Nr. 41 / 09 / 2023

«Residence – Das Magazin für Wohnen und Immobilien»

erscheint viermal jährlich als Beilage der «NZZ am Sonntag»

Ausgabe 3/2023, 24 September 2023

Chefredaktion ad interim:

Anja Burri, Daniel Foppa, Christoph Zürcher

Redaktionelle Leitung:

David Strohm (dst )

Redaktion:

Kim Dang (kid ), Mirko Plüss (mir )

Redaktionelle Mitarbeit:

Andrea Eschbach, Gerald Brandstätter, Marius Leutenegger

Art Direction:

Claudio Gmür

Bildredaktion/Korrektorat:

NZZ am Sonntag

Koordination:

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Bildbearbeitung:

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Swissprinters AG, Zofingen

Auflage:

102 159 Exemplare (Wemf 2022),

davon 20 940 E-Paper

Das Unternehmen NZZ:

Felix Graf, CEO

ISSN 2296-6323

© 2023 Neue Zürcher Zeitung AG

Platz da!

Bei der Planung eines Eigenheims oder der Kaufentscheidung für eine Immobilie stellen sich Fragen: Wie viel Platz ist nötig, wie viele Zimmer brauchtes,wiegrosssollendiesesein?WozudientHausoderWohnung? Als Lebensraum, für komfortables Wohnen, allein oder als Paar, für die Familie,denNachwuchs,fürGäste,fürdasBüro,dasHobbyundfürdie Entspannung auf der Terrasse

Die Grösse des Grundstücks und der Grundriss spielen dabei eine Rolle.GenügendPlatzfürdenGartensollschliesslichauchnochbleiben. Weitergedacht, sind auch Unterhaltskosten und Umweltaspekte zu berücksichtigen.JegrösserderbebauteRaumunddiezubeheizendeFläche, desto grösser der ökologische Fussabdruck und der Energieverbrauch

Entscheidend sind die persönlichen Verhältnisse, die eigenen Wünsche und Präferenzen und natürlich das Budget Wer auf der «grünen Wiese»projektierenkann,demstehenalleOptionenoffen.DieReportagenindieserAusgabezeigen,wiesichdieseFreiheitgrosszügignutzenlässt.

DieGrenzendesMöglichenerfahrenjene,dieeinObjektausserhalb der Bauzone erneuern und ertüchtigen wollen. Gesetze und Behörden setzenhiereinenengenRahmen AuchdiePolitikbeschäftigtsichdamit immer wieder Ein solches Projekt in Angriff nehmen, heisst, rechtzeitig mit der Planung zu beginnen Weitere Tipps und den letzten Stand der Diskussion gibt unser Fachbeitrag auf Seite 22.

DavidStrohm

Redaktionsleiter«Residence»

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SPOTLIGHT

Das schätzt Ihr Liebling: Praktisches und Formschönes für den Hund

SWISS DESIGN

Funktional durchdachte Möbel vom Zürcher Designerduo Salienti

SCHEUNE ZUM WOHNEN

Unweit der grossen Stadt hat sich ein Paar ein Kleinod geschaffen, ein fesches Wohngebäude mit landwirtschaftlichem Antlitz

AUSSERHALB DER BAUZONE

Frühzeitiger Beginn der Planung beschleunigt den Behördenparcours

MIT WEITBLICK

Grosszügiges Raumgefühl vermittelt der Neubau einer Villa am Zürichsee, bei dem an feinem Material nicht gespart wurde

DIE STIMME AUS DEM MARKT

Wahrer Luxus wird individuell definiert, sagt Patrick Vaucher, der teure Anwesen und Immobilien für «gehobenes Wohnen» vermittelt

AUF NATURSTEIN GEBAUT

Mit viel Liebe zum Detail baut sich eine Familie am Bodensee einen Rückzugsort, in dem edle Steine in allen Variationen glänzen

DAS

So ein Hundeleben

DesMenschenbestemFreundgehtesdieserTagenichtübel,blüht dochdasGeschäftfürdendesignbewussten«ResidentDog»

Liebstes Nutztier

Ziemlich stubenrein sind die artigen Tiere von Züny. Diese kunstledernen Gesellen gibt es in diversen Grössen und Formen, als Beagle, Dackel und etliche andere Tierrassen Die Funktion der herzigen Mitbewohner ist mehr als nur Dekoration: Als wahre Nutztiere beschweren sie Papier, stützen Bücher, halten Türen offen und dienen sogar als Hocker. In der Schweiz sind sie bei Globus erhältlich. globus.ch

Edel-Transport

Sein Londoner Zuhause teilt der Modedesigner Kim Jones mit den Zwergpinschern Dexter und Lulu und mit dem Zwergspitz Cookie Als Kreativchef von Dior Men und Fendi Women führt er ein Nomadenleben, er pendelt zwischen der Heimatstadt und den Metropolen Paris und Rom. Klar nimmt er seine Lieblinge meist mit und hat dafür die stilechte Haustiertasche «Dior Hit The Road» entworfen dior com

Für Kläffer und Co.

Mit Produkten und Dienstleistungen für Geschäftskunden aus der Reisebranche und das Hotel- und Gastgewerbe startete 2018 das Unternehmen Cane Mundi. Nun ist auch ein eigener Webshop online. Darin finden sich Designer-Häuschen von Interior-Ikone Kelly Wearstler, robuste DogBowls von Fenella Smith, einschlägige Fachbücher und vieles mehr – alles für den Hund von Welt. canemundi.ch

Schön wuschelig

EineArtKatzenbaumfürall jene,diedaheimzwarkeinen Vierbeinerhaben,aberdennoch ihreStreichelfreudeausleben wollen,istderSessel«DuePiù». DasauffälligeDesignentwarf dieMailänderinNandaVigoim Jahre1971.Jetztgibtesihnin einerNeuauflage:Edelstahltrifft dabeiaufResteausderLebensmittelindustrie,ganzimSinne nachhaltigerKreislaufwirtschaft. acerbisdesign.com

Edel campen

Schnörkellos, klar und funktional sind die Entwürfe von Raffaella Mangiarotti Doch statt unterkühlt zu wirken, haben diese stets eine sanfte, sinnliche Note. Mit «Berberé» legt sie etwa ein Paradebeispiel für neues Haustier-Design vor: Das Hundebett aus Eschenholz und Leder ist tragbar und lässt sich – inspiriert von Campingbetten – ganz ohne Leim und Schrauben einfach zusammenbauen. opinionciatti.com

SPOTLIGHT SWISS DESIGN

Einfach schön

Einen Schweizer Designpreis hat sich der Bündner Industriedesigner Carlo Clopath schon einmal geholt, im Jahr 2014 mit einer Serie von Küchenaccessoires.

Dieses Jahr steht sein Name erneut auf der Gewinnerliste, nun aber zusammen mit dem Churer Möbelmacher

Serge Borgmann von Kante Möbelbau «Maisetta» ist ein niedriger Tisch oder ein Regal mit einer raffinierten Konstruktion, die dem Holz erlaubt, über die Jahreszeiten hinweg zu atmen und zu wachsen. carloclopath.com

Mit oder ohne Sprenkel

Gute Qualität von einst in einem coolen Design von heute – nach diesem Motto gründete Melanie Kohler vor einigen Jahren ihr Label YIV. Die drei Initialen stehen für «Your Ideal Vintage» und langlebiges

Geschirr aus Email für Gross und Klein Schön bunt ist dieses, robust und schadstofffrei Entworfen werden die Alltagsgegenstände in Chur, wo Kohler auch einen eigenen Altstadtladen betreibt. Produziert wird es beim österreichischen Familienbetrieb Riess. yiv.ch

Zeitgenossen

EinitalienischesDuo,das2021 inZürichseineigenesDesignstudio gegründethat,steckthinterdem NamenSalienti.WalterToccaceli undMatteoMessinesewerdenals Architekten-Designer-Gespann in derWahlheimatSchweizalsneue, aufstrebendeKöpfegehandeltund zeigtendankDesignSwitzerland (Pro Helvetia) ihre Entwürfe im letztenJahrbereitsanderDutch DesignWeekundamMailänder SalonedelMobile.Inspiriert vonderzeitlosenundlanglebigen QualitätmodernerKlassiker, entwirftdasDuoformalwiefunktionaldurchdachteMöbelfür einanspruchsvollesPublikumvon heute. salienti.ch

RedaktionSpotlight:KimDang

Salienti

Ein dreibeiniges zusammenklappbares Tischgestell und modulare Regalsysteme aus furniertem MDF oder Metall machen das noch kleine, aber feine Portfolio von Salienti aus Pièce de Résistance ist die Leuchte «Diatomea», die so simpel wie vielseitig ist: Der Aluminiumwinkel mit sinnlichen Rundungen und LED-Streifen lässt sich um 360 Grad beliebig verstellen. Die Lampe geht demnächst bei Martinelli Luce in Produktion martinelliluce it

occhio com

To those who strive for new horizons

Bunte Tischkultur

Die Architektin und Interior-Designerin

Insa Lachauer aus München bietet mit «The Salonette» einen Mix aus zeitlosen, hochwertigen Produkten für den Tisch an Alles lässt sich dank fröhlichen Mustern und Farben gut miteinander kombinieren:

Leinen aus Litauen, handbedruckte Stoffe aus Indien, dazu handgezogene Kerzen aus der Toskana oder mundgeblasenes Glas aus Tschechien thesalonette de

DosenausAlabaster,Vasenausgeflammtem Kupfer, Schalen aus emailliertem Stahl – die ProduktedesZürcherLabelsAtelierVolvox werden sozial fair und nachhaltig in HandwerksbetriebeninderSchweizundinden Nachbarländernhergestellt.JüngsterZuwachs inderpoetischenProduktfamilieistdas Serviertablett«EihFerro»ausEichenholz mitblauerVerfärbung. ateliervolvox.ch

Zurück in die Zukunft

Mit unkonventionellen Formen und einem Hang zum Skulpturalen zeichnet sich der Hersteller Strato seit den 1990er Jahren aus. Ganz im Look dieser Ära sind die silbernen Monolithe aus nahtlos verarbeiteten Edelstahlflächen Ebenso zeitlos und futuristisch – jedoch einen Tick wärmer – ist die Messing-Kücheninsel «Uniqueness Panama» mit Intarsien aus schwarzem Eichenholz im klassischen Motiv mit Panamageflecht. stratoitaly.com

Tableau als Tablett

Der Wasserhahn, der alles kann

100°C kochendes, gekühltes stilles und sprudelndes Wasser

Mit einem Quooker entnehmen Sie augenblicklich 100°C kochendes Wasser und sparen damit Zeit, Wasser und Energie. Mit einem Quooker CUBE erhalten Sie zusätzlich gekühltes stilles und sprudelndes Wasser und reduzieren so die Verwendung von Plastik. Praktisch und nachhaltig. Entdecken Sie alle Vorteile auf quooker.ch

Flachstradition

Belgisches Leinen erlebte vor zweihundert Jahren in Flandern seine Hochblüte Auch heute noch sind die Flachserzeugnisse als Qualitätsprodukt ein Begriff Ein schöner Allrounder ist das «Belgian Towel» des 165 Jahre alten Herstellers Libeco. Das Tuch gibt es in diversen Streifenmustern und setzt als Gästetuch oder Fouta, aber auch als Schal oder Tischdecke besonders stimmige Akzente libecohomestores eu

Vielschichtig

DiekunstvollenCollagender SchweizerKünstlerin

MoniqueBaumannsindinternational gefragtundin

angesagten Modemagazinen zusehen.NunsollihrWerk

auchBadezimmerverschönern:

Ei, du Meisterstück

Als Design-Installation wird diese Wanne auf Bildern gerne inszeniert Sie behält auch im Alltag ihre skulpturale Anmut: Der Entwurf «Oyo Duo» von Stefan Diez integriert sich als freistehendes Nutzobjekt in jeden Baderaum. Seine organische Form aus Stahl-Email ist ein Meisterstück: Im Innern bietet es dank zwei identischen Rückenschrägen hohen Liegekomfort –auch für das Baden zu zweit. kaldewei.ch

FürLaufenhatsiespezielle Motiveentworfen,dieder Keramikspezialist dann in die Glasur einbrennt. So strahlen Waschtische und das WC dauerhaft

ein dynamisches Flair aus. laufen.com

Einfach das Leben zuhause geniessen – mit Bad und Küche von Sanitas Troesch. Lassen Sie sich in einer unserer 22 Ausstellungen in der ganzen Schweiz inspirieren und beraten sanitastroesch.ch

Bad.Küche.Leben.

VORBILD SCHEUNE

UnweitvonZürich,abseits vondichterBebauung unddemLärmderStadt,istein Wohngebäudeentstanden, dassichgutindie

ländlicheUmgebungeinfügt

Text: ANDREA ESCH BACH

Fotos: VITOSTALLONE

Linke Seite: Abseits der Stadt: Das neue Einfamilienhaus nimmt mit seiner Bauform auf die traditionelle landwirtschaftliche Struktur einer Scheune Bezug.

Diese Seite: Beton trifft auf Holz: Das Spiel mit den Materialien prägt den Innenraum der Wohnscheune

Rechts:

Detailverliebt: Unter dem Giebel laden schräge Aussenwände zum bodennahen Relaxen ein.

Linke Seite: Von der ersten Etage aus kann das Familienleben in der Küche beobachtet werden Immer neue Perspektiven eröffnen sich im ganzen Haus.

Kleine Weiler, Wälder und die Reppisch prägen das idyllische Tal Hier, im Reppischtal nahe der Stadt Zürich, scheinen die Uhren noch anderszuticken FünfzehnHäuserbildenden Weiler,aufeinemHügelgeselltsichseitSommervergangenenJahreseinNeubauhinzu.DerEntwurfdesBüros BE Architektur in Rieden bei Baden fügt sich ganz selbstverständlich in das Ensemble und die landwirtschaftlich geprägte Umgebung ein

«Ich habe typische Reminiszenzen an eine Schüür aufgenommenundzeitgemässinterpretiert»,erklärtder ArchitektBorisEgli.DieAussenfassadeistwiebeieiner Scheune mit einer braun lasierten Fichtenholzschalung verkleidet.DaranangelehntwurdeeinSteildachmitZiegeleindeckung ausgeführt, wie sie überall im Tal zu finden ist Grosse Fassadenöffnungen mit Festverglasung befinden sich hinter Holzschiebetoren, die als Sonnenschutz, Verdunklung und Sichtschutz zugleich dienen.

Raumkontinuum über drei Ebenen

So diskret der Bau von aussen wirkt, so überraschender ist sein Inneres: Die Räume öffnen sich über drei Geschosse zu einer monolithischen Raumskulptur Das

LANDHAUS

GebäudegehtdabeiaufdieTopografiedesGrundstücks ein Um grössere Abgrabungen des Hanggrundstücks zu vermeiden, sind die Wohnebenen treppenartig parallel zum Hang gestaffelt Wohnräume, Badezimmer, KücheundAbstellräumewirkenwie«aufeinanderstapelnd»gelagert–ähnlichdemLagernineinerScheune. DadurchergibtsicheinpositivesRaumvolumenimGebäude Um die Aufstapelungen herum entsteht dann das Gegenteil – offen miteinander verbundene Wohnräume in der Vertikalen und der Horizontalen Durchblicke eröffnen sich vom Steildach bis zum Eingang, Tageslicht strömt von allen Seiten ein. So entsteht ein besonderesGefühlderWeite,dasdieBauherrschaftbesonders schätzt. In dem von aussen eher unauffälligen Bau wohnt ein junges Paar, beide Mitte dreissig und in attraktiven Berufen tätig Mit ihnen lebt noch eine Katze im Haus

Grosse, zusammenhängende Wandflächen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis unter das Dach und sind komplett verputzt. Exakt ausgebildete Ecken und Kanten zeichnen eine feine Geometrie «Ziel war es, einen Verputz zu erstellen, welcher sich mit den sichtbar roh belassenenBetonbodenplattenharmonischzusammen-

LANDHAUS

fügt»,sagtBorisEgli.DafürarbeitetederArchitekteng mit dem Gipser Mario Beer aus Kloten zusammen

Erste Versuche mit handelsüblichen Putzmischungen waren nicht zufriedenstellend, man beschloss, eine eigene Mischung zu entwickeln. Der Prozess der Materialisierung wurde schliesslich anhand grossflächiger Musterplatten vor Ort durch den Gipserunternehmer unterMitwirkungdesMateriallieferantenfortgesetzt–eineschrittweiseAnnäherungandiefinaleOberfläche, einen feinen mineralischen Kalk-Zement-Putz

Der Gipser trug das Gemisch dann «frisch in frisch»inzweiArbeitsgängenaufundverarbeiteteund glätteteesähnlichwiebeiderFreskotechnik.Derzweiten Schicht fügte er unregelmässig von Hand mineralische, schwarze Pigmente bei

Harmonischer Materialdreiklang

Der Aufbau des Putzes wurde den unterschiedlichen Untergründenangepasst:AufBacksteinundOrtbeton anWändenundDeckenwurdemitGrundputz(Kalk/ Zement) gearbeitet, an Dachschrägen und Sanitärvorwandsystemen liegt auf Gipsfaser- und ZementbauplatteneineAusgleichsschichtaufGipsbasis Durchdie

Links: Blick ins Grüne: Vom Badezimmer öffnet sich der Blick auf die unverbauten Wiesen des Reppischtals auf der Rückseite des Hausbergs von Zürich, des Üetlibergs

Rechte Seite: Behagliche Stimmung dank Alt und Neu: Im Bad diente eine alte Werkbank als Unterbau für den Waschtisch

Oben: Verschachtelt und gestapelt: Der von aussen einfach wirkende Baukörper überrascht im Innern mit einem dreidimensionalen Labyrinth.

Rechts:

Dynamischer Effekt: Der Wandverputz wurde ähnlich wie bei der Freskotechnik aufgetragen und fügt sich harmonisch zu den Bodenplatten aus Beton.

Linke Seite: Komplexe Sichtbezüge: Im ersten Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte.

Oben: Über drei Ebenen öffnen sich die Räume, deren unterschiedlichen Tiefen die Konfiguration des Hauses unterstreichen.

feine Struktur des Putzes und die unterschiedliche Pigmentierung ist es gelungen, eine roh anmutende Oberfläche mit handwerklicher Ausprägung zu erzielen Aufgrund des materialbedingt zügigen Verarbeitens entstand eine «bewegte» Oberfläche, die den zeitlichen Ablauf des Putzauftrags abbildet. Die Putzoberflächen korrespondieren mit den roh belassenen Betonbodenplatten, die ihrer Gestaltung als Referenz dienten Der Materialdreiklang aus Putz, Holz und SichtbetonunterstütztRaumaufteilungundLichtregie gleichermassen.

Ausgezeichnete Umsetzung

Der ambitionierte Bau, der mittlerweile schon mehrere Auszeichnungen erhalten hat und in Architekturzeitschriften gefeiert wird, überzeugte unter anderem die JurydesSchweizerPreisesfürPutzundFarbe2023,die der Wohnscheune eine Auszeichnung in der Kategorie Innenraumgestaltung verlieh. Auch beim Wettbewerb Best Architects 24 darf sich der Architekt Boris Egli zu den Gewinnern zählen Schliesslich holte er auch den Architizer A+Award in der Kategorie Private Häuser

Projekte als Herausforderung: Bauen ausserhalb der Bauzone

RundeinehalbeMillionStälle,Scheunen und Maiensässe stehen in der ganzen Schweiz verstreut in der Landschaft GemässSchätzungenist die Hälfte davon landwirtschaftlich überflüssig geworden, oft schon seit Jahren. Für bisherige und neue Eigentümer oder Erben ist die Verlockung deshalb gross, einen UmbauandieHandzunehmenunddieObjekte für Wohnzwecke umzunutzen Doch meist gibt es ein grosses Hindernis: Die Immobilien stehen ausserhalb der Bauzone.

So war es auch im vielbeachteten Fall einesgeplantenUmbauprojektsimbündnerischen Arosa Ein Eigentümer plante vor einigenJahren,oberhalbdesDorfesin1900 Metern Höhe einen Stall in ein Ferienhaus umzubauen. Dort oben gab es bereits eine Kleinsiedlung mit rund einem Dutzend zu Ferienwohnungen umgebauten Gebäuden.

DiekantonalenInstanzendurchliefder Bauherr noch mehr oder weniger problemlos, doch beim Bundesamt für Raumplanung war Schluss. Dieses legte gegen das VorhabenBeschwerdeein,unddasBundesgericht fällte schliesslich einen für viele überraschendenLeitentscheid:Ställedürfen umgenutztwerden,jedochmüssensiedafür – neben mehreren weiteren Voraussetzungen – beispielsweise von Zerfall bedroht sein. Die bereits bestehende Siedlung oberhalb von Arosa galt plötzlich als bundesrechtswidrig.

Nicht alltägliches Bodenrecht

DasUrteilausdemJahr2019stehtsinnbildlich für die Hindernisse, welche einen beim Bauen ausserhalb der Bauzone ausbremsen können.«DiegrösstenHürdenbeimBauen ausserhalb der Bauzone liegen in den strikten gesetzlichen Vorschriften und Bewilligungsverfahren», sagt Nico Müller vom Beratungsunternehmen Wüest Partner.

Zu beachten seien primär das Raumplanungsgesetz und dessen Verordnung, welche das Bauen in sogenannten Nichtbauzonen grundsätzlich verbieten Hinzu komme das Bundesgesetz über das bäuerlicheBodenrecht.«BestehendeBautenkönnen nur unter bestimmten Voraussetzungen, wie einer Bestandesgarantie, erneuert oder erweitert werden und sind an strenge Volumen- und Nutzflächenbeschränkungen gebunden», sagt Müller DiemeistenBauprojekteausserhalbder Bauzoneentstehenimlandwirtschaftlichen Kontext. Typische Vorhaben sind Neubauten eines Milchviehstalles oder eines Hofladens, der Neubau eines Ökonomiegebäudes oder eines Weideunterstandes Doch

BeimpolitischhochbrisantenThema gibt es für Private einiges zu beachten

immer häufiger geht es – wie im Fall von Arosa – auch um Wohnraum Denn die Nachfrage danach wächst stetig: In der SchweizverschärftsichderWohnungsmangel, gleichzeitig befindet sich die Neubautätigkeit auf dem tiefsten Stand seit Jahren. Boden als knappes Gut, das man nicht vermehren kann, wird immer wertvoller

Ein Behördenmarathon

Wer ausserhalb der Bauzone bauen will, kann also grundsätzlich mit gutem Ertrag rechnen.Mansolltesichjedochpräziseüber dielokalenGegebenheiteninformierenund sein Projekt so frühzeitig wie möglich angehen, sagt Marco Galli vom Landwirtschaftlichen Bau- und Architekturbüro LBA.«OftmalskaufenBetroffeneeinBauernhaus mit Land rundum», sagt Galli. «Dasmussdannaberzuersteinmalausdem bäuerlichen Bodenrecht geholt werden, wennmanesalsNichtlandwirtkaufenoder nicht mehr landwirtschaftlich nutzen will.»DochauchwenndiesvondenBehördengenehmigtwerde,habemannochnicht grünes Licht: «Wer den Wohnraum vergrössern, eine Garage einbauen oder ein Gewerbe betreiben will, muss diverse baurechtliche Fragen abklären »

Der Behördenmarathon sucht tatsächlich seinesgleichen. Im Kanton Bern beispielsweisemüssenjenachSchutzstatusund Lage eines Objekts der Heimatschutz, die kantonale Denkmalpflege, die kantonale Kommission für die Pflege von Ort- und Landschaftsbildern, die eidgenössische Natur- und Heimatschutzkommission und

Wer ausserhalb der Bauzone baut, kann dank hoher Nachfrage mit gutem Ertrag rechnen: Das Maiensässdorf Aclas am Heinzenberg im Domleschg hat die rechtlichen Hürden genommen.

allenfalls der Schweizer Landschaftsschutz konsultiert werden. Die Bewilligungen obliegendenKantonenundhängenstarkvom individuellen Projekt und dessen Umwelteinfluss ab. Dass vor dem Baustart Jahre ins Land ziehen, ist keine Seltenheit

Und als ob die technischen Anforderungen noch nicht genug wären, trägt auch dasVorgehendernationalenPolitikzurVer-

unsicherung in der Sache bei. Derzeit beraten die eidgenössischen Räte das revidierte Raumplanungsgesetz Seit 1972 gilt in der Schweiz die Unterteilung in Gebiet, das bebaut oder nicht bebaut werden darf. Damit verfolgtemanverschiedeneZiele:Einerseits wollte man tiefe Bodenpreise für die Landwirtschaft und andererseits die Beibehaltung eines attraktiven Landschaftsbildes

Trotz allem loslegen

Nun sollen die Bauten ausserhalb der Bauzonezahlenmässigstabilisiertwerden,sodas Ziel. Gestritten wird unter anderem über die Frage, unter welchen Bedingungen alte Ställe und nicht mehr genutzte BauernhäuserausserhalbderBauzonezuWohnungen umgebaut werden können, sofern sie entsprechend erschlossen sind. Nach einer DebatteimNationalratistalsNächsteswieder der Ständerat am Zug Dies alles unter dem grundsätzlichen Widerstand von Landschaftsschützern,diebeieinerAufweichungderRegelnbefürchten,dassbisherige Nichtbau-Gebiete mit Tausenden neuen

Wohne, wie du willst.

Wer hier für Wohnzwecke baut, musste viele Ämter überzeugen: hochalpine Baustelle im Prättigau

und umgebauten Wohnhäusern zugestellt werden

Sollen Private abwarten mit ihren Projekten, bis klar ist, welche Regeln künftig gelten? Nein, finden mehrere angefragte Experten.DenndiezweiteRevisionsetappe desRaumplanungsgesetzesdauertschonseit knapp zehn Jahren an Falls es nach der Einigung im Parlament ein Referendum gibt, wird es frühestens 2025, bis das revidierte Gesetz in Kraft tritt. Zudem dürfte sich für Private auch dann nicht allzu viel ändern:DasgrundsätzlicheBauverbot,welches bereits heute ausserhalb der Bauzone gilt, bleibt auch mit der neuen gesetzlichen Regelungbestehen ZulässigfürPrivatesind weiterhin nur zonenkonforme Bauten für die Landwirtschaft. Und Umnutzungen dürften die Ausnahme bleiben.

ExperteMarcoGallisagt,mansollesich bei privaten Bauvorhaben von politischen Unwägbarkeiten nicht abhalten lassen: «BeimBauenausserhalbderBauzonekann man ohnehin nicht früh genug mit der Planung beginnen.» MirkoPlüss

Tipps zum Bauen ausserhalb der Bauzone

Lesen Sie die grundsätzlichen Einschätzungen bei der Gemeinde und dem Kantonnach.ImNetzsindkantonaleLeitfädenundMerkblätterabrufbar.

KontaktierenSiefrüheinExpertenbüro WerunbewilligteVeränderungen an einer Baute vornimmt, riskiert noch nach Jahrzehnten, den rechtmässigen Zustand wiederherstellen zu müssen

Wenn es dann ins Detail geht, empfehlen sich für die Planung unter anderem die Broschüren von Espace Suisse zum Thema (www.espacesuisse.ch).

AlleBauvorhabenausserhalbvonBauzonensinddenkantonalenBehörden zu unterbreiten Informieren Sie diese frühzeitig Meist handelt es sich um das Amt für Raumentwicklung

Führen Sie Ihre Unterlagen säuberlich nach, falls eine zusätzliche Beurteilung nötig wird. Oft werden auch historische Dokumente verlangt.

Budgetieren Sie nicht zu knapp Das Risiko ungeplanter Zusatzkosten ist sehr hoch, da Planungs- und Bewilligungsaufwand überdurchschnittlich sind. Es müssen unter Umständen mehrere Projektentwürfe erarbeitet werden, und das Bewilligungsverfahren kann dauern. (mir.)

Lichtdurchflutet öffnet sich der Wohnbereich mit übergrossen Fensterfronten über zwei Geschosse nach draussen. Das Panorama reicht bis zum Ufer des Sees.

EineVillamit Blickauf denZürichsee zelebriert Exklusivitätmit grosszügigem Raumgefühl

LANDSITZ MIT WEITBLICK

Text: GERALDBRANDSTÄTTER

Fotos: PIERREKELLENBERGER

Das Wasser im Pool plätschert beruhigend, die Abendsonne wärmt die Beine, der kühle Weisswein mundet:DasistEntspannungpur Die gepolsterten Liegen laden zum Ausspannen ein, während die Gedanken verträumt davonschweben und die Blicke bis über den Zürichsee schweifen. In dieser repräsentativenVilladerExtraklasselässtes sich leben, hier fühlt man sich im Lot

Die erstklassige Lage, das grosszügige Raumangebot und der stilvolle Innenausbau aus erlesenen Materialien überzeugen und zeigen, was Luxus sein kann: sich abheben vom Üblichen, nach dem Aussergewöhnlichen streben. Die Architekten der SimmenGrouphabendafürihreErfahrung mitsolchenImmobiliengekonntumgesetzt

Die Parzelle liegt an einem leicht abschüssigen Gelände, in unmittelbarer Nähe zur unverbaubaren Landwirtschafts- und Naturschutzzone. Das Gebäude nutzt die

Topografie,umdieinnereOrganisationauf verschiedene Ebenen aufzuteilen. So sind dierund425 m2Wohnflächeund7½Zimmer auf drei Geschosse verteilt

Strassenseitig liegt der Eingang im ersten Obergeschoss, wo auch Garagen und Aussenparkplätze den Zugang markieren. Die fensterlose Rückseite schirmt das Gebäude zur Strasse hin ab und verrät nichts überdessenüberschwänglichesInnenleben

Die Fassade, die den kubischen Baukörper umschliesst, besteht aus Feinsteinzeugriemen mit Natursteinoptik.

Weitblick und Privatsphäre

Im Gegensatz zur fensterlosen Fassade der Strassenseite öffnet sich das Gebäude hangabwärts zur Landschaft hin Raumhohe Glasflächen erlauben auf jeder Etage den Blick auf das vor einem liegende Panorama und lassen viel Tageslicht bis weit in die Räume hinein.

Oben:

Der innere Ess- und Wohnbereich erstreckt sich schwellenlos bis hinaus auf die Terrasse mit Pool, Outdoor-Küche und gedeckten Sitzplätzen

Linke Seite:

Ordnung muss sein: Einen jeweils eigenen, grosszügig gestalteten Ankleidebereich gibt es sowohl für die Dame als auch für den Herrn des Hauses.

DieSüd-unddieWestseitensindmaximal verglast. Die Stirnseiten der Geschosse verlaufen als durchgehende Bänder, bilden mitdensenkrechtenEckstützeneigentliche Rahmen um die Glasfronten Die Fensterfronten bei der Dachterrasse und zum Garten hin sind als grossformatige HebeSchiebetüren ausgebildet.

Erlesener Innenausbau

Betritt man das Gebäude, eröffnet sich den Besuchendeneinedles,farblichaufeinander abgestimmtes Ambiente mit besonders hochwertigen Materialien. Auf dem Eingangsgeschoss befinden sich links des Eingangs eine grosse Garage mit vier Einstellplätzen sowie ein separater Bereich für Velos Die zwei Kinderzimmer, je mit eigenem Bad, sind hangabwärts platziert und bieten ebenfalls einen herrlichen Ausblick. Rechts vom Eingang liegt zudem der Fitnessraum. Mittels einer Treppe sowie eines

Lifts gleich neben dem Eingang ist das ganze Gebäude vertikal erschlossen.

Das Eingangsgeschoss lässt bereits erahnen, dass das Architekturbüro Simmen Group nicht nur das Gebäude geplant, sondern auch den Innenausbau aufeinander abgestimmt und Materialien vom Feinsten verbaut hat. So bildet das Parkett aus Eiche die Grundlage für die Kombination mit Innenausbauten und Schrankfronten aus dunklem Furnier sowie Beige- und Brauntönen bei Teppichen, textilen MöbelbezügenundgewissenWänden.Hinzukommen graubrauner Marmor in den Bädern, mattschwarze Oberflächen bei Badarmaturen und Leuchten sowie mattes Messing bei Griffen und Leuchten

Über dem Eingangsgeschoss liegt das Attikageschoss, das ganz den Eltern vorbehaltenist.Hierbefindensicheingrosszügig gestalteter Ankleidebereich für den HausherrnsowieeinenochgrössereAnkleidefür

die Dame des Hauses mit rund 30 m2 Fläche.Umeinejeweilszentralplatzierte,lange PolsterbankreihensichRegaleundSchränke vom Boden bis zur Decke; ausreichend Raum, um Schuhe und Kleider geordnet zu archivieren

HierfindetsichauchdaselterlicheBad. Neben einem grossen Bereich mit hinterleuchtetenSpiegelnunddenindenMarmor eingelassenen zwei Waschbecken bildet die freistehende ovale Badewanne ein weiteres Highlight Diese steht direkt an der raumhoch verglasten Fensterfront und bietet beim Baden den unverbaubaren Blick über die Landschaft bis zum Zürichsee. Diesen AusblickteiltauchdasElternschlafzimmer, das gleich an das grosse Bad anschliesst und über einen Zugang zur umlaufenden Dachterrasse verfügt

Eine Ebene unter dem Eingangsgeschoss liegt das Gartengeschoss, das den eigentlichenWohnbereichbildet.Hierbrei-

tet sich die Wohnebene auf rund 170 m2 aus. Deren Zentrum bildet der offene Essbereich. Hier laden zehn komfortable PolstersesselammassgefertigtenTischzuausgedehntenMahlzeitenein DieTischplatteist aus Naturstein gefertigt und fügt sich harmonisch ins Gesamtbild von Oberflächen, Farben und Formen ein.

Eindrückliche Wohnebene

Der Essbereich wird flankiert von einer offenen Küche Die Kücheninsel mit einer LängevonfünfMeternbietetStauraumund Arbeitsfläche im Überfluss. Beim Zubereiten der Speisen hat man viel Tageslicht sowie einen freien Blick nach draussen auf die gedeckte Terrasse sowie den Pool Die Schiebetüren ermöglichen auch hier den direkten Zugang zur Terrasse

Vom Essbereich geht es fliessend zum grossen Wohnbereich über, wo ein riesiges U-förmigesSofazumAusruhen,TV-Schau-

Am Aussenraum lässt sich das Konzept erkennen: Maximale Transparenz im Inneren ist verbunden mit viel Privatsphäre vor dem Haus

Oben links:

Die Wohnebene breitet sich auf rund 170 m² aus Durch die raumhohen Fenster öffnet sich der Blick in die Weite

Oben rechts:

Die Fassade, die den kubischen Baukörper umschliesst, besteht aus Steinzeugriemen

Oben links unten: Der einladende Essbereich wird flankiert von Einbauschränken und einer langen Kücheninsel

Oben rechts unten:

Ein farblich aufeinander abgestimmtes Ambiente mit hochwertigen Materialien bestimmt die Optik – auch in den Bädern.

en oder einfach zum geselligen Zusammenseineinlädt.HieröffnetsichdieRaumhöhe über zwei Geschosse und gut sechs Meter und bildet so eine imposante Grosszügigkeit Lichtdurchflutet öffnet sich der Raum mit riesigen Fensterfronten über die zwei Geschossenachdraussen.Auchvomgrossen Wohnbereich aus ist dank der HebeSchiebetüreneinschwellenloserZugangzur Terrasse möglich Die 380 m2 Terrassenund Gartenfläche bildet die Erweiterung der inneren Wohnzone

AufderTerrassewerdendieBewohnendenundGästevoneinemgrossenmehrteiligen Outdoor-Sofa, mehreren Polsterliegen, dem Pool und einer Rasenfläche erwartet. Die Terrasse bietet als Pendant zur inneren Küche eine Outdoor-Küche; diese liegt zusammen mit einem langen Esstisch unterhalbeinerPergola,diebeiBedarfmiteinem Witterungsschutzwasserdichtgedecktwerdenkann.DieKochinselimAussenbereich,

inklusive grossen eingebauten Grills, besteht ebenfalls aus dem Naturstein Grigio Collemandina,ausdemauchdieKüche,der Ess- sowie der Salontisch gefertigt wurden

Repräsentativ und luxuriös NebenalldenstilvollenMaterialienundder sichtbaren Exklusivität ist es nicht verwunderlich,dassdasGebäudeauchmitunsichtbaren Qualitäten überzeugt So ist der Bau im Minergiestandard erstellt worden und generiert mittels einer PV-Anlage auf dem DachhauseigenenStrom.Zudemgarantiert eine energieeffiziente ErdsondenwärmepumpeinKombinationmiteinerKomfortlüftungeinausgeglichenesundangenehmes Innenraumklima

Diese Villa bildet ein architektonisches Gesamtwerk wie aus einem Guss, repräsentativ und luxuriös. Wie sagte schon Oscar Wilde?«ManversehemichmitLuxus.Auf alles Notwendige kann ich verzichten.»

«Qualität, Lage und Preis entscheiden»

Residence: SievermittelnvorallemObjekte des sogenannt «gehobenen Wohnraums», vorab am Zürichsee, im Engadin und in der Zentralschweiz. Wie hat sich dieses MarktsegmentindiesendreiRegionenentwickelt?

Pascal Vaucher: Ihre Umschreibung «gehoben»fürWohneigentumbeziehtsich ja nicht nur auf das Objekt selbst, sondern auchaufdieLage.«LuxuryHomes»inden erwähnten Regionen sind sehr gesucht und werden es auch bleiben

Vor allem an den gesuchten Lagen im Engadin werden für Villen weiterhin astronomische Summen gezahlt. Wer verkauft solche Objekteundwarum?

Die Landschaft des Engadins mit ihrer Weite,denSeenunddenBergenistmagisch, unddasAngebotanSport,Bergerlebnissen, Kultur, Kunst, Kulinarik, Hotels und Gastronomie hat Weltruf. St. Moritz ist von Mailand in gut zwei Autostunden zu erreichen, vor allem auch der Engadin Airport St Moritz-Samedan ist ein bedeutender Pluspunkt für den schweizerischen und europäischen Geldadel Es sind diese Personen und Familien, welche die begehrten Objekte anbieten und nachfragen.

AuchamZürichseeliegendiePreiseweiterhin sehr hoch Es braucht aber wieder länger, bis eineHandänderungspruchreifist Weshalb?

Viele unserer Liegenschaften – vor allem auch in der Region Zürichsee – verkaufen wir «off-market». Wir stehen mit VerkäufernundKäuferninregelmässigemKontakt und kennen deren Bedürfnisse Matchentscheidend für die Vermarktungsdauer ist immer der Einklang von Lage, Preis und Qualität des Objekts.

Manhört,esgebewiedermehrObjekteinder Preislage eines tiefen einstelligen MillionenbereichsaufdemMarkt IstdieseineFolgedes Zinsanstiegs? Ein Anzeichen für das Ende dergoldenenJahrebeidenBankern?

AuchfürLiegenschaftenunterfünfMillionen Franken ist der Eigenkapitalanteil hoch Der Einfluss der wirtschaftlichen Unsicherheit ist jedoch bedeutender als der aktuelle Zinsanstieg, wobei auch der «Bankmanager» wohl dann doch eher auf vieles anderes verzichtet, bevor er sein Haus auf den Markt gibt.

Sie übernehmen in dritter Generation die LeitungeinesetabliertenFamilienunternehmens WiekameszudieserNachfolgelösung?

Das Familienunternehmen Intercity GroupumfasstmitihrerMehrmarken-StrategieFirmen,dieunterschiedlicheImmobiliendienstleistungen – sowohl für Anlageliegenschaften als auch für Wohnobjekte –erbringen WüstundWüstistinderGruppe

Luxus definiere sich individuell,sagter

dieBoutiquefürexklusivesWohneigentum. Insbesondere die Tätigkeit meiner Mutter konzentrierte sich auf diesen Bereich Seit früher Jugend waren Häuser und Wohnungen immer ein Thema am Familientisch. ZumeinenunternehmerischenAktivitäten im Wealth Management gab und gibt es spannende Schnittstellen

Was werden Sie anders als Ihre Vorgänger machen?Wasdarfbleiben,wieesist?

Es erfüllt mich mit Stolz, das Werk meiner Vorgänger fortsetzen zu dürfen. Für Wüst und Wüst ist die exklusive VerbindungmitChristie,sfürdiegesamteDeutschschweiz ein zentrales Alleinstellungsmerkmal InmeinerbisherigenFunktionals Leiter der neuen Niederlassung St. Moritz wurde mir die Wichtigkeit des weltweit bedeutendsten Netzwerks für «Luxury Homes»nochbewusster DasgrossePotenzialderPartnerschaftwerdenwirnochstärker ausnutzen Unsere Tätigkeit ist ein Beziehungsgeschäft,undvieleunsererKunden gehören meiner Generation an.

Auch bei zwei anderen Mitbewerbern gab undgibtesdenWechselzurjüngerenGeneration Bei Ginesta fand er vor 10 Jahren statt, bei Walde steht er bevor. Kennen Sie Ihre Kollegen?StehenSieinKontaktmitihnen?

Mankenntundschätztsich.Unseregrösseren Mitbewerber bieten ihre breite Palette von Immobiliendienstleistungen unter einer Marke an Innerhalb der Intercity GroupkonzentriertsichWüstundWüstals eigene Marke ausschliesslich auf exklusives Wohneigentum.

Ihr Unternehmen ist eingebunden in einen grösseren Verbund von Immobilienfirmen WonutzenSieSynergien?

Zur Person

PascalVaucher,42,istper1 Oktober 2022neuerCEOdesImmobilienunternehmensWüstundWüstAG.Zudem isterMitgliedderGruppenleitung derIntercityGroupundVerwaltungsrat inderFamilienholding Bisherleitete VaucherdieNiederlassungvonWüst undWüstimEngadin,woerauch aufgewachsenist.DieletztenzehnJahre wareralsselbständigerUnternehmer imWealthManagementtätig.Wüstund WüstAGmitNiederlassungenin Küsnacht/Zürich(Hauptsitz),Zug, LuzernundSt MoritzistTeilder1954 gegründetenundvonderFamilieWüst aufgebautenIntercityGroupund konzentriertsichaufdieVermarktung vonhochwertigemWohneigentum GlobalvernetztistWüstundWüst dankeinerexklusivenPartnerschaftfür dieDeutschschweizmitChristie’s InternationalRealEstate. (dst ) wuw ch

Das starke Team der Intercity-GruppenleitungmitihrenerfahrenenPersönlichkeitenvereintübergreifendeKompetenzenund kanndenAuftraggebernmitspezialisierten Firmen glaubwürdig umfassende Immobilienlösungen anbieten.

Im Immobilienbereich gibt es zahlreiche Regulierungen, über die sich Eigentümer gerne aufregen Welche löst bei Ihnen Wallungenaus?

DerErhalteinerBaubewilligungistheuteeinHürdenlauf.DieKomplexitätbehördlicher Auflagen und zum Teil willkürliche und schikanöse Einsprachen kosten viel Geld und Zeit

InderPolitikundinTeilenderBevölkerung hört man die Klage über Wohnungsmangel und die hohe Mietbelastung. Können Sie die SorgenderLeutenachvollziehen?

Ja,dahabeichVerständnis Esisttatsächlich sehr schwierig, in urbanen Gegenden Wohnraum zu finden. Aber besteht nicht auch eine Anspruchsinflation? Der WohnflächenbedarfproKopfsteigtseitJahrzehnten stetig Und mit dem öV kann man oft in einer halben Stunde Ortschaften erreichen,dienochübereinattraktivesAngebot an Wohnungen verfügen.

AuchWohlhabendekennenZukunftssorgen. Das Klima, die politische Entwicklung, der Neidfaktor Darf man sich heute den Luxus grosszügigen Wohnraums überhaupt noch leisten?

Luxus ist individuell, er kann materiell oderimmateriellsein.Schönundgrosszügig zuwohnen,isterstrebenswert.Vieleunserer KundenleistensichdiesenLuxus,geniessen aber gerne unbeobachtet und im Stillen Interview:DavidStrohm

Telefon +41 44 241 33 33

info@ratex.ch · www.ratex.ch

Refugien am Berg

DieNähezurNatur,derWeitblick,RuheundAbgeschiedenheit:BergesindRückzugs-undSehnsuchtsorte, dort zu wohnen, ist ein Privileg. Ein soeben erschienener, sorgfältig aufgemachter Bildband zeigt 50 besonders schöne Architektenhäuser im Alpenraum DiemehrseitigenPorträtsdieserWohnbauten, viele von ihnen erhielten Auszeichnungen, zeigen in Plänen und vielen Fotografien, was gutes Bauen im Berggebietausmacht:RücksichtaufLandschaftund Dorfstruktur, Offenheit für Neues. (dst.)

Katharina Matzig, Wolfgang Bachmann: Häuser in den Bergen

50 Sehnsuchtsorte in den Alpen 208 Seiten, Callwey-Verlag München 2023 Fr 62 90

Oben: Wohnhaus mit Reverenz an die bäuerliche Kultur Linke Seite: Holz ist im Alpenraum allgegenwärtig

Wenigeristmehr WieschönesaufkleinstemRaum sein kann und wie schön sich diese Minihäuser in ihre Umgebung einfügen, illustriert der Bildband «Small Houses». Er stellt kleine Häuser mit einer Wohnfläche von maximal 100 Quadratmetern aus 25 Ländern rund um den Globus vor Die Entwürfe stammen von mehr als 50 Architektinnen und Architekten, denen wichtig war, mit kreativen AnsätzennachhaltigenundplatzsparendenWohnraum für den jeweiligen Ort zu schaffen. (dst.)

Philip Jodidio: Small Houses –

Homes For Our Time

Dreisprachige Ausgabe

Deutsch, Englisch, Französisch

424 Seiten, Taschen-Verlag

Köln 2023 Fr 82 90

Oben: Wohnturm auf minimaler Grundfläche

Unten: Luftig – eine Holzschachtel zum Aufklappen

Was ist perfektes Design?

Alfredo Häberli ist einer der prägendsten Schweizer Designer der Gegenwart und Markenbotschafter von Siemens Hausgeräte Als Industriedesigner ist er auf der permanenten Suche nach der perfekten Verbindung von Funktionalität, Schönheit und Innovation. Mit der neuen studioLine Backofen-Reihe nähert sich Siemens der Perfektion.

Das Beobachten von unterschiedlichen Orten und Situationen dient als Inspirationsquelle für Alfredo Häberli. Auch die Welt des Kochens und Essens beeinflusst seine Designarbeiten, denn seine Eltern besassen ein Restaurant. So verbrachte der Industriedesigner in seiner Kindheit viel Zeit in der Küche. Seit jeher empfindet Häberli die Küche als «Seele des Hauses»

Für den Designer geht die innovative Raumgestaltung einer Küche weit über das traditionelle Konzept des Kochens hinaus Innovation in der Küche bedeutet für Häberli auch, dass sich diese typologisch verändert. Zum Beispiel indem sich die Küche zum Wohnraum hin öffnet und so zum Zentrum des Zusammenseins wird. Zu einem Ort wo nicht nur gekocht, sondern auch gespielt, gearbeitet und gegessen wird. In der Vision von Häberli von perfektem Design vereinen sich dabei Innovation, Ästhetik und Funktionalität zu einem harmonischen Ganzen.

Der Industriedesigner Alfredo Häberli wird international für seine einzigartige Fähigkeit geschätzt, in seinen Entwürfen Tradition und Innovation, sowie die Seele mit Humor zu vereinen 1964 in Buenos Aires geboren, zieht Häberli im Alter von 13 Jahren mit seinen Eltern nach Zürich. Nach abgeschlossenem Studium in Industriedesign mit Auszeichnung eröffnet er sein Studio «Alfredo Häberli Design Development» Seit 2021 engagiert er sich als Markenbotschafter für Siemens Hausgeräte

studioLine – Perfektion und Design

Diesem Anspruch folgt auch die neue Siemens BackofenReihe und vereint auf eindrucksvolle Weise Ästhetik und Funktionalität zu einer einzigartigen Backofentypologie. Wie zum Beispiel mit dem «unsichtbaren» Griff, der auf Grund der gewählten Form und Materialität optisch nahezu mit der Backofentür verschmilzt Diesem Grundsatz folgt auch das neue TFT-Full-Touchdisplay Mit der innovativen Vernetzungstechnologie übertrifft der iQ700 studioLine alle Erwartungen an einen Backofen.

Tauchen Sie in die Welt von Alfredo Häberli ein und lassen Sie sich von seiner Leidenschaft für einzigartiges Design inspirieren. Ausdrucksvolles Design für ein eindrucksvolles Zuhause mit den neuen Siemens studioLine Wärmegeräten iQ700

«Für mich ist die Küche die Seele des Hauses.»

Siemens Hausgeräte

Über den Dächern der Stadt einen privaten Rückzugsort zu haben, ein kleines Paradies in luftiger Höhe, das ist der Traum vieler Grossstadtbewohner. EineinspirierendeAuswahlvonwohnlicheingerichteten Dachterrassen in aller Welt stellt dieses Buch zusammen Es ist eine Liebeserklärung an urbane Oasen:andieAussichtsplattformmitLiegestuhlund Sonnenbank, mit Gemüsebeet und Blumenpracht, andenoffenenPartyraummitPoolunddieexklusive Lounge für lauschige Sommerabende. (dst.)

224 Seiten, 256 Fotos und Illustrationen, Te Neues Verlag Augsburg 2022 Fr 56 90

Oben: Terrasse mit viel Privatsphäre im Grünen.

Ganz oben: Wetterfest sollte das Mobiliar sein

Ashley Penn: Living Roofs –Urbane Gärten über den Dächern der Welt

Team Rasenpflege

DamitIhnenderRasennichtüberdenKopfwächst,lohntes sich,beiseinerPflegeaufdieeffektivenRasenmähervonSTIHL zusetzenObhandgeführteRasenmäherinderBenzin-,AkkuundElektrovariante,AufsitzmäheroderMähroboter:Mitmehr als50ModellenfürEinsteigerundProfisbietetSTIHLfürjeden AnspruchdaspassendeGerät

WELCHERRASENMÄHERPASSTZUIHNEN? JETZTKENNENLERNENBEIIHREMFACHHÄNDLER. MEHRAUFSTIHL.CH

LUFTIGES RAUMGEFÜHL MITEDLEN STEINEN

InEgnachamThurgauerUferdes Bodenseesentstandeingrosszügiger Rückzugsort für eine Familie.

Star des Hauses ist Naturstein in allen möglichen Variationen

Text: MARIUS LEUTENEGGER, ERIC BRÜHLMANN

Fotos: BRUNO HELBLING

Monica Schori und Michel Oberlin haben sich in Egnach (TG) eine perfekt auf die Bedürfnisse der Familie ausgerichtete Wohlfühloase geschaffen

EINFAMILIENHAUS

Als wir das Grundstück kauften, diente es als Deponie für allerlei Gerümpel»,erinnertsichMichel Oberlin «Für die Bank war es minderwertigesLand,einSchattenloch,mit dem man nichts anfangen kann.» Doch Oberlin und seine Frau Monica Schori hatteneineVisionundsetztensieindieTatum. Wer heute auf dem Grundstück in Egnach steht, sieht keine Müllhalde mehr, sondern einen Wohntraum in kreativer und handwerklicher Perfektion.

Von aussen wirkt das Haus unscheinbar.DieschwarzeHolzfassadebildetmitder umgebenden Begrünung ein harmonisches Ganzes «Wir wollten einerseits keine Fassade, die zwischen den Bäumen hervorleuchtet, andererseits verstärkt die dunkle Fassade das Grün der Bäume», erklärt Michel Oberlin, der als gelernter GartenarchitektdieUmgebungselbstgestaltethat.

Praktische Ästhetik

Auch das Haus selbst haben Oberlin und SchorivollständigselbstgeplantundimZusammenspiel mit ausgesuchten Fachleuten gebaut. Die beiden sind schliesslich vom Fach; sie führen das auf Natursteine spezialisierte Planungsbüro Schori Maffioli

Oben:

In der Ruhe liegt die Kraft: Selbst das Bad ist nicht nur ein benutzbares Zimmer, sondern ein Raum mit fein abgestimmtem Ambiente.

Rechts:

In der offenen Küche zeigt der Travertin seine ganze Pracht und Vielseitigkeit.

Rechte Seite: Die Verkleidung des Cheminées besteht aus unterschiedlich angeordneten Natursteinplatten aus Nero-Belgio, in die eine Bamboo-Struktur gefräst wurde – ein spielerisches Element für das sonst ruhige Wohnzimmer.

Natursteine Sie wissen genau, was mit welchem Stein machbar ist, wenn man nur will und sein Handwerk versteht.

«Für uns ist das Haus deshalb auch ein Showroom, der unsere Arbeit illustriert», sagtMonicaSchori Naturstein,allenvoran Travertin,istdennauchdasvorherrschende Material – am Boden und an den Wänden, aber auch als Verkleidung von Kästen und Schränken und sogar als Sitzgelegenheiten im Wohnzimmer.

Dezente Abwechslung

Die erdigen Farbtöne und eine klare, fast schon strenge Linienführung sorgen für eine Ruhe und Harmonie, die einen schon im Eingangsbereich umhüllt. «Das Haus soll ein Rückzugsort sein», sagt Schori «Man soll reinkommen, die Welt draussen

lassen und sich wohlfühlen können » Der SteinbringtinallseinenVariationenimmer wieder dezente Abwechslung ins Spiel.

Dabei ist alles bis ins kleinste Detail perfektausgeführt DieStrukturundZeichnung der Bodenplatten aus Travertin verläuft zum Beispiel nahtlos über alle Fugen hinweg. «Wir haben den Stein eingekauft, geschnitten, die Platten nummeriert und schliesslich exakt ausgerichtet und so verlegt,dasssicheinidealesFugenbildergibt», sagt die Eigentümerin

Immer wieder fällt der Blick auf Elemente, die alles andere als alltäglich sind: Waschbecken,dieauseinemeinzigenBlock heraus gestaltet wurden, eine freistehende Badewanne aus Travertin, eine Kücheninsel, die vollständig mit Natursteinplatten verkleidet ist Die Wände im Obergeschoss

sind mit einem Lehmputz überzogen, der zwar ein klein wenig heikel im Umgang ist, dafürfüreinangenehmesRaumklimasorgt. «Bei uns ist die Luft immer gut», sagt Monica Schori, «auch wenn wir mal ein paar Tage in den Ferien waren »

Luftiges Raumgefühl

Von herkömmlichen Bau- und Wohnkonzepten haben sich Monica Schori und Michel Oberlin nicht beeinflussen lassen Mankönntefastsagen:Siehabensieradikal ignoriert Überhohe Decken und breite Gänge und Treppen sind hier keine Platzverschwendung; sie sorgen für ein luftiges, harmonisches Raumgefühl – und sind ausnehmend praktisch. «Wir möchten kein Gedränge, keine Aufgeregtheit», sagt Schori, «davon haben wir im Alltag schon

«Man muss diesen reduzierten, praktischen Stil mögen», sagt Bauherr Michel Oberlin. Der Familie gefällt es – und das ist die Hauptsache

genug.» Auf Gästezimmer, Fitnessräume undanderebeiEinfamilienhäusernbeliebte Extraswurdekonsequentverzichtet Esgehe schliesslichnichtdarum,sovieleRäumewie möglich auf der zur Verfügung stehenden Flächeunterzubringen,findetMichelOberlin, sondern nur genau so viele Räume, wie man als Familie mit zwei Kindern tatsächlichbraucht «WasbringeneinemZimmer, dieletztlichnurleerstehenundnichtrichtig genutzt werden?», fragt er sich

Geschützter Rahmen

Zielseiesimmer,dasLebenmitdemÄsthetischen zu verbinden, sind sich die beiden Steinexperteneinig BestesBeispieldafürist das Wohnzimmer, das einige Stufen tiefer gelegt wurde «Es soll ein in sich geschlossener Raum sein, ein geschützter Rahmen, in den man sich mit der Familie zurückziehen kann», erklärt Michel Oberlin, «deshalb haben wir hier auf raumhohe Fensterfronten verzichtet »

Der schwarze Marmor Nero Belgio zeigt,welcheEffektemitNatursteinenmöglich sind, wenn man die Oberflächen gekonnt bearbeitet. Poliert dient er als Sitzgelegenheit mit herrlichem Ausblick in den Garten; strukturiert verleiht er als Chemi-

née-Abdeckung dem Raum ein künstlerisches Element.

Die Frage nach dem «Wie leben wir?» bestimmt auch die Gestaltung des Aussenraums Der Essbereich liegt nahe an der Küche, ist von dort aus aber nicht sichtbar. Verschiedene kleinere Sitzplätze sind geschickt verteilt und zeigen den Garten immer aus anderen Blickwinkeln Die steinernen Stufen hinab zum Garten sind gleichzeitig Treppe und Sitzplatz «Mein Lieblingsplatz!»,sagtMonicaSchori,«hier trinke ich immer meinen Kaffee, und ich geniesse das Plätschern des Wilerbachs, der gleich hinter den Bäumen verläuft.»

Ein Aufwand, der sich lohnt Ist es nicht wahnsinnig aufwendig, eine solche Detailverliebtheit zu planen? Michel Oberlin winkt ab. «Es ist wichtig, jedes Detailvonvornhereinzudurchdenkenund zu planen Nur so entsteht eine ästhetische und funktionale Einheit mit möglichst wenig Kompromissen » Ausserdem liessen sich auf diese Weise Leerläufe vermeiden, die das Budget unnötig belasten. Das Travertin-Haus legt eindrückliches Zeugnis ab, dass sich ein solcher Aufwand in jeder Hinsicht lohnt

Oben: Für einmal nicht nur eine Architektenfloskel: Das TravertinHaus fügt sich gut in seine Umgebung ein

Rechts: Die Spüle ist nicht nur aus einem Guss, sondern aus einem einzigen Stein – Handwerk in Perfektion.

Rechts unten: Eins der vielen Highlights ist die freistehende steinerne Wanne, die zum entspannenden Bad geradezu einlädt

Wann klingelt es bei Ihnen?

Seit vielen Jahren vermarkten wir feine Immobilien aus allen Epochen und für Kunden jeglicher Couleur – am liebsten aber für Leute wie Sie Nicht auf Knopfdruck, sondern mit maximalem Engagement und so, dass es am Ende in Ihrer Kasse klingelt.

Interessiert? Dann läuten Sie doch einmal bei uns: Tel. 044 915 46 00 oder welcome@fsp.immo

Sonnerie eines Mehrfamilienhauses, das wir kürzlich verkaufen durften.

Erlenplateau

Wohnpanoramaperfektinszeniert

Willkommen auf dem Erlenplateau, diesem ganz speziellen Ort im oberen Teil von Erlenbach Durch die Panoramafenster und von den umlaufenden Terrassen der Wohnplattformen eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf den Zürichsee und die Albiskette Die von SAM Architekten projektierten 4½- bis 5-ZimmerWohnungen beeindrucken mit spannenden Extras wie wohnraumerweiternden Studios für all jene Nutzungen, die man sich eigentlich schon immer gewünscht hat, mit überhohen Räumen bis 3.2 Meter und ganz vielem mehr

Der Baubeginn ist diesen Sommer erfolgt Zögern Sie also nicht, uns anzurufen, um mehr über dieses begeisternde Zuhause zu erfahren.

Kaufpreis: auf Anfrage

Blaser Gränicher AG

Poststrasse 10 8700 Küsnacht

Gino Blaser

Tel. +41 44 914 14 42

gb@blasergraenicher.ch www.blasergraenicher.ch

GreencityZürich SpringenSievorFreudeindieLoft!

Die historische Spinnerei im «Greencity» wurde vor wenigen Jahren vollständig saniert und umgebaut. Kein anderes Wohnkonzept bietet so viel Individualität in seinen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten – von traditionellen Vorstellungen bis hin zur Kletterwand im Wohnbereich.

Die loftartige Wohnung befindet sich im luftigen Dachraum des Gebäudes und bietet 185 m² Wohnfläche mit einer Raumhöhe bis zu 7.5 Metern. Die SpinnereiLounge und der lauschige Garten zum Kanal hin erweitern die Fläche zusätzlich

Wenn Ihr neues Zuhause also Loft nach oben haben soll, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Kaufpreis: CHF 2 700 000.– inkl. PP

Blaser Gränicher AG

Poststrasse 10 8700 Küsnacht

Gino Blaser Tel. +41 44 914 14 42 gb@blasergraenicher.ch www.blasergraenicher.ch

Projekt:«SunsideofZurich» TraumhafteAussichten

An bester Lage in Oberengstringen entstehen luxuriöse Residenzen, die von atemberaubender Natur umgeben sind und wunderschöne Weitsicht sowie ganztägige Sonneneinstrahlung bieten. Jede Wohnung wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um eine harmonische Atmosphäre zu schaffen, in der Sie sich vollkommen entspannen können.

Registrieren Sie sich auf der Projektwebseite www.sunside-zurich.ch, um frühzeitig weitere Informationen zu diesem exklusiven Projekt der AMINI GROUP zu erhalten.

Kaufpreis: auf Anfrage

Baumann Estate AG

Bönirainstrasse 14/16

PLZ 8800 Thalwil

Tel. +41 44 301 50 00

contact@baumann-estate.ch

www.baumann-estate.ch

HistorischeStadtvilla anperfekterLage

Dieses einzigartige Liebhaberobjekt befindet sich an bevorzugter Wohnlage im beliebten Stadtquartier ZürichFluntern, direkt angrenzend an Zürich-Hottingen. Die Stadtvilla im Stil der italienischen Neurenaissance ist Teil eines architektonisch bedeutsamen Ensembles, welches sich eingebettet in eine durchgrünte Parklandschaft an zentraler und doch ruhiger Lage befindet. Die Villa überzeugt mit einer Kombination aus perfekter Stadtlage, grosszügigen Platzverhältnissen sowie vielen historischen und architektonischen Details. Grosszügige Nebenräume, eine Gartenanlage mit Pool sowie eine Garage mit direktem Hauszugang, ergänzt durch 2–3 Aussenparkplätze. Diese attraktive 10-Zimmer-Liegenschaft eignet sich besonders für Familien oder Personen, welche den historischen Wert eines solchen Juwels zu schätzen wissen.

Kaufpreis: auf Anfrage

Engel & Völkers Zürichberg

Hottingerstrasse 44

8032 Zürich

Tel. +41 43 210 92 40

zuerichberg@engelvoelkers.com

www.engelvoelkers.com/zuerichberg

Pool,Gym,SaunaundtolleArchitektur:

neuwertiges5½-Zimmer-EinfamilienhausinAesch

Direkt an der Landwirtschaftszone geniesst man im steuergünstigen Aesch eine unverbaute Sicht ins Grüne. Das erst 2019 hochwertig erstellte 5½-Zimmer-Einfamilienhaus wird dieser gesuchten Lage mit moderner Architektur wie aus dem Wohnmagazin und einem Aussenbereich mit beheiztem Pool, Whirlpool und Aussenküche absolut gerecht. Das im Minergie-Standard erstellte Bijou mit über 250 m² Wohn- und nochmals 85 m² Nebennutzfläche überzeugt mit einem hochwertigen Ausbau. Zudem bietet es mit Smart-Home im KNX-Standard, Leinwand und Beamer im Wohnraum sowie Wetterstation gehobenen Wohnkomfort der Extraklasse. Ein weiteres grosses Plus dieser Liegenschaft sind die drei Parkplätze in der Tiefgarage.

Kaufpreis: CHF 4 080 000.–

Ginesta Immobilien AG

Obere Wiltisgasse 52

8700 Küsnacht

Tel. +41 44 910 77 33

info@ginesta.ch

www.ginesta.ch

MajestätischeOase Bülach

Ein wahres Juwel in Bülach: Diese exzellente 6½-Zimmer-Villa mit erfrischendem Swimmingpool bietet die perfekte Kulisse für unvergessliche Momente und ein Höchstgefühl an Wohnqualität.

– Grosszügiges Platzangebot: 285 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 6½ Zimmer, fünf Halbgeschosse und Nebenräume

Grosser und heller Wohnbereich mit gemütlichem Cheminée und direktem Zugang zum Aussenbereich

Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Lavabo und Dusche

Paradiesischer Umschwung mit zwei Sitzplätzen, einem Swimmingpool und grosser Grünfläche

Kostenlos Mitglied werden und sofort von den zahlreichen Mitgliedervorteilen profitieren: www.propertyowner.ch

Kaufpreis: CHF 2 800 000.–

Grundeigentümer Verband Schweiz

Bern, Basel, Genf, Lausanne, Lugano, Luzern, St Gallen, Zürich

Tel. +41 58 310 10 10

info@propertyowner.ch

www.propertyowner.ch

WillkommenimParadies Bülach

Hier erwartet Sie ein grosses, freistehendes Einfamilienhaus mit 7½ Zimmern an privilegierter Aussichtslage. Auf einem weitläufigen Grundstück von über 1000 m² entfaltet sich eine Welt voller Chancen. – Der Wohn- und Essbereich ist durchgehend offen und mit hochwertiger Materialisierung ausgestattet

– Ein Lift ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit aller Etagen und führt zudem in die Garage

– Stilvoll ausgebautes Untergeschoss u.a mit Sauna und Fitnessraum

– Ein malerischer Teich und ein Aussencheminée tragen zur entspannten Atmosphäre des gedeckten Gartensitzplatzes bei

Der riesige Garten bietet mehr als genügend Platz, um die Zeit im Freien zu geniessen

Kostenlos Mitglied werden und sofort von den zahlreichen Mitgliedervorteilen profitieren: www.propertyowner.ch

Kaufpreis: CHF 4 000 000.–

Grundeigentümer Verband Schweiz

Bern, Basel, Genf, Lausanne, Lugano, Luzern, St Gallen, Zürich

Tel. +41 58 310 10 10 info@propertyowner.ch www.propertyowner.ch

Palmen,Pool undeinperfektesWohngefühl

Ein Lebensgefühl der Extraklasse: In der Aussichtsgemeinde Stallikon wartet dieses 7½-Zimmer-Einfamilienhaus auf neue Besitzerschaft

– Riesiges Raum- und Platzangebot: 235 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 7½ Zimmer

– Moderne Wohnküche mit zahlreichen Arbeitsflächen und viel Stauraum – Eine warme Wohnatmosphäre dank Holzelementen im Innenbereich, harmonisch verbunden mit edler Materialisierung

Ferienfeeling inklusive: Gepflegter Garten mit Palmen, Holzdeck mit Lounge und Swimmingpool

– Grosse Gartensitzplätze mit insgesamt 87 m²

Kostenlos Mitglied werden und sofort von den zahlreichen Mitgliedervorteilen profitieren: www.propertyowner.ch

Kaufpreis: CHF 2 600 000.–

Grundeigentümer Verband Schweiz

Bern, Basel, Genf, Lausanne, Lugano, Luzern, St Gallen, Zürich

Tel. +41 58 310 10 10

info@propertyowner.ch

www.propertyowner.ch

Allesdabei:

MusterhausinUster

In diesem 7½-Zimmer-Einfamilienhaus in Uster wohnt es sich wie im Paradies: Der Garten und die Terrasse mit Weitsicht machen dieses platzreiche Eigenheim zu einem echten Hingucker.

– Wohnkomfort verteilt auf drei Etagen: Eine Gesamtnutzfläche von 294 m², verteilt auf 7½ Zimmer und diverse Nebenräume im Untergeschoss

Der harmonische und grosszügige Wohn- und Essbereich bezaubert mit einem einladenden Cheminée und reichlich Tageslicht

– Die grosse Terrasse verspricht sonnige Stunden und erholsame Momente mit einem Panoramablick über die Dächer von Uster

Gedeckter Balkon mit Blick ins Quartier

Kostenlos Mitglied werden und sofort von den zahlreichen Mitgliedervorteilen profitieren: www.propertyowner.ch

Kaufpreis: CHF 2 320 000.–

Grundeigentümer Verband Schweiz

Bern, Basel, Genf, Lausanne, Lugano, Luzern, St Gallen, Zürich

Tel. +41 58 310 10 10

info@propertyowner.ch

www.propertyowner.ch

Prestigeobjekt zentralinZürich

Nur ein paar Fussminuten von Europaallee und Hauptbahnhof entfernt, bietet sich die einmalige Gelegenheit zum Erwerb eines äusserst attraktiven Wohn- und Geschäftshauses.

– Aktuelle Aufteilung: 1x Gewerbeeinheit, 3x 4-Zimmer-Wohnung, 1x 3-Zimmer-Wohnung

– 364 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Wohnungen sowie 88 m² Gewerbefläche

– Guter und gepflegter Zustand der Wohnungen dank kürzlicher Renovierungsarbeiten

Drei Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon

Möglichkeit zum Ausbau der ca 90 m² grossen Dachterrasse

Substanzielles Mietzinspotential

Kostenlos Mitglied werden und sofort von den zahlreichen Mitgliedervorteilen profitieren: www.propertyowner.ch

Kaufpreis: CHF 6 200 000.–

Grundeigentümer Verband Schweiz

Bern, Basel, Genf, Lausanne, Lugano, Luzern, St Gallen, Zürich

Tel. +41 58 310 10 10

info@propertyowner.ch

www.propertyowner.ch

Neubauprojekt«ImMettlen»

8142Uitikon-Waldegg

Idyllisch gelegen, nur wenige Kilometer von der pulsierenden Stadt Zürich entfernt, entsteht der Neubau «Im Mettlen» mit einem modernen Einfamilienhaus sowie sechs grosszügigen Eigentumswohnungen.

Eingebettet in eine attraktive Umgebung, besticht die Liegenschaft durch eine hochwertige Architektur und ihre durchdachte Gestaltung in den Aussen- wie Innenbereichen.

Der Standard sämtlicher Ausbaupositionen ist hochwertig, nur edle Materialien kommen zur Anwendung. Der Ausbau wird durch die Käuferschaft bestimmt.

Weitere Informationen: www.im-mettlen.ch

Kaufpreis: CHF 1 400 000.– bis 2 540 000.–

Kuoni Mueller & Partner AG

Schweizergasse 21

8001 Zürich

Tel. +41 43 344 65 65

residential@kmp.ch

www.kmp.ch

Holderbachweg«LiveinHarmony»–NeubauprojektinZürichAffoltern

Zukunftsorientiert und nachhaltig Wohnen am Zürcher Stadtrand – ein Traum, der am Holderbachweg in Erfüllung geht. Mit hochwertigen Materialien gebaut und Minergie ECO zertifiziert, erstrahlt die Überbauung als architektonisches Highlight im Quartier

– 2½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen

– Grosszügige Sitzplätze und Balkone

– Lichtdurchflutete Räume dank raumhohen Fenstern

Gut konzipierte Grundrisse

– Wärmeerzeugung mit ökologischer Wärmepumpenanlage (Erdsonde) – Free-Cooling-System für Kühlunterstützung im Sommer

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kaufpreis: ab CHF 1 170 000.–

Markstein AG Zürich

Löwenstrasse 40

8001 Zürich

Tel. +41 43 810 90 19

gisela.buescher@markstein.ch

www.holderbachweg.ch

«WorldofInterior»

…GesamtkunstwerkvonStardesignerPabloPaniagua

Die Luxuswohnung auf zwei Etagen mit idyllischem Privatgarten befindet sich in Feldmeilen, Grenze Herrliberg, an der Goldküste des Zürichsees. Die vollständig von Stardesigner Pablo Paniaguia geplante und entworfene Maisonette strahlt ein Höchstmass an Perfektion aus. Sowohl Aufteilung als auch Materialisierung sprechen eine klare und hochwertige Sprache. Das architektonisch repräsentative und sehr ruhig gelegene Dreifamilienhaus mit viel Privacy liegt eingebettet in einem Villen- und Einfamilienhausquartier mit viel altem Baumbestand und profitiert von der Nähe zum Bahnhof Herrliberg / Feldmeilen. «World of Interior» ist eine Welt für sich!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATE AG Englischviertelstrasse 24 8032 Zürich, Switzerland

Tel. +41 44 266 60 39 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

«Skyarena»

DasVillenanwesenmitTraum-See-undAlpensicht

Die Villa «Skyarena» in der Seegemeinde Erlenbach an bester Lage vereinigt alles, was man von einer luxuriösen Liegenschaft erwartet. Die Villa residiert am ruhigen Ende einer Sackgasse, direkt angrenzend an die Landwirtschafts- und Freihaltezone, und hat eine unverbaubare Sicht über den Zürichsee. Mit insgesamt 9½ Zimmern, edlen Materialien, mehreren Terrassen, Aussenpool mit Küche, Lift über alle barrierefreien Geschosse, Fitness- und Saunabereich sowie einer grosszügigen Einliegerwohnung erfüllt sie jeden Anspruch. Und als ob das alles nicht schon genug wäre, profitiert man zusätzlich von einem sehr niedrigen Steuerfuss von 79 %.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATE AG

Englischviertelstrasse 24 8032 Zürich, Switzerland

Tel. +41 44 266 60 39 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

«KleinBallenberg»

DasgrosszügigeFamilienhausfürDetailverliebte

Das historische Riegelhaus «Klein Ballenberg» mit wunderschönem Garten befindet sich im alten Dorfkern von Hausen am Albis, ganz in der Nähe der alten Dorfkirche Nicht nur die vielen historischen Originaldetails, der historische Herd, die schönen Kachelöfen und die wunderschönen Holzschnitzereien überzeugen, sondern auch der verwunschene Garten auf der Südseite des Hauses, der zum Verweilen und Lustwandeln bis in das Abendrot einlädt.

Das um 1759 erbaute Riegelhaus wurde unter Respektierung der historischen Substanz immer wieder liebevoll renoviert und steht heute unter Denkmalschutz.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATE AG

Englischviertelstrasse 24 8032 Zürich, Switzerland

Tel. +41 44 266 60 39 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

«CHI»

AufdreiEtagendasabsoluteWohnerlebnis...

Die Triplex-Villa «CHI» am Sonnenhang in Uetikon am See hat wirklich alles, was man zum Leben braucht. Raumhohe Glasfronten verbinden die Innen- und Aussenräume zu einem abwechslungsreichen Wohnerlebnis. Auf höchster Ebene geniesst man vom Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Ensuite-Bad eine atemberaubende Aussicht über den Zürichsee. Auf der mittleren Ebene begeistert u.a. ein Weinkeller, auf der untersten Ebene befindet sich ein grosser Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und Fitnessbereich sowie eine Einliegerwohnung Der Aussenbereich rundet mit grossen Terrassen und einem beheizbaren Infinity-Pool das Angebot ab

hier findet man alles, was das Herz begehrt!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATE AG

Englischviertelstrasse 24

8032 Zürich, Switzerland

Tel. +41 44 266 60 39 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

Thalwil–HistorischerStadthausteil Wohnungüber3Etagenim«Höchhus»

Diese wunderschöne dreistöckige Maisonette-Wohnung in einer historischen Stadtvilla aus dem Jahr 1780 liegt an bevorzugter Lage im Herzen des alten Dorfkerns von Thalwil. Eines der Highlights ist die traumhafte Aussicht über die Dächer von Thalwil bis auf den Zürichsee und die umliegenden Berge.

Die Wohnung wurde während deren Sanierung mit ausgesuchten, hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet. Zudem lässt sich das unterste Stockwerk abtrennen und kann nach Wunsch separat genutzt werden.

Die Verschmelzung von antiken Merkmalen und modernen Technologien verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis. Lassen Sie sich vor Ort vom Wohnkomfort der Extraklasse inspirieren.

Kaufpreis: CHF 4.99 Mio.

Prime Property Lounge

Guido Lenherr

Vorstadt 2

6300 Zug

Tel. +41 41 711 16 16

zug@primeproperty.ch

primeproperty.ch

NaturnaheEleganz:GartenresidenzimPrivatpark

8700Küsnacht

In einer ruhigen Wohngegend am Waldrand gelegen, bietet die Wohnung Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Natur in Gehdistanz sowie eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Zürich und den Flughafen in etwa 25 Minuten mit dem Auto

• Wohnfläche: ca. 167 m²

• Anzahl Zimmer: 4.5 Zimmer

• Aussenfläche: ca. 95 m²

• Parkierung: 2 Einstellplätze in der Tiefgarage

• Referenz-Nr.: 20.72.960

Kaufpreis: CHF 4'150'000.–

Walde Immobilien AG

Zollikerstrasse 65

8702 Zollikon

Tel. +41 44 396 60 71

mihaela.philipp@walde.ch

wwwwalde.ch

eden–mehralsnurwohnen

8700Küsnacht

Das Neubauprojekt eden in Küsnacht bietet alles, was man sich von einem Domizil mit Stil und Klasse wünscht. In einer repräsentativen Gartenanlage entstehen zwei Gebäude mit je drei 4.5- und 5.5-Zimmer-Wohnungen. Auf der eigenen Etage vereinen sich in allen Einheiten Grosszügigkeit, Exklusivität und Privacy

Gehobener Ausbaustandard und grossflächige Raumgestaltung Und das an bester Lage: Stadtnah und dennoch naturverbunden. In Küsnacht finden Sie die Erholung, die Sie sich wünschen – und sind dennoch nah am Puls von Zürich.

Weitere Informationen zum Projekt finden Sie auf: eden-kuesnacht.ch

Kaufpreis: ab CHF 3 100 000.–

Walde Immobilien AG

Zollikerstrasse 65 8702 Zollikon

Tel. +41 44 396 60 10 neubau@walde.ch wwwwalde.ch

HerrschaftlicheLiegenschaftimHerzenvonZürich

8001Zürich

Die wunderschöne und sehr gut erhaltene Liegenschaft an attraktiver Mikrolage im Kreis 1 lässt Liebhaberherzen höherschlagen. Grosszügige Raumaufteilung, exklusive Materialisierung, Elemente aus der Erstellungszeit, hohe Decken und schöne Parkettböden lassen Vergangenheit und Gegenwart verschmelzen.

• Grundstück: 190 m²

• Mietfläche: ca. 720 m²

• Bauzone: Kernzone

• Referenz-Nr.: 90.15.881

Kaufpreis: auf Anfrage

Walde Immobilien AG Zollikerstrasse 65 8702 Zollikon

Tel. +41 44 396 60 62 ramona.ruh@walde.ch wwwwalde.ch

Heimatstil-VillaamsonnenverwöhntenZürichberg

8032Zürich

In diesem Zuhause sind Sie Teil einer langen Geschichte. Gut erhaltene Elemente aus vergangenen Zeiten verströmen nostalgischen Altbau-Charme. Idyllisch schöner, gepflegter Garten mit mehreren Sitzplätzen und separatem Gartenhaus

• Wohnfläche: ca. 384 m²

• Anzahl Zimmer: 12 Zimmer

• Grundstück: 928 m²

• Parkieren: Doppelgarage

• Referenz-Nr.: 20.69.976

Kaufpreis: auf Anfrage

Walde Immobilien AG Zollikerstrasse 65 8702 Zollikon

Tel. +41 44 396 60 66 reto.wild@walde.ch wwwwalde.ch

3½-Zimmer-AttikawohnungmitSeesicht

WohngenussamZürichberg

Wohnen in einem ruhigen Quartier an privilegierter Lage am Zürichberg, nahe beim Stadtzentrum und mit ganztägiger Besonnung. Die Bus- und Tramhaltestellen befinden sich in Gehdistanz zur Liegenschaft. Die Innenstadt und das Naherholungsgebiet um den Dolder sind in wenigen Minuten, der Flughafen in ca. 15 Minuten erreichbar Die grosszügige 3½-Zimmer-Attikawohnung mit ca. 145 m² Wohnfläche befindet sich in einem 2022 erstellten Mehrfamilienhaus und begeistert mit einem hochwertigen Ausbau. Von den beiden grossen Terrassen mit je ca. 50m² geniesst man die Panoramasicht über die Stadt und den Zürichsee. Die Wohnung ist direkt mit dem Lift erschlossen und verfügt über wertvolle Nebenräume und einen Tiefgaragenplatz.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG

Seestrasse 221

8700 Küsnacht

Tel. +41 44 388 58 40 stefanie.oechslin@wuw.ch wwwwuw.ch

Exklusive6-Zimmer-LandhausvillamitEinliegerwohnungen

Idyllepur:2000-m²-GrundstückimZürcherUnterland

Die Gemeinde «im Zürcher Unterland» wird von internationalen Zuzügern und Airline-Angestellten als Wohnort sehr geschätzt. Sie bietet neben einer hohen Lebensqualität auch eine komfortable Nähe zum Flughafen, ohne von Fluglärm betroffen zu sein. Zürich ist in 15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar Die südlich ausgerichtete, dreigeschossige 6-Zimmer-Landhausvilla wurde 2013 angrenzend an die Landwirtschaftszone erstellt. Die Villa verfügt über einen Anbau mit zwei Wohnungen und bietet auf ca. 375 m² Wohnfläche höchsten Komfort. Die beiden Wohnungen eignen sich für diverse Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen/Arbeiten unter einem Dach, Family Office, Mehrgenerationenhaus u.v.m. Die überdurchschnittlich grosse Tiefgarage bietet Platz für ca. 15 Fahrzeuge.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht

Tel. +41 44 388 58 40 stefanie.oechslin@wuw.ch wwwwuw.ch

PenthouseinZürichWest

AtemberaubendeAussichtaufder23.Etage

Im beeindruckenden Penthouse wird auf der 23. Etage und einer Wohnfläche von ca. 234 m² das Exklusive zelebriert: Landhausdielenböden aus geölter Räuchereiche, Badezimmer von «Bagno Sasso» und eine offene Designküche von «Boffi» mit Geräten von «Gaggenau». Die über drei Meter hohen Räume erzeugen ein unglaubliches Raumgefühl. Die ebenso hohen Fensterfronten setzen das Stadtpanorama grandios in Szene und bieten im Westen einen fulminanten Blick auf die untergehende Sonne. Zudem haben Eigentümer im «Mobimo Tower» die Möglichkeit, die zahlreichen Servicedienstleistungen des Fünfsternehotels «Renaissance» nach individuellem Wunsch in Anspruch zu nehmen.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG

Seestrasse 221

8700 Küsnacht

Tel. +41 44 388 58 37

katerina vanderlaan@wuw.ch wwwwuw.ch

VillamitatemberaubenderAussichtinHerrliberg

GrosszügigkeitundPrivacyanbegehrterLage

Willkommen in Ihrem individuellen Traumhaus! Auf einem Grundstück von rund 1600 m² gelegen, bietet Ihnen das Anwesen eine atemberaubende Panoramasicht und eine erstklassige, ruhige und idyllische Lage. Ein Anblick und ein Lebensgefühl, das jeden Betrachter innehalten lässt. Tauchen Sie ein in ein Vorprojekt, welches Ihre Identität widerspiegelt und das Potenzial wunderbar illustriert. Eingebettet in eine malerische Umgebung geniessen Sie den Luxus von Raum und Design. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG

Seestrasse 221

8700 Küsnacht

Tel. +41 44 388 58 40 stefanie.oechslin@wuw.ch wwwwuw.ch

NeubauprojektTris

Gerolfingen

In dieser Architekturperle am Bielersee verkaufen wir 14 einzigartige Wohnungen mit spektakulärer Sicht auf See und Juramassiv

– Überdimensionale Wohnungsgrössen:

z. B. 3½-Zimmer-Wohnungen mit 133 m² BGF oder 5½-Zimmer-Wohnungen mit 172 m² BGF

Die zwei beeindruckenden Attikawohnungen verfügen über 96 bzw 141 m² Terrassenfläche

Stringentes und kompromissloses Architekturkonzept

Generöses Budget für den Innenausbau

Parterrewohnungen mit zusätzlichem Gartenanteil von bis zu 162 m²

– Weitere Informationen unter tris-gerolfingen.ch

Kostenlos Mitglied werden und sofort von den zahlreichen Mitgliedervorteilen profitieren: www.propertyowner.ch

Kaufpreis: ab CHF 930 000.–

Grundeigentümer Verband Schweiz

Bern, Basel, Genf, Lausanne, Lugano, Luzern, St Gallen, Zürich

Tel. +41 58 310 10 10

info@propertyowner.ch

www.propertyowner.ch

Exklusive7½-Zimmer-Villa ansonnigerTraumaussichtslage

Privilegiertes Wohnen in Gerzensee.

Diese aussergewöhnliche Traumvilla hat tatsächlich alles, was man sich wünschen kann – sowohl hinsichtlich der beneidenswerten Lage mit viel Privatsphäre als auch durch ihr ansprechendes Design, ihre hochmoderne technische Ausstattung und den herausragenden Komfort, verteilt auf über 300 m2 Nettowohnfläche.

Dazu kommen zahlreiche weitere Wohngenuss-Faktoren wie die exklusiv gestaltete Aussenanlage mit Infinity-Pool und Whirlpool oder der Wellnessbereich mit Sauna und Fitness im Untergeschoss.

Dadurch wird sie zum Garanten für Lebensqualität auf höchstem Niveau!

Kaufpreis: CHF 4 550 000.–

RE/MAX Immobilien

Bernstrasse 131 3052 Zollikofen

Marc Leuenberger

Tel. +41 79 208 14 91

marc.leuenberger@remax.ch www.remax.ch

Applaus fürdiesesPenthouse

Der Höhepunkt des Wohnens in Aarburg: Diese lichtdurchflutete, erst 2020 erstellte Trouvaille, verfügt über viel Platz, zwei Terrassen und hat auch sonst einiges zu bieten:

84 m² Wohnfläche verteilt auf 3½ Zimmer

– Offener und heller Wohn- und Essbereich mit modernem Schwedenofen (lässt sich in alle Richtungen drehen)

– Master-Bedroom mit Badezimmer en suite

– Der Lift führt direkt in die Wohnung

Ein Disponibelraum sowie ein grosser Einstellhallenplatz sind im Kaufpreis inbegriffen, ein weiterer Platz kann dazu erworben werden

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn

Kostenlos Mitglied werden und sofort von den zahlreichen Mitgliedervorteilen profitieren: www.propertyowner.ch

Kaufpreis: CHF 865 000.–

Grundeigentümer Verband Schweiz

Bern, Basel, Genf, Lausanne, Lugano, Luzern, St Gallen, Zürich

Tel. +41 58 310 10 10

info@propertyowner.ch

www.propertyowner.ch

Gartenparadies invollemGlanz

Auf einem fast 1700 m² grossen Grundstück erwartet Sie in Mettau ein exquisites Einfamilienhaus mit eigener Gartenoase. Ein Swimmingpool samt Poolhaus, feudale Platzverhältnisse und weitere Kaufargumente lassen staunen:

343 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf drei Etagen – Geruhsame Stunden garantiert: Zwei Wohnbereiche mit Cheminée, Schwedenofen und freundlichem Ambiente

Die Gartenanlage mit grossem Swimmingpool und reichlich Grünfläche verzaubert mit ihrem heiteren Flair

Vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit grosszügigem Platzangebot und eigenem Eingang, alternativ als Homeoffice oder Büro für stilles Gewerbe verwendbar – Parkieren gestaltet sich unkompliziert dank einer Doppelgarage und drei Aussenabstellplätzen

Kostenlos Mitglied werden und sofort von den zahlreichen Mitgliedervorteilen profitieren: www.propertyowner.ch

Kaufpreis: CHF 1 650 000.–

Grundeigentümer Verband Schweiz

Bern, Basel, Genf, Lausanne, Lugano, Luzern, St Gallen, Zürich

Tel. +41 58 310 10 10

info@propertyowner.ch

www.propertyowner.ch

Kallern«Seehaus»

GrosszügigeVillamitPool

In Kallern gibt es keinen See. Aber ein Haus, das 2015 mit dem Ziel erbaut wurde, das unbeschwerte Leben am Wasser zu vermitteln. Eine Verschmelzung von innen und aussen im Stile der Konzepthäuser der sechziger Jahre. Hier geht es um’s Lebensgefühl.

- Freistehende Villa mit 7½ Zimmern

- Wohnfläche 235 m²

- Grundstückfläche 2'153 m²

- Lichtdurchflutete, überhohe Räume ab 2.60 m

- Imposantes Sichtbeton-Cheminée im Wohnzimmer

- Unverbaubare Aussicht

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kaufpreis: CHF 3 450 000.–

Markstein AG

Haselstrasse 16 5400 Baden

Tel. +41 56 203 50 50

andrea.bihr@markstein.ch www.markstein.ch

«Kaiserkammer»

HistorischesBauernhausnahedemHallwilersee…

Das historische Bauernhaus «Kaiserkammer» liegt im malerischen Seetal, in der Nähe des wunderschönen, türkisblau geprägten Hallwilersees. Das 1710 errichtete Bürgerhaus glänzt mit seiner prachtvollen Holzfassade und wurde kontinuierlich liebevoll mit natürlichen, nachhaltigen Materialien renoviert. Alle Zimmer sind mit faszinierenden Details aus edlem Holzparkett, archaischen Steinplatten und urigen Balkendecken geschmückt. Ein historischer Natursteinkeller sowie ein grosser Garten laden zum geselligen Zusammensein ein. «Kaiserkammer» wird als mehrfach preisgekröntes Gästehaus geführt – es könnte aber genauso gut als Seminarzentrum oder Familiensitz ausgelegt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATE AG

Englischviertelstrasse 24 8032 Zürich, Switzerland

Tel. +41 44 266 60 39 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

ArchitekturperlemitAtelieranidyllischerLage

5436Würenlos

Diese exklusive Villa mit Atelier auf einem grosszügigen 3‘652 m²-Grundstück am Rande der Bauzone bietet 446 m² Wohnfläche inmitten von Wald, Wiese und einem Bächlein. Die lichtdurchflutete Immobilie fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verfügt über einen Pool.

In jedem Raum dieser Villa verschmelzen elegante Architektur und sorgfältig ausgewählte Ausstattung zu einer harmonischen Einheit, sei es in der beeindruckenden Wohnküche mit Stein-Kücheninsel, im luxuriösen Badezimmer aus Valser Granit mit Sauna oder im Atelier mit gemütlichem Cheminée. Hier erleben Sie stilvolles Wohnen in seiner schönsten Form.

Kaufpreis: auf Anfrage

Walde Immobilien AG

Bruggerstrasse 55 5400 Baden

Tel. +41 56 520 70 71

mattia.bonasso@walde.ch wwwwalde.ch

Fabrikantenvilla Wohnen,Arbeiten&mehr

Als letztes Gebäude der imposanten Textilfabrik Stoffel gelangt die ehemalige Fabrikantenvilla aus dem 19 Jahrhundert in den Verkauf. Die Aussenhülle wurde grundlegend saniert, ergänzt wurde das historische Gebäude mit einem modernen Gartenhaus. Die Villa mit 516 m2 Nutzfläche eignet sich für geräumiges Wohnen oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Möglich sind aber auch zwei Wohnungen, Büros, Gewerbe und vieles mehr Lassen Sie sich vom Raumangebot überraschen und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung

Dazu bekommen Sie noch eine eigene Standseilbahn zum Dorf, einen Gemeinschaftsraum, eine eigene öVHaltestelle und einen Park mit Pool und Saunaturm.

Kaufpreis: CHF 2 500 000.–

Alte Textilfabrik Stoffel AG

Fabrikstrasse

8887 Mels

Tel. +41 81 720 35 45

info@uptownmels.ch

www.uptownmels.ch

KantonSt.Gallen–FreistehendesEinfamilienhaus

LichtdurchflutetesRaumwundermitvielIndividualität

Das zum Verkauf stehende wunderschöne 5½-Zimmer Einfamilienhaus liegt harmonisch eingebettet im Sonnenhang von Uznach Die Aussenbereiche sind gekonnt umschlossen, so dass Sie Ihre Privatsphäre auf einer Grundstücksfläche von 843 m² geniessen können Der moderne Innenbereich überzeugt durch Geschmack und Stilsicherheit Eine umfangreiche Kubatur von 1'932 m³ und eine Wohnfläche von ca 330 m² beeindruckt Sie auf Anhieb Hohe Decken vermitteln einem ein offenes Raumgefühl Zudem verfügt diese Liegenschaft über einen eigenen Indoor Swimmingpool Kosten Sie Ihr neues Zuhause auch auf der südlich ausgerichteten

Terrasse aus Geniessen Sie eine atemberaubende Weitsicht mit Blick auf die grünen Hügel Zeit, die schönen Sommerabende draussen zu verbringen

Kaufpreis: auf Anfrage

Exklusiv Immobilien

Ein Familienunternehmen

Dorfplatz 3

8832 Wollerau

Tel. +41 44 585 99 19 info@exklusiv-immobilien.ch www.exklusiv-immobilien.ch

Luxus.Natur.Paradies.Privatsphäre:

Nur sehr selten im Leben hat man die Chance ein Anwesen

zu kaufen, welches man als luxuriös bewohnbares Naturparadies bezeichnen kann:

– Riesiges Grundstück, an Naturschutz-Zone angrenzend

– Wohnhaus komplett saniert und luxuriös ausgestattet

– Wellness-Zone mit Indoor-Pool, Sauna und Dampfbad

– Poolhaus mit Indoor- und Outdoor Lounge, Küche und Bad

– Beheizter Outdoor-Pool mit 20 m Länge

– Pferdestall mit Sandplatz und Weidefläche

– Privater Strand mit absoluter Privatsphäre

– Bootsplatz mit 10 m Länge

– Garagenhaus mit Hobbyraum

Ein Traum für alle, die grosszügig, naturnah und gut angeschlossen leben möchten! Alle Details finden Sie auf unserer Website: www.fsp.immo

Kaufpreis & Details: siehe www fsp immo/d45

Schlattstrasse 40

8704 Herrliberg

Tel. +41 44 915 46 00 welcome@fsp.immo www.fsp.immo

KantonSt.Gallen:EinzigartigeVilla mittraumhafterSeesicht

Diese exquisite Villa im Kanton St. Gallen ist ein wahrer Traum für all jene, die schon immer einmal das besondere Privileg geniessen wollten, im eigenen Zuhause gleich mehrere Wohlfühloasen unter einem Dach zu vereinen. Dieser architektonisch vollendete Wohntraum liegt auf 770 Meter Höhe und verwöhnt die Bewohner oberhalb der Nebelgrenze mit einer faszinierenden Weitsicht über den Zürichsee, die Linthebene, die Churfirsten und das Voralpengebirge. Die hohen Räume und die grossen Panoramafenster verströmen ein Gefühl von Leichtigkeit und Luxus. Dabei sorgen das durchdachte Raumprogramm und die hochwertige Ausstattung für eine sehr einladende Privatsphäre.

Kaufpreis: auf Anfrage (zweistelliger Millionenbereich)

Prime Property Lounge

Tim Odermatt

Hauptstrasse 31

8832 Wollerau

Tel. +41 44 799 16 16

odermatt@primeproperty.ch

primeproperty.ch

«TheWhiteManorHouse»

EleganteVillamitlauschigerParkanlage

Die eindrucksvolle Liebhaberimmobilie befindet sich auf einem ca 2000 m² grossen Grundstück mit gepflegter Parkanlage und herrlichem Baumbestand

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca 680 m² erstreckt sich die elegante Villa in Baar über vier Etagen und bietet somit ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnszenarien und Ihren ganz persönlichen Einrichtungsstil. Die private und sonnige Residenz verfügt über ein imposantes Treppenhaus mit Galerie, gekonnt platzierte Stilelemente aus verschiedenen Ländern, einen wunderschönen Essbereich in der lichtdurchfluteten Orangerie, einen Weinkeller und vieles mehr

Es besteht eine attraktive Ausbaureserve, die weitere Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Die Liegenschaft verfügt über genügend Parkplätze und eine Garage für drei Fahrzeuge.

Kaufpreis: auf Anfrage (im 2-stelligen Mio.-Bereich)

Engel & Völkers Zug

Neugasse 15 6300 Zug

Tel. +41 41 728 77 11

zug@engelvoelkers.com

engelvoelkers.com/zug

Villa«RoseGarden»

PrachtvolleStadtvillamitSeesicht

Diese bezaubernde Zuger Stadtvilla (Baujahr 1933) mit liebevoll gepflegtem Rosengarten, Springbrunnen und herrlicher Sicht auf See und Berge lässt Wohnträume wahr werden.

Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Wohnetagen, einen grosszügigen Estrich und eine Keller-Etage mit Ausgang in die weitläufige Gartenanlage samt gedecktem Pavillon.

In dieser raren Perle steckt viel Potenzial – sei es eine stilgerechte Kernsanierung mit eventueller Erweiterung, der Neubau einer Villa oder einer Residenz mit eleganten Apartments. Eine entsprechende Studie ist auf Anfrage erhältlich.

Kaufpreis: auf Anfrage (im 2-stelligen Mio.-Bereich)

Engel & Völkers Zug

Neugasse 15 6300 Zug

Tel. +41 41 728 77 11

zug@engelvoelkers.com

engelvoelkers.com/zug

KantonSchwyz–Attika-Dachwohnung

WennLuxusundCharmeperfektharmonieren

Die wunderschöne 3½-Zimmer-Attika-Dachwohnung mit 199 m² Wohnfläche liegt an absolut ruhiger Lage mitten im Zentrum von Schindellegi Der Lift führt Sie von der Garage aus direkt in die Wohnung Der grosszügige und lichtdurchflutete Wohnbereich vermag mit einer beeindruckenden Raumhöhe zu begeistern Eine edle Materialisierung und ein hochwertiger Ausbaustandard ziehen sich durch die gesamte Wohnung

Die offene Küche mit einer übergrossen Kochinsel wurde durch Rolf Zürcher und sein Team perfekt in die Kulinarik-Ecke integriert

Die im Jahre 2009 erbaute Liegenschaft bietet zudem einen Concierge-Service, welcher vom Reinigungsdienst bis zur Organisation der Post über die Erledigung des Einkaufes jede erdenkliche Dienstleistung für Ihr Wohlbefinden bietet Ebenfalls verfügt die Überbauung über ein eigenes Fitnesscenter, einen schönen Wellnessbereich sowie einen eigenen Bar- und Cafeteria-Bereich

Kaufpreis: auf Anfrage

Exklusiv Immobilien

Ein Familienunternehmen

Dorfplatz 3

8832 Wollerau

Tel. +41 44 585 99 19 info@exklusiv-immobilien.ch www.exklusiv-immobilien.ch

Neubauprojekt«Schwerzibach»

8863ButtikonSZ

In Buttikon SZ entstehen bis Frühjahr 2025 in einem ruhigen, sonnigen Dorfquartier vier Doppelhaushälften. Der Schwyzer Ort liegt in reizvoller Voralpenlandschaft mit hohem Freizeitwert zwischen Obersee und Walensee. Er profitiert von der bequemen Nähe zu Zürich, Pfäffikon SZ, Zug und Rapperswil-Jona. Dazu kommen nicht zuletzt die Steuervorteile von Gemeinde und Kanton.

Ein konsequenter Anspruch an Qualität und eine eigenständige Architektur, eine nachhaltige Energieeffizienz, ein grosszügiges Raumangebot, moderner Komfort sowie ein gehobener Ausbaustandard prägen die charaktervollen Neubauten.

Kaufpreis: ab CHF 1 525 000.–

Seesicht Immobilien GmbH

Seestrasse 62

8806 Bäch

Tel. +41 44 786 58 18

info@seesicht-immobilien.swiss www.seesicht-immobilien.swiss

Cham/ZG«COLUMBUS» OPENDAY:Sa.,30.September,10–15h

Angrenzend an das Naturschutzgebiet der Lorze und zwischen den Wirtschaftszentren Luzern und Zürich entsteht auf dem Areal CHAMA das Wohnhaus COLUMBUS.

– 2½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen, 70 – 160 m2 HNF

– Duplex-, Eck-, Etagen- und Attikawohnungen

– Privatgarten im EG, nach Südwesten ausgerichtete, grosse Balkone und riesige Dachterrassen

– Hochwertiger Innenausbau, Käuferwünsche möglich

– Raumhöhe: 2,55 m bis 2,88 m

– Bezug: Frühling/Sommer 2024

Jetzt online anmelden für den OPEN DAY am 30. September 2023: www.columbus-chama.ch

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kaufpreis: ab CHF 1 250 000.–

Wechsler Real Estate

Jacqueline Wechsler

Tel. +41 44 974 03 00

columbus@wechsler-re.ch

wwwwechsler-re.ch

Schindellegi–ExquisiteVilla

EineOasemittraumhafterAussicht

Diese Villa ist ein wahrer Traum und bietet unterschiedliche Wohlfühloasen. Ein jeder Raum sorgt mit seiner Aufteilung und wohldurchdachten Designelementen für Begeisterung Die hohen Räume und grossen Panoramafenster verströmen ein Gefühl von Leichtigkeit und Luxus, lassen aber in Kombination mit der hochwertigen Ausstattung auch eine einladende Privatsphäre entstehen.

Ob in der malerischen Aussenwelt oder im offen konzipierten Innenbereich: Hier ist ausreichend Platz für Freiräume und Individualität.

Lassen Sie sich von dieser luxuriösen Villa berauschen.

Kaufpreis: zweistelliger Millionenbereich

Prime Property Lounge

Guido Lenherr

Vorstadt 2

6300 Zug

Tel. +41 41 711 16 16

zug@primeproperty.ch

primeproperty.ch

Walchwil–HistorischesAnwesen Insgesamt3345m²grossesGrundstück

Eingebettet in eine Waldnische, an der Riviera des Zugersees, geniesst man von der Liegenschaft ein atemberaubendes Panorama und profitiert von einem privilegierten Mikroklima Die attraktive Architektur verbindet Charme mit modernem Komfort zu einer exklusiven Residenz. Das Haus mit Baujahr 1836 wurde in den letzten zehn Jahren vollständig renoviert und verfügt über 5 Stockwerke mit 31 Zimmern auf einer Geschossfläche mit 700 m². Die Anlegestellenrechte auf dem angrenzenden Grundstück bieten das volle Seezugangspaket, ein äusserst seltenes Attribut in dieser begehrten Region.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Residenz verzaubern

Kaufpreis: zweistelliger Millionenbereich

Prime Property Lounge

Guido Lenherr

Vorstadt 2

6300 Zug

Tel. +41 41 711 16 16

zug@primeproperty.ch

primeproperty.ch

Eleanor|ZG Garten-MaisonettewohnunganruhigerLage

Die familienfreundliche Maisonettewohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet modernes und durchdachtes Wohnen. Das Doppeleinfamilienhaus liegt an einer privaten und sicheren Lage, wobei sich das Naherholungsgebiet in Gehdistanz befindet. Der Garten ist vielfältig nutzbar und überzeugt mit seiner Grosszügigkeit. Die teilbedeckte Terrasse inklusive Pergola bietet gemütliche Ausweichmöglichkeiten im Schatten. Beim Ausbau wurden moderne und hochwertige Materialien verwendet. Die Möglichkeiten zur Erholung in der eigenen Sauna oder bei geselligen Abenden in der offenen Küche sind reichlich vorhanden.

Luca Pasqualini: M +41 79 570 99 87, luca.pasqualini@propertyone.ch

Kaufpreis: CHF 5 250 000.–

Property One Partners AG

Chamerstrasse 18 6300 Zug

Tel. +41 41 552 51 13

welcome@propertyone.ch

www.propertyone.ch

FloatingGardens|ZG ResidierenanbesterLageamZugerberg

An unverbaubarer Hanglage am Hasenbühl entstehen erstklassige LuxusEigentumswohnungen Das Neubauprojekt «Floating Gardens» zeichnet sich durch moderne und naturverbundene Architektur aus. Es wurden zwei Mehrfamilienhäuser entwickelt, welche alle über eine atemberaubende See- und Weitsicht verfügen. Die noch freie 4½-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch ihren gehobenen Ausbaustandard und die hohe Privatsphäre. Dank unmittelbarer Nähe zum Wald und zur Zugerbergbahn wird die Gegend von vielen als Naherholungsgebiet für Spaziergänge und Sportaktivitäten genutzt.

Luca Pasqualini: M +41 79 570 99 87, luca.pasqualini@propertyone.ch

Kaufpreis: CHF 4 050 000.–

Property One Partners AG

Chamerstrasse 18 6300 Zug

Tel. +41 41 552 51 13

welcome@propertyone.ch

www.propertyone.ch

Volitare–ZuhauseinOberägeri

SiebenexklusiveEigentumswohnungenmitSeesicht

Auf dem gegen Süden exponierten Grundstück entsteht ein Gebäude mit sieben exklusiven Wohneinheiten. Die Hanglage garantiert für alle Einheiten viel Licht, Sonne und eine eindrückliche Weitsicht auf See und Bergen. Die klug konzipierte Anordnung der Wohnungen (3½-Zimmer- und 4½-Zimmer-Wohnungen sowie 5½-Zimmer-Maisonettewohnungen) verspricht ein hohes Mass an Privatsphäre sowohl in den Innen- wie auch Aussenräumen. Der Innenausbau (Wohnflächen zwischen ca. 130 m² und 195 m²) kann innerhalb der grosszügigen Budgets selbst gestaltet werden. Cheminée, Freecooling, Smarthome sowie Komfortlüftung sind standardmässig im Innenausbaukonzept enthalten. Die Aussenräume (Terrassen) werden teils durch vielseitig nutzbare «Patios» ergänzt.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG

Fischmarkt 1

6300 Zug

Tel. +41 41 727 53 80

aline.hoelzle@wuw.ch

wwwvolitare-oberägeri.ch wwwwuw.ch

Herrschaftliche14-Zimmer-VillainSchwyz

EinzigartigesPatrizierhausmitFernsicht

Diese herrschaftliche 14-Zimmer-Villa (ca. 1480 m²) mit einer Wohnfläche von ca. 500 m² grenzt an die Landwirtschaftszone und ermöglicht einen herrlichen Weitblick unter anderem auf den Fronalpstock. Das Dorfzentrum, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna, der Garten mit Grillhaus und ein repräsentativer Einfahrtsbereich mit viel Platz sind weitere Attribute dieser einzigartigen, in den 1920er-Jahren erbauten und um 2000 aufwändig erneuerten Liegenschaft. Eine echte Rarität mitten in der Gemeinde Schwyz mit viel Liebhabercharakter

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG Fischmarkt 1

6300 Zug

Tel. +41 41 727 53 78

lea.rellstab@wuw.ch wwwwuw.ch

EinzigartigesHausderExtraklasse Ardez,Unterengadin

Der 400-jährige Heustall wurde im Jahr 2015 von dem renommierten Architekten Duri Vital in ein beeindruckendes Wohnjuwel umgewandelt. Das Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Luxus und bietet ein Wohnerlebnis, das seinesgleichen sucht. Der Umbau bewahrt die historische Substanz des Heustalls, während er gleichzeitig mit einer Biosauna in Arvenholz und einer Profiküche von Alpes Inox ein Höchstmass an Komfort bietet.

Ein weiterer Höhepunkt ist der beeindruckende 700 m² grosse Garten, der als private Oase der Erholung mit Blick auf die umwerfende Umgebung dient.

Die Bodenheizung mit Erdsonde sorgt für wohlige Wärme und unterstreicht den ökologischen Ansatz des Anwesens.

Kaufpreis: CHF 3 200 000.–

Kontakt Esther Lehmann

Tel. +41 76 385 36 45

info@il-tabla.ch

www.il-tabla.ch/you

Broschüre

Aufwändigkernsaniert,einmaligcharmant: historisches6-Zimmer-EngadinerhausinArdez

Inmitten des pittoresken Dörfchens steht das stattliche Engadiner-Ferienhaus von 1680, das aufwändig kernsaniert wurde. Über 400 Quadratmeter Wohnund fast 50 Quadratmeter Nebennutzfläche bieten auf drei Etagen vielfältige Möglichkeiten, es sich wahrlich gut gehen zu lassen. Vor allem mit dieser traumhaften Aussicht in die Berge, der Sauna mit Fitnessecke und dem hübschen Gartensitzplatz Ausbau und Möblierung verbinden in idealer Art und Weise historische Substanz mit modernen Annehmlichkeiten. Aussergewöhnlich für eine solche Liegenschaft sind zudem die Erdwärmelösung mit Bodenheizung und die im Haus integrierte Garage für drei Autos Kurz: Ein perfekt gemachtes Nest für Liebhaber eines stilvollen Feriendaheims mit viel Platz und Charme.

Kaufpreis: auf Anfrage

Ginesta Immobilien AG

Via Serlas 23

7500 St. Moritz

Tel. +41 81 836 73 30

graubuenden@ginesta.ch www.ginesta.ch

SozauberhaftwiedasBergpanorama:

5½-Zimmer-FerienwohnunginArosa

Genau so geht perfekter alpiner Chic, so gehen Traumferien. Von A bis Z harmoniert der Ausbau mit dem Ort und macht diese neuwertige Ausnahmewohnung mit 180 Quadratmetern Wohnfläche und zwei Balkonen zu einem seltenen Bijou für anspruchsvolle Geniesser Natürlich spielt die Lage mit dem unverbaubaren Bergpanorama und kurzen Distanzen zu allem Wichtigen der Qualität dieses gehobenen Paradieses noch zusätzlich in die Hände. Mit Eichenparkett, Cheminée, Topküche, Infrarot-Sauna, Waschturm in der Wohnung und eleganten Nasszellen werden auch beim Ausbau höchste Erwartungen stilvoll erfüllt. Abgerundet wird diese tolle Gelegenheit mit einem grossen Keller, zwei Tiefgaragenplätzen mit Ladestationen und für die Skier steht ein gemeinschaftlich genutzter Raum bereit.

Kaufpreis: CHF 2 870 000.–

Ginesta Immobilien AG

Aquasanastrasse 8 7000 Chur

Tel. +41 81 254 37 70

graubuenden@ginesta.ch

www.ginesta.ch

Sonne,BergsichtundvielPlatzzumLeben:

gepflegtes8½-Zimmer-EinfamilienhausinFeldis/Veulden

Wer in diesem gepflegten, im Chalet-Stil erstellten Wohnhaus als Erst- oder Zweitwohnsitz wohnt, hat mit sieben Schlafzimmern und der traumhaften Weitsicht bis zum Piz Beverin den Fünfer und das Weggli für ein wunderbares Leben. Denn das malerische Feldis ist ganzjährig gut erreichbar, man erfreut sich an einem täglichen Feriengefühl und ist rasch in Chur Daheim erlebt man Idylle pur auf seinem 739 Quadratmeter grossen Grundstück, das eine grosse Wiese zum Spielen, schönen Baumbestand und vor der Doppelgarage drei Aussenparkplätze bietet Die 240 Quadratmeter Wohnfläche sind ideal strukturiert und die 65 Quadratmeter Nebennutzfläche grosszügig. Das Bergparadies perfekt machen der grosse Balkon und die grosse Terrasse vor dem Haus, die beide gedeckt sind

Kaufpreis: CHF 1 950 000.–

Ginesta Immobilien AG

Aquasanastrasse 8 7000 Chur

Tel. +41 81 254 37 70

graubuenden@ginesta.ch

www.ginesta.ch

LebeninHarmoniemitderNatur: HerrschaftshausinSummapradaGR

Das beeindruckende Herrschaftshaus wurde im 18. Jahrhundert errichtet, 2003 renoviert und um einen modernen, kubischen Anbau erweitert. Insgesamt bietet es über 550 Quadratmeter Wohnfläche. Das Ergebnis ist ein perfekt ausbalanciertes Wohnerlebnis, das gekonnt Alt und Neu miteinander verbindet. Historische Türen, liebevoll gestaltete Holzvertäfelungen und authentische Beschläge treffen hier auf moderne Elemente wie Sichtbeton und zeitgemässe Badezimmer, die an ein Boutiquehotel erinnern. Es gibt sogar eine zweite Küche, die sich ideal für Mehrgenerationenhaushalte oder Gäste eignet. Umgeben ist das Anwesen von charmanten Sitzplätzen, malerischen Pergolen und reichlich Platz für Kinderspiele, einen Kräutergarten und ausreichend Parkmöglichkeiten für Autos in den Stallungen, der Garage und rund um die Villa

Kaufpreis: auf Anfrage

Ginesta Immobilien AG

Aquasanastrasse 8 7000 Chur

Tel. +41 81 254 37 70

graubuenden@ginesta.ch www.ginesta.ch

WasfüreineSchönheit,wasfüreineAussicht:

8½-Zimmer-EngadinerhausinGuarda

Wer Ruhe und Freiraum sucht, findet das an fulminanter Aussichtslage. Und die vielen Sgraffiti des begnadeten Erzählers Steivan Liun Könz machen das stattliche Engadinerhaus mit der grossen, teilgedeckten Terrasse und dem riesigen Umschwung zu etwas Einmaligem. Der Innenausbau bezaubert mit Arvenholz, Cheminée, Küche mit Holzofen und die Aufteilung auf zwei Wohnetagen ist ideal. So liesse sich das Obergeschoss durch den Einbau einer Türe als separate Wohnung abtrennen. Im grossen Untergeschoss liegt neben den üblichen Keller-, Wasch- und Technikräumen ein Fitnessraum mit Bad. Standesgemäss steht neben der Einzelgarage ein privater Aussenparkplatz für bis zu fünf Autos bereit. Ob als Erst- oder Zweitwohnsitz: Herzlich willkommen in Ihrem Bergparadies der Extraklasse.

Kaufpreis: CHF 2 250 000.–

Ginesta Immobilien AG

Via Serlas 23

7500 St. Moritz

Tel. +41 81 836 73 30

graubuenden@ginesta.ch www.ginesta.ch

ExklusivesFerienanwesenanabsoluterToplage inLenzerheide

Äusserlich eine Schönheit an der wohl besten Aussichtslage des ganzen Quartiers, innerlich ein neuwertiges und gehobenes 7½-Zimmer-Ferienhaus der Extraklasse mit exklusivem Ausbau und viel Platz: über 300 Quadratmeter Wohn- und nochmals 55 Quadratmeter hochwertig ausgebaute Nebennutzfläche erwarten die glücklichen neuen Eigentümer Vom überhohen Masterbereich mit En-suiteBad, zwei Ankleiden und gedecktem Balkon über das traumhafte Wohnen/Essen und die zauberhafte Terrasse und den vielen schönen Zimmern bis zum Wellnessund Fitnessbereich mit Sauna oder der riesigen Garage: Hier fehlt es an nichts So können Sie bereits diese Weihnachten an der Bergsonne geniessen und der nächste Winter kann, wie noch viele mehr, der schönste Ihres Lebens werden

Kaufpreis: auf Anfrage

Ginesta Immobilien AG

Aquasanastrasse 8 7000 Chur

Tel. +41 81 254 37 70

graubuenden@ginesta.ch

www.ginesta.ch

Stilvolle&sonnigeWohnungmitgrosserTerrasse

Zuoz

Diese einzigartige und äusserst gepflegte 6½-Zimmer-Gartenwohnung begeistert mit einem erlesenen Innenausbau und hochwertigen Materialien, welche keine Wünsche offen lassen.

Unbestrittenes Herzstück dieser lichtdurchfluteten Wohnung ist der Tagesbereich mit Cheminée, separatem Essbereich sowie einer offenen und top ausgestatteten Küche. Dank der umliegenden Terrasse sowie den raumhohen Fensterfronten in nahezu allen Räumen profitieren Sie von einer ganztägigen Besonnung und einer eindrücklichen Aussicht auf die Berglandschaft des Oberengadins.

Wir freuen uns, Ihnen die Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen.

Kaufpreis: auf Anfrage

Niggli & Zala AG

Via Stredas 11 7500 St. Moritz

Tel. +41 81 838 81 12

immobilien@niza.ch www.niza.ch

«CollectionNobilisEstateNo 5»

SchöneHotelanlagemitvielenhistorischenDetails

Das wunderschöne Bade-, Kur- und Ferienhotel Fravi wurde bereits 1828 erbaut und befindet sich am nördlichen Ortseingang des Bündner Dorfes Andeer Nun bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eines der geschichtsträchtigsten 3-Sterne-Superior-Hotels der Schweiz zu erwerben. Das «Hotel Fravi» befindet sich seit der Eröffnung im Besitz der Gründerfamilie und wird nun im Zuge einer Nachfolgeplanung verkauft. Das einmalige Hotel überzeugt mit 49 Komfort-, Doppel- und Einzelzimmern sowie Juniorsuiten mit total 81 Betten, schönen Aufenthaltsräumen, einem Speisesaal im Jugendstil, einem À-la-carte-Restaurant, eigener Mineralquelle und direkter Verbindung zum bekannten Mineralbad Andeer

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATE AG Schloss Fürstenau 7414 Fürstenau, Switzerland

Tel. +41 81 632 30 20 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

«ChesaCamineda»

HistorischesEngadinerhausmitmodernemWohnkubus

Das einzigartige «Chesa Camineda» mit dem architektonisch interessanten Gästehaus eines japanischen Architekten ist eine Augenweide. Hier trifft Minimalismus auf Perfektionismus. Dieses Engadinerhaus mit seinem einzigartigen Grundriss lässt – mit viel Gedankenspielraum für Interieur-Liebhaber – die Herzen höher schlagen. Sogar im renommierten Magazin «The World of Interiors» wurde dem traumhaften Anwesen im Februar 2023 eine Reportage gewidmet. Der schöne Garten ergänzt den Raum zwischen modern und alt. «Chesa Camineda» ist ideal für eine Familie, ein Paar, das hier auch seinen beruflichen Tätigkeiten nachgehen möchte, oder einfach ein wunderbares Wochenend- oder Ferienhaus.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATE AG

Schloss Fürstenau

7414 Fürstenau, Switzerland

Tel. +41 81 632 30 20

desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

«ChesaCelerina»

EngadinerhausimhistorischenOrtsteilnahedesInns

Bei dem imposanten, 1660 erbauten und sehr gepflegten Engadinerhaus «Chesa Celerina», handelt es sich um einen ehemaligen Patriziersitz mit besonders grosszügiger Ausstattung. Celerina liegt als ruhiges Nachbardorf von St. Moritz dennoch ganz in der Nähe der angesagten Hotspots Die Liegenschaft befindet sich im historischen Zentrum mit zahlreichen Läden und Restaurants und Anbindung an Skigebiete In der «Chesa Celerina» eröffnet sich hinter jeder Türe eine neue Welt mit originalen Täferungen, Holz- und Gewölbedecken sowie vielen weiteren liebevollen Details Die insgesamt 13 Zimmer und zwei Bündner Stüvas laden zum Entspannen ein Sichern Sie sich authentische Engadiner Lebensqualität!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATE AG

Schloss Fürstenau

7414 Fürstenau, Switzerland

Tel. +41 81 632 30 20 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

LaPunt–Patrizierhaus Einzigartig

Willkommen im Engadin.

In diesem prächtigen Patrizierhaus, das über die Jahre mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde, wohnen Tradition und moderner Lifestyle ganz selbstverständlich unter einem Dach. Hier, im Herzen von La Punt, werden einzigartige Wohnträume auf 1000 m² wahr

Tauchen Sie ein in eine Wohnoase, die sich durch grosszügige Platzverhältnisse genauso wie durch die heimelige und geerdete Atmosphäre auszeichnet.

Kaufpreis: auf Anfrage

Prime Property Lounge

Martina Wissmann

Alte Landstrasse 114

8800 Thalwil

Tel. +41 44 999 16 16 wissmann@primeproperty.ch primeproperty.ch

«TraisSulais»

LuxusresidenzeninCelerina

«Trais Sulais» ist der Dreh- und Angelpunkt für alle, die unter sich bleiben und gleichzeitig an ein prickelndes Jet-set-Erlebnis, die zauberhafte Natur und an schier endlose Sportmöglichkeiten angebunden sein möchten.

Ein Zuhause im sonnigen Engadin, das höchste Erwartungen übertrifft: In Celerina entstehen 12 luxuriöse Wohnresidenzen, die als Zweitwohnsitz klassifizieren und keine Wünsche offenlassen.

Weitere Informationen unter: traissulais.ch

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG

Julierhof

Via Somplaz 70

7512 St. Moritz-Champfèr

Tel. +41 41 832 60 60

kristina.gramatica@wuw.ch

wwwwuw.ch

«ChesaGrusaida»

BijoumitlauschigemGarteninPontresina

An zentraler, leicht erhöhter und ruhiger Lage im Dorfkern findet sich dieses gut besonnte Einfamilienhaus mit eigenem Garten

Die 1930 erbaute «Chesa Grusaida» erfuhr 2014 eine umsichtige Renovation des Innenausbaus. Die alten Hölzer wurden restauriert, Bäder und Küche komplett saniert und die Raumnutzung den heutigen Bedürfnissen angepasst Entstanden ist ein Zuhause mit viel Behaglichkeit, engadiner Charme und Luft zum Atmen. Das Raumangebot besteht aus einer 5-Zimmer-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss und einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss, welche bei Bedarf integriert werden kann. Die Liegenschaft geniesst Nachmittags- und Abendsonne und kann als Zweitwohnsitz genutzt werden. Der Sessellift zur Alp Languard sowie der Kinderskilift befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG

Julierhof

Via Somplaz 70

7512 St. Moritz-Champfèr

Tel. +41 41 832 60 60 kristina.gramatica@wuw.ch wwwwuw.ch

3½-Zimmer-GartenwohnungmitFernsichtimEngadin

AlpinundidyllischwohneninMaloja

Wohltuend wirkt der freie Blick über die Salecina-Ebene von Maloja. Das am gleichnamigen Pass gelegene Dorf verbindet das Oberengadin mit dem Bergell und ist idealer Ausgangspunkt zur Erkundung dieses einzigartigen Hochtals und seiner Vielseitigkeit.

Die helle und gut besonnte Gartenwohnung, mit einer Wohnfläche von ca 74 m², liegt an ruhiger Lage am Rande der Landwirtschaftszone und kann als Zweitwohnsitz genutzt werden. Sie befindet sich in einem gepflegten 4-ParteienHaus in unmittelbarer Nachbarschaft zum «Maloja Kulm»-Hotel. Zur Wohnung gehört ein Platz in der Einstellhalle.

Kaufpreis: CHF 1.35 Mio.

Wüst und Wüst AG

Julierhof

Via Somplaz 70 7512 St. Moritz-Champfèr

Tel. +41 41 832 60 60 kristina.gramatica@wuw.ch wwwwuw.ch

«Chesa50»

LiebhaberobjektundechteRarität

Im malerischen Dorfkern von Zuoz gelegen, erwartet Sie gelebte Geschichte und moderner Komfort.

Das historische Engadinerhaus «Chesa 50», aus dem 16. Jahrhundert, wurde 2014 durch das Architekturbüro «Ruch & Partner» (Hansjörg Ruch) umsichtig renoviert Entstanden ist ein Liebhaberobjekt auf dem neuesten Stand der Technik. Zwischen niedrigen Stüvas und imposantem Heustall bietet es ein ganz besonderes Wohngefühl. Die Wohnfläche von ca. 500 m2 umfasst auf vier Etagen 12 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer und 6 Nasszellen. Zur Liegenschaft gehören ein lauschiger Bauerngarten und vier Einstellplätze in einer modernen Garage. Das Haus klassifiziert als Zweitwohnsitz.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG

Julierhof

Via Somplaz 70

7512 St. Moritz-Champfèr

Tel. +41 41 832 60 60 kristina.gramatica@wuw.ch wwwwuw.ch

SecretGarden|TI IhregeheimeOase

Diese wunderschöne Villa befindet sich in der begehrtesten Gemeinde des Tessins. Die Liegenschaft liegt in Gehdistanz zur renommierten internationalen Schule (TASIS) und in unmittelbarer Nähe zur Stadt Lugano. Zusätzlich bietet die Gemeinde den Vorteil eines günstigen Steuersatzes Die Villa ist hauptsächlich auf einer Etage angelegt und von einem grossen Garten mit mehr als 2000 m2 umgeben, der den Bewohnern viel Privatsphäre gewährt. Die Villa ermöglicht mit ihren grossen Fensterfronten einen schönen Blick auf den See und die umliegenden Grünflächen. Da die Liegenschaft in den 60er-Jahren errichtet wurde, sollte modernisiert werden, um den heutigen Wohn-Standards zu entsprechen.

Fiorella Baccanello: M +41 79 817 26 07, fiorella.baccanello@propertyone.ch

Kaufpreis: CHF 4 200 000.–

Property One Ticino SA

Via Bartolomeo Papio 8 6612 Ascona

Tel. +41 91 791 05 05

welcome@propertyone.ch

www.propertyone.ch

Aurinko|TI

GrosszügigesWohneninstilvollerUmgebung

Eine sehr gelungene moderne Interpretation in Schwarz-Weiss, die durch Verwendung von Eichen-Parkett, Bruchsteinen und lokalem Granit einen charmanten und warmen Twist erhält Die komplette Renovation der Villa setzt hochwertige Materialien in den Kontext einer ebenfalls hochwertigen Lage in Ronco sopra Ascona, mit schöner Seesicht aus vielen Räumen und von den Terrassen Eine unschlagbare Kombination als luxuriöses Feriendomizil Auf drei Geschossen lässt sich grosszügiges Wohnen in stilvoller Umgebung realisieren Bequem erreichbar, vom gedeckten Autostellplatz per Lift auf die Wohnebene mit schickem Atrio, offener Küche und grossem Essbereich, der einen Zugang zur zugedeckten Terrasse hat Ein gemütlicher Loungebereich vor dem Kamin lässt fast die Seesicht vor den Fenstern vergessen

Duncan Voormolen: M +41 79 296 21 79, duncan.voormolen@propertyone.ch

Kaufpreis: CHF 4 500 000.–

Property One Ticino SA

Via Bartolomeo Papio 8

6612 Ascona

Tel. +41 91 791 05 05

welcome@propertyone.ch

www.propertyone.ch

VioletView|TI

MediterraneVillamitSeesichtimQuartierGruppaldo

In Ronco sopra Ascona, auf einem eigenen Felsvorsprung gelegen, mit sensationeller Seesicht und nicht einsehbar – ein südlicher Ferientraum, der zusätzlich mit dezentem Luxus punkten kann. Grosse Fensterfronten, im Wohnbereich auf Eingangsebene, lassen Licht und das Blau des Sees in die Räume Gedeckte Terrassen auf beiden Wohnebenen bieten geschützte Sitzplätze auch an kühleren Tagen und im gepflegten Garten findet sich Platz für den Liegestuhl zum Relaxen in der Sonne. Abkühlung nach dem Sonnenbad verspricht das schöne Hallenbad mit Fenstern, die an zwei Seiten zum See zu öffnen sind und beim Schwimmen den Blick auf die Brissago-Inseln schweifen lassen.

Duncan Voormolen: M +41 79 296 21 79, duncan.voormolen@propertyone.ch

Kaufpreis: auf Anfrage

Property One Ticino SA

Via Bartolomeo Papio 8 6612 Ascona

Tel. +41 91 791 05 05

welcome@propertyone.ch

www.propertyone.ch

Kunst im Bau

David Chipperfield gehört zweifellos zu den bedeutenden Architekten der Gegenwart. Auch sein neuster Wurf am Heimplatz in Zürich, der Erweiterungsbau des Kunsthauses, findet, wie alle seine Museumsbauten, Beachtung. In der Fassade des 2011 fertiggestellten TurnerContemporaryMuseuminMargateanderKüstevonKentspiegeltsichdieAbendsonne,währendsichimInnerendasPublikumanKunsterfreut Waserentwerfe,sei«von Eleganz, Zurückhaltung, Beständigkeit sowie klaren Kompositionen und raffinierten Details geprägt», liess die Jury des Pritzker-Preises verlauten, die diese wichtige Auszeichnung in der Architektur in diesem Jahr an Chipperfield vergab. (dst.) turnercontemporary.org

Die nächste Ausgabe von «Residence» erscheint am 26 November 2023

Ihr Immobilientraum?

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