EDC DOMUS FIRST CLASS
07 NAVERVEJ 5 / ejendommen
09 NAVERVEJ 5 / boligen
37 SPECIFIKATIONER / plantegning
38 NÆROMRÅDET / geografi, område og historie
46 EDC DOMUS FIRST CLASS / hvem er vi?
Velkommen til Navervej 5 og EDC Domus First Class
SKJULT OASE MED SPEKTAKULÆR
UDSIGT OG SPÆNDENDE ARKITEKTUR
Der er ikke noget mere beroligende end at se ud over vandet, der glitrer i solen eller slår krusninger på en regnvejrsdag, og når man samtidig er omgivet af store grønne træer, hvor vinden fejer beroligende gennem kronerne, går alt op i en højere enhed. Alt det får du i dette hjem. Navervej 5 ligger højt på en stejl skråning og tilbyder en helt særlig boligoplevelse, der nærmest minder om at bo i trætoppene med en fascinerende udsigt over Vejle Fjord. Denne villa blev bygget i 2007 på et sted, hvor der engang lå gamle fiskerhuse, som kun var tilgængelige fra fjordsiden, og den forener ubesværet moderne luksus med naturens rolige atmosfære. Den fredelige vej, hvor huset ligger, er opkaldt efter naverne – håndværkere, der rejste rundt for at dygtiggøre sig og arbejde, og som brugte den nærliggende Naverhytte fra 1878 som samlingspunkt. Denne historiske hytte bruges stadig af naverne i dag og bidrager til områdets unikke charme.
Fra det øjeblik du træder indenfor, trækker store glasfacader dit blik udad, hvor fjorden, der hele tiden skifter karakter, præsenterer en ny fantastisk udsigt hver dag og i løbet af året. Forestil dig at vågne op til synet af marsvin og sæler, der boltrer sig i vandet lige uden for din stue. Om vinteren er fjorden prydet af glitrende isflager, mens sommeren byder på et mylder af både og et pulserende liv på vandet. Hver morgen kan begynde med en forfriskende dukkert i fjorden efterfulgt af en kop kaffe på altanen, mens du ser kajakroere glide forbi på det rolige vand. Du får alt dette og meget mere.
Villaens gennemtænkte design tilgodeser både intim afslapning og hyggelige stunder med hele familien. Separate voksen- og børneafdelinger sikrer, at alle har deres egen private zone, mens husets fleksible indretning gør det muligt for flere generationer at bo sammen eller drive virksomhed hjemmefra. Huset er bygget af “Unica” håndstrøgne facadesten fra Randers Tegl, og udstråler en tidløs elegance, som skaber en harmonisk atmosfære. De synlige stålkonstruktioner og rør tilfører en rå, industrielt inspireret æstetik, mens de galvaniserede stålgelændere både ude og inde skaber en smuk kontrast mellem det rå, det byggede, det grønne og organiske, samt vandet udenfor. Når du bevæger dig gennem huset, får du næsten en fornemmelse af at være på et skib med forskellige dæk og broer, hvor de mange imponerende kig på tværs af etagerne, både indefra og udefra, gør hver dag til en visuel oplevelse.
Huset er gemt væk fra stress og jag og tilbyder ro og fred, hvilket forstærkes af den høje beliggenhed. Omgivelserne byder på flere rolige udflugter, idet stierne og løberuterne i Munkebjerg Skov kun ligger et stenkast væk og giver mulighed for at komme helt ud i naturen. For cykel- og mountainbikeentusiaster byder det omkringliggende område på nogle af de bedste ruter og stier i Danmark. En kort gåtur fører til den charmerende isbutik ved Ibæk Strand, hvor du kan slappe af, fange krabber eller bare nyde fjordens skønhed.
Navervej 5 er ikke bare et hjem; det er en harmonisk blanding af luksus og natur, et fristed, hvor hvert øjeblik er en invitation til at sætte pris på skønheden i livet ved fjorden.
Velkommen indenfor i denne betagende liebhaverejendom!
VELKOMMEN IND
Når du ankommer til Navervej 5, parkerer du i carporten, som er åben mod fjorden og allerede her tilbyder en storslået udsigt over vandet. Fra dette øjeblik begynder oplevelsen af boligens unikke arkitektur, hvor du straks bemærker den harmoniske sammensmeltning af naturlige og menneskeskabte materialer. Når du træder ind ad hoveddøren, bliver du mødt af en rummelig entré, hvor dine øjne drages mod udsigten gennem de store glaspartier i stuen, der bringer fjordens skønhed helt ind i hjemmet. Entréen giver adgang til både stueetagen og underetagen, og fra det første skridt ind, oplever du en følelse af lys og rummelighed, forstærket af de store vinduer og det åbne design, der bringer naturen tæt på.
Boligen byder på masser af opholdsrum, hvor stueetagen især imponerer med sin store stueafdeling, der ligger i åben forlængelse af det store køkken. Her finder du også et hyggeligt bibliotek, hvorfra der er adgang til en hems, som kan bruges til ekstra opbevaring eller som en rolig læsekrog. I stuen er der åben forbindelse op til gangbroen mellem de to terrasser, der er konstrueret, så der kastes lys hele vejen ned gennem tagetagen og øverste etage. Dette giver en lys og luftig atmosfære, hvor naturen og lyset trækkes ind i boligen. De tydelige stålkonstruktioner og galvaniserede elementer giver en særlig rå karakter, der skaber en smuk kontrast til naturen. I underetagen finder du en stue eller multirum, med åben forbindelse til endnu et køkken, hvilket gør det ideelt til den store familie. Store glaspartier i hele den nordvendte facade giver en fantastisk udsigt til fjorden og masser af naturligt lys, der fremhæver de elegante og moderne indretningsdetaljer.
DET
ENESTÅENDE PANORAMAUDSIGT OVER FJORDEN
Her er tale om et hjem med ikke mindre end tre køkkener, hvor dét i stueetagen er det nyeste og samtidig hjemmets primære køkken. Med sine mørkegrønne elementer, armaturer og greb i messing skabes en varm og særligt indbydende atmosfære, mens akustikpaneler i træ på vægge og loft sikrer en behagelig akustik. Store vinduespartier lader rigeligt med naturligt lys strømme ind og tilbyder en spektakulær udsigt over fjorden, hvilket gør madlavningen til en sand fornøjelse. Køkkenet er praktisk indrettet med en stor køkkenø, der fungerer som omdrejningspunkt for både madlavning og socialt samvær og i alrummet er der både spisebord og stue, hvilket skaber en flydende overgang mellem madlavning og afslapning. Køkkenet er også direkte forbundet med viktualierummet/bryggerset, der er holdt i samme materialer og nuancer, hvilket letter de praktiske gøremål i dagligdagen. I stueetagen er der yderligere et køkken i forbindelse med kontoret, som eventuelt kan tilhøre en separat erhvervsafdeling. I underetagen er der ligeledes et fuldt udstyret køkken med direkte udsigt til vandet, selv når man befinder sig i den nederste etage af huset.
MASTERBEDROOM
Der er flere muligheder for, hvor du vil placere boligens master suite, afhængigt af dine præferencer for størrelse, behov og indretning. Uanset hvor du vælger, vil du have let adgang til rummelige badeværelser og en spektakulær udsigt til enten vandet eller de grønne omgivelser, samt direkte udgang til terrasserne. Denne fleksibilitet gør det muligt at tilpasse boligen til netop dine ønsker og behov. I boligens stueetage finder du hjemmets ene master bathroom, som er en sand wellnessoplevelse. Her kan du nyde et afslappende spabad eller en tur i saunaen, hvilket giver en luksuriøs oplevelse i dit eget hjem. Badeværelset er designet i stil med køkkenet med fokus på både æstetik og funktionalitet, med elegante materialer og moderne armaturer, der skaber en rolig og indbydende atmosfære.
VÆRELSERNE
Hjemmet har en række forskellige værelser og rum, der er perfekte til mange forskellige formål og de fleste af dem har direkte udgang til haven eller en terrasse, hvilket skaber en fantastisk forbindelse mellem indendørs og udendørs rum. Værelserne varierer i størrelse og tilbyder masser af plads til den store familie, med mulighed for at indrette dem efter individuelle behov og ønsker. Uanset om du har brug for et rummeligt børneværelse, et hjemmekontor med ro og udsigt, eller et hyggeligt gæsteværelse, rummer boligen et væld af muligheder. Ud over det store badeværelse i stueetagen er der yderligere to synkrone badeværelser i underetagen. Begge badeværelser er udstyret med bad og er holdt i de samme enkle, tidløse materialer, der skaber en rolig og indbydende atmosfære. Disse badeværelser sikrer, at der altid er tilstrækkelige faciliteter til familiens behov, selv når der er gæster.
UDERUM
Haven er en sand grøn oase med kuperet terræn, små kroge og klatresteder til børnene, samt en trappe, der leder gennem en næsten tropisk jungle ned til vandet. Der er plads til båd, kajakker og SUP boards, hvilket gør det nemt at nyde fjorden på mange måder. De mange terrasser og den velplejede græsplæne tilbyder rolige pladser til afslapning og socialt samvær. Udsigten fra haven er lige så imponerende som fra huset, og de mange udgange gør det nemt at bevæge sig mellem inde og ude. Fra huset kan du nyde solen hele sommerhalvåret på en af de to fjordvendte altaner eller to tagterrasser, som alle har varierende panoramaudsigt og lys hele dagen lang. Den lukkede gangbro mellem tagterrasserne skaber en glidende forbindelse mellem de indendørs og udendørs rum, hvilket gør det let at bevæge sig rundt og nyde husets forskellige udsigtspunkter og solrige områder.
FANTASTISK UDSIGT
Beliggenheden er svær at finde bedre end lige her. Omgivelserne byder på flere rolige udflugter, idet stierne og løberuterne i Munkebjerg Skov kun ligger et stenkast væk og giver mulighed for at komme helt ud i naturen. For cykel- og mountainbikeentusiaster byder det omkringliggende område på nogle af de bedste ruter og stier i Danmark. En kort gåtur fører til den charmerende isbutik ved Ibæk Strand, hvor du kan slappe af, fange krabber eller bare nyde fjordens skønhed.
FACILITETER
Navervej 5 byder på en række bæredygtige og fremtidssikre faciliteter, herunder fuldt solcelletag, der årligt genererer 10.000 kWh og energieffektiv varmepumpe, som sikrer lave driftsomkostninger. Elbilen kan lades direkte i carporten. Der er gulvvarme og genvex i hele huset, hvilket sikrer stabile temperaturforhold året rundt. Desuden har boligen en hjemmebiograf, et fitnesscenter, værksted og et praktisk haveskur. Hjemmebiografen, indrettet med biografstole og stort lærred, giver en unik oplevelse på våde regnvejrsdage mens fitnesscenteret i den separate afdeling tilbyder mulighed for træning med en fantastisk udsigt over vandet, hvilket gør det til en fornøjelse at holde sig i form.
PLANTEGNING
NEDERSTE ETAGE
ØVERSTE ETAGE
VEJLEDENDE TEGNING UDEN ANSVAR.
NÆROMRÅDET
VEJLE
I Vejle er en af de mest naturskønne byer i Danmark. Smukt beliggende i bunden af Vejle Fjord, er Vejle i dag Danmarks 9. største by og et blomstrende eksempel på et område i fremdrift. Her står de moderne arkitektoniske perler side om side med byens smukke historiske bygninger. Vejle har masser af kulturelle aktiviteter at byde på og byen har bl.a. eget kunst- og kulturmuseum foruden symfoniorkester, musikteater og gode spillesteder.
BYEN
Vejles havnefront er de seneste år forvandlet til en spændende moderne bydel og et stort rekreativt område med et hyggeligt kanal- og havnemiljø, et levende maritimt klubliv, prisbelønnet arkitektur og bæredygtige boliger. Spinderihallerne er et af de mest velbevarede eksempler på Vejles industrielle kulturarv. Hallerne huser både et kulturmuseum, café, et kreativt FabLab foruden nogle af Danmarks bedste faciliteter til iværksættere og virksomheder. Det gamle spinderi huser omkring 60 kreative virksomheder, en række kunstnere, foreninger og flere kulturinstitutioner. Udvalget af butikker fejler bestemt heller ikke noget - smut en tur forbi Vejle Gågade og Vejle Midtpunkt og se det store udvalg. Vejle har alt hvad du kan ønske dig af natur, strand, indkøbsmuligheder, kulinariske oplevelser, shopping og kulturelle indtryk. Byen er overskuelig i størrelse, placeret i de skønneste omgivelser og byder på alt det Danmark er allerbedst til: innovation, kunst, design, arkitektur og kultur.
GASTRONOMI
Du spiser og drikker godt i Vejle! Byen byder på alle typer af spisesteder og du kan opleve et bredt udvalg af gastronomiske smagsoplevelser som med garanti vil forkæle dine sanser. Fra klassisk dansk smørrebrød til en gourmetoplevelse på højeste internationale niveau. Området i og omkring Vejle byder også på lækre gårdbutikker og gode delikatesseforretninger. Der er heller ingen grund til at gå tørstig hjem: byen byder på adskillige vin- og cocktailbarer, ja sågar en gin bar.
OPLEVELSER
Hiv stikket ud en dag og oplev dit lokalområde. Fjorden indbyder til alle typer af vandsport, vandreruterne i området er fremragende (og det er udsigten også!) og cykelruterne bliver ikke mere udfordrende. Trænger du mere til afslapning, så forkæl dig selv med en spa dag i det spektakulære Thalasso Spa på Hotel Vejlefjord. Vejle byder naturligvis også på masser af sjove og udfordrende oplevelser i børnehøjde.
PÅ TO HJUL
Vejle har Danmarks bedste cykellandskab og tilbyder action og eventyr på to hjul i et unikt, smukt og udfordrende terræn. I Vejle kan du både opleve sveddryppende bjergetaper på Danmarks hårdeste cykelbakker og flade strækninger med fjord, søer, hede, skov og eng. Vil du hellere cykle i skoven, kan du i stedet teste dine talenter på de mange krævende mountainbikespor.
NATUREN
Vejle og ådalene ved Vejle er fortællingen om vandets kraft. Områdets dybe dale og den smukke fjord stammer fra isens og smeltevandets bevægelse i istiden. Isen fra fjeldene i Norge og Sverige bevægede sig fremad og formede de karakteristiske bakker og højdedrag. Da isen endelig smeltede løb smeltevandet mod vest, under isen og skar hele dalbunden ud. I dag er området omkring Vejle grønt og blåt - grønt af de smukke løvskove, der præger hele området, og blåt fra fjordens blik. Vejle er med andre ord et mekka for naturelskere. i top, når der er koncerter under åben himmel.
VEJLE - FJORDENS PERLE
BELIGGENHED, NATUR OG FJORDEN KENDETEGNER VEJLE
VELKOMMEN HOS EDC DOMUS FIRST CLASS
Johs Andersen startede EDC Domus tilbage i 2005 ud fra et ønske om at skabe en mæglervirksomhed, der dækkede hele Trekantområdet. EDC Domus First Class som varetager salg af liebhaverejendomme i hele Trekantområdet, var blandt pionererne der etablerede sig og blev partner hos My Garage.
I dag er EDC Domus repræsenteret i alle Trekantområdets byer med 7 afdelinger og er dermed den eneste ejendomsmægler som kan servicere kunder i hele området. EDC Domus First Class har formået på ganske få år at blive områdets mest sælgende liebhavermægler og den position agter indehaver Johs Andersen at cementere yderligere de kommende år.
EDC Domus First Class er en del af landets største mæglerkæde. Det betyder f.eks. adgang til landets største mæglersite, edc.dk. I de sidste år er det lykkedes EDC Domus First Class at formidle nogle af Trekantsområdets dyreste ejendomme. Flere af dem alene via deres stærke køberkartotek.
INDEHAVER
AF EDC DOMUS FIRST CLASS JOHS ANDERSEN UDDYBER
OG PRÆCISERER SAMTIDIGT EN VIGTIG
TING OM ÅBENHED
Mæglerforretningen EDC Domus First Class er specialiseret i det, du kan kalde, det eksklusive markedssegment. Ligesom bilerne her i MY GARAGE. Det er en meget fin sammenhæng. Alle er velkomne til at lade deres drømme få vinger ved at kigge på hus, når man alligevel er hos MY GARAGE for at se på biler. Hos MY GARAGE er vi blot specialiserede inden for liebhaveri og har alene fokus på boliger i trekantområdet.
EDC Domus First Class har alle segmenter fra villaer, sommerhuse, landejendomme, lejligheder mv. Kendetegnede for alle boligerne er, at de skal have liebhaverpræg og skille sig ud af mængden.
På få år er EDC Domus First Class, blevet den bedst sælgende liebhavermægler i hele Trekantområdet. EDC Domus First Class blev i 2021 kåret som den bedste ejendomsmægler forretning i hele Danmark, blandt alle EDC butikker.
EDC Domus First Class er den eneste ejendomsmæglerforretning i Trekantområdet som har specialiseret sig i liebhaverejendomme og er en af trekantområdets største ejendomsmæglerkæder med seks butikker stratetisk placeret, både ift. kystlinjen, Vejle, Brejning, Fredericia og ned til syd for Kolding, centralt i området, dermed i nærhed til kunder og de villaer og sommerhuse som skal finde nye ejere.
TREKANTOMRÅDETS
LOKALE
LIEBHAVERMÆGLER
FÅ STEDER ER VIGTIGERE END HJEMMET VI FORSTÅR OG ER ENIGE!
JOHS ANDERSEN INDEHAVER, EJENDOMSMÆGLER, MDE CAND.JUR, HD, VALUAR TELEFON 40947172 johs@edc.dk www.edc.dk/717
EDC DOMUS FIRST CLASS MY GARAGE TELEFON 75117120 WITTRUPVEJ 1, 7120 VEJLE Ø 717@edc.dk www.edc.dk/717
STEPHEN HØEGH MORTENSEN INDEHAVER, EJENDOMSMÆGLER, MDE TELEFON 75117120 MOBIL 40429441 stmor@edc.dk www.edc.dk/717
MAIKEN MARIA VIBEDE BOLIGSTYLIST & CMO, CAND.MAG DESIGNLEDER TELEFON 75117120 MOBIL 20578501 maiken@edc.dk www.edc.dk/717
HOS EDC DOMUS FIRST CLASS FÅR DU
EDC Domus First Class er svaret på den moderne liebhavermægler – vi sikrer et optimalt hussalg.
Vi er en del af EDC Domus, som er en af Trekantområdets største ejendomsmæglerkæder. Dette giver os et unikt udgangspunkt og kompetencerne til at løfte dit boligsalg til nye højder.
Hos os er hver bolig unik, og netop det er vigtigt i salgsfasen. Liebhaveri kan ikke sættes i boks – det kan være mange ting. Fredelige omgivelser i smuk natur, en smuk udsigt over fjorden eller en sjælden bevaringsværdig arkitektur kan alle betegnes som liebhaveri. Vi gør en dyd ud af at fremhæve det unikke ved lige netop jeres bolig. Vores overbevisning er, at enhver bolig er enestående og fortjener at blive vist frem på den helt rigtige måde, så potentielle købere nemt forelsker sig i den.
VI TROR PÅ, AT VI KAN SÆLGE
DIN BOLIG FORDI VI:
• Bruger intelligent og prisvindende markedsføring
• Afholder arrangementer for de enkelte boliger
• Tør tænke nyt, og forsøge ting der endnu ikke er afprøvet
• Ved at pris og kvalitet hænger sammen.
• Er engagerede og lokale ejendomsmæglere
• Bruger vores netværk til formidling af boliger
Liebhavermægler med lokalt kendskab