OBOS-bladet nr. 8 2022

 

Nysgjerrig? Kom og ta en titt

Lurer du på om på boligene vi bygger er noe for deg? Du er hjertelig velkommen innom på visning. Mange flere av boligene tilbys nå med OBOS Deleie og OBOS Bostart, som gjør det enklere for flere å kjøpe sin egen bolig.

Alle boligprosjektene våre holder åpent i romjulen.

Se visningstider på obos.no/nybolig

Redaktøren Evig ung

Jeg har aldri vært flink til å se bakover. Det går stort sett framover med høye turtall og kneløft. At glasset alltid er halvfullt har vært en leveregel, og ingen har noen gang beskyldt meg for å være tungsindig. Så kom pandemien, og med den – alt for mye tid til å tenke og titte i bakspeilet. En snikende pessimisme vokste i meg, og plutselig tar jeg meg selv i å tenke at brems er bedre enn gass. Dyrtiden vi nå lever i minner oss jo på det.

Når det er sagt, jeg har lært at det handler ikke om hvordan vi har det, men hvordan vi tar det. Enhver situasjon kan snus på, og det er utrolig mye fint som kan skje mellom nå og aldri. Å søke livsvisdom fra generasjonene over oss, kan være et sted å starte for å få litt mer perspektiv. De har vært gjennom tøffe tider tidligere, og deres holdninger og historier inspirerer. Ta friskusene Trulte og Abdur, for eksempel. Fra side 14 kan du lese om deres virke, livsfilosofier og råd for tiden vi lever i. Evig unge, og langt fra tunge.

Historiene til både folk og bygg speiler tiden de levde i, og det er all grunn til å dele og bevare dem. Derfor slipper vi naturligvis til både byantikvarer, konservatorer og historikere i årets siste utgave av OBOS-bladet. Dette er også utgaven som markerer at OBOS-bladet har vært en del av den norske befolkningens post i hele 75 år. Siden 1947 har OBOS-bladet dokumentert norsk bolighistorie, og derfor var det på sin plass å trykke fire gamle forsider fra arkivet, som i seg selv gir oss et glimt av hva både OBOS og folket var opptatt av. Oftere enn sjelden er det to sider av samme sak. Slik må det også være om vi skal overleve i minst 75 år til.

Ingrid Stakkestad Redaktør

❶ Tema: Historisk

75 år ung, eller 75 år gammel? Trulte har levd like lenge som OBOS-bladet, og har minst like mange historier på lager. Slikt holder en seg ung av. Side 14

Ett spørsmål, bare 12 Til oss, fra de eldste 14 Gratulerer med dagen 26 Kronikken: Tøffe tider 28 I gode og onde dager 30 Representantene 34 OBOS Deleie til flere 40

→

Vi må vite hvor vi kommer fra for å forstå hvor vi skal. OBOS rigger seg nå for mer krevende tider.

Ansvarlig redaktør Hilde Stray Due hilde.stray.due@obos.no

Redaktør Ingrid Stakkestad ingrid.stakkestad@obos.no

Redaksjonen

Anja Bratt anja.bratt@obos.no Birgitte Dørum birgitte.dorum@obos.no Hampus Lundgren hampus.lundgren@obos.no Heidi Lauve Hanssen heidi.lauve.hanssen@obos.no Lise Juvkam Kingell lise.juvkam.kingell@obos.no

Pelle Bohn Aarsbog pelle.bohn.aarsbog@obos.no Bidragsytere i dette nummeret Ali Al-Jboori

Anne-Kristine Kronborg

Anne Valeur

Caroline Korsvoll Einar Aslaksen

Hege Irene Asplund

Jan Inge Haga

Jan Khür

Jon Arne Berg

Jonas Lisether

Lars Petter Pettersen

Lasse Fløde

Linn Carin Dirdal

Live Berg

Maren Rammen

Marit Aaby Vebenstad

Nadia Frantsen

Newslab

Oscar Grønner

Paulo Godinho

Pernille Münster

Paal Kvamme

Silje Pileberg

Siren Lauvdal Sissel Monsvold

Thomas Skjennald Øistein Gamst Sandlie

Åsmund Holien Mo

Medlemstilbud

Christian Fornes christian.fornes@obos.no

Henrik Birkelund henrik.birkelund@obos.no

Design og art direction Bielke&Yang

Trykk Aller Trykk AS

Opplag 406 417 ISSN 0807-9323

Utgitt av OBOS, Hammersborg torg 1, Pb 6666, St. Olavs plass, 0129 Oslo. Tlf. 2286 5500 (sentralbord) obosbladet@obos.no

DU HAR GITT MYE AV DEG SELV DET KAN DU FORTSETTE MED

Vi kan ikke ta med oss noe når vi en gang skal forlate denne verden. Men vi kan etterlate oss muligheten til å gi noen andre et bedre liv. Velger du å gi en testamentarisk gave til Røde Kors, kan du være trygg på at ditt bidrag vil komme mennesker til gode, enten lokalt i Norge eller i andre deler av verden.

Er dette noe du vil vite mer om? Ta kontakt med Siri Antonsen, ansvarlig for arv og testamentariske gaver, på telefon 916 21 942 eller e-post siri.antonsen@redcross.no Røde Kors kan også være behjelpelig med gratis advokathjelp for å sette opp et testament.

Daniel Kjørberg Siraj Konsernsjef OBOS

Et historisk 2022

→ Skal du ro beint, må du sikte bakover.

På tampen av et år er det naturlig å se seg litt tilbake. 2022 ble på alle måter et annerledes år. Da vi tidlig i januar kom oss ut av en langvarig koronatilværelse, var optimismen stor. Etter den tid har dessverre verden på mange måter blitt ugjenkjennelig med krig i Europa, spenning mellom stormaktene og økonomiske utfordringer som står i kø. Som en av Nordens største utbyggere, er OBOS sterkt påvirket av utviklingen i markedene. Som alle andre må vi justere driften vår, men vi er også en aktør med sterk rygg som fortsetter med høy aktivitet til tross for usikre tider.

Et historisk løft

Selv om det har vært mørke skyer på store deler av himmelen i 2022, vil året også bli husket for vår store satsing på sosial bærekraft i boligmarkedet. Med en kraftig oppskalering av tilbudene OBOS Deleie og Bostart har vi i år passert 1000 medlemmer som har kommet seg inn på boligmarkedet med hjelp av disse kjøpsmodellene. Vi gir på denne måten mange medlemmer muligheten til å skaffe seg sin egen bolig og kunne bygge sitt liv slik de ønsker. Etter god dialog med lovgivende myndigheter ser det ut til at lovverket nå kan bli justert, slik at OBOS kan selge en større andel boliger med OBOS Deleie i nye borettslag og gi enda flere muligheter på boligmarkedet.

Leverer på formålet

Satsingen på å åpne opp boligmarkedet for flere gjennom OBOS Deleie og Bostart føyer seg inn i rekken av historiske løft fra OBOS. Allerede fra bygningsarbeidernes leder i Oslo, Martin Strandli, og arkitekt Jacob Christie Kielland stiftet boligbyggelaget i 1929, het det

i vedtektene at vårt formål er «å skaffe sine medlemmer gode og tidsmessige boliger». På 30-tallet, som i dag, foregikk byggingen på markedets premisser og tomtene ble kjøpt til markedspris. Mot slutten av tiåret utviklet OBOS og kommunen en ny ordning der boligkjøperne fikk betale innskuddet avdragsvis. I Maridalsveien borettslag på Bjølsen ble alle de 350 leilighetene solgt på denne måten. På mange måter kan vi si at dette var datidens form for OBOS Deleie. Siden den gang har OBOS vært sentral i oppbyggingen av Oslo etter andre verdenskrig, modernisert seg gjennom 80 og 90-tallet med avreguleringen av boligmarkedet i Norge og til å være en av Nordens største boligbyggere i 2022.

Sentral i by- og stedsutvikling

Vi ser alltid framover, men holder også blikket på historien vår. Som stor aktør er vi en del av manges liv, og det betyr også at vi naturlig blir en del av ordskiftet knyttet til by- og stedsutvikling. 2022 ble et historisk år også i denne sammenhengen. Gjennom et felles løft blant grunneierne langs Fornebubanen, sikret vi at et av de viktigste kollektivprosjektene i Norge blir gjennomført som planlagt. Dette blir en baneløsning som kommer til å skape verdier i generasjoner framover.

Med lærdom fra historien lanserte vi også en mulig tunnelløsning som endelig kan realisere Oslos største tomtereserve på Gjersrud Stensrud. Slik drabantbyene en gang ble bygget opp rundt et voksende T-banenett, må vi også videreutvikle boligområder i framtiden. For OBOS handler det alltid om å utvikle gode boliger for medlemmene våre.

Medvirkning og bærekraft

I november 2022 kunne vi også presentere planene for å bygge opp mot 2000 boliger i en ny bydel på Rosenholm i Oslo. Her skal dagens industribebyggelse forvandles til en helt ny OBOS-bydel. For første gang har vi gjennomført en bred medlemsundersøkelse blant medlemmer i området før vi tar de endelige beslutningene om hvilket grep vi ønsker å legge til grunn for utviklingen av området. Cirka 1 400 medlemmer gav sine innspill, og fem arkitektkontorer har levert skisser til en spennende utforming av området. Dette danner grunnlaget for en god og involverende prosess for hvordan OBOS skal bygge framtidens bærekraftige bydel, der flere av våre medlemmer, med en helt vanlig inntekt, kan ha råd til å bo.

Illustrasjon: Jon Arne Berg/byHands

Husk å melde inn ditt kandidatur for 2023

Hele landet I 2023 arrangerer OBOS delegertmøte 18. april og generalforsamling 6. juni. Møtene avholdes digitalt. Frist for å melde inn kandidater til representantskapet er 13. januar 2023. Som OBOS-medlem kan du foreslå deg selv eller andre OBOS-medlemmer som kandidater. Lær mer om dette fra side 36.

→ obos.no/representantskapet

For mange OBOS-blad?

Hele landet Er dere flere OBOSmedlemmer i husstanden som får OBOS-bladet? Du kan enkelt avbestille abonnementet ditt ved å logge inn på Min side på nettsiden vår, eller ved å klikke deg inn på Min side i OBOS-appen. Her får du oversikt over medlemskapet ditt og OBOSabonnementene dine.

→ medlem@obos.no

Spar penger trygt på konto i OBOS-banken

Hele landet Sparekonto i OBOSbanken er for deg som er medlem, og ønsker å spare forutsigbart, trygt og fleksibelt. Du får 2,45 % rente og 24 uttak i året. Opprett sparekonto i dag!

→ obos.no/sparekonto

Første byområde på Fornebu tar form

Bærum Nå starter utviklingen av det første urbane området på Fornebu for fullt. Først ut er Feltet som ligger mellom Fornebubanen og det gamle flytårnet. Dette området har foreløpig fått navnet Flytårnet stasjon, og skal bli et levende sentrum med over 700 boliger. Det er Helen & Harald arkitekter som har fått muligheten til å jobbe videre med planprosessen og utviklingen av prosjektet, etter at de nylig vant en arkitektkonkurranse knyttet til dette området. Vinnerforslaget er et utgangspunkt for den videre utviklingen av området. Går alt etter planen kan de første beboerne flytte inn i 2027. Lær mer om Fornebu fra side 60. → obos.no/fornebu

Unike historier i Nabohjelp

Oslo 26. november var det nøyaktig 80 år siden 529 norske jøder ble deportert ut av landet med «DS Donau» og videre til utryddelsesleir. På snublestein.no kan du se hvor de deporterte bodde eller arbeidet. I Norge er det 757 snublesteiner, og i Oslo kan du finne 465 kobbersteiner. Jødisk Museum i Oslo har samlet historiene til dem alle. Nå kan du også lese om de som ble deportert i OBOS-appen Nabohjelp. Oversikten finner du under «Steder». Last ned appen, og se hvor snublesteinene i Oslo ligger. → obos.no/nabohjelp

OVERSIKTEN

Hele landet Du kan fremdeles melde deg på årets digitale julekalender fra OBOS. Bli med og løs daglige oppgaver gjennom adventstiden og vær med i trekningen av fantastiske premier gitt av samarbeidspartnerne våre. På selveste julaften trekker vi en heldig vinner som får 50.000 kroner fra OBOS-banken! Kalenderen er for privatpersoner over 18 år med gyldig OBOS-medlemskap. → julekalender.obos.no

↑ I år fyller OBOS-bladet 75 år! Derfor har vi bladd i arkivet og funnet fram fire gamle forsider som får skinne på nytt. Har du ris eller ros? Ikke nøl med å ta kontakt! obosbladet@obos.no

Hele landet Gi et familiemedlem, en venn eller bekjent en julegave som kan gjøre veien til egen bolig litt enklere. OBOS spanderer årskontingenten for året 2022, som har en verdi på 200 kroner. Du betaler dermed kun 300 kroner ved innmelding, som er en lovpålagt andelskapital. Fra 2023 koster medlemskapet 200 kroner per år. Gavekort til å legge under treet får du også ved innmelding. → obos.no/gave

Vi spanderer medlemskap ut året!

Bli med i OBOS’ julekalender

Døren som beskytter både deg og naboene.

En Daloc Sikkerhetsdør stanser ikke bare lyden av glade hundebjeff. Den stopper også tyver og brann, matlukt og brannrøyk. Døren har et unikt design som gjør at den holder svært lenge uten å miste sine beskyttende egenskaper. En investering for livet. Og det gode naboskapet.

Les mer om hvordan du beskytter hjemmet ditt på daloc.no

Anne-Kristine Kronborg Arkitekturhistoriker OBOS

Førstedame på besøk

→ Hva hadde Mrs. Roosevelt på Nordre Åsen å gjøre?

Helt siden OBOS-bladet kom ut med sitt første nummer for 75 år siden, har bladet dokumentert små og store boligkooperative begivenheter – fra borettslagsjubileer til boligpolitikk. I juni 1950 var det Nordre Åsen som fikk pryde forsiden. Anledningen var at det splitter nye borettslaget nord for Sinsen var åsted for boligutstillingen «12 riktige». Og at den amerikanske tidligere førstedamen Eleanor Roosevelt var blant de besøkende. Utstillingen besto av 12 leiligheter som var blitt innredet av interiørarkitekter i tråd med datidens møbelmoter og ideer om boligbruk. OBOS-bladet festet seg særlig ved barnerommene: «Barneværelsene var svært praktiske og pene. Friske farger og uvørne møbler, store bord for lekselesing og lek (…) Jo, sånn vil vi ha det!» I 1950 var barnerom nytt for veldig mange. Folk var vant til å bo trangt, og sove og oppholde seg om hverandre. Nå ble egne soverom for voksen og barn sett på som en forutsetning for et sunt og harmonisk familieliv. OBOS-bladet håpet at utstillingen ville inspirere folk til å «bevege seg litt utenfor den brede landevei». Rommene skulle innredes med tanke på menneskene som skulle bo der, og ikke i tråd med gamle forestillinger. Møblene skulle være lette og praktiske, og gjerne fargerike. Utstilt var både blåmalte og rødlakkerte furumøbler. Det var filleryer på gulvene og gardiner, dekketøy og serviser i friske farger. Og, som OBOS-bladet noterte: «Ett sted var tapetet på veggen hvor spisebordet sto annerledes enn resten av veggen. Det var morsomt».

Sommeren 1950 var Eleanor Roosevelt i Oslo for å avduke en statue av sin avdøde mann, tidligere president Franklin D. Roosevelt. Boliginteressert som hun var, benyttet hun anledningen til å besøke ett av byens nyeste og mest moderne boligstrøk.

Livsnyterne

Alder er ingen hindring for spreke Trulte og Abdur

Side 14

75 år ung

Det er flere enn OBOSbladet som skal gratuleres

Side 26

Ett

spørsmål, bare

Bygg og bevar

Over 15.000 kulturminner er oppført på verneverdig liste i Oslo. Hvorfor er det viktig å bevare gamle bygg?

TEKST: Martine Jonsrud FOTO: Anne Valeur

– Arkitekturen representerer historien og røttene våre. Byggene som omgir oss fungerer som viktige identitetsmarkører, og er med på å skape tilhørighet. Jeg tror arkitekturen er mye viktigere for folkehelsa enn det mange er klar over. Hva skjer for eksempel med et menneske som er i ferd med å bli dement? Man mister begrepet om historien sin, og da blir man ute av stand til å navigere i både fortid og framtid. Sånn er det også når arkitekturen forsvinner. Byggene vi omgir oss med er viktige for hvordan vi forstår vår egen historie og tilhørigheten vi har til omverdenen.

– Det er også viktig for bylandskapet at vi tar vare på arkitekturen vår. I dag er 11 prosent av byggene i Oslo registrert som verneverdige kulturminner, også kalt gul liste. Våre vurderinger handler ikke om stygt eller pent, men heller hvorvidt byggene representerer en epoke eller er knyttet til ulike deler av befolkningen. Handlepassasjen på Grønland T-banestasjon er et godt eksempel. Dette er ikke et tilfeldig T-banestopp, men et samlingssted for nye landsmenn og for andre av byens befolkning som søker mangfold.

– Jeg tror på å verne de store fellesskapsbyggene og det lille samfunnshuset, den indre byen og drabantområdene. Selv har jeg vært opptatt av å verne gamle ting hele livet. Da jeg var liten skulle besteforeldrene mine få nye vinduer på hytta og kaste de gamle. Jeg forskanset meg på rommet helt til vi ble enige om at bare noen av vinduene skulle skiftes og de gamle vinduene lagres i skjulet. Det var nok da antikvaren «ble født».

Eksperten

HVEM: Janne Wilberg (67)

HVA: Byantikvar i Oslo, der hun leder bevaringen av hovedstadens kulturminner, og ivaretar byens antikvariske interesser.

ELLERS: Stolt eier av flere hundre kokebøker, men finner helst på oppskriftene selv. Når hun pensjonerer seg om kort tid, skal hun bruke dagene på å skrive om sitt evige interessefelt andre verdenskrig og Oslos gamle skolebygninger.

Røde regnestykker

Bitende økonomisk realitet og mentalitet

Side 28

→

– Arkitekturen er bærer av tradisjonene våre, og skaper nye miljøer for framtiden, sier byantikvar Wilberg, her fotografert på Pressens hus, hvor det er beholdt mange spennende spor av byggets historie.

OBOS før og nå Formålet står støtt, selv i urolige tider Side 30

Påvirkningskraft Meld deg som kandidat til representantskapet Side 34

HistOrier Om et levd liv fra ungdOm til alderdOm

De sitter sjelden stille, og nyter livet til det fulle. De gamle er eldst, og snart er de også flest.

TEKST: Caroline Korsvoll FOTO: Jan Khür

– Det er viktig å huske på at det er et privilegium å bli gammel, ikke en katastrofe, sier Trulte Skavhaug (75). Hun fyller dagene og livet med det som gjør henne godt – og glad.

– Vi befinner oss på nye veier med nye utfordringer, og de må vi ta på alvor. Ingen pille kan hindre aldringen, her må vi selv ta grep og øke innsatsen for å holde oss i form, sier Trulte.

Alderdommen er bedre enn sitt rykte, mener Thomas Hansen. Han har forsket på aldring og livskvalitet i mange år, og kan fortelle at dagens eldre er sprekere og lykkeligere enn mange tror.

Fram mot 2040 får vi en betydelig økning av antall eldre i Norge. Det skyldes i hovedsak to ting: At vi lever lenger – og at generasjonene født under den store «babyboomen» etter andre verdenskrig, har blitt godt voksne. Er vi beredt, også på boligfronten?

Mange myter om alderdommen Forsker Hansen jobber for Folkehelseinstituttet og Velferdsforskningsinstituttet NOVA ved Oslo Met, og er spesielt engasjert i temaet «aktiv aldring» og hvordan livskvalitet utvikles. – Det verserer mange myter om alderdommen. Det er blant annet en vanlig oppfatning at livskvaliteten går ned, at eldre er mer ensomme enn yngre og at man blir lykkeligere i alderdommen hvis man har barn, men dette er ikke riktig. Ensomheten er for eksempel stabilt lav langt inn i alderdommen, og rundt 70 år er faktisk tilfredsheten med livet på sitt høyeste, sier Hansen.

Han er en av forskerne bak NorLAG-studien som skal gi oss ny kunnskap om aldring og eldre år i Norge. Studien belyser viktige områder av folks liv som helse, omsorg og velvære, arbeid og pensjonering, familierelasjoner og sosiale nettverk.

– Hovedbildet er at livskvaliteten er stabil og tilfredsstillende i 60- og 70-årene. Dagens

75-åringer er unge til sinns og har hatt et annet livsløp enn generasjonen før dem. De er mer likestilte, har bedre helse og høyere inntekt, høyere utdanning og høyere yrkesdeltakelse, og dette gjelder særlig blant kvinnene, forteller Hansen.

Bestemor med stor B

Vi har møtt to «gamlinger» som bekrefter funnene. En av dem som nyter livet og alderdommen, er Gørild «Trulte» Skavhaug (75). Hun er nettopp ferdig med sin daglige yoga-økt, og står i stua og ser ut av vinduet.

– Her var det bare villnis, så jeg måtte rydde hagen med både håndsag og øks, forteller hun og peker ut på en velstelt hage. I motsetning til mange på hennes alder, flyttet hun fra en lettvint leilighet i Oslo sentrum til en firemannsbolig med egen hage i Asker. Nabolaget hun nå har flyttet til er populært blant småbarnsfamilier, og Trulte har svigersønnen, datteren og to barnebarn på fire og seks år et steinkast unna.

– Det er en stor glede å være bestemor, og jeg flyttet hit for å være nærmere familien. Barnebarna var på overnatting hos meg i helgen, og de kommer stort sett innom hver dag. Noen ganger tar de med seg noen nabo-unger også. «Kan vi få kakao, Mimmi», spør de, så da hender det at det blir både kakao og boller. Det er veldig koselig.

Trulte ble introdusert for yoga allerede som 15-åring da foreldrene sendte den litt viltre tenåringen på pensjonatskole i København.

Eldrebølgen

• Fram mot 2040 får vi en betydelig økning av antall eldre i Norge.

• I Oslo alene kommer andelen eldre over 67 år til å øke med 63 prosent mellom 2021 til 2040.

• Til sammenligning øker aldersgruppene 0–19 år og 20–64 år med kun 2,74 prosent og 5 prosent i samme periode.

↑ Kilde: SSB →

– Yoga er en treningsform som passer min kropp, og den har fulgt meg hele livet. Jeg har Bekhterevs og dersom jeg ikke hadde trent, er jeg usikker på hvor mye jeg hadde kunnet bevege meg. Jeg har kuttet ut medisiner, men jeg har hele tiden holdt på med yoga, og jeg har knapt vært i bedre form enn nå, sier hun og spretter opp fra yogamatten. Etter pandemien har hun kuttet ut treningssenteret og gjør heller yoga hjemme på stuegulvet.

– Det som er så fint med yoga er at det kan utføres av alle, i alle aldre og med forskjellig utgangspunkt. Det kan gjøres på gulvet hjemme, i sengen, på sofa eller sittende på en stol. Jeg deltok på et kurs i India som de kalte medisinsk yoga, og der var halvparten av deltakerne sengeliggende. De kunne fortsatt gjøre de fleste øvelsene som å styrke kjernemuskulaturen, gjøre sidetøyninger og trene armer og ben. Det handler om å kjenne sin egen kropp og være i dialog med den. Det farligste for oss gamlinger er å bli sittende.

Trulte Skavhaug blir sjeldent sittende. Da TV-en gikk i stykker i våres, valgte hun heller å se det lille hun ønsket på iPaden. Hver dag spiller hun litt piano og terper franske gloser i fem minutter. Hun leser bøker og går tur hver dag, gjerne med en podkast på øret.

Gamle nybegynnere

«Dette er den første familien jeg har sett som tror at døden kan overvinnes ved hard trening», sa en venn av familien hennes en gang. Trulte ler når hun tenker på det.

– Det er jo sant. Jeg er urolig av natur, men jeg har respekt for at ikke alle orker. Alderen kommer sigende på og den har også mange utfordringer. Enkelte plager går ikke over, men jeg tror det kan hjelpe å akseptere det, og så jeg tror alle kan gjøre bittelitt.

– Så hva skal en gammel nybegynner gjøre for å komme i form?

– Vi må stå opp om morgenen og være glad for det vi får til! Ikke spør deg selv om når du skal trene, men stå opp, ta en kopp med varm drikke – og sett i gang. Hver dag! Skaff deg en treningsmatte eller bruk et fast og mykt underlag. Finn en god sitte- eller liggestilling og begynn med pusten. Spør kroppen om hvor du skal sette inn ekstra bevegelse, og gå sakte fram hvis du er nybegynner. Det finnes ingen pille som kan hindre aldringen, så vi må selv ta grep og øke innsatsen for å holde oss i form. Som pensjonister har vi jo tid til dette?! Ingen ønsker vel å ligge samfunnet til byrde før det er tvingende nødvendig, helst kanskje på slutten av livet. Det er mange av oss, og siden vi er gamle og kloke, he-he, så må vi gjøre hva vi kan for å lette byrden for helsevesen og den unge, arbeidende slekt som skal ta seg av oss, mener hun.

Framtiden i våre hender

Trulte Skavhaug har reist verden rundt, og hun har vært ute både en vinternatt og en sommernatt. Etter pensjonatskolen, reiste hun nedover i Europa med gitaren på ryggen. Hun gikk noen år på skole i England og

– Er du ny med yoga, så lag ditt eget program. Ikke ta i for hardt, men ikke bare vift med tærne heller! Konsentrasjon og pust hele veien, og total avslapning til slutt, råder 75-åringen.

– De fleste er fornøyd med livet og opplever tilfredshet på ulike livsområder frem til de er rundt 80 år, sier forsker Thomas Hansen.

bodde en stund i Frankrike, studerte i USA, jobbet litt på et dykkesenter i Eilat i Israel og levde en periode som huleboer på Kreta. Som 22-åring fór hun gjennom Afrika med Jeep, fra Tunisia, gjennom Sahara og endte opp i Kenya. Året etter tok hun landeveien fra Oslo til Katmandu, og etter at hun ble pensjonist har hun til sammen reist i ti måneder i Sørog Mellom-Amerika. Det var en annen verden den gangen. Nå er verden urolig og mange er bekymret. Hva tenker hun om framtiden?

– Jeg tenker at det er vår plikt å berolige barn og unge, selv i disse tider. Vi lever privilegerte liv i verdens beste land. Det er ingen ting vi som privatpersoner kan gjøre fra eller til med krigstrusselen, men vi kan sette større pris på det vi har her og nå. Og som voksne kan vi forberede oss på vanskeligere tider, uten å skremme barn og unge – eller oss selv. I et større perspektiv må vi hegne om demokratiet og aldri gi enkeltmennesker for mye makt, sier hun.

Trulte Skavhaug reiser til Goa i India i januar. Hun har vært der hver vinter i over 20 år for å gjøre yoga og treffe vennene hun har fått der opp gjennom årene. Når hun kommer hjem, gleder hun seg til å ta fatt på hagen igjen.

– Jeg satt sikkert 100 løker i høst, så det blir spennende å se hva som dukker opp. Jeg gleder meg til noe hele tiden, jeg. Til å leke med barnebarna, lage mat med gode venner, gå på utstillinger og reise. Det er viktig å huske på at det er et privilegium å bli gammel, ikke en katastrofe!

Skille mellom gamle og eldre Forsker Hansen legger til at det er en forskjell på å være eldre og på å være gammel. – Skillet mellom eldre og gamle reflekterer den tidlige og den sene alderdommen, og forskjellige livsfaser. Den tidligere alderdommen, mellom 60 og 80 år, har endret seg. For de fleste er livskvalitet og trivsel generelt på topp fordi at helsen og livsbetingelsene er omtrent som før. Forutsetningen for en god og aktiv alderdom er større når man engasjerer seg, får brukt seg selv og er til nytte, enten overfor barn og barnebarn, i lokalmiljøet eller samfunnet ellers, for eksempel gjennom frivillig arbeid. Når eldre ikke lenger får bidra, innebærer det også at vi som samfunn går glipp av verdifulle erfaringer og ressurser som de eldre besitter.

Han mener at det er en myte at dagens eldre er en gjeng med egoistiske hedonister og individualister som drar til Syden istedenfor å passe på barnebarna.

– Men jo, vi ser dreininger mot at de liker å kose seg og nyte livet, sier Hansen.

Abdur på tur

Det er en fin dag ved Akerselva i Oslo. Abdur Razzaq (74) kommer med solbriller og turjakke over Aamodt bru. Han er ikke så stor, men han går veldig fort. Og langt. Hver morgen tar han på seg gode sko og går en tur på rundt ti kilometer.

→ →

– Det var godt å bli pensjonist i 2011 for da var jeg sliten av jobb. Da startet jeg å gå turer i marka og jeg begynte som frivillig i Røde

Kors, blant annet som besøksvenn. Da pandemien kom, var det lite som skjedde, og jeg fikk bedre tid til turgåinga, forteller han.

Abdur har alltid vært glad i å gå på tur, og han liker å ta bilder. Den yngste sønnen hans sa «Pappa, du tar så fine bilder. Begynn med blogg!».

– Blogg, tenkte jeg, nei, da blir det bare masse grammatiske feil. «Ikke tenk på grammatikk, skriv på din måte», sa yngstesønnen. Så jeg begynte å skrive turblogg for å ha noe å gjøre og fylle dagene med. Nå er det frivillighet og turer i marka som gjelder!

Mannen med det lyse skjegget og det store smilet, har blitt et kjent ansikt både ute i naturen og på sosiale medier. Han deler turopplevelsene sine under navnet «Abdur på tur». Mens mange på hans alder har mer enn nok med tekstmeldinger og Facebook, publiserer han bilder, videoer og turtips på TikTok, Instagram, YouTube, Facebook og sin egen blogg.

Inspirerer ungdommen

Den pakistanske ingeniøren kom til Oslo fra Islamabad i 1971. Abdur bodde på hybel og fikk jobb på kjøkkenet på en restaurant, og etter hvert fikk han jobbe både som ingeniør og lærer. I 1992 flyttet han inn i en leilighet på Etterstadsletta med kona og de to sønnene, og der bor han fortsatt.

Det kunne ikke ramle han inn å flytte fra byen.

– Oslo er en flott by! Den har bekker, elver

og innsjøer, åser, koller og holmer, skog, mark og øyer. Det er fantastisk! Jeg må ut hver dag, uansett vær – jeg bare går. Jeg sover som en stein på natta, og når jeg våkner på morgenen så tenker jeg bare at jeg gleder meg til å gå på tur igjen, sier han entusiastisk.

Både Abdur og kona er aktive med frivillig arbeid, og hele familien er glade i å gå på tur, men Abdur går så fort at kona må melde pass. Han går helst alene på turene sine, men han snakker som en foss når han møter folk.

– Jeg møtte noen ungdommer i Nordmarka for litt siden, og de ropte: «Der er Abdur! Vi må ta en selfie!» Det viste seg at de fulgte meg på TikTok. Kanskje de synes det er gøy å se at jeg er ute og går på tur, da? Hvis jeg kan inspirere noen ungdommer til å gå ut i naturen, så er det veldig bra.

Typisk norsk

Han stopper på en bro ved Hønse-Lovisas hus på Sagene og peker på statuen «Fabrikkjentene».

– Jeg liker å koble historie til innleggene mine, og langs Akerselva er det mye historie. Oscar Bråthen skrev mye om arbeidermiljøet på østkanten av Oslo, og i hans litteratur kalles denne broa «Fabrikkjentenes bro». Se på denne flotte statuen, sier han energisk før han går videre.

→ →

– Det er mye spennende historie i Oslo! Abdur blir omtalt som en humørbombe og en gledesspreder. Han får energi av å være ute og håper engasjementet smitter andre eldre.

Den pensjonerte ingeniøren og læreren Abdur Razzaq (74) går minst ti kilometer hver dag og deler turopplevelsene sin på blogg, Facebook, TikTok, Instagram og YouTube.

«Abdur på Tur» har blitt en hit på sosiale medier, og den spreke 74åringen har blitt et kjent fjes blant markabrukere og Oslo-entusiaster.

– Jeg tenker ikke så mye på å bli eldre, men jeg sier til alle: Kom deg opp av sofaen og ut i naturen. Det er mye bedre å gå ut enn å sitte i sofaen og se på TV! Å være i naturen er gratis medisin. Ta på deg ordentlig tøy og ordentlig støvler. Hvis det er glatt – ta på brodder! Og husk matpakke!

– Hva anbefaler du å ha med i matpakka?

– Jeg har med en brødskive med geitost og gjerne en Kvikk Lunsj. Det er typisk norsk, så det må jeg ha.

Eldrebølge på Bølgelengden

Bare i Oslo kommer andelen eldre over 67 år til å øke med 63 prosent mellom 2021 til 2040, ifølge statistikk fra SSB. Til sammenligning kommer aldersgruppene 0–19 år og 20–64 år kun til å øke med henholdsvis 2,74 prosent og 5 prosent i samme periode.

For å håndtere eldrebølgen er vi avhengige av at flere eldre blir boende hjemme lenger. De fleste eldre ønsker jo å klare seg selv og bo i sitt eget hjem så lenge som mulig, men de færreste norske hjem er laget slik at man kan bli boende når helsa svikter.

På Lambertseter i Oslo bygger OBOS for eldrebølgen. Bølgelengden er et pilotprosjekt for et nytt seniorkonsept rettet spesielt mot dem som ønsker å bo hjemme lenger, eller som av ulike grunner ønsker selskap eller litt ekstra trygghet i hverdagen. Med bakgrunn i flere innsiktsrunder og medvirkning, bygges det 61 boliger for eldre som er basert på deres faktiske ønsker og behov.

– Vi vet at eldrebølgen kommer til å slå over oss, og at det blir flere som ønsker – og må –bo hjemme lenger. For å møte behovet blir det viktig å både tenke og bygge annerledes framover, sier Trine Hauglund Overgård. Hun er prosjektsjef på Bølgelengden.

I boligprosjekter som Bølgelengden kan beboerne bo mye lenger enn de ville gjort hjemme uten tilrettelegging. Beboerne i Bølgelengden har blant annet tilgang på en husvert fra Diakonhjemmet Omsorg med helsefaglig bakgrunn som kan svare på spørsmål, hjelpe med praktiske ting og arrangere ulike aktiviteter. Det er også mulig å bestille tilleggstjenester, som hjemmehjelp, rengjøring og praktisk hjelp som innkjøp og følge til legen. Alle leilighetene har også direkte tilknytning til felleslokalene i andre etasje, hvor det alltid er kaffe og te – og selskap. Her finner du bibliotek, kjøkken og utgang til flotte uteområder. I tøffelavstand utenfor dørene er det også et rikholdig servicetilbud. Prosjektet ligger nemlig midt på Lambertseter, med kort vei til både matbutikk, T-bane, kjøpesenter og turområder.

– Vi har lagt stor vekt på det sosiale aspektet, ettersom vi vet at sosiale relasjoner og gode naboer beriker og forlenger livet. Et godt fellesskap er veldig viktig for å ha det bra, sier prosjektsjef Overgård.

– Jeg er overbevist om at dette blir en viktig del av boligutviklingen i tiden framover. I bunn og grunn sørger vi for at de eldste i samfunnet kan bo trygt, godt og lenger i eget hjem. → obosbladet@obos.no

Boliger for eldre

• I Bølgelengden borettslag på Lambertseter i Oslo skal OBOS bygge 61 boliger tilrettelagt for eldre.

• Prosjektet er et samarbeid mellom OBOS og Diakonhjemmet. Diakonhjemmet Omsorg stiller med egen husvert, som skal hjelpe beboerne med det de trenger for å bidra til en enklere hverdag.

• Boligene i Bølgelengden er tilpasset etter eldres faktiske ønsker og behov, og det er lagt særlig vekt på sosiale fellesskapsløsninger og helsefaglig tilrettelegging.

• Målet er at eldre skal kunne bo trygt og godt i eget hjem så lenge som mulig.

↑ obos.no/bolgelengden

OBOS-bladet fyller 75 år!

Denne utgaven er 75 år ung. Men det er flere som har blitt 75 år i løpet av året som har gått. OBOS-bladet gratulerer!

FOTO: Privat og Wikimedia Commons

Ole Jakob Midalsli

75 år Gratulerer til vår spreke Ole! Hilsen fra kone, barn, svigerbarn og barnebarn.

Erling Lae

75 år Erling Lae fylte 75 år 16. mars. OBOS-bladet gratulerer!

Nils Inge Nilsen

75 år Gratulerer til en ungdommelig, sosial og sprek Nils! Hilsen fra Sissel og Erik.

Stephen King

75 år Stephen King fylte 75 år 21. september. OBOS-bladet gratulerer!

Mads Gilbert

75 år Mads Gilbert fylte 75 år 2. juni. OBOS-bladet gratulerer!

Grethe Løwer-Nilsen

75 år Gratulerer til min søster, Grethe! Hilsen fra Tove.

Gunnar Staalesen

75 år Gunnar Staalesen fylte 75 år 19. oktober. OBOS-bladet gratulerer!

Astrid Dick

75 år Gratulerer til mamma, Astrid! En sporty og frisk 75-åring! Hilsen fra Anne.

Mick Fleetwood

75 år Mick Fleetwood fylte 75 år 24. juni. OBOS-bladet gratulerer!

Anne-Karine Grøtterud

75 år Gratulerer til verdens beste mamma og mommo, Anne-Karine! Hilsen fra Anita.

Elisabeth

Drægni

75 år Gratulerer til Elisabeth! En flott 75-års jubilant. Hilsen fra Bjunis.

Taj Uberoi

75 år Gratulerer til min mor, Taj! Du stiller alltid opp og vi er utrolig stolte av deg. Hilsen fra Anita.

Iggy Pop

75 år Iggy Pop fylte 75 år 21. april. OBOS-bladet gratulerer!

Wenche Myhre

75 år Wenche Myhre fylte 75 år 15. februar. OBOS-bladet gratulerer!

Morten Skjørshammer

75 år Gratulerer til Morten! En ivrig skiog skogsløper. Hilsen fra Jeanette.

Elton John

75 år Elton John fylte 75 år 25. mars. OBOS-bladet gratulerer!

Visste du dette om OBOS-bladet?

• Første utgave av OBOSbladet kom i 1947. Det var en fredsommelig trykksak som gjemte den dramatiske byutviklingen bak rolige overskrifter som «Jul på Enerhaugen».

75 år Arnold Schwarzenegger fylte 75 år 30. juli. OBOS-bladet gratulerer!

Bjørn Arvid Andersen

75 år Gratulerer til min bror Bjørn! Hilsen fra Vigdis.

Salman Rushdie

75 år Salman Rushdie fylte 75 år 19. juni. OBOS-bladet gratulerer!

Terje Rød-Larsen

75 år Terje Rød-Larsen fylte 75 år 22. november. OBOSbladet gratulerer!

• Perioden 1976 til 1983 var bladets mest partipolitiske periode. Men med nye vinder i politikken stod mye på spill for en organisasjon som hadde vært kommunens organ for sosial boligbygging siden etter krigen. I løpet av få numre forandret bladet seg til et kamporgan. Kritikk, debatt og konfrontasjon var bladets reaksjon på en boligpolitikk under press.

Finn Kalvik

75 år Finn Kalvik fylte 75 år 30. april. OBOS-bladet gratulerer!

Aud Løvbrøtte

75 år Gratulerer til min mamma, Aud! Klemmer fra din datter Hanne.

Ole Paus

75 år Ole Paus fylte 75 år 9. februar. OBOS-bladet gratulerer!

Karl Brøderud

75 år Gratulerer til Karl! Her fra Dronningens utsikt. Hilsen fra Bente Nakkeeiet.

• Etter avreguleringen av boligmarkedet på starten av 1980-tallet ble OBOS-bladet mindre partipolitisk og mer salgsorientert – i tråd med at OBOS fikk en helt annen rolle i boligmarkedet.

• I dag har bladet et opplag på rundt 410.000 og hver utgave leses i snitt av 570.000 medlemmer. Dette gjør oss til Norges fjerde største magasin og Oslos mest leste.

Hillary Clinton

75 år Hillary Clinton fylte 75 år 26. oktober. OBOS-bladet gratulerer!

Øystein Sunde

75 år Øystein Sunde fylte 75 år 24. januar. OBOS-bladet gratulerer!

Kjell Magne Bondevik

75 år Kjell Magne Bondevik fylte 75 år 3. september. OBOS-bladet gratulerer!

Camilla av Storbritannia

75 år Camilla av Storbritannia fylte 75 år 17. juli. OBOS-bladet gratulerer!

• 75 prosent synes OBOSbladet er troverdig. Fra 2023 utgis bladet seks ganger i året, og artiklene handler i dag om det majoriteten av leserne oppgir at de ønsker å lese om; medlemsfordeler, interiør i boligen, livet mellom husene, byutvikling, nye boliger til salgs, boligpolitikk, innovasjon og arkitektur.

Arnold Schwarzenegger

Illustrasjon: Oscar Grønner

Sissel Monsvold Sjeføkonom OBOS

KRONIKKEN

Dyrtiden

Pessimisme og utrygghet råder, men det er lys i den økonomiske tunnelen.

Arbeidsledigheten og rentene er langt lavere i dag enn for 30 år siden. Samtidig ser husholdningene mørkere på utsiktene nå enn da. I den ferske undersøkelsen «Dyrtid under oppseiling» fra Forbruksinstituttet SIFO har økonomisk trygghet blitt målt, og resultatene er alarmerende. Utviklingen fra 2021 til 2022 viser at nordmenn opplever en redusert økonomisk trygghet, og for første gang er vi nede på at 50 prosent av norske husholdninger kan regnes som «trygge». Den rekordhøye prisveksten som spiser opp kjøpekraften kan være en årsak. Å være boligkjøper har heller ikke blitt lettere. I Oslo er andelen av inntekten som går til boliglån for nye boligkjøpere doblet i forhold til for 30 år siden. Det må ses i lys av den sterke veksten i boligprisene siden først på 90-tallet.

Nå og da

Norges Bank har på kort tid økt styringsrenten hyppig og i store steg til 2,5 prosent, og renten skal enda mer opp. Dette slår inn med full tyngde neste år, og vi kan få boliglånsrenter nær 4,5 prosent, noe som i så fall er ny rekord siden 2008. Det kan bety at nærmere en million nordmenn aldri har opplevd så høy rente på boliglånet. Ifølge tall fra Ambita, har 715.000 personer kjøpt sin første bolig bare de siste ti årene. De har heller aldri opplevd så høy inflasjon som nå.

I 1992, da jeg kjøpte min første leilighet, var den nominelle boliglånsrenten på 13,6 prosent og 9,8 prosent etter skatt. Inflasjonen var på 2,3 prosent og realrenten etter skatt på 7,5

prosent. I år og neste år anslås nominell boliglånsrente etter skatt til henholdsvis cirka 2 og vel 3 prosent. Statistisk sentralbyrå (SSB) anslo i september at realrenten etter skatt i år ender på minus 3,3 prosent og minus 0,2 prosent neste år. Negativ realrente innebærer i realiteten at man får betalt for å låne penger. Så lenge renten stiger mindre enn inflasjonen, er det altså godt nytt for oss med gjeld fordi gjelden vår blir mindre verdt. Etter finanskrisen har det vært svært billig å låne penger, ja – omtrent gratis. Perioden har vært preget av både lav inflasjon, lav lønnsvekst og lave renter. Realrenten etter skatt har i all hovedsak vært under 1 prosent, og i flere år har den vært null eller negativ. Ikke rart boligpriser og gjeld har steget mye.

Lånekostnader til værs

Selv om det er billigere å låne penger nå enn for 30 år siden, er det ikke lettere å være boligkjøper. Tvert imot. Boligprisene har økt mye i forhold til inntekten på disse årene. Vi som er dagens foreldregenerasjon måtte ut med vel 300.000 kroner for en toroms selveierleilighet på 50 kvadratmeter i 1992, mens snittlønnen var knappe 200.000 kroner. Boligprisen utgjorde cirka 1,6 ganger årslønnen både nasjonalt og i Oslo. Våre ungdommer må til sammenligning ut med 5,2 ganger, og i Oslo – hele 6,9 ganger årslønna. Sterk prisoppgang gjør at gjelden har økt mye. Selv om rentebelastningen er mindre enn for 30 år siden, må nye boligkjøperne i dag bruke en større andel av inntekten på å betjene lånekostnadene. Denne

har steget særlig mye i Oslo – fra 15 prosent av bruttolønn i 1992 til 30 prosent i dag. Lånekostnaden er basert på 25 års annuitetslån og låneandel på 85 prosent av boligprisen. Det er bare å konstatere at jeg tilhører en generasjon som hadde flaks med timingen da vi skulle inn på boligmarkedet. Sånn var det ikke i arbeidsmarkedet.

De gode jobbutsiktene da jeg startet å studere midt på 80-tallet, ble borte i opprydningen etter jappetiden og bankkrisen. Arbeidsledigheten toppet på vel 6 prosent sommeren 1993. Nå er arbeidsledigheten på rekordlave 1,6 prosent. Vi må tilbake til våren 2008 for å finne like lav ledighet.

Smalhans

også neste år

Tross sterkere arbeidsmarked og langt lavere renter enn for 30 år siden, er norske husholdninger mer pessimistiske til utsiktene for egen økonomi nå enn da. Rekordsterk prisvekst, særlig på mat, drivstoff og energi samt økte lånekostnader, overskygger alt annet. Kjøpekraften faller kraftig i år, og det blir smalhans også neste år. I tillegg er boligprisene på vei ned. Bankene nedjusterer verdien på boligen vår, egenkapitalen og lånebevisene krymper. Mye tyder derfor på at 2023 også blir et krevende år, men trøsten er at det mest sannsynlig ser bedre ut i 2024. Da kan inflasjonen være på vei ned, renten er trolig over toppen og kjøpekraften får et løft. Stemningen i boligmarkedet kan snu igjen og boligprisene vender oppover. Pessimister blir igjen til optimister.

Motbakkeløp

– Jeg er glad for at OBOS er OBOS og ikke et børsnotert selskap, sier konsernsjef Daniel Kjørberg Siraj.

Det var nå det skulle snu, etter den brutale starten på 2020-tallet. Men så kom krigen i Ukraina, rekordhøye strømpriser og rentehopp på rekke og rad. Denne høsten har boligsalget bremset opp, og særlig salget av nybygde boliger.

– Helt siden krigen i Ukraina startet har vi valgt å være offensive på kjerneformålet vårt: Vi skal bygge boliger for medlemmene våre, sier konsernsjef Daniel Kjørberg Siraj.

– Vi har startet byggingen av 1000 flere boliger enn vi har solgt i år. Det betyr at vi har mange boliger under bygging som vil være tilgjengelige for medlemmene de kommende årene, som står klare når kjøperne er klare. Det har vært viktig for styret og meg som konsernsjef at vi står ved det vi har sagt hele tiden: OBOS bygger i gode og dårlige tider. Det er vår forpliktelse til medlemmene, understreker Siraj.

En slitesterk modell

Da OBOS ble startet i 1929, var det for å gi folk muligheten til å eie egen bolig. Mye har forandret seg på 92 år, men formålsparagrafen er fortsatt like tydelig: OBOS skal skaffe medlemmene bolig. Og det krever et solid økonomisk fundament, påpeker Siraj.

– Vi har bygget opp en robust økonomi. Vi har sagt hele tiden at vi må selge til markedspris og ta ut det overskuddet som finnes i boligmarkedet for å sikre at vi kan investere og holde hjulene i gang når det blir litt mer krevende, sier han.

Drabantbyutbyggingen i Groruddalen i Oslo på 70-tallet var et stort løft for OBOS. Her fra Ellingsrudåsen i 1972. →

Akkurat dét får OBOS ofte både spørsmål

TEKST: Birgitte Dørum FOTO: Lars Petter Pettersen og OBOS

←

Ulven er et av de største transformasjonsprosjektene OBOS har gjort, med over 2000 boliger. ←

Blokkene på Tveita var en del av storsatsingen på boligbygging etter andre verdenskrig. Her fra innflyttingen på 60-tallet. Foto: John Myhre/OBOS

om og kritikk for. Hvorfor skal OBOS i det hele tatt tjene penger og gå med overskudd? Svaret får vi nå, når markedet er tøft, sier Siraj.

– Nå får vi prøvd modellen vår. At vi går med overskudd i gode tider betyr at vi nå har penger til å bygge, kjøpe nye tomter og satse på digital tjenesteutvikling innenfor forvaltning av eksisterende borettslag og sameier.

Men at boligmarkedet har stagnert, får konsekvenser – selv med et solid økonomisk fundament. Både i den svenske og norske virksomheten er det varslet oppsigelser.

– Vi må tilpasse bemanningen etter markedsforholdene og husholdere bedre med pengene. Selv om vi har en god kapital, er virksomheten så stor at man kommer ikke langt med overskudd på en milliard kroner. Akkurat nå har vi boliger for 14 milliarder som ikke er solgt. Verdien av det vi bygger er på 42 milliarder. OBOS’ overskudd kan virke enormt, men det er faktisk ikke mer enn vi må ha for å levere på formålet, også i dårlige tider, sier Siraj.

Usikkerhet

– Vi har den høyeste renta siden 2008, den høyeste inflasjonen siden 80-tallet og ekstra

høy prisvekst på det alle trenger: mat, drivstoff og strøm.

Sissel Monsvold, sjeføkonom i OBOS, ramser opp elendigheten. Hun viser til forsker Christian Poppe ved Oslo Met SIFO, som har kommet fram til at det er dobbelt så mange husholdninger med økonomiske problemer nå, sammenlignet med under pandemien.

– I sommer hadde andelen økt til 16 prosent, og det betyr 410.000 husholdninger. Kjøpekraften i år antas å falle mer enn den har gjort siden 2006, sier Monsvold.

Det er særlig renteoppgangen som treffer husholdningene, men ikke bare det.

– Høy prisvekst på et bredt spekter av varer og tjenester gir også et solid innhugg i lommeboka. Inflasjonen merkes særlig blant dem som har minst fra før av, sier Monsvold.

For en boligutvikler som OBOS skaper også galopperende priser på byggematerialer ekstra hodebry.

– Men man ser tendenser til at prisen på trelast, stål og andre byggemateriale flater ut, og det er forventet at de skal falle etter hvert. Lavere bygging av boliger og hytter tilsier at prisene skal ned. Prognosesenteret venter fall

i materialprisene neste år og 2024, sier sjeføkonom Monsvold.

Når snur det?

Det blir et mørkt 2023, tror Siraj.

– Renteøkningene har vært helt nødvendige for å få kontroll på inflasjonen og få stabilitet i økonomien vår, men det slår direkte inn på en virksomhet som OBOS, der renta er helt avgjørende for om folk har råd til å kjøpe bolig, forklarere han.

– Vi har heller aldri vært i en situasjon med inflasjon, høye energipriser og usikkerhet som ligger i en fullskala krig i Europa. Det har vi ikke sett siden andre verdenskrig, sier han.

Utviklingen kommer til å påvirke oss på mange måter, mener Siraj, men synes det er vanskelig å se rekkevidden

– Jeg er glad for at OBOS er OBOS og ikke et børsnotert selskap. Det betyr at vi kan bruke alt overskuddet på å holde hjulene i gang, og slipper å tenke på utbytte til eiere. Det skaper en helt annen arbeidsro for oss. Vi kan tenke langsiktig, og sørge for at vi har boliger å tilby når markedet snur igjen, sier Daniel Kjørberg Siraj. → birgitte.dorum@obos.no

Vokterne

De skal sørge for at OBOS drives i tråd med formålet, de velger styret og leder kontrollkomiteen. Representantskapet er medlemmenes viktigste organ.

OBOS er en medlemsorganisasjon som har som formål å bygge boliger. De over 500.000 medlemmene i OBOS har demokratiske rettigheter som gir de flere muligheter til å engasjere seg og påvirke organisasjonen. Etter at det kom kritikk i forbindelse med generalforsamlingen i 2021 har medlemsinvolvering og større åpenhet vært et satsingsområde i OBOS.

Både før og etter 2021 er representantskapet medlemmenes viktigste organ. Cathrine Mannsaaker har gjort flere endringer siden hun overtok som leder i 2021.

– Vi har prøvd å lage rammer som gjør at folk skal kunne slippe til med meningene sine, sier hun.

Endringer

De 70 engasjerte medlemmene i OBOS’ representantskap skal gjenspeile bredden og mangfoldet i medlemsmassen. Cathrine Mannsaakers målsetting om å gjøre representatskapets arbeid mer synlig og tilgjengelig, fikk en ekstra dytt etter generalforsamlingen på Folkets hus i juni 2020.

– Vi fikk kritikk for ikke å være gode nok på kommunikasjon og informasjon, og jeg mener vi har kommet et godt stykke på vei siden det, sier hun.

Representantskapet møtes omtrent hver

måned, med unntak av et par måneder om sommeren. Det er representantskapet som innstiller til styret, som leder kontrollkomiteen og skal passe på at OBOS drives «i tråd med formålet», som det heter.

Mannsaaker ble valgt inn i representantskapet i 2005, og da hun overtok ledervervet ville hun blant annet endre litt på formen på møtene.

– Fra tradisjonelle møter har vi gått mer over til gruppearbeid sånn at flere kan komme til orde. Vi har også faglige seminarer en gang i året, som mange setter pris på. Der får man mulighet til å fordype seg mer i et tema, sier Mannsaaker.

Nye kandidater

Mannsaaker forteller at de alltid «har hatt navn på blokka», men at antall foreslåtte kandidater til representantskapet har økt betydelig siden 2020.

– Medlemmene i representantskapet er alle slags mennesker. Det de har til felles, er at de er litt ekstra engasjerte i boligpolitikk generelt og OBOS spesielt, sier hun

Hvis du kunne tenke deg å sitte i representantskapet, kan du melde deg som kandidat. Du kan også foreslå andre enn deg selv. Representantskapet velges av generalforsamlingen i juni neste år. → birgitte.dorum@obos.no

Representantskapet

• Består av 70 medlemmer som skal representere hele medlemsmassen.

• Hovedoppgaven er å velge styret i OBOS. Representantskapet fører også tilsyn med at OBOS drives i samsvar med formålet, lover og regler og vedtak i generalforsamlingen.

• Du kan melde deg som kandidat eller foreslå andre. Lær mer på obos.no/ medlemspavirkning

TEKST: Birgitte Dørum FOTO: Hampus Lundgren

Ledergruppa i representantskapet samlet på ett brett: Sølvi Halvorsen (bak fra venstre), Christoffer Wiig, Bettina Otto, Jon Elvenes. Foran Cathrine Mannsaaker (til venstre) og Hege Aarethun.

Medlemsambassadørene

Hvordan er det å sitte i representantskapet?

– Viktig å lytte – En interessant gruppe – Skal tenke på helheten

Det er veldig spennende å få et innblikk i hvordan OBOS fungerer. OBOS er ikke bare en boliggigant, men et folkeeie som mange forholder seg til som noe mer enn en kommersiell aktør. Jeg har stor interesse for utviklingen av boligmarkedet og hvordan byen skal utformes. Jeg har fulgt med på alle de store endringene som har skjedd her helt siden jeg flyttet til Oslo fra Lofoten for 20 år siden, og det er et veldig spennende felt. OBOS skal bygge hele samfunn, ikke bare boliger med tak og fire vegger.

Har du lyst til å vite mer om hva OBOS er og påvirke hva OBOS skal være, er det en god idé å melde seg som kandidat til representantskapet. Det er også viktig at du er flink til å lytte, og ikke kommer inn med en tanke om at du vet alt fra før.

Som svensk OBOS-medlem er det spennende å sitte i representantskapet fordi OBOS i Sverige er så nytt. Det er mye å lære om forskjellene mellom det svenske og norske. Jeg kjenner godt til boligmarkedet, blant annet fordi jeg har jobbet med digitaliseringstjenester for boligutviklere, og synes det er veldig spennende å forstå mer om hvordan OBOS er bygget opp.

Gjennom representantskapet får man et innblikk i hva konsernledelsen tenker, og hva som rører seg i boligmarkedet. Det er mye arbeid som ikke syns like godt utenfra som fra innsiden. Representantskapet er en interessant gruppe å være en del av, og det kreves at man deltar og engasjerer seg. Når jeg tenker meg om, er jeg nok et organisasjonsmenneske, og synes svensk representasjon er viktig.

Jeg sitter i styret i borettslaget mitt, har vært politisk aktiv og er et engasjert menneske. OBOS er den viktigste byutviklingsmotoren i Oslo, så jeg tenkte at «dette vil jeg være med på!» Gjennom representantskapet har jeg fått mye bedre innsikt i og oversikt over OBOS som profesjonelt konsern, og vi lærer veldig mye. Jeg skulle gjerne kunnet stille enda flere spørsmål! Det har vært spesielt interessant få lære mer om den svenske virksomheten, og om OBOS Block Watne-prosjektene.

Det er viktig at vi er bevisste på at vi ikke bare representerer borettslaget, men har et helhetsansvar for hele OBOS. Vi er et rådgivende organ for konsernet, og må klare å ha et helhetsperspektiv. Det er veldig engasjerte medlemmer i representantskapet, og mange har flere roller.

Anne Sparre Valgt inn i 2020

Malin Hart Randes Valgt inn i 2022

Steinar Kray Voll Valgt inn i 2019

Slik kan du påvirke OBOS

Valgkomiteen i OBOS har startet arbeidet med å finne aktuelle kandidater til representantskapet.

Som OBOS-medlem kan du foreslå deg selv eller andre OBOS-medlemmer som kandidater.

Les mer og meld deg som kandidat: obos.no/representantskapet

Send inn dine forslag til kandidater innen 13.01.23. Valget skjer på OBOS’ generalforsamling 6. juni 2023.

Barn av brettet

Fra forbudte skateramper i skogen til en hyllet skatehall på Sagene. Historien endrer seg også til det bedre.

– Mammaen min holder meg alltid når jeg skal droppe

Ada er bare sju år gammel, men allerede dreven på skateboard. Denne oktoberdagen er det skatecamp i Oslo Skatehall, og hun har allerede lært å hoppe fra en stor boks og kjøre ned trapper. Det er krevende, men hun liker å kjenne at hun blir varm der hun ruller rundt i hallen. Og, hun har fått en ny venn med talent for skatetriks:

– Jeg har klart noen ollier, sier den ti år gamle skate-entusiasten Ilja ved Adas side.

Ilja har følgende oppsummering av livet på brett:

– Basically det er gøy.

Hallen åpnet på Voldsløkka i 2017, og ifølge daglig leder Stian Linnes har den sjelden under hundre daglige besøkende nå i høysesongen.

– Den anerkjennelsen skateboard har fått nå er veldig kult for en eldre rev som meg.

Fra forbud til folkesport

Selv vokste han opp som skater på 80-tallet, da skateboard var forbudt og det kunne

OBOS støtter Oslo Skatehall

• Skatehallen på 2300 kvadratmeter åpnet i 2017, og er en del av Voldsløkka idrettspark i bydel Sagene.

• Hallen tilbyr street, bowl, micro ramp og fullsize vert og utendørs skateområde.

• Se video på obos.no/ mellom-husene →

vanke både bøter og inndragning av utstyr. Linnes og vennene tok med trippel matpakke og halvannen liter saft inn i skogen, hvor den hemmelige rampen deres sto. Kontrasten til å drive en arkitekttegnet skatehall i samarbeid med kommunen er temmelig skarp.

– Det er ikke noen vits å mase på dem som

Skateboard var forbudt fram til 1989. I år fyller skateboardet 75 år, og nyter ny popularitet.

TEKST: Martin Bergesen FOTO: Jonas Lisether

OBOS GIR TILBAKE

kommer hit om at det var vanskeligere før, for de er født og oppvokst med dette fantastiske anlegget.

Skatemiljøet er selvdrevet, og har lenge stått som et alternativ til den mer organiserte idretten. Tonen i miljøet er inkluderende og raus, noe Linnes merker godt i hallen. Han gjenkjenner gleden fra egen oppvekst hos ungene som dukker opp i skatehallen etter skoletid og henger rundt til sent på kveld.

– Her heier vi på hverandre uavhengig av kjønn, alder og nivå. Det er en individuell aktivitet hvor alle er på lag.

– Tillitserklæring

Selv om skatehallen har noen ansatte, er mye av aktiviteten preget av dugnad. Prisene holdes lave, og for dem med økonomiske utfordringer finnes egne løsninger. For å få råd til vedlikehold og oppgraderinger søker Linnes ofte støtteordninger. Da den minste rampen i hallen behøvde nye plater var det OBOS Jubel han søkte – og fikk midler av.

– Nå er den strøken, i stedet for at ungene kjører på slitte plater. → obosbladet@obos.no

Bolighjelpen

Med rekordhøy inflasjon og økte renter kan boligmarkedet virke umulig for mange. Men det finnes en vei inn.

Å eie egen bolig gir både økonomisk trygghet og frihet, og OBOS’ hovedformål er å skaffe bolig til medlemmene. Men det å ha nok penger til å kjøpe sin egen bolig er ingen selvfølge. Derfor lanserte OBOS allerede i 2018 ordningen OBOS Bostart, som gjør det mulig å kjøpe en bolig til en litt lavere pris enn markedspris. To år senere, i 2020, ble OBOS Deleie en realitet. Ordningen åpner for at du kjøper minimum halve boligen, mens du betaler et beløp tilsvarende markedsleie for resten. På den måten blir egenkapitalkravet halvert, og boligmarkedet blir tilgjengelig for langt flere som ellers ikke kunne kjøpt bolig.

En ordning for mange – Nesten halvparten av alle nye leiligheter OBOS har solgt de siste månedene, er kjøpt med enten OBOS Deleie eller Bostart, sier Ingjerd Sælid Gilhus, leder for boligkjøpsmodeller i OBOS.

Hun kan fortelle at det allerede er solgt over 1000 boliger med disse ordningene. De neste fem årene er ambisjonen å tilby 8500 boliger med OBOS Deleie og Bostart til medlemmene.

– Mange har ikke mulighet til å kjøpe sitt eget hjem i dagens tøffe boligmarked. De trenger alternative veier inn, og spesielt nå som mange kjenner på en økonomisk usikkerhet i tillegg. Da er det ekstra viktig at vi, som Nordens største boligbyggelag, fortsetter å kunne tilby boliger til medlemmene våre, sier Gilhus.

Hjelp til spareplan

Med høyere rente, dyrere strøm og generelt høyere prisnivå, kan egenkapitalkravet føles som en stor baug for mange. OBOS-banken har gode erfaringer med finansieringen av boliger med OBOS Deleie, og kan gi råd.

– Det viktigste når man skal kjøpe med denne ordningen er at du har stabil inntekt og minimum 15 prosent av totalprisen i egenkapital på din eierandel, sier Bjørn Kristian Wisting, som er teamleder for kunderådgiverne i OBOS-banken.

– For de som velger å kjøpe bolig med ordningen, kan OBOS-banken sette opp en spareplan med mål om å kunne kjøpe en større eierandel før innflytting, fortsetter Wisting.

Selv om boligmarkedet er roligere nå enn for noen måneder siden, møter Wisting mange kunder som er frustrerte over situasjonen sin og sitter med følelsen av at det eneste de har råd til sentralt i Oslo er «en parkeringsplass».

– Mange lurer på om OBOS Deleie er den rimeligste løsningen, og det er det ikke. Det lønner seg å kjøpe hele boligen fra start, for da går boutgiftene dine til å betale ned på ditt eget lån, sier han og legger til:

– Men hvis alternativet ditt er å leie bolig, uten at du eier en del av boligen selv, så er dette en god løsning. Da betaler du så mye du klarer til deg selv, istedenfor at alt forsvinner til en utleier. → birgitte.dorum@obos.no

Dette er OBOS Deleie

• Med OBOS Deleie kan du kjøpe halve boligen, eller mer, og bo i hele. For resten av boligen betaler du et månedlig beløp, tilsvarende markedsleie, til OBOS.

• Du kan øke eierandelen din når som helst, inntil du eier hele boligen selv.

• Du kan selge når du selv vil ved å oppløse sameiet mellom deg og OBOS. Da legges boligen ut i markedet for salg.

• Skann QR-koden med mobilkameraet ditt for å lære mer om OBOS Deleie.

TEKST: Birgitte Dørum og Pelle Bohn Aarsbog FOTO: Jan Khur

– Å eie egen bolig gir trygghet og økonomisk frihet, sier leder for boligkjøpsmodeller i OBOS, Ingjerd Sælid Gilhus.

Øistein Gamst Sandlie Administrerende direktør OBOS-banken

Mål og mening

→ Det er flere gode grunner til at OBOS har sin egen bank.

Neste år fyller OBOS-banken ti år, og er med det én av de yngre bankene i Norge. Selv om banken er ung, har OBOS-medlemmer spart sammen helt siden OBOS ble etablert i 1929. Visste du at S-en i OBOS stod for Sparelag? (Oslo Bolig- og Sparelag fram til 2014, red. anm.) Da OBOS ble etablert var boligmangelen stor, og de som meldte seg inn forstod at det var nødvendig å sette sparepengene i OBOS for at kooperativet skulle få nok kapital til å bygge nye boliger. I tillegg var sparingen helt avgjørende for å ha penger til å kunne kjøpe sin egen bolig, fordi det ikke var vanlig å låne penger til boligkjøpet i banken. Det var flere års ventetid på å få lov til å kjøpe, så man fikk rikelig med tid til å spare.

Et godt formål Heldigvis trenger vi ikke lenger å spare opp hele beløpet før vi kjøper bolig. Nå baserer vi oss vanligvis på å låne penger i banken. Sparing er likevel minst like viktig nå. For selv om alle har mulighet til å søke om boliglån i banken, er det likevel nødvendig å ha spart opp minst 15 prosent av kjøpesummen. Kjøper du en bolig til tre millioner kroner, betyr det at man må spare opp hele 450.000 kroner. For mange handler sparing om å få nok egenkapital til å kunne kjøpe seg sin første bolig. Men absolutt alle har behov for å spare, enten det er for å ha en buffer til uforutsette utgifter, eller ekstra midler til oppussing. For at medlemmene skal få enda bedre betingelser har vi nettopp lansert en ny sparekonto med god rente fra første krone, og 24 gebyrfrie uttak i året.

Historiske OBOS-banken

• OBOS har tilbudt sparing for medlemmer siden 1929. OBOS-banken ble etablert i 2013.

• OBOS-banken har et komplett dagligbanktilbud, i tillegg til sparing og boliglån.

• Alle kan få konto i OBOS-banken, men det er medlemmene som får de beste betingelsene.

↑ obosbanken.no

De siste par årene har OBOS solgt over 1000 boliger med alternative kjøpsmodeller slik som OBOS Bostart og Deleie. Alle banker har mulighet til å tilby boliglån til slike boliger, men vi ser at mange banker velger å si nei av ulike årsaker. OBOS-banken forholder seg til akkurat de samme reglene for kredittvurdering som andre banker, og OBOS som eier har ikke lov til å påvirke bankens beslutninger. Likevel har det vist seg å være helt avgjørende å ha en bank i OBOS, fordi OBOS-banken setter av tid til å forstå hvordan disse kjøpsmodellene fungerer, og hjelper deretter.

Medlemsbanken

Mens OBOS-banken tidligere var en bank som medlemmer brukte for lån eller sparing i tillegg til sin hovedbank, er det nå stadig flere OBOS-medlemmer som velger å bruke OBOS-banken som sin hovedbank. Det er ikke så rart. Ifølge Finansportalens dagligbanksjekk, har OBOS-medlemmer de beste betingelsene i hele Norge. Du tenker kanskje ikke på det i hverdagen, men når du sparer på konto i OBOS-banken, hjelper du andre medlemmer inn på boligmarkedet. Det er fordi innskuddene brukes til å gi boliglån til medlemmer og fellesgjeld til borettslag og sameier. Personlig synes jeg det er noe fint med det. Det gir rett og slett en annen følelse å drive bank i OBOS, for OBOS-medlemmer, enn å drive en bank med kommersielle eiere. OBOS’ hovedformål er å skaffe boliger til medlemmene. Å tilby sparing og boliglån er en viktig del av dette oppdraget.

Illustrasjon: Jon Arne Berg/byHands

Tilbake til framtiden

Den moderne leiligheten er inspirert av fortidens farger Side 46

Konservatoren

Hilde Berteig Rustan tar vare på vår viktige kulturarv Side 52

Hjemme på museum Peder Haugfos samler på greske og romerske statuer Side 55

7 tips Tidløs design

TEKST: Linn Carin Dirdal FOTO: Siren Lauvdal STYLING: Live Berg

– Hvorfor skal man investere i god design? Vel, hvorfor skal man investere i god mat, trening eller turer i skogen? Det handler om velvære.

Mats Linder har skrevet flere bøker om norsk design og kunsthåndverk, og poster jevnlig funn fra designarkivet på nettsiden sin, matslinder.no. Han er lidenskapelig opptatt av å løfte fram den skandinaviske designarven og med det, verdien av god kvalitet.

– Når vi velger god kvalitet minker vi samtidig forbruket og sparer penger på sikt.

Tidløs design kjennetegnes av gode materialer, godt håndverk og en enkel, tydelig konstruksjon, ifølge Mats, som råder til å kjøpe brukt. På loppemarked og bruktbutikker kan du finne originalmøbler, som ofte er av bedre kvalitet enn nyere reproduksjoner.

– Det går på håndverk og sammenføyninger, men også materialer. Teak og palisander er robuste treverk som ikke er lov å bruke lenger, men som gir slitesterke møbler. Det lages også tidløse ting i vår tid. Eshu-sofaen av Roger Sveian fra 2003 har et personlig design og en elegant løsning med bein som går opp i rygg og armlene, den burde føres opp som en møbelklassiker.

Og selv om vi prater om objekter, er god, varig design mye mer enn det, ifølge Mats.

– Kanskje kan døtrene mine arve den 30 år gamle sofaen min når de skal stifte bo? Den har historie og er gjenkjennelig for barna. Det skaper trygghet.

❶

Ta vare på det gamle Pass på møblene og plei dem når det trengs, slik at de kan arves igjen og igjen.

❷

Velg fleksibelt Et hyllesystem som kan varieres og bygges ut lever i takt med hjemmet. String er en klassiker.

→

God design tåler tiden, både estetisk og i bruk. Følg Mats Linders eksperttips og gjør en bra investering for både syn, sjel og pengesekk.

Før og nå

Historien er med når Ikea designer for nåtidens hjem

INSPIRASJON

❸

Kjøp brukt

Let på loppis, det lønner seg for både deg og miljøet.

❹

Gå for gode materialer

Heltre, lær og tettvevde møbelstoffer eldes fint og har god holdbarhet.

❺

Innred med kunst Det gir en personlig atmosfære. Blomqvist har rimelig, ferdig innrammet grafikk.

❻

Tenk funksjon Velg en lenestol som er sittevennlig og lett å flytte – Ami av Takagi/Homstvedt for LK Hjelle, for eksempel.

❼

Ta teppet tilbake Kvalitetstepper er dekorative på gulv og vegg, de demper lyd, varmer og varer.

Historisk sus

Torstein Bjørklund fant inspirasjon i fortiden da han skulle pusse opp leiligheten sin på Grønland.

TEKST: Marit Aaby Vebenstad FOTO: Lasse Fløde

Originalt var bygårdsleiligheten fra 1800-tallet svært fargerik, noe Torstein ville hente fram igjen. Med hjelp fra KOI Fargestudio har hjemmet fått en harmonisk og helhetlig palett. På veggen, «Coy Blush» fra Pure & Original.

Leiligheten er innredet med gamle og nye klassikere. Bollostolen og Tiki-sofaen er av Andreas Engesvik for Fogia. Ved String-hyllen står Hans J. Wegners CH25-stol fra 1950. ↗

Jeg har alltid vært glad i gode rom, både hjemme, på besøk hos andre og på hotell. For meg handler det ikke bare om pene møbler eller fine farger, men om et sted som er godt å være i og som har god energi, sier filmregissør Torstein Bjørklund (34).

Sammen med en kamerat kjøpte han den 79 kvadratmeter store leiligheten på Grønland i 2014. På den tiden var markedet ganske ellevilt, men akkurat denne gikk litt under radaren. Den var ikke et oppussingsobjekt, men heller ikke så veldig fresh. Torstein tok sjansen og dro på visning – og falt umiddelbart for leiligheten. Ikke minst grunnet takhøyden, som er på hele 3,4 meter.

– Jeg har aldri vært i en 1800-talls leilighet i Oslo der det er så høyt under taket, sier han.

Den røde Clerici Lounge-stolen av Konstantin Grcic for Mattiazzi er en moderne kontrast til den gamle kakkelovnen. →

Det bor mye historie i veggene i bygården fra 1878, noe Torstein synes det er spennende å skaffe seg informasjon om.

– Det er lett å glemme hvor kort tid det har gått siden det var høns i bakgårdene i Oslo øst, og at innlagt vann var en luksus.

←

I duse toner, og med tunge gardiner fra gulv til tak, er soverommet rolig og behagelig.

←

Torstein var skeptisk da KOI Fargestudio foreslo å male gangen signalgul. I dag er det løsningen han liker aller best.

→

En miks av tidløse tekstiler og møbler med historie gir gode arbeidsforhold på kontoret. Akarilampen av Isamu Noguchi er fra Vitra. →

Han har også bitt seg merke i fargevalgene gjennom historien.

– I flere årtier har vi malt i hvitt og kalt det «klassisk». Lengre fra sannheten er det vanskelig å komme. På slutten av 1800-tallet var gårdene i Oslo malt i fargerike kombinasjoner, hvitt så du nesten aldri. Sånn sett har det føltes bra å endelig kunne fargesette denne leiligheten igjen, med én fot i det historiske og én fot i det moderne. Jeg håper og tror at om 100 år er det en førstegangskjøper som skraper fram rosafargen på veggen og funderer på hvem jeg var, på samme måte som jeg har fundert over tidligere beboere i min tid her.

Torstein fikk i 2019 hjelp av Dagny Thurmann-Moe og KOI Fargestudio med fargesetting av leiligheten.

– De fleste jeg viste fargepaletten til mente

den gang da at det var for spesielt, at jeg kom til å bli lei. Men jeg synes fargene bare blir kulere og kulere for hvert år som går. Den signalgule gangen vegret jeg meg litt for før jeg satte i gang, men nå synes jeg den er det beste i hele leiligheten, sier han.

Investerer i kvalitet

Torstein har pusset opp over flere perioder når han har hatt råd, og ble først ordentlig ferdig da han malte alt under den første nedstengningen i 2020.

– Jeg har forsøkt å bevare det som bevares kan, både med tanke på økonomi og miljø. Jeg er ikke så glad i å kaste fullt funksjonelle ting. Kjøkkenet er Ikea fra 2013, og har mange gode år igjen. Jeg har malt overflatene og byttet håndtakene.

Med gulvet gikk han kraftigere til verks. Her har dårlige materialer blitt erstattet.

– Det lå en ganske kjip parkett her som jeg erstattet med et heltre furugulv. Jeg vurderte å hente fram det gamle som lå underst, men valgte heller å legge et nytt på topp. Både siden det gamle var ekstremt skeivt, men også med tanke på isolasjon.

Han er veldig glad i både leiligheten og interiøret, som han har skaffet seg gjennom ulike faser i livet. Leiligheten er møblert med en eklektisk blanding av klassiske og moderne designmøbler.

– Skal jeg trekke ut én ting så er det kanskje Tiki-sofaen av Andreas Engesvik for Fogia. Det er det dyreste møblet jeg eier by far, men også det beste kjøpet. Jeg håper og tror at jeg skal ha den i 30 år til. → obosbladet@obos.no

Usynlighetens kunst

Hvis ingen kan se arbeidet hennes har konservator Hilde Berteig Rustan gjort en god jobb.

Når Hilde Berteig Rustan går på jobb på Norsk Folkemuseum tar hun på seg hvit frakk og ofte et par hvite hansker. Eller lilla, i nitril. Som samlings- og magasinforvalter håndterer hun daglig viktige, kulturhistoriske gjenstander –alt fra Gro Harlem Brundtlands stresskoffert til Theodor Kittelsens treleker fra 1800-tallet. Da er det viktig å beskytte både objektene og seg selv.

– Når jeg skal hente noe ut fra magasinet tar jeg på meg relevant verneutstyr. Vi vet ikke

nøyaktig hvordan de over 200.000 gjenstandene i samlingen vår tidligere har blitt behandlet. Noen inneholder asbest og tilsvarende, som det er viktig å beskytte seg mot, dessuten er mange av objektene unike og skjøre. Å håndtere dem krever kunnskap og varsomhet.

Berteig Rustan er vikar ved det kulturhistoriske museet på Bygdøy, som viser livet i Norge fra 1500-tallet og til i dag. Hun er tidligere konservator ved Astrup Fearnley Museet, og har master i kunsthistorie og malerikonservering.

Konservatorene ved Norsk Folkemuseum gjør OBOS-leiligheten fra 1965 juleklar med tidsriktig dekor.

→

Hilde Berteig Rustan håndterer de gamle gjenstandene med stor forsiktighet.

TEKST: Linn Carin Dirdal FOTO: Lasse Fløde

FAGFOLK

– Som konservator får du bruk for både kunst- og kulturhistorie, vitenskap og materialforståelse, pluss at det er et håndverk. Å fjerne ferniss som har blitt gul av aldringsprosesser er veldig tilfredsstillende. Et maleri kan se ut som en solnedgang, mens bak den gamle fernissen er motivet midt på dagen! Men det gjelder å holde igjen. Ideelt sett skal en konservators arbeid ikke virke forstyrrende for opplevelsen av gjenstanden for publikum.

Historiske verdier En viktig del av konservatoryrket er å omfavne hele historien vår, på godt og vondt.

– Har man tatt valget om å ta vare på noe, så er det min jobb å håndtere endringen som objektet går gjennom. Jeg skal være nøytral. Men klart, det er litt rart å skulle ta stilling til hvor og hvordan vi skal oppbevare Quislings badekar, for eksempel.

Det store, hvite badekaret til den kjente landssvikeren står i revisjonslokalet på Bygdøy, og representerer én av de mange varierte arbeidsoppgavene hennes på museet. Nå før jul pynter hun og konservatorkollegaene den gjenoppførte OBOS-gården, Wessels gate 15, som viser interiører fra 1865–1999.

– Vi gjør leilighetene juleklare med tidsriktig julepynt. Vi håndterer alt med hansker og er veldig forsiktige med de skjøre julekulene! På forhånd har vi gjort julerent – vasket alle glass, pusset sølvtøy og støvsugd tekstiler, bokhyller og bøker.

Ta vare på tingene Støv skal man holde i sjakk hvis man vil verne om tingene sine, råder hun. Det inneholder tekstilfiber, eksos, salt, forurensning og luftpartikler som kan bli klissete og vanskelig å fjerne om det får hope seg opp. Lys er en annen versting.

– Lys gjør irreversibel skade og er akkumulerende, så det gjelder å hindre eksponering for UV og direkte sollys. Hvis en ting blekes, kan du ikke avbleke den. Porselen og keramikk tåler ganske mye lys, mens akvarell, papir og tekstil er lysømfintlig og tåler mindre.

Det er også lurt å holde ting unna varme peiser som avgir sot, og kalde yttervegger som kan gi kondens på baksiden av malerier og bilder.

– Og ikke vask maleriet ditt med våt klut. Noen gjør det. Men ikke gjør det.

Inspirasjon!

Inspirasjon!

Loggdeginnpåvår hjemmesideforåfå inspirasjonogideertil hvordan du kan endre kjøkkenetditt! www.proform.as

Loggdeginnpåvår hjemmesideforåfå inspirasjonogideertil hvordan du kan endre kjøkkenetditt! www.proform.as

DESIGN QUALITY TECHNOLOGY

Gjør det på en miljøvennlig måte og spar tusenlapper!

Gjør det på en miljøvennlig måte og spar tusenlapper!

Vi bytter dører, skuffer, benkeplater, vask og leverer hvitevarer, uansett type og alder på ditt kjøkken!

Vi bytter dører, skuffer, benkeplater, vask og leverer hvitevarer, type og alder på ditt kjøkken!

Vi tar ansvar for hele prosjektet og skaffer rørlegger, elektriker, gulvlegger og maler slik at du kan gjennomføre oppussing til fast pris og innen faste tidsrammer.

Vi tar ansvar for hele prosjektet rørlegger, elektriker, gulvlegger og maler slik at du kan gjennomføre oppussing til fast pris og innen tidsrammer.

KAMPANJE: 25% RABATT

KAMPANJE:

25% RABATT

Inspirasjon!

Inspirasjon!

DESIGN QUALITY TECHNOLOGY

Loggdeginnpåvår hjemmesideforåfå inspirasjonogideertil hvordan du kan endre kjøkkenetditt! www.proform.as

Loggdeginnpåvår hjemmesideforåfå inspirasjonogideertil hvordan du kan endre kjøkkenetditt! www.proform.as

Gjør det på en miljøvennlig måte og spar tusenlapper!

Gjør det på en miljøvennlig måte og spar tusenlapper!

Vi bytter dører, skuffer, benkeplater, vask og leverer hvitevarer, uansett type og alder på ditt kjøkken!

Vi bytter dører, skuffer, benkeplater, vask og leverer hvitevarer, uansett type og alder på ditt kjøkken!

Vi tar ansvar for hele prosjektet og skaffer rørlegger, elektriker, gulvlegger og maler slik at du kan gjennomføre oppussing til fast pris og innen faste tidsrammer.

Vi tar ansvar for hele prosjektet og skaffer rørlegger, elektriker, gulvlegger og maler slik at du kan gjennomføre oppussing til fast pris og innen faste tidsrammer.

Pernille Münster Frilansjournalist og fotograf

MIN TING

Gresk profil

Gamle

– Det er kombinasjonen av det gamle og det nye jeg er opptatt av. Ikke rent minimalistisk eller maksimalistisk, men der romersk estetikk møter Mid-Centurydesign. Et sted midt mellom de to stilartene, der har du meg, forteller prosjektleder Peder Haugfos (26).

Som barn vokste han opp i et hjem fullt av gamle gjenstander. Faren drev antikvariat og hadde sansen for klassiske idealer – en lidenskap Peder selv plukket opp i voksen alder, og som har resultert i en litt uvanlig samlerinteresse for greske og romerske statuer.

– Dette er hodet til Hippokrates, legekunstens far. Skulpturen er gresk og er en avstøpning av en original, hellenistisk byste som står på det nasjonale arkeologiske museet i Aten. Selv om den er fra 300 år før Kristus synes jeg den passer inn i 2022-hjemmet. Det er en tung, svær og gammel dings som gir ro i rommet. Ansiktsuttrykket hans er rett og slett jækla behagelig å se på.

Antallet klassiske antikviteter har på kort tid blitt tosifret, en imponerende mengde for den unge samleren. Med tiden har også bruksområdene for statuene blitt utvidet.

– Jeg er en veldig ironisk fyr, så jeg kødder jo mye med dette. Jeg er DJ ved siden av jobben, og da hender det at jeg tar med en to meter høy statue av en gresk Riacekriger, stiller ham opp ved siden av meg og setter på noe fælt, lilla lys så det blir litt sånn vaporwave-estetikk, sier han og ler.

– Så står vi der sammen, som en udynamisk duo.

statuer gir hjemmet tyngde, synes samler Peder Haugfos.

TEKST OG FOTO: Pernille Münster

OPPBEVARING SOM

HOLDER I LENGDEN

Bra oppbevaring kan du tilpasse til hver minste detalje og optimere din plass slik at du får mest ut av plassen. Når tingene våres har hver sin plass er det lettere å holde orden.

I Elfas oppbevaringsrapport* fra 2022/2023 ble det oppgitt at 2 av 5 etterspør mer oppbevaring ved flytting. Få hjelp av våre planleggingseksperter for å finne en løsning etter dine behov.

Elfa har siden 1948 tilbudt holdbar og smart oppbevaringsløsning tilpasset etter unike behov og plass.

Book ett kostnadsfritt digitalt møte med vår plannleggingseksperter.

Paulo Godinho Hjeminnredning og designsjef IKEA Norge

Skru tiden til

→ Fortiden er en viktig nøkkel til morgendagens hjem.

Mormors hus var lite, men likevel hadde hun holdt av et eget rom til spisestua. Her var porselenet nøye plassert i vitrineskap og blomstene symmetrisk oppstilt. Gjestene skulle kun se maten på bordet. Kjøkkenet var for bakrom å regne, et forbudt sted for alle andre enn henne.

I dag slår vi ned vegger i hjemmene våre, og for mange har en åpen stue- og kjøkkenløsning blitt normalen. Vi ønsker å prate med gjestene mens vi lager mat. Foreldre vil se barna som leker i stua, og stua fungerer i økende grad som hjemmekontor –TV-tittingen gjøres på soverommet.

Kravene vi stiller til hjemmet vårt i dag er annerledes enn for kun noen tiår siden. Enkelte ting tar vi likevel med oss videre, og IKEA-gründer Ingvar Kamprads grunnprinsipper fra midten av forrige århundre gjelder fortsatt: Funksjonelt og vakkert møbeldesign skal være for de mange. Over tid har også bærekraft og gjenbruk blitt viktigere. Hvilke materialer tåler best å bli demontert og remontert når et samlivsbrudd krever at man flytter på seg? Denne typen problemstillinger ble nok ikke viet like mye tid før.

Det er mye som har endret seg siden jeg var liten gutt ved spisebordet hos mormor. Men vi tar med oss denne og andre historier når vi utformer nye design- og bokonsepter for nåtiden. Og som Kamprad pleide å si: «Det meste er ennå ugjort. Vidunderlige framtid!»

Bærum

Fra flyplass til framtidens by på Fornebu Side 60

Stavanger

Kristina kjøpte sin første leilighet med forkjøpsrett Side 66

Oslo

I Vitigrend kan du oppfylle småhusdrømmen i Oslo Side 74

Hjemme Hjerterom

TEKST OG FOTO: Pernille Münster

Hvorfor flyttet du hit til Ulven?

Jeg bodde på Lambertseter i en veldig liten leilighet med bare ett soverom. Jeg har fem barnebarn, så jeg ville ha et ekstra soverom slik at jeg kunne ha overnattingsplass til dem, og til familie som kommer på besøk fra andre steder i landet. Det hadde jeg råd til her. Dessuten kommer jeg mye nærmere familien min. Sønnen min med kone og barn bor i borettslaget ved siden av, Ulven Park, og datteren min med sin familie bor også rett i nærheten.

Hvordan falt valget på akkurat denne leiligheten?

Det var sønnen min som tipset meg om dette prosjektet fordi han visste at jeg var på jakt etter noe større, og så kom jeg over denne leiligheten, som jeg syntes var helt perfekt. Det er balkong på begge sider, og det har vært en drøm. Jeg har morgensol på den ene siden og kveldssol på den andre siden.

Med tanke på at du flyttet inn i juni har du allerede fått det så hjemmekoselig! Hva har vært viktig for deg når du har innredet?

Punkt én: det må være praktisk! For eksempel er badet innredet med plassbygde løsninger. Fargene var også viktig for meg. Jeg ville bruke blått, og jeg ville ha et helhetlig uttrykk. Jeg har tatt imot råd fra svigerdatteren min som er god på sånt, og så kom vi fram til en fin løsning. Til sist ville jeg innrede tanke på å ha venner og familie på besøk. Å ha plass til et spisebord som kan forlenges var viktig for meg.

Hvordan er det å bo i en helt ny bydel? Jeg synes bare det er spennende. Det å se tilbudene som dukker opp rundt her på Ulven, og å følge utviklingen til de nye borettslagene. Jeg trives veldig godt.

Her kjøpte jeg

HVEM: Marit Helene Holen, pensjonert sykepleier

HVOR: Ulven

BORETTSLAG: Ulven T

BYGGEÅR: 2022

ARKITEKT: Arcasa Arkitekter

Melhus

Nytt nabolag i landlige omgivelser på Litjskjeet Side 86

↑ Marit Helene Holen stortrives i borettslaget Ulven T i Oslo. Med en leilighet på 65 kvadratmeter har hun endelig fått bedre plass til mer familiebesøk.

Hele

landet Se hvilke boligprosjekter vi bygger der du bor Side 90

BOLIG

❶

Leiligheten Planløsningen er utrolig bra. Den er 20 kvadratmeter større enn min forrige leilighet, så jeg har god plass. Balkong på begge sider trekker også opp!

❷

Nærhet til familien Det er fint å ha barn og barnebarn rett i nærheten. Barna mine får litt ekstra hjelp av meg med barnepass, og jeg får hjelp av dem hvis det trengs.

❸

Uteområdene

Jeg synes det er så fint her, med beplantningen og landskapsarkitekturen. Jeg setter pris på at OBOS prioriterte å få uteområdet klart til vi beboerne skulle flytte inn.

Fra fly til by

I nesten 60 år var Fornebu hele Norges flyplass. Nå blir den gamle flyplassen et utstillingsvindu for framtidens byer.

TEKST: Marius Asp FOTO: Åsmund Holien Mo/Bow

Foto:

Rigmor Dahl Delphin/Oslo museum

Flyplassen på Fornebu åpnet 1. juni 1939.

7. oktober 1998 tok det aller siste flyet av fra rullebanen. Da hadde diskusjonen om hva man skulle bruke dette området til pågått i flere år. I dag? Framtidsbyen!

Husker du da Fornebu var hele Norges flyplass? I 1998 ble den lagt ned, og halvøya har lagt flyene bak seg. I dag er Fornebu et av Nord-Europas aller største byutviklingsprosjekter. Fornebu skal bli til «Femminuttersbyen».

– Som plommen i egget

Med sine store grønne områder og nærhet til sjøen, har Fornebu lenge vært en attraktiv destinasjon. Nå er området også i ferd med å bli urbanisert, og det summer av liv mellom husene. En av ildsjelene som står i bresjen for det, er Roar Sundbø. Etter å ha bodd i Vollen i Asker i 20 år, har han tilbragt de tre siste årene på Oksenøya vest på Fornebu.

– Det beste med å bo her, er hvor lett det er å komme seg ut av døra. Det er hundre meter ned til fjorden, hvor jeg kan ta meg et bad. Og det er kort vei både til store og flotte Nansenparken og til Kulturgata ved det gamle Flytårnet, hvor jeg kan ta en kopp kaffe eller et glass vin. Her har vi det som plommen i egget. Denne høstmorgenen tar Roar oss med på en tur gjennom noen av de viktigste stedene i den nye byen.

Området hvor rullebanen til landets hovedflyplass pleide å ligge, er i stor utvikling.

Et av stedene vi stopper på er Punkt, som du finner i hjertet av Fornebu. Dette er et initiativ av OBOS, og er en midlertidig sosial møteplass i påvente av at det skal bygges boliger her.

På jobb er Roar daglig leder i en idrettsklubb. På fritiden skaper han nye møteplasser gjennom en rekke sosiale initiativer.

– Mottakelsen har vært god, og det er en stor motivasjon for meg, sier Roar.

Tidligere i høst stelte Roar i stand familiearrangementet Safari Fornebu over en langhelg. På Punkt kunne man se Urban Circus, ved Flytårnet like bortenfor var det matmarked og tivoli, og på Festplassen i Nansenparken var det rigget scene med konserter og underholdning. På Oksenøya var det åpen skole med aktiviteter for store og små.

Lokalt engasjement

I år har Roar også engasjert seg i BUA, som åpner på Punkt i løpet av året. Her kan alle som vil låne utstyr til sport og friluftsliv enkelt og gratis. Og flere nye sosiale initiativer blir det.

– Tanken er å få til flere konserter, samtidig som vi har et større utvalg aktiviteter for barna, koblet opp mot fysisk aktivitet. Vi hadde nylig en natursti som 130 barn var med på. Medregnet voksne, deltok hundrevis!

Foto: Karl Harstad/Oslo museum

Sjarmerende Nansenparken er et av favorittstedene til beboer Roar Sundbø, som her står hvor Fornebus rullebane en gang var. Parkens navn kommer fra polfareren Fridtjof Nansen, som bodde i området.

Roar Sundbø stortrives på Fornebu. – Vi er i ferd med å skape et lokalsamfunn og vår egen Fornebu-identitet, sier Oksenøya-beboeren.

Fornebus beliggenheten ved fjorden var like viktig den gang som nå. For dette var en kombinert land- og sjøflyhavn. Her ser vi SAS sjøfly Jutulen før avgang til Bergen, i 1951.

– Det er ingenting som er mer verdifullt enn det lokale engasjementet. Her på Fornebu får stadig flere øynene opp for hvor viktig det er å skape liv mellom husene.

Mest av alt er Roar strålende fornøyd med å bo på halvøya som har det beste fra to verdener.

– Vi bor jo sentralt, samtidig som at vi nesten bor på landet. Det er ikke alle som kan se sjøen fra stuevinduet sitt. Når jeg er ute og går tur med hunden på kvelden, hender det at jeg tenker på hvor heldige vi er. Fornebu er et helt fantastisk område. Det er bare å nyte det.

De viktige møteplassene

De neste årene skal OBOS bygge om lag 7000 boliger på Fornebu, og når alt er ferdig skal det bo og jobbe over 55.000 mennesker her.

– Vi bygger framtidens by fra bunnen av, og målet er å gjøre Fornebu til et så bra sted å bo som overhodet mulig. Flytter du hit blir du en del av et nabolag i konstant utvikling, sier Tor

Evert Lindeland, utviklingsdirektør for OBOS Fornebu.

Mye må på plass for å utvikle et helt nytt bomiljø – og i framtidens by er de sosiale møteplassene helt sentrale. På Fornebu får beboerne tilgang på felleslokaler der de kan arrangere alt fra spillkvelder til familieselskaper. Det er gallerier, bibliotek og sal for alt fra intimkonserter til barnebursdager i området. Alt av butikker, kafeer, restauranter og service- og rekreasjonstilbud finnes også i umiddelbar nærhet.

– Vi vil skape bomiljøer som legger til rette for godt naboskap, nye venner og givende opplevelser, sier Lindeland.

Mens naturen altså har vært en viktig del av området lenge, vokser nå bylivet fram.

– Det blir fantastisk å bo her. Du har helt nye boliger, vakker natur og et mylder av kulturtilbud. Du har nærhet til alt, og de korte avstandene gjør at du bruker mindre tid på transport og får mer tid å bruke på det du har lyst til.

Fornebyen

• Fornebu er i kraftig vekst og anses som et av landets mest framtidsrettede boligområder. Når alt er ferdig skal det bo og arbeide 55.000 mennesker her.

• Nå er det boliger for salg på Nansenløkka, Storøykilen og Oksenøya.

↑ obos.no/fornebu

Foto: Leif Ørnelund/Oslo museum

Null stress

Budrunder kan være nervepirrende og utmattende, men som OBOS-medlem kunne Kristina stresse ned da hun kjøpte sin første leilighet med forkjøpsrett.

TEKST: Veronika Søum

FOTO: Hampus Lundgren

– Det var utrolig behagelig å slippe en nervepirrende budrunde. Du kan aldri vite hvordan den utarter seg, sier Kristina.

Da hun fikk vite at leiligheten var hennes, trakk oljeingeniøren et lettelsens sukk. Snart flytter 24-åringen fra Oslo inn i sin helt egne leilighet i Stavanger. Den er helt perfekt – 88 kvadratmeter med glassveranda, et større soverom og fint kjøkken.

Som OBOS-medlem med forkjøpsrett, kan du nemlig overta kjøpet til avtalt pris, såfremt du har vært medlem lengre enn budvinneren, og du har meldt forkjøpsrett innen fristen.

At hun ble medlem av OBOS, har hun ikke angret et sekund på.

– Forkjøpsrett er veldig smart. Jeg har ei søster på 18 år som har begynt å studere, og hun skal få OBOS-medlemskap i julegave. Nå gleder jeg meg skikkelig til å flytte inn i min egen leilighet.

Slik fungerer forkjøpsretten

Forkjøpsretten er den viktigste medlemsfordelen i OBOS, mener avdelingsleder Mona Johansen i forkjøpsavdelingen i OBOS.

Som OBOS-medlem kan du abonnere på boligsøk, og få varsel om alle boliger du er interessert i på e-post. Boligsøket finner du på obos.no eller i OBOS-appen.

– Her vil du få beskjed om det er boliger for salg innenfor det området eller den prisklassen du er interessert i, forklarer Johansen.

Boligene som er ute for salg blir liggende fem hverdager på nettsidene til OBOS. Det er viktig at du husker å melde forkjøpsrett innen fristen.

– Det er ikke bindende å melde seg på, og du kan melde interesse for flere boliger.

Vil du trekke deg, kan du enten gjøre det selv digitalt, eller takke nei hvis OBOS tar kontakt og spør om du vil kjøpe boligen.

Ikke gi opp – meld interesse

For å kunne melde forkjøpsrett, må du også ha gyldig finansieringsbevis. Det holder å laste opp finansieringsbeviset én gang, selv om du melder interesse for flere boliger, så fremt det er gyldig.

– Vi har også en SMS-tjeneste for hver enkelt bolig. Det er som en budrunde, der du får SMS-varsel når det har kommet inn noen med lengre forkjøpsrett enn deg.

Johansen oppfordrer alle til å melde interesse for en bolig, uavhengig om det står noen foran deg i køen.

– Det hender at ganske mange melder seg, for eksempel ti stykker, og så er det nummer ti som ender opp med boligen til slutt.

Forkjøpsrett i OBOS

• OBOS-medlemmer har forkjøpsrett, som betyr at du kan kjøpe bolig til samme pris som høyeste bud – uten å måtte delta i budrunden.

• Du kan bruke forkjøpsretten din på bruktboliger, nye OBOS-boliger, nye OBOS Block Watne-boliger og nye Solon-boliger.

• På nettsidene til OBOS og i OBOS-appen kan du abonnere gratis på en oversikt over hvilke boliger som kommer på forkjøp før disse blir lagt ut på Finn, slik at du kan melde forkjøpsrett innen fristen.

• For mer informasjon, se obos.no/forkjopsrett

Kristina har mulighet til å leie leilighet via jobben, men vil heller ha sin egen bolig, og har vært på jakt etter leilighet siden februar. Med OBOS forkjøpsrett har drømmen endelig gått i oppfyllelse, og snart flytter hun inn i sin første leilighet.

↑ Felleshuset på Nansenløkka byr opp til et sosialt og godt naboskap. Her kan du invitere til selskap, bli med på yoga- og filmkvelder eller melde inn ønsker om det du vil bruke det til.

Salget er i gang!

Bolig: Fornebu

Et sted å høre til

Sosiale møteplasser, fellesaktiviteter og godt naboskap. Det er mange ting som gjør Nansenløkka til et godt sted å bo.

Kontakt

OBOS Nye Hjem ved Jenny N. Grüner Brinch og Anne Kari Sterten M 975 96 416 / 901 72 006 C jenny.brinch@obos.no / anne.kari.sterten@obos.no d obos.no/nansenlokka

Salgsstart

– Vi ønsket å skape et litt annerledes prosjekt, der godt naboskap og sosialt fellesskap står i sentrum, sier Christian Myklebost.

Han er prosjektleder på Nansenløkka, der vi skal bygge cirka 600 mer miljøvennlige boliger fordelt på seks kvartaler på Fornebu. – Vi har hatt, og skal ha flere, medvirkningsrunder, der både interessenter og kjøpere kan komme med innspill og ideer. Slik tilpasser vi det som tilbys med det folk faktisk vil ha, forteller prosjektlederen.

Et nabolag for alle

andeler, der du kan melde deg inn og være med å dyrke og høste egne grønnsaker. I felleshuset skal det arrangeres aktiviteter som yogakurs, selskaper, filmkvelder og fotballkamper på storskjerm.

– Vi ønsker at felleshuset og dyrkelaget skal bidra til et godt miljø og bli et hyggelig samlingspunkt i nabolaget, der folk kan bli kjent på tvers, sier Myklebost.

Hvert borettslag planlegges også med et mindre fellesrom på rundt 60 kvadratmeter, med både kjøkken og bad, som kan brukes til barnebursdager eller liknende. – Målet er at felleshuset og rommene skal være fleksible i bruk, og det er opp til beboerne selv hva de ønsker å bruke dem til.

I hjertet av boligprosjektet er det foreløpig planlagt en stor felles hage og et 200 kvadratmeter stort felleshus. I hagen blir det blant annet plass til et samdyrkelag med rundt 60

På Nansenløkka finnes også flere smarte

Neste salgsstart er planlagt våren 2023. →

→

→

Nansenløkka byr på et helt unikt bomiljø –midt mellom idylliske Nansenparken og Fornebu S.

↓

I hvert kvartal vil det også komme et eget fellesrom, som kan bookes til blant annet barnebursdag eller andre sosiale begivenheter.

ñ Nærmiljøet

deleløsninger, som tilgang på felles bilpool og delesykler.

– Prosjektet har i tillegg flere gjestehybler som kan bookes når du trenger det. Her trenger du ikke å kjøpe en leilighet med gjesterom for å ha mulighet til å ta i mot overnattingsbesøk, sier Myklebost.

Nytt kvartal underveis

For tiden kan du velge mellom tre- til femromsleiligheter i Kvartal 1 og 2, som allerede

er under bygging. Boligene er sentralt plassert mellom kjøpesenteret Fornebu S og idylliske Nansenparken, og får nærhet til T-banestasjonen når den kommer på plass.

– Det har vært stor interesse for Nansenløkka, og vi har allerede solgt 85 prosent av leilighetene i de første to kvartalene, sier Myklebost.

Her bygges det for et lettvint liv på Fornebu, med kort vei til både sjø, natur og by. Neste kvartal legges ut for salg våren 2023.

s Kollektivtransport: Bussholdeplass i Snarøyveien, ved Fornebu S. Ny T-bane er planlagt å stå ferdig i 2029, med kun 12 minutters reisetid til Majorstuen.

h Butikker: Du finner både butikker, kafeer, restauranter og servicetilbud i umiddelbar nærhet på Fornebu S.

A Barnehage og skole: Storøya Grendesenter og Oksenøya senter har begge barneskole og barnehage.

t Friområde: Fornebu byr på flotte turmuligheter, naturreservat, parker, kyststi og badeplass.

Lysaker

Storøykilen

Stabekk Fornebu

Sentrum

Her kommer boligene

FØR

Balkongentreprenøren AS er den ledende leverandøren av balkonger i Norge. Vi har mange års erfaring med levering av balkongsystemer som er blant de beste i Europa. Våre produkter inkluderer både åpne og innglassede balkonger. En kombinert åpen/lukket balkong gir mange bruksmuligheter og benyttes ofte som et ekstra rom. Epost: kontakt@balkongentreprenoren.no - Telefon: 992 71 447 www.balkongentreprenoren.no

”Nå kan vi endelig bruke balkongene i stedet for å irritere oss over dem.”

- Kenneth Toft, Styreleder Minken brl

Bolig: Fredrikstad Tett på naturen

Velkommen til Begbyåsen – Fredrikstads nye favorittområde for store og små.

↑ Nå kan du sikre deg en leilighet i vårt siste salgstrinn på Begbyåsen i Fredrikstad.

→ Leilighetene har store vindusflater som slipper lyset inn, og romslig balkong eller privat uteplass, der du kan nyte sola.

Kontakt

OBOS Eiendomsmeglere ved

Westby Jensen

Omringet av et rikt og vakkert turterreng, og med utsikt mot både Fredrikstad sentrum og Glomma, bygger vi cirka 100 nye leiligheter i borettslagene Furukrona og Furunåla. Her bor du tett på naturen, og har samtidig mer urbane opplevelser rett i nærheten.

Nye leiligheter til salgs

Nylig var det salgsstart i Furunåla borettslag, som er det siste salgstrinnet på Begbyåsen. I hus 10 kan du velge mellom to- til fireromsleiligheter i størrelsen 49 til 112 kvadratmeter.

Leilighetene har gode solforhold og store vindusflater som slipper lyset inn, og kommer med enten vestvendte balkonger eller store private uteplasser.

Selve boligfeltet ligger høyt, solrikt og vakkert til, med utsikt mot skog, by og skjærgård. Her vil både de urbane og de mer naturglade trives.

Urbant og landlig

På Begbyåsen bor du med nærhet til det meste. Hverdagshandelen kan du gjøre «rett ned i bakken», og det er kort vei til skole, barnehager og et variert aktivitetstilbud.

Det populære boligprosjektet er også nabo til et av byens mest frekventerte friluftsområder, Begbymarka, som er høyt verdsatt for vakkert terreng, stort løypenett, egen lysløype og treningspark.

Du er heller aldri mange minuttene fra sentrum og koselige Gamlebyen, enten du velger egen bil eller kollektivtransport.

Salget er i gang!

Bolig: Oslo Lev ut småhusdrømmen

På idylliske Voksenkollen, på toppen av Oslo, bygger vi nå et helt spesielt boligprosjekt.

En kort T-banetur unna sentrum, kan du oppfylle småhusdrømmen i Oslo – med gode solforhold og et mylder av turmuligheter. Byggingen er godt i gang, og beboerne kan glede seg til å flytte inn allerede om ett års tid.

Tett på naturen og byen

– Vitigrend er midt i blinken for deg som ønsker å bo i naturskjønne omgivelser, men samtidig tett på alt det hovedstaden tilbyr. Du kan spenne på deg skiene ved døra, og T-banen ligger kun 200 meter unna, sier prosjektlederassistent Inga Salvesvold.

–

Her er det i tillegg et trygt og godt oppvekstmiljø, som er helt perfekt for barnefamilier.

Ski-in, ski-out

Vitigrend grenser til Nordmarka, Holmenkollen og Frognerseteren. Området er kjent for sine gode turløyper på både sommer- og vinterstid. Dessuten er Tryvann, med en flott klatrepark og alpinanlegg, nærmeste nabo.

Her er marka tilgjengelig året rundt. Det

kommer en felles sykkel- og smørebod, og en tursti tar deg rett fra boligfeltet og ut i marka – enten med ski eller sko på beina.

– Tomten ligger i tillegg vendt mot sørvest. Alle boligene har flotte uteområder og gode solforhold.

En sjelden mulighet

Vitigrend består av rekkehus og leiligheter. De få rekkehusene som i skrivende stund er usolgte er på 140 kvadratmeter, fordelt på tre plan, med tre soverom, loftstue og privat takterrasse. Det er også ledige toppleiligheter på 140 kvadratmeter med oppgradert standard. Disse har fine planløsninger med adskilt stue og kjøkken, to bad, gjestetoalett, vaskerom og privat balkong på over 25 kvadratmeter.

På grunn av det midlertidige byggeforbudet i småhusplanen, bygges det færre rekkehus og eneboliger i Oslo i årene som kommer, forklarer Salvesvold.

Men det er fortsatt mulig å oppfylle småhusdrømmen i Vitigrend.

Salget er i gang!

↗

Kontakt

OBOS Nye Hjem ved Hanne Larsen og Lars Kristian Hanssen M 913 76 360 / 922 18 615

C hanne.larsen@obos.no/ lars.kristian.hanssen@obos.no d obos.no/vitigrend

Meld interesse

Følg med på obos.no/vitigrend for mer informasjon.

ñ Nærmiljøet

Frognerseteren

Her kommer boligene

Voksenåsen

Holmenkollen

Sentrum

s Kollektivtransport: Voksenkollen T-banestasjon ligger 200 meter unna boligene. h Butikker: Du finner flere butikker cirka ti minutter unna med bil.

A Barnehage og skole: Barnehage rett ved boligene, og barne- og ungdomsskole en ti minutters kjøretur unna.

t Friområde: Boligene ligger rett ved marka og grenser til Nordmarka, Frognerseteren og Holmenkollen.

Vitigrend byr på flotte rekkehus og lekre leiligheter, rett ved Voksenkollens mange turveier.

En sjøutsikt folk drømmer om

Bydelen Hinna Park i Stavanger fortsetter å vokse. Nå skal det bygges 190 leiligheter på Odden.

TEKST: Paal Kvamme FOTO: Jan Inge Haga

– Jeg kan ikke tenke meg et mer attraktivt boligprosjekt her i Stavanger enn Hinna Park, sier Espen Ekeland.

– Jeg begynte faktisk i OBOS på grunn av dette prosjektet!

Like ved fjorden Ekeland er prosjektsjef i OBOS Rogaland, som nå skriver neste kapittel i sagaen om Hinna Park.

Det tidligere industriområdet mellom Stavanger og Sandnes har blitt en helt ny bydel. Mange bor her allerede og har blant annet kjøpesenteret Stadionparken, pub, flere spisesteder og treningssentre i umiddelbar nærhet.

Nå kommer kronjuvelen i den nye bydelen: Odden med 190 leiligheter som får Gandsfjorden rett utenfor inngangsdøra.

Her skal hundrevis av unge og eldre få sine nye hjem. Det skal komme lys i vinduene, latter fra balkongene, det skal plaskes på badestranden like nedenfor, og det skal yre av liv langs promenaden ved fjorden.

Og det med en utsikt folk flest bare kan drømme om.

Utsikt til sjøen

For veldig mange er det en drøm å bo i sjøkanten. Kjenne den salte sjøluften, høre bølgenes evige skvulping, la blikket gli og tankene vandre. Det gir en egen ro å bo ved sjøen, og vakker utsikt blir man aldri lei.

– Sjøen trumfer alt! Og på Odden får du tilgang til sjø på tre sider, sier Ekeland.

I nærheten av alt

Odden har nærhet til absolutt alt. Til natur og turområder. Til servicetilbud, arbeidsplasser, og kollektivtransport. Til Sandnes, Stavanger og Stavanger lufthavn. Bydelen blir et knutepunkt med skoler, barnehager og butikker.

– Det er kort vei til det nye sykehuset, universitetet og arbeidsplassene på Forus. Det tar åtte minutter med tog til Stavanger, og sju minutter til Sandnes sentrum. Området er i vekst. Blant annet satser Aker videre i Hinna Park med sitt kommende hovedkontor, sier Hilde Marie Jensen, prosjektselger i OBOS Rogaland.

Sprekinger vil sette pris på sykkelveien som går langs sjøen og helt inn til sentrum av Stavanger. Den som liker bedre å se andre svette, har kort vei å rusle til SR-Bank Arena, Vikings hjemmebane.

Også et lite stykke oljehistorie er på plass: Skråtårnet, et vernet minnesmerke over oljebyen og norsk innovasjon, er en integrert del av Odden.

– Arkitekturen er tilpasset Skråtårnet, slik at det ikoniske landemerket får skinne, fortsetter Jensen.

– Kan velge og vrake

For å gi arkitekturen liv og dynamikk får de ulike bygningene ulik høyde – fra tre-fire etasjer og helt opp til 13 etasjer.

– Vi har mindre leiligheter, større leiligheter og toetasjes leiligheter. Her kan folk velge og vrake. Det er et område som det blir godt å leve i, sier prosjektsjef Ekeland.

Odden i Hinna Park blir et lunt og grønt nabolag med sjøen tett på, og fjord og fjell rett utenfor døra.

Prosjektsjef Espen Ekeland sammen med prosjektleder Hilde Marie Jensen på tomten som snart skal forvandles til 190 boliger og næring.

Odden

• Odden skal bestå av totalt 190 boliger. Her får du et lunt og grønt nabolag med sjøen tett på, flotte turområder, og fjord og fjell rett utenfor døra.

• Det kommer alt fra små leiligheter for førstegangskjøpere til store familieleiligheter over to plan, og boliger som passer voksne par uten barn.

• De neste årene skal det bygges 1500 hjem i Hinna Park. Bydelen blir et knutepunkt med skoler, barnehager, butikker og godt tilbud med kollektivtransport.

• Les mer om Odden på obos.no/odden

↑

Bolig: Oslo Urbant og landlig

I Hoffsveien Hage bor du fint og sentralt, med nærhet til både byen og naturen.

Kontakt

OBOS Nye Hjem ved Anne Kari Sterten

M 901 72 006 C anne.kari.sterten@obos.no d obos.no/hoffsveien-hage

Omtrent midt mellom Smestad og Skøyen i Oslo bygger vi 58 unike borettslagsleiligheter, fordelt på fire punkthus. Nå kan også flere av leilighetene kjøpes med OBOS Deleie og Bostart, som gjør veien inn på boligmarkedet litt enklere.

Byggingen er i gang

Hoffsveien Hage er et boligprosjekt med løsninger, materialvalg og uteområder utenom det vanlige. Byggingen er godt i gang, og planlagt innflytting er våren 2024.

Her kan du velge mellom tre- og fireromsleiligheter i ulike størrelser. Boligene vil få god standard, med blant annet store vindusflater som sikrer godt med lys og romslig balkong eller markterrasse. Byggene får også heis og parkering i underjordisk garasjeanlegg. Mellom husene kommer frodige og hyggelige sitte- og lekeområder for store og små.

Her bor du i grønne og tilbaketrukne omgivelser – samtidig som du har nærhet til alt hovedstaden har å by på.

Kort vei til alt

I Hoffsveien Hage har du gangavstand til alt du trenger i hverdagen: butikker, kafeer, restauranter og treningssentre. Like i nærheten av boligene finner du også barnehage og skole.

Det er heller ikke langt til flere hyggelige grøntområder, som Frognerparken og Bygdøy. I tillegg er det gangavstand til kollektivknutepunktene Smestad og Skøyen, som enkelt tar deg dit du vil.

Alle leilighetene får romslig balkong eller markterrasse.

→ Hoffsveien Hage er et boligprosjekt utenom det vanlige, med nærhet til både marka, fjorden og byen.

Salget er i gang!

Skreddersydd lån for deg

Alle typer bolig

Vi hjelper deg med lån til boligen du ønsker deg, enten den er brukt eller ny, stor eller liten, OBOS-leilighet eller enebolig, sentralt eller landlig.

Evig ung?

OBOS-banken gir OBOS-medlemmer ekstra gode lånevilkår ved kjøp av ny bolig fra OBOS eller OBOS Block Watne.

De gode vilkårene har tre grunner: OBOS ønsker å selge boliger til medlemmene, OBOS tror på sikkerheten i egne prosjekter og OBOS ønsker å ha den beste boligbanken. Vi er spesialister på å finne en finansieringsløsning som passer for medlemmene våre, uavhengig om du skal inn på boligmarkedet for første gang, vurderer OBOS Deleie eller Bostart, eller ønsker å kjøpe med vanlige vilkår. OBOS Nyboliglån er spesielt gunstig for alle som har fylt 34 år. Så lenge du har lån hos oss, beholder du den gode renten – uavhengig av alder og lånebeløp. Grønt boliglån er også et spesialtilbud nyboligkjøpere kan vurdere.

Fordeler med lån i OBOS-banken:

• Skreddersydd lån for deg som kjøper i et nytt boligprosjekt fra OBOS eller OBOS Block Watne. Vi ordner alt det praktiske med delutbetalinger og oppgjør.

• Per 09.11.2022 er renten på OBOS Nyboliglån

3,83 %. Låner du 2 mill. kr. over 25 år koster det totalt 3,121 mill. kr. Effektiv rente 3,94 %. Kostnad: 1 121 473 mill. kr.

• Per 09.11.2022 er renten på Grønt boliglån 3,50 %. Låner du 2 mill. over 25 år, koster det totalt 3,014 mill. kr. Effektiv rente 3,60 %. Kostnad: 1 014 241 kr.

• Du kan låne inntil 85 % av kjøpesummen. Trenger du mellomfinansiering, får du den samme gode renten forutsatt at lånet på din nåværende bolig også er i OBOS-banken.

• Når du søker lån til ny OBOS-bolig, blir du alltid prioritert. Med andre ord; vi hjelper deg først.

• Fyll ut vår enkle lånesøknad på obos.no/lan

x Sjekk selv: Sammenlign vilkår på Finansportalen.no. Husk å velge «Alle» på «Forutsetter medlemskap» slik at du får opp bankens beste betingelser.

Uansett om du kjøper nyeller bruktbolig, får du gode vilkår hvis du er under 34 år. I OBOS-banken kan du beholde fordelene også etter at du fyller 34 år. Produktet kalles Evig Ung, se obosbanken.no.

Over 60 år?

Seniorlånet OBOS LittExtra gir deg mulighet til å låne med sikkerhet i boligen din, uten å betale avdrag. Ta kontakt med OBOS-banken for mer informasjon.

Foto: Nadia Frantsen

Bolig: Stavanger

Fjordens nye nabo

Det er bare å finne fram badebuksa. Her får du 99 gode grunner til å flytte inn i Stavangers kuleste bydel.

Kommer for salg!

TEKST: Paal Kvamme FOTO: Jan Inge Haga

De færreste byer har badeplass, strand og sandvolleyballbane midt i sentrum. Nå får Stavangers eldste badeplass en ny nabo.

– Badedammen Brygge er et sjønært og urbant boligprosjekt med store og mindre leiligheter, pluss seks townhouses. Totalt blir det 99 boliger, forteller prosjektleder Markus Stensholt i OBOS Nye Hjem.

Populær badeplass Ikke overraskende er det nye boligprosjektet kalt opp etter det populære landemerket, der stavangerfolk har badet i uminnelige tider.

– Badedammen er en fantastisk badeplass. Den er barnevennlig, har et yrende folkeliv og det er alltid friskt sjøvann som pumpes inn, forteller prosjektselger Hilde Jensen.

Kul, kreativ bydel

At slitne industriområder gjenoppstår som spennende og urbane nabolag, ofte takket være kunstnere, originale butikker og rikt uteliv, er et kjent fenomen. Så også med Stavanger Øst, som de senere årene har blomstret opp til å bli en av Norges kuleste bydeler.

En salig blanding av historie, industri og boliger har gitt Stavanger Øst sin sterke identitet. Her finner du gammel trehusbebyggelse, naust, gamle fabrikklokaler, og murbygninger som er vakkert restaurert og vernet.

Rundt Svankevigå

Som perler på en snor skal de 99 nye hjemmene med ulik høyde plasseres rundt Svankevigå, en liten vik med industriell fortid.

– Kombinasjonen av ulike townhouses og leilighetsblokker vil gi Badedammen Brygge varierte fasader, og et moderne preg, sier Stensholt.

– Prosjektet har fokus på tilrettelegging for sykkelbruk, og det er mange sykkelveier inn til området, sier han.

Et løft for området Stensholt understreker at Badedammen Brygge ikke bare skal øke beboernes livsglede, men gi hele området et kollektivt løft.

– Det blir et åpent og innbydende boligprosjekt. Vi fornyer hele området ved å åpne det opp, gjøre det grønnere og mer tilgjengelig. Blant annet bygger vi en ny kaifront.

Han nevner også den grønne traseen som kommer mellom Vindmøllebakken og Badedammen, tar byen litt i retning fra industri til et grønt og trivelig område.

– Spennende nabolag Trivelig er området allerede, og du finner det meste du trenger i hverdagen i nærheten. Badedammen Brygge ligger ikke langt unna sjarmerende Pedersgata, der frisør og fargerike vintagebutikker går hånd i hånd med spennende matbutikker, hyggelige kaféer og gode spisesteder. En av restaurantene i gaten har til og med stjerne i Michelinguiden!

– Stavanger Øst er en spennende bydel å bo i. Både på grunn av nærheten til sjø, og fordi det er mye kreativitet her. Her finnes både et rikt kulturtilbud, unike kafeer, barer og uteliv. Rett og slett et yrende byliv, sier Jensen.

Kontakt

OBOS Nye Hjem ved Hilde Jensen M 907 78 911

C hilde.jensen@obos.no d obos.no/badedammen-brygge

Meld interesse

Følg med på obos.no/badedammen -brygge for mer informasjon.

ñ NærmiljØ et

s Kollektivtransport: Busstopp kun tre minutters gange fra boligene. h Butikker: Gangavstand til Stavanger sentrum.

A Barnehage og skole: Storhaug barneskole, St. Svithun ungdomsskole og Bergeland videregående skole. t Friområde: Sjøen og byens eldste badeplass Badedammen ligger rett i nærheten. Det gjør også Blå promenade med utsikt til vakre Ryfylke.

←

På Badedammen Brygge i Stavanger bor du i et område i rivende utvikling, nær sjøen, sentrum og Badedammen.

Her kommer boligene

Pinå Stavanger

Grasholmen Sentrum

Pusse opp

Vi er totalentreprenør på baderom

Pusse opp badet?

Vi er totalentreprenør på baderom

BADET? Pusse opp badet? Vi er totalentrepenør på baderom

opp Vi er totalentrepenør baderom

Gratis befaring på totalrenovering.

Østensjøveien 14, 0661 Oslo 22 97 42 97 – butikk@bm-x.no

Nils Hansensvei 13 , 066 7 Oslo • 22 97 42 97 butikk@bm-x.no

Nils 13 , 066 Oslo • 22 97 butikk@bm-x.no

Østensjøveien 14, 0661 Oslo • 22 97 42 97 butikk@bm-x.no

Vi er totalentrepenør på baderom Nils Hansensvei 13 , 066 7 Oslo • 22 97 42 butikk@bm-x.no

Jan og Anne har ikke bare husrom, men også hjerterom.

Å skrive et testament er å skrive seg inn i liv som skal leve videre. Tilgodeser du SOS-barnebyer med hele eller deler av arven, gjør du det mulig for utsatte barn å skape seg sin egen framtid. For alle barn skal arve jorden. sos-barnebyer.no/testament • Tlf. 23 35 39 00 • Vi kan tilby advokathjelp.

Bolig: Hamar

I hjertet av Hamar

I 2317 Sentrumskvartalet bor du fint og urbant – med nærhet til alt Hamar har å by på.

Kontakt

Midt i hjertet av Hamar bygger vi 2317 Sentrumskvartalet – et boligprosjekt med nye og moderne leiligheter, omkranset av urbane fasiliteter og med Hamar stasjon kun fem minutter unna.

Innflyttingsklare leiligheter

Nå ligger alle salgstrinnene ute, og du kan velge mellom to- til fireromsleiligheter i størrelsen 61 til 130 kvadratmeter. Leilighetene i de tre første trinnene er innflyttingsklare, mens de siste er planlagt klare i løpet av våren 2023. Felles for dem alle er gode planløsninger

og egen balkong, og de fleste kommer med innendørs parkeringsplass.

Prosjektet byr også på to felles takterrasser, og et hyggelig indre gårdsrom, der du kan nyte godt selskap og rolige omgivelser skjermet fra byen.

Flere av leilighetene i det siste salgstrinnet kan kjøpes med OBOS Deleie og Bostart, som gjør veien inn på boligmarkedet litt enklere.

Praktisk og urbant 2317 Sentrumskvartalet befinner seg midt i Hamar sentrum, rett mellom byens koselige gågate og Hamars største kjøpesenter, CC Hamar. Du har med andre ord både gode shoppingmuligheter, et rikt utvalg av kaféer og restauranter, kulturtilbud og treningssentre rett utenfor døren.

Veien er heller ikke lang til idylliske friluftsområder, flotte turstier og skiløyper og strandpromenaden langs Mjøsa.

Innflyttingsklart!

Bolig: Fredrikstad Luftig og sentralt

Haraldåsen passer for deg som ønsker å nyte livet i rolige og solrike omgivelser – med nærhet til byen.

kvadratmeter. Leilighetene har god standard og åpen stue- og kjøkkenløsning, og kommer alle med romslig balkong og innendørs parkeringsplass.

Boligene har en skjermet beliggenhet høyt i terrenget, og det blir lagt vekt på å skape fine uteplasser til glede for alle beboerne.

I Haraldåsen, som ligger på Pettersand i Fredrikstad, bygger vi totalt 41 moderne leiligheter fordelt på tre bygninger. Boligene ligger i et allerede etablert og populært boligområde, med utsikt over byen og elva, og er både barnevennlig, rolig og uten gjennomgangstrafikk.

Pettersand er i tillegg nabo til Seutelva, som blant annet strekker seg nordover mot Råde – et perfekt område for kajakk og kano.

Leiligheter til salgs

Av gjenstående leiligheter kan du velge mellom tre- til fireroms i størrelsen 69 til 96

Sentrumsnært

I Haraldåsen har du nærhet til alt du trenger i hverdagen. Her bor du innenfor byens grenser samtidig som du kan nyte et rolig nabolag. Både barnehage, skoler og idrettsanlegg ligger i relativt kort avstand fra boligene, og det er trygg og god gang- og sykkelsti.

Veien er heller ikke lang til butikker på Ørebekk, mens Fredrikstad sentrum, med sitt varierte servicetilbud, ligger kun tre kilometer unna Haraldåsen. Med bussen, som går rett nedenfor boligene, tar det kun ni minutter til sentrum.

Salget er i gang!

↑

Bolig: Son Sjarmerende Son

På Villa Havblikk har du kort vei til både kystperlen Son, vakre Oslofjorden og bylivet i Moss og Oslo.

Kontakt

OBOS Block Watne ved Jørgen Nilsen M 958 17 739 C jorgen.nilsen@obos.no d obosblockwatne.no/ villa-havblikk

I det nye og attraktive nabolaget Villa Havblikk, rundt tre kilometer unna sjarmerende Son sentrum, bygger vi 68 frittliggende eneboliger i grønne omgivelser.

Salget er i gang

Eneboligene som ligger ute for salg er 137 kvadratmeter store, har fem rom og går over to etasjer. De har god standard, smarte planløsninger med åpne og luftige rom, og kommer med blant annet terrasse, plen og garasje.

Her blir du en del av et hyggelig nabolag med fine fellesarealer og lekeplasser – der både store og små vil trives i hverdagen.

Attraktivt sommer som vinter På Villa Havblikk bor du fint og sentralt. Her har du nærhet til sjøen, båtlivet og badestrender om sommeren, slalåmbakke om vinteren og fine turområder og ulike idretts- og fritidsaktiviteter året rundt.

Kun tre kilometer unna nabolaget ligger idylliske Son sentrum, med en rekke koselige kaféer, restauranter og butikker langs havnepromenaden.

Fra boligene er det også kort vei til nærmeste barnehage, skole og butikk. Og frister det med en storbytur tar det cirka 40 minutter med bil til Oslo og ti minutter til Moss, eller du kan hoppe på toget.

Flytter du til Villa Havblikk blir du en del av et hyggelig fellesskap – midt i ekte sommeridyll, med kort vei til det du trenger i hverdagen.

Eneboligene er lyse og luftige, med moderne og praktiske planløsninger.

→ Villa Havblikk har en fantastisk beliggenhet i grønne omgivelser, ikke langt unna sommerperlen Son.

Salget er i gang!

↑

Bolig: Melhus Et nabolag for alle

Litjskjeet byr på idyll i landlige omgivelser – kun en halvtime unna Trondheim.

Litjskjeet er et helt nytt nabolag i naturskjønne omgivelser.

→

Leilighetene er lyse og lettstelte i varierte størrelser.

Salget er i gang!

Kontakt

Litjskjeet, som ligger på Ler i Melhus kommune, er perfekt for deg som ønsker å bo landlig, men likevel så sentralt at du har alt du trenger rundt deg. Nabolaget ligger i et attraktivt område og består av både leiligheter, rekkehus, tomannsboliger og eneboliger, som skaper et mangfoldig og hyggelig bomiljø.

Leiligheter til salgs

Nå kan du velge mellom to- til fireromsleiligheter i størrelsen 52 til 79 kvadratmeter. Leilighetene er lettstelte, og har alle gode planløsninger, fine, lyse flater og balkong eller terrasse. Mellom boligene finner du en ny gang- og sykkelvei, lekeplasser og en flott elv som renner gjennom området.

I februar 2023 kommer også en ny fire etasjes blokk, bygd i tre, for salg i samme prosjekt. Her kan du velge mellom 20 lettstelte to- til fireromsleiligheter, alle med vestvendt balkong, og med parkering i parkeringskjeller.

Kort vei til storbyen

På Litjskjeet har du det du trenger i hverdagen i nærheten. Boligene ligger sentralt til ved Ler sentrum, med både barnehager, skole, butikker og idrettsanlegg i umiddelbar nærhet. Det tar heller ikke mer enn tolv minutter å kjøre til Melhus, hvor du finner et variert utvalg av butikker og servicetilbud.

Frister det derimot med en storbytur, er det godt kollektivtilbud, med hyppige buss- og togavganger inn til Trondheim sentrum, eller en liten halvtime med bil om du kjører selv.

Bolig: Sandnes Urbant og landlig

I det nye boligområdet Øygarden, rett utenfor Sandnes, har du kort vei til både naturen og byen.

↑ Her blir det flere endeleiligheter med store, luftige stuer, ekstra takhøyde og dagslys fra tre himmelretninger.

→ I Bladfaksveien har det vært fokus på materialkvaliteter, harmoniske fasader, planløsning og ikke minst størrelse og plassering av balkonger.

Kontakt

Øygarden er planlagt som en egen liten bydel, hvor det kommer cirka 550 nye boliger. Her kan du velge mellom leiligheter og rekkehus i landlige omgivelser, rett utenfor Sandnes sentrum.

I grønne omgivelser Nylig ble et nytt salgstrinn i Bladfaksveien lagt ut for salg, der du kan velge mellom to- til femromsleiligheter i størrelsen 60 til 137 kvadratmeter. Alle leilighetene har stor terrasse eller balkong, bod og egen parkeringsplass i felles parkeringsanlegg.

Boligblokken er omringet av grønne, frodige fellesområder, og leilighetene i første etasje får også egen hageflekk. Har du – eller drømmer du om å få – grønne fingre, kan du også glede deg over plantekassene på fellesarealet, hvor du får mulighet til å dyrke dine egne grønnsaker og urter.

Det beste fra to verdener På Øygarden er det kort vei til det du trenger i hverdagen. Kun 500 meter unna boligene ligger Øygarden ungdomsskole, og du har både barnehager, barneskoler, butikker og servicetilbud i nærheten. Du finner også gode muligheter for aktiviteter utendørs, enten du foretrekker skogen, sykling, løping eller fisketurer. Ønsker du derimot mer urbant påfyll, finner du det du måtte ønske i Sandnes sentrum, kun en ti minutters sykkeltur fra Øygarden. Det er ikke uten grunn at boligprosjektet har fått slagordet «Helt landlig, helt sentralt».

Salget er i gang!

Vi dobler rabatten!

Skal du selge boligen din? I desember får du 10.000 kroner i medlemsrabatt. Våre erfarne eiendomsmeglere står klare til å hjelpe deg!

Ordinær medlemsrabatt er kr 5000. Tilbudet gjelder oppdragssignering mellom 1. og 31. desember.

Tone Thalberg Andersen brenner for yrket sitt og får de fleste oppdrag fra gode referanser og anbefalinger.

Salg av dødsbo

Hva skal du gjøre ved salg av dødsbo? Eksperten har svaret.

TEKST: Lise Juvkam Kingell FOTO: Nadia Frantsen

– Å selge bolig kan være en emosjonell reise, og noen ganger blir denne reisen en større utfordring når det gjelder salg av bolig til en nær og kjær som har gått bort, forteller Tone Thalberg Andersen i OBOS Eiendomsmeglere. Hun har jobbet som eiendomsmegler i over 30 år og har solgt flere tusen boliger.

– Det første du trenger er en skifteattest og å finne ut om det finnes et testament. En skifteattest utstedes av tingretten og sier noe om hvem som har gått bort, hvem som er arvingene og hvem som har overtatt boet. Testamentet og skifteattesten må tas med til din eiendomsmegler.

Andersen trekker fram at det ofte er flere arvinger når noen går bort. Da må arvingene velge om de skal ta seg av boet som

privatpersoner gjennom et samarbeid, velge ut en representant til å gjøre opp boet på vegne av alle, eller velge et offentlig skifte ved hjelp av for eksempel en advokat.

– Det normale er å velge et privat skifte der en representant fra arvingene får en fullmakt. Da får eiendomsmegleren en person å forholde seg til, og denne representanten kan, på vegne av arvingene, signere dokumenter, gi godkjenninger og akseptere bud.

Hvis dere står fast, eller ikke vet hvor dere skal begynne i denne prosessen, presiserer Andersen avslutningsvis at en alltid kan snakke med en eiendomsmegler som kan veilede og gi dere råd. Ved salg av dødsbo er det spesielt viktig å velge en megler som har erfaring, og som vet hva som kreves av det formelle.

Best på bolig

• Våre meglere vet hva folk er på jakt etter – og er villige til å betale – når de skal skaffe seg et nytt hjem.

• I OBOS jobber kunnskapsrike, entusiastiske og trygge eiendomsmeglere som kjenner området ditt.

• Finn din megler på obos.no/selge-bolig

Nye boliger for salg

OBOS bygger og utvikler nye boligprosjekter

i store deler av landet. I denne oversikten finner du mange av boligprosjektene som ligger ute for salg nå.

--> Følg også med på obos.no/nybolig og obosblockwatne.no

Ulven

Ulvenkroken — 180 borettslagsleiligheter, 1- til 5-rom fra 29-111 kvm. Planlagt innflytting vinter 2024/2025.

Salg ved: Ulven Bolig AS. Prosjektselgere Erik Tharaldsen, mob. 414 71 801 og Lars Kristian Hanssen, mob. 922 18 615.

→ obos.no/ulvenkroken

Ulven

Ulvenparken — 342 borettslagsleiligheter (2- til 5-roms) sentralt på Ulven. Innflyttingsklare leiligheter, få igjen.

Salg ved: Ulven Bolig AS. Prosjektselgere Erik Tharaldsen, mob. 414 71 801 og Lars Kristian Hanssen, mob. 922 18 615.

→ obos.no/ulven

Voksenkollen

Vitigrend boligsameie — 43 nye rekkehus og leiligheter. 60 til 134 kvm P-rom. Planlagt innflytting 4. kvartal 2023.

Salg ved: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselgere Hanne Larsen, mob. 913 76 360 og Lars Kristian Hanssen, mob. 922 18 615.

→ obos.no/vitigrend

Oslo — Majorstuen

Middelthunet — 330 selveierleil. Hus A ferdigstilt, Hus B og C innfl. i løpet av 2022.

Salg ved: M17 Utvikling AS. Prosjektselger Camilla Melsgard, mob. 474 63 838.

→ obos.no/middelthunet

Løren

Løren botaniske — 377 brl. leil. (2-5 roms) fordelt på 7 bygg. Planlagt Innfl. fra høsten 2022. Innflyttingsklare 4-roms leil. i hus 1.

Salg ved: Peter Møllers vei 8-14 AS. Prosjektselgere Lars Kristian Hanssen, mob. 922 18 615 og Mariell Veinan, mob. 473 05 597.

→ obos.no/lorenbotaniske

Frysja

Fjorten — 14 stk. unike toppleiligheter fra 93 kvm til 141 kvm beliggende i Stilla og Ager Brl. Planlagt innfl. 2024/2025.

Salg ved: Frysjaparken Eiendom AS. Prosjektselgere Kristoffer Dahlum, mob. 468 46 102 og Benedicte Wien, mob. 476 08 089.

→ obos.no/frysja

Vollebekk

Humla brl. — 184 ferdigstilte leiligheter, 6 usolgte. Vollebekk Torgkvartal brl — 159 leil. Planlagt innfl. sommer 2024.

Salg ved: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselgere Marius Holm, mob. 918 01 590 og Hanne Larsen, mob. 913 76 360.

→ obos.no/vollebekk

Lambertseter

Bølgelengden — 61 brl. leil. 2- til 4-roms, seniorkonsept i samarbeid med Diakonhjemmet Omsorg. Planlagt innfl. 2024.

Salg ved: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselgere Marius Holm, mob. 918 01 590 og Kristoffer Dahlum, mob. 468 46 102.

→ obos.no/bolgelengden

Frysja

Ager borettslag — 140 borettslagsleiligheter, 2- til 4-roms. Planlagt innflytting høst 2024/vinter 2025.

Salg ved: Frysjaparken Eiendom AS. Prosjektselgere Kristoffer Dahlum, mob. 468 46 102 og Benedicte Wien, mob. 476 08 089.

→ obos.no/frysja

Smestad/Hoff

Hoffsveien Hage — 58 nye borettslagsleiligheter fra 40 til 173 kvm. Innflytting 2. kvartal 2024.

Salg ved: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselger Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006.

→ obos.no/hoffsveien-hage

Ensjø

Lumanders hage — 215 borettslagsleil. fordelt på 5 bygg. Planlagt innflytting fra 2. halvår 2023.

Salg ved: OBOS Nye Hjem AS, Prosjektselgere Erik Tharaldsen, mob. 414 71 801 og Hanne Larsen, mob. 913 76 360.

→ obos.no/lumandershage

Frysja

Stilla borettslag — 166 nye borettslagsleiligheter fra 61 til 119 kvm. Planlagt innflytting fra våren 2024.

Salg ved: Frysjaparken Eiendom AS. Prosjektselgere Kristoffer Dahlum, mob. 468 46 102 og Benedicte Wien, mob. 476 08 089.

→ obos.no/frysja

O Velkommen til visning!

Har du allerede sett deg ut en bolig, eller er nysgjerrig på å høre mer om et boligprosjekt? Ta gjerne kontakt med våre prosjektselgere eller meld deg på visning via prosjektsiden.

I flere av våre prosjekter kan du delta på digital visning. Fra mobiltelefon eller datamaskin kan du se boligene, rom for rom, eller se en av videovisningene.

Vi arrangerer også visningshelg tre ganger i året og utvider åpningstidene til boligprosjektene våre over hele landet, slik at du enklere kan finne en visningstid som passer deg!

d Les mer på obos.no/visning

Ås Brekketunet

Brekketunet — 146 borettslagsleiligheter sentralt i Ås. 2- til 5-roms leiligheter fordelt på 5 bygg. Planlagt innfl. fra 4. kvartal 2023.

Salg ved: Brekkeveien 19 Utvikling AS. Prosjektselgere Camilla Melsgard, mob. 474 63 838 og Mariell Veinan, mob. 473 05 597.

→ obos.no/brekketunet

Røa

Røakollen hus D og E — Totalt 168 stk. 2-, 3- og 4-roms borettslagsleiligheter. Innflytting august-oktober 2023.

Salg ved: Aslakveien 20 AS. Prosjektselgere Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006 og Camilla Melsgard, mob. 474 63 838

→ obos.no/roakollen

Lørenskog MIDT

MIDT — 295 nye borettslagsleiligheter fordelt på 5 hus. Planlagt innflytting fra kvartal 4 2023.

Salg ved: Skårersletta 50 Utvikling AS. Prosjektselger Marius Holm, mob. 918 01 590 og Linn Helsten, mob. 901 13 530.

→ obos.no/midt

Viken — Kløfta

Asper Hageby — 2- til 4-roms brl. leil. Planlagt innfl. vår 2024. Byggestart vedtatt.

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere, v/ Erlend Kvaløy mob. 922 22 006 og Sverre Martin Hagh, mob. 950 51 898.

→ obos.no/asper-hageby

Lillestrøm Kvarteret

Kvartal 1 — Nestunet: 206 nye leiligheter. Planlagt innflytting fra 4. kvartal 2022. Innflyttingsklare leiligheter i hus A og B.

Salg ved: Nesgata 19 utvikling AS. Prosjektselgere Mariell Veinan, mob. 473 05 597 og Kristoffer Dahlum, mob. 468 46 102.

→ obos.no/kvarteret

Jessheim Kanalparken

Kanalparken — 2- til 4-roms borettslagsleiligheter sentralt i Jessheim. Innflytting høst 2024. Byggestart vedtatt.

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere, v/ Erlend Kvaløy mob. 922 22 006 og Sverre Martin Hagh, mob. 950 51 898.

→ obos.no/kanalparken

Lillestrøm Kvarteret

Parsellen — 136 nye leiligheter. Planlagt innfl. fra 4. kvartal 2024.

Salg ved: Nesgata 19 utvikling AS. Prosjektselgere Mariell Veinan, mob. 473 05 597 og Kristoffer Dahlum, mob. 468 46 102.

→ obos.no/kvarteret

Fornebu Oksenøya

Oksenøya 3 — Innflyttingsklare selveierleiligheter. Kun 1 leilighet igjen!

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere, Asbjørn Myrstøl, mob. 991 19 190.

→ obos.no/oksenoya

Fornebu Nansenløkka

Kvartal 1 — 121 Rekkehus og 2- til 5-roms leil. Planlagt innfl. vår 2024. Kvartal 2 — 73 2- til 5- roms leil. Planlagt innfl. høst 2024.

Salg ved: OBOS Fornebu, prosjektselger Jenny Brinch, mob. 975 96 416 og Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006.

→ obos.no/nansenlokka

Fornebu Storøykilen

Kvartal 1 — Kun 5 leil. igjen. Planlagt innfl. 2023. Kvartal 2 — 2-5-roms leil. og Kvartal 3 — 3-5-roms leil. Planlagt innfl. 2024.

Salg ved: Storøykilen Utvikling, prosjektselger Jenny Brinch, mob. 975 96 416 og Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006.

→ obos.no/storoykilen

Hamar Sollitunet

Sollitunet — Innflyttingsklare 3- til 4-roms leiligheter i bydelen Voll & Lund med fantastisk utsikt til Mjøsa og flotte naturområder.

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere Hamar, Erlend Kvaløy, mob. 922 22 006. → obos.no/sollitunet

Vestland — Os

Solstrandvegen — Innflyttingsklare selveierleiligheter. Kun 3 leiligheter igjen!

Salg ved: PrivatMegleren. Eiendomsmegler Arild Vikøyr, mob. 928 06 343 og Heidi Fugleberg, mob. 418 49 650.

→ obos.no/solstrandvegen

Fredrikstad Haraldåsen

Haraldåsen — Tre frittstående hus fordelt på 41 borettslagsleiligheter, 3- til 4-roms. Planlagt innflytting høst 2023.

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere, Karianne Westby Jensen, mob. 477 00 214.

→ obos.no/haraldasen

Hamar sentrum

2317 Sentrumskvartalet — Innflyttingsklare 2- til 4- roms leiligheter midt i Hamar sentrum.

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere Hamar, Erlend Kvaløy, mob. 922 22 006. → obos.no/2317

Bergen Sandsliåsen

Sandsliåsen — Nye leiligheter like ved bybane-stopp. Innflytting fra våren 2023 og høsten 2023.

Salg ved: Sandsli Boligutvikling AS. Prosjektselgere Silje Maurangsnes, mob. 977 17 715 og Cathrine Møster, mob. 977 01 334. → obos.no/sandsli

Fredrikstad Begbyåsen

Furukrona — 2- til 4-roms borettslagsleiligheter. Planlagt innflytting fra vår 2024.

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere, Karianne Westby Jensen, mob. 477 00 214.

→ obos.no/furukrona

Innlandet — Hamar

Stålverket Torg — 1- til 4-roms borettslagsleil. Kort vei til Mjøsa og Hamar sentrum. Planl. innfl. vår 2024. Byggestart vedtatt.

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere Hamar, v/Erlend Kvaløy mob. 922 22 006.

→ obos.no/stalverket-torg

Rogaland — Stavanger

Mariebo — 58 leiligheter og 11 store rekkehus i Zetlitzveien.

Salg ved: EiendomsMegler1. Megler Leiv Inge Stokka, mob. 952 10 773 og Olav Kristensen, mob. 900 86 442.

→ obos.no/mariebo

Trondheim Leangen

Leangenbukta — Leil. og rekkehus ved Leangen Gård i enden av Haakon VIIs gate.

Salg ved: OBOS Nye Hjem/Koteng Bolig. Prosjektselgere Jan Erik Fjeldseth, mob. 932 54 144 og Mari Buaas, mob. 948 11 965.

→ obos.no/leangenbukta

Trøndelag —

Trondheim Lade

Ladebyhagen — bygg K 63 borettslagsleiligheter, 60-115 kvm. bygg L 38 borettslagsleiligheter, 75-114 kvm.

Salg ved: OBOS Nye Hjem. Prosjektselger Jan Erik Fjeldseth, mob. 932 54 144.

→ obos.no/ladebyhagen

Møre og Romsdal — Ålesund

Blindheimshøgda — Innflyttingsklare selveierleiligheter. Få igjen!

Salg ved: NOTAR-Sunnmøre Eiendomsmegling AS. Megler Espen Johansen, mob. 922 41 140.

→ obos.no/blindheimshogda

Trondheim Lade

Ladebyhagen — bygg M 52 borettslagsleiligheter, 43-100 kvm. bygg N 28 borettslagsleiligheter, 44-95 kvm.

Salg ved: OBOS Nye Hjem. Prosjektselger Jan Erik Fjeldseth, mob. 932 54 144.

→ obos.no/ladebyhagen

Vestfold — Tønsberg

Teieparken Kirsebæret (borettslag) — 2til 4-roms borettslagsleil. Innfl. sommer 2024.

Salg ved: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselger Alexander Thomassen, mob. 970 44 499.

→ obos.no/teieparken

Tønsberg

Teieparken Morellen(borettslag) — 2- til 4-roms borettslagsleiligheter. Planalgt innflytting vinter 2024.

Salg ved: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselger Alexander Thomassen, mob. 970 44 499.

→ obos.no/teieparken

O Større boligtilbud

OBOS bygger mer enn noen gang, og inngår partnerskap som skal komme deg som OBOS-medlem til gode. Vi får ikke plass til alle boligprosjektene i OBOSbladet, men besøk gjerne obos.no for å finne din plass. Visste du for eksempel at du kan bruke forkjøpsretten din på alt OBOS Block Watne bygger? Eller at du har forkjøpsrett på OBOS' boligvirksomhet i Sverige? Og at du fra i år får forkjøpsrett på tusenvis av boliger fra Solon Eiendom, over hele landet? d obos.no/solon-eiendom d obos.no/block-watne d obos.se

→

Planlagte boligprosjekter

For mer informasjon, se obos.no/nybolig og obosblockwatne.no

Oslo Furuset

Sentralt på Furuset, ved den nye Bygata, planlegges innovative Furuset Village med ca. 76 leiligheter.

Mortensrud

I Stenbråtveien 13-63 planlegges ca. 290 leiligheter. Planlagt salgsstart 2024.

Ammerud

I Martin Strandlis vei 10 planlegges Oen med ca. 150 leiligheter. Planlagt salgsstart 2023.

Frysjaparken

OBOS og Stor-Oslo Eiendom planlegger ca. 1000 boliger i området. Salget er i gang.

Vollebekk

Totalt planlegges ca. 1000 leil. Innflytting og salg er i gang.

Løren

OBOS og Nordr skal bygge flere prosjekter på Løren. Salget er i gang.

Ulven

På Ulven skal OBOS bygge en ny bydel med ca. 2000 boliger. Salget har startet.

Manglerud

I Våronnveien 17 planlegges ca. 15 leiligheter.

Viken

Fredrikstad

I Gamle Fredrikstad planlegger vi å bygge ca. 140 leiligheter. Gartneritomta er kun et steinkast fra Gamlebyen.

Fornebu

På Fornebu Sør planlegges det ca. 700 leiligheter med nærhet til fjorden. Planlagt salgsstart 2025/2026.

Fornebu

I Storøykilen skal det bygges ca. 350-400 boliger fordelt på 6 ulike kvartaler med leil. og rekkehus. Salget er i gang for Kvartal 1, 2 og 3. Kvartal 4 kommer for salg.

Fornebu

Ved Fornebu S planlegges Nansenløkka med ca. 600 miljøvennlige boliger fordelt på leil. og rekkehus. Salget er i gang.

Fornebu

På Fornebuporten felt 1.3 planlegges det ca. 250 nye leiligheter. Boligene vil ligge urbant til, med nærhet til naturområdene på Fornebu. Planlagt salgsstart 2025.

Fornebu

På Fornebuporten felt 1.1 planlegges det ca. 600 nye leiligheter i et tilbaketrukket og grønt, men likevel urbant område. Planlagt salgsstart 2025.

Fornebu

På Flytårnet Stasjon felt 8.4 planlegger vi å bygge leiligheter for folk i alle faser av livet. Her bor du urbant på Fornebu, med fjorden, parker og turområder i nærheten. Planlagt salgsstart 2025.

Fornebu

På Oksenøya bruk planlegges ca. 250 leiligheter og rekkehus. Boligene ligger solrikt og lunt til i nærheten av Holtekilen, med en 12 kilometer lang strandlinje. Planlagt salgsstart 2024.

Ski

På Eikelijordet planlegger OBOS og OBOS Block Watne ca. 200 boliger. Salgsstart for OBOS-boliger 1. kvartal 2024.

Ski Waldemarhøyveien – Sand Ved Vestråtparken planlegger vi ca. 80 leiligheter, bare 250 meter fra nye Ski stasjon. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase.

Lillestrøm

I kvarteret bygger vi et helt nytt nabolag med ca. 950 boliger, næring og barnehage. Kvartal 1, og de første salgstrinnene i Kvartal 2 er i salg.

Vestfold og Telemark

Tønsberg På tomten til gamle Færder vgs. i Tønsberg sentrum skal Teieparken bygges med ca. 300 boliger. Salget er i gang.

Rogaland

Sandnes Bogafjell Her skal det bygges ca. 60 boliger. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase.

Stavanger Badedammen Brygge Ca. 100 leil. sentralt i Stavanger. Antatt salgsstart 1. kvartal 2023.

Stavanger Hinna Park Her skal det bygges ca. 1500 nye boliger de neste 20 årene. Første salgsstart planlagt februar 2023

Stavanger Nesflåtveien Her planlegger OBOS et nytt boligprosjekt. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase.

Innlandet

Hamar

På Voll & Lund planlegger OBOS og OBOS Block Watne 700-1000 boliger i løpet av 10-15 år.

Hamar OBOS, Utstillingsplassen Eiendom og Betonmast planlegger ca. 120 leil. i Vangsvegen 73 i Hamar sentrum.

Gjøvik – Øverbylia

I Øverbylia planlegger OBOS Block Watne ca. 94 boliger fordelt på eneboliger, rekkehus og leiligheter med naturen som nærmeste nabo.

Trøndelag

Trondheim Nyhavna

På Jarlheim planlegges det bygging av ca. 730 boliger. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase, første salgsstart planl. i 2024.

Trondheim Lade

Ladebyhagen vil bestå av ca. 600 boliger. Over 300 boliger er nå ferdigstilt og overlevert, og nye salgstrinn legges ut fortløpende.

Trondheim Tiller

OBOS planlegger å bygge ca. 350 boliger. Forventet salgsstart 2024.

Vestland

Bergen Fabrikkgaten

Sentralt på Kronstad planlegges nytt boligprosjekt. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase.

Bergen Blomsterdalen

I Blomsterdalen planlegges leiligheter og rekkehus. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase.

Bergen Kristiansholm

Her planlegges nye boliger like ved sjøen. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase.

Bergen Nøstegaten

I Nøstegaten planlegges nye boliger like ved sjøen. Planlagt salgsstart i april 2023.

Sandsliparken på Sandsli Ca. 70 leiligheter på Sandsli. Planlagt salgsstart 2023.

Flere boliger

• Skann QR-koden med mobilkameraet ditt, og finn din nye OBOS-bolig.

Hele landet

Spar penger på årets julegavehandel

Side 100

Hele landet

Gi en julegave for framtiden som vokser i verdi

Side 102

Kultur Håpshandlingar

For forfattar Maja Lunde (47) er skrivinga ei jakt på håp.

TEKST: Silje Pileberg

FOTO: Einar Aslaksen

Maja Lunde hadde lenge hatt lyst til å skrive den boka som ho sjølv ville ønska seg som tiåring. Det skulle vere ei julekalenderbok med eitt kapittel kvar dag, eit mystisk og fantastisk hus i sentrum og ein karakter som var ei blanding av Anne frå Bjørkely og Pippi Langstrømpe. Boka «Snøsøsteren», som kom i 2018, er i dag omsett til 31 språk. Ho handlar om tiåringen Julian som går jula i møte etter å ha mista søstera si. Så blir han kjent med juleelskaren Hedvig. Kvar desember får Lunde hundrevis av meldingar frå lesarar; fleire les boka kvart år.

– For meg, som er ein skikkeleg juleelskar sjølv, er det utruleg fint å ha blitt ein del av nokon sin juletradisjon, seier ho.

Ein del skriv at kalenderboka har opna for å kommunisere med barna om folk dei har mista.

– Det har vore veldig sterkt.

Det verkelege livet Maja Lunde er ein av Noregs største internasjonale forfattarar. Det store gjennombrotet kom med romanen «Bienes historie» i 2015, som er selt i over fire millionar eksemplar. Ho kallar alt oppstyret «eit sirkus».

– Eg trur det er lett å bli litt avhengig av all rosen og merksemda. Men for meg er det ei boble. Det verkelege livet er heimelivet, seier Lunde, som bur på Godlia i Oslo saman med mann og tre born.

Ho er glad for at ho var 40 år då «Bienes historie» kom ut.

Ho hadde rukke å bli eit heilt menneske. Endringa ho gjorde, var å flytte 700 meter

Maja Lunde

KVEN: Maja Lunde

KVA: Forfattar. Har skrive manus til teaterstykket «Snøsøstera»

KVAR: Det Norske Teatret

MEDLEMSFORDEL: OBOSmedlemmar får 20 prosent rabatt på inntil to billettar

Oslo Gjør deg klar til Holmenkollen Skifestival Side 105

til eit hus der ho kunne få eit eige kontor, ler ho. Både «Snøsøsteren» og «Bienes historie» skulle bli dei første bøkene i kvartettar: den første i Årstidskvartetten, som framleis er under arbeid, den andre i Klimakvartetten, der fjerde og aktuelle bok – «Drømmen om et tre» – kom i haust.

Takksam og heldig Etter å ha gitt ut 15 bøker og skrive fleire TV-manus, har Lunde erfart at ikkje alt ho gjer, er like synleg. Det hender også at det ho skriv ikkje fell i smak. Nokon har til dømes kalla bøker i Klimakvartetten insisterande og utmattande.

– Går det inn på deg viss du får ei dårleg bokmelding?

Maja Lunde har skrive manuset til teaterstykket «Snøsøstera», som ifølgje NRK kan bli ein ny juleklassikar.

Last ned OBOS-appen Med et digitalt medlemskort på mobilen har du alltid tilgang til våre gode medlemsfordeler

MEDLEM

– Eg prøver å ikkje lese alt som kjem; eg har heller ein dialog med forlaget om kva eg kan lære, seier Lunde.

Samstundes veit ho at tilbakemeldingane på éi og same bok kan variere mykje.

– Nokon elskar det andre misliker. Eg har lært at eg berre må halde fram med å skrive dei bøkene eg treng å skrive. Eg er så heldig at veldig mange vil lese dei.

Dessutan: Når éi bok er ute, er ho allereie godt i gang med neste.

– Lysta til å skrive driv meg framover. Eg kjenner meg utruleg takksam og heldig som får lov til å leve av å skrive.

Fuglen på fuglebrettet

Lunde har alltid hatt eit sterkt engasjement for natur og miljø, og arbeidet med Klimakvartetten har kravd at ho måtte halde seg oppdatert på klima- og naturkrisa.

– Dess meir ein les, dess reddare blir ein. Men for meg har skrivinga vore ei slags jakt på håp. Det har eg ikkje klart å sjå heilt klart før no når eg er ferdig, seier ho.

To spørsmål ho har stilt seg er kvifor har vi menneske blitt ein art som har endra verda? Og har vi dei eigenskapane som krevjast for å gjere opp for våre feil?

– Eg har ikkje svar, men det å leite etter desse eigenskapane, er for meg ei håpshandling. Ho trur at éin av eigenskapane er menneske sin kjærleik til naturen – ein tematikk som går att i fleire av bøkene hennar.

– Det er lett å gløyme at klima- og naturkrisa handlar om alt det vesle: ekornet, fuglen på fuglebrettet, dei ulike markblomstane … Om alt det som gjer jorda så fin, og som vi er glade i. Snakkar vi meir det vesle, kan det gje håp, det òg.

Når førestillinga «Snøsøstera» no visast på Det Norske Teatret, er det Lunde sjølv som har skrive manus. Denne forteljinga handlar først og fremst om sorg – og om jul – men ho er også ein hyllest til snø, ifølgje Lunde.

Dessutan er håpet også sentralt her. Gjennom venskapen med Hedvig klarer Julian å reparere forholdet til ein ven han hadde mista. Han klarer også å gje familien sin livsmotet attende.

–

Utan håp trur eg ikkje at vi har grunnlag for handling. Mistar vi håpet, kjem avmakta veldig fort. Vi må tru at det vi gjer, kan endre noko, seier Maja Lunde. → obosbladet@obos.no

SPORT OG IDRETT: Er det Rosenborg som er favorittlaget? Ta med en venner eller familie og se hjemmekampene på Lerkendal med OBOS-rabatt på 25 prosent på inntil fem billetter. Les mer på obos.no/rbk

KULTUR OG FRITID: Bli med inn i Den Norske Opera & Ballett. På de daglige omvisningene får du et innblikk i operahusets mange rom og det som skjer bak scenen før teppet går opp. Les mer på obos.no/operaen

KULTUR OG FRITID: Ta med familien og kryp sammen i setet med litt popcorn på lur og kos dere med de nye storfilmene. Som OBOS-medlem får du 15 prosent rabatt på kinoforestillinger. Les mer på obos.no/odeon

Rogaland Bli med på Utopia, Rogalands største musikkfestival, 25.–26. august 2023! Festivalen presenterer noen av landets og verdens største artister. Karpe, Ballinciaga og Chris Holsten er allerede bekreftet til Utopia 2023. Du finner lenke til billetter i OBOS-appen.

Medlemsfordel: Kjøp inntil to festivalpass til 1 399 kroner (før 31.12.2022)

Forelskelse

Oslo Musikalen Så som i himmelen er en varm fortelling om forelskelsen mellom den berømte dirigenten og den lokale jenta. Forestillingen har blitt en publikumssuksess, og i 2023 er den tilbake på Oslo Nye Teater.

Medlemsfordel: 20 % rabatt

Ha årets julebord på Wallmans

Oslo Uansett om du kommer med familien eller kollegaer kan vi garantere julestemning på Wallmans. Her blir du servert en nydelig femretters meny og underholdning til julebordet, uten at du trenger å flytte deg en meter.

Medlemsfordel: 20 % rabatt

Reisen til julestjernen

Kom i julestemning og opplev den kjente og kjære Reisen til julestjernen på Folketeateret!

Reisen til julestjernen er en klassisk julefortelling og har gjennom både teater- og filmversjonen blitt en sentral del av juletradisjonene for mange nordmenn. Forestillingen handler om Sonja og hennes søken etter

julestjernen. Hun vil gi denne til kongen som sørger over tapet av sin datter Gulltopp. Forestillingen tar opp klassiske temaer som kampen mellom det gode og det onde, og de svakes kamp mot de sterke. Forestillingen

Velkommen til Utopia 2023!

DIVERSE: Last ned OBOS-appen!

Få medlemsbeviset rett i lomma og hold deg oppdatert på medlemsfordelene og medlemskapet ditt. Du finner den i App Store og Google Play.

PÅ PROGRAMMET

har tidligere gått på Nationaltheatret, men spilles nå på Folketeateret i regi av Scenekvelder. I deres versjon går man tilbake til røttene og de originale ambisjonene, noe som kommer tydelig fram både i kostymer, kulisser og i musikken fra orkesteret. Forestillingen spilles helt fram til 23. desember.

Velkommen til Folketeateret!

Medlemsfordel: 15 % rabatt

Ei kjærleikserklæring til livet og teateret

→ Kva hender når to eldre spelar rollene som tenåringane Romeo og Julie? Sjå stykket på Det Norske Teatret med 20 prosent rabatt på ordinærprisbilletter.

Kriminelt

Rogaland Rogaland Teater presenterer stolt suksessforestillingen Kunsten å rane en bank. Dette er en kriminelt god komedie hvor det blir høy energi, skjulte agendaer og komiske forviklinger. Forestillingen blir å se på Hovedscenen i førjulstiden. Det vil rett og slett være kriminelt å gå glipp av denne forestillingen!

Medlemsfordel: 25 % rabatt

Foto: Stig Håvard Dirdal

Spar penger på julegavehandelen

Julegavene blir ikke mindre verdt av at du har spart penger på å kjøpe dem med OBOS-rabatt. Dette er fordelene du kan bruke nå.

De fleste er OBOS-medlem på grunn av forkjøpsretten, men visste du at du også har over 60 ulike fordeler som kan gjøre julegaveinnkjøpet litt billigere?

Fordeler inne og ute

I tøffere tider er det godt å komme seg litt ut, og da er gode klær helt essensielt. Hos Intersport finner du sportsutstyret som motiverer til en mer aktiv hverdag – til 15 prosent rabatt! Kjenner du en mer «innekjær» type i hovedstaden, kan billetter til ODEON Kino være en idé å legge under treet. Som OBOS-medlem får du 15 prosent rabatt på alle kinoforestillinger. Du kan også overraske noen du er glad i ved å si at du ønsker å sponse abonnement hos Strim – Norges mest komplette strømmetjeneste. Med Strim får mottakeren opptil 41 TV-kanaler i tillegg til TV 2 Play Film og serier og HBO Max, for å nevne noe. Kanskje en gave til deg selv, også?

Gi en opplevelse

Underholdning oppleves også kanskje best live, og da er det lurt å skaffe seg oversikt over alle de flotte kulturinstitusjonene du kan kjøpe billetter til på nyåret. Rabattene varierer, men du kan stort sett spare 20 prosent på forestillinger hos Det Norske Teatret, Den Norske Opera & Ballett, Nationaltheatret, Folketeateret og mange flere. Kjører du på med å spandere hotellweekend, så husk at det er penger å spare på overnattingen dersom du bruker OBOS-rabatten din hos Nordic Choice Hotels eller Best Western Hotels & Resorts.

Aktuelle fordeler

• Intersport: 15 % rabatt

• Bohus: 12 % rabatt

• Maxbo: 15 % rabatt

• ODEON Kino: 15 % rabatt

• Strim: Dobbel prøveperiode og 10 % rabatt

• Nordic Choice Hotels: Opptil 20 % rabatt

• Kultur og underholdning: Opptil 20 % rabatt på billetter til forestillinger på blant annet Folketeateret og Den Norske Opera & Ballett

• Se alle fordelene dine på obos.no/ medlem eller i OBOS-appen

Interiør på ønskelista?

Nytt år gir nye muligheter – også til å endre og forbedre hjemmet. Kjenner du noen som er glad i interiør, og har ønsket seg alt fra kosetepper til et nytt møbel? Da må du huske på at hos Kid Interiør får du 20 prosent rabatt på alle varer til ordinær pris! Hos Bohus får du 12 prosent rabatt, og det er også mulighet for å spare penger ved å bruke 10 prosent-rabatten hos Maxbo. Et siste hett tips kan være å kjøpe gavemedlemskap i OBOS. Fram til nyttår spanderer vi årskontingenten for 2022.

↑

←

Kjenner du noen som ønsker seg en oppgradering av interiøret hjemme? Hos Bohus får du kjøpt møbler og interiørartikler i mange forskjellige stilarter – til 12 prosent rabatt!

Trenger familien skiklær eller sportsutstyr? Hos Intersport får du 15 prosent rabatt i utvalgte butikker og på «klikk og hent».

←

Lørdag 3. desember har OBOSmedlemmer gratis inngang til julemarkedet på Norsk Folkemuseum. Her er det også mulighet for å finne unike julegaver til hele familien.

Foto: Bohus/Ragnar Hartvig

Foto: Norsk Folkemuseum

Foto: Espen Bratlie/Samfoto/NTB

En julegave for framtiden

Legg et OBOS-medlemskap under juletreet, så spanderer vi medlemskontingenten ut året.

Hvilken julegave skal du gi til den som har alt?

Et OBOS-medlemskap er kanskje ikke like tøft som en brannbil, men det er en fornuftig julegave som vokser i verdi. Et medlemskap i OBOS kan bety mye for den som i framtiden ønsker å komme inn på boligmarkedet. Med et medlemskap i OBOS fra tidlig alder kan medlemmet spare opp mange års ansiennitet og dermed få et stort forsprang på boligmarkedet. Forkjøpsretten kan brukes på helt nye boliger fra OBOS, OBOS Block Watne, Solon Eiendom og boliger i OBOS-borettslag. Forkjøpsretten kan også brukes på boliger som kan kjøpes med OBOS Deleie og OBOS Bostart – to ordninger som senker terskelen for å komme seg inn på boligmarkedet. I tillegg til forkjøpsretten, får også den som mottar

medlemskapet tilgang på over 60 medlemsfordeler med betydelig rabatter på alt fra festivaler, konserter og fotballkamper, til interiør, maling, byggevarer og kjøkkenutstyr. Det gir også rabatt på reiser, hotell, leiebil og forsikringer, og gode vilkår i OBOS-banken.

Enkelt å gi

Hvert år får rundt 7000 nordmenn et OBOSmedlemskap i gave. Synes du også det høres ut som en god gaveidé? Besøk obos.no/gave og legg inn informasjon om deg og mottakeren av medlemskapet. Betaler du med bankkort, blir den du gir gave til medlem allerede i dag! Her kan du også laste ned og skrive ut kort til gaven, slik at du har noe håndfast å legge under årets juletre.

Gi et OBOS-medlemskap i julegave

• Gi bort et OBOS-medlemskap i gave, og gjør veien til egen bolig litt enklere for noen du er glad i. Besøk obos.no/gave eller skann QR-koden med mobilkameraet ditt for å lære mer.

Foto: Jan Khür

Abonnementstjenester Talkmore

Ny mobil til jul? Som OBOS-medlem og Talkmore-kunde får du nå 300,- i ekstra rabatt på ny mobil – i tillegg til den faste mobilrabatten på 1000,-. Den ekstra rabatten får du ved å benytte koden OBOSJUL i Talkmores nettbutikk. Du får også én måned gratis forsikring på mobilen og mulighet for rentefri delbetaling. Tilbudet varer ut 22. desember.

Bestill ny telefon her: nettbutikk.talkmore.no.

Blir du ny Talkmore-kunde får du også en datapakke på 10 GB i velkomstgave som kan benyttes når annen data i abonnementet er brukt opp. Bestill abonnement på talkmore.no/obos

Medlemsfordel:

20 % rabatt på enkeltabonnement og 10 % rabatt på familieabonnement – hver måned.

Ferie og reise

Leiebil til juleferien

Travelt i desember, eller trenger du transport hjem til jul? Som OBOS-medlem får du inntil 30 % rabatt på leiebil hos Avis. Bestill tidlig for størst utvalg av leiebiler.

Slik får du OBOS-rabatten:

• Oppgi rabattkode (Awd. nr.) 0250801

• Vis medlemsbeviset ditt, førerkort og kredittkort ved utlevering av bil Bestilles på avis.no eller tlf. 66 77 10 10

God tur!

Medlemsfordel:

Inntil 30 % rabatt på leiebil i Norge.

Sport og friluft

Fast rabatt på sportsutstyr

Intersport er en av Norges største sportskjeder med butikker over hele landet. Som OBOS-medlem får du tilgang til en fast god rabatt og tilgang til eksklusive handledager i en rekke utvalgte Intersport-butikker.

Les mer om utvalgte butikker og rabatter på obos.no/intersport

Medlemsfordel:

• 15 % rabatt hos utvalgte Intersport-butikker og på «klikk og hent». Rabatten gjelder også på Diamant-sykler (ikke el-sykler)

• Rabatten gjelder ikke på sykler, elektronikk, gavekort, skipakker og andre rabatterte varer

Ferie og reise Hafjell og Kvitfjell

Frister det med ski og alpint i juleferien? Ta med venner og familie og opplev de to mest snøsikre regionene i landet. Her har du umiddelbar tilgang til alpinbakken hvor du kan leke og øve deg på nye triks.

Som OBOS-medlem får rabatt på 1–3 dagers heiskort i Hafjell og Kvitfjell.

Les mer på obos.no/hafjellkvitfjell

Medlemsfordel:

10 % rabatt på onlinepris (tilsvarer 20 % rabatt på kasseprisen)

Sport og idrett Alltid hvit jul på SNØ

Opplev førjulsmagi på SNØ, hvor hele familien kan kose seg og være i aktivitet sammen. Her er det garantert julestemning med julemarked på Jul i Snøbyen, moro i bakken og hvit jul. SNØ er for alle, enten man er nybegynner, proff eller bare ute etter en morsom opplevelse. Hos oss kan man leke og lære, prøve noe nytt eller øve mer på det man allerede kan.

Du finner den personlige rabattkoden din i OBOS-appen. Rabatten gjelder på ordinære priser, og kan ikke kombineres med kampanjer eller andre rabatter. Les mer på obos.no/sno

Medlemsfordel: 20 % rabatt på alle adgangsprodukter (medlemskap og SNØpass).

Bolig og interiør

En av markedets beste strømavtaler

OBOS Medlemsstrøm fra Fortum er en eksklusiv strømavtale fremforhandlet kun for deg som er OBOS-medlem.

• Spotprisavtale beregnet time for time med månedsbeløp 7 kr + påslag 3 øre/kWh

• 100 % fornøyd eller penger tilbake

• Mitt Fortum-app med full oversikt over eget strømforbruk og strømpriser

• Etterskuddsvis fakturering, gjennomfakturering og ingen bindingstid

Medlemsfordel:

En av markedets beste medlemsavtaler på strøm.

Sport og idrett Holmenkollen Skifestival

Klar for Skifest og Kollen-brøøl?

Lørdag 11. mars og søndag 12. mars blir det idrettsglede og topp underholdning i Holmenkollen. På programmet står blant annet 5-mila for herrene, den tradisjonsrike Holmenkollsøndagen med hopprenn for både kvinner og menn og ikke minst den første 5-mila for kvinner i World Cup-historien! Bruk kode: KOLLEN23.

Tid: 11.–12. mars 2023 Sted: Holmenkollen Arena Billetter: skifest.no

Medlemsfordel:

50 % rabatt t.o.m. 24. desember deretter 25 % rabatt. Inntil fire billetter per medlem.

Sport og idrett Holmenkollmarsjen

Vinterens hyggeligste turrenn

Holmenkollmarsjen er et kortreist «Markarenn» med lange tradisjoner. Traseen er kupert og leken, og byr på vakker natur gjennom fantastiske Nordmarka. Start og mål finner du i selveste nasjonalanlegget Holmenkollen, og alt ligger til rette for en uforglemmelig opplevelse. Velg mellom to distanser – ca. 18 km og ca. 36 km.

Tid: 18. februar 2023

Sted: Holmenkollen Billetter: holmenkollmarsjen.no

Medlemsfordel:

OBOS-pris 950 kroner (ordinær pris 1150 kroner). Rabatt oppnås ved å legge inn ditt medlemsnummer.

Kultur og fritid Elektra

Traume, tragedie, thriller og triumf

I et slitent barndomshjem ved Oslos utkant finner et grusomt hevndrap sted. Elektra dyrker sin døde far og drømmer om at broren skal komme hjem og drepe moren. Velkommen til et skikkelig familiedrama av Ole Anders Tandberg – der drømmen blir til en brutal og blodig virkelighet. På scenen står sterke stemmer; i graven lever et stort og vilt dyr av et orkester – 111 musikere!

Tid: 21. januar–10. februar Sted: Den Norske Opera & Ballett, Hovedscenen Billetter: obos.no/operaen – billetter i salg nå

Medlemsfordel:

20 % rabatt på inntil to billetter per medlem.

Foto: Adam Olsson

Foto: Adam Olsson

Kultur og fritid Jordbærstedet

Bergmans varme klassiker til scenen

Den aldrende legen Isak skal kjøre tilbake til sitt gamle universitet. Med i bilen har han sin svigerdatter, som har flyttet fra Isaks sønn, og som anklager Isak for alltid å ha vært en følelseskald egoist. Stemmer det? Med på scenen er blant annet Sverre Anker Ousdal, Anne Marit Jacobsen og Laila Goody. Regi: Johannes Holmen Dahl.

Tid: 21. januar–9. mai 2023

Sted: Nationaltheatret, Hovedscenen Billetter: obos.no/nationaltheatret – billetter i salg nå

Medlemsfordel: 20 % rabatt på inntil to billetter per medlem.

Sport og idrett Barnas Holmenkolldag

50 år med skiglede i Holmenkollen

Søndag 12. februar inviterer Skiforeningen til verdens største barneskirenn! Barnas Holmenkolldag har lange tradisjoner, og denne vinteren blir det ekstra stor stas med 50 års-jubileum. Barna kan velge mellom fire ulike løyper og alle får premie når de kommer i mål. I tillegg til skirenn byr Skiforeningens samarbeidspartnere på morsomme aktiviteter. Bruk kode: OBOS25

Tid: 12. februar 2023 Sted: Holmenkollen Billetter: skiforeningen.no/barnasholmenkolldag

Medlemsfordel:

OBOS-pris 338 kroner (ordinær pris 450 kroner).

Kultur og fritid Matilda på Folketeateret

Ta med familie for å se Roald Dahls univers komme til live i Matilda the Musical!

Forestillingen passer for alle, så lenge du liker grotesk humor, ville koreografier og fantastiske sangprestasjoner. Rett og slett en «eksplosiv underholdningsbombe!». I rollene ser du blant annet Robert Stoltenberg som Miss Trunchbull og Haddy Njie som Mrs. Phelps.

Tid: 4. november–12. februar 2023

Sted: Folketeateret

Billetter: obos.no/matilda – billetter i salg nå

Medlemsfordel: 20 % rabatt på inntil to billetter per medlem.

Dine medlemstilbud

Her ser du alle medlemsfordelene dine. Disse finner du også på obos.no/medlem eller ved å laste ned OBOS-appen fra App Store eller Google Play.

Flere fordeler

• Skann QR-koden med mobilkameraet ditt, og se alle fordelene dine.

Bolig og interiør

Landets største møbelkjede

BOHUS: 12 % på alle varer til ordinær pris. Hos Bohus får du kjøpt alt fra møbler til interiør innenfor ulike stilarter. Tilbudet gjelder ikke netthandel. → obos.no/bohus

Hjelp til elektrotjenester

BRAVIDA: 20 % på elektrotjenester og materiell. Tilbudet gjelder ikke på fastpris eller kampanjer. → obos.no/bravida

Foto på nett og i butikk

CEWE JAPAN PHOTO: 15 % på alle CEWEbildeprodukter og 1 år med 50GB gratis lagring hos CEWE MYPHOTOS. Rabattkoden er i OBOS-appen. → obos.no/cewe

Easee hjemmelader

CIRCLE K CHARGE: 1000 kroner i rabatt på Easee hjemmelader fra Circle K. → obos.no/circlekcharge

Farger til hjemmet ditt

FLÜGGER FARVE: 20 % på maling, trebeskyttelse, tapet og utstyr i over 40 butikker i hele Norge og på nett. → obos.no/flugger

OBOS Medlemsstrøm

FORTUM: Kun 7 kroner i månedlig fastbeløp og et påslag på 3 øre per kWh. En av Norges beste medlemsavtaler på strøm. → obos.no/fortum

Kjøkken for enhver smak

HTH: Få verdibevis på 15.000 kroner til hvitevarer når du kjøper kjøkken for over 75.000 kroner. Gjelder kun ved kjøp av HTHs fabrikkbestilte sortiment og ikke ved kjøp av HTH Gjør Det Selv-produkter. → obos.no/hth

Tekstil og interiør til hjemmet

KID INTERIØR: 20 % på alle varer til ordinær pris. Krever innmelding i Kid Interiørklubb. → obos.no/kid

Alt til kjøkkenet

KITCH'N: 20 % på alle varer til ordinær pris. Krever innmelding i Kitch’n Kundeklubb. Enkelte unntak gjelder, se alle på → obos.no/kitchn

Alt innen bo- og byggevarer

MAXBO: 15 % på maling og malerverktøy og 10 % på øvrige varer i alle Maxbo-butikker. Gjelder på varer til ordinær pris. Enkelte unntak gjelder, se de på → obos.no/maxbo

Landets eldste fliskjede

NORFLOOR: 25 % på fliser, lim og fug. 10 % på VVS, naturstein og øvrige produkter. → obos.no/norfloor

Selg boligen din trygt og enkelt

OBOS EIENDOMSMEGLERE: Få rabatt på 5000 kroner ved salg av bolig som trekkes fra totalkostnaden. Gjelder kun ordinære salgsoppdrag. → obos-eiendomsmeglere.no

Solceller på taket

OTOVO: 3000 kroner rabatt ved kjøp av solcelleanlegg. Spar penger og hjelp miljøet med grønn strøm fra eget tak. → obos.no/otovo

Har du et radonproblem?

RADONMANNEN: 20 % på radonmåling og inspeksjon av bolig. Dersom det måles for høye radonverdier, utfører Radonmannen også tiltak mot radon. → obos.no/radonmannen

Kjenn deg ekstra trygg

SECTOR ALARM: Medlemsfordel på 5835 kroner det første året. Boligalarm med innbrudds- og brannvarsling. Gjelder nye kunder. → obos.no/alarm

Lagre to esker gratis hos Wanda!

WANDA: Wanda henter og lagrer tingene dine. Som OBOS-medlem har du alltid gratis lagring av 2 esker inkludert i ditt medlemskap. Henting av opp til 5 esker er gratis! → obos.no/wanda

Ferie og reise

Bestill din drømmereise

APOLLO: 350 til 500 kroner i rabatt per reisende ved kjøp av charter-pakkereiser. For betingelser og kampanjetilbud se → obos.no/apollo

Leiebil i Norge

AVIS: Inntil 30 % på leiebil i Norge. Rabatten gjelder ikke forsikring, mva. og servicegebyrer. Rabattkode: O250801 Tlf. 66 77 10 10. → obos.no/avis

Reis fra Oslo til Danmark

DFDS: Spar 15 % på Cruise til København og 10 % transportreiser mellom Oslo–København eller Oslo–Frederikshavn. Gjelder alle lugar- og kjøretøytyper. → obos.no/dfds

Hoteller i hele verden

BEST WESTERN HOTELS & RESORTS: 20 % rabatt på overnatting ved alle hoteller i Skandinavia, Baltikum og Polen, uansett ukedag og sesong. 10 % rabatt ved alle hoteller i resten av verden. → obos.no/bestwestern

Sentral beliggenhet - god pris

SMARTHOTEL: Rom fra 750 til 825 kroner per natt i helger. Smarthotel tilbyr overnatting i enkle omgivelser og er opptatt av at du skal få best verdi for pengene. → obos.no/smarthotel

Vinter til fjells

HAFJELLKVITFJELL: 10 % rabatt på heiskort (1–3-dagerskort) alle dager hele året. Rabatten kan kun benyttes online. For detaljer og bestilling se → obos.no/hafjellkvitfjell

Hoteller i hele Norden

NORDIC CHOICE HOTELS: 15 % rabatt på hotellrom alle dager og opp til 20 % i vinterferie, sommerferie, høstferie og juleferie. Må bestilles på → obos.no/choice

Feriehus i Europa

NOVASOL: 10 % rabatt på leie av hytter i Norge, feriehus i Danmark og store deler av Europa. Tlf. 21 99 90 10. → obos.no/novasol

Rabatt hos Best Western

Svømming på Lambertseter

LAMBERTSETER BAD: Halv pris på inngang i helgen. Gjelder for én person. Langbølgen 24. Tlf. 22 74 94 00. → obos.no/lsvk

OBOS-appen

• Skann QR-koden med mobilkameraet ditt, og last ned OBOS-appen.

Kultur og fritid

Film er best på kino!

ODEON KINO: 15 % rabatt på kinoforestillinger hele uken. → obos.no/odeon

Magi & spenning for alle

KONGEPARKEN: Fast lav OBOS-pris på inngangsbilletter til Kongeparken. Les mer på → obos.no/kongeparken

Museer i Hedmark

ANNO MUSEUM: 20 % på billetter. Hele 23 forskjellige museer i Hedmark skjuler seg bak navnet Anno. → obos.no/annomuseum

Teater for alle

DEN NATIONALE SCENE: 25 % på inntil 2 billetter per oppsetting. Gjelder ikke gjestespill. → obos.no/dns

Besøk Eidsvollsbygningen

EIDSVOLL 1814: 25 % på inngangsbilletten. Tlf. 63 92 22 10. → obos.no/eidsvoll1814

Utstilling om klimaendringer

KLIMAHUSET: 20 % på én billett. Kjøpes i resepsjonen eller i museumsbutikken til Naturhistorisk museum. → obos.no/klimahuset

Norge største fornøyelsespark

TUSENFRYD: En frydefull opplevelse for liten og stor! Inntil 30 % rabatt. Billetter må forhåndskjøpes online for den datoen du ønsker. Inntil fem billetter med OBOS-pris per medlem. → obos.no/tusenfryd

Det beste av Norsk standup

LATTER: 20 % rabatt på ordinær billettpris. Gjelder for utvalgte show på Latter. Opplev mer av det beste Norsk standup har å by på. → obos.no/medlem

Norges hovedscene

NATIONALTHEATRET: 20 % på alle forestillinger ved kjøp av 2 billetter. Her kan du oppleve både klassikere, samtidsdrama og teater for barn. Tlf. 815 00 811. → obos.no/nationaltheatret

Museet om Nobels fredspris

NOBELS FREDSSENTER: 25 % på inngangsbilletten. Utstillinger om fredsprisvinnerne, historien om Alfred Nobel og Nobels Fredspris. Tlf. 48 30 10 00. → obos.no/nobelsfredssenter

Opplev magien i operahuset

DEN NORSKE OPERA & BALLETT: 20 % på opera og ballettforestillinger. 20 % på omvisning i Operaen og i Operabutikken. Gjelder ikke gjestespill. Tlf. 21 42 21 21. → obos.no/operaen

Scenekunst midt i Oslo

DET NORSKE TEATRET: 20 % på ordinære forestillinger. Tlf. 22 42 43 44. → obos.no/detnorsketeatret

Norsk kulturhistorie

Norges største akvarium

AKVARIET I BERGEN: 25 % på billetter. Inntil 2 voksne og 3 barn per familie. På Akvariet kan både barn og voksne se, føle, lese og følge både dyr og dyrepasserne på nært hold. → obos.no/akvariet

NORSK FOLKEMUSEUM: 25 % på inngangsbillett og 10 % på varer i museumsbutikken. Museet viser hvordan folk har levd i Norge fra 1500-tallet og fram til i dag. Tlf. 22 12 37 00. → obos.no/norskfolkemuseum

Nøtterøy kulturhus

NØTTERØY KULTURHUS: 20 % på et stort antall konserter og forestillinger. Kulturhuset ligger bare fem minutter med bil fra Tønsberg og har mye forskjellig på programmet. Tlf. 33 40 20 01. → notteroy.kulturhus.no

Oslos historie

OSLO MUSEUM: 20 % rabatt hos Bymuseet. 25 % rabatt på oslobilder.no, 15 % på leie av lokaler på Bymuseet og 10 % i museumsbutikken. → Oslomuseum.no

Se Grorud IL på hjemmebane

GRORUD IL FOTBALL: 50 % på A-lagets hjemmekamper på Grorud. 20 % på Grorud ILs fotballskoler. → obos.no/grorudil

Se KFUM på hjemmebane

KFUM FOTBALL: 20 % på A-lagets hjemmekamper på Ekeberg, og 20 % på KFUMs fotballskoler. → kaaffa.no

Sport og idrett

Hele byens teater

OSLO NYE TEATER: 20 % på ordinære forestillinger. Her spilles det både klassikere, farser og barneforestillinger. Tlf. 22 34 86 80. → obos.no/oslonye

Se landslaget på hjemmebane

Se VIF på hjemmebane

VÅLRENGA FOTBALL ELITE: OBOS-pris på billetter på Vålerengas hjemmekamper i Eliteserien på Intility Arena. 99 kroner for voksen og 50 kroner for barn, inntil seks billetter per OBOS-medlem. → obos.no/vif

Din faghandel for sportsutstyr

INTERSPORT: 15 % rabatt i utvalgte Intersport-butikker og på «klikk og hent». Gjelder ikke sykler, elektronikk, gavekort og allerede rabatterte varer. Rabattkode finner du i OBOS-appen. → obos.no/intersport

Spesialister på sport

OSLO SPORTSLAGER: 15 % på alle varer til ordinær pris på nett og i butikk. Spesialister på ski, sykkel, klatring, løp og friluftsliv.

Moderne og klassisk

ROGALAND TEATER: 25 % på alle forestillinger. Gjelder ikke gjestespill. Rogaland Teater skal skape verdifullt og grensesprengende teater og skille seg ut med djerve valg! Tlf. 51 91 90 90. → rogaland-teater.no Dinnershow

WALLMANNS OSLO: 20 % på inntil 6 billetter. Her får du en unik opplevelse i det fantastiske samspillet mellom show, mat og atmosfære. → obos.no/wallmans

Chateau Neuf

SISTER ACT: 20 % rabatt på ordinær billettpris. Opplev den verdenskjente musikalkomedien på Chateau Neuf. → obos.no/sisteract

LANDSKAMPER: 20 % rabatt på kampene til det norske herrelandslaget i fotball på Ullevaal Stadion. Inntil 5 billetter per medlem. Se våre norske fotballhåp på hjemmebane mot internasjonale fotballstjerner. → obos.no/landskamper

Se RBK på hjemmebane

ROSENBORG BALLKLUBB: 25 % på RBKs eliteseriekamper på Lerkendal. Inntil 5 billetter per medlem.→ obos.no/rbk

Alle kamper i OBOS-ligaen

OBOS-LIGAEN: 100 kroner for voksne / 50 kroner for barn på alle kamper i 1. divisjon fotball for menn. Vis medlemsbeviset ditt i billettluken eller bruk promokode OBOS2022 ved kjøp av billetter på nett. Rabatten gjelder også for bortesupportere. To rabatterte billetter per medlemskap.

→ obos.no/medlem

→ obos.no/oslosportslager

Spesialmuseum for ski

SKIMUSEET HOLMENKOLLEN: 50 % på entré til Skimuseet og hopptårnet med inntil tre ledsagere. Tlf. 22 92 32 00.

→ obos.no/medlem

Vinteropplevelser hele året

SNØ: 20 % rabatt på SNØpass og medlemskap hos SNØ. Verdens eneste helårsarena som forener langrenn, snowboard, alpint og freeski under samme tak. → obos.no/sno

Se Viking på hjemmebane

VIKING FOTBALL: 20 % på billetter til hjemmekamper i Eliteserien på felt P. Kjøpes på stadion på kampdagen. → viking-fk.no

Kom i form med Fresh Fitness

FRESH FITNESS: OBOS-medlemmer får 15 % rabatt på medlemskap ved fremvisning av OBOS medlemsbeviset i bemannet åpningstid. → obos.no/fresh Mentra – størst i Norden på digital trening

MENTRA: OBOS-medlemmer får 25 % rabatt på Mentra By SATS medlemskap ved brukt av rabattkoden «obosmentra» . Tren hvor og når du vil med Mentra digital. → obos.no/mentra Banken for OBOS-medlemmer

OBOS-BANKEN: Som medlem får du noen av markedets beste betingelser på boliglån og sparing. Du får også lønnskonto med sparerente og gratis bankkort. Les mer på → obosbanken.no

Bank og forsikring

Forsikring

TRYG: Tryg gir deg markedets kanskje aller beste forsikringer til ekstra gunstige priser – kun for OBOS-medlemmer. Tlf. 91 50 40 40. → tryg.no/obos

Lading og drivstoff

CIRCLE K: 10 % rabatt på hurtiglading og 38 øre i rabatt på bensin og diesel på betjente bensinstasjoner. Krever også medlemskap i EXTRA Club. → obos.no/circlek

Norges største økonomimagasin

DINE PENGER: 42 % på magasinet levert hjem til deg, inkludert tilgang til den digitale utgaven. Bli fast leser av prisbelønnet journalistikk om privatøkonomi. → obos.no/dinepenger

Diverse

En verdig avskjed

FONUS BEGRAVELSESBYRÅ: - 3000 kroner på Fonusgravsteiner, - 1500 kroner på nytt navn på gravstein. - 10 % på kister og urner. Gratis personlig rådgivning til Mitt farvel (verdi 950 kr). Tlf. 03024. → fonus.no

Otto får deg dit du skal

OTTO: 5 % rabatt på tjenesten. Få gleden av å ha en egen bil, elektrisk sykkel eller sparkesykkel, uten alt ansvaret ved å eie den selv. → obos.no/otto

Nyhet: Magasinapp

FLIPP: Få en måned gratis prøveperiode og 25 % rabatt på månedsprisen på Flipp. I appen finner du bestselgende magasiner, ukeblader og hjernetrim som puslespill og sudoku. Med Flipp kan du lese Bonytt, Kamille, Vi Menn, Donald Duck, Her og Nå og mange andre favorittblader. → flipp.no/obos

Tilbud på strømmetjeneste

Dekk, felger og bilservice

VIANOR: 20 % på dekkhotell + rabatter på dekk, felg, batteri m.m. → obos.no/vianor

Mobilabonnement

TALKMORE: 10 % på alle Familieabonnement med datadeling. 20 % på alle enkeltabonnement med månedsavgift –til deg som OBOS-medlem. Lave priser, full Telenor-dekning og hele 10GB i velkomstgave! → talkmore.no/obos

Bildeling i ditt nabolag

ZIPCAR: Spesialpris på Zipcar sine bildelingsbiler. Bilene er sentralt plassert ved utvalgte OBOS-nabolag, og i sentrale deler av bybildet i Oslo og Trondheim. → obos.no/zipcar

STRIM: Få dobbel prøveperiode og 10 % rabatt på Norges mest komplette strømmetjeneste. Se det du vil fra de mest populære norske og internasjonale TV-kanalene i tillegg til TV 2 Play Film og serier, HBO Nordic, Viaplay Film & Serier og SkyShowtime. Unntak gjelder (sport premium). → strim.no/obos

Lydunderholdning

PODIMO: 30 % rabatt på Premium månedlig abonnement (OBOS-pris 55 kroner per måned, ordinær pris 79 kroner) eller Premium årsabonnement (OBOS-pris 474 kroner per år, ordinær pris 599 kroner). Nå kan du kose deg med podkast og lydbøker til en ekstra god pris. Gjelder kun nye Podimo-kunder. → obos.no/podimo

Rabatt hos Podimo

Send

Sudoku 4 1 2 2 6 1 4 5 3 2

253461 641532 324156 165243 516324 432615

Løsninger 6/2022 → Kryssord

PRIS USIKKER FRISTENDE VAKLE

AVSKY RØVERI FORET ANSER PRON. SVI

BRITEN SLAGSTED ANSIKTSSLØR

KRYDDERET SANKT RØRE BEKYMRE

ANDEFUGL LOKKEMAT

DYRELÅT FORLIKT BOLIG FISKER

HYL MALER KALDT

KVINNEBLAD OPPHØRE

ILDNE OPPHAVET GLI FATTER

DRØVTYGGER DESIMETER

BAKEPULVER

DAMPEN ELV

DYREFØDE

Anja Bratt Digitalredaktør OBOS-bladet

Siste ordet Best før

Så hadde den eldre garde rett. Igjen.

ILLUSTRASJON: Jon Arne Berg/byHands

Noe av det kjedeligste jeg hørte som barn, var da de voksne sa at «alt var bedre før». Folk hadde bedre manerer, barna var snillere, de unge hadde respekt for de voksne, folk var flinkere til å kjede seg og dessuten mer hjelpsomme. Og der satt jeg, med verden for mine føtter, med framtidshåp og lys i øynene, og fikk høre at alt var bedre før. Det kunne vel ikke stemme? Nå er jeg 31 år og har tatt meg selv i å tenke det samme.

Da jeg vokste opp, hadde internett så vidt gjort sitt inntog i de norske hjem. Hos oss hadde vi lenge bare tre TV-kanaler å velge mellom, noe som gjorde det ganske enkelt å finne på andre ting i stedet. Etter hvert fikk jeg lov til å sitte maks én time på nettet om dagen mens det knaket i ISDN-boksen. Og da jeg fikk

min første mobiltelefon var det ikke så mye annet å bruke den til enn å spille Snake og kjøpe ringetoner. Men veldig lenge slapp jeg å forholde meg til sosiale medier, og ikke minst slapp jeg å få nyhetsbildet rett i fleisen tjuefire timer i døgnet.

Nå roper overskriftene i alle kanaler at gullalderen er over. Om man ikke hadde mistet troa fra før, så er den til å miste nå. Og mens summen på kassalappen stiger og saftige regninger skraper i nettbanken, skrur vi ned på det vi kan. Nei, det var bedre før. Da dusjen kunne vare lenge og badegulvet var varmt. Og mens vinteren biter seg fast, falmer regnbuene og ordene «alt blir bra» i vinduene. Det ble i alle fall annerledes. Og det var jo bedre før, eller begynner jeg bare å bli voksen, kanskje?

Flere gode historier

På OBOS’ nye innholdsplattform får du historiene fra OBOS-bladet fortalt på en litt annen måte.

La deg inspirere: obos.no/ mellom-husene

PDF på nett

Les hele utgaven av bladet som PDF på obosbladet.no

Sosialt

facebook.com/obosmedlem instagram.com/obos

Mitt blad

Er dere flere enn ett OBOSmedlem i familien, slik at dere mottar flere blader enn dere trenger? Har du flyttet? Gi oss beskjed på medlem@obos.no eller tlf. 22 86 59 90.

Tips oss!

Er det noe du savner å lese om i OBOS-bladet, eller har du tips til saker vi bør skrive? Send en e-post til redaktør: ingrid.stakkestad@obos.no

Annonsesalg

HS Media

Mona Jørgensrud Tlf: 911 73 473

E-post: mj@hsmedia.no Spørsmål

og svar

Har du spørsmål om medlemskap eller forkjøpsrett? Vi hjelper deg på medlem@obos.no eller tlf. 22 86 59 90

App

Last ned OBOS-appen i App Store eller Google Play. Appen er medlemskortet ditt.

Trykk

Svanemerket er det offisielle miljømerket og en garanti for at det merkede produktet holder en høy miljømessig standard. PEFC-merket er en internasjonal standard, som gjør at markedet kan være trygge på at trevarene eller trebaserte produkter kommer fra bærekraftig skogbruk uavhengig av land.

nummer: 21. februar

Neste

SVANEM ÆRKET SVANEMERKET

På nett. Med all underholdning samlet.

Med Altibox får du lynrask fiber og underholdningen du vil ha. Velg den tv- og internettpakken som passer akkurat deg, uavhengig av hva naboen velger!

Styret kan enkelt be om et tilbud fra din lokale Altibox-partner, hvis du som beboer spiller det inn. altibox.no/boligselskap

Foto: Line Owren | Altibox