www.123budowa.pl
ważne adresy
Ważne adresy Główny Urząd Nadzoru Budowlanego ul. Krucza 38/42 00-926 Warszawa tel.: 22/661-80-10, 22/661-83-68 fax: 22/661-81-42 Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Poznaniu Wielkopolski Wojewódzki Konserwator Zabytków mgr Aleksander Starzyński ul. Gołębia 2, 61-834 Poznań tel.: 61/852-80-03, 61/852-80-04 wuoz@poznan.wuoz.gov.pl Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Poznaniu Delegatura w Lesznie Pl. Komeńskiego 6, 64-100 Leszno tel.: 65/529-93-83 leszno.sekretariat@poznan.wuoz. gov.pl Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego Inspektor Powiatowy: Małgorzata Klimaszewska al. Jana Pawła II 21, 64-100 Leszno tel.: 65/529-68-51 pinb.leszno@wp.pl Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego dla Miasta Leszna Inspektor Powiatowy: Włodzimierz Klimkiewicz ul. Dekana 3b, 64-100 Leszno tel./fax: 65/619-35-56 Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Rawiczu Inspektor Powiatowy: Paweł Moryson Wały Jarosłąwa Dąbrowskiego 2 63-900 Rawicz tel. / fax. 065 546 47 83 pinb@powiatrawicki.pl
Wydawca: TURUS PHUP Andrzej Cieślik 64-100 Leszno, Grunwaldzka 85/2 tel./fax 65 529 41 15 NIP 697-110-76-66 www.turus.pl e-mail: turus@turus.pl
Wydawca nie ponosi odpowiedzialności za treści informacyjne i reklamowe.
Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego ul. Wrocławska 255 63-800 Gostyń tel./fax. 65/575-25-40 tel.: 65/575-25-55 gostyn@pinb.info.pl Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego ul. Kościelna 5 a 64-000 Kościan tel.: 65/512-74-23 fax 65/512-74-23 Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego we Wschowie Plac Kosynierów 1c, 67-400 Wschowa tel./fax: 65/540-21-10 pinb@wschowa.com.pl Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego ul. Mickiewicza 1 56-200 Góra tel.: 65/544-39-07, fax 65/544-39-08 Powiatowa Stacja SanitarnoEpidiomologiczna w Lesznie, ul. Niepodległości 66 64-100 Leszno tel.: 65/526-15-15, 65/526-21-97, 65/529-37-13, 65/529-70-17 fax: 65 526 21 41 psse.leszno@pis.gov.pl Wojewódzki Inspektorat Ochrony Środowiska w Poznaniu ul. Czarna Rola 4 61-625 Poznań tel.: 61/827-05-00 fax: (61) 827-05-22 sekretariat@poznan.wios.gov.pl WIOS Delegatura Leszno ul. 17 Stycznia 4 64-100 Leszno tel.: 65/529-58-56, fax 529-48-41 leszno@poznan.wios.gov.pl
Wydział Architektury, Planowania Przestrzennego i Budownictwa Urzędu Miejskiego w Lesznie ul. Al. Jana Pawła II 21 64-100 Leszno tel.:65/529-81-94, 65/529-81-99 architektura@leszno.pl budownictwo@leszno.pl Wydział Geodezji, Kartografii, Katastru i Gospodarki Nieruchomościami Starostwo Powiatowe w Lesznie - bud. B, Al. Jana Pawła II 23, Sekretariat tel./fax: 65/529-68-43 Biuro Obsługi Klienta tel./fax: - 65/529-68-49 sp.geo@powiat-leszczynski.pl Polskie Górnictwo Naftowe i Gazownictwo S.A. Biuro Obsługi Klienta ul. Przemysłowa 12, 64-100 Leszno tel. 65/525-68-00
Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. ul. Lipowa 76, 64-100 Leszno Sekretariat tel.: 65/529-83-11 Biuro Obsługa Klienta tel.: 65/529-83-44 sekretariat@mpwik-leszno.pl Zarząd Dróg Powiatowych Pl. Kościuszki 4, 64-100 Leszno tel./fax: 65/525-69-80, 525-69-79
ENEA Operator. Sp. z o.o. Energetyka ul. Grunwaldzka 128 64-100 Leszno tel.: 65/525-81-00 leszno.bok@enea.pl Miejski Zarząd Dróg i Inwestycji ul. Kazimierza Karasia 15 64-100 Leszno tel.: 65/529-81-29-30, 33, 34 mzd@leszno.pl
Redakcja Regionalnego Informatora Budlowanego 64-100 Leszno, Lipowa 4 www.123budowa.pl e-mail: info@123budowa.pl Redaktor naczelny: Andrzej Cieślik Skład i łamanie: Paweł Fryz Reklama: Lidia Hanuszek, Tomasz Żaczyk
Komenda Miejska Państwowej Straży Pożarnej w Lesznie Okrężna 19, 64-100 Leszno tel.: 65/529-93-33, 529 96 31 fax: 65/529-91-44 km-leszno@psp.wlkp.pl
Policja 997 Straż pożarna 998 Pogotowie raunkowe 112
OD WYDAWCY D o c z y telników trafił dziewiąty numer Regionalnego Inform a t o r a B u dowlanego. Wydawnictwo jest bezpłatnie dystrybuowane w Lesznie i regionie leszczyńskim. W bieżącym numerze RIB znajdziecie Państwo wiele artykułów poruszających tematykę, która zainteresuje zarówno tych którzy już wybudowali swój dom, jak i tych którzy dopiero planują budowę lub remont. Tradycyjnie też dostępna jest spora dawka reklam różnych podmiotów świadczących usługi budowlane. Internetowa wersja Informatora dostępna jest na stronie www.123budowa. pl. Kolejny numer RIB ukaże się w marcu 2016. Zapraszam do lektury.
Andrzej Cieślik
Druk: Prasowe Zakłady Graficzne Sp. z o. o. ul. Połczyńska 61A, 75-811 Koszalin www.pzgraf.com.pl Na okładce budynek mieszkalny przy ul. Strzeleckiej w Lesznie dla rodzin żołnierzy zawodowych, budowany przez Agencję Mienia Wojskowego z drewnianych prefabrykatów.
www.123budowa.pl
Wyremontuj elewację, miasto zwolni Cię od podatku
Wyremontuj elewację, miasto zwolni cię od podatku
M
ieszkańcy niek t ó r y c h u l i c w Lesznie, którzy wyremontują swoje budynki zostaną zwolnieni od podatku od nieruchomości. W mieście funkcjonuje Lokalny Program Rewitalizacji Leszna. Wytypowane do zwolnienia budynki znajdują się na obszarze objętym tym programem. Położone są one przy ulicach: Aptekarskiej, Bocznej, Bolesława Chrobrego, Brackiej, Gabriela Narutowicza (po stronie wschodniej ulicy do nr 40, po stronie zachodniej ulicy do nr 57), Grodzkiej, Kościelnej, Królowej Jadwigi, Krótkiej, Leszczyńskich (po stronie wschodniej ulicy do nr 43A, po stronie zachodniej do nr 36), Łaziebnej, Małej Kościańskiej, Małej Kościelnej, Ofiar Katynia, Plac Powstańców, Rynek, Słowiańskiej, Średniej, Świętojańskiej, Tylnej, Wałowej, Wolności, Waleriana Wróblewskiego, Więziennej, Zakątek, Zielonej. Przy czym jeśli budynek znajduje się na rogu innej ulicy, ale sąsiaduje z jedną z wcześniej wymienionych, to także zwolnienie podatkowe obowiązuje. Warunki do spełnienia Tu należy zaznaczyć, że na zwolnienie mogą liczyć tylko ci, którzy wykonają remont elewacji od strony ulic wymienionych powyżej. Oczywiście remont pozostałych części elewacji też będzie brany pod uwagę. Jest kilka przypadków, w których przepisy uchwały nie mają zastosowania. Pierwszy z nich dotyczy budynków objętych zwolnieniem od podatku od nieruchomości na mocy odrębnych przepisów, w tym art. 7 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Chodzi tu o to, by zwolnienie z uchwały rady miejskiej nie nakładało się na zwolnienie ustawowe. Przykładem takim jest zwolnienie na mocy ustawy budynków wpisanych do rejestru zabytków. Może być ono zastosowane wówczas, gdy budynek, w którym nie ma działalności gospodarczej
utrzymywany i konserwowany jest zgodnie z przepisami o ochronie zabytków. W drugim przypadku chodzi o budynki, na których bez pozwolenia zamieszczono reklamy (w przypadku gdy takie pozwolenie było konieczne). Wreszcie sytuacja trzecia, gdy remont wykonano niezgodnie z przepisami prawa, pozwoleniami, uzgodnieniami lub opiniami uzyskanymi w związku z realizowanymi pracami. I oczywiście warunek chyba najważniejszy- należy przedstawić faktury i rachunki za materiały oraz wykonane prace. Jeśli wykonaliśmy przy tym inne roboty (np. remont mieszkania) to tych wydatków nie bierze się pod uwagę.
Ważne dla przedsiębiorcówmuszą oni złożyć w Urzędzie Miasta następujące dokumenty: 1) deklarację (informację) podatkową, wraz z załącznikiem o zwolnieniach podatkowych, 2) kopie pozwolenia na budowę lub zgłoszenia właściwemu organowi zamiaru wykonania remontu, 3) zawiadomienie właściwego organu o zakończeniu remontu na które ten organ nie wniósł sprzeciwu albo oświadczenie o zakończeniu remontu, 4) oświadczenie o braku zaległości z tytułu należności pieniężnych przypadających miastu Leszno lub jego jednostkom podległym,
50 m od Rynku w Lesznie straszy taka elewacja Także wspólnoty i przedsiębiorcy Na zwolnienie od podatku mogą liczyć także członkowie wspólnot mieszkaniowych, bo to oni są podatnikami, nie wspólnota. Aby je uzyskać muszą przedłożyć w Urzędzie Miasta, wystawione przez wspólnotę (zarządcę nieruchomości) zaświadczenie o kwocie faktycznie poniesionych wydatków. Wreszcie przedsiębiorcy. W ich przypadku te zwolnienia traktowane są jako pomoc publiczna. Pomoc uzyskana z różnych źródeł, nie tylko w formie zwolnienia od podatku, nie może przekroczyć łącznie w ciągu 3 lat kwoty 200 tys. euro. Przepisy normują bowiem, że różne rodzaje pomocy publicznej mogą być sumowane do pewnego poziomu.
5) oświadczenie o niepozostawaniu w stanie likwidacji lub upadłości, 6) oświadczenie o wysokości poniesionych wydatków na remont, 7) oświadczenie o źródłach sfinansowania, 8) w przypadku uzyskania wsparcia ze środków publicznych na pokrycie wydatków na remont oświadczenie o rodzajach wsparcia, wraz z podaniem kwoty uzyskanej pomocy, 9) zestawienie poniesionych wydatków wraz z kopiami dokumentów potwierdzających te wydatki oraz oryginały tych dokumentów do wglądu, 10) wypełniony na druku ustawowym formularz zawierający informacje niezbędne do udzielenia pomocy publicznej,
11) wszystkie zaświadczenia o otrzymanej pomocy de minimis w roku, w którym przedsiębiorca ubiega się o pomoc oraz w ciągu 2 poprzedzających go lat, albo oświadczenia o nieotrzymaniu takiej pomocy w tym okresie. Oświadczenia składa się na dwóch formularzach, których wzór stanowią załączniki do uchwały. Tyle jeśli chodzi o przedsiębiorców. Natomiast podatników nie będących przedsiębiorcami obowiązują te same zasady, tyle tylko że nie składają oni dokumentów wymienionych w punktach 10 i 11. Tu dodać należy, że zwolnienie od podatku należy się także spadkobiercom osób, aby jednak mogli je uzyskać, muszą oni spełnić warunki wymagane uchwałą. Przy czym każdy kto je uzyskał, zobowiązany jest przechowywać dokumenty z tym związane przez okres co najmniej 10 lat od chwili uzyskania zwolnienia podatkowego. Jeszcze jedna uwaga. Zwolnienie przysługuje od podatku za daną, remontowaną nieruchomość. Czyli na przykład wyremontowaliśmy dom, a oprócz tego płacimy podatki za budynki gospodarcze znajdujące się na podwórzu oraz za cały grunt, czyli tak że za podwórze. Zwolnienie liczone jest tylko od podatku, który płacimy za tą konkretną nieruchomość, w której dokonaliśmy remontu elewacji. Czyli do sumy zwolnienia podatkowego nie wlicza się budynków gospodarczych, garaży, słowem innych pomieszczeń, czy podwórza. Od kiedy do kiedy Uchwała wejdzie w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego. Zwolnienie przysługuje na okres od roku do 10 lat. Długość tego okresu uzależniona jest od wysokości poniesionych wydatków na remont elewacji oraz od wysokości podatku za daną nieruchomość. Damian Szymczak
Akcesoria meblowe, Bramy, drzwi, hurtownie elektryczne meble, składy budowlane
www.123budowa.pl
www.123budowa.pl
Akcesoria meblowe, BHP, farby, instalacje grzewcze, Kominki,
Drewniane płoty i bramy zabezpieczone na lata
P
iękny płot może być doskonałą oprawą naszego zadbanego domu. Jednak nawet ten najdroższy i najsolidniej wykonany, co parę lat wymaga odświeżenia i konserwacji. Działanie czynników atmosferycznych, szczególnie słońca i deszczu osłabia konstrukcję i wytrzymałość drewnianych bram i płotów, a także niekorzystnie wpływa na ich wygląd. Radzimy jak odpowiednio zabezpieczyć ogrodzenia, tak by służyły nam przez długie lata. Wytrzymałość płotu, w dużej mierze zależy od surowca, z którego został on wykonany. Drewno to doskonały materiał budowlany. Jego zalety to nie tylko atrakcyjny wygląd, ale także duża wytrzymałość, jeśli tylko zostanie odpowiednio zabezpieczone. Najbardziej trwałe ogrodzenia zrobione są z drewna litego, które bardzo dobrze poddaje się impregnacji. Płoty i bramy najczęściej wykonuje się z drewna rodzimego. Najpopularniejsze i zarazem najtańsze gatunki to sosna, jesion, czy świerk. Niestety niezabezpieczone bardzo szybko się starzeją i ulegają biodegradacji. Wielkim plusem drewnianych ogrodzeń jest ich duża dostępność. Znajdziemy je w każdym większym markecie budowlanym. Długowieczność naszego ogrodzenia zagwarantuje nam odpowiednio przeprowadzona konserwacja. Podczas jej wykonywania warto zaopatrzyć się w rękawice ochronne i fartuch lub ubranie robocze. Aby dokonać jej w prawidłowy sposób, w pierwszej kolejności należy przygotować drewnianą powierzchnię do nałożenia warstwy preparatu. Drewno należy oczyścić z zanieczyszczeń, pozostałości
starej farby, a także spróchniałych fragmentów. W tym celu najlepiej posłuży nam mechaniczna szlifierka i papier ścierny. Po oczyszczeniu powierzchni, kolejnym etapem przygotowawczym jest uzupełnienie ubytków, używając szpachlówki lub łat maskujących. Po końcowym zeszlifowaniu i pozbyciu się pozostałego pyłu, drewnianą powierzchnię można pokryć preparatem ochronnym. Aby zabezpieczyć drewniane bramy i płoty, najlepiej posłużyć się specjalnym impregnatem. Największą zaletą płynącą z zastosowania takiego preparatu jest wysoka odporność na warunki atmosferyczne. Przy odnawianiu stosunkowo starych powierzchni, doskonale sprawdzi się Impregnat JEDNA WARSTWA Altax do drewna ogrodowego. Jest to produkt idealny do każdego rodzaju drewna, nawet zszarzałego. Niecierpliwym polecam natomiast Szybkoschnący Impregnat ochronno-dekoracyjny - GOTOWE W JEDEN DZIEŃ, który już po upływie godziny jest odporny na deszcz. Dodatkowym atutem obu preparatów jest łatwość ich aplikacji, a także szeroka gama wariantów kolorystycznych. To czym zabezpieczymy nasze drewniane ogrodzenie zależy głównie od naszych osobistych preferencji i efektu jaki chcemy uzyskać. Na rynku dostępnych jest wiele preparatów specjalnie do tego przeznaczonych. Wśród nich znajdziemy m.in. impregnaty, oleje do drewna i lakierobejce. Źródło: Andrzej Wójcik www.ekobudowanie.pl
drzwi, Podłogi, opłata legalizacyjna
www.123budowa.pl
Opłata legalizacyjna
O
becnie trwają prace nad projektem kodeksu budowlanego, który zastąpi ustawę Prawo budowlane. W opublikowanym projekcie kodeksu znalazło się wiele nowych rozwiązań. Jedna ze zmian dotyczy nowych zasad naliczania opłaty za legalizację samowoli budowlanej. W przypadku uchwalenia kodeksu budowlanego inwestorów - choć nie tylko ich - czekają ogromne zmiany dotyczące realizowania inwestycji budowlanych. Całkowicie zmienione zostaną zasady dotyczące ustalania opłaty legalizacyjnej związanej z prowadzonym postępowaniem w sprawie legalizacji obiektu budowlanego lub jego części. Więcej o nowych rozwiązaniach przewidzianych w projekcie kodeksu budowlanego pisałem w moim blogu. Obecnie opłatę legalizacyjną nalicza organ nadzoru budowlanego, prowadząc w tym celu stosowne postępowanie. Wysokość opłaty legalizacyjnej stanowi iloczyn: podwyższonej stawki opłaty (s) wynoszącej 25 000,00 zł (500 zł x 50), współczynnika ka-
tegorii obiektu budowlanego (k) i współczynnika wielkości obiektu budowlanego (w). Jeśli chodzi o współczynniki kategorii i wielkości obiektu, to są one określone w załączniku do ustawy Prawo budowlane. Taki sposób obliczania opłaty legalizacyjnej wprowadza pewien automatyzm w jej ustalaniu. Sądy administracyjne zwróciły uwagę, że przesłanki i sposób obliczania opłaty legalizacyjnej zostały sztywno określone. Na wysokość opłaty legalizacyjnej nie mają bowiem wpływu takie czynniki, jak wartość wykonanych robót czy też przyczyna popełnienia samowoli budowlanej lub jej zakres. Opłaty nie można również miarkować. Opata, czyli skarbówka Obowiązujący sposób wyliczania opłaty legalizacyjnej prowadził do pewnych patologii. Już dawno zauważono, że opłata legalizacyjna dla małego obiektu może być taka sama jak opłata legalizacyjna w przypadku legalizacji dużego budynku mieszkalnego. Klasycznym tego przykładem był ganek. Projekt kodeksu budowlanego wprowadza nowy mechanizm
naliczania opłaty legalizacyjnej. Inny będzie również organ uprawniony do jej wymierzenia. Przyszłych inwestorów zainteresuje z pewnością to, że przy wyliczeniu wysokości opłaty legalizacyjnej trzeba będzie uwzględnić wartość obiektu budowlanego. Wartość obiektu budowlanego lub jego części będzie ustalana na podstawie opinii, którą sporządzi rzeczoznawca majątkowy przy zastosowaniu zasad właściwych dla określania wartości nieruchomości. Opłaty legalizacyjnej nie będzie nakładał jednak organ nadzoru budowlanego! Do wymierzania opłat zostanie upoważniony organ podatkowy, a dokładnie naczelnik urzędu skarbowego właściwy ze względu na miejsce prowadzenia robót budowlanych lub położenie obiektu budowlanego. Inwestor chcący zalegalizować samowolę budowlaną będzie co prawda musiał przedłożyć opinię rzeczoznawcy majątkowego do nadzoru budowlanego, ale nadzór będzie zobowiązany przekazać tę opinię organowi podatkowemu. Organ podatkowy
zweryfikuje, czy przedstawiona w opinii rzeczoznawcy wartość obiektu budowlanego odpowiada wartości rynkowej. W razie wątpliwości co do wskazanej wartości inwestor zostanie wezwany do ponownego jej określenia. Jeżeli inwestor będzie się uchylał od tego obowiązku, organ podatkowy powoła biegłego, który określi wartość obiektu budowlanego. Po zweryfikowaniu opinii organ podatkowy wymierzy w drodze decyzji opłatę legalizacyjną w wysokości 30 proc. wartości obiektu budowlanego lub jego części, chyba że inwestor oświadczy, że odstępuje od legalizacji obiektu budowlanego lub jego części. Jeśli decyzja stanie się ostateczna, wówczas organ podatkowy przekaże ją do organu nadzoru budowlanego. Według danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego w 2013 r. zalegalizowano w Polsce 365 obiektów budowlanych, a w 2014 r. - już 523 obiektów budowlanych. Opracowane na podstawie: www.umowaorobotybudowlane.pl
www.123budowa.pl
instalacje wod-kan, grzewcze, gazowe, hydraulika
Prawo budowlane - istotne zmiany w 2015!
www.123budowa.pl
Prawo budowlane – istotne zmiany w 2015!
W
dniu 26 sierpnia 2014r. został złożony przed sejmem projekt ostawy o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw z projektami aktów wykonawczych. W dniu 28 czerwca 2015r. weszła w życie nowelizacja ustawy Prawo budowlane (Ustawa z dnia 20 lutego 2015r. opublikowana w Dz.U. 2015, poz. 443). Jakie jest podstawowe założenie wprowadzenia zmian w ustawie prawo budowlane z d n i a 7 l i p c a 1 9 9 4 r . ? : U P R O S Z C Z E N I E I P R Z YSPIESZENIE PROCESU BUDOWLANEGO !!! – brzmi na pewno ładniej niż będzie wyglądać w praktyce. Zgodnie z uzasadnieniem ustawodawcy obecna forma prawa budowlanego w niewystarczającym stopniu spełnia swoją funkcję, czyli jasno i przejrzyście pokazuje co i jak zrobić, aby z sukcesem zakończyć cały proces inwestycyjny. Jednak w praktyce jej stosowanie przysparza wiele trudności i problemów formalno-prawnych. Tylko od razu nasuwa się pytanie. Czy czasami nie będzie tak, że nowe prawo budowlane załata kilka starych dziur, ale w praktyce powstaną nowe rozbieżności podczas jej stosowania. Celem projektowanej nowelizacji ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane jest uproszczenie i skrócenie procedury budowlanej przez zniesienie wymogu uzyskiwania decyzji o pozwoleniu na budowę w odniesieniu do budowy i przebudowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych. W nowej ustawie o zmianie ustawy – Prawo budowlane proponuje się wprowadzenie następujących zmian: UTWORZENIE KATALOGU ROBÓT BUDOWLANYCH zwanego dalej ,,zgłoszeniem z projektem budowlanym” 1. Roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, którą uzyskuje się w postępowaniu administracyjnym. Wśród robót budowlanych objętych zwolnieniem z wymogu uzyskania pozwolenia
na budowę rozróżnia się roboty wymagające zgłoszenia oraz roboty wykonywane bez konieczności uzyskania zezwolenia publicznoprawnego w jakiejkolwiek formie. 2. Będzie utworzony katalog robót budowlanych realizowanych na podstawie zgłoszenia, do którego załączyć należy projekt budowlany, zwanego dalej ,,zgłoszeniem z projektem budowlanym”; w katalogu tym umieszczono zamierzenia budowlane polegające na: – budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego, którego obszar oddziaływania mieści się w całości na działce bądź działkach, na których został zaprojektowany, oraz – przebudowie budynku
mieszkalnego jednorodzinnego, o ile nie prowadzi do zmiany polegającej na zwiększeniu dotychczasowego obszaru oddziaływania obiektu. Obszar oddziaływania obiektu jest wyznaczony w otoczeniu obiektu budowlanego na podstawie przepisów odrębnych (w tym warunków technicznych), obszar ten wprowadza związane z tym obiektem ograniczenia w zagospodarowaniu tego terenu. Tak więc w przypadku, gdy obszar oddziaływania projektowanego budynku mieszkalnego jednorodzinnego mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane, budowa tego budynku nie wiąże się z ograniczeniem praw właścicieli, użytkowników wieczystych i zarządców nieruchomości sąsiednich. Ustawodawcy w sposób jednoznaczny nakładają
na projektanta obowiązek określenia w projekcie budowlanym obszaru oddziaływania obiektu w przypadku budynku mieszkalnego jednorodzinnego Jeżeli budujemy dom na swojej działce opracowujemy Projekt budowlany, który przedkładamy do urzędu wraz z wnioskiem zgłoszenia robót budowlanych. Nie oznacza to jednak, że możemy już robić co chcemy zgodnie z powiedzeniem „Wolność Tomku w swoim domku”. Organ administracyjno-budowlany sprawdzi, czy nasz dom na pewno nie ingeruje i oddziałuje na sąsiednie działki. Dodatkowo w kilka dniu po zgłoszeniu organ na stronie internetowej „Biuletynie Informacji Publicznej” będzie zamieszczał wykaz zgłoszonych zamierzeń robót budowlanych wraz z ich przebiegiem. Jeżeli będziemy mieli zatargi z sąsiadem, będzie on mógł zakwestionować naszą budowę. Inwestor przy budowie domu jednorodzinnego będzie miał dwie możliwości: 1. Wystąpienie do organu tradycyjną drogą składając wniosek o wydanie decyzji pozwolenia na budowę. Lub 2. Złożyć wniosek zgłoszenia robót budowlanych wraz z załączonym Projektem budowlanym. Szacuje się, że w przypadku około 30 000 inwestycji rocznie może zostać zastosowany tryb zgłoszenia z projektem budowlanym w miejsce trybu wniosku o pozwolenie na budowę. Jakie są korzyści z takiego rozwiązania: – po stronie inwestora – oszczędności czasowe oraz finansowe (mniejszy zakres dokumentacji), zaś po – po stronie organów administracyjno-budowlanych – ograniczenie skali obciążeń proceduralnych związanych dotychczas z koniecznością sporządzenia i rozesłania w każdej sprawie decyzji administracyjnej oraz przeprowadzenia procesu stwierdzania jej ostateczności. ROZPOCZĘCIE ROBÓT BUDOWLANYCH NA PODSTAWIE NIEOSTATECZNEJ DECYZJI POZWOLENIA NA BUDOWĘ Zgodnie z obowiązującym Prawem budowlanym art. 28 ust. 1 ustawy, rozpoczęcie robót
budowlanych możliwe jest po uzyskaniu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę. Projektowana nowelizacja wprowadza w art. 28a przepis stanowiący, że w przypadku gdy stroną w postępowaniu w sprawie pozwolenia na budowę jest wyłącznie inwestor, roboty budowlane można rozpocząć na podstawie nieostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę – podlegającej wykonaniu. UŁATWIENIA W BUDOWIE POLIGONOWYCH OBIEKTÓW BUDOWLANYCH Projekt ustawy wprowadza ułatwienia w budowie poligonowych obiektów budowlanych, lokalizowanych na terenach zamkniętych wyznaczonych przez Ministra Obrony Narodowej do prowadzenia ćwiczeń wojskowych z wykorzystaniem obozowisk polowych oraz umocnień terenu do pozoracji bezpośredniego prowadzenia walki. Do obiektów tych projekt zalicza m.in. stanowiska obronne, przeprawy, budowle ziemne, budowle fortyfikacyjne, instalacje tymczasowe oraz obiekty kontenerowe. Obecnie budowa ww. obiektów wymaga pozwolenia na budowę. OSTEMPLOWANIE PROJEKTU BUDOWLANEGO Nowa Ustawa Prawo budowlane precyzuje, problematykę ostemplowania projektu budowlanego objętego zgłoszeniem budowy lub przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Organ nadzoru budowlanego, prowadząc kontrolę prowadzenia robót budowlanych zgodnie z projektem budowlanym, posługuje się projektem budowlanym znajdującym się na budowie. Ostemplowanie projektu zapewni, że znajdujący się na budowie projekt budowlany, którym posługują się uczestnicy procesu budowlanego, jest tym projektem budowlanym, który był przedmiotem zgłoszenia. 14 DNI NA USUNIĘCIE BRAKÓW WE WNIOSKU Kolejną istotną zmianą jest zmiana polegająca na określeniu sposobu obliczania terminu na wniesienie sprzeciwu w formie decyzji
www.123budowa.pl administracyjnej od zgłoszenia zamiaru realizacji robót budowlanych, w tym z projektem budowlanym, a także od zgłoszenia zakończenia robót budowlanych oraz zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części termin dla organu na wezwanie wnoszącego do usunięcia braków będzie wynosił 14 dni. ZNIESIENIE OBOWIĄZKU DOŁĄCZENIA OŚWIADCZEŃ GESTORÓW O MOŻLIWOŚC I P R Z Y Ł Ą C Z E NIA DO MEDIÓW (PRĄDU, WODY, ŚCIEKÓW, GAZU) Nowa Ustawa Prawo budowlane likwiduje obowiązek dołączenia do tego projektu budowlanego: – oświadczeń właściwych jednostek organizacyjnych o zapewnieniu dostaw energii, wody, ciepła i gazu, odbioru ścieków, – warunkach przyłączenia obiektu do sieci wodociągowych,kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych oraz dróg lądowych, a także oświadczenia właściwego zarządcy drogi o możliwości połączenia działki z drogą publiczną zgodnie z przepisami o drogach publicznych, z wyjątkiem dróg wojewódzkich i krajowych. W przypadku gdy warunki przyłączenia do sieci są wymagane dla dokonania innej czynności w ramach sporządzania projektu budowlanego (np. uzgodnienia projektu przez rzeczoznawcę ds. ochrony przeciwpożarowej), nie będzie przeszkód, aby inwestor uzyskał warunki przyłączenia na zasadach obowiązujących obecnie, tj. w drodze poza administracyjnej czynności między inwestorem (projektantem) a dostawcą mediów. Likwidacja obowiązku dołączenia zapewnień gestorów sieci wywołała sporo dyskusji w gronie inżynierów budownictwa. Przyłączenie mediów będzie sprawdzane dopiero przy odbiorze domu jednorodzinnego. Obecnie Inwestor przed budową domu jednorodzinnego na podstawie opinii przyłączenia do sieci wiedział, czy będzie miał zapewnione zaopatrzenie w wodę, odprowadzenie ścieków, zaopatrzenie w energię elektryczną oraz ewentualne przyłączenie do sieci
Prawo budowlane - istotne zmiany w 2015! gazowej. W obecnej formie, gdy Gazownia otrzymała wniosek o określenie warunków przyłączenia do sieci gazowej sprawdzała ekonomiczną zasadność budowy sieci gazowej. W najgorszym przypadku Inwestor po rozpoczęciu budowy domu dowie się, że: – nie będzie miał prądu, – nie będzie miał wody z sieci wodociągowej, – nie będzie mógł odprowadzić ścieków do kanalizacji, – nie będzie miał gazu z sieci, – nie będzie miał Internetu ze stałego łącza. Oczy-
transformatorowych i kontenerowych stacji transformatorowych o powierzchni zabudowy do 35 m2) i 19a (sieci elektroenergetycznych obejmujących napięcie znamionowe nie wyższe niż 1 kV, wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych i telekomunikacyjnych) właściwy organ oraz projektanta sprawującego nadzór nad zgodnością realizacji budowy z projektem. Zła wiadomość dla Inwestorów. Niestety zachowano obowiązki przy-
Zmiany wpłyną pozytywnie na rozwój budownictwa indywidualnego. wiście, mądry Inwestor będzie szedł starą ścieżką i przed budową domu dowie się od sąsiadów jakie media są dostarczana w okolicy lub bezpośrednio wystąpi do odpowiednich gestorów o opinię przyłączenia do sieci. To, że nie trzeba na etapie składania zgłoszenia zamiaru budowy domu wykazywać opinii przyłączenia do sieci, nie zmienia to faktu, że jest to nadal OPŁACALNA DECYZJA. NADAL MAMY OBOWIĄZEK ZAWIADOMIENIA O ZAMIERZONYM TERMINIE ROZPOCZĘCIA ROBÓT BUDOWLANYCH Inwestor jest obowiązany zawiadomić o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych, dla których wymagane jest pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a (wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane), 2b (wolno stojących parterowych budynków stacji
pisane do zawiadomienia, a dotyczące dysponowania przez inwestora dokumentami, takimi jak: oświadczenie kierownika budowy (robót), stwierdzające sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz przyjęcie obowiązku kierowania budową (robotami budowlanymi), zaświadczenie, o którym mowa w art. 12 ust. 7 ustawy, w przypadku ustanowienia nadzoru inwestorskiego – oświadczenie inspektora nadzoru inwestorskiego, stwierdzające przyjęcie obowiązku pełnienia nadzoru inwestorskiego nad danymi robotami budowlanymi, informację zawierającą dane zamieszczone. NOWE WYMOGI GEODEZYJNEGO WYZNACZANIA W TERENIE Projekt ustawy przewiduje także dokonanie zmiany ustawy – Prawo budowlane, przez uzupełnienie listy obiektów wymagających geodezyjnego wyznaczenia w terenie, a po ich wybudowaniu – geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, o telekomunikacyjne linie kab-
lowe oraz kanalizację kablową. Z kolei zmianą mającą na celu usprawnienie procesu inwestycyjnego jest wyłączenie obowiązku geodezyjnego wyznaczenia przyłączy, których połączenie z siecią znajduje się na tej samej działce co przyłącze lub na działce sąsiedniej. Powyższa zmiana uwzględnia fakt, że wyznaczanie przebiegu tego typu urządzeń nie wymaga dokładności właściwej dla pomiarów geodezyjnych. Należy jednak pamiętać, że ostatnio wprowadzone zmiany likwidujące Zespoły Uzgadniania Dokumentacji Projektowej, a tworzące narady koordynacyjne zlikwidowała obowiązek uzgadniania usytuowania p r z y ł ą c z y w o d o c i ą g o w y c h i kanalizacyjnych. Nowa Ustawa Prawo budowlane 2015 wprowadza likwidację geodezyjnego wyznaczania trasy przyłączy. Jednak i tak musimy spełnić wymogi Zakładów Wodociągów i Kanalizacji, które w większych miastach wymagają nadal uzgodnienia przyłączy na naradzie koordynacyjnej i pewnie nadal będą wymagać wytyczenia geodezyjnego przyłączy w terenie. Omawiany projekt ustawy wprowadza ponadto zmiany w następujących aktach prawnych: 1) ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647, z późn. zm.) – 2) ustawie z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2012 r. poz. 1282, z późn. zm.) 3) ustawie z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu tworzenia lokali socjalnych, mieszkań chronionych, noclegowni i domów dla bezdomnych. Planowane wykonanie przepisów aktu prawnego: I-II kwartał 2015. Ustawa Prawo budowlane 2014 będzie obowiązywać jeszcze przez pierwszy kwartał 2015r. Wprowadzenia w życie zmian w ustawie – Prawo budowlane skróci czas oczekiwania na możliwość rozpoczęcia robót budowlanych. Wpłynie to pozytywnie na rozwój sektora budowlanego. Źródło: www.poradnikprojektanta.pl
Chromoterapia, instalacje wod-kan, grzewcze
10
www.123budowa.pl
CHROMOTERAPIA
C
oraz popularniejszym wyborem klientów kupujących wanny są systemy chromoterapii. Podwodne oświetlenie jest jednym z tych elementów, które w znacznym stopniu wpływają na przyjemność korzystania z kąpieli. -Współczesne systemy chromoterapii oferowane przez najlepszych producentów, oparte są na najnowocześniejszej technologi przyjaznej użytkownikowi - zapewnia Sylwia Skóra z Art Decore Ceramika. - Są zintegrowane z powierzchnią wanny („nie wystają”). Dotykowy sterownik zapewnia nie tylko wygodne użytkowanie ale jest również w pełni bezpieczny (odporny na rozszczelnienie). Unikatowa budowa systemu diod powoduje równomierne podświetlenie wody i ciała przez zastosowanie wielopunktowego oświetlenia. Gwarantuje to znakomity efekt wizualny i terapeutyczny. Użytkownik posiada pełną kontrolę regulacji natężenia i barwy oświetlenia. Diody RGB Po-
wer LED zastosowane w wysokiej jakości chromoterapii świecą co najmniej 30.000 godzin. Zapewniają one nieograniczony wybór barw oraz pozwalają na automatyczną pracę wybranych kolorów. Oczywiście to, jakich kolorów użyjemy podczas relaksu, ma wpływ na nasz organizm. Kolory, co zostało potwierdzone naukowo, bardzo mocno wpływają na nasze samopoczucie. Kolor biały działa na cały orga-
nizm wzmacniając jego system immunologiczny, pobudzając metabolizm komórek, pomaga przy leczeniu ran czy gojeniu blizn. Czerwony to najbardziej energetyczny z kolorów, pobudza do działania, rozgrzewa, ożywia. Szczególnie polecany w przypadku problemów z układem krążenia, podnosi ciśnienie, wzmaga apetyt. Pomocny przy leczeniu takich schorzeń jak reumatyzm, choroby wątroby, choroby skóry w tym łupież .
Fioletowy wskazany jest przede wszystkim dla osób zajmujących się kreacją, pracą twórczą. Przypisuje mu się kojenie nerwów, obniżenie poziomu stresu i przeciwdziałanie bezsenności. Niebieski łagodzi wzburzone myśli, uspokaja, ułatwia zasypianie i zmniejsza łaknienie. Zielony polecany jest dla tych wszystkich zmęczonych wewnętrznie, mających problemy z podejmowaniem decyzji, tych którzy czują w sobie chaos. Pomarańczowy wzmacnia układ nerwowy, stymuluje pracę mózgu, poprawia procesy logicznego myślenia, koncentrację, wzmacnia pamięć, pobudza wyobraźnię twórczą i kreatywność. Większość systemów znanych producentów chromoterapii wyposażone są w automatyczne programy chromoterapii, które każdy użytkownik może dobrać do własnych potrzeb. Opr. S. Skóra Art Decore
www.123budowa.pl
biura projektowe, okna
FARBY DO ŚCIAN Bezpieczne i nieszkodliwe dla zdrowia
T
o, jaką farbą pomalujesz ściany, jest ważne nie tylko dla estetyki wnętrza, ale przede wszystkim dla twojego samopoczucia. Stosuj farby do ścian, które podczas schnięcia nie wydzielają szkodliwych związków. Decydując o ostatecznym wykończeniu ścian, najdłużej zastanawiasz się nad doborem odpowiedniego koloru. Raczej nie myślisz o rodzaju farby do ścian. Tymczasem najważniejsze jest, by była ona bezpieczna dla zdrowia. Farba spełniająca ten warunek podczas nakładania i schnięcia nie wydziela szkodliwych związków. Jak spośród stosu rozmaitych puszek wybrać tę najodpowiedniejszą? Farby do ścian - nie tylko akrylowe Przede wszystkim stosuj farby rozcieńczane wodą, a nie rozpuszczalnikami. Najpopularniejsze spośród nich są farby akrylowe, których spoiwem jest żywica akrylowa. Należą do grupy farb emulsyjnych – podczas wysychania nie wydzielają szkodliwych substancji. W tej grupie są również farby winylowe zawierające polichlorek winylu, a także lateksowe mające w składzie kauczuk. Farby emulsyjne bardzo łatwo się rozprowadzają, dobrze kryją, nie schną zbyt długo. Mają też inną ważną zaletę: powłoki, które tworzą na ścianach, są paroprzepuszczalne. Znaczy to, że jeśli w pomieszczeniu jest duża wilgotność powietrza, ściany absorbują parę wodną i oddają na zewnątrz (jeżeli wszystkie warstwy ściany są paroprzepuszczalne) albo akumulują ją w murze i oddają z powrotem do pomiesz-
czenia, kiedy zmniejszy się w nim wilgotność. Ta cecha pozwala zachować w mieszkaniu dobry mikroklimat. I co jest bardzo ważne – uniemożliwia powstawanie w nim pleśni i grzybów. Niezależnie od tego, że farby emulsyjne nie wydzielają żadnych szkodliwych substancji i raczej mają neutralny zapach, to jednak dla osób szczególnie wrażliwych może on być uciążliwy. Dlatego też pomalowane pomieszczenia należy dokładnie wywietrzyć. Niektórzy producenci farb dodają do nich środki zapachowe i malowane pomieszczenia pachną przez jakiś czas jabłkami, jaśminem, lawendą. Warto jednak wiedzieć, że są to zapachy syntetyczne, które mogą drażnić lub nawet uczulać. Do farb zdrowych zaliczają się również: - dawniej powszechnie używane farby klejowe, w których spoiwem jest klej kostny (obecnie
stosuje się ich wersję zmodyfikowaną, tzw. farby metacelulozowe) - oraz mineralne: farby wapienne (już prawie nieużywane), silikatowe (drogie i stosowane głównie do malowania elewacji) oraz cementowe (przeznaczone przede wszystkim do malowania betonu). Uwaga! Jeśli pomieszczenie jest zakażone grzybami albo pleśnią, trzeba je dokładnie oczyścić, stosując specjalne preparaty, a ściany pomalować farbami z dodatkiem środków przeciwgrzybiczych i przeciwbakteryjnych. Farby do ścian dla dzieci i alergików Niektórzy producenci mają w swojej ofercie farby wodorozcieńczalne, które nie zawierają substancji uczulających. W ich składzie nie ma rozpuszczalników ani amoniaku. Polecane są one szczególnie do malowania pokoi dziecięcych. W Polsce farby bezpieczne dla alergików mają na opakowaniu informację o tym, że z pozytywnym wynikiem zostały przebadane przez Polskie Towarzystwo Alergologiczne, oraz logo tej organizacji. Niezależnie od tego można szukać farb opatrzonych znakiem Błękitnego Anioła, który na swoich wyrobach umieszczają producenci ze Skandynawii lub Niemiec. Innym ponadnarodowym znakiem jest Eco-
11
Label (stylizowana margerytka). To alternatywa dla państwowych ekologicznych znaków towarowych, jakie na swoich produktach umieszczają producenci krajów zrzeszonych w Unii Europejskiej. Farby ze znakiem Eco-Label nie zawierają substancji toksycznych, rakotwórczych ani innych szkodliwych dla zdrowia i środowiska naturalnego. Które farby do ścian do jakich pomieszczeń Można jednym rodzajem farb emulsyjnych pomalować całe mieszkanie. Jednak zazwyczaj musimy sięgnąć po ich kilka rodzajów. I tak: - winylowe – nadają się do pomieszczeń, w których rzadziej przebywamy, ponieważ pomalowane nimi ściany łatwo się brudzą; co prawda bez problemu się je myje, ale stosunkowo słabo przepuszczają parę wodną, zatem najlepiej sprawdzą się w dużym salonie, pokoju dziennym, gościnnym; - akrylowe – dość odporne na czynniki chemiczne, trwalsze niż winylowe i lepiej przepuszczające parę wodną - ich powłoki mogą pokrywać niewielkie rysy, więc farby te będą doskonałe do pomalowania ścian w korytarzu, kuchni i łazience, ale dobrze wentylowanej lub wyposażonej w okno; - lateksowe – na powierzchni ścian tworzą powłokę, która nie przepuszcza pary wodnej; nadają się więc na ściany łazienek, kuchni i innych tzw. pomieszczeń mokrych. Powłoki z farb lateksowych są odporne na szorowanie. Farby te rzadko uczulają, ale są dość drogie. Źródło: www.poradnikzdrowie.pl
12
Instalacje Grzewcze, gazowe, usługi geodezyjne, usługi podnośnikiem, żwirownie
www.123budowa.pl
www.123budowa.pl
hurtownie budowlane, pokrycia dachowe, Usługi transportowe, usługi budowlane
13
farby, meble, Parkieciarstwo, tartaki
14
www.123budowa.pl
Bramy do domów pasywnych
D
om pasywny wyróżnia bardzo niskie zapotrzebowanie na energię do ogrzewania – poniżej 15 kWh/ (m²·rok). Oznacza to, że w ciągu sezonu grzewczego do ogrzania jednego metra kwadratowego mieszkania potrzeba 15 kWh, co odpowiada spaleniu 1,5 l oleju opałowego, bądź 1,7 m³ gazu ziemnego, czy też 2,3 kg węgla. Dla porównania, zapotrzebowanie na ciepło dla budynków konwencjonalnych budowanych obecnie wynosi około 120 kWh/(m²·rok). Istotą budownictwa pasywnego jest maksymalizacja zysków energetycznych i ograniczenie strat ciepła. Praktyka pokazuje, że zapotrzebowanie na energię w takich obiektach jest ośmiokrotnie mniejsze niż w tradycyjnych budynkach wznoszonych według obowiązujących norm. Aby to osiągnąć wszystkie przegrody zewnętrzne posiadają niski współczynnik przenikania ciepła. Ponadto zewnętrzna powłoka budynku jest nieprzepuszczalna dla powietrza. Podobnie
stolarka okienna wykazuje mniejsze straty cieplne niż rozwiązania stosowane standardowo. Zaistniała potrzeba zmiany technologii wykonania bram dla poprawy współczynnika przenikania ciepła w garażach coraz częściej stanowiących integralną część budynku mieszkalnego. Firma Wiśniowski, wiodący producent bram garażowych w Polsce wyszedł naprzeciw tym oczekiwaniom, wprowadzając w połowie ubiegłego roku całkowicie nowatorskie rozwiązanie o współczynniku termoizolacyjności dla całej U = 0,79 W/m²·K. W celu osiągnięcia jak najlepszych parametrów izolacyjności, powstał unikalny na skalę światową panel INNVO. Jego zamknięta budowa, pięciowarstwowe zagięcie blachy w miejscu mocowania zawiasów, zapewnia mocną konstrukcję, a wypełnienie ciepłą pianką poliuretanową o grubości 60 mm oraz specjalne systemy uszczelnień i osłon przekładają się na świetne parametry termoizolacji bramy.
P o d c z a s p r o j e k t o w a n i a u n i k a t o w e g o r o z w i ą z a n i a b r a m y PRIME, oprócz rozwiązań zapewniających maksymalną termoizolacyjność, firma Wiśniowski zadbała również o osiągnięcie nieprzeciętnego efekt u e s t e t y c z n e g o wewnątrz garażu oraz zapewnienie wyjątkowego bezpieczeństwa użytkowania bramy. Brama PRIME od wewnątrz oferuje nowoczesne rozwiązania konstrukcyjne i bogactwo wykończeń osłaniających ruchome elementy bramy. Wszystkie elementy konstrukcyjne bramy są cynkowane i malowane proszkowo. Stałe osłony prowadnic, ruchome elementy rolek, zintegrowana osłona wału i sprężyn oraz elastyczne, wewnętrzne osłony w miejscu łączenia paneli wraz
z idealnie zintegrowanym napędem SOMFY pokazuje, że jakość i bezpieczeństwo są w niej ściśle ze sobą powiązane. Firma Wiśniowski, wychodząc naprzeciw potrzebom rynku, opracowała również bramę UniTherm, która godzi utrzymanie parametrów termoizolacyjności na poziomie U = 0,79 W/ m²·K z umiarkowanym wzrostem ceny bramy. Opr. M. Graja
www.123budowa.pl
Ogrzewanie, kominiarz
15
Pelet czy ekogroszek
D
ecyzja o rodzaju systemu ogrzewania wiąże się przede wszystkim z wyborem odpowiedniego paliwa. Odpowiedniego, czyli: łatwo dostępnego, dobrego jakościowo oraz takiego, którego zakup nie nadwyręży domowego budżetu. Nie należy także zapominać o kwestii wpływu na środowisko. Które z nich warto wybrać? Zanim pokusimy się o porównanie obu rodzajów paliwa, wyjaśnimy, czym charakteryzują się ekogroszek oraz pellet. Ten pierwszy produkuje się z węgla kamiennego, na rynku dostępne są granulaty o rozmiarze od 5 do 25 mm. Wartościowe paliwo musi wyróżniać się dużą kalorycznością oraz niską zawartością siarki (najlepiej poniżej 1,2 %). Pellet natomiast produkuje się z biomasy, jest to więc odnawialne źródło energii. Do tego celu wykorzystuje się głównie trociny drewniane, łuski słonecznika i słomy, które prasuje się w małe, 6- lub 8-milimetrowe granulki. Do ogrzewania domów jednorodzinnych służy przede wszystkim pellet z trocin, zgodny z normą DIN 51731.
Ekologia
W tej kategorii bezdyskusyjnie wygrywa pellet. Jest paliwem wyprodukowanym z odnawialnej biomasy, czyli w stu procentach naturalnym. Badania wykazują, że produktem ubocznym spalania pelletu jest taka ilość dwutlenku węgla, jaką pochłania drzewo w okresie swojego wzrostu. Emisja CO2 podczas spalania ekogroszku jest znacznie wyższa. Istnieją jednak odmiany paliwa, które w mniejszym stopniu wpływają na środowisko, a nawet takie, które posiadają świadectwa na testy w ramach „znaku bezpieczeństwa ekologiczego”.
Popiół
Ekologiczność pelletu objawia się w jeszcze jednym aspekcie: popiół możemy użyć jako
naturalnego nawozu. Pamiętajmy jednak, że wcale nie będzie go tak dużo - ze spalenia 1 tony pelletu powstaje kilka kilogramów popiołu. Zawartość popiołu w pellecie oscyluje ok. 0,3 %, zaś w przypadku ekogroszku często trudno znaleźć paliwo, w którym wynosi ono mniej niż 3 %.
Czystość
Istotną kwestią jest również czystość. W kotłowni na pewno zauważymy pył węglowy, który może osadzać się na ścianach i podłogach pomieszczenia w trakcie wrzucania ekogroszku do podajnika. Niestety, utrzymanie czystości w kotłowni opalanej pochodnymi węgla jest niezwykle trudne. Ponadto duża ilość popiołu wytwarzanego podczas palenia ekogroszku wpływa na wysoką częstotliwość czyszczenia pieca. W przypadku stosowania pelletu do kotłowni schodzimy jedynie po to, aby uzupełnić zasobnik, wybrać popiół, natomiast czyszczenia dokonujemy co parę tygodni. Podczas załadunku pelletu z worków uwalnia się nieco kurzu drzewnego, który również może zanieczyścić pomieszczenie, jednak w nieporównywalnie mniejszym stopniu.
Przechowywanie
Producenci ekogroszku nie muszą spełniać żadnych norm odnośnie przechowywania. Ekogroszek po wydobyciu niejednokrotnie czeka na zapakowanie pod gołym niebem, co znacząco
może obniżyć kaloryczność paliwa. Następnie jest pakowane w jutowe lub plastikowe worki (często o różnych gabarytach; czasami zaś przewozi się je „luzem”) i transportowane. Pellet z kolei producenci mają obowiązek pakować w szczelne plastikowe worki z logo firmy.
konkurencji. Niższa cena sprawiała, że rezygnowaliśmy z wygody obsługi kotłowni w imię oszczędności w sezonie grzewczym. Po podwyżkach cen węgla różnica zmalała - obecnie cena ekogroszku jest nieznacznie niższa niż pelletu, a w przypadku niektórych producentów nawet porównywalna, wynosi od ok. 650-750 zł brutto za tonę, tonę pelletu kupimy zaś za 700-800 zł brutto. Jednak po przeanalizowaniu kaloryczności obu paliw (ekogroszek - 24-26 MJ/kg, pellet - 18-20 MJ/kg) dojdziemy do wniosku, że ogrzewanie ekogroszkiem opłaca się bardziej (w sezonie grzewczym zaoszczędzimy kilkaset złotych).
Przez cały proces, od produkcji do dystrybucji, pellet zabezpieczany jest przed działaniem wilgoci. Nie bez znaczenia jest również to, czy użytkownik przechowuje paliwo w odpowiednich warunkach. Pellet należy składować w oryginalnych, szczelnych workach, najlepiej w zamkniętych, zadaszonych i suchych pomieszczeniach typu garaż, komórka czy kotłownia (z zachowaniem bezpiecznej odległości od kotła, czyli min. 20 cm), nigdy na zewnątrz czy w otwartych wiatach. Na żywotność paliwa teoretycznie nie ma wpływu wilgotność pomieszczenia, jednak może dojść do pęknięcia worka - co z kolei spowoduje skroplenie pary wodnej oraz wchłanianie wilgoci. W podobnych warunkach powinniśmy składować również ekogroszek. Najlepiej, jeśli możliwe jest przechowywanie w szczelnych workach (paliwo składowane „luzem” wietrzeje).
Wybór powinniśmy uzależnić również od dostępności paliwa. Dobrym pomysłem jest zakup pieca, w którym możemy palić zarówno ekogroszkiem, jak i pelletem. Ochroni to nas przed skutkami braku dostępu do jednego z nich lub pozwoli na dostosowanie sposobu ogrzewania do aktualnych cen paliw.
Koszty
Przez wiele lat ekogroszek wygrywał przede wszystkim w jednej, niezwykle istotnej
Zbawienny mix
Źródło: www.cdc24.pl