WAL D EC K
BASTION
groen woonbastion in het centrum van Maastricht
I N HO U D
Hi sto r i sch e l o cat i e M aastr i ch t E e n p ar k i n d e st a d Po l v e r p ar k D e d r i e w o o n g e b o uw e n B asti o n W al d e ck W o o n l ag e n G r o e n atr i u m Par k e e r g ar ag e
Appartementen
22 24 30 34 38 42 44 46 48 52 54 56
60
VO O RWO O R D Polverpark is een project van Van Wijnen in het hart van Maastricht. We zijn trots dat we dit mooie project aan u mogen presenteren. Polverpak biedt een grote diversiteit aan comfortabele appartementen op een historische plek in Maastricht. Wij wensen u veel plezier bij het lezen van deze brochure.
n r . 1 & 14 n r . 3, 16 & 29
Team Van Wijnen
n r . 6, 19 & 32 n r . 7, 20 & 33 n r . 13, 26 & 39 n r . 25 & 38 n r . 27 n r . 30
P O LV E R PA R K
04 06 10 12 14 16 18 20 21
n r . 35 n r . 40 n r . 41
3
n r . 42
K e u ke n e n san i ta i r
Disclaimer: Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Echter kunnen aan de brochure, tekeningen, maatvoeringen, impressies e.d. geen rechten worden ontleend.
P O LV E R PA R K
4
H IST ORI SCH E LOC ATI E
OP S T E E N WO R P A F S TA N D VA N HET VRIJTHOF Polverpark ligt op een historische plek aan de tweede stadsomwalling rond Maastricht. Deze tweede stadsomwalling werd vanaf ca. 1375 gerealiseerd waarmee de stad Maastricht aanzienlijk is vergroot. Een deel van de tweede stadsomwalling en Tongersepoort zijn in Polverpark nog steeds zichtbaar. Binnen deze omwalling werden enkele kloosters gesticht waaronder rond 1630 het kloostergasthuis Calvariënberg door Elisabeth Strouven. Het klooster en de kapel op de hoek Abtstraat Calvariestraat komen daaruit voort. Legendarisch is de buskruitramp in december 1761 waarbij een ondergronds kruithuis ontplofte en een enorme “bres” in de stadsomwalling sloeg. Deze kruitramp werd vermoedelijk veroorzaakt door kanonnier Abraham van Susteren.
Eindhoven
De naam ‘Polverpark’ is terug te voeren naar de kruitramp. ‘Polver’ is oudhollands voor Buskruit. Van dramatische ontploffing naar geweldig nieuw woongebied aan de rand van de oude binnenstad. Waar in de 18 e eeuw door de buskruitramp het gat in de stadsomwalling werd geslagen, is het anno 2018 tijd opnieuw geschiedenis te schrijven. In het historische centrum van Maastricht ontstaat een unieke plek om te wonen.
P O LV E R PA R K
Polverpark
5
P O LV E R PA R K
6
M AAST R I CH T Maastricht is ĂŠĂŠn van de oudste steden van Nederland, uit de vele archeologische opgravingen afgelopen decennia is vrijwel zeker vast te stellen dat Maastricht al 2000 jaar continu bewoond wordt. Maastricht heeft tegenwoordig ca. 125.000 inwoners en is daarmee de grootste stad van Limburg. Maastricht kenmerkt zich met een mooi historisch en chique centrum waar u het bourgondische leven ervaart. De universiteit van Maastricht staat nationaal en internationaal bekend en is de meeste internationale universiteit van Nederland. Van de circa 17.000 studenten komt de helft uit het buitenland.
H e e rl e n A79
A2
MARKT
M A A ST R ICH T BINNENSTAD
Tonge
ren
Aken
N278
Luik
7
P O LV E R PA R K
B O U RG O N D I S CH M A A S T R I CH T OP LOOPAF S TA N D Het Polverpark bevindt zich in het stadshart van bourgondisch Maastricht, dicht bij levendigheid en gezelligheid terwijl u tegelijkertijd geniet van de charme van een rustig park. Op loopafstand vindt u winkels, restaurants, terrassen, gezellige straatjes, talloze
P O LV E R PA R K
monumenten en een ongekende historie.
8
SINT-LAMBERTUSKERK
S PH I N X
FRONTENKWA RTIER
5 min
MAAS
HET VRIJTHOF
HO GE F RON T EN
5 min
S TA TIO
MARKT & STA DH U I S
N
BINNENSTA D S I N T-L A M BERT US K ER K
MARKT & STADHUIS 9 min
SINT S ERVA A SBRUG
H ET V R I J T HOF
HELPOORT 10 min
H ELP O ORT
JEK ER KWA RTIER WA LDEC KPA R K
J EK ER PA R K
SINT SERVAASBRUG 11 min
STA D S PA R K
STATION 20 min
P O LV E R PA R K
P OLV E R PAR K
9
P O LV E R PA R K
E EN PARK I N DE S TAD 10
Gelegen aan de restanten van de tweede stadsomwalling ontwikkelde zich vanaf de 18 e eeuw de wandelplaats tot het huidige stadspark in de 19 e eeuw. Begin 20 e eeuw nog ingericht als bescheiden dierenpark met edelherten, volières en zelfs bruine beren. Het stadspark kenmerkt zich door luie paden in ruime grasvelden met daarin solitaire grote bomen. Dit karakter en deze kwaliteit gaan we
ook realiseren in Polverpark. Polverpark wordt een parkachtige omgeving waar gewoond, gewandeld en gerecreëerd wordt met het Vrijthof, de Sint-Janskerk en Sint Servaas in het zicht. In het hart van de stad, maar uit de drukte. Dit nieuwe park bestaat uit 3 verschillende woongebouwen met in totaal 100 appartementen en woningen, allen met berging en eigen parkeerplaats(en) in de afgesloten privégarage.
UI T DE DRU K T E M A AR IN HE T H AR T VAN DE S TAD
BAST I O N
WAL D EC K B AS T I O N
B R A N D EN B U RG
P O LV E R PA R K
BAS TION
H E RT E LL
11
P O LV E R PA R K
12
P O LVE R PA R K
P O LV E R PA R K
H E T PO LV ER PAR K IS ZO O N T WO R PEN DAT U ZOW EL VANAF DE G RO N D AL S VA NA F U W B ALKO N CO N TAC T HEE F T M E T DE H IS T O R IE VAN DE S TAD
13
N
D E 3 WO O N GEBO U WE N Abtstraat
BA ST I O N
WAL D EC K
B AS T I O N
B R A N D EN B U RG
BAS TION
HE RTE LL
Calvariestraat
Tongersestraat
P O LV E R PA R K
Polvertorenstraat
14
De namen Brandenburg, Waldeck en Hertell refereren ook aan de historie, de namen zijn ontleend aan de tweede stadsomwalling gelegen “functies�. Een bastion (of een bolwerk) is een uitspringend verdedigingswerk aan een stadsomwalling.
Bastion Waldeck Dit bastion bestaat uit 42 appartementen waarvan 22 koopappartementen en 20 huurappartementen die aan een belegger worden verkocht. De appartementen hebben veel variatie qua oppervlakte. Alle appartementen hebben een balkon of dakterras. Elk appartement heeft minimaal 1 parkeerplaats en berging in de parkeerkelder.
DE NAM E N Z I J N ONTLEEND A AN DE H I S T O R I E
Bastion Brandenburg 29 ruime appartementen met een balkon of dakterras. Alle appartementen hebben minimaal 1 parkeerplaats en berging in de parkeerkelder.
Bastion Hertell
Historische plattegrond Maastricht
13 appartementen en 12 stadswoningen (naar verwachting). De realisatie van dit woonblok zal gestart worden na oplevering van Brandenburg en Waldeck.
P O LV E R PA R K
De drie woongebouwen zijn stevige en stoere verschijningen van metselwerk en beton. De woongebouwen worden allemaal ontsloten middels een centrale entree aan het plein, achter deze entree liggen er verdeeld in het woongebouw twee trappenhuizen en twee liften om naar de verdiepingen of de parkeergarage te gaan. De gehele openbare ruimte rond de woongebouwen inclusief de Polvertorenstraat tot aan de Tongersestaat wordt opnieuw ingericht als onderdeel van het project.
15
16 P O LV E R PA R K
BA STI O N WA L D EC K
In de 2-laagse parkeergarage die voor auto’s te bereiken is via de entree aan de Polvertorenstraat heeft ieder appartement een berging en minimaal één eigen parkeerplaats welke met lift en trap bereikbaar zijn. De ligging van de appartementen per woonlaag is weergegeven op de overzichtstekeningen op de volgende pagina. De luxe afgewerkte appartementen worden
standaard uitgevoerd met een keuken. Alle appartementen zijn uitgerust met een duurzaam energiesysteem wat gebruik maakt van de opgeslagen warmte en koude in de bodem. Alle appartementen worden gekoeld en verwarmd met dit systeem middels vloerverwarming. Over dit systeem is een separate brochure beschikbaar met daarin duidelijk en eenvoudig de werking, de voordelen en de kosten weergegeven. Hier woont u comfortabel en gelijkvloers in een gloednieuw appartement, dat u bovendien geheel naar uw eigen smaak kunt afwerken. Het gebouw heeft een sfeervol atrium waaraan alle appartementen gelegen zijn. De gebruiksoppervlakte van de appartementen varieert van ruim 86 m² tot 200 m². De hoge kwaliteit van het exterieur van Waldeck zet zich voort in de ruimtelijke kwaliteit van het appartement. Met veel raampartijen en dus veel daglicht en buitenruimtes met goede afmetingen.
P O LV E R PA R K
Gelegen tussen Brandenburg en het toekomstige Hertell is Waldeck het centrum van het project. Bastion Waldeck is een divers appartementengebouw met in totaal 42 appartementen verdeeld over 4 woonlagen, vanaf de balkons heeft u zicht op de torens aan het Vrijthof. Van de 42 appartementen worden er 22 te koop aangeboden en 20 op termijn verhuurd. De entree is aan het nieuwe plein gelegen en biedt toegang tot de lift, het trappenhuis en de postbussen. Via het atrium is de 2 e lift met aangrenzend trappenhuis bereikbaar.
17
B A S T IO N WALDECK
4 WO O N LAGE N, 42 R I A N T E APPA RTEMEN TE N Koopappartementen
1
P O LV E R PA R K
1
18
3
3
2
2
13 11
12
11
6
6
7 13
5
5
4
4
10
10
9
9
8
Huurappartementen
14
14
15
15
16
17
16
18
17
19
7
8
20 26
26
22 24
25
12 WOONLAAG 1
appartement 1, 3, 6, 7 & 13
24
23
22
21
18 19
20
21
23
25 WOONLAAG 2
appartement 14, 16, 19, 20, 25 & 26
1
1
2
2
3
3
4
5
4
5
6 L e t o p : V an we ge d e v ari ĂŤ re n d e i n d e l i n g en gro o tte va n de a p pa r te me n te n i s d e sc h aal v e rd e l i n g i n de bro chure niet o vera l gelijk . B i j de p l atte gron d e n staat aan ge ge v e n in w elk e verho uding dez e in d e b r o c h u re word t ge toon d . 7 8
6
7
8
T o e lich ti n g m eetm eth ode: De op p e rvla k ten va n de w o ningen z ijn m i dd13 el s e e13 n NEN- me th od e b e p aal d . H e t to 9 ta a l 9va n de individuele r u i m t en i n e e n ap p arte me n t te n op zi c h te va n het to ta le o ppervla k 10 10 k leine scha chten, nissen en v a n e en ap p arte me n t zal af wi j ke n d aar n i e t -d rage n d e b i n11 n e n wan 11d e n ook tot h et vlo ero ppervla k va n een a p pa r te me n t word e n ge me te n .
14
15
16
16
17
18 19
Duurzaam energiesysteem
18 19
Bijzonder in dit project is dat alle appartementen zijn uitgerust met een duurzaam energiesysteem wat gebruik maakt van de opgeslagen warmte en koude in de bodem (WKO). Alle appartementen worden 20 20Over gekoeld en verwarmd met dit systeem middels vloerverwarming. dit systeem is een separate brochure beschikbaar met daarin duidelijk 21 21 en overzichtelijk de werking, de voordelen en de kosten weergegeven. 26 26
22 22
24 24
23 23
25 25
12 12
27 27
14
15
17
28 28
29 29
30 30
31
31
32 32
40 40
39 39 36 36
35 35
34 34
P O LV E R PA R K
33 33 42 42 41 41
37 37
19
38 38 WOONLAAG 3
appartement 27, 29, 30, 32, 33, 35, 38 & 39
WOONLAAG 4
appartement 40 t/m 42
P O LV E R PA R K
DE EN T R EE VAN U W APPAR T EMEN T IS A AN HE T GROENE AT R IU M GELEGEN
20
GROE N ATR I UM
PA R KEE RG AR AG E naast de reeds aan het appartement toegewezen parkeerplaats een extra parkeerplaats wensen. Maar deze extra parkeerplaatsen zijn beperkt en niet gelegen naast de parkeerplaats die reeds aan het appartement is toegewezen. Daarnaast wordt er op min twee (-2) in de parkeergarage geparkeerd door medewerkers van Envida, bewoners van de Polvertoren, toekomstige bewoners en gebruikers van het
klooster aan de Abtstraat / Calvariestraat en door bezoekers. Gebruikers van de parkeergarage die niet in Brandenburg of Waldeck wonen maken gebruik van een eigen zelfstandige voetgangers uitgang. Dit alles is op een goede manier notarieel en als VVE geregeld en vastgelegd. De inrit en uitrit voor auto’s van alle gebruikers van de parkeergarage bevindt zich op de hoek van bastion Brandenburg.
P O LV E R PA R K
Onder de woongebouwen Brandenburg en Waldeck is een tweelaagse ondergrondse parkeergarage gesitueerd met in totaal ca. 320 parkeerplaatsen. Op laag min één (-1) zijn voornamelijk de parkeerplaatsen en bergingen gesitueerd voor de woongebouwen Brandenburg, Waldeck en Hertell. Op deze eerste laag worden ook een beperkt aantal extra parkeerplaatsen te koop aangeboden aan de kopers van Brandenburg, Waldeck en Hertell die
21
-1
parkeerlaag min één
-2
parkeerlaag min twee
APPARTEMENT NR. 1 & 14
Dit appartement is voorzien van veel raampartijen en daardoor zeer licht. Op uw loggia kunt u heerlijk zitten uit de wind. Door middel van de schuifpui naar het terras heeft u snel het binnen-buiten gevoel!
96 NR. 1
P O LV E R PA R K
woonlaag 1
22
NR. 14
woonlaag 2
m2
appartement nr. 1 woonkamer/keuken
40,3 m 2
slaapkamer 1
17,6 m 2
slaapkamer 2
10,9 m 2
badkamer
6,3 m 2
balkon
6,9 m 2
hal
9,6 m 2
toilet
1,3 m 2
bergruimte
7,0 m 2
bergruimte (kelder)
10,6 m 2
2393 5738 3225 2343 2683 1100 3600 2060 930 P O LV E R PA R K
1350
3010
5140
3036
1100
N
23
8708
SCHAAL 1:60
0
1
44 3 7 4860 4995
2
3
M
P O LV E R PA R K
24
I N T E R I E UR I M PR E S SIE A PPA R T E M E N T N R. 16
APPARTEMENT NR. 3, 16 & 29
Bij dit appartement bestaan er twee varianten. Op woonlaag 1 heeft u uw balkon aansluitend aan uw living en is er vanuit de slaapkamer ook toegang tot het balkon. Bij woonlaag 2 en 3 grenst het balkon aan slaapkamer 2 en is het ook te betreden vanuit uw living.
m2
appartement nr. 16
114 m 2
woonkamer/keuken
55,3 m 2
slaapkamer 1
15,9 m 2
slaapkamer 2
15,2 m 2
badkamer
8,0 m 2
balkon
7,5 m 2
hal
10,0 m 2
toilet
1,3 m 2
bergruimte
5,2 m 2
bergruimte (kelder)
8,4 m 2
P O LV E R PA R K
113 -114
25
2950
5489
N
8086
3086
SCHAAL 1:65
2684
0
1760
1
2
3150
3
M
2050
2706
3650
P O LV E R PA R K
5400
5166
26
NR. 3
woonlaag 1 3687 7185 90°
plattegrond gedraaid t.o.v. verdiepingsoverzicht
3365
2950
4883
2948
N
8086
3086
SCHAAL 1:65
0
1760
1
2
3200 2585
3
M
2050
2706
P O LV E R PA R K
3650
5166
27
NR. 16
woonlaag 2
NR. 29
woonlaag 3 4850 7426 90°
plattegrond gedraaid t.o.v. verdiepingsoverzicht
P O LV E R PA R K
TA L VA N H I S T O R IS CHE M O N UM E N T E N IN DE DI R EC T E O M G E V ING VA N U W A PPA R T EM EN T
28
H E T VRI JTH O F
29
P O LV E R PA R K
P O LV E R PA R K
30
I N T E R I E UR I M PR E S SIE A PPA R T E M E N T N R. 32
APPARTEMENT NR. 6, 19 & 32
Op woonlaag 1 is de loggia ten gunste van de living aan de 2 e slaapkamer gelegen en toegankelijk vanuit de living. Op woonlaag 2 en 3 is de loggia gesitueerd ten gunste van de 2 e slaapkamer. De loggia is te betreden via de schuifpui in uw living en vanuit uw 2 e slaapkamer.
m2
appartement nr. 6
88 m 2
woonkamer/keuken
41,2 m 2
slaapkamer 1
15,9 m 2
slaapkamer 2
9,7 m 2
badkamer
4,8 m 2
balkon
5,4 m 2
hal
8,7 m 2
toilet
1,3 m 2
bergruimte
3,4 m 2
bergruimte (kelder)
9,5 m 2
P O LV E R PA R K
88 -89
31
2604 2575
3100
NR. 6
3781
SCHAAL 1:60
0
4691
1
2
3
M
4920
1830
P O LV E R PA R K
3030
1100
N
930
8885
woonlaag 1
32 3886
1840
90°
2380
plattegrond gedraaid t.o.v. verdiepingsoverzicht
1330
2429
2250 2575
3100
SCHAAL 1:60
0
5721
4691
1
2
1 87 5
3
M
4761
NR. 19
NR. 32
1830
3130
woonlaag 3
P O LV E R PA R K
1100
N
930
8885
woonlaag 2
33 3886
1840
90°
plattegrond gedraaid t.o.v. verdiepingsoverzicht
2870
1330
APPARTEMENT NR. 7, 20 & 33
NR. 7
woonlaag 1
In dit gezellige hoekappartement met een heerlijke loggia op de hoek voelt u zich meteen thuis. Op het terras is er plek om lekker te genieten in de schaduw en zit u heerlijk in de luwte van de wind. Overal waar u kijkt heeft u zicht op de groene omgeving en bij de hoger gelegen appartementen een prachtig uitzicht op de mooie binnenstad.
82 NR. 20
P O LV E R PA R K
woonlaag 2
34
NR. 33
woonlaag 3
m2
appartement nr. 7 woonkamer/keuken
36,8 m 2
slaapkamer 1
15,6 m 2
slaapkamer 2
10,7 m 2
badkamer
5,2 m 2
balkon
7,5 m 2
hal
6,2 m 2
toilet
1,2 m 2
bergruimte
3,3 m 2
bergruimte (kelder)
10,6 m 2
M 3 2 1
4949
SCHAAL 1:60
0
4457 3220
2961
8061
P O LV E R PA R K
1975
3274
N
35
2625
3791 6446
180°
2400 1781
plattegrond gedraaid t.o.v. verdiepingsoverzicht
3340 1740
P O LV E R PA R K
36
BA ST ION WA LDEC K
37
P O LV E R PA R K
APPARTEMENT NR. 13, 26 & 39
Op uw loggia kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon vanuit uw loungestoel. Appartement 26 en 39 zijn 49 cm breder. De twee ruime slaapkamers hebben mooi uitzicht door de grote raampartijen.
P O LV E R PA R K
103 -106 appartement nr. 26
106 m 2
woonkamer/keuken
48,9 m 2
slaapkamer 1
18,1 m 2
slaapkamer 2
14,7 m 2
badkamer
7,2 m 2
balkon
5,7 m 2
hal
8,5 m 2
toilet
1,3 m 2
bergruimte
4,7 m 2
bergruimte (kelder)
7,2 m 2
38
NR. 13
woonlaag 1
NR. 26
woonlaag 2
m2
NR. 39
woonlaag 3
nr. 13 is 49 cm smaller dan appartement nr. 26 & 39
3365
3200 3690
3161
6425
930
8435
SCHAAL 1:60
0
4190 472 0
1
1940
2
3
M
2880
P O LV E R PA R K
1765
3490
1250
N
39 6525
2311
90°
plattegrond gedraaid t.o.v. verdiepingsoverzicht
1550
2190
P O LV E R PA R K
40
IN T ER IEUR IM PR E S SIE APPAR T EM EN T N R. 38 * *Het getoonde uitzicht is indicatief
41
P O LV E R PA R K
APPARTEMENT NR. 25 & 38
Dit fantastische hoekappartement heeft het terras op het zuiden. Dit appartement is voorzien van veel raampartijen en is daardoor zeer licht en dat geeft dat fijne ruimtelijke gevoel. Ook op de slaapkamers straalt het licht u toe, door de twee raampartijen met openslaande deuren en frans balkon.
P O LV E R PA R K
104 -105
m2
appartement nr. 25
104 m 2
woonkamer/keuken
41,9 m 2
slaapkamer 1
19,3 m 2
slaapkamer 2
11,5 m 2
badkamer
6,6 m 2
balkon
8,9 m 2
hal
13,3 m 2
toilet
1,4 m 2
bergruimte
6,8 m 2
bergruimte (kelder)
7,2 m 2
42
1500
3331
3250
5304 5735
3332
NR. 25
NR. 38
woonlaag 3
P O LV E R PA R K
2408
5845
woonlaag 2
N
SCHAAL 1:80
0
3726
1
1100
2
3
M
21 1 0
950
1100
43 7017 5320
90°
plattegrond gedraaid t.o.v. verdiepingsoverzicht
2988
APPARTEMENT NR. 27
Dit ruime appartement ligt op een hoek van het complex en daardoor is er altijd wel iets te zien. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan 1 royale master bedroom van 18,1 m 2 en twee badkamers.
NR. 27
woonlaag 3
P O LV E R PA R K
134
44
m2
woonkamer/keuken
48,0 m 2
slaapkamer 1
18,1 m 2
slaapkamer 2
16,8 m 2
slaapkamer 3
12,1 m 2
badkamer 1
6,3 m 2
badkamer 2
5,3 m 2
balkon
6,9 m 2
hal
13,9 m 2
toilet
1,3 m 2
bergruimte
6,7 m 2
bergruimte (kelder)
7,2 m 2
6515
2895
2533
2358
SCHAAL 1:70
0
1
5852
5738
2
3
M
2408
3100
1650
90°
3036
plattegrond gedraaid t.o.v. verdiepingsoverzicht
4995
P O LV E R PA R K
2060
3260
3410
N
4990 1960
45
APPARTEMENT NR. 30
Dit geweldige appartement heeft een grote living van 45 m ², van gevel tot gevel. Door de L-vormige kamer voelt zowel de woonkamer als keuken ruim en gezellig. Genieten kunt u vanaf uw balkon dat genoeg ruimte biedt voor een loungeset.
92 NR. 30
P O LV E R PA R K
woonlaag 3
46
m2
woonkamer/keuken
45,3 m 2
slaapkamer 1
14,0 m 2
slaapkamer 2
11,1 m 2
badkamer
4,7 m 2
balkon
7,5 m 2
hal
5,4 m 2
toilet
1,4 m 2
bergruimte
3,8 m 2
bergruimte (kelder)
7,2 m 2
3668 2450
6737
SCHAAL 1:60
0
3799
2868 1050 1900
1
4734 4642
2
2808
3
M
5150
P O LV E R PA R K
1851
4012
2585 8186 3050
N
47
APPARTEMENT NR. 35
In dit heerlijke appartement voelt u zich meteen thuis. Met een slaapkamer aangrenzend aan het terras is het fijn wakker worden. Met het balkon op het zuiden kunt u vrijwel heel de dag genieten van de zon.
NR. 35
woonlaag 3
P O LV E R PA R K
90
48
m2
woonkamer/keuken
35,9 m 2
slaapkamer 1
15,6 m 2
slaapkamer 2
14,4 m 2
badkamer
6,9 m 2
balkon
7,1 m 2
hal
7,9 m 2
toilet
1,2 m 2
bergruimte
5,6 m 2
bergruimte (kelder)
7,2 m 2
M 5043
3
2250
2815
1
N P O LV E R PA R K
2950
4400
1350
SCHAAL 1:60
930
0
3050 2573
2020
2
3036
7193 4966
90°
plattegrond gedraaid t.o.v. verdiepingsoverzicht
8938
49
WOONLA AG 4
P O LV E R PA R K
OP DE BOV E N S T E WO O N L A AG VAN B A S T ION WALDECK B E V I N DE N Z I CH 3 RUIM E APPAR T EM EN T EN M E T E E N G E W E LD IG UI T Z ICH T *
50
51
P O LV E R PA R K
*Het getoonde uitzicht betreft het uitzicht vanaf de Polvertoren.
APPARTEMENT NR. 40
1800
3890 4745
3489
In het fantastische penthouse op woonlaag 4 heeft u een prachtig uitzicht over de stad. Dit kan dan ook vanaf uw riante dakterras van ruim 23 m 2. Dit grote appartement beschikt over een master bedroom van 30 m 2 met badkamer ensuite en twee ruime slaapkamers met een gezamenlijke badkamer. Genieten begint hier!
woonkamer/keuken
75,0 m 2
slaapkamer 1
30,6 m 2
slaapkamer 2
19,8 m 2
slaapkamer 3
13,0 m 2
badkamer 1
5,7 m 2
badkamer 2
4,0 m 2
balkon
23,2 m 2
hal
17,8 m 2
toilet
1,4 m 2
bergruimte 1
7,2 m 2
bergruimte 2
4,6 m 2
bergruimte (kelder)
8,9 m 2
1150
m2
3110
P O LV E R PA R K
184
52 3820
M 3
NR. 40
SCHAAL 1:70
5800
0
1
2
woonlaag 4
P O LV E R PA R K
1706
N
53 4565 1818
3428 2683
7638 2228
4688
3990 2850
APPARTEMENT NR. 41
Dit topappartement heeft twee fantastisch grote slaapkamers. Slaapkamer 2 heeft toegang tot het ruime dakterras met uitzicht over de binnenstad. De living heeft veel ramen en is daardoor erg licht. Ook beschikt het appartement over een lange, ruime hal.
NR. 41
woonlaag 4
P O LV E R PA R K
159
54
m2
woonkamer/keuken
61,2 m 2
slaapkamer 1
36,4 m 2
slaapkamer 2
30,1 m 2
badkamer
6,6 m 2
balkon
21,1 m 2
hal
13,4 m 2
toilet
1,5 m 2
bergruimte
4,3 m 2
bergruimte (kelder)
6,8 m 2
7543 6857
4141
P O LV E R PA R K
5918
1100
2128
N
SCHAAL 1:90
7568
0
6120
1
2
3
M
2800
8565
55
2131
3250
5297 6921
90°
plattegrond gedraaid t.o.v. verdiepingsoverzicht
3783
5320 1794
P O LV E R PA R K
56
m2
woonkamer/keuken
87,5 m 2
slaapkamer 1
27,4 m 2
slaapkamer 2
19,3 m 2
slaapkamer 3
14,7 m 2
badkamer 1
7,9 m 2
badkamer 2
3,4 m 2
balkon
15,3 m 2
hal
11,2 m 2
toilet
1,3 m 2
bergruimte
4,7 m 2
bergruimte (kelder)
8,2 m 2
5574 5845
180
12015
APPARTEMENT NR. 42
Alles in dit topappartement is gigantisch. De living van 87,5 m², de master bedroom van 27,4 m 2 met een royale ensuite badkamer, twee ruime slaapkamers van 19,3 en 14,7 m 2 met een gezamenlijke badkamer. Op uw terras is er ruimte voor zowel een eettafel als een loungeset.
NR. 42
woonlaag 4
3690
4320
0 SCHAAL 1:60 P O LV E R PA R K
1740 1860
N
1150
930
5220 6350
4190
1
2
3
M
3161
57 6525
2311
1550
90°
1700
plattegrond gedraaid t.o.v. verdiepingsoverzicht
4320
58 P O LV E R PA R K
SI N T SERVAAS B RUG
P O LV E R PA R K
TA L VA N H I S T O R IS CHE M O N U M E N T EN IN DE D I R EC T E O MG E V ING VA N U W A PPAR T EM EN T
59
KE U KE N EN SA N I TAI R K E U K EN
P O LV E R PA R K
De keuken is niet langer de plek in huis waar alleen het eten klaargemaakt wordt. De keuken leeft. In de keuken kunt u gezellig koken en tafelen met uw gezin of gasten. Welke keukenopstelling u ook wenst. Een eiland, een hoek, of toch traditioneel? Bij ‘Polverpark’ is van alles mogelijk. U heeft diverse keuzemogelijkheden. Om u alvast op weg te helpen, hebben wij met de keukenleverancier een aantrekkelijke voorbeeldkeuken uitgewerkt. Deze kunt u opvragen middels een aparte brochure bij de betreffende keukenleverancier.
60
E I NDE LO O S GE NI E T E N IN UW A PPA R T E M E N T
De eigentijdse badkamer is synoniem voor eindeloos genieten. Enig idee hoe stijlvol uw nieuwe badkamer kan zijn? In de appartementen van ‘Polverpark’ wordt hoogwaardig sanitair toegepast. Voor tegelwerk en sanitair is een mooie showroom uitgekozen. U kunt natuurlijk uw eigen wellness droom laten uitkomen door bijvoorbeeld een ligbad of extra toilet toe te voegen. Informeer hiervoor bij de projectleverancier en laat u verrassen door alle mogelijkheden.
IN DE APPAR T EMEN T EN WOR D T HOOG WA AR DIG S ANI TAIR TOEGEPA S T
P O LV E R PA R K
B AD K AM ER
61
V E R KO OP
O N T W IKK ELING
A RCH I T EC T
B OU W
Ruijters woningmakelaars Wijcker Brugstraat 51 6221 EB Maastricht 043 329 2900 woningmakelaars@ruijters.nl
Van Wijnen Projectontwikkeling Zuid B.V. Heikampweg 6 5249 JX Rosmalen 073 521 9014 rosmalen@vanwijnen.nl
CroonenBuro5 Wim Duisenbergplantsoen 21 6221 SE Maastricht
Van Wijnen Sittard B.V. Milieuparkweg 1 6136 KP Sittard
Disclaimer: Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Echter kunnen aan de brochure, tekeningen, maatvoeringen, impressies e.d. geen rechten worden ontleend.
P O LV E R PA R K
Verkoopdocumentatie:
62
BASTION
WALDECK
W WW. POLVE R PA R K . N L