www.123budowa.pl
ważne adresy
Ważne adresy Główny Urząd Nadzoru Budowlanego ul. Krucza 38/42 00-926 Warszawa tel.: 22/661-80-10, 22/661-83-68 fax: 22/661-81-42 Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Poznaniu Wielkopolski Wojewódzki Konserwator Zabytków mgr Aleksander Starzyński ul. Gołębia 2, 61-834 Poznań tel.: 61/852-80-03, 61/852-80-04 wuoz@poznan.wuoz.gov.pl Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Poznaniu Delegatura w Lesznie Pl. Komeńskiego 6, 64-100 Leszno tel.: 65/529-93-83 leszno.sekretariat@poznan.wuoz. gov.pl Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego Inspektor Powiatowy: Małgorzata Klimaszewska al. Jana Pawła II 21, 64-100 Leszno tel.: 65/529-68-51 pinb.leszno@wp.pl Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego dla Miasta Leszna Inspektor Powiatowy: Włodzimierz Klimkiewicz ul. Dekana 3b, 64-100 Leszno tel./fax: 65/619-35-56 Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Rawiczu Inspektor Powiatowy: Paweł Moryson Wały Jarosłąwa Dąbrowskiego 2 63-900 Rawicz tel. / fax. 065 546 47 83 pinb@powiatrawicki.pl
Wydawca: TURUS PHUP Andrzej Cieślik 64-100 Leszno, Grunwaldzka 85/2 tel./fax 65 529 41 15 NIP 697-110-76-66 www.turus.pl e-mail: turus@turus.pl
Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego ul. Wrocławska 255 63-800 Gostyń tel./fax. 65/575-25-40 tel.: 65/575-25-55 gostyn@pinb.info.pl Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego ul. Kościelna 5 a 64-000 Kościan tel.: 65/512-74-23 fax 65/512-74-23 Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego we Wschowie Plac Kosynierów 1c, 67-400 Wschowa tel./fax: 65/540-21-10 pinb@wschowa.com.pl Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego ul. Mickiewicza 1 56-200 Góra tel.: 65/544-39-07, fax 65/544-39-08 Powiatowa Stacja SanitarnoEpidiomologiczna w Lesznie, ul. Niepodległości 66 64-100 Leszno tel.: 65/526-15-15, 65/526-21-97, 65/529-37-13, 65/529-70-17 fax: 65 526 21 41 psse.leszno@pis.gov.pl Wojewódzki Inspektorat Ochrony Środowiska w Poznaniu ul. Czarna Rola 4 61-625 Poznań tel.: 61/827-05-00 fax: (61) 827-05-22 sekretariat@poznan.wios.gov.pl WIOS Delegatura Leszno ul. 17 Stycznia 4 64-100 Leszno tel.: 65/529-58-56, fax 529-48-41 leszno@poznan.wios.gov.pl
Wydział Architektury, Planowania Przestrzennego i Budownictwa Urzędu Miejskiego w Lesznie ul. Al. Jana Pawła II 21 64-100 Leszno tel.:65/529-81-94, 65/529-81-99 architektura@leszno.pl budownictwo@leszno.pl Wydział Geodezji, Kartografii, Katastru i Gospodarki Nieruchomościami Starostwo Powiatowe w Lesznie - bud. B, Al. Jana Pawła II 23, Sekretariat tel./fax: 65/529-68-43 Biuro Obsługi Klienta tel./fax: - 65/529-68-49 sp.geo@powiat-leszczynski.pl Polskie Górnictwo Naftowe i Gazownictwo S.A. Biuro Obsługi Klienta ul. Przemysłowa 12, 64-100 Leszno tel. 65/525-68-00
Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. ul. Lipowa 76, 64-100 Leszno Sekretariat tel.: 65/529-83-11 Biuro Obsługa Klienta tel.: 65/529-83-44 sekretariat@mpwik-leszno.pl Zarząd Dróg Powiatowych Pl. Kościuszki 4, 64-100 Leszno tel./fax: 65/525-69-80, 525-69-79
ENEA Operator. Sp. z o.o. Energetyka ul. Grunwaldzka 128 64-100 Leszno tel.: 65/525-81-00 leszno.bok@enea.pl Miejski Zarząd Dróg i Inwestycji ul. Kazimierza Karasia 15 64-100 Leszno tel.: 65/529-81-29-30, 33, 34 mzd@leszno.pl
Redakcja Regionalnego Informatora Budlowanego 64-100 Leszno, Lipowa 4 www.123budowa.pl e-mail: info@123budowa.pl Redaktor naczelny: Andrzej Cieślik Skład i łamanie: Paweł Fryz Reklama: Lidia Hanuszek, Katarzyna Primel.
Komenda Miejska Państwowej Straży Pożarnej w Lesznie Okrężna 19, 64-100 Leszno tel.: 65/529-93-33, 529 96 31 fax: 65/529-91-44 km-leszno@psp.wlkp.pl
Policja 997 Straż pożarna 998 Pogotowie raunkowe 112
OD WYDAWCY Oddajemy do użytku szósty numer Regionalnego Informatora Budowlanego. Wydawnictwo będzie bezpłatnie dystrybuowane w Lesznie i regionie leszczyńskim. Jestem przekonany, że zarówno tematyka budowlana jak i ekologiczna poruszana w tekstach informacyjnych i wywiadach, oraz bogata oferta reklam zainteresuje czytelników. Wszystkie teksty i reklamy zawarte w Informatorze są dostępne na specjalnej stronie internetowej www.123budowa.pl. Kolejne wydanie Regionalnego Informatora Budowlanego ukaże się w marcu 2015 roku. Nawiążemy współpracę z firmami i fachowcami branży budowlanej przy wydaniu wiosennego numeru RIB. Andrzej Cieślik
Druk: Prasowe Zakłady Graficzne Sp. z o. o. ul. Połczyńska 61A, 75-811 Koszalin www.pzgraf.com.pl Wydawca nie ponosi odpowiedzialności za treści informacyjne i reklamowe.
www.123budowa.pl
porównanie wybranych typów podłóg
Jaką podłogę wybrać? Piękne podłogi to niewątpliwie ozdoba domu. Na rynku mamy tu ogromny wybór. Różne rodzaje, jakość, materiały i oczywiście cena. Co wybrać, u kogo? To odwieczny dylemat budujących lub remontujących swe domy i mieszkania. Piękne podłogi to niewątpliwie ozdoba domu. Na rynku mamy tu ogromny wybór. Różne rodzaje, jakość, materiały i oczywiście cena. Co wybrać, u kogo? To odwieczny dylemat budujących lub remontujących swe domy i mieszkania. Pisząc taki artykuł zawsze powstaje pytanie-od jakich podłóg zacząć? Nie ma bowiem lepszych, czy gorszych, są po prostu różne podłoża, po których chodzimy. Dlatego ten dylemat najlepiej rozwiązać stosując przypadkową kolejność. To sprzedaje się najlepiej W tym segmencie rynku budowlanego chyba najbardziej popularne w ostatnich latach są podłogowe panele. Potwierdza to Jacek Gabler, właściciel „Domownika” w Lesznie. - Już od kilku lat panele sprzedają się u nas najlepiej - mówi. Jaka jest cena tego popularnego produktu? Mamy tu dużą rozbieżność. W „Domowniku” najtańsze kupić można za 18 złotych za metr kwadratowy, najdroższe to wydatek rzędu 180 złotych. To oczywiście wpływa na ich jakość, a także gwarancję jaką można uzyskać. Dla przykładu panel wartości 23 złotych ma gwarancję na pięć lat. Za to, gdy zdecydujemy się na taki za 120 złotych, otrzymamy aż dwadzieścia pięć lat gwarancji. Przy czym ważna rzecz to klasyfikacja jeśli chodzi o odporność. Zdecydowana większość paneli to tzw. klasa AC-4. - Powszechnie uważa się te panele za wytrzymałe, i słusznie, bo rzeczywiście są mocne - podkreśla Jacek Gabler. Do tego doliczyć jeszcze trzeba cenę montażu. Bowiem nie warto wynajmować fachowców, którzy panele nam założą. Wynika to z różnic w podatku VAT. Kupując je z montażem, płacimy 8 procent podatku. Jeśli do samodzielnego montażu, to już pełną stawkę, wynoszącą 23 procent. W tym pierwszym przypadku montaż metra paneli przez ekipę „Domownika” to 11,90 złotych za metr kwadratowy. Tu najpopularniejsze są deski A może deski? Na przykład barlineckie. Można je kupić w sklepie przy ulicy Obrońców Lwowa 12. - Obecnie największą popu-
larnością cieszą się deski gotowe, wykończone lakierem lub olejempodkreśla Kazimierz Wach, właściciel sklepu. - W ogóle u mnie najwięcej sprzedaje się desek, bo nie tylko je mamy w ofercie. Oferujemy również inne materiały na podłogi. Deski mogą być koloryzowane, ręcznie postarzane, lakierowane. Przy czym Kazimierz Wach również podkreśla, że nie opłaca się ich montować samemu. - Przy drewnie jest dużo czynników, które mogą wpłynąć na późniejsze użytkowanie -informuje - Choćby przygotowanie podłoża, jego wilgotność i co najmniej kilka innych. Jeśli się nie ma doświadczenia w takim montażu, to naprawdę lepiej zamówić ekipę. Tutaj oczywiście polecam moich pracowników, którzy zajmują się tym od lat. Jaka jest cena drewnianej podłogi? Najtańsza podłoga drewniana wykończona lakierem kosztuje 79 złotych za metr wraz z montażem, następna kolekcja to cena 94 złotych, kolejne są za ponad sto złotych. Ceny podłóg bardzo ekskluzywnych to wydatek nawet ponad trzystu złotych za metr. Sklep oferuje około sto wzorów podłóg drewnianych. Na każdą z nich daje gwarancje dwudziestoletnią. To w przypadku, gdy klient jednak chce sam montować. Jeśli bowiem zamówi w sklepie ekipę, to dostaje jeszcze dodatkowe dziesięć lat gwarancji. To standard, natomiast kolekcja „SENSES”, kolekcja „SMAKI ŻYCIA”, oraz „FINISHDESKA” mają aż 50 lat gwarancji. Sklep przy ulicy Obrońców Lwowa oferuje też inne produk-
ty. Na przykład parkiet dwuwarstwowy. Można go zamontować na ogrzewanie podłogowe. Przy czym warto podkreślić, że i pod deskami barlineckimi takie ogrzewanie też możemy zainstalować. W ogóle 90 procent oferowanych tam podłóg nadaje się do montowania ogrzewania podłogowego. Kolejny produkt, to parkiety lakierowane lub olejowane. Ceny parkietów lakierowanych zaczynają się od 65 złotych za metr. Do tego dochodzi montaż, który oferowany jest po 30 złotych za metr kwadratowy. Jeżeli do ułożenia jest jodełka, to wtedy należy do tego dopłacić jeszcze dziesięć procent. - Choć jodełkę rzadko kto dziś układa, ale zdarzają się takie przypadki - informuje Kazimierz Wach. Wreszcie panele, których ceny w tym sklepie zaczynają się od 32 złotych za metr kwadratowy. Od wyboru do koloru Hanka Malepszak - właścicielka salonu Parkieton przy ul. Gronowskiej 22, przedstawia szeroką ofertę desek podłogowych. - Mamy deski surowe, takie do szlifowania i lakierowania bądź olejowania, jak i gotowe, fabrycznie wykończone - mówi. - Jest to o tyle ciekawe rozwiązanie, że skracamy maksymalnie czas montażu. Po ułożeniu możemy praktycznie na drugi dzień użytkować podłogę. Deski mogą być koloryzowane, lakierowane lub olejowane, szczotkowane, ręcznie postarzane, heblowane. Możliwości jest bardzo dużo. Do łask powracają też parkiety - szczególnie jodełka francuska cieszy się coraz większym powodzeniem. - Jako firma założyliśmy, że
montujemy jedną, własną ekipą aby gwarantować najwyższą jakość usług- informuje Hanka Malepszak. - Jest wiele czynników i warunków wpływających na montaż i późniejsze użytkowanie podłogi. Poza tym stosujemy wtedy stawkę VAT 8%. Nie tylko na deskę ale też na listwy, kleje, lakiery. To się opłaca. Oczywiście rabat też można wtedy wynegocjować większy. Dopełnieniem oferty Parkietonu są deski barlineckie, podłogi na ogrzewanie podłogowe i dobre panele. Ważne jest, ze w jednym miejscu dobierzemy też drzwi i dodatki takie jak listwy przypodłogowe, progowe oraz środki do pielęgnacji podłóg i drzwi. Cena zależy od ilości Chyba najbardziej znanym producentem drewnianych podłóg w naszym regionie jest Firma Ardi z Karca koło Krobi. W przypadku jej produktów nie da się przedstawić cen podłóg, bowiem są one zmienne. - Zależą od ilości zamawianej podłogi - informuje Dorota Radzimska z Ardi. - Cenę wyjściową obniżamy wtedy od pięciu do dwudziestu pięciu procent. Aczkolwiek warto podać, że w firmie niemal przez cały czas są promocje na deski dębowe, które można tam kupić w cenie sześćdziesięciu złotych za metr kwadratowy, do czego należy jeszcze doliczyć VAT. Są to deski surowe, wymagające szlifowania i wykończenia na gotowo po montażu. Oczywiście należy jeszcze pamiętać o kosztach ich montażu. W tym przypadku liczyć się należy z wydatkiem 120 złotych za metr kwadratowy. - Wykonujemy również deski wykończone na gotowo woskiem twardym olejnym - dodaje Dorota Radzimska. W tym przypadku dopłacić należy od czterdziestu do sześćdziesięciu złotych, plus podatek VAT. Oczywiście jak wszędzie, tak i tu za deski zakupione do samodzielnego montażu dopłacamy 23 procent VAT, lecz jeśli zamówimy firmową ekipę, to wtedy podatek VAT wynosi 8 procent. Co jeszcze raz warto przypomnieć wszystkim klientom. Damian Szymczak
drzwi, BRAMY, okna, podłogi, tarasy
www.123budowa.pl
www.123budowa.pl
farby, szkło, kominki, stal
Żaluzje fasadowe
www.123budowa.pl
Żaluzje fasadowe Zastosowanie - zewnętrzne zaciemnienie otworów okiennych, fasad i innych dużych przeszkleń. Zapewniają komfort optyczny i termiczny, idealnie pasują jako przesłony na okna i przeszklenia w budynkach biurowych lub mieszkalnych. Stanowią najefektywniejsze rozwiązanie dla ochrony przeciwsłonecznej. Żaluzje fasadowe, powstrzymując większość promieni słonecznych bezpośrednio wpadających do wnętrza, skutecznie zabezpieczają pomieszczenia przed nagrzaniem, ich wyposażenie przed blaknięciem oraz stwarzają korzystne warunki optyczne. Dodatkowo, swoboda regulacji kąta nachylenia listew umożliwia wybór odpowiedniego stopnia zaciemnienia.
Estetyka i funkcjonalność
sujący kształt oraz dostępna kolorystyka produktu zapewniają estetyczny wygląd, zaś możliwość wyboru napędu i zastosowania automatyki pogodowej, dodatkowo zwiększają funkcjonalność systemu.
Trwałość Żaluzje składają się z płaskich listew ruchomych, wykonanych z taśmy aluminiowej o grubości 0,42 mm, powlekanych specjalnymi powłokami lakierniczymi, gwarantującymi odporność na warunki atmosferyczne i oddziaływania mechaniczne podczas pracy listew. Solidna konstrukcja i wykończenie prowadnic, blach osłonowych i elementów mocujących zapewnia systemowi stabilność i trwałość. Ponadto, wszystkie komponenty wykorzystywane do produkcji systemu charakteryzują się wysoką wytrzymałością i odpornością na czynniki zewnętrzne.
Żaluzje fasadowe zmieniają wygląd fasady, nadając jej ciekawy i nowoczesny charakter. Produkowane w dwóch kształtach listew: przypominającym literę C o szerokości 80 mm i zbliżonym do litery Z o szerokości 90 mm, charakteryzują się łatwością montażu, lekką konstrukcją i atrakcyjnym wyglądem. Szeroka gama oferowanych osłon, intere-
Obsługa inwestycji, klienta indywidualnego i hurtowego. Zapraszamy do współpracy.
Leszno, ul. Irlandzka 69
www.filar.net.pl
tel. 65 525 45 98 faks 65 525 45 97 dzial.handlowy@filar.net.pl
www.123budowa.pl
Farby, instalatorstwo wod-kan, grzewcze
Domator - audyt
www.123budowa.pl
Szóste paliwo – czyli jak mądrze oszczędzać
PROMOCJA!
W PRZYPADKU PODMIOTÓW TYPU: SPÓŁDZIELNIE I WSPÓLNOTY MIESZKANIOWE, DUŻE OBIEKTY MIESZKALNE I PRZEMYSŁOWE W OKOLICACH MIASTA LESZNA -WSTĘPNY POMIAR TERMOWIZYJNY ZEWNĘTRZNY W OKRESIE GRZEWCZYM GRATIS!!
www.123budowa.pl
hurtownie budowlane, usługi budowlane, uSŁUGI WOD-KAN, okna
10
termowizja w budownictwie
www.123budowa.pl
Wybrane problemy współczesnego budownictwa w obiektywie kamery termowizyjnej Użycie kamery rejestrującej promieniowanie podczerwone pozwala na precyzyjne określenie miejsc strat energii w budynku spowodowane zjawiskiem przenikania ciepła przez przegrodę oraz identyfikacje miejsc wypływu ciepłego powietrza na zewnątrz lub infiltracji zimnego powietrza z otoczenia. Mówiąc w skrócie kamera widzi wszelkie problemy związane z izolacją i ubytkiem ciepła z budynku.
ku. Dochodzi więc do infiltracji zimnego powietrza z zewnątrz, Kolejnym błędem jest uzupełnianie szpar pomiędzy bloczkami styropianu klejem przeznaczonym do mocowania styropianu do ściany. Powstające w ten sposób mostki termiczne powodują wychładzanie powietrza znajdującego się pomiędzy styropianem a murem i skutki takie jak wspomniano wyżej. Prawidłowo styropian powinno się mocować
Nieszczelność izolacji w okolicy murłaty powoduje wychłodzenie znacznej powierzchni ściany kolankowej i sufitu. 1. Błędy w izolacji ścian zewnętrznych Z obserwacji wynika, że najczęstszym błędem przy montażu osłony termicznej budynku jest przyklejanie styropianu metodą „na placki”. Metoda ta zmniejsza efekt izolacyjny styropianu gdyż powietrze znajdujące się pomiędzy ścianą a styropianem ma możliwość swobodnego przemieszczania się na całym obszarze ściany czy wręcz na wszystkich ścianach budynku. Dochodzi do wymiany ciepła pomiędzy chłodniejszymi i cieplejszymi strefami budynku od strony zewnętrznych powierzchni ścian. Sytuacja staje się jeszcze poważniejsza, gdy występują szpary w np. okolicy listwy startowej, ściany kolankowej lub w innych miejscach zewnętrznej powłoki wykończeniowej budyn-
klejem metodą podobną jak przy klejeniu płytek, lub „na ramkę” z „plackami” w środku, lub podobną techniką, specjalnym klejem poliuretanowym, a powstałe szpary wypełnia się pianką poliuretanową. Nie warto również oszczędzać na warstwie samej izolacji. Styropian o grubości 12 - 15 cm w połączeniu z np. ceramicznym pustakiem szczelinowym oczywiście spełnia aktualnie obowiązującą normę, ale warto zwiększyć opór cieplny przegrody stosując grubsze warstwy by poprawić komfort cieplny i zmniejszyć koszty ogrzewania. 2. Błędy w izolacji dachu i stropów Doświadczenie z pracy w terenie z kamera termowizyj-
ną wskazuje, że nieprawidłowa izolacja dachu jest najczęściej głównym źródłem znacznych strat ciepła w budynku. Podstawową przyczyną jest często zwykłe niechlujstwo (niewiedza, pośpiech, głupota) pracowników wykonujących ocieplenie, oraz chęć oszczędzania na wszystkim ze strony inwestora (dewelopera), a więc wybór najtańszych materiałów i podwykonawców. Podstawowym materiałem używanym powszechnie w izolacji termicznej dachu jest wełna mineralna, której główną zaletą jest niska cena i teoretycznie dobre parametry izolacyjne. Wbrew pozorom jest to materiał wymagający dużej umiejętności i wiedzy w układaniu, a niewłaściwy montaż wełny powoduje powstawanie licznych mostków termicznych, które po zsumowaniu mocno zmniejszają opór cieplny całej przegrody. Bardziej złożona konstrukcja dachu (przecinanie się kilku brył) powoduje dodatkowe trudności w wypełnieniu wełną wszystkich zakamarków i szczelin powstających w skomplikowanej konstrukcji więźby. Powszechnie obserwowanym zjawiskiem w sezonie grzewczym jest sytuacja polegająca na występowaniu niższych temperatur na poddaszach w porównaniu z dolnymi partiami budynku przy relatywnie takim samym współczynniku ilości (mocy) grzejników do powierzchni. W zdecydowanej większości przypadków przyczyną takiego stanu rzeczy jest zła izolacja dachu. Zjawisko to dodatkowo potęguje się wraz z silnym wiatrem. Podobnie w okresie letnich upałów poddasze będzie zdecydowanie mocniej narażone na intensywne nagrzewanie się. Przy decydowaniu się na izolację wełną mineralną należy zlecić tę czynność wyspecjalizowanej firmie, która może pochwalić
się doświadczeniem i wiedzą w tym zakresie. Jednakże nawet dobrze ułożona wełna nadal nie będzie pozbawiona szeregu wad które wynikają z jej właściwości fizykochemicznych, jak np. wchłanianie wilgoci, możliwość zsuwania się, potrzeba stosowania dodatkowych materiałów (sznurek, folia paroizolacyjna i in.), konieczność zapewnienia wentylacji od zewnętrznej strony, przy „płytkich” krokwiach istnieje potrzeba pogłębienia ich poprzez dobicie dodatkowych warstw (np. łat) a przez to następuje zmniejszenie się kubatury poddasza itd. Warto wiedzieć, że wełna mineralna to nie jedyny materiał nadający się do izolacji dachów i stropów. Przy prostych konstrukcjach dachu można stosować np. specjalny styropian. Jednakże jednym z najlepszych materiałów jest poliuretan natryskiwany bezpośrednio pomiędzy krokwie lub na stropy. Jest to porównywalna cenowo technologia, ale ma lepsze parametry izolacyjne niż wełna i styropian, a co najważniejsze, po aplikacji tworzy monolit doskonale wypełniający wszelkie szczeliny i zakamarki konstrukcji dachu. Technologia ta świetnie nadaje
Niestaranne ułożenie wełny powoduje znaczne straty ciepła zimą i nadmierne nagrzewanie latem.
www.123budowa.pl
termowizja w budownictwie
Przewody wentylacyjne z ciągiem wstecznych wychładzają sąsiadujące pomieszczenia. się również np. do izolacji fundamentów oraz do docieplania poddaszy bez konieczności demontażu zabudowy z płyty gipsowo-kartonowej lub zdejmowania dachówek.Poruszenie tematu natrysku poliuretanu lub stosowanie innego, nieprzepuszczającego wilgoci (lub przepuszczającego w niskim stopniu) materiału np. na poddaszach użytkowych, zawsze wywołuje niezrozumienie lub efekt „kija w mrowisko” wśród zwolenników tradycyjnych metod, które sami stosują od lat. Z ich rozumowania i argumentacji wynika, że wełna mineralna „odprowadza” wilgoć z pomieszczeń zapobiegając np. powstawaniu grzybów i pleśni natomiast „szczelne” technologie sprzyjają zawilgoceniu. Z obserwacji wynika jednak, że istnieje sporo zawilgoconych i „zapleśniałych” pomieszczeń na poddaszach zaizolowanych właśnie wełną mineralną lecz przyczyną nie jest tu użyty materiał izolacyjny ale po prostu brak odpowiedniej wentylacji! Jakie znaczenie dla odprowadzania wilgoci ma rodzaj materiału izolacyjnego skoro pomiędzy warstwą izolacji (wełna, styropian lub piana PUR) a łazienką jest zabudowa z płyty gipsowo-kartonowej, która wilgoci nie przepuszcza? A co z pomieszczeniami „wilgotnymi” na niższych kondygnacjach gdzie izolacją sufitu jest po prostu strop? Spo-
ro więc powszechnych „prawd” to zwykłe mity powielane przez liczne artykuły sponsorowane w prasie fachowej i kolejne pokolenia „tradycjonalistów”. Kolejnym newralgicznym punktem jest miejsce łączenia dachu ze ścianą kolankową na wysokości murłaty. Tu najczęściej kończy się izolacja ściany i zaczyna izolacja dachu. Wszelkie nieciągłości izolacji w tych miejscach skutkują wychodzeniem ścian kolankowych i połaci dachu co w połączeniu z napływem zimnego powietrza z zewnątrz pod izolacje powoduje znaczne straty ciepła. 3. Wentylacja Problem wentylacji jest jednym z bardziej zaniedbanych obszarów we współczesnym budownictwie. Nadal wiodącym systemem wentylacji jest wentylacja grawitacyjna (naturalna). W okresie letnim, kiedy różnice temperatur są niewielkie lub wręcz żadne, wentylacja naturalna w zasadzie nie działa. Mówiąc wprost: w okresie zimy wentylacja grawitacyjna działa za dobrze, a w okresie lata niedostatecznie lub wcale. Co się dzieje gdy dom jest szczelny (nowoczesne okna, dobra izolacja) i stosujemy jednocześnie wentylację grawitacyjną? Wentylacja będzie działała głów-
nie pomiędzy pomieszczeniami w których są otwory wentylacyjne (tradycyjnie są to: kuchnia i łazienka). Mogą powstać tzw. ciągi wsteczne gdy rolę naturalnych szczelin nawiewowych, występujących np. w starszych w oknach i drzwiach, przejmie jeden z kanałów wentylacyjnych przez który będzie napływało powietrze z zewnątrz, często bardzo intensywnie co jest szczególnie dolegliwe w mroźne dni. Najczęściej „ofiarą” ciągu wstecznego jest okap w kuchni który jest jednocześnie najdłuższym przewodem wentylacyjnym. Wychładzane zimnym powietrzem (płynącym w dół przewodów wentylacyjnych) ściany będą dodatkowo wychładzały wszystkie pomieszczenia przez które przechodzą. W niektórych przypadkach powietrze zaczyna nachodzić do pomieszczeń zupełnie niespodziewanymi miejscami jak np. przez gniazdka elektryczne w ścianach i inne otwory odsłaniające strukturę muru (zjawisko występuje często przy technologii budowy z tzw. pustaków szczelinowych, kratówek itp.). Istotną informacją dla wszystkich szukających oszczędności w eksploatacji domu jest to, że przez wentylację naturalną tracimy nawet ponad 40% energii! Oddajemy za darmo „w niebo” ogrzane naszymi pieniędzmi powietrze, które jest przecież głównym nośnikiem energii cieplnej w pomieszczeniach. Jak radzić sobie z ciągiem wstecznym? Na pewno nie należy wycinać uszczelek w oknach (jak często radzą „fachowcy”). Nie warto też kuć ścian w celu montażu nawietrzników czy próbować regulować długości kominów wentylacyjnych ponieważ w większości przypadków niczego to nie zmieni. Zbyt intensywną wentylacje można tłumić anemostatami. W fazie budowy stosować izolowane kominy/przewody wentylacyjne by chronić pomieszczenia przed wychłodzeniem.
BADANIA TERMOWIZYJNE, DOCIEPLANIE PODDASZY tel. 501-424-500
11 Nasuwa się wniosek, że wentylacja grawitacyjna nie spełnia swojej roli w nowoczesnych, szczelnych budynkach. Najlepszym rozwiązaniem jest stosowanie wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej z systemem odzysku ciepła (tzw. rekuperacja). 4. Osadzanie drzwi i okien Niestaranna izolacja ram drzwiowych i okiennych powoduje infiltrację zimnego powietrza oraz powstawanie licznych liniowych mostków termicznych. Straty ciepła w takiej sytuacji są większe gdy parapety wewnętrzne wykonane są z materiałów dobrze przewodzących ciepło jak np. marmur. Równie poważny problem występuje gdy wykończenie ścian wewnętrznych wykonane jest z płyt gipsowo kartonowych pod które dostaje się zimne powietrze ze źle osadzonych okien i drzwi. W takich przypadkach następuje szybkie wychłodzenie całych połaci ścian wewnętrznych w pomieszczeniach i odczuwalny wzrost kosztów ogrzewania. Nowoczesne trendy budownictwa pasywnego sugerują montaż okiem i drzwi w zewnętrznej warstwie izolacji przegród. Wielu producentów ma już w ofercie specjalne systemy służące do tego. 5. Podsumowanie Przedstawione w niniejszym opracowaniu zagadnienia z pewnością nie wyczerpują tematu (pozostaje jeszcze niemniej ważna tematyka jak izolacja fundamentów, podłóg na gruncie, izolacja przeciwwilgociowa, przeciwwodna itd.) i są w dużej mierze uproszczeniami służącymi zasygnalizowaniu niektórych istotnych problemów, z którymi autor spotyka się na co dzień w praktyce zawodowej. Szymon Zimniewicz info@ift-systems.pl
12
ART. MEBLOWE, inteligentne domy , MEBLE, biura projektowe, Biura nieruchomości, tARTAKi, geodezje
www.123budowa.pl
www.123budowa.pl
bramy, hurt. elektryczne, kominiarze,ogrodzenia, usługi transportowe, usługi budowlane
13
14
Kanalizacja czy oczyszczalnia przydomowa
www.123budowa.pl
Kanalizacja czy oczyszczalnia przydomowa? Jak można „pozbyć” się ścieków z nowo wybudowanego domu? Ścieki wytwarzane w domu można z niego odprowadzić na kilka sposobów. Pierwszym i najłatwiejszym jest podłączenie się do zbiorczego systemu kanalizacji, drugim odprowadzanie ścieków do bezodpływowego zbiornika na ścieki, tzw. szamba, natomiast trzecim są indywidualne systemy oczyszczania czyli przydomowa oczyszczalnia ścieków Najłatwiej chyba wykorzystać istniejąca sieć kanalizacji sanitarnej? Jeżeli sieć kanalizacyjna przebiega w pobliżu działki, inwestor ma obowiązek przyłączenia domu do niej, chyba że wybudował oczyszczalnię ścieków przed powstaniem kanalizacji. Zasady przyłączania do sieci wodociągów i kanalizacji reguluje ustawa o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków. Przedsiębiorstwo wodociągowokanalizacyjne jest zobowiązane przyłączyć nieruchomość do sieci, jeżeli są spełnione warunki określone w regulaminie dostarczania wody i odprowadzania ścieków uchwalonym przez gminę. Najważniejsze dla przyszłych odbiorców są przepisy art. 15 tej
ustawy, zgodnie z którymi osoba ubiegająca się o przyłączenie nieruchomości do sieci na własny koszt zapewnia realizację przyłączy oraz studni wodomierzowej (lub pomieszczenia przewidzianego do lokalizacji wodomierza głównego). Podłączenie się do kanalizacji to najwygodniejszy sposób odprowadzania ścieków, bo poza wykonaniem przyłącza o nic nie trzeba się później martwić - oczywiście poza płaceniem rachunków. Za odprowadzenie metra sześciennego nieczystości płaci się więcej niż za zużycie takiej samej ilości wody. Dlatego jeśli do podlewania ogrodu lub mycia samochodu używamy wody miejskiej, to na rurze zasilającej kran ogrodowy warto założyć drugi licznik. Wtedy woda wykorzystana w celach gospodarczych nie będzie obciążona kosztem wywozu ścieków. Ceny i stawki są różne w całej Polsce i ustalane przez rady miast i gmin. A co zrobić jeżeli sieci kanalizacyjnej nie ma w pobliżu? Pierwszy krok jaki doradzam to skierowanie się do urzędu miasta lub gminy i uzyskanie informacji w jakim terminie planowana jest budowa czy rozbudowa sieci w interesującym nas terenie. Być może to kwestia roku czy 2 lat i z końcem budowy domu będzie już możliwość
włączenia się do sieci. Jeśli terminy są odleglejsze pozostają rozwiązania indywidualne. Najpopularniejsze to zbiornik bezodpływowy na nieczystości. Czyli tak zwane „szambo”? Tak to zbiornik, który buduje się w terenach gdzie nie ma kanalizacji, dodam - szczelny zbiornik. Jego wykonanie i podłączenie to inwestycyjnie tańsze rozwiązanie niż budowa przydomowej oczyszczalni, a koszty inwestycji są podobne do wykonania przyłącza kanalizacyjnego, jednak eksploatacyjnie - znacznie większe. Mimo że w takiej sytuacji oszczędniej użytkujemy wodę, to i tak często trzeba opróżniać zbiornik. Poza tym ścieki wywożone z szamba są bardziej zanieczyszczone, dlatego ich
oczyszczenie jest droższe niż tych z kanalizacji. Większą część kosztów budowy i podłączenia się do szamba stanowi kupno szczelnego zbiornika na ścieki. Może być on wykonany z żelbetu lub tworzyw sztucznych. Pojemność zbiornika powinna być dobrana do liczby mieszkańców i ilości produkowanych ścieków. Przyjmuje się, że jedna osoba produkuje ich ok. 150 l na dobę. Jednak szambo może okazać się rozwiązaniem bardziej komfortowym, jeśli w bliskiej przyszłości będzie można podłączyć się do kanalizacji miejskiej. Tak też należy rozwiązywać technicznie posadowienie szamba, zaopatrując je od razu w kształtki ,które pozwolą na późniejsze jego obejście i włączenie się do sieci kanalizacyjnej.
www.123budowa.pl Czy to najpopularniejsze rozwiązanie w naszym regionie? Nie, najpopularniejsza jest sieć kanalizacji sanitarnej. W powiecie leszczyńskim procent skanalizowania miejscowości jest wysoki i sięga 90 %. Sukcesywnie też uzbrajane są w infrastrukturę wodną i ściekową nowe tereny inwestycyjne. Pamiętać należy, że zbiorniki bezodpływowe mają swoje ograniczenia wynikające wprost z przepisów budowlanych, np. nie mogą znajdować się bliżej niż 2 m od drogi i granicy sąsiedniej działki, 5 m od okien i drzwi domu czy 15 m od studni. Szambo to też rozwiązanie najbardziej wątpliwe pod względem ochrony środowiska. Nierzadkie są przypadki zbiorników nieszczelnych i budowanych od razu z tzw. „lewym odpływem”. To praktyki naganne i bezpośrednio zagrażające jakości wód podziemnych, które ujmujemy do picia. Właściciel szamba musi pamiętać, że w każdej chwili może być skontrolowany przez przedstawiciela gminy lub zakładu kanalizacyjnego, który będzie wymagał okazania rachunków za wywóz ścieków. Sprawdzana jest także szczelność zbiorników. Jeśli nie szambo to przydomowa oczyszczalnia ścieków. Jaką wybrać? Przydomowe
oczyszczal-
Kanalizacja czy oczyszczalnia przydomowa nie ścieków sprawdzają się w małych miejscowościach lub na terenach o rozproszonej zabudowie, gdzie nie można się podłączyć do kanalizacji zbiorczej. Należy jednak pamiętać, że w przypadku, gdy mamy możliwość podłączenia się do istniejącej kanalizacji, powinniśmy to zrobić. Kanalizacja zbiorcza jest najtańszym i najbardziej komfortowym sposobem odprowadzania ścieków z gospodarstwa domowego. Niezbędne jest także zasięgnięcie opinii w urzędzie gminy. Tam dowiemy się czy budowa oczyszczalni zgodna jest z planem zagospodarowania przestrzennego i czy pozwalają na to warunki gruntowe i wodne. Rodzaj zastosowanej oczyszczalni powinien być dobrany indywidualnie, należy przy tym uwzględnić wielkość działki oraz wysokość zwierciadła wód gruntowych w terenie. Oba te czynniki wpływają również na całkowity koszt budowy. Wielkość oczyszczalni zależy natomiast od ilości ścieków, jaka ma do niej dopływać, oraz równoważnej liczby mieszkańców (RLM). Przyjmuje się, że średnie zużycie wody na mieszkańca wynosi ok. 150–160 l w ciągu doby. Na terenach wiejskich nawet 80 l/d. Na rynku dostępnych jest kilka rodzajów przydomowych oczyszczalni ścieków. Wyróżnić można kilka podstawowych oczyszczalni: z drenażem rozsączającym, w których ścieki oczyszczone
odprowadzane są bezpośrednio do gruntu; z filtrem piaskowym o przepływie pionowym lub poziomym, w których ścieki odprowadzane są do wody płynącej lub studni chłonnej; filtrem gruntowo-roślinnym z poziomym, powierzchniowym albo podpowierzchniowym przepływem ścieków; ze złożem biologicznym lub komorą osadu czynnego – odprowadzanie do wody płynącej lub studni chłonnej. Najczęściej stosowane jest pierwsze rozwiązanie, czyli oczyszczalnie z drenażem rozsączającym. W tym przypadku trzeba jednak dysponować działką o dużej powierzchni, tak aby można było zachować zalecane odległości drenażu od innych obiektów. Jakie to są ograniczenia? Wymagane odległości od oczyszczalni przydomowej wynoszą: 30 m od studni (również na sąsiedniej działce), 3 m od budynku, drzew i dużych krzewów, 2 m od granicy działki i drogi, 1,5 m od rur z gazem i wodą, 0,8 m od kabli elektrycznych. Uwzględniając rezerwę terenową jaka musi być przyjęta dla zachowania wymaganych odległości od
15
oczyszczalni wynika, że aby decydować się na to rozwiązanie (oczyszczalnia) powinniśmy dysponować działką o powierzchni co najmniej 1000 m3. Na budowę oczyszczalni, której przepustowość jest mniejsza niż 7,5 m3 na dobę, nie trzeba mieć pozwolenia na budowę, ale konieczne jest zgłoszenie w starostwie powiatowym na 30 dni przed rozpoczęciem prac. Jeżeli w tym czasie starostwo nie wniesie sprzeciwu, można zacząć budowę, nie później jednak niż w ciągu 2 lat od określonego w zgłoszeniu terminu rozpoczęcia robót. Pamiętajmy, że gdy ilość oczyszczonych ścieków wprowadzanych do wód lub ziemi nie przekracza 5 m3/dobę, nie jest także potrzebne pozwolenie wodnoprawne. Powyżej tych wartości jesteśmy zobowiązani do uzyskania pozwoleń. Zatem jakie rozwiązanie Pan rekomenduje? Przyłączenie do istniejącej sieci to bezsprzecznie najbardziej komfortowy wariant. Gdy nie ma szans na kanalizację w krótkim czasie, pozostaje zbiornik i starania o budowę odcinka kanalizacji obejmującego naszą działkę. Tylko w terenach gdzie nie planuje się budowy systemów zbiorczych można decydować się na oczyszczalnię przydomową. Jacek Schubert MPWiK Sp. z o.o. w Lesznie