Legmeer
fase
1
39 koopwoningen in Uithoorn
Aangenaam voel je thuis!
Aangenaam! Leuk dat je deze brochure in handen hebt. Dat betekent dat je interesse hebt om in Aangenaam Legmeer te gaan wonen. Met plezier vertellen we je alles over deze nieuwe buurt die Legmeer-West gaat verrijken. Sterker, deze buurt maakt de nieuwbouwwijk af! En als je dan bedenkt dat er hierna niet veel nieuwbouw meer komt in Uithoorn, kunnen we dus spreken van een unieke kans op een mooi, nieuw huis met lekkere tuin op een aangenaam goed bereikbare plek. Aangenaam Legmeer is een prachtig plan in de wijk Legmeer-West. Hier voel je je thuis. Vanaf dag 1! In de wijk komen
ongeveer 380 nieuwbouwwoningen. Door het totale plangebied op te delen in verschillende fases met allemaal een eigen identiteit, maken we het geheel kleinschaliger. In deze brochure staat alles over fase 1 waar de huizen een eigentijds traditionele bouwstijl hebben. GeĂŻnspireerd op een oud-Hollands dorp. De architect vertelt er verderop meer over. Ook laten we je de woningplattegronden zien van de 39 bijzondere aangename koopwoningen. Heb je vragen of wil je advies? Het team van EKZ | Makelaars en Koop Lenstra Makelaars kent alle ins en outs van dit project en staat voor je klaar.
Team Aangenaam Legmeer
Aangenaam Legmeer | 3
Inhoud 06 Uithoorn 10 Aangenaam Legmeer 12 Klaar voor de toekomst 14 Architect 16 Vogelvlucht 20 Situatie
22 Type 1 Twee-onder-een-kapwoning extra groot 38 Type 2 Twee-onder-een-kapwoning 48 Type 3 Drie-onder-een-kapwoning (zijentree) 60 Type 4 Drie-onder-een-kapwoning (voorentree) 70 Type 5 Rij- en hoekwoningen 6,00 meter breed 82 Type 6 Rijwoning 5,70 meter breed 88 Type 7 Hoekwoning 5,40 meter breed
102 Net dat beetje extra 104 Sanitair & tegelwerk 106 Keuken 108 Styling 110 MijnHuis 114 Triodos Hypotheek 116 Van Wijnen 118 Advies en begeleiding 120 Goed om te weten 122 Onze makelaars
4 | Aangenaam Legmeer
Een gevarieerd aanbod Fase 1 in Aangenaam Legmeer bestaat uit 53 woningen waarvan de architectuur geïnspireerd is op een oud-Hollands dorp. Naast de 39 koopwoningen komen er ook 14 vrije sector huurwoningen. In deze brochure lees je alles over de koopwoningen. Je hebt de keuze uit een twee-onder-een-kapwoning, drie-onder-een-kapwoning, rijwoning of hoekwoning. In totaal zijn er 7 typen huizen die in nuance van elkaar verschillen. Hierdoor zijn er maar liefst 14 varianten. Opvallend is de grootte van de huizen. Het ‘kleinste’ huis is al 139 m² groot! We tonen de plattegronden en vertellen graag meer over de indeling, zodat je weloverwogen een keuze kunt maken.
Rijwoningen r-eenDrie-onde gen in kapwon er-eenTwee-ond gen kapwonin
Aangenaam Legmeer | 5
Uithoorn Uithoorn is populair. Wie er woont, zal er niet snel vertrekken en ook veel nieuwkomers vinden hun plek hier onder de rook van Amsterdam. De populariteit laat zich snel verklaren. Je woont hier op een toplocatie. Omringd door veel recreatiegebieden en ondertussen ben je ook zo in diverse grote steden. En ook niet onbelangrijk, Schiphol ligt dichtbij.
6 | Aangenaam Legmeer
Het is aangenaam vertoeven in Uithoorn!
Aangenaam Legmeer | 7
Uithoorn
Verrassend goed voorzien en bereikbaar Uithoorn heeft goede voorzieningen, twee winkelcentra, leuke horeca en gezellige sportclubs en -verenigingen. Alles binnen handbereik dus. En wil je uitgebreid shoppen, lekker uitgaan of eens wat andere restaurants proberen, dan ben je met ruim een kwartier in het mooie Amstelveen of Ouderkerk aan de Amstel. Naar Amsterdam Zuid duurt een halfuur. Utrecht is een half uur rijden. Met de komst van de Amsteltram wordt de bereikbaarheid nog beter. In 2023 moet de verbinding er zijn en dan stap je praktisch om de hoek van je nieuwe huis in de tram en ben je zo in Amsterdam. Ideaal!
“In 2023 moet de nieuw e tramverbinding er zijn en dan st ap je praktisch om d e hoek van je nieuwe h uis in de tram en ben je zo in Amsterdam. Id eaal!�
8 | Aangenaam Legmeer
“Op en langs het water is van alles te doen o p een mooie dag .”
Recreatie in en om Uithoorn De Vinkeveense Plassen, het Amsterdamse Bos en de Westeinderplassen. Stuk voor stuk compleet afwisselende recreatiegebieden waar je je eindeloos kunt vermaken. Ze hebben één ding gemeen: vanuit Uithoorn ben je er zo. En wat dacht je van rivier de Amstel en de passantenhaven in Uithoorn. Op en langs het water is van alles te doen op een mooie dag.
Spelen, sporten en naar school Kinderen groeien hier heerlijk op. Allereerst omdat de wijk zo kindvriendelijk is en er zijn in Uithoorn wel 9 basisscholen en 3 middelbare scholen zijn. Hier kun je les volgen op alle niveaus: van praktijkonderwijs tot en met gymnasium. De brede school ligt in LegmeerWest. En ken je speelparadijs Monkey Town en de nieuwe BMX-baan al? Ook op sportgebied kom je aan je trekken in Uithoorn. Zeker als je in Aangenaam Legmeer woont. De nieuwe buurt ligt tussen twee sportcomplexen in met een hockeyclub, voetvalvereniging, sportschool en atletiekvereniging.
Aangenaam Legmeer | 9
Aangenaam Legmeer Aangenaam Legmeer wordt een fantastische plek om te wonen. De rest van Legmeer leeft volop, dus is het hier vanaf dag ĂŠĂŠn fijn spelen, sporten, ontspannen en opgroeien. De verschillende deelgebieden hebben allemaal hun eigen architectuurstijl, waardoor er verschillende woonsferen ontstaan. Op een enkel kleinschalig appartementengebouw na komen er in deze buurt alleen maar huizen met tuin. Dat zorgt voor een heel ontspannen sfeer waar jong en ouder met elkaar samenleven. We verwachten dat ook veel jonge gezinnen hun weg weten te vinden naar deze nieuwbouwwijk. Fantastisch als je hier mag opgroeien met allemaal leeftijdgenootjes. Daarbij is iedereen nieuw, dus vriendjes zijn zo gemaakt.
10 | Aangenaam Legmeer
Een aangename plek om te wonen!
Aangenaam Legmeer | 11
Klaar voor de toekomst Aangenaam Legmeer is klaar voor de toekomst. De woningen zijn namelijk energiezuinig en hebben geen gasaansluiting. Alle woningen in Aangenaam Legmeer voldoen in de basis aan een EPC van 0,4. Bij veel nieuwbouwprojecten wordt deze eis gehaald door zonnepanelen op het dak te plaatsen. Voor Aangenaam Legmeer hebben we er voor gekozen om vooral te investeren in de energiezuinigheid van de woningen en
“Aangenaam r Legmeer is klaa st. De voor de toekom amelijk woningen zijn n n hebben energiezuinig e uiting.� geen gasaansl
12 | Aangenaam Legmeer
haar (gasloze) installaties . Zo passen we in de woningen triple-glas, balans ventilatie en een A+++ warmtepomp toe. Zonnepanelen op het dak plaatsen en daarmee je woning nog duurzamer maken kan uiteraard als je dat wilt. In Aangenaam Legmeer bieden we pakketten aan waarmee de EPC soms verlaagd kan worden tot een EPC van 0. Vraag onze wooncoach naar de mogelijkheden.
De warmtepomp Alle woningen in fase 1 van Aangenaam Legmeer worden uitgerust met een warmtepomp. Deze warmtepomp vervangt de traditionele CV-ketel voor de verwarming en het warm tapwater in de woningen. De warmtepomp die wordt toegepast heeft geen gasaansluiting en haalt warmte en koude uit een bron onder de woning. In deze bron wordt warmte- en koude opgeslagen dat door de warmtepomp omgezet wordt in warm tapwater, verwarming en koeling.
De warmtepomp zorgt er in combinatie met de vloerverwarming op alle verdiepingen voor dat uw woning zoveel mogelijk een constante temperatuur heeft. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en de kamer wordt verwarmd. Is het buiten heet, dan koelt de vloer af. Naast energie uit de bron onder de woning gebruikt de warmtepomp ook energie uit het elektriciteitsnet.
“De warmtepomp haalt warmte en koude uit een b ron onder de wonin g”
Zo kom je thuis Aangenaam Legmeer wordt gebouwd in de langgerekte strook tussen de Bosmuis en de Koningin Máximalaan. Zoals de makelaars in het interview vertellen: “Een toplocatie”. De nieuwbouw komt tussen de bestaande bebouwing en door de ligging nabij de
Koningin Máximalaan ben je zo op de A4 en de A2. Ook het dorpje De Kwakel ligt op enkele minuten fietsafstand. Fase 1 vind je aan de kant van de Noorddammerweg, precies tussen de twee gebieden met sportvelden in.
Aangenaam Legmeer | 13
Architect Ton Mulleners aan het woord Aangenaam Legmeer bestaat uit verschillende fasen. Ton Mulleners van Mulleners + Mulleners Architecten maakte het ontwerp. Lijken alle huizen dan op elkaar? Nee. Sterker nog, elk fase heeft een eigen architectuurstijl en binnen die stijl is ook nog variatie binnen de typen huizen. Waarom Ton koos voor deze diversiteit en wat je daarvan terugziet, vertelt hij met enthousiasme voor zijn vak.
“We maakten plekken n waar je aan ee fje, waterpartij, ho an of plein, parkje, la e woont� gezellig straatj Ton Mulleners
14 | Aangenaam Legmeer
“In Aangenaam Legmeer komt een grote hoeveelheid huizen. Om ervoor te zorgen dat mensen zich met hun woonomgeving verbonden voelen, is het nodig een kleinschalig karakter te creëren. Dat hebben we gedaan door eerst naar een goede opzet van de wijk te kijken. We maakten plekken waar je aan een waterpartij, hofje, plein, parkje, laan of gezellig straatje woont. De plek waar je woont, is heel bepalend en zo heeft iedereen iets te kiezen. In deze fase bepaalden we ook waar je via zichtlijnen ver weg kunt kijken en waar juist een intiemere sfeer is.”
Van groot naar klein “Na het maken van de grove wijkopzet gaven we invulling aan ons idee op straatniveau. Niet te lange rijen met huizen. En als de woningrij wel wat langer is, dan wordt de rij ‘gebroken’ door bij een aantal huizen een opgetilde kap toe te passen of de kapvorm te draaien. Ook met verschillende steenkleuren knip je de rij op.”
Zoals een dorp ook kan groeien “De combinatie van architectuurstijlen heb ik gezien als een dorp dat zich ontwikkelt. Bij de ontwikkeling van een dorp kan er soms tientallen jaren zitten tussen de bouw
van het eerste en laatste huis, wat zorgt voor een wisseling in stijlen. In fase 1 - waar je in deze brochure alles over leest - krijgen de huizen een eigentijds traditionele architectuur die geïnspireerd is op de oud-Hollandse dorpen. Je weet wel, waar de huizen een voor een lijken gebouwd, omdat ze steeds een beetje anders zijn.”
Een kind van vier kan de weg nog vinden “Met die diversiteit in woonsferen, architectuur en type huizen zorg je voor herkenbaarheid. Een kind van vier kan nog uitleggen waar hij woont: “Naast het witte huis op de hoek.” Een aantal zaken die bij een eigentijds traditionele bouwstijl terugkomen, zijn de rollagen boven de kozijnen, de omlijste voordeur, roedes in de ramen, goten met sierbeugels en een heel bijzondere dakpan die de huizen een mooie klassieke uitstraling geeft.”
De toekomst “Fase 2 is geïnspireerd op een Hollands tuindorp. Deze zijn vaak in één periode gebouwd en daardoor zie je meer ‘orde’ en eenheid. Bij fase 3 heb ik een knipoog gemaakt naar een Engels Tuindorp, waar je de charmante cottagestijl wellicht van kent. Daarover vertel ik te zijner tijd meer in de brochures van deze fasen.”
“Een kind van vier kan nog uitleggen waar hij woont: “Naa st het witte huis op de hoek” Ton Mulleners
Aangenaam Legmeer | 15
16 | Aangenaam Legmeer
Aangenaam Legmeer in
Vogelvlucht
Aangenaam Legmeer | 17
Een wijk die in alle opzichten klopt
18 | Aangenaam Legmeer
De kwaliteit van de wijk wor dt bepaald door de mooie woningen, de ge varieerde architectuur Ên de hoogwaardige inrichting van de openbare ru imte. Er komen parkje s, veel groen, sp eelplekken en moo ie bomen. De w egen worden bestraat met klin kers en er komen ruim voldoende parkeerplaatse n. Alle voortuinen krijgen een 60 centimeter ho ge haag en aan de achterkant va de tuin komt ve n elal een hekwer k met daartussen hedera. Ook zie je op diverse pl ekken leuke gemetselde muu rtjes. Zelfs aan een goede plek voor de kliko’s is gedacht.
Aangenaam Legmeer | 19
Het definitieve inrichtingsplan van het openbaar gebied moet nog vastgesteld worden door de gemeente Uithoorn.
Situatie De twee-onder-een-kapwoningen en drie-onder-een-kapwoningen staan losjes op de grote kavels. De rij- en hoekwoningen worden gebouwd rond een parkeerhof, waar geparkeerd kan worden. Ook in de straat is nog voldoende parkeergelegenheid.
20 | Aangenaam Legmeer
De meeste twee- en driekappers hebben een of twee parkeerplaatsen op eigen grond (bij de achtertuin). Het leuke is dat bij de twee- en driekappers alle bergingen en garages voorzien zijn van een schuine kap, wat het dorpse karakter versterkt.
Legenda Type 1 Twee-onder-een-kapwoning extra groot
Type 5 Rij- en hoekwoningen 6,0 meter breed
Type 2 Twee-onder-een-kapwoning
Type 6 Rijwoning 5,7 meter breed
Type 3 Drie-onder-een-kapwoning (zijentree)
Type 7 Hoekwoning 5,4 meter breed
Type 4 Drie-onder-een-kapwoning (voorentree)
Vrije sector huurwoningen
Aangenaam Legmeer | 21
Type 1 B (dwarskap) Type 1 A (langskap)
Exterieurimpressie van bouwnummers 1 en 2
22 | Aangenaam Legmeer
Type 1 Twee-onder-eenkapwoning extra groot 167 t/m
173 m2
Type 1 is een prachtige twee-onder-een-kapwoning met zijentree. Dit type is standaard 1,2 meter dieper. Door de zijentree heb je een bijna 6 meter brede leefkeuken aan de voorzijde en een enorme woonkamer aan de achterzijde. De schitterende raampartij is voorzien van openslaande deuren, waardoor je optimaal verbonden bent met buiten. Zet de deuren open en geniet van het goede leven in Aangenaam Legmeer.
AATwee-onder-een-kapwoning met zijentree AALangskap of dwarskap (dan extra ruimte en licht op zolder) AA6 meter brede woning AASfeervolle leefkeuken AAWoonkamer met grote raampartij voorzien van openslaande deuren AA3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping AABadkamer met douche, wastafel, 2e toilet. Optie ligbad AARuime zolder met mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamers AATechnische ruimte op zolder met aansluitpunt voor wasmachine en droger AARiante kavels met verschillende zonoriĂŤntaties AA2 parkeerplaatsen op eigen terrein AAGemetselde garage bij bouwnummers 1 en 2 AAGemetselde berging bij bouwnummers 10 en 11
Bouwnummers: 1 & 2, 10 & 11 Varianten: Komt voor als langskap (Type 1 A) en dwarskap (Type 1 B).
Aangenaam Legmeer | 23
Twee-onder-eenkapwoning extra groot
6190
3000
Bnr. 2 heeft een gemetseld e garage
167 m2
Type 1 A langskap Bouwnummers: 2 & 11 24 | Aangenaam Legmeer
Woonkamer met grote raampartij voorzien van openslaande deuren
Type 1 A 5750
schaal
Warmtepomp en boilervat in trapkast
Bouwnummer 2 | begane grond
3560
1:50
10620
Twee-onder-een-kapwoning extra groot | langskap
Zijentree 1075
2200
1310
2900
11340
3450
5750
6000
Sfeervolle leefkeuken Aangenaam Legmeer | 25
Type 1 A schaal
1:50
2975
4965 11340
3 ruime slaapkamers
2275
3835
5555
Twee-onder-een-kapwoning extra groot | langskap
3295
361 0
Bouwnummer 2 | eerste verdieping
2355
3375
6000
Badkamer met douche, wastafel, 2e toilet. Optie ligbad 26 | Aangenaam Legmeer
Ruime zolder met mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamers
Type 1 A schaal
5750
11340
Technische ruimte met aansluitpunt voor wasmachine en droger
2050
6000
Aangenaam Legmeer | 27
Twee-onder-een-kapwoning extra groot | langskap
Bouwnummer 2 | zolder
1:50
Interieurimpressie heeft een uitbouw van 1,20 meter
28 | Aangenaam Legmeer
Interieur
impressie Type 1
Aangenaam Legmeer | 29
Twee-onder-eenkapwoning extra groot
6190
3000
173 m2
Type 1 B dwarskap Bouwnummers: 1 & 10 30 | Aangenaam Legmeer
Bnr. 1 heeft een gemetseld e garage
Woonkamer met grote raampartij voorzien van openslaande deuren
Type 1 B schaal
2300
10620
4160 1075
2200
1310
2900
Zijentree
11340
3450
5750
6000
Sfeervolle leefkeuken Aangenaam Legmeer | 31
Twee-onder-een-kapwoning extra groot | dwarskap
Warmtepomp en boilervat in trapkast
Bouwnummer 1 | begane grond
3560
1:50
Type 1 B schaal
1:50
2355
Twee-onder-een-kapwoning extra groot | dwarskap
11340
2975
4965
36 1 0
Bouwnummer 1 | eerste verdieping
3295
3 ruime slaapkamers
3835
5555
2275
3375
6000
Badkamer met douche, wastafel, 2e toilet. Optie ligbad 32 | Aangenaam Legmeer
Extra ruimte en licht op zolder dankzij de dwarskap
Type 1 B schaal
Twee-onder-een-kapwoning extra groot | dwarskap
3825
11340
10620
Mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamers
Bouwnummer 1 | zolder
1:50
6000
Technische ruimte met aansluitpunt voor wasmachine en droger Aangenaam Legmeer | 33
Interieur
impressie Type 1
Interieurimpressie heeft een uitbouw van 1,20 meter
34 | Aangenaam Legmeer
Aangenaam Legmeer | 35
Exterieur
impressie Type 1 & 2 Type 1 B (dwarskap)
Exterieurimpressie van bouwnummers 10 t/m 13
36 | Aangenaam Legmeer
Type 1 A (langskap)
Type 2 B (opgetilde langskap)
Aangenaam Legmeer | 37
Exterieurimpressie van bouwnummers 3 t/m 6
Type 2 C (dwarskap) Type 2 A (langskap)
38 | Aangenaam Legmeer
Type 2 Twee-onder-eenkapwoning 149 t/m
159 m2
Type 2 B (opgetilde langskap)
Type 2 is een ruime twee-onder-een-kapwoning met een voorentree. Moet je eens voorstellen hoe leuk je straks uitkijkt op het straatje als je in de keuken staat. In dit type heb je minimaal 149 m² tot je beschikking en dat betekent dat je hier prima met een (groot) gezin kunt wonen. Er zijn drie slaapkamers en op de zolder kun je er met gemak nog één of twee kamers bijmaken. De huizen met een opgetilde langskap of een dwarskap zijn extra ruim op zolder.
AATwee-onder-een-kapwoning met voorentree AALangskap, opgetilde langskap of dwarskap (dan extra ruimte en licht op zolder) AA6 meter brede woning AAKeuken aan de voorzijde met groot raam AAWoonkamer met grote raampartij voorzien van openslaande deuren AA3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping AABadkamer met douche, wastafel, 2e toilet. Optie ligbad AARuime zolder met mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamers AATechnische ruimte op zolder met aansluitpunt voor wasmachine en droger AARiante kavels met verschillende zonoriëntaties AA1 of 2 parkeerplaatsen op eigen terrein bij bouwnummers 6, 12 en 13 AAGemetselde berging bij bouwnummers 3 t/m 6, 12 en 13
Bouwnummers: 3 t/m 6, 12 & 13 Varianten: Komt voor als langskap (Type 2 A), opgetilde langskap (type 2 B) en dwarskap (Type 2 C).
Aangenaam Legmeer | 39
Twee-onder-eenkapwoning
149 t/m
155 m2
Type 2 A&B langskap Bouwnummer: 4
opgetilde langskap Bouwnummers: 5 & 6, 12 & 13 40 | Aangenaam Legmeer
Type 2 A&B
Woonkamer met grote raampartij voorzien van openslaande deuren
schaal
1:50
10140
9420
Twee-onder-een-kapwoning | langskap en opgetilde langskap
5340
Bouwnummer 4 | begane grond
5750
4010
1045
Warmtepomp en boilervat
1725
1020
1250
3340
6000
Keuken aan de voorzijde met groot raam Aangenaam Legmeer | 41
Type 2 A&B schaal
1:50
5050
3310
3275
3 ruime slaapkamers
2810
4270
3100
10140
Twee-onder-een-kapwoning | langskap en opgetilde langskap
Bouwnummer 4 | eerste verdieping
2375
2375
3275
6000
Badkamer met douche, wastafel, 2e toilet. Optie ligbad
42 | Aangenaam Legmeer
Type 2 A&B
Ruime zolder, Type 2 B is extra ruim op zolder dankzij de opgetilde langskap
schaal
10140
Twee-onder-een-kapwoning | langskap en opgetilde langskap
5750
Mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamers
Bouwnummer 4 | zolder
1:50
Technische ruimte met aansluitpunt voor wasmachine en droger
2050
6000
Aangenaam Legmeer | 43
Twee-onder-eenkapwoning
159 m2
Type 2 C dwarskap Bouwnummer: 3 44 | Aangenaam Legmeer
Type 2 C
Woonkamer met grote raampartij voorzien van openslaande deuren
schaal
1370
4310
1045
Warmtepomp en boilervat
585
1250
3340
6000 0000
Keuken aan de voorzijde met groot raam Aangenaam Legmeer | 45
Twee-onder-een-kapwoning | dwarskap
9720
10440
5340
De dwarskap is 30 cm dieper
Bouwnummer 3 | begane grond
1:50
5750
Type 2 C schaal
1:50
2375
3100 3110
4570
Twee-onder-een-kapwoning | dwarskap
3 ruime slaapkamers
10440
5050
331 0
Bouwnummer 3 | eerste verdieping
3275
3275
2375
6000
Badkamer met douche, wastafel, 2e toilet. Optie ligbad
46 | Aangenaam Legmeer
Type 2 C
Extra ruimte en licht op zolder dankzij de dwarskap
schaal
3110
Twee-onder-een-kapwoning | dwarskap
9720
10440
Mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamers
Bouwnummer 3 | zolder
1:50
6000
Technische ruimte met aansluitpunt voor wasmachine en droger
Aangenaam Legmeer | 47
Exterieurimpressie van bouwnummers 17 t/m 19
Type 3 B (dwarskap) Type 3 A (langskap)
48 | Aangenaam Legmeer
Type 3 Drie-onder-eenkapwoning (zijentree) 149 t/m
158 m2
Type 3 is de hoekwoning met een zijentree van een driekapper. Deze prachtige huizen staan op zeer riante kavels die ook nog eens gunstig op de zon liggen. De brede stoep voor het huis zorgt voor een prettige afstand tot de straat en optimale privacy. Je auto parkeer je op je eigen parkeerplaats achter de tuin. Alles klopt. Ook binnen, want hier heb je een zee aan leefruimte. En wat vind je van die sfeervolle leefkeuken?
AADrie-onder-een-kapwoning op een hoek met zijentree AALangskap of dwarskap (dan extra ruimte en licht op zolder) AA6 meter brede woning AASfeervolle leefkeuken AAWoonkamer met grote raampartij voorzien van openslaande deuren AA3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping AABadkamer met douche, wastafel, 2e toilet. Optie ligbad AARuime zolder met mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamers AATechnische ruimte op zolder met aansluitpunt voor wasmachine en droger AARiante kavels met goede zonoriĂŤntaties AA2 parkeerplaatsen op eigen terrein AAGemetselde garage bij bouwnummer 17 AAGemetselde berging bij bouwnummer 19
Bouwnummers: 17 & 19 Varianten: Komt voor als langskap (Type 3 A) en dwarskap (Type 3 B).
Aangenaam Legmeer | 49
Drie-onder-eenkapwoning (zijentree)
6190
3000
Bnr. 17 heeft een gemetseld e garage
149 m2
Type 3 A langskap Bouwnummer: 17 50 | Aangenaam Legmeer
Type 3 A
Woonkamer met grote raampartij voorzien van openslaande deuren
schaal
1:50
Warmtepomp en boilervat in trapkast
9420
Zijentree Drie-onder-een-kapwoning (zijentree) | langskap
1075
2230 1330
2200
10140
3450
Bouwnummer 17 | begane grond
3060
5750
6000 0000
Sfeervolle leefkeuken Aangenaam Legmeer | 51
Type 3 A schaal
1:50
4465
2935
4855
3175
10140
3 ruime slaapkamers Drie-onder-een-kapwoning (zijentree) | langskap
3295
331 0
Bouwnummer 17 | eerste verdieping
2385
2275
3375
6000
Badkamer met douche, wastafel, 2e toilet. Optie ligbad
52 | Aangenaam Legmeer
Type 3 A
Ruime zolder met mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamers
schaal
1:50
Bouwnummer 17 | zolder
5750
Drie-onder-een-kapwoning (zijentree) | langskap
10140
Technische ruimte met aansluitpunt voor wasmachine en droger
2050
6000
Aangenaam Legmeer | 53
Interieur
impressie Type 3
Interieurimpressie heeft een uitbouw van 1,20 meter
54 | Aangenaam Legmeer
Aangenaam Legmeer | 55
Drie-onder-eenkapwoning (zijentree)
158 m2
Type 3 B dwarskap Bouwnummer: 19 56 | Aangenaam Legmeer
Type 3 B
Woonkamer met grote raampartij voorzien van openslaande deuren
schaal
De dwarskap is 30 cm dieper Warmtepomp en boilervat in trapkast
9720
10440
3450
Bouwnummer 19 | begane grond
30 6 0
1:50
Drie-onder-een-kapwoning (zijentree) | dwarskap
1075
Zijentree 2230
2500
1330
5750
6000
Sfeervolle leefkeuken Aangenaam Legmeer | 57
Type 3 B schaal
1:50 2355
3175
3 ruime slaapkamers
3235
5155
Drie-onder-een-kapwoning (zijentree) | dwarskap
10440
4465
311 0
Bouwnummer 19 | eerste verdieping
3295
2275
3375
6000
Badkamer met douche, wastafel, 2e toilet. Optie ligbad
58 | Aangenaam Legmeer
Type 3 B
Extra ruimte en licht op zolder dankzij de dwarskap
schaal
3235
Drie-onder-een-kapwoning (zijentree) | dwarskap
9720
10440
Mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamers
Bouwnummer 19 | zolder
1:50
6000
Technische ruimte met aansluitpunt voor wasmachine en droger Aangenaam Legmeer | 59
Type 4 B (dwarskap)
Exterieurimpressie van bouwnummers 7 t/m 9
60 | Aangenaam Legmeer
Type 4 A (langskap)
Type 4 Drie-onder-eenkapwoning (voorentree) 149 t/m
159 m2
Type 4 is een charmante driekapper. Je hebt de keuze uit een hoek- of een tussenwoning met een dwarskap of een langskap. De entree is altijd aan de voorzijde. Binnen is het heerlijk ruim met minimaal 149 m². Alle huizen hebben een grote achtertuin én een voortuin, waardoor je altijd een plek in de zon vindt. En ben je een echt buitenmens, laat je dan verleiden voor bouwnummer 7 of 9. Die hebben een extra groot kavel.
AADrie-onder-een-kapwoning met voorentree AALangskap of dwarskap (dan extra ruimte en licht op zolder) AA6 meter brede woning AAKeuken aan de voorzijde met groot raam AAWoonkamer met grote raampartij voorzien van openslaande deuren AA3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping AABadkamer met douche, wastafel, 2e toilet. Optie ligbad AARuime zolder met mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamers AATechnische ruimte op zolder met aansluitpunt voor wasmachine en droger AARiante kavels met verschillende zonoriëntaties AA1 of 2 parkeerplaatsen op eigen terrein bij bouwnummers 7, 9, 14, 16 en 18 AAGemetselde garage bij bouwnummer 9 AAGemetselde berging bij bouwnummers 7, 8, 14, 15, 16 en 18
Bouwnummers: 7 t/m 9, 14 t/m 16 & 18 Varianten: Komt voor als langskap (Type 4 A) en dwarskap (Type 4 B).
Aangenaam Legmeer | 61
Drie-onder-eenkapwoning (voorentree)
149 m2
Type 4 A langskap Bouwnummers: 7, 8, 14, 15 & 18 62 | Aangenaam Legmeer
Type 4 A Woonkamer met grote raampartij voorzien van openslaande deuren schaal
1:50
1045
4010
Warmtepomp en boilervat
1250
1725
1020
3340
6000
Keuken aan de voorzijde met groot raam Aangenaam Legmeer | 63
Drie-onder-een-kapwoning (voorentree) | langskap
10140
9420
5340
Bouwnummer 7 | begane grond
5750
Type 4 A
schaal
1:50
2375
3100
2810
4270
Drie-onder-een-kapwoning (voorentree) | langskap
3 ruime slaapkamers
10140
5050
3310
Bouwnummer 7 | eerste verdieping
3275
2375
3275
6000
Badkamer met douche, wastafel, 2e toilet. Optie ligbad
64 | Aangenaam Legmeer
Type 4 A
Ruime zolder met mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamers
schaal
Bouwnummer 7 | zolder
1:50
Technische ruimte met aansluitpunt voor wasmachine en droger
2050
6000
Aangenaam Legmeer | 65
Drie-onder-een-kapwoning (voorentree) | langskap
10140
5750
Drie-onder-eenkapwoning (voorentree)
6190
3000
Bnr. 9 heeft een gemetseld e garage
159 m2
Type 4 B dwarskap Bouwnummers: 9 & 16 66 | Aangenaam Legmeer
Type 4 B
Woonkamer met grote raampartij voorzien van openslaande deuren
schaal
1:50
10440
9720
5340
De dwarskap is 30 cm dieper
extra ramen in de zijgevel
1250
585
1370
4310
1045
Warmtepomp en boilervat
3340
6000
Keuken aan de voorzijde met groot raam Aangenaam Legmeer | 67
Drie-onder-een-kapwoning (voorentree) | dwarskap
Bouwnummer 9 | begane grond
5750
Type 4 B schaal
1:50 3275
3100
3 ruime slaapkamers
3110
4570
Drie-onder-een-kapwoning (voorentree) | dwarskap
10440
5050
3310
Bouwnummer 9 | eerste verdieping
2375
2375
3275
6000
Badkamer met douche, wastafel, 2e toilet. Optie ligbad
68 | Aangenaam Legmeer
Type 4 B
Extra ruimte en licht op zolder dankzij de dwarskap
schaal
Drie-onder-een-kapwoning (voorentree) | dwarskap
9720
10440
Mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamers
Bouwnummer 9 | zolder
1:50
3110
2050
6000
Technische ruimte met aansluitpunt voor wasmachine en droger Aangenaam Legmeer | 69
Exterieurimpressie van bouwnummers 30 t/m 35
Type 5 B (dwarskap)
Type 5 A (langskap)
70 | Aangenaam Legmeer
Type 5 149 t/m
159 m2
Type 5 B (dwarskap)
Rij- en hoekwoningen 6,0 meter breed Zoek je een grote eengezinswoning? Bekijk dan type 6 eens met een dwarskap of een langskap. Dit 6 meter brede huis biedt veel leefruimte. Niet alleen de woonkamer en keuken zijn riant, ook de 3 slaapkamers en de zolderverdieping zijn lekker ruim. Heb je al een idee wat je met de vrij indeelbare zolder gaat doen? Laat je fantasie de vrije loop en geniet straks van een gloednieuw huis dat helemaal past bij jouw smaak en leefstijl.
AATussenwoning of hoekwoning AALangskap of dwarskap (dan extra ruimte en licht op zolder) AAHoekwoning met extra ramen in de zijgevel AA6 meter brede woning AAKeuken aan de voorzijde met groot raam AAWoonkamer met grote raampartij voorzien van openslaande deuren AA3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping AABadkamer met douche, wastafel, 2e toilet AARuime zolder met mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamers AATechnische ruimte op zolder met aansluitpunt voor wasmachine en droger AARiante kavels met verschillende zonoriĂŤntaties
Bouwnummers: 20 t/m 22 & 25 t/m 35 Varianten: Komt voor als langskap (Type 5 A) en dwarskap (Type 5 B).
Aangenaam Legmeer | 71
Rij- en hoekwoningen 6,0 meter breed
149 m2
Type 5 A langskap Bouwnummers: 20 t/m 22, 25 t/m 28 & 31 t/m 34 72 | Aangenaam Legmeer
Type 5 A
Woonkamer met grote raampartij voorzien van openslaande deuren
schaal
1:50
Bouwnummer 20 is een hoekwoning en heeft ramen in de zijgevel
Warmtepomp en boilervat
1725
1045
1250
3340
6000
Keuken aan de voorzijde met groot raam
Aangenaam Legmeer | 73
Rij- en hoekwoningen 6,0 meter breed | langskap
10140
9420
5340
Bouwnummer 21 | begane grond
5750
Type 5 A 3 ruime slaapkamers schaal
1:50 2375
3100 2810
4270
Rij- en hoekwoningen 6,0 meter breed | langskap
Bouwnummer 20 is een hoekwoning en heeft ramen in de zijgevel
10140
5050
3310
Bouwnummer 21 | eerste verdieping
3275
3275
2375
6000
Badkamer met douche, wastafel en 2e toilet
74 | Aangenaam Legmeer
Type 5 A
Ruime zolder met mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamers
schaal
1:50
Bouwnummer 21 | zolder
5750
Rij- en hoekwoningen 6,0 meter breed | langskap
10140
Technische ruimte met aansluitpunt voor wasmachine en droger
2050
6000
Aangenaam Legmeer | 75
76 | Aangenaam Legmeer
Interieur
impressie Type 5
Aangenaam Legmeer | 77
Rij- en hoekwoningen 6,0 meter breed
159 m2
Type 5 B dwarskap Bouwnummers: 29, 30 & 35 78 | Aangenaam Legmeer
Type 5 B
Woonkamer met grote raampartij voorzien van openslaande deuren
schaal
1:50
Bouwnummer 29 | begane grond
5750
10440
9720
5340
De dwarskap is 30 cm dieper
Rij- en hoekwoningen 6,0 meter breed | dwarskap
Extra ramen in de zijgevel
1250
585
1370
4310
1045
Warmtepomp en boilervat
3340
6000
Keuken aan de voorzijde met groot raam Aangenaam Legmeer | 79
Type 5 B schaal
1:50 3275
3100
3 ruime slaapkamers
3110
4570
Rij- en hoekwoningen 6,0 meter breed | dwarskap
10440
5050
3310
Bouwnummer 29 | eerste verdieping
2375
2375
3275
6000
Badkamer met douche, wastafel en 2e toilet
80 | Aangenaam Legmeer
Type 5 B
Extra ruimte en licht op zolder dankzij de dwarskap
schaal
Rij- en hoekwoningen 6,0 meter breed | dwarskap
9720
10440
Mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamers
Bouwnummer 29 | zolder
1:50
3110
2050
6000
Technische ruimte met aansluitpunt voor wasmachine en droger Aangenaam Legmeer | 81
Exterieurimpressie van bouwnummers 22 t/m 26
Type 6 (langskap)
82 | Aangenaam Legmeer
Type 6 Rijwoning 5,7 meter breed 147 m
2
Type 6 komt maar twee keer voor in Aangenaam Legmeer. Het is een charmante tussenwoning van 5,7 meter breed met opgetilde langskap. Parkeer je auto in het hof en loop door de achtertuin naar binnen. Thuiskomen is altijd fijn, want in dit ruime huis schijnt het licht mooi binnen via de grote ramen. Zoek je een huis mooi gezinshuis met 147 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers en een lekkere tuin? Gevonden. Als extra hebben deze huizen een opgetilde kap, waardoor je meer (sta)ruimte op zolder hebt. Je zou hier met gemak een vliering kunnen maken voor extra opbergmogelijkheden.
AATussenwoning AAOpgetilde langskap AA5,7 meter breed AATuin op het noordoosten AAKeuken aan de voorzijde met groot raam AAWoonkamer met grote raampartij voorzien van openslaande deuren AA3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping AABadkamer met douche, wastafel, 2e toilet AARuime zolder met mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamers AATechnische ruimte op zolder met aansluitpunt voor wasmachine en droger
Bouwnummers: 23 & 24
Aangenaam Legmeer | 83
Rijwoning 5,7 meter breed
147 m2
Type 6 opgetilde langskap Bouwnummers: 23 & 24 84 | Aangenaam Legmeer
Type 6
Woonkamer met grote raampartij voorzien van openslaande deuren
schaal
1:50
Rijwoning 5,7 meter breed | opgetilde langskap
9420
10140
5340
Bouwnummer 24 | begane grond
5450
1725
4010
1045
Warmtepomp en boilervat
1250
3040
5700
Keuken aan de voorzijde met groot raam Aangenaam Legmeer | 85
Type 6 schaal
1:50 3130
3100
3 ruime slaapkamers
2810
4270
Rijwoning 5,7 meter breed | opgetilde langskap
10140
5050
3310
Bouwnummer 24 | eerste verdieping
2220
2220
3130
5700 0000
Badkamer met douche, wastafel en 2e toilet
86 | Aangenaam Legmeer
Type 6
Ruime zolder met mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamers
schaal
1:50
10140
Bouwnummer 24 | zolder
5450
Rijwoning 5,7 meter breed | opgetilde langskap
Technische ruimte met aansluitpunt voor wasmachine en droger
2050
5700 0000
Aangenaam Legmeer | 87
Exterieurimpressie van bouwnummers 36 t/m 43
Type 7 A (opgetilde langskap) Type 7 B (dwarskap)
88 | Aangenaam Legmeer
Type 7 Hoekwoning 5,4 meter breed 139 Type 7 B (dwarskap)
t/m
142 m2
Wat een heerlijk huis is dit. Via de voortuin kom je binnen en daarna kan het genieten beginnen. De grote raampartij in de achtergevel heeft openslaande deuren naar de tuin. Deze liggen trouwens gunstig op de (avond) zon. Er zijn 3 slaapkamers, maar wil je meer kamers, dan kan dat. Op zolder is er ruimte genoeg. Type 7 is er in twee varianten, met dwarskap en opgetilde langskap. Het huis met dwarskap heeft een wat grotere zolder met ramen in de voor- en achtergevel.
AAHoekwoning AAOpgetilde langskap of dwarskap (dan extra ruimte en licht op zolder) AA5,40 meter breed AATuin op het zuidwesten of noordwesten AAKeuken aan de voorzijde met groot raam AAWoonkamer met grote raampartij voorzien van openslaande deuren AA3 slaapkamers op de eerste verdieping AABadkamer met douche, wastafel, 2e toilet AARuime zolder met mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamers AATechnische ruimte op zolder met aansluitpunt voor wasmachine en droger
Bouwnummers: 36, 42, 43 & 53 Varianten: Komt voor als opgetilde langskap (Type 7 A) en dwarskap (Type 7 B).
Aangenaam Legmeer | 89
Hoekwoning 5,4 meter breed
139 m2
Type 7 A opgetilde langskap Bouwnummer: 42 90 | Aangenaam Legmeer
Type 7 A
Woonkamer met grote raampartij voorzien van openslaande deuren
schaal
1:50
4010
1045
Warmtepomp en boilervat
1725
1250
2740
5400
Keuken aan de voorzijde met groot raam Aangenaam Legmeer | 91
Hoekwoning 5,4 meter breed | opgetilde langskap
9420
10140
5340
Bouwnummer 42 | begane grond
5150
Type 7 A schaal
2075
5050
3 ruime slaapkamers
3310
2975
2810
4270
Hoekwoning 5,4 meter breed | opgetilde langskap
3100
10140
Bouwnummer 42 | eerste verdieping
1:50
2975
2075
5400
Badkamer met douche, wastafel en 2e toilet
92 | Aangenaam Legmeer
Type 7 A
Extra ruimte en licht op zolder dankzij dwarskap
schaal
Mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamers
Hoekwoning 5,4 meter breed | opgetilde langskap
10140
5150
Bouwnummer 42 | zolder
1:50
2050
5400
Technische ruimte met aansluitpunt voor wasmachine en droger Aangenaam Legmeer | 93
94 | Aangenaam Legmeer
Interieur
impressie Type 7
Aangenaam Legmeer | 95
Hoekwoning 5,4 meter breed
142 m2
Type 7 B dwarskap Bouwnummer: 36, 43 & 53 96 | Aangenaam Legmeer
Type 7 B
Woonkamer met grote raampartij voorzien van openslaande deuren
schaal
9720
10440
5340
De dwarskap is 30 cm dieper
Bouwnummer 36 | begane grond
1:50
5150
1250
585
1370
4010
1045
Hoekwoning 5,4 meter breed | dwarskap
Warmtepomp en boilervat
2740
5400 0000
Keuken aan de voorzijde met groot raam Aangenaam Legmeer | 97
Type 7 B schaal
1:50 2975
3100
3 ruime slaapkamers
3110
4570
Hoekwoning 5,4 meter breed | dwarskap
10440
5050
3310
Bouwnummer 36 | eerste verdieping
2075
2075
2975
5400
Badkamer met douche, wastafel en 2e toilet
98 | Aangenaam Legmeer
Type 7 B
Extra ruimte en licht op zolder dankzij dwarskap
schaal
3110
Hoekwoning 5,4 meter breed | dwarskap
10440
9720
Mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamers
Bouwnummer 36 | zolder
1:50
5400
Technische ruimte met aansluitpunt voor wasmachine en droger
Aangenaam Legmeer | 99
Exterieur
impressie Type 7
Type 7 B (dwarskap)
Exterieurimpressie van bouwnummers 43 t/m 53
100 | Aangenaam Legmeer
Type 7 B (dwarskap)
Aangenaam Legmeer | 101
Net dat beetje extra Zie je het al helemaal voor je om in Aangenaam Legmeer te wonen? Maar wil je nog wat extra leefruimte toevoegen of een andere indeling? Dat kan. Een sfeervolle dakkapel en een uitbouw van 1.20 meter zijn slechts twee van de mogelijkheden. Wil je weten wat er allemaal nog meer mogelijk is? Ga dan naar de website en creëer je eigen droomhuis met de woningconfigurator.
“Creëer je droomhuis met behulp van de woningconfigu rator”
10140
Type 5 Rijwoning 6,0 meter
6000
102 | Aangenaam Legmeer
11340
Rijwoning met uitbouw 1,20 meter
6000
Optie dakkapel
Optie verplaats warmtepomp en boilervat naar zolder
Optie uitbouw 1,20 meter
Bij de twee- en driekappers met zijentree is het een optie om de warmtepomp en het boilervat naar de zolder te verplaatsen. De technische ruimte op zolder maken we dan iets groter. Het resultaat is dat je een ruime entreehal krijgt.
Hoe werkt de woningconfigurator? De woningconfigurator werkt heel makkelijk. Stap voor stap worden je keuzes voorgelegd. Te beginnen met ‘waar wil je wonen?’. Klik op het huis waar je voorkeur naar uitgaat en kies dan voor ‘samenstellen’. Je krijgt per verdieping een aantal opties gepresenteerd. Er kan veel. Van uitbouwen tot het creëren van extra slaapkamers, het samenvoegen van ruimtes en het aanpassen van binnendeuren. Op het moment dat je de optie aanklikt, zie je gelijk wat voor effect de gekozen optie heeft op de prijs van je huis. Ben je klaar? Dan vouw je het kader waar de totaalprijs instaat open en klik je op ‘pdf downloaden’. In de pdf zit een gepersonaliseerde brochure met jouw huis voorzien van de opties die je gekozen hebt. Handig hè! Ben je al verkocht?
“Neem snel een kijkje op de website van Aangenaa m Legmeer en on tdek wat er mogelijk is”
www.aangena
amlegmeer.nl
Aangenaam Legmeer | 103
Extase sanitair & tegelwerk Of je nu graag ontspant in een warm bad, of eerder kiest voor een lekkere douche: in jouw gloednieuwe badkamer geniet je van modern, eigentijds comfort zoals jij dat wilt. Hoe belangrijk de badkamer voor jou is, dat is voor iedereen persoonlijk. Het is wel een feit dat je er heel wat tijd doorbrengt en toch wel twee maal per dag. Juist daardoor geeft een stijlvolle badkamer je elke dag opnieuw een weldadig gevoel van luxe. Bovendien kun je zelf kiezen welke kleuren en sanitair je in jouw badkamer wilt. Ook weer zo’n voordeel van verhuizen naar een compleet nieuw gebouwd huis.
104 | Aangenaam Legmeer
“De een geniet van zijn douche, de ander van de luxe tegels of sfeerverlichting ”
Jouw nieuwbouwhuis wordt compleet opgeleverd, inclusief een fraai betegelde badkamer voorzien van modern sanitair. Voor de badkamer waarmee jouw huis in Aangenaam Legmeer standaard wordt uitgerust, hebben we voor de wand- en vloertegels gekozen voor het kwaliteitsmerk Mosa. Dat blijft mooi! Je hebt de keus uit verschillende kleurcombinaties, waarbij er altijd één past bij jouw stijl en smaak. Welke tegel je ook kiest, je kunt altijd rekenen op een echt mooie kwaliteit tegels waar je jarenlang van geniet. Dat geldt natuurlijk niet minder voor het sanitair. Ook daarvoor kozen we voor sanitair uit de tijdloze design serie Omnia Architectura van het kwaliteitsmerk Villeroy & Boch. Overigens staat het je helemaal vrij voor een heel andere badkamer te kiezen. Houd je van exclusief design, wil je sfeerverlichting laten aanbrengen of zwevende kastjes? Tenslotte bepaal je helemaal zelf hoe belangrijk jouw badkamer voor jou is!
Sanitairshowroom Laat je inspirere n in de (digitale) sanita irshowroom van: Gévier-Dal es Rumpsterweg 8b , 3981 AK Bunnik T 030 657 12 99
Tegelshowroom n in de Laat je inspirere owroom van: (digitale) tegelsh ls Intermat - tege Mijdrecht SB 41 6, 36 Constructieweg T 0297 233 533
Aangenaam Legmeer | 105
Lekker
keuken
Voor de ĂŠĂŠn hoort koken er gewoon bij, voor de ander is het een ware passie. Maar nergens kook je zo lekker als in jouw gloednieuwe droomkeuken. Een van de leukste dingen van verhuizen naar een nieuwbouwhuis: je mag jouw nieuwe droomkeuken helemaal zelf uitzoeken! Jouw nieuwbouwhuis wordt compleet opgeleverd, inclusief een fraaie keuken. Kies je voor de afwerking van jouw nieuwe huis voor een standaard keuken of MijnHuis pakket? Dan kies je niet alleen voor een mooie, degelijke kwaliteitskeuken met tijdloze kasten en moderne apparatuur, maar ook voor het summum van gemak: als jouw huis wordt opgeleverd is jouw keuken al helemaal geplaatst. Je kunt direct beginnen met inrichten. Bovendien kan jouw nieuwe keuken gewoon worden meegefinancierd in jouw hypotheek! Liever een design of semiprofessionele keuken? Je staat natuurlijk volledig vrij om meer uit te geven aan bijvoorbeeld een design of semiprofessionele keuken bij onze projectleverancier Bruynzeel of de keukenwinkel die je zelf kiest. Houdt je er dan wel rekening mee dat de keuken geplaatst wordt na oplevering van het huis.
106 | Aangenaam Legmeer
Heb je altijd gedroomd van een fijne, open keuken, waar een gezellig etentje al begint met een wijntje in de keuken? Is koken jouw passie en stel je hoge eisen aan de apparatuur? In jouw nieuwe huis in Aangenaam Legmeer heb je alle ruimte om jouw droomkeuken te realiseren. De praktische indeling van de grote, open livings maakt bij de verschillende huizen meerdere opstellingen mogelijk. Laat je inspireren door de nieuwe trends! Een opvallende trend is het afstemmen van de keukenfronten op de kasten in de woonkamer, of zelfs andersom. Zo ontstaat in de living een prachtige, harmonieuze sfeer. Dit kan uitgesproken modern worden uitgevoerd in hoogglans laminaat maar ook heel warm en robuust in bijvoorbeeld geolied eiken.
“de keuken is het hart van jouw woning�
Keukenshowroom Laat je inspirere n in de (digitale) showro om van: Bruynzeel Keuk ens Schipholweg 1, 2034 LS Haarle m T 023 5400 974
Een andere trend, die niet meer te stoppen is, is de opkomst van de semiprofessionele apparatuur in de keuken. Nederland telt steeds meer amateurkoks die met hun kookambities ook steeds hogere eisen stellen aan hun keukeninrichting. Er is dan ook een steeds ruimer aanbod aan glimmende rvs fornuizen, ovens en vrieskasten die een hoofdrol mogen spelen in de keuken. En waarom niet? Als je samen zo kunt genieten van lekker koken en lekker eten... dan kies je daar toch lekker voor?
Aangenaam Legmeer | 107
Styling Ellentine van Elderen geeft tips Natuurlijk kan het niet misgaan als je kiest voor een van de vijf inspirerende woonstijlen. Hoewel… herken je jezelf in deze klassieke inrichtingsmissers? Dan heeft Ellentine (interieur en ontwerp A_La_El) nog een paar handige tips voor je!
“Als je basis maar goed is, zorgt en dat juist voor e ent!” persoonlijk acc ren
Ellentine van Elde
108 | Aangenaam Legmeer
1 Compromis? liever niet! Heb je een heel andere smaak dan jouw partner? Laat je liever verrassen door de combinatie van jouw design-stoel m et zijn klassieke kast - liever da n al jouw meube ls ne utraal-ergenshet-midden. Da inar wordt je alle bei ongelukkig van. Een prachtig vo orbeeld van hoe het niet moet (echt gebeurd!): hij wilde een witt e m uur, zij een rode Dus werd het‌ . rose, en daar ha dden ze allebei een hekel aan.
2 Allegaartje? Frisse blik! een mensen hebben Verrassend veel mmige so an meubels waarv allegaartje van aal niet! m le He ententijd. Erg? n nog uit hun stud dat juist voor ee r goed is, zorgt Als je basis maa nt! persoonlijk acce
3 Jouw huis jouw leven!
Jouw huis is de enige plek waa r je jouw leven precies zo kunt inrichten al s jij dat wilt. Zodra je door de voordeur naar buiten stapt, be je overgeleverd n aan wat andere n willen. Geef di vrijheid niet te e snel op in jouw eigen huis! Begin bij jouw m anier van leven, en richt daar jo Zit je nooit op de uw huis op in. bank, kijk je eige nlijk nooit TV? Da je toch lekker ee n zet n supergrote lees -/werk-/eettafe l middenin jouw woonkamer!
t bewaren palen wat je moe be te om ig st la of een Vindt je het ylist naar kijken at er eens een st La ? et ni ien at ch w iss en g; het is m el voor inrichtin vo ge et m in nd vrie . die je nodig hebt net de frisse blik
Aangenaam Legmeer | 109
MijnHuis Met MijnHuis wordt jouw woning woonklaar opgeleverd en hoef je alleen nog maar je spullen te verhuizen. Met keuze uit vijf interieursferen (Robuust, Puur, Elegant, Uitbundig en Rust), die allen in drie verschillende types worden aangeboden (Comfort, Royaal en Excellent), is er altijd iets dat bij jouw smaak en portemonnee past.
“Koop je woning woonklaar da’s mooi makkelijk”
1. Robuust
2. Elegant
Onbewerkt hout, beton en staal geven dit interieur een robuuste uitstraling. Wol, linnen en katoen zorgen voor natuurlijke zachtheid en een goede akoestiek. Door het gebruik van onbehandelde materialen ontstaat een natuurlijke en authentieke sfeer. Kortom: een stoer interieur.
Klassieke, elegante vormen gaan stijlvol samen met moderne, organische vormen. Zelfs ronde en rechte vormen combineren uitstekend. Deze mix van stijlen zorgt voor een heel persoonlijk en krachtig interieur. Hier komt een fraai erfstuk of een prachtig kleed goed tot zijn recht.
2
1
110 | Aangenaam Legmeer
“keuze uit vijf interieursferen”
3 . Uitbundig Dit eigentijdse interieur bestaat uit verschillende materialen, zoals de ongedwongen combinatie van nieuwe en vintage meubels. Het gebruik van krachtige kleuren maakt van jouw interieur een uitgesproken statement. Accessoires en textieldessins zorgen voor een speelse toets.
3
5
4
4. Puur
5. Rust
Zoek je de juiste balans tussen de inrichting en de open ruimte? Kies dan voor rust en eenvoud. In dit lichte interieur met een Scandinavische uitstraling lopen kleuren en materialen in elkaar over.
In dit zachte interieur ontstaat rust door ronde vormen, blank hout en vergrijsde pastelkleuren met elkaar te combineren. Voor een krachtig accent kies je voor een element van marmer of natuursteen. Met een paar verschillende pastelkleuren en een klein dessin krijgt jouw interieur een romantische uitstraling.
“altijd iets dat past bij jouw smaak en portemonnee”
Aangenaam Legmeer | 111
Dit krijg je
als je kiest voor MijnHuis Met MijnHuis kies je voor een overzichtelijk traject waarbij je vooraf weet wat de afwerking van jouw woning gaat kosten. In samenwerking met interieurstylisten hebben we vijf mooie interieursferen ontwikkeld, verkrijgbaar in drie verschillende prijsklassen.
Via de te MijnHuis websi kies je de vloerr en afwerking, kleu de wanden, afwerking van , tegels en nog deuren, kranen ijzen van de veel meer. De pr de afhankelijk van pakketten zijn is. hu type van jouw grootte en het ook nog alle materialen je n ku rd aa er Uit voordat in de showroom zien en voelen je beslist! m prijs weten? Nee Wil je de exacte s. onze adviseur contact op met
112 | Aangenaam Legmeer
In elk pakket werken we alleen met producten van de beste levera nciers! Denk bijvoorbee ld aan topmerken als Bruy nzeel, Mosa, Villeroy & Boch en Grohe. Voor meer inform atie kijk op www.MijnHuis.or g of neem cont act op met de advi seurs.
1. Kiezen Kijk op MijnHuis.org en kies een interieursfeer die bij je past met het afwerkingsniveau waar je voor wilt gaan. Loop door alle te selecteren onderdelen heen en maak jouw keuzes. Sla jouw configuratie op en ontvang een PDF met jouw keuzes in de mail.
2. Bevestigen Maak een afspraak met de kopersadviseur in de showroom, waar je de materialen in het echt kunt zien en voelen. Samen doorloop je de keuzes en bespreken het afwerkingspakket. Je ontvangt een Moodbox met materialen zodat je ze ook thuis nog een keer kunt bekijken.
3. Aanvullend contract Nadat je alle keuzes hebt gemaakt stellen wij een aanvullend contract voor je op dat toegevoegd wordt aan het koopcontract van jouw huis. Hierdoor kun je de afwerkingskosten meenemen in jouw hypotheek!
4. Uitvoering Wij gaan hard voor je aan de slag! Eerst met de bouw van het huis en daarna met de afwerking. Helemaal in jouw sfeer. We leveren een kant-en-klaar perfect huis aan je op!
Aangenaam Legmeer | 113
Triodos Hypotheek Een hypotheek afsluiten voelt in veel gevallen ook echt als een afsluiting. Je bent blij als al dat geregel erop zit. Bij Triodos Bank is het afsluiten van een hypotheek ook een begin. De hypotheek van Triodos Bank helpt je om je woning zo duurzaam mogelijk te maken. Je krijgt gratis professioneel advies bij verduurzaming. Een extra lening daarvoor als dat nodig is. En hoe zuiniger jouw huis wordt, hoe lager de rente is die je betaalt. Beter voor jou en het milieu. Kijk, dat is een mooi begin.
Hoe zuiniger jouw huis, hoe lager de rente Gratis advies bi j het duurzamer maken van jouw huis t. w.v.€ 300 Een extra lening , als dat nodig is, met 50 % korting
Rente Met een duurzaamheidspakket wordt jouw huis nog energiezuiniger. Bij Triodos Bank geldt: hoe zuiniger jouw huis, hoe lager jouw rente. Bij Triodos Bank krijg je met een duurzaamheidspakket tot 0,20% korting in vergelijking met de rente die hoort bij een huis met energielabel A. Zo is de rente voor 10 jaar rentevast, met een financiering
van maximaal 65% van de marktwaarde van de woning, 1,70%. Let op: dit is de rente die gold op het moment dat deze brochure is gedrukt. De rente kan dalen of stijgen als gevolg van marktomstandigheden. Kijk voor de actuele rente op www.triodos.nl/hypotheken
Extra energiebespaarlening met 50% rentekorting Je kunt een duurzaamheidspakket bijvoorbeeld financieren met de nieuwe energiebespaarlening van Triodos Bank. Dat maakt een extra lening mogelijk van maximaal € 25.000,- bij jouw hypotheek. Op de rente van deze extra lening krijg je 50% korting. Heb je bijvoorbeeld een duurzaamheidspakket, en kies je voor 10 jaar rentevast, dan betaal je bij een hypotheek met maximaal 65% marktwaarde 0,85% rente (de helft van 1,70%).
114 | Aangenaam Legmeer
“Bij Triodos Bank krijg je met een duurzaamheid spakket tot 0,20% korting”
Bereken eenvoudig jouw mogelijkheden op www.triodos.nl/ hypotheken
Rekenvoorbeeld: Wat zijn jouw besparingen?
Het MijnHuis interieurpakke t Het grote voorde el van nieuwbo uw is dat je geen ac hterstallig onde rh oud hebt. En je kunt jouw nieuwe hu is la ten uitvoeren naar jouw smaak. Bo ve nd ie n hoef je niet te sparen voor een badkam er of keuken. Die financier je gewoon mee.
Met de zonnepanelen daalt direct jouw energierekening. Je bespaart met een duurzaamheidspakket al snel circa € 62 per maand (bron: milieucentraal.nl). Onderstaande bedragen zijn indicatief en er kunnen geen rechten aan worden ontleent.
Zonder duurzaamheidspakket
Met duurzaamheidspakket
Hypotheek bedrag
€ 400.000
€ 415.000
Rente 10 jaar vast*, 65% van de marktwaarde
1,90%
1,70%
Bruto maandlast, annuïtair
€ 1458
€ 1472
Besparing per maand
-
€ -62
Bruto maandlast met de besparing
€ 1458
€ 1410
* Rente per 1 mei 2018. Rentewijzigingen voorbehouden.
Je kunt mogelijk ook kiezen om de Energiebespaarlening te gebruiken voor de financiering van een duurzaamheidspakket. “De adviseur van Triodos Bank informeert je hier graag over!”
Kies je voor een MijnHuis interie ur pakket dan m het jezelf ook no aak je g eens heel gem ak kelijk: je hebt vo € 60,- netto pe or zo’n r maand al een totaal afgewerkt Alleen nog de go huis. rdijnen ophang en en je kunt er in!
Prettig voor later: Automatische rentedaling Triodos Bank past automatisch de rente aan als de risicoklasse van jouw hypotheek wijzigt omdat je aflost op jouw hypotheek. Je hoeft hier niets voor te doen. Dit geldt voor alle hypotheekvormen, behalve de hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie. Voor deze hypotheek betaal je namelijk geen risico-opslag.
Jouw hypotheekadviseur: Florus van Rossum van Triodos Bank Ik woon in Ouderkerk aan de Amstel en ben daarom in mijn persoonlijke leven bekend met alles wat er in deze regio speelt. Ik help je graag met een professioneel duurzaamheidsadvies en nieuwe aantrekkelijke hypotheek.
Voor een persoonlijk en duurzaam advies Florus van Ross um Adviseur Hypoth eken
Triodos Bank NV Utrechtseweg 44 Postbus 55 3700 AB Zeist, Nederland
T +31 (0)30 694 25 00 E hypotheken@ triodos.nl www.triodos.nl www.facebook.nl/triodosbanknl www.dekleurvangeld.nl
Aangenaam Legmeer | 115
Van Wijnen Aangenaam Legmeer wordt ontwikkeld en gebouwd door Van Wijnen: een solide familiebedrijf met zo’n 1.700 medewerkers. We hebben meer dan 110 jaar ervaring in het ontwikkelen, bouwen en onderhouden van woningen. Dit doen we met oog voor de toekomst. Zo creÍren we woningen en omgevingen die de tijd aankunnen. Als betrokken vakliefhebbers kijken we voorbij de techniek. We luisteren naar jouw woonwensen en denken met je mee. Een ervaren kopersbegeleider helpt je stap voor stap bij het maken van de juiste keuzes om jouw droomwoning te realiseren.
116 | Aangenaam Legmeer
Stichting GarantieWonin
g
Kwaliteit staat bij ons centraal . Naast de persoo nlijke begeleid ing tijdens het aank open en bouwen van jouw woning is dit terug te zien in het gebruik van du urzame materia len en een zorgvuldige afw erking. Om je extra zeke rheid te geven draagt Van Wijn keurmerk van St en het ichting GarantieW oning. Zo weet jouw woning en je dat de bijbehorende garantieregelin aan de vastgest g voldoen elde criteria en reglementen va Stichting Garant n ie-Woning. Mee r informatie over SWK-garantie w deze ordt verstrekt bi j de aankoop van jouw wonin g.
Aangenaam Legmeer | 117
Advies en begeleiding Vanaf het moment van aankoop tot drie maanden na oplevering van de woning kunnen kopers bij Van Wijnen rekenen op persoonlijke begeleiding. De afdeling kopersadvies van Van Wijnen denkt graag met de kopers mee.
“Een huis dat helemaal past bij jouw wensen vergro ot het woongenot! ”
Waarom kiest Van Wijnen voor deze vorm van begeleiding van kopers?
Hoe bereidt Van Wijnen kopers voor op al deze keuzes?
Na de koop van een nieuwe woning zijn er zoveel beslissingen te nemen. Wij zorgen voor een professionele begeleiding in dit proces. We zorgen dat mensen zich bewust zijn van de keuzemogelijkheden en adviseren hen, zodat de uiteindelijke woning precies past bij de bewoners.
Alle kopers ontvangen ons ideeënboekje met bijbehorende uitdrukmeubels. Een handig boekje dat een uitstekend beeld geeft van de mogelijkheden en helpt woonwensen helder te krijgen. Vervolgens komen ze bij ons op gesprek en nemen we samen al hun woonwensen door. Wij denken mee en adviseren vanuit onze brede ervaring. Vaak kunnen wij tijdens de afspraak al laten weten of bepaalden wensen uitvoerbaar zijn.
Kun je iets vertellen over de keuze van de kopers? De keuken, de badmaker en het toilet kan de kopers altijd zelf bepalen, al bieden we deze wel aan in de basis. Verder kun je onder meer de indeling van het huis veranderen en de deuren en het deurbeslag uitkiezen. Maar er is ook aandacht voor details als een tweede tv-aansluiting, extra contactdozen en aangepaste aansluitpunten.
118 | Aangenaam Legmeer
Wat houdt de begeleiding verder in? We zijn tijdens het hele proces, vanaf moment van aankoop tot drie maanden na oplevering, het vaste aanspreekpunt. Ook kunnen kopers bij ons terecht met al hun vragen.
Eén mailtje en wij zorgen voor een antwoord. Kopers vinden het vaak heel prettig om één contactpersoon te hebben. Een huis kopen is toch een spannend proces waar ontzettend veel bij komt kijken.
Zijn er nog tips voor de toekomstige bewoners? Maak zeker gebruik van het ideeënboekje en denk goed na over wat je wilt. Een detail als voldoende contactdozen lijkt nu misschien niet zo belangrijk, maar niemand wil toch verlengsnoeren in een prachtige en splinternieuwe woning? Een huis dat helemaal past bij jouw wensen vergroot jouw woongenot!
“van het moment van aankoop tot na oplevering kun tu rekenen op per soonlijke begeleiding�
Goed om te weten Het kopen van een woning is een grote stap in je leven. Het is dan ook zaak dat je duidelijkheid hebt over wat er allemaal bij die stap komt kijken. Daarom hebben wij een aantal belangrijke aandachtspunten voor je op een rij gezet. Heb je na het lezen nog vragen? De makelaar helpt je graag verder.
Even voorstellen Aangenaam Legmeer is een ontwikkeling van Van Wijnen Projectontwikkeling West B.V. (ontwikkelaar) en wordt gerealiseerd door Van Wijnen Haarlemmermeer B.V. Van Wijnen heeft ruime ervaring op het gebied van ontwikkeling, realisatie en onderhoud van woningbouw, waarbij het kwaliteitsdenken centraal staat. Het constante streven naar kwaliteit is onder andere terug te zien in de zorgvuldige afwerking, de duurzame materialen en de persoonlijke begeleiding gedurende het bouwproces.
Koop- en aannemingsovereenkomst Wanneer je een woning koopt, sluit je een koopovereenkomst voor de grond met Van Wijnen Projectontwikkeling West B.V. Voor de bouw van het huis sluit je een aannemingsovereenkomst met Van Wijnen Haarlemmermeer B.V. Beide overeenkomsten zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. Deze overeenkomsten brengen verplichtingen met zich mee. De koper is verplicht de koop- en aanneemsom te betalen.
120 | Aangenaam Legmeer
“Het kopen van een woning is een grote stap in je leven”
Van Wijnen Projectontwikkeling West B.V. neemt de verplichting op zich om de grond te leveren. Van Wijnen Haarlemmermeer B.V. is verplicht het huis te bouwen. Deze verplichting kan alleen vervallen wanneer er eventuele opschortende voorwaarden uit de koop- en aannemingsovereenkomst worden ingeroepen. Nadat de overeenkomst is ondertekend, ontvang je een getekend exemplaar retour. Een tweede exemplaar gaat naar de projectnotaris die de notariële akte van levering opstelt. Verder wordt na het tekenen van de overeenkomst het waarborgcertificaat van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) aangevraagd.
Bedenktijd Na ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomst is er één kalenderweek bedenktijd. Deze bedenktijd gaat in, één dag nadat je het exemplaar van de compleet ondertekende overeenkomst in handen hebt gekregen. Gedurende de bedenktijd kun je de overeenkomst ontbinden zonder opgaaf van redenen en zonder verdere consequenties.
Opschortende voorwaarden In de koop- en aannemingsovereenkomst worden meestal enkele opschortende voorwaarden opgenomen, gekoppeld aan de datum waarop de bouw naar verwachting van de ontwikkelaar kan starten. Voor het verstrijken van deze opschortingsdatum ontvang je van de ontwikkelaar bericht of de opschortende voorwaarden zijn vervuld. Zo ja, dan is de koop- en aannemingsovereenkomst bindend. Zijn de voorwaarden (nog) niet vervuld, dan wordt er een nieuwe opschortingsdatum voorgesteld.
Grondrente en rente tijdens de bouw De grondrente heeft betrekking op de koopsom (het bedrag dat je betaalt voor de grond van de woning). De prijs van de door jou gekochte nieuwbouwwoning wordt gebaseerd op de datum van de start verkoop. Op het moment dat je eigenaar wordt van de grond (bij de notariële overdracht, als je de leveringsakte ondertekent) is deze grond vaak meer waard geworden. Ook koopt Van Wijnen Projectontwikkeling West B.V. de
grond voordat deze aan je wordt doorverkocht. De kosten van de grond wordt dus voor je voorgeschoten. Dit wordt ook wel voorfinanciering genoemd. Wij mogen om deze twee redenen aan je rente over de grond vanaf de datum van start verkoop in rekening brengen. Dit heet grondrente of grondkostenrente. Bij de aanneemsom (het bedrag dat je betaalt voor jouw woning zelf) werkt het ongeveer hetzelfde. Als Van Wijnen Haarlemmermeer B.V. is gestart met de bouw voordat je het koopcontract tekent, betaal je rente over de termijnen die inmiddels gepasseerd zijn, de zogeheten vervallen termijnen. Een benaming hiervoor is rente tijdens de bouw. Is de bouw nog niet begonnen op het moment van betaling van de eerste termijn, dan betaal je deze rente niet.
Eigendomsoverdracht De eigendomsoverdracht bij de projectnotaris vindt plaats nadat: Eventuele opschortende voorwaarden niet meer kunnen worden ingeroepen; Je (indien nodig) overeenstemming hebt bereikt met de hypotheekverstrekker. Zodra aan deze twee voorwaarden is voldaan, worden de grond en eventuele opstallen notarieel aan je geleverd in de vorm van de zogenoemde ‘akte van levering’. Voor de datum van de levering ontvang je van de notaris de (concept) nota van afrekening. Op deze nota zie je welk bedrag op de datum van levering moet zijn betaald. Op de leveringsdatum worden in het algemeen twee akten getekend; die van de akte van levering (de kosten hiervan zijn voor rekening van de ontwikkelaar) en de (eventuele) hypotheekakte (de kosten hiervan zijn eigen rekening).
Service en SWK-garantie Om extra zekerheid te kunnen geven hebben wij ons aangesloten bij Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Dit instituut hanteert strenge selectienormen voordat een bouwondernemer kan worden ingeschreven. Denk je daarbij
bijvoorbeeld aan: vakbekwaamheid, deskundigheid, technische kwaliteit van de uitvoerders, kredietwaardigheid enz. Bij elk bouwplan dat voor garantie bij het SWK wordt aangemeld, wordt niet alleen nauwkeurig bekeken of het voldoet aan alle technische eisen die door het instituut worden gesteld, maar ook of de omvang van het plan de financiële en technische capaciteiten van de bouwondernemer niet te boven gaat. Pas als aan alle eisen wordt voldaan, mag de woning onder SWK-Garantie worden verkocht en ontvangt de koper na het tekenen van de overeenkomst het waarborgcertificaat.
“Extra zekerheid dankzij Stichting s Waarborgfond Koopwoningen (SWK)”
Van Wijnen is aanspreekpunt voor service en garantie. Van Wijnen hanteert voor haar projecten zeer hoge standaardnormen. Daarnaast worden eveneens de normen en eisen van het SWK in acht genomen. Deze stichting maakt zich sterk voor jouw belangen als koper. Zo heb je dankzij het SWK bijvoorbeeld onder alle omstandigheden de absolute garantie dat de woning wordt afgebouwd. Verder heeft het SWK een belangrijke taak als het gaat om de garantie op de woning. Deze garantie wordt verstrekt door Van Wijnen terwijl het SWK ervoor borg staat dat alle verplichtingen die in de garantie zijn opgenomen, ook daadwerkelijk worden nagekomen. Als koper heb je dus altijd de volledige zekerheid dat de woning aan de strenge SWK kwaliteitsnormen voldoet. Meer hierover kun je lezen in het boekje ‘SWK Garantie- en waarborgregeling 2014’. In dit boekje staat tevens alle informatie over de garantietermijnen
en over de onderdelen die van garantie zijn uitgesloten.
Wat betekent de SWK-garantie voor jou? Wanneer je een woning met SWK-garantie koopt, betekent dat onder andere het volgende: Met de aanmelding van het bouwplan en de afgifte van het SWK-waarborgcertificaat verplicht Van Wijnen zich tot de garantie op de kwaliteit van de woning. Deze is zes jaar van kracht. Op sommige onderdelen is dit korter (bijvoorbeeld 1 jaar op schilderwerk). De tekst van de koop- en aannemingsovereenkomst is overeenkomstig het model van het SWK. De koper heeft dus altijd een veilig contract. De verkoopdocumentatie is samengesteld volgens de richtlijnen van het SWK. Bij het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst ontvangt de koper het door het SWK uitgegeven boekje (digitaal) ‘SWK Garantie’, waarin je nog gedetailleerder alle bijzonderheden over de garantie en het SWK kunt vinden. Je blijft nooit met een half afgebouwde woning zitten wanneer er iets tijdens de bouw mis mocht gaan met de bouwondernemer. Door bemiddeling van het SWK wordt jouw woning door een ander afgebouwd, terwijl de eventuele schade tot een bepaald maximum door het SWK wordt gedragen. Wanneer er geschillen zouden ontstaan over de kwaliteit van de woning, kan het SWK uitspraak doen die bindend is voor koper én bouwer. De verkooptekeningen en technische omschrijvingen ontvang je als contractstuk en zijn onderdeel van de koop- en aannemingsovereenkomst. Wij wensen je als toekomstige bewoners van het plan ‘Aangenaam Legmeer’ veel woongenot in jouw nieuwe (t)huis en nieuwe woonomgeving!
Disclaimer: Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Echter kunnen aan de brochure, tekeningen, maatvoeringen, impressies e.d. geen rechten worden ontleend.
Aangenaam Legmeer | 121
Onze makelaars Makelaars Peter Kruit (rechts op de foto) en Maurice Sterk (links op de foto) zijn onverdeeld enthousiast over Aangenaam Legmeer. En dat is maar goed ook, want hun teams gaan de verkoop van deze nieuwbouw begeleiden. Maar waar komt dit enthousiasme nou vandaan? Dat vertellen ze samen.
“We zijn al vanaf het begin bij de ontwikkeling en verkoop van Legmeer-West betrokken. Je ziet de wijk groeien en populairder worden. Het is zelfs zo dat mensen binnen de wijk verhuizen. Door de gunstige markt kunnen ze nu een groter huis kopen. Ook mensen die elders in Uithoorn wonen, geven aan dat ze heel graag naar Legmeer willen verhuizen. De ruime, kindvriendelijke opzet en gunstige ligging spreekt ze aan. Daarbij weet iedereen dat dit één van de laatste mogelijkheden is om nieuwbouw te kopen in Uithoorn. Legmeer-West is bijna af.”
Aangenaam Legmeer verrijkt “Met de komst van Aangenaam Legmeer wordt de wijk verrijkt met nieuwe woningen. We vinden de architectuur erg mooi. Leuk ook die verschillende stijlen, die wel bij elkaar passen. Deze nieuwbouw - met eigen touch past bij de huizen die al gebouwd zijn. Er is nu al interesse voor Aangenaam Legmeer. De vraag naar mooie eengezinswoningen met een lekkere tuin in Uithoorn is groot.”
Enthousiast over de locatie “Aangenaam Legmeer komt op een goed bereikbare locatie. Op de Faunalaan stopt de bus en rond 2023 komt hier ook een halte van de sneltram naar Amsterdam. Verder is er in de buurt een breed aanbod van sportvoorzieningen en het charmante dorp De Kwakel ligt aan de andere kant van de Koningin Máximalaan. Winkels zijn er niet in de wijk, maar in Uithoorn zijn twee uitstekende winkelcentra die hier vandaan goed en snel bereikbaar zijn. Ideaal is trouwens het uitgebreide scholenaanbod in Uithoorn. Je hebt hier onderwijs op elk niveau en twee basisscholen liggen op maar een paar minuten lopen van Aangenaam Legmeer.”
Tot slot “We kijken ernaar uit om alle kopers te spreken en te begeleiden bij de aankoop van hun nieuwbouwhuis. Onze teams zijn er klaar voor!”
EKZ | Makelaars Wiegerbruinlaan 39 1422 CB Uithoo rn T 0297 567 863 nieuwbouw@ek z.nl
122 | Aangenaam Legmeer
Koop Lenstra Makelaars Amstelplein 6-12 rn 1423 CN Uithoo T 0297 524 124 lenstra.nl uithoorn@koop
EKZ | Makelaars Wiegerbruinlaan 39 1422 CB Uithoo rn T 0297 567 863 nieuwbouw@ek z.nl
Koop Lenstra Makelaars Amstelplein 6-12 rn 1423 CN Uithoo 4 12 4 52 T 0297 lenstra.nl oo uith rn@koop
www.aangenaamlegmeer.nl