EingeheimerGarten aufMallorca

VersteckthintereinerSteinmauer,ineinemüppigen Gartengelegen,wurdedasprivateFerienhausan derWestküstederBaleareninselvoneinemlokalen

ArchitekturbüronachallenRegelnderEinfachheit umgebaut–ohneanEleganzeinzubüssen

EinfachheitistdiehöchsteStufeder Vollendung», soll Leonardo da Vincieinstgesagthaben,undesist tatsächlich nicht auszuschliessen, dass diese nach wie vor höchst aktuelle Erkenntnis von dem legendären Künstler und Architekten der Renaissance stammt. Wer heutzutage ein erfolgreiches, arbeitsintensives Grossstadtleben führt, demmageineeinfacheExistenzeherwieein fernerTraumerscheinendennwieeinekonkrete Möglichkeit. Vermutlich waren den Besitzern dieses kürzlich renovierten FerienhausesgenausolcheGedankendurch den Kopf gegangen, ehe sie sich zum Kauf dieser in Deià an der Westküste Mallorcas gelegenen Immobilie entschieden und das mallorquinische Architekturbüro More design (moredesign.es) mit dessen Modernisierung beauftragt haben.

Die Hausbesitzerin – Schöpferin von mehreren hippen Modelabels – und ihr Partner,einberühmterMusiker,hättensich von dem weitläufigen Stück Land, auf dem sich das Haus befindet, und von dessen sensationeller Lage direkt an der wilden Küstesofortangezogengefühlt,erzähltOro del Negro von Moredesign «Einst befanden sich hier die Obstplantagen des Landguts Son Bleda», fährt del Negro fort, und später sei auf dem Grundstück «ein typisches Siebziger-Jahre-Ferienhaus» errichtet worden: «offen, sehr einfach und rudimentär, aber ehrlich»

Akzente durch Understatement

Das war die positive Seite. Nicht ganz so ideal hingegen waren etwa der kleinteilige Grundriss und die unsorgfältige Bauweise. «Deshalb»,sodelNegro,«hatsichdasProjekt,daseigentlichalsRenovationangekündigt war, rasch zu einem kompletten Neubau entwickelt, einem Neubau allerdings, beidemdieursprünglicheGrundflächeund das Volumen des bestehenden Hauses beibehalten wurden.»

EinzentralerAspektderRenovationsei für Moredesign von Anfang an, «Einfach- heitzubewahren»,gewesen,sagtdelNegro. «Zurückhaltung und Demut sind Stichworte,dieeinemindiesemZusammenhang einfallen.DieBauherrinundwirwarenuns schnell darin einig, dass sich markante Akzente oft am besten durch Understatement setzen lassen.» Das fertiggestellte Haus verfügt über drei Schlafzimmer und drei Bäder sowie über einen offenen Wohn-,Ess-undKüchenbereich.Wederdie privaten noch die allgemeinen Räume sind besonders gross – das Haus hat zweifellos mehrdenCharaktereinesWochenendhäuschens als den einer weitläufigen Ferienvilla. Doch sowohl mehrere Einbaumöbel als auchdaszurückhaltendeRaumgestaltungskonzept, dasauf natürliche Strukturen und Farbkombinationen setzt, sorgen für eine gemütlicheunddennochentspannteAtmosphäre mit viel Licht, Holz, Naturstein, Schmiedeeisen und Glas – ergänzt durch regional gefertigte Textilien und Dekorationsobjekte, etwa Glasflaschen vom Flohmarkt und traditionelle Accessoires aus →

Immobilienmarkt Mallorca: Fincas in der Gunst

Wie beliebt die grösste Baleareninsel bei Immobilienkäufern ist, lässt sich an den regionalen Marktstatistiken ablesen. Nach Angaben des Ministerio de Fomento stieg die Zahl der Handänderungen von gut 2000 im Jahr 2009 auf über 15 000 im 2018 Parallel dazu sind die Preise gestiegen (und die Grösse der Anwesen) So betrug das Gesamtvolumen aller Immobilienkäufe auf Mallorca 2011 noch 1,8 Milliarden Euro, 2018 waren es schon 4,2 Milliarden Euro Sprunghaft angestiegen ist dabei auch der Anteil von Käufern aus dem Ausland, der sich von gut 20 auf 40 Prozent fast verdoppelte. Zu den Gründen für die Gunst der Käufer gehören die inzwischen ganzjährig verfügbaren Flugverbindungen, Rechtssicherheit und die politische Stabilität sowie generell ein gutes Investitionsklima Dazu kommt, dass der Immobilienmarkt bestens funktioniert Regional konzentrieren sich die angebotenen Liegenschaften auf den Südwesten der Insel mit fast einem Drittel aller inserierten Objekte, den Nordosten und Norden (zusam- men 20 Prozent) und die Hauptstadt Palma samt Umgebung (19 Prozent)

Zu den Risiken eines Investments gehört die Gefahr einer Besetzung von unbewohnten Anwesen durch Wohnungslose, die auch rechtlich einen gewissen Schutz erhalten Ferner die wachsende Antipathie der Einheimischen gegen die Invasion durch Feriengäste und die Landnahme durch wohlhabende Ausländer und Investoren Zudem sind weitere fiskalische Massnahmen der Regionalregierung nicht ausgeschlossen. (dst.)

Palmblättern kommen in allen Innenräumen zum Einsatz. Sämtliche Elemente wurden mit viel Feingefühl ausgesucht und sorgfältig aufeinander abgestimmt, um ein stimmiges und aufgeräumtes Ganzes zu schaffen

Frangipani auf dem Vorplatz Über eine überdachte, wohnlich eingerichtete Terrasse und durch mehrere Glastüren gelangt man hinaus in den überraschend üppigen Garten Der Auftrag für den Garten lautete, die älteren Bäume im Wald im unterenTeildesGrundstücksstehenzulassenundvordemHauseinentypischmallorquinischenSitzplatzmitvielGrünzuschaffen. Die Bepflanzung wurde von Katerina ChristenssonvomlokalenOutdoor-Spezialisten «The Garden Company» sorgfältig konzipiert.

Christensson sagt dazu: «Die dank dem Trockenmauerwerk windgeschützte Lage bietet perfekte Voraussetzungen für einen tropischen, immergrünen Vorplatz

Rustikalundschlicht, abermitsämtlichen Annehmlichkeitenfür einbehaglichesLeben.

mit kälteempfindlichen Pflanzen, wie sie auf Mallorca normalerweise kaum gedeihen.» Dazu gehören etwa exotische Bananenbäume–MusaenseteoderEnseteventricosum – und der besonders wohlriechende RoteFrangipani(Plumeriarubra)sowieein Limettenbaum und eine Passionsblumenranke.«DazusorgeneinigeprächtigeFarnpflanzen für das ultimative tropische Flair im Garten rund ums Haus», so Christensson. Zum Philodendronselloum mit seinem eindrücklichenLaubwerkgesellensicheinige Sagopalmfarne, Cycasrevoluta, sowie ein paar schlanke Steckenpalmen

Sowohl im als auch ums Haus herum wurde eine friedliche Atmosphäre geschaffen.AufdieFrage,wasihmamfertigenProjekt am besten gefalle, antwortet Architekt del Negro, es sei die Art, «wie es rustikal und schlicht daherkommt, während es gleichzeitig sämtliche Annehmlichkeiten für ein behagliches Leben bietet».

Schlüssel zu wahrer Eleganz

Ob die Bewohner einen entspannten LesenachmittagaufderTerrasseverbringen,sich um die Kücheninsel versammeln und eine gemeinsameMahlzeitzubereitenoderobsie gemütlich am Cheminée sitzen und am Abend ein Glas Wein geniessen das Haus bereichert und vergrössert diese «alltäglichen» Ferienvergnügen. «Minimalismus ist der Schlüssel zu wahrer Eleganz», sagte 1923 schon Coco Chanel in dem Magazin «Harpers Bazaar». Dieses Ferienhaus liefert den Beweis dafür, dass die legendäre Modedesignerin recht hatte.

NoreenJohnson

Luzern

Lebelang

Lebelang verbindet modernes Design mit bewährtem Handwerk Das Label aus Luzern greift dabei auf traditionelles Emaillieren zurück. Im Werk in Luzern werden die nachhaltigen Wohnaccessoires entworfen, in Form gebracht und mit den eigens gemischten Emaillier-Farben vergütet

Lebelang m & m public design ag

Bodenhof 2

6014 Luzern

Tel. +41 (0)41 259 57 77 info@lebelang.ch www.lebelang.ch

Zürich

Jubil Um Bei Kordeuter

Von Kordeuter Tapeten zu Kordeuter Inneneinrichtungen

Leben und Wirken für Perfektion

Von Spezialisten aus einer Hand Beraten Planen Ausführen. My home is my castle!

Kordeuter Inneneinrichtungen AG

Bleicherweg 7a

8002 Zürich

Telefon+41 (0)44 283 60 60 www.kordeuter.ch, info@kordeuter.ch

Mo-Fr: 10.00–18.00; Sa: 10.00–17.00

Mönchaltorf (ZH)

Baar, Bern, Montreux, Volketswil (ZH)

Gr Ne Ideen

Die STIHL-Gruppe entwickelt, fertigt und vertreibt motorbetriebene Geräte für die Forst- und Landwirtschaft, die Landschaftspflege und den anspruchsvollen Privatanwender Seit 2019 bringt STIHL frischen Wind in Ihre Gärten Ergänzt wurde die Produktpalette durch ein Gartengerätesortiment, das bisher unter der Marke VIKING und nun vollständig unter der Marke STIHL vertrieben wird

STIHL VERTRIEBS AG

Isenrietstrasse 4 8617 Mönchaltorf www.stihl.ch

KLAFSmacht Hygge

Organische Formen, natürliche Materialien, behagliches Licht die neuen KLAFS-Saunen bringen Wohnlichkeit in Ihren Wellness-Bereich. Innovative Accessoires sorgen für ein rundum elegantes Interieur und noch mehr Gemütlichkeit in Ihrer Wohlfühl-Oase Bestellen Sie am besten gleich den neuen Katalog und lassen Sie sich inspirieren.

KLAFS AG – my Sauna & Spa

Oberneuhofstrasse 11

6340 Baar

Tel. +41 (0)41 760 22 42 baar@klafs.ch www.klafs.ch

Seuzach (ZH)

Miterfolgsgarantie

Wirlösen jedes Problem: Käfer, Mäuse, Ratten, Ameisen, Wespen,Spinnen usw. Fliegen- und InsektenschutzgitternachMass! Marderabwehr Taubenabwehr

Verlangen SieeineunverbindlicheInspektion

RATEXAG

Servicestellen: Zürich,Bern,Basel, Ostschweiz, Innerschweiz

Austrasse 38

8045 Zürich

Tel.:044 24133 33 info@ratex.ch www.ratex.ch

Mauerentfeuchtung

Die Experten der Extracom GmbH beraten Sie vor Ort kostenlos und analysieren die Ursache, woher Salzausblühungen,Modergeruch, abfallender Putz oder Schimmelstammen BeifeuchtenKellerwänden bekämpfenwir die Ursache und nicht nur die Symptome! Die Lösung ist einfach, effizient und Sie erhalten eine 100% Erfolgsgarantie.

Extracom GmbH

Aspstrasse 6, 8472 Seuzach

Tel. +41 (0)52 335 07 05 info@extra-com.ch www.trockene-mauern.ch

Rümlang (ZH)/Aubonne (VD)

Tuggen (SZ)

3322 Urtenen­Schönbühl

TRESORE, DIE HALTEN

Seit 40 Jahren fertigt WALDIS Tresore in Schweizer Qualität und wickelt die Aufträge von A bis Z diskret selber ab Als einziger Hersteller gewähren wir Ihnen auf unsere Tresore bis zu 30 Jahre Garantie gegen Aufbruch. Wenn Sie echte Sicherheit wünschen, kommt nur ein WALDIS-Tresor infrage

WALDIS Tresore AG

Hofwisenstrasse 20

CH-8153 Rümlang

Tel. +41 (0)43 211 12 00 info@tresore.ch www.tresore.ch

Ging Saunabau

Seit 30 Jahren plant und baut das Familienunternehmen vom oberen Zürichsee individuelle Saunen nach Mass, die durch ihre hohe Qualität und Langlebigkeit bestechen Selbst für schwierigste Raumverhältnisse findet Ging Saunabau eine Lösung und verwirklicht den persönlichen Saunatraum; aus den unterschiedlichsten Hölzern, Glas, Naturstein oder mit Sternenhimmel

Ging Saunabau AG

Linthstrasse 43

8856 Tuggen SZ

Tel. +41 (0)55 445 16 26 info@saunabau.ch, www.saunabau.ch

Treppen Seit 50 Jahren

Treppen haben zwei Aufgaben: Form und Funktion Ob aus Holz, Metall oder Glas – jeder Tritt ist stilsicher Unsere Treppen lösen alle Herausforderungen optimal: ansprechendes Design mit perfekter Technik. Einerseits verbinden sie die Ebenen des Hauses, andererseits sind sie ein wichtiges Element zur optischen Gestaltung des Wohnbereichs

Keller Treppenbau AG

Moosstrasse 7

3322 Urtenen­Schönbühl

Tel. +41 (0)31 858 10 10 treppenbau@keller­treppen.ch www.keller­treppen.ch