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Innovar o ser ignorado Ahorre con LED Si bien las luces LED se convirtieron en la novedad del mercado de la iluminación, la alemana LEDO LED TECHNOLOGIE GMBH sorprendió al mercado con sus nuevas lámparas Lumen que ofrecen mayor velocidad, menor consumo de energía, cero emisiones de calor y mayor duración hasta el momento del recambio. El secreto del éxito se halla en la forma del bombillo incandescente, casi similar al tradicional, lo que permite cubrir con luz hasta unos 330° como una lámpara de 60 Watts pero con apenas 11 Watts, su duración puede ser de hasta 80.000 horas.

Fundado el 28 de octubre de 1993 www.nuevaeconomia.com.bo Depósito Legal Nº 4-3-18-00 E-mail: nuevaeconomia.com.bo La Paz | Bolivia

Tecnología e innovación, son dos términos que no pueden ser ajenos a las nuevas perspectivas del mundo de la construcción, más aún en tiempos en los que los compradores y constructores de viviendas buscan reducir el impacto económico y ecológico que se genera dentro de este sector. La iniciativa del ser humano hizo posible todas y cada una de estas innovaciones que no tienen otra finalidad más allá de mejorar la vida de sus usuarios.

Moderno lavado Lavar los platos es una tarea que a pocas personas les agrada, mas con el fregadero poliédrico de acero inoxidable y diseño 3D presentado al mercado por Franke Kitchen Systems la situación puede cambiar. Si bien el 3D es popular, integrarlo a un ambiente como el de la cocina rompe esquemas y plantea un escenario moderno, elegante y con estilo en el que nadie se reusaría a lavar platos.

Calor de hogar Solé Power Tile son las nuevas tejas diseñadas por Bresslergroup que plantean una nueva realidad de techado a base de pequeños paneles de celdas solares que generan una importante fuente de energía alterna sin necesidad de paneles de gran tamaño que no generan una buena impresión. Un espacio de 300 pies cuadrados cubiertos con estas tejas puede llegar a producir 2.400 Kw/h al año y generar un amplio espectro de iluminación aún en días nublados.

Presidente del GNE: Carola Capra ccapra@nuevaeconomia.com.bo

Administración GNE:

Unidad de Inteligencia de NE: Carola Capra María Claudia Dabdoub George Gray Gilberto Hurtado

Publicidad publicidad@nuevaeconomia.com.bo

Administración administracion@nuevaeconomia.com.bo

Suscripciones y ventas: ventas@nuevaeconomia.com.bo suscripciones@nuevaeconomia.com.bo Atención al cliente: atencionalcliente@nuevaeconomia.com.bo

Semanario Nueva Economía Editora de Publicaciones Especiales: Patricia del Carmen Sánchez Ramos Diseño y diagramación: Eber Aguirre Arce Impresión: Impresiones Gráficas “VIRGO” Dirección: Calle Pedro Pablo Linares Nº 240, Achumani Bajo (entre calle 18 y 19 de Calacoto, paralela Av. Fuerza Naval) • Teléfonos: (591-2) 2791912 - (591-2) 2774270 • La Paz - Bolivia

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Desinquilínate con el Banco Mercantil Santa Cruz “Desinquilínate”, es una ventajosa opción financiera orientada al financiamiento de una única vivienda, a través del Crédito de Vivienda de Interés Social para la compra, construcción, ampliación, remodelación, refacción y mejoramiento de vivienda con 85% de financiamiento, aprobación en 24 horas y tasas de interés desde 5.50% hasta 6.50%. Las 24 horas se consideran desde el momento en que el cliente presenta toda la documentación requerida, se aplica para dependientes y para montos hasta 60.000 dólares. El porcentaje

máximo de financiamiento se aplica para capitales de departamento y ciudades de acuerdo a políticas vigentes del Banco. Requisitos Para poder beneficiarse con los créditos de vivienda social son necesarios: • Documento de identidad. • Declaración jurada de bienes, correctamente llenada, firmada y documentada. • Declaración de ingresos respaldados: - Dependientes: Últimas tres boletas de pago, ex-

tracto AFP, certificado de trabajo. - Independientes: Respaldo de ventas/compras o declaración de impuestos o contratos de los últimos 3 meses (antigüedad no mayor a los 9 meses). • Avalúo del inmueble autorizado por perito valuador del BMSC. • Documentos del inmueble.

Calidad y seriedad a su servicio Fundada hace 24 años en Cochabamba por el Dr. Javier Pericón Bustos, esta empresa brinda servicios de asesoramiento inmobiliario integral a nivel de tasaciones del valor de mercado de un inmueble, revisión de documentación, oferta, promoción y gestión de trámites necesarios para el perfeccionamiento de la transacción de compra-venta, alquiler o anticresis. La calidad de los servicios ofertados, llevó a que JAPEBU instalara oficinas también en La Paz y Santa Cruz con más de 50 colaboradores directos, prestos a lograr la satisfacción total del cliente.

Valores que destacan La presencia en el eje troncal no solo permitió llegar con mayor facilidad a los clientes, sino que también les permitió trabajar en el afianzamiento de cualidades como el profe-

sionalismo y calidad, que les valió no solo la confianza de la población, sino distinciones a nivel internacional como la Mejor empresa de Bienes Raíces de Bolivia en 2010 y 2011. Planes futuros Además de reforzar su presencia en el eje troncal mediante la apertura de nuevas agencias, tienen planifica incursionar en los mercados de Sucre, Potosí y Oruro; y posteriormente extender su red de colaboración con empresas inmobiliarias internacionales en los mercados de Estados Unidos y Europa.

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MULTICON S.R.L

Todo lo que usted soñaba Casi tres décadas atrás, la fresca tierra cochabambina vio materializarse un sueño de nombre MULTICON (Multidisciplinaria de Construcción), que si bien inició comercializando acabados sanitarios para construcción, fue más allá y se constituyó en una Sociedad de Responsabilidad Limitada que buscaba dar un nuevo aire al mercado de los acabados en construcción. Con la certera dirección dada por Carmen Murillo DEL Castillo el camino de renovación se extendió hacia tierras paceñas y en 1987, tras un profundo análisis, MULTICON S.R.L se posesiona completamente en el mercado paceño y dando inicio a un ciclo de renovación constante a

Desde 1990 se constituyeron en la primera importadora de productos brasileros y argentinos de acabados para construcción con sede en La Paz. partir de la importación de productos de primera calidad de reconocidas marcas brasileras y argentinas.

Esta empresa cuenta con un personal de primer nivel, que al recibir capacitación constante se convierten en los indicados para seleccionar productos de calidad, modernos y alta tecnología para que los compradores al final no sufran ninguna decepción. Espacio de interacción

¿Por qué los eligen? La respuesta inmediata es la variedad ofrecida al cliente, que sumada a la calidad, estética y precio presentan un panorama irresistible.

En cuanto a la infraestructura, MULTICON cuenta con un amplio Show Room que permite contar con un espacio de exhibición de 180 m2 en la oficina central y 130 m2 en la sucursal de Calacoto y un depósito de más de 850m2, siendo este último una ventaja al momento de atender la demanda inmediata de los clientes. Actualmente para mayor comodidad en el servicio de atención inauguraron una sucursal en la zona sur de La Paz, específicamente en el edificio Torre Zafiro, entre las calles 9 y 10 de Calacoto.

Novedades a la vista • Cabinas de masaje y sauna, además de Spasque se adaptan a espacios pequeños o grandes según la necesidad del cliente. • Hermosos y finos muebles de baño y espejos con precios realmente accesibles. • También se puede encontrar nuevos modelos en las líneas tradicionales de sanitaros, grifería, cerámicas, porcelanatos, piso flotante y accesorios de baño entre otros. Más solicitados En este momento las cabinas de masaje en diferentes modelos y medidas son los más solicitados por la población, esto debido a las increíbles características con las que cuenta como los masajeadores dorsales, de pies, saunas, regaderas amplias, luz, ozonizador, teléfono y radio.

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El atractivo

mundo

inmobiliario

Sueños que se materializan

Empresas constructoras La pasada gestión dejó un interesante dato de 14.926 empresas dedicadas a la construcción en la Base Empresarial Activa del Registro de Comercio de Bolivia. En La Paz se encuentran 4.732 empresas, en Cochabamba 2.514 y en Santa Cruz 2.400, concentrando el 65% a nivel nacional.

residencias y trabajo refiere, reforzando las ofertas del mercado inmobiliario. Marco Hurtado, presidente de CICRUZ. Las industrias de la construcción y bienes raíces son sin lugar a dudas las que reciben con mayor fuerza los golpes de las crisis económicas, pero a su vez son las más atractivas para aquellos que buscan invertir y lograr un patrimonio duradero. El avance de una economía puede determinarse con varios indicadores pertenecientes a la construcción, compra y venta de inmuebles, convirtiéndose en más de una ocasión en los salvadores del momento o los generadores de crisis como aquella que asoló en 2008. Los proyectos a nivel mundial mueven grandes cantidades de personas y presupuestos, elevando las expectativas de las personas en cuando a espacios de

Adiós a las cuevas y las caminatas Con el paso del tiempo las personas llegaron a la conclusión de que necesitaban la asesoría de un conocedor para poder encontrar el bien inmueble de sus sueños y adquirirlo, esto dio inicio a lo que se conoce como el mercado de empresas inmobiliarias. En este sentido, estas empresas se encargan de buscar el bien inmueble según la solicitud del cliente y el presupuesto determinado o en todo caso como sucede últimamente invierten en el sector de la construcción para lanzar al mercado espacios habitables hechos a la medida; según lo manifiesta Marco Hurtado, presidente de la Cámara de Inmobiliarias de Santa Cruz (CICRUZ). “Considero que existen dos grandes tipos de empresas inmobiliarias, aquellas que llamamos desarrolladores inmobiliarios y los intermediadores inmobiliarios. Las

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desarrolladoras, en sí compran e invierten en proyectos de bienes raíces (urbanizaciones, condominios, edificios, etc.) para después comercializarlos. Los intermediadores, que son más empresas de servicios, hacen servicios de corretaje inmobiliario (compraventa, alquileres y/o anticréticos) además de otros servicios derivados o de valor agregado”, sostuvo Hurtado. Además cabe destacar que las empresas mobiliarias que realizan corretaje comenzaron a ampliar sus servicios, ofertando asesoramiento en inversiones, cuestiones legales, avalúos y demás, posicionando a este rubro como uno de los más útiles e importantes. Un apoyo para la familia El crecimiento vertiginoso de las ciudades conjuntamente el de la población derivó en un incremento del número de edificaciones y por tanto de los servicios de este sector que dieron una clara muestra de formalización y estructuración ante una realidad que plantea riesgos legales al depositar la confianza en terceros.

“Este tipo de servicios son especializados y específicos, y requieren de personas y empresas capacitadas legalmente constituidas para desarrollar estas actividades lejos de estafas, engaños y problemas en cuanto a especulación de precios”, prosiguió el entrevistado. Si bien la situación mejoró, aún existen varios temas que saldar y al respecto la CICRUZ está trabajando con sus afiliados, colaborando en temas de capacitación y asesoramiento; pues sus líderes están conscientes sobre el camino que deben tomar para poder brindar servicios de calidad en un sector que presenta un crecimiento acelerado. Un sector que crece Los resultados del Censo de Población y Vivienda realizado en 2012 revelan que la población tuvo mayor tendencia a contar con viviendas propias ya que se

El trabajar con una empresa legalmente establecida, además de afiliada a la cámara de su rubro, minimiza futuros problemas en sus inversiones o negocios inmobiliarios. registraron 1.969.071 dentro de esa categoría frente a las 1.321.428 contabilizadas en 2001; mas no se pueden dejar de lado las categorías de alquiler (448.326) y anticrético – mixto (97.179) que también son bastante requeridos por los bolivianos. Todas estas cifras muestran el gran potencial que existe lo que lleva a que muchas empresas incursionen en el mercado. “Hoy por hoy, con la bonanza macroeconómica que existe en el país y el sector inmobiliario en alza, muchas personas y empresas incursionan en el rubro. Lo importante sería que estas personas y empresas lo hagan de manera formal y estén capacitadas para brindar estos servicios”, acotó el ejecutivo de CICRUZ. Por el momento, él aclara que el proceso de estandarización de aranceles para los diferentes tipos de servicios se encuentra todavía en etapa de consenso,

ya que actualmente se rigen por la libre oferta y demanda; en lo que refiere a compraventa, alquileres y anticréticos existen parámetros de comisiones estandarizadas, pero más que nada por práctica diaria. “Por ejemplo en el caso de compraventa normal-

PIB constructor Cuanto más alto sea el valor representado por el Producto Interno Bruto, mayor es la capacidad productiva de un sector, el caso de la construcción en 2013, según datos parciales del INE se llegó a 10,64 mientras en 2012 se registró un 8,2; ello representa un crecimiento constante y firme. Continúa en la Pág. 10

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Viene de la Pág.9

Importante labor La Cámara de Inmobiliarias de Santa Cruz – CICRUZ es una asociación civil sin fines de lucro fundada el 01 de abril del 2010 y con personalidad jurídica reconocida mediante resolución administrativa N° 432/2011 de fecha 23 de noviembre del 2011, otorgada por el Gobierno Departamental Autónomo de Santa Cruz, cuyo objetivo principal es la unión, protección y profesionalización de las personas y empresas legalmente establecidas en el departamento de Santa Cruz, que se dedican a la intermediación entre la oferta y demanda de bienes inmuebles en general. mente se cobra entre un 3 y 4% sobre el precio final de venta que negocie, en los alquileres es el equivalente a un mes del canon mensual y se paga a medias entre el arrendador y arrendatario y en el caso de los anticréticos se cobra el 6% del monto del anticrético y también se paga a medias entre el propietario y el anticresista”. La base de datos de Fundempresa cuenta con 1.136 empresas registradas dentro del rubro inmobiliario a diciembre de 2013, siendo los departamentos de Santa Cruz, La Paz y Cochabamba son los que cuentan con mayor número de estas empresas: 409, 408 y 187 respectivamente.

cios, protegiendo tanto a los compradores e inversores como a los demás actores del rubro, intermediadores, etc.”, puntualizó el líder sectorial.

De normas y reglamentos

Perspectivas

Al igual que otros sectores, para las empresas inmobiliarias es importante contar con una normativa que regule sus labores, sobre este punto CICRUZ está trabajando con sus asociados para estar a la par de países vecinos. “El sector inmobiliario es uno de los más importantes en todo país, Bolivia no es la excepción. En otros países tienen leyes y normas muy claras de cómo se debe desarrollar este tipo de nego-

El sector inmobiliario promete mucho y los participantes activos en su interior tienen muchos planes para el futuro, entre ellos continuar con el progreso en la afiliación de sus miembros y el proceso de capacitación para brindar mejores servicios a la población. “Seguir creciendo, seguir mejorando nuestra calidad de servicios. Empezamos el 2010 con cinco empresas y hoy estamos llegando a las treinta, queremos seguir trabajando por nuestro rubro en beneficio de la sociedad en su conjunto”, concluyó Marco Hurtado, presidente de la Cámara de Inmobiliarias de Santa Cruz (CICRUZ).

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Diferencias que complementan El hogar y la oficina son espacios fundamentales dentro el contexto humano y tanto el diseño como la forma en la que se amueble los ambientes son acciones que no deben ser tomadas a la ligera, razón por la cual se debería optar en la mayoría de los casos por expertos en el área. Muchos pueden opinar sobre colores, diseño y espacios, pero los conocedores dan respuestas acertadas de aquello que se requiere para convertir un espacio tradicional en algo único y especial. Dentro de este ámbito confluyen dos perfiles profesionales diferentes y similares a la vez: diseño de interiores y decoración de interiores. En el primero de los casos puede considerarse todo un proceso artístico de captación de aquello que caracteriza el comportamiento de las personas y que permite crear espacios funcionales adecuados dentro de una edificación. Por su parte, la decoración de interiores se encarga de amoblar y ambientar el espacio a partir del empleo de elementos decorativos. Plasmar la personalidad El profesional en diseño de interiores cuenta con formación teórica y técnica en el área, lo que le lleva a desarrollar para cada proyecto una serie de etapas (análisis, modelado, ajustes,

Estética y confort son las metas principales que se plantean tanto el diseño como la decoración de interiores. adaptaciones y producción) estratégicas y complementarias entre sí, que permiten un manejo eficiente del espacio procurando siempre optimizar las funciones, incorporar tecnología (mayoría de los casos) dentro de un presupuesto no muy excesivo. Para muchos clientes el diseñador de interiores puede ser la única persona que les brinde una o varias soluciones factibles a problemas concretos a través de la elaboración de planos que incluyen el uso de colores y texturas, dando un mayor realismo a las propuestas. Estética vital La primera impresión siempre cuenta; en este sentido el trabajo desarrollado por un diseñador de interiores es elemental ya que busca desarrollar una ambientación agradable y funcional a partir de diversos conceptos que comprender distribución, tipos de muebles, texturas y elementos que de manera independiente carecen de sentido. Tras una inspección a los ambientes, el experto en decoración inicia su trabajo en su oficina y el posteriormente se traslada a los distintos puntos de abastecimiento de material, claro una vez que haya enseña-

do el esquema de ideas a su cliente. La conjunción de percepciones y trabajo en equipo con los propietarios del ambiente deja un mejor resultado en los proyectos que llevan adelante estos profesionales.

Diseño y etapas Para ayudar al cumplimiento de expectativas los diseñadores deben seguir un proceso casi estandarizado, claro que está abierta la opción de incorporar otros pasos a este proceso. • Investigación: Revisar los ambientes habitables tomando nota de aquellos espacios especiales y delas actividades que se llevan a cabo en él y las necesidades surgidas. • Planear y proyectar: A partir de la información recopilada realizar propuestas concretas a través de planos o maquetas. • Ejecución: Una vez aprobados la muestra a escala se procede a la plasmación del proyecto mediante el uso de texturas, colores y demás elementos similares.

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De ensueño

El mobiliario para el cuarto de baño Al considerarse como un espacio íntimo al que solo miembros de la familia pueden acceder, el cuarto de baño resulta ser un punto de conexión personal y por tanto refleja una mezcla de esencias que solo pueden ser plasmadas por quienes habitan en la casa. Los elementos empleados en el diseño del cuarto de baño deben ser elegidos no solo de manera funcional, sino también priorizando el buen gusto y comodidad que estos puedan brindar a sus usuarios día a día. Si desea dar un toque especial a este espacio se debe borrar por completo de la mente la idea que es una habitación funcional más y estar conscientes de que la ambientación va más allá de la compra de muebles o accesorios en una tienda. En este sentido son varios los pasos a llevar a cabo: • Apuntar las medidas para realizar un presupuesto adecuado y compra de muebles es el primer paso a realizar, ya que se debe tener certeza del espacio del que se dispone. • Pinturas y cerámicas es el segundo, puesto que en bases a los colores y estilo se podrán adquirir los lavabos, bidet, etc.; asimismo se debe elegir cerámicas de fácil limpieza y reemplazo en caso de algún percance. • La forma y el tamaño de los muebles también son importantes, pues su estos son cuadrados, redondos o largos, influyen no solo en el aspecto visual sino también en la distribución equitativa del espacio. • Los grifos son elementos que otorgan un aire especial al cuarto de baño y cambian de acuerdo a la función (bidé, ducha, lavabo, bañera, etc.), por consiguiente tome en cuenta factores de desgaste, practicidad y de posición. • En cuanto al inodoro los principales puntos a considerarse son la limpieza fácil, espacio disponible y forma; ya que esto permitirá una utilización más cómoda e incluso dar otro aspecto al ambiente. • Sobre el bidé (compañero inseparable del inodoro), debe existir una armonía, que puede lograrse a partir de la adquisición de un juego de baño completo o al menos uno similar. Asimismo lo importante es contar con una tapa que facilite el proceso de limpieza y cuidado. • Una ducha que a la vez cuente con una tina es una excelente opción para aquellos que cuentan con el espacio necesario y buscan ir más allá de la experiencia del tradicional baño. Sobre los muebles que acompañan al mobiliario menciona, se recomienda el aglomerado (muebles que se fabrican con un tipo de madera hecha a base de virutas encoladas a presión y con una resina sintética) y la madera maciza (garantizan una durabilidad mucho más alta), pues si bien el costo importa la durabilidad influye.