Nr. 34 / 11 / 2021

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-GEUENSEE Möbel Schaller -GRÜNEN Möbel Siegenthaler -HAAG Delta Möbel -HERZOGENBUCHSEE Steffen Raumkonzepte -ILANZ Maurus Cathomas -KÖNIZ/ NIEDERWANGEN Sitand Sleep -LANGENTHAL WOHN-ARTGloor -LICHTENSTEIG Möbel Bleiker -MARLY Meubles Kolly -MONTHEY Meubles Pesse -NATERS Raumart -

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www.leolux.ch • Sessel: Caruzzo (Frans Schrofer)

Ein Hüsli soll es sein, eines zum Verlieben

EineeigenartigeAmbivalenzbegleitet das Thema Einfamilienhaus. Seit Generationen findet eine Mehrheit der Bevölkerung die Wohnform erstrebenswert, aber nur eine MinderheitwohnttatsächlichimEinfamilienhaus.

Rund eine Million Exemplare gibt es von diesem Haus-Typus in der Schweiz.

Viel mehr werden es wohl nicht, denn Bauland ist rar und teuer. Im Siedlungsgebiet müssen die älteren Häuser zunehmend Neubauten mit höherer Ausnützung weichen. Das «Hüsli»gerätauchpolitischunterDruck:Pro

Kopf verbraucht es viel Platz, seine Bewohner verursachen Mehrverkehr, seine Lage fördert die Zersiedlung. Und ökologisch gilt es wegen der vielen Aussenflächen als fragwürdig, auch weil oftmals im Keller noch eine alte Ölheizung brummt.

Unddoch:WaszeichnenKinderbeiderAufgabe,einHauszu malen?MeistwirdeseinEinfamilienhaussein Sostellensichauch die Eltern das ideale Heim vor, so antworten wir, wenn nach dem Traumhausgefragtwird.DassmansichtrotzalldiesenWidersprüchenineinschmuckes «Hüsli» verliebenkann, stehtausserFrage. Auch in dieser Ausgabe begleiten wir Architekten und Bewohnerinnen in ihre mit Sorgfalt eingerichteten privaten Räume – und laden Sie ein, sich umzusehen und inspirieren zu lassen

DavidStrohm Redaktionsleiter«Residence»

«Residence – Das Magazin für Wohnen und Immobilien»

erscheint viermal jährlich als Beilage der «NZZ am Sonntag»

Ausgabe 4/2021, 21 November 2021

Chefredaktion: Nicole Althaus (na.)

Redaktionelle Leitung: David Strohm (dst.)

Redaktion: Kim Dang (kid.)

Christina Hubbeling (chu.)

Redaktionelle Mitarbeit: Gerald Brandstätter

Korrektorat:

NZZ am Sonntag

Art Direction: Claudio Gmür

Bildredaktion: Sonja Brunner

Koordination: Daniela Salm

Bildbearbeitung:

Galledia AG

Titelfoto: Christian Schaulin

Adresse:

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Neue Zürcher Zeitung AG

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Druck:

Swissprinters AG, Zofingen

Auflage:

106 633 Exemplare (Wemf 2021), davon 20 678 E-Paper

Das Unternehmen NZZ: Felix Graf, CEO

ISSN 2296-6323

© 2021 Neue Zürcher Zeitung AG

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SPOTLIGHT6

MehralsFernsehen:DasWohnzimmerdientdergepflegtenKonversation

WEISSE VILLA

IndenBergenoberhalbvonMalibuerrichteteinSchweizerArchitektRefugien fürdieSchönenundReichen.ErnimmtunsmitineinesdieserAnwesen

12

LICHT UND TRANSPARENZ22

NützlichesfürdaseigeneHaus:LED-LeuchtenundeineAppfürSanierungen

ARCHITEKTUR

EinInneneinrichterhatdasWohnhausvonEduardNeuenschwander,einem WegbereiterderklassischenModerneinZürich,renoviertundausstaffiert

DIE STIMME AUS DEM MARKT

MarieSeiler,ImmobilienexpertinbeiderSwissLife,weiss,wasAnlegersuchen

24

32

UMBAU36

MitLiebezumDetailholteinZürcherArchitekteinaltesBauernhaus inGraubündenindieGegenwart

AUSGEZEICHNET42

Gebäude,dieherausragen:SechsFinalistenauszweiArchitekturwettbewerben

DAS LETZTE HAUS

AufgeschwungenenWegenzumAltarineinerspektakulärenHochzeitskapelle

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Gute Stube

DasWohnzimmeristlängstmehralsnureinTV-Zimmer mitPolstergruppeundWohnwand.Wirnutzenesals

BegegnungsortundRaumfürdiegepflegteKonversation

Glitzereffekt

Schlichte Silhouetten und anregende Kombinationen von Stoffen, Farben und Mustern – oft mit optischem Effekt «manipuliert» – zählen zur Spezialität von Modedesigner Marco de Vincenzo. Als sein Markenzeichen gilt das Material Lurex, das nun auch als Vorlage für eine spezielle Kollektion diente Für cc-tapis entwarf der Italiener vier handgefertigte Teppiche mit glitzerndem Garn und «gefrostetem» Farbverlauf. cc-tapis.com

Sanfter Riese

Mit einem Fussballstadion in Guadalajara, Mexiko, realisierte Jean-Marie Massaud 2010 seinen wohl imposantesten Entwurf. Sein jüngster Wurf, der Sessel «Le Club» mit passendem Pouf, ist zwar um einiges kleiner, weist aber eine ähnliche Prägnanz mit organischen Linien auf: Die elegante Neuinterpretation wuchtiger Klubsessel des 20. Jahrhunderts hat die Präsenz eines gutmütigen Elefanten. poliform.it

Klein und fein

Elementar bei der Einrichtung jeder Stube: die Wahl des richtigen Couchtisches Dass dieser weit mehr kann – und darf –, als nur Ablagefläche zu sein, beweist Gio Pontis Tisch «D.555.1», ein schmucker Entwurf von Mitte der 1950er Jahre, den Hersteller Moteni für die «Heritage»-Kollektion gemäss Originalzeichnungen produziert: Schnörkellos sind Gestell und Beine aus Metall, effektvoll ist das farbige Gitter unter der Glasplatte. molteni.it

Fragile Leuchte

EinwirresLabyrinthaus elektrischenSchaltkreisen mitMyriadenvonsanft leuchtendenPusteblumen: Inden«FragileFuture»SkulpturendesStudios Drifttrifftzerbrechliche NaturaufScience-Fiction. InsorgfältigerHandarbeit entstehendiesemodularen Lichtinstallationen–ein ExemplarhängtimDesignStore«EneaOutsideIn» inZürich. studiodrift.com

Dezent einladend

Ein Meer von kuscheligen Kissen schwebt, gestützt von strengen Aluminiumfüssen, in der Luft Ein neuer Sofa-Entwurf von Architekt Antonio Citterio, einem der produktivsten Sofa-Designer unserer Zeit, wirkt auf dezente Weise einladend. Besonders edel: die mit Leder bezogenen Armlehnen aus Metall. flexform.it

Erhabene Sache

Zurückzurguten,altenStückseife–dasgiltwiederin umweltbewusstenHaushalten.Umdie«soapbars» voreinemimSchalenwasserdümpelndenSchicksalzu retten,gibtesdenelegantenFussausvergoldetem Edelstahl.DamitlässtsichjederSaubermacherzum sinnlichenDesignobjekterheben. lachose.ch

Anregende Inspirationen

Japanische Washi-Klebebänder standen Pate für Lela Scherrers Wohntextilien für Atelier Pfister. Diese Vorhänge und Teppiche bieten sich als anregenden Rahmen für die weiteren Neuzugänge in der Kollektion an, seien es Dimitri Bählers Vasen «Roches», eine kleinere Version von Frédéric Dedelleys Sessel «Surpierre» oder eine Neuauflage der Lampenserie «Lavin» von Jörg Boner. pfister.ch

Zeitgenossen

Vertrautewieauchunbekannte ObjekteausdemAlltagundder Vergangenheiterforschenundin einneuesLichtrückenistderAnspruchvonPratikaIntrano.Das LabelgründetendiebeidenSofia Designers,StéphaneBadetund LaurentDeBernardini,vorgut einemJahr.Produziertwirdalles indenRegionenJurabogenund Seeland.DieBezeichnungender ProduktesinddemWestschweizer Patoisentnommen,etwadas Tablar«Tabiatt»ausEichenholz,der«Chlouk»-Becheraus glasierterTerrakottaoderdie «Kreujatt»-SchüsselauseloxiertemAlu.JüngsterZuwachsinder Kollektionisteineformschöne Leuchte(imBildrechts)namens «Boyatt». pratika.ch

RedaktionSpotlight:KimDang

SofiaDesigners

Stéphane Badet und Laurent De Bernardini gründeten 2001 ihr multidisziplinäres Industriedesign-Studio in La Chaux-de-Fonds. Mittlerweile in La Neuveville daheim, entwirft das Studio nebst Zeitmessern auch Sitzbänke für den öffentlichen Raum – «Eisschollen» aus satiniertem weissem Beton – sowie schlichte Möbelaccessoires für das Eigenlabel Pratika Intrano. Als Hochschuldozenten unterrichten sie zudem Uhrendesign in La Chaux-deFonds und benutzerorientiertes Design in Neuenburg.

Choreografien aus Präzisionund Eleganz

SUPERPLAN ZERO aus Stahl-Emailleverbindet die Kraftdes Stahlsmit derSchönheit derGlasoberflächeineinem Duschboden.Edelund voller

Anmutfügtersichindie Gesamtkompositiondes Raumesein

PHOTOGRAPHER BryanAdams

KALDEWEIDUSCHBODEN SUPERPLANZERO

Schön fluid

Tom Dixon – bekannt für Möbel und Leuchten in eklektischem Stil – geht neue Wege: Für VitrA, einen türkischen Hersteller von Sanitärkeramik, entwirft der Brite erstmals fürs Bad: Die konischen Armaturgriffe aus schwarzem Chrom, wulstigen Becken, Spiegel und Hocker der Linie «Liquid», sind von viktorianischen Badezimmern sowie von Skulpturen von Jeff Koons, Claes Oldenburg und Barbara Hepworth inspiriert vitra.co.uk

Zart und clean

AusgezeichnetmitdemRed DotAward,demiFAward unddemGermanDesign AwardistdieProduktelinie «mellow»vonBadezimmerspezialistTalseeaus demLuzernerSeetal.Präziseundklargibtsichdiese, ohneunterkühltzuwirken –dankorganischgeformtem Waschtischundmatten Pulverlackfrontenmit dezentgeschwungenem Griffprofil. talsee.ch

Bodeneben

Dass Musiker Bryan Adams sich in den vergangenen Jahren auch einen Namen als Fotograf gemacht hat, ist bekannt. Jüngst hat er aber nicht nur den neuen Pirelli-Kalender geknipst, sondern auch die Vorzüge des Duschbodens «Superplan Zero» von Kaldewei inszeniert: Dieser fügt sich ganz ohne Höhendifferenz in das Gesamtbild des Bodens ein. kaldewei.ch

EinGarten fürdie Zwerge. Genaudarum geht’s.

DIEWEISSEVILLA VONMALIBU

Vor21JahrenistderArchitektRogerKurathausderSchweiz nachLosAngelesausgewandert.Heutebauterfüreinegutsituierte KlientelmarkanteVillen,dieAwardsgewinnenund amerikanischeKäufermitSchweizerKnow-howüberzeugen. WirsindzuGastineinemseinerelegantenAnwesen

Text: GERALDBRANDSTÄTTER Fotos: MATTHEWMOMBERGER

Architekt Roger Kurath hat kubisch-klare Architektur mit repräsentativer Grosszügigkeit vereint

Bei der ersten Besichtigung des Grundstücks durch die Bauherrschaft und den Architekten von Design 21 war allen Beteiligtensofortklar:Dasistes.Von der Parzelle auf einer Anhöhe oberhalb des Zentrums von Malibu hat man eine fast grenzenlose Aussicht, überblickt alle anderen Gebäude und sieht bis zum tiefblauen Pazifik. Für den Schweizer Architekten Roger Kurath stand fest, dass das zu erbauende Gebäude viel Glas haben und von jedem Raum das Panorama und der Blick übersMeereingefangenwerdenmusste Der Traum der Bauherrschaft von einer spektakulären Villa mit unverbaubarem Ausblick konnte hier Realität werden.

Lange Planungszeit

Die Suche nach einem geeigneten Grundstück, das alle Anforderungen und Wün-

sche berücksichtigen und erfüllen würde, war eine zeitraubende Angelegenheit gewesen. Die nun bebaute Parzelle mit 8095 m2 Fläche und Meersicht liegt wenige Meilen oberhalb des malerischen Pacific Coast Highway.DasGrundstückistentsprechend gut erschlossen; Los Angeles oder das benachbarte Santa Monica sind zügig erreichbar. Dennoch liegt das Anwesen erhöht in einer ruhigen Wohngegend.

Nach der langwierigen Bauplatzsuche folgte das zeitaufwendige Bewilligungsverfahren Dieses beinhaltete unter anderem auch ein public hearing, bei dem über die Architektur, die Projektgrösse in Bezug auf dieGrundstücksgrösseoderdenZugangfür die Feuerwehr diskutiert wurde. Ein GremiumüberprüftediearchitektonischeQualität und stimmte über die Bewilligung des Bauprojekts ab Rund dreieinhalb Jahre dauerte das Prozedere für die Planung und

die Baubewilligung, bei dem bereits Pläne im Massstab 1:50 mit allen Details eingereicht werden mussten.

NachzweijährigerBauzeitstehtsienun da,strahlendweiss,denOrtprägend:Unter Berücksichtigung der leicht abschüssigen Topografie duckt sich die Weisse Villa in den Hang, orientiert nach Südwesten. Das KonzeptdesGebäudeszieltaufdieoptimale AusnutzungdesGrundstücksundaufeinen offenen Grundriss. Die sehr grosszügige Wohnebene wird durch eine Dachterrasse gekrönt. Zudem verfügt das Gebäude über einUntergeschoss,wasfürdiekalifornische Bauweise äusserst unüblich ist.

Innen und Aussen vereint

Die Weisse Villa am Zumirez Drive bildet ein repräsentatives Refugium in kubischklarer Architektur mit herrlicher Aussicht Sie verfügt über eine Nettowohnfläche von

Raumhohe Schiebefenster bieten grandiose Ausblicke in die Weite – bis über den tiefblauen Pazifik.

JenachTages-undJahreszeitlässtsicheindemWohnbereich zugeordneterSitzplatzfürentspannteMomenteimFreiennutzen.

EinevonderKücheauszugänglicheDachterrasseinszeniert dasatemberaubendePanoramaperfekt.Wennabendsdieentfernten Lichterzuflimmernbeginnen,istdasSettingvollendet.

Oben rechts: Ruhig gelegen und mit unverbaubarem Panorama: Die weisse Villa oberhalb von Malibu.

762 m2 Von der Bauherrschaft gewünscht waren vier Schlafzimmer, ein separates Gästestudio sowie möglichst viele Einbauschränke, ein Weinkeller, ein grosszügiges Heimkino sowie ein Gym. Und natürlich durfte neben dem offenen und grossflächigen Wohnzimmer eine grosszügige Küche nicht fehlen

Um die enorme Weitläufigkeit zu gliedern, wurden die Raumhöhen unterschiedlich angelegt: Untergeordnete Räume wie Garage,AbstellraumoderGästezimmerbesitzen eine normale Raumhöhe von 2,70 Metern; Eingang, Küche und Essbereich bieten eine mittlere Raumhöhe, während das Wohnzimmer und alle Schlafzimmer über eine maximale Raumhöhe von 3,35 Metern verfügen Eine interne Terrassierung,alsoeineGliederungderWohnfläche mit Stufen, ermöglicht die Sicht aufs Meer von jedem Raum aus.

Alle Zimmer sind gegen Süd-Westen ausgerichtet,umdenSonnenverlaufoptimal einzufangen. Die grossflächigen und raumhohen Fenster und Schiebefenster sind zurückversetzt oder durch Arkaden überdacht, so dass sie während der Mittagsstunden vor der senkrecht stehenden Sonne abgeschirmt sind Die Fassade verläuft nicht geradlinig, sondern bietet auch zurückversetzteBereicheundwohlplatzierteNischen.

Diese bilden geschützte Patios, die es erlauben, sich je nach Sonnenstand oder Wind in abgeschirmte Bereiche zurückzuziehen SolädtgleichbeiderKücheunddem Essbereich ein gedeckter Aussensitzplatz zumEssenimFreienein,währenddieebenfalls von der Küche aus zugängliche DachterrassedasatemberaubendePanoramaperfekt inszeniert; wenn abends die entfernten Lichter zu flimmern beginnen und der kühle Drink zum Entspannen einlädt, ist

das Setting perfekt Je nach Tages- und Jahreszeit lässt sich ein weiterer Sitzplatz, direkt dem Wohnbereich zugeordnet, für entspannte Momente im Freien nutzen.

Der Villa vorgelagert ist ein langer Pool mit angrenzendem Jacuzzi Der Pool verläuft parallel zur Hauptfassade und ist eingebunden in den Grundriss der Villa, mit einfachem Zugang von allen Räumen.

ImInnernherrschtreinsteGrosszügigkeit. Vom Eingangsbereich gelangt der Besucher in die «Halle». Von hier kann der staunende Blick von der riesigen Küche hinüber zum einladenden Essbereich schweifen. Zwei Stufen tiefer liegen die Wohnzone,derGalerie-undMusikbereich sowie anschliessend ein weiterer Sofa- und Lesebereich.Dazwischenfügtsichvonaussen ein Patio ein, der die Wohnfläche gliedertundallseitigZugangbietet;beioffenen SchiebetürenverschmelzenInnenundAus-

Von der grossen Küche aus können Gäste im Essbereich oder auf der grossen Terrasse bewirtet werden.

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Martin Tschopp, wieso beschäftigt sich Helvetia mit dem Thema Wohnen?

Wir sind der festen Üb Überzeugung, dasssich einganzheitlicher Blick auf Versicherung, Vorsorgeund Wohnsituationfür unsere Kundinnen undKunden lohnt. Dies gilt insbesondere beider Finanzierung einesEigenheims, beider Risikoabsicherung und auch beim Verkauf einer Immobilie. Durchihre Beteiligung an MoneyPark,einemführenden Spezialistenfür Hypypotheken undImmobilien, hat Helvetiaeinenstarken Partner für alle Fragen rund umsThema Wohnen.

Wasbieten Sie Ihren Kundinnen und Kunden im Bereich Immobilien konkret?

Helvetiabietet ihren Kundinnen und Kunden umfassende Lösungen in Vorsorge- und

Versicherungsfragen. Üb Über MoneyPark erhälält unsereKundschaftdarüber hinaus Zugang zu Hypypothekarfinanzierungen beiüber150 Partnern undzuImmobilienmakler-Dienstleistungen. Gemeinsamermöglichen wirunseren Kunden einnahtlosesErlebnis.Das heisst, wir begleiten sievon der Suche über die Finanzierungbis zum Verkauf einer Immobilieund bietenden passendenSchutz für die mitImmobilienbesitzverbundenen Risiken.Helvetia undMoneyPark machengemeinsamImmobilienträume wahr,indem wir eine 360-Grad-Beratunganbieten, die diesenNamen verdient.

Helvetia richtet sichmit den Immobilienmakler-Dienstleistungen auch an Personen, die ein Hausodereine Wohnung verkaufenwollen. Die Nachfrage nach Wohneigentumist jedoch ungebrochen. Welchen Mehrw r ertbieten Makler in einem solchen Verkäufermarkt?

Mitden Immobilienmakler-Dienstleistungenunterstützen wir unsere Kundinnen und Kunden während dem gesamtenVerkaufsprozess–von der Objektbewertung mittels moderner Technologieund derKäufersuche fürdie bisherigeLiegenschaft überdie Ver-

kaufsabwicklung bis hin zur effizienten Suche eines Nachfolgeobjekts.Für dasneue Zuhause bietenwir wiederum eine persönliche Finanzierungs-und Vorsorgeberatung mit Lösungen, dieexakt auf die individuellen Bedürfnisse zugeschnitten sind.Diese Dienstleistungenkönnen eineenorme Entlastung darstellen. Denn oft ist der Verkauf einerLiegenschaft mit weiteren VeränderungenimLeben verbunden,etwadem Umzug in eineneue Stadtoderdem Auszugder Kinder aus dem familiärenDaheim.

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Martin Tschopp Mitglied der Geschäftsleitung von Helvetia Schweiz

sen. Die raumhohen Verglasungen verstärken diesen Eindruck maximal. Ein hellgrauer keramischer Bodenbelag betont die durchgehende Weitläufigkeit. In einem separatenprivatenBereichbefindensichdie Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Bad,dasElternschlafzimmermitdemgrossen Badezimmer und einem begehbaren Schrankzimmer.

Isoliert nach Schweizer Standard WiederArchitektbetont,bestichtdieWeisse Villa durch den ungehinderten Ausblick und ihre klare architektonische Formensprache. Dahinter verbergen sich einige für Kalifornien bzw. die USA aussergewöhnliche Eigenheiten. Nicht nur sind die Wände mit verbesserter Isolation stärker als hier üblichgegenwinterlicheKälteundsommerlicheHitzegedämmt AuchdieFensterund Schiebetüren für die riesigen raumhohen

Fronten garantieren weit bessere Dämmwerte als diejenigen amerikanischer Lieferanten; sie stammen von Sky-Frame, einem Hersteller aus dem Thurgau. Darüber hinaus wurden zahlreiche Produkte von europäischen Premium-Herstellern übernommen. So stammt die Küche von Leicht, die Küchen-Armatur sind von KWC, die KüchengerätevonMieleunddieArmaturen in den Bädern von Hansgrohe. Zu erwähnen ist auch die eingebaute Bodenheizung, diefürSüdkalifornienaussergewöhnlichist. Die verbesserte Dämmung der Wände und Fenster und die qualitativ hochwertigen Baustoffe und Materialen dienen der Langlebigkeit und Nachhaltigkeit. Dazu gehört auch die Bepflanzung des Gartens undderUmgebungmitgenügsamen,heimischen Kakteen und Büschen Der Wasserverbrauchkannsoniedriggehaltenwerden «Mit der Bauherrschaft habe ich mich von

Anfang an bestens verstanden Sie hat es sehr geschätzt, dass ich als Schweizer in der SchweizdenBachelorinArchitekturundin Los Angeles an der renommierten UCLA den Master abgeschlossen habe», berichtet Kurath. Er könne in seinen Projekten heute «die besten Eigenheiten aus beiden Welten zu etwas Neuem zusammenbringen und Projekte realisieren, die sich abheben von derlandesüblichenStandard-Architektur.»

Das Beste aus zwei Welten Tatsächlich geniessen die amerikanischen Bewohner ihre Weisse Villa mit all den europäischenEigenheitenundarchitektonischen Annehmlichkeiten. Sie wissen es zu schätzen, dass das markante Gebäude das Beste aus zwei Welten vereint. Kein Wunder, hat die Weisse Villa den Gold Nugget Award, einen prestigeträchtigen Architekturpreis in den USA, gewonnen

Die Fassade mit ihren zurückversetzten Nischen bietet für jede Tages- und Jahreszeit geschützte Aufenthaltsbereiche.

Home away from home 50 Nächte in Davos

Am 17 Dezember 2021 startet das AlpenGold Hotel unter dem Management der Michel Reybier Hospitality in die Wintersaison Mit den Restaurants La Muña,Sapori und CheeseFactory erwarten Sie drei bewährte Gastro-Konzepte Entspannung geniessen Sie in unserem Spa Nescens und im neu gestalteten Kids Club kommen die Kleinen auf ihre Kosten

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«Der Mensch muss auch in Zukunftim Zentrum bleiben.»

Walde Immobilien ist Familie. Vor35Jahren haben GerhardE.und

Marianne Walde das Unternehmen gegründet und zu einem der renommiertesten Immobilienvermittler der Deutschschweiz gemacht.

Beide sind noch heute im Unternehmen aktiv.2020 stiess Sohn

Claudio F. Walde in zweiter Generation dazu.

Vonlinks nach rechts:GerhardE.Walde, Marianne Walde, Claudio F. Walde

Marianne Walde, waszeichnetdie Firma Waldeaus?

Ein beständiger Fokus auf dem persönlichen Service, heute wie vor36Jahren. Wir haben damals unser Geschäftmit drei Mitarbeitenden gestartet. Heutezählen wir rund70Mitarbeitende, verteilt auf sechs Standorte. Dennoch steht bei uns noch immer die Kundin, der Kunde als Mensch im Zentrum. Wir pflegen intern eine sehr familiäreFirmenkultur.Das trägt viel dazu bei, dass wir diese Servicementalität bis heute beibehalten konnten.

Welche Vorteile hat die familiäreBetriebskultur für die Kunden?

Wir arbeiten bei Walde miteinander,nicht gegeneinander.Bei vielen Maklern erhalten die Beraterinnen oder Berater eine direkte Provisionauf einzelne Immobilientransaktionen. Das kann zu ungesundem Konkurrenzdenken führen, wenn einzelne Mitarbeiter nur an das für sie lukrativste Mandat denken. Wir setzen hingegen auf die Leistung im Team. So können wir uns bei Bedarf flexibel gegenseitig unterstützen, um die Erwartungen der Kunden zu übertreffen.

Wie schätzen Sie die künftige Marktentwicklung für Wohneigentum ein?

Die Nachfrage liegt in den meisten Gebieten der Schweiz weit über dem Angebot. Entsprechend stark deshalb auch derAnstiegbei den Immobilienpreisen. Längerfristig mit einem vergleichbaren Wachstum zu rechnen, könnte sich allerdings als Fehler erweisen. Wersich mit demGedanken trägt, seine Liegenschaftheute oder in den nächsten ein/zwei Jahren zu verkaufen, sollte dies besser heute als morgen in die Wege leiten.

Claudio F. Walde, und wie sieht es bei Anlageimmobilien aus?

Bei Mehrfamilienhäusern zeigt sich praktisch das gleiche Bild. Die Schweiz bleibt als Arbeitsund Wohnortbegehrt, die Nachfrage gesichert. Anlagealternativen sind im aktuellen Zinsumfeld kaum vorhanden. Eine Preiskorrektur nach unten halte ich für unwahrscheinlich. Im Vergleich zu den letzten Jahren wirdsichder Anstieg aber wohl eher wieder verlangsamen.

Wassind –aus Sicht der jüngeren Generation –die Herausforderungen für die Zukunft in der Immobilienvermittlung?

GerhardE.Walde,wie hat sich das Immobiliengeschäft in den letzten drei Dekaden verändert?

Das Zielpublikum ist grösser,die Ansprüche sind individueller geworden. Man wechselt heute sein Wohneigentum häufiger.Früher kaufte man ein Haus fürs Leben, heute für Lebensabschnitte. Ein grösseres Haus, wenn es Nachwuchs gibt, eine kompakte Komfortwohnung ohne Gartenarbeit fürs Alter.Man zieht auch öfter aus beruflichen Gründen um. PotenzielleKäufersind heute viel besser informiert, vorallem dank dem Internet. Sie haben neue Vergleichsmöglichkeiten, sind sich zudem professionellereMarktauftritte gewohnt. Der Verkauf ist anspruchsvoller geworden. Und dies trotz knappem Angebot und stärkerer Nachfrage.

Die Digitalisierung schreitet rasant voran, auch auf dem Immobilienmarkt. Wir möchten uns weiterhin mit persönlichem Service differenzieren und einen kompletten Service rund ums Thema Immobilien anbieten. Wo sinnvoll, arbeiten wir mit Partnern zusammen. UnsereKernkompetenz bleibt die Vermittlung. Die Herausforderung ist, dass Digitalisierung nicht zum Selbstzweck wird. Sie soll Prozesse vereinfachen und beschleunigen –vor allem für unsereKunden.Der Mensch muss auch in ZukunftimZentrum bleiben.

Mehr Infos unter: walde.ch/ karriere-und-jobs

«Der Verkauf ist anspruchsvoller geworden. Trotzknappem Angebot und stärkerer Nachfrage.»

Wir suchen erfahrene Verkaufstalente in diversen Regionen

So wird das Haus smart und transparent

ZweijungeUnternehmenzeigenmitintelligenten

Anwendungen,wiesichGebäudesinnvollbeleuchtenund erneuernlassen.LEDCityundVisitsheissendieFinalisten desdiesjährigen«Trendradar»-WettbewerbsderNZZ

Licht automatisieren

Der Mensch braucht Licht zum Leben, im Winterganzbesonders.Dochdieübliche Art der Beleuchtung verschwendet unnötig vielEnergie.DieLampenbrennen,manvergisst,sieauszuschalten Dasmussnichtsein Das2017gegründeteZürcherStartupLEDCity entwickelt intelligente Lösungen für die Beleuchtung am Arbeitsplatz, in öffentlichenGebäudenundimWohnbereich.Die mit Sensoren und Chips bestückten LEDRöhrenliefernselbständigdieamjeweiligen OrtbenötigteLichtstärke.DieLeuchtmittel können dabei untereinander kommunizieren. So lassen sich im Vergleich zu herkömmlichen Systemen bis zu 80 Prozent an Energiekosten sparen, und dies bei besseren Lichtverhältnissenalszuvor.LEDCitykann bereits eine grosse Zahl von Kunden vorweisen und hat weitere Expansionspläne. ledcity.io

RED 2021

Die Transformation des Gebäudeparks für ein Zeitalter ohne fossile Brennstoffe und die neue Realität im Schweizer Immobilienmarkt standen im Fokus der NZZ Real Estate Days Die Ausgabe 2021 der Konferenz, die zu den bedeutenden Anlässen der Branche zählt, fand nach einjährigem Unterbruch dieses Mal in Davos statt. Seit mittlerweile sieben Jahren findet im Rahmen der NZZ RED jeweils auch der «Trendradar» statt: ein Wettbewerb, bei dem Innovationen im Immobilienbereich von einer Fachjury bewertet und ausgewählt werden (dst.)

realestate.nzz.ch

Bauteile digitalisieren

Durch ein Gebäude laufen und dabei ein paar wichtige Daten über den Zustand möglichst vieler Bauteile aufnehmen, das ist das Ziel einer intuitiv zu bedienenden App, die von Visits by Wüest Partner & Qualicasa lanciert worden ist. Die Partner von Visits, beide seit langem in der Immobilienberatung tätig, haben ihr Know-how eingebracht und ein Tool entwickelt, mit dem sich einzelne Gebäude und ganze Portfolios digital erfassen lassen. Man läuft mit dem Handy durch ein Haus, wählt die verschiedenen Bauteile aus, gibt, falls bekannt, das Alter ein oder beschreibt den Zustand und macht ein Foto. So entsteht ein detailliertes Gesamtbild, das die Lebenszyklen der einzelnen Bauteile abbildet und die zu erwartenden Unterhaltskosten abschätzt. visits.ch

Verbessern Sie Ihre Aussichtenmit einem Hausverkauf.

Wirberaten Siegerne

Mit viel Respekt vor seinem Erbauer hat Martin Hauser, der heutige Bewohner, das Haus behutsam renovieren lassen.

Linke Seite: Architektur und Natur in Harmonie: Der grossflächig verglaste Flachdachbau öffnet sich zum Garten

SCHMUCKSTÜCK

EinerArchitekturikonevon1971inGockhausenbeiZürich, entworfenvonEduardNeuenschwander,verhalf EinrichtungsprofiMartinHauserzuneuemGlanz

Die Siedlung kurz hinter der Stadtgrenze von Zürich atmet denGeistderskandinavischen Nachkriegsmoderne. Architekt Eduard Neuenschwander schaute sich während seiner Lehrjahre beim grossen Baumeister Alvar Aalto in Helsinki ab, wie man den umbauten Raum und die Natur gestaltet und die nicht gestaltete Umwelt,HäuserundGärtensomiteinander verzahnt, dass das Ergebnis den Bewohnern

hohe Lebensqualität bringt. Erbaut Anfang der 1970er Jahre, haben die Atelier- und Reihenhäuser der von Neuenschwander als «Künstlerkolonie» konzipierten Siedlung jenseits des Zürichbergs bis heute nichts an Attraktivität eingebüsst – im Gegenteil.

Die von sattem Grün umgebenen kleinen architektonischen Meisterwerke sind mit ihren durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Innenräumen mit grossen Fensterflächen und geschickt platzierten

Oberlichternheute begehrte Wohnobjekte. Martin Hauser hat mit seinem Haus das ganz grosse Los gezogen: Als Eckhaus einer Reihenbebauung aus insgesamt acht Häusernverfügtesübereinvergleichsweisegrosses Grundstück von rund 750 m2 mit einem von Neuenschwander persönlich geplanten Garten. Über viele verspringende Ebenen erstreckt sich die abwechslungsreiche Bepflanzung, am tiefsten Punkt des Gartens mündet ein Wasserlauf in einen kleinen

Text: KRISTINARADERSCHADFotos: CHRISTIANSCHAULIN

Der Gestalter

Eduard Neuenschwander war einer der wichtigsten Vertreter der klassischen Moderne in der Schweiz und bezeichnete sich selbst als Umweltgestalter. 1924 in Zürich geboren, studierte er erst Biologie und Geschichte, dann an der ETH Zürich von 1946 bis 1949 Architektur Im Anschluss arbeitete er drei Jahre im Büro Alvar Aaltos in Helsinki, was sein Leben und Werk nachhaltig beeinflusste In seinen Bauten liess Neuenschwander Architektur und Natur stets verschmelzen.

Die Kantonsschule Rämibühl (1966 bis 1970) wurde sein Hauptwerk und war zur Zeit der Erbauung die grösste Schule der Schweiz. Ausserdem machte er sich als Landschaftsgestalter mit Projekten wie dem westlichen Irchelpark einen Namen In der Siedlung Gockhausen, geplant ab den 1950er Jahren als Künstlerkolonie, finden sich die schönsten Wohnhäuser Neuenschwanders. Die NZZ nannte die Siedlung «ein kleines Stück Finnland mit Blick ins Glatttal: Oasen mit Föhren, Findlingen und Trampelpfaden, mit wuchtigen Mauern aus Beton oder farbigem Putz». Hier lebte und arbeitete Eduard Neuenschwander bis zu seinem Tod im Oktober 2013

Sein Buch «Architektur als Umwelt – Ein Plädoyer» (GTA Verlag, 2013) gilt als sein Vermächtnis: Wesentlich war ihm eine ganzheitliche Auffassung von Architektur und Umwelt und die Wertigkeit des Vorgefundenen. K.

Raderschad

Wohnbereich mit Kamin: Das Sofa STF 8 ist mit Kavallerietuch bezogen. Der glänzend lackierte orangerote Couchtisch eine Sonderanfertigung.

Rechts: Die Wandflächen am Treppenaufgang sind neu verputzt – und mit in einem irisierenden Britanniasilber von Lascaux gestrichen

Linke Seite: Die Sitzgruppe im Wohnraum. Die Sessel sind Prototypen und stammen aus Hausers Serie «Standardform».

Teich. Auf der linken Hausseite verlängert ein überdachter Outdoor-Wohnbereich mit offenem Kamin die nach Süden hin ausgerichtete Terrasse Als der Hausherr bei EinbruchderDämmerungalleLichterimHaus anmacht, erstrahlt der zur Gartenseite hin grossflächigverglasteFlachdachbauinseiner ganzen Pracht – und wirkt deutlich grösser, als er tatsächlich ist. Knapp 150 m2 WohnflächeverteilensichaufeinalsGästezimmer und Home-Office benutztes Zimmer mit Bad im Erdgeschoss (auf der anderen Seite des Hauseingangs plante der Architekt eine grosse Garage, dahinter Technik- und Kellerräume) sowie Schlafzimmer, Bad, das heutige Medienzimmer (vormals zwei Kinderzimmer)unddasWohn-undEsszimmer mit offener Küche im Obergeschoss.

«Die Proportionen sind stimmig, die Räume vernünftig dimensioniert und vielfältig nutzbar», schwärmt Martin Hauser «DeshalbmussdasHausnichtgrössersein, um auch fünf Jahrzehnte nach seiner Fertigstellung noch zeitgemässes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu ermöglichen.» Der gelernte Goldschmied, der 1989 mit der Möbelhalle das erste Geschäft

fürgebrauchteDesignermöbelamZürichsee eröffnete, seit 1996 unter dem Label Standardform Neu-Editionen von Designklassikern sowie eigene Möbelentwürfe vertreibt und längst ganze Wohnungen, Büros und Häuser für seine Kunden umbaut und einrichtet, wohnt seit über zwanzig Jahren in Gockhausen Anfangs zur Miete in einem der kleineren Atelierhäuser, seit 2002 dann im ersten eigenen Reihenhaus, zwei Häuser neben seinem heutigen Zuhause.

Mit Respekt renoviert

«Für die Renovierung dieses ersten Hauses habe ich mich damals noch eng mit Eduard Neuenschwander abstimmen können», erinnert sich Martin Hauser. «Etwa bezüglichderWahlderWandfarbenoderfürden neuen Sandsteinboden, den ich im Haus verlegt habe Eduard hat ja bis zu seinem Tod im Jahre 2013 hier in der Siedlung gewohnt und hatte grosse Freude daran, dass jemand seine Bauten mit Achtsamkeit und Respekt renoviert.» Und auch Martin Hausers heutiges Zuhause erfuhr eine umfassende Renovierung im Geiste seines Erbauers:NachträglichergänzteEin-undAn-

bauten liess der neue Hausherr entfernen, führte die ursprüngliche Kubatur des Eckhauses wieder zurück und verlängerte das Flachdach behutsam Richtung Freisitz, getragen von einer filigranen Stütze. Den originalen Muschelkalkboden im Wohnbereich erhielt er. «Manchmal macht das Unperfekte einer Oberfläche deren Reiz aus. Das habe ich von Neuenschwander gelernt», sagt Hauser.

Der braun-gold-graue Ton des Bodens wird spannungsreich kontrastiert von zumeist weiss getünchten Backsteinwänden. «Die brauchte ich vor dem Einzug nur neu zustreichen»,soderHausherr «Dasssierau geschlämmt sind, hat übrigens einen sehr positiven Effekt auf die Akustik der Räume.» Einzig die heute silbern glänzenden WandflächenamTreppenaufgangliessMartin Hauser abschleifen und neu verputzen –umsieanschliessendineinemirisierenden Britanniasilber (von Lascaux) zu streichen.

«Je nach Lichteinfall durch die Oberlichter schimmert die Wandfläche mal silbern, mal grünlich, mal golden – das ist spannend», erklärt der Einrichtungsprofi. Einen ähnlichen Effekt erzielt er mit den

Nachträglich ergänzte Ein- und Anbauten wurden entfernt, das Flachdach im Aussenbereich hingegen behutsam Richtung Freisitz verlängert.

Rechte Seite: Martin Hauser, hier mit seiner Hündin Paula, entwirft Möbel und Wohnkonzepte für Neu- und Umbauten: «Ich gestalte Räume der Ruhe, Erholung und Sinnlichkeit», sagt er. In seinem neuen Heim hat der Einrichter den Platz für schöne Objekte und Möbel.

FrontenderneuenKüchenmöbel,dieernach eigenen Entwürfen vom Schreiner bauen undmitgebürsteten,eloxiertenAluminiumplatten verkleiden liess, in denen sich das Licht verschieden bricht. Alle Fenster im Haus liess er mit neuer Dreifachverglasung in braun-schwarzen Rahmen versehen.

Breite Farbpalette

Die zeitlos elegante Einrichtung spielt mit starken Farbakzenten zu Schwarz-WeissKontrasten und passt sich mit einem Mix ausDesignklassikernundneuenEntwürfen perfekt der Architektur Neuenschwanders an «Die Entwürfe meiner StandardformKollektionsindinFormundFunktionstets reduziertaufklassisches,schlichtesundzeitloses Design», so Martin Hauser. So fügen sie sich harmonisch in Alt- wie Neubauten ein; in seinem eigenen Heim ergänzt durch Sonderanfertigungen,Vintage-Möbelsowie Unikate, die er von Reisen mitgebracht hat.

Das Kaminfeuer im Wohnraum leuchtet in einer dunklen Ummantelung aus gerostetem Stahl, Sessel und Sofa, eine Liege, das Sideboard sowie Esstisch und Stühle deklinieren eine breite Farbpalette.

SAINT-PAULDEVENCE

VORLIEBE FÜR AUTHENTISCHES FLAIR

Das mittelalterliche Dorf Saint-Paul de Vence liegt 15 Minuten vom Meer entfernt auf einem malerischen Hügel und bietet ein einzigartigesPanorama vom Mittelmeer biszuden Voralpen. Saint-Paul ist eine typisch provenzalische Ortschaft mit Befestigungsanlagen, die im 16. Jahrhundert unter Franz I. gebaut wurden.

DasDorf war lange Zeit ein beliebter Treffpunkt von Künstlern wie Chagall, Montand oder Prévert und zieht heute Industrielle und vermögende Familien aus Frankreich und aller Welt an, die sich Ruhe, authentisches Flair, exklusives Ambiente und den Zauber der Côte d'Azur wünschen.

SAINT-PAULDEVENCE

Komplett restaurierte Steinvilla, 490m², davon450 m² Hauptgebäude +1 separatesApartment (40m²). Vier Empfangsräume, 6Schlafzimmer,Büro, Steinböden und zahlreiche Kamine, Klimatisierung.Das Anwesen verfügt über einen Pool mit Nebengebäude und bietet einen Ausblick auf das Dorf Saint-Paul de Vence. Energieausweis C/Treibhausgase: B

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Villa mit schöner Ausstattung.Großes helles Wohnzimmer,4Schlafzimmer, Fitnessstudio, Spielsaal und Garage. Fußballplatz und Basketballplatz Eingezäunter Landschaftsgarten von 3.000 m².

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Diese Villa (ca. 400 m²) im gefragten Sektor Les Salins wurdehochwertigrenoviertund befindet sich auf einem Grundstück von 4.000m². Wohnzimmer,offene Küche mit Esszimmer und 6Suiten, Wäscheraum, Doppelgarage und überdachter Parkplatz. Im Park befinden sichein großer Pool, ein Boule-Platz, eine Gartenlaube und mehrereTerrassen.

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Residence: SieundIhrTeambetreuengrosse Immobilienportfolios. Mit welchen AnsprüchengelangendieKundenanSie?

Marie Seiler: Unsere Kunden suchen ZugangzuInvestitioneninqualitativhochwertige und breit diversifizierte Immobilienportfolios Sie vertrauen uns und unseren Produkten und schätzen die Stabilität undNachhaltigkeitimAsset-Management, die uns auszeichnet. Viele haben einen ähnlichen Hintergrund wie wir, sind beispielsweisePensionskassenoderVorsorgeeinrichtungen.Siesuchenstetige,langfristigeMieterträge, da diese bestens zu ihren Verpflichtungen passen. Aber auch kleinere Anleger sind häufig auf solche Anlageprodukte angewiesen. Sie präferieren unser börsenkotiertes Produkt mit höherer Liquidität

Welche Kriterien stehen bei der Analyse bestehenderPortfoliosimVordergrund?

Es mag abgedroschen klingen, aber letztlich sind Objekt- und Lagequalität zentral. Das zeigt sich auch in den Lehren aus der Pandemie: Wer an zentralen Lagen investiert ist und die Liegenschaften mit regelmässigen Investitionen den Marktanforde-

«Immobilienanlagen sind attraktiv»

MarieSeilervonSwissLifeAM betreutsehrgrossePortfolios fürAnleger.Dasempfiehltsie InvestorenundEigentümern

rungen angepasst hat, konnte in der Krise besser schlafen. Und wird auch künftig die Flächen erfolgreich am Markt vermieten können. Unsere Investoren achten jedoch nicht nur auf die Qualität der Liegenschaften, sondern auch auf die Professionalität und Kompetenz der Teams, die diese Portfolios betreuen Insbesondere werden Fragen zur Nachhaltigkeit immer wichtiger. Aber auch das Know-how im Bau hat aufgrund des Anlagenotstands einen hohen Stellenwert,undgeradeimstädtischenUmfeldgewinnenPotenzialefürVerdichtungsmassnahmen an Bedeutung.

Wie teilen sich die mehr als 9 Mrd. Fr. auf, dieIhrBereich«undermanagement»hat?

Knapp 6 Mrd. Fr sind über unsere Anlagestiftung investiert und somit den Investoren aus dem Vorsorgebereich vorbehalten.WirhabenhierdreiPortfolios,eines mitFokusaufWohnliegenschaften,einGeschäftsliegenschaften-Portfolio, und die bis jetztneusteAnlagegruppeinvestiertentlang dem demografischen Megatrend in Alterswohnen und Gesundheitsimmobilien. Neben der Anlagestiftung haben wir noch

zwei Immobilienfonds: einen Fonds mit Domizil in Luxemburg, der ausschliesslich für qualifizierte Anleger bestimmt ist und in hochwertige Geschäftsliegenschaften an zentralen Lagen investiert. Und in unserem börsenkotiertenFonds,derüberdieSchweizer Börse SIX auch Kleinanlegern zugänglich ist, haben wir den Schwerpunkt auf Wohnliegenschaftengelegt.Daläuftgerade eineKapitalerhöhung,dawireinattraktives Wohnportfolio dazukaufen können.

WelcheRatschlägegebenSieEigentümernbei derPortfolioumschichtungjeweilszuerst?

Wer sich an direkte Investments wagt, muss Geduld und Weitsicht mitbringen. Geduld, um nicht nur eine konjunkturelle Delledurchstehenzukönnen,sondernauch langwierige Sanierungsprozesse und Mieterangelegenheiten besonnen zu meistern Und Weitsicht, um am schnelllebigen Puls der Zeit zu sein, Entwicklungen zu erkennen und dann rechtzeitig zu investieren, damit das Produkt langfristig den Ansprüchen der Mieter entspricht und für den EigentümerselbstsoeineattraktiveRendite erwirtschaftet

Wie berücksichtigt man dabei die Interessen derbestehendenMieterundderEigentümer?

Als Eigentümerin ist man immer an einem langfristigen und guten Verhältnis mit den Mietern interessiert. Entsprechend ist es im eigenen Interesse, dass man Mieter frühzeitig informiert, involviert und auch betreut. Mit der Grösse unseres Portfolios findenwirauchoftguteAlternativenfürdie Mieter.DabeikönnenwiraufdieUnterstützung unseres Bewirtschafters Livit zählen.

Wie gehen Sie bei einer anstehenden UmschichtungdesPortfoliosvor?

GrundsätzlichbinichkeineFreundinvon zu viel Umschichten. Umschichten bringt meistens Transaktionskosten mit sich, und dieInvestorensolltenliebergutdiversifiziert und langfristig ausgerichtet sein. Falls Handel im Vordergrund steht, sind Immobilien nicht die richtige Anlage Es gibt aber ein paar Grundregeln, die man beachten kann: So sind Wohnliegenschaften besonders kri-

senresistent und in Zeiten von grösseren konjunkturellen Schwankungen eine sehr beständige Einnahmequelle In Zeiten von Erholung profitieren Anleger schneller bei kommerziell genutzten Liegenschaften, da die Mieten hier oft an die Inflation gebundensindundregelmässigandieneueMarktsituation angepasst werden können

Immobilienanlagen erfolgen meist langfristig, als «Buy and hold». Wann ist der Zeitpunkt gekommen, um über einen Verkauf einerLiegenschaftzusprechen?

Meistens dann, wenn das Potenzial für eine positive Entwicklung fehlt. Wir sind geprägt von einer sehr langen Sichtweise, halten Immobilien über mehrere Zyklen hinweg. Da profitieren wir davon, dass wir innerhalb unseres Unternehmens auf die komplette Wertschöpfungskette zugreifen und eine Liegenschaft entlang den sich ändernden Bedürfnissen weiterentwickeln können. Es gibt aber auch für uns Situatio-

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Immobiliensindetwas sehrEmotionales. Sietransportiereneine Geschichteund könnenmitschöner Architektur MenschenjedenAlters inspirieren.

nen, in denen wir Objekte abstossen, weil gewisse Potenziale für einen nächsten Lebenszyklusnichtsofortvorhandensindoder weil ein Objekt zu klein ist.

GeradefürAnlageimmobiliensinddiePreise mittlerweilesehrhoch Warum?

Institutionelle Anleger orientieren sich sehr stark an der relativen Attraktivität. UnddieseisttrotzdemDruckaufdenRenditenaufgrunddertiefenZinsengegenüber früher sogar noch gestiegen. In den letzten knappzweiJahrenhabenAnlegerbesonders Wohnprodukte nachgefragt, mit der konjunkturellen Erholung gewinnen aber auch kommerziell fokussierte Anlageprodukte wieder an Attraktivität.

Lohnt sich ein weiterer Zukauf noch bei so geringenAnfangsrenditen?

Eswärezukurzgedacht,nuraufdieRendite zu schauen. So hat zum Beispiel die Ertragsseite der Immobilien in den meisten

Marie Seiler

Die Immobilienexpertin ist bei Swiss Life Asset Managers Leiterin des Immobilienportfolio-Managements im Anlagegeschäft für Drittkunden in der Schweiz. Der Bereich verwaltet ein Portfolio von rund 9 Mrd. Fr Die Ökonomin stiess zu Beginn dieses Jahres von PwC, wo sie 15 Jahre lang in der Immobilienberatung tätig war, zum Versicherungskonzern. Swiss Life verwaltetet und bewirtschaftet Immobilienportfolios in ganz Europa mit einem Anlagevolumen von rund 110 Mrd. Fr., gut ein Drittel davon ist im Eigenbestand (dst.)

Märkten über die letzten Jahre stagniert. Nachholeffekte sind wahrscheinlich. Zudem müssen Anleger ihre Investitionsentscheide im Kontext ihrer finanziellen Verpflichtungen in Zukunft, der Risiken und auch der Anlagealternativen treffen. In diesem Gesamtbild sind Immobilienanlagen weiterhin wichtige und attraktive Anlagen. Welche Herausforderung reizt Sie bei Ihrer Arbeitammeisten?

Immobilien sind etwas sehr Emotionales. Sie transportieren eine Geschichte, können mit einer schönen Architektur inspirieren Und Baustellen faszinieren Menschen in jedem Alter. Diese Leidenschaft spürt man auchbeidenInvestoreninjederPräsentation, wo Bilder oder Videos von Liegenschaften gezeigtwerden.DasGreifbaredieserAnlage und die spannenden Gespräche mit unseren Teams, mit Investoren und Analysten, das begeistertmichimmerwiederaufsNeue Interview:DavidStrohm

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«Von14Wohnungenkonnten13 anqualifzierteKontakteausdem Portalverkauftwerden.»

MarkusNussbaumer, CEOundLeiterVermarktungderSeitzmeirImmobilienAG

VERWANDELT

VonderRuinezumNullenergie-Haus: MitLiebezumDetailhateinArchitekt auseinembaufälligenBauernhausein

Kraftwerkgemacht

Text: ANDREAESCHBACH Fotos: THOMASAUSDERAU

Linke Seite: In Latsch scheint die Zeit stillzustehen Mittendrin: Das sanierte Engadinerhaus in neuem Glanz.

Rechts: Alt und Neu verwoben: Das Betontreppenhaus trifft auf den alten Strickbau.

EinHauswieausdemBilderbuch: Das stattliche Bauernhaus präsentiert sich mitten im alten Ortskern von Latsch in voller Pracht. Weiss verputzt, mit dem typischen hölzernen Rundbogentor und grauenWandmalereienistdasSteinhausein veritables Schmuckstück in einem ohnehin schon malerischen Bergdorf, das zu den schönsten in Graubünden zählt. Dass das EngadinerhausbisvordreiJahrennocheine Ruine war, ist ihm nicht anzusehen. «Das 350-jährige Gebäude stand über fünfzig Jahreleer,warstarkbaufälligundmitwenig Technik ausgestattet», erklärt Peter Felix. Er und sein Team haben dem Haus neues Leben eingehaucht.

Sein Büro in Zürich, Felix Partner Architektur und Design, baute das denkmalgeschützte Ensemble aus Wohnhaus, Stall und Scheune mit viel Liebe zum Detail um DabeigingesumweitmehralsumdasAufpolieren des sichtbaren Bestands. Denn die Bauherrschaft wünschte sich ein energieeffizientes Feriendomizil. So verwandelte

Früher ein Stall, heute luftige Loggia: Die Verkleidung aus Lärchenholz-Lamellen öffnet den Blick in die Berge.

Rechts: Stimmungsvolles Ensemble aus Glas, Beton und Stahl im Gewölbe: Das Bad mit Sanitärinsel gibt sich ganz puristisch.

Unten rechts:

Gemütlich: In der Wohnhalle sorgt neben dem Kamin auch ein eigens angefertigter Teppich in Grautönen für Behaglichkeit.

das Team von Felix Partner das denkmalgeschützte Gebäude in ein Wohnhaus, das sein eigenes Kraftwerk ist: Photovoltaikund Solarthermie-Paneele auf dem Dach gewinnen Sonnenenergie. Im Sommer lässt sich überschüssige Energie über eine Erdsonde im Felsen speichern und im Winter klimaneutralbeziehen.DashistorischeBauernhaus wird so zum Nullenergie-Haus

Die Geschichte weiterspinnen

Auf der Nordseite ist die Liegenschaft mit dem Nachbargebäude verbunden. Durch dashoheRundbogentorgelangtmaninden Sulèr, den Vorraum, der als Zugang zu den Wohnräumen diente und dem Heuwagen als Durchfahrt in die Scheune. Die Decke beim Eingang ist vom Russ über die Jahre schwarz geworden: «Sie hat schon mehrere Brände erlebt», erzählt Felix. Bereits hier wird deutlich, dass das Haus in seiner Geschichte immer wieder umgebaut wurde. «Auch wir fügen dem langen Leben des Hauses eine weitere Schicht hinzu», sagt er. Deshalb sollten die verschiedenen Bau-

Links:

Asketisch reduziert: Das Bad mit einem Waschtisch aus Beton.

Unten:

Mit Patina: Das Bogengewölbe in der ehemaligen Speisekammer beherbergt die Küche.

Rechte Seite oben: An der Südostfassade sorgen Holzlamellen für Ein- und Ausblicke sowie Lichtspiele

Rechte Seite unten: Im ehemaligen Geissenstall befindet sich der kompakte Wellnessbereich

etappen nach den Sanierungsarbeiten ersichtlich bleiben. Bestehende Elemente wie Bruchsteinmauerwerk, Balken und Holzböden,aberauchganzeZimmerliessensich erhalten und wurden fachgerecht restauriert.ReliktelängstvergangenerZeitensind auch die Spuren von Pferd und Wagen auf den massiven Holzdielen im Sulèr.

Erscheint das Haus von aussen als massiver Steinbau, zeigt es im Innern kleinteilige Räume, die aneinandergereiht und übereinandergestapeltsind.ImErdgeschoss befinden sich Stube, Küche und Speisekammer, die Scheune ist jetzt eine grosszügige Wohnhalle, der angrenzende Stall wurde in eine luftige, mit LärchenholzLamellen verkleidete Loggia verwandelt.

AlleEingriffesindklarerkennbar,Felix Partner haben sich dabei auf wenige Materialien beschränkt: Mit Sichtbeton, Stahl und einheimischem unbehandeltem Lärchenholz wurde die Transformation realisiert.«Wirwollten,dassdieneuenElemente sich respektvoll einfügen und dabei doch gut ablesbar sind», sagt der Architekt. Und so wurde auch der neu eingefädelte Erschliessungskern,einskulpturalerTreppenturm, in Sichtbeton gefertigt. Die drei Obergeschosse beherbergen Lesezimmer, Stube, Arbeitsbereich, die pechschwarze Räucherkammer, Schlafzimmer und Bad.

Puristische Ästhetik im Interieur

Die Verbindung von Tradition und Moderne bestimmt auch das puristische Designkonzept. Designerin Rahel M. Felix entwickelte dafür ein Farb- und Materialkonzept.Sieinterpretiertedieortstypischen QuadermalereieninzeitgemässerFormund übertrug dies auch ins Innere: Dem eigenwilligen Gestaltungsmotiv, das als Einheit nur aus drei Formen besteht, begegnet man in der Wohnhalle als Wandbemalung oder auf den Teppichen im Gebäude.

Die grösste Überraschung wartet aber imehemaligenStall–dortlädteinkomplett aus Sichtbeton gefertigtes Spa mit Sauna, Dampfbad und Pool zum Entspannen ein. «Eine Herausforderung für die Handwerker»,sagtPeterFelix.DasWagnis,auseiner Ruine ein Gesamtkunstwerk zu machen, hat sich gelohnt: Das Gebäude gewann bereitsmehrereinternationalePreise,darunter denrenommiertenEuropäischenSolarpreis und den Architecture Master-Prize.

Sechs Häuser, die Fachleute und Publikum begeisterten

JahrfürJahrbrütenprofilierteJurymitgliederüberunzähligenEntwürfen, beurteilendenNutzenunddieForm neuerHäuser,bewertenMaterialund Ästhetik.AmEndekürensie,wasgefällt: OftisteseinfundierterBauchentscheid.

DiehiergezeigtenBautenausden

Wettbewerben«HäuserdesJahres»und «BuildingoftheYear»fandenbei

ExpertenundderLeserschaftdesPortals ArchdailybesonderesGefallen.(dst.)

Archdaily: «Building of the Year» 2021

Der von der weltweit genutzten Architekturplattform Archdaily ausgelobte Building of the Year Award basiert, anders als die meisten Architekturpreise, nicht auf den Vorlieben einer kleinen Gruppe von Experten, sondern auf dem Urteil der interessierten Öffentlichkeit: Die seit 2020 zum Hause NZZ gehörende Redaktion vertraut darauf, dass ihre Leserschaft jene Gebäude auswählt und prämiert, «die aufgrund ihrer Ästhetik, ihrer Kreativität, ihrer Intelligenz oder ihres Werts für die Gesellschaft die beste Architektur des Jahres darstellen». Die Gewinner des jeweils in insgesamt 15 Kategorien vergebenen Awards werden aus Tausenden von Bauten auf der ganzen Welt gewählt. boty.archdaily.com/us/2021

«Häuser des Jahres» –der Jahrgang 2021

Das Einfamilienhaus ist als Wohngebäude immer noch der Traum vieler, steht aber auch zunehmend in der Kritik. «Der Traum bringt seine eigene Unmöglichkeit hervor», heisst es in der Einleitung zu dem im Callwey-Verlag erschienenen Bildband, der die 50 besten Einfamilienhäuser des Jahres 2021 vorstellt. Zum 11 Mal hat eine kompetente Jury unter der Leitung von Peter Cachola Schmal, dem Direktor des Architekturmuseums in Frankfurt, die besten Entwürfe ausgewählt Vergeben wurde ein erster Preis, wieder einmal in die Schweiz. Weitere sieben Anerkennungen hat die Jury an Architektenteams aus dem deutschsprachigen Raum ausgesprochen.

haeuser-des-jahres.com

EineImmobiliefürwenigerals10.000CHF

verkaufen,istdaswirklichmöglich?

Wieinallen Branchenhat auch im Immobilienbereich die Qualität von Dienstleistungen ihren Preis. Seit einigenJahren sehen sich die traditionellen kommissionsbasierten Maklerbüros mit neuen Marktteilnehmern konfrontiert, die einen Maklerservice zum Festpreis für weniger als 10.000 CHF anbieten. Aberist es für diese Unternehmen wirklichmöglich, einen Qualitätsservice zu diesem Preisanzubieten?

Wieist dasVerhältniszwischen Arbeitsaufwandund Provision?

DieProvision einesImmobilienmaklers soll seinen Arbeitsaufwand widerspiegelnund sicherstellen, dass er sich bemüht,den besten Preisfür seineKundenzuerzielen, damitsein Einkommensohochwie möglichist Doch in denletzten Jahren hatsich derMarkt dramatischverändert.Der durchschnittlicheImmobilienpreis hatsichinden letztenzwanzig Jahrenverdoppelt,ebensowie dieProvisionen,die an denImmobilienpreis gekoppeltsind. Gleichzeitig hatsich derArbeitsaufwanddurchdieDigitalisierungder Prozesse unddie höhereNachfragedeutlichverringert.Das prozentualeProvisionsmodell, für dasHauseigentümerdurchschnittlich 3%oderrund35.000CHF zahlen müssen, wird vonvielenHauseigentümern als ungerechtempfunden,da es nichtmehrder Realität desMarktesund dergeleisteten Arbeit entspricht.

Wasverbirgtsichhinterden Festpreismodelleninder Immobilienvermittlung?

Festpreismodellegibtesweltweitseit vielen Jahren,inder Schweizbieten nurwenigeImmobilienagenturendiesesModellan. Es basiertauf demtatsächlichen Arbeitsaufwand, dernötigist,umeineImmobiliezum besten Preiszuverkaufen.

Nehmen wirdas Beispiel derImmobilienagenturNeho,diesichseitihrer Gründung zu einerder wichtigsten Immobilienagenturender Schweiz entwickelthat,mit mehrals 100ver-

kauften Immobilien proMonat und Tausendenvon zufriedenenKunden. Neho bietet alle Dienstleistungen einertraditionellen Agentur, indem siemit qualifiziertenMaklern arbeitet, dieden lokalenMarkt hervorragend kennen.Sie werden voneinem Support-Team undprofessionellen Toolsunterstützt,die ihre Arbeit erleichternunddieFixkostendurchdie Digitalisierungauf einMinimum reduzieren.WiederkehrendeProzesse werden optimiertund clever digitalisiert,BürosfürTechnikundManagementwerdenzentralisiertundMakler arbeiten frei in ihremEinzugsgebiet. Heutenehmendie Käufer dieersten Kontakte über Immobilienportale auf, undder Makler selber arbeitet nichtmehrals30Stundeneffektivan jedemVerkauf.LautNehosind9.500 CHFder richtige Preis, um alle Kostenund denZeitaufwand fürjeden Verkaufzudecken.EinhöhererPreis istkeineswegsein Garant füreinen

besserenVerkauf.Esist eine zusätzlicheMarge fürdie Makler,die mehr verlangen.

Isteswirklichmöglich,einequalitativhochstehende Dienstleistung fürweniger als 10.000 CHF anzubieten?

Qualität,auchbei Immobilien,hat ihrenPreis,abersie sollte nichtmehr kosten alsihren tatsächlichenWert. Undesist in derTat möglich, ein kompletter undeffizienter Maklerservicefür wenigerals CHF10.000 anzubieten.Die kommissionsfreie AgenturNehohat onlinemehrals 500verifizierteKundenrezensionengesammelt,die ihreinedurchschnittliche Bewertungvon 4,5/5gegebenhaben, wasbeweist,dassman durchdie Wahl einesFestpreisanbietersseine Immobiliezu denbesten Marktbedingungen verkaufenkann unddabeiZehntausendevonCHFan Provisionenspart

INSPIRATION

Sieger Kategorie Housing

Presence in Hormuz 2 / ZAV Architects

Die kreisrunde Insel Hormuz in der gleichnamigen Meerenge zwischen Iran und der Arabischen Halbinsel ist karg. Sogar das Trinkwasser wird vom Festland herbeigebracht Dennoch wohnen hier rund 3000 Menschen, die Wohnraum brauchen Das Büro ZAV aus Teheran hat diese wie Hütchen geformten, farbigen Häuser entworfen, die sich zu einer Siedlung aneinanderreihen.

1. Preis «Häuser des Jahres» 2021

Haus Alder, Zürich / AFGH Architekten

Ein ungewöhnlicher Neubau, der kontroverse Reaktionen ausgelöst hat: Mitten ins Zürcher Stadtquartier Wipkingen, zwischen deutlich grösseren Bauten, haben die Architekten Andreas Fuhrimann und Gabrielle Hächler ein Einfamilienhaus gesetzt, das dort in Form und Funktion wie ein Fremdkörper wirkt. Die Jury aber fand: Mutig, das beste Haus des Jahrgangs!

Sieger Kategorie Gesundheit

Maggie’s Leeds Center / Heatherwick

Auf dem Campus des St James’s University Hospital in der nordenglischen Stadt Leeds findet sich dieses mit viel Holz und Glas errichtete Gesundheitszentrum, das Krebspatienten gratis physische und psychische Hilfestellung im Alltag bietet Das Büro Heatherwick Studios zeigt mit dem Bau auf, dass gutes Design den Heilungsprozess von Kranken unterstützen kann.

Anerkennung der Jury

Wohnhaus Klingnau / Büro WDMRA

Auf einem Grundstück nahe dem Zusammenfluss von Aare und Rhein wünschte sich die Bauherrschaft ein wohnliches Haus, das sich abhebt von den im Aargau üblichen «Hüsli». Ihr Budget war begrenzt Die drei Tessiner Architekten Markus Wespi, Jérôme de Meuron und Luca Romeo realisierten ein anspruchsvoll gestaltetes Einfamilienhaus mit einer auffälligen Waschbeton-Hülle

Sieger Kategorie Büro

Concordia Design Wroclaw / MVRDV

Auf der Oder-Insel Wyspa Slodowa im Herzen der polnischen Stadt Breslau steht dieses rundum erneuerte Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, in dem sich heute Büros, Bars und Läden befinden Das vielfach ausgezeichnete Büro MVRDV hat Teile der alten Struktur stehen lassen und Neues hinzugefügt. Entstanden ist ein luftig wirkendes Gebäude für unterschiedliche Nutzungen.

Anerkennung der Jury

Villa Fleisch, Dornbirn / Büro ARSP ZT

Ein Altbau aus den 1920er Jahren in einer Siedlung mit 19 typengleichen Wohnhäusern ist mit dem Anbau eines leichten Stahlgerüsts in die Gegenwart geholt worden. Zur Strasse hin hat das Gebäude sein Gesicht wahren können. Gartenseitig zeigt sich eine zeitgemässe Adaption an heutige Wohnwünsche, die Frank Stasi und Rike Kress vom Büro ARSP ZT umgesetzt haben

HinausinsGrüne

StadtfluchtundLandliebeverhelfennaturnahenLebensformen

zuneuemSchwung.EinBildbandzeigt,wieesgeht

Auf dem Land ein Traumhaus zu finden, es auszubauenundherzurichten:EinLebenimGrünenkönnensichvielevorstellen.MelanieBreuerzeigtindem neu aufgelegten Bildband «Landhäuser» gute BeispieleausDeutschland,derSchweizunddenNiederlanden – vom vorbildlich sanierten Bauernhaus bis zum unkonventionellen Neubau Dazu gibt es nützliches Wissen zu Baustoffen und Materialien. Ein Buch für alle, die naturnahes Wohnen suchen und sich eine nachhaltige Lebensweise wünschen. (dst.)

Melanie Breuer: Landhäuser – Zeitgemäss wohnen, nachhaltig bauen 192 Seiten, 200 Abbildungen Prestel Verlag, München 2021 Fr 35.90.

Der Umbau alter Bauernhäuser ist ein Kraftakt, auch in finanzieller Hinsicht. Doch die meisten Bewohner sagen: Das lohnt sich.

Uetendorf (BE)

Hochdorf/Basel/Bern/St.Gallen/Zürich

Winterthur

GESUNDE GEWOHNHEITEN

Gesundes Bauen und attraktives Design – so wohnen Menschen, die wissen, was sie wert sind Und: wie wertvoll Wohngesundheit ist. Beim Haus Waldsicht haben Designer Alfredo Häberli und Holzbau-Vorreiter Baufritz moderne Architektur, repräsentative Details und eine baubiologisch einzigartige Bauweise in Einklang gebracht Weil uns allen Gesundheit und Klimaschutz am Herzen liegen

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DerSchweizer Dusch-WC-Spezialist

Im Rheintal in Diepoldsau sitzt LaPreva; eininnovativesSchweizer Unternehmen,das sich aufDuschWCsspezialisierthat.Vor Ortwerdendiese mit viel Leidenschaftund jahrzehntelanger Erfahrung entwickelt undmit modernsten Mittelnganzgetreu demGütesiegel«SchweizerQualität» gefertigt

LaPrevaAG

Hohenemserstrasse10

9444 Diepoldsau

Tel. +4171737 97 97

office@lapreva.com

www.lapreva.com

ALLE ARTEN VONIMMOBILIEN UND GANZ BESONDERS IHRE

Genf •Coppet •Nyon •Rolle •Morges •Yverdon-les-Bains •Pully •Lausanne •Lutry•Vevey •Montreux

Neuenburg•Freiburg•Sion •Crans-Montana •Verbier •Rougemont •Gstaad •Château-d’Œx•Zermatt

BARNES SUISSE

Chemin du Château-Bloch 11 -1219 Le Lignon

+41 (0)22 809 06 90 - www.barnes-suisse.ch

Die grösste Anschaffung Ihres Lebens verdient eine unabhängige Beratung.

MoneyPark – der führende Spezialist für Hypotheken und Immobilien.

HerrschaftlicheJugendstil-Villa mitSeesichtinZürich

Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber der Jahrhundertwende-Architektur: Hier wird der Traum vom schönen Leben auf fast 500 Quadratmetern Wohnfläche wahr Achtsam wurden die über drei Meter hohen Innenräume der 14-ZimmerVilla mit einem geschulten Blick für die erhaltenswerten Elemente geschmackvoll renoviert. Perfekt verbinden sich so Geschichte und moderne Annehmlichkeiten zu einem herrschaftlichen Wohnerlebnis der Extraklasse. Dazu viel Privatsphäre auf dem 1315 m2 grossen Grundstück mit wunderschönem Baumbestand, eigener Tiefgarage mit 5 Parkplätzen, Schwimmbad mit Wasserfall und Gegenstromanlage und herrlichen Sitzplätzen. Ein wahres Idyll purer Wohnfreude an privilegierter Lage mit traumhafter Seesicht – und erst noch so nah an der Stadt und dem Autobahnanschluss.

Kaufpreis: auf Anfrage

Ginesta Immobilien AG

Obere Wiltisgasse 52

8700 Küsnacht

Tel. +41 44 910 77 33

info@ginesta.ch

www.ginesta.ch

Außergewöhnlichundexklusiv:

Seesicht-VillaimprivilegiertenKüsnacht

So spektakulär können Sie an begehrter Lage im steuergünstigen Küsnacht wohnen. Denn unsere Architekturstudie zeigt das mögliche Resultat nach der Rundum-Auffrischung der bestehenden Villa. Versteckt hinter der Garagentür und der Hecke verbirgt sich auf dem 990 m2 grossen Grundstück ein unerwartetes Paradies mit traumhafter Privatsphäre. Platz für Individualität bietet die vierstöckige Villa mit fast 500 m2 Fläche ausreichend. Wer also auf der Suche nach einem grosszügigen Refugium ist und sich den Traum vom exklusiven Leben erfüllen möchte, findet hier die ideale Basis vor. Natürlich geniessen Sie dabei alle Freiheiten, denn schlussendlich entscheiden Sie, wohin die architektonische Reise für dieses Ausnahmeobjekt gehen soll.

Kaufpreis: CHF 6 900 000.–

Ginesta Immobilien AG

Obere Wiltisgasse 52

8700 Küsnacht

Tel. +41 44 910 77 33

info@ginesta.ch

www.ginesta.ch

Seesichtspektakel

Thalwil

Im beliebten Thalwil verkaufen wir ein äusserst attraktives Terrassenhaus. Spektakuläre, unverbaubare Seesicht, eine 63 m2 grosse Terrasse und ein eigenes Hallenbad – Herz, was willst Du mehr?

– Feudale Platzverhältnisse: 202 m2 Wohnfläche verteilt auf 5½ Zimmer

Halboffene Küche mit hochklassigen Küchengeräten, viel Stauraum und Holzfronten

– Diverse moderne Nassbereiche, unter anderem mit Wellness-Badewanne

– Hallenbad mit Dusche (kann künftig auch als 5. Zimmer genutzt werden)

Spektakuläre Terrasse und Sitzplatz mit atemberaubender Seesicht

Kostenlos Mitglied werden und sofort von den zahlreichen Mitgliedervorteilen profitieren: www.propertyowner.ch

Kaufpreis: CHF 3 500 000.–

Grundeigentümer Verband Schweiz

Bern, Basel, Luzern, Zürich, St. Gallen, Lausanne, Genf

Tel. +41 58 310 10 10

info@propertyowner.ch

www.propertyowner.ch

Ultimate|ZH ResidierenundArbeitenaufhöchstemNiveau

Wenn man ganz oben angekommen ist, kann nur noch das Allerbeste überzeugen. Das «Ultimate» bietet genau das auf höchstem Niveau. Auf 600 m² Gesamtfläche bleibt kein Wunsch unerfüllt. Der konkurrenzlos weite Blick über die Stadt Zürich, den See und die Alpen ist von der 21. Etage eine Klasse für sich. Hier lässt es sich auch im Büro-Teil mit acht Arbeitsplätzen in Ruhe und mit aller erdenklichen High-End-Haustechnik arbeiten. Der weitläufige Wohnbereich setzt ebenfalls höchste Standards und unterstreicht mit Marmorwänden, einem Cheminée, einer Vinothek sowie einem grossen Aquarium den Anspruch, etwas vom Ultimativsten seiner Art zu sein.

Timothy Dale: M +41 79 487 11 20

tim.dale@propertyone.ch

Kaufpreis: auf Anfrage

Property One Partners AG

Seestrasse 455

CH-8038 Zürich

Tel. +41 44 487 20 40

welcome@propertyone.ch

www.propertyone.ch

«Classofitsown»–LuxuswohnungderExtraklasse

PralleLebensqualitätinKüsnacht,Zürich

Die sehr elegant und luxuriös ausgebaute Wohnung, inkl. Einliegerwohnung, liegt sehr ruhig in einer sehr gehobenen und ausserordentlich gepflegten Überbauung mit traumhafter Gartenanlage, nahe der Waldgrenze – ein Traum inmitten der Natur Die Wohnung selbst lässt keine Wünsche offen: Luxusküche, 2 Cheminées, Sauna, Aussenpool, beheizte Garage für bis zu 8 Autos und vieles mehr Eine solch ruhige Lage in einem Zweifamilienhaus, so nahe an Zürich – diese Wohnung ist eine Klasse für sich.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATE AG

Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland

Tel. +41 41 709 00 14

Fax +41 41 709 00 15

desk@nobilis-estate.com

www.nobilis-estate.com

Einfamilienhaus«hills&trees»

HügelundWiesensoweitdasAugereicht…

In Stallikon, nur wenige Minuten von der Limmatstadt entfernt – inmitten der ursprünglichen Landschaft mit grünen Wiesen und Weiden, dichten Wäldern, klaren Bächen und Seen

liegt am Rande des Ortsteils Sellenbüren ein ganz besonderes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit verwunschenem, grosszügigem Garten. Das Einfamilienhaus liegt idyllisch an einem Bach, genau dort, wo der Sonnenhang des Uetlibergs beginnt. Schulen, Einkauf und der öffentliche Verkehr sind in Gehdistanz schnell erreichbar Das ideale Haus für eine Familie oder ein Paar Auch Arbeiten und Wohnen kombiniert ist hier sehr gut möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATE AG

Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland

Tel. +41 41 709 00 14

Fax +41 41 709 00 15

desk@nobilis-estate.com

www.nobilis-estate.com

HistorischesGeschäftshausimJugendstil

8002Zürich

An gesuchter Stadtlage bietet dieses repräsentative Jugendstil-Bauwerk die Chance, die reiche Vergangenheit in eine vielversprechende Zukunft zu überführen. Es umfasst zurzeit auf fünf Geschossen Gewerbe- und Büroflächen; eine teilweise Umnutzung in Wohnungen im Rahmen der mittelfristig anstehenden Sanierung ist eine gut denkbare Entwicklungsoption.

• Fläche Grundstück: 289 m²

• Mietfläche: ca. 1’322 m²

• 4 Büroflächen + Gewerbeeinheit im EG

• Referenz-Nr.: 90.47.113

Kaufpreis: auf Anfrage

Walde Immobilien AG Zollikerstrasse 65 8702 Zollikon

Tel. +41 44 396 60 62

ramona.ruh@walde.ch www.walde.ch

BASILISK ZURICH LebeninderVertikalen

Mit seinen rund 80 m Höhe setzt das Neubauprojekt BASILISK einen guten sichtbaren Akzent in ZH-Altstetten.

Die Wohnungen begeistern mit individuellen Grundrissen, moderner, offener Raumgestaltung und teils überhohen Wohnbereichen. Mit hochwertigem Ausbaustandard und Smart Place Technologie lassen sich selbst anspruchsvolle Wohnansprüche erfüllen. Ab dem 7. Obergeschoss geniesst man die aussergewöhnlichen Aussichten in alle Himmelsrichtungen.

Grosszügig geschnittene Gewerbeflächen mit viel Gestaltungsfreiraum und hervorragender Visibilität in diesem gut frequentiertem Umfeld bilden optimale Voraussetzungen für einen neuen Firmensitz.

Miete: www.basilisk-zuerich.ch

CSL Immobilien AG

Schärenmoosstrasse 77

8052 Zürich

Tel. +41 44 316 13 05

vermarktung@csl-immobilien.ch www.csl-immobilien.ch

Gstaad WunderschönrenovierteWohnung

Diese 4½-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt ideal in der Nähe des Zentrums von Gstaad, von Geschäften/ Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln, Skiliften und der renommierten Privatschule Le Rosey

Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, in die moderne, offene Küche mit Waschmaschine und Tumbler und auf den Balkon. Des Weiteren gibt es ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Fernsehzimmer, ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein kleines Gästebad mit Dusche/WC. Auf dem Mezzanin über dem Wohnzimmer befindet sich eine Büroecke und ein drittes Schlafzimmer

Zur Wohnung gehören zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil..

Kaufpreis: auf Anfrage

BARNES GSTAAD VALLEY

Promenade 29

3780 Gstaad

Tel. +41 33 748 10 02

gstaadvalley@barnes-international.com

www.barnes-suisse.com

DreistöckigmitTerrasseinBern?EtVoilà Bern

Zentralinder Altstadt wohnen, trotzdem für sich sein und dabei das Münster nie aus den Augen verlieren? In der Berner Münstergasse verkaufen wir eine attraktive 4½-Zimmer-Maisonettewohnung, die einiges zu bieten hat:

–Grosszügiges Raum- und Platzangebot: 120 m² Wohnfläche verteilt auf mehrereEbenen und mit insgesamt 4½ Zimmern

–Grosszügiger und offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée

–Ausgebauter,isolierter Dachstock

–Grosse, teilweise gedeckte Dachterrasse mit Cheminée

Kostenlos Mitglied werden und sofort vonden zahlreichen Mitgliedervorteilen profitieren: www.propertyowner.ch

Kaufpreis: CHF 1250 000.–

An die meistbietende Partei

Grundeigentümer Verband Schweiz Bern,

LebensraumausSchweizerHolz

FischermätteliBurgdorfBE

Die modernen 3½- bis 5½-Zimmer-Eigentumswohnungen im Grünen werden mit Schweizer Holz, CO2-neutral und im Minergie-A-ECO-Standardrealisiert. Dank der ECO-Bauweise und dem Baustoff Holz entstehen Innenräume mit viel Licht, gesundem Raumklima und hohem Wohlfühlfaktor.Küche, Ess- und Wohnzimmer verbinden sich dank einer offenen Gestaltung zu einer grosszügigen Wohnfläche. Fünf Aussenplätze und mehrereSpielflächen ergänzen das vielfältige Angebot an Aufenthalts- und Begegnungsbereichen. Nebst 300 Veloparkplätzen und zentralen Elektrostationen stehen den Quartierbewohnern zwei eigene E-Fahrzeuge und eine Homeoffice-Zone zur Verfügung. WeitereHighlights und 360°-Rundgänge: www.fischermaetteli-burgdorf.ch

Kaufpreis: ab CHF 495 000.–

Strüby Immo AG

Farbweg 9

3400 Burgdorf BE

Tel. +41 33 223 76 45

immo@strueby.ch

www.strueby.ch

TurmfalkeSuites ApartmenthäuserinAndermatt

Ein Mix aus edler Innenausstattung und atemberaubendem Komfort. Das Gefühl, angekommen und zu Hause zu sein, wird durch ein Innenschwimmbad, SPA, FitnessStudio sowie einen Indoor-Golf-Simulator ergänzt. Die von namhaften Möbelherstellern ausgestatteten Wohnungen bieten sich zum Privatkauf sowie für internationale Käufer und Renditeinteressierte an.

Die Bauherrin Swiss Property und ihre Eigentümer, der bekannte Unternehmer Dan Holzmann und Gary Fegel, stehen für ihre unvergleichbare Bauweise: Digitale und modulare Technologie.

Kaufpreis: auf Anfrage

SWISS PROPERTY AG

Giesshübelstrasse 62d

8045 Zürich

Tel. +41 44 344 10 10 contact@turmfalkesuites.ch www.turmfalkesuites.ch

JugendstilbeimZolli–Juhee Basel

In unmittelbarer Nähe zu Zolli und Rhein verkaufen wir in der Basler Innenstadt ein geschichtsträchtiges, wunderschönes Reihenmittelhaus im Jugendstil: Eine Augenweide mitten im Zentrum.

– 190 m² auf 8 Zimmer und insgesamt 5 Etagen verteilt

Stilgerechte edle Erker und überdurchschnittlich hohe Räume laden zum Verweilen ein

– Original Fischgrätparkett und Fliesen

Praktischer Grundriss im Townhouse-Style mit viel Licht

– Sonnige Aussenflächen auf jeder Seite des Hauses

– Schmucker Vor- und verträumter Hintergarten

Ausbaubarer Dachstock

Kostenlos Mitglied werden und sofort von den zahlreichen Mitgliedervorteilen profitieren: www.propertyowner.ch

Kaufpreis: CHF 1 850 000.–

An die meistbietende Partei

Grundeigentümer Verband Schweiz

Bern, Basel, Luzern, Zürich, St. Gallen, Lausanne, Genf

Tel. +41 58 310 10 10

info@propertyowner.ch

www.propertyowner.ch

ArchitektonischerLeckerbissen Schöftland

An ruhiger Quartierlage freut sich in Schöftland ein architektonisch besonderer Leckerbissen auf neue Besitzerschaft. Innen- und Aussenräume verfliessen zu einer Einheit und der als Hof angelegte Garten erinnert an den mexikanischen Architekten Luis Barragan.

– Sehr grosszügiges Raum- und Platzangebot: 198 m² Wohnfläche verteilt auf 6½ Zimmer und 2 Etagen

– Elegante Architektur mit hochwertigem Innenausbau

– Gemütlicher und heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse

– Offene, moderne Küche mit sehr viel Stauraum

– Sonniger Gartensitzplatz mit dekorativem Wasserbecken

Kostenlos Mitglied werden und sofort von den zahlreichen Mitgliedervorteilen profitieren: www.propertyowner.ch

Kaufpreis: CHF 1 100 000.–An die meistbietende Partei

Grundeigentümer Verband Schweiz

Bern, Basel, Luzern, Zürich, St. Gallen, Lausanne, Genf

Tel. +41 58 310 10 10

info@propertyowner.ch www.propertyowner.ch

Attika-TerrassenhausmitPoolhausund traumhafterWeitsichtinOensingen

Wohnen für gehobene Ansprüche ist mit dieser Liegenschaft möglich. Geniessen Sie, während Sie schwimmen, die Aussicht bis zu den Alpen. Dieses 5.5-Zimmer-Terrassenhaus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet eine Wohnfläche von ca. 178 m2 Der ganzen Front entlang des Wohnzimmers und des über 50 m2 grossen Wintergartens geniesst man eine atemberaubende Fernsicht. Der grosszügige, gemütliche Gartensitzplatz mit Aussencheminée ist der perfekte Ort, um sich zu erholen. Das Poolhaus lässt sich vollständig öffnen und beinhaltet einen 7 m langen Pool und eine kleine Küche.

Überzeugen Sie sich selber und fordern Sie die Dokumentation an.

Kaufpreis: CHF 1 250 000.–

MARPLUS Immobilien GmbH

Hashofweg 23

4710 Balsthal

Tel. +41 79 604 44 50

m.biedermann@marplus.ch

www.marplus.ch

WohneninGeschichte LoftsundNeubauwohnungenüberMels

Mit dem Projekt Uptown Mels entsteht auf dem Fabrikgelände der ehemaligen Textilfabrik Stoffel ein einmaliges Bijou mit einem vielfältigen Wohnungsangebot für alle Lebenssituationen (49 bis 251 m2 , Raumhöhen bis über 4 Meter, Aussicht und sonnige Aussenräume). Wo sonst kriegen Sie dazu noch eine eigene Standseilbahn zum Dorf, einen Gemeinschaftsraum, eine eigene öV-Haltestelle und einen Park mit Pool und Saunaturm?

Etappe 1 bezugsbereit (Lofts und Neubauwohnungen)

Etappe 3 bezugsbereit ab Anfang 2022 (Lofts)

Etappe 4 bezugsbereit ab Mitte 2023 (Neubauwohnungen)

Lassen Sie sich auf einem Besuch auf dem Areal inspirieren. Wir freuen uns auf Sie!

Kaufpreis: CHF 280 000.– bis 1 550 000.–

Alte Textilfabrik Stoffel AG

Fabrikstrasse

8887 Mels

Tel. +41 81 720 35 45

info@uptownmels.ch www.uptownmels.ch

NaheamSee Eschenz

Nur Schritte vom Untersee und den schönen Werdinseln verkaufen wir in Eschenz an äusserst ruhiger Lage ein allerliebstes, mit viel Grün umgebenes Einfamilienhaus, Natur pur also. Die vielen Vorteile lesen sich gut:

– Platzverhältnisse: 186 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 3 Etagen

Offener und heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zu den Terrassen

– Ausbau 5. Zimmer im Untergeschoss ohne grossen baulichen Aufwand möglich

– Viel frische Luft: zwei Terrassen und ein Balkon

– Grosser und grüner Umschwung mit Gartencheminée

Carport mit zwei Abstellplätzen sowie zwei Aussenabstellplätze

Kostenlos Mitglied werden und sofort von den zahlreichen Mitgliedervorteilen profitieren: www.propertyowner.ch

Kaufpreis: CHF 900 000.–

Grundeigentümer Verband Schweiz

Bern, Basel, Luzern, Zürich, St. Gallen, Lausanne, Genf

Tel. +41 58 310 10 10

info@propertyowner.ch

www.propertyowner.ch

TheChediResidencesAndermatt IhrZuhauseim5-Sterne-Hotel

Wohnen im eigenen Heim und dabei den Service eines vielfach ausgezeichneten 5-Sterne-Deluxe-Hotels

geniessen – das ist das Konzept der The Chedi Residences Andermatt.

Ob luxuriöser Spa-Bereich, gemütliche Lounges oder Gourmet-Restaurants – den Appartementbesitzern stehen alle Angebote des Hotels The Chedi Andermatt zur Verfügung.

Die Residenzen mit 95 m² bis 193 m² Wohnfläche sind bis ins kleinste Detail perfekt konzipiert, raffiniert ausgestattet und komplett möbliert.

Der Preis für eine bezugsfertige Residence mit zwei Schlafzimmern startet bei CHF 3 780 000.– und mit einem Schlafzimmer bei CHF 1 690 000.–.

Über 80% der Residences sind bereits verkauft.

Kaufpreis: CHF 1 690 000.–

The Chedi Residences

c/o SFP Group

Seefeldstrasse 275

8008 Zürich

Tel. +41 43 344 62 52 welcome@thechedi-residences.ch www.thechedi-andermatt.com

EggSZ–Luxuspur

TraumvillaanexzellenterAussichtslage

Am sonnigsten Hang in Egg SZ befindet sich dieses Anwesen auf einer über 1‘400 m2 grossen Parzelle. Alles, was eine luxuriöse Traumvilla ausmacht, ist in diesem Anwesen realisiert. Bereits der erste Rundgang wird Ihnen dies auf beeindruckende Weise bestätigen. Luxus, Raffinesse, Nachhaltigkeit und ein Ambiente zum Wohlfühlen reichen sich hier die Hand. Fast jeder Raum – von insgesamt 9½ – bietet eine herrliche Aussicht auf die Schwyzer Bergwelt und den Sihlsee mit seinen wechselnden Stimmungen. Der Hof mit seinem charmanten Ahorn einerseits und die Sonnenterrasse mit dem Infinity-Pool andererseits umrahmen das Anwesen. Sie mögen es sportlich? Der Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool und direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Fitten und Entspannen ein. Sprudeln Sie mit Blick auf den See! Lassen Sie sich begeistern und besichtigen Sie diese Luxusimmobilie persönlich

Kaufpreis: auf Anfrage

Exklusiv Immobilien

Ein Familienunternehmen

Dorfplatz 3

8832 Wollerau SZ

Tel. +41 44 585 99 19

info@exklusiv-immobilien.ch

www.exklusiv-immobilien.ch

SchindellegiSZ–LuxuriöseNeubauvilla

Adreamcometrue:NeubauvillaantraumhafterAussichtslage

Luxus und Annehmlichkeiten für Geniesser vereint in einem Neubau an top Aussichtslage. Was bedeutet Komfort? Die vier Schlafzimmer im Erdgeschoss, die alle über ein eigenes Bad verfügen? Für Gäste oder eine Nanny die separate Lounge mit Bad und Küche? Die luxuriöse Mastersuite im Attikageschoss mit Seesicht, grosszügiger Ankleide und traumhaftem Bad? Der 25 m² grosse, beheizte Pool mit Gegenschwimmanlage und Sprudelbank? Die Privatsphäre der Parkanlage, welche die edle Villa idyllisch umspielt, sogar mit eigenem Bach auf dem 2‘170 m² grossen Grundstück? Ausserordentlich ruhig am Hang im steuergünstigen Schindellegi, an bester Aussichtslage, bietet die Villa auf vier Etagen und rund 888 m² ein modernes Wohnerlebnis der besonderen Art. Modern, exklusiv, komfortabel: Wann dürfen wir Ihnen diese Neubauvilla der Extraklasse persönlich vorstellen?

Kaufpreis: auf Anfrage

Exklusiv Immobilien

Ein Familienunternehmen

Zürcherstrasse 62b

8852 Altendorf SZ

Tel. +41 55 535 76 67

info@exklusiv-immobilien.ch

www.exklusiv-immobilien.ch

DerTraumvomLebenaufdemLandein derSteueroaseZug

Das weitläufige Landgut befindet sich am Rand der Gemeinde Neuheim in der Landwirtschaftszone. Die sonnige und ruhige Lage ermöglicht entspanntes Wohnen im Grünen mit viel Privatsphäre. Die Parzelle besteht aus einem Haupthaus, einer grossen Scheune, diversen Nebengebäuden und viel Umschwung.

Für das Wohnhaus liegt ein bereits bewilligtes Neubauprojekt vor (ohne Architekturverpflichtung).

Es steht allfälligen Kaufinteressenten jedoch frei, das bestehende Wohnhaus zu renovieren. Die grosszügige Scheune bleibt beim Neubauprojekt bestehen und kann als Hobby- oder Lagerhalle genutzt werden (nicht beheizbar). Bei einem Abriss der Scheune kann diese nicht neu aufgebaut werden.

Trotz der ländlichen Lage sind Baar und Zug in ca. 10 – 15 Fahrminuten erreicht.

Kaufpreis: CHF 4 800 000.–

E&V Zug Properties AG

Neugasse 15

6300 Zug

Tel. +41 41 728 77 11

zug@engelvoelkers.com

www.engelvoelkers.com/zug

SenkenSiejetztIhreSteuerbelastung undsteigernSieIhreWohnqualität:

Maximale Panorama-Seesicht bei minimaler Steuerbelastung – so könnte man die Qualitäten dieser feinen Liegenschaft in Wollerau auf den Punkt bringen. Das Objekt wurde 1995 erbaut und 2013 hochwertig renoviert, so dass es sich heute in neuwertigem Zustand präsentiert. Die fast 200 m2 Wohnfläche sind auf drei Geschosse verteilt, und aus allen Zimmern geniesst man eine prächtige Aussicht. Der U-förmig um das Haus angelegte charmante Aussenbereich bietet verschiedene Bereiche zum Entspannen und Verweilen. Unter www.fsp.immo/d33 finden Sie alle Details und die Möglichkeit, das vollständige Exposé zu bestellen. Verpassen Sie auch in Zukunft keine feine Schweizer Immobilie und abonnieren Sie unverbindlich unseren Newsletter! FSP – für Sie persönlich.

Kaufpreis & Details siehe: www.fsp.immo/d33

FINE SWISS PROPERTIES

Schlattstrasse 40

8704 Herrliberg

Tel. +41 44 915 46 00

welcome@fsp.immo, www.fsp.immo

«Schlossanwesen»inAlberswil

DerHimmelaufErden

Nahe Luzern, wo sanfte Hügel am Horizont in höhere Berge übergehen, ist die Schweiz noch wie vor hundert Jahren. Unbebaubare Landflächen verbreiten majestätische Ruhe und mittendrin auf einem Hügel liegt das frühbarocke, grundsanierte Schloss mit einem hochmodernen Nebengebäude, das sich wunderbar als Büro, Gästehaus, Privatmuseum, Atelier und vieles mehr eignet. Hier geniesst man den Himmel auf Erden: Mit modernen Küchen, Bädern, Lift und dem Panoramablick auf weitläufige Felder und Wälder – das Anwesen mit dem geschützten Park und der Tiefgarage für 8 Autos ist der Ort, an welchem Sie Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden können – für Menschen mit hohen Ansprüchen das ideale Hideaway

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATE AG

Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland

Tel. +41 41 709 00 14

Fax +41 41 709 00 15

desk@nobilis-estate.com

www.nobilis-estate.com

«TheSuite»

DieperfektzugeschnitteneLuxuswohnunginMeggen

Die elegante Wohnung mit grosser Terrasse und zwei Garagenplätzen befindet sich an zentraler Lage in Meggen – das elegante Mehrfamilienhaus wurde fortlaufend saniert und ist sehr gepflegt und der ideale Wohnort für ein Paar, auch gerne älteren Semesters, da der Einkauf und die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe liegen. Der exklusive Innenausbau mit Luxusbad, schönen Wandschränken und Einbaumöbeln sowie einer sehr gut konzipierten Einbauküche, der Lift bis in die Tiefgarage, die unmittelbare Nähe zu Luzern und der grosse steuerliche Vorteil der beliebtesten Wohngemeinde der Schweiz machen diese Traumwohnung zu etwas ganz Besonderem. A place that suits perfectly

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATE AG

Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland

Tel. +41 41 709 00 14

Fax +41 41 709 00 15

desk@nobilis-estate.com

www.nobilis-estate.com

ResidierenüberdemZürichsee FertigstellungEnde2022

Es ist Wohnen, fünf Sterne Superior Es ist die Premiumklasse. Es ist ein Panorama, das von Zürich bis Rapperswil reicht.

Hoch über dem Zürichsee, im exklusiven Villenquartier Ruostel in Feusisberg, entsteht eine Villa für Connaisseurs. Hier oben leben Sie das Beste vom Wohnen. Die Villa ist, was die Architektur in der Form eines Prismas verspricht: ein Juwel. Sie geniessen viel Privatsphäre und viel Raum auf über 300 m2 Wohnfläche – verteilt auf 8 Zimmer

Und dann ist da noch der Pool. Acht Meter lang, drei Meter fünfzig breit. Die Terrassierung und der freie Blick schaffen eine Atmosphäre im Infinity-Style: Die Augen über dem Wasserspiegel, wirkt es, als fliesse das Wasser in den Zürichsee.

Kaufpreis: CHF 9 750 000.–

Seesicht Immobilien GmbH

Seestrasse 62 8806 Bäch

Tel. +41 44 786 58 18

info@seesicht-immobilien.swiss www.seesicht-immobilien.swiss

IdyllischundzentralzwischenBachundPark Wohnungen«AmSteg»inBrunnenSZ

Im Zentrum vonBrunnen SZ entsteht das aussergewöhnliche Ensemble «Am Steg». Die vier Mehrfamilienhäuser,die auf zwei Seiten voneiner Grünzone umgeben sind, umfassen insgesamt 35 moderne und helle Eigentumswohnungen. Die Gebäude werden im Minergie-Standarderstellt. Die attraktiven 2½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen bieten viel Komfort mit hochwertigen Materialien sowie eine hohe Energieeffizienz. Die vielfältigen Grundrisse, mit überhohen Räumen im Dachgeschoss, sprechen sowohl Singles, Paareals auch Familien gleichermassen an und bieten für jedes Alter Wohnraum mit städtischem Flair.Lassen Sie sich vonden lichtdurchfluteten Wohnungen im beschaulichen Brunnen, am einmalig schönen Vierwaldstättersee, inspirieren: www.am-steg.ch

Kaufpreis: ab CHF 500 000.–

Strüby Immo AG

Steinbislin 2

6423 SeewenSZ

Tel. +41 41 817 47 47

immo@strueby.ch

www.strueby.ch

DerGenussderGrosszügigkeit: sonnenverwöhntesFerienhausinDavos

Dieses gepflegte 6,5-Zimmer-Ferienhaus mit 2-ZimmerEinliegerwohnung ist eine seltene Gelegenheit, wie sie in Davos an Topaussichtslage nicht oft auf den Markt kommt. Nur 500 Meter vom belebten Zentrum entfernt geniesst man hier von der Sonne verwöhnt seine schönsten Tage im Jahr Herz des 250 Quadratmeter grossen Hauses ist der wohlig wärmende Kachelofen im Wohnzimmer, um den sich alles gruppiert. Lauschiger Sitzplatz, Wintergarten und eigener Fitnessraum runden das perfekte Wohngefühl Sommer wie Winter ab. Und Gäste freuen sich über volle Autonomie mit zwei Zimmern, Bad und eigener Küche. Kurz: Wer auch in den Ferien gerne genügend Platz für sich, Familie und Gäste hat, dem bietet sich mit dieser Liegenschaft das perfekte Bergparadies.

Kaufpreis: CHF 5 150 000.–

Ginesta Immobilien AG

Aquasanastrasse 8 7000 Chur

Tel. +41 81 254 37 70

graubuenden@ginesta.ch

www.ginesta.ch

WennBergträumewahrwerden:

historischesEngadinerhausinScuol

Die Liegenschaft aus dem 18. Jahrhundert wurde laufend mit einem feinen Gespür für erhaltenswerte Substanz restauriert. Die Küche, Bäder und Fenster wurden erneuert und das Dach fachmännisch saniert. Viel Potential für weiteren hochwertigen Wohn- und Aussenraum bietet der Stall und die diversen Nebenräume im Untergeschoss. Die Ausgangslage dafür ist ideal und fast alles ist möglich: Sauna, Fitness, Mountain-Home-Office, Atelier, Loggia. Und das an wunderbarer Lage mit unverbaubarer Aussicht. Ein perfektes Paradies für alle, die gerne naturnah in einem historischen Engadinerhaus die schönsten Tage des Jahres verbringen wollen.

Kaufpreis: CHF 1 550 000.–

Ginesta Immobilien AG

Via Serlas 23

7500 St. Moritz

Tel. +41 81 836 73 30

graubuenden@ginesta.ch

www.ginesta.ch

3-stöckigeTurmwohnung«König»

DerphantastischeBlicküberdieBündnerHerrschaft...

Aus der dreistöckigen, schön ausgebauten 7½-Zimmer-Luxuswohnung haben Sie atemberaubende Weitsicht auf die Alpenlandschaft und jegliche Annehmlichkeiten wie ein:e residierende:r König:in Mit exquisiten Materialien und der Wahrung von historischen Details werden die Räume für eine zeitgemässe Nutzung umgeplant. Im Herrschaftssitz «Schloss Zizers», wo die berühmteste Bewohnerin, Kaiserin Zita von Österreich, einst lebte, kommt man in den Genuss von beeindruckenden historischen Räumlichkeiten und der schönen Parkanlage. Dieser spektakuläre Wohnsitz, welcher bis Herbst 2023 sorgsam saniert wird, lässt wirklich keine Wünsche offen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATE AG

Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland

Tel. +41 41 709 00 14

Fax +41 41 709 00 15

desk@nobilis-estate.com

www.nobilis-estate.com

Luxusgartenwohnung«Erzherzog»

DasGefühlvomeigenenSchlossanwesen...

Stellen Sie sich vor, Sie empfangen Ihre Gäste in Ihrem repräsentativen SchlossGartengeschoss mit einem Aperitif im privaten, ca. 700 m² grossen Gartenbereich mit zwei historischen Pavillons, anschliessend dinieren Sie im Speisesaal und lassen den Abend im grosszügigen Wohnsalon ausklingen. Das und noch vieles mehr bietet die wunderschöne 7½-Zimmer-Gartenwohnung «Erzherzog», welche sorgsam und unter Wahrung der historischen Details liebevoll bis Herbst 2023 saniert wird. Hier kommt man in den vollen Genuss von beeindruckenden historischen Räumlichkeiten, dem privaten Parkanteil, Terrassen und zusätzlich der schönen kompletten Parkanlage, welche für die Schlossbewohner zugänglich ist.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATE AG

Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland

Tel. +41 41 709 00 14

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EntspannungpurmitfantastischerSicht

6622RoncosopraAscona

Willkommen auf der Sonnenseite des Lebens! An sonniger Hanglage mit umwerfender Sicht auf den See lädt diese 4.5-Zimmer-Ferienvilla zur Entspannung im Schweizer Süden.

• Grundstück: 5‘161 m²

• Wohnfläche: ca. 157 m²

• Anzahl Zimmer: 4.5 plus Bungalow

• Referenz-Nr.: 20.68.393

Kaufpreis: CHF 4ʼ800ʼ000.–

Walde Immobilien AG

Zollikerstrasse 65

8702 Zollikon

Tel. +41 44 396 60 54

gabriella.grossenbacher@walde.ch www.walde.ch

Schönes,naturnahes EinfamilienhausprojektimFuri-Zermatt

Direkt an der Skipiste Furi, ruhig und attraktiv gelegen, entstehen 2 moderne, komfortable Chalets mit viel Holz für ein urchiges Wohngefühl mit Stil. Aufstehen, beim Frühstücken die Sonne geniessen, die Ski anschnallen und direkt ohne Umwege auf die Piste starten. Auf einer Wohnfläche von jeweils 173 m² bieten die Wohnhäuser mit ihrer intelligenten Grundrissplanung bequemes und komfortables Wohnen für Familien.

Im Erdgeschoss werden Sie von einem grosszügigen Eingangsbereich empfangen. Das Obergeschoss überrascht durch sein reichliches Platzangebot. Grosse Fenster lassen viel Tageslicht herein, schaffen eine tolle Atmosphäre, geben den Blick auf die wunderbare Bergwelt frei und führen auf die schöne, nördlich ausgerichtete Terrasse.

Kaufpreis: CHF 1 600 000.–

Barnes Zermatt

Bahnhofstrasse 5

3920 Zermatt

Tel. +41 27 966 40 30 zermatt@barnes-suisse.ch www.barnes-suisse.ch

Band fürs Leben

Hier geben sich Paare das Jawort und hoffen auf eine glückliche Ehe. Die «Ribbon Chapel» des japanischen Architekten Hiroshi Nakamura und des Design-Office NAP steht auf einem Hügel nahe der Stadt Hiroshima im weitläufigen Garten eines Luxushotels. Auf zwei ineinander verwobenen Aufgängen, die sich zuletzt vereinen, schreiten die Brautleute hinauf zum Altar und schliessen dort ihren Bund fürs Leben. (dst.)

nakam.info/en/works/ribbon-chapel

IhrImmobilientraum? Ihr Immobilientraum?

3 ½ oder 4 ½ Zi Terrassenwohnungen

8955 Oetwil a.d.L., L Garcia Navarro Tel 044 316 13 42 Preis CHF 1‘651‘000, Bezug ab Winter 2022/23 www erlenkönig.ch www.erlenkönig.ch

3 Zimmer Mietwohnung

8708 Männedorf, Rolf Flacher Tel 052 338 07 09

Miete ab 2‘750.- p/Mt , NK 190, Bezug nach Verein www loft-neugut.ch www.loft-neugut.ch

5 ½ und6½ Zi. Doppel-Einfamilienhäuser

8457 Humlikon, Rolf Flacher Tel 052 338 07 09

Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage www immobilientraum.info www.immobilientraum.info

4 ½ - 5½Zi. Mietwohnungen

8332 Rumlikon, L Garcia Navarro Tel 044 316 13 42 Mietpreis auf Anfrage, Bezug ab Winter 2021/22 www grueens-doerfli.ch www.grueens-doerfli.ch

5 ½ Zi. Doppel-Einfamilienhaus

2 8332 u l Rumlikon, n, L. Garcia Navarro Tel. 044 316 13 4 1‘2 1‘299‘200.-, Bezug ab Winter Sorry, es sind leider alle Einheiten reserviert !

83 R m iko 2 Preis CHF 1 299 200, Bezug ab Winter 2021/22 www.grueens-doerfli.ch

6 ½ Zi. Doppel-Einfamilienhäuser

8904 Aesch, Ramona Schiesser Tel 044 316 13 21

Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage www immobilientraum.info www.immobilientraum.info

3 ½ und 4½ Zi Eigentumswohnungen

8136Thalwil-Gattikon, RamonaSchiesserTel 0443161321

Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage www immobilientraum.info www.immobilientraum.info

3 ½ -und 4 ½ Zi. Eigentumswohnungen

8370 Sirnach, Paul Späni 052 338 07 09

Preis ab CHF 572‘000, Bezug auf Anfrage www vistadelsole.ch www.vistadelsole.ch

3 ½ - 5½Zi. Wohnungen, 4 ½ - 6 ½ Zi DEFH

8127 Aesch-Maur, Ramona Schiesser Tel 044 316 13 21 Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage wwww.chridlerpark.ch

3½ -5 ½Zi. Eigentumswohnungen

8910 Affoltern a. A., L Garcia Navarro Tel 044 316 13 42 Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage www immobilientraum.info www.immobilientraum.info

3 ½ Zi. Gartenwohnung

8615 Wermatswil, Ramona Schiesser Tel 044 316 13 21

Preis CHF1‘404‘000, Bezug Frühling 2022 www leuberg.ch www.leuberg.ch

2 ½ - 4½Zi. Eigentumswohnungen

8610 Uster, L Garcia Navarro Tel 044 316 13 42

Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage www.immobilientraum.info

Alle Objekte im Überblick: www.immobilientraum.info

Zürcherstrasse 124 Postfach322

8406 Winterthur

Telefon 052 /235 80 00

3 ½ und 4 ½ Zi Eigentumswohnungen

8309 Birchwil, L Garcia Navarro Tel 044 316 13 42 Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage www soley-birchwil.ch www.soley-birchwil.ch

3 ½ - 5½ Zi. Eigentumswohnungen

8152 Glattbrugg, Ramona Schiesser Tel 044 316 13 21

Preis ab CHF 1‘356‘000 - Bezug ab Herbst 2022 www glattwies.ch

3 ½ Zi. Eigentumswohnung

8472 Seuzach, Paul Späni Tel 052 338 07 09 Preis CHF 905‘000, Bezug ab Sommer 2022 www.birch-seuzach.ch

3 ½ und 4 ½ Zi. Eigentumswohnungen

8308 Illnau, Paul Späni Tel 052 338 07 09

Preis ab CHF 1‘136‘000, Bezug auf Anfrage www vistacasa.ch

3 ½ - 5½ Zi. Eigentumswohnungen

8152 Glattbrugg, L Garcia Navarro 044 316 13 42 Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage www immobilientraum.info www.immobilientraum.info

3 ½ - 5½ Zi. Eigentumswohnungen

8545 Rickenbach/ZH, Paul Späni Tel 052 338 07 09

Preis ab CHF 668‘000.-, Bezug auf Anfrage www schmiedgass.ch www.schmiedgass.ch

3 ½ - 5½ Zi. Eigentumswohnungen

Stadel/Winterthurr, r Rolf Flacher Tel. 052 338 07 An Preis Bezug auf «Denkmalpflege Winterthur verhindert eine zonenkonforme Überbauung»

8404 Stadel/Winte thu , R lf Fl h l 09 auf Anfrage, Bezug auf Anfrage www.immobilientraum.info

4 ½ Zi. Terrassenwohnung

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8103U te engst i ge L G i 61342 CHF 1 873 000 , Bezug ab Frühling 2021 www sparrenberg.ch www.sparrenberg.ch

3 ½ - 5½ Zi. Eigentumswohnungen

8310 Grafstal, L Garcia Navarro 044 316 13 42 Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage www immobilientraum.info www.immobilientraum.info

3 ½ u.4½ Zi Eigentumswohnungen

8615 Wermatswil, Ramona Schiesser Tel 044 316 13 21

Preis ab CHF 1‘071‘000, Bezug auf Anfrage www solevista.chwww.solevista ch

HabenSie ein Grundstück auf dem Immobilienträume verwirklicht werden können?

Melden Sie sich bei unserem Chef ulrich.koller@lerchpartner.ch oderperTelefon 052 235 80 00.

Wir nehmen an der folgenden Immobilienmesse teil:

SVIT Immobilien-Messe in Zürich 18. -20. März 2022,Kongresshaus

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Schloss Fürstenau | ch-7414 Fürstenau | T+41 (0)81632 30 20

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