Nr. 03 / 03 / 2014

RESIDENCE

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«Residence –Das Magazinfür Wohnen undImmobilien» erscheintvierteljährlich alsBeilage der«NZZamSonntag»

Ausgabe 1/2014, 2. März 2014

Chefredaktion: FelixE.Müller(fem.)

RedaktionelleLeitung: DavidStrohm (dst.)

Redaktion: Heini Lüthy

RedaktionelleMitarbeit: Maja Fueter (mfu.),ChristinaHubbeling (chu.),ClaudeSettele (set.)

Autor: Gerald Brandstätter

Korrektorat: JürgBurkhard

ArtDirection: Claudio Gmür (clg.)

Layout: Mirjam Andres,magenta

Litho: St.GallerTagblattAG

Titelfoto:

MarcoZanoni

Produktion:

EleniBolovinos

Adresse:

NZZamSonntag

Residence

Postfach CH-8021Zürich Tel. +4144258 11 11

E-Mail residence@nzz.ch Webimmobilien.nzz.ch

Verlag:

Larissa Bieler, Leitung ProductManagement

Anzeigenverkauf:

Publicitas AG,NZZ Media

Seehofstrasse16, 8021 Zürich Tel. +4144258 16 98

E-Mail anzeigen@nzzmedia.ch www.nzzwerbung.ch/residence

Druck:

SwissprintersAG, Zofingen

Auflage: 132551 (WEMF-beglaubigt,2013), 160000 (Druckauflage)

WeitereErscheinungsdaten 2014:

4. Mai

21.September

2. November

NZZ-Mediengruppe:

Veit Dengler, CEO

ISSN 2296-6323

©2014NeueZürcher Zeitung AG

«Residence» bricht aufinden Frühling

DerFrühlingnaht,dieZeitdesAufbruchsundderEntfaltung.Zuspürenist dies etwa im Möbeldesign, aber nichtnur.Auchwir wollen mit«Residence» aufbrechen undIhnen,den Leserinnen und Lesern der«NZZamSonntag», einenzusätzlichenNutzenbieten, indemwir interessante Immobilien vorstellen.Wir gewähren Ihnen einenBlick in Häuser undWohnungen,die Sie sonst niesähen.Und wir stellen IhnenauchdieMenschenvor,diedarinwohnen IndieserAusgabenehmenwirSiemitineinneuesHausinGsteigbeiGstaad, dasdie Traditionder Berner OberländerChaletsaufnimmt, aber völlig modern interpretiert. DieEigentümerin, Innenarchitektin,hat es samt Einrichtung selbst entworfen–konsequentso,dasssieundihreFamiliesichdarinwohlfühlen.

Wie in Gstaad istder ImmobilienmarktvielerortsimBerggebiet im Umbruch.Neue politische Rahmenbedingungensetzender Nutzungund demWert vonLiegenschaftenGrenzen.Inden Tourismusgemeindenist dasAngebot an Liegenschaften grösserdennje, trotzodergerade wegender Zweitwohnungsinitiative. Die Preise wachsendagegen nichtmehrinden Himmel.Damit bieten sichfürKaufinteressentenneueChancen.

Ihre Chancegenutzt habenzweiArchitekten,die am Rand derStadt Zürich einTraumhaus aufeiner schwierig zu überbauendenParzelle realisiert haben. DenRaumnutztensie bestmöglich aus. DasZweifamilienhauszeigt,wie man heuteimurbanenRaummitderknappenRessourceBoden umgehenkann undmuss.

FürIhreReaktionenauf dieErstausgabe dankenwir Ihnen. Wirnehmensie zumAnlass, unszuverbessern UnserAnspruch ist, aussergewöhnliche Häuser zu zeigen.Anregende LektürewünschtIhnen

DavidStrohm

Redaktionsleiter«Residence»

Die Krönung des Schlafgenusses.

Überein Vierteljahrtausend an Erfahrung kombiniertmit handwerklichem Können, erlesenen Naturmaterialien, innovativer Technikund luxuriösem Seidenstoffmit original St. Galler Stickerei sind die wertvollen Komponenten für einen traumhaften,natürlichen Schlaf.

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Designer Furniture | Schübelbach Robert Ruoss &Co. AG | Visp Pfammatter Bettencenter| Winterthur Betten-KompetenzCenter Strahm AG | Widnau Eggenberger Wohnen GmbH | Zürich Espaces Exklusiv | www.au-sommet.ch

Jeder hat individuelle Wünsche und Bedürfnisse und seine eigene Ordnung. Wir haben das passende System. bulthaup b3 passt sich Ihren Vorstellungen an, immer und immer wieder.

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Nochnie wurden so viele Homedesks konzipiert wieletztes Jahr, und derTrend setztsich2014fort. DieMenschen sind flexibler und arbeitenhäufigervon zu Hauseaus.Ein leichtes und funktionales Möbelwie «Pegasus» istdagefragt. Classicon

Matali Crasset liebt die Disharmonie: Edelstahl-Tabletts «Territoire». Alessi

Frisch gewagt DerFrühlingnaht,die ZeitdesAufbruchs–und derEntfaltung.Beineuen Möbelnverbindetsich InnovativesmitBewährtem

Die Designerzeigen sich innovativ,experimentieren mitneuenTechniken,verwebenLED mitStoffenund kombinierenMaterialienauf faszinierende Weise. Vieles istleichtergeworden, nichtnur optisch –was ganz demflexiblen Lebensstil derheutigenZeit entspricht. AlsAusgleich dazu suchenwir Ruhe undRückzug.Was erklärt, weshalb handwerklich sorgfältig verarbeiteteMöbel,schlichte Formenund Reeditionenaltbewährter Klassikermehrdenn je geschätzt werden.Die neuestenTrendszeigen:Die Behaglichkeit hatinden WohnräumenEinzug gehalten MajaFueter

WieeinegeraffteSteppdeckelegtsichdas Polsterüberdas darunter fast verschwindende Massivholzgestell. Designerin Inga Sempéspieltbei derSitzkollektion «Ruché»mit traditionellenWertenund rückt sieinein neuesLicht.Ligne Roset

Solides Handwerk

Holzmöbelsindbeliebt. Sie strahlen Ruhe ausund passen mitihrem schlichtenDesign in moderneWohnräume. «Friday» istaus NussbaumundLedergefertigt.Zeitraum

Kunterbunt

Füreinmalwird über denRandhinausgeschaut: Abgepasste Teppichewerden in Handarbeit mitkeckenFransenoder flauschigenPompons «Ballerina»der Serie«Frames»eingefasst.Ruckstuhl

ModernsteLED-Technologie: Im Vorhang«eLumino» integrierteLeiterbahnenund LED-Elemente erzeugenauf demStoff ein romantisches Muster mitdimmbaren Lichtpunkten. Création Baumann

Flexibel

Wenn derRaumnichtmit Möbeln überstelltwerdensoll, bietet sich «Fat Tony» an.Die Sofaelementekannman zu Sesseln, Hockern,einer Couch oder einerChaiselonguekonfigurieren.ipdesign

Materialien werden technisch gewieft miteinander kombiniert. Stefan Diez nennt seine Stehleuchte nicht umsonst «Rope Trick». Wie hält sich der Lampenschirm bloss auf dem Seil? WH

Zeitlosaktuell

Klassiker habenHochkonjunktur Sie beschwören die«gutenalten Zeiten»herauf. Jedoch werden gernekleine Modifikationen vorgenommen.Soauch beim Freischwinger«S43» vonMartStam ausdem Jahr 1931, denesneu in farbigemStahlrohrgibt.Thonet

Giardina

Eigene Terrassen, Balkoneund Gärten zählen zu denkostbarsten Wohnflächeninder Schweiz. Wiediese privatenAussenräumesinnlichund funktional gestaltetwerdenkönnen, istHauptthemader diesjährigen Gartenmesse. Möbelund Accessoires fürdraussen sowieblühende Schaugärtendienen alsInspirationsquellen � 12.–16.März 2014,Messe Zürich

Tizian Burgener präsentiert an der Messe seine Kugel-Feuerstelle. Formraum

DASCHALET, MODERN

DieBesitzerinhatihrHausselbstgestaltet.DasErgebnis:ein behaglicherHolzbau,derPatinaundModernitätausstrahlt

INTERPRETIERT

Oben: Das Wohnzimmer ist bis zum Dachfirst sieben Meter hoch.

Rechts: Die Edelstahlküche in einer Nische des Wohnraums.

Rechts, grosses Bild: Laurence, Olivier und Grégoiremit Freunden vordem Kamin.

«Es warsinnvoll, dasWohnzimmer zumHerzstück desHauseszu machen.»

Heute istnichts mitSkifahren. Laurence Rouveure isterkältet, undder Hals schmerzt. Sonst wäre sie mitihren beidenBrüdern aufdie Pistegegangen. DasChalet in Gsteig istzum Lebensmittelpunktder Geschwister geworden.Olivier reistaus Schanghai, Grégoire aus Genf und Laurence ausLondonan. Aufgewachsen sind dieGeschwisterinGenf, alsKinder eines Franzosenund einerMutter, dieitalienisches, dänisches undhelvetisches Blut in sich hat.

VorvierJahrenstiessder Vaterbeim Zeitunglesenzufälligauf einÜberbauungsprojektinGsteig im Berner Oberland, dasfünfidentische Chaletsvorsah. Da die

polyglotte FamilieihreFerienfrüheroft in derWohnung derGrosseltern im nahen Gstaad verbrachte,beschlosser, eines davonzukaufen, undbetrauteseine Tochtermit derBauleitung.

AlsLaurence diePläneeinsah,beschlosssie, denGrundrissihres Hauses abzuändern,und batden fürdas Projekt verantwortlichenArchitekten,Benz Hauswirth, um Unterstützung. Die Interior-Design-Expertinkrempelte dieNutzungszonenziemlich radikalum: stattwie vorgesehenden Wohn-/EsstraktimErdgeschosseinzuquartieren,verlegte sie ihnins Obergeschoss, direkt unterdas Giebeldach; dafürdislozierte sie dievierSchlafräume ins Erdgeschoss. «Von derschönenAus-

sichthat manimoberenStock viel mehr; unddawir möglichst viel Zeit zusammen verbringen wollen,wennwir hier sind,ist es sinnvoll, dasWohnzimmerzum Herzstück des Hauses zu machen.»

Dieses nimmtdennauch mit160 Quadratmeterneinen grossenTeil derinsgesamt 380Quadratmeter Wohnfläche ein. Spektakuläre 15 Meterlange DouglasieDielendes dänischenHerstellersDinesen wurden hier verlegt. «Eswar ganz schön kompliziert, diese miteinem Kran hineinzuhieven», erinnert sich Laurence.

Die räumliche Grosszügigkeit wirduntermalt durchdie Höhe vonsieben Metern in derRaummitte.Trotz seinenDimensionen wirktdas Wohnzimmer behag-

Oben:

Das grosse Schlafzimmer im Mittelgeschoss.

Unten:

Eines der Bäder –ganz in Holz.

lich.Dies sei dankder Unterteilung in unterschiedliche Nutzungszonenso, erklärtLaurence, dienichtnur dieRäumlichkeiten neu einteilte,sondern sie auch gleich selbereinrichtete.Soschuf sie eine Lese-und TV-Ecke, eine zentrale Sofalandschaft, diesich um einenselbstdesignten Kamingruppiert,und einenEssbereich mit angrenzenderoffenerKüche.

Schlichtes Interieur in Tannenholz Eingerichtethat dieCo-Bauherrindas Chalet miteinem Mixaus Erbstücken,modernenDesignmöbeln undmit Objekten, die sie selberentwarf undvon lokalenHandwerkbetriebenfertigenliess.

Viel Holz charakterisiert dasWohnzimmerwie überhauptdas ganze Haus.«Wir hätten auch verputzte Wände wählen können, doch in dieserGegendhat derHolzbau Tradition»,sagtsie. Die FülleanHolzwird mitVorhängen undTeppicheninneutra-

lenFarben, einerKüche ausEdelstahl und WandverkleidungeninmehrerenBadezimmern ausdunkelgrauemTadelakt, einem Kalkputz,aufgewogen.

Wasweniger derTradition derBerner OberländerArchitektur entspricht, sind die relativrauen Wände ausTannenholz, die Benz Hauswirth nach einembestimmten Herstellungsverfahren bürstenund räuchern undsoauf Alt trimmenliess. Auch dass nirgendwoZargenund Wandvorsprünge auszumachenund dieTüren rahmenlos undwandbündigsind, entsprichtnichtdem typischenChalet-Stil. Schnörkelund hiesige Ornamentefindensich hingegen aussen als ZierdeamBalkongeländerund an derHolzfassade. Diese wirktrauer undälterals jene dervierumliegendenHäuser,dasie sandgestrahltund miteiner grau-beigen Farbe gestrichenwurde.

Im mittlerender drei Geschosse, wo sich auch derHauseingang befindet, liegen

MARCO ZANONI, ALESSANDRO COST

Nichtalles entspricht der Berner Oberländer Tradition.

vier Schlafräume –jeweils eingrosser und einkleinernach Westen undgespiegeltdazu zwei entsprechende nach Osten. Sie alle verfügenüberein Bad, diegrösseren über eines gänzlich in Holz,die andern in Tadelakt. Wie überallimHaus wurdeauchindiesenRäumender helllasierteDielenboden verlegt.

Accessoiressetzenfarbige Akzente Etwas, wassich alsroter Fadendurch das Haus hindurchziehe, sei wichtig, findet Laurence undmeint dies nichtnur in Bezug aufden Boden. Auch derHang zu Patina unddie ruhige Ausstrahlung derWohngegenstände sind omnipräsent Eine farblich neutraleund zurückhaltende Grundausstattung sei wichtig, weil sie einerseitszeitlos bleibeund andererseits nichtmit derherrlichenAussichtkonkurriere. Lieber solltenmit bunten,austauschbarenAccessoires, wieKissen, Kerzen →

Flair für Details

IhrInterior-Design-Studium absolvierte LaurenceRouveureinNew York; danachverlegtesie denWohnsitz nach London,wo siezunächstineinem Architekturbüro fürdie Ausgestaltung dergeplantenWohnobjekte zuständig war. 2009 gründete sieihr eigenes Unternehmen,Ardesia Design. Anfänglich kaufte siealteWohnungen in ihrem WohnviertelNotting Hill,möbliertesie neu, vermietete sieoderverkaufte sie wieder.Heute richtetsie,die in Genf aufgewachsen ist, Privatresidenzenin Italien,Frankreich, England undder Schweizein.Sie legt Wert aufdie scheinbar unwichtigenDetails,welche echteBehaglichkeiterstermöglichen

Viel Licht: der zur Küche hin offene Wohnraum.

Grosses Angebot, hohe Preise

WerinGstaadund Umgebung nach einem EigenheimAusschau hält,wirdfündig. «Esgibtgenügend Angebote,viele aber zumfalschen Preis»,meint Martin Göppert, Inhaberder Consulta Gstaad.Esbestehe,soder Immobilienexperte,eine höhereNachfrage nach Eigentum alsnoch2012. Ausserdem seider Beratungsaufwand immens geworden, da sich derMarkt aufErstundZweitwohnungen aufgeteilt habe.PatricSimmen,Inhaber der SimmenGroup,stelltzudem fest: «EswirdfastnichtsNeues mehr gebaut,nur noch jene Projekte,die vordem 31.12.12 bewilligtwurden», underprognostiziert: «Die Zweitwohnungenwerdensichverteuern, weil das Angebotstagniert.» (mfu.)

Das Untergeschoss ist weitläufig. Linksder Weinkeller.

undBildern,Akzente gesetztwerden. Und: «Textilien,inFormvon Stoffpaneelenander rückseitigen Wand des Bettesund schwerenVorhängen,kleidenden Raum», gibt Laurence einenTipp

Die Beleuchtung wurdeebenfalls umsichtiggeplant–ineinem Haus mit lauter Holz entscheidend.Deckenbündig installierte bewegliche Spotsbeleuchten dieRäume vonoben, antike TischleuchtenerhellenNischenund dieLounge-Ecke Verschiedene Details zeugenvon Laurence’ Geschmackssicherheit:Die Griffe an den Küchenschränken wurden durchKordeln ersetzt, dieantik wirkendenLichtschalter farblich aufdie Wände abgestimmt.Fotoaufnahmenvon schneebedeckten Bergen im Saanenland holendie Umgebung optisch insHaus.

Untergeschosswirdzum Wohntrakt WährendderEinrichtungsphaseunternahm Laurence Rouveure immerwiederStreifzüge in Antikgeschäfte derumliegendenOrtschaften. Einmal brachte sieeinen Leiterwagenmit,ein andermaleinen altenPfaffNähmaschinentisch undeinmalein hölzernes Schaukelpferd –Objekte,die scheinbar willkürlich da unddortplaciertwurdenund demChaleteineGeschichtegeben.

Die schlichte Holztreppe führtvon derSchlafzimmer-Etageweiter hinabin dasUntergeschoss, welches derArchitekt ursprünglich ausschliesslich fürdie Technikräumevorgesehenhatte.Dochauch hier intervenierteLaurence undänderteden Grundrissab.

DasErgebnisist einWohntrakt,der denoberenebenbürtig ist: Vonder Garage gelangtman durcheineTür direkt in einenbreiten,nahezuleergeräumten Gang,indem einlebensgrosser Pinocchio steht. Aufeiner Seitedes Ganges gehenein Ski- undein Technikraum sowieein Weinkeller mitLounge-Ecke weg. Aufder gegenüberliegendenSeite istdas Gästezimmersituiert, miteinem Fenster, welches dasBergpanorama einfängt. Auch dies widersprichtdem Originalplan,gemässdem sich dasUntergeschosseigentlich komplettunter derErde hätte befindenmüssen.Dochauf LaurenceRouveures Vorschlaghin wurdeso viel Erdreich vomHangabgetragen, dass dasFensterüberder Erdezuliegenkam Selbst einDampfbadmit grosszügiger DuschkabinefandimUntergeschoss noch Platz.

Laurence entfliehtihrer engenLondonerWohnung alle zwei Monate,umin das900-Seelen-DorfGsteig zu reisen. «Ich geniesse denPlatz,den ich hier habe,die bezaubernde Naturund dieStillefernabder Berufshektikinder Grossstadt.» Morgen wirdsie wieder mitihren Brüdern zusammenauf denSki stehen, undamEnde des Tagesfolgt dasEntspannungsprogramm, daszueinem Ritualgewordenist:Zunächst geht es ins Dampfbad,dannwird dasFeuer im Kaminentfachtund in dessenSchein gelesen, undschliesslich beginntdas Trio ganz gemütlich mitden Vorbereitungenfür dasAbendessen.

MajaFueter

In derHöhewird dieLuftdünner

In vielen Tourismusregionenübersteigtdas AngebotanLiegenschaftendie Nachfrage.

DieRechtsunsicherheitlässt Käufer zögern.

Manchenortsgeraten diePreiseunter Druck

Die Rolllädensind–mitteninder Hochsaison–heruntergelassen, Zufahrtund Terrasseschneebedeckt.Das schöne Chalet am Sonnenhang vonGrindelwald steht offensichtlich leer.Esist zumVerkauf ausgeschrieben,wie Tausende vonanderenObjektenim Berggebiet. Davonzeugt dasreiche Angebot, dasdie ortsansässigen Makler in ihrenSchaufensternund in einschlägigenPlattformen im Internet machen.

Nach einerAnalyse derBeratungsgesellschaft Wüest&Partner warenzuBeginnder Wintersaison fast 8000 Wohnungenund Einfamilienhäuserintouristisch geprägten Gemeinden zumErwerbausgeschrieben, diemeisteninden fünf wichtigstenRegionen Graubünden, Wallis, Berner Oberland, Innerschweiz undWaadt.DreiJahrezuvorwarenesnochrund6000

Die deutlich höhere Zahl vonzum VerkaufstehendenLiegenschaftenrührt zumeinen vonder ausge- →

prägten Bautätigkeit her, diesich vorund nach der Annahmeder Zweitwohnungsinitiative (siehe Kasten) entfaltete.IneinzelnenGemeindenkam es zeitweise zu einemregelrechten Bauboom, dessenErgebnisnun auf denMarkt gelangt. Zumanderenverstärkt dieUnsicherheit in Bezug aufdie künftige Rechtslage dieVerkaufsabsichtenvielerEigentümer.

Demhohen Angebotsteht –aus dengleichen Gründen–einezurückhaltende Nachfragegegenüber

In Top-Destinationenwie demEngadin,den mondänen Skiorten im Wallis, im Jungfraugebiet oder in Gstaad fehlenwohlhabende Italiener, Franzosenund Engländer, dieüberviele Jahreden Marktbelebten und

Verschärfte Regeln

Fürdie im März 2012 knappangenommene Initiative «Schluss mituferlosemBau vonZweitwohnungen»,die einen weitgehendenBaustopp fürProjekte in Gemeinden mitmehrals 20 ProzentanZweitwohnungen verlangt, istseitAnfang 2013 eine ÜbergangsverordnunginKraft Betroffensindgemässaktueller Liste481 Gemeinden, fast alle im Berggebiet. DieimMärz2013vom Volk gutgeheissene Revisiondes Raumplanungsgesetzes regelt unteranderem dieGrössevon Bauzonen.Das Bundesgerichthat erst kürzlich eine strenge AuslegunginTourismusgemeindengefordert

Einfluss aufdas Marktsegmentder Zweitimmobilien hatauchdas Bundesgesetz über denErwerbvon Grundstückendurch Personen im Ausland,bekannt als«Lex Koller». DerBundesrat hatimletzten Herbstdie Regeln noch einmalverschärft. Im Top­Segmentdes Zweitimmobilienmarktesspieltdie Steuergesetzgebung,insbesondere diePauschalbesteuerung reicher Ausländer, eine wichtige Rolle. Hängig istzudem eine Volksinitiativezur Einführung einer nationalenErbschaftssteuer (dst.)

diePreise nach oben trieben.Für dieteuerstenChalets kamenohnehin nursie alsKäuferinfrage.Einheimischenmit grossemVermögenfehlt zumeistder Hang zurostentativen Selbstdarstellung.

«Esherrscht Grabesruhe»

«ImTop-Segmentdes Oberengadins herrschtderzeit Grabesruhe», sagt einMakler, derseinenNamen nichtinder Zeitunglesenmöchte. Er weissvon einer vierstelligenZahlvon Wohnungenund Villen,die in St.Moritzund Umgebung zumVerkauf angeboten werden,längstnichtalledavon öffentlich.Nichtselten seiendie Preisvorstellungender Verkäuferunrealistisch hoch, zumalsich gerade beiälteren Objektenhinter dengeschlossenenFensterlädenein ofterheblicher Renovationsbedarfverstecke

Noch habenFlauteund Überangebotnichtauf diePreise durchgeschlagen. Die Datenbank vonWüest &Partner,die sich aufeffektive Transaktionenund inserierteVerkaufspreise abstützt, zeigtstagnierende bisleichtgesunkene Durchschnittspreise in den«Top 5»-Regionen.Zuähnlichen Ergebnissenkommt dieUBS. Die grössten Abschläge verzeichnet dieGrossbankim Engadin.

Betrachtetman dieeffektivbezahltenPreise fürEigentumswohnungeninden zehnbeliebtestenDestinationen,soliegendie registriertenPreise gemäss Grundbuchämtern zwischen9000 (Engelberg)und 17000 Franken(Pontresina)pro Quadratmeter.Die im Internet inserierten Preise sind bereitsum15% tiefer.

Optimismusverbreiten demgegenüber dieImmobilienhändlerselbstund operierenmit eigenen Berechnungen.Sohat diebritische Immobiliengruppe Knight Frank, dieden globalenPrime-Ski-Property-Index publiziert, in Zermatt undDavos mit14% beziehungsweise 10% aufJahresbasis diehöchstenPreissteigerun-

Noch haben Flaute undÜberangebot nichtauf diePreise durchgeschlagen.

Die Annahme der Zweitwohnungsinitiativeverunsichert die Tourismusbranche noch immer: Chalets in Verbier.

genbei FerienresidenzeninganzEuroparegistriert (siehe Grafik). In Verbierbetrugdas Plus noch 6%, begleitetet voneinen «signifikanten Rückgang der Transaktionen»

Fürdie teuren Objekte interessiere sich eine neue Schichtvon superreichenKäufern,namentlich aus

SCHWEIZER TOP-OBJEKTE IM PLUS

Veränderung der Immobilienpreise in ausgewählten Destinationen vonJuni 2012 bis Juni 2013 gemäss Prime-Ski-Property-Index

Südamerika,dem NahenOstenund Asiensowie ausRussland. «Für sie habenSki-VillenLifestyleQualität unddas Potenzialfür langfristige Wertvermehrung», sagt Kate EverettAllen,Analystinim International Residential Researchbei Knight Frank.

EuropäischeKundenziehenHotelsvor

Die europäische Klientel machtvermehrt dieRechnung,dassfür einenAufenthaltvon zwei bisdrei WochenimJahrAufwand undVermögensbindung fürein eigenes Anwesensich nichtlohnen. Sie weicht stattdessenindie Luxushotellerieaus,die nichtnur zusätzliche Annehmlichkeiten,sondern auch Suiten undprivate Residenzenmit Butler-Servicebietet.

Käufernaus derSchweiz isthingegen daseigene Ferienheimnach wievor wichtig. BeiJan Christmann, derinDavosdas Büro vonEngel &Völkers leitet, kommtdie grössteKäufergruppe fürImmobilien aus Zürich undUmgebung.Sie zeigtsich anspruchsvoll: «Wer nach einerFerienimmobilieinSkigebieten wie DavosoderKlosters sucht, legt Wert aufeinehochwertige Ausstattung,eineLageinPistennähe, viel Sonne undguteAussicht. DafürsindKäuferdurchausbereit, Liebhaberpreise zu bezahlen.» Eigentumswohnungenkostendortzwischen10000 und20000 Franken proQuadratmeter.Christmanngehtdavon aus, dass dieAnsätze in denkommendenJahrenweitersteigen.

DavidStrohm

BLICKFANGAMHANG

EineschmaleParzelleamsteilenHang,nachobendie WiesezumWaldrand,nachuntenderBlicküberdie

Stadt:FürdasZweifamilienhausinZürichAlbisrieden fandendieArchitekteneineunkonventionelleLösung

Vonaussensieht dermarkante Betonbau scharf geschnittenund nüchternaus.

Hochobensteht es, am Rand einesWohnquartiers in Zürich Albisrieden, in einerGegend mitmeistputzigenHäuschen ausden 1930erJahren. Fast schonsuchen muss mandas Haus,aneinem steil ansteigendenHang, gerade noch vor demWaldrand. Es istein Haus,das Konventionen sprengt, dasBlickeauf sich zieht, dessenRaumgestaltungerstnach einemRundgangumsGebäudeverständlichwird.

Vonaussensiehtder markante Betonbauscharfgeschnittenund nüchtern aus. Betrittman jedoch dasGebäude, verliert sich derEindruck vonabweisenderHärte sofort,dennKinderzeichnungen empfangen denBesuchergleich am Eingang; aussergewöhnliche Möbelsowie herumliegendes Spielzeugund zwei quirlige Kinder zeigen,dassimHaus nichtnur gewohnt, sondern auch ausgiebig gelebt wird

DasHausamHangsteht aufeiner Bauparzelle mitatemberaubenderAussichtauf Zürich.Auf dieFrage,weshalbdie Parzelle alseinzige am Hang unverbautgeblieben ist, antwortetArchitekt Michael Meier: «Um dieKostenfür Land undHaus zu amortisieren, wäre diese Lage fürein Einfamilienhaus wohlzuteuergekommen.UndfüreinMehrfamilienhaus warendie Restriktionenfür die meistenArchitekten offenbarzueinschränkend.» In derTat wardie Parzelle äusserst schwierigzubebauen:UmzweiFamilienwohnungenrealisierenzukönnen, musste dasGebäude zwangsläufig diebaugesetzlich maximale Höhe von8Metern50erreichen. Trotz steilemHangdurften jedoch maximal 50 Prozentdes unterstenGeschosses im Erdreichliegen. «Die grosse Herausforderung bestanddarin,indie zweigeschossigeWohnzohneein viergeschossiges Gebäude einzubetten. Zwei hochwertigeWohneinheiten

solltenentstehen, aufeiner steilenParzelle miteiner knappenÜberbauungsfläche», erklärtMichael Meier, derdas Gebäudemit seinemTeamgeplanthat.

Zwei unterschiedliche Gesichter DasResulat zeigtsich vonvorne alsturmartiger, viergeschossiger Bau, in demdie beidenFamilienwohnungen sich jeweils über zwei Geschosse erstrecken.Der annähernd symmetrische Baukörperist mittig geknickt. Die Ecken derGeschosse sind raumhoch verglast. DermittlereDrittel derVorderseite istgeschlossen. Sein massiges Volumen durchbrichtder Baudurch denhohen Glasanteil,eröffnet sich talseitig zurStadt im OstenundzumLimmattalimWesten.

EinvölliganderesGesichtzeigtdas Gebäudevonhinten.Hieristesdreigeschossig,wirkt eherbreit alshoch. Dermittlere Drittelder Fassade istauchhangseitig bis

Links: Zwei Wohneinheiten auf einer knappen, steilen Parzelle: das Haus vonoben. Rechts oben: Wenig rechte Winkel und Parallelen: Die Grundrisse zeigen die Knickeinden Wänden. Rechts unten: Die Räume sind hell, die Kinder haben viel Platz zum Spielen.

aufzweikleine Gucklöcherfensterlos, während diegrosszügig verglastenEcken die Nachmittags- undAbendsonneeinfangen undeinen direkten Kontaktzur naturnahen Umgebung hinter demHaus schaffen. Im Dachgeschosswerdendie Gebäudeeckenzu begehbarenAussenräumen

Nach allenSeitenausgerichtet

Die untere Wohnungkannüberdie Garage oder denseitlichenEingang im Erdgeschoss betreten werden.«MitKindern sind der grosszügigeStauraum unddie Dusche gleich beiderGarageideal»,erklärtMichaelMeier dasRaumgefüge. Mittels Treppenaufgang wird dasGartengeschossmit demHaupteingang erreicht. Hier gelangtman zu den Schlafzimmern, einemgrossen Badsowie einemArbeitsbereich.Dieserliegt unterder Erde, erhält jedoch durcheineteilverglaste DeckevielTageslicht. Folgtman der

Obergeschoss Erdgeschoss

Treppe nach oben –imoberenBereich des Treppenaufgangsbefindet sich eineinbetoniertes Werk derFotokünstlerinKatalinDeér–,erreichtmandenWohnbereich

Im Eingangsgeschosswie auch aufder rund 80 Quadratmeter grossenWohnfläche sind überallkleine Kunstwerke,Kinderzeichnungen undSammlerstückezuentdecken, dieder Wohnungein kreativesAmbienteverleihen. Die Möblierung istebenfalls interessant undlässt beiden Bewohnernauf Kenner derDesign-Geschichte schliessen: EinSessel vonArtek im Designvon Alvar Aaltoaus demJahr1936 stehtvor demostwärtsgerichtetenGlasfensterund lädt dazu ein, dieSicht aufdie Stadtzugeniessen. Gegessen wirdan

einemrundenTischmitEames-Stühlen,alles vonVitra.Der Bereich zumFläzenist mit einemSofavon Moroso sowiemit demmarkanten Relaxsessel «Cité» vonJeanProuvé eingerichtet. Nebeneinem abstrakten, grossformatigenGemälde stehtein denBlick auf sichziehenderaltergusseisernerOfen.

Die zumWohnraumoffene Küche bietetetwas abgeschirmt auch einenEssbereich fürs Frühstück.ImÜbrigen istdas Wohngeschossein schwellenloser, durchgehender Raum.DerrückseitigeGartenlässtsichüber diebeidendem Hang zugewandten raumhohenEckschiebefensterbetreten. EinGartensitzplatzlädtzum Geniessender Nachmittagssonne ein, dahinter steigtdas Terrain

Linksund linksaussen: Der Wohnraum im Erdgeschoss mit Blick ins Grüne.

Unten: Die riesigen Schiebefenster ermöglichen eine PanoramaAussicht.

steil zumweit über demHausliegenden Waldrandan.

Die obereWohnung verfügtübereinen separatenEingang, derzur Schlafebenemit zwei Bädern führt. Die mittig im Gebäuderücken placierteTreppeführt dannweiter hoch in denWohnbereich.Dieserhat an denGebäudeeckenjeweils einenAussenbereich, sozusagen fürjedeSonnenausrichtung einen. Um mehrWohnfläche zu erreichenund sich trotzdemnochinnerhalb der Baugesetze zu bewegen, sind dieWände leichtnachinnen geneigt. Nebengrösseren Bodenflächensinddadurch faszinierende RaumansichtenvollerSpannungentstanden. Gekröntwird dieobere Wohnungvom

DerSesselvon Arteklädtdazu ein, dieSicht aufdie Stadt zu geniessen.

Ausgezeichnetes Büro

MichaelMeier(links) undMariusHug studiertenander FachhochschuleWinterthur undander ETHZürich.Danachgründeten sie2001ihr Architekturbüro(www.meierhug ch). Ihre Gebäudewerdencharakterisiert durcheineVielzahl verschiedener Massstäbe,Bau-und Konstruktionsaufgaben. DasArchitekturbüro istfür seineArbeitmit mehreren Preisenausgezeichnet worden, darunter «bestarchitectsingold 2011» fürdas StrandbadinRapperswil-Jona am Zürichseeoderkürzlich«best architects14» fürdas hier vorgestellteZweifamilienhaus.

begehbaren Flachdach.Diese privateDachterrasse lässttagsüberbei Sonnenhungrigen odernachtsbeiSternenanbeternkeineWünscheoffen.

Durchden gegossenen Beton wirkt derBau monolithisch, rohund sehrprägnant.«Beton wurdegewählt,weil eingrosserTeil des Gebäudes unterdem Boden liegt. Auch Hangdruck undGrundwasserverlangten nach einemBetonbau. Das Gebäude sollte ausdem Bodenwachsen, ohne Sockel,wie einamWaldrandliegenderFindling.Wie einStein wirdauch der Betonmit demAltereinePatinabekommen»,erläutert Meier.

Viel Betonund Holz alsKontrast

Auch im Innern istviel Betonsichtbar.So sind dieKorridore undTreppenaufgänge in schalungsglattemSichtbeton gehalten,während dieSchlafzimmerverputztund in einemwarmenGrauton gestrichenwurden. EinenschönenKontrastzum Beton bilden dieMöbeleinbauteninklusive derKücheaus Braunkernesche, diewarmund auchdekorativwirkt.Ungewöhnlich zeigtsich der Boden, obwohl diesereigentlich ein schwimmenderUnterlagsboden ist, der durchAbschleifenseinenmediterranen Ter­

razzo­Look erhalten hat. Er istfugenlos, äusserst robust undpflegeleichtund eignet sich fürdie beidenKinderbestens zumHerumtollen

Die wenigen, aber konsequent verwendeten Materialiengeben demBau innen wieaussenseine zurückhaltende, jedoch durchgehende Farbigkeit undAtmosphäre. Auch dieFensterund raumhohenSchiebefenstervon Air­Lux tragen zumFarbkonzept bei. Sie bringen nichtnur sehrviel Tageslichtbis tief in dieRäume hinein, sondern erlaubenauchden Blick über ganz Zürich.ImInnernoffenbaren sichunübliche undüberraschende Raumabfolgen.Im Wohnraumschaffendie offenenBereiche undschief zueinanderstehendenInnenundAussenwände weiträumigePerspektiven.Diese wirkenweitausgrösser,als sie tatsächlich sind.

DieEinrichtung,bestehendausFundstücken,Designklassikern, Kunst, Trouvaillen undKinderzeichnungen,verrät, dass sich die Bewohner mitder ungewöhnlichenArchitektur unddem allgegenwärtigen Beton bestens identifizierenkönnen. Kein Wunder, ist es doch derArchitekt Michael Meierselbst, dermitseinerFamiliehierwohnt. GeraldBrandstätter

Verdichten im urbanen Raum

Im dichtbebautenurbanen Raum sind Baugrundstücke rarund teuer. Um diewenigen freien Filetstücke reissensichEntwickler, Versicherungen undPensionskassensowie Privatinvestoren. Dementsprechend werden diePreisehochgetrieben. Eine Möglichkeit, denNachfragedruckaufzufangen,besteht in der baulichen Verdichtung. Dieselässt sich durchAn- undAufbauten oder Ersatzneubauten realisieren.Für Abriss undNeubaukommen Grundstücke mitAltbauteninfrage,auf denen Ausnützungsreservenvorhanden sind,insbesondereältere Einfamilienhäuser.Ihremeist bevorzugteLagemacht siebegehrt –und teuer.Die höchsten Quadratmeterpreise lassen sich an Seeufern undin Top-Villenquartieren erzielen. (dst.)

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Sonne,SandundPrivatsphäre:DieVillainderKaribikmusskein Traumbleiben.Werkann,leistetsichaucheineneigenenStrand

Der Pass als Anreiz

In derKaribik bietenmehrere Staaten, unteranderem Antiguaund Barbuda, Dominica, Belize undPanama, besonders Wohlhabenden dieMöglichkeit, über Investitionen dieStaatsbürgerschaft zu erwerben.Auf denAntilleninselnAntigua undGrenada sind solche Programmefür diesogenannten «Ultra HighNet Worth Individuals» in Arbeit.Damit verbunden winken dievisafreie Einreise in rund 80 andere Länder,darunterdie EU-Staaten, sowieSteuerfreiheitfür Einkommenund

Vermögen

In Anspruchgenommen wird dieses Angebotbesonders gerne vonBürgern ausLändern,die Reiserestriktionen wegen Visapflichtund hohe (Erbschafts-)Steuern kennen oder denKapitalverkehr beschränken. DieAnforderungen,die solcheNeubürger erfüllen müssen,sindje nach Land unterschiedlich:Neben einer MindestsummeanGeld sind beispielsweise auch Nachweise zurfinanziellenund gesundheitlichen Situation,Steuererklärungen undBankbürgschaftensowie Empfehlungen beizubringen

Die Karibik–das istSonne, Meer undweisserSand, Reggaeund Leichtigkeit des Seins.Diese Klischees sind zumindestfür die,diesichaufdieserInselgruppe zwischen Nord-und Südamerika Ferien oder gareineeigeneZweitresidenz leisten können,Realität.Das Klimaist ihnenmehr alsnur wohlgesinnt, dieEinheimischensind lebensfroh, unddie Kultur istEuropäern undAmerikanernnichtallzufremd

Die Bewohner dieserInseln entwickeltenschonfrühnichtgeradealltägliche Geschäftsideen:Im17. und18. Jarhundert blühte hier dasBusinessder Piraten, diees vorallem aufdie Schiffe undFlottender Spanierabgesehenhatten, welche Schätze ausden südamerikanischenKolonienin dieHeimattransportierten. Heutewird mitweniger gewalttätigen Methoden nach Reichtum«gefischt».Soetwamit attraktiven Steuersätzenfür Firmen undPrivatpersonen; dieCayman-Inseln, Bermuda

oder dieBahamas sind bekannte Beispiele fürkaribische Steuerparadiese. Auch der Luxustourismus wird hier gepflegt:Besonders begüterteGäste werden auch besonders behandelt(siehe Kasten); weressich leistenkann, findet sogarnocheineganze Insel fürsich alleinzum Kauf oder muss allenfalls dieAnwesenheit voneinigen wenigenanderen«UltraHighNet Worth Individuals» ertragen

DenbesonderenReizder Karibik machtneben demtropischenKlima mit einerDurchschnittstemperatur von26 Grad diefarbige Kultur aus, diedurch ein buntes Völkergemisch geprägt wurde. Nebenden wenigenverbliebenen indigenenEinwohnernhaben sich über dieJahrhunderteseit KolumbusEuropäer, Afrikanerund ihre Nachfahren,die Kreolen, und Asiatenhierangesiedeltund vermischt. Spanisch wirdvon etwa 70%der Bevölkerung gesprochen,Englisch von25%, danebensindauf denüber700 Inseln auch Nie-

derländisch, Französisch undverschiedene kreolische Sprachenzuhören.

Touristisch wurdedie Karibikzu Beginndes letztenJahrhundertserschlossen, damalsals Winter-Reiseziele derreichen Amerikanerund Europäer in denbritischen, französischenund niederländischen Kolonien.Abden sechzigerJahrenwurde dieRegiondurch dasAufkommen derzivilenLuftfahrtzur Massendestination.Heute

Besondersbegüterte Gästewerdenhier besondersbehandelt.

werden zunehmend vorallem diekleinsten Inseln gezieltfür Superreiche erschlossen, welche sich dort Abgeschiedenheit unddas Privileg, untersich zu sein, kaufenkönnen. HeiniLüthy

Wellness-Angebote gehören bei Destinationen wie St. Kitts dazu.

Dom Republik 1 2 3 4

Haiti

The Bahamas Jamaika Cayman Islands Dominica

5

Jumby Bay,Antigua Insel-Mitbesitzerwerden

Werträumtnichtvon einerInsel,die einem alleingehört?Jumby Baykommt diesem Traumsehrnahe. DieInsel liegtzweiMeilenvor derKüste Antiguas undhat eine Fläche von120 Hektaren,von derein grosserTeil naturbelassenist.Gästenstehen40 Hotelsuitenund 56 Privatvillen zurVerfügung.Die Käufer können frei über ihre Immobilieverfügenund erwerben mitVilla oder Suiteauch alle dengleichenAnteil an derJumby BayIslandCompany,der Besitzerinder Inselund des Resorts. Dieses verfügt über eine weitgehend vonAntigua unabhängigeInfrastruktur miteigener Wasserentsalzungsanlage, Stromerzeugung und Abwasser­undAbfallentsorgung.

Oben rechts: Die Villa mit dem Privatstrand.

Oben: Der Strand vonSeven Mile Beach auf Grand Cayman.

Links:

Die Küche ist nach europäischem Standardgestaltet und eingerichtet.

Oben links: Das Resort Eagles Landing auf Jumby Bay

Oben: English Harbour auf Antigua.

Links: Blick voneiner der Sea-Breeze-Villen über den Pool auf das Meer.

South Sound, Grand Cayman Fürbegüterte Familien

South Soundliegt in derNähevon George Town,der Hauptstadtvon GrandCayman. Die Gegend istfamilienfreundlich und bietet viele Möglichkeiten,Sport zu betreiben. DieserepräsentativeVilla besitzt einen eigenen, voneinem Riff geschützten Privatstrand. DieGesamtwohnfläche beträgt580 Quadratmeter,und dasgrosseSchlafzimmeröffnetsich mitseinemeigenen Balkon direkt aufs Meer hinaus.Die Inneneinrichtung entsprichteuropäischenStandards, die Küche beispielsweiseist mitPoggenpohlInstallationen undGaggenau­Gerätenausgestattet, Oberflächenund Wände sind aus Marmor undGranit.Die Villaumgibt eine üppige Gartenanlage mitFruchtbäumen undPalmen.

Kittitian Hill, St.Kitts Ökologisch luxuriös

Aufder Antilleninsel St.Kitts undNevis investiert derinjüngsterZeit in dieSchlagzeilen geratene SchweizerPatrick LiotardVogt gemeinsammit einemPartner 600 Millionen Frankeninein Resort derLuxusklasse. Dieses soll im Endausbau 75 Privatvillen undein ganzesDorfmit mehreren Hotels,Restaurants,Bars, einemSpa,einem Kino sowieKonferenzräumen umfassen Ebenfallszur Verfügungstehenwird ein Golfplatz. DasProjekt «Kittitian Hill» will echten Luxusmit nachhaltigem und ökologischemAnspruch verbinden. So sollen dieFrüchte derInsel unddes Meeresineinem «FarmtoTable»-Restaurant aufden Tisch kommen

Oben rechts: Bis jetzt gibt es nur gerade vier Villen auf der Insel.

Oben: Das Interieur im maritimen Stil.

Rechts: Hai-Fütterungen gehören zu den touristischen Attraktionen auf den Bahamas.

Oben links: Eine der bereits realisierten Villen.

Oben: Alle Villen sollen freien Blick aufsMeer haben.

Links:

Kittitian Hill will den Gästen Früchte der Insel auf den Tisch bringen.

Sandy Cay,Bahamas Begüterteunter sich

In einerrundhundert Kilometer langen Lagune vorden zu denBahamas gehörendenAbaco-Inseln liegtdie drei Hektaren grosse Privatinsel Sandy Cay. Bisheute gibt es darauf nurgeradevierVillen, diesoangeordnet sind,dassjedevon ihnenmöglichst viel Privatsphäreund freie Sichtauf Meer undNatur bietet. Privathafenund Fitnesscenter sind inbegriffen. Allerdingsist es möglich, dass dietouristische Entwicklung noch weiter vorangetrieben wird.Wennes denBewohnern aber bisdahin zu einsam ist, liegtder 5000-Einwohner-OrtMash Harbourauf GreatAbaco keinezehnKilometerentferntund istsomit mitdem Boot auch füreinen kurzen Shoppingtrip gut erreichbar

Gunpowder Island, Bermuda DieeigeneInsel

Hier istgleich eine ganze Insel im Angebot. DerNameder «Schwarzpulver-Insel» stammt ausdem 19. Jahrhundert, alshier militärischeSprenstoffe gelagert wurden Auch sonst istdie kriegerische Vergangenheit präsent:Die früheren Militärbaracken wurden zu Konferenzräumenumgenutzt, dieteilweiseunter derErdeliegendenAnlagenzuRäumenfür Freizeitsport undeinem Kino.Die Insel istnur gerade drei Hektaren gross, verfügtaberübereineeigeneElektrizitäts-und Wasserversorgung. DasHauptgebäude umfasst780 Quadratmeter und enthältunter anderemauch einenIndoorWasserfall.

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modulhaus vision:r4

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RenggliAGimstilhausGarten

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Sky-frame-Showroom

«Argentario»aufdemThrondesoberenZürichsee

Neubau5½-Zimmer-Einfamilienhaus

Beidieser Wohlfühloase miteigenständiger Architekturwurde nichts demZufall überlassen,sondernimmer diequalitativund ästhetisch überzeugendsteLösung gefunden. Über 4Etagenverteilt, direkt mitLifterschlossen, mit213 m² Wohnund120 m² Nutzfläche,von See- überBerg- biszur Weitsicht, dazu aufdem Throne idealbesonnt

Jede Wohneinheitweist starkenBezug zumSee auf, schafftdurch fliessende Übergängevon Innen nachAussenein luxuriöses Wohngefühl undsucht ihresgleichen.

Finden SieGefallen an dieser Wohnform?Wir freuen uns, Siebei derErfüllung IhrerWohnträume begleitenzudürfen.

Kaufpreis: ab CHF3’240’000.-

vonZalan &Partner GmbH

Immobilienvermarktung

Herr Csabavon Zalan

ObereHeslibachstrasse83

8700 Küsnacht

Tel. +4143222 35 22 info@vonzalan-partner.ch www.vonzalan-partner.ch

Candore.EinStückFreiheit!

ZürichSchwamendingen

Candore. Ein Stück Freiheit!

Wirverkaufen eine moderne5½-Zimmer-Attika-Wohnungmit 156m²Wohnflächeund 62 m² Terrassen,die denhöchstenAnsprüchen genügen.Ihnen und der Umwelt zuliebewirddas ProjektinMinergie-Bauweise erstellt

Dieausgesprochen gute Anbindung an den öffentlichen VerkehrbietetuneingeschränkteMobilität. VielfältigeEinkaufsmöglichkeitensindzuFussbequemzu erreichen. Auch das Naherholungsgebietbefindet sich in direkter Umgebung.

Interessegeweckt? Wirberaten Siegerne!

Kaufpreis: CHF1920 000.–

ADTINNOVA Immobilien und VerwaltungsAG

Berghofstrasse 9

8625 Gossau ZH

044936 50 50

info@adtinnova.ch

www.adtinnova.ch

ExklusivwohnenmitBlickaufdenSee NeueAttikawohnungeninKilchberg

«Attraktiv» und«modern» inklusive Seesicht.AnzentralerLage(Weinbergstrasse) in Kilchbergbietenwir sehr schöne und helleAttikawohnungen mitBlick aufden Zürichsee.ImAngebotstehen zwei gediegeneAttikaEigentumswohnungen mitbis zu 104m²Wohnfläche und grossen,sonnigen Terrassen(105m²).Esbesteht die Möglichkeitbeide Wohnungen zu einergrossen Penthouse-Wohnung mitca. 200m²Wohnfläche undTerrassen (160m²) zusammenzulegen.Der Ausbaustandard lässtkeine Wünscheoffen. Eine breite PaletteanDienstleistungensteht dankdem bonacasa-Konzept jederzeit zurVerfügung. Diedirekte Verbindungvon derTiefgarage zurWohnung, ohne HindernisseoderSchwellen,macht Siewetterunabhängig.Zürich-Cityerreichen Sieper Bahn in nur13Minuten.KontaktierenSie uns! www.seesicht.ch

Kaufpreis: aufAnfrage

bonainvest AG

Weissensteinstrasse 15

Postfach 130

4503 Solothurn

Tel. +41(0)32 6259507

Fax+41 (0)32 6259590

kontakt@bracher.ch

www.bonainvest.ch

ArtOne,Uster

PanoramaamGreifensee/Baubeginnerfolgt

Am Schwizerberg in Ustergeniessen Sieeineexklusive Lage mitSicht aufSee undBerge.Hierentstehen zwei anmutigeund sonnenverwöhnte 5.5-ZimmerTerrassenwohnungenfürhoheAnsprüche. ArtOne verspricht einbesonderes Wohngefühl und überzeugt mitedlen Materialien,vielPrivatsphäre, hellen Räumen,einem En-Suite-Badezimmer undLift, derdirektindie Wohnungführt.

Realisieren SieIhren Wunsch nach einem Eigenheim, daszuIhnen passt.

zwei 5.5-Zimmer-Terrassenwohnungen www.artone.ch

KontaktierenSie unsfürein unverbindliches Beratungsgespräch

Kaufpreis: ab CHF1’800’000.–

CSLImmobilien AG

Schärenmoosstrasse 77

8052 Zürich

Tel. +4144316 13 00

info@csl-immobilien.ch

www.csl-immobilien.ch

HerrschaftlicheVillamitSeeanstoss

Dieeinmalige Villabefindet sich aufeinem grossen Seegrundstück in Stäfa

Daszum VerkaufstehendeAnwesen mitModernisierungspotenzialbestichtdurch eine elegante, zeitloseArchitekturmit sehr grosszügigen Grundrissen,viel Raumhöheund Lichtsowie einer sehr hochwertigen Bausubstanz. Bereits beim Einbiegeninden eleganten Kiesvorplatz wird der Besucher in denBannder charaktervollenVillagezogen, diedurch Selbstbewusstseinund Schönheit überzeugt undgleichzeitigauf jeglichen Schnörkel verzichtet

DieLiegenschaft liegtinsonnigerSüdwestlageund bietet vonallen StockwerkenuneingeschränkteSeesicht.

Kaufpreis: überCHF 10 000000.–

GinestaImmobilien AG

ObereWiltisgasse 52

8700 Küsnacht

verkauf@ginesta.ch

Tel. 044910 77 33

www.ginesta.ch

OASIS,woWohnenFreudemacht EigentumswohnungenundLofts

MitbesterVerkehrsanbindungandie City undeinem Naherholungsgebietdirektvor derHaustüre verkaufen wirinZürich-Witikon(Kreis7)Eigentumswohnungen, welche jedemAnspruchgerecht werden. Ob Gartenwohnung,MaisonetteodertrendigteAttika-Loft mitprivater Dachterrasse,bei uns finden Siedie passendeWohnform.

ÜberzeugenSie sich vomhochwertigenStandardmit stilvollem Landhausdielenparkett undexklusivenBulthaupKüchen undbesuchen SieunsereProjekthomepage:www oasis-zürich.ch

Gerneberaten wirSie persönlichund kompetent.

Kaufpreis: ab CHF990’000.-

ImmovestaAG

Weberstrasse 4

8004 Zürich

Tel. +4144279 75 55

gisela.buescher@immovesta.ch www.oasis-zürich.ch

OnthetopofKilchberg-SUNHILL www.sun-hill.ch

Inmitten derNatur unddochzentral gelegen–10Minuten vomZürcher Bürkliplatz- entstehen im ruhigenWohnquartierBreitloo in KilchbergachtMehrfamilienhäuser mitjeweils3-5Wohnungen.Das Projektbestichtdurch dieArchitekturund diehochwertige,eleganteund zeitloseMaterialisierung. Grosszügige, sonnige3.5 –5.5 Zimmer-Eigentumswohnungenladen zumRealisieren Ihrer Wohnträume ein. DerBaustartist im Frühling2013erfolgt undimDezember 2014 sind dieWohnungenbezugsbereit. DieHäuser werden im umweltfreundlichen Minergie-Standardmit Erdsonden-Heizung erstellt.ÜberzeugenSie sich vorOrt vonder herrlichen Nah- und Fernsicht. Gernepräsentieren wirIhnen Sun Hill anhand unseresArchitektur-Modells direkt vorOrt.Wir freuen unsauf Ihren AnrufoderIhr Mail.Weitere Informationen finden Sieunter www.sun-hill.ch.

Kaufpreis: ab CHF1 500000.–

KubusRealEstateAG

Seefeldstrasse9

8008 Zürich

Sandra Mazzini Tel. +4144252 71 89

Sandra.Mazzini@KubusRE.ch

GustoMeilen

GenussvollWohnenamZürichsee

IhrneuesZuhause wird am Fusseeines Rebbergeszu stehen kommen,eineprächtige Lage –dennWeintrauben werden vorzugsweise da angebaut,woreichlichSonne scheint.

Am Feldgüetliwegentstehen 14 hochwertigeEigentumswohnungenfürgenussorientierte Bewohner.Vor sich den Zürichsee undimRücken einen wunderschönen Rebberg, so lässt es sich leben

FolgendeWohnungsgrössen stehen zurVerfügung: 3.5- und4.5-Zimmer-Wohnungen,von 120m²bis 229 m²

Informationen zumAngebot finden Sieunter www.gusto-meilen.ch

Kaufpreise: ab CHF1650 000.–

MobimoManagementAG

Seestrasse 59

8700 Küsnacht

Tel. +4144397 11 01

Fax+41 44 3971180

info@gusto-meilen.ch

www.gusto-meilen.ch

Sonnenhof Regensdorf

MehrFreudeamWohnen

Regensdorf verbindetdas Angenehmemit demNützlichen:Natur purund eine perfekte Infrastruktur.Die sympathische Ortschaftbietetmit ihrenzahlreichen Naherholungsgebietenund ausgedehntenGrünflächen jede MengeLebensqualität. Gerade maleinen Katzensprung entfernt befindet sich das idyllischeNaturschutzgebiet um denKatzensee

An derSchulstrasseentstehen an bester Lage 45 grosszügig konzipierteEigentumswohnungen

FolgendeWohnungsgrössen stehen zurVerfügung 2.5- bis4.5 Zimmer-Wohnungen,68.5m²-111.5 m²

Informationen zumAngebot finden Sieunter www.sonnenhof-regensdorf.ch

Kaufpreise: ab CHF510 000.–

MobimoManagementAG

Seestrasse 59

8700 Küsnacht

Tel+41 44 3971101

Fax+41 44 3971180

info@sonnenhof-regensdorf.ch

www.sonnenhof-regensdorf.ch

Station595 Zürich

Wohnen&AteliersimKreis9

An derBadenerstrasseentstehen trendigeLoftwohnungenund Ateliers derbesonderenArt.Hierzuwohnen bedeutet,amprallen Lebenteilnehmen zu dürfen.

In nächsterNähezuIhrer trendigen Liegenschaft finden Siealles,was Siefürs tägliche Lebenbrauchen –und noch viel mehr

FolgendeWohnungsgrössen stehen zurVerfügung: Loftwohnungen, von84m²bis 185.5m² Atelier, von44.5 m²

Informationen zumAngebot finden unter www.station595.ch

Kaufpreise: Loftsab790 000.-,Atelier für340 000.-

MobimoManagementAG

Seestrasse 59 8700 Küsnacht

Tel+41 44 3971101

Fax+41 44 3971180

info@station595.ch

www.station595.ch

CollinaZürich-Witikon Natürlichstadtnah

DiemoderngestalteteÜberbauungCollina kommtan leichter Hanglage zu stehen undbettetsichdankihrer ruhigenund kompaktenFassadengestaltung idealindie vorhandene Umgebung ein.

Wenn Siemit dem öffentlichen Verkehrindie Zürcher Innenstadtmöchten, finden Sieein idealesAngebot an Busverbindungenvor -die nächste Haltestelleist gerade einmal 300mvon derÜberbauungentfernt.

FolgendeWohnungsgrössen stehen zurVerfügung:

3.5- bis4.5 Zimmer-Wohnungen,von 116 m² bis125 m²

Informationen zumAngebot finden Sieunter www.collina-witikon.ch

Kaufpreise: ab CHF1200 000.–

MobimoManagementAG

Seestrasse 59 8700 Küsnacht

Tel. +4144397 11 01

Fax+41 44 3971180

verkauf@collina-witikon.ch

www.collina-witikon.ch

Hirzel

ModerneVilladerSuperlative

Reduzierte Formenspracheund das gewisseUnderstatement, gepaart mit überdurchschnittlichen Dimensionen, allemKomfort undhochwertigerMaterialisierungwie Labador-Granit,Carrara-MarmoroderAhorn-Parkett.Das perfekte Raumprogrammfüreinen gehobenen Lebensstil: EG mitSalon, Bibliothek,Speisezimmer,Wohnküche. OG mitgrossflächiger Master-Zoneinkl. Ankleidebereichen mitsehrviel Stauraum unddreiweiterenZimmern. UG mitvielseitignutzbaren,vollausgebauten Räumlichkeiten und aktuellsterHaustechnik.Gepflegte undpflegeleichte Gartenanlage mitPoolund Pergola.

>AnzahlZimmer 9.5> Wohnfläche 404m2 >Grundstücksfläche 1’211m2 >Nasszellen3

Kaufpreis: CHF3’300’000

PrimeResidencesAG

Unterfeldstrasse3

6312Steinhausen

Tel. +41(0)44 5404015

ClaudiaGehring

Info@primeresidences.ch

www.primeresidences.ch

SunSet

WeilWohnenwertvollist

Wertvolles Wohnen in harmonischem Ambiente, umgebenvon warmen Materialien,bei herrlichem Blick überden Zürichsee undSonnenschein vonmorgensbis abends. SunSet stehtfürhoheLebensqualitätinTop-Lageund fürmoderne und aussergewöhnlicheArchitektur.Die Verkaufsobjekte sind aufunterschiedlichste Bedürfnisseund Lebenslagenzugeschnittenund bieten viel Freiraum zurindividuellenGestaltungnacheigenen Wünschen undVorstellungen. Eineinzigartiges Wohnerlebnisfürgehobene Ansprüche.

AgnesWaser

M+41 79 7664488, agnes.waser@propertyone.ch

Kaufpreise: aufAnfrage

Property OnePartnersAG

Seestrasse 455b

CH-8038Zürich

T+41 44 4872040

welcome@proeprtyone.ch

www.propertyone.ch

Victory

BaulandanbesterLagehochüberdemZürichsee

In derbegehrten steuergünstigenSeegemeinde Herrlibergverkaufen wirattraktivesBauland.Esliegt einbewilligtes Projektmit ca.600m² Wohnfläche vor. Es bestehtjedochkeine Architekturverpflichtung. DasObjektkannauchschlüsselfertig übernommen werden.Das ruhiggelegene Bauland verfügt übereine Parzellengrössevon 1978m² undgrenztdirektandie Landwirtschaftszone.Die ausgezeichneteLagespiegelt sich in einer renommierten Nachbarschaftwider, diegrossen Wert aufeinediskreteund freundlicheAtmosphäre legt.Zürich erreichen Sieinnur 20 Minuten.

Constancia Jörger

M+41 79 4871019, constancia.joerger@propertyone.ch

Kaufpreis: aufAnfrage

Property OnePartnersAG

Seestrasse 455b

CH-8038Zürich

T+41 44 4872040

welcome@propertyone.ch

www.propertyone.ch

Solitaire LandgutmitfaszinierendemWeitblick

Dieimfranzösischen Stil erbaute9-Zimmer-VillainSchönenberg mitca. 600m²Wohnfläche ausdem Jahr 2003 besticht durcheineklare und stilechteArchitektur.Die herrschaftliche,nicht einsehbare Parkanlage mit5853m² gewährt einmaligePrivatsphäre, verfeinertdurch eine fantastischeSicht überden Zürichsee.EineTrouvaillefür anspruchsvolleFamilien,die einen grossenPlatzbedarf habenund gerne Gästeempfangen. Daszur Villagehörende«Stöckli» bietetebenfalls vielPlatz zumLeben und Arbeiten.

Constancia Jörger

M+41 79 4871019, constancia.joerger@propertyone.ch

Kaufpreis: aufAnfrage

Property OnePartnersAG

Seestrasse 455b

CH-8038Zürich

T+41 44 4872040

welcome@propertyone.ch

www.propertyone.ch

LöwenbräuZürich Bepartoftheneighbourhood

Im LöwenbräuBlack lebt maninNachbarschaft zumspannendsten Teil von Zürich.Galerien,Museen, Restaurants, dieMarkthallesowie dieViaduktbögen liegen alle nurwenigeMinuten entfernt.Das Gebietist verkehrstechnischoptimalerschlossen undbietetmit demLimmatuferweg einNaherholungsgebiet in nächsterNähe.

Kaufpreis: ab CHF3 190000.-

RhombusPartner

Immobilien AG

Hönggerstrasse 115

8037 Zürich

Im 70 Meterhohen Turm mitBlick über dieStadt stehen nurnochwenigeWohnungen zumVerkauf.Gerne zeigen wirIhnen diefünfgrosszügigenWohnungstypenmit Wohnflächen von146 bis320 m²

Meterhohen Turm stehen zeigen diefünfgrosszügigenWohnungstypenmit Wohnflächen von146 bis320 m2

Rita Plüer freutsichauf IhrenAnruf

Tel. +4144276 65 65

Fax+41 44 2766342

verkauf@rhombus.ch

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cubarto-MitSichtüberdieStadt ExklusiveWohnungeninZürich-Höngg

•2.5-Attika- bis4.5-Zimmer-Wohnungen

•Ruhigeund sehr guterschlosseneLage

•Südausrichtung

•Erstklassiger undökologischnachhaltiger Ausbau

•HerrlicheAussicht und grosszügigeAussenflächen

An derImbisbühlstrasse51/53 in Zürich-Hönggentstehen bisHerbst/Winter 2015 acht Eigentumswohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern-jedeWohnungbefindet sich aufeinem eigenenGeschossund bietet einexklusives Wohnvergnügen. Bereiche des Innenausbauskönnen nach IhreneigenenWünschen gestaltetwerden. BestellenSie dieausführliche Dokumentation fürnähereInformationen.

Kaufpreis: ab CHF1230 000.-

smeyers Immobilien AG

Herr PatrickNäpflin

Albisriederstrasse315

8047 Zürich

Tel. +4158322 88 71

Fax+41 58 3228891

patrick.naepflin@smeyers.ch

www.smeyers.ch

EineSternstundederArchitektur 8704Herrliberg

Projekteiner spektakulärenVillamit äusserst modernem undluxuriösemRaumkonzept.Exklusive Kretenlage erhöht überdem Seemit unverbaubarerPanoramasicht

•Immobilie: 951 m2

•Wohnfläche:525 m2

•AnzahlZimmer: 7.5

•Referenz-Nr.: 35053

Kaufpreis: aufAnfrage

Walde&Partner

Immobilien AG

Seefeldstrasse60

8008 Zürich

Tel. +4144396 60 63

vanessa.jeannet@walde.ch

www.walde.ch

LuxuriöseMaisonettemiteinmaligerPanoramasicht

8803Rüschlikon

Äusserst grosszügiges Raumangebotauf zwei Etagen inkl. Terrassenund Garten. Erhöhte, ruhige Lage mitSicht vonZürich bisindie Alpen.

•Wohnfläche:350 m2

•AnzahlZimmer: 7.5

•Referenz-Nr.: 35036

Kaufpreis: aufAnfrage

Walde&Partner

Immobilien AG

Seestrasse 60

8008 Zürich

Tel. +4144396 60 67

flo.pedretti@walde.ch

www.walde.ch

HauszumStern-VillaamSeeinZollikon

8702Zollikon

Einzigartige,historische Seeliegenschaft. Unmittelbar an derStadtgrenze mit über40Meter Seeanstoss.

•Immobilie: 2071 m2

•Wohnfläche:615 m2

•AnzahlZimmer: 14

•Referenz-Nr.: 35046

Kaufpreis: aufAnfrage

Walde&Partner

Immobilien AG

Seestrasse 60 8008 Zürich Tel. +4144396 60 35

marianne@walde.ch www.walde.ch

EinStückZürcherArchitekturgeschichte 8032Zürich-Dolderquartier

HistorischeVillavon 1923 mitmodernemAusbaustandardund separatem Einliegerbereich. Südliche Ausrichtunganruhiger,privaterLage, nahe Wald

•Immobilie: 2028 m2

•Wohnfläche:545 m2

•AnzahlZimmer: 9.5

•Referenz-Nr.: 35052

Kaufpreis: aufAnfrage

Walde&Partner

Immobilien AG

Seefeldstrasse60

8008 Zürich Tel. +4144396 60 63 vanessa.jeannet@walde.ch

www.walde.ch

EineRaritätausdem13.Jahrhundert 8001Zürich-Altstadt

Exklusives,hochwertigrenoviertes Altstadthaus. Terrasse mitschönemStadtpanorama. Südlich vomGrossmünster, zentralund ruhig, oberhalb vomLimmatquai.

•Wohnfläche:390 m2

•AnzahlZimmer: 7.5

•Referenz-Nr.: 35054

Kaufpreis: aufAnfrage

Walde&Partner

Immobilien AG

Seestrasse 60

8008 Zürich

Tel. +4144396 60 62 pauline.rousse@walde.ch www.walde.ch

ModernesBaukunstwerkmitSeesicht 8044Zürich-Zürichberg

Kubische Villamit aussergewöhnlich viel Wohnfläche in warmer,freundlicher Atmosphäre. Erhöhte, ruhige Wohnlage in elegantem Villenquartier.

•Immobilie: 1326 m2

•Wohnfläche:720 m2

•AnzahlZimmer: 9.5

•Referenz-Nr.: 35025

Kaufpreis: aufAnfrage

Walde&Partner

Immobilien AG

Seestrasse 60

8008 Zürich Tel. +4144396 60 67

flo.pedretti@walde.ch

www.walde.ch

Belle-Epoque-StilmitparadiesischerGartenanlage

8032Zürich-Dolderquartier

Maisonettewohnungmit separatem Loft-Atelier und Vorkaufsrechtfürden oberenHausteil. Sehr ruhige Lage am Zürichbergmit schönerSicht ins Grüne

•Immobilie: 2441 m2

•Wohnfläche:519 m2

•AnzahlZimmer: 8.5

•Referenz-Nr.: 35051

Kaufpreis: aufAnfrage

Walde&Partner

Immobilien AG

Seestrasse 60

8008 Zürich

Tel. +4144396 60 62

pauline.rousse@walde.ch

www.walde.ch

ZürichvonseinerbestenSeite 8053Zürich-Witikon

DasNeubauprojektDrusberg: Naturund City ergänzen sich aufwunderbareArt und Weise. Aufeinem sonnigen Plateauent-stehen an prächtiger Lage 9Wohnungen mitgrossem,gemeinschaftlichem Garten undschöner AussichtinRichtungSee,Stadt und Berge. Erstbezugim Spätsommer2015. www.drusberg-witikon.ch

•Immobilie: 9Neubau-Eigentumswohnungen

•Wohnfläche: 80 -180 m2

•AnzahlZimmer: 2.5-5.5

•Referenz-Nr.: 20860

Kaufpreis: CHF1’320’000bis 2’670’000.

Walde&Partner

Immobilien AG

Alte Landstrasse107

8702 Zollikon

Tel. +4144396 60 71 mihaela.philipp@walde.ch www.walde.ch

PenthouseZürich-West

AtemberaubendeAttikawohnungenaufder23.Etage.

Mitten in Zürich-West erleben Sieden faszinierendenWandel vomIndustriezum trendigen Wohnquartier mitechter Urbanität.Angesagte Lokale in unmittelbarerNähesorgen fürpulsierendes Leben, während Sieimangrenzenden Park dieSeele baumelnlassenoderauf IhrergeschütztenTerrasse atemberaubendeSonnenuntergänge geniessenkönnen. Verkehrstechnischgibt es kaum ein besser erschlossenes Gebiet in derStadt.Die einzigartigen PenthouseWohnungen bietenein herrlichgrosszügiges Raumgefühl auf Wohnflächenvon ca.133m2 und319m2.Mit über drei Metern Raumhöhe istlichtdurchflutetes Wohnen aufsprichwörtlich höchstemNiveau garantiert DerBezug findet in der zweitenJahreshälfte 2014 statt. IndividuelleWünsche in derGrundrissaufteilung undimInnenausbau sind zurzeitnochmöglich.

Kaufpreis: aufAnfrage

Wüst undWüst AG

Seestrasse221

8700 Küsnacht

Tel. +4144388 58 97

Fax+41 44 3885888

pascal.stutz@wuw.ch

www.wuw.ch

AmSeeufer

EinzigartigeWohnarchitekturdirektamSee.

Am unterenZürichsee, nur15Minuten vomZürcherStadtzentrum entfernt, geniessen SiehiereineLage, wie es siesonst kaum mehr gibt Leben direkt am See -ein Wohntraum, derfürSie im Frühjahr/Sommer 2014 zurRealitätwerden kann. An dieser einzigartigenWohnlageentstehen dievon Wild BärHeule Architekten konzipierten Wohnbauten «AmSeeufer».Die exklusiven 3½ bis 6½ Zimmer-Wohnungen mitWohnflächenvon rund130 m² bisca. 340m² bietenein einzigartigesWohngefühl. DieattraktiveLageund diewunderschöne und bisins letzteDetailgestaltete Umgebung gewährenhöchstePrivacy Nichtnur Liebhaber vonanspruchsvoller Architektur undästhetisch überzeugender Formgebungund Materialisierungwerdenbegeistertsein.

WillkommenZuhause am See: www.am-seeufer.ch

Kaufpreis: ab CHF2130 000.–

Wüst undWüst AG

Seestrasse 221

8700 Küsnacht

Tel. +4144388 58 55

Fax+41 44 3885888

marcellina.bagnolo@wuw.ch

www.wuw.ch

ProjektiertesEinfamilienhausmitPanoramaseesicht EinmaligeWohnlageinErlenbach.

Dasinden Hang Richtung Seeeingebettete 5-ZimmerEinfamilienhausmit einer Nettowohnfläche vonca. 257m²sowie grosszügig dimensioniertenNebenräumenvon ca.130 m² befindet sich an einer traumhaftenLage mitPanoramaseesicht DieArchitektur istgeprägtvon lichtdurchfluteten, fliessenden Räumen, dieauf allenEbenendie herrlicheAussicht freigeben. DietechnischeAusstattung mitLiftauf allenEbenen istGarantfür überdurchschnittliche Wohnqualität.Gleichesgiltfürdie Konstruktion in modernster Bauweise mitexakt gefertigten undmontiertenTragelementen. DieseKonstruktionsweise sorgtfürhöchste Behaglichkeit,Nachhaltigkeitund beste Dämmwerte in gesundem Raumklima. Eine einmaligeGelegenheit,Ihren lange ersehntenWohntraum zu verwirklichen.

Kaufpreis: aufAnfrage

Wüst undWüst AG

Seestrasse 221

8700 Küsnacht

Tel. +4144388 58 40

Fax+41 44 3885888

stefanie.oechslin@wuw.ch

www.wuw.ch

PlattEau

ExklusiveAttikawohnungmitPanoramablickinHorgen.

DieattraktiveAttikawohnungmit ca.224 m2 Wohnfläche an privilegierter Lage begeistert mitihrer durchdachtenArchitektur mitviel Privacy.Zweigut geschützte Terrassen und eine direkteLifterschliessung ausder Garage sind selbstverständlich.Die schwellenlosen, fliessenden Übergänge zu denAussenräumen,die raumhohen Fensteröffnungen in Richtung Seeund Bergesorgen füreineunvergesslicheWohnatmosphäre. DieWohnungverfügt übereine direkte,privateVerbindungindie grossflächigen Nebenräume im Untergeschoss underfährt damiteine attraktive Erweiterung desWohnbereichs.Geniessen Siedie Grosszügigkeit und Privacy eines Einfamilienhauses in Kombinationmit denVorzügen derpflegeleichten Eigentumswohnung. Willkommen zu Hause–willkommenauf dem PlattEau www.platteau.ch

Kaufpreis: CHF3860 000.–

Wüst undWüst AG

Seestrasse 221

8700 Küsnacht

Tel. +4144388 58 55

Fax+41 44 3885888

marcellina.bagnolo@wuw.ch www.wuw.ch

DREIKLANG

Ruhe,SonneundAussichtinMaurZH

An traumhafterLage angrenzend an dieLandwirtschaftszone mitherrlichem Blickauf denGreifensee undindie Bergeentstehtauf einem derbestgelegenen Grundstückeinder Gemeinde eine kleine undexklusive STWE-Gemeinschaft.Hier, nur 25 Minutenvom Stadtzentrum Zürich entfernt,geniessen Sienoch Ruhe,Aussicht undganzvielSonne DieGrundrisseder drei «Haus in Haus-Wohnungen» mitWohnflächen von ca.180 m2 bisca. 200m2 (plus zusätzlich rund 60 m2 teilsnatürlich belichteten Nebenräume)erstrecken sich überzweibis drei Ebenen und profitieren alle voneinem starkenBezug zum idyllischen Aussenraum, einer herrlichen Aussichtund einer hervorragenden Besonnung.

Willkommen zu Hauseantraumhafter Lage: www.dreiklang-maur.ch

Kaufpreis: aufAnfrage

Wüst undWüst AG

Seestrasse 221

8700 Küsnacht

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pascal.stutz@wuw.ch

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ÜberdenDächernvon...Herrliberg! 250m²AttikamitPanorama-Aussicht

Dieseluxuriöse Attika-Wohnung liegtzuoberstinHerrliberg undbieteteine atemberaubendePanoramasicht überden Zürichsee,von Wädenswilbis nach Kilchberg. Beim Innenausbau wurden höchste Qualitätsmassstäbe angesetzt: EdlerParkett,hochwertigausgestattete Nasszellen und Küchelassenkeine Wünscheoffen. Raumhohe Fensterfronten aufdreiSeiten bietenwunderbare Aussichtenaus praktisch allenWohnbereichen.Die Terrasse umgibt dieWohnungauf 3Seitenund bietet Flächen fürverschiedeneSzenarien wiez.B.Grillplatz, Essplatz, Liegeplatz.Eine sehr repräsentative Duplex-Attikaan prestigeträchtiger Adresse mittiefemSteuerfuss Unter www.FineSwissProperties.ch/c23 finden Siealle Detailsund dieMöglichkeit, dieWohnungvirtuellzubesichtigen. Wirfreuenuns aufden Kontakt mitIhnen!

Mietpreis: CHF5900.-/Monat

FINE SWISSPROPERTIES

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8704 Herrliberg Tel. +41-(0)44-915 4600

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schauenSie sichdas an: FineSwissProperties.ch/360

MACHTAUS JEDEMBODEN EINE HEIZUNG: JK-SYSTEM

An denWändenmontierte Heizkörper nehmen im Raum Platzweg undverbrauchen deutlich mehr Energieals eine Fussbodenheizung. Mitdem JK-Systemder NaefGROUPlässt sich in jeden Unterlagsboden einfach nachträglich eine Fussbodenheizungeinfräsen –ohnezusätzlicheAufbauschichtoderEntfernen desUnterlagsbodens.

DieFussbodenheizungist eine angenehme undenergetischeffiziente Alternativezualten Radiatorensystemen. DieVorlauftemperatureiner Fussbodenheizungliegt im Vergleich zu herkömmlichen Radiatorensystemenrund10Gradtiefer.Diessenkt denEnergieverbrauch undspart Heizkosten.Herkömmliche Heizsysteme weisenzudem Defizitebei derWärmeverteilung im Raum auf.

Naef GROUP HAT-Tech AG

Wolleraustrasse 41

CH-8807 Freienbach

Telefon +41 44 786 79 00

Macht ausjedem Boden eine Heizung: JK-System

DieNaef GROUPbietetmit dem JK-Systemeinerevolutionäre Methode zurnachträglichen Installation von Fussbodenheizungen.Inden rohen Unterlagsboden wird miteiner patentiertenFräsmaschine–völligstaubfrei –ein Rillenmuster eingefräst.Indiese Vertiefungen passendie Spezialisten der Naef GROUPdie Heizungsrohre ein. DieMethode lässtsich bei99% aller Unterlagsböden anwenden. Eine zusätzliche Aufbauschichtoderdas Entfernen desUnterlagsbodensist nichtnotwendig.Die Raumhöhe bleibtunverändert.Die Heizungsrohre liegen direkt unterdem Bodenbelag, wodurchsich dieTemperaturschneller undgenauer regulieren lässt, als beiherkömmlichen Heizungen

Gratis-Hotline: 0800 48 00 48

www.naef-group.com info@naef-group.com

Die Fräsmaschine desJK–Systemsmacht aus jedem BodeneineHeizung

OVA-Areal AffolternamAlbis Einfachschön

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Mietpreise: ab CHF2 720.–/ Monatinkl. Nebenkosten

MobimoManagementAG

Seestrasse59 8700 Küsnacht

Tel. +4144397 11 02 Fax+41 44 3971180 wohnen@ova-areal.ch www.mobimo.ch

AmPfingstweidpark Zürich-West MeinLebenleben

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Informationen zumAngebot finden Sieunter www.am-pfingstweidpark.ch

Mietpreise: ab CHF3 510.–/Monatinkl. Nebenkosten

Mobimo Management AG

Seestrasse 59

8700 Küsnacht

Tel. +4144397 11 61

Fax+41 44 3971164

info@am-pfingstweidpark.ch

www.am-pfingstweidpark.ch

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Mietpreis: CHF3‘950.00/Monatinkl.

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Rita Burkhard

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AussergewöhnlicheHäuser

SteuergünstigwohnenimKantonSO

Feldbrunnen isteineder steuergünstigstenGemeindenim Kanton Solothurn. Es bietetmit seiner Nähe zu Solothurn einreichhaltigeskulturelles Angebotund attraktive Freizeitmöglichkeiten. DieneueLiegenschaftliegt nahe derAareund bietet einen traumhaftenPanoramablick biszuden Alpen. Im Angebotstehen drei sehr moderne lichtdurchflutete6½-Zimmer-Doppeleinfamilienhäuser mit einerWohnfläche vonca. 214m². DasProjektzeichnet sich durcheinesehrschöne Architektur unddie ruhige Lage im Grünen aus. Mitdem öffentlichen VerkehrsindSie in 5Minuten in Solothurn, in 40 MinuteninBernund in 1 Stunde in Zürich.Die Häuser sind alle in hindernisfreier Bauweise erstellt undverfügen überdas Rund-um-dieUhrbonacasa-Serviceangebot. Jedesder Häuser verfügt über3Einstellhallenplätze, dieimPreis inklusive sind

Kaufpreis: aufAnfrage

Bracherund PartnerAG

Weissensteinstrasse 15

Postfach 130

4503 Solothurn

Tel. +41(0)32 6259561

Fax+41 (0)32 6259590

kontakt@bracher.ch

www.casa-meridiana.ch

VILLASCHÖNEGG

EinAnwesenderExtraklasseinEgerkingen/SO

DieVillabefindet sich am Südhang in einem ruhigenWohn- und Landwirtschaftsquartiermit optimalerBesonnung.Die Aus-und Weitsicht überdie Gemeinde biszum Alpenpanoramaist atemberaubend.Die Zufahrtzudem 4330 m2 grossen Grundstück erfolgt übereinePrivatstrassedurch denWald Das Anwesenmit über 300m2 Wohnfläche präsentiertsichinaltehrwürdigem Kleid.Marmorböden, edle Parkettbödenmit Fries, Cheminéemit Kachelnsind nureinigeBeispiele desherrschaftlichen Innenausbaustils. DieRaumaufteilung im Kammer-Prinzip istbezeichnendfürdas Baujahrder Villa.

Fürein unverbindliches Gespräch,eineBesichtigungund Detailauskünfte stehen wirIhnen gerne zurVerfügung.

Kaufpreis: CHF1’850’000.-

HIAG Immobilien

Frau JacquelineWechsler

Löwenstrasse 51

8001 Zürich

Tel. +4144404 10 33

Fax+41 44 4041031

jacqueline.wechsler@hiag.com

KurhausWeissenstein

Zuverkaufen:einmaligeAussichten

Derschweizweit bekannte Hausberg derStadt Solothurn istein beliebtesAusflugsziel mitunvergleichbarer Aussichtauf das schweizerische Mittelland.ImAuftrag der Eigentümerin verkaufenwir das KurhausWeissenstein. Deraktuell verpachteteund betriebene Gastronomiebereichumfasst mehrereRestaurationsräumlichkeitenmit insgesamt350 SitzplätzenimInnernund 250Sitzplätzen aufder Terrasse.Aktuell können 23 Zimmer mit46Betten vermietetwerden. Im investitionsbedürftigenOstflügel des Gebäudes können bis20weitere Betten geschaffen werden. DasGrundstück erstrecktsichauf ca.12‘000 m2

FürFragenstehen wirgerne zurVerfügung. Verkaufsdokumentation aufschriftlicheAnfrage mitAbsender

Kaufpreis: aufAnfrage (Bieterverfahren)

Trimea AG

HansueliSchläppi

Tittwiesenstrasse 29

CH-7000 Chur

Email: hu@trimea.ch

Telefon: 004179434 43 80

EinzigartigeLandhaus-VillainSeengenAG

180°Hallwilersee-Panorama

DiecharakteristischeLandhaus-Villa (Kubatur1’854 m3)liegt in derLandschaftsschutzzone(Grundstückfläche 6’740m²) an erhöhter undunverbaubarer Aussichtslage überdem Hallwilersee.Der eindrucksvollePanoramablick über dieganze Seelänge zurAlpenkettevon Eiger, Mönchund Jungfraubis hin zum Urirotstockist atemberaubend.Die idyllischeWohngegend ohne unmittelbare Nachbarschaft inmitten vonRebhängen undWiesenist einzigartigund lässtdie Herzen höher schlagen.

Schlichte Eleganz, Einfachheitbei behaglichen Dimensionen sowieStilund Liebe zumDetailbestimmen dieInnenarchitektur. Edle Materialienund handwerkliche Kunstprägen in unaufdringlicher Artden diskreten undwohnlichen Charakter des Hauses

Kaufpreis: CHF3’780’000.00

DieImmobilien-Treuhänder

Straub &Partner AG

Niederlenzerstrasse10

5600 Lenzburg

Frau KatjaStraub

Tel. +4162885 80 60 www.straub-partner.ch

15-Zimmer-BauernhausinLüterkofenSO LebenSieIhreVielfaltaus

Dasstattliche200-jährige Bauernhaus mit15Zimmer wurdeimJahr2011renoviertund ausgebaut

DasparkähnlicheGrundstück mit altemBaumbestand fasst4095m².

DieLiegenschaftverfügt über2Wohnungenmit ca.400 m² und220 m² Wohnfläche

BeideWohnungensind überseparateEingängeoder einenLiftzugänglich

Im Dachgeschoss befindet sich einBüro-oderSchulungsraum à256 m²

Zwei geschlosseneGaragen bieten PlatzfürdreiAutos

Kaufpreis: CHF3500 000.–

UrsLeimer Immobilien AG

Bahnhofstrasse 1

Postfach 660

CH-2540Grenchen

Tel. +4132653 86 66

Natel+41 79 2183949

info@immoleimer.ch

www.immoleimer.ch

SPINNEREIIII

LoftsimEdelrohbauinWindischbeiBrugg

In derehemaligen Spinnerei III in Windisch entstehen 50 einmalige Lofts mit grosszügigenGrundrissen (90-250m2 Wohnfläche)und fast vier Meterhohen Räumen.Die Grosszügigkeit wird durchden Rückbauauf dieursprünglichen Strukturen des Gebäudes ausdem Jahre1864erreicht.Die Räumekönnen in ihremrohen Zustand übernommen undindividuell gestaltetwerden. Dasheisst, es gibt keinevorgefertigtenGrundrisseund keineEinbautenabStange EntdeckenSie denIndustriecharme des Kunzareals am idyllischen Ufer der Reussfürsich(www.kunzareal.ch).

Gerneempfangen wirSie zu einem Beratungsgespräch in unseremShowroom. Unter www.spinnerei-drei.ch finden Siezudem alle Informationen zumProjekt.

Kaufpreise: ab CHF360’000.–

HIAG Immobilien

Frau JacquelineWechsler

Löwenstrasse51

8001 Zürich

Tel. +4144404 10 33

Fax+41 44 4041031

jacqueline.wechsler@hiag.com

www.stegbuent.ch

EigentumswohnungenamUferderReuss

Angrenzend an dieNaturschutzzone und Teil des geschichtsträchtigenKunzareals:Die idyllischeLageder WohnüberbauungStegbünt sprichtfürsich. DieattraktiveÜberbauunginWindisch beiBrugg zeichnet sich u.a. durchihre verschiedenen Wohnungstypenaus.Esstehen Etagen-und Maisonettewohnungen mitgrosszügigen Balkonenund Terrassenaberauch Reiheneinfamilienhäuser miteigenem Garten undDachterrassezur Verfügung. Ob Sie sich füreinefertigausgebaute2 ½-bis 5 ½-Zimmer-Wohnung entscheidenoder lieber IhrenInnenausbau selber bestimmen,ist ganz Ihnen überlassen.

ÜberzeugenSie sich vorOrt –wir freuen unsauf Sie! Tagder offenen Türe: Samstag,29. März2014, 9–12Uhr,Spitzmattstrasse 41 -45, Windisch.

Kaufpreis: ab CHF0.4 bis0.9 Mio.

Markstein AG

Stadtturmstrasse 10

5401 Baden

Tel. +41(0) 56 203 10 50

Tel. dir+41 (0) 56 2002370

susanne.weiss@markstein.ch

www.markstein.ch

www.stegbuent.ch

Frick

ZumVerlieben...

Verspielt,verträumt,charmant. DasWohn-und Geschäftshauslässt dievergangenen Zeiten wieder aufblühen. Mitten zwischen Zürich undBaselander Hauptstrassevon Fricksteht dieses Bijoux fürLiebhabertraditionellerWerte DieLiegenschaftbesteht aus2Ladenlokalenund zwei Wohneinheiten, wovon eine stilgerechtrenoviertwurde und dieanderePlatz bietet fürhandwerkliches undkünstlerisches Flair. Eine Raritätmit viel Ambientemittenineinem geschichtsträchtigenDorfbietetviel Potential undAussergewöhnliches.Lassen Sie sich verführen

>AnzahlZimmer 13 >Wohnfläche ca.260 m²

>Grundstücksfläche 414m²> Baujahrvor 1800

Kaufpreis: CHF1250 000.–

PrimeResidencesAG

Unterfeldstrasse3

6312Steinhausen

Tel. +41(0)41 5404000

AndreasSorge

Info@primeresidences.ch

www.primeresidences.ch

ExklusiveundmoderneVillainOberwil EinmaligeLageundArchitektur

Dieseexklusive 5.5-Zimmer-Villa verdient einen Architekturpreis. DasKonzept des Architektenmit denvielen wunderbarenFinessenwurde perfektdurchdachtund umgesetzt. DieVillasteht nichtnur an allerbesterLagein Oberwil, siebietetaucheineoptimale Süd-West Ausrichtung mitganztägiger Besonnung, einen mitedelsten Materialien ausgestatteten Innenbereichsowie eine Haustechnik, diehöchste Anforderungenerfüllt. Dieses moderneHauswurde aufeiner wunderschönen Eckparzelleerstelltund bietet denBewohnerneineTop-Aussicht im 180-Grad-Winkel. Hiergeniessen SieabsolutePrivatsphäreohneEinblickevon Nachbarn

DasDorfzentrum,die Tram-und Bushaltestelle sowie EinkaufsmöglichkeitensindinGehdistanz erreichbar

Kaufpreis: aufAnfrage

smeyersImmobilien AG

SonjaCecere

Dornacherstrasse230

4053 Basel

Tel. +4158322 88 60

Fax+41 58 3228892

sonja.cecere@smeyers.ch

www.smeyers.ch

EigentumswohnungenmiteinzigartigemPanoramablick

www.waldhaus-braunwald.ch

DasbewilligteProjektmit BaubeginnimFrühling2014bietet32moderne und erschwingliche Eigentums-/Ferienwohnungen in ökologischerHolzbauweise. Eingrosser Park umgibt dieWohnungen unddiese zeichnen sich durchihre schlichte undmoderne Architektur aus, welche sich in perfekterHarmonieder Naturanpasst. Dielichtdurchfluteten Wohnungenverfügen übergrossflächige Fensterund grosszügige,gedeckteBalkone.Die schlichteArchitektur im Zusammenspiel mitnatürlichen Materialien unterstreicht denrespektvollenUmgang mitder Bergwelt.Umeinen optimalenKomfort gewährleisten zu können,wurden exklusiveAusführungen entwickelt

Derherrliche Blickauf dieAlpenwelt isteinzigartig!

Kaufpreise: ab CHF275’000.–bis CHF645’000.–

GCTAG

Buchholzstrasse38

8750 Glarus

Tel. +4155650 24 24

Tel. +4179631 24 41

f.pechal@gctag.ch

w.gisler@gctag.ch

www.gctag.ch

StilvollWohnenamSee ZwischenGolfplatzundBodensee

MitCARUS entstehteineOase des Lebens undWohnens in einereinmaligen Umgebung. Rund 45 Minutenvon Zürich entfernt,mit einer wunderbaren, unverbaubaren Aussicht überden Bodensee, finden SieinFruthwilen(TG) eine Wohnlage erster Klasse.Die 27-Loch-Anlage des Golfclubs Lipperswil liegtnur rund fünf Fahrminuten entfernt. DasPrivilegder Lage setztsichinder Architektur, denvielfältigenGrundrissen unddem exklusiven Innenausbau fort.Die 3- bis5,5-Zimmer-Wohnungen lassen mitWohnflächen biszu277 m2 undTerrassen mit über 81 m2 diegrosszügigen Platzverhältnisseerahnen. Viele Wohnungenerhaltendurch geschicktenNiveauversatz mitVerbindungstreppendas gewisseEtwas.Ein WohnkonzeptfürMenschen,die dasSpezielle lieben. Erleben Siemehr: www.carus-fruthwilen.ch

Kaufpreis: ab CHF585’000.–

Tobler Immobilien

TreuhandAG

Cornel Eisenring

Thundorferstrasse 3

CH-8500Frauenfeld

Telefon004152728 00 90

Telefax004152728 90 95

info@toblerimmobilien.ch

ExklusiveWohnlageinSteckborn Ruhe+Komfort+herrlicheSeesicht

Mühlhofstrasse29a

An exklusiver Lage vermietenwir eine luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung (81m²) mitTerrasse,Garage, Keller Siesindeingeladen, sich vomhohen Ausbaustandard undden edlenMaterialienselberzu überzeugen (Granit, Nussbaum-Parkett,Einbaumöbel).Geniessen Siehier Ruhe,die angrenzende Naturund dieunverbaubare Rundsicht überSteckborn und denUntersee.

Seehaldenstrasse 14

An ebenfallsbevorzugterLage, mitherrlichem Panorama übereineeinzigartige Landschaft,entstehtein Terrassenhaus mitzwei4,5-Zimmer-Wohnungen (155m²), dieabHerbst2015bezugsbereitseinwerden. Minergie, Lift,gehobener Standardund edle Materialien krönen auch dieseAnlage. Miete/Verkaufauf Anfrage.

Mietpreis: CHF2’380.00/Monat, exkl.NK

Auskünfte erteilen gerne:

Judith +Peter Giger

Mühlhofstrasse31

CH-8266Steckborn

Tel. M+41(0) 79 4308178

Tel. G+41(0) 52 7620050

Email: p.giger@getronic.ch

www.newhome.ch

SeegrundstückinMeggen,LU

WohnenamWasser

Meggen,die beliebte Seegemeinde am Vierwaldstättersee,wirdvon einheimischenwie auchvon internationalenBewohnerngleichermassen geschätzt. Durchdie traumhaftenSeelagen, dieidyllischeund naturnahe Umgebung und nichtzuletzt dankdes attraktivenSteuerfussesermöglicht Meggen einLeben undWohnen aufhohem Niveau.

DasGrundstück von2000 m² grenzt an dieGemeindeMerlischachen SZ und weisteinebestens geeignete Topografiefürden Baueiner Villamit einemInoder Outdoorpoolauf.Der direkteSeeanstoss, dieatemberaubendeSicht über denVierwaldstätterseeund das einzigartige Landschaftsbildsindpurer Genuss.

Kaufpreise: aufAnfrage

HelenEgliImmobilien AG

6043 Adligenswil

Tel. +4141371 04 40

www.helenegli.ch

THECLOUD WohnenunterdemHimmelvonZug

Im Norden vonZug entstehtein anspruchvolles Wohnprojekt: THECLOUD.Zur ÜberbauunggehörendreiGebäude mitrund 100Eigentumswohnungen mit Grössenvon 2½-5½ Zimmern.

DieGrundrissesindoffen undfunktionalkonzipiert. Diemeisten Wohnungen sind übereck und diagonal ausgerichtetund bieten zwei-odersogardreiseitige Aussichten. DiedreiGebäude gruppierensichzueinem Ensemble,das einen parkähnlichen Innenhof umschliesst.

Gerneempfangen wirSie zu einemBeratungsgespräch in unseremShowroom. Unter www.cloud-wohnen.ch finden SiealleInformationen zumProjekt.

Kaufpreise: ab CHF790’000.-

HIAG Immobilien

Frau JacquelineWechsler

Löwenstrasse51

8001 Zürich

Tel. +4144404 10 33 (direkt)

Fax+41 44 4041031

jacqueline.wechsler@ cloud-wohnen.ch

«AmMeggerwald»

DieländlichstenEigentumswohnungenderStadtLuzern.

Hier am Büttenenbach,unmittelbar am Randedes Meggerwaldes, liegtIhnen diefreie NaturzuFüssenund dasStadtzentrum vonLuzern istnur wenige Minutenentfernt. Wenn Sieschon immer davongeträumthaben,aufs Land zu ziehen unddennoch vonallen Vorzügender städtischen Infrastruktur zu profitieren,dannsindSie hier genaurichtig.Die insgesamt24architektonisch überzeugenden 3½-bis 5½-Zimmer-Wohnungen mitihren grosszügigen Gartenanteilen und Terrassen sind nachSüdenausgerichtetund versprechen höchstenWohnkomfort.AlleWohnungen verfügen überoffene, lichtdurchfluteteTagesräume mitPanoramafenstern. WeitereAnnehmlichkeitenwie ein Masterbedroommit eigenem Bad, einReduitmit Waschturmund ausserordentlich grosse Aussenbereiche tragen zumharmonischen Wohngefühl bei.

Kaufpreis: ab CHF980’000.-

Intercity Luzern AG

Intercityhaus

Alpenstrasse6

6004 Luzern

Tel. +4141418 40 14

Fax+41 41 4184020

rene.frauenknecht@intercity.ch

www.am-meggerwald.ch

ImsteuergünstigenHergiswilNW exklusivundelegantwohnen

Moderneund grosszügig dimensionierteTerrassenwohnungen im Minergie-Standardund einer Raumhöhe von 2.70m.Nur 6kmvom kulturellen ZentrumLuzernentfernt. NachhaltigkeitinVerbindungmit Lebensqualität gepaart mitklarerArchitektur,eineharmonischeKombination von Materialien undFarben.

Charmante3½-Zimmerwohnungenab128 m²,feudale 5½-Zimmerwohnungenvon 201m²bis zu luxuriösen 340m²Wohnfläche erweiterbar. RiesigeTerrassen und raumhohe Fensterfronten mitSicht Richtung Vierwaldstättersee

Hochwertigeoffene Küchen,welche mitden modernsten Gerätenausgestattetsind, tragen demzeitgemässen Lebensstil Rechnung.Die Badezimmer sind sehr grosszügig eingerichtet und alsWohlfühloase gestaltet.

Kaufpreis: ab CHF1’150 000

Niederberger Architekten

Sandra Niederberger

Müliweg2

6052 Hergiswil

Tel. +4141630 29 07

Tel. direkt +4141630 49 27

www.niederbergerarchitekten.ch

EinfamilienhausmitPanoramasicht StilvolleWohnoaseinWalchwil.

Das1975erbaute undvon 2011 bis2013vollständig renovierte 5½-Zimmer-Haus erfüllt höchste Wohnansprücheauf einer Bruttowohnfläche vonca. 300 m². Derhochwertige Innenausbau unddie gegen denSee ausgerichteten GlasfrontensorgenfürvielTageslicht undein angenehmesWohnklima. Im Erdgeschoss begeistert der überdurchschnittlichgrosse Wohn-/Essbereich (mit Cheminée) mitfantastischer Seesicht unddie direkt anschliessende komfortablenKüche mitAusgang aufdie durchgehendeSeeterrasse. Die Schlafzimmer mitBadezimmer und eigenemAnkleidebereichimUntergeschoss garantierenabsolutePrivacy und verfügen übereinen Zugang zum grosszügigen Gartenbereich mitSonnendeck. DasDachgeschossmit SchlafundMusikzimmer sowie eigenem Badezimmer kann alsGästebereichdienen.

Kaufpreis: aufAnfrage

Wüst undWüst AG

Fischmarkt 1

6300 Zug

Tel. +4141727 53 80

Fax+41 41 7275881

aline.fischer@wuw.ch

www.wuw.ch

ChaletfürRuhe-undNatursuchende mittenimUNESCO-Alpenpanorama

LatschoberhalbBergün:Hiergibt es nurRuhepur und eine traumhafte Rundsichtindie Bergwelt.KeinLärm, keineHektik, keineTechnik stört hier dieIdylle–eine Qualität, dieheute nurnochseltenzu finden ist. EinOrt, um sich zu erholenund Kraftzuschöpfen.Ein Kraft-Ort, sagendie Einheimischen.

DasHausliegt aufeinem sonnigen Plateauund bietet eine spektakuläre 180-Grad-Aussicht in dieEngadiner Bergwelt Naturpur,wohin dasAuge schweift Das4.5-Zi.-Hausmit 170m²WFwurde 2002 alsHolz-Riegelbau mitmassivemFundamenterstellt. Soweit möglich wurden biologische Baumaterialien verwendet Unter www.FineSwissProperties.ch/c05 finden Siealle Detailsund dieMöglichkeit, das Objektvirtuellzubesichtigen. Wirfreuenuns aufSie!

Kaufpreis: CHF1150 000.–

FINE SWISSPROPERTIES

Schlattstrasse40

8704 Herrliberg

Tel. +41-(0)44-915 4600

GeorgSpoerli

office@FineSwissProperties.ch

www.FineSwissProperties.ch

FeriengenussaufhöchstemNiveau BaubiologischwohneninArosa

DieFerienwohnungen«Schafigaden» liegen am sonnigen Südhang vonInnerarosaund sind einidealerAusgangspunkt fürWanderungen undWintersporterlebnisseimneuenSkigebiet Arosa-Lenzerheide.Die 3½-bis 5½-ZimmerWohnungen verfügenteilweise übereineWohngalerieoderzusätzliche Wellness-und Hobbyräume.Grossflächige Südverglasungen sorgenfür lichtdurchfluteteWohnungenmit freiemBlick aufdas Aroser Bergpanorama DiegrosszügigeRaumaufteilung,eineklare Linienführungund derEinsatzvon warmen,natürlichen Materialien schmeicheln Auge undSeele.Auf dengrosszügigen,geschützten Südterrassen geniessenSie dieBergsonne.Wir beratenSie alsArchitekten undErsteller ausersterHand.Besuchen Sieunsere Musterwohnung im Haus A. Bezug2.EtappeimHerbst2015. MitAusländerbewilligung.

Kaufpreise: 4½-Zi.-Whg. ab CHF1135 000.–

G. +A.Pfister ArchitekturAG

Klusweg42 8032 Zürich

Tel. +41(0)44 4227666

info@pfister-arch.ch

www.schafigaden.ch

5-Zimmer-WohnunganbesterLage HochwertigerAusbau&Traumaussicht

DasHausliegt an exponierterHanglage oberhalb von DavosDorf mitunverbaubarer Aussichtauf das traumhafteAlpenpanoramabis tief insDischmatal. Es ist optimalbesonnt undliegt sehr ruhig. DiePromenade und dieParsennbahnliegeninkurzerGehdistanz.

DieGesamtliegenschaftwurde kürzlich umfassend modernisiert. Fürden InnenausbaudieserLuxuswohnung wurden nurerstklassige Materialien verwendet.Als einzige Wohnungauf demGeschossgeniesstsie viel Privatsphäreund eine beeindruckendeRundumsicht

DieWohnung istbezugsbereitund kann alsaltrechtliche Zweitwohnung ohneEinschränkungen auch vonAusländern erworben werden

Kaufpreis: aufAnfrage

NeubauprojektinFlims-Waldhaus ResidenceWaldeck

Eingerahmt voneiner einmaligen Landschaft mitzauberhaften Wäldern undidyllischen Bergseen entstehen hier exklusiveEigentumswohnungenmit 2½ bis5½ Zimmern, dieneben gediegenem Luxusund einem einmaligen AusblickauchabsolutePrivatsphäre bieten. EinZuhause mitten in denBergen, nahe derBergbahnenund Pisten des bekanntenSkigebiets ”Weisse Arena“

Siegeniessen nichtnur denBlick aufdie Berge, Sie wohnen mitten drin.Die geschützten, geschicktinden Baukörper integriertenLoggias und Veranden versprechen erholsame Stunden, in denen Siebei einem Gläschen Wein entspannt denDuftder Natureinatmen unddie Sonnegeniessen können.

Kaufpreis: CHF400’000 bisCHF 1’800’000

IhrprivatesAlpenparadies

ExklusiveEigentumswohnungeninDavos

IhrexklusiverAusbauund dieeinzigartige Lage machen diegrosszügigen2½-, 3½-und 4½-Zimmer-Eigentumswohnungender Stilli-Park-Residenzen Davos zu einem Manifestder Davoser Alpen. Dank derHotelanbindungkombinieren Siedie Individualität einer Privatwohnung mitdem erstklassigen Service des InterContinentalDavos.BeimKaufstehen fürdie Inneneinrichtung attraktive Optionenzur Auswahl,ganznachIhren Bedürfnissen.

DieStilli-Park-ResidenzenDavos sind jetztbezugsbereit. www.residences-davos.ch

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IhrKontakt in Davos: Guyan+Co. AG,Davos Platz, www.guyan.ch

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IhrKontakt im Unterland: GinestaImmobilien AG, Küsnacht,www.ginesta.ch

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ExklusiveEigentumswohnungeninLaax

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Bezugsbereit ab Dezember 2015

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Frau Michaela Küchl

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Verkaufspreis: CHF5’500’000.–

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T+41 41 7090014

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TheRE/MAXCollection

Kontakt:DuncanVoormolen

Viale MonteVerita11

6612 Ascona

Tel. +41(0)91 7353020

Mob. +41(0)79 2962179

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www.remax.ch

BarcelonasexklusivsteGolfanlagen undImmobilienwartenaufSie

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Zu unseremObjektportfolio gehörenParzellen in direkter Nähe zu denGolfplätzen, moderneschlüsselfertigeEinzel- undDoppelhausvillen sowieLuxusapartments

PGACatalunya Resort istGewinnerals bester europäischer Golf-Entwickler.

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Wenn Sieinteressiertsindoder einen Termin vereinbaren möchten, rufenSie unsanunter +41225 182231

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Wie innen, so aussen

DankinnovativenTechnikenundMaterialienübernehmen dieFassadenderHäuserneueFunktionen

Simulierte Aktivität

DasSchaltsystemZeptrionmacht es Einbrechern schwer: Anders als eine durchschaubare Zeitschaltuhr simuliertdas System durcheine Vielzahl gespeicherter Szenarien fürdie Beleuchtung unddie Storen dieAnwesenheit vonBewohnern Sogarwennman in dieFerienverreist, istman virtuellnochimHaus präsent, da mandas Systemvia Handy-App ausder Fernesteuern kann.Feller

Aufgeräumt

Die Dänenerfindendie Musikanlage neu:Bei derBeoSound Essencewirddie Elektronik unsichtbarverstaut, im Fokus stehtnur eine minimalistische, runde Fernbedienungmit TouchOberfläche. Diese wird mobil genutzt oder fix an dieWand montiert,umper Klick Spiellisten undMusiktitelabzurufen,die das 995 Frankenteure Musiksystem drahtlos an Aktiv-Lautsprecher sendet. DabeispielteskeineRolle, ob dieSongs aufeinem PC,Tablet, HandyoderCloud-Speicherlagern. Bang&Olufsen

KraftwerkhinterderFassade

Die solareEnergieproduktion istnichtauf dasDach beschränkt. Die Doma Flex genanntenKollektoren lassen sichin dieFassadeintegrieren underweiternden Gestaltungsspielraum. Dank einemneuen Verfahren sind dieModuleinverschiedenenGrössenund Farben erhältlich.Ausserdem istdie Warmwassergewinnung in denWintermonaten effizienter,dadie Sonneineinem flachenWinkelscheintund dieFassadenie mitSchnee bedecktist.ErnstSchweizer

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Weblinks

Seite7 –9

www.alessi.ch

www.classicon.com

www.ligne-roset.ch

www.zeitraum-moebel.de

www.ruckstuhl.com

www.creationbaumann.com

www.wrongforhay.com (WH)

www.ipdesign.de

www.thonet.de

www.giardina.ch

www.formraum.ch

Seite36/37

www.hansgrohe.ch

www.agapedesign.it

www.klafs.ch

www.dornbracht.com

www.peka-system.ch

www.electrolux.ch

Seite108/109

www.feller.ch

www.bang-olufsen.com

www.schweizer-metallbau.ch

www.sandwichbike.com

www.gasserfassadentechnik.ch

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Kautschuk wirdaufgrund seiner Langlebigkeit und Wetterresistenz immer öfterszur Fassadengestaltung eingesetzt. Der «Contec.proof» ermöglicht anspruchsvolle Gebäudeformen. Er ist reissfest und lässt sich rezyklieren. Gasser Fassadentechnik

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MIT30JAHRENBEREITS EINSHOOTINGSTAR

ChristinaHubbelingbesucht dieKöchinMetaHiltebrand

Sie hateinegrosseAusstrahlung undein noch grösseresMundwerk.Ich sitze ihrgegenüber aufdem braunen Ledersofa, in derEckedes Fumoirs, das sich im hinterenTeil ihresRestaurants «LeChef»imZürcherKreis 4befindet. Sie redet wieein Wasserfall.Seltenerlebt maneinePerson, derenOffenheit so entwaffnend ist. Undist manvielleichteinmalüberihr «Ich über mich»irritiert, so liebt mansie einenAugenblickspäterumsomehr. Meta istMeta, einUnikumund obendreineineunglaubliche Köchin.Sie sprichtvon sich manchmal in derdrittenPerson, wasdannsoklingt:

«Metaist bekannt, dass ichspontan und ehrlich bin.»Und so verhaltensich auch dieGäste ihrgegenüber.Sie lieben Meta nichtnur ihrerKochkünste wegen. Sie lieben es,ihren Geschichtenzuzuhören. Manche wechseln sogardas Lokal, wenn sie erfahren,dassMetaimMomentgerade in ihremanderenRestaurant am Arbeiten ist. «Die Gästekommenjanichtnur,weil sieHungerhaben.» So unkompliziert,

«Metaist bekannt, dass ichspontan und ehrlichbin »

impulsiv undchaotisch Meta alsPerson wirken mag, wenn's umsKochengeht, wird sie zurPedantin. Dann gibt'sbei ihr nurnochgut oder schlechtund nichts dazwischen. Diese kompromisslose Haltung,zusammenmit ihremTalentund ihremEhrgeiz,ist denn auch dieStütze ihresErfolges:ImAlter vonnur 30 Jahren führtsie zwei Restaurants in Zürich –die «Kutscherhalle»und das«Le Chef» –und gehört zu denShootingstarsder Szene.

Mitten im Restaurant«Le Chef» stehtdas Herzstück des Lokals, diePièce de Résistance: einriesengrosser Gusseisenherd, deraussieht, alskämeeraus einer französischenSchlossküche. Die Nostalgieoptik trügtallerdings. DerHerdist nämlich neu undmit denmodernsten Profiküchengeräten ausgerüstet–Kühlschublade, Induktionskochfeld,Gasherd, Teller-Rechaudund so weiter.«Ichmöchte in Zukunftvermehrt an diesemHerd kochen, vorden Augender Gäste»,sagt dieKöchin, derenäusseresMarkenzeichen ihre karottenorangen Haareund ihre fliederfarbene Kochuniform sind.

demblutroten Saft somitindie Rolleeines Desserts schlüpfen.

WichtigsindMetaHiltebrand dieLieferanten, zu denensie einenges undvon Loyalität geprägtes Verhältnis hat: «Alle, diemir damals geholfen haben, alsich noch diekleine Meta war, sind heute meine Lieferanten.»Andie 14 Stundentäglich steht Meta –man weissnicht, ob sie eherals Wirbelwind oder Kugelblitz zu bezeichnen ist–in ihrenbeidenRestaurantküchen. Daneben bleibt fürdas privateKochvergnügen kaum Zeit. «MeinFreundund unserMitbewohnerhaben dieWG-Küche praktisch fürsich allein.»ZurzeitarbeitetMetaübrigensan einemzweiten Kochbuch, einerMischung ausTagebuch undBiografie, erzähltin Rezepten.Wirsindgespannt.

Meta pflegt eine mediterraneFrischmarkt-Küche oder,wie sie selbersagt, eine «mediterraneMeta-Küche». Unteranderemhat sie es sich zurAufgabe gemacht, unbeliebteProduktesalonfähig zu machen: Randenist so einBeispiel.Sie serviert dieses klassische Wintergemüse in Form von hauchdünnem Carpaccio, zusammenmit schwarzemTrüffel –zweikulinarische Seelenverwandte,die beide in derErdegedeihenund geschmacklich eine wunderbare Symbiose ergeben. Oder sie zauberteine leichte Mousseund lässtdie Knolle mit

Oben links:

Meta Hiltebrand und ihr Schmuckstück: der Herd, der nostalgisch aussieht, aber topmodern ist.

Unten links:

Filigrane Handarbeit ist gefragt für die Desserts.

Rechts:

Das Auge isst mit, abgestimmte Farben sind deshalb wichtig.

Oben rechts: Die fertige Kreation.

«Ich möchte in Zukunft vermehrt an diesem Herd kochen,vor den Augen derGäste.»

«AmEndeentscheidet immerdas Portemonnaie»

Mobimo-ChefChristoph Caviezel undMichael Blaser, GeschäftsführerbeiWüstundWüst,überdieHerausforderungen beiGrossprojektenund die verändertenWünsche von Käufern

Residence: GrosseEntwicklungsprojekte voranzubringen,istTeilihrerArbeit.Was istwichtig,wennesumsVerkaufengeht?

Christoph Caviezel: Massgebend istdie Lage derWohnung.Inder Projektierungsphasekannman lediglichVisualisierungen zeigen,schöne Bilder, vielleichtnocheinen Clip.Bei Mobimo schauen wir, dass es möglichst schnellauch eine Musterwohnung gibt.GehtdiesnichtimGebäude,stellenwir auch maleinen bemustertenVerkaufspavillonauf.Etwas real zu sehen, wirkt einfach besser.Bisherwar es möglich, Wohnungen einfach ab Plan zu verkaufen. Diese Phase gehtvielleichtauchwiedereinmalvorbei.

Michael Blaser: UnserUnternehmenist ausschliesslich in derVermarktung tätig.Bei Entwicklungsprojekten versuchenwir,als Beraterschonzueinem frühen Zeitpunkt dieWünsche des Markts einzubringen.Für denVerkaufvorderFertigstellungbrauchtes Vertraueninden Anbieter undeineumfassende Dokumentation. Einkopierter Grundrissreichtheutenichtmehr.

Christoph Caviezel: Wichtigsindauch Referenzobjekte,die Interessentenbesichtigenkönnen. Davonhaben wir einige! Und dieKonditionen müssen stimmen. Mobimo verlangt lediglich20% derKaufsummebei Vertragsunterzeichnung,den Rest erst bei Fertigstellung.Bei anderenmuss maninder RegelnachBaufortschrittzahlen.

DieAnsprücheändernsich.Waswünschen Wohnungskäuferheute?

Christoph Caviezel: Gut erschlossene Lagenmit Anschluss an denöffentlichen Verkehr.Helle,lichtdurchfluteteWohnungen mitschönenKüchen undBädern sowie überdurchschnittlich hohenRäumen. Mit kompaktenGrundrissenlässtsicheinattraktivesPreis-Leistungs-Verhältniserreichen.

Michael Blaser: Wichtigergewordenist derAussenbereich.Er sollte alserweiterter WohnraumTeilder Nutzfläche undzumindestteilweise gedecktsein. Gefragtist auch Privatsphäre.Vor allemineiner Eigentumswohnungmöchteman nicht, dass der Nachbar hineinschauen kann.Das erklärt auch denWunsch nach freistehendenEinfamilienhäusern. Nennen möchte ich auch dieInfrastruktur rund um dasHaus.Gibt es Restaurants undLädeninder Nähe,wie siehtdie Umgebung aus?

WelcheRollespieltderPreis?

Christoph Caviezel: Im Bereich biszu 1,5Mio.Fr.läuft es nach wievor sehrgut, bis2Mio.Fr.auchnochgut.Darüberbeginnt dasanspruchsvollere Luxussegment.Entscheidend istdie absolute Summeund nicht derQuadratmeterpreis.

Michael Blaser: Ichwürde noch weiter gehen: Entscheidend istder Nutzwert. Wie grossdieserist,zeigtsich nichtander AnzahlQuadratmeterproWohnung.

Christoph Caviezel: Werheute kauft, denktbereitsandie Möglichkeit des Wiederverkaufsoderans Vermieten. Am Ende entscheidet aber immerdas Portemonnaie.

BaulandangutenLagenistknappund teuer.WiekommtmanandieFiletstücke?

Christoph Caviezel: AufzweiArten.EntwederwirdesIhnenaufdemSilbertablettserviertund im Bieterverfahrenverkauft.Dann wird es teuerund machtfür mich oftkeinen

Christoph Caviezel CEO Mobimo

Michael Blaser Geschäftsführer Wüst und Wüst

«Wer kauft, denkt bereitsandie Möglichkeit desWiederverkaufs.»

«Am Meggerwald» von Mobimo und Wüst und Wüst in Luzern.

Sinn.OderessindAngebote, dieaus einer Strukturveränderung entstehen. Solche Grundstückezuentwickeln undeiner Umnutzung zuzuführen, istzeitlich undfinan­

bisjetztnicht. Solange dieZinsentief bleiben, mache ich mirkeine Sorgen.

ChristophCaviezel: DieMassnahmen gegendie Überhitzungdes Immobilienmarkts machenHypotheken nurmarginal teurer.Sie sollen zu einerBeruhigung führen. Sollte sich tatsächlich eine Wertkorrektur einstellen,erwartenwir vonden Bankenein umsichtigesVerhalten

Komplementär

ziellanspruchsvoll,abereslohntsich.EinBeispiel istunser Projekt«Station 595» in Zürich Altstetten, wo wir auseinem Bürogebäudeausden1950erJahreneinBijoumit40 Wohnungenund20Ateliersmachen.

Michael Blaser: Solche EntwicklungsprojektebraucheneinintelligentesKonzept.

DieNationalbankwarntvorderBlaseund drehtamKredithahnderBanken.Wirdes schwieriger,Wohnungenzuverkaufen?

Michael Blaser: Kredite fürWohneigentumzuvergeben, bleibt attraktiv. Es sind fürdie Bankennachwie vorsichere Anlagen. Aber dieSignale ausder Politiktragen zurVerunsicherung bei. Eine Blasegibt es

Kompetenzzentrum

–KompetenteBeratung –An- undVerkauf –Bewertungen undSchätzungen –Marktberichte,Newsletter –Referateund Vorträge –Analysenund Studien

Michael Blaser: Es wirdeineWeile dauern, bissich derMarkt anpassen kann.Das sehenwir derzeit im oberstenSegment. Hier hat diePolitik dieZielgruppe verunsichert.Und jetztleidet dieNachfrage.

IhrebeidenUnternehmenarbeitenaneinem Projektgemeinsam.Wieläuftesdort?

ChristophCaviezel: Siemeinendas Projekt «AmMeggerwald» in Luzern.Ich war positivüberrascht,wiegrossdasInteresseist.

MichaelBlaser: Wirhaben bisheute rund 600 registrierte Interessentenfür 25 Wohnungen. DasBeispiel zeigt: Der Wunsch nach Wohneigentumist ungebrochen. Gute Projekte verkaufensich unverändertgut. Interview:DavidStrohm

Mobimo isteinebörsenkotierte Gesellschaft,deren Portfolioaus Anlageobjektenmit stabilenErträgen undEntwicklungsobjektenmit Wertsteigerungspotenzial besteht. Mobimo zähltmit einem Portfolio vonmehrals 2,5Mrd.Fr. zu denführenden Immobiliengesellschaften derSchweiz.Die Entwicklungsobjekte habenein Investitionsvolumen vonüber1 Mrd. Fr.bis 2015 Wüst undWüst istals Teil der Intercity-Gruppe in derVermittlung vonexklusivemWohneigentum tätigund bietet Unterstützungin Vermarktung, Sucheund Realisierung vonaussergewöhnlichen Liegenschaften. Das1954gegründete Unternehmen istRepräsentantdes Immobiliennetzwerksvon Christie’s fürdie Deutschschweiz (dst.)

Verkaufvon Antiquitäten und Restaurationen in eigener Werkstatt. Wirfreuen unsauf Ihren Besuch.

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RudolfBosch Antiquitäten Seestrasse16

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Das gemeinsame Projekt

«DerWunschnachWohneigentumist ungebrochen.»

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Zürich (ZH)

DerEinkaufskorb

Würdennicht Autosund Bäumedie Grösse zeigen,könnteman dieses Ding glattfür einen Einkaufskorb halten.KeinZufall, denn das Gebäudeist dieZentralevon Longaberger in Newark,Ohio, USA. DasUnternehmen stellt Körbeher.Der Gründer,David Longaberger, wollte ursprünglich,dassalleFirmengebäude wieKörbe aussehen.SeineTöchter,heutein derVerantwortung,stopptendiesen Plan

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Montag –Freitag 10.00–18.00 Uhr

Samstag 09.00 –16.00 Uhr