Novis Plaza Corp A Tehnic RO

NOVIS PLAZA Corp A

De ce Novis Plaza?

De la imaginea dezolantă a trecutului, Novis Plaza este un proiect de regenerare urbană care asigură prin armonia design-ului biophilic, apartenența la standarde înalte utilizând tehnologii de ultimă generație în termeni de economie energetică.

Obiectivul principal al Novis Plaza este să ofere un cadru relaxant desfășurării activității profesionale prin garanția unor facilități highend pentru chiriași precum și un sprijin constant din partea administrației clădirii.

Descrierea Corpului A și a spațiilor Având un regim de înălțime de S+P+3E, cu spații comerciale și restaurant la parter și etaje superioare de tip Open-space.

Clădirea dispune de un atrium de aproximativ 275 MP pe nivel, care permite pătrunderea luminii naturale, fapt ce sporește productivitatea angajaților cu 15%.

Caracteristicile principale: • Utilizând un design contemporan, clădirea oferă un surplus de spațiu, oferind un grad ridicat de libertate în personalizarea spațiului de către fiecare client; • Construcție realizată din structură de beton cu o soluție de fundare pe radier general cu închideri realizate cu pereți structurali de tip cortina din sticlă; • Pardoseala suprainălțată care oferă un spațiu tehnic destinat traseelor de cabluri. Permite flexibilitate in amenajarea birourilor;

• Are prevăzut la fiecare etaj: chicinetă, camera server, sală ședință, două zone de brup social (fiind inclus și grup social pentru persoanele cu dizabilități), cameră de depozitare.

Produse folosite: Peretii tip cortina Producator: Metra

Cortină structurală Metra, cu deschideri pentru fiecare zonă de lucru și deschideri acționate electric pentru spații comune: •

Sticlă cu control solar valoare G=0,34;

•

Valoarea de izolare termică pentru sticlă U=1,1 W/m2K

Podea tehnologică •

Punct de încărcare admisă: >2.0 kN la max. 2mm îndoire;

•

Sarcină utilă admisă: 3,0 kN/m2

•

Evaluare la foc: B1, Q1

•

Nivel de zgomot –25db

•

11,5 – 12 cm, adăpostește currenți slabi, currenți tari și FO – fibră optică + cablu UTP

Facilități și instalații Iluminat: - strălucire de tip LED pentru spații de lucru de 500 lux;

-

Lumină de urgență, sistem central / sistem de baterii (linie de control) UPS Alimentare electrică: capacitate principală = 2x1600kva

Alarmă:

-

Sistemul de alarmă antiefracție este proiectat pentru toate intrările în clădire, camerele tehnice și cameră de securitate dispecerat.

Luptă activă a incendiilor: -

Centrală PSI independentă; proiectat conform EN 12845, VdS CEA 4001, cerință FAM și reglementările din România;

-

Sistem centralizat cu senzori de fum, foc și gaz;

-

Sisteme de drenare și sprinklere – la etajele superioare, parcare subterană și magaziile din subsol – sistem umed;

-

Rezervă de apă (350mc) situaă extern, în Piazzeta;

Urgență:

- Puterea de alimentare cu generator Diesel (350kVA) pentru sistemele de siguranță (ex. drencere & sprinklere etc.)

The Lounge Această zonă reprezintă punctul central de atracție pentru angajații chiriașilor noștrii. Localizat la etajul 1, acesta oferă la dispoziția angajaților următoarele facilități: • Coffee Shop • Game Room (console Playstation cu driver seat) • Mese de fotball • Bean Bags • Alte opțiuni de relaxare

Terasa Oasis Terasa de aprox. 1500 mp în stil japonez a fost proiectată cu scopul

de a oferi o oază de liniște și bună stare oricui are nevoie de o pauză la birou sau se simte copleșit de probleme. Accesul este asigurat de la etajul 4.

Amenajată cu grijă, Oasis este un refugiu, un loc care: •

Schimbă atenția de la stres către calm.

•

Induce stare de relaxarea.

•

Sporește atenția, disciplina și concentrarea.

•

Stimulează creativitatea.

Suprafață închiriabilă

Instalații (HVAC, BMS .etc): Instalații:

CCTV:

-

-

HVAC (Heating, Ventilation, Air Conditioning) controlate prin

Camere de supravegheat analogice cu lentile varifocale, min. 1200 linii TV, infra color acționate automat pentru supravegherea spațiilor cu înregistrare

BMS, cu ajutorul senzorilor de temperatură externi și interni

minimă de 30 de zile (sistem modular extensibilă max 1000 dispozitive

privind calitatea aerului (nivel CO2) și temperatură.

ultima generație)

-

Toate valorile măsurate vor fi transferate printr-un protocol de comunicație din echipamentul tehnic și înregistrat;

Economie de energie: -

-

BMS central alimentat prin intermediul sursei de alimentare de

Convertor de recuperare a căldurii (minim 70% fără recuperare de umiditate);

urgență; -

-

Posibilitatea de reglare în funcție de numărul de persoanel pe

unitate de volum; -

Control optim al costului utilităților, indiferent de anotimp.

Recuperarea căldurii prin intermediul sistemului conectat de circuit (aprox.

30%)

Presiune acustică: - Presiunea maximă a sunetului în spații deschise este de 40 dB, mpsurat la 1,5 m

deasupra podelei în punctul cel mai critic.

De ce BMS ? ✓ Monitorizeaza si controleaza sursele energetice; ✓ Reduce consumul de energie cu 20%; ✓ Optimizeaza functionarea sistemului energetic in conditii de confort maxim si in deplina siguranta.

Ce functii are BMS? ✓ Eficientizarea functionarii sistemelor consumatoare de energie;

✓ Mentenanta acestor sisteme;

Building Management System

✓ Realizarea unor economii de energie in conditii de confort sporit.

Control Acces Sistem integrat de control acces Marca TDSi-MG cu cititoare HID pe baza de cartela acces.

Spațiul clădirii este delimitat în zone de control, astfel încât doar clientul Novis Plaza poate intră în spațiul dedicat companiei respective pe baza cardului de acces. Accesul persoanelor străine este RESTRICȚIONAT.

Toate zonele comune sunt monitorizate de către camere video Navaio cu o perioadă de înregistrare de 30 zile.

HVAC (Heating,Ventilation & air conditioning)

Centrale de Tratare a Aerului (C.T.A.) Model GEA Detalii tehnice:

➢ eficacitate de 85%; ➢ Recuperator de caldura cu 2 register; ➢ Baterii de incalzire (70/60grade); ➢ Baterii de racier (7/12 grade).

Încălzirea spațiilor:

Centrala termica • 2 cazane de 400kw;

• distributia se face prin ventiloconvectoare in 4 tevi tip DAIKIN in spatiile inchiriate.

Răcirea spațiilor: Cillere DAIKIN 550kw

➢ Eficienta energetica EER de 3.064 kw/kw; ➢ Posibilitatea functionarii in plaje reduse de consum electric cand cerintele sunt minimale; ➢ Agentul racit alimenteaza ventiloconvectoarele in fiecare spatiu realizand schimbul termic intre bateria de racier si ventilatia ventiloconvectorului; ➢ Fata de cillere clasice, acesta confera o reducere de 30% la consumul energetic

De la încălzirea şi răcirea aerului cu eficienţă energetică, la sisteme de

De ce am ales

management al clădirilor, DAIKIN ofere soluţii de climatizare pentru birouri şi clădiri de mari dimensiuni.

De ce DAIKIN pentru Novis Plaza?

DAIKIN?

•

utilizând

tehnologia

temperaturii

variabile

a

agentului

frigorific adaptează automat temperatura agentului frigorific la sarcină, pentru a oferi confort optim clienţilor şi măreşte eficienţa sezonieră cu până la 28% în comparaţie cu alte soluţiiș

•

Aceeași tehnologie mărește economiile cu până la 50%, în comparaţie cu casetele standard şi unităţile necarcasate de plafon fals;

•

Sistemul inovator de recuperare a căldurii utilizează mai eficient energia atât pentru încălzire şi răcire confortabile, cât şi pentru producerea de apă caldă

Instalații de climatizare: Distributia:

Spatiile inchiriare sunt dotate cu: • 4 ventiloconvectoare la 100 mp, de tip DAIKIN cu 4 tevi (2 incalzire, 2 racire) si 4 – 6 grille de ventilatie.

Temperatura de incalzire/racier se regleaza din:

• Termostate performante, integrate si in BMS. • Functiile acestui sistem sunt: • Functia de umiditate;

• Control temperature; • Senzor de miscare care creste sau scade temperature in functie de prezenta persoanelor si setarilor stabilite.

Instalații sanitare: • Design-ul principal al grupurilor sanitare este unul modern cu inserații din minimalismul clasic; • baie in spatiul comun zona centrala pentru ambele birourile de la acelasi nivel; • În ambele spatii exista bransamente de apa si canalizare pentru posibilitatea amenajarii unei bucatarii/chicinete.