580 Geilo Tlf. 32 08 70 00.........................................................................side 66

TAK

Otretek AS Kåsenvegen 4, 7340 Oppdal Tlf. 72 40 46 00........................................................................side 43

TANNLEGE

Tannlege Gorset Sunndalsvegen 8, 7340 Oppdal Tlf. 72 42 14 71.............................................................................side 64

TREVARER

Nye Rettsida Høvleri AS 2580 Folldal Tlf. 90 66 81 38.......................................................................... side 12

TØMRER

Olav Solberg AS Trondheimsveien 49, 7340 Oppdal Tlf. 93 21 59 91..............................................................................side 5

VVS Tomteutgraving Massetransport Maskinflytting Spør oss om hjelp til grunnarbeid, vann og avløp, sprenging, veibygging, minikraftverk, opparbeidelse av gårdsplasser

tlf. 913 93 480/ 455 13 870 vvs 480 60 116 post@ramstadmaskin.no

Ta kontakt med din lokale leverandør og finn ut hva de kan hjelpe deg med!

Ta kontakt med din lokale leverandør og finn ut hva de kan hjelpe deg med!

65

G

ODVÆR ELLER UVÆR

Tenk om vi visste hvordan sommerværet ble, allerede i januar. Vi vet imidlertid at det er smart å tenke langsiktig.

Så selv om vi har hatt tidenes varmeste sommer skal du vite at det lønner seg å få strøm fra oss.

66

BESTILL DIN STRØM PÅ 32 08 70 00 ELLER USTEKVEIKJA.NO/NORSKHYTTELAG

Norges beste Hytteforsikring:

Spar opptil

BLI MEDLEM I NORSK HYTTELAG

35%

Hytta er et fristed hvor vi slapper av og lader batteriene – eller drar på turer og lader batteriene på den måten. Et medlemskap i Norsk Hyttelag er din forsikring dersom det oppstår noe som ødelegger hyttefreden.

Innfører kommunen en urettferdig hytteskatt? Har du dårlig vann i brønnen? Hvor mye må du betale for vinterbrøyting? Hva betyr den nye tomtefesteloven for deg? Hvordan skal søsken dele familiehytta? Kommer det snøscooterløype bak hytta? Disse – og mange andre utfordringer – får du hjelp til å løse når du er medlem.

Meld deg inn i dag: Jo flere medlemmer, jo mer innflytelse får vi!

Er du glad i hytta? Bli medlem i dag!

SLIK MELDER DU DEG INN! Ring oss på 22 32 31 10 Meld deg inn på norskhyttelag.no 67

Returadresse: Hytteforlaget c/o Graf Ferd Postboks 183 1851 Mysen

KRAFTPAKKER TIL HYTTA! Vi har både 12V og 230V kraftpakker for hytter, og kan også montere for deg!

Se priseksempel og mer info på www.midtenergi.no

Ring oss, så hjelper vi deg i gang!

72 43 00 00 Kjørkvollveien 1, 7290 Støren | www.midtenergi.no