FORM UND FUNKTION Ein wiederentdecktes architektonisches Juwel im Süden Frankreichs. Seite 14 MITTENDRIN Grosszügige Räume für die Familie und für die Kunst in einem Altstadthaus Seite 36
Light by Occhio –inspiration by You
«Residence – Das Magazin für Wohnen und Immobilien»
erscheint viermal jährlich als Beilage der «NZZ am Sonntag»
Zusammenrückensollenwir,unsmitwenigerFlächebegnügen.Anreize, dieszutun,könntedasSteuerrechtgeben.Solautet,starkvereinfacht,die Idee von Gian-Luca Lardi, dem Präsidenten des Schweizerischen Baumeisterverbands, die er zur Linderung der Wohnungsnot lanciert hat.
Lardi verwies dabei auf die ungleiche Beanspruchung von Wohnflächen: Personen im dritten Lebensabschnitt leben heute auf durchschnittlich71Quadratmetern,währendsichdiejüngereGenerationmit gutderHälftedessenbegnügenmuss.TatsächlichistesgeradefürÄltere nicht einfach, aus zu grossen Liegenschaften in kleinere Wohnungen zu ziehen MitdemEigenheimsindEmotionenverbunden,dergeliebteGarten,dieNachbarn,dievertrauteUmgebung UndetwasgeeignetesNeues zu finden, ist auch nicht leicht
Auf den Luxus des grosszügigen Raums verzichten mag man nicht, andere Nutzungsformen kommen im Moment nicht infrage. Sich aber Gedanken darüber zu machen, wie viel Platz zum Leben es wirklich braucht,istsinnvoll.DennvieleRäumemachenArbeit,kostenUnterhalt und belasten das Klima.
Wie sich Wünsche und Ansprüche von Paaren und Familien – auf zugegebenermassengenügendFlächeundinsehrschönenHäusern–verwirklichen lassen, zeigen wir in dieser Ausgabe anhand dreier Beispiele.
DavidStrohm Redaktionsleiter«Residence»
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SPOTLIGHT
Formschöne Objekte und Möbel aus ungewöhnlichen Materialien
SPOTLIGHT KÜCHE/BAD
Gesucht, gefunden: Praktische Accessoires für Kochen und Wellness
VILLA BANK
Ein weitgereistes Paar hat sich in ein Architekturjuwel im Süden Frankreichs verliebt und es für sich und die Kinder liebevoll hergerichtet
STOCKWERKEIGENTUM
60 Jahre alt sind die Rechtsnormen Sie brauchen dringend ein Update
INNENEINRICHTUNG
Das subtile Spiel mit Farbe und Form zählt als Paradedisziplin des Interior-Designs. Was sich aus vorher nüchternen Räumen machen lässt
INTERVIEW
Kauf und Verkauf einer Liegenschaft sind Vertrauenssache. Besser gehe es, wenn alle Seiten Transparenz gewährten, sagt ein Topvermittler
MITTENDRIN
Platz für die Familie und für die Kunst: Eine Galeristin hat sich in einem Altstadthaus in Nyon beides geschaffen
DAS LETZTE HAUS
Ein spektakulärer Museumsbau bietet Einblicke in die Welt von morgen
IMMOBILIENANGEBOTE
Zürich und Region
Mittelland
Nordwestschweiz
Ostschweiz
Zentralschweiz
Graubünden
Tessin
Westschweiz und Wallis
Konisch scheint gut
Der robuste Kunststoff aus Holz und Baumwollzellstoff ist vor allem in der Brillenherstellung verbreitet, macht sich aber auch als Leuchte gut. Die konische «Pisco»-Leuchte des Duos Álvaro Goula und Pablo Figuera setzt mit glänzend polierter Oberfläche und eigenwilliger Maserung Akzente. Von Hand inBarcelonagefertigt,siehtkein Stück aus wie das andere gofi.es
Nicholai Wiig-Hansen und Bo Raahauge bereichernmitderKopenhagenerMarke Raawii seit 2017 die Designszene mit dem Anspruch, Produkte mit Sinn für Proportion, Respekt für Mensch, Gesellschaft und Gestalter zu entwerfen. Die klaren Formen von Bank und Beistelltisch der «Stringer»-Kollektion rücken das umweltfreundliche,erdigwirkendeMaterialinden Vordergrund: natürlicher Kork. raawii.eu
Pilzwunder als Tisch
Für diesen Beistelltisch hat Studiocolony mit dem Cleantech-Startup Mycrobez –beide aus Basel – jahrelang getüftelt. Der Entwurf «Harvest» wächst in seine Form hinein: Pilzwurzelfäden und Reststoffe aus der Landwirtschaft wie Hanfpflanzenschnipsel bilden eine stabile Struktur, Mycelkomposit.InzehnTagenwächstdann der kompostierbare Tisch, der mit einer Glasplatte vollendet wird. studiocolony.com
Ruhiger Nessel-Boden
Orientteppiche, neu gedacht, so lautet das Credo der jungen Marke M2 Rugs: Die stimmigen Motive werden in Nepal von Hand geknüpft. Innovativ ist die jüngste Linie «Sustainettle» aus robuster, asiatischer Nesselpflanze. Die ruhigen Designs für Entwürfe wie «Foreshore Fields» steuerte der Designer Sebastian Herkner bei.InderSchweizistjetzteineAuswahl bei Pfister erhältlich. pfister.ch
Tischlein, steck dich!
Mit ihrem Sohn sowie seiner Zukunft im Kopf gründete Paola Calzada 2015 ihre eigene Marke Luken. Die Kollektion für Kinder und Erwachsene basiert auf cleveren Flatpack-Möbeln, die flach verpackt versandt und vonderKundschaftselbstzusammengesteckt werden. Das Material basiert auf Reststoffen, rezykliertem HDPE-Kunststoff und Tetrapak. Über sechzehn Tonnen entsorgtes Materialwurdensobereitsrezykliert,wasderAbfallmenge einer Familie von fast hundert Jahren entspricht Die Designerin arbeitet an den nachhaltigen Möbeln in Mexiko, produziert werden sie in Costa Rica. lukenfurniture.com
Natürlich aus Heu
Almut von Wildheim, so heisst eine junge Tiroler Firma, die aus natürlichen Materialien hochwertige Leuchten fertigt. Für die Lampenschirme werden unter anderem Merinowollfilz und Almheu verwendet. Von Hand mit der Sense gemäht, wird das Heu getrocknet und gepresst – wahlweise auch zusammen mit roten Rosenblättern oder blauen Kornblumen –und dann mit viel Handarbeit in ein zylindrisches Unikat geformt. almutvonwildheim.com
Robuste Resterampe
Klassisch-diskretistdasDesignvonOEOStudio Dafürmutet derWerkstoffvonLehneundSitzflächedes«Compound Lounge Chair» eher wild an – auf jeden Fall innovativ: «Matek»isteinerobusteVerbindungausReststoffenwie Kaffeebohnenschalen oder Sägemehl mit Plastikabfällen. materdesign.com
EnergetischSanieren: Mit nachhaltiger Planung finanzielleVorteilenutzen.
Wersein Haus oder seine Wohnung renovieren will, ist gut beraten, energetischeMassnahmen zu prüfen. Diesekönnen sich bei einer Sanierung in mehrfacher Hinsicht lohnen. Dafür braucht es eine genaue Planung. Die Zürcher Kantonalbank unterstütztSie dabei,das Optimierungspotenzial zu erkennen und auszuschöpfen.
Umfassende Beratung
Vonder umfassenden Beratung bis hin zu vergünstigten Produkten: In Sachen nachhaltiges Bauen und Renovieren –und darüber hinaus –sind Kundinnen und Kunden beider Zürcher Kantonalbank in guten Händen.
Im Gespräch mit unseren Expertinnen und Experten geht es nicht nur um die Hypothekarfinanzierung. Wir analysieren Ihre Bedürfnisse und definieren gemeinsam mit Ihnen die für Sie passende Gebäudestrategie. Da wir mit den Herausforderungen in jedem Lebensabschnitt vertraut sind, können wir für Sie eine Lösung entwickeln, die alle Aspekte Ihrer individuellen Situation berücksichtigt.
Neben Ihrer Gebäudestrategie, möglichen Sanierungsmassnahmen und den verschiedenen Finanzierungsoptionen besprechen wir Themen wie Vorsorge, Steuern, Pensionierung oder Amortisationsmöglichkeiten.
Drei Fragen an MarkusStocker,LeiterFinanzierungsgeschäft derZürcher Kantonalbank
MarkusStocker,welchen Stellenwerthat dasThema energetischesSanieren aus Banksicht?
Energetisches Bauen oderauch Renovierenist fürBanken wichtig, weil dieEnergieeffizienz einerImmobilie Auswirkung auf ihre langfristigeWertbeständigkeit hat.Wir thematisieren deshalb Massnahmen zur Optimierungder Energieeffizienz seit Jahren in unserer Finanzierungsberatung
bietet die Zürcher Kantonalbank in Zusammenarbeitmit den Elektrizitätswerken des Kantons (EKZ) sowie denStädten Zürich und Winterthur eine kostenlose und unabhängige Heizungsersatzberatung an Markus
Welches Vorgehen empfehlenSie füreineumfassende Sanierung?
MeinTipp: Lassen Sie eine ganzheitliche Gebäudeanalysevon einer Fachperson durchführen. Diesedurchleuchtet die Immobilie vor Ort und deckt Schwachstellen sowieEnergieeinsparpotenzialeauf. Dievorgeschlagenen Massnahmen werdenim Bericht «Gebäudeenergieausweisder Kantone (GEAK)» aufgeführt,der auch Kosten und Nutzentransparentausweist.
DieZürcher Kantonalbank übernimmt fürKundinnen und Kunden, dieein ZKB Umweltdarlehen mit attraktiven Finanzierungskonditionen abschliessen, dieKosten für diesen GEAK-Beratungsbericht(vgl. Details in der Box).
Bald beginnt in der Schweiz dienächste Heizperiode. Was raten Sie Personen, diesich fürden Ersatz einer Heizung interessieren?
Für Kundinnen und Kunden, diesichlediglich mitdem Ersatz ihrer fossilen Heizungbefassen,
Vergünstigte Finanzierung mit dem ZKBUmweltdarlehen Für umweltfreundliches Bauen und Renovieren erhalten Hauseigentümerinnen und -eigentümer mit dem ZKBUmweltdarlehen während maximalfünf Jahren eine attraktive Zinsvergünstigung von bis zu 0,8% pro Jahr.Voraussetzung istein Minergie Zertifikat, einGEAK-Ausweis oder die Umsetzung von energetischen Einzelmassnahmen.
Haben SieFragen zurImmobilienfinanzierung? Planen Sie energetische Sanierungsmassnahmen? Wir helfen Ihnen gerne weiter und beraten Sie mit Weitsicht. Kontaktieren Sie uns unter Telefon 0844 843 823 oder wenden Sie sich an Ihre persönliche Kundenbetreuerin respektive Ihren persönlichen Kundenbetreuer
Formschön und aufrecht wie ein Hinkelstein von Obelix kommt dieser Espressokocher von Alessi daher. Sein bretonischer NameMenhirsollandenkultischenStein aus vorgeschichtlicher Zeit erinnern Die Ausmasse des nützlichen Begleiters sind auf einen heutigen Herd angepasst – in den Grössen für drei oder sechs Tassen. Das Design von Michael Anastassiades strahlt symbolische Präsenz aus. alessi.com
Flache Küchenperle
Dank glatten Oberflächen ohne Griffe fügen sich Einbaugeräte wie Backofen, Dampfgarer oder Kaffeevollautomat aus der «Artline» von Miele flächenbündig in Möbelfronten ein. Neben den Farben Grafitgrau, Brillantweiss oder Obsidianschwarz wurde jüngst an der Küchenmesse «Eurocucina»amMailänderDesignsalon ein neuer Ton präsentiert, der jede Küche veredelt: «Pearlbeige» miele.ch
100°C kochendes,gekühltes stillesund sprudelndes Wasser Fürenergieeffiziente und nachhaltige Projekte. Ein Quooker-System spartnicht nurZeit und Energiesondernreduziertauchden Verbrauchvon Plastikmüll. EntdeckenSie dieVorteile www.quooker.ch/dech/immobilie.
Immer schön warm
Ausdruck von ultimativem Luxus im Bad ist wohl dieses Ding, das viele bis jetzt nur von hochklassigen Hotels her kennen: ein Handtuchwärmer Als Nonplusultra fürs DaheimgiltdasmodulareModell«T39ELUS» von Vola: Frei wählbar sind die Anzahl Stangen, die Höhen und der Abstandder Achsen, damit die Handtücher ideal in den Raum passen und mit 20 bis 50 Grad Celsius gewärmt werden. vola.com
Sanfter Riese
MarkantwieeineSkulpturmit diamantartigemSchliff:Die freistehendeWanne«Ryo»ist einHinguckerinstrahlend mattemWeiss.DerEntwurf desBelgiersPierreNeirinckxist aber weit mehr als nur ein Statement.Dank einem sanft gewölbtenWannenrandund einer seidenen Oberfläche aus demMineralwerkstoff«Velvet Stone»istbeimBadenauchfür denKomfortgesorgt. vallone.de
Nicht anstössig
KeinescharfenKanten,dieanecken:Mit «Alterna uma» entwarf die Innenarchitektin Iria Degen eine modulare Badmöbel-Linie für Sanitas Troesch, die mit klarem Look und abgerundeten Ecken ein beruhigendes Flair ausstrahlt Zu den weissen Becken und Chrom-Armaturen kombiniert Degen Ablageflächen aus Porzellankeramik, Granit oder Kunstharz, die wahlweise in einem hellen oder dunklen Farbschema erhältlich sind. Ausgeklügelt ist das Innenleben der SchränkemitcleverenStauräumen–fürdas kleine Gäste-WC oder ein grosszügiges Master-Bad sanitastroesch.ch
Redaktion Spotlight: Kim Dang
Bäder für jeden Geschmack undjedes Budget
Ob Renovation, Umbau oder Neubau –bei uns finden alle die passenden Badprodukte. Wirnehmen uns Zeit für Sie, denn Ihreindividuellen Bedürfnisse stehen im Mittelpunkt. Mit der eigenen Logistik sorgen wir für einen reibungslosen Ablauf bis zur Baustelle. Vereinbaren Sie einen Termin undlassen Sie sichineiner unserer 22 Ausstellungen in der ganzen Schweiz inspirieren. sanitastroesch.ch
Bad. Küche. Leben.
ARCHITEKTURJUWEL INSÜDFRANKREICH
Die1970vonÉmileSalaerbauteVillaBankinArlesistein Schmuckstück. Anne und François Moret haben sich hier einen neuenexklusivenLebensmittelpunktgeschaffen
Text: JULIA MINCARELLI Fotos: BIRGITTA WOLFGANG BJØRNVAD
Stadtnah, aber doch im Grünen: Der grosse Garten ist vom Landschaftsarchitekten Frédéric Trifilio und seinem Büro Jardins des arcades mit vorwiegend einheimischen Pflanzen neu gestaltet worden
Oben:
Subtiles Spiel mit den Formen. Im Laufe des Tages verändern sich das Licht, das durch die vielen Öffnungen und Fenster einfällt, und der Schattenwurf.
Rechts:
Am Esstisch versammelt sich die Familie und werden die Gäste willkommen geheissen. Jeder einzelne Raum im Gebäude hat eine besondere Form
Rechte Seite: Im Wohnzimmer ist der eigens für diesen Ort vom algerisch-französischen Metallkünstler und Designer Max Sauze geschaffene Kamin der Mittelpunkt.
Arles, das Tor zur Camargue, besitzt dank seiner Lage am Unterlauf der Rhone eine besondere Aura DieStadtinSüdfrankreich ist bekannt durch ihre kulturellen Angebote,dasAmphitheaterunddankdeninder Gegend entstandenen Bildern Van Goghs. Hier hat ein weltläufiges Paar aus Belgien Wurzeln geschlagen. Anne und François Moret haben schon in vielen Ländern und Städten gelebt, in Buenos Aires, Paris, BarcelonaundzuletztinLosAngeles.«Alswir nach Frankreich zurückkehrten, dachten wir,esseinurfüreinJahrunddasswirnach Kalifornien zurückkehren würden Nun sindesschonfünfJahre»,sagtAnneMoret.
Das Paar kannte Arles von mehreren Besuchen. Wann immer es ging, kamen sie ans Fotofestival, das hier jeden Sommer stattfindet. Als ein Freund ihnen von der VillaBankerzählte,diezumVerkaufstand, wurden sie neugierig.
«Wir waren auf der Suche nach einem Ort ausserhalb von Paris, an dem wir uns mitunserendreierwachsenenKinderntreffen konnten. Als wir die Villa sahen, die genau so aussah, wie sie 1970 gebaut wurde, mit orangefarbenem Stoff und Kork an den Wänden, war unsere Bewunderung nicht mehrzubremsen.»Sieseienvermutlichdie Einzigen gewesen, welche die Möglichkeiten gesehen hätten, die sich in dem Haus geboten hätten, sagt Anne. «Das Gebäude erinnerte an die Bauten berühmter amerikanischer Architekten wie Frank Lloyd WrightunddenStil,denwirinKalifornien schätzen gelernt hatten.»
Legendärer Baumeister
Die Villa Bank befindet sich am Rand der Stadt, aber schon mitten in der Natur. Rundherum stehen einzig einige typische französische Bauernhäuser. Das Haus hat eine interessante Geschichte: Im Jahr 1970 beauftragte die Familie Bank den zu seiner Zeit als visionär geltenden Architekten Émile Sala, eine Villa für sie zu bauen. Heute gilt die Villa als einzigartiges archi-
tektonisches Beispiel für das Werk des legendären Baumeisters in der modernen Architektur. SalasgestalterischerAnsatzist in der Villa Bank mit ihren stromlinienförmigen, eleganten Linien erkennbar. Im Inneren gibt es ein harmonisches GleichgewichtzwischenFormundFunktion,jedes Detail ist sorgfältig durchdacht. Die Villa gilt zudem als Beispiel für die sogenannte bioklimatische Architektur, die das lokale Klimanutzt,umdenKomfortzuverbessern und den Energieverbrauch zu minimieren
Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet, wie es in der Region üblich ist. Die Sonne wärmt die Räume durch die zahlreichen raumhohen Fenster. Alle Zimmer haben TürenzumHof,zudenTerrassenoderzum Garten, so dass Innen und Aussen ganz natürlich zu einem einzigen Raum werden.
UmdieVillaandasheuteüblicheFamilienleben anzupassen, entschied sich das Paar, in mehreren Räumen neue Fliesen zu verlegen, behielt aber den ursprünglichen Travertinboden im Wohn- und Esszimmer bei. Eine Sauna aus den 1970er Jahren, die sich neben dem Schlafzimmer befand, liessen sie entfernen. Die Küche war sehr klein, so dass man sich entschied, eine Wand herauszunehmenunddenRaumzuöffnen,um einegrosseundmoderneKüchezuschaffen
Dazu wurde der Architekt Jean-Claude Perucca vom Büro Etats des lieux in Arles hinzugezogen.
Lichteinfall von allen Seiten
Alle Decken im Erdgeschoss sind weiss gestrichen, was ihnen einen Spiegeleffekt verleiht und dazu beiträgt, die Räume grösser erscheinen zu lassen Ganze zehn Farbschichtenwarennötig,umsiespiegelglattzu machen. Sie betonen die einzigartigen FormenderRäume.Einigesindrund,wieetwa Wohn- und Esszimmer, was die Wahl der Möbel nicht immer einfach macht.
Das Wohnzimmer ist um einen eigens für das Haus angefertigten Kamin organisiert. Um ihn herum sind zahlreiche Sofaecken gruppiert. Im Laufe des Tages verän-
Bei der sorgfältigen Renovation achteten die Auftraggeber auf Details. Zum Beispiel beim Bodenbelag und beim eleganten Aufgang zu den Räumen im Obergeschoss
Links:
Die alte Küche war zu klein. Der Architekt Jean-Claude Perucca vom Büro Etats des lieux liess eine Wand entfernen und schuf so den Platz für eine neue Küchenzeile.
Linke Seite: Raum für die Kunst: Die Villa beherbergt heute einen Teil der Sammlung der Morets.
Oben:
Sorgfältige Sanierung im Bad. Viele Details im Haus, wie etwa dieses Bad, wurden mit grossem Aufwand in den ursprünglichen Zustand versetzt.
Rechts: Eines von fünf komfortablen Schlafzimmern. Die Villa bietet bis zu zehn Personen Platz.
dertsichdasLichtinderVilla,dasdurchdie vielen Öffnungen und Fenster einfällt, die der Architekt Émile Sala in der Villa geschaffen hat. Die Schatten flackern in der SonneundmachenjedenRaumeinzigartig. Der Garten wurde in Zusammenarbeit mit dem Landschaftsarchitekten Frédéric Trifilio von Jardins des arcades angelegt, vorwiegendmiteinheimischenPflanzenaus der Region, welche die starke Sonne vertragen. In der Fortsetzung der Terrasse befindet sich der ursprüngliche Swimmingpool «Zuerst wollten wir einen neuen Pool in grössererEntfernungvomHausbauen,aber als wir ihn von oben sahen, wurde uns klar, dass seine ovale Form mit der Form des Hauses übereinstimmt und dass es schade wäre,diesenZusammenhaltzuverändern», sagt François Moret.
Gefühl von Zuhause
«Es hat zwei Jahre gedauert, die Villa nach unseren Wünschen zu renovieren Wir konnten gerade einziehen, bevor 2020 der Lockdown angekündigt wurde, und waren dann mit allen drei Kindern hier. Heute habenwiralledasGefühl,dassdieswirklich unser Zuhause geworden ist, die Kinder kommen gerne hierher. Wir pendeln zwischen Paris und Arles hin und her, weil wir so gerne hier sind», sagt Anne Moret. Hier lässtsichdasPaarinspirieren,hierwirdsein Traum wahr: den Sonnenuntergang auf der Terrasse zu geniessen, in wunderschöner Umgebung mit Freunden und Familie.
Architekturjuwel zum Bewohnen
Die Villa Bank in Arles steht nach Absprache ganzjährig für private Vermietungen von mindestens einer Woche sowie für Film- und Fotoaufnahmen zur Verfügung. Das Haus liegt inmitten eines 1,5 Hektaren grossen Grundstücks mit sicherem privatem Eingang. Die Grundfläche beträgt 350 Quadratmeter Das Haus eignet sich für bis zu 10 Personen Es verfügt über fünf Schlafzimmer, einen Vorführraum und eine voll ausgestattete Küche. lavillabank.com
Am Anfang jeder Entscheidung stehteineIdee
Unsere Welt bietet heuteunzählige vonMöglichkeitenund fordertuns mit alltäglichenEntscheidungen.Die beiden SiemensMarkenbotschafter Sabrina Cipolla, leidenschaftlicheFoodArtistin undPrivatköchin undAlfredo Häberli, einer der bedeutendstenSchweizer Designer derGegenwart,enthüllenineinem spannenden Dialog über Vision,Erfahrung und Intuitiondie Geheimnissehinterihren Entscheidungen undwie diese ihre Arbeit in Design &Kulinarik prägen.
Entscheiden: Eine Reise derVerantwortung undAuswirkung Alfredo Häberli sieht Entscheidungenals eineReise mitklarer Vision und starkerHaltung. Als Designer harmonisiert er Materialien und Ästhetik,wobei Technologieunterstützt, jedochErfahrung und Intuition unersetzlichsind. SabrinaCipolla betont dieBalance zwischen unternehmerischer Gestaltungund kulinarischerKreativität –der Entscheidungsprozessbeginnt bei beiden oftmals mit einer Idee. Beeinflusst vonder Inspirationder Zutaten in der Küche und der Funktionalitäten im Designwirddannexperimentiert, bis das Gericht oder Design perfekt ist.
Beide erkennen den Wert vonTechnologie, doch die Bedeutung vonErfahrung und Intuitionbleibt unbestritten. Die Markenbotschaftersehen Potenzial in Technologien, wieder Gerichterkennung des SiemensstudioLine Backofens,die den Alltag erleichtern kann. Letztendlicherkennen beide, dassdie wahre Schönheit dieser Technologie darin liegt, dasswir uns dafür entscheiden können, uns nicht mehr entscheidenzumüssen
«Technologie wirkt unterstützend, doch schlussendlich machen Erfahrung undIntuition den Unterschied.»
Alfredo Häberli
Als Food Artistin und PrivateChef stehtSabrina Cipollatäglich vorvielenEntscheidungen,sei es in der KücheoderimPrivatleben. EbensonavigiertAlfredoHäberli, Industriedesigner, durch alltägliche Herausforderungen. Die Entscheidungsfindung ist einzentralesThema im Lebender beiden Markenbotschafter vonSiemens Hausgeräte. Inspiriertwurdensie zu diesem Dialog durch denneuen Siemens studioLine Backofen.Dankintegrierter Kameraund Künstlicher IntelligenzkanndieserOfendas richtige Programm auswählen, um das perfekte Ergebnis zu erzielen.
SiemensstudioLine –Der Backofen, der mitdenkt Siemens studioLine präsentiertden neuenBackofeniQ700, der mitintelligentenSensoren undmodernemDesign überzeugt. Dieintegrierte KamerainKombination mitKünstlicher Intelligenzund weiteren Sensoren erkennen Gerichte automatischund wählen das passende Ofen-Programmfür perfekteErgebnisse.
Tauche in die Welt vonAlfredo Häberliund Sabrina Cipolla ein undlasse dichvon demBackofen, der mitdenkt inspirieren AusdrucksvollesDesign für eineindrucksvolles Zuhause mit Backöfen,die mehr Zeit lassen das Lebenzugeniessen.
«Entscheidenbedeutet Verantwortung und Auswirkung.»
SabrinaCipolla
Siemens Hausgeräte
Stockwerkeigentum, weitergedacht
Seit1965istdasStockwerkeigentumsrechtinKraft.Nunistein Update nötig – auch, um die Handlungsfähigkeit von Hausgemeinschaftensicherzustellen.DerBallliegtjetztbeimParlament
Die 80-jährige Dame wohnt in der vierten Etage eines älteren Gebäudes ohne Lift. Die Wohnung gehört ihr. Weil sie schon etwas gebrechlich ist, hat sie den anderen Eigentümerinnen und Eigentümern im Haus vorgeschlagen, einen Treppenlift einzubauen Sie will ihn auseigenerTaschebezahlen DieGemeinschaftunterstütztdieIdee–bisaufdenBesitzerderErdgeschosswohnung.Erfindet,derLiftverschandledenEingang.
DerVerwalterfragtAmédéoWermelingerum Rat. Der Rechtsanwalt ist Experte für Stockwerkeigentumsrecht(StWE)undhatdarüberzweiStandardwerke geschrieben «In einem Rechtsgutachten argumentierte ich, dass der Treppenlift eine nützliche, wenn nicht gar nötige bauliche Massnahme sei und darum mit einem Mehrheitsbeschluss realisiert werden könne», sagt er In der Folge konnte der Treppenlift eingebaut werden. Der Fall liegt länger zurück.
In neuerer Rechtsprechung hat sich das Bundesgericht auf den Standpunkt gestellt, dass solche Massnahmen als luxuriös gelten, weil sie nur das Partikularinteresse eines Stockwerkeigentümers betreffen. «Heute könnte also eine solche Massnahme wohl nicht mehr gegen den Willen des Eigentümers im Erdgeschoss realisiert werden», davon ist Wermelinger überzeugt.
Inzwischen eine Million Einheiten
Streitigkeiten und Gerichtsfälle rund um das Stockwerkeigentumkommenheutehäufigervorals inderVergangenheit–zumeinen,weilEigeninteressen in der Gesellschaft immer stärker durchgesetztwerden,zumanderenabervorallem,weiles immer mehr Stockwerkeigentum gibt Als das StWE 1965 in Kraft trat, war nicht klar, wie viele Menschen dereinst eine Eigentumswohnung besitzen würden. Da fiel es auch nicht auf, dass einige
Paragrafen des Gesetzes eher schwammig formuliert waren.
Inzwischen dürfte die Zahl an Eigentumswohnungen die Grenze von einer halben Million erreicht haben. «Und da kommen auch noch Geschäftsräume, Büros, vermietete Einheiten oder Zweitwohnungen dazu, die ebenfalls unter das StWEfallen»,sagtderExperteWermelinger.«Ich schätze, dass es alles in allem rund eine Million Stockwerkeigentums-Einheiten gibt.»
Oft ist Einstimmigkeit nötig
Dass die 80-jährige Frau im eingangs erwähnten Beispiel den Lift zu ihrer Wohnung nicht einfach einbauen konnte, ist dem Konstrukt des Stockwerkeigentums geschuldet. Wenn jemand sagt, er oder sie besitze eine Eigentumswohnung, ist das nämlich nicht ganz korrekt bzw. zu kurz gegriffen. Man besitzt einen Anteil am Grundstück, auf dem das Gebäude steht.
Die Eigentumswohnung ist dann der Teil des Gebäudes, über den man bis auf wenige Ausnahmen frei verfügen darf. Man ist also sozusagen Mitbesitzer des Lands und Teil der Eigentümergemeinschaft. Was man in den eigenen vier Wänden tut, ist einem weitgehend selbst überlassen. Aber es gibt auch gemeinsame Räume und überhaupt viele Punkte, über welche die Gemeinschaft bestimmen muss – und das nicht selten einstimmig. In Zeiten schwindender Solidarität ist das zuweilen schwierig.
Die Forderung nach Einstimmigkeit stört Amédéo Wermelinger denn auch besonders. «So kann eine Gemeinschaft über Jahre hinweg blockiert sein, und das ist kontraproduktiv», sagt er Deshalb plädiert er dafür, in gewissen Fällen eine Zweidrittelmehrheit zu erlauben «Der demokratischeGrundgedankemussimStWEbesservertreten sein Ausserdem soll der Ausschluss eines Querulanten aus der Gemeinschaft einfacher möglich sein.» Heute ist ein Ausschluss laut Bundesgericht
Rechtsanwalt Amédéo Wermelinger ist spezialisiert auf Stockwerkeigentumsrecht und wünscht sich: «Der Ausschluss eines Querulanten aus der Gemeinschaft sollte einfacher möglich sein.»
nur als absolut letzte Massnahme möglich. Es soll auch weiterhin hohe Hürden dafür geben, denn schliesslich ist ein Ausschluss sehr einschneidend: Manwirdgezwungen,seinEigentumzuverkaufen. «Aber wenn selbst systematisches Querulantentum für einen Ausschluss nicht genügt, haben wir ein Problem», sagt er.
WiegrossdasProblemmiteinemQuerulanten werden kann, hat Wermelinger bei einer Stockwerkeigentumsgemeinschaft in der Stadt Bern erlebt Viele Liegenschaften im Stockwerkeigentum stehen auf einem Grundstück, das für einige Jahrzehnte im Baurecht abgegeben wurde. Wird ein solches Baurecht vor Ablauf nicht verlängert, muss dasStockwerkeigentumaufgelöstwerden–diebisherigen Inhaberinnen und Inhaber haben dann keinenAnspruchmehrdarauf,dasLandzunutzen. In der Regel sind Stockwerkeigentümerinnen und -eigentümer daher mehr als interessiert, das Baurecht zu verlängern Eine solche Verlängerung istabernurmöglich,wennallezustimmen–ausser, es gibt ein anderslautendes Reglement. «Doch selbst mit Reglement kann es Probleme geben», sagt der Anwalt.
Die Nachbarn ärgern
DieerwähnteStockwerkeigentumsgemeinschaftin derStadtBernzähltesiebzigMitglieder DasReglementderGemeinschaftbesagte,dasBaurechtdürfe mitZweidrittelmehrverlängertwerden «Dochder Grundbuchverwalter war zunächst der Meinung, es brauche Einstimmigkeit», sagt der Fachanwalt. «Also versuchte man, alle Unterschriften einzuholen.» Das erwies sich aber aus zwei Gründen als unmöglich:BeidreiWohnungenkonntemannicht mehr nachvollziehen, wer die Eigentümer waren. Zudem gab es einen Eigentümer, der seine Unterschrift verweigerte. Er lag seit Jahren im Streit mit den Nachbarn, und jetzt war es ihm offensichtlich wichtiger,dassalleanderenihreWohnungverlieren würden, als dass er seine eigene behalten konnte.
MiteinementsprechendenRechtsgutachtenakzeptierte der Grundbuchverwalter schliesslich doch noch, dass aufgrund des Reglements ein Zweidrittelmehrausreicht,unddasBaurechtkonnteverlängert werden
Wer darf was?
AndereProblemeinderGesetzgebungbetreffendie gemeinschaftlich genutzten Teile. In der Schweiz wirdindenmeistenFällenEigentumgekauft,bevor esgebautist–auchStockwerkeigentum.Zeigtsich, dass beim Bauen gepfuscht wurde, können die Eigentümer bei den eigenen Wohnungen Mängel beim Ersteller geltend machen Das StWE regelt aber nicht klar, was bei Mängeln an gemeinschaftlich genutzten Teilen geschieht, wenn also zum Beispiel ein Lift nicht funktioniert. Amédéo Wermelinger: «Jeder Stockwerkeigentümer hat einen bestimmten Anteil an gemeinschaftlich genutzten Teilen,diesogenannteWertquote.IstderLiftnach Abschluss der Bauarbeiten defekt, kann ein Stockwerkeigentümer diesen Mangel grundsätzlich nur fürseineneigenenAnteilamLiftgeltendmachen.»
Schulden eintreiben? Schwierig! InjederStockwerkeigentumsgemeinschaftmüssen die Mitglieder für die Verwaltung, den Unterhalt und den Betrieb der Liegenschaft Beiträge entrichten. «Damit wird zum Beispiel Heizöl gekauft, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert oder der Gärtner bezahlt, der die gemeinschaftlichenGrünflächenpflegt»,sagtderRechtsanwalt.
Zahlt jeder seinen Beitrag, gibt es keine Probleme. Ist aber einer säumig, ist das Einfordern seines Beitrags mitunter eine Herkulesaufgabe.
Das Gesetz bietet zwar zwei Instrumente: das Retentionsrecht und das gesetzliche Pfandrecht Beim Retentionsrecht darf die Stockwerkeigentümergemeinschaft als Gläubiger die Hand auf die beweglichen Sachen in den Räumen des säumigen Eigentümers legen, zum Beispiel auf Möbelstücke.
Ständerat Andrea Caroni (FDP, AR): «Als Anwalt habe ich erlebt, wie sehr schwierige Mitbewohner den übrigen Eigentümern das Leben zur Hölle machten.» Er will eine Revision des Rechts
Die Gemeinschaft muss dann eine Betreibung auf Pfandverwertung einleiten. Beim gesetzlichen Pfandrecht werden nicht die beweglichen Sachen eines säumigen Eigentümers gepfändet, sondern das Stockwerkeigentum selbst, also die Wohnung. «Schulden mittels dieser beiden Instrumente einzutreiben, kann aber sehr mühsam sein», das weissderRechtsanwalt.SchuldnerkönnenVerfahren nämlich sehr in die Länge ziehen – und in der Zwischenzeit müssen die übrigen Stockwerkeigentümer auch die Beiträge des Säumigen bezahlen «DiezurVerfügungstehendenInstrumentefunktionieren nicht richtig», sagt Amédéo Wermelinger.«HiermüssenLösungengefundenwerden,die es der Gemeinschaft einfacher und schneller ermöglichen, zu ihrem Geld zu kommen.»
Widerstand vom Bundesrat
DassesneueLösungenbraucht,siehtauchderFDPPolitiker Andrea Caroni so, der Appenzell AusserrhodenimStänderatvertritt Ererinnertsich:«Als Anwalt erlebte ich, wie sehr schwierige Mitbewohner den übrigen Eigentümern das Leben zur Hölle machten.»Deshalbwurdeer2014aktiv.Miteinem Postulat wollte er den Bundesrat mit einer Revision desStWEbeauftragen.«Ichfand,dassnachdamals rund fünfzig Jahren vielerorts Sanierungsbedarf herrscht.» Der Bundesrat sah das nicht so und lehnte das Postulat ab
Das Parlament stimmte Andrea Caroni hingegen zu und nahm den Vorstoss an, worauf der Bundesrat der Sache dann doch noch nachgehen musste. Das zuständige Bundesamt für Justiz gab 2019einGutachteninAuftrag,unddessenVerfasser orteten klaren gesetzgeberischen Handlungsbedarf Die Vorlage, die nun entstanden ist, geht diesenHerbstindieVernehmlassung Eswirdwohl noch eine Weile dauern, bis es neue Regelungen gibt – aber sie werden kommen
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EINE BESONDERE AURA
AusvielenElementeneinstimmiges,wohnliches Ganzeszuschaffen,isteineMeisterleistung. In einem Einfamilienhaus am Zürichsee wurde sieeindrücklichvollbracht
Text: ERIK BRÜHLMANN Fotos: NICOLASMATHÉUS
Extravagante Stühle von Chandigarh, Entwurf: Pierre Jeanneret. Der ovale Esstisch ist eine Eigenanfertigung von Spring Concepts, die Pendelleuchte von Rose Uniacke.
Rechte Seite: Leseecke mit einem massgefertigten Bücherboard. Sofa: Modell Groundpiece von Flexform, Tischleuchte und Beistelltisch von Sarah Lavoine Maison. INNENEINRICHTUNG
Oben:
Die Loungepolster sind mit Outdoorstoffen von Dedar, Perennials und Holly Hunt bezogen. Sidetable aus Metall: Design Spring Concepts; Stühle von Fermob
Unten: Die Swivel-Chairs stammen von Baxter Italia, der Coffeetable von Imperfetto Lab. Teppiche von Vandra.
Am Anfang waren die Bauherrenfamilie nur Nachbarn. «Das Hausgehörtedamalszweiälteren Damen, Mutter und Tochter», sagtdieBauherrin.«AlsdieMutterimAlter von 100 Jahren verstarb, konnten wir das Haus kaufen.» Das war 2008 Damals sah das Haus aus den 1960er Jahren mit malerischem Blick über den Zürichsee noch ganz anders aus.
Hier und dort kann man die Bauweise jener Zeit noch erahnen. Das Ehepaar, dessen beide Kinder damals noch klein waren, legte zunächst vor allem im Aussenbereich Handan DieKücheunddieBäderwurden ebenfallseinwenigandieBedürfnisseangepasst. «Sonst liessen wir alles so, wie es war», sagt die Bauherrin. «So konnten die Kinder spielen und herumtoben, wie sie wollten, und wir brauchten nicht hinter jedem Kratzer und jeder Delle herjagen.»
Aus zwei mach eins
Die Tochter der ehemaligen Eigentümerin behielt derweil ihr Wohnrecht und belegte das obere Stockwerk mit einem separaten Eingang. 2020, die Dame war 82 Jahre alt, entschlosssiesichzumUmzugineineAlterswohnung. «Und wir entschlossen uns zu einemUmbau,umunserZuhauseindieheu-
INNENEINRICHTUNG
tige Zeit überzuführen», so die Bauherrin. Neben der energetischen Sanierung mit Erdsondenheizung, Photovoltaikanlage und zeitgemässer Isolierung sollten unter der Federführung von Daniel Kubli vom KüsnachterArchitekturbüroKubliPartner Architektur die beiden bislang getrennten Stockwerke zu einem stimmigen Ganzen zusammengefügt werden. Dazu wurde der Eingangsbereich komplett neu konzipiert und mit einer Treppe ausgestattet Die Grundlagen für einen Treppenlift wurden bereits unsichtbar gelegt, denn das Ehepaar möchteseinTraumhaussolangwiemöglich bewohnen können
Der Bauherrschaft ging es auch darum, den vorhandenen grosszügigen Platz optimal zu nutzen. So bekamen die Eltern und diebeidenmittlerweileerwachsenenKinder ihre eigenen Bereiche, privat und dennoch miteinander verbunden. Die zuvor kleine, dunkleKüchewurdegeöffnet,imdarananschliessenden Aussenraum entstand ein geräumiger überdachter Sitzplatz. Überhaupt ist die Küche das Zentrum des Familienlebens. «Wir kochen hier, essen hier, sitzen beim Frühstück zusammen, lesen – alles.»
Das Aussen nach innen geholt Für die Ausgestaltung des Hauses verantwortlich war Anna Bonnet, Mitgründerin und -inhaberin des Zürcher Interior-Design-Studios Spring Concepts. Ihr Auftrag war durchaus anspruchsvoll, denn es galt, die Aura des Gebäudes trotz allen Veränderungenzuerhalten Aura?«Ichbinwirklich kein esoterischer Mensch», versichert die Bauherrin, «aber dieses Haus hatte schon immer eine gute Aura Weshalb sonst könnte man hier so alt werden?»
DerweitläufigeGartenmitseinenriesigen,altenBäumenspielteinezentraleRolle, auch weil die Pflege der Pflanzen zu den grossen Hobbys des Ehepaars gehört. «Wir wollten deshalb nicht nur baulich, sondern auch optisch eine Verbindung vom Garten ins Haus schaffen», erklärt Anna Bonnet
DergrünlicheSchimmerdesmitQuarzit ausgelegten Pools und der natürlichen Umgebung widerspiegelt sich deshalb im ungewöhnlichen Lind- und Petrolgrün der Küche,diemitihrerGiebeldeckeschonfast wieeinTinyHousefürsichwirkt.«DieGestaltunghatetwasFerienhaftes,Beruhigendes», findet die Bauherrin.
Eine intensive Reise
Den Prozess vom Altbau zum modernen, gemütlichen Zuhause bezeichnet Anna Bonnet als eine intensive Reise, sowohl für
Die Küche als Zentrum des häuslichen Lebens: Ihr wurde beim Umbau besondere Beachtung geschenkt. Die nach Mass gefertigte Sitzbank in L-Form stammt von Dominique Kieffer und Twill Textiles, Pendelleuchte: Allied Maker.
INNENEINRICHTUNG
Links:
Der runde Spiegelschrank ist ein Modell von Ceramica Cielo. Die Wandleuchten sind der Serie Glo-Ball von Flos entnommen. Die schwarzen Armaturen gehören zur Linie Tara von Dornbracht
Unten:
Wie hier im Schlafzimmer finden sich in vielen Räumen zarte Grüntöne, die auf den Betrachter beruhigend wirken. Die Eltern und ihre beiden Kinder wohnen zusammen im Haus, trotzdem haben alle viel Privatsphäre.
die Profis als auch für die Bauherrschaft. «Die ersten Sitzungen fanden noch unter Pandemie-Bedingungenstatt,alsoonline», erinnert sich die Innenarchitektin «Das warganzschwierig,dennFarbenundMaterialienliessensichsogarnichtrichtigzeigen und erleben.»
In der Folge wurden Vorschläge erstellt und verworfen, Pinnwände gefüllt, Materialbücher zusammengestellt und Muster gesammelt. «Schön war, dass die Bauherrschaft sich sehr in den gesamten intensiven Prozess eingebracht hat», so Anna Bonnet, «damit aus dieser Zusammenarbeit ihr Wohntraum entstehen konnte.»
Rote Fäden und «Ausreisser»
Der Aufwand hat sich gelohnt. Wer das HauszumerstenMalbesucht,schautessich nichtnuran,sondernentdecktesDetailfür zuweilen überraschendes Detail Da wäre zum Beispiel der Rundbogen als Eingang zumBadezimmerimObergeschoss,welcher derrestlichenGeradlinigkeitdiametralentgegensteht und trotzdem perfekt ins Gesamtbild passt; das Cheminée im Wohnzimmer, ein ehemaliger Kachelofen, ist Wohntradition in Reinkultur, die auch im Heute funktioniert; der alte Opferstock im ObergeschossmitseinerLutherbibelaufder Ablage – aus der Zeit gefallen und dennoch kein Fremdobjekt.
Auch die Kunst, die einem überall begegnet,istwederprotzignochauffällig,sondernfügtsichharmonischindieUmgebung ein. Erst nach einiger Zeit fallen die wiederkehrenden Elemente auf, die das Konzept wie ein roter Faden zusammenhalten Neben der Farbgebung sind dies zum Beispiel eigens für dieses Projekt entwickelte handgeschlagene Griffe. «Hergestellt hat sie ein junger Kunstschmied aus der Umgebung von Zug», sagt Anna Bonnet.
Katzentest bestanden
Und wie steht es mit der Aura? «Das fragte ichmeineKinderauch,alswirimDezember 2021 wieder einzogen», erzählt die Bauherrin. «Sie antworteten: ‹Es ist noch genau wie vorher!›» Diesen Eindruck bestätigteauchdieKatze,diedenumbaubedingten Umzug in eine Wohnung mit ihren damals 20 Jahren nicht allzu gut verkraftete. «Sie kam herein, und es war, als sei sie nie weg gewesen», erinnert sich die Bauherrin. HeutefühlesichdieKatzeebensowohl imHauswiedieganzeFamilie.«Ichkomme nachderArbeitnachHauseundbinaugenblicklich entspannt», sagt die Bauherrin. MankannesselbstnacheinerkurzenStippvisite nachvollziehen
Residence: DieNachfragenachgrosszügigen Eigenheimenistweiterhinunglaublichhoch. Warum geben Menschen gerne so viel Geld aus für ein Haus, das ihnen nur eine begrenzteZeitalsDachüberdemKopfdient?
Claudio Walde: Da ist zunächst einmal die emotionale Komponente. Ein Eigenheim vermittelt Sicherheit, Geborgenheit und Kontinuität. Die rationale Komponente besagt: Ein Haus stellt einen Wert dar,derüberdieZeitwomöglichsteigt.Und sofern man das Eigenkapital aufbringen
kann und die Tragbarkeit gegeben ist, gilt bei tiefen Zinsen: Kaufen ist günstiger als mieten. Prognosen besagen, dass das bis Ende Jahr wieder der Fall sein könnte.
Mit Ratgeberliteratur und Checklisten versucht Ihr Unternehmen, Käufern und Verkäufern Know-how zu vermitteln Sind gut informierteKundengutfürdasGeschäft?
Der Kauf eines Hauses ist oft die grösste finanzielle Transaktion, die man im Leben bewältigt. Informiert zu sein, ist da natür-
lich von Bedeutung. Wir versuchen, das Wissen unserer Beraterinnen und Berater zugänglichzumachen,offenundehrlichzu sein und Transparenz zu schaffen. Das schätzen die Kunden. Sie fragen nach, möchten, dass wir Details erläutern. Mit den Ratgebern haben wir zudem die Möglichkeit, den Mehrwert unserer Dienstleistung hervorzuheben.
UmdieVermittlungderwenigenObjekteim Luxussegment, die auf den Markt kommen, bemühen sich alle Makler. Wie erhalten Sie solcheAngebote?
Das Transaktionsgeschäft ist in erster LinieeineVertrauensangelegenheit.Unsere bekannte Marke hilft uns dabei. Mehr als zwei Drittel der Mandate erhalten wir über das eigene Netzwerk, durch Kontakte und Empfehlungen. Umso wichtiger ist es, dass jedes Geschäft, das wir begleiten, für Verkäufer wie Käufer ein Erfolgserlebnis wird
WaswarIhrbisherschönsterErfolg?
Da gibt es viele schöne Erinnerungen Hervorzuheben ist, als wir eine Dame beim Verkauf ihrer wunderschönen Altstadtliegenschaft,zudersieeineengeemotionale Bindung hatte, unterstützen durften. Das wareinlängererProzess.AmEndekonnten wir die Liegenschaft an eine passende Käuferin übergeben, die perfekt zu den Vorstellungen und Wünschen der Verkäuferin passte. Es war eine «Win-win-win-winSituation» für alle involvierten Parteien.
Ihr Unternehmen ist mittlerweile an neun Standorten tätig. Was bringt die physische PräsenzmitteurenBürosinZeiten,indenen Transaktionen auf digitalem Wege angebahntwerden?
Sie haben recht, heutzutage beginnt eine Transaktion oftmals über einen digitalen Kanal. Aber dann trifft man sich bald einmal zu einem persönlichen Gespräch möglichstnaheamObjekt.Wirsindinallunse-
renMarktgebieten–imGrossraumZürich, im Aargau, in der Zentralschweiz und in Graubünden – regional präsent. Unsere lokale Präsenz und die genaue Kenntnis der jeweiligen Immobilienmärkte helfen uns dabei, Kundinnen und Kunden möglichst gut zu betreuen.
SiehabenvorkurzemeineneuePartnerschaft in der Westschweiz bekanntgegeben. Erste SchrittefüreineExpansionindieRomandie?
Unsere Kernmärkte befinden sich in der Deutschschweiz, das soll auch so bleiben. Die Partnerschaft mit FGP Swiss & Alps in Genf gibt unseren Kunden Zugang zu den attraktivenImmobilienmärktenamGenfersee und in den französischen Alpen. Umgekehrt können wir einige unserer VerkaufsobjekteeinersehrkaufkräftigenZielgruppe in der Westschweiz zeigen
Ihr Unternehmen ist, wie die meisten Ihrer Mitbewerber, jetzt auch in Graubünden tätig.WarumziehtesalleindieBerge?
Traditionell ist man aus dem Raum Zürich mit dem Bündnerland eng verbunden.VielehabendorteinFeriendomizil.Ich selbst kenne und schätze das Engadin, eine wunderschöne Gegend Dass wir dort vermehrt Liegenschaften vermitteln können, ist ein Gewinn.
ZurücknachZürich:AnIhremHauptsitzin ZollikonhabenSiedasHausderImmobilien begründet, in dem jetzt diverse Firmen tätig sind WasistdieIdeedahinter?
Zur Person
Claudio Walde, 31, ist seit Anfang 2024 CEO der Walde Immobilien AG in Zollikon (ZH) Nach einem Studium an der ETH Zürich begann er seine berufliche Laufbahn bei Ernst & Young, wechselte dann ins Familienunternehmen und übernahm dort die Leitung des Bereichs Anlageimmobilien Das 1985 von Marianne und Gerhard E. Walde gegründete Unternehmen vermittelt heute mit mehr als 75 Beschäftigten jährlich rund 400 Liegenschaften (dst.) walde.ch
Wir sind der Meinung, dass es nicht die eine Firma gibt, die alles gut kann Wir sind gut in der Vermarktung, aber wir sind keine Anwälte oder Finanzierer. Die Idee des Hauses der Immobilien ist, dass man verschiedene Marktteilnehmer entlang der Wertschöpfungskette von Immobilien unter einem Dach vereint und einen Raum bietet für konzentriertes Arbeiten und kreativen Austausch. So ist ein erfreulicher Mix entstanden – von Startups, etwa aus dem Bereich Bewirtschaftung, und etablierten Playern, die man in der Branche kennt. Im Moment sind die Räume zu etwa 80 Prozent ausgelastet. Wir wollen so den rasch wachsenden Firmen im Haus die Möglichkeit geben, sich zu erweitern.
In der Branche spricht man jetzt viel über künstliche Intelligenz. Wie wird KI Ihr Geschäftverändern?
Niemand macht gerne repetitive Arbeit am Computer, auch unsere Beraterinnen und Berater nicht. Ich denke, bei den ProzessenwerdenunsneueKI-basierteTechnologienVereinfachungenbringenundArbeit abnehmen,sodassunsereBeraterinnenund BeratermehrZeitfürdenpersönlichenAustauschmitKundinnenundKundenhaben. Inwieweit KI unser Geschäft verändern wird,weissichnicht.Ichbinaberüberzeugt, dass die menschliche Intelligenz und Interaktion wichtiger bleibt.
Interview:DavidStrohm
Linke Seite
Das Schloss im Blick: Auch für ausgefallene Ideen der Bauherrschaft wie ein Pool auf dem Dach fand der Architekt eine Lösung.
Oben: Der Barstuhl Mater von Space Copenhagen gilt bereits als neuer Klassiker des dänischen Designs. Zu dritt am Esstresen macht er eine gute Figur.
Im Herzen der Altstadt von Nyon am Genfersee sind wir zu Gast in einem speziellenHaus:AufdereinenSeitedes Gebäudes befindet sich eine alteingesesseneConfiserie.ÜberdemVerkaufsraum unddemkleinenTea-RoomimErdgeschoss liegen zwei private Wohnungen. Auf der anderen Seite des Gebäudes ist die Cabane Blanche,eineGalerie,diesichaufskandinavisches Design und Kunst spezialisiert hat. Im Ausstellungsraum werden Werke von lokalenundinternationalenKünstlerinnen und Künstlern ausstellt.
Gewagte Ideen
Katrine Riekehr, die sich um die Cabane Blanchekümmert,stammtursprünglichaus Dänemark MitihremMannClausundden drei Töchtern war sie auf der Suche nach einemWohnhausfürdieFamilieinderAltstadt. «Wir haben uns in dieses Gebäude aus dem frühen 19. Jahrhundert verliebt.»
Die Liegenschaft war stark renovierungsbedürftig.DasSanierungsprojekt,dasPierre Wahlen vom Büro Mangeat et Wahlen in Nyonausgearbeitethatte,dauerteinsgesamt fünfJahre.DerArchitekt,derauchdieBauleitung innehatte und den Umbau begleitete, hat Katrine und Claus Riekehr bei der Umsetzung ihrer Ideen unterstützt. Selbst für die gewagteste ihrer Visionen suchte er nach gangbaren Lösungen So realisierte er auf der Terrasse einen spektakulären Pool mit Blick auf den Ausstellungsraum. Dass die seit vielen Jahren bestehende Bäckerei selbstverständlich weiterhin als Mieterin bleiben sollte, war den neuen Eigentümern wichtig. Für die Betreiber erweiterten sie die Räume, wodurch der laufende Betrieb deutlich verbessert wurde. Zudem entstanden zwei neue Küchen Die Sanierung der Liegenschaft erwies sich als einAbenteuer,beidemetlicheHerausforderungen gemeistert wurden. So hatten die
Oben: Wenn innen und aussen ineinander übergehen: Schöne Gartenmöbel zu zeigen, macht der Galeriebesitzerin Katrine Freude. Auf den Terrassen stellt sie einzelne Objekte aus.
Rechte Seite: Frisches Brot kommt aus der hauseigenen Bäckerei: Dank mehreren Terrassen wird, wenn immer möglich, draussen gegessen
RiekehrsdieIdee,imgrossenGartenneben dem alten Gebäudeteil einen neuen zu errichten.Dafürmusstensiezunächstdiekantonale Archäologie beauftragen, den Baugrund zu untersuchen. Nicht zuletzt bedurfte es diverser Genehmigungen, um die Veränderungen an dem denkmalgeschützten Gebäude zu realisieren.
Faible für die Farbe Grün
Das Paar wollte dem Ensemble ein modernes Aussehen verleihen und gleichzeitig die Details des Bestehenden bewahren. Im NeubauliegtjetztderWohn-Esszimmer-Bereich, an den sich die grosse Terrasse anschliesst. Diese ist erweitert worden und nunauchvondenübrigenWohnräumenaus zugänglich Aussen- und Innenbereich ergänzen sich jetzt optimal.
KücheundSchlafzimmerbefindensich im alten Teil des Hauses, diese Mischung der Epochen schafft eine ganz besondere
AtmosphäreundKontraste.Dieschönen,in die Jahre gekommenen Türen und Fenster, der Kamin und die Badezimmerschränke bleibenerhalten.«DieseoriginellenDetails sind wahrscheinlich das, was ich an dem Haus am meisten liebe», sagte Katrine Riekehr.
DieInneneinrichtungisteineMischung aus klassischem Design und modernem skandinavischem Stil Katrine Riekehr verbrachte unzählige Stunden damit, herauszufinden, wie sich diese sehr unterschiedlichen Stile am besten zusammenbringen liessen.Esgelangihr,einenschickenKokon in monochromen Tönen zu schaffen. «Mein Mann und ich haben unterschiedliche Geschmäcke, aber bei der Farbe Grün sindwirunsbeideeinig!»Sofindensichim ganzenHauszahlreicheElementeindiesem Ton, die Küche ist in Graugrün gehalten, es gibt grüne Türen und Fensterläden, grüne WändefindensichimEingangsbereichund
imTreppenhaus.UndimAusstellungsraum leuchtet ein grünes Geländer
Während sie einige der Möbel, welche die Familie bereits besass, aufarbeiten liess, gab es auch Inspiration aus der Sammlung vonDesignobjektenund-möbeln,dieKatrine Riekehr im Ausstellungsraum präsentiert. Sie schätzt natürliche und edle MaterialienwieKeramik,Holz,LederoderMarmor.«IchmagskandinavischeDesigner,die es schaffen, einen wärmeren Stil – zum Beispiel asiatisch inspiriert – mit nordischer Frische zu mischen.» Ein Beispiel ist etwa derikonischeDesign-Hockerdesdänischen Herstellers Mater, der mit seinem Lederbezug bestens hierher passt.
Pop-up-Store in Verbier
Ihre Linie fügt sich in ein modernes Haus ebenso wie in den Altbau, würde aber auch ineinemChaletindenBergengutaussehen. KatrineRiekehristoftinihremzweitenZu-
hauseinVerbier.DorthatsieeinenPop-upStore als Ableger eingerichtet
Kleine Oase mit Baum in der Mitte Um in den Ausstellungsraum der Cabane Blanche über den Garagen und der Backstube zu gelangen, geht es vom Eingang an der Rue de la Colombière eine Treppe hinauf.DerlanggezogeneRaumendetmiteiner Terrasse, in deren Mitte ein Baum wächst An diesem Ort zeigt Katrine Riekehr eine kleineAuswahlanGartenmöbeln.«IchliebediesenShowroomundseinepositiveAusstrahlung», sagt sie.
«EristmeinekleineOase.Wirwollten einen Raum schaffen, in dem sich Kunst und Möbel ergänzen, und beides in einer entspanntenAtmosphäregeniessen.»Ihren KundenwillsiedieMöglichkeitgeben,sich vorzustellen,wiedieKunstindaseigeneZuhause passt. cabaneblanche.com
Oben: Kunst und Design aus der Cabane Blanche dürfen auch in die privaten Räume: Das Esszimmer mit Platz am Tisch für sechs Personen.
Oben links: Eine ruhige Ecke im Haus, draussen kann es lebendig werden. Die benachbarte Bar «Le Saint Jean» ist ein beliebter Treffpunkt in dem Städtchen am Genfersee.
Oben rechts: Ein Platz für ausgewählte Kunst findet sich in jedem Raum, auch im Schlafzimmer und im Bad.
Links: Bestehendes wurde geschickt mit Neuem verknüpft. Bei der Materialwahl achtete die Bauherrschaft auf Qualität
FAAKER SEE |KÄRNTEN |ÖSTERREICH CLOUDP -SEERESIDENZEN
ErlebenSie LuxusamFaakerSee, Kärntens schönstemBadesee, umgeben von den Karawanken. Entworfen von Stararchitekt PeterPichler,bietendie eleganten Residenzen Privatsphäre und Komfortdas ganze Jahr über. Dieluxuriöse Wohnanlage verfügt übereinenSeezugang, Infinity-Pool,Tiefgarage sowie modernste Heizung undKühlung
Im Badehaus befindet sich ein Sundeckund Gym. Großzügige Terrassen undGlasfassadenschaffen ein einzigartiges Raumgefühl undatemberaubende Ausblicke. VorgelagerteWeinreben runden dasexklusive Ambienteab.
Verkauf und Beratung: Alexander Tischler +43 676/ 60 74 134
Aufgabe der Landschaftsarchitektur ist es, «Gärten nichtnurfunktionalunddekorativzugestalten,sondern sie mit dem Wert der Pflanzen auch aufzuwerten, sagt Nico Wissing, der Co-Autor des Bildbands «Gärten des Jahres 2024», der den gleichnamigen Wettbewerb von Büros aus der Schweiz, Österreich und Deutschland dokumentiert Das Buch porträtiert 50 Privatgärten anhand von Fotos, Gartenplänen und Angaben zu Grundstück, Konzept, Materialien und Auswahl der Pflanzen. (kid.)
Nico Wissing, Konstanze Neubauer: Gärten des Jahres 2024 Die 50 schönsten Privatgärten 304 Seiten, CallweyVerlag, München. Um 69 Fr
Harmonie, Entspannung und Ästhetik liegen der Philosophie japanischer Gärten zugrunde Bis ins Detail geplant und gestaltet sind sie mehr als nur dekorativerRaum HierverdichtetsichdieSchönheit der Natur. Ein neues Buch illustriert anhand der Arbeiten von zehn Schweizer Landschaftsarchitekturbüros,wiediesesichvonminiaturisiertenGärten (Bonsai) inspirieren liessen, Szenerien (Shakkei) liehen, dem Reiz des Unvollkommenen (Wabi-sabi) folgten und die Ruhe des Zen erlangten. (dst.)
Rahel Hartmann Schweizer: Geliehene Szenerien Der Einfluss japanischer Gartenkunst auf die Schweizer Landschaftsarchitektur 320 Seiten, Birkhäuser-Verlag, Basel. 78 Fr
An dieser perfekten Wohnlage profitieren Sie von allen Vorzügen einer wahrhaft begeisternden Lage: Bahnhof mit perfekten Verbindungen, Einkauf, Restaurants und Kultur in kürzester Fussdistanz, Schule, Kita und viel dichtes Grün direkt vor der Haustüre – und doch ruhig und mitten im sympathischen Wohnquartier.
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An der Küsnachterstrasse entsteht ein grosszügiges 7½-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer auf vier Ebenen verteilten Wohnfläche von rund 240 m² Das Haus überzeugt nicht nur mit dem überhohen Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von ca. 2.85 Meter und dem hochwertigen Ausbau. Viel Wohnqualität schafft auch der grosse Familyroom im Basement, der, über eine Galerie mit dem Wohnzimmer verbunden, individuell genutzt werden kann. Das Gartengeschoss mit Küche, Ess- und Wohnbereich ist offen und hell. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer und ein offenes Study, im Dachgeschoss der Master Bedroom und ein Büro. Eine rundum faszinierende Liegenschaft
Diese einzigartige, historische Villa mit 10 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 350 m² besticht durch ihren aussergewöhnlichen Charme und ihre Grosszügigkeit. Im äusseren Englischviertel des Kreis 7 gelegen, vereint sie Ruhe und Zentrumsnähe auf ideale Weise.
Das Anwesen bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine unvergleichliche Atmosphäre, die durch den klassischen Stil und die grosszügigen Räumlichkeiten mit Deckenhöhen von bis zu 3.30 m geprägt ist. Im Haus befinden sich kunstvolle Stuckaturen, originale Holzböden und ein aussergewöhnliches Turmzimmer
Die Liegenschaft wurde 1990 aufwendig restauriert und befindet sich in einem gepflegten Zustand Umgeben von einer idyllischen Gartenanlage überzeugt die Liegenschaft als ideale Residenz für Familien und Berufstätige.
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Engel & Völkers Wallisellen Opfikonerstrasse 1 8304 Wallisellen
Die Welt, so wiewir siekennen, verlässt man bereits ausgangs Altstädtchen Eglisau.Die idyllische Zufahrt –nur fürAnstösser–führt über einenKiesweg direkt neben demRhein,auf verheissungsvollen Pfaden. Perfekt in die Natureingebettet liegt das charmante Landhausin Fachwerkoptik, umarmtvon den Ranken derGlyzinien und Efeu.Ein prachtvolles Bild, inmitten derNatur am Rhein. Die Umgebung vonüber14000 m² liegtamSüdhang in derFreihaltezone
Diese Liegenschaft eignet sich besondersfür Individualisten, welche einenhohen Wert auf Privatsphäre undLebensqualitätlegen
Diese herrschaftliche Villa mit atemberaubender und unverbaubarer Aussicht, bietet einen wunderschönen Panoramablick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit schenkt.
Sie befindet sich im steuergünstigen Winkel und bietet mit 7½ Zimmern ein grosszügiges Raumangebot, Wohnen auf zwei Ebenen mit Privatsphäre, pflegeleichter Terrasse und Garten sowie einen Swimmingpool mit Abdeckung. Die Doppelgarage und mehrere Aussenstellplätze geben Ihnen ausreichend Platz zum Parkieren.
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Egal ob Erhalt, Sanierung oder Neubau – dieses Anwesen wartet nur darauf, aus seinem Dornröschen-Schlaf erweckt zu werden.
Im feinen Wängirain-Villenviertel, einen Katzensprung von der obersten Baulinie entfernt, verkaufen wir an schönster Aussichtslage eine voll erschlossene Baulandparzelle. Die Voraussetzungen sind hier ideal für den Neubau einer Villa oder eines Doppeleinfamilienhauses Für ein Mehrfamilienhaus eignet sich das Grundstück nicht. Basierend auf der aktuellen Bau- und Zonenordnung hat ArchStudio eine Studie zur maximalen Bebaubarkeit visualisiert, welche auf Wunsch detailliert ausgearbeitet werden könnte. Die wichtigsten Daten sind: Drei Geschosse, BGF Hauptgebäude 451 m², BGF Nebengebäude 94 m². Bitte bestellen Sie das Exposé über unsere Website www.fsp.immo. Gerne zeigen wir Ihnen das Terrain und die Bebauungsmöglichkeiten.
Das 1967 erbaute Wohnhaus an fantastischer, unverbaubarer Lage wurde von 1995 bis 1998 kernsaniert und erweitert. Mit der modernen, durchdachten Infrastruktur und der äusserst hochwertigen Materialisierung bietet die Villa höchsten Komfort und ein edles Wohnerlebnis.
Das eingewachsene und terrassierte Grundstück von knapp 1'600 Quadratmetern liegt an der Freihaltezone, ist sehr geschmackvoll gestaltet und fügt sich elegant in die Landschaft ein. Viele praktische Nebenräume sowie eine 2½-Zimmer-Einliegerwohnung und ein sehr grosszügiger Wellnessbereich mit Pool und Sauna bieten zusätzliche Annehmlichkeiten. Eine aussergewöhnliche Wohlfühloase und eine wahre Rarität an Toplage mit See- und Alpensicht der Extraklasse.
Kaufpreis: Segment CHF 15 – 20 Mio.
Ginesta Immobilien AG Dreikönigstrasse 34 8002 Zürich
Diese Liegenschaft von übergrossen Dimensionen an begehrter Lage bietet ein Bebauungspotenzial von über 1'000 Quadratmeter Wohnfläche. Sei es für die Erstellung einer grandiosen Neubauvilla (Visualisierung aus der Studie von Daluz Gonzalez Architekten), eines Ensembles von Luxus-Eigentumswohnungen oder für die Renovation mit Erweiterung des bestehenden Hauses: Das Anwesen lässt sämtliche Optionen für Private oder Investoren offen. Auf über 3'600 Quadratmetern erstreckt sich eine unvergleichliche Oase des gehobenen Lebensstils. Der parkähnliche Garten mit Pool, stilvollem Gartenhaus und Laubengang bildet das Herzstück der idyllischen Immobilie. Wer eher den historischen Charme sucht, kann die 1938 erbaute und harmonisch in die Umgebung eingefügte Villa durch eine Renovation in neuem Glanz erstrahlen lassen.
Diese seltene Bauhaus-Perle besticht durch ihre original erhaltene Architektur und zeitlose Eleganz. Eingebettet in malerisches Grün an privilegierter Hanglage mit Panoramablick, bietet sie Ruhe, Sonne und Noblesse Klare Linien, hochwertige Materialien und grosse lichtdurchflutete Fensterfronten ziehen sich durch die gesamte Liegenschaft. Das grosszügige Raumangebot auf 370 Quadratmetern Wohnfläche und 80 Quadratmetern Nebennutzfläche erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Wellnessbereich mit Sauna, Garagen für bis zu sechs Autos und ein malerisches Dachzimmer mit Terrasse und Sicht über das Seebecken runden das Angebot ab. Die 30er-Jahre-Villa vom bekannten Architekten Werner Moser wurde stets liebevoll gepflegt und modernisiert Ein Refugium für Liebhaber von Kunst und Architektur, die sich darauf freuen, hier das Leben zu geniessen.
Kaufpreis: über CHF 10 Mio.
Ginesta Immobilien AG Dreikönigstrasse 34 8002 Zürich
Im beliebten Horgen verkaufen wir an guter Lage eine vielseitig nutzbare Villa, welche nach den Wünschen der Käuferschaft totalsaniert wird.
– Viel Platz und Raum nach dem Totalumbau: 212 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 6 Zimmer, Nebenräume und vier Geschosse – 48 m² grosser Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten und direktem Zugang zum Balkon – Spektakuläres Dachgeschoss mit freistehender Badewanne und eigenem WC
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Kostenlos Mitglied werden und sofort von den zahlreichen Mitgliedervorteilen profitieren: www.propertyowner.ch
Herzlich willkommen an der Apfelbaumstrasse 2 in Oerlikon. In einem der charmantesten und beliebtesten Wohnquartiere des Viertels entsteht eine exklusive Liegenschaft mit einer 2½-Zimmer-Wohnung und acht 3½-Zimmer-Eigentumswohnungen.
Die neun Eigentumswohnungen befinden sich an der rund einen Kilometer langen Apfelbaumstrasse. Diese verbindet das Zentrum von Oerlikon mit dem südlich angrenzenden Waldgebiet und dem Zürichberg. Ganz am Anfang dieser Strasse, nur einen Steinwurf vom Wald entfernt, bietet die Liegenschaft «Novem» eine perfekte Anbindung an die Zürcher Innenstadt und eine erlebbare Nähe zur Natur
www.novem-living.ch
Kaufpreis: ab CHF 1 270 000.–
Julius Bär Real Estate AG Schweizergasse 21 8001 Zürich
Diese exklusive Immobilie mit 344 m² Wohnfläche erstreckt sich über die 15. und 16. Etage und bietet einen 62 m² grossen Roof Top Garden an Zürichs bester Lage, nur 5 Gehminuten von der Bahnhofstrasse entfernt. Das Premium-Penthouse verspricht ein Leben voller Raffinesse und Komfort. Edle Materialien und modernste Technologien prägen die elegante Architektur und luxuriöse Innenausstattung. Das grosszügige Raumkonzept verbindet Wohn-, Ess- und Aufenthaltsbereich nahtlos, während die offene Küche perfekt für kulinarische Genüsse ausgestattet ist.
Von der begrünten, grossflächigen Terrasse, 55 Meter über der Stadt, geniessen Sie einen 240-Grad-Panoramablick auf Zürich, den Zürichsee, den Üetliberg und die Glarner Alpen.
Kaufpreis: auf Anfrage
Julius Bär Real Estate AG Schweizergasse 21 8001 Zürich
Ruhe, Sonne und eine traumhafte Weitsicht: Stellen
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Die Wohnungen verfügen über 3½ bis 5½ Zimmer und grosszügige Wohnflächen zwischen 102 m2 und 191 m2
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Am Breitenweg 14, in dreiminütiger Gehdistanz zum Bahnhof Affoltern am Albis und mitten im Zentrum, entstehen vierzehn exklusive Eigentumswohnungen mit 2½ bis 4½ Zimmern
Die Vielfalt der Wohnungen reicht von der gemütlichen Gartenwohnung mit eigenem Sitzplatz bis zur grosszügigen Attikawohnung mit Terrasse und atemberaubender Aussicht. Ob als Investition oder zur eigenen Nutzung – die urbanen Stadtwohnungen bieten Ihnen höchste Individualität und einen hohen Wohnkomfort. Der grosszügige Ausbaustandard und hohe Ausbaubudgets ermöglichen, den Grundriss und die Materialien nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.
Dieses grosszügige, komplett sanierte Villenanwesen mit repräsentativem Empfangshof und schönem Umschwung auf 1529 m2 Land befindet sich an bester Lage am noblen Zürichberg. Diese Villa ist einzigartig und in dieser Art kaum zu finden. Eine Rarität mit zwei grosszügigen Wohnungen, welche man schnell und einfach zum Einfamilienhaus kombinieren kann, ist der perfekte Sitz für eine Familie, die das ganz Besondere sucht, für eine Kombination von Arbeiten und Wohnen oder als luxuriöses Zweifamilienhaus. Die Vielseitigkeit der denkmalgeschützten Immobilie ist gross. Wenn Sie repräsentatives Wohnen lieben, dann ist dieses Villenanwesen genau das Richtige für Sie!
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NOBILIS ESTATE AG Englischviertelstrasse 24 8032 Zürich, Switzerland
Die 2016-2021 mit hochwertigen Materialien und modernster Technik sanierte Liegenschaft im steuergünstigen und beliebten Zollikon an der Goldküste besticht durch ihren luxuriösen und gleichzeitig durchdachten Innenausbau auf allen Stockwerken! Die aufwendige Gartengestaltung mit Pergola, Whirlpool, Lärmschutzwand für ungestörte Privatsphäre und schöner Bepflanzung lässt Sie sich wie im Süden fühlen. Hier können Sie mit Ihren Gästen rauschende Feste feiern oder im grosszügigen Wohn- und Essbereich viele Gäste bewirten. Die nahe gelegene Zolliker Allmend oder das Schwimmbad Fohrbach runden die Lage des Hauses perfekt ab. In «Hillside» ist man oben angekommen.
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NOBILIS ESTATE AG Englischviertelstrasse 24 8032 Zürich, Switzerland
Entdecken Sie diese exquisite Villa am Zürichberg, ein wahres Juwel mit 17 grosszügigen Zimmern und repräsentativen Räumen. Eine beeindruckende Residenz auf einem nahezu 2000 m² grossen Grundstück mit parkähnlichem Garten und absoluter Privatsphäre. Diese aussergewöhnliche Liegenschaft mit wunderschönen Badezimmern, einer Profiküche, Lift, Tiefgarage für mehrere Fahrzeuge und vielem mehr, ist der ideale Rückzugsort für eine Familie, die das Besondere sucht, oder für jene, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten Die Vielseitigkeit dieser denkmalgeschützten Liegenschaft ist bemerkenswert. Wenn Sie das Repräsentative schätzen, dann ist diese Villa genau das Richtige für Sie!
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NOBILIS ESTATE AG Englischviertelstrasse 24 8032 Zürich, Switzerland
Ein dermassen schönes, gerade auch im Sommer angenehmes Haus, haben wir selten gesehen. Das Erdhaus, welches in den 1990er-Jahren erbaut wurde, ist liebevoll renoviert und komplett modernisiert worden. Es fehlt an nichts – neben dem riesigen Wohn- und Essraum, der grosszügigen Mastersuite, den schönen grosszügigen Terrassen, dem Garten mit Weiher, dem SPA, dem Gäste- und TV-Zimmer hat man hier eine einmalige Wohn-Rarität. Alles stimmt hier bis ins Detail – das bewachsene Dach mit Weitblick hat im Sommer eine kühlende und im Winter wärmende Auswirkung.
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Die eingeschossige Atrium-Villa in Herrliberg ist eine architektonisch herausragende Liegenschaft im Bauhausstil des renommierten Architekten und Künstlers Hans Fischli. Die unter Denkmalschutz stehende Liegenschaft mit einer Wohnfläche von rund 330 m² eignet sich bestens für eine kleine Familie oder ein Paar
Die Räume fügen sich eingeschossig um ein Atrium. Die Formsprache der Villa ist modern und sie besticht durch ihre Klarheit und Schlichtheit. Die Villa ist auf dem über 4000 m² grossen, überwiegend flachen Grundstück von der Terrainkante etwas zurückversetzt und kaum einsehbar. Sie strahlt Ruhe und die Diskretion privaten Wohnens aus.
Herrliberg, eine exklusive und steuerlich attraktive Gemeinde an der Zürcher Goldküste, bietet eine einzigartige Kombination aus Natur- und Stadtnähe. Die Gemeinde erstreckt sich über sonnige Hanglagen bis zum Pfannenstiel. Das Projekt beeindruckt durch seine moderne Architektur, die mit grosszügigen, flexibel gestaltbaren Grundrissen und hochwertigen Materialien überzeugt Alle drei Wohnungen bieten private Balkone, Sitzplätze und Gärten, welche dank der exklusiven Hanglage sowohl Privatsphäre als auch einen atemberaubenden Ausblick auf den Zürichsee und die Berge bieten.
– 5½-Zimmer-Maisonettewohnung, ca. 236 m², EG / 1.OG
– 3½-Zimmer-Wohnung, ca. 120 m², 1. OG
– 5½-Zimmer-Wohnung, ca. 175 m², 2. OG
Kaufpreis: ab CHF 2.73 – 4.78 Mio.
Wüst und Wüst AG Wüst-und-Wüst-Haus Seestrasse 221 8700 Küsnacht
Küsnacht zählt zu den bevorzugten Wohngemeinden an der Zürcher «Goldküste». Von der Stadtnähe über die gute Infrastruktur bis hin zum attraktiven Steuerfuss weist die sympathische Seegemeinde zahlreiche Vorteile im Wettbewerb mit anderen Standorten auf. Die 7-Zimmer-Villa mit über 400 m² Wohnfläche und ca 130 m² Nebenfläche befindet sich auf einem Grundstück von über 1500 m². Schon alleine der Zugang zum Anwesen ist sehr privat und grosszügig gestaltet. Der Innenausbau ist exklusiv und wurde mit viel Liebe zum Detail umgesetzt. Der Wellnessbereich liegt angrenzend zum perfekt gestalteten «Enea»-Garten mit Outdoorpool. Der Garten bietet einen stimmungsvollen Aussenbereich mit hoher Privatsphäre. Die Garage mit direktem Zugang zum Haus bietet Platz für 5–6 Fahrzeuge.
Kaufpreis: auf Anfrage
Wüst und Wüst AG Wüst-und-Wüst-Haus Seestrasse 221 8700 Küsnacht
Die beliebte, steuergünstige Gemeinde Maur liegt idyllisch eingebettet im abwechslungsreichen Naherholungsgebiet am Ufer des Greifensees und in der Nähe der Stadt Zürich. Die Liegenschaft überzeugt mit ihrer traumhaften Lage mit herrlichem, unverbaubarem Blick auf den Greifensee, in die Berge und das angrenzende Naturschutzgebiet Das moderne 6½-Zimmer-Einfamilienhaus aus den späten 1960er Jahren wurde 2016 neu gestaltet sowie generalsaniert und erstrahlt seither in moderner Eleganz und luxuriösem Ausbaustandard Mit ca 220 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie zusätzlichen Nebenräumen, darunter Fitnessraum, Sauna, Weinkeller und zwei Abstellräume von über 40 m², ergänzt durch zwei Terrassen mit malerischem Panoramablick, bietet dieses Haus Ruhe und Privatsphäre mit Stil. Signifikantes Ausbaupotenzial vorhanden.
Kaufpreis: auf Anfrage
Wüst und Wüst AG Wüst-und-Wüst-Haus Seestrasse 221 8700 Küsnacht
Die Gemeinde Meilen an der Zürcher «Goldküste» ist eine begehrte und steuergünstige Wohngemeinde, die sich durch ihre erstklassige Infrastruktur und ihr grosses Freizeitangebot auszeichnet Die Wohnung liegt im ruhigen Quartier Grueb und profitiert dank der Südausrichtung von einer schönen Besonnung. Die 4½-Zimmer-Garten-Maisonettewohnung mit herrlicher See- und Bergsicht befindet sich in einem Dreiparteienhaus aus dem Jahr 2018 Die rund 180 m² Wohnfläche wurde mit viel Liebe zum Detail sowie mit hochwertigen Materialien äusserst stilvoll ausgebaut Das Parterre mit Wohn-/Esszimmer und offener Küche bietet einen direkten Zugang zum Sitzplatz mit gepflegtem Garten. Zur Wohnung gehören zwei Garagenplätze sowie zwei Aussenparkplätze.
Kaufpreis: auf Anfrage
Wüst und Wüst AG Wüst-und-Wüst-Haus Seestrasse 221 8700 Küsnacht
Das höchstgelegene Zürcher Stadtquartier Witikon besticht durch seinen dörflichen Charme. Die Wohnung befindet sich an bester und ruhiger Lage, umgeben von viel Grün und ganztägiger Besonnung. Eine Mischung von verschiedenen Gebäudestilen verleiht der Umgebung einen sympathischen und einzigartigen Charakter
Die exklusive 5½-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung aus dem Jahr 2001 bietet auf insgesamt ca. 205 m² Wohnfläche und einer Gartenfläche von ca. 80 m² höchsten Komfort Die Wohnung wurde 2014 umfassend und stilsicher renoviert Die Raumaufteilung ist durchdacht und äusserst ansprechend. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kaufpreis: auf Anfrage
Wüst und Wüst AG Wüst-und-Wüst-Haus Seestrasse 221 8700 Küsnacht
Die Liegenschaft befindet sich im Kreis 2 im ruhigen und stark durchgrünten und bestens erschlossenen Enge-Quartier in direkter Nachbarschaft zum Rieterpark. Die Lagequalität wird von aktivem Publikum jeder Altersklasse geschätzt, welches die Stadt wegen ihrer Infrastruktur und dem städtischen Leben als Wohnort bevorzugt, zugleich aber auch Ruhe sowie die Nähe zur Natur sucht. Die sehr gepflegte 4½-Zimmer-Stadtwohnung, bestehend aus zwei eigenen Stockwerkeinheiten von insgesamt ca. 245 m² Nutzfläche, verbindet den Charme eines Altbaus mit dem gehobenen, modernen Komfort Der grosszügige Grundriss und die hohen Räume verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil von rund 100 m²
Kaufpreis: auf Anfrage
Wüst und Wüst AG Wüst-und-Wüst-Haus Seestrasse 221 8700 Küsnacht
Die exklusive Villa befindet sich im beliebten und durchgrünten Kreis 2 in direkter Nachbarschaft zum Rieterpark. Das sympathische Wohnquartier «Enge» wird dank seiner hervorragenden Lagequalität von jeder Altersklasse geschätzt, welche die städtische Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur sucht Die elegante 12½-ZimmerVilla mit Baujahr 1900 wurde im Jahr 2006 umfassend saniert und verbindet heute den klassischen Charme mit dem gehobenen, modernen Komfort. Die ca. 500 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnungen, mit 6½ und 5½ Zimmern sowie einem 1-Zimmer-Studio, welche bei Bedarf wieder zusammengefügt werden können. Die Dachterrasse mit der wunderschönen Panoramasicht sowie der idyllische, gepflegte Garten mit dem alten Baumbestand laden zur Erholung ein.
Kaufpreis: auf Anfrage
Wüst und Wüst AG Wüst-und-Wüst-Haus Seestrasse 221 8700 Küsnacht
An dieser Adresse am Zürichberg geniesst man eine der privilegiertesten Wohnlagen in der Stadt Nahe dem Stadtzentrum gelegen und in Gehdistanz zur Kirche und Einkaufsmöglichkeiten Fluntern, Tram- und Buslinien, der Universität/ETH sowie dem Kinderspital und der Kantonsschule
Die stilvolle, im Jahr 1906 erbaute 14-Zimmer-Villa bietet exklusiven Wohnraum in hellen, grosszügigen Räumen und ist mit dem dazugehörigen Umschwung eine exklusive Rarität. Die Wohnfläche von über 500 m² und über 60 m² Nebenräumen verteilen sich auf fünf Wohnebenen Die hohen Räume und die Ausstattung widerspiegeln den zeitgenössischen Standard und Stil der traditionellen Liegenschaft Eine Personalwohnung steht ebenfalls zur Verfügung
Kaufpreis: auf Anfrage
Wüst und Wüst AG Wüst-und-Wüst-Haus Seestrasse 221 8700 Küsnacht
Die Wohnungen befinden sich am Zürichberg in einem bevorzugten Wohnquartier an erhöhter, sonniger und ruhiger Lage Die herrliche Sicht auf den Zürichsee und über die Stadt bis in die Berge ist einzigartig. Das Stadtzentrum sowie das Naherholungsgebiet liegen in unmittelbarer Nähe Die repräsentative, charmante Stadtvilla wurde im Jahr 1997 umfassend saniert sowie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die beiden exklusiven Maisonettewohnungen bieten grosszügigen Wohnraum und Privatsphäre: Die Dachwohnung mit 9 Zimmern und rund 400 m² Wohnfläche verfügt über zwei Garagenplätze Die Gartenwohnung, ebenfalls mit 9 Zimmern und ca. 300 m² Wohnfläche, überzeugt mit einem idyllischen 400 m² grossen Garten und einem eigenen Garagenplatz. (Kauf im Asset oder Share Deal möglich).
Kaufpreis: auf Anfrage
Wüst und Wüst AG Wüst-und-Wüst-Haus Seestrasse 221 8700 Küsnacht
Geschichtsträchtige Noblesse trifft auf modernen Komfort: Unter Wahrung historischer Elemente, wie der Stuckaturen und der Intarsien-Parkettböden, wurde dieses denkmalgeschützte Patrizierhaus aus dem 17 Jahrhundert aufwändig saniert und bietet nun ein einzigartiges Wohnerlebnis auf 178 m² mit prächtigem Ballsaal. Dank der bevorzugten Lage geniessen Sie eine unübertreffliche Panoramasicht auf den See, die Glarner Alpen und die Rebhänge. Ein eigener Garten mit Sitzplatz unter den Reben sowie die gemeinsame Nutzung des malerischen Barockgartens mit Gartenpavillon laden zu erholsamen Momenten ein und vervollständigen den Wohngenuss. Diese exklusive Beletage-Wohnung eignet sich ideal sowohl als Zuhause für künstlerische Ästheten oder als repräsentativer Firmensitz.
Mietpreis: CHF 7 500.–/Monat
Engel & Völkers Küsnacht Oberwachtstrasse 6 8700 Küsnacht
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser einzigartigen 9½-Zimmer-Villa in Uitikon, wo moderner Luxus auf die Schönheit der Natur trifft.
Auf grosszügigen 373 Quadratmetern frisch renovierter Wohnfläche bietet sich ein Zuhause, das höchste Ansprüche erfüllt. Ein prachtvoller Garten mit altem Baumbestand, Pool und Aussencheminée verwandelt den Aussenbereich in eine Oase der Entspannung. Edles Fischgratparkett und Marmor verleihen dem Haus ein elegantes Flair, während die moderne Küche, ein Lift und ein Wellnessbereich maximalen Komfort bieten.
Zwei Garagenplätze, zwei Aussenparkplätze und ein Steuerfuss von 80 Prozent machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Raum Zürich.
Mietpreis: über CHF 15 000.– mtl.
Ginesta Immobilien AG Dreikönigstrasse 34 8002 Zürich
An zentraler Lage in Zollikofen verkaufen wir mehrere aussergewöhnliche Neubauwohungen.
– Wunderbare Aussicht auf die Region Bern und die Alpen – Es erwarten Sie hochwertige Materialien und ein moderner Innenausbau, welcher durch Sie als Käuferschaft selbständig bestimmt werden kann.
– Äusserst attraktive Mikrolage: Zwei S-Bahnhöfe, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Restaurants und weitere Infrastruktur befinden sich in kurzer Gehdistanz
Kostenlos Mitglied werden und sofort von den zahlreichen Mitgliedervorteilen profitieren: www.propertyowner.ch
Wohnen auf einer Insel – dort, wo sich die Reuss teilt, residiert man in der geschmackvoll renovierten «Villa am Fluss» Historische Details wurden liebevoll herausgearbeitet und moderner Architektur gegenübergestellt. Entstanden ist ein luxuriöses, sehr grosszügiges Refugium für Anspruchsvolle. Der weitläufige Park mit zwei Flussseiten, Seerosenteich, Koiteich, Pavillon, Saunahaus und vielen lauschigen Plätzen zum Verweilen wurde von Star-Landschaftsarchitekt Enzo Enea entworfen und umgesetzt Die Lage zwischen den Flüssen vermittelt ein Gefühl der Abgeschiedenheit und trotzdem wohnt man nahe der Zentren.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufpreis: auf Anfrage
NOBILIS ESTATE AG Englischviertelstrasse 24 8032 Zürich, Switzerland
Am Fusse des Heiterns in Zofingen, nur wenige Gehminuten von der Altstadt und dem Bahnhof entfernt, steht das bekannte Hirzenberggut. Das ehemalige Landgut erstreckt sich auf fast 6000 m² und besteht einerseits aus einer bezaubernden Villa mit grosser Parkanlage und Swimmingpool sowie einer Garage für 4 Fahrzeuge und andererseits aus vermieteten modernen Räumen für Gewerbe/Wohnen und einem Einfamilienhaus mit total 13 Garagenplätzen und 3 Aussenabstellplätzen. Doch nicht nur das einmalige Raumangebot ist beeindruckend, sondern auch der Mix aus Historie und moderner Architektur.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen die ausführliche Dokumentation zukommen zu lassen.
Kaufpreis: auf Anfrage
Immo Bolliger AG Nathalie Bolliger Äussere Luzernerstrasse 20 4665 Oftringen
Dieses aussergewöhnliche Wohnhaus in Bergdietikon verkörpert das durchdachte Konzept eines leidenschaftlichen Architekten, der stets nach Originalität strebt.
– Fast 400 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 9 Zimmer, Nebenräume und drei Vollgeschosse
– Lichterfüllter Wohnbereich mit offenem Konzept und Warmluft-Cheminée, ideal für gemütliche Abende
– Technisch auf dem neuesten Stand: Luft-WasserWärmepumpe und Bodenheizung
Kostenlos Mitglied werden und sofort von den zahlreichen Mitgliedervorteilen profitieren: www.propertyowner.ch
Der «Tannerhof» fügt sich harmonisch in die dörfliche Struktur ein. Ein zentraler Platz dient als Treffpunkt für die Bewohner der zwei Mehrfamilienhäuser und dem Einfamilienhaus. Die Wohnungen sind je nach Ausrichtung mit unterschiedlichen Grundrissen gestaltet und verfügen über grosszügige Balkone und Sitzplätze Die Architektur kombiniert moderne Elemente wie eine besondere Holzverkleidung und grosse Fenster mit dem traditionellen Dorfcharakter Natürliche Materialien und dezente Farbtöne verstärken den ländlichen Charme. Die sorgfältig gestaltete Umgebung mit einheimischen Pflanzen verleiht dem «Tannerhof» eine elegante und beruhigende Atmosphäre www.tannerhof-birrhard.ch
Angrenzend an die Landwirtschaftszone mit freiem Blick über das Reusstal und nur 15 Autominuten von der Zürcher Innenstadt entfernt, entsteht im steuergünstigen OberwilLieli HILLVIEW PARK. Überzeugen Sie sich von der Wohnungsvielfalt und lassen Sie Ihre Innenausbauwünsche in die nachhaltige, hochwertige Architektur einfliessen.
– 14 Wohnungen und ein EFH mit 3½ bis 6½ Zimmern
– Garten-, Etagen- und Attikawohnungen mit Galerie
– Wohnfläche netto 116 m² – 213 m²
– grosse, private Aussenflächen, alle mit Abendsonne
– Ihre Käuferwünsche sind willkommen
– grosszügige Ausbaubudgets für Küche, Bad und Boden
– Schwimmteich mit elegantem Holzdeck
– Bezug ca. Herbst 2026
Jetzt Termin vereinbaren! Wir freuen uns auf Sie. www.hillview-park.ch
So schlicht und klar sich die auf zwei grosse Trakte aufgeteilte 8½-Zimmer-Villa präsentiert, so spektakulär ist das Leben in den weitläufigen Räumen mit atemberaubender Aussicht und absoluter Privatsphäre.
Der moderne Bau fügt sich dank zeitloser Schlichtheit und perfekter Proportionen harmonisch in die Umgebung ein, während er zugleich ein Blickfang für Ästheten und Architekturliebhaber bleibt. Raffiniert von Architekt Felix Siegrist geplant, integriert sich die Villa mit 829 Quadratmetern Wohnfläche nahtlos in die Natur
Der Haupttrakt erscheint als moderner Bungalow mit Skyframe-Fenstern, der Seitenflügel bietet private Räume. Highlights wie der Weinkeller mit Degustationslounge machen die Villa zu einem Meisterwerk stilvollen Wohnens.
Kaufpreis: über CHF 10 Mio.
Ginesta Immobilien AG Dreikönigstrasse 34 8002 Zürich
Diese exklusive, neuwertige Villa, Baujahr 2020, mit unverbaubarer Panoramasicht beeindruckt durch aussergewöhnliche Architektur und erstklassige Ausstattung. Drei Wohnebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 320 m² sind mit einem Lift erschlossen. Vier Schlafzimmer je mit En-suite-Bad und der offene Attika-Wohn-/Essbereich mit Panoramafenstern bieten luxuriöse Wohnqualität für gehobene Ansprüche. Zwei grosszügige Terrassen mit atemberaubender Weitsicht sind ein besonderes Highlight.
Walchwil, im Kanton Zug, zählt zu den steuergünstigsten Gemeinden und ist aufgrund des milden Klimas und der herrlichen Südwestlage ein sehr begehrter Wohnort.
Dieses exklusive freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich als architektonisches Meisterwerk, ausgeführt als Monolith mit äusserst präzisen und reduzierten Detaillierungen im gesamten Innen- und Aussenbereich Die Materialisierung des Hauses besteht aus Travertin, einem Naturstein von herausragender Qualität, der dem Gebäude seinen charakteristischen Glanz verleiht. Kombiniert mit amerikanischem Nussbaum, einem ausgewählten warmen Farbkonzept und hoch qualitativen Ausbauelementen, vermittelt es ein angenehmes Gefühl von Stimmigkeit und Zuhause Geniessen Sie luxuriöse Details, spektakuläre Ausblicke, wunderschöne Sonnenuntergänge über dem glitzernden See bis nach Zürich an einer attraktiven steuergünstigen Lage Erleben Sie Luxus und Eleganz – ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die höchste Standards schätzen.
Kaufpreis: auf Anfrage
Exklusiv Immobilien Ein Familienunternehmen Dorfplatz 3 8832 Wollerau
Der St. Karlshof am See ist eine der bedeutendsten historischen Liegenschaften in Zug. Hier wurde beispielsweise die Schweizer Nationalhymne geschrieben.
Das prächtige Anwesen besteht aus drei Bauten: Dem Herrenhaus, dem Mittelbau und der Kapelle. Das frisch renovierte Herrenhaus mit seinen drei High-EndLuxuswohnungen kann als Ganzes erworben werden. Mit diesem Angebot wenden wir uns an sehr gut situierte Interessenten, die in einem höchst repräsentativen Anwesen in mildem Steuerklima residieren möchten. Details finden Sie auf unserer Website. Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt mit Ihnen. FSP: Für Sie persönlich.
Diese 18 traumhaften Eigentumswohnungen an ruhiger und sonniger Hanglage mit unverbaubarem See- und Weitblick über den Vierwaldstättersee versprechen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau:
• 2½ bis 5½ Zimmer
• bezugsbereit: Winter 2024 / Frühjahr 2025
Möchten auch Sie 365 Tage im Jahr dort wohnen, wo andere Urlaub machen? Entdecken Sie das Projekt «Südsicht» in Vitznau.
Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kaufpreis: ab CHF 911 500.–
Verkauf / Beratung: IT3 Immobilien AG Überlandstrasse 437 8051 Zürich
Sonne, See, Berge, frische Luft und luxuriöses Wohnen – die perfekten Zutaten für ein erfülltes Leben. All das bietet Walchwil, idyllisch gelegen, südlich von Zug. Sonnenseitig, in privilegierter und naturnaher Umgebung, entsteht ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das mit zeitgemässer Architektur, exklusivem Innendesign und höchsten Standards beeindruckt. Geniessen Sie die Ruhe, die atemberaubende Aussicht und profitieren Sie von einem äusserst niedrigen Steuerfuss. Gleichzeitig sind Zug, Luzern (25 Min.) und Zürich mit seinem internationalen Flughafen (40 Min.) schnell erreichbar
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufpreis: auf Anfrage
NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland
Sins ist eine charmante Gemeinde im Kanton Aargau. Ein grosser Vorteil ist die praktische Lage zu den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine schnelle Anbindung zu Rotkreuz, Zug oder Hünenberg (erreichbar in 5 – 15 Minuten). Die idyllische Lage in Sins und die landschaftsnahe Umgebung bieten Zugang zu einem grossen Naherholungsgebiet sowie dem schönen Zugersee. Die Überbauung Tschampani besteht aus 10 Wohnhäusern (136 m² bis 253 m² Wohnflächen) mit privaten Aussenbereichen und gemeinsamen Teilen wie einem Spielweg, Veloplatz und einer Tiefgarage. Das Grundstück besticht durch seine Lage auf einer Hangkuppe mit schöner Aussicht Richtung Voralpen und liegt direkt an der Landwirtschaftszone.
Bäch bei Wollerau im steuergünstigen Bezirk Höfe (gleicher Steuerfuss wie Wollerau) im Kanton Schwyz, liegt am oberen Teil des Zürichsees und zählt zu den begehrtesten Wohnorten der Zürcher Agglomeration und der Zentralschweiz. Die exklusive und sehr beliebte Wohnlage befindet sich am Ende einer Sackgasse und verfügt dank der Hanglage über eine unvergleichliche Seesicht Die Adresse liegt angrenzend an das Dorf Wollerau, das eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet Die im Jahr 2008 erbaute 4½-Zimmer-Penthouse-Terrassen-Maisonettewohnung ist eine seltene Gelegenheit und zeigt auf ca. 250 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Das Parterre mit Wohn-/Essbereich und offener Küche ermöglicht einen direkten Zugang auf die ca. 155 m² grosse Terrasse mit einer beeindruckenden unverbaubaren Panoramasicht über den Zürichsee bis in die Berge
Kaufpreis: auf Anfrage
Wüst und Wüst AG Wüst-und-Wüst-Haus Seestrasse 221 8700 Küsnacht
Angrenzend an eine wunderschöne Parkanlage, gesäumt von der Naturschutzzone und unweit vom Flussufer der Lorze entsteht in Cham die 2. und letzte Etappe der Überbauung CHAMA Das Projekt LIVINGSTONE mit 73 Eigentumswohnungen feiert noch in 2024 Spatenstich. Der Bezug ist für Sommer/Herbst 2026 geplant.
– 2½- bis 6½-Zimmer-Wohnungen
– vielfältige Wohnungstypen mit grosszügigen Aussenflächen – private Gärten, riesige Terrassen, unverbaubare Weitsicht – hochwertige Markenküche, elegante Badgestaltung – Ihre Käuferwünsche sind willkommen
– nachhaltige Bauweise, Minergie-Standard uvm.
– Jetzt als VIP anmelden!
Registrieren Sie sich noch heute als VIP auf www.livingstone-chama.ch. Gerne kontaktieren wir Sie vor dem offiziellen Marktauftritt und geben Ihnen die Gelegenheit, Ihre Traumwohnung vorab zu reservieren.
Dieses sehr stilvoll renovierte Penthouse bietet ein luxuriöses Ambiente, das einem filmreifen Setting gleicht. Mit traumhafter Weitsicht auf die Stadt Chur und die umliegenden Berge besticht es durch grosszügige Dimensionen und seine sonnige Lage.
Auf zwei Wohnetagen entfaltet sich ein luftiges Wohngefühl: Oben lädt der loftartige Wohn- und Essbereich mit über 115 Quadratmetern, stylischem Cheminée und gedeckter Terrasse zum Geniessen ein. Die untere Etage mutet an wie eine Hotellobby, von der aus die vier Zimmer, jedes mit Ensuite-Bad, zugänglich sind. Ergänzt wird diese exklusive Wohnung durch einen 50 Quadratmeter grossen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool und eine private Garage für vier Autos.
Dieses ruhig gelegene 5½-Zimmer-Einfamilienhaus bietet auf einem 2'100 Quadratmeter grossen Grundstück Privatsphäre und Weitblick in die Bündner Berge. Mit rund 367 Quadratmetern Wohnfläche überzeugt dieses Refugium durch moderne Architektur und hochwertige Materialien. Der einladende Wohnbereich in der mittleren Etage vereint Wohnen, Essen und Kochen auf grosszügigem Raum. Besonders traumhaft präsentiert sich der Masterbereich im Dachgeschoss, ausgestattet mit Spa, einem Traumbad mit freistehender Badewanne und einer riesigen Terrasse. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna befinden sich im Erdgeschoss.
An warmen Tagen laden vor allem der grosszügige Aussenbereich, die Loggia und mehrere Sitzplätze zum Verweilen ein.
Diese aussergewöhnliche Residence erstreckt sich über zirka 700 Quadratmeter Wohnfläche und bietet eine einzigartige Atmosphäre von Eleganz und Komfort. Zwei grosszügige Wohnbereiche mit Cheminée schaffen eine einladende Kulisse für entspannte Abende mit Blick auf die atemberaubende Alpenlandschaft. Die hochwertige Küche und das Chalet-Chic-Fonduestübli mit offener Feuerstelle sorgen für kulinarische Höhepunkte. Sechs luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Ensuite-Bad, bieten eine Oase der Ruhe Ein besonderes Highlight ist der 116 Quadratmeter grosse Nebenbereich mit einem Skiraum und beheizten Skischuhständern. Die geräumige und private Tiefgarage bietet Platz für zehn Fahrzeuge, und die angrenzende Lounge mit eigener Küche und Weinkeller ist perfekt für exklusive Veranstaltungen.
Kaufpreis: über CHF 10 Mio.
Ginesta Immobilien AG Dreikönigstrasse 34 8002 Zürich
Das architektonisch hochwertig ausgebaute 8-ZimmerFerienhaus mit Einliegerwohnung und Wellnessbereich besticht durch sein modernes Interieur und den traumhaften Blick auf die Berge.
1967 erstellt, 2008 kernsaniert und 2014 um einen stilvollen Anbau erweitert, bietet die Liegenschaft auf 330 Quadratmetern viel Platz. So fühlt man sich in diesem grosszügigen und mehrheitlich im alpinen Chic ausgebauten Refugium sofort wohl. Ergänzt wird dieser klassische Teil durch einen modernen Anbau mit klaren Linien und grossen Fensterfronten. Highlight des Hauses ist der mit Sauna und Pool ausgestattete Wellnessbereich, der zur Erholung nach einem Tag in den Bergen einlädt.
Kaufpreis: CHF 2 950 000.–
Ginesta Immobilien AG Via Serlas 23 7500 St. Moritz
Tel +41 81 836 73 30 graubuenden@ginesta.ch www.ginesta.ch
Dieses stattliche 8-Zimmer-Ferienhaus mit separater 3-Zimmer-Einliegerwohnung liegt oberhalb des malerischen Dorfkerns von Scuol an sonniger Hanglage. Auf dem mehr als 1‘600 Quadratmeter grossen Grundstück geniesst man absolute Privatsphäre und Erholung. Die einladende Wohnfläche des Haupthauses von fast 300 Quadratmetern umfasst helle, stilvolle Räume, die viel Platz für persönliche Gestaltung und Entfaltung bieten.
Das geschmackvoll renovierte Refugium mit Galerie, Cheminée und hochwertiger Küche begeistert auch durch seine durchdachte Raumaufteilung Die Sauna, verschiedene Sitzplätze im schönen Garten, eine Einzelgarage und zwei Aussenparkplätze vervollständigen dieses exklusive Angebot, das sowohl als Ferien- als auch als Erstwohnsitz genutzt werden kann.
Kaufpreis: auf Anfrage
Ginesta Immobilien AG Via Serlas 23 7500 St. Moritz
Fährt man im Rheintal Richtung Süden, erreicht man das malerische Bündner Dorf Andeer Am Dorfrand liegt das imposante, schlossartige Anwesen. Das Hauptgebäude besteht aus zwei Flügeln, die durch einen Mitteltrakt mit schmuckvollem Turmaufsatz verbunden sind. Zum Anwesen gehören auch ein Wohnhaus und eine parkähnliche Umgebung. Für die Liegenschaft liegt bereits ein Projekt mit erwarteter Bewilligung für den Umbau des Hauptgebäudes in ein Mehrfamilienhaus mit Erst- und Zweitwohnungen vor. Aber auch eine Umnutzung in ein grosszügiges Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus ist denkbar Eine faszinierende Liegenschaft mit vielen flexibel nutzbaren Räumen.
Das Oberengadin, eines der höchstgelegenen Täler der Alpen, ist bekannt für seine majestätischen Berge, kristallklaren Seen und Kulturveranstaltungen auf höchstem Niveau Inmitten dieser intakten Bergwelt bieten wir Ihnen off-market eine Bestandsvilla mit wunderschöner Aussicht und grosser Baulandreserve an. Als Zweitwohnsitz oder auch für eine Person im Ausland bietet sich die Villa nach einer leichten Renovierung als exquisites Feriendomizil an. Die vorhandene Wohnfläche von ca. 200 m² kann noch erweitert werden oder durch zusätzliche 600 m² Wohnfläche als Erstwohnsitz ergänzt werden. Gerne informieren wir Sie über die mögliche Bebaubarkeit der Parzelle.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihnen hier nur wenige Informationen zum Angebot preisgeben dürfen Bitte kontaktieren Sie uns für nähere Angaben.
Kaufpreis: auf Anfrage
NOBILIS ESTATE AG Schloss Fürstenau 7414 Fürstenau, Switzerland
Im Herzen des Oberengadins verkaufen wir derzeit diverse Liebhaberobjekte der Extraklasse. Sei es eine viel Privacy bietende «Alpine Lodge» mit immensem Umschwung, eine moderne und unverbaubare Aussicht bietende Luxuswohnung auf über 400 m² Wohnfläche, ein historisches Patrizierhaus mit Wohnkomfort auf höchstem Niveau oder ein erstklassig ausgebautes Engadinerhaus mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten! Lassen Sie uns für Sie die Türen zu diesen Topobjekten öffnen.
Wir freuen uns, Ihnen diese Luxusobjekte in einem persönlichen Gespräch vorstellen zu dürfen.
Im Schloss Salis in Zizers erwartet Sie eine Gartenwohnung, die zeitlose Eleganz mit modernem Lebensstil vereint. Die Residenz besticht mit 405 m² Wohnfläche, bis zu 4 Meter hohen Gewölbedecken und einer 734 m² grossen Gartenterrasse, flankiert von charmanten Eckpavillons, eingebettet in den Schlosspark und umgeben von Reben. Erleben Sie einen Wohntraum, in dem die Eleganz des Schlosses mit modernstem Wohnkomfort verschmilzt und Ihnen ein unvergleichliches Lebensgefühl bietet. Eine einmalige Gelegenheit, luxuriöses Wohnen in einem geschichtsträchtigen Umfeld zu geniessen.
Kaufpreis: CHF 4 100 000.–
Schloss Salis Zizers AG Vialstrasse 16 7205 Zizers
Die im Jahr 2023 erstellteWohnanlage «Black Summit Laax» umfasstzehn luxuriöse Wohnungen an zentraler Lage in der international bekanntenSchweizer Outdoor-Destination. Verteilt auf zwei Wohnebenen finden Sie viel Raum zum Entspannen und Entfalten. Im Wohn-Essbereich mitder offenen Küche undZugang zuder grosszügigen Terrassegeniessen Sieeineherrlichluftige Atmosphäre Eigene Sauna in der Wohnung; gemeinschaftlicher,moderner Wellnessbereich imHause vorhanden.
Mitten im alten Dorfkern gelegen, bietet die «Chesa Monsch» ein einzigartiges Wohnerlebnis in historischem Ambiente. MassiveWände, Gewölbedecken, luftige Raumhöhen und gemütliche Stüvas vereinen sich zu einem unvergleichlichen Zuhause mit ca. 550 m² Nutzflächeund Gestaltungspotential.
Ein Liebhaberobjekt mit ganz besonderemWohngefühl,das alsZweitwohnsitz klassifiziert.
Kaufpreis: aufAnfrage
Wüst und Wüst AG Julierhof ViaSomplaz70 7512 St. Moritz-Champfèr
«Trais Sulais» ist der Dreh- und Angelpunkt für alle, die unter sich bleiben und gleichzeitig an ein prickelndes Jetset-Erlebnis, die zauberhafte Natur und an schier endlose Sportmöglichkeiten angebunden sein möchten.
Ein Zuhause im sonnigen Engadin, das höchste Erwartungen übertrifft: In Celerina entstehen 12 luxuriöse Wohnresidenzen mit privatem Spa und Weinkeller, die als Zweitwohnsitz klassifizieren und keine Wünsche offenlassen. Gestalten Sie Ihre Räumlichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ihre Engiadina Home Experience heisst Sie willkommen!
Bezug: Herbst 2026
Kaufpreis: ab CHF 5 Mio.
Wüst und Wüst AG Julierhof Via Somplaz 70 7512 St. Moritz-Champfèr
Das idyllische Anwesen mit rund 23 000 m² liegt oberhalb vonMaienfeld, an gut besonnter Lage mit wunderschönem Blick über die Weinberge der Region. Zum Verkauf stehen eine Villa mitgrossem, teils parkähnlichemUmschwung, ein Wohnhaus mit historischemBibliotheksraum, ein Chalet sowie ein Weinberghaus mit zugehörigem Weinberg. Die Sicht ist unverbaubar.EineNutzung alsZweitwohnsitz istmöglich.
Es ist eine Besonderheit, dass eine Liegenschaft mit solch grosszügigem Grundstück auf den Markt gelangt.
Diese schmucke Attika-Wohnung befindet sich mitten in der Altstadt (Nucleo) von Ascona. Die Seepromenade mit ihren Lokalen und dem speziellen Flair erreichen Sie zu Fuss in wenigen Minuten. Die Raumaufteilung mit grossem Wohnzimmer mit hoher Decke und offener Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern verleiht der Wohnung einmalige Grosszügigkeit und die grossen Fensterfronten sorgen für viel Helligkeit. Auf der grosszügigen Terrasse geniesst man eine herrliche Sicht auf die Altstadt, den See und die umliegenden Berge.
Duncan Voormolen: M +41 79 296 21 79 duncan.voormolen@propertyone.ch
Kaufpreis: CHF 2 290 000.–
Property One Ticino SA Via Bartolomeo Papio 8 6612 Ascona
Modern und schnörkellos nimmt sich die Residenz zurück und überlässt die Bühne dem See und der umgebenden Landschaft. Herrliche Ausblicke auf den See und die Berge bieten alle Wohnungen, wobei im ersten Obergeschoss neben den Balkonen auch noch seitliche Aussensitzplätze punkten, während im Erdgeschoss grosse Gärten und gedeckte, nicht einsehbare Terrassen zum Relaxen einladen. Die Attikawohnungen bieten von ihren teils gedeckten Terrassen den schönsten Rundblick. Die gewählten Farben und Materialien manifestieren den edlen Charakter des Hauses.
Duncan Voormolen: M +41 79 296 21 79 duncan.voormolen@propertyone.ch
Kaufpreis: ab CHF 975 000.– bis CHF 2 580 000.–
Property One Ticino SA Via Bartolomeo Papio 8 6612 Ascona
Erbaut, um perfekt mit der Morphologie des Landes zu verschmelzen, in einer erhöhten und dominanten Position, geniesst dieses schöne Haus das Privileg eines atemberaubenden Blickes auf den See und die Berge. Der Blick schweift über 180° nach Porto Ceresio und über eine Landschaft, die anzuschauen an keinem Tag langweilig wird. Das Haus verfügt über eine Eingangshalle, eine grosse Wohn-Essküche mit Zugang zur überdachten Südterrasse, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Bäder, eine Gästewohnung sowie eine gemütliche Pergola für Abende im Freien. Ein abfallender, aber leicht zu pflegender Garten, der die Villa umgibt, bietet schöne private Flächen und absolute Privatsphäre.
Fiorella Baccanello: M +41 79 817 26 07 fiorella.baccanello@propertyone.ch
In einem ruhigen Dorf gelegen, nur 5 Minuten von Morges und 30 Minuten vom Genfer Flughafen entfernt, verbindet dieses 6½-Zimmer-Haus, gebaut auf einem 1675 m² Grundstück und 2005 renoviert, den Charme klassischer Architektur mit modernem Komfort und bietet einen aussergewöhnlich intimen Rahmen und absolute Ruhe. Südlich ausgerichtet, geniesst es eine optimale Helligkeit und einen atemberaubenden Blick auf eine unverbaute Landschaft, die Alpen und den Genfersee.
Mit 235 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ein grosses Wohnzimmer mit Kamin, eine halb-offene Küche, eine Elternsuite im Obergeschoss mit Balkon sowie ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das 100 m² grosse Untergeschoss umfasst einen Spielraum, einen Weinkeller, eine Waschküche und eine Doppelgarage. Der Garten, mit einer 40 m² grossen Terrasse, schafft einen idyllischen Rahmen.
In 10 Minuten zu Fuss ins Zentrum von St. Tropez oder an den Strand!
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern liegt im Quartier Notre-Dame, am Ende einer unauffälligen Sackgasse, deshalb ohne Durchgangsverkehr und sehr ruhig.
Das Haus wurde 1995 einfach, aber solide gebaut; dementsprechend ist es pflegeleicht und günstig im Unterhalt. Somit ist dieses unprätentiöse Objekt eine ideale Mischung zwischen einem Haus und einer Wohnung: Sie können den Schlüssel drehen und gehen, ohne sich um das Objekt oder dessen Umgebung kümmern zu müssen.
MuseumsbautenübenihreAnziehungskraftnichtnurdurchselteneExponateaus,sondern auchmitextravagantemÄusserem.Das77MeterhoheZukunftsmuseumimZentrumvon Dubai,eröffnetam22 2. 2022,willaufzeigen,wiedieWeltin50Jahrenaussehenundmit welchen Herausforderungen die Menschheit dereinst zu tun haben könnte Die GebäudestrukturdesovalenRings,denderArchitektShaunKillaentworfenhat,kommtohnejede Stützsäule aus, 2400 sich diagonal kreuzende Träger geben der spektakulären Struktur Halt.Die17000QuadratmetergrosseEdelstahlfassadeistmitarabischenKalligrafiendes Künstlers Mattar Bin Lahej geschmückt. (dst.) museumofthefuture.ae
Die nächste Ausgabe von «Residence» erscheint am 24 November 2024
