Novis Plaza Corp B Tehnic RO

NOVIS PLAZA Corp B

De ce Novis Plaza?

De la imaginea dezolantă a trecutului, Novis Plaza este un proiect de regenerare urbană care asigură prin armonia designului biophilic, apartenența la standarde înalte utilizând tehnologii de ultimă generație în termeni de economie energetică.

Obiectivul principal al Novis Plaza este să ofere un cadru relaxant desfășurării activității profesionale prin garanția unor facilități high-end pentru chiriași precum și un sprijin constant din partea administrației clădirii.

Descrierea Corpului B și a spațiilor Având un regim de înălțime de S+P+7E, cu spații comerciale și restaurant la parter și etaje superioare de tip Open-space cu grupuri sanitare centrale, Corpul B reprezintă continuarea călătoriei Novis Plaza.

Caracteristicile principale: • Utilizând un design contemporan industrial, clădirea oferă un surplus de spațiu, oferind un grad ridicat de libertate în personalizarea spațiului de către fiecare client; • Construcție realizată din structură de beton cu o soluție de fundare pe radier general; • Închideri realizate cu pereți structurali de tip cortina din sticlă; • Pardoseala suprainaltata care ofera un spatiu tehnic destinat traseelor de cabluri. Permite flexibilitate in amenajarea birourilor; • Două case de scară și 4 lifturi marcă KONE cu o viteză de 1.75 m/s; • O sală de conferință de 240 de persoane ce poate fi împărțită în 3 secțiuni inegale. Acest lucru permite o diversitate a evenimentelor desfășurate în cadrul Novis Plaza.

Produse folosite: Peretii tip cortina

Producator: Metra Poliedra-Sky 50 CV

Structură de 50 mm, vizibilă numai din interior avand o parte exterioară de sticlă cu fixare mecanică. Aspectul estetic extern este ,,totul din sticla”

Montant tubular: adâncime 150 mm Dimensiunea sticlei: 38 mm Etanşare: garnituri din EPDM Dutral Aliaj: aluminiu 6060-T5 Izolare: acustica si termica

Pardoseala suprainaltata Producator: Mero Germania Structura: PAL cu margini protejate de ABS negru fiind protejat cu otel galvanizat pe ambele parti.

Dimensiune: 600x600x28 mm

Densitate: 720kg/m3 Greutate: 27kg/mp , poate suporta o greutate concentrata de 6.4kn

Proprietati: atenuare a zgomotului cu pana la 32 dB si este izolant fonic avand conductivitatea termica de 0.13W/mK

Facilitati

Caracteristici:

Suprafata: 320 mp; Capacitate:

Sala de conferința

240

de

persoane,

posibilitatea impartirii sali in 3 sectiuni: •

Sala mica – 40 persoane;

•

Sala medie – 72 persoane;

•

Sala mare – 128 persoane;

cu

•

proiectie video pe perete de barrisol,

•

sonorizare Bose,

•

pereti foldabili,

•

control HVAC zonal,

•

iluminat dimabil,

•

izolatie fonica,

•

WIFI,

•

acces pe terasa de la etajul 4.

De ce să alegi sala de conferință din Corpul B? 1. Proiecția se realizează pe un întreg perete din barisol; 2. Posibilitatea de diversificare a evenimentelor; 3. Zonă de pregătire a bufet-ului și una de brunch dedicată; 4. Grup social propriu; 5. Zonă pentru garderobă.

Lifturi Producător și caracteristici: lifturi electrice KONE de ultimă generație, având un finisaj al pereților frontali din inox satinat, cu oglindă, iar cei laterali sunt evidențiați printr-un design de tip oriental gold.

Dotare: 4 lifturi KONE clasificate astfel: •

2 lifturi principale de 8 persoane cu viteza de 1.75m/s;

•

2 lifturi secundare de 6 persoane cu viteza de 1.0 m/s cu acces direct in spatiul inchiriat pe bază de cartelă;

•

Comanda colectiv selective ( la apăsarea butonului, vine cel mai apropiat lift care merge în direcția stabilită)

Mențiune: un lift standard are o viteza in jur de 0.8—1.0m/s.

Spații comune Accesul în Corpul B se asigură prin intermediul unei uși rotative Blasi din sticlă care face legătură între exterior și recepție.

Zona de recepție/lobby prezintă un design biophilic cu ornamente florale dublate de oglinzi și corpuri de iluminat moderne în stil geometric lighting. În această zonă, se regăsește o sală de sitting de tip open-space cu acces direct la grupurile sanitare și la spațiile comerciale de la parter Control acces în restul clădirii este asigurat printr-un sistem de turnicheti pe baza de cartelă.

Terasa Oasis Terasa în stil japonez a fost proiectată cu scopul de a oferi o oază de liniște și bună stare oricui are nevoie de o pauză la birou sau se simte copleșit de probleme. Accesul este asigurat de la etajul 4.

Amenajată cu grijă, Oasis este un refugiu, un loc care: •

Schimbă atenția de la stres către calm.

•

Induce stare de relaxarea.

•

Sporește atenția, disciplina și concentrarea.

•

Stimulează creativitatea.

Parter

Spatiu A (233,04) Spatiu B (408,74)

Mezanin

Etaj 2

Etaj 1

Spatiu A (275,89) Spatiu B (491,87)

Spatiu A (327,24) Spatiu B (527,58)

Suprafata inchiriabila Spatiu A (327,84) Spatiu B (313,57)

500 400

Suprafață închiriabilă (2 clienți pe etaj)

300 200 100 0 Etaj 4

Etaj 5 Spatiu A 327,73 mp

Etaj 6 Spatiu B 468,72 mp

Etaj 7

Spațiu A+B Parter - 641,78 mp

Suprafață închiriabilă (1 client pe etaj)

Mezanin - 767,76 mp

Etaj 1 - 854,82 mp

Etaj 2 - 635,41 mp

Etaj 3 - 653,92 mp

Etaj 4 - 796,45 mp

Etaj 5 - 796,45 mp

Etaj 6 - 796,45 mp

Suprafata inchiriabila

Instalații electrice și curenți slabi: Iluminat

Prize

Materiale: corpuri de iluminat LED 45W, culoarea temperaturii 4000K, CRI

Alimentarea cu energie electrica: via bara capsulate din zona centrala,

80Ra, Flux luminos 4240 lm. Oferirea un consum redus de 60% fata de

iar fiecare spatiu detine un tablou electric independent cu posibilitatea

iluminatul classic.

Iluminat de siguranta: corpuri de iluminat cu sageti orientative spre caile

montarii a inca unui tablou pentru consumatorii vitali

de evacuare (exista 2 cai de evacuare pentru fiecare spatiu)

Distributia: de la bara capsulate se poate alimenta un tablou electric

Iluminat de panica: corpuri de iluminat pe toata suprafata spatiului

care va face distributia prin pardoseala tehnica (dotata cu Jgheam

inchiriat, care functioneaza in cazul caderii de tensiune cu garantia

metallic) pana la fiecare birou, cu priza de pardoseala.

iluminatulului impotriva panicii timp de 3 ore.

Nota bene: Cladirea este dotata cu generator de energie electrica pentru consumatorii vitali

Detectie incendiu si stingere

•

Internet

•

Fibra optica pana la intrarea in fiecare spatiu;

•

Fiecare client va trebui sa isi monteze un rack de date;

•

Din rack-ul de date se va face distributia prin pardoseala pana la fiecare birou.

Senzori de incendiu pe toata suprafata tavanului si in pardoseala tehnica.

•

Stingerea se va realiza cu ajutorul hidrantilor de incendiu, ce se afla in fiecare spatiu de birou.

Control Acces Sistem integrat de control acces Marca TDSi-MG cu cititoare HID pe baza de cartela acces.

Spațiul clădirii este delimitat în zone de control, astfel încât doar clientul Novis Plaza poate intră în spațiul dedicat companiei respective pe baza cardului de acces.

Accesul persoanelor străine este RESTRICȚIONAT.

Toate zonele comune sunt monitorizate de către camere video Navaio cu o perioadă de înregistrare de 30 zile.

De ce BMS ? ü Monitorizeaza si controleaza sursele energetice; ü Reduce consumul de energie cu 20%; ü Optimizeaza functionarea sistemului energetic in conditii de confort maxim si in deplina siguranta.

Ce functii are BMS? ü Eficientizarea functionarii sistemelor consumatoare de energie; ü Mentenanta acestor sisteme;

Building Management System

ü Realizarea unor economii de energie in conditii de confort sporit.

HVAC

(Heating,Ventilation & air conditioning) Aerul proaspat este asigurat prin Centrala de Tratare a Aerului (C.T.A. 3 buc): • Introducerea a 51.000 de mc/h de aer proaspat si evacuarea de 45.000 mc/h de aer viciat; • Introducerea

si

evacuarea

se

face

prin

tubulatura rectangulara la nivelul tavanului; • Distribuirea

aerului

trata

se

face

prin

anemostatele amplasate uniform in spatiu inchiriat, respectiv grila liniara pe toata lugimea peretelui Cortina.

HVAC (Heating,Ventilation & air conditioning)

Centrale de Tratare a Aerului (C.T.A.)

Distributia C.T.A.:

Model DAIKIN

•

1 buc pentru birourile din partea de Est;

Detalii tehnice:

•

1 buc pentru birourile din partea de Vest;

Ø eficacitate de 85%;

•

1 buc pentru Sala de conferinta.

Ø Recuperator

de

caldura

cu

register; Ø Baterii de incalzire (70/60grade); Ø Baterii de racier (7/12 grade).

2

*Sistemul de HVAC/INCALZIRE/RACIRE este integrat in totalitate in BMS.

Încălzirea spațiilor: Centrala termica • 4 cazane de 300kw; • distributia se face prin ventiloconvectoare in 4 tevi tip DAIKIN in spatiile inchiriate, radiatoare in cele commune, conferinta.

prin CTA a salii de

Răcirea spațiilor: Cillere DAIKIN 550kw Ø Eficienta energetica EER de 3.064 kw/kw; Ø Posibilitatea functionarii in plaje reduse de consum electric cand cerintele sunt minimale; Ø Agentul racit alimenteaza ventiloconvectoarele in fiecare spatiu realizand

schimbul

termic

intre

bateria

de

racier

si

ventilatia

ventiloconvectorului; Ø Fata de cillere clasice, acesta confera o reducere de 30% la consumul energetic

Instalatii de climatizare: Distributia: Spatiile inchiriare sunt dotate cu: • 4 ventiloconvectoare la 100 mp, de tip DAIKIN cu 4 tevi (2 incalzire, 2 racire) si 4 – 6 grille de ventilatie.

Temperatura de incalzire/racier se regleaza din: • Termostate performante Schneider integrate si in BMS. • Functiile acestui sistem sunt: • Functia de umiditate; • Control temperature; • Senzor de miscare care creste sau scade temperature in functie de prezenta persoanelor si setarilor stabilite.

Instalatii sanitare: ü Design-ul principal al grupurilor sanitare este unul modern cu inserații din minimalismul clasic; ü baie in spatiul comun zona centrala pentru ambele birourile de la acelasi nivel; ü ambele spatii exista bransamente de apa si canalizare pentru

posibilitatea

bucatarii/chicinete.

amenajarii

unei