George Hintzenweg 81 | 3068 AX | Rotterdam
PRO JECTINFO RM ATIE
LOTUS B ROTTERDAM
LOTUS B ROTTE RDAM
02
IN HOUD
04 LOTUS CAMPUS
12 BEREIKBAARHEID
06 GEBOUW LOTUS B
14 FACTSHEET
LOTUS B ROTTE RDAM
03
VOORWOORD Rotterdam is steeds meer in trek bij jonge en hoogopgeleide mensen, zowel om te wonen als te werken. Dit gegeven is voor bedrijven aanleiding om te kiezen voor Rotterdam als toekomstige vestigingsplaats. Voor reeds gevestigde bedrijven biedt het de mogelijkheid om te groeien door de juiste mensen aan te trekken. Wanneer we dan ook nog kijken naar beschikbaarheid van kantoorruimte en de huurprijsniveau ’s in vergelijking tot bijvoorbeeld Amsterdam dan biedt Rotterdam tal van kansen. In dat kader brengen wij graag de Lotus Campus onder de aandacht bij bedrijven en instellingen met een huisvestingsvraagstuk.
“ROTTERDAM IS EEN INTERESSANTE VESTIGINGSPLAATS.”
LOTUS B ROTTE RDAM
04
LOTUS CAMPUS Kantoorgebouw Lotus B is onderdeel van de ‘Lotus Campus’. Een hoogwaardige kantoorlocatie die haar naam dankt aan de royale, ruimtelijke opzet met veel groen. De in Lotusvorm gepositioneerde kantoorgebouwen zijn ontworpen door Dam & Partners Architecten.
“GERENOMMEERDE BEDRIJVEN KOZEN VOOR DEZE LOCATIE OM DE HOOGWAARDIGE UITSTRALING EN UITERMATE STRATEGISCHE LIGGING.”
Parkeren is geen probleem op Lotus Campus. Onder het gebouw is een parkeergarage met uitstekende parkeervoorzieningen. Ook voor de deur kan geparkeerd worden en eventueel kunt u gebruikmaken van de mogelijkheid om bij Woonmall Alexandrium te parkeren. De parkeernorm op Lotus Campus is 1:60. Onze ervaring leert dat dat ruim voldoende is. Zeker omdat u hier zo dicht bij treinstations zit en medewerkers of bezoekers de locatie perfect kunnen bereiken met het openbaar vervoer. Op de Lotus Campus en in het gebied Alexandrium zijn tal van gerenommeerde bedrijven gehuisvest. Ze kozen voor deze locatie om de hoogwaardige uitstraling en ideale ligging. Volgt u het voorbeeld van Royal Haskoning, Spie, Kadaster, Coca Cola, CroonWolter&Dros, Eneco en de Nationale Politie.
LOTUS B ROTTE RDAM
05
LOTUS B ROTTE RDAM
06
GEBOUW LOTUS B Gebouw Lotus B is in 2019 gerenoveerd en heeft daardoor een frisse, moderne look gekregen. Het pand heeft een nieuwe, representatieve entree en daarnaast zijn de beschikbare etages in een aantrekkelijk jasje gestoken. Ook de sanitaire voorzieningen zijn vernieuwd. Alles om ervoor te zorgen dat u als nieuwe huurder uw bezoek in stijl ontvangt en medewerkers een mooie werkplek kunt bieden.
De vloervelden zijn royaal en door de grote raampartijen ontstaat er een prettige werksfeer. De etages zijn flexibel indeelbaar waardoor een open office net zo goed mogelijk is als een kantoor met een kamerstructuur. Zelf bepaalt u de uitstraling van uw gehuurde kantoorruimte. Of het nu gaat om een corporate identity of een meer industriĂŤle look & feel, in gebouw Lotus B is het allemaal mogelijk.
De verhuurmogelijkheden zijn heel divers. Zo kunt u een halve verdieping huren, maar ook een combinatie van verdiepingen. Laat ons vooral weten hoe u wenst te ondernemen en hoe groot uw organisatie is. Dan kijken we met u welke verdieping of verdiepingsdeel hiervoor geschikt is.
LOTUS B ROTTE RDAM
07
VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE VVO PER UNIT Verdieping
“FLEXIBEL EN AANPASBAAR AAN UW WENSEN.”
VVO*
unit 0.1
begane grond
709 m2
unit 1.1
1e verdieping
898 m2
unit 2.1
2e verdieping
898 m2
unit 3.1
3e verdieping
898 m2
unit 4.1
4e verdieping
898 m2
unit 5.1
5e verdieping
898 m2
unit 6.1
6e verdieping
898 m2
unit 7.1
7e verdieping
898 m2
unit 8.1
8e verdieping
898 m2
unit 9.1
9e verdieping
787 m2 8.681 m2
*VVO inclusief toerekening algemene ruimte
LOTUS B ROTTE RDAM
08
“RUIM EN LICHT, DE PERFECT BASIS.”
LOTUS B ROTTE RDAM
09
LOTUS B ROTTE RDAM
10
“KIEST U VOOR EEN INDUSTRIEEL DESIGN?”
LOTUS B ROTTE RDAM
11
LOTUS B ROTTE RDAM
12
BEREIKBAARHEID De Lotus Campus ligt ideaal. Het gebied Alexandrium staat bekend om zijn goede bereikbaarheid zowel met auto als openbaar vervoer.
Lotus Campus
“ZO OP DE A20 OF OP STATION ROTTERDAM ALEXANDER.”
© Google Maps
Via de A20 is de campus snel te bereiken en station Rotterdam Alexander ligt op een steenworp afstand. U onderneemt hier op zeer korte afstand van Woonmall en winkelcentrum Alexandrium. Door de aanwezigheid van retail en horeca is de omgeving levendig en dynamisch. Daarnaast ligt station Rotterdam-Alexandrium op loopafstand. Dit intercitystation wordt geheel gemoderniseerd, waarna trein en metro onder één dak te vinden zijn. Hierdoor kun je comfortabel in-, uit- en overstappen.
LOTUS B ROTTE RDAM
13
LOTUS B ROTTE RDAM
14
FACTSHEET HUURPRIJZEN/SERVICEKOSTEN:
VOORZIENINGEN:
Kantoorruimte EUR 175,- per m² per jaar Parkeren: EUR 1.300,- per plaats per jaar Servicekosten: EUR 42,50 per m² per jaar Genoemde prijzen zijn te vermeerderen met BTW.
Indien gewenst kan er tegen nader te bepalen condities gebruik worden gemaakt van de in het gebouw aanwezige voorzieningen van medehuurders.
OPLEVERINGSNIVEAU:
ENERGIELABEL:
Het object en de beschikbare kantoorruimte worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen: • Uiterst representatieve entree met bemande balie en mogelijkheid voor aanbrengen van bedrijfslogo; • meerdere liften; • gladde betonvloeren geschikt voor het aanbrengen van vloerafwerking; • geschilderde bouwkundige wanden; • stalen deuren als toegang tot de kantooretages; • vernieuwde sanitaire voorzieningen; • al dan niet met systeemplafonds of installaties in het zicht; • vernieuwde ledverlichtingsarmaturen; • kabelgoten met elektra aansluitingen en ruimte voor het aanbrengen van databekabeling; • verwarming, mechanische ventilatie en koeling; • royale raampartijen met uitzicht op de Lotus Campus; • op de 9e verdieping een dakterras.
Gebouw Lotus B beschikt over energielabel A.
DISCLAIMER De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
HUURTERMIJN: In de basis 5 jaar + telkens een verlenging met 5 jaar. Indien een afwijkende huurtermijn wenselijk is, dan behoort dit tot de mogelijkheden tegen nader te bepalen condities.
OVERIGE HUURVOORWAARDEN: • Voor de vastlegging zal gebruik worden gemaakt van het standaard model huurovereenkomst ROZ 2015; • huurbetalingen per kwartaal vooruit; • zekerheidstelling ter grootte van een 3 maanden betalingsverplichting inclusief BTW; • jaarlijkse aanpassing van de huurprijs op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Dit voor het eerst 1 jaar na huuringang en vervolgens jaarlijks.
Hofplein 20 3032 AC Rotterdam 010 – 302 90 05 info@delobelpartners.nl www.delobelpartners.nl
