Nr. 33 / 09 / 2021

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Die Aufwertung der Privatsphäre

Zu den unübersehbaren Trends, die sichindenvergangeneneineinhalb Jahren abgezeichnet haben, gehört derRückzuginsPrivate Erfolgtist dieser zum einen durch Massnahmenvonaussen.Kontaktbeschränkungen, Lockdown, Home-Office haben das Leben zurückgebunden in die engere Sphäre. Zum anderen erhielt aber die nahe Umgebung eine neue, grössere Bedeutung: Einrichten und die Wohnsituation verbessern wurde für viele ein Thema mit neuen Möbeln und frischer Farbe. DieRuheundMussehabeneinigegenutzt,um ihr Heim zu renovieren und dauerhaft zu verschönern.

Gewachsen ist bei vielen auch der Wunsch nach einem Haus mitmehrKomfortundgrosszügigemRaumgefühl.DieSuchenach grösserenWohnungenistsprunghaftangestiegen,auch,weilplötzlich ein zusätzlicher Arbeitsplatz vonnöten ist. Glücklich darf sich schätzen,werüberdieMöglichkeitenverfügt,alldasindeneigenen vier Wänden zu realisieren. Drei unterschiedliche Beispiele zeigen wir in dieser Ausgabe, alle stadtnah und doch schon im Grünen

Unterhaltsame Lektüre wünscht auch dieses Mal

DavidStrohm

Redaktionsleiter«Residence»

«Residence – Das Magazin für Wohnen und Immobilien»

erscheint viermal jährlich als Beilage der «NZZ am Sonntag»

Ausgabe 3/2021, 26 September 2021

Chefredaktion: Nicole Althaus (na.)

Redaktionelle Leitung: David Strohm (dst.)

Redaktion:

Kim Dang (kid.) Christina Hubbeling (chu.)

Redaktionelle Mitarbeit: Gerald Brandstätter

Korrektorat: NZZ am Sonntag

Art Direction: Claudio Gmür

Bildredaktion: Sonja Brunner

Koordination: Daniela Salm

Litho: St Galler Tagblatt AG

Titelfoto: Christoph Theurer

Adresse:

NZZ am Sonntag Residence Postfach

CH-8021 Zürich

Tel. +41 44 258 11 11

E-Mail residence@nzz.ch Web residence.nzz.ch

Verlag / Anzeigenverkauf: NZZone

Neue Zürcher Zeitung AG

Hannes Rothfuss, Product Management

Irene Giordanelli, Account Manager

Falkenstrasse 11, 8021 Zürich

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Druck:

Swissprinters AG, Zofingen

Auflage:

106’633 Exemplare (Wemf 2021), davon 20’678 E-Paper

Das Unternehmen NZZ: Felix Graf, CEO

ISSN 2296-6323

© 2021 Neue Zürcher Zeitung AG

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SPOTLIGHT6

FokusaufdasWohlbefinden:EinrichtungsideenfürBadezimmerundKüche undeinPorträteinesbekanntenSchweizerDesign-Duos

ARCHITEKTENVILLA 12

MariaPlaneggerhataufeinemGrundstückmitSeeanstossfüreinevierköpfige Familieeinmodernes,offenesTraumhausrealisiert

NACHFRAGE NACH WOHNRAUM20

DatenspezialistAndyEggererklärt,wassichausSuchabosherauslesenlässt

BRASILIANISCHES FLAIR 24

ZweiSchwesternrichtetenmitLiebezumDetailundDesignklassikernaus SüdamerikaeingrossesLandhausamRandvonZürichein

ERSATZNEUBAU 30

ZuSanierungundUmbaugibteseinelukrativeAlternative

EINFAMILIENHAUS34

DerAufwandlohntsich:Generalüberholtzeigtsichdiekleine Wohnliegenschaftausden1950erJahreninneuerFrische

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Hallo Millennials

Wie macht man Lavabos, Armaturen und Toiletten einem jüngeren Publikum schmackhaft? Sanitärkeramik-Hersteller Laufen lancierte jüngst die Linie «Kartell by Laufen», eine Kollaboration mit dem italienischen Designlabel Kartell, und liess die vielseitige Kollektion von Modefotograf Hugo Comte inszenieren. Ungewöhnlich, cool und im Look einer ikonischen Parfumkampagne aus den 1990er Jahren laufen.ch

Badlektüre

Erholung vom Alltagsstress findet man nicht nur auf Reisen, sondern auch im Kopf Das Buch «Jungbrunnen» entführt auf 256 Seiten zu Wellnessoasen in aller Welt: Nach Zedernholz duftende Saunen in Skandinavien, palastartige Badehäuser im Wiener Jugendstil und Retreats in Balis Dschungelvegetation – Kari Molvars Buch über angesagte Wohlfühlorte im 21. Jahrhundert regt zum Entspannen an. gestalten.com

Back in black

Der Kombination aus robustem Stahl und widerstandsfähigem Glas widmet sich dieFirmaKaldeweiseitrundhundertJahren Im westfälischen Münsterland produziert sie Stahl-Emaille, einen idealen Werkstoff für den Badezimmerbereich. Dass es dabei aber nicht immer strahlendes Standardweiss sein muss, zeigt die aktuelle Farbpalette: Pink, Mint, Blau oder Petrol für Wagemutige; Beige, Grau oder mattes Lavaschwarz für Puristen. kaldewei.ch

Licht aus, Spot an!

DerwohligeWasserstrahl indereinsamenDuschehat schoneinigevonunszu einerSängerkarriereanimiert;wosonstträllernwir vollerInbrunstunsereArien undSchnulzen.Werfür seineGesangsdarbietungim Feuchteneinbesonderes Ambientesucht,legtsich einen«Apollo»-Duschkopf mitintegriertemLEDLichtvonAntonioLupizu. antoniolupi.it

Sanftes Statement

Dass ein Wasserhahn durchaus mehr sein kann als nur eine profane regulierbare Auslaufarmatur für Wasser, beweist «CL.1» von Dornbracht. Die Oberfläche mit Bürstenstrich und matt glänzendem Finish lässt den Entwurf von Sieger Design wie eine Skulptur erscheinen: dezent und elegant – eine prägnante Antithese zum protzigen Wasserhahn in Gold dornbracht.com

Runde Sache

Nichtnurbequem,leicht,stapelbarundwetterfest, sondernauchkreislauffähig:DerneueSessel «Ensō»vonFrédéricDedelleyundChristianKaegi fürLehniistzu70Prozentausrezykliertem Aluminiumundausdembiologischabbaubaren GewebeBananatexvonQwstiongefertigt. lehni.ch

Mal «in», mal «out»

Auf den fluiden, selbstbestimmten Lebenswandel zugeschnitten sind die Möbel von Liah Design. Beim Daybed «Plain» positioniert man die Nackenrollen spielerisch je nach Liegeposition neu. Oder man zieht das leichte, mit Henkeln versehene Bett vom Schattenplatz in die Sonne, gar von der Stube auf die Terrasse oder in den Garten. Dank wetterfesten Materialien kann man es mit gutem Gewissen dort stehen lassen. liah.design

Zeitgenossen

SiesindstudierteArchitekten, machen aber Möbel: Seit 2005 entwirftundproduziertdas DuoChristophSchindlerund MargaritaSalmerónEspinosa eigenesMobiliar.Vieleder DesignssindAufträgefürden Objektbereich,fürAltersundPflegezentrenoderkirchliche Einrichtungen,aberauchfür InstitutionenwiedieUniversität Zürich,dieETHZürich, dasBündnerKunstmuseumoder fürGoogle.Vonverspieltbis reduziert–dieEntwürfesindstets funktionalundformschön undwerden,dankFeedbacksvon KundenundGeschäftspartnern, überdieJahreperfektioniert. schindlersalmeron.com

RedaktionSpotlight:

KimDang

Schindlersalmerón

Neben metallenen Accessoires – etwa die Kleiderleiste «K/01», der «PS»-Papiersammler oder der stapelbare «3T»-Dreibeinhocker – entwerfen die beiden Zürcher «Möbelarchitekten» vor allem Sitzmöbel und Tische aus Holz. Das Spiel mit den Grundtypen des Möbelentwurfs ist dabei ein wiederkehrendes Thema. So auch beim jüngsten Tisch mit einem Zentralfuss, der statt wie bei traditionellen Modellen aus Gusseisen aus Holz ist.

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Marmor, Eiche und Glas

Die dänische Marke Vipp ist bekannt für Treteimer aus Stahl – aber nicht nur. Im Sortiment gibt es auch eine Reihe weiterer funktionaler Dinge für das private Heim: Möbel, Leuchten und Textilien, alles im schlichten Industrie-Look Frei von Firlefanz ist auch das eigene Küchenprogramm: Nach der metallenen Serie «V1» gibt es nun eine «V2» aus edlem Jura-Marmor, Eiche und gerilltem Glas. vipp.com

Heiter organisiert

Wahre ConversationPieces sind die Küchen von Möbeldesigner und Innenarchitekt Dries Otten. Die poppigen Entwürfe des Belgiers erinnern an postmodernes Memphis-Design. Heiter werden Farben und Materialien mit geometrischen Formen kombiniert. Unüberlegt ist dabei nichts Eine klare Organisation, etwa wie einzelne Funktionen einer Küche zueinander stehen, ist oberstes Gebot für Otten. driesotten.be

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DassedleKupferpfannen nichtaltertümlichsein müssen,beweistdieneue Serie«Chrom-Noir»der ManufakturWeyersberg: dreiMillimeterdickes,rotes Metall,Nussbaumund mattschwarzerEdelstahl mitantihaftenderVersiegelung.Geeignetauch fürInduktionsherde. kupfermanufaktur.com

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Der Architektin Maria Planegger vom Büro A01 aus Wien ist mit dem Haus am Wörthersee ein grosser Wurf gelungen Es gilt als ihr bekanntestes Werk

Linke Seite: Naturstein und Glas als Gestaltungselemente: Der elegante Eingangsbereich von aussen.

WIEEINSCHIFF AMUFER

VonMariaPlaneggerstammtderEntwurffüreineder spektakulärstenVillenamWörthersee.DieArchitektinhat dafürGebäudeundLandschaftgeschicktverbunden

Text: DAVIDSTROHM Fotos: CHRISTOPHTHEURER

Aus der voluminösen Eingangshalle geht es in die darunter liegenden Wohnbereiche. Hohe Fensterfronten lassen das Licht hinein

Rechts: Innen und Aussen verbinden sich, ein perfekter Ort für Ruhesuchende. Die Fensterfront lässt sich elektrisch öffnen.

Unten rechts: Von Schilf eingerahmt: Das Bootshaus samt einem Badesteg.

Als wäre es ein elegantes Schiff, das gleich ablegt. Ganz in Weiss, ein langgezogener Rumpf, die Terrasse und das weite, leicht geneigte Flachdach als Deck So wirkt ein spektakuläres HausmitSeeanstoss,daseinerfünfköpfigen FamiliealsganzjährigerWohnortdient.Die Aufgänge und die Wege rund um das Haus komplettieren den Eindruck.

Zum Wasser hin lässt sich das Innere des Gebäudes mit Schiebetüren aus Glas vollständig öffnen Schon aus der voluminösen Vorhalle fällt der Blick nach aussen und auf den See. In die Rückzugsbereiche im oberen Geschoss gelangt man über eine Treppe, deren Eichenholzstufen auf einer feinen Stahlkonstruktion ruhen.

In das Herzstück des Hauses, den Wohnbereich, geht es über drei kurze Absätze hinab Von hier nach Süden und zum SeezeigtsichdasganzeprächtigePanorama Zur Seite hin sind der Essbereich und eine

moderne Küche sowie, etwas versetzt, ein weiterer Ruhe- und Arbeitsraum.

VordemGebäudeensemble,zudemein separatesBadehaus,einStegunddasBootshaus gehören, breitet sich eines der schönstenGewässerindersüdöstlichenFerienecke unseresNachbarlandesaus,derWörthersee inKärnten–besungenvonDichternundin Schlagern, beliebt bei Reisenden und Einheimischen In der Ferne ist die Silhouette der Karawankenkette zu erkennen

Den Entwurf der Villa hat das renommierte Büro «A01 Architekten» aus Wien gezeichnet, verantwortliche Architektin ist Maria Planegger, die Besuchern auch das Haus zeigen darf. «Es sind die vielen Ausschnitte, Formen und Details, die unsere Blickewandernlassen»,sagtPlanegger.Uns beeindrucken die Durch- und Ausblicke

Oben links:

Ganz in Weiss: Das Farbkonzept zieht sich durch sämtliche Räume.

Oben: Zum Herzstück des Gebäudes, dem Wohnbereich, gelangt man über drei Absätze.

Unten links: Schlichte Eleganz: Ansicht der Villa von der Seeseite.

Rechte Seite: Für die grossflächigen Fensterfronten bauten die Auftraggeber auf eine Konstruktion des Schweizer Herstellers Sky-Frame.

und immer neuen Blickwinkel. Über einen der seitlichen Wege, die am Haus vorbeiführen, oder über eine Gangway aus dem Obergeschossgelangtmanzursogenannten «Abendterrasse» Eine Pergola breitet sich darüber aus und spendet Schatten

Über eine in das Grün eingelassene Treppe aus Massivstein erreicht man den darunter liegenden Badebereich mit privatem Seezugang. Mit der Führung der Wege auf dem Grundstück und der Gestaltung des Aussenraums, die mit dem Gebauten sorgsam abgestimmt scheinen, hat sich die Architektin eingehend auseinandergesetzt WerhierlebeundzuBesuchsei,dürfe«den Alltag aussen vor lassen», sagt sie.

Innen und Aussen vereint

Das Grundstück, etwas ausserhalb der Gemeinde Pörtschnach gelegen, keine zehn Autominuten von der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt, ist schmal und zum Uferhineinweniggeneigtlanggezogen Be-

tritt man das Gebäude von hinten, öffnet sichderRaumsofort.Esscheint,alswürden sich die Wände seitlich aufklappen Garderobe, Wirtschaftsraum und eine Toilette sind hier untergebracht. Über die drei Stufen hinunter öffnet sich der Livingbereich.

«Der Raum wird höher, und das spektakulärePanoramaentfaltetsichvollständig vor dem Betrachter», freut sich Maria Planegger heute noch. Die Realisierung des Projektes und der Bezug durch die Bewohnerschaft liegen nun auch schon ein paar Jahre zurück

Für die Glasfront hat sie das SchiebefenstersystemdesSchweizerHerstellersSkyFrame gewählt. Die Flügel lassen sich über fast die ganze Breite elektronisch öffnen und holen so den See und die Landschaft hinein. Innen und Aussen verschmelzen. Die Familie, die dies ihr eigen nennt, darf aus dem geschützten Raum des Eigenheims dieUmwelt,dasWetterunddieJahreszeiten unmittelbar erleben.

Panoramaterrasse mit Sonnensegel: Die legendäre türkisblaue Farbe des Wörthersees erklärt sich durch kalkhaltiges Wasser und bestimmte Algen und Pflanzen.

Rechte Seite: Das zum Ufer hin leicht geneigte Terrain schafft Raum zwischen dem Haupthaus und den Nebengebäuden am See.

Das Büro A01

A01 Architekten beschäftigt sich mit der Bearbeitung architektonischer Aufgabenstellungen, der Innenraumgestaltung und dem objektorientierten Design. Das Büro in Wien ist bekannt für Innovation, Formgebung und den Einbezug des Lichts A01 wurde 1997 von Maria Planegger und Andreas Schmitzer gegründet. Heute sind rund 30 Architektinnen und Architekten im Team (dst.) a01architects.com

«Wir konzentrieren uns ganz auf die Nachfrage»

AndyEggeristCEOeinerProptech-Firma,dieSuchprofile aufImmobilienplattformenanalysiert.

DieDatenerlaubenAnbietern,dieZahlungsbereitschaft fürWohnungenundHäuserzubestimmen

Residence: Sie analysieren die Nachfrage nachImmobilienanbestimmtenStandorten. WiegehenSieundIhrTeamdabeivor?

Andy Egger: Die meisten Nachfrager nutzen für die Immobiliensuche heute das Internet und legen, um sich die Suche zu vereinfachen, ein Suchabonnement an Die DatendieserSuchaboswerdenvondengrossen Immobilienportalen anonymisiert an Realmatch360 geliefert, wo wir sie bereinigen,analysierenundfürunsereKundenstatistisch aufbereiten.

WerbenötigtdieseDatenundwofür?

Projektentwickler nutzen unsere Daten, um ihre Angebote besser auf die Nachfrage abzustimmen; Immobilieninvestoren überprüfen ihre Investitionsentscheide. Makler undBewirtschafternutzenunsereToolsvor allem zur Preisfindung, und Bewerter und

Zur Person

Andy Egger, 37, ist seit der Gründung bei Realmatch360 tätig, seit 2017 ist er Geschäftsführer des Unternehmens, das Nachfrage- und Preisdaten für Immobilienprojekte aus den Bereichen Wohnungsbau und Gewerbe erhebt und analysiert Kunden der 2013 gegründeten Firma mit Sitz in Pfäffikon (SZ) sind Projektentwickler, Investoren, Bewirtschafter, Makler Egger, der Betriebswirtschaft an der Universität Zürich studiert hat, war seit der Gründung verantwortlich für den Aufbau der Plattform Er wohnt in Uitikon-Waldegg (dst.)

Berater antizipieren damit die künftigen Veränderungen auf dem Immobilienmarkt.

Was lässt sich aus den Suchabonnementen sonstnochallesherauslesen?

Da die Suchabos heute von Nachfragern angelegt werden, die in ein paar Monaten mieten oder kaufen, sind Nachfragedaten besonders wichtig, um Veränderungen von Bedürfnissen frühzeitig zu erkennen. Das betrifft beispielsweise Verschiebungen bei dengesuchtenNutzungen,Wohnungsgrössen, Wohnbudgets oder regionalen Präferenzen

WarumnurdieNachfrageseite?DasAngebot istdochebensowichtig.

Selbstverständlich – doch für Angebotsdaten gibt es bereits seit längerer Zeit verschiedene Quellen, deren Dienstleistungs-

MitSYGNARD geniessenSie in Ihrem Zuhausedas Gefühl undden Touchvon modernem, ArtDécoinspiriertem Glamour. Eine Neuinterpretation vonhochwertigenMaterialien,Formen undStil, welche Räumen Schönheitund Kraftverleihen. Ob fürIhre Residenz,BürooderLounge–wir gestaltenMöbel fürstarkePersönlichkeiten.

angebot wir mit unseren Nachfragedaten ergänzen Gerade aus dem Vergleich von Nachfrage- und Angebotsdaten lassen sich viele wertvolle Erkenntnisse gewinnen

In den letzten eineinhalb Jahren haben sich mit der Pandemie die Bedürfnisse von Wohnungssuchenden verändert. Was war für Sie dabeibesondersauffällig?

Zunächst einmal, dass die Immobiliennachfrage nicht etwa gesunken ist, wie das zu Beginn viele Prognostiker befürchtet haben, sondern dass sie gestiegen ist. Dann hat sich die Nachfrage regional verlagert, wobei nicht etwa in ländlichen Regionen häufigergesuchtwurde,sondernindenmittelgrossen Zentren und deren Agglomerationen.AuffälligistauchdieHöhergewichtung des Aussenraums bei den Suchkriterien sowie generell die steigende Nachfrage nach grösseren und teureren Objekten

Die Steuerbelastung am Wohnort ist für SuchendeeinKriteriumuntervielen.Welche RollespieltderSteuerfussheute?

WennmandiePendelkostenrichtigrechnetunddieZeitkostenmiteinbezieht,lohnt sich ein Umzug in eine steuergünstige GemeindemeistnurfürGrossverdienende Die Pandemie hat daran insofern etwas geändert,alsderTrendzumehrHome-Office die Pendelkosten sinken lässt. Gerade in zentrumsfernerenSteueroasenhatinsbeson-

dere die Nachfrage nach Wohneigentum deshalb stark angezogen.

IhreAngabenhelfenVermieternundVerkäufern,einenmöglichsthohenErlöszuerzielen. TreibensolcheToolsnichtdiePreisean?

Im Gegenteil: Unsere Daten sorgen dafür, dass nicht an der Nachfrage vorbei gebaut wird Je mehr sich die Anbieter an den effektiven Bedürfnissen der Nachfrager orientieren, desto besser funktioniert der Markt und desto weniger Wohnungen stehen leer

Für einzelne Projekte ermitteln Sie eine genaueZahlungsbereitschaftdesMarktes.Wie exaktistdieseWissenschaft?

Als Ökonom wissen Sie ja, dass Bewertungsmodelle immer mit einer gewissen Unsicherheit versehen sind Unsere Kunden wünschen sich aber in der Mehrheit keine PreisbandbreitefüreinObjekt,sonderneine exakte Zahl. Deshalb geben wir ihnen auf den Franken genau an, welchen Preis die Nachfrager für ein Objekt zu zahlen bereit sind DieeffektiveZahlungsbereitschaftliegt mit grosser Wahrscheinlichkeit innerhalb von plus/minus 10 Prozent dieses Werts.

VieleObjektewechselnmittlerweiledieHand oder die Bewohnerschaft, ohne dass sie je auf Plattformen auftauchen. Wie berücksichtigenSiedieseEntwicklung?

Gar nicht – wir konzentrieren uns voll und ganz auf die Nachfrageseite des Marktes.WennObjektenichtaufdemMarktangeboten werden, beeinträchtigt das unsere Statistiken in keiner Art und Weise. Nur wennjemandeinneuesObjektfindet,ohne ein Suchabo aufzugeben, erscheint diese Nachfrage nicht in unseren Daten.

Big Data gehört zum Geschäftsmodell vieler Startups und Proptech-Firmen. Wie unterscheidetsichIhrAnsatzvondemderKonkurrenz?

Wir haben mit den meisten Datenlieferanten exklusive Lieferverträge und sind deshalb die Einzigen, die flächendeckende NachfragedatenausSuchabosanbietenkönnen.WirbeschränkenunsimMomentauch auf die kleine, aber sehr wichtige Marktnische der Immobiliennachfrage.

Sie arbeiten zumeist für Investoren. Welche Ihrer Dienstleistungen eignen sich auch für Private?

Eigentlichdiemeisten.Wirbietenneben den Abolösungen deshalb auch Ad-hocAuswertungen für Firmen oder Private an, die nur ein einzelnes Objekt, ein einzelnes Projekt oder eine einzelne Gemeinde überprüfen möchten.

Interview:DavidStrohm

«AuffälligistdieHöhergewichtungdesAussenraumsbei denSuchkriteriensowiegenerelldiesteigende NachfragenachgrösserenundteurerenObjekten.»

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STILVOLLER MIX

HinterderStadtgrenzevonZürichstehteinmondänesAnwesenmit brasilianischemFlair.EingerichtethabenesdieSchwesternMaresca

Text: CHRISTINAHUBBELING Fotos: BRUNOHELBLING

Der grosse brasilianische Meisterarchitekt Oscar Niemeyer hat einmal gesagt, dass es in seinerArbeitnichtum«Form folgt Funktion» gehe, sondern um «Form folgt Schönheit» Diese Schönheit mag zwar immer eine subjektive GrösseseinundeinAusdruckeinerpersönlichen Stilfrage, doch wahre Schönheit berührt. Immer. Gute Architektur und gutes Design ist stets ein berührendes ZusammenspielausOrt,NaturunddenMenschen, die ein Haus bewohnen und beseelen beziehungsweise das Mobiliar ins Alltagsleben aufnehmen und zum Leben erwecken

Für Cecilia Maresca liegt die wahre Schönheit im brasilianischen Mid-Century-Stil: «Als ich mit meinem Mann vor etwas mehr als zehn Jahren nach Südamerika gezogen bin, lernte ich das dort gängige Design des 20. Jahrhunderts kennen und war ihm vom ersten Augenblick an verfallen, eine Art Liebe auf den ersten Blick», erzählt Cecilia Maresca, die mit ihrer Schwester Elena das Designstudio Maresca Interiors führt. Der Hauptsitz befindet sich in London, wo Elena lebt. In Zürich eröffnen die Schwestern demnächst einen Showroom.

Seltene Sammlerstücke

WaszunächstnureinepersönlicheFaszination von Cecilia Maresca war, entwickelte sich rasch zu einer professionellen Sammelleidenschaft. Heute ist Maresca Interiors eine erstklassige Adresse für ebendieses «Brazilian Mid Century Design». Ihre Kollektion umfasst eine Vielzahl äusserst seltener Objekte sowie Wandteppiche und Kunstobjekte.«AlsichvorzehnJahrenanfing, brasilianische Antiquitäten und Vintage-Stücke zu sammeln, interessierte sich kaum jemand dafür.» Das hat sich inzwischen geändert: Die Stilrichtung ist seit einigen Jahren enorm begehrt. Entsprechend

Von aussen wirkt das stattliche Haus wie eine klassische Landhausvilla. Sein Interieur hat Cecilia Maresca im Brazilian-Midcentury-Stil eingerichtet.

LANDHAUS

Unten: Sofa aus der Kollektion von Maresca Interiors. Ganz unten: Über dem antiken Holztisch hängt eine ZettelLeuchte von Ingo Maurer.

hoch sind inzwischen die Preise für einen Sessel von Joaquim Tenreiro, ein Sofa von Jorge Zalszupin oder für ein Beistelltischchen von Sergio Rodrigues.

Kein Plastik in Brasilien

Was unterscheidet die brasilianischen von den europäischen Designklassikern aus der Mitte des letzten Jahrhunderts? Wie die Kunst ist auch das Design immer ein Ausdruck der Kulturgeschichte. Das südamerikanische Land war, bevor es im Jahr 1822 seine Unabhängigkeit von Portugal erlangte, verschiedenen kulturellen EinflüssenausgesetztundimWesentlichengeprägt vom Kolonialismus Die Formensprache unterscheidet sich nicht gross vom europäischen oder nordamerikanischen Stil. In Sachen Materialien jedoch schon: So waren in den 1950er Jahren Materialien wie Plastik, Stahlrohr oder Fiberglas in Brasilien kaumodergarnichterhältlich Daherfindet

man fast nur Möbel aus Holz und anderen natürlichen Materialien wie Wolle oder Bast

ursprüngliche Materialien, die man heute wieder zu schätzen weiss.

Gelungener Mix aus Alt und Neu Maresca Interiors lässt bei seinen Einrichtungsprojekten stets diesen Stil einfliessen. «Ein Haus soll aber nicht museal wirken», erklärt Cecilia Maresca. «Wichtig ist der Mix.»SozeugtdieHandschriftderSchwesternMarescavoneinemgelungenenMixaus Antiquitäten, Vintage-Stücken und zeitgemässemDesign.«DiemeistenMenschen wissen heute nicht mehr, wie man Antiquitäten mit modernem Design kombiniert», ist sie überzeugt.

«Wir verstehen es als unsere Aufgabe, zuzeigen,wiemanEinzelstücke,Neuesund Antikes in Einklang bringt.» Ihr Studio entwirft auch massgefertigte Einzelstücke wie zum Beispiel Sofas oder Sessel. Ihr Stil

Oben:

Der Wohlfühl-Stil zieht sich auch bis ins Schlafzimmer weiter.

Ganz oben: Die MarescaTapeten im Entrée sind ein echter Blickfang.

Unten: Stuhl «Lito», entworfen von Maresca Interiors. Ganz unten: Wohnzimmer mit OriginalTeewagen des Designers Jorge Zalszupin.

steht ganz im Zeichen des zeitgenössischen italienischen Designs.

Eigene Tapetenkollektion

EineweitereSpezialitätderSchwesternsind grafische Tapeten, die in Zusammenarbeit mit der britischen Manufaktur Fromental entstanden sind Vorbild für die grossgemusterten, farbintensiven Wandverkleidungen waren die handgewobenen Wandteppiche des brasilianischen Künstlers und Designers Genaro de Carvalho. Elena und Cecilia Maresca sind als Töchter einer Italienerin und eines Brasilianers in der Nähe von Genua aufgewachsen

BevorsichCeciliaaufInneneinrichtungenspezialisierte,warsiealsModejournalistintätig,späterarbeitetesiealsPR-Fachfrau fürdieModemacherinVivienneWestwood. Cecilias Affinität zur Welt der Mode und ihr feines Sensorium für Ästhetik wird sofort spürbar, wenn man das stattliche Haus in der Nähe von Zürich betritt, das vom Gartensitzplatz bis zum Dachstock Marescas Designhandschrift trägt.

EingebettetineinenkleinenWald,präsentiert sich das Haus von aussen als stattliches Landhaus. Kaum öffnet sich die Eingangstüre, wird der Brasilien-Touch spürbar: Im Entrée stechen die MarescaTapeteninsAuge AuchdieanderenRäume sind mit brasilianischem Vintage-Design bestückt

Neben dem Sofa im Wohnzimmer stehenzweiSesselderDesign-IkoneJorgeZalszupin – eine Hommage an den grossen ArchitektenOscarNiemeyer.Dahintergibt es einen Teewagen, ein sehr seltenes Sammlerstück Überall verteilt findet man Trouvaillen,dieCeciliaMarescalinksundrechts gesammelt hat. Ein eklektischer Stil und spannender Mix, der durch und durch harmonisch wirkt.

marescainteriors.com

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Wirberaten Siegerne

Oben: Das bisherige Wohnhaus. Der Neubau wird bereits angekündigt.

Links: Ähnliche Kubatur, aber mehr Wohnraum als heute: So soll das neue Mehrfamilienhaus aussehen.

Neu bauen statt sanieren

Baulandreservensindknapp.Altliegenschaftenmüssendaher immeröfterNeubautenmithoherAusnützungszifferweichen.

FürdieEigentümereinlohnendesInvestment

Das Haus ist vertrautes, liebgewonnenesHeim,aberauchalt und sanierungsbedürftig. Es verursacht viel Arbeit, ebenso wie der grosse Garten Im Alter ist der Aufwand kaum mehr zu schaffen Die nötige Totalrenovation ist kostspielig. Und auch der Eigenmietwert drückt, weil der Umschwung wertvolles – und damit teures – Bauland ist.

An bevorzugten Lagen kann der Quadratmeterpreis leicht über 2000 Fr steigen. IndieserSituationüberlegtsichmancheine Eigentümerin, ob ein Ersatzneubau nicht sinnvoller wäre, zumal sich ein deutlich grösseresProjektrealisierenliesse–mitdem

entsprechenden Mehrwert. So auch eine Rentnerin aus Rüschlikon am Zürichsee. Eine blosse Sanierung kam für die Eigentümerin nicht infrage, weil das dreistöckige Haus aus den fünfziger Jahren und der grosseGartenimAltereinezugrosseBelastung darstellen Die Analyse von Yves Geiger, Chef von Geiger Architektur in Thalwil, zeigte zudem, dass eine Ersatzlösung auch aus finanzieller Sicht grosse Vorteile mit sich bringt. Geiger gehört zu einer jüngerenArchitektengeneration,diedenErsatz von Altbauten durch grössere Neubauten zum «Kerngeschäft» erhoben hat. Sein Projekt «Casa al lago», fünf hochwertige Wohnungen an der Seestrasse in Rüsch-

likon, soll der Eigentümerin statt hoher Unterhaltskosten und happiger Steuern künftigstattlicheMieteinnahmenbringen: Obwohl die Rentnerin die schönste und grösste Wohnung im Hochparterre mit BlickaufdenSeeundgrossemGartenanteil für sich selbst behält, erwartet sie aus den übrigen vier Wohnungen Mieteinnahmen von insgesamt rund 257000 Fr. (siehe Musterkalkulation 1 auf Seite 32).

Das entspricht einer Bruttorendite von 3,7% auf die gesamten Anlagekosten von rund 7 Mio. Fr Nach Abzug aller Kosten fürdieHypothek,fürNebenkosten,Amortisation und Steuern bleiben ihr jährliche Nettoeinnahmenvon143000Fr.,waseiner

Links: Visualisierung eines möglichen Neubaus mit drei Wohnungen.

Unten: So präsentierte sich das Objekt vor Beginn der Planungen.

Nettorenditevon2%entspricht Undselbst unterEinbezugihresEigenmietwertsbleibt ihr nach Steuern noch eine Rendite von 1,1%.KonkretheisstdasfürdieEigentümerin: gratis leben in einer Wohnung mit einem Marktmietwert von 6880 Fr. monatlich und darüber hinaus noch eine monatliche Immobilienrente von 6200 Fr pro Monat erhalten – nach Steuern.

Eine blosse Sanierung würde dagegen jährliche Kosten von 39000 Fr verursa-

chen, also eine Minusrendite von 0,9% mit sich bringen. Im neuen, modern und luxuriös ausgebauten Haus hat die Rentnerin fast gleich viel Wohnraum wie heute, allerdingsaufeinemeinzigenGeschoss.Undihr stehenerstnochzweiParkplätzeinderTiefgarage zur Verfügung. Bis anhin musste sie sich mit einem öffentlichen Parkplatz am Strassenrand begnügen

Nach einem ähnlichen Modell arbeiten auchThomasLocherundChristianSchoch

Neubauenstatt sanierenlohntsichvor allemdort,wo derBodenteuerist.

Musterkalkulation 1 Vermietung: Aus eins mach fünf

Grundstück 865 m² à 3700 Fr./m²

Bruttowohnfläche

Erstellungskosten

Anlagekosten

Mietzinseinnahmen (inkl. 7 PP, ohne NK) pro Jahr

Bruttorendite

Hypothekarkosten (1% der Erstellungskosten)

Jahreskosten (effektiv 2% der Erstellungskosten)

Total effektive Jahreskosten

Effektive Mietzinseinnahmen pro Jahr

Nettorendite

steuerpflichtiger Eigenmietwert²

./ Hypothekarkosten

./ Pauschalabzug (20% des Eigenmietwerts/ Mietzinseinnahmen)

steuerpflichtiger Nettoertrag

Steuern (Grenzsteuersatz 33%)²

Nettorendite nach Steuern

¹

von der Firma Meilenstein Immobilien in Meilen Unter anderem realisierte diese einenErsatzneubaumitvierWohnungenfür ein Ehepaar in Meilen. Derzeit ist ein luxuriöses Doppeleinfamilienhaus mit Swimmingpool in Stäfa in Arbeit. Statt einer Vermietung war bei beiden Objekten aber der Verkauf des nicht selbst beanspruchten Wohnraums geplant. Das hat allerdings seine steuerlichen Tücken, weil die Gefahr besteht, dass man von den Steuerbehörden als professioneller Immobilienhändler eingestuft wird, wenn man systematisch Eigentumswohnungen verkauft (siehe Box).

Meilenstein hat das Problem gelöst, indem es die Liegenschaften aufgekauft und seinerseitsalsStockwerkeigentumweiterveräusserthat.Auchdaskannfürdieursprünglichen Eigentümer eine lukrative Möglichkeit sein, ihre Landreserven zu nutzen. Wie dieMusterrechnungzeigt,dürfensiemindestensmiteinergrosszügigenWohnunganstelle ihres alten Häuschens rechnen (Musterkalkulation 2). Gegen Aufpreis gibt es sogar Luxus wie im Fall des Projekts Sunnenhalden in Stäfa: eine Attika (211 m²) mit SeesichtundDachterrassefür3,25MioFr oder eine Gartenwohnung (222 m²) mit Seesicht und Aussenpool für 2,75 Mio. Fr.

Musterkalkulation 2 Verkauf: Altliegenschaft wird zu Mehrfamilienhaus

Annahmen

Wert Grundstück (hypothekenfrei)

Wert Altliegenschaft (Abbruch) Wert Neubauprojekt

Verkaufswert 4 Neuwohnungen, davon Verkaufswert neue Wohnung der alten Eigentümer (Wertquote 29/100)

Rechnerische Baukosten neue Wohnung der alten Eigentümer (29/100 Baukosten)

Kalkulation aus Sicht der alten Eigentümer

Verkauf Grundstück (71/100)

abzüglich Baukosten neue Wohnung

Mehrkosten für Neuwohnung

Marktwert der Neuwohnung (29/100)

Meilenstein Immobilien

Vorsicht Steuerfalle

Das Einfamilienhaus abreissen, durch ein Mehrfamilienhaus ersetzen und die einzelnen Wohnungen dann im Stockwerkeigentum verkaufen, ist lukrativ (siehe Beispiele Lauftext). Doch es besteht die Gefahr, dass die Steuerbehörden dieses Vorgehen als professionellen Liegenschaftenhandel taxieren. Statt der üblichen Grundstückgewinnsteuer für Private drohen in diesem Fall Einkommenssteuer sowie Sozialabgaben für eine selbständige Tätigkeit im Nebenerwerb Betroffen sind vor allem all jene, die sich auch beruflich mit Liegenschaften befassen und über spezielle Kenntnisse verfügen Aber nicht nur: Das Bundesgericht hat schon mehrmals entschieden, dass auch sonstige Private als Liegenschaftenhändler eingestuft werden können, beispielsweise wenn sie häufig aktiv sind oder mit viel Fremdkapital arbeiten (fh.)

Neu bauen statt sanieren lohnt sich vor allem dort, wo der Boden teuer ist. So etwa an den beiden Zürichseeufern, wie die Beispielezeigen.DakanneinNeubausichschon auszahlen,wenneineLandreservevonlediglich 15% vorhanden ist, wie Martin Weber vom Immobilienberater Wüest Partner feststellt «WodieLandpreisetiefsind,solltenes dagegeneher25%Reservesein»,sagtWeber. Sokommtes,dassheutebereitsüber60%der NeubautenaufzuvorbereitsüberbautenParzellenentstehen Amausgeprägtesteninden Kantonen Zug und Nidwalden sowie in den Regionen Ausserschwyz und Sursee/Seetal bei Luzern. Laut Städteverband liessen sich durch verdichtetes Bauen zusätzliche Wohnungenfür2,5Mio.MenschenundArbeitsplätze für 1,9 Mio. Beschäftigte schaffen.

Dabeimussmansichallerdingsbewusst sein, dass weniger Umschwung auch einen Wertverlust mit sich bringen kann. «Je ländlicher die Umgebung und je villenartigerdasGebäude,destomehrFreiflächewird auch rund um das Haus erwartet», weiss Martin Weber. «Letztlich», so Weber, «entscheidensichdiemeistenEigentümer–egal ob Rentnerpaar oder Erbengemeinschaft – dann aber doch für die lukrativere Alternative Neubau.» FredyHämmerli

Wie entwickelte sich der Liegenschaftsmarkt während der Pandemie, Stephanie Vetsch?

Coronakrise und Immobilien: Wie aussichtsreich sind aktuell die Verkaufs-Chancen und wie beeinflusste die Krise die Marktpreise? Wo lohnt sich ein Kauf noch und womit ist zukünftig zu rechnen?

Stephanie Vetsch, war Ihnen als erfahrene Immobilienberaterin mit vertieften regionalen und nationalen Markterfahrungen während den Pandemiezeiten langweilig?

Stephanie Vetsch: Im Gegenteil. Die Pandemie bescherte uns viel zusätzliche Arbeit: Einerseits stieg die Nachfrage nach Wohneigentum und andererseits verursachten die Coronamassnahmen deutlich Mehraufwand. Allein schon die Besichtigungen waren aufgrund der Einschränkungen deutlich erschwert Wir mussten sie quasi portionenweise organisieren Mittlerweile ist unsere Arbeit wieder etwas leichter geworden. Wie erklären Sie sich die erhöhte Nachfrage?

Vetsch: Bereits während des ersten Lockdowns mussten viele Menschen schmerzhaft feststellen, dass ihr Zuhause für Homeoffice und oft gleichzeitiges Homeschooling schlicht ungeeignet war.

Vielen Menschen fehlten ebenfalls Aussenbereiche, um sich an der frischen Luft in privatem, gemütlichem Rahmen zurückzuziehen und zu entspannen. Corona veränderte klar die Wohnbedürfnisse, was Bewegung in den Immobilienmarkt brachte

So begannen viele, noch während der Pandemie nach einem stimmigeren Eigenheim zu suchen?

Vetsch: Ja, und dieses sollte mehr Platz bieten und die Bedürfnisse auch während eines eventuell erneuten Lockdowns erfüllen. Der Bedarf nach Platz und Komfort stieg deutlich – was ein Nachfragerutsch auch im Preissegment nach oben bewirkte.

Die Immobilienpreise in steuergünstigen Gemeinden sind demnach wohl gestiegen Wo ist Wohneigentum noch zahlbar?

Vetsch (lacht): «Zahlbar» ist je nach Budget ein dehnbarer Begriff. Die veränderten Arbeitsbedingungen mit dem Homeoffice ziehen die Menschen aus den Städten hinaus aufs Land. Immer mehr Kaufinteressierte denken darüber nach, vorzugsweise in eine Wohnimmobilie zu investieren, die etwas auswärts liegt dafür für das gleiche Geld mehr Platz und Gestaltungsraum bietet. Der ruhige Rückzugsort und die persönliche Wohlfühloase gewannen an Stellenwert. Dieser Trend ist klar auf die Pandemie zurückzuführen: Weg von Ballungszentren, hin zu ländlicherem Wohnen mit flexiblen Raumverhältnissen und Entfaltungsmöglichkeiten.

ein Familienunternehmen

Deshalb stiegen die Preise in den Agglomerationen, vor allem in den steuergünstigen. Gut erschlossene Randgebiete zeigen jedoch immer noch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis

Sind trotz Coronakrise Schweizer Immobilien für ausländische Käufer interessant?

Vetsch: Ja, denn die Schweiz gilt als sicheres Land mit stabiler Wirtschaft. Ausserdem ist uns Schweizern ein natürliches Bedürfnis nach Diskretion eigen, was beispielsweise Prominenz und sehr solvente Immobilienbesitzer zu schätzen wissen Gerade Luxusimmobilien an sehr exklusiver Lage sind für sie attraktiv Eine Villa an ausgezeichneter Lage am Zürich-, Zuger- oder Genfersee kann so gut und gern für 10 bis 20 Millionen die Besitzer wechseln

Mittlerweile gibt es für jedermann im Web zugänglich umfassende Informationen über Immobilientransaktionen Exklusiv Immobilien teilt auf der Website ebenfalls grosszügig Informationen in einem Online-Ratgeber.

Welches sind Ihre Hauptargumente, weshalb sich die Maklerbetreuung gegenüber einem Alleingang dennoch lohnt?

Vetsch: Dank unserer neutralen Vermittlung zwischen den Parteien erzielen wir meistens einen besseren Preis Ausserdem nehmen wir viel Arbeit ab organisieren alles um die Transaktion und können mit unserem Fachwissen und der Erfahrung eine Liegenschaft eindrucksvoller und damit erfolgreicher vermarkten 70 % der Immobilienverkäufe realisieren wir ausserdem diskret ohne Online-Präsenz, einfach dank unserem Netzwerk und der Kundenkartei. Diese zwei

Werkzeuge fehlen einer Privatperson meistens, erzielen jedoch eine lohnende Hebelwirkung.

Gilt das auch für Rendite-Liegenschaften?

Vetsch: Ja, auch hier will der Verkäufer oft nicht, dass «Kreti und Pleti» von den Verkaufsabsichten wissen. So ist auch beim Verkauf von Geschäftsliegenschaften und Mehrfamilienhäusern Diskretion gefragt Wir investieren viel Zeit in die Pflege unseres Netzwerkes – das zahlt sich für Investoren, Verkäufer und Käufer aus Und wir freuen uns, wenn wir einen guten Job erfüllen durften.

Frau Vetsch, versuchen wir in die Zukunft zu schauen: Wie wird sich der regionale Markt entwickeln?

Vetsch: Wir von Exklusiv Immobilien denken, die Immobilienpreise sind jetzt wirklich sehr ideal für einen Verkauf Aktuell ist der Markt stabil. Was uns die Pandemiezeit wohl lehrte: Von der Zukunft werden wir uns alle überraschen lassen müssen

Exklusiv Immobilien – Altendorf

Zürcherstrasse 62, 8852 Altendorf

Telefon +41 55 535 76 67

Exklusiv Immobilien – Wollerau

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info@exklusiv-immobilien.ch

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Exklusiv Immobilien ist ein engagiertes, eingespieltes Familienunternehmen mit gebündeltem Erfahrungsschatz.

Stephanie Vetsch bringt über 10 Jahre ein in ihren Job als Immobilienberaterin.

MIT NEUEM CHARME

InmitteneinesdichtbewachsenenGartensstehtdieses

EinfamilienhausmitBaujahr1952.Dankeinerbehutsamen

SanierungundModernisierungversprühtdasHaus

heute neues Flair und eine räumliche Grosszügigkeit

Text: GERALDBRANDSTÄTTER Fotos: ANNINAKÜNNECKE

Oben: Das Gas-Cheminée trennt den Wohnbereich vom Entrée, eine raumhohe Verglasung vom Büro ab.

Links: Das schmucke Haus steht generalüberholt und mit zeitgemässem Auftritt im Grünen

Linke Seite: Ein grosszügiger geschützter Balkon als Aussenraum.

Die sonnige und ruhige Wohnlage in einem EinfamilienhausquartiermachtedasHaus mitGartenbereitsAnfangder 1950erJahrezueinembegehrten Wohnobjekt Allerdings haben sich die Ansprüche von Eigenheimbesitzern seither stark geändert Die Raumanordnung, die RaumgrössensowiederAusbaustandarddes Gebäudes entsprachen altersbedingt nicht mehr den heutigen Erfordernissen.

Kurzerhand kaufte das Innenarchitektur-undDesignbüroBogenDesignausRieden bei Baden das in die Jahre gekommene und stark sanierungsbedürftige Häuschen, umesdurcheineSanierungundumfassende Modernisierung zum Glänzen zu bringen.

«Trotz seinem Alter verzauberte mich das Haus durch seinen Charme gleich beim ersten Anblick», erzählt Adrian Haslimeier, Innenarchitekt bei Bogen Design. Um noch anzufügen, dass Lage, Grundstücksgrösse und die Bausubstanz des Objekts in einer Aargauer Agglomerationsgemeinde stimmten Und für einen Innenarchitekten sei es eine attraktive Aufgabe, einsolchesHausmitvielGeschichtezuentstauben und zu neuem Leben zu erwecken.

TrotzgrossemRespektvordemBestand sollte ein komplett modernes Haus entste-

hen, das allen Ansprüchen an Grosszügigkeit, Komfort und Nachhaltigkeit gerecht würde. Mit seiner Mitarbeiterin Jessica HausherrmachtesichHaslimeieransWerk, legte die Räume frei, öffnete die Grundrisse undbrachtedasHausenergetischwiederauf Vordermann Mitdervorhandenen,renovierungsbedürftigen Bausubstanz gingen sie schonend um; die Gebäudehülle wurde mit neuenFensternoptimiert,dieRäumlichkeitengeschickterweitertunddemInnerenein offenesundeinladendesAmbienteverliehen.

Den ganzen Tag Sonne

Obwohl sich das Haus nahe am Dorfzentrumbefindet,istesinnerhalbdesQuartiers mit Einfamilienhäusern dank einer Sackgasse äusserst ruhig gelegen. Das Gebäude steht auf einer Parzelle von 580 m² Fläche undisteingebettetineinenüberschaubaren, gut eingewachsenen Garten.

Der alte Baumbestand sorgt für Privatsphäre und eine natürliche Beschattung, während die erhöhte Lage eine ganztägige Besonnung und ein herrliches Panorama über Baden bietet. Wegen der Hanglage ist das Gebäude strassenseitig im ersten Obergeschoss erschlossen. Vom Eingang gelangt manzurWohnebene.DieSchlafräumeund NebenräumeliegenhingegeneinStockwerk

EINFAMILIENHAUS

Von der Küche aus gelangt man seitlich zum gedeckten Aussensitzplatz, der über eine Metalltreppe mit dem Garten verbunden ist.

Linke Seite oben: Der Blick vom Wohnzimmer in Richtung Essbereich zeigt den offenen Dachraum.

Linke Seite unten: Das Gebäude mit Solaranlage auf dem Dach ist eingebettet in einen überschaubaren, gut eingewachsenen Garten.

darunter auf der Gartenebene. Das Architektenteam wendete viel Zeit für die PlanungderRäumeundderenneueAufteilung auf: Aus den vielen kleinen, beengenden Zimmern entstanden grosszügige Räumlichkeiten für zeitgemässes Wohnen Dazu wurdedasEingangsgeschossneuorganisiert und ein grosser Wohnraum mit offener Küche angelegt

DerehemaligeEstrichdesHauses,dunkel und kaum gebraucht, wurde auf einer Seitekomplettgeöffnet,umdieDachbalken sichtbar zu machen und dem vergrösserten WohnraummehrVolumenzugeben.Unterstützt wird diese Wirkung durch eine indirekte Beleuchtung oberhalb der Balken, die den neuen Raumeindruck effektvoll inszeniert und so offen und hell macht. Herz des Hauses ist die neue, topmoderne Küche. Monolithisch und in mattem SchwarzdominiertdieKochinseldenRaum. Darüber hängt ein filigranes Gestell aus Stahlprofilen, das wie ein Ausrufezeichen im Raum wirkt und fast bis in den Giebel des geöffneten Dachraums reicht Das massgefertigteMetallkonstruktumschliesst den Dampfabzug und gibt dem Raum eine modern-industrielle Note.

Als Kontrast zur Überhöhe der Dachschräge und den hell gehaltenen Wand-

schränken mit viel Stauraum erdet der schwarze Kubus die Küche innerhalb der offenen Wohnebene. In der Verlängerung zur Kochinsel lädt der rechteckige Tisch zum Dinieren ein: Küche und Essbereich sind prädestiniert, um Gäste zu bewirten Ein grosses Dachfenster, von den InnenarchitektenüberdemEss-undKochbereich positioniert, flutet die Wohnebene mit zusätzlichem Tageslicht.

Von der Küche aus ist der Wohnraum durchgehend einsehbar und offen. Vom Eingangsbereich wird er durch einen zentralen, raumhohen Block abgegrenzt In diesem längsgerichteten Block befindet sich auf der Seite des Entrées die Garderobe,auf der Seite desWohnzimmers ist ein Gas-Cheminée mit Funkfernbedienung eingebaut.

Das einladende Übereck-Sofa mit einem riesigen runden Hocker betont die neue Weitläufigkeit des Wohnraums und schaffteineinladend-wohnlichesAmbiente Harmonische Farben in Grau- und SandtönenunterstreichendenwertigenGesamteindruck. Uns aufgefallen sind der dunkelgraue Milieuteppich, der auf dem markanten Eichenparkett liegt, die unifarbenen BezugsstoffederPolstermöbelunddieStehund Bodenleuchte

Zurückhaltendes Design (Armaturen von Axor) und wertige Materialien schaffen auch im Bad ein gepflegtes Ambiente.

Linke Seite: Die Küche mit der Kochinsel und dem Metallregal prägt den offenen Wohnund Essbereich.

Bogen Design

Mit Freude und Leidenschaft am Beruf gestaltet Bogen Design aus Rieden (AG) individuelle Raumlösungen Mit Bedürfnisanalysen und im Austausch mit den Bauherrschaften konzipiert, plant und realisiert das Unternehmen Wohnund Bauprojekte von A bis Z. Adrian Haslimeier und sein Team haben Erfahrung in den Bereichen Architektur, Innenarchitektur, Wohnungsbau/ Einrichtungsberatung und Büroplanung Gestaltet werden auch Läden, Showrooms sowie Gastronomie- und Hotelleriekonzepte. bogen.ch

Komplett neuer Innenausbau AufderWohnebenewirddasRaumangebot durcheinGästebadsowieeinenBürobereich abgerundet; dieser ist durch eine raumhohe VerglasungmitfeingliedrigenSprossenabgetrennt, dennoch einsehbar und optisch mit dem Wohnbereich verbunden.

ZwischenEingangundKücheführteine TreppeinsErdgeschosszureigentlichenGartenebene. Hier befinden sich zwei Kinderschlafzimmer, ein separates Bad sowie das Elternschlafzimmermitangrenzendemgrossem Badezimmer. Ein fünfteiliger Spiegelschrank sorgt im Elternbad für ausreichend Stauraum,auchderWaschtischmitdenzwei Aufsatzlavabos bietet Geräumigkeit und genügendAblageflächen.DiegespachteltenmineralischenWandbelägeindenBadezimmern sorgenfüreinbodenständiges,aberauchzeitlosesAmbiente.EinegeräumigeWaschküche, ein Keller sowie ein zusätzlicher Naturkeller komplettierendasGartengeschoss.

Alle Schlafzimmer haben direkten ZugangzumGarten AuchvonderWohnebene aus lässt sich dieser erreichen: Ein offener Sitzplatz vergrössert das Wohnzimmer in den Aussenraum. Ein Balkon lädt zum Verweilenein,vondemauseineMetalltreppein den darunterliegenden Garten führt. Auch in der Küche gibt es seitlich einen direkten

Ausgang zum zweiten, gedeckten Aussensitzplatz,derebenfallsübereineMetalltreppe mit dem Garten verbunden ist.

Mit viel Liebe zum Detail und einem besonderen Augenmerk für Materialien und Oberflächen wurden sämtliche Räume nicht nur neu organisiert, sondern auch neu gestaltet. Es entstand ein gelungener Innenausbau füretwasmehrals165m²Wohnfläche,derdie Vorzüge des bestehenden Gebäudes hervorhebt, mit einem hochwertigen AusbaustandardverbindetundfürdieZukunftrüstet.

Lichtdurchflutetes Ambiente

Im Wohnbereich, im Büro und in den Schlafzimmern wurde ein geölter Eichenparkett verlegt, auf der Wohnebene in markantemFischgratmuster.DiehellenWände und naturbelassene Holzverkleidungen der Dachuntersichten schaffen ein lichtdurchflutetes,modernesunddennochwohnliches Ambiente

Das Haus, im Jahr 1952 fertiggestellt, steht heute, fast siebzig Jahre später, komplett überholt und mit einem zeitgemässen Auftritt inmitten des grünen Gartens da. Vonaussenkannnurvermutetwerden,dass das Innere genauso viel Charme und Charakter besitzt, wie es von aussen verspricht. Und genau so ist es

BEAULIEU-SUR-MER

SÜDFRANZÖSISCHE LEBENSKUNSTL

Beaulieu-sur-Mer ist das Paradebeispiel für ein stilvolles Dorf an der Côte d'Azur.Esliegt 30 Minuten vom internationalen Flughafen Nizza Côted'Azur entfernt, nur 15 Minuten von Monaco und gegenüber der berühmten Halbinsel Saint-Jean-Cap-Ferrat und in der Nähe der Gemeinden Villefranche-sur-Mer und Èze.

In Beaulieu-sur-Mer lässt es sich gut leben: Hier befinden sich 2Yachthäfen, ein Casino, zwei berühmte Strände (La Petite Afrique und La Baie des Fourmis)sowie legendäreund renommierte Adressen wie das Restaurant African Queen oder die Hotels La Réserve und Le Royal Riviera.

VILLEFRANCHE-SUR-MER

Moderne Villa mit 250 m² Wohnfläche auf einemGrundstückvon 1600 m², Panorama-Meerblick auf Beaulieu-sur-Mer und Saint-Jean-CapFerrat. Wohn-/Esszimmer,eingerichtete Küche, 4Schlafzimmer,davon eine Master-Suite mit Direktzugang zu einerTerrasse (20 m²) und 1unabhängige Einzimmerwohnung.Überlaufpool, Garage und Parkplatz.

Energieausweis /Treibhausgase: Keine Angabe

3950 000 €

VILLEFRANCHE-SUR-MER

Zauberhafte elegante Villa mit250 m²Wohnfläche, verteilt auf 3Etagen, inmitten eines Gartens von 650 m². Sieverfügtüber ein dreifaches Wohnzimmer ganz auf das Meer ausgerichtet, eine halboffene Küche und 4Doppel-Schlafzimmer,alle mitPanorama-Meerblick. Unabhängige Einzimmerwohnung für Gäste. Pool mit Strand,Parkmöglichkeit für 2Autos, Garage und Parkplatz.

Energieausweis: C/ Treibhausgase: A 5200 000 €

CANNES

TLUXUS AN DER CÔTE D'AZUR

CANNES-Californie

Wunderschönes, gänzlich renoviertesAnwesen mit einer Wohnfläche von ca. 500 m², verteiltauf 3Etagenmit Aufzug.Gästehaus und Hausmeisterhaus.

Landschaftsgarten von 2700 m² mit Pool

Energieausweis: D/Treibhausgase: D 10 500000 €

CANNES-Californie

Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert, 700m²inRuhelage. Blick auf die Bucht von Cannesund dasEsterel-Gebirge.Große, helleEmpfangsräume und zahlreiche Schlafzimmer.Grundstück von6 500m²mit Pool. Poolhaus, unabhängige Wohnung und Hausmeisterhaus.

Energieausweis: D/ Treibhausgase: D 12 900 000 €

16 rue d’Antibes |06400 Cannes +33(0)4 97 06 33 33 |cannes@barnes-international.com www.barnes-cannes.com

DER REIZ DES HINTERLANDES VON CANNES VALBONNE

MOUGINS

Dieses prachtvolle neue Anwesen von 520 m² mit freiem Blick ins Grüne.befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel mit besonders ungestörter Lage. Zwei ebenerdigeSuite-Schlafzimmer und 3SuiteSchlafzimmer,davon eine Master Suite mit Ankleideraum im 1. Stock. Ausgebautes Untergeschoss mit Fitnessraum, Kinosaal, Hammam und Sauna. Bepflanztes Grundstück von ca. 2700 m² mit Pool und Poolhaus.

Energieausweis: A/Treibhausgase: A 7950 000 €

35 rue Gambetta |06560 Valbonne +33(0)4 22 70 01 07 |valbonne@barnes-international.com www.barnes-valbonne.com

Schmaler Monolith: Nur vier Meter breit ist das Grundstück für dieses Haus von Archium Architects im Zentrum von Seoul.

IndieHöhegebaut

SpartPlatzamBoden,gibtmehrRaumnachoben: WohneninderVertikalenundandereinspirierendeBücher

Schon im Mittelalter baute man in den rasch wachsenden Städten auf schmalen Grundstücken weit in die Höhe. Während damals die Wohnverhältnisse zumeist sehr beengt waren, zeigen die Beispiele, die diesesBuchvereinigt,wiegrosszügigessichheuteauf minimaler Grundfläche leben lässt. 41 besonders schmale Häuser aus diversen Ländern, alle sorgsam in ihren Kontext gestellt und jedes für sich ein architektonisches Kunststück, zeigt dieser soeben erschienene, sorgfältig aufgemachte Bildband. (dst.)

Vertical Living Compact Architecture for Urban Spaces 304 Seiten, Gestalten-Verlag, Berlin/New York 2021, Fr 59.90

Die Küche dieses Wohnhauses von Estudio BRA in São Paulo dient als Grundlage, darüber befinden sich Wohn- und Schlafzimmer.

MitdenJahrenbindenwirunsandieschönenDinge um uns herum. Was vertraut ist, gefällt und seinen Dienst tut, soll bleiben. Irgendwann aber sieht man dem Lieblingssessel an, wie lange auf ihm schon gesessenwird.DerEsstischzeigtGebrauchsspuren,die sich nicht mehr wegwischen lassen. Wie sich Möbel mit einfachen Kniffen zu neuem Leben erwecken lassen, zeigt anschaulich das Buch der schwedischen AutorinMonicaKarlstein,geordnetnachSchwierigkeit,mitvielenFotos,ListenundAnleitungen.(dst.)

Monica Karlstein

99 Möbel-Hacks

Upcycling für deine Lieblingsstücke

160 Seiten, 120 Fotos Südwest-Verlag, München 2021, Fr 28.90

Verantwortungsvoll planen und bauen, heisst heute auch, an den Klimawandel und seine Folgen zu denken,anRessourcenknappheitunddiegraueEnergie, diebeijedemNeubauverbrauchtwird Wiesichdieser Anspruch an nachhaltige Architektur umsetzen und mit guter Gestaltung verbinden lässt, zeigt das Buch der Architektin und Autorin Bettina Hintze Siestellt29Wohnhäuserausmehrereneuropäischen Ländern vor, darunter auch aus der Schweiz. Ausgewählt hat sie die Jury des «Häuser-Awards». (dst.)

Bettina Hintze Nachhaltige Häuser – zeitgemäss und zukunftsfähig 260 Seiten, 280 Fotos, 135 Pläne Prestel-Verlag, München 2021, Fr 80.–

Logenplatz im Garten: Für ein Mehrfamilienhaus aus den 1930er Jahren hat der Architekt Anton Mang diesen Anbau entworfen.

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Luxuriöse Fitnessgeräte werden heute als Designobjekte im modernenWohnraumintegriert

Über Mittag oder nach der Arbeit rasch ins Fitnesscenter gehen – trainieren in einem Studio ist zu Stosszeiten ein Parcours voller Hindernisse: anstehen am Empfang, überfüllte, miefige Garderoben, schweisstriefende Geräte, unerwünschte Blicke und das Stöhnen und Geschwätzanderer–ganzzuschweigenvon der Virenlast. Immer mehr Leute weichen diesenWidrigkeitenausundrichtensichein

eigenes «Private Gym» daheim ein. ZeitraubendeAnfahrtswegeundbegrenzteÖffnungszeiten fallen weg, denn daheim kann manjederzeittrainieren–auchkurzmalvor dem Abwasch oder dem TV-Abend

Wurden einst Crosstrainer, RuderbänkeunddasHantelsetinGarage,Kelleroder Rumpelkammer versteckt, halten heute Sportmaschinen mit edlem Design im Wohnraum Einzug – und man zeigt sie gerne. Die moderne Stube ist schliesslich

längst nicht mehr dem Rückzug vorbehalten, sondern dient inzwischen auch als Home-Office – und als Trainingsgebiet.

MitLuxusgerätenimaufregendenLook sprechenimmer mehrAnbietereinDesignaffinesPublikuman,ganznachdemMotto: «Was schön anzusehen ist, bereitet mehr Freude am Sport.» Ob die Ästhetik den Trainingseffekt tatsächlich erhöht, sei dahingestellt: Die edlen Fitness-Tools sind

anderenteurenHobbyswieetwaAutosoder

Das neue Hoi-Bike von Kettler kommt ab Februar 2022 in den Handel.

Designobjekt fürs Heim-Workout: «Kinesis Personal» von Technogym.

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Vintagemöbeln ähnlich – auch ein wenig ein Statussymbol Reicht der Platz dafür, stellt man sie gerne zur Schau.

Eines dieser formschönen und doch funktionalen Vorzeigestücke ist der «Waterrower». Das Rudergerät mit Holzgestell und Wassertank-Widerstand wurde dank der TV-Serie «House of Cards» (2013 bis 2018) berühmt. Nach jeder Episode, in der Kevin Spacey als Frank Underwood am aparten Trainingsgerät Dampf abliess, schnellten bei Google Suchanfragen nach besagtemModellindieHöhe.Heuteistdie amerikanische Marke ein vielkopiertes Designerstück und wird in Europa in Deutschland von Nohrd produziert. Die Wahl der Holzart ist ausschlaggebend für denPreis:RobusteEschegibtesab1259Fr., während die Variante in Nussbaum, die gut mit einem Eichenholzparkett harmoniert, mehr als 2000 Fr. kostet.

Markus Wyss ist mit seinem Familienunternehmen Wooden Fitness Schweizer Premium-Partner der Marken Waterrower und Nohrd. Ein Grossteil seiner Kundschaft sei nicht besonders «preissensibel» – neben der Funktion stehe vor allem die Optik im Vordergrund. Nicht selten würden mit den Holzmaschinen ganze Loftwohnungen eingerichtet. Der «Sprint-

Worauf es im Home Gym ankommt

Persönliche Ansprüche festlegen: Welche Art von Trainings will man absolvieren? Welche Art von Tools sollen es sein?

Platz und Positionierung: Die meisten Geräte benötigen genügend Raum für ein optimales Durchführen. Hinter einem Laufband sollte man genug Raum zur nächsten Wand (auch zu Fenster und Türen) einplanen, als Sicherheitszone bei einem Sturz. Auch die Deckenhöhe gilt es zu beachten, etwa bei Crosstrainer in niedrigen Chalets

Boden: Besondere Dämpfungsmatten unter einem Laufband sorgen für Lärmreduktion zur Rücksichtnahme auf Nachbarn im Haus

Allenfalls die Fläche aufteilen, etwa Parkett für Ausdauergeräte, Hartgummiboden für Fitness- und Kraftbereich sowie Bodenübungen

Verkabelung: Vom Elektriker Kabel ziehen lassen und allfällige Bodendosen installieren, damit die Geräte im Raum stehen können. Feuchtigkeit: Fitnessgeräte neben einem Dampfbad oder in einem Hallenbad sind nicht ideal – die hohe Luftfeuchtigkeit schadet der Elektronik und der Mechanik

Planen: Bei komplexen Projekten frühzeitig und von Anfang an mit Architekten und Gerätelieferant den Raum planen (kid.)

bock» etwa, ein stromloses Laufband von Nohrd für 6295 Fr., wird dann einfach neben dem Sofa aufgestellt.

Vorreiter von luxuriösen Fitnessgeräten ist die italienische Firma Technogym. Breit aufgestelltstattetsieeinerseitsFitnesszentren oder gar die Olympischen Spiele aus, bietet aber auch Geräte für den Privatgebrauch an Diese sind wahre Objekte der Begierde für sportlicheDesignliebhaber,etwadieFitnesswand«KinesisPersonal»miteinerbesonderen Widerstands-Technologie und Design des Stararchitekten Antonio Citterio. Preis: ab 12550 Fr. Ebenfalls aus Citterios Feder stammeneinCrosstrainer,einBike,einLaufband sowie das «Recline»-Liegevelo mit ergonomischemSitzvonVitra.

«Wegen der Home-Office-Pflicht in der Corona-Krise ist die Nachfrage nach dem eigenen Fitnessgerät explodiert – doch schondavorhatsichdieserTrendabgezeichnet», sagt Nicolas Valenti, der seit zwölf Jahren beim Schweizer Technogym-DistributorimBereich«HomeFitness»undPrivatresidenzen zuständig ist. In Zusammenarbeit mit Architekten berät er vor allem Kunden, die ihre Villa in Bergregionen wie St. Moritz,GstaadoderVerbierneueinrichten.Auffallend sei, wiewichtig denmeisten heutedieGesundheitsei,sagtValenti.Mens

sanaincorporesanogiltalsTeileinesmodernen, privilegierten Lebensstils

DieNachfrageflachezwarseitEndedes letzten Lockdowns ab, dennoch wachse der Trend zum Private Gym weiterhin, so Markus Wyss von Wooden Fitness: Während die Kundschaft bis anhin vor allem Einzelbestellungen aufgab, werden immer öfter gleich mehrere Geräte gekauft – zur Einrichtung der ganz persönlichen Ertüchtigungszone in den eigenen vier Wänden

Die Schweizer Firma Trisport, Inhaberin der Fitnesssparte der deutschen Traditionsmarke Kettler, setzt auch auf zeitgemässe Geräte fürs Home-Training. Die neue Linie «Hoi by Kettler» verbindet innovative Technologien mit moderner Ästhetik DieKleinsportgeräte–Springseil, Abwheel und Liegestützgriffe aus Nussbaumholz–sowiedasBikepassenzueinem zeitgemässen Wohnstil.

Für den Look war der Ex-Apple-Designer Julian Hönig zuständig. Seine Fitnessgeräte soll man sich stolz ins Wohnzimmer stellen, weil sie den persönlichen Lebensstil ausdrücken und bereichern Als Mitkreateur von iPhone, MacBooks und Apple Watch weiss er, wie man gutes Design schafft, das begehrlich ist und sich nicht in einer Kammer verstecken muss. KimDang

Fahrrad-Ergometer aus massivem Holz: Bike der deutschen Marke Nohrd.

Zürcher Oberland

Hochdorf/Basel/Bern/St. Gallen/Zürich

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Die Schweizer Manufaktur talsee mit Sitz in Hochdorf produziert vor Ort persönliche und wohnliche Designbäder. Raffinierte Details und eine ausgeklügelte Funktionalität zählen ebenso dazu wie die eingehende persönliche Beratung Bad-Ausstellungen in Hochdorf, Basel, Bern, St Gallen und Zürich

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4B Strasse 1

6281 Hochdorf

Tel. +41 41 914 59 59 info@talsee.ch www.talsee.ch

Winterthur

GESUNDE GEWOHNHEITEN

Gesundes Bauen und attraktives Design – so wohnen Menschen, die wissen, was sie wert sind Und: wie wertvoll Wohngesundheit ist. Beim Haus Waldsicht haben Designer Alfredo Häberli und Holzbau-Vorreiter Baufritz moderne Architektur, repräsentative Details und eine baubiologisch einzigartige Bauweise in Einklang gebracht Weil uns allen Gesundheit und Klimaschutz am Herzen liegen

Baufritz AG

Dorfstrasse 14

3661 Uetendorf

Tel. +41 33 345 97 00 info@baufritz.ch, www.baufritz.ch

LAPREVAAG

DerSchweizer Dusch-WC-Spezialist

Im Rheintal in Diepoldsau sitzt LaPreva; eininnovativesSchweizer Unternehmen,das sich aufDuschWCsspezialisierthat.Vor Ortwerdendiese mit viel Leidenschaftund jahrzehntelanger Erfahrung entwickelt undmit modernsten Mittelnganzgetreu demGütesiegel«SchweizerQualität» gefertigt

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Vielen Familien ist es ein wichtiges Anliegen, vertrauliche Dokumente und Wertgegenstände wie Goldbarren und Schmuck sicher aufzubewahren. Den besten Schutz bietet ein einbruch- und feuersicherer Tresor mit einem Hochsicherheits-Elektronikschloss –ganz gleich, ob die Wertgegenstände selbst verwaltet oder einem Family Office anvertraut werden

HARTMANN TRESORE SCHWEIZ AG

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8400 Winterthur

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11 -1219LeLignon

Die grösste Anschaffung Ihres Lebens verdient eine unabhängige Beratung.

MoneyPark – der führende Spezialist für Hypotheken und Immobilien.

SonnenverwöhntesTerrassenhaus

Geroldswil–Zürich

Angefangen vom einladenden Entrée bis hin zur loftähnlichen Galerie im Dachgeschoss: Das geschmackvolle Raumkonzept zieht sich konsequent über alle Etagen. Ganz besonderer Wert wurde auf Helligkeit und edle Materialen wie Parkett und Naturstein gelegt.

Voller Freude Gäste auf einer der Sonnenterrassen bewirten, den Blick über das schöne Limmattal schweifen lassen, gemütlich ein Buch lesen am wärmenden Kaminfeuer oder ein entspannendes Bad geniessen.

Bei diesem überaus gehobenen Wohntraum bleiben keine Wünsche offen!

Kaufpreis: auf Anfrage

Engel & Völkers Limmattal

Bremgartnerstrasse 11

8953 Dietikon

Tel. +41 43 500 25 25

dietikon@engelvoelkers.com

www.engelvoelkers.com/dietikon

MediterraneVillaanbesterLage

Urdorf–Zürich

Jedes Detail in dieser Villa ist fein abgestimmt. Angefangen vom erlesenen, hochwertigen Fischgratparkett über die eleganten Bäder in Naturstein bis hin zu den Türen und der komfortablen Küche im passenden Landhausstil.

Geniessen Sie ein feines Barbecue auf der Poolterrasse, ein Ballspiel auf dem gepflegten Rasen oder entspannte Stunden auf dem Liegestuhl unter schattenspendenden Bäumen.

Dank der fachmännischen Bepflanzung und der sorgfältigen Gartenplanung gestaltet sich die Umgebung äusserst pflegeleicht. Ein wahrer Genuss für das Auge und die Seele!

Kaufpreis: auf Anfrage

Engel & Völkers Limmattal Bremgartnerstrasse 11 8953 Dietikon

Tel. +41 43 500 25 25

dietikon@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/dietikon

ExtravagantesWohneninKüsnacht:

GrosseAtrium-VillamitSeesicht

Die luxuriös ausgebaute Villa besticht mit Schönheit, Extravaganz, Seesicht, Privatsphäre und interessantem Nutzungsspielraum. Sie kann zum Wohnen und Arbeiten genutzt, von mehreren Generationen oder von zwei befreundeten Parteien bewohnt werden. Den ästhetischen Blickfang dieser grosszügigen und offen gestalteten, hellen Villa bildet das Atrium im Zentrum des Wohnbereichs im Erdgeschoss. An warmen Tagen wird dieses zum Wohnzimmer unter freiem Himmel. Für Autosammler bietet die Liegenschaft einen weiteren Höhepunkt: eine Tiefgarage mit 8 Garagenplätzen.

Kaufpreis: auf Anfrage

Ginesta Immobilien AG

Obere Wiltisgasse 52

8700 Küsnacht

Tel. +41 44 914 77 33

info@ginesta.ch

www.ginesta.ch

Prestige-Wohnungim17.StockmitTraumaussicht:

Löwenbräu-ArealZürich

Mitten in einem der angesagtesten Quartiere Zürichs lebt man hier seinen urbanen Traum, der mit Sicht über die Stadt und die Berge sowie dem absoluten Top-Ausbau langfristig beste Aussichten in jedem Bereich bietet. Die 4.5-ZimmerWohnung verfügt über 172 m2 Wohnfläche, einen hochwertigen Ausbau mit Schlossdielen-Parkett, Crema-d’Orcia-Nasszellen und eine topausgestattete Bulthaup-Küche. Im Wohn-/Essbereich lassen sich zwei grosse Fenster elektrisch nach oben schieben. So entsteht ein edles Loggia-Gefühl mit dem Hauch der grossen weiten Welt.

Kaufpreis: 4 030 000.–

Ginesta Immobilien AG

Franklinstrasse 27

8050 Zürich

Tel. +41 44 914 77 33

info@ginesta.ch

www.ginesta.ch

Attikawohnung«LeNeptune» CitynahwohnenimbegehrtenEnglischviertel

Die wunderschön ausgebaute Attikawohnung «Le Neptune», in einem liebevoll sanierten Jahrhundertwendehaus im Englischviertel, ist eine Seltenheit: Nicht nur die grosse Terrasse, der Balkon und der Dachgarten mit Sauna, das überhohe Living mit Cheminée und offener, mittels Schiebetüren verdeckbarer Luxus-Einbauküche, das Bad, welches an einen Spa erinnert, begeistern, sondern auch der angenehme Zugang mittels Lift, der Blick auf den Park vor dem Haus, die 5 Minuten Gehdistanz zur Tramstation oder zum Kreuzplatz und vieles mehr – diese Architektenwohnung ist eine wirkliche Preziose – perfekt für eine Familie, ein Paar oder auch eine Einzelperson.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATE AG

Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland

Tel. +41 41 709 00 14

Fax +41 41 709 00 15

desk@nobilis-estate.com

www.nobilis-estate.com

«1896» WertanlageimschönenZürcherKreis6

Das wunderschöne Mehrfamilienhaus mit Wohnungen und einer Gewerbeeinheit liegt im ruhigen Quartier des unteren Zürichbergs, inmitten altehrwürdiger Häuser aus der Jahrhundertwende – nahe zu öffentlichem Verkehr und Einkauf. Das sehr gute Investment, entweder als Renovationsobjekt mit der Möglichkeit, die Jahrhundertwendedetails wieder hervorzuheben und um ein Stockwerk zu erweitern, oder als Neubauprojekt, bei dem man mit einer Erweiterung zusätzlichen Raum schaffen kann. «1896» ist die perfekte Ergänzung für ein Immobilienportfolio, eignet sich aber ebenso als Mehrgenerationenhaus, in dem Arbeiten und Wohnen unter einem Dach kombiniert werden können.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATE AG

Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland

Tel. +41 41 709 00 14

Fax +41 41 709 00 15

desk@nobilis-estate.com

www.nobilis-estate.com

Architektenhaus«L’Horizon»

GrosszügigerLebensraumzwischenZugundZürich

Das exzeptionelle Traumhaus im Stil der grossen Baumeister Le Corbusier und Mies van der Rohe schwebt hoch über einer steuergünstigen Gemeinde zwischen Zug und Zürich. Neben dem grossen Platzangebot, der luxuriösen Ausstattung mit Profi-Küche, den Kunstwerken gleichen Cheminées, dem SPA-Bereich, Weinkeller, Aussenpool, Lift und vielem mehr, lässt einen die unglaubliche Weitsicht über das Zugerland und den Zugersee bis in die Berggipfel nur noch staunen. Alle Jahres- und Tageszeiten erlebt man hier nahe mit und geniesst den puren Luxus dieser seltenen Immobilie jeden Tag aufs Neue. «L’Horizon» ist Einzigartigkeit und Grosszügigkeit vereint! Eine Baureserve ist auf dem 5200 m²-Grundstück vorhanden.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATE AG

Alpenstrasse 12

6302 Zug, Switzerland

Tel. +41 41 709 00 14

Fax +41 41 709 00 15

desk@nobilis-estate.com

www.nobilis-estate.com

Schlösschen«Rheingold» Rheinblickinklusive

Im Zürcher Unterland, ganz in der Nähe vom smaragdgrün schimmernden Rhein und sonnigen Weinbergen liegt das Schlösschen – ein hervorragend erhaltenes Schmuckstück aus der Belle Epoque. Von der Liegenschaft geniesst man einen märchenhaften Ausblick auf den Strom, der hier an der Mündung der Töss in einer spektakulären Schlaufe verläuft. Trotz der idyllischen Lage ist die Metropole Zürich jederzeit schnell zu erreichen – in 25 Autominuten über die Autobahn 51 oder in 30 Bahnminuten von der Haltestelle Eglisau. Zum internationalen Flughafen Zürich gelangt man in sagenhaften 15 Minuten.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATE AG

Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland

Tel. +41 41 709 00 14

Fax +41 41 709 00 15

desk@nobilis-estate.com

www.nobilis-estate.com

TopPrivacyanwunderschönerLage

8702Zollikon

An privilegierter Wohnlage in einer der begehrtesten Zürcher Seegemeinden lockt dieses herrschaftliche 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit hoher Diskretion, üppigem Enea-Garten, geschmackvoll ausgebautem Weinkeller und einem stilvollen Indoor-Spa.

• Grundstück: 1‘232 m²

• Wohnfläche: ca. 220 m²

• Anzahl Zimmer: 7

• Referenz-Nr.: 20.68.219

Mindestverkaufspreis: CHF 5'800'000.–

Walde Immobilien AG

Zollikerstrasse 65

8702 Zollikon

Tel. +41 44 396 60 71

mihaela.philipp@walde.ch

www.walde.ch

2½-Zimmer-Stadtwohnung

ResidierenüberdenDächernvonZürich

Im einzigartigen, urbanen Stadtquartier Zürich West befindet sich, nur wenige Schritte vom Bahnhof Hardbrücke entfernt, das bekannte Wohnhochhaus «Zölly». In wenigen Minuten erreicht man mit dem Zug den Hauptbahnhof, die Innenstadt und den Flughafen oder mit dem Auto den Anschluss Basel/Bern/Chur Diese geschmackvoll und hochwertig ausgebaute Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche überzeugt mit hohen Räumen und grossen Panoramafenstern Richtung Zürichsee. In der gemütlichen Loggia geniessen Sie die Aussicht über die Stadt, die bei Tag und bei Nacht ein spektakuläres Schauspiel bietet. Ein wahres Highlight hoch über den Dächern von Zürich im pulsierenden Kreis 5, das sich auch als Pied-à-terre eignet. Im Kaufpreis ist ein Parkplatz in der Tiefgarage inkludiert.

Kaufpreis: CHF 1 950 000.–

Wüst und Wüst AG

Seestrasse 221

8700 Küsnacht

Tel. +41 44 388 58 37 katerina.vanderlaan@wuw.ch www.wuw.ch

Rougemont/GstaadValley

Elegantes4½-Zimmer-Apartment

Diese wunderschöne Wohnung von 158 m2 befindet sich in einer grünen und ruhigen Gegend, in der Nähe des Dorfzentrums.

Im Erdgeschoss eines 2008 erbauten Chalets gelegen, gehören zum Apartment eine grosse, nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit Garten und atemberaubendem Ausblick auf die umliegenden Berge.

Das Apartment verfügt über eine voll ausgestattete Küche und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, dazu über 3 Doppelzimmer mit je einem eigenen Bad, ein Gäste-WC, viele Einbauschränke, einen grossen Keller mit privater Waschküche, einen gemeinschaftlichen Skiraum mit beheizten Schränken und zwei Tiefgaragenplätze.

Kaufpreis: auf Anfrage

BARNES GSTAAD VALLEY

Promenade 29

3780 Gstaad

Tel. +41 33 748 10 02

gstaadvalley@barnes-international.com

www.barnes-suisse.com

StadtvillaimKirchenfeld Bern

An einer der besten Lagen in der Stadt Bern freut sich eine tolle Stadtvilla auf neue Besitzerschaft. Die Liste der Vorteile ist eindrücklich:

– Äusserst grosszügiges Raumangebot mit einer Gesamtnutzfläche von 356 m²

– Tolle Fernsicht und nur Schritte bis an die Aare

– Einliegerwohnung im Erdgeschoss

– Diverse moderne Nassbereiche

– Ausbaubarer Estrich

– Guter Zustand dank regelmässigen Renovationen

– Terrasse und Balkon

– Grosser, pflegeleichter Umschwung

– Zwei Garagen

Kostenlos Mitglied werden und sofort von den zahlreichen Mitgliedervorteilen profitieren: www.propertyowner.ch

Kaufpreis: CHF 4 000 000.–

An die meistbietende Partei

Grundeigentümer Verband Schweiz

Bern, Basel, Luzern, Zürich, St. Gallen, Lausanne, Genf

Tel. +41 58 310 10 10

info@propertyowner.ch

www.propertyowner.ch

Stadtoase Bern

Fast im Herzen von Bern verkaufen wir im beliebten Monbijouquartier ein 8½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus. Die grosszügigen Platzverhältnisse mit Umschwung machen dieses Objekt zu einer echten Stadtoase.

340 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 4 Stockwerke und 8½ Zimmer

Grosses und helles Wohnzimmer

Vier flexibel nutzbare Zimmer im OG

Gemütlicher Dachstock mit Cheminée

– 8 m² Balkon im 1. OG

– 15 m² Terrasse mit pflegeleichtem Umschwung

– Praktische Nebenräume: u. a. drei Keller und Estrich

– Garage mit direktem Hauszugang

Kostenlos Mitglied werden und sofort von den zahlreichen Mitgliedervorteilen profitieren: www.propertyowner.ch

Kaufpreis: CHF 2 500 000.–

Grundeigentümer Verband Schweiz

Bern, Basel, Luzern, Zürich, St. Gallen, Lausanne, Genf

Tel. +41 58 310 10 10

info@propertyowner.ch

www.propertyowner.ch

NeutraHaus,Wengen EinKunstwerkvonRichardNeutra

Das in den 1960er-Jahren vom Star-Architekten Richard Neutra entworfene Haus in Wengen ist eines von nur drei realisierten Werken von Neutra in der Schweiz.

In den Hang eingebettet, präsentiert sich das dreigeschossige Gebäude äusserst grosszügig und mit den, für Neutra charakteristischen starken Materialkontrasten von Naturstein, Beton, Stahl, Glas und Holz sowie dem Wechselspiel aus horizontal und vertikal betonten Elementen.

Aus den bis zum First verglasten Räumen und auf der weit auskragenden Terrasse eröffnet sich einem ein atemberaubender Ausblick auf das Lauterbrunnental und die Bergwelt des Berner Oberlands mit Eiger, Mönch und Jungfrau.

Kaufpreis: auf Anfrage

GRUNDWERT GmbH

Müllerstrasse 34

8004 Zürich

Tel. +41 78 897 49 14

welcome@grundwert.ch

www.grundwert.ch

LebensraumausSchweizerHolz FischermätteliBurgdorfBE

Die modernen 3½- bis 5½-Zimmer-Eigentumswohnungen im Grünen werden mit Schweizer Holz, CO2-neutral und im Minergie-A-ECO-Standard realisiert. Dank der ECO-Bauweise und dem Baustoff Holz entstehen Innenräume mit viel Licht, gesundem Raumklima und hohem Wohlfühlfaktor Küche, Ess- und Wohnzimmer verbinden sich dank einer offenen Gestaltung zu einer grosszügigen Wohnfläche. Fünf Aussenplätze und mehrere Spielflächen ergänzen das vielfältige Angebot an Aufenthalts- und Begegnungsbereichen. Nebst 300 Veloparkplätzen und zentralen Elektrostationen stehen den Quartierbewohnern zwei eigene E-Fahrzeuge und eine Homeoffice-Zone zur Verfügung. Weitere Highlights und 360°-Rundgänge: www.fischermaetteli-burgdorf.ch

Kaufpreis: ab CHF 495 000.–

Strüby Immo AG Farbweg 9

3400 Burgdorf BE

Tel. +41 33 223 76 45

immo@strueby.ch

www.strueby.ch

TurmfalkeSuites

ApartmenthäuserinAndermatt

Ein Mix aus edler Innenausstattung und atemberaubendem Komfort. Das Gefühl, angekommen und zu Hause zu sein, wird durch ein Innenschwimmbad, SPA, Fitness-Studio sowie einen Indoor-Golf-Simulator ergänzt. Die von namhaften Möbelherstellern ausgestatteten Wohnungen bieten sich zum Privatkauf sowie für internationale Käufer und Renditeinteressierte an.

Die Bauherrin Swiss Property und ihre Eigentümer, der bekannte Unternehmer Dan Holzmann und Gary Fegel stehen für ihre unvergleichbare Bauweise: Digitale und modulare Technologie

Kaufpreis: auf Anfrage

SWISS PROPERTY AG

Giesshübelstrasse 62d 8045 Zürich

Tel. +41 44 344 10 10 contact@turmfalkesuites.ch www.turmfalkesuites.ch

Villamit«Stöckli»inNiederbippBE

HerrschaftlichesAnwesenannaturnaherLagemitPrivacy

Dieses herrschaftliche Anwesen (rund 6000 m²) mit altem Baumbestand befindet sich inmitten der Natur in einem Weiler ausserhalb des Dorfkerns von Niederbipp (BE) auf einem parkähnlichen Grundstück. Die Wohnlage gewährt ein Höchstmass an Privatsphäre und Ruhe. Mit dem Angebot der Pauschalbesteuerung ist der Kanton Bern besonders attraktiv für ausländische Zuzüger

Die hochwertig ausgebaute Villa verfügt über eine überdurchschnittliche Wohnfläche von ca. 720 m², die keine Platzwünsche offen lässt. Erholung garantiert der grosszügige Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna. Das kleinere Gebäude, das «Stöckli» (ca. 160 m²), bietet die Möglichkeit, Gäste oder Hausangestellte komfortabel zu beherbergen.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG Fischmarkt 1

6300 Zug

Tel. +41 41 727 53 82 sarah.vogler@wuw.ch www.wuw.ch

Oberrohrdorf«OPUS»

ExklusivesWohnenanerstklassigerLage

In Oberrohrdorf, am südlichen Heitersberg entsteht das Neubauprojekt «OPUS».

Es gibt viele Gründe, die für dieses neue Zuhause sprechen:

– 2½- bis 4½-Zimmer-Terrassenwohnungen

Rahmenlose Fenster im Wohn- und Essbereich

Grosszügige Aussenflächen mit fantastischer Weitsicht

Hochwertiger Ausbau

Fussbodenheizsystem mit «free cooling»

Bezug ab Sommer/Herbst 2023

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kaufpreis: auf Anfrage

Markstein AG

Haselstrasse 16 5401 Baden

Tel. +41 56 203 50 50

andrea.bihr@markstein.ch www.markstein.ch

KaufeninStaufen Staufen

Unglaubliche Platzverhältnisse treffen auf ausgezeichnete Wohnqualität: In Staufen verkaufen wir an zentraler Lage eine moderne 7½-ZimmerEigentumswohnung. Die Liste der Vorteile überzeugt:

Sehr grosszügiges Raum- und Platzangebot:

187 m2 verteilt auf 7½ Zimmer

Riesiger Wohn- und Essbereich (52 m2) mit Zugang zum Balkon

Modern eingerichtete und geräumige Küche

Flexibel nutzbare und helle Zimmer

– Zwei moderne Nassbereiche mit Dusche/WC und Bad/WC

– Waschküche in der Wohnung

– Garten zur Mitbenutzung

– Ein Carport ist im Kaufpreis inbegriffen

Kostenlos Mitglied werden und sofort von den zahlreichen Mitgliedervorteilen profitieren: www.propertyowner.ch

Kaufpreis: CHF 1 380 000.–

Grundeigentümer Verband Schweiz

Bern, Basel, Luzern, Zürich, St. Gallen, Lausanne, Genf

Tel. +41 58 310 10 10

info@propertyowner.ch

www.propertyowner.ch

«L’HêtreRouge»

VillaimLandhausstilder1920er-Jahre

Das Dorf Fahrwangen befindet sich in einer der schönsten Landschaften des Mittellandes, dem Seetal. Im Zentrum steht die 1928 im Landhausstil erbaute Villa, welche geschmackvoll renoviert wurde. Architekt Fritz August Breuhaus de Groot errichtete für wohlhabende Kunden zahlreiche Häuser, die unter anderem im Villenviertel von Berlin-Dahlem bis heute stilprägend sind. Der weitläufige Umschwung ist von dichter Vegetation umgeben und von der Strasse aus nicht einsehbar Malerische Einzelbäume bilden markante Akzente, wie etwa eine grazile Weide und eine gewaltige Rotbuche. Mit «L’Hêtre Rouge» erfüllt sich der Traum von einem luxuriösen und dennoch naturverbundenen Leben in ungestörter Privatsphäre.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATE AG

Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland

Tel. +41 41 709 00 14

Fax +41 41 709 00 15

desk@nobilis-estate.com

www.nobilis-estate.com

HistorischesAnwesen«DieMüllerei»

DieIdyllenahederZentren

Das wunderschöne historische Anwesen «Die Müllerei» liegt in dem kleinen Weiler Oetlikon bei Würenlos, in einer schönen, idyllischen Gartenanlage, angrenzend an einen Bach, Wiesen und Felder Das grosszügige Anwesen wurde unter Wahrung vieler historischer Details in mehreren Etappen saniert und ausgebaut. Die ehemalige Mühle bietet als historisches Anwesen mit Hallenschwimmbad, Sauna und dem zusätzlichen Garagengebäude vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen, nahe von Zürich, Baden und dem Flughafen, mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe, ist der perfekte Familiensitz, Arbeiten und Wohnen kombiniert, Sitz für eine Stiftung o.v.m.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATE AG

Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland

Tel. +41 41 709 00 14

Fax +41 41 709 00 15

desk@nobilis-estate.com

www.nobilis-estate.com

WohneninGeschichte LoftsundNeubauwohnungenüberMels

Mit dem Projekt Uptown Mels entsteht auf dem Fabrikgelände der ehemaligen Textilfabrik Stoffel ein einmaliges Bijou mit einem vielfältigen Wohnungsangebot für alle Lebenssituationen (49 bis 251 m2 , Raumhöhen bis über 4 Meter, Aussicht und sonnige Aussenräume). Wo sonst kriegen Sie dazu noch eine eigene Standseilbahn zum Dorf, einen Gemeinschaftsraum, eine eigene öV-Haltestelle und einen Park mit Pool und Saunaturm?

Etappe 1 bezugsbereit (Lofts und Neubauwohnungen)

Etappe 3 bezugsbereit ab Anfang 2022 (Lofts)

Etappe 4 bezugsbereit ab Mitte 2023 (Neubauwohnungen)

Lassen Sie sich auf einem Besuch auf dem Areal inspirieren. Wir freuen uns auf Sie!

Kaufpreis: CHF 280 000.– bis 1 550 000.–

Alte Textilfabrik Stoffel AG

Fabrikstrasse

8887 Mels

Tel. +41 81 720 35 45

info@uptownmels.ch

www.uptownmels.ch

LebenimhistorischenGebäude–HierentsteheneinzigartigeWohnungen

Im Zentrum von Glarus, der kleinsten Hauptstadt der Schweiz, wird im Herzen der Altstadt, an bester und ruhiger Lage, ein historisches Gebäude aus dem 18. Jahrhundert mit viel Liebe zum Detail saniert. Das herrschaftliche Haus mit viel Geschichte bietet in vier Eigentumswohnungen modernsten Wohnkomfort, verbunden mit wunderschönen, edlen und alten Elementen. Von einer charmanten Gartenwohnung, über die beiden grosszügigen 4½-Zimmer-Wohnungen mit direktem Liftzugang, bis hin zur eindrücklich hohen und modernen Dachwohnung, findet sich alles vereint in architektonischer Harmonie. Diese Vermählung von Alt und Neu, von Stein und Holz, wird gestaltet durch die Immobilien Linthal AG und umgesetzt durch die Fridli Holz AG, Linthal. Reservieren Sie frühzeitig und gestalten Sie mit! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kaufpreis: ab CHF 685 000.–

GCT AG

Auf der Runs 1

8755 Ennenda

Tel. +41 55 650 24 24

info@gctag.ch www.gctag.ch

ExklusiveVillamitPoolinWilenb.Wil VielLebensraummitAussicht

Diese 7½-Zimmer-Villa mit rund 267 m2 Wohnfläche überzeugt durch die reduzierte, stilvolle Architektur und den hochwertigen, geschmackvollen Innenausbau. Die Immobilie mit einem offenen und grosszügigen Wohnkonzept auf zwei Geschossen bietet viel Freiraum für die ganze Familie. Der schön gestaltete Garten mit Pool und viel Privatsphäre bietet Spass und Erholung. Weitere Highlights sind u. a. die Bulthaup-Küche, der Kamin im Essbereich und der klimatisierte Weinkeller

Wilen (TG) ist in kurzer Distanz zu Wil (SG) gelegen. Die Infrastruktur bietet viel Komfort.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kaufpreis: auf Anfrage

IMB GmbH

Immobilien Marketing Bewertung

Andrea Herzog Lusa

Seefeldstrasse 9

8008 Zürich

Tel. +41 43 535 93 50

info@imb-immobilien.ch

www.imb-immobilien.ch

TheChediResidencesAndermatt IhrZuhauseim5-Sterne-Hotel

Wohnen im eigenen Heim und dabei den Service eines vielfach ausgezeichneten 5-Sterne-Deluxe-Hotels

geniessen – das ist das Konzept der The Chedi Residences Andermatt.

Ob luxuriöser Spa-Bereich, gemütliche Lounges oder Gourmet-Restaurants – den Appartementbesitzern stehen alle Angebote des Hotels The Chedi Andermatt zur Verfügung.

Die Residenzen mit 95 m² bis 193 m² Wohnfläche sind bis ins kleinste Detail perfekt konzipiert, raffiniert ausgestattet und komplett möbliert.

Der Preis für eine bezugsfertige Residence mit zwei Schlafzimmern startet bei CHF 3 780 000.– und mit einem Schlafzimmer bei CHF 1 690 000.–.

Über 80% der Residences sind bereits verkauft.

Kaufpreis: CHF 1 690 000.–

The

Residences

«Home»&«Office»:Altstadtjuwel anderZugerSeepromenade

Eine Rarität mitten in Zug, welche Wohnen und Arbeiten optimal kombinieren lässt: An renommierter Lage inmitten der Zuger Altstadt und an vorderster Uferfront befindet sich diese einmalige, historische Liegenschaft. Das weitläufige Apartment bietet viel Raumpotenzial. Drei Etagen mit 6-7 Schlafzimmern schaffen ein eindrückliches Raumerlebnis mit viel Flair Die erste Etage bietet sich durch die vielen Räume zum Arbeiten und/oder Schlafen an, während das loftartige Wohnzimmer mit Galerie auf der zweiten und dritten Etage ein angenehmes Wohnambiente offeriert. Vom gemütlichen Balkon aus geniesst man zudem einen imposanten Blick über die Altstadtdächer sowie den Zugersee. Speziell zu erwähnen ist die zentrale Lage inmitten der Altstadt, von wo aus alle Geschäfte, Restaurants und der ÖV innert Kürze erreichbar sind.

Kaufpreis: auf Anfrage

E&V Zug Properties AG

Neugasse 15 6300 Zug

Tel. +41 41 728 77 11

zug@engelvoelkers.com

www.engelvoelkers.com/zug

AltendorfSZ–EinfamilieneckhausmitSee-undWeitsicht

KomfortablesundhochwertigesWohnen

Willkommen in diesem schönen, hochwertigen und grossen 6½-ZimmerEinfamilieneckhaus im Stockwerkeigentum. Mit seinen 248 m2 Wohn- plus 145 m2 Nutzfläche verfügt die Immobilie über einen sehr grosszügigen Grundriss und umfasst allen erdenklichen Wohnkomfort inklusive See- und Weitsicht. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Altendorf entfernt, in einer gepflegten Wohngegend, befindet sich die im Jahre 2012 erbaute Liegenschaft, welche mittels MinergieStandard und der darin enthaltenen kontrollierten Wohnungslüftung jederzeit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem ist im Wohn-/Essbereich eine Kühldecke integriert, welche an heissen Sommertagen für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Hingegen an kalten Wintertagen versprüht das Cheminée im Wohn-/Essbereich eine wohlige Wärme und schafft zudem Atmosphäre.

Kaufpreis: auf Anfrage

Exklusiv Immobilien

Ein Familienunternehmen

Zürcherstrasse 62b

8852 Altendorf

Tel. +41 55 535 76 67

info@exklusiv-immobilien.ch

www.exklusiv-immobilien.ch

PfäffikonSZ–EinfamilienhausanabsolutruhigerLage

IdyllischesGrundstückdirektamWasser

In einem exklusiven Villenquartier mit privatem Boots- und Badesteg befindet sich dieses einzigartige 6½-Zimmer-Einfamilienhaus im Baurecht, welches im Jahre 1985 auf 234 m2 erbaut und über die Jahre gehegt und gepflegt wurde. Die grosszügige Parzelle, welche sich über 1556 m2 Fläche erstreckt, bietet Ihnen in Ihrem einzigartigen Eigenheim absolute Privacy, beste Besonnung den ganzen Tag, Weitsicht auf Berg und See gepaart mit einem komfortablen Einstieg ins Wasser Weiter besteht die Möglichkeit, ein bewilligungsfähiges, kubisches Neubauprojekt auf über 700 m2 Bruttogeschossfläche zu realisieren (Bild rechts) Sie persönlich entscheiden, wie Sie dieses einzigartige Grundstück an absolut idyllischer und steuerlich attraktiven Lage, eine wahre Rarität auf dem aktuellen Immobilienmarkt, zukünftig nutzen werden. Im Sinne der Liegenschaft und des Teams von Exklusiv Immobilien: Carpe diem!

Kaufpreis: auf Anfrage

Exklusiv Immobilien

Ein Familienunternehmen

Dorfplatz 3 8832 Wollerau

Tel. +41 44 585 99 19

info@exklusiv-immobilien.ch www.exklusiv-immobilien.ch

SpektakuläresTerrassenhaus Sursee

In Sursee verkaufen wir an idealer Lage ein modernes, heute als mit 5½ Zimmern genutztes Terrassenhaus. Die Liste der Vorteile überzeugt:

– Aussergewöhnliches Platzangebot: 182 m² Wohnfläche verteilt auf 5½ Zimmer (Möglichkeit zur Erweiterung in 6½ Zimmer)

Grosser und heller Wohnbereich mit 3 m Raumhöhe

Hochwertiger Innenausbau mit auserlesener Küche

Erstklassiger Ausbau der Nasszellen mit Dampfdusche

Herrliche Terrasse mit 38 m²

– Komfortable Parkplatzsituation

– Alles rollstuhlgängig

– Optimaler Standort in der Nähe vom Sempachersee

Kostenlos Mitglied werden und sofort von den zahlreichen Mitgliedervorteilen profitieren: www.propertyowner.ch

Kaufpreis: CHF 1 480 000.–An die meistbietende Partei

Grundeigentümer Verband Schweiz

Bern, Basel, Luzern, Zürich, St. Gallen, Lausanne, Genf

Tel. +41 58 310 10 10

info@propertyowner.ch

www.propertyowner.ch

«1899»–TraumvillaausderJahrhundertwende

DieSeltenheitinZug

In einem sehr ruhigen Einfamilienhausquartier, nur fünf Minuten Gehdistanz zur Altstadt Zug entfernt, sucht die altehrwürdige Villa aus der Jahrhundertwende «1899» einen Liebhaber, mit Seeblick aus den oberen Etagen, einem schönen und verwunschenen Garten und viel Raum in der Liegenschaft für die verschiedensten Nutzungsvarianten. Sei es die grosszügige Familienvilla mit Pool, die Villa zum Arbeiten und Wohnen kombiniert, das Zwei- oder Dreifamilienhaus mit eleganten Cityapartments oder als reines Investment gesehen – alle Varianten sind hier gut umsetzbar – eine wahre Liebenschaft!

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATE AG

Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland

Tel. +41 41 709 00 14

Fax +41 41 709 00 15

desk@nobilis-estate.com

www.nobilis-estate.com

HausEins–Wohnen.Sein Naturpur

EinKraftort,konsequentausNaturmaterialiengebaut.

Stellen Sie sich einen Ort vor, wo Sie Nachhaltigkeit tatsächlich leben. Einen gesunden Ort für Sie, Ihre Familie und Freunde. Einen Ort, wo Sie Inspiration für neue visionäre Wege finden. Wo Sie sorgfältiges ökologisches Bewusstsein erleben.

Dort sind Sie ausschliesslich mit Naturmaterialien umgeben: mit Stein, Holz, Lehm oder Kalk. Im grossen Garten führen alle Wege zum Waldrand.

Ob als Haupt- oder Ferienresidenz: Willkommen im Haus Eins in Seelisberg (UR).

Kaufpreis: CHF 3 980 000.–

Leu & Partner Immobilien AG

Bundesstrasse 34 6003 Luzern

Tel. +41 41 501 10 13 armando.rabel@leu-partner.com www.leu-partner.com

IdyllischundzentralzwischenBachundPark Wohnungen«AmSteg»inBrunnenSZ

Im Zentrum von Brunnen SZ entsteht das aussergewöhnliche Ensemble

«Am Steg». Die vier Mehrfamilienhäuser, die auf zwei Seiten von einer Grünzone umgeben sind, umfassen insgesamt 35 moderne und helle Eigentumswohnungen. Die Gebäude werden im Minergie-Standard erstellt. Die attraktiven 2½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen bieten viel Komfort mit hochwertigen Materialien sowie eine hohe Energieeffizienz. Die vielfältigen Grundrisse, mit überhohen Räumen im Dachgeschoss, sprechen sowohl Singles, Paare als auch Familien gleichermassen an und bieten für jedes Alter Wohnraum mit städtischem Flair Lassen Sie sich von den lichtdurchfluteten Wohnungen im beschaulichen Brunnen, am einmalig schönen Vierwaldstättersee, inspirieren: www.am-steg.ch

Kaufpreis: ab CHF 500 000.–

Strüby Immo AG

Steinbislin 2

6423 Seewen SZ

Tel. +41 41 817 47 47

immo@strueby.ch

www.strueby.ch

FürRuhesuchendeundNaturliebhaber

CharmanteFerienwohnungen

Inmitten der Erlebnisregion Mythen SZ an einzigartiger Lage in unberührter Natur befinden sich diese 2½- und 3½-Zimmer-Ferienwohnungen mit besonderem Charme, Behaglichkeit und Wohlgefühl. Moderne und natürliche Materialien strahlen zeitlos elegante Wohnatmosphäre aus. Auf einer sonnenverwöhnten Anhöhe über dem Schwyzer Talkessel entfliehen Sie als Bewohner dem Nebel, der Hektik und dem grauen Alltag. Erstaunlich rasch erreichen Sie diesen Ort der Freiheit, wo Sie über kurz oder lang einfach sich selbst sein können, ungezwungen und natürlich. Das St. Karl gilt seit Generationen als Kraftort. Hier, zu Füssen eines traumhaften Bergpanoramas, können Seele und Geist zur Ruhe kommen und frische Energie auftanken.

www.karl-illgau.ch

Kaufpreis: ab CHF 460 000.–

Strüby Immo AG Steinbislin 2

6423 Seewen SZ

Tel. +41 41 817 47 47

immo@strueby.ch

www.strueby.ch

Herrschaftliche14-Zimmer-VillainSchwyz

EinzigartigesPatrizierhausmitFernsicht

Diese herrschaftliche 14-Zimmer-Villa (ca. 1480 m²) mit einer Wohnfläche von ca. 740 m² grenzt an die Landwirtschaftszone und ermöglicht einen herrlichen Weitblick unter anderem auf den Fronalpstock. Das Dorfzentrum, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz.

Ein exklusiver Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna, der Garten mit Grillhaus und ein repräsentativer Einfahrtsbereich mit viel Platz sind weitere Attribute dieser einzigartigen, in den 1920er-Jahren erbauten und aufwändig erneuerten Liegenschaft. Eine echte Rarität mitten in der Gemeinde Schwyz mit viel Liebhabercharakter

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG

Fischmarkt 1

6300 Zug

Tel. +41 41 727 53 82

sarah.vogler@wuw.ch

www.wuw.ch

DasBesteausAltundNeu:

EngadinerhausmitGästehausinFilisur

Geschickt wurde in diesem 1603 erstellten Engadinerhaus und im Gästehaus die erhaltenswerte Substanz mit modernen Elementen verbunden. Entstanden ist ein zeitgemässes Wohnerlebnis in Bezug auf Komfort und architektonischen Anspruch. Der Charme des Besonderen zeigt sich beispielsweise im überhohen Wohnzimmer, der Designerküche oder den historischen Elementen wie dem Kachelofen und dem ursprünglichen Festkeller Mit rund 300 m2 Wohn- und nochmals 190 m2 Nebenfläche steht im Haupthaus genügend Platz zur Verfügung für das schöne Leben in den Bergen. Das Gästehaus gleich daneben ist perfekt geeignet als Dauerwohnsitz für ein Paar/ eine Einzelperson oder als Ferienwohnung für bis zu vier Personen. Wäre es nicht wunderbar, kommende Weihnachten bereits hier zu feiern?

Kaufpreis: CHF 3 400 000.–

Ginesta Immobilien AG

Aquasanastrasse 8 7000 Chur

Tel. +41 81 254 37 70

graubuenden@ginesta.ch

www.ginesta.ch

ZurückzurNatur,aberbittemitStil:

GrundsaniertesMaiensässinCunternahebeiSavognin

Sie sind eine seltene Gattung und darum so gesucht: die schönen Maiensässe mit einmaliger Aussicht. Dieses ist ein besonders exklusives Exemplar, denn es wurde aufwändig im aktuellen Alpin-Chic-Stil restauriert. So überraschend wie die Grosszügigkeit ist in diesem klein anmutenden Häuschen darum auch der Ausbau: elegante Nasszelle, luftige Treppe zum Schlafzimmer und eine schwarze Designerküche mit einem Schmuckstück von Holzherd. Er stellt die perfekte Referenzerweisung an die Geschichte des heute mit Solarstrom versorgten Hauses dar und ist der Inbegriff purer Gemütlichkeit. Ganz in der Nähe des 5560 m² grossen Grundstücks befindet sich das dazugehörende Gäste-Maiensäss im ursprünglichen Zustand.

Kaufpreis: 1 525 000.–

Ginesta Immobilien AG

Aquasanastrasse 8 7000 Chur

Tel. +41 81 254 37 70

graubuenden@ginesta.ch

www.ginesta.ch

«DieLuxusresidenzen»

Wergrossdenkt,istdemGlücksehrnahe

«Schloss Zizers» vereint die traumhafte Lage inmitten von Weinbergen und die atemberaubende Aussicht auf die umgebende Alpenlandschaft mit der verkehrsgünstigen Anbindung durch das Rheintal. Die Schlossresidenzen «Kaiserin», «König» und «Erzherzog» sind prächtigste Wohnungen, dort wo auch die berühmteste Bewohnerin, Kaiserin Zita von Österreich, einst lebte. Hier kommt man in den Genuss der beeindruckenden historischen Räumlichkeiten und der schönen Parkanlage. Diese spektakulären Wohnsitze, welche bis Herbst 2023 sorgsam und unter Wahrung der historischen Details saniert werden, lassen wirklich keine Wünsche offen.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATE AG

Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland

Tel. +41 41 709 00 14

Fax +41 41 709 00 15

desk@nobilis-estate.com

www.nobilis-estate.com

TraumhafterBorgo–dieToskanaimTessin Palagnedra/Centovalli(30Min.vonAscona)

An geschützter Lage liegt dieses prächtige, hochwertige und geschmackvoll renovierte Anwesen, welches an einen Borgo in der Toskana erinnert. Es verleiht dem Bewohner einen besonderen Lebensfrieden in der Natur Das vollständig ummauerte Grundstück beherbergt das 3-geschossige Haupthaus mit dem komfortablen Gästehaus, eine Garage und das Kastanienhaus. Der wunderschön angelegte Garten lädt zum Geniessen und Verweilen ein, mit seinen verschiedenen schönen Plätzchen, einer gemütlichen Pergola mit Granittisch, Aussenkamin und einem geheizten Aussenpool in Onsernone-Granit. Ein traumhaftes und einmaliges Anwesen für alle, die einen Ort für den Rückzug vom hektischen Alltag suchen!

Kaufpreis: CHF 2 390 000.–

Engel & Völkers Ascona

EV Ascona Top Real Estates AG

Piazza G. Motta 57

6612 Ascona

Tel. +41 91 785 14 80

ascona@engelvoelkers.com

www.engelvoelkers.com/ascona

PlötzlichinPorza Porza

An idealer Hanglage inmitten von Weinreben verkaufen wir in Porza eine tolle Villa mit Aussicht auf den Luganersee.

– Sehr grosszügige Platzverhältnisse: 472 m²

Nutzfläche, verteilt auf 8½ Zimmer und Nebenräume

– Gemütliches Wohnzimmer mit Cheminée

– Moderne Küche u. a. mit Kochinsel und Weinkühlschrank

– Grosse Fensterfronten bringen viel Licht und Luft

– Eigener Lift auf allen Etagen

– Hochwertige Materialisierung

– Drei Balkone

–

Pflegeleichter Garten mit gedeckten Sitzplätzen

– Aussenschwimmbad

Kostenlos Mitglied werden und sofort von den zahlreichen Mitgliedervorteilen profitieren: www.propertyowner.ch

Kaufpreis: CHF 5 300 000.–

Grundeigentümer Verband Schweiz

Bern, Basel, Luzern, Zürich, St. Gallen, Lausanne, Genf

Tel. +41 58 310 10 10

info@propertyowner.ch

www.propertyowner.ch

ResidenzaParcoLago,Paradiso-Lugano Ein«Paradiso»aufErden

Tag der offenen Tür am 15.10.2021 von 10.00 – 16.00 Uhr

Auf Herbst 2021 entsteht hier eine Oase der Lebensqualität an bester Lage.

– Schöne Etagenwohnungen mit grosszügigem Aussenbereich

Grosszügige Attikawohnungen mit herrschaftlichem Ausblick

Vier verschiedene, hochwertige Ausbaustandards mit sorgfältig kombinierten Materialien

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, besuchen Sie unsere Musterwohnung vor Ort oder durchstreifen Sie die umfassende Projekthomepage: www.parcolagoparadiso.ch

Kaufpreis: ab CHF 795 000.–

Residenza Parco Lago

Via Bosia 4 6900 Paradiso

Tel. +41 91 980 48 89

info@parcolagoparadiso.ch

ZermattimWallis

Exklusive5½-Zimmer-Attikawohnung

Diese geräumige, 150 m2 grosse Attikawohnung wurde 1984 gebaut und liegt im Zentrum von Zermatt. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen grossen offenen Wohn-/Essbereich sowie eine Küche. Im Untergeschoss befindet sich noch ein Keller sowie ein Skiraum.

Inmitten des malerischen Dorfes Zermatt gelegen, sind Einkaufsmöglichkeiten quasi vor der Tür und es sind nur wenige Gehminuten zum Bahnhof sowie zu den Bahnen. Es bietet sich ein freier Blick auf die Berge und natürlich ist auch das Matterhorn in Sicht. Den ganzen Tag über gibt es Sonne, vor allem auf der schönen grossen Terrasse.

Kaufpreis: CHF 3 100 000.–

Barnes Zermatt

Bahnhofstrasse 5

3920 Zermatt

Tel. +41 27 966 40 30

zermatt@barnes-suisse.ch www.barnes-suisse.ch

LesTerrassesdeLavaux inChexbres

Ideale Haupt- oder Zweitwohnsitze an der Waadtländer Riviera

Eine neue Bauetappe ist Realität! Von unberührter Natur umgeben und hoch über den Rebbergen des Lavaux gelegen, ist ein Exklusiv-Projekt Wirklichkeit geworden. Das letzte von mehreren Gebäuden beherbergt 17 Wohnungen zu 3½ bis 4½ Zimmern. Ein Schwergewicht liegt auf Sport und körperlichem Wohlbefinden. Ein halb-olympisches Schwimmbecken, Tennisplätze, eine grosse Sporthalle und Spitzen-Fitnessgeräte sind selbstverständlich.

www.les-terrasses-de-lavaux.com

Kaufpreis: ab CHF 1 250 000.–

Naef Prestige

Herr Thomas Geiser

Rue du Lac 23 1800 Vevey

Tel. +41 21 318 77 98

prestige.riviera@naef.ch

www.naef-prestige.ch

Modern,zentralundeinzigartig GewerbehausmitDachwhg inBrunnen

Neues, zentral gelegenes Gewerbehaus, Baujahr 2020, mit 2 Gewerberäumen zur individuellen Gestaltung (je 121 m²) und 1 befahrbaren Lagerhalle mit 5,15 m Raumhöhe (164 m²), welche zudem direkt verbunden ist mit dem 134 m langen ehemaligen Eisenbahntunnel, der zum Eventlokal gestaltet oder als Lagerfläche genutzt werden kann.

Moderne 4½-Zi.-Whg. mit spektakulärer Dachterrasse inklusive! Ihr Vorteil: günstige Verkehrslage an der Nord-Süd-Achse sowie gute SBB-Zugverbindungen in die nächstgrösseren Ortschaften und Städte.

Kaufpreis: CHF 3 500 000.–

Tinoph AG

Husmatt 2

5405 Baden-Dättwil

Tel. +41 56 470 92 70

info@tinoph.ch

www.tinoph.ch

BeiSaint-TropezanunverbaubarerTop-Aussichtslage:

Villa/Boutique-Hotelmit6,6%Bruttorendite

An der Südküste der Halbinsel von Saint-Tropez entstand 2006 an schönster Aussichtslage dieses «multifunktionale» Anwesen. Die Baute wurde so konzipiert, dass sie sowohl als luxuriöse Privatvilla als auch als rentables Boutique-Hotel mit 10 Zimmern genutzt werden kann.

Diese Liegenschaft ist ein ideales Objekt für eine Privatperson, welche die Côte d’Azur und insbesondere die Region um Saint-Tropez liebt und hier ein Objekt erwerben möchte, das verschiedene Nutzungspotenziale bietet und sich somit finanziell selber tragen kann. Unter www.fsp.immo/d29 finden Sie alle Details und die Möglichkeit, das Exposé zu bestellen. Verpassen Sie auch in Zukunft keine feine Immobilie und abonnieren Sie unverbindlich unseren Online-Newsletter!

FSP: Für Sie persönlich.

Kaufpreis: EUR 7 450 000.–

FSP

FINE SWISS PROPERTIES

Feine Schweizer Immobilien

Schlattstrasse 40

8704 Herrliberg

Tel. +41 44 915 46 00

welcome@fsp.immo

FüranspruchsvolleGeniesser,dieMeerwollen:

TraumvillaaufMallorca

Umgeben von viel Grün liegt das Anwesen erhöht über der geschützten Bucht von Sa Font de sa Cala im Nordosten von Mallorca. Inmitten der parkähnlichen Anlage bietet die neuwertige Villa im Ibiza-Stil auf 3 Etagen und über 300 m2 Wohnfläche alles, was das Ferienherz begehrt: einen spektakulären Blick über das offene Meer bis nach Menorca, einen schönen Pool und eine phantastische Privatsphäre. Gästen steht sogar eine eigene Wohnung mit separatem Eingang und Terrasse zur Verfügung. Für ganzjähriges Wohlgefühl und Sicherheit sorgen Alarmanlage, Fussbodenheizung und Klimaanlage. Das Überzeugendste an diesem Objekt ist aber die bauliche Qualität weit über dem Durchschnitt. Denn es wurde von einem bekannten Schweizer Architekten hochwertig erbaut, von ihm selber bewohnt und jederzeit liebevoll gepflegt.

Kaufpreis: € 2 950 000.–

Ginesta Immobilien AG

Obere Wiltisgasse 52

8700 Küsnacht

Tel. +41 44 910 77 33

international@ginesta.ch

www.ginesta-international.com

Luxus-WohnanlageamSeeufer desLagoMaggiore

Die Apartments, Penthouses und Villen befinden sich in einer spektakulären Lage. Sie schmiegen sich an den sonnenbeschienenen Hang zwischen Seeufer und dem malerischen Städtchen Laveno Mombello, umrahmt von einer mediterranen Parkanlage und in unmittelbarer Nähe zum Segel- und Yachthafen. Eine exklusive Hotelanlage mit Rundum-Service ergänzt diese Luxusimmobilie.

Apartments direkt am Seeufer ab 290 000 €

Aus der Feder renommierter Architekturbüros von internationalem Rang

Fertigstellung der Archea Residences im Herbst 2021

Verkaufsstart der Langenkamp Residences im Mai 2021

Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Kaufpreis: € 290 000.–

Laveno Premium Real Estate

Viale de Angeli 46

Laveno Mombello (ITA)

Tel. +39 0471 97 88 73

info@laveno.com

www.laveno.com

Zugvogel im Wind

«Flug der Vögel» nennt der portugiesische Architekt Bernardo Rodrigues sein bekanntestes Werk, ein zweigeschossiges Privathaus auf der Nordseite der Hauptinsel der Azoren, São Miguel Überdachte Terrassen, ein Innenhof und hohe Wände aus Glas und Stein schützen vor den starken Winden und häufigen Regenschauern, die das Mikroklima an dieser Stelle der Vulkaninsel mitten im Atlantik bietet. (dst.)

bernardo-rodrigues.com

Ihr Immobilientraum?IhrImmobil

3 ½ oder 4 ½ Zi Terrassenwohnungen

8955 Oetwila.d.L., L Garcia Navarro Tel 044 316 13 42 Preis CHF 1‘651‘000, Bezug ab Winter 2022/23 www.erlenkönig.ch

3 Zimmer Mietwohnung

8708 Männedorf, Rolf Flacher Tel 052 338 07 09 Miete ab 2‘750 - p/Mt , NK 190, Bezug nach Verein www.loft-neugut.ch

5 ½ und 6½ Zi. Doppel-Einfamilienhäuser

8457 Humlikon, Rolf Flacher Tel 052 338 07 09 Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage www.immobilientraum.info www

4 ½ - 5½ Zi. Mietwohnungen 8332 Rumlikon, L Garcia Navarro Tel 044 316 13 42 Mietpreis auf Anfrage, Bezug ab Winter 2021/22 www.grueens-doerfli.ch

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5 ½ Zi. Doppel-Einfamilienhaus 83 R ml kon 2 Preis CHF 1 299 200, Bezug ab Winter 2021/22 www.grueens-doerfli.ch www

6 ½ Zi. Doppel-Einfamilienhäuser

8904 Aesch, Ramona Schiesser Tel 044 316 13 21 Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage www.immobilientraum.info www

3 ½ und 4½ Zi. Eigentumswohnungen

8136Thalwil-Gattikon, RamonaSchiesserTel 0443161321 Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage www.immobilientraum.info www

3 ½ und 4½ Zi. Eigentumswohnungen 8370 Sirnach, Rolf Flacher Tel 052 338 07 09 Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage www.immobilientraum.info www

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3½ -5 ½Zi.

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3 ½ Zi. Gartenwohnung

8615 Wermatswil, Ramona Schiesser Tel 044 316 13 21

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2 ½ - 4½Zi. Eigentumswohnungen

8610 Uster, Uste L Garcia Navarro Tel 044 316 13 42 Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage www.immobilientraum.info

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Zürcherstrasse 124 Postfach 322 8406 Winterthur Telefon 052 /235 80 00

3 ½ und 4 ½ Zi. Eigentumswohnungen

8309 Birchwil, L. Garcia Navarro Tel 044 316 13 42 Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage www.soley-birchwil.ch

3 ½ - 5½ Zi. Eigentumswohnungen

8152 Glattbrugg, Ramona Schiesser Tel 044 316 13 21 Preis ab CHF 1‘341‘000, Bezug ab Herbst 2022 www.glattwies.ch

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8118 f ff Pfaffhausen, h us n, Paul Späni Tel. 052 338 07 1‘953 Preis 1‘953‘000.-, ab 2021

5 ½ Zi. Eigentumswohnung P a 09 Preis 1 953 000, Bezug ab Frühling 2021 www.luckenholz.ch

3 ½ und 4 ½ Zi Eigentumswohnungen

8308 Illnau, Paul Späni Tel 052 338 07 09 Preis ab CHF 1‘136‘000, Bezug auf Anfrage www.vistacasa.ch

3 ½ - 5½ Zi. Eigentumswohnungen 8152 Glattbrugg, L Garcia Navarro 044 316 13 42 Preis aufAnfrage, Bezug auf Anfrage www.immobilientraum.info www

3 ½ - 5½ Zi. Eigentumswohnungen

8545 Rickenbach/ZH, Ric Paul Späni Tel 052 338 07 09 Preis ab CHF 668‘000.-, Bezug auf Anfrage www.schmiedgass.ch

Stadel/Winterthur, n er ur Rolf Flacher el. 05 07 u eis auf «Denkmalpflege Winterthur verhindert eine zonenkonforme Überbauung»

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n rengstringen, n r , 16 eis CHF 1‘873‘000.-, Bezug ab 2021

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3 ½ u.4½ Zi. Eigentumswohnungen

8615 Wermatswil, Ramona Schiesser Tel 044 316 13 21 Preis ab CHF 1‘071‘000, Bezug auf Anfrage www.solevista.ch

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MeldenSie sichbei unserem Chef ulrich.koller@lerchpartner.ch oder perTelefon 052235 80 00.

Wir nehmen an den folgenden Immobilienmessen teil:

SVIT Immobilien-Messe in Zürich 18. -20. März 2022, Kongresshaus

2 8332 u i Rumlikon, , L. Garcia Navarro Tel. 044 316 13 42 ‘ CHF 1‘299‘200.-, Bezug ab Winter

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