OBOS-bladet nr. 2 2023 – Boligbilag

Oslo

Bli en del av Oslos helt nye

bydel i Ulvenkroken

Side 2

bOlig Grønt byliv

I Lillestrøms nye nabolag bor du et kvarter unna det meste. → 4

Fornebu

I Storøykilen kan du bo tett på både natur og by Side 8

Hele landet

Se hvilke boligprosjekter

vi bygger der du bor

Side 14

Bolig: Oslo

Ny bydel i Oslo

Ulvenkroken har nærhet til både by og natur –og er et godt sted å vokse opp.

←

Kontakt

OBOS Nye Hjem ved Erik Tharaldsen og Lars Kristian Hanssen

M 414 71 801 / 922 18 615

C erik.tharaldsen@obos.no / lars.kristian.hanssen@obos.no d obos.no/ulvenkroken

Meld interesse

Følg med på obos.no/ulvenkroken for mer informasjon.

I Ulvenkroken blir du en del av et hyggelig og sosialt nabolag, der både små og store vil trives.

Ulvenkroken er en del av den nye bydelen Ulven, hvor det kommer cirka 2000 boliger og 5000 arbeidsplasser.

Allerede nå er det fullt av liv i området: De første beboerne har flyttet inn og på Ulven Torg finnes både kafé, klesbutikk, apotek og nærbutikk.

Det vil også komme flere restauranter, fritidstilbud og store grønne gårdsrom – alt kun ti minutter med T-banen fra Oslo sentrum.

Slik blir leilighetene

I Ulvenkroken bygges det nå 180 nye, moderne leiligheter, som passer for folk i alle aldre og faser i livet. Du kan velge mellom to- til femromsleiligheter, og større familieleiligheter med egen utleiedel. Leilighetene varierer i størrelse, og har god standard.

Flere av leilighetene i Ulvenkroken kan kjøpes med OBOS Deleie, Bostart og Boligbytte. Det gjør veien inn på boligmarkedet litt kortere, og gir flere muligheten til å eie sin egen bolig. Kun et begrenset antall leiligheter kan selges med OBOS Deleie, så her gjelder det å være tidlig ute.

Sosialt fellesskap

I Ulvenkroken kan du både være sosial, og trekke deg tilbake når du føler for det.

Det å føle på trygghet og tilhørighet i borettslaget, på lekeplassen eller i parken, og å kjenne igjen noen ansikter og være på nikk med hun som selger deg kaffe, øker livskvaliteten vår. Uansett om vi er utadvendte og sosiale av natur, eller trives best i eget selskap.

Grønne gårdsrom Utenfor Ulvenkroken vil du finne Ulvenhagen, en grønn og attraktiv møteplass for alle som bor i området, sentralt plassert i det nye nabolaget.

Her kan du dyrke det du ønsker, slå av en prat med naboene, eller trekke deg tilbake med en bok og kopp kaffe i den nærliggende kaféen. Hagen er et fristed for hele området, og alle boligene på Ulven har kort vei hit.

Som en sentral del av Hovinbyen, Oslo kommunes største byutviklingsprosjekt, står grønn mobilitet helt sentralt på Ulven. Det betyr blant annet at du ikke skal trenge bilen for å komme fra A til B, men heller ta kollektivt eller bevege deg til fots eller på sykkel.

Sentralt og sosialt nabolag

Rett ved Ulvenkroken finner du Ulven Torg, en møteplass med kafé og butikker rundt, og flere parker og grøntområder. Og er du glad i aktiviteter finner du både tennishall, turnhall og fotball- og skøytebaner ved Valle Hovin, som er rett i nærheten.

Det tar bare rundt et kvarter å sykle til Oslo sentrum, og vi legger til rette for gode og trygge sykkelveier. Det er kort reisevei til skoler og flere barnehager på Ulven, og det bygges også en ny barnehage i Ulvenkroken.

Etter hvert som Oslo har vokst seg større, har Ulvens beliggenhet blitt stadig mer sentral og attraktiv. Ulven blir dessuten en helt ny bydel – der alt faktisk er helt nytt: nye boliger, nye gater, nye naboer og nye muligheter. Her skal det bli godt å både jobbe og bo.

ñ NærmiljØ et

Her kommer boligene

Valle Hovin

Ulven

Teisen Sentrum

s Kollektivtransport: Buss og T-bane i umiddelbar nærhet på Økern.

h Butikker: Kort vei til flere dagligvarebutikker, frisør og kaféer.

A Barnehage og skole: Ulven får en egen barnehage, og det er flere barne- og ungdomsskoler i området.

t Friområde: Ulven park i nabolaget, og Hovin kun noen minutter unna.

Økern T

↑

Bolig: Lillestrøm Kvarter unna det meste

Bo sentralt og uforstyrret i Lillestrøm, i et helt nytt nabolag.

Kontakt

OBOS Nye Hjem ved Mariell Veinan og Kristoffer Dahlum

M 473 05 597 / 468 46 102

C mariell.veinan@obos.no / kristoffer.dahlum@obos.no

d obos.no/kvarteret

Kvarteret er et helt nytt nabolag i Lillestrøm. Her skal det bygges totalt 950 leiligheter, knyttet sammen av store torg- og grøntarealer. Fra Kvarteret er det kort vei til tog og annen kollektivtransport – og til Lillestrøm med alt byen har å tilby av rikt kulturtilbud og butikker. Alt innenfor 15 minutters gange.

Må du en tur inn til storbyen, eller skal på ferie, ligger både Oslo og Gardermoen 10–12 minutter unna med tog.

Bilfritt nabolag

Nabolaget blir nærmest bilfritt, slik at barn og voksne kan bevege seg trygt og uforstyrret mellom husene. Området passer for alle, enten du kjøper din første bolig, er en småbarnsfamilie eller et eldre par. Her skal det bygges en helt ny barnehage, og skoler ligger i gåavstand.

Grønne rom for alle

Det første kvartalet, Nestunet, består av 206 leiligheter. De fire husene har et felles gårdsrom og en solfylt terrasse, der du kan kose deg alene eller med venner og naboer. Disse leilighetene er innflyttingsklare, og det er kun noen få leiligheter igjen.

Det andre kvartalet, Parsellen, kommer til å bestå av 136 leiligheter fordelt på fire hus rundt et grønt fellesareal. Her finner du også noen flotte toppleiligheter. Som i Nestunet er det heis ned til et felles parkeringsanlegg. Du kan kjøpe med OBOS Deleie og Bostart i både Nestunet og Parsellen.

Kvarteret blir et helt nytt nabolag i Lillestrøm, med totalt 950 leiligheter.

→

I Lillestrøm har du alt du trenger. Samtidig er du kun en kort togtur unna både Oslo og Gardermoen.

Salget er i gang!

Bolig: Kløfta

Finn roen på Kløfta

I Asper Hageby bor du blant flotte grøntområder og fredfulle fellesarealer – en kort togtur unna hovedstaden.

Asper Hageby er et nytt nabolag sentralt på Kløfta, med kort vei til det meste. Her bor du i et område i vekst, der folk i alle livsfaser og aldre vil trives.

Vi bygger rundt 290 moderne leiligheter i Asper Hageby. Kanskje du også vil finne din nye drømmebolig her?

Sikre deg drømmeboligen

Asper Hageby har ledige to- til fireromsleiligheter i varierte størrelser. Leilighetene får effektive planløsninger og innredes med materialer av god kvalitet.

Leilighetene har åpen stue- og kjøkkenløsning, og får godt med naturlig lys gjennom store vinduer. Rundt byggene kommer det grønne fellesarealer med flere sittegrupper, hvor du kan møte gode naboer og slappe av i rolige omgivelser.

Alle leilighetene er planlagt klare for innflytting i løpet av 2024, og flere av dem kan kjøpes med OBOS Deleie og Bostart.

Kort vei til alt

Kontakt

OBOS Eiendomsmeglere ved Erlend Kvaløy og Sverre Martin Hagh

M 922 22 006 / 950 51 898

C erlend.kvaloy@obos.no / sverre.martin.hagh@obos.no d obos.no/asper-hageby

Flytter du inn i Asper Hageby får du matbutikken som nærmeste nabo, og Romerikssenteret og det nye idrettsområdet Bakkedalen rett i nærheten. Det er også kort vei til både skole og barnehager, og flotte tur- og friluftsområder som Nordmarka og Romeriksåsene.

Rundt 500 meter fra boligene finner du Kløfta stasjon, og bussholdeplassen er enda nærmere. Det gjør det enkelt å komme seg til både Oslo Lufthavn, Jessheim og Oslo.

Leilighetene får god standard både inne og ute. Nyt rolige omgivelser fra morgen til kveld på egen balkong eller markterrasse.

Leilighetene får godt med naturlig lys gjennom store vinduer.

Bolig: Oslo

Urbant og landlig

I Stilla borettslag bor du rett ved Oslos flotteste badeplass, og har alt du trenger innen gåavstand.

Der byen møter marka, mellom Maridalsvannet og Nydalen i Oslo, ligger Stilla borettslag – oppkalt etter Akerselvas flotteste badeplass.

Over 150 leiligheter er allerede solgt, men du har fortsatt mulighet til å skaffe deg en treroms- eller fireromsleilighet i et av Oslos mest naturskjønne områder.

Grønt og behagelig

Leilighetene er romslige, lyse og luftige, og har praktiske løsninger og god standard. De rolige omgivelsene er perfekt når du vil lade batteriene, samtidig er det et hyggelig sted å invitere venner og familie.

Takhøyden på cirka 2,60 meter bidrar til å øke romfølelsen, og skaper en god atmosfære. Soverommene er romslige og tilbaketrukne, og både bad og kjøkken har stilren og funksjonell innredning.

Leilighetene skal stå klare om cirka ett år.

Alt du trenger

Stilla borettslag er en del av Frysjaparken, med kort vei til barnehager og skoler.

Kontakt

OBOS Nye Hjem ved Kristoffer Dahlum og Benedicte Wien

M 468 46 102 / 476 08 089

C kristoffer.dahlum@obos.no / benedicte.wien@obos.no

d obos.no/stilla

Her finner du alt du trenger, enten du vil gå på kafé, spise på restaurant, utforske marka, handle på matbutikken, trene eller ta en tur ned til Oslo sentrum.

På balkongen kan du derimot slappe av i ro og mak. Samtidig har du som beboer i Stilla borettslag tilgang til et hyggelig grønt gårdsrom og felles takterrasse. Der kan du møte venner og naboer når du har lyst til det, samtidig som barna kan løpe fritt rundt.

↑ Leilighetene har egen balkong, og du har også tilgang til en stor, felles takterrasse.

→

I Stilla borettslag bor du med turmuligheter rett utenfor døra, samtidig som du har alt av byens goder like i nærheten.

Salget er i gang!

Bolig: Fredrikstad

Nyt roen i sola

I skjønne og rolige omgivelser på Haraldåsen bor du nært alt Fredrikstad sentrum har å by på.

to-, tre- og fireroms. Alle leilighetene får heis, balkong og garasje, og noen får også romslige takterrasser og fantastisk utsikt over byen.

Prosjektet ligger skjermet og høyt i terrenget med gode solforhold og uterom mellom husene, til glede for alle beboerne.

Noen av leilighetene har mulighet for OBOS Bostart og Boligbytte.

Kontakt

OBOS Eiendomsmeglere ved

Karianne Westby Jensen

M 477 00 214

C karianne.westby.jensen @obos.no

d obos.no/haraldasen

I det populære boligområdet Pettersand bygger vi boligprosjektet Haraldåsen. Dette er et barnevennlig nabolag, som er rolig og uten gjennomgangstrafikk. Samtidig er Fredrikstad sentrum bare tre kilometer unna og lett å komme seg til, enten det er med sykkel, buss eller bil.

Nye borettslagsleiligheter

Når byggingen er ferdig i sommer, kommer Haraldåsen til å bestå av 41 leiligheter fordelt på tre bygninger. Leilighetene får åpne og lyse rom med god standard, og du kan velge blant

Naturen kaller

Er du glad i turer i det fri? Selv med kort vei til sentrum, er du på Haraldåsen aldri langt unna naturen. Gressvikmarka og Fredrikstadmarka er lett tilgjengelige, og rett ved Pettersand ligger Seutelva som er perfekt for kajakk- og kanoturer.

Elva kan ta deg med sørover og ut til sjøs, hvor du finner Kråkerøy, Onsøylandet og vakker skjærgård. Eller du kan dra oppstrøms på en idyllisk oppdagerferd mot Råde, der flott landskap og et spennende dyreliv venter.

Bolig: Bærum

Tett på naturen

I Storøykilen på Fornebu kan du finne roen i naturen, og samtidig ha urbane gleder like utenfor døra.

kan åpne døra og utvide oppholdsrommet i leiligheten. Leilighetene i Kvartal 1 er klare for innflytting fra midten av april i år, og Kvartal 2 og 3 fra andre kvartal neste år.

Noen av leilighetene er mulig å kjøpe med OBOS Deleie eller Bostart.

Mer miljøvennlig bygg

Kontakt

OBOS Nye Hjem ved Anne Kari

Sterten og Jenny N. Grüner Brinch

M 901 72 006 / 975 96 416

C anne.kari.sterten@obos.no / jenny.brinch@obos.no

d obos.no/storoykilen

I Storøykilen er du omkranset av Oslofjorden, grøntområder, naturreservat, parker og sjøluft, selv om du bare er noen minutters kjøring unna Oslo sentrum. Dette er stedet for deg som vil nyte friske morgenbad, turstier og strandliv, samtidig som du har både butikker og restauranter omtrent rett utenfor døra.

Utsikt mot det grønne

Leilighetene i Storøykilen er fra to- til femroms, med store vindusflater og god standard. Oppholdsrommet er lyst og luftig med dør ut til terrassen, slik at du om sommeren

Prosjektet Storøykilen har ambisjon om å bli BREEAM-NOR-sertifisert som «Very good». Det betyr at det under hele byggeprosessen har vært fokus på miljøvennlige valg og bruk av miljøvennlige materialer. Med BREEAM-NOR er det også lagt til rette for at du enkelt skal kunne ta miljøvennlige valg i hverdagen etter at du har flyttet inn.

Ellers ligger Storøykilen sentralt på Fornebu, et område som er i rask utvikling. Her finner du kjøpesenteret Fornebu S, gode fritidstilbud, hyggelige møteplasser, restauranter, skoler og barnehager innen gåavstand.

For alle borettslag og sameier

Sitter du i styret der du bor? Med digitale verktøy og en-til-en rådgivning forenkler vi hverdagen for mer enn 20.000 styremedlemmer i borettslag og sameier over hele landet – og ikke bare de OBOS har vært med på å bygge. Gjør styrearbeidet lekende lett med boligforvaltning fra OBOS.

Les mer på obos.no/boligforvaltning

Bolig: Sandnes

Solrikt i Sandnes

Øvre Øygarden er perfekt for deg som vil bo bynært, men landlig. Kan kjøpes med OBOS Deleie!

Solon Eiendom-prosjektet Øvre Øygarden er plassert mellom bydelene Hana og Austrått i Sandnes.

Her bor du grønt og landlig, med kort vei til fine naturopplevelser og et aktivt friluftsliv året rundt. Samtidig har du gangavstand til Sandnes sentrum og bylivet.

Sol og nydelig utsikt

I alt består Øvre Øygarden av 18 leiligheter, som byr på godt naboskap. Leilighetene er 55–96 kvadratmeter store, og har alle to soverom. De største har også mulighet til å ha tre soverom.

Med balkong eller uteplass vendt mot sør får du gode solforhold. Og utsikten mot naturen og fjellene blir du neppe lei av.

Her kan barna løpe fritt rundt i et trygt og bilfritt område. Bilen kan du parkere i et lukket garasjeanlegg. Og hyggelige uteområder gjør det enkelt å være sosial, når du ønsker det.

Kjøp med OBOS Deleie

For første gang tilbyr Solon Eiendom OBOS Deleie. Det betyr at du kan kjøpe halve boligen eller mer, og bo i hele.

M 93 40 47 20

C nina.inman@emvest.no

d obos.no/solon-eiendom

Du må kjøpe minst 50 prosent av boligen, eller mer, alt etter hva som passer deg og lommeboka. For den delen du ikke eier betaler du et månedlig beløp til OBOS, tilsvarende markedsleie.

Du bor i hele boligen fra start, og kan øke eierandelen din når det passer, helt til du eier hele boligen selv.

↑ Store vindusflater gir mye lys i leilighetene.

→

På Øvre Øygarden er det lett å finne den landlige roen, samtidig som du har nærhet til Sandnes sentrum.

Bolig: Kongsberg

Landlig familieidyll

På Gamlegrendåsen i Kongsberg bygger vi romslige eneboliger i ulike størrelser – for både store og små familier.

ligger i landlige og familievennlige omgivelser, der både små og store vil trives.

Flere av boligene kommer med livsløpsstandard, og leveres nøkkelferdige. Her kan du altså både flytte rett inn og bli boende store deler av livet.

Solrikt og sentralt

Kontakt

OBOS Block Watne

ved Espen Oland

M 913 46 140

C espen.oland@obos.no d obosblockwatne.no/ stertebakke-alle

Drømmer du om å ha både naturen og byen i umiddelbar nærhet? I Stertebakke Allé, som ligger på Gamlegrendåsen i Kongsberg, får du nettopp det. Området ligger luftig og solrikt til med utsikt over både byen, Knutefjell og Kongsberg skisenter, samtidig som du har sentrum innen nær rekkevidde.

Romslig og trygt

I Stertebakke Allé bygger vi romslige eneboliger med tre eller fire soverom. Flere av dem får også to stuer, og du får parkering under tak, enten i carport eller dobbelgarasje. Boligene

Området byr på herlige uteaktiviteter sommer som vinter, med lysløyper for ski, fotballbaner, badeplass, sykkelcrossbane og Kongsberg skisenter. Du har også kort vei til både skoler, barnehager og dagligvarebutikker.

Det er busstopp rett i nærheten, med gode bussforbindelser til blant annet Notodden, Oslo og Drammen. Det er også enkel adkomst til E134 som gjør hverdagen mer praktisk. I tillegg er det gang- og sykkelvei til Kongsberg sentrum, der du finner alt du måtte trenge – fra uteliv, kulturliv og shopping til attraksjoner, arrangementer og aktiviteter.

Salget er i gang!

Bolig: Molde

Blant fjord og fjell

Fra det nye nabolaget Røbekklia i Molde kan du skue ut over Bolsøya, fjorden og fjellene bak.

I Røbekklia, som ligger i forlengelsen av vekstområdet Årølia i Molde kommune, bygger vi innholdsrike tomannsboliger i barnevennlige og naturskjønne omgivelser.

Her får du utsikt mot både fjord og fjell – og har samtidig kort vei til bylivet i Molde.

Med marka utenfor døra

I Røbekklia kan du nå velge mellom tomannsboliger med tre eller fire soverom. Boligene strekker seg over to og tre plan og har alle to bad og innvendig og utvendig bod. I tillegg får de carport og to terrasser.

Her bor du landlig og fint til, med marka og flere turmuligheter rett utenfor stuedøra. Det er også kort vei til en rekke fritids- og aktivitetstilbud for både store og små, med blant annet Rivalbanen, Akerhallen og Skaret skisenter i nærheten.

Boligene leveres nøkkelferdige og er planlagt klare for innflytting i løpet av 2024.

Perfekt for barnefamilier

Kontakt

OBOS Block Watne ved Kristin Ø. Vatne

M 934 97 406

C kristin.vatne@obos.no

d obosblockwatne.no/ robekklia

I Røbekklia vil de fleste trives, og kanskje spesielt barnefamilier. Området er landlig og rolig, med flotte turstier, og du har trygg og fin gangvei i området. Ny barneskole skal stå ferdig i Årølia før skolestart i 2023, og Espira barnehage ligger like ved.

Vil du inn til Molde sentrum tar det kun ti minutter med bil, eller du kan hoppe på sykkelen eller bussen som stopper i området. Og for dem som skal reise enda lengre ligger Molde lufthavn Årø drøye fem minutter hjemmefra.

Boligene i Røbekklia leveres nøkkelferdige, og ligger kun ti minutter unna Molde sentrum.

→

Bli en del av et hyggelig og barnevennlig nabolag, med marka rett utenfor stuedøra.

Salget er i gang!

Bolig: Kløfta

Et godt hjem

Enten du foretrekker en aktiv hverdag, eller tar livet med ro, vil du finne deg godt til rette på Willersrudjordet.

Willersrudjordet blir et nytt nabolag sentralt på Kløfta, hvor du kan kombinere rolige og naturlige omgivelser med spennende impulser fra byen.

Her planlegges det leiligheter, eneboliger i kjede og rekkehus – slik at du kan finne den boligen som passer deg best.

Lettstelte leiligheter

Nå kan du sikre deg en praktisk og moderne leilighet i firemannsboliger på Willersrudjordet. Leilighetene har blant annet en praktisk utforming, lavt energiforbruk og gode oppbevaringsmuligheter.

Alle leilighetene får også egen carport med en utvendig sportsbod og enten balkong eller uteplass.

Urban utvikling

Kløfta er under stadig utvikling, som har gjort området til et attraktivt sted å bo for folk i alle aldre.

Kontakt

OBOS Block Watne

ved Pål Westgaard

M 908 29 786

C pal.westgaard@obos.no d obosblockwatne.no/ willersrudjordet

På Willersrudjordet får du umiddelbar nærhet til både populære turområder, kollektivtransport, servicetilbud og skole og barnehage. Matbutikken ligger kun en spasertur unna, og flere butikker finnes på Romerikssenteret like i nærheten.

Oslo Lufthavn ligger knappe 10 minutter unna med bil, og for dem som vil kjenne på den urbane bypulsen er det gode tog- og bussforbindelser til både Lillestrøm og Jessheim. I tillegg ligger hovedstaden kun en halvtimes togtur unna.

På Willersrudjordet er alt lagt til rette for et godt hjem.

→ Boligene passer for både de som skal kjøpe bolig for første gang, de som skal etablere seg og de som er ute etter en mindre og mer lettstelt bolig.

Salget er i gang!

Nye boliger for salg

OBOS

--> Følg også med på obos.no/nybolig og obosblockwatne.no

Ulven

Ulvenkroken — 180 borettslagsleiligheter, 2- til 5-roms fra 43,5-111 kvm. Planlagt innflytting fra 4. kvartal 2024.

Salg ved: Ulven Bolig AS. Prosjektselgere

Erik Tharaldsen, mob. 414 71 801 og Lars

Kristian Hanssen, mob. 922 18 615.

→ obos.no/ulvenkroken

Ulven

Ulvenparken — 342 borettslagsleiligheter (2- til 5-roms) sentralt på Ulven. Innflyttingsklare leiligheter, kun én igjen.

Salg ved: Ulven Bolig AS. Prosjektselgere Erik Tharaldsen, mob. 414 71 801 og Lars Kristian Hanssen, mob. 922 18 615.

→ obos.no/ulven

Voksenkollen

Vitigrend boligsameie — 43 nye rekkehus og leil. med oppgradert standard og gode solforhold. Planlagt innfl. 4. kvartal 2023.

Salg ved: Ullveien 12 AS. Prosjektselgere Hanne Larsen, mob. 913 76 360 og Lars Kristian Hanssen, mob. 922 18 615.

→ obos.no/vitigrend

Oslo — Majorstuen

Middelthunet — 330 selveierleiligheter. Innflyttingsklart. Få 2- og 3-roms ledige.

Salg ved: M17 Utvikling AS.

Prosjektselger Camilla Melsgard, mob. 474 63 838.

→ obos.no/middelthunet

Løren

Løren botaniske — 377 brl. leil. (2-5 roms) fordelt på 7 bygg. Innflyttingsklare 3- og 4-roms leiligheter.

Salg ved: Peter Møllers vei 8-14 AS. Prosjektselgere Lars Kristian Hanssen, mob. 922 18 615 og Mariell Veinan, mob. 473 05 597.

→ obos.no/lorenbotaniske

bygger og utvikler nye boligprosjekter i store deler av landet. I denne oversikten finner du mange av boligprosjektene som ligger ute for salg nå.

Frysja

Fjorten — 14 stk. unike toppleiligheter fra 93 kvm til 141 kvm beliggende i Stilla og Ager Brl. Planlagt innfl. 2024/2025.

Salg ved: Frysjaparken Eiendom AS. Prosjektselgere Kristoffer Dahlum, mob. 468 46 102 og Benedicte Wien, mob. 476 08 089.

→ obos.no/frysja

Lambertseter

Bølgelengden — 61 brl. leil, seniorkonsept i samarbeid med Diakonhjemmet Omsorg. Planlagt innflytting fra 1. kvartal 2025.

Salg ved: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselgere Marius Holm, mob. 918 01 590 og Kristoffer Dahlum, mob. 468 46 102.

→ obos.no/bolgelengden

Frysja

Ager borettslag — 140 borettslagsleiligheter, 2- til 4-roms. Planlagt innflytting fra 1. kvartal 2025.

Salg ved: Frysjaparken Eiendom AS. Prosjektselgere Kristoffer Dahlum, mob. 468 46

102 og Benedicte Wien, mob. 476 08 089.

→ obos.no/frysja

Ensjø

Lumanders hage — 215 borettslagsleil. fordelt på 5 bygg. Planlagt innflytting fra 4. kvartal 2023. Få igjen!

Salg ved: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselgere Erik Tharaldsen, mob. 414 71 801 og Hanne Larsen, mob. 913 76 360.

→ obos.no/lumandershage

Frysja

Stilla borettslag — 3 og 4 roms- borrettslagsleiligheter fra 101 til 119 kvm. Planlagt innflytting fra 2. kvartal 2024.

Salg ved: Frysjaparken Eiendom AS. Prosjektselgere Kristoffer Dahlum, mob. 468 46

102 og Benedicte Wien, mob. 476 08 089.

→ obos.no/frysja

Vollebekk

Humla brl. — 184 ferdigstilte leiligheter, 1 usolgt. Vollebekk Torgkvartal brl — 159 leil. Planlagt innfl. fra 2. kvartal 2024.

Salg ved: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselgere Marius Holm, mob. 918 01 590 og Hanne Larsen, mob. 913 76 360.

→ obos.no/vollebekk

Smestad/Hoff

Hoffsveien Hage — 58 nye borettslagsleiligheter fra 40 til 173 kvm. Innflytting 2. kvartal 2024.

Salg ved: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselger Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006.

→ obos.no/hoffsveien-hage

O Velkommen til visning!

Har du allerede sett deg ut en bolig, eller er nysgjerrig på å høre mer om et boligprosjekt? Ta gjerne kontakt med våre prosjektselgere eller meld deg på visning via prosjektsiden på obos.no.

Tre ganger i året utvider vi åpningstidene til boligprosjektene våre over hele landet, så du enkelt kan finne en visningstid som passer deg. I løpet av visningshelgen får du muligheten til å besøke tomten til boligprosjektet og utforske utsikten til leilighetene med lift. I tillegg vil du få vite mer om prosjektet av prosjektselger mens du nyter en kopp kaffe og god bakst.

d Les mer på obos.no/visningshelg

Røa

Røakollen hus D og E — Totalt 168 stk. 2-, 3- og 4-roms borettslagsleiligheter. Innflytting fra 3. kvartal 2023.

Salg ved: Aslakveien 20 AS. Prosjektselgere Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006 og Camilla Melsgard, mob. 474 63 838.

→ obos.no/roakollen

Ringerike Jevnaker

Bergermoen Park — 2- og 3-roms leiligheter 54 – 76 kvm, 4-roms tomannsboliger 105 kvm, 4-roms eneboliger 129 kvm. Innflytting fra 3. kvartal 2024.

Salg ved: OBOS Block Watne. Salgskonsulent Frank Engejordet, mob. 975 40 860.

→ obosblockwatne.no/bergermoen-park

Viken — Kløfta

Asper Hageby — 2- til 4-roms leil. Planlagt innfl. fra 2. kvartal 2024. Byggestart vedtatt.

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere v/ Erlend Kvaløy, mob. 922 22 006 og

Sverre Martin Hagh, mob. 950 51 898.

→ obos.no/asperhageby

Ås Brekketunet

Brekketunet — 146 borettslagsleiligheter sentralt i Ås. 2- til 5-roms leiligheter fordelt på 5 bygg. Planlagt innfl. fra 3. kvartal 2023.

Salg ved: Brekkeveien 19 Utvikling AS. Prosjektselgere Camilla Melsgard, mob. 474 63 838 og Mariell Veinan, mob. 473 05 597. → obos.no/brekketunet

Nordre Follo Ski

Eikelijordet — 5 – 6-roms rekkehus 147 –159 kvm BRA. 2 – 4-roms leiligheter 64 – 116 kvm BRA. Innflytting fra 2. kvartal 2023.

Salg ved: OBOS Block Watne. Salgskonsulent Jørgen Nilsen, mob. 958 17 739.

→ obosblockwatne.no/eikelijordet

Lørenskog MIDT

MIDT — 295 nye borettslagsleiligheter fordelt på 5 hus. Planlagt innflytting fra 4. kvartal 2023.

Salg ved: Skårersletta 50 Utvikling AS. Prosjektselger Marius Holm, mob. 918 01 590 og Linn Helsten, mob. 901 13 530.

→ obos.no/midt

Ås/Ski Solberg Øst

Lysløypa — 4 – 6-roms rekkehus fra 110 – 140 kvm BRA. 2 – 4-roms leiligheter fra 50 – 94 kvm BRA. Innflytting fra 4. kvartal 2023.

Salg ved: OBOS Block Watne. Salgskonsulent Arve Zahl, mob. 922 66 673. → obosblockwatne.no/lysloypa

Jessheim Kanalparken

Kanalparken — 2- til 4-roms borettslagsleiligheter sentralt i Jessheim. Innflytting fra 2. kvartal 2024. Byggestart vedtatt.

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere v/ Erlend Kvaløy, mob. 922 22 006 og

Sverre Martin Hagh, mob. 950 51 898.

→ obos.no/kanalparken

Lillestrøm Kvarteret

Kvartal 1 — 206 nye leiligheter. Innflyttingsklare 3-4-roms leiligheter. Flere med Deleie og Bostart.

Salg ved: Nesgata 19 utvikling AS. Prosjektselgere Mariell Veinan, mob. 473 05 597 og Kristoffer Dahlum, mob. 468 46 102.

→ obos.no/kvarteret

Lillestrøm Kvarteret

Parsellen — 136 nye leiligheter. Planlagt innfl. fra 4. kvartal 2024.

Salg ved: Nesgata 19 utvikling AS. Prosjektselgere Mariell Veinan, mob. 473 05 597 og Kristoffer Dahlum, mob. 468 46 102.

→ obos.no/kvarteret

Fornebu Storøykilen

Kvartal 1 — Kun 5 leil. igjen. Kvartal 2 — 2-5-roms leil. Kvartal 3 — 3-5-roms leil. Planlagt innflytting fra 2023–2024.

Salg ved: Storøykilen Utvikling. Prosjektselgere Jenny Brinch, mob. 975 96 416 og Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006. → obos.no/storoykilen

Lillestrøm Fetsund

Løkenåsen Platå — 5–6-roms eneboliger 148–173 kvm. Innflytt. fra 2. kvartal 2023.

Salg ved: OBOS Block Watne. Salgskonsulent Anders Gogstad, mob. 908 32 833.

→ obosblockwatne.no/lokenasen-plata

Fornebu Oksenøya

Oksenøya 3 — innflyttingsklar selveierleilighet. Kun 1 leilighet igjen!

Salg ved: Se prosjektets hjemmeside.

→ obos.no/oksenoya

Drammen Mjøndalen

Åsen gård — 4 – 6-roms frittliggende eneboliger 124 – 186 kvm. Innflytting fra 4. kvartal 2024.

Salg ved: OBOS Block Watne. Salgskonsulent Espen Oland, mob. 913 46 140.

→ obosblockwatne.no/asen-gard

Fredrikstad Haraldåsen

Haraldåsen — 41 borettslagsleiligheter fordelt på tre bygg, 3- til 4-roms. Planlagt innflytting fra 2. kvartal 2023.

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere v/ Karianne Westby Jensen, mob. 477 00 214.

→ obos.no/haraldasen

Fornebu Nansenløkka

Kvartal 1 — 121 rekkehus og 2- til 5-roms leil. Kvartal 2 — 73 2- til 5- roms leil.

Planlagt innfl. fra 1. og 3. kvartal 2024.

Salg ved: OBOS Fornebu, prosjektselger

Jenny Brinch, mob. 975 96 416 og

Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006. → obos.no/nansenlokka

Asker Slemmestad

Engetoppen — 6-roms eneboliger 171–185 kvm. Innflytting fra 2. kvartal 2024.

Salg ved: OBOS Block Watne. Salgskonsulent Espen Oland, mob. 913 46 140.

→ obosblockwatne.no/engetoppen

Fredrikstad Begbyåsen

Furukrona — 2- til 4-roms borettslagsleiligheter. Planlagt innflytting fra 2. kvartal 2024.

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere v/ Karianne Westby Jensen, mob. 477 00 214.

→ obos.no/furukrona

Vestland — Bergen Sandsliåsen

Sandsliåsen — Nye leiligheter like ved bybanestopp. Innflytting fra 2. kvartal 2023.

Salg ved: Sandsli Boligutvikling AS. Prosjektselgere Silje Maurangsnes, mob. 977 17 715 og Cathrine Møster, mob. 977 01 334.

→ obos.no/sandsliasen

Fredrikstad Begby

Begbyåsen — 3- og 4-romsleiligheter, 5-6-roms eneboliger.

Salg ved: OBOS Block Watne. Salgskonsulent Berit Sandberg, mob. 926 38 902.

→ obosblockwatne.no/begbyasen

Innlandet — Hamar

Stålverket Torg — 1- til 4-roms borettslagsleil. Kort vei til Hamar sentrum. Planl. innfl. fra 2. kvartal 2024. Byggestart vedtatt.

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere Hamar v/Erlend Kvaløy, mob. 922 22 006.

→ obos.no/stalverket-torg

Sarpsborg Bjørnstad

Bjørnstad — 6–7-roms frittliggende eneboliger, 214–228 kvm.

Salg ved: OBOS Block Watne. Salgskonsulent Berit Sandberg, mob. 926 38 902.

→ obosblockwatne.no/bjornstad

Hamar Sollitunet

Sollitunet — Innflyttingsklare 3- til 4-roms leiligheter i bydelen Voll & Lund med fantastisk utsikt til Mjøsa og flotte naturområder.

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere Hamar v/ Erlend Kvaløy, mob. 922 22 006.

→ obos.no/sollitunet

Moss Thorbjørnsrød

Thorbjørnsrød — 6-roms eneboliger 169 kvm, 5-roms tomannsboliger 130 kvm. Innflytting fra 2. kvartal 2023.

Salg ved: OBOS Block Watne. Salgskonsulent Berit Sandberg, mob. 926 38 902

→ obosblockwatne.no/thorbjornsrod

Ringsaker Voll og Lund

Mønstringsplassen — 2 – 4-roms selveierleiligheter 54 – 86 kvm og 3 – 5-roms rekkehus 104 – 146 kvm. Innflytting fra 2024.

Salg ved: OBOS Block Watne. Salgskonsulent Jhon Nesset, mob 958 72 507.

→ obosblockwatne.no/monstringsplassen

Hamar sentrum

2317 Sentrumskvartalet — Innflyttingsklare 2- til 4- roms leiligheter midt i Hamar sentrum.

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere Hamar v/ Erlend Kvaløy, mob. 922 22 006.

→ obos.no/2317

Stange Ottestad

Sandviksløkka — 4 – 5-roms rekkehus, selveier. Innflytting fra 3. kvartal 2023.

Salg ved: OBOS Block Watne. Salgskonsulent Jhon Nesset, mob. 958 72 507.

→ obosblockwatne.no/sandvikslokka

Rogaland — Stavanger

Mariebo — 58 leiligheter i Zetlitzveien. Innflytting fra 2. kvartal 2023.

Salg ved: EiendomsMegler1. Megler Leiv Inge Stokka, mob. 952 10 773 og

Olav Kristensen, mob. 900 86 442.

→ obos.no/mariebo

Hå

Brusand — Innflyttingsklare 2- til 4-roms selveierleiligheter, fra 60-140 kvm. Lev livet ved hav og strand!

Salg ved: OBOS Block Watne. Salgskonsulent Kåre Vigdel, mob: 916 00 086.

→ obosblockwatne.no/brusand

Sandnes Øygarden

Øygarden — 2-5-roms selveierleiligheter fra 51 – 137 kvm. Innflytting fra nå til 2. kvartal 2025.

Salg ved: OBOS Block Watne. Salgskonsulent Kåre Vigdel, mob. 916 00 086.

→ obosblockwatne.no/oygarden

Trøndelag —

Trondheim Lade

Ladebyhagen — Bygg K 63 borettslagsleiligheter, 60-115 kvm. Bygg L 38 borettslagsleiligheter, 75-114 kvm.

Salg ved: OBOS Nye Hjem. Prosjektselger Jan Erik Fjeldseth, mob. 932 54 144.

→ obos.no/ladebyhagen

Tananger Sola

Myklebust — 3-4-roms leiligheter, 52 – 144 kvm og 4-7-roms rekkehus 112 – 157 kvm, selveier. Innflytting fra 3. kvartal 2023 til 3. kvartal 2025.

Salg ved: OBOS Block Watne. Salgskonsulent Marianne S. Pedersen, mob. 478 28 909.

→ obosblockwatne.no/myklebust

Trondheim Klæbu

Hallsethagen — Innflyttingsklare 3-roms selveierleiligheter, 66-70 kvm (BRA).

Salg ved: OBOS Block Watne. Salgskonsulent Ingrid Blokkum, mob: 917 04 296.

→ obosblockwatne.no/hallsethagen

Trondheim Leangen

Leangenbukta — Leil. og rekkehus ved Leangen Gård i enden av Haakon VIIs gate.

Salg ved: OBOS Nye Hjem/Koteng Bolig. Prosjektselgere Jan Erik Fjeldseth, mob. 932 54 144 og Mari Buaas, mob. 948 11 965.

→ obos.no/leangenbukta

O Større boligtilbud

OBOS bygger mer enn noen gang, og inngår partnerskap som skal komme OBOS medlemmer til gode. Vi får ikke plass til alle boligprosjektene i OBOS-bladet, men besøk gjerne obos. no for å finne din plass. Visste du for eksempel at du har forkjøpsrett på OBOS’ boligvirksomhet i Sverige? At du kan bruke forkjøpsretten din på alt OBOS Block Watne bygger? Eller at du har forkjøpsrett på Solon Eiendoms tusenvis av boliger over hele landet? Og at du har mulighet til å bygge ditt drømmehus på din egen tomt gjennom Fluks?

d obos.no/solon-eiendom

d obosblockwatne.no

d obosblockwatne.no/fluks

Stjørdal Husbyåsen

Husbyåsen — 4-roms rekkehus, 128 kvm selveier. Innflytting fra 2. kvartal 2023.

Salg ved: OBOS Block Watne. Salgskonsulent Ingrid Blokkum, mob. 917 04 296.

→ obosblockwatne.no/husbyasen

Ålesund Flisnes

Fjordsyn — Tomannsbolig og enebolig. Fra 144 – 157 kvm selveier. Innflytting fra 1. kvartal 2024.

Salg ved: OBOS Block Watne. Salgskonsulent Vibeke Bjørkavåg, mob. 901 76 063.

→ obosblockwatne.no/fjordsyn

Vestfold og Telemark — Tønsberg

Teieparken Kirsebæret (borettslag) — 2til 4-roms leil. Innflytting fra 2. kvartal 2024.

Salg ved: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselger Alexander Thomassen, mob. 970 44 499.

→ obos.no/teieparken

Molde Røbekklia

Røbekklia — Tomannsboliger, 132-137 kvm selveier. Innflytting fra 2. kvartal 2024.

Salg ved: OBOS Block Watne. Salgskonsulent Kristin Ødegård Vatne, mob. 934 97 406.

→ obosblockwatne.no/robekklia

Melhus Litjskjeet

Litjskjeet — 2-4-roms leiligheter 52 – 79 kvm selveier. Innflytting fra 2. kvartal 2024.

Salg ved: OBOS Block Watne. Salgskonsulent Ingrid Blokkum, mob. 917 04 296.

→ obosblockwatne.no/litjskjeet

Molde Nedre Eikrem

Eikremsvingen — 5-roms rekkehus 130 – 132 kvm og 4-5-roms tomannsboliger 127 – 132 kvm, selveier. Innflytting fra 2023.

Salg ved: OBOS Block Watne. Salgskonsulent Kristin Ø. Vatne, mob. 934 97 406.

→ obosblockwatne.no/eikremsvingen

Holmestrand Solbergjordet

Solbergjordet — 72 moderne boliger fordelt på leiligheter, rekkehus og kjedede eneboliger. Selveier, sameie. Rett ved sjø og natur. Planlagt innfl. fra 1. kvartal 2025.

Salg ved: OBOS Block Watne. Salgskonsulent Martin Ingvaldsen, mob. 915 29 145.

→ obosblockwatne.no/solbergjordet

Møre og Romsdal — Ålesund

Emblemsvågen — 5-roms rekkehus og tomannsboliger, 116 – 119 kvm selveier. Innflytting fra 2. kvartal 2023.

Salg ved: OBOS Block Watne. Salgskonsulent Vibeke Bjørkavåg, mob. 901 76 063.

→ obosblockwatne.no/emblemsvagen

Tønsberg

Teieparken Morellen(borettslag) — 2- til 4-roms borettslagsleiligheter. Planlagt innflytting fra 4. kvartal 2024.

Salg ved: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselger Alexander Thomassen, mob. 970 44 499.

→ obos.no/teieparken

Tønsberg Vear

Firenga — 2-, 3- og 4-roms leiligheter 54 – 99 kvm, 4- og 5-roms rekkehus 108 – 154 kvm. Innflytting fra 2. kvartal 2023.

Salg ved: OBOS Block Watne. Salgskonsulent Martin Ingvaldsen, mob. 915 29 145.

→ obosblockwatne.no/firenga

Agder — Arendal Nedenes

Engene Platå — Moderne 4 – 6-roms eneboliger, selveier. Innfl. fra 2. kvartal 2024.

Salg ved: OBOS Block Watne. Salgskonsulent Karoline Hetland Foss, mob. 958 64 254.

→ obosblockwatne.no/engeneplataa

Larvik Stavern

Lillejordet — 4-roms rekkehus og eneboliger 100 – 122 kvm, 2 – 3-roms leiligheter 61 – 79kvm. Innflytting fra 2. kvartal 2023.

Salg ved: OBOS Block Watne. Salgskonsulent Martin Ingvaldsen, mob. 915 29 145.

→ obosblockwatne.no/lillejordet

Kristiansand Randesund

Drangsvann — 3 – 4-roms leiligheter og eneboliger i kjede, selveier. Innflyttingsklart (4 leil.).

Salg ved: OBOS Block Watne. Regionssjef Lise Kjelle, mob. 911 55 344.

→ obosblockwatne.no/drangsvann

O Har du egen tomt?

Bygg drømmehuset sammen med Fluks

Sammen med arkitektene våre kan du designe din fremtidige bolig, tilpasset egne ønsker, behov, budsjett og muligheter på tomten. Fluks er en totalentreprenør med et team av fageksperter som hjelper deg å ta gode valg gjennom hele prosessen.

Vi håndterer hele prosjektet for deg – fra underleverandører, søknader og grunnarbeid på tomta og byggeprosess, til du mottar nøklene til ditt nye hjem. Her er noen av boligene Fluks bygger. Boligene kan du bruke som inspirasjon for videre planlegging, eller du kan kjøpe huset ferdig priset.

Alm

Alm er en moderne enebolig på 164 m2 (BRA) i funkisstil over to plan med garasje og takterrasse, som passer godt til skrå tomt. Den lille grunnflaten gjør at huset også egner seg godt til en smal tomt eller liten tomt.

→ obosblockwatne.no/fluks/alm

Gokstad

Gokstad er et tradisjonelt hus som nå har fått et nytt og moderne uttrykk. Dette er en praktisk og romslig bolig på 228,4 m2 (BRA) over to plan i herskapelig stil der det er vektlagt gode og naturlige overganger til uterommene.

→ obosblockwatne.no/fluks/gokstad

Osp

Osp er en smart, energieffektiv og funksjonell bolig på 133,2 m2 (BRA), med smarte planløsninger over to plan. Boligen har store vinduer som slipper inn godt med dagslys, og egner seg også til rekkehusbebyggelse.

→ obosblockwatne.no/fluks/osp

Stavanger Badedammen Brygge Cirka 100 boliger sentralt i Stavanger. Prosjektet er et sam

arbeidsprosjekt med Nordr. Plan

lagt salgsstart 3. kvartal 2023.

Stavanger Hinna Park Her skal det bygges cirka 1500 nye boliger de neste 20 årene. Første del er Odden, bestående av 190 boliger.

Stavanger Nesflåtveien Her planlegger OBOS et nytt boligprosjekt. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase.

Trøndelag

Trondheim Nyhavna På Jarlheim planlegges det bygging av cirka 730 boliger. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase. Planlagt salgsstart i 2024.

Planlagte boligprosjekter

Lillestrøm I Kvarteret bygger vi et helt nytt nabolag med cirka 950 boliger, næring og barnehage. Kvartal 1, og de første salgstrinnene i Kvartal 2 er i salg. Vestland

Bergen Fabrikkgaten Sentralt på Kronstad planlegges nytt boligprosjekt. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase.

Bergen Blomsterdalen I Blomsterdalen planlegges leiligheter og rekkehus. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase.

Bergen Kristiansholm Her planlegges nye boliger like ved sjøen. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase.

Trondheim Lade Ladebyhagen vil bestå av cirka 600 boliger. Over 300 boliger er ferdigstilt og overlevert. Salget er i gang.

Bergen Nøstegaten I Nøstegaten 72-74 planlegges cirka 100 nye boliger ved sjøen.

Trondheim Tiller OBOS planlegger å bygge cirka 350 boliger.

Bergen Sandsliparken Cirka 70 leiligheter planlegges på Sandsli. Innlandet

Vestfold og Telemark

Hamar På Voll & Lund planlegger OBOS og OBOS Block Watne 700-1000 boliger i løpet av 10-15 år.

Tønsberg På tomten til gamle Færder vgs. i Tønsberg sentrum skal Teieparken bygges med cirka 300 boliger. Salget er i gang.

Hamar OBOS, Utstillingsplassen Eiendom og Betonmast planlegger cirka 120 leiligheter i Vangsvegen 73 i sentrum.

Flere boliger

• Skann QR-koden med mobilkameraet ditt, og finn din nye OBOS-bolig.

Rogaland

→ For mer informasjon, se obos.no/nybolig og obosblockwatne.no

Fornebu I

Storøykilen skal det bygges cirka 350-400 boliger fordelt på 6 ulike kvartaler med leiligheter og rekkehus. Salget er i gang for Kvartal 1, 2 og 3.

Fornebu Ved Fornebu S planlegges Nansenløkka med cirka 600 mer miljøvennlige boliger fordelt på leiligheter og rekkehus. Salget er i gang.

Oslo

Frysjaparken OBOS og Stor-Oslo

Eiendom planlegger cirka 1000 borettslagsog selveierleiligheter. Salget er i gang.

Vollebekk Her planlegges cirka 1000 leiligheter. Innflytting og salg av leiligheter er i gang.

Fornebu På

Fornebuporten felt 1.3 planlegges det cirka 250 nye leiligheter. Boligene vil ligge urbant til, med nærhet til naturområdene på Fornebu.

Fornebu På Fornebuporten felt 1.1 planlegges det cirka 600 nye leiligheter i et tilbaketrukket og grønt, men likevel urbant område.

Fornebu På Flytårnet Stasjon felt 8.4 planlegger vi å bygge leiligheter for folk i alle faser av livet. Her bor du urbant på Fornebu, med fjorden, parker og turområder i nærheten.

Fornebu På Oksenøya bruk planlegges cirka 250 leiligheter og rekkehus. Boligene ligger solrikt og lunt i nærheten av Holtekilen, med en 12 kilometer lang strandlinje.

Ski På Eikelijordet planlegger OBOS og OBOS Block Watne cirka 200 boliger. Boliger er i salg, og det er planlagt salgsstart for flere boliger i 2024.

Sandnes Bogafjell Her skal det bygges cirka 60 boliger. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase.

Ski Waldemarhøyveien Ved Vestråtparken planlegger vi cirka 75 leiligheter, bare 250 meter fra nye Ski stasjon. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase.

Løren OBOS og Nordr skal bygge flere prosjekter på Løren. Salget er i gang.

Ulven På Ulven skal OBOS bygge en ny bydel med cirka 1600 boliger. Salget har startet.

Manglerud I Våronnveien 17 planlegges det cirka 15 leiligheter.

Furuset Sentralt på Furuset, ved den nye Bygata, planlegges innovative Furuset Village med cirka 70 leiligheter.

Mortensrud I

Stenbråtveien 13-63 planlegges cirka 290 leiligheter.

Planlagt salgsstart 2024.

Ammerud I Martin Strandlis vei 10 planleg ges Oen med cirka 140 leiligheter.

Viken

Fredrikstad I Gamle Fredrikstad planlegger vi å bygge cirka 100 leiligheter.

Gartneritomta er kun et steinkast unna Gamlebyen og byfergen.

Planlagt salgsstart 2024.

Fornebu På Fornebu Sør planlegges det cirka 700 leiligheter med nærhet til fjorden.

Budkrigens skjulte tips

For mange kan budgiving være litt skummelt. Her får du gulltipsene som gir deg en fordel når drømmeboligen skal kapres.

– Budrunder i Norge følger klassisk auksjonsprinsipp. Du og resten av interessentene byr over hverandre til den med høyest bud vinner, men det er ikke alltid like lett å kapre drømmeboligen, forteller Asbjørn Myrstøl i OBOS Eiendomsmeglere. Han har gjennomført over 15.000 budrunder i sin lange karriere.

– Budgiving er en svært godt regulert del av en bolighandel, men å vinne en budrunde krever at du tør å satse med budene dine. Har du lyst på en vare, så venter du ikke til alle andre også har det. Da blir prisen høyere.

Myrstøl trekker fram at man ofte vet lite om hvem man konkurrerer mot, men at enkelte tommelfingerregler er verdt å lære seg. Det kan gi deg bedre kort på hånden.

– Spør megleren om hvor mange som var

på visning, hvor mange som byr og hvilken plass du har i forkjøpsrettkøen. Mange hever budene lite i håp om at folk faller av, men dette er en måte å dra med seg hele feltet på.

Det er også lurt å tilpasse strategien sin basert på type leilighet. Mindre leiligheter har ofte flere budgivere. For å gjøre et utslag her gjelder det å vise muskler i budene sine og tørre å satse. Ved større boliger opplever man oftere kuppforsøk og lukkede bud. Da konkurrerer du med erfarne budgivere, og det er vanlig med større hopp per bud.

– Det er en jungel der ute, men det å vinne en budkrig må bare oppleves. Jeg anbefaler alle å ta kontakt med sin megler. Vi i OBOS Eiendomsmeglere har mye erfaring og er her for deg. Vi vil at ditt boligkjøp skal bli en fest.

Best på bolig

• Våre meglere vet hva folk er på jakt etter – og er villige til å betale – når de skal skaffe seg et nytt hjem.

• I OBOS Eiendomsmeglere jobber kunnskapsrike, entusiastiske og trygge meglere som kjenner området ditt.

• Finn din megler på obos.no/selge-bolig

TEKST: Lise Juvkam Kingell FOTO: Nadia Frantsen