Die Architekten

Das 2006 von Alexandra Reimann gegründete Architekturbüro wird seit 2010 gemeinsam mit Patrick Sidler geführt. Ihr Tätigkeitsfeld umfasst Wohnungs-, Büro-, Gewerbe- und Dienstleistungsbauten und öffentliche Gebäude. Die Architekten bearbeiten Bauprojekte vom Entwurf über die Ausführung bis hin zur Bauleitung Die Auseinandersetzung mit den Besonderheiten des Ortes und den Bedürfnissen der Bauherrschaft bilden die Basis für eine angestrebte ganzheitliche Lösung –für glückliche und zufriedene Bewohner reimann-sidler.ch nen stimmen, die Fensterausschnitte sind präzise gesetzt, und jedes Detail ist durchdacht Sitznischentransformierendie Wand teilweise zum Möbel, alle KüchengerätesindineinemWandschrankverstaut, und hinter der letzten Türe beim Schiebefenster zum grossen, partiell überdachten Innenhof befindet sich eine Speisekammer.

Linke Seite oben: Der teilweise überdachte Patio wird zum zusätzlichen Zimmer.

Linke Seite unten: Puristisch und ruhig ist es auch im Schlafzimmer.

Diese Seite oben: Möbelklassiker kommen in der ruhigen Atmosphäre gut zur Geltung.

Wohnen mit der Natur

Der Aussenraum ist eigentlich ein weiteres Zimmer. Dieses ist ganz und gar wohnlich möbliert, mit einer Lounge aus ausgewählten Gartenmöbeln und einem Esstisch. GegenSüdenüberdacht,findetmanhierim Sommer Schatten und ist geschützt bei Regen. Ein vorgelagertes Wasserbecken spiegeltdenHimmelunddieUmgebung Auch das Dach ist begrünt und mit Solarpanels ausgerüstet.DiePflanzenkühlenundschaffen eine Biodiversität, die sich im künstlichen Teich vor dem Haus sichtbar manifestiert:Frösche,genauerGelbbauchunken, tummeln sich im Wasser, manchmal sogar Ringelnattern,dieabervondenBewohnern wieder in den Wald hinterm Haus gebracht werden.AufderNord­undWestseitebefin­ det sich ein pflegeleichter Nutzgarten mit Bäumen, darunter alte Apfelsorten – aber auch Beerensträucher und Hochbeete, in denen Gemüse angepflanzt wird

Der Wohntrakt ist als Rundgang konzipiert. Vom Entrée gelangt man in Küche und Wohnzimmer, wobei das beidseitig bedienbare Cheminée den Ess­ und den Wohnbereich trennt Ein weiterer Patio ist nachts beleuchtet und fungiert als Lichtquelle Vom Wohn­ geht es ins Schlafzimmer, das direkt mit Ankleide und Bad verbunden ist, welches wiederum auf den Flur führt. Bei genauem Betrachten wird klar,dassjederPlatzausgenutztundfürden Alltag entworfen wurde: In der Ankleide ermöglichenetwaKleiderlifte,dassmandie Garderobe bis unter die Decke verstauen kann und so die ganze Raumhöhe ausgenutzt wird. Die Duschen sind so tief, dass keinVorhangundkeineGlastürealsSpritzschutzbenötigtwerden «SolcheDingesind mirwichtig»,sagtAlexandraReimann,die im ganzen Haus Wert auf praktische und ästhetische Details und Lösungen gelegt hat.Dasineinerklaren,ruhigenundkonsequenten Architektursprache. JennyKeller

Der erste Reflex bei angehenden Eigenheimbesitzern ist oft: Ich brauche eine Hypothek – also vereinbareicheinenTerminmit meinem Bankberater. Falsch ist das sicherlich nicht. Wer zuvor die Konditionen vergleicht, zusätzlich bei anderen Banken eine Offerte einholt, seine Vermögenswerte in die Waagschale wirft und geschickt verhandelt, kann bei seiner Bank oft ein Angebot herausholen, das unter den veröffentlichten Richtsätzen liegt. Erfolgreich verhandeln ist nicht schwierig, vor allem, wenn man ein paar objektive Argumente auf seiner Seite hat. Wer es sich dennoch nicht zutraut, kann damit auch einenVergleichsdienstodereinenHypothekenvermittler wie Comparis, Moneyland, Moneypark, Vermögenspartner oder das VZ Vermögenszentrum beauftragen.

Es gibt aber auch Varianten, die oft nochgünstigersindalsdasbesteVergleichsangebot. Dazu gehören zunächst einmal

FamilieundFreunde.Selbstwernichtzwingend auf Unterstützung bei seinem Vorhaben angewiesen ist, sollte durchaus einmal nachfragen, oft springen Verwandte oder Freunde gerne ein. Beispielsweise ist ein halbes Prozent Zins für ein Darlehen mit einer Immobilie als Sicherheit immer noch vielbesseralsdergegenwärtigmickrigeZins auf dem Sparkonto.

Erhält man von Nahestehenden ein zinsfreies Darlehen, so kann es sogar als Eigenkapital in den Liegenschaftserwerb eingebracht werden. Dies gilt auch für Angespartes aus der Säule 3a oder Vorsorgekapital von der Pensionskasse (PK) Ausschliesslich Geld aus der Pensionskasse zu verwenden, ist allerdings nicht mehr zulässig. Es braucht mindestens 10 Prozent Erspartes als «echtes» Eigenkapital.

1. Hypothek von der Pensionskasse

Die Pensionskasse kann aber auch die richtige Adresse für die eigentliche Hypothek sein. Viele Pensionskassen vergeben ihren Versicherten zinsgünstige Darlehen zur Immobilienfinanzierung Dazu gehören beispielsweise die Pensionskasse der BundesangestelltenPublicaoderdiePKderbernischen Staatsangestellten BPK, aber auch

Erfolgreichverhandeln

die Pensionskassen von grossen Unternehmen wie Novartis oder Swatch. Wer seinen Arbeitgeber und damit seine Pensionskasse wechselt, muss dabei nicht befürchten, von einem Tag auf den andern auch eine neue Hypothekarfinanzierungfindenzumüssen.