EDC Domus First Class Magasin by EDC Domus First Class

EDC Domus First Class

S T E J L B J E R GPA R K E N 2 7 7120 VEJLE ØST

A LLE RETTI GH EDER ©EDC DOMUS FIRST CLASS

Få steder er vigtigere end hjemmet Vi forstår og er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

EDC DOMUS FIRST CLASS

01 STEJLBJERGPARKEN 27 / ejendommen 02 STEJLBJERGPARKEN 27 / boligen 03 SPECIFIKATIONER / plantegning 04 NÆROMRÅDET / geografi, område og historie 05 EDC DOMUS FIRST CLASS / hvem er vi

Ihicidus apient et esectas dolore dolupta quatusaepe ent idicid quis et molessedis assusaeped quibust, sitatur aut ape veriame plabore scianditatem a volore sam rerum fugia doluptaest ut dollab imus endistin et explabo. Itas eossequia sum qui in et ates eum aute prae ea doluptiost eicipic totat.

Velkommen til Stejlbjergparken 27 og EDC Domus First Class

STEPHEN HØEGH MORTENSEN INDEHAVER, EJENDOMSMÆGLER, MDE TELEFON 75117120 717@EDC.DK

EJENDOMME N - 0 1

DENNE ARKITEKTTEGNEDE VILLA ER HELT EXCEPTIONEL

enne arkitekttegnede villa er helt exceptionel. Her er tale om én af Bredballes skjulte perler, som byder på en udsigt som ikke kan beskrives, men som skal opleves.

Fra tidlig morgen til sen aften kan du nyde den fantastiske panoramaudsigt helt uhindret, med fjorden og det betagende skovlandskab ved Munkebjergskovene som et smukt maleri. Igennem hele boligen er der tænkt over hver eneste detalje, og arkitekten Søren Ravn har haft fokus på at sikre de mest optimale udsigtsforhold fra hele boligen. Huset er i 2012 ombygget af det meget anerkendte byggefirma Ove Larsen, under kyndig rådgivning fra arkitekten. Alle materialevalg i boligen udstråler kvalitet og stil, såvel indvendigt som udvendigt. Den maleriske udsigt kan nydes fra alle husets sydvendte værelser samt opholdsrum og selvfølgelig fra de skønne terrassemiljøer, så I året rundt kan følge med i, hvordan årstiden forandrer omgivelserne og udsigten. Ankomsten til denne 1. klasses liebhavervilla er smuk og diskret, I kører ind på det lukkede vænge, hvor huset er placeret på en lille blind vej med blot 2 ejendomme. I kommer til det smukke hus, hvor parkeringsforholdene er helt optimale, med plads til jer og gæster. Grunden strækker sig over 1.414 m² og er højt placeret i landskabet og ganske ugeneret. De 418 etagemeter fordeler sig på en førstesal og en underetage, som forbindes af en flot hall. I huset venter dig over 20 meter facade direkte mod Vejle Fjord, hvilket er yderst unikt! Velkommen i husets flotte entré, som giver fornemmelsen af det luksuriøse materialevalg og en helt speciel æstetik. Her fra kommer du ind i husets fantastiske middagsstue, som er adskilt fra opholdsstuen af en flot gaspejs og til køkkenet af en væg med indbygget vinkøleskab, hvor der både er plads til hvid-, rose-, mousserende- og rødvin. Køkkenet er et kvalitets Unoform køkken med førsteklasses hårde hvidevarer. I underetagen findes forældreafdeling med eget luksus badeværelse og walk-in. Endvidere et stort aktivitetsrum, kontor og børneafdeling med eget bad. Der findes skønne udsigtsterrasser på både førstesalen og underetagen. Dette er boligen for kunden som søger noget ekstraordinært, en bolig som ikke findes mange andre steder. En bolig som denne er meningsfuld og oplevelsesværdig. Velkommen indenfor.

V E L K O MME N IN D

Gå ind af døren og nyd denne indbydende entré. Her får du et elegant førstehåndsindtryk og en smagsprøve på hvilket enestående hus, du er trådt ind i.

01 - EJENDOMMEN

BOLIGE N - 0 2

D E N G E NE R ØSE ST UE

Denne arkitekttegnede villa er helt exceptionel. Her er tale om én af Bredballes skjulte perler, som byder på en udsigt som ikke kan beskrives, men som skal opleves. Fra tidlig morgen til sen aften kan du nyde den fantastiske panoramaudsigt helt uhindret, med fjorden og det betagende skovlandskab.

BOLIGE N - 0 2

Velkommen ind til det stille og sofistikerede master soverværelse, der er skønt placeret for enden af gangen, sammen med badeværelset. Her nyder du den private atmosfære og en den kølige brise fra terrassen.

BOLIGE N - 0 2

D IT H JEMME K ONTOR

BOLIGE N - 0 2

Ihicidus apient et esectas dolore dolupta quatusaepe ent idicid quis et molessedis assusaeped quibust, sitatur rerum fugia doluptaest ut dollab imus endistin.

D E T E K S K L U SIV E KØKKEN

BOLIGE N - 0 2

B A D E VÆR E LS E I LUK SU S

BOLIGE N - 0 2

U DE NF OR

Ihicidus apient et esectas dolore dolupta quatusaepe ent idicid quis et molessedis assusaeped quibust, sitatur rerum fugia doluptaest ut dollab imus endistin.

02 - BOLIGEN

P L A N TE G N IN G STUEPLAN

SP ECIFIKAT IONE R - 0 2

P L A N TE G N IN G UNDERETAGE

0 2 - S P E C I F I K AT I O NER

V E J LE

Vejle står de arkitektoniske perler side om side med smukke historiske bygninger. Mange steder er det anerkendte arkitekter og kunstnere, lokale som internationale, der har sat sit præg på Vejles arkitektoniske udtryk og kunstneriske indtryk. Ikke mindst på Vejles havnefront, hvor der på få år er skabt en spændende bydel med et rekreativt miljø, prisbelønnet arkitektur og bæredygtige boliger.

Spinderihallerne er et af de mest velbevarede eksempler på Vejles industrielle kulturarv. Hallerne huser både kulturmuseum, café, lokaler og faciliteter til iværksættere og virksomheder. Fjordenhus

Vejles havnefront

Efter få timer i Vejle ser man et fantastisk udluk af hvad Danmark er bedst til, innovation, kunst, design, arkitektur og kultur.

Vejles havnefront er på få år blevet forvandlet til en spændende bydel med et hyggeligt kanal- og havnemiljø, et levende maritimt klubliv, prisbelønnet arkitektur og bæredygtige boliger.

Her er alt hvad man kan ønske sig af natur, strand, indkøbsmuligheder, kulinariske oplevelser, shopping og kulturelle indtryk.

NÆROMRÅDE T - 0 4

VEJLE

NÆROMRÅDET - 04

Få steder er vigtigere end hjemmet Vi forstår og er enige!

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM H VEM E R V I - 0 5

VELK O M M EN HOS ED C D O MUS FIRST CLAS S EDC Domus First Class er svaret på den moderne liebhavermægler – vi sikrer et optimalt hussalg. Vi er en del af EDC Domus, som er en af Trekantområdets største ejendomsmæglerkæder. Dette giver os et unikt udgangspunkt og kompetencerne til at løfte dit boligsalg til nye højder. Hos os er hver bolig unik, og netop det er vigtigt i salgsfasen. Liebhaveri kan ikke sættes i boks – det kan være mange ting. Fredelige omgivelser i smuk natur, en smuk udsigt over fjorden eller en sjælden bevaringsværdig arkitektur kan alle betegnes som liebhaveri. Vi gør en dyd ud af at fremhæve det unikke ved lige netop jeres bolig. Vores overbevisning er, at enhver bolig er enestående og fortjener at blive vist frem på den helt rigtige måde, så potentielle købere nemt forelsker sig i den. Vi tror på, at vi kan sælge din bolig fordi vi: •B ruger intelligent og prisvindende markedsføring •A fholder arrangementer for de enkelte boliger

EDC Domus First Class holder til i My Garage i Vejle. Stedet som har udviklet sig til et af landets mest eksklusive samlingspunkter for personer med passion for dyre biler, flotte boliger og dyrkning af netværk. Går du og overvejer at sælge din liebhaverbolig, men er i tvivl om, hvem der kan varetage salget af lige netop din bolig bedst? Tag fat i os, den ejendomsmægler som giver din enestående bolig den opmærksomhed og salgstilgang som den fortjener. Kontakt os. Vi glæder os til at indfri jeres boligdrømme.

•T ør tænke nyt, og forsøge ting der endnu ikke er afprøvet • Ved at pris og kvalitet hænger sammen •E r engagerede og lokale ejendomsmæglere •B ruger vores netværk til formidling af boliger

05 - HVEM ER VI

STEPHEN HØEGH MORTENSEN INDEHAVER, EJENDOMSMÆGLER, MDE TELEFON 75117120 717@EDC.DK www.edcdomusfirstclass.dk

CLASS

FIR S U S

EDCDOMUSFIRST CLASS.DK