Aqar oman issue 3

‫العدد‪3 .‬‬ ‫أغسطس‪2016 .‬‬

‫في اجتماع الجمعية العمومية‪:‬‬ ‫البوسعيدي رئيسا واللواتي نائبا‬ ‫والمسروري أمينا للسر‬ ‫و باعمر أمينا للصندوق‬

‫عقار عمان يف حوار‬ ‫موسع مع معايل السيد‬ ‫وزير الدولة ومحافظ ظفار‬

‫مجلس االدارة يقدم العضاءه‬ ‫شرحا موجزا لتفاصيل اللقاء‬ ‫مع وزير االسكان‬ ‫«الملتقى العقاري ‪ ..‬الفرص‬ ‫والتحديات»‪..‬حوار مفتوح حول‬ ‫مستقبل العقار في السلطنة‬

‫المعرض العقاري المتنقل يتحول‬ ‫الى منصة البراز المشاريع والفرص‬ ‫االستثمارية‬

paces made just for you

Al Waha

Waha Redefines lifestyle and living. Located in a bustling neighborhood of Barka. Al Waha rs and integrated project and family oriented environment with a host of residential amenities, essibility to schools, parks, malls, and recreation centers. a: 700,000 m2 / Villas starting from OMR 53,800

sales and enquiries, please call: 94148127 Or email us at sales@alwahaoman.com

Mazar’a Al Harth

ne-of-a-kind project, Mazar’a Al Harth offers 150 affordable residential plots for sale in ka. With a well-developed road network and easy access to the main road it is a great ce to invest. Moreover, clients can build and design their own house as per their tastes h our facilitation. zara’ Al Harth lands starting from OMR 20,000 sales and enquiries, please call: 94148127 Or email us at sales@alwahaoman.com

‫‪3‬‬

‫عزيزي القارىء ‪:‬‬ ‫نجــدد الرتحيــب بكــم يف عددنــا الثالــث والــذي جــاء متزامن ـاً مــع ملتقــى ظفــار العقــاري املقــام يف مدينــة صاللــة‬ ‫والــذي تنظمــه الجمعيــة العقاريــة العامنيــة متزامنــاً مــع موســم خريــف صاللــة والــذي تتحــول فيــة صاللــة‬ ‫خاصــة وظفــار عامــة اىل جنــه وتكــون وجهــة لــكل محبــي الســفر واالســتجامم ‪.‬‬ ‫نســعى يف الجمعيــة العقاريــة العامنيــة إىل تضمــن جميــع مناطــق الســلطنة يف فعالياتنــا وتوســيع القاعــدة‬ ‫الجغرافيــة لخدماتنــا ليحتــوي كل الواليــات ولعــل خــر دليــل عــى ذلــك إقامــة ملتقــى ظفــار العقــاري بعنــوان (‬ ‫آفــاق االســتثامر العقــاري يف محافظــة ظفــار ) وأيضــا تخصيــص هــذا العــدد ليتنــاول كل مــا يخــص ظفــار عقاريــا‬ ‫وســياحياً ويســلط الضــوء عــى الفــرص االســتثامرية املتاحــة هنــاك ‪.‬‬ ‫ان الفــرص االســتثامرية يف الجانــب العقــاري لهــذه املنطقــة الواعــدة ملــا متلكــه مــن مقومــات ســياحية كبــرة‬ ‫يجعلهــا احــدى الوجهــات الســياحية الجاذبــة يف ظــل مــا يشــهده العــامل مــن أحــداث سياســية عــدة واضطرابــات‬ ‫أمنيــة مقلقــة يتوجــب علينــا الرتكيــز عليهــا وإبرازهــا لعمــوم املســتثمرين ‪ ،‬والتعــرف عــى تجــارب مــن ســبق لــه‬ ‫االســتثامر يف هــذة البقعــة مــن هــذا الوطــن املعطــاء ومشــاركتهم لنــا قناعاتهــم حــول املنطقــة ومــدى جــدوى‬ ‫االســتثامر فيهــا يجعــل االمــر ملحــا ورضوريــا لتســليط الضــوء عليهــا االن دون أي وقــت مــى ‪.‬‬ ‫يف االخــر ‪ ،‬يبقــى الســوق العقــاري العــاين ســوقا بكــرا خصوصــا اذا مــا علمنــا أن الســلطنة تعــد أحــد البلــدان‬ ‫االكــر منــوا يف املنطقــة ‪ ،‬ونرحــب أيضــا باالجــراءات املتخــذة مــن قبــل وزارة االســكان والتــي نعمــل‬ ‫معهــا جنبــا اىل جنــب والهادفــة اىل تنظيــم الســوق العقــاري واالرتقــاء مبعــدل الشــفافية‬ ‫فيــه اىل مســتوى يجعلــة جاذبــا ومــن هــذة االجــراءات ‪ ،‬تدشــن نظــام الوســاطة العقاريــة‬ ‫والــذي معــة ســيقيض عــى العديــد مــن املامرســات الخاطئــة واالعــان عــن إجــراءات‬ ‫تأســيس جمعيــات املــاك والبــدء يف إجــراءات تنظيــم مشــاريع التطويــر العقــاري ‪ ،‬وال‬ ‫ننــى جهــود وزارة اإلســكان األخــرى الســاعية إىل تنظيــم هــذا القطــاع الهــام ‪.‬‬ ‫كــا يتنــاول هــذا العــدد جملــة مــن املواضيــع ذات العالقــة بالقطــاع العقــاري‬ ‫ال ُعــاين‪ ،‬وتغطيــة للفعاليــات العقاريــة املختلفــة التــي أقيمــت خــال األشــهر الســابقة‪.‬‬ ‫دمتــم بــود واىل اللقــاء يف عــدد قــادم مــن مجلتكــم عقــار عــان والتــي وجــدت‬ ‫لتــزداد ألقــا بكــم وبتفاعلكــم معهــا ‪.‬‬

‫سعادة محمد بن سالم البوسعيدي‬ ‫رئيس مجلس اإلدارة‬

‫ُ‬ ‫طبع في مطابع‬

‫فريق التحرير‬

‫زكريا فكري‬

‫رئيسة قسم تطوير األعمال التجارية‬

‫فاطمة الغيالني‬

‫قسم تطوير األعمال التجارية‬

‫بريم فرجس‬ ‫عبد العزيز الشكيلي‬ ‫كارين جان ستيفين‬

‫التصميم و اإلخراج الفني‬

‫علي عبد العزيز الجاويش‬

‫رئيس مجلس اإلدارة‬

‫سعادة محمد بن سالم البوسعيدي‬

‫رئيس التحرير‪ -‬عقار عمان‬

‫محمد بن سالم الحسني‬

‫مدير التحرير‬

‫مصطفى اللواتي‬

‫البريد اإللكتروني‬ ‫الموقع اإللكتروني‬

‫‪info@oraoman.com‬‬ ‫‪www.oraoman.com‬‬

‫‪04‬‬

‫عقار عمان‬ ‫في حوار‬ ‫موسع مع‬ ‫معالي السيد‬ ‫وزير الدولة‬ ‫ومحافظ‬ ‫ظفار‬

‫المحتويات‬ ‫‪ 44‬مخططا جديدا‬ ‫توفر أكثر من ‪30‬‬ ‫ألف قطعة أرض‬

‫مجلس إدارة لفترة‬ ‫جديدة بالجمعية‬ ‫العقارية العمانية‬

‫‪12‬‬ ‫‪16‬‬

‫ملتقى المطورين‬ ‫العقاريين األول‪..‬‬ ‫زخم في األفكار‬ ‫وثراء في المعلومات‬ ‫واألطروحات‬

‫‪10‬‬

‫مجلس االدارة‬

‫‪14‬‬

‫يقدم العضائه‬ ‫شرحا موجزا‬

‫لتفاصيل اللقاء‬

‫مع وزير االسكان‬ ‫«الملتقى العقاري ‪ ..‬الفرص والتحديات»‪..‬حوار‬ ‫مفتوح حول مستقبل العقار في السلطنة‬

‫‪20‬‬

‫المعرض العقاري المتنقل يتحول الى منصة‬ ‫البراز المشاريع والفرص االستثمارية‬

‫‪24‬‬

‫‪ 75‬مليون ريال لدعم وتطوير شبكة الطرق‬ ‫الرئيسية والفرعية بمحافظة ظفار‬

‫‪26‬‬

‫“عقار” تنشىء مجمعا سياحيا وعقاريا على‬ ‫مساحة ‪ 661‬ألف متر في الدقم‬

‫‪30‬‬

‫االدارة في بيئة متغيرة‪..‬ندوة موسعة‬ ‫بمشاركة الوسطاء العقاريين‬

‫‪32‬‬

‫تعمير لالستثمار تحتفل باالفتتاح الرسمي‬ ‫لمجمعالياسمين‬

‫‪34‬‬

‫‪5‬‬

‫محافظة ظفار من المحافظات شاسعة‬ ‫المساحة تضم العديد من الواليات ذات‬ ‫المسافات المتباعدة والتي تصل الى ‪10‬‬ ‫واليات ‪ ..‬مما يفرض تحديا كبيرا على‬ ‫شركات التطوير العقاري وعلى الدولة ايضا‬ ‫‪ ..‬فما هي اهم مالمح الخطط المستقبلية‬ ‫للتنمية والتطوير فالمحافظة ؟‬

‫كــا تعلمــون انــه منــذ فجــر البدايــات االوىل‬ ‫للنهضــة املباركــة ‪ 23‬يوليــو شــهدت املحافظــة‬ ‫نهضــة عمرانيــة وتنمويــة كبــرة متثلــت يف‬ ‫العديــد مــن املرشوعــات الحديثــة ومراكــز‬ ‫التطــور الحرضيــة يف املــدن و الجبــل والباديــة‬ ‫يف مجــاالت املواصــات والصحــة والتعليــم‬ ‫واالعــام وقطــاع الشــباب والرياضــة واملجاالت‬ ‫االقتصاديــة واالجتامعيــة والخدمــات األساســية‬ ‫االخــرى كالكهربــاء وامليــاه واالتصــاالت‬ ‫والتــي نقلــت املنطقــة اىل الحيــاة العرصيــة‬ ‫الحديثــة مبــا تشــهده مــن تطــور ومنــاء يف‬ ‫مختلــف املجــاالت‪ .‬ان الخطــط املوضوعــة‬ ‫التــي تــم إعدادهــا بالتعــاون مــع مختلــف‬ ‫الجهــات الحكوميــة ومبشــاركة مجتمعيــة‬ ‫واســعة شــملت القطــاع الخــاص و مؤسســات‬ ‫وأفـراد تــأيت يف مرحلــة هامــة يف مســرة العمل‬ ‫التنمــوي الــذي يســتهدف النهــوض بالعديــد‬ ‫مــن القطاعــات االقتصاديــة واالجتامعيــة‬ ‫والتنمويــة مســتفيدة مــن الفــرص واملقومــات‬ ‫االســتثامرية املتنوعــة للمحافظــة والتــي‬ ‫تحققــت عــى مــدى مســرة النهضــة املباركــة‬ ‫لحــرة صاحــب الجاللــة الســلطان قابــوس‬ ‫بــن ســعيد املعظــم ‪ -‬حفظــه اللــه ورعــاه‬

‫التــي تســاهم بشــكل فعــال يف تنويــع مصــادر‬ ‫الدخــل االقتصــادي ويركــز مكتــب وزيــر‬ ‫الدولــة ومحافــظ ظفــار مــع الجهــات ذات‬ ‫االختصــاص عــى ايجــاد ســياحة تكامليــة‬ ‫واســتغالل مكامــن القــوة يف القطــاع الســياحي‬ ‫مــن خــال اســتثامر املقومــات الطبيعيــة‬ ‫والتاريخيــة واســتهداف مشــاريع نوعيــة ذات‬ ‫قيمــة اقتصاديــة مضافــة وفائــدة للمجتمــع‬ ‫‪ ،‬ووفقــا لالســراتيجية العامنيــة للســياحة‬ ‫فــان الحكومــة ســتوفر بيئــة اســتثامرية‬ ‫جاذبــة الســتقطاب االســتثامرات واملرشوعــات‬ ‫الضخمــة ســعيا لرفــع املســاهمة النســبية‬ ‫لقطــاع الســياحة يف الناتــج املحــي االجــايل‬ ‫اىل نحــو ال يقــل عــن (‪ ) % 6‬وتعتــر محافظــة‬ ‫ظفــار واجهــه ســياحية مثاليــة عــى مــدار‬ ‫العــام حيــث املنــاخ املعتــدل وخاصــة فصــل‬ ‫الخريــف االســتثنايئ الــذي يتســاقط فيــه‬ ‫الــرذاذ مــع اكتســاء الجبــال والهضــاب ببســاط‬ ‫اخــر وتدفــق العيــون املائيــة حيــث حظيــت‬ ‫محافظــة ظفــار بالتنميــة يف جميــع املجــاالت‬ ‫شــأنها شــأن باقــي محافظــات الســلطنة يف‬ ‫العهــد الزاهــر ملوالنــا حــرة صاحــب الجاللــة‬ ‫الســلطان قابــوس بــن ســعيد –حفظــه اللــه‬ ‫الحكومة ستوفر‬ ‫وابقــاه‪ -‬وملجــال الســياحة حصته مــن منظومة‬ ‫التنميــة ‪ ،‬وهنــاك حزمــة مــن املرشوعــات‬ ‫بيئة استثمارية‬ ‫الســياحية التــي تــم االنتهــاء مــن تنفيذهــا‬ ‫جاذبة لرفع‬ ‫منهــا الفنــادق واملنتجعــات ذات التصنيــف‬ ‫العاملــي التــي ميكــن للســائح ان يقــي اوقاتــا‬ ‫مساهمة قطاع‬ ‫ممتعــة بهــا واملنتزهــات يف بعــض الســهول‬ ‫السياحة في الناتج‬ ‫املمتــدة عــى الرشيــط الجبــي ‪ ,‬كــا ان هناك‬ ‫تعاونــا بــن املكتــب وبــن لجنــة رفــع كفــاءة‬ ‫المحلي االجمالي‬ ‫وتحســن املواقــع الخدميــة والســياحية وقــد‬ ‫بما ال يقل عن ‪% 6‬‬ ‫نفــذت العديــد مــن املشــاريع منهــا تطويــر‬ ‫منطقــة اكشــاك املضــايب بأتــن وتطويــر ممىش‬ ‫بأتــن وتطويــر شــاطئ وممــى الدهاريــز‬ ‫ومشــاريع صيانــة بعــض العيــون املائيــة‬ ‫وغريهــا باملحافظــة كــا توجــد دراســة لبعــض‬ ‫‪ ..‬ان النتائــج ملموســة مــن حيــث تنميــة املشــاريع التــي مــن شــأنها ان تعمــل عــى‬‫العنــر البــري وتوظيــف مــوارد الدولــة جــذب الســياح للمحافظــة عــى مــدار العــام‪.‬‬ ‫بالشــكل الــذي يعــزز مــن اســهامات مختلــف‬ ‫القطاعــات يف الناتــج املحــي اإلجــايل للدولــة‪ .‬أشرفتم بأنفسكم على بعض المشاريع‬ ‫تتتميز العديد من واليات محافظة ظفار‬ ‫بإمكانات طبيعية ومنتجات سياحية عديدة‬ ‫تؤهلها كي تحتل مكانة بارزة على خريطة‬ ‫السياحة المحلية والعالمية ‪ ..‬هل هناك‬ ‫تفكير في طرح حزم مشروعات سياحية‬ ‫ومنتجعات ترفيهية على شركات التطوير‬ ‫المحلية واالجنبية لالستفادة من هذه‬ ‫االمكانات ؟‬

‫الخدمية ومشاريع الطرق بالمحافظة هذا‬ ‫العام‪ ..‬ماهي اهم المشاريع التي افتتحت‬ ‫سواء خاصة بالطرق او الخدمات المتعلقة‬ ‫بمهرجان صاللة السياحي ‪ 2016‬؟‬

‫يف مجــال تنفيــذ املشــاريع التنمويــة هنالــك‬ ‫جهــود تبذلهــا الحكومــة يف تنفيــذ العديــد‬ ‫مــن املشــاريع الحيويــة والتنمويــة يف مختلــف‬ ‫املجــاالت منهــا تطويــر البنيــة األساســية‬ ‫لشــبكة الطــرق والجســور واإلنــارة وإنشــاء‬ ‫تعــد الســياحة احــد اهــم القطاعــات الحيويــة الحدائــق والتشــجري وإقامــة املتنزهــات العامة‬

‫‪4‬‬

‫العدد ‪.3‬أغسطس ‪2016‬‬

‫عقار عمان في حوار موسع مع معالي السيد وزير الدولة ومحافظ ظفار‬

‫المحافظة تشهد نهضة عمرانية وتنموية كبرية منذ فجر‬ ‫البدايات األوىل للنهضة المباركة‬

‫فــي لقــاء موســع مــع «عقــار عمــان» كشــف معالــي الســيد محمــد بــن ســلطان بــن حمــود البوســعيدي‬ ‫ وزيــر الدولــة ومحافــظ ظفار‪،‬عمــا تشــهده المحافظــة مــن خطــط تنمويــة وتطويــر وتحديــث علــى مــدار‬‫ســنوات النهضــة المباركــة وحتــى اليــوم‪ ،‬و االســتغالل األمثــل للمقومــات الطبيعيــة والســياحية‬ ‫والتاريخيــة التــي تتمتــع بهــا محافظــة ظفــار التــي تعــد واحــدة مــن اكبــر محافظــات الســلطنة بمــا تضــم‬ ‫مــن تقســيم اداري وكثافــة ســكانية‪ ...‬والــى تفاصيــل الحــوار‪:‬‬

‫‪7‬‬

‫شهدت مدينة‬ ‫صاللة نقلة نوعية‬ ‫على مستوى‬ ‫التعشيب والتشجير‬ ‫والتجميل مما‬ ‫أضفى عليها الكثير‬ ‫من المزايا الجمالية‬

‫القادمــن اىل مطــار صاللــة عــر الرحــات‬ ‫الداخليــة يف الربــع االول مــن هــذا العــام‬ ‫مقارنــة بالفــرة نفســها مــن ‪ 2015‬اىل جانــب‬ ‫اســتقبال مينــاء صاللــة الســفن الســياحية‬ ‫العامليــة التــي بلــغ عددهــا منــذ بدايــة العــام‬ ‫الجــاري (‪ )17‬ســفينة ســياحية ويحظــى مينــاء‬ ‫صاللــة بأهميــة كبــرة نظـرا ً لقربــه مــن مســار‬

‫الخطــوط املالحيــة العامليــة األمــر الــذي ميكــن‬ ‫معــه اســتغالل الفــرص التــي يتيحهــا هــذا‬ ‫املوقــع االســراتيجي لتعزيــز املكانــة التجاريــة‬ ‫للســلطنة باعتبــاره أحــد املوانــئ الرئيســية‬ ‫لتبــادل الحاويــات يف املنطقــة‪ ،‬وانطالقــا مــن‬ ‫هــذا اإلدراك ســارت خطــى التطويــر فيــه‬ ‫بشــكل حثيــث‪ ،‬حيــث قامــت الجهــات ذات‬ ‫االختصــاص مؤخــرا ً بافتتــاح رصيفــن للمــواد‬ ‫الســائلة ورصيفــن للبضائــع العامــة مبينــاء‬ ‫صاللــة لخدمــة الصناعــات يف املنطقــة الحــرة‬ ‫بصاللــة وخدمــة التجــارة املحليــة والتجــار‬ ‫واألهــايل مبحافظــة ظفــار‪ ،‬كــا سيســهم ذلــك‬ ‫يف توفــر العديــد مــن فــرص العمــل‪.‬‬ ‫ربط واليات المحافظة بشبكة طرق‬ ‫حديثة امر حيوي وملح تضعه الحكومة في‬ ‫االعتبار وفق خطط مدروسة ‪ ..‬الى اين‬ ‫وصلت مشروعات الطرق ؟‬

‫منــذ بــزوغ فجــر النهضــة املباركــة تقــوم‬ ‫الحكومــة بــدور كبــر يف تطويــر شــبكة الطــرق‬ ‫بالســلطنة والتــي تعتــر القاطــرة يف كل‬ ‫املجــاالت االجتامعيــة واالقتصاديــة والســياحية‬ ‫وكذلــك االمنيــة حيــث بلغــت شــبكة‬

‫الطــرق االســفلتية مبحافظــة ظفــار ( ‪2110‬‬ ‫) كيلومــرات مابــن طــرق مفــردة وطــرق‬ ‫مزدوجــة باالضافــة اىل شــبكة الطــرق الرتابيــة‬ ‫التــي بلغــت (‪ ) 2970‬كيلومــرا والتــي يتــم‬ ‫صيانتهــا بصفــة دوريــة حتــى تظــل صالحــة‬ ‫لالســتخدام اآلمــن مــن قبــل الحركــة املروريــة‬ ‫‪ ،‬وقــد ســاهمت شــبكة الطــرق يف تحقيــق‬ ‫اهــداف عديــدة كان منهــا ‪ ,‬تنشــيط الحركــة‬ ‫االجتامعيــة مــن خــال تســهيل التواصــل‬ ‫بــن االفــراد عــر الطــرق املعبــدة والرتابيــة‬ ‫‪ ,‬وكذلــك تنشــيط الحركــة االقتصاديــة مــن‬ ‫خــال ربــط املواقــع التجاريــة والصناعيــة‬ ‫بعضهــا ببعــض وبالــدول املجــاورة لخدمــة‬ ‫حركــة االســترياد والتصديــر والتســويق ‪ ,‬وايضــا‬ ‫تنشــيط الحركــة الســياحية مــن خــال ربــط‬ ‫املواقــع الســياحية التــي تزخــر بهــا محافظــة‬ ‫ظفــار مــن اجل وصــول الزائريــن او الســائحني‬ ‫اىل تلــك املناطــق بــكل يــر وامــان وخدمــة‬ ‫النواحــي األمنيــة مــن خــال ربــط كافــة‬ ‫مراكــز الواليــات والنيابــات بعضهــا ببعــض‬ ‫باإلضافــة اىل توزيــع شــبكة الطــرق باملناطــق‬ ‫الحدوديــة مــع الــدول املجــاورة وتنفيــذ طــرق‬ ‫أســفلتية داخــل جزيــرة الحالنيــات لربــط‬ ‫غــرب الجزيــرة ورشقهــا وتنشــيط الحركــة‬ ‫العمرانيــة مــن خــال تشــجيع املواطنــن عــى‬ ‫البنــاء والتعمــر بالقــرب مــن مســارات شــبكة‬ ‫الطــرق املنتــرة عــى كافــة ارجــاء املحافظــة ‪.‬‬ ‫ومــا زالــت الحكومــة تحــت ظــل القيــادة‬ ‫الحكيمــة لحرضة صاحــب الجاللة الســلطان‬ ‫قابــوس بــن ســعيد املعظــم –حفظــه‬ ‫اللــه ورعــاه‪ -‬مســتمرة يف القيــام بدورهــا‬ ‫مــن خــال الجهــات املختصــة يف تنفيــذ‬ ‫املزيــد مــن مشــاريع الطــرق الهامــة مــن‬ ‫أجــل رفــع كفــاءة شــبكة الطــرق وكذلــك‬ ‫الحفــاظ عــى الشــبكة الحاليــة بحالــة‬ ‫جيــدة عــى الــدوام ومــن تلــك املشــاريع‬ ‫املنجــزة خــال عــام‪ 2016‬مــروع تصميــم‬ ‫وتنفيــذ طريــق (قتبيت‪/‬مرســودد) بواليــة‬ ‫مقشــن بطــول (‪ )35‬كيلومــرا وبتكلفــة‬ ‫‪ 3.120.588‬ريــاال عامنيــا ثالثــة ماليــن‬ ‫ومائــة وعرشيــن ألفــا وخمســائة ومثانيــة‬ ‫ومثانــن ريــال عامنيــا ومــروع تصميــم‬ ‫وتنفيــذ طريــق (قطقــوط ‪ /‬صــراخ ‪/‬‬ ‫إرديــت) بنيابــة طــوى أعتــر بطــول (‪)12‬‬ ‫كيلومــرا باإلضافــة اىل (‪ )8‬كيلومــرات طــرق‬ ‫إضافيــة لخدمــة املناطــق الســكنية املجــاورة‬ ‫للمــروع وبتكلفــة تقديريــة ‪700.000‬‬ ‫ريــال عــاين ســبعامئة ألــف ريــال عــاين‬ ‫‪ ،‬ويف مجــال تنفيــذ املشــاريع الجديــدة يتــم‬ ‫خــال هــذه الفــرة تنفيــذ مــروع إعــادة‬ ‫تأهيــل طريــق (مربــاط ‪-‬حاســك) الــذي‬

‫‪6‬‬

‫العدد ‪.3‬أغسطس ‪2016‬‬

‫حيــث ان هــذه املشــاريع تســهم يف تعزيــز‬ ‫عنــارص البنيــة األساســية والخدميــة والجوانــب‬ ‫الجامليــة مبحافظــة ظفــار وإن مكتــب وزيــر‬ ‫الدولــة ومحافــظ ظفــار متمثـاً يف بلدية ظفار‬ ‫قــام بتنفيــذ مشــاريع خدميــة عديــدة خــال‬ ‫الســنوات املاضيــة وكذلــك الجــاري تنفيذهــا‬ ‫حاليــاً مــن بينهــا الطــرق الداخليــة وذلــك‬ ‫ملواكبــة التوســع الســكاين والعمـراين مبحافظــة‬ ‫ظفــار و انشــاء ازدواجيــات وتوســعة الطــرق‬ ‫بصاللــة ومــروع توســعة شــارع الربــاط‬ ‫بصاللــة وتحويــل شــارع النــاء إىل ازدواجيــة‬ ‫وازدواجيــة شــارع ســمهرم و مشــاريع الجســور‬ ‫مبدينــة صاللــة مثــل جــر املطــار وجــر‬ ‫أتــن وجــر أم الغــوارف إضافــة إىل إنشــاء‬ ‫شــبكة ترصيــف ميــاه األمطــار (الــرف‬ ‫الصحــي) يف كافــة مشــاريع الطــرق الرئيســية‬ ‫بهــدف إيجــاد شــبكة طــرق حديثــة قــادرة‬ ‫عــى اســتيعاب الحركــة املروريــة املتزايــدة يف‬ ‫مختلــف الظــروف وذلــك حرص ـاً عــى ســامة‬ ‫وجــودة الطــرق ‪ ،‬إضافــة إىل مشــاريع الطــرق‬ ‫بالرشيــط الجبــي بصاللــة وواليــات محافظــة‬ ‫ظفــار وتــأيت هــذه املشــاريع مــن منطلــق‬ ‫نــر املظلــة الخدميــة اىل كافــة واليــات‬ ‫ونيابــات املحافظــة ‪،‬ويتــم حاليــا تنفيــذ بعــض‬ ‫املشــاريع الخدميــة يف املحافظــة مــن بينهــا‬ ‫رصــف املواقــف العامــة واملياديــن واألحيــاء‬ ‫الســكنية بالبــاط املتشــابك ‪ ،‬ويف مجــال‬ ‫الحدائــق والتشــجري أوىل مكتــب وزيــر الدولــة‬ ‫ومحافــظ ظفــار هــذا الجانــب اهتاممــا بالغــا‬ ‫مــن خــال املشــاريع املختلفــة يف هــذا املجــال‬ ‫عــر إنشــاء حدائــق عــدة بصاللــة وعــدد مــن‬ ‫املتنزهــات الطبيعيــة يف ســهل واليــة صاللــة‬ ‫وهــي منتــزه أتــن ومنتــزه حمريــر ومتنــزه‬ ‫عدونــب حيــث احتــوت هــذه املنتزهــات‬ ‫عــى العديــد مــن أصنــاف األشــجار املحليــة‬ ‫التــي تشــتهر بهــا محافظــة ظفــار ومنهــا‬ ‫شــجرة اللبــــــــــــا‪.‬‬ ‫وشــهدت مدينــة صاللــة نقلــة نوعيــة عــى‬ ‫مســتوى التعشــيب والتشــجري والتجميــل‬ ‫أضفــت عــى املظهــر العــام للمدينــة الكثــر‬ ‫مــن املزايــا الجامليــة التــي ارتقــت مبعــامل‬ ‫مدينــة صاللــة إىل مراحــل متقدمــة وشــاملة‬ ‫ويف إطــار املحافظــة عــى األشــجار املحليــة‬ ‫تــم العمــل عــى اســتزراع هــذه االشــجار‬ ‫يف مختلــف املواقــع الطبيعيــة باإلضافــة إىل‬ ‫زراعتهــا يف العديــد مــن املواقــع العامــة‬ ‫والطــرق الرئيســية باملدينــة بهــدف الحفــاظ‬ ‫عــى نوعيتهــا وتفعيــل دورهــا الطبيعــي يف‬ ‫املحافظــة عــى الغطــاء النبــايت ومكافحــة‬ ‫التصحــر وإثــراء الجانــب الجــايل عــى‬ ‫املعــامل الرئيســية باملدينــة باإلضافــة اىل‬

‫تنفيــذ مــروع الحفــاظ عــى املســطحات‬ ‫الخــراء مــن خــال إنشــاء حواجــز ملنــع‬ ‫مــرور الســيارات عــى تلــك املســاحات‬ ‫فضـاً عــن إنشــاء مواقــف عامــة للســيارات‬ ‫وقيــد إنشــاء حديقــة لأللعــاب املائيــة‬ ‫الواقعــة داخــل مركــز البلديــة الرتفيهــي‪.‬‬ ‫ويف جانــب اســتعدادات املحافظــة ملوســم‬ ‫الخريــف الســياحي الــذي يتميــز فيــه‬ ‫الطقــس باالعتــدال عــى مــدار العــام‬ ‫وباألخــص يف موســم الخريــف الــذي يعــد‬ ‫مــن أفضــل املواســم الســياحية يف املحافظــة‬ ‫حيــث يتزامــن مــع موســم االجــازات‬ ‫الصيفيــة ولهــذا تــم االســتعداد لكافــة‬ ‫الجهــات املعنيــة باملحافظــة الســتقبال‬ ‫الــزوار والســياح خــال موســم الخريــف‬ ‫ومــن ضمنهــا االســتعدادات والجهــود‬ ‫ماتبزلــه رشطــة عــان الســلطانية التــي‬ ‫تنظــم حركــة الســر والحفــاظ عــى ســامة‬ ‫الــزوار واملقيمــن إىل جانــب الجهــات‬ ‫املختصــة يف مجــال تعزيــز ورفــع مســتوى‬ ‫الخدمــات البلديــة والطــرق إضافــة إىل‬ ‫توفــر الخدمــات الصحيــة والطبيــة لخدمــة‬ ‫الــزوار واملقيمــن‪ .‬كــا إنــه تــم الوقــوف‬ ‫عــى جاهزيــة أماكــن اإليــواء ومســتوى‬ ‫الخدمــات ومــدى القــدرة عــى اســتيعاب‬ ‫الــزوار والســياح إضافــة إىل أهميــة‬ ‫راحــة املســافر يف مجــال توعيــة الزائريــن‬ ‫والســائحني وإرشــادهم إىل الخدمــات يف‬ ‫املحافظــة‪ ،‬ومتابعــة توفــر املــواد التموينيــة‬ ‫يف مدينــة صاللــة وواليــات املحافظــة التــي‬ ‫يحتــاج إليهــا املواطــن والســائح ومراقبــة‬ ‫أســعارها وضــان توفــر الوقــود عــى‬ ‫طريــق (أدم – مثريــت ) فضــا عــن توفــر‬ ‫الخدمــات املرصفيــة للمقيمــن والزائريــن‬ ‫والســائحني يف مختلــف واليــات املحافظــة‪.‬‬

‫تطوير البنية‬ ‫األساسية لشبكة‬ ‫الطرق والجسور‬ ‫واإلنارة وإنشاء‬ ‫الحدائق والتشجير‬ ‫وإقامة المنتزهات‬ ‫العامة‬

‫كان الفتتاح مطار صالله دور كبير في‬ ‫تدوير العجلة االقتصادية بالمحافظة‬ ‫وتنشيط حركة التجارة واالستثمار ‪ ..‬الى أي‬ ‫مدى يمكن ان يصل التأثير االيجابي لهذا‬ ‫المرفق الحيوي الى جانب ميناء صاللة بما‬ ‫له من وضعية خاصة ومهمة ؟‬

‫ان مــروع مطــار صاللــة الجديــد يشــتمل‬ ‫عــى مبنــى للمســافرين بطاقــة اســتيعابية‬ ‫تبلــغ مليــوين مســافر ســنوياً وروعــي يف‬ ‫تصميــم املطــار أن يقــدم خدمــات ذات‬ ‫مســتوى راق لتخــدم املســافر ابتــداء مــن‬ ‫وصولــه اىل مبنــى املطــار وانتهــاء بصعــوده إىل‬ ‫الطائــرة ويــأيت افتتــاح مطــار صاللــة الجديــد‬ ‫ملواكبــة منــو حركــة النقــل الجــوي مــن وإىل‬ ‫محافظــة ظفــار وتســهيل تنقــل املواطنــن‬ ‫بــن صاللــة والعديــد مــن الوجهــات وتعزيــز‬ ‫الحركــة الســياحية مــع العديــد مــن دول العامل‬ ‫‪ ،‬والجديــر بالذكــر ان ارتفــاع عــدد املســافرين‬

‫‪9‬‬

‫وأهميتهــا االقتصاديــة تكمــن يف جــذب‬ ‫العديــد مــن اإلســتثامرات إذا مــا توفــرت لهــا‬ ‫عوامــل النجــاح املتمثلــة يف البنــى األساســية‬ ‫واألطــر والترشيعــات القانونيــة املالمئــة ‪،‬‬ ‫ونحــن يف الســلطنة بفضــل القيــادة الحكيمــة‬ ‫ملوالنــا حــرة صاحــب الجاللــة ‪-‬حفظــه اللــه‬ ‫ورعــاه‪ -‬توفــرت لدينــا جميــع الترشيعــات‬ ‫والحوافــز الرضوريــة إلســتقطاب اإلســتثامر‪،‬‬ ‫وهنــاك منافــع اقتصاديــة مــن االســتثامر‬ ‫منهــا خلــق فــرص عمــل جديــدة للمواطنــن‬ ‫وقيــام صناعــات تكميليــة عديــدة ســوا ًء‬ ‫للمدخــات الصناعيــة أو مشــاريع صناعيــة‬ ‫تقــوم عــى مخرجــات الصناعــات الكبــرة‬ ‫وزيــادة حجــم الصــادرات غــر النفطيــة‬ ‫وبالتــايل تحســن امليــزان التجــاري للســلطنة‬ ‫مــع الــدول األخــرى وتنشــيط قطــاع‬ ‫الخدمــات وتســعى الحكومــة لتوفــر كافــة‬ ‫الســبل لتحقيــق األهــداف الوطنيــة املرســومة‬ ‫واملحــددة بالخطــط التنمويــة للســلطنة كــا‬ ‫يجــب تفعيــل وتطويــر املؤسســات الصغــرة‬ ‫واملتوســطة الن التوجــه الــذي تشــهده‬ ‫الســلطنة لتفعيــل وتطويــر قطــاع املؤسســات‬ ‫الصغــرة واملتوســطة يجســد رؤيــة املســتقبل‬ ‫وتهــدف إىل بنــاء اقتصــاد قــوي ونوعــي ‪،‬‬ ‫وقــد وضــع أســس هــذا النهــج قائــد نهضتنــا‬ ‫املباركــة موالنــا حــرة صاحــب الجاللــة‬ ‫الســلطان قابــوس بــن ســعيد املعظــم ـ‬ ‫حفظــه اللــه ورعــاه ـ وقــد جــاءت نــدوة‬ ‫ســيح الشــامخات لرتســم خارطــة املرحلــة‬

‫املقبلــة لهــذا القطــاع الحيــوي والشــك أن‬ ‫تحقيــق األهــداف وتجســيدها عــى أرض‬ ‫الواقــع يتطلــب جهــد الجميــع واداء كل‬ ‫جهــة لدورهــا عــى أكمــل وجــه يف منظومــة‬ ‫عمــل متناســقة‪ ،‬كــا أننــا نأمــل أن يكــون‬ ‫هنــاك اقبــال كبــر مــن شــبابنا العــاين عــى‬ ‫قطــاع االســتثامر ليؤكــد الطمــوح الكبــر‬ ‫الــذي يتحــى بــه جيــل املســتقبل ورغبتــه‬ ‫الشــديدة يف بنــاء مســتقبله واملســاهمة يف‬ ‫التنميــة الوطنيــة الشــاملة وعلينــا أن نســتثمر‬ ‫هــذا اإلقبــال بتوفــر املزيــد مــن الحوافــز‬ ‫والتأطــر الشــامل وفــق خطــة تتــاءم مــع‬ ‫تحديــات املرحلــة املقبلــة ألن تطــور قطــاع‬ ‫املؤسســات الصغــرة واملتوســطة ســيكون لــه‬ ‫دور اســراتيجي يف تحقيــق تنويــع مصــادر‬ ‫الدخــل الــذي ننشــده والــذي أصبــح رضورة‬ ‫حتميــة ‪ ،‬كــا أنــه ســيوفر مجــاالت عمــل‬ ‫كثــرة لشــبابنا الذيــن يدخلــون ســوق العمــل‬ ‫كل عــام بأعــداد كبــرة‪ .‬وعلينــا أن نســعى إىل‬ ‫غــرس روح املبــادرات االســتثامرية يف شــبابنا‬ ‫مــن ســن مبكــرة ومشــاركتهم يف التنميــة‬ ‫الوطنيــة والشــك أن هــذا ســيكون لــه دور‬ ‫كبــر يف فهــم شــبابنا لقطــاع االســتثامر‪ ،‬كــا‬ ‫أنــه مــن املهــم جــدا التنســيق بــن الجهــات‬ ‫املعنيــة يف قطــاع االســتثامر لتســهيل وتبســيط‬ ‫االجــراءات املتعلقــة بهــذا القطــاع الهــام‬ ‫‪ ...‬وســيكون التجــاوب مثاليــا بــروح تجســد‬ ‫عمــق املســؤولية وحــب الوطــن وبتكاثــف‬ ‫جهــود الــكل‪ ،‬ونحــن نثمــن الجهــود التــي‬

‫تبــذل يف هــذا املجــال ونــدرك العمــل الكبــر‬ ‫الــذي تقــوم بــه هــذه الجهــات ‪ ،‬ومحافظــة‬ ‫ظفــار تتمتــع بإمكانيــات كبــرة وهنــاك‬ ‫خطــط تنمويــة طموحــة ومشــاريع عمالقــة‬ ‫تتجســد عــى ارض الواقــع نظــرا ملوقعهــا‬ ‫االســراتيجي خاصــة مــع توفــر مطــار ومينــاء‬ ‫مبقاييــس عامليــة واملنطقــة ميكنهــا ايضــا‬ ‫ان تكــون وجهــة ســياحية عامليــة نظــرا‬ ‫ملقوماتهــا الخاصــة وطقســها وهــذا ميكنهــا‬ ‫مــن اســتقطاب الســياح والــركات الكــرى‬ ‫القامــة مشــاريعها والتــي ســتحقق نقلــة‬ ‫نوعيــة لالقتصــاد الوطنــي وتوفــر فــرص‬ ‫وظيفيــة كبــر للشــباب العــاين‪.‬‬ ‫ما هو الرقم المستهدف للوصول إليه‬ ‫من زوار خريف صاللة من داخل وخارج‬ ‫السلطنة ؟‬

‫وفقــا لإلحصائيــات املقدمــة مــن املركــز‬ ‫الوطنــي لإلحصــاء واملعلومــات ‪ ،‬فــان‬ ‫عــدد الــزوار ملحافظــة ظفــار هــذا العــام‬ ‫قــد تجــاوز احصــاء عــام ‪2015‬م مســجال‬ ‫أكــر مــن (‪ )519616‬زائــرا ً‪ ،‬ومــازال‬ ‫متبــق اكــر مــن شــهر عــى انتهــاء‬ ‫االحصــاء يف ‪ 21‬ســبتمرب ‪2016‬م ونتوقــع‬ ‫تجــاوز الرقــم (‪ )600000‬ســتامئة الــف‬ ‫زائــر ‪ ،‬ويف ظــل املعطيــات املبنيــة عــى‬ ‫الخطــط االســراتيجية نــرى زيــادة هــذه‬ ‫النســبة خــال األعــوام القادمــة ان شــاء‬ ‫اللــه تعــاىل‪.‬‬

‫‪8‬‬

‫العدد ‪.3‬أغسطس ‪2016‬‬

‫يبلــغ طولــه (‪ )124.5‬كيلــو مــر وبتكلفــة‬ ‫قدرهــا (‪ )21.5‬مليــون ريــال عامين‪.‬وقــد‬ ‫قامــت الرشكــة املنفــذة بإنجــاز مــا يــراوح‬ ‫(‪ )% 70‬مــن اجــايل املــروع بنهايــة شــهر‬ ‫يوليــو ‪2016‬م ومــن املقــرر ان ينتهــي يف‬ ‫الربــع األول مــن العــام القــادم بــإذن اللــه ‪،‬‬ ‫ويتــم خــال هــذه الفــرة تنفيــذ مــروع‬ ‫ازدواجيــة طريــق (طاقــة – مربــاط) الــذي‬ ‫يبلــغ طولــه (‪ )35.5‬كيلــو مــر وبتكلفــة‬ ‫قدرهــا (‪ )40.48‬مليــون ريــال عــاين‪ .‬وقــد‬ ‫قامــت الرشكــة املنفــذة بإنجــاز مــا يــراوح‬ ‫(‪ )% 40‬مــن اجــايل املــروع بنهايــة شــهر‬ ‫يوليــو ‪2016‬م ومــا زال العمــل مســتمرا ً‬ ‫باملــروع ومــن املقــرر ان ينتهــي يف بدايات‬ ‫عــام ‪2018‬م ‪ ،‬ويتــم خــال هــذه الفــرة‬ ‫أيضــاً تنفيــذ مــروع ازدواجيــة طريــق‬ ‫(دوار ريســوت – مينــاء صاللــة) الــذي يبلــغ‬ ‫طولــه (‪ )2.9‬كيلــو مــر مــع (‪ )3‬دوارات‬ ‫و(‪ )4‬عبــارات صندوقيــة باإلضافــة اىل‬ ‫حاميــة وتعديــل كافــة خطــوط الخدمــات‬ ‫باملوقــع وبتكلفــة قدرهــا (‪ )4.059‬مليــون‬ ‫ريــال عــاين‪.‬‬ ‫وقــد قامــت الرشكــة املنفــذة بإنجــاز‬ ‫مــا يبلــغ (‪ )% 83‬مــن اجــايل املــروع‬ ‫بنهايــة شــهر يوليــو ‪2016‬م ومــا زال العمل‬ ‫مســتمرا ً باملــروع ومــن املقــرر ان ينتهــي‬ ‫يف أواخــر هــذا العــام ‪ ،‬وتقــوم الجهــات‬ ‫املختصــة ممثلــة باملديريــة العامــة للطــرق‬ ‫والنقــل الــري مبحافظــة ظفــار خــال‬ ‫الفــرة الحاليــة بتنفيــذ كافــة انــواع‬ ‫الصيانــة املطلوبــة لشــبكة الطــرق مــن‬ ‫خــال مــروع الصيانــة الروتينيــة للطــرق‬ ‫اإلســفلتية وبتكلفــة ماليــة ‪2.849.961‬‬ ‫ريــال عــاين موزعــة عــى خمســة أعــوام‬ ‫مــن عــام ‪2016‬م وحتــى عــام ‪ 2020‬م ان‬ ‫شــاء اللــه ‪ ،‬ومــروع الصيانــة الروتينيــة‬ ‫للطــرق الرتابيــة الجبليــة ‪ ،‬وبتكلفــة ماليــة‬ ‫‪ 2.799.987‬ريــال عــاين موزعــة عــى‬ ‫خمســة أعــوام مــن عــام ‪2016‬م وحتــى‬ ‫عــام ‪ 2020‬م ان شــاء الله‪،‬ومــروع‬ ‫الصيانــة الروتينيــة للطــرق الرتابيــة‬ ‫الصحراويــة وبتكلفــة ماليــة ‪2.399.590‬‬ ‫ريــال عــاين موزعــة عــى خمســة أعــوام‬ ‫مــن عــام ‪2016‬م وحتــى عــام ‪ 2020‬م ان‬ ‫شــاء اللــه ‪.‬‬

‫نسعى دائما‬ ‫للمحافظة على‬ ‫مكانة مهرجان‬ ‫صاللة‪ ..‬السياحية‬ ‫والثقافية والحضارية‬ ‫والترفيهية ودفع‬ ‫عجلة نموها‬ ‫بالمحافظة‬

‫صاللــة وأحــد مزاراتهــا الســياحية األساســية‬ ‫مــن خــال مــا يضمــه مــن فعاليــات ومناشــط‬ ‫متنوعــة تــريض جميــع االذواق ويــأيت مهرجــان‬ ‫صاللــة الســياحي ‪( 2016‬عــان املحبــة‬ ‫والوئــام) متسلســا مــع هــذا النســق حيــث‬ ‫يضــم العديــد مــن الفعاليــات املقدمــة لــزوار‬ ‫املهرجــان وتتنــوع بــن الفعاليــات الدينيــة‬ ‫والثقافيــة والفنيــة والرتفيهيــة والرياضيــة‬ ‫وقــد حرصــت اللجنــة املنظمــة عــى إرضــاء‬ ‫كل األذواق لالســتمتاع بهــذه الفعاليــات يف‬ ‫أجــواء الخريــف االســتثنائية ودعــم الــكادر‬ ‫العــاين واملبدعــن العامنيــن يف كافــة‬ ‫املجــاالت ‪ ،‬ففــي الجانــب الفنــي تشــارك‬ ‫العديــد مــن الفــرق الشــعبية مــن مختلــف‬ ‫واليــات الســلطنة لتعزيــز الــراث العــاين‬ ‫ولعكــس الهويــة العامنيــة وموروثاتهــا لــزوار‬ ‫املحافظــة والفــرق املرسحيــة تحظى مبســاحتها‬ ‫لتقديــم عروضهــا للجمهــور املحــب لهــذه‬ ‫األعــال املرسحيــة كــا أنــه تــم ارشاك الفــرق‬ ‫املوســيقية الشــبابية كــا يتضمــن املهرجــان‬ ‫تجســيدا للبيئــة البحريــة والبيئــة الريفيــة‬ ‫والبيئــة البدويــة مبحافظــة ظفــار لتعريــف‬ ‫الزائــر بهــا ومــا تتميــز بــه هــذه البيئــات يف‬ ‫املــايض وكيــف كانــت معيشــة ســكان هــذه‬ ‫البيئــات ومــا تتميــز بــه مــن حــرف وفنــون‬ ‫كــا تتواجــد بــأرض املهرجــان بعــض املطاعــم‬ ‫للأمكــوالت العامنيــة وتــم فتــح املجــال‬ ‫للمواطنــن أصحــاب هــذه الحرفــة لالســتفادة‬ ‫منهــا وتقديــم الوجبــات العامنيــة لــزوار‬ ‫املهرجــان ســواء كانــوا مــن أبنــاء املحافظــة‬ ‫كيــف تقيــم مهرجان خريف صاللة ؟ وهل أو مــن الــزوار مــن املحافظــات األخــرى ومــن‬ ‫حقــق المهرجــان اهدافه ؟ وماهي الخطط الــدول الشــقيقة‪ ،‬كــا يعكــس مهرجــان‬ ‫المســتقبلية لتطوير المهرجان ؟‬ ‫صاللــة الســياحي وجهــا ثقافيــا مــن خــال مــا‬ ‫يعــد مهرجــان صاللــة الســياحي أحــد يقدمــه املهرجــان هــذا العــام مــن الفعاليــات‬ ‫املكاســب الهامــة ملحافظــة ظفــار وواليــة والنــدوات واملحــارضات الثقافيــة واألمســيات‬

‫الشــعرية واملحــارضات الدينيــة التــي يشــارك‬ ‫فيهــا علــاء وأدبــاء ومفكــرون مــن داخــل‬ ‫وخــارج الســلطنة ‪،‬‬ ‫وكلجنــة منظمــة للمهرجــان فإننــا‬ ‫نســعى دامئــا للمحافظــة عــى مكانــة‬ ‫هــذا املهرجــان الســياحية والثقافيــة‬ ‫والحضاريــة والرتفيهيــة وتحســن وتطويــر‬ ‫الســياحة ودفــع عجلــة منؤهــا باملحافظــة‬ ‫مبــا يخــدم الوطــن واملواطــن ويــري‬ ‫ســياحتنا وال نألــوا جهــدا يف تحقيــق ذلــك‬ ‫ســوا ًء كلجنــة منظمــة ملهرجــان صاللــة‬ ‫الســياحي أو كوننــا جهــة مختصــة معنيــة‬ ‫مبشــاريع التنميــة والتطويــر يف املحافظــة‬ ‫ونشــر هنــا إىل أنــه مــن ضمــن الخطــط‬ ‫املســتقبلية لرفــد املهرجــان وإثرائــه حيــث‬ ‫تقــوم بلديــة ظفــار وكــا ذكــرت ســلفاً‬ ‫مبواصلــة العمــل يف مــروع الحديقــة‬ ‫املائيــة واملزمــع إقامتهــا داخــل ســور‬ ‫مركــز البلديــة الرتفيهــي بإتــن عــى ارض‬ ‫مســاحتها (‪)35.000‬م‪ 2‬وبطاقــة اســتيعابية‬ ‫تصــل إىل (‪ )500‬شــخص يوميــا لتضيــف‬ ‫معلــا ســياحيا وترفيهيــا متميــزا لجميــع‬ ‫أفــراد األرسة يتمثــل باأللعــاب املائيــة‬ ‫كــا توجــد خطــة إلقامــة مركــز للمعــارض‬ ‫مبركــز البلديــة الرتفيهــي الحاضــن األســايس‬ ‫ملهرجــان صاللــة الســياحي إضافــة إىل‬ ‫تواصــل جهــود البلديــة لتعزيــز البنيــة‬ ‫األساســية للمركــز الرتفيهــي وتطويــره‬ ‫وتحســينه بصــورة مســتمرة ‪.‬‬ ‫ماهي الرســالة التي تودون توجيهها‬ ‫للمســتثمرين المحليين والعالميين من‬ ‫خــال مجلة عقار عمان ؟‬

‫بطبيعــة الحــال وكــا تعلمــون أن االســتثامر‬ ‫يعتــر ركيــزة مــن ركائــز االقتصــاد ألي دولــة‬ ‫ملــا لــه مــن عوائــد كبــرة يف كل القطاعــات‬ ‫املجتمعيــة وبالطبــع تشــجيع املســتثمرين‬ ‫وتوفــر بيئــة مثاليــة لتطويــر االســتثامر‬ ‫وتنميــة هــذا القطــاع الحيــوي ســيكون لــه‬ ‫دور فعــال ليــس فقــط يف تحقيــق منظومــة‬ ‫تنويــع مصــادر الدخــل بــل والســتيعاب‬ ‫الباحثــن عــن عمــل وتوفــر فــرص عمــل‬ ‫للشــباب العــاين خــال املرحلــة املقبلــة‬ ‫التــي ستشــهد دخــول اآلالف مــن مخرجــات‬ ‫التعليــم يف ســوق العمــل ويعتــر جانــب‬ ‫االســتثامر مــن الجوانــب التــي تقــوم الدولــة‬ ‫مبنحهــا العديــد مــن التســهيالت التــي تســاعد‬ ‫عــى اســتقطاب املســتثمرين ‪ ،‬وإن التطــور‬ ‫والنمــو الرسيــع الــذي يشــهده العــامل يوجهنــا‬ ‫إلســتقطاب إســتثامرات محليــة وأجنبيــة مــن‬ ‫خــال حوافــز خاصــة تقــدم للمســتثمرين‬

‫‪11‬‬

‫للملكيــة وتقليــل االجتهــاد الشــخيص مــن قبــل‬ ‫موثقــي العقــارات بالــوزارة‪ .‬وأكــدت الــوزارة أنهــا‬ ‫قامــت بالتنســيق مــع الجهــات ذات االختصــاص‬ ‫ملعالجــة بعــض املالحظــات مــن حيــث أهميــة‬ ‫تقديــر القيمــة الحقيقيــة للعقــارات مــن واقــع‬ ‫حركــة التــداول العقــاري ورضورة اتخــاذ إجـراءات‬ ‫منظمــة وعمليــة تحــدد مــن خاللهــا القيمــة‬ ‫الفعليــة للعقــار وفقــا لحركــة الســوق‪.‬‬ ‫وقالــت وزارة اإلســكان أنــه متــت مخاطبــة عــدة‬ ‫مكاتــب وســاطة عقاريــة معتمــدة لتقييــم أســعار‬ ‫العقــارات لجميــع محافظــات الســلطنة حيــث تــم‬ ‫اعتــاد متوســط األســعار التــي قدمــت إليهــا مــن‬ ‫قبــل تلــك املكاتــب‪ ،‬مؤكــدة بأنــه ال يتــم اإلفصــاح‬ ‫عــن الســعر الفعــي للعقــار مــن املتعاملــن بهدف‬ ‫تخفيــض الرســوم املحصلــة األمــر الــذي يــؤدي إىل‬ ‫عــدم اســتيفاء الرســوم الواجبــة‪ ،‬مشــرة إىل أنه يتم‬ ‫تحديــث أســعار العقــارات كل أربعــة أشــهر تبعــا‬ ‫لحركــة الســوق العقــاري‪ ،‬وذلــك عــن طريــق ثالثــة‬ ‫مكاتــب معتمــدة يف مجــال الوســاطة العقاريــة‬ ‫وتحصيــل متوســط ســعر املــر لهــذه التقديـرات‪.‬‬ ‫وأضافــت الــوزارة يف بيــان لهــا أنهــا مل تالحــظ‬ ‫ارتفاعــا يف أســعار العقــار بســبب األســعار‬ ‫املحــددة يف جــداول تقييــم العقــارات املعلنــة كام‬ ‫يشــاع‪ ،‬حيــث تشــهد حركــة التــداول العقــاري‬ ‫الشــهرية نوعــا مــن االســتقرار‪ ،‬وســوف تواصــل‬ ‫الــوزارة رصــد ومتابعــة كل مــا يتــم تداولــه حــول‬ ‫هــذا املوضــوع‪.‬‬

‫اصدرت الوزارة جدوال تنظيميا لتقييم العقارات في‬ ‫اطار اإلجراءات التنظيمية لتحديد القيمة الفعلية للعقار‬ ‫وفقا للسعر المتداول في السوق‬

‫‪10‬‬

‫العدد ‪.3‬أغسطس ‪2016‬‬

‫بعد ان نجحت مساعيه في ايقاف العمل‬ ‫بجداول التقييم الجديدة‬

‫مجلس االدارة يقدم ألعضائه رشحا‬ ‫موجزا لتفاصيل اللقاء مع وزير االسكان‬ ‫نــزوال عنــد رغبــة أعضــاء الجمعيــة العقاريــة العمانيــة‪،‬‬

‫ورغبــة مــن مجلــس إدارة الجمعيــة فــي إلقــاء الضــوء‬ ‫علــى حيثيــات لقــاء المجلــس مــع معالــي وزيــر االســكان‬

‫والــذي مــن نتائجــه إيقــاف العمــل بجــداول التقييــم‬ ‫الجديــدة‪ ،‬عقــدت الجمعيــة العقاريــة العمانيــة فــي‬ ‫‪ 23/5/2016‬فــي قاعــة البــرزه بمبنــى كليــة مســقط‬

‫اجتماعــا تشــاوريا مــع اعضــاء الجمعيــة‪ ،‬لمناقشــة‬ ‫المســتجدات الطارئــة علــى القطــاع العقــاري‪ ،‬وردود‬

‫الفعــل التــي صاحبــت قــرار وزارة االســكان االخيــر بشــأن‬ ‫العمــل بجــداول التقييــم الجديــدة‪.‬‬

‫قــدم ســعادة املهندس محمد بن ســامل البوســعيدي‬ ‫رئيــس مجلــس االدارة خــال االجتــاع‪ ،‬موجــزا‬ ‫تنــاول فيــه حيثيــات االجتــاع مــع معــايل وزيــر‬ ‫االســكان ومــا دار مــن نقاشــات والحلــول التــي‬ ‫وضعــت وآليــات العمــل خــال املرحلــة القادمــة ‪.‬‬ ‫ركــز ســعادته عــى رضورة خلــق رشاكــة حقيقية‬ ‫بــن الجهــات الرســمية والجمعيــة‪ ،‬خاصــة الجهات‬ ‫ذات الصلــة بالشــأن العقــاري‪ .‬كــا نــوه اىل اهمية‬ ‫فتــح افــاق للحــوار البنــاء واملثمــر الــذي يعــد مــن‬ ‫رضوريــات التوصــل اىل اتخــاذ القـرار الســليم ‪.‬‬ ‫بعــد ذلــك قــدم حســن اللــوايت نائــب رئيــس‬ ‫مجلــس ادارة الجمعيــة رشحــا ملــا وصلــت اليــه‬ ‫آليــة عمليــة تدشــن املــؤرش العقــاري ‪.‬‬ ‫ويف نهايــة االجتــاع تــم فتــح املجــال لطــرح‬ ‫االســئلة واالستفســارات مــن قبــل الحضــور والــرد‬ ‫عليهــا‪ .‬وقــدم الحــارضون بعــد ذلــك الشــكر‬ ‫ملجلــس االدارة عــى مــا يبذلــه مــن جهــود وتذليــل‬ ‫للصعــاب التــي تواجــه االعضــاء ‪.‬‬ ‫الجدول التنظيمي‬

‫وكانــت وزارة اإلســكان قــد اصــدرت جــدوال‬ ‫تنظيميــا لتقييــم العقــارات يف اطــار اإلجــراءات‬ ‫التنظيميــة لتحديــد القيمــة الفعليــة للعقــار وفقــا‬ ‫للســعر املتــداول يف الســوق‪.‬‬ ‫وأوضحــت الــوزارة أن جــدول تقييــم أســعار‬ ‫العقــارات مبثابــة دليــل يتــم الرجــوع إليــه عنــد‬ ‫إج ـراء أي نــوع مــن الترصفــات العقاريــة الناقلــة‬

‫‪13‬‬

‫الجمعية العمومية توافق على التقرير المالي وزيادة‬ ‫أعضاء المجلس الى ‪ 11‬عضوا بدال من ‪ 10‬أعضاء‬

‫الفعاليــات واألنشــطة املزمــع إقامتهــا خــال العــام‬ ‫الحــايل ‪2016‬م‪.‬‬ ‫أعقــب ذلــك مناقشــة امليزانيــة العموميــة‬ ‫والحســاب الختامــي للســنة املاليــة املنتهيــة يف‬ ‫‪2015‬م‪ ،‬ومــروع موازنــة عــام ‪2016‬م ‪ ،‬حيــث‬ ‫قــدم ســامل باعمــر‪ ،‬امــن الصنــدوق رشحــا للوضــع‬ ‫املــايل للجمعيــة العقاريــة مــن واقــع امليزانيــة‬ ‫العموميــة والحســاب الختامــي املعــد مــن قبــل‬ ‫مدققــي الحســابات‪ ،‬موضحــا حجــم االيــرادات‬ ‫ومصادرهــا خــال العــام املنــرم ‪2015‬م‪ .‬كــا‬ ‫قــام أيضــا بإســتعراض مــروع املوازنــة التقديريــة‬ ‫للعــام ‪2016‬م‪ .‬ووافقــت الجمعيــة العموميــة عــى‬ ‫تعيــن مدقــق الحســابات وتحديــد مكافأتــه بعــد‬ ‫تلقــي عــروض االســعار املقدمــة مــن ثــاث مكاتــب‬ ‫للتدقيــق املــايل‪ ،‬ورســا االختيــار واملوافقــة عــى‬ ‫رشكــة ‪ KPMG‬واعتامدهــا لتكــون الرشكة املســؤولة‬ ‫عــن تدقيــق حســابات الجمعيــة للفــرة املقبلــة‪.‬‬ ‫زيادة أعضاء مجلس االدارة‬

‫وافقــت الجمعيــة العموميــة ايضــا وبعــد أخــذ‬ ‫التصويــت ‪،‬عــى مقــرح بزيــادة عــدد أعضــاء‬ ‫مجلــس االدارة مــن ‪ 10‬أعضــاء اىل ‪ 11‬عضــوا وذلــك‬ ‫بعــد الحصــول عــى املوافقــات القانونيــة مــن قبــل‬ ‫وزارة التنميــة االجتامعيــة ‪.‬‬

‫كفاءات شابة جديدة‬

‫زكــت الجمعيــة العموميــة ‪ 11‬عضــوا ملجلــس‬ ‫االدارة لهــذه الفــرة ‪ 2016‬و ‪ 2017‬والتــي شــهدت‬ ‫انضــام اثنــن مــن الكفــاءات الشــابة لعضويــة‬ ‫املجلــس وهــا حيــان اللــوايت و عبداللــه عيــدروس‬ ‫ال حفيــظ‪ ،‬واللذيــن ميتلــكان خــرة واســعة يف‬ ‫الشــأن العقــاري بشــقية ‪ -‬الوســاطة والتطويــر‪-‬‬ ‫مــن خــال مناصبهــا القياديــة يف رشكاتهــا‬ ‫العقاريــة مــا يجعلهــا مبثابــة إضافــة قويــة‬ ‫لالعضــاء الســابقني‪ .‬كــا شــهد االجتــاع إنســحاب‬ ‫الشــيخ أحمــد الحســان نظــرا النشــغاله خــال‬ ‫املرحلــة القادمــة والــذي قدمــت لــه الجمعيــة‬ ‫العموميــة كل الشــكر عــى الجهــود الكبــرة التــي‬ ‫بذلهــا خــال الــدورة الســابقة متمنــن لــه التوفيــق‬ ‫يف حياتــه العمليــة ‪.‬‬

‫التوافق على المناصب االدارية‬

‫وعقــب انتهــاء الجمعيــة العموميــة العاديــة‬ ‫تــم عقــد االجتــاع االج ـرايئ االول ملجلــس االدارة‬ ‫الجديــد لتســمية االعضــاء للمناصــب االداريــة‬ ‫بالجمعيــة ‪ .‬اســفر االجتــاع عــن توافــق االعضــاء‬ ‫عــى اختيــار ســعادة املهنــدس محمــد بــن ســامل‬ ‫البوســعيدي رئيســا للمجلــس وحســن بــن محمــد‬ ‫اللــوايت نائبــا للرئيــس و محســن بــن حمــد‬ ‫املــروري أمينــا للــر و ســامل محمــد باعمــر أمينــا‬ ‫للصنــدوق للفــرة القادمــة ‪2017 – 2016‬م‪.‬‬

‫‪12‬‬

‫العدد ‪.3‬أغسطس ‪2016‬‬

‫مجلس ادارة لفترة جديدة بالجمعية العقارية‬ ‫العمانية‬

‫البوسعيدي رئيسا واللوايت نائبا‬ ‫والمرسوري أمينا للرس و باعمر أمينا‬ ‫للصندوق‬

‫أنهــت الجمعيــة العقاريــة العمانيــة عامــا مــن عمرهــا‬

‫لــم يدخــر فيــه أعضائهــا جميعــا جهــدا مــن أجــل االرتقــاء‬ ‫بهــا مــن خــال مــا تقدمــه مــن خدمــات للمطوريــن‬ ‫وشــركات الوســاطة ‪ ..‬لقــد كان عامــا مليئــا باالنجــازات‬

‫وفتــرة إداريــة للمجلــس مفعمــة بالجهــد والمثابــرة‪،‬‬ ‫وســط تطلعــات وطموحــات كبيــرة ‪ .‬لقــد وضــع اعضــاء‬ ‫الجمعيــة نصــب أعينهــم تحقيــق االهــداف التــي مــن‬

‫أجلهــا أنشــئت الجمعيــة والعمــل علــى االرتقــاء بالقطــاع‬

‫العقــاري فــي الســلطنة ‪.‬‬

‫وقــد بــدأ عــام اداري جديــد للجمعيــة عقــب‬ ‫اســتضافة قاعــة الــرزة مببنــى كليــة مســقط بوالية‬ ‫بــورش يف ‪ 30‬مــارس املــايض اجتــاع الجمعيــة‬ ‫العموميــة العاديــة الســنوي لعــام ‪ 2016‬للجمعيــة‬ ‫العقاريــة العامنيــة والــذي اســفر عــن تزكيــة‬ ‫مجلــس ادارة جديــد لفــرة جديــدة قادمــة ‪2016‬‬ ‫– ‪2017‬م‪ .‬وزيــادة عــدد االعضــاء اىل ‪ 11‬عضــوا‬ ‫بــدال مــن ‪ 10‬اعضــاء‪.‬‬ ‫وقــد شــهد اجتــاع الجمعيــة العموميــة ‪ -‬بعــد‬ ‫اكتــال النصــاب القانــوين للحضــور مــن العقاريــن‬ ‫واملطوريــن وأعضــاء مجلــس االدارة ‪ -‬كلمــة‬ ‫لســعادة املهنــدس محمــد بــن ســامل البوســعيدي‬ ‫رئيــس مجلــس االدارة‪ ،‬رحــب فيهــا باالعضــاء‬ ‫وموجهــا إليهــم الشــكر عــى تلبيــة الدعــوة قائــا‪:‬‬ ‫إن حضوركــم لهــو الدليــل الواضــح عــى حرصكــم‬ ‫النجــاح الجمعيــة‪ ،‬وأن تفاعلكــم يعــد حافــزا‬ ‫ألعضــاء مجلــس االدارة واالدارة التنفيذيــة ‪-‬عــى‬ ‫حــد ســواء ‪ -‬لبــذل املزيــد مــن الجهــد لالرتقــاء‬ ‫بهــذا الكيــان اىل مــا هــو أفضــل ‪.‬‬ ‫بعــد ذلــك بــدات الجمعيــة العموميــة مبناقشــة‬ ‫جــدول االعــال‪ ،‬واســتعراض تقريــر مجلــس اإلدارة‬ ‫عــن اعــال الســنة املنتهيــة ‪ 2015‬و مــروع خطة‬ ‫العمــل لعــام ‪2016‬م‪ .‬وقــام رئيــس مجلــس إدارة‬ ‫الجمعيــة العقاريــة بعــرض املنج ـزات و األنشــطة‬ ‫والفعاليــات التــي قامــت بهــا الجمعيــة خــال‬ ‫العــام املنــرم ‪2015‬م ‪ ،‬كــا تــم إطــاع الجمعيــة‬ ‫العموميــة عــى خطــة عمــل الجمعيــة‪ ،‬وأجنــدة‬

‫‪15‬‬

‫استعراض (‪)15‬‬

‫ً‬ ‫مخططا بمحافظة‬ ‫جنوب الشرقية‬ ‫والتي توفر‬

‫(‪ )9453‬قطعة‬

‫أرض بمختلف‬ ‫االستخدامات‬

‫مبختلــف االســتخدامات وهــي‪ :‬مخططــات شالشــل‬ ‫ومرتفعــات الجبيلــة واملخطــط اإلداري بواليــة‬ ‫عــري والــذي يوفــر (‪ )4608‬قطــع أراض‪ ،‬إضافــة‬ ‫اىل مخطــط املدينــة الجديــدة بواليــة ضنــك والــذي‬ ‫يوفــر (‪ )229‬قطعــة أرض‪.‬‬ ‫‪ 5‬مخططات شمال الشرقية‬

‫واســتعرضت اللجنــة كذلــك (‪ )5‬مخططــات‬ ‫مبحافظــة شــال الرشقيــة توفــر (‪ )1660‬قطعــة‬ ‫أرض مبختلــف االســتخدامات وهــي مخططــات‬ ‫برزمــان (‪ )8‬والجــرداء (‪ )18‬والخريــص (‪ )3‬وقــري‬ ‫ســديرة بواليــة املضيبــي والــذي توفــر (‪)1435‬‬ ‫قطعــة أرض إضافــة اىل مخطــط الغالجي الحكومي‬ ‫والســكني التجــاري بواليــة القابــل والــذي يوفــر‬ ‫(‪ )225‬قطعــة أرض‪.‬‬

‫بواليــة نخــل والــذي يوفــر (‪ )300‬قطعــة أرض‪ 15 ،‬مخططا جنوب الشرقية‬

‫إضافــة اىل مخططــات وادي الســن والغيــل (جامء)‬ ‫واملعمــور(‪ )3‬بواليــة الرســتاق والذي يوفــر (‪)2927‬‬ ‫قطعــة أرض‪.‬‬ ‫‪ 4‬مخططات في الظاهرة‬

‫كــا اســتعرضت اللجنــة (‪ )4‬مخططــات مبحافظــة‬ ‫الظاهــرة والتــي توفــر (‪ )4837‬قطعــة أرض‬

‫وتــم خــال االجتــاع اســتعراض (‪ )15‬مخطط ـاً‬ ‫مبحافظــة جنــوب الرشقيــة والتــي توفــر (‪)9453‬‬ ‫قطعــة أرض مبختلــف اإلســتخدامات وهــي‪:‬‬ ‫مخططــات حيــل الحلبــي الســكني وأبوقلــع‬ ‫الســليمية الســكني وكبــدا الســكني وطيــوي‬ ‫املرحلــة (‪ )6‬الســكني وطيــوي املرحلــة (‪)5‬‬ ‫الســكني والعيجــة (‪ )5‬والفليــج الســكني ووادي‬

‫الصالــح (‪2‬و‪3‬و‪ )4‬الســكني ومســلق الســكني‬ ‫والرفصــة الســكني ورأس الحــد الســكني بواليــة‬ ‫صــور والــذي توفــر (‪ )7912‬قطعــة أرض‪ ،‬إضافــة‬ ‫اىل مخطــط فلــج املشــايخ الصناعــي وامتــداد‬ ‫مخطــط الســيح الرشقــي الصناعــي بواليــة جعــان‬ ‫بنــي بوحســن والــذي يوفــر (‪ )251‬قطعــة أرض‪.‬‬ ‫ومخطــط عــزب الحيوانــات بواليــة جعــان بنــي‬ ‫بوعــي والــذي يوفــر (‪ )501‬قطعــة أرض إضافــة‬ ‫اىل مخطــط دوه بواليــة مصــرة والــذي وفــر (‪)789‬‬ ‫قطعــة أرض‪.‬‬ ‫البت في الطلبات‬

‫يذكــر أن اللجنــة الفنيــة املعنيــة باآلليــة املرحليــة‬ ‫للتخطيــط العمـراين والتــي يرتأســها ســعادة وكيــل‬ ‫وزارة اإلســكان وتضــم يف عضويتهــا عــدد مــن‬ ‫املســؤولني مــن مختلــف الجهــات املعنيــة‪ ،‬تختــص‬ ‫مبراجعــة واعتــاد التخطيــط العمــراين وفقــاً‬ ‫للضوابــط واملعايــر املحــددة باإلضافــة إىل البــت‬ ‫يف كافــة الطلبــات الحاليــة واملســتقبلية املتعلقــة‬ ‫بتغيــر االســتخدام واالرتفاعــات إىل حــن اعتــاد‬ ‫اإلسـراتيجية الوطنيــة للتنميــة العمرانيــة عــى أن‬ ‫تتــوىل مديريــات ودوائــر اإلســكان باملحافظــات‬ ‫عــرض املخططــات عــى املجالــس البلديــة املختصة‬ ‫إلبــداء الــرأي وإحالتهــا إىل اللجنــة الفنيــة‪.‬‬

‫‪14‬‬

‫العدد ‪.3‬أغسطس ‪2016‬‬

‫‪ 44‬مخططا جديدا يوفر أكثر من ‪ 30‬ألف قطعة أرض‬

‫تشمل ‪ 7‬محافظات يه مسقط والداخلية وشمال وجنوب‬ ‫الباطنة والظاهرة وشمال وجنوب الرشقية‬ ‫فــي اجتمــاع اللجنــة الفنيــة المعنيــة باآلليــة المرحليــة للتخطيــط العمراني برئاســة ســعادة‬

‫المهنــدس ســيف بــن عامــر الشــقصي وكيــل وزارة االســكان وبحضــور أعضــاء اللجنــة مــن‬ ‫الجهــات الحكوميــة ذات الصلــة ‪ ،‬تــم اســتعراض‪ 44‬مخططــا تفصيليا جديدا توفر أكثر من‬ ‫(‪ )30‬ألفــا و(‪ )49‬قطعــة أرض بمختلــف االســتخدامات فــي محافظــات مســقط والداخليــة‬ ‫وشــمال الباطنــة وجنــوب الباطنــة والظاهــرة وشــمال الشــرقية وجنوب الشــرقية‪.‬‬

‫وكان االجتــاع قــد شــهد اســتعراض (‪)5‬‬ ‫مخططــات مبحافظــة مســقط توفــر (‪)3077‬‬ ‫قطعــة أرض مبختلــف االســتخدامات‪ ،‬واســتعراض‬ ‫(‪ )8‬مخططــات مبحافظــة الداخليــة والتــي توفــر‬ ‫(‪ )7295‬قطعــة أرض مبختلــف االســتخدامات‬ ‫وهــي‪ :‬مخططــات رأس الجبــل والقاعــة وحــي‬ ‫الــركات بواليــة أدم والتــي توفــر (‪ )3797‬قطعــة‬ ‫أرض‪ ،‬ومخطــط طــوي النــص بواليــة ســائل والذي‬

‫يوفــر (‪ )655‬قطعــة أرض‪ ،‬ومخطــط قلعــة العوامــر‬ ‫بواليــة إزيك الــذي يوفــر (‪ )969‬قطعــة أرض‪ ،‬إضافة‬ ‫اىل مخطــط املضيبــي (‪ )8‬بواليــة نــزوى الــذي يوفر‬ ‫(‪ )738‬قطعــة أرض‪ ،‬ومخطــط (العقــر ‪ )1-3‬بواليــة‬ ‫بهــاء الــذي يوفــر (‪ )370‬قطعــة أرض‪ ،‬ومخطــط‬ ‫حــي الرحــاب بواليــة منــح الــذي يوفــر (‪)766‬‬ ‫قطعــة أرض‪.‬‬

‫‪ 7‬مخططات في الباطنة‬

‫أمــا يف محافظتــي شــال وجنــوب الباطنــة فقــد‬ ‫اســتعرضت اللجنــة (‪ )7‬مخططــات توفــر (‪)3727‬‬ ‫قطعــة أرض مبختلــف االســتخدامات وهــي ‪:‬‬ ‫مخطــط خـراء البورشــيد بواليــة الســويق ويوفــر‬ ‫(‪ )250‬قطعــة أرض‪ ،‬ومخطــط وادي مســتل (أ)‬ ‫بــوادي املعــاول و يوفــر (‪ )250‬قطعــة أرض‪،‬‬ ‫ومخطــط شــاذون ‪،‬ومخطــط مرتفعــات نخــل‬

‫‪17‬‬

‫خالل تدشين العدد الثاني من عقار ُعمان‬

‫تدشين العدد‬ ‫الثاني من مجلة‬ ‫«عقار عمان»‬ ‫واستعراض بعض‬ ‫المشاريع العقارية‬ ‫واللوجستية‬

‫األهــداف املرجــوة منهــا‪ ،‬بهــدف تحقيــق‬ ‫التنويــع االقتصــادي يف رؤيــة الســلطنة‬ ‫الحاليــة واملســتقبلية‪ ،‬كــا ان الخطــط‬ ‫الخمسـيّة املختلفــة بحاجــة إىل وجــود تواصــل‬ ‫مســتمر ونوعــي بــن جميــع األطــراف‪.‬‬ ‫وأضــاف‪ :‬يكتســب القطــاع العقــاري‬ ‫أهم ّيــة كبــرة بــن القطاعــات االقتصاديــة‬ ‫املختلفــة‪ ،‬مــن حيــث مســاهمته يف الناتــج‬ ‫املحــي اإلجــايل‪ ،‬وكذلــك مــن حيــث حجــم‬ ‫القــوى العاملــة يف هــذا القطــاع‪ ،‬كــا أنّ‬ ‫القطاعــات الخمســة الواعــدة التــي تركــز‬

‫عليهــا الخطــة الخمســية الحاليــة لتحقيــق مقارنــة بثالثــة مليــارات ريــال تقريب ـاً خــال‬ ‫التنويــع االقتصــادي‪ ،‬وغريهــا مــن القطاعــات عــام ‪2014‬م بارتفــاع ســنوي قــدره ‪.% 78‬‬ ‫االقتصاديــة ال ميكنهــا أن تحقــق النمــو‬ ‫املتوقــع منهــا إن مل يصاحبهــا منــو مــوا ٍز مبــادرات الجمعيــة العقارية‬ ‫يف القطــاع العقــاري والــذي يعتــر مغذيــا ً العمانية‬ ‫وقــد ســعت الجمعيــة العقاريّــة العامنيــة‬ ‫رئيســياً لجميــع القطاعــات األخــرى‪.‬‬ ‫وتابــع البوســعيدي‪ :‬لقــد شــهدت قيمــة منــذ إشــهارها يف ‪2012‬م لتحقيــق رؤيتهــا‬ ‫العقــود املتداولــة يف القطــاع العقــاري وأهدافهــا مــن خــال تبنيهــا لعــدد مــن‬ ‫العــاين خــال عــام ‪2015‬م منــوا ً كبــرا ً املبــادرات للمســاهمة يف تنظيــم ومنــو الســوق‬ ‫مقارنــة مــع عــام ‪2014‬م حيــث بلــغ حجــم العقاريــة يف الســطنة‪ ،‬حيــث اســتطاعت أن‬ ‫التــداوالت أكــر مــن خمســة مليــارات ريــال‪ ،‬تصــدر مــؤرشا ألســعار العقــار‪ ،‬وذلــك مــا‬

‫‪16‬‬

‫العدد ‪.3‬أغسطس ‪2016‬‬

‫معالي راعي الملتقى والحضور‬

‫أكد ان الشراكة بين القطاعين العام والخاص‬ ‫ضرورية وليست مطلبا‬

‫ملتقى المطورني العقاريني األول‪..‬زخم يف‬ ‫األفكار وثراء يف المعلومات واألطروحات‬ ‫تحــت رعايــة معالــي الدكتــور علــي بــن مســعود الســنيدي‬ ‫وزيــر التجــارة والصناعــة وبحضــور معالــي الشــيخ ســيف‬ ‫الشــبيبي وزيــر اإلســكان‪ ،‬وعــدد مــن المعنييــن بالقطــاع‬

‫العقــاري مــن المســؤولين بالجهــات الحكوميــة والخاصة‪،‬‬ ‫نظمــت الجمعيــة العقاريــة العمانيــة بقاعــة المجلــس‬

‫بالمــوج للجولــف الملتقــى األول للمطوريــن العقارييــن‬

‫تحــت عنــوان‪« :‬تعزيــز الشــراكة العقاريــة»‪.‬‬

‫شــهد امللتقــى زخــا كبــرا يف االفــكار‬ ‫واالطروحــات واملعلومــات التــي تهــم‬ ‫املطوريــن‪ ،‬مــن خــال أوراق العمــل‬ ‫واملناقشــات التــي أثراهــا املتحدثــون خــال‬ ‫امللتقــى‪ ،‬والتــي ترســخ للرشاكــة بــن‬ ‫الحكومــة والقطــاع الخــاص ‪ .‬وقــد ألقــى‬ ‫املتحدثــون الضــوء عــى معــدالت النمــو يف‬ ‫القطــاع العقــاري بالســلطنة وجهــود وخطــط‬ ‫وزارة االســكان لتنظيــم مشــاريع التطويــر‬ ‫العقــاري ومــروع األحيــاء الســكنية‬ ‫النموذجيــة اضافــة اىل القــاء الضــوء أيضــا‬ ‫عــى االســتثامرات واملشــاريع الســياحية‬ ‫املأمولــة يف الســلطنة‪.‬‬ ‫الشــراكة بيــن القطاعين ضرورية‬

‫يف بدايــة امللتقــى ألقــى ســعادة املهنــدس‬ ‫محمــد بــن ســامل البوســعيدي رئيــس مجلــس‬ ‫إدارة الجمعيّــة العقاريــة العامنيــة كلمــة‬ ‫اوضــح فيهــا‪ ،‬أنــه إذا كانــت الرشاكــة بــن‬ ‫القطاعــن العــام والخــاص مطلبــاً خــال‬ ‫الفــرة الســابقة‪ ،‬فقــد أصبحــت مــع الظــروف‬ ‫االقتصاديــة الراهنــة رضورة‪ ،‬وبحاجــة لجهــد‬ ‫أكــر مــن كافــة األطــراف لتعزيزهــا وتحقيــق‬

‫‪19‬‬

‫الحارثية‪:‬‬ ‫نسعى لفتح آفاق‬ ‫جديدة وأكثر سهولة‬ ‫لالستثمار في‬ ‫مجاالت التطوير‬ ‫العقاري بالسلطنة‬

‫امللتقيــات يســهم يف تحفيــز العمــل والنمــو‬ ‫يف هــذا القطــاع‪ ،‬مشــرة إىل أن االهتــام‬ ‫بتقديــم املعلومــات الصحيحــة واملفيــدة‬ ‫هــو املدخــل اىل نجــاح اي عمــل لــوزارة‬ ‫االســكان ممثلــة يف املديريــة العامــة للتطويــر‬ ‫العقــاري‪ ,‬والتــي تســعى منــذ إنشــائها إىل‬ ‫تطويــر قواعــد البيانــات املتعلقــة بالقطــاع‬ ‫وكذلــك تطويــر تقنيــات التواصــل مــع جميــع‬ ‫املســتثمرين املهتمــن املحليــن والخارجيــن‪,‬‬ ‫وذلــك باســتكامل املتطلبــات الالزمــة لبنــاء‬

‫وإشــهار املوقــع اإللكــروين للمديريــة مبحتــوى‬ ‫يســاهم يف إتاحــة أقــى مــا ميكــن مــن بيانــات‬ ‫ومعلومــات تخــدم املســتفيدين‪.‬‬ ‫وأضافــت‪ :‬لقــد جــاء إنشــاء املديريــة‬ ‫العامــة للتطويــر العقــاري تلبيــة الحتياجــات‬ ‫املســتثمرين‪ ،‬لــذا فهــي تعمــل اآلن عــى‬ ‫خطــة اســراتيج ّية لخلــق مجتمعــات عمران ّيــة‬ ‫متكاملــة الخدمــات تســتهدف توفــر مســاكن‬ ‫عــى مســتوى عــال وفــق املعايــر العامليــة‬ ‫التــي تتناســب مــع متطلبــات الحيــاه يف‬ ‫مجتمعنــا وبأســعار معقولــة يســتفيد منهــا‬ ‫الجميــع خاصــة املواطنــن مــن الشــباب وذوي‬ ‫الدخــل املتوســط‪ ،‬لــذا عملــت املديريــة عــى‬ ‫تســهيل إجــراءات املســتثمرين الجاديــن‪.‬‬

‫األحياء السكنية النموذجية‬

‫وشــاركت األمانــة العامــة للمجلــس األعــى‬ ‫للتخطيــط يف امللتقــى بورقــة عمــل بعنــوان‬ ‫«مــروع األحيــاء الســكنية النموذجيــة»‬ ‫ق ّد مهــا طــال بــن ســيف العمــري مديــر‬ ‫مــروع األحيــاء الســكنية النموذجيــة‪ ،‬ســلط‬ ‫فيهــا الضــوء عــى مــروع األحيــاء الســكنية‬ ‫النموذجيــة و املســتجدات التــي طــرأت عــى‬ ‫املــروع‪.‬‬ ‫فــرص قطاع الســياحة‬

‫أ ّمــا ورقــة وزارة الســياحة فقــد قدمهــا‬ ‫الشــيخ هــال بــن غالــب الهنــايئ مستشــار‬ ‫الســياحة الخــراء واملكلــف بتســيري أعــال‬ ‫مديــر عــام التخطيــط واملتابعــة واملعلومــات‬ ‫برامــج الــوزارة االلكترونية‬ ‫بالــوزارة والتــي كانــت بعنــوان « قطــاع‬ ‫وأشــارت ســهام الحارثيــة إىل الربامــج الســياحة واالســتثامر يف الســلطنة ‪ -‬الواقــع‬ ‫اإللكرتونيــة التــي بــارشت الــوزارة بتطبيــق واملســتقبل» تحــدث فيهــا عــن عــدد مــن‬ ‫بعضهــا ‪ ،‬وجــار العمــل عــى البقيــة وهــي املشــاريع الســياحية يف الســلطنة‪.‬‬ ‫كالتــايل‪ :‬برنامــج تســجيل وتصنيــف رشكات‬ ‫الوســاطة العقاريــة الــذي بــدأ العمــل بــه تدشــين العــدد ‪ 2‬مــن عقار عمان‬ ‫يف نهايــة العــام املــايض ونظــام تســجيل بعد ذلـــك ُعقدت جلســـتا عمـــل‪ ،‬تطرقتا‬ ‫وتصنيــف رشكات التطويــر العقــاري الجــاري إىل تدشـــن العـــدد الثـــاين ملجلـــة «عقار‬ ‫العمــل بــه وســيتم البــدء يف تشــغيله خــال عـــان» واســـتعرضت بعـــض املشـــاريع‬ ‫األســابيع القادمــة إن شــاء اللــه‪ ،‬كــا أننــا العقاريـــة والســـياحية والســـكنية يف‬ ‫نعمــل عــى برنامــج تســجيل مرشوعــات الســـلطنة كمـــروع مينـــاء الســـلطان‬ ‫التطويــر العقــاري وجمع ّيــات املــاك قابـــوس الســـياحي ومـــروع مدينـــة‬ ‫وتســجيل وتصنيــف رشكات إدارة وصيانــة العرفـــان ومـــروع املنطقـــة اللوجســـتية‬ ‫بجنـــوب الباطنـــة‪.‬‬ ‫املبــاين‪.‬‬

‫‪18‬‬

‫العدد ‪.3‬أغسطس ‪2016‬‬

‫البوسعيدي‪:‬‬

‫«الهنائي» يطرح‬

‫«العميري» يسلط‬

‫‪ 5‬مليارات ريال‬

‫عددا من المشاريع‬

‫الضوء على األحياء‬

‫قيمة العقود‬ ‫المتداولة في‬ ‫القطاع العقاري‬

‫السياحية في‬ ‫ورقة عمل بعنوان‬ ‫« قطاع السياحة‬ ‫واالستثمار في‬

‫السكنية النموذجية‬ ‫المتكاملة‬ ‫والمستجدات‬

‫مقارنة بـ ‪ 3‬مليارات‬

‫السلطنة ‪ -‬الواقع‬

‫التي طرأت على‬

‫في ‪2014‬‬

‫والمستقبل»‬

‫المشروع»‬

‫أســفر عنــه التعــاون املســتمر بــن الجمعيّــة‬ ‫ووزارة اإلســكان وعــدد مــن الــركات العقاريّــة‬ ‫عــى تدشــن النســخة األوىل منــه خــال عــام‬ ‫‪2015‬م‪ ،‬كــا أنّ التعــاون مــا زال مســتم ًرا مــع‬ ‫املركــز الوطنــي لإلحصــاء واملعلومــات ووزارة‬ ‫اإلســكان والــركات املختلفــة إلصــداره بشــكل‬ ‫ربــع ســنوي خــال هــذا العــام‪ .‬وتأكيــ ًدا‬ ‫اللتزامنــا مبســؤولياتنا تجــاه القطــاع العقــاري‬ ‫فــإنّ أجنــدة الجمعيّــة ســوف تشــمل عقــد‬ ‫عــدد مــن امللتقيــات العقاريــة التخصيصــة‬

‫بعضهــا لــركات التطويــر العقــاري والبعــض‬ ‫اآلخــر لــركات الوســاطة العقاريــة‪ ،‬كــا أن‬ ‫عــددا ً منهــا ســوف تقــام خــارج محافظــة‬ ‫مســقط‪ ،‬ويعتــر هــذا امللتقــى مبثابــة التدشــن‬ ‫الرســمي لهــذه امللتقيــات العقاريــة وكذلــك‬ ‫لفعاليــات الجمعيــة لهــذا العــام‪.‬‬ ‫وقــال البوســعيدي‪ :‬إن ملثــل هــذه امللتقيــات‬ ‫بعــدا ً آخــر يتمثــل يف كونها منصات جيــدة لاللتقاء‬ ‫والتشــاور بني املؤسســات املختلفــة الحكومية منها‬ ‫والخاصــة العاملــة يف القطــاع العقــاري‪.‬‬

‫خطط وزارة االســكان‬

‫قدمــت ســهام الحارثيــة املديــر العامــة‬ ‫للتخطيــط والتطويــر بــوزارة اإلســكان ‪،‬‬ ‫خــال امللتقــى‪ ،‬عرضــا مرئيــا حــول جهــود‬ ‫وخطــط الــوزارة لتنظيــم مشــاريع التطويــر‬ ‫العقــاري تحــت عنــوان «رؤيــة وزارة‬ ‫االســكان» وقالــت‪:‬‬ ‫نســعى ألجــل فتــح آفــاق جديــدة مختلفــة‬ ‫وأكــر ســهولة لالســتثامر يف مجــاالت التطويــر‬ ‫العقــاري يف الســلطنة‪ ،‬فتبنــي مثــل هــذه‬

‫‪21‬‬

‫هالل الهنائي‪:‬‬ ‫حوافز ومزايا‬ ‫للمشروعات‬ ‫السياحية بحق‬ ‫انتفاع يصل الى‬ ‫‪ 50‬عاما وسعر متر‬ ‫األرض يبدأ بـ ‪50‬‬ ‫بيسة‬

‫حسن جمعة‪:‬‬

‫ركزنا على االستثمار‬ ‫المرتبط بالسياحة‬ ‫والمنتجعات‬ ‫والمجمعات‬

‫الترفيهية فالعقار ال‬ ‫يقتصر على السكن‬ ‫فقط‬

‫لتنشــيط الســياحة ومنهــا حــق االنتفــاع بــاألرض مليــون ســائح وعــدد زوار محليــن ‪ 4.6‬مليــون زائــر‪.‬‬ ‫ملــدد تــراوح مــا بــن ‪ 25‬إىل ‪ 50‬عامــا بأســعار‬ ‫ت ـراوح مــا بــن ‪ 50‬إىل ‪ 300‬بيســة للمــر الواحــد‪ .‬السياحة محرك اقتصادي‬ ‫أكــد ســعادة املهنــدس محمــد البوســعيدي‬ ‫وأكــدت الــوزارة يف العــرض الــذي قدمــه هــال بــن‬ ‫غالــب الهنايئ مستشــار ومســؤول الســياحة الخرضاء رئيــس مجلــس إدارة الجمعيــة العقاريــة العامنيــة‬ ‫بــوزارة الســياحة أن مــن أهــم الحوافــز التــي متنــح أن الجمعيــة العقاريــة العامنيــة ملتزمــة بتقديــم‬ ‫أيضــا للمســتثمرين يف قطــاع الســياحة هــي اإلعفاء املســاعدة وبشــكل مســتدام للمحافظــة وتحفيــز‬ ‫مــن رضيبــة الدخــل ملــدة ‪ 5‬ســنوات واإلعفــاء مــن منــو الــركات العقاريــة يف الســلطنة‪ ،‬حيــث يلعــب‬ ‫القيمــة اإليجاريــة ملــدد تــراوح مــا بــن ‪ 3‬إىل ‪ 5‬القطــاع العقــاري دورا مهــا وحيويــا يف اسـراتيجية‬ ‫مربــع ‪ .‬وتدخــل هــذه املســاحات املطروحــة ضمــن ســنوات حســب طبيعــة املــروع ونوعه‪.‬وأضافــت التنويــع االقتصــادي‪ ،‬ونحــن يف الجمعيــة العقاريــة‬ ‫اســراتيجية وزارة الســياحة العامنيــة حتــى عــام الــوزارة ‪ :‬أن االسـراتيجية تســتهدف الوصــول بعــدد العامنيــة نؤمــن أن خلــق هــذه املنصــة للصناعــة‬ ‫‪ 2040‬والتــي تقــوم عــى منــح حوافــز وتســهيالت الســياح القادمــن إىل الســلطنة يف ‪ 2040‬إىل ‪ 11‬يســاهم يف منــو صناعــة قويــة وذات مرجعية مهنية‪.‬‬

‫‪20‬‬

‫العدد ‪.3‬أغسطس ‪2016‬‬

‫ركز على المشاريع الترفيهية وسلط الضوء‬ ‫على المشروعات السياحية الكبرى‬

‫«الملتقىالعقاري‪..‬الفرصوالتحديات»‪..‬‬ ‫حوار مفتوح حول مستقبل العقار يف السلطنة‬ ‫الملتقــى العقــاري ‪ ..‬الفــرص والتحديــات « كان واحــدا مــن‬ ‫أبــرز المناشــط والفعاليــات التي نظمتها الجمعية العقارية‬ ‫العمانيــة‪ ،‬بفنــدق كراون بالزا ‪،‬بمشــاركة واســعة من خبراء‬ ‫ومؤسســات التطوير العقاري بالســلطنة‪ .‬الملتقى ناقش‬ ‫أبــرز التحديــات التــي تواجــه القطاع إلى جانــب أنه لقاء جمع‬ ‫بيــن الجهــات الحكوميــة الرســمية المســؤولة عــن تنظيــم‬ ‫قطــاع العقــار فــي الســلطنة وشــركات التطويــر العقــاري‪،‬‬ ‫مــا جعــل مــن الملتقــى فرصــة ســانحة لمناقشــة ســبل‬ ‫تعزيــز مســاهمة القطــاع فــي الناتــج المحلــي اإلجمالــي‬ ‫للســلطنة؛ حيــث يعــد القطــاع العقــاري أحــد القطاعــات‬ ‫المؤهلــة للقيــام بــدور بــارز فــي تفعيــل سياســة الحكومــة‬ ‫الراميــة إلــى تنويــع مصــادر الدخــل‪ ،‬فهــو مــن القطاعــات‬ ‫المهمــة التــي تســاهم في جــذب رؤوس األموال األجنبية‪.‬‬

‫امللتقــى الــذي نظمتــه الجمعيــة العقاريــة‬ ‫العامنيــة برئاســة ســعادة املهنــدس محمــد بن ســامل‬ ‫البوســعيدي رئيــس الجمعيــة بالتعــاون مــع رشكــة‬ ‫النمــر لتنظيــم املعــارض واملؤمتـرات ‪ ،‬ناقــش العديد‬ ‫مــن الــرؤى املســتقبلية للعقــار يف الســلطنة والعــامل‬ ‫وذلــك مبشــاركة رشكات ومؤسســات وخـراء التطوير‬ ‫العقــاري بالســلطنة‪ ،‬ومنهــم رشكــة عمـران واألرجان‬ ‫تــاول لالســتثامر واملــوج مســقط وأســاس والخنجــي‬ ‫للتطويــر العقــاري وغريهم مــن املؤسســات والخرباء‬ ‫باعتبارهــم قــادة ورواد القطــاع العقــاري‪ .‬وشــهد‬ ‫امللتقــى حضــورا مميـزا من قبــل الخـراء واملختصني‬ ‫يف الشــأن العقــاري‪ ،‬باإلضافــة إىل مشــاركة كبــار‬ ‫مســؤويل الــركات العاملــة يف هذا القطــاع للخروج‬ ‫بجملــة مــن التوصيــات املهمــة لتطويــر وتنميــة‬ ‫القطــاع‪ .‬وقــدم العديــد مــن املشــاركني أوراق عمــل‬ ‫طرحــوا خاللهــا تصوراتهــم ملســتقبل العقــار يف‬ ‫الســلطنة وأهميــة مواكبــة االتجــاه العاملــي نحــو‬ ‫االهتــام بالرتفيــه وليــس بالرتكيــز عــى الســكن‬ ‫فقــط‪.‬‬ ‫مشاريع سياحية كبرى‬

‫خــال جلســات «امللتقــى العقــاري ‪ ..‬الفــرص‬ ‫والتحديــات» طرحــت وزارة الســياحة ‪ 14‬منطقــة‬ ‫ميكــن االســتفادة منهــا يف إقامــة مشــاريع ســياحية‬ ‫كربى بالســلطنة منهــا ‪ 5‬مناطــق ذات أولوية‪ .‬وقالت‬ ‫الــوزارة يف العــرض الــذي قدمتــه أمــام املشــاركني يف‬ ‫املؤمتــر‪ :‬إن هنــاك مســاحة كبــرة تــم تخصيصهــا‬ ‫للصندوق العامين لالســتثامر الســتغاللها يف مجموعة‬ ‫مشــاريع ترفيهيــة وفندقيــة تصــل إىل ‪ 10‬ماليــن مرت‬

‫‪23‬‬

‫محمد البوسعيدي‪:‬‬ ‫ملتزمون بتقديم‬ ‫المساعدة بشكل‬ ‫مستدام لنمو‬ ‫والمحافظة على‬ ‫الشركات العقارية‬

‫أن املنتــدى جمــع قــادة الصناعــة واملفكريــن‬ ‫مــن مختلــف أنحــاء القطــاع لبنــاء مناقشــات‬ ‫شــاملة حــول الفــرص والتحديــات املتعلقــة‬ ‫بقطــاع الناشــئة‪ ،‬وقــادة الصناعــة‪ ،‬وخلــق فــرص‬ ‫اســتثامرية يف أســواق العقــارات يف الســلطنة‬ ‫واستكشــاف كيــف أن هــذا ســيكون محــركا‬ ‫القتصــاد البــاد يف املســتقبل‪.‬‬ ‫مشاركة خبراء متميزين‬

‫الحضور‬

‫مناقشة اتحادات المالك‬

‫من المداخالت‬

‫وقــد ركــز امللتقــى يف دورتــه هــذه عــى العقــار‬ ‫املرتبــط بالســياحة واملنتجعــات ‪ ..‬واالســتثامر يف‬ ‫املنتجعــات الرتفيهيــة ‪ ..‬عــان تنقصهــا مجمعــات‬ ‫ترفيهيــة مثــل القريــة املائيــة وغريهــا‪..‬‬ ‫واضــاف حســن محمــد جمعــة قائــا‪ :‬اإلحصائيات‬ ‫تؤكــد أن ‪ % 49‬مــن ســكان عــان أقــل مــن ‪ 24‬ســنة‬ ‫وهــذه الفئــة العمريــة تريــد أن تســتثمر أوقاتهــا يف‬ ‫أنشــطة مختلفــة ‪ ..‬لذلــك أفردنــا يف امللتقــى للــكالم‬ ‫عــن أهميــة املجمعــات الرتفيهيــة ونوعيتهــا وأماكــن‬ ‫تواجدهــا يف العــامل كنمــوذج ‪.‬وهــذا يعتــر تطوي ـرا‬ ‫عقاريــا ألننــا عندمــا نقيــم مدينــة ترفيهيــة فنحــن‬ ‫نطــور معها محــات وفنادق وأنشــطة متعــددة أيضا‪.‬‬

‫وأوضــح ان امللتقــى ناقــش مــا يتعلــق‬ ‫بنظــام اتحــاد املــاك باعتبارهــا تجربــة جديــدة‬ ‫يف عــان وســتطبق قريبــا وأهميــة معرفــة‬ ‫التجــارب واملامرســات الخاصــة بهــا يف العــامل ‪.‬‬ ‫أيضــا رشكــة أســاس لديهــا مــروع قريــة‬ ‫مائيــة ‪ ..‬نحــن نريــد أن نواكــب املســتقبل فــا‬ ‫يقتــر العقــار عــى الســكن فقــط وإمنــا تكــون‬ ‫بــه كافــة االحتياجــات الرتفيهيــة والخدميــة‬ ‫‪ ..‬متامــا عندمــا كانــت محــات البقالــة هــي‬ ‫املنتــرة يف الثامنينــات ثــم تطــور األمــر‬ ‫إىل الســوبر ماركــت ‪ ..‬واليــوم نــرى شــكل‬ ‫األســواق اختلــف لتتحــول إىل هايــر ماركــت‪.‬‬ ‫ويختتــم نائــب رئيــس الجمعيــة العقاريــة‬ ‫العامنيــة حديثــه قائــا‪ :‬نحــن نريــد أن تســتغل‬ ‫رشكات التطويــر العقــاري العامنيــة الفرصــة‬ ‫وتدخــل يف هــذا النــوع مــن املشــاريع الرتفيهيــة‬ ‫حتــى ال يســبقنا يف تنفيذهــا املســتثمر األجنبــي‪.‬‬ ‫كــا ذكــر حســن محمــد جمعــة نائــب رئيــس‬ ‫مجلــس اإلدارة يف الجمعيــة العقاريــة العامنيــة‪،‬‬

‫وقــال املهنــدس هشــام مــوىس الرئيــس‬ ‫التنفيــذي لرشكــة األرجــان تــاول لالســتثامر‪ :‬إن‬ ‫هــذا امللتقــى كان واحــدا مــن أهــم الفعاليــات‬ ‫التــي يشــهدها قطــاع العقــارات يف الســلطنة هــذا‬ ‫العــام‪ ،‬حيــث إنــه جمع بــن قــادة تطويــر القطاع‬ ‫العقــاري يف عــان ومســؤويل الجهــات الحكوميــة‬ ‫املرشفــة عــى هــذا القطــاع‪ ،‬مبشــاركة مميــزة مــن‬ ‫خ ـراء مختصــن يف الشــأن العقــاري مــن داخــل‬ ‫وخــارج الســلطنة‪.‬‬ ‫كــا أن املحــاور التــي تطــرق لهــا املشــاركون يف‬ ‫امللتقــى كانــت لهــا أهميــة كبــرة يف تعزيــز الدور‬ ‫الــذي يلعبــه القطــاع يف التنميــة االقتصاديــة يف‬ ‫السلطنة”‪.‬‬ ‫نمو هائل للقطاع‬

‫أقيــم امللتقــى العقــاري ‪ 2016‬عــى خلفيــة‬ ‫النمــو الهائــل واملســتمر يف القطــاع العقــاري‬ ‫بالســلطنة‪ ،‬حيــث إنــه وفقــا للمركــز الوطنــي‬ ‫لإلحصــاءات واملعلومــات ســجلت عــان منــوا يف‬ ‫املعامــات العقاريــة بنســبة بلغــت ‪ ٪ 31‬يف ينايــر‬ ‫عــام ‪ ،2016‬وصــوال إىل ‪ 350.8‬مليــون ريــال عامين‪،‬‬ ‫بينــا ســجلت قيمــة التــداول عــى عقــود البيــع‬ ‫منــوا بنســبة بلغــت ‪ ،٪ 24.7‬ووصلــت القيمــة إىل‬ ‫‪ 119.2‬مليــون ريــال عــاين‪ ،‬كــا شــهدت عقــود‬ ‫البيــع أيضــا زيــادة بنســبة ‪.٪ 32.5‬‬

‫‪22‬‬

‫العدد ‪.3‬أغسطس ‪2016‬‬

‫جانب من جلسات النقاش‬

‫هشام موسى‪:‬‬

‫المحاور التي تطرق‬ ‫لها المشاركون‬ ‫كان لها أهمية‬

‫كبيرة في تعزيز‬

‫دور القطاع في‬

‫التنمية االقتصادية‬ ‫بالسلطنة‬

‫موضوعات للنقاش‬

‫غطــت النســخة األوىل مــن امللتقــى عــددا‬ ‫مــن املوضوعــات مــن بينهــا الســياحة كمحــرك‬ ‫اقتصــادي ‪ .‬ومــن أوراق العمــل التــي قدمــت‬ ‫«حــاالت دراســة دوليــة» التــي قدمهــا فيــل‬ ‫تايلــور‪ ،‬العضــو املنتــدب لفريــق الرتفيــه‪ .‬و”مدينة‬ ‫العرفــان ‪ ..‬تطويــر آفــاق جديــدة مــن أجــل غــد‬ ‫مســتدام” التــي عرضهــا املهنــدس عــار الخرويص‬ ‫مديــر التطويــر يف رشكــة عمــران‪ .‬كــا تطرقــت‬ ‫أوراق العمــل إىل فهــم التحديــات وزيــادة‬ ‫الفــرص مــن جهــة املطوريــن ورواد الصناعــة‬ ‫وهــو مــا أشــار إليــه هشــام مــوىس الرئيــس‬

‫التنفيــذي لرشكــة األرجــان تــاول لالســتثامر‪،‬‬ ‫وانضــم للمناقشــة صــاح بــن ســامل الغــزايل‬ ‫الرئيــس التنفيــذي لالســتثامر يف عمــران والــذي‬ ‫طــرح رؤيــة متكاملــة ‪ .‬أيضــا تناولــت الجلســات‬ ‫تســليط الضــوء عــى إدارة املرافــق االس ـراتيجية‪،‬‬ ‫وهــي الورقــة التــي قدمهــا آالن روالنــدز الرئيــس‬ ‫التنفيــذي لرشكــة نوفــوس لــإدارة املجتمعيــة‬ ‫وهــو الــذي تكلــم عــن “الجمعيــات األهليــة‪،‬‬ ‫كيــف تطــورت”‪ .‬وقــدم ســايكات بهاتاشــاريا‬ ‫محلــل األعــال لرشكــة النهضــة للخدمــات ورقــة‬ ‫حــول إدارة املرافــق االســراتيجية ‪ ..‬االتجاهــات‬ ‫وأفضــل املامرســات‪.‬‬

‫ملتقى كل عامين‬

‫وأكــد حســن محمــد جمعــة نائــب رئيــس‬ ‫الجمعيــة العقاريــة العامنيــة أن الجمعيــة العقاريــة‬ ‫العامنيــة تعقــد ملتقــى عقاريــا كل عامــن ‪ ..‬ويف كل‬ ‫ملتقــى نركــز عىل أشــياء تخصصيــة معينــة يتحدث‬ ‫عنهــا متخصصــون مــن داخــل وخــارج عــان ‪ ..‬ويف‬ ‫هــذا امللتقــى ركزنا عــى موضوعني رئيســيني‪ ،‬أولهام‬ ‫الفــرص العقاريــة الخاصــة باملنتجعــات الرتفيهيــة‬ ‫واملرتبطــة بالســياحة ‪ .‬أمــا املحــور الثــاين فيتعلــق‬ ‫باتحــاد املــاك وكيفيــة إنشــاء هــذه االتحــادات التي‬ ‫تعتــر تجربــة جديــدة عىل الســلطنة وســوف تطبق‬ ‫يف القريــب العاجــل‪.‬‬

‫‪25‬‬

‫المعرض استخدم‬ ‫طرق عرض حديثة‬ ‫تضمن تفاعل‬ ‫المستثمرين‬ ‫مع الشركات‬ ‫العارضة وسهولة‬ ‫التعرف على العقار‬ ‫المعروض‬ ‫جولة في المعرض‬

‫الجمعيــة العقاريــة باملعــرض وهــي مجلــة‬ ‫متخصصــة يف القطــاع العقــاري بالســلطنة‬ ‫حيــث تصــدر مــن قبــل الجمعيــة العقاريــة‬ ‫العامنيــة بالتعــاون مــع مؤسســة عــان‬ ‫للصحافــة والنــر واالعــان‪.‬‬ ‫فرصــة جيدة للشــركات والزوار‬

‫ويف ترصيــح ملجلــة عقــار عــان قــال املهنــدس‬ ‫محمــد بــن ســامل البوســعيدي رئيــس مجلــس‬

‫إدارة الجمعيــة العقاريــة العامنيــة‪ ،‬إن املعــرض‬ ‫وفــر فرصــة جيــدة للــركات العقاريــة لعــرض‬ ‫مشــاريعها بأســاليب مبتكــرة وجذابــة‪ ،‬مــا‬ ‫وفــر للزائــر فرصــة للمقارنــة بــن الــركات‬ ‫مــن حيــث الخدمــات وجــودة العمــل وبالتــايل‬ ‫اختيــار األفضــل‪ .‬وقــد اســتهدف املعــرض الــذي‬ ‫تشــارك فيــه أكــر مــن ‪ ١٨‬رشكــة عقاريــة يف‬ ‫الســلطنة‪ ،‬ابــراز املشــاريع العقاريــة والفــرص‬ ‫االســتثامرية الســكنية والتجاريــة وغريهــا ‪.‬‬

‫وتعمــل الجمعيــة العقاريــة العامنيــة عــى‬ ‫االرتقــاء بــأدوات العــرض لــدى الوســطاء‬ ‫العقاريــن وأســاليب عــرض منتجاتهــم‬ ‫وخدماتهــم للمســتثمرين ‪،‬وقــد وجهــت‬ ‫الجمعيــة املشــاركني اىل اســتخدام طــرق عــرض‬ ‫حديثــة مــن حيــث توفــر خدمــة تضمــن‬ ‫معهــا الــركات املشــاركة تفاعــل املســتثمرين‬ ‫وتســهل عمليــة التعــرف عــى العقــار املعــروض‬ ‫والتعــرف عــى آليــات الدفــع ‪.‬‬

‫‪24‬‬

‫العدد ‪.3‬أغسطس ‪2016‬‬

‫راعي المعرض والحضور‬

‫بمشاركة اكثر من ‪ 18‬شركة عقارية في السلطنة‬

‫المعرضالعقاريالمتنقليتحولاىلمنصة‬ ‫البرازالمشاريعوالفرصاالستثمارية‬ ‫بمشــاركة أكثــر مــن ‪ 18‬شــركة عقاريــة بالســلطنة‪،‬وضمن‬ ‫جهــود وفعاليــات الجمعيــة العقاريــة العمانيــة الراميــة‬ ‫الــى االرتقــاء بالقطــاع العقــاري‪ ،‬وايمانــا منهــا بأهميــة‬ ‫المســؤولية االجتماعيــة‪ ،‬الســيما فــي دعــم قطــاع‬ ‫ريــادة األعمــال للمؤسســات الصغيــرة والمتوســطة‪،‬‬ ‫نظمــت الجمعيــة «المعــرض العقــاري العمانــي المتنقــل‬ ‫األول» ‪2016‬م فــي مســقط جرانــد مــول برعايــة ســعادة‬ ‫المهنــدس محمــد بــن أبــو بكــر الغســاني نائــب رئيــس‬ ‫مجلــس الشــورى‪.‬‬ ‫يدخــل المعــرض ضمــن الخدمــات التــي تقدمهــا الجمعيــة‬ ‫ألعضائهــا حيــث تولــي إدارة الجمعيــة الكثير من االهتمام‬ ‫باالعضــاء‪ ،‬كمــا تعمــل الجمعيــة خــال الفتــرة المقبلــة‬ ‫علــى تدشــين عــدد مــن النشــاطات والفعاليــات العقاريــة‬ ‫التــي مــن شــأنها االرتقــاء بالقطــاع العقــاري وزيــادة نســبة‬ ‫نمــوه فــي الســلطنة‪.‬‬

‫منصــة إلبــراز المشــاريع العقاريــة‬

‫كان املعــرض مبثابــة منصــة إلبــراز‬ ‫املشــاريع العقاريــة والفــرص االســتثامرية‬ ‫الســكنية والتجاريــة وغريهــا‪ ،‬حيــث تعمــل‬ ‫الجمعيــة عــى االرتقــاء بــأدوات العــرض‬ ‫لــدى الوســطاء العقاريــن وأســاليب عــرض‬ ‫منتجاتهــم وخدماتهــم للمســتثمرين‪،‬‬ ‫آخذيــن بعــن االعتبــار أن القطــاع العقــاري‬ ‫يف الســلطنة قطــاع واعــد وان الســلطنة‬ ‫تعــد مــن أكــر الــدول منــوا يف املنطقــة‪.‬‬

‫الشــركات العقاريــة المشــاركة‬

‫مــن الــركات العقاريــة املشــاركة يف‬ ‫املعــرض يــأيت مــروع «ســندان» الــذي يعــد‬ ‫أول مــروع صناعــي متكامــل يف الســلطنة‪،‬‬ ‫وســافيلز عــان ومشــاريع بــدر للتطويــر‬ ‫العقــاري‪ ،‬ورشكــة ســلامن العقاريــة‪،‬‬ ‫وحجــر األســاس العقاريــة‪ ،‬إىل جانــب‬ ‫رشكــة ممتلــكات العربيــة‪ ،‬ورشكــة زوايــا‬ ‫للتطويــر‪ ،‬ومؤسســة ســوق العقــار‪ ،‬ورشكــة‬ ‫مملكــة العقــار العامليــة‪ ،‬ورشكــة أفــاج‬ ‫العامليــة‪ ،‬ورشكــة نــور املدينــة‪ ،‬والثقــة‬ ‫العربيــة للعقــارات‪ ،‬باإلضافــة إىل رشكــة‬ ‫محــور الصحــراء العقاريــة‪ ،‬ورشكــة بوابــة‬ ‫العامــرات للعقــارات‪ ،‬ورشكــة البلســم‪،‬‬ ‫وجريــدة عــامل العقــار‪ ،‬وفــن املجســات‬ ‫وغريهــا مــن الــركات العقاريــة ورشكات‬ ‫الخدمــات والضيافــة‪ .‬وقــد شــهد املعــرض‬ ‫توزيــع مجلــة «عقــار عــان» يف قســم‬

‫‪27‬‬

‫العمل جار في‬ ‫مشروع إعادة‬ ‫وتأهيل طريق‬ ‫مرباط – حاسك‬ ‫بطول ‪ 125‬كم‬ ‫وبتكلفة ‪21,5‬‬ ‫مليون ريال‬

‫قطقوط – صيراخ ‪ -‬أرديت‬

‫واوضــح بأنــه تــم االنتهــاء مــن مــروع تصميــم‬ ‫وتنفيــذ طريــق قطقــوط – صـراخ – أرديت يف نيـــابة‬ ‫طــوي أعتــر التابعــة لواليــة مربــاط حيــث يبلــغ طول‬ ‫املــروع ‪ 12‬كــم تقريبــا مــع رصــف طــرق داخليــة‬ ‫بطــول ‪ 6‬كــم واملقطــع العــريض يتكــون مــن ‪ 7‬أمتــار‬ ‫وبتكلفــة بلغــت (‪ ) 691.673‬ريــاال عامنيــا وســوف‬ ‫يتــم خــال هــذه الفــرة اســتالم املــروع اســتالما‬ ‫نهائيا‪.‬‬ ‫مرباط ‪ -‬حاسك‬

‫وأشــار املهنــدس مديــر عــام الطــرق والنقــل الــري‬

‫مشـرا اىل ان الطريــق يبلــغ طولــه ‪ 9٫2‬كيلومرت مبقطع‬ ‫عــريض مكــون مــن ‪ 4‬حــارات مــرور اثنتــن بــكل اتجاه‬ ‫وبعــرض ‪ 65٫3‬مــر لــكل حــارة وأكتــاف خارجيــة‬ ‫بعــرض ‪ 2‬مــر وتنفيــذ طريــق مفــرد بطــول ‪ 1‬كــم‬ ‫للدخــول إىل املينــاء اىل جانــب ‪ 3‬دوارات اضافــة إىل‬ ‫تنفيــذ كافــة منشــآت ترصيــف امليــاه وأعــال اإلنــارة‬ ‫والحاميــات الجانبيــة والخطــوط األرضيــة واإلشــارات‬ ‫املروريــة وكافــة وســائل الســامة املروريــة وبتكلفــة‬ ‫تقديريــة بلغــت (‪ ) 4.059.198‬ريــاال عامنيــا وقــد‬ ‫بلغــت نســبة اإلنجــاز ‪ % 71‬وســوف ينتهــي العمــل‬ ‫باملــروع يف شــهر أغســطس ‪.2016‬‬

‫مبحافظــة ظفــار إىل أن العمــل جــار يف مــروع إعــادة مشاريع صيانة الطرق‬

‫وقــال ان هنــاك مشــاريع صيانــة طــرق تم اســنادها‬ ‫خــال هــذا العــام ‪2016‬م مبحافظــة ظفــار وهــي‬ ‫مــروع صيانــة الطــرق اإلســفلتية مبحافظــة ظفــار‬ ‫ويتضمن املشــــروع صيانة شبـــكة الطرق اإلسفـــلتية‬ ‫املنفــذة تحــت إشــراف املديريــة العامــة للطـــرق يف‬ ‫كافــة أنحــاء املحافظــة البالــغ طولهــا اكرث مــن ‪ 6‬االف‬ ‫كــم وتبلــغ تكلفــة املــروع (‪ ) 2.849.961‬رياال عامنيا‬ ‫وقــد تــم إســناد املــروع يف شــهر مــارس مــن هــذا‬ ‫العــام‪.‬‬

‫وتأهيــل طريــق مربــاط – حاســك حيــث يبلــغ طول‬ ‫املــروع ‪ 125‬كــم ويهــدف إىل إعــادة تنفيــذ كافــة‬ ‫منشــآت ترصيــف ميــاه األمطــار عنــد تقاطــع الطريق‬ ‫مــع كافــة األوديــة بعــد أن متــت إعــادة تصميــم تلــك‬ ‫املنشــآت طبقــا لدليــل تصميــم الطــرق بالســلطنة‬ ‫يونيــو ‪2010‬م مــع مراعــاة عــدم انقطــاع الطريــق‬ ‫عنــد حدوث فيضانــات باملنطقــة باإلضافــة إىل تعديل‬ ‫مســار املنحنيــات الخطــرة وبتكلفــة تقديريــة بلغــت‬ ‫( ‪ ) 21.455.623‬ريــاال عامنيــا حيــث بلغــت نســبة‬ ‫اإلنجــاز ‪ % 65‬والعمــل جــار باملــروع حســب‬ ‫الربنامــج وســوف يتــم االنتهــاء مــن املرشوع مــع بداية الطرق الترابية‬ ‫وأضــاف تبــوك انــه تــم اســناد مــروع صيانــة‬ ‫العــام القــادم‪.‬‬ ‫شــبكة الطــرق الرتابيــة الجبليــة مبحافظــة ظفــار البالغ‬ ‫ريسوت – ميناء صاللة‬ ‫طولهــا ‪ 1669‬كم وتبلغ تكلفة املشـــروع (‪2.799.987‬‬ ‫كــا تحــدث عــن مــروع ازدواجيــة طريــق دوار ) ريــاال عامنيــا وقــد تم إســناد املــروع يف شــهر مارس‬ ‫ريســوت – مينــاء صاللــة الــذي يتــم إعــادة تأهيلــه مــن العــام الجــاري باإلضافــة إىل اســناد مــروع صيانة‬

‫ربط المناطق‬ ‫الريفية بالمراكز‬ ‫الحضرية لدعم‬ ‫األنشطة السياجية‬ ‫والزراعية والتجارية‬ ‫والصناعية‬

‫شــبكة الطــرق الرتابيــة الصحراويــة مبحافظــة ظفــار‬ ‫البالــغ طولهــا ‪ 1301‬كــم وتبلــغ تكلفــة املــروع‬ ‫(‪ ) 2.399.590‬ريــاال عامنيــا وقــد تــم إسنـــاد أعــال‬ ‫االتفاقيــة يف شــهر مــارس ‪2016‬م ‪.‬‬ ‫أهمية قطاع الطرق‬

‫ويعتــر قطــاع الطــرق والنقــل الــري عامــا مهــا‬ ‫وحيويــا مــن اجــل تســهيل ســبل التواصــل مــن خالل‬ ‫توســيع شــبكات الطــرق الرئيســية والفرعيــة وربــط‬ ‫املناطــق الريفيــة باملراكــز الحرضيــة للمســاهمة يف‬ ‫تطويــر املجــاالت الزراعيــة والســياحية والتجاريــة‬ ‫والصناعيــة لتلبيــة احتياجــات الســلطنة وفقا للخطط‬ ‫واالس ـراتيجيات التــي تنتهجهــا الحكومــة‪.‬‬

‫‪26‬‬

‫العدد ‪.3‬أغسطس ‪2016‬‬

‫منها ‪ 5‬جسور علوية ونفق أرضي في ازدواجية‬ ‫طاقة ‪ -‬مرباط‬

‫‪ 75‬مليون ريال لدعم وتطوير شبكة‬ ‫الطرق الرئيسية والفرعية بمحافظة ظفار‬

‫تعتبــر محافظــة ظفــار واحــدة مــن أكبــر محافظــات‬ ‫الســلطنة ‪،‬حيــث تضــم ‪ 10‬واليــات ذات كثافــات ســكانية‬ ‫متباينــة ‪ ،‬كمــا انهــا تتمتــع بمكانــة كبيــرة كونهــا تضــم‬ ‫وجهــات ســياحية ال مثيــل لهــا فــي العالــم مثــل واليــة‬ ‫صاللــة التــي تتحــول فــي الخريــف مــن كل عــام الــى‬ ‫منطقــة جــذب ســياحي ويتدفــق عليهــا الســائح والزائــر‬ ‫ســواء مــن الداخــل او الخــارج‪ .‬وقــد اهتمــت بهــا الدولــة‬ ‫ووضعــت لهــا خطــط وبرامــج مســتدامة لضمــان النمــو‬ ‫والتحديــث والتطويــر‪ ..‬و ضمــان وجــود شــبكة طــرق علــى‬ ‫أعلــى مســتوى يدخــل مــن ضمــن اولويــات الدولــة وجهــاز‬ ‫المحافظــة االداري والتنفيــذي‪ ..‬ومــن أهــم مشــروعات‬ ‫الطــرق التــي تشــهدها المحافظــة حاليــا هــي ازدواجيــة‬ ‫وإنــارة طريــق طاقــة – مربــاط حيــث يبلــغ طــول الطريــق‬ ‫‪ 36‬كــم يبــدأ مــن دوار مدينــة الحــق بواليــة طاقــة وينتهي‬ ‫عنــد مدخــل مدينــة مربــاط ‪.‬‬

‫يشــمل املــروع تنفيــذ خمســة جســور علويــة‬ ‫ونفــق أريض باإلضافــة إىل جــر جنــوب وادي دربــات‬ ‫وتنفيــذ دوار بنهايــة الطريــق املــزدوج مــع الطريــق‬ ‫املفــرد مربــاط – ســدح – حدبــن ‪.‬‬ ‫ويقــول ســعيد تبــوك مديــر عــام الطــرق والنقــل‬ ‫الــري باملحافظــة ‪ :‬الطريــق املــزدوج يتكــون مــن‬ ‫حــاريت مــرور بــكل اتجــاه بعــرض ‪ 75٫3‬مــر لــكل‬ ‫منهــا مــع أكتــاف إســفلتية خارجيــة بعــرض ‪ 5٫2‬مــر‬ ‫وأخــرى داخليــة بعــرض ‪ 5٫1‬مــر باإلضافــة إىل تنفيــذ‬ ‫جزيــرة وســطية بعــرض ‪ 5٫4‬مــر إىل جانــب أعــال‬ ‫اإلنــارة وبتكلفــة تقديريــة تبلــغ ( ‪ ) 40.483.055‬ريــاال‬ ‫عامنيــا) مشـرا إىل أن نســبة اإلنجــاز يف املرشوع بلغت‬ ‫‪ % 32‬ومــن املقــرر أن ينتهــي العمــل بــه بنهاية شــهر‬ ‫مــارس ‪2018‬م‪.‬‬ ‫قتبيت ‪ -‬مرسودد‬

‫وتطــرق املهنــدس ســعيد تبــوك يف حديثــه إىل‬ ‫املشــاريع التــي انجــزت خالل العــام الجــاري مبحافظة‬ ‫ظفــار كمــروع تصميــم وإنشــاء طريــق قتبيــت‬ ‫– مرســودد يف واليــة مقشــن الــذي يبلــغ طولــه ‪35‬‬ ‫كيلومـرا ويبــدأ مــن تقاطــع قتبيــت بطريــق صاللــة‬ ‫مســقط إىل نيابــة مرســودد ويشــمل أيضــا تنفيذ طرق‬ ‫داخليــة مبركــز نيابــة مرســودد مش ـرا إىل أن املقطــع‬ ‫العــريض للطريــق يتكــون مــن ‪ 7‬أمتــار مــع أكتــاف‬ ‫إســفلتية خارجيــة بعــرض مــر وأخــرى ترابيــة بعــرض‬ ‫‪5‬ر‪ 0‬مــر وبتكلفــة تقديريــة بلغــت ( ‪)3.120.587‬‬ ‫ريــاال عامنيــا وقــد تم اســتالم املــروع اســتالما ابتدائيا‬ ‫بتاريــخ ‪2016 / 5 / 12‬م ‪.‬‬

‫‪29‬‬

‫مدينة سندان‬ ‫أول تجربة‬ ‫للقطاع الخاص‬ ‫في مجال إنشاء‬ ‫المدن الصناعية‬ ‫وباستثمارات‬

‫سعيد الراشدي‬

‫الرئيس التنفيذي‬ ‫لـ«سندان»‪:‬‬

‫مشروعنا ليس وليد‬ ‫الصدفة وإنما هو‬

‫ثمرة إعداد وتخطيط‬ ‫استعرق عامين‬

‫عمانية ‪% 100‬‬

‫متكاملين‬

‫مســافة ‪ 5‬كلــم مــن مخــرج املعبيلــة عــى الطريــق‬ ‫الرسيــع‪.‬‬

‫املرشوع األول من نوعه‬ ‫وأضــاف الرئيــس التنفيــذي لرشكة ســندان للتطوير‬ ‫قائــا ‪ :‬املــروع هــو األول مــن نوعــه يف الســلطنة‬ ‫و بعــد االنتهــاء مــن عمليــة التمليــك لــن تنســحب‬ ‫رشكــة ســندان للتطويــر العقــاري بل ســتظل متواجدة‬ ‫لتوفــر لســكان املدينــة الدعــم اللوجســيتي والنفــي‬ ‫ملواجهــة اي طــارئ‪ ،‬وال شــك ان نجــاح املــروع‬ ‫ســيفتح آفاقــا واعــدة لتعميم الفكــرة باقامة مشــاريع‬ ‫مامثلــة يف مختلــف مناطــق الســلطنة‪.‬‬

‫تسهيالت في السداد‬

‫تــم طــرح كل وحــدات املــروع مــن ورش‬ ‫ومعــارض ومكاتــب وســكنات للبيع بطريقــة التمليك‬ ‫املبــارش‪ ،‬ورغبــة مــن رشكــة ســندان للتطويــر العقاري‬ ‫يف تقديــم التســهيالت للراغبــن يف الـراء فانهــا متنــح‬ ‫للمشــري فرصــة الدفــع بالتقســيط ملــدة ‪ 18‬شــهرا‬ ‫بــدون فوائــد‪.‬‬

‫استهدفنا في‬ ‫األساس التميز‬ ‫وتجسيد مشروع‬ ‫متكامل وفق‬ ‫أحدث المواصفات‬ ‫العالمية‬

‫التزام مطلق بالمتطلبات‬

‫ومــن املأمــول أن يقــوم املــروع بدعــم القطــاع‬ ‫العقــاري و يحفــز عــى املنافســة مــن أجــل طــرح‬ ‫العديــد مــن املشــاريع املامثلــة مــن قبــل القطــاع‬ ‫الخــاص‪ .‬كــا ان ادارة ســندان للتطويــر التزمــت‬ ‫التزامــا مطلقــا باملتطلبــات التنظيميــة التــي وضعتهــا‬ ‫املديريــة العامــة للتطويــر العقــاري‪ ،‬حيــث كانــت‬ ‫خطــوات االعــداد للمــروع تتــم تحــت االرشاف‬ ‫املبــارش للمديريــة التــي تســعى اىل دعــم ومســاندة‬ ‫مشــاريع التطويــر العقــاري يف الســلطنة‪.‬‬

‫‪28‬‬

‫العدد ‪.3‬أغسطس ‪2016‬‬

‫على مساحة ‪ 250‬ألف متر مربع وبتكلفة ‪100‬‬ ‫مليون ريال‬

‫“سندان” تطلق مرشوع أول مدينة‬ ‫متكاملةللصناعاتالخفيفةبالسلطنة‬

‫فــي فبرايــر الماضــي أطلقــت شــركة ســندان للتطويــر‬ ‫اشــارة البــدء لمشــروعها الجديــد مدينــة ســندان‬ ‫المتكاملــة للصناعــات الخفيفــة وذلــك فــي حفــل كبيــر‬

‫بفنــدق جرانــد حيــاة تحــت رعايــة معالــي الدكتــور علــي‬ ‫بــن مســعود الســنيدي وزيــر التجارة و الصناعــة وبحضور‬

‫لفيــف مــن المســؤولين بمختلــف الجهــات الحكوميــة‬

‫والخاصــة و رجــال األعمــال واإلعــام والمهتميــن‪.‬‬

‫قــام راعــي المناســبة بتدشــين المشــروع ثم اســتمع الى‬

‫شــرح واف عــن تفاصيــل مدينــة ســندان للصناعــات‬ ‫الخفيفــة التــي تعــد األولــى مــن نوعهــا فــي الســلطنة‬

‫وهــي مدينــة متكاملــة بمواصفــات عصريــة‪.‬‬

‫االقبال فاق كل التوقعات‬

‫بعــد التدشــن الرســمي للمــروع فتــح فريــق‬ ‫العمــل يف مــروع مدينــة ســندان األبـواب للراغبــن‬ ‫يف رشاء مختلــف وحــدات املــروع حيــث وضــع‬ ‫املنظمــون تحــت تــرف الحضــور عــدة مكاتــب‬ ‫تســتقبل الراغبــن يف متلــك وحــدات يف املــروع وكان‬ ‫االقبــال كب ـرا وفــاق كل التوقعــات‪.‬‬ ‫املــروع يقــام عــى مســاحة ‪ 250‬ألــف مــر مربع‬ ‫وبتكلفــة ‪ 100‬مليــون ريــال عــاين وباســتثامر عــاين‬ ‫‪ % 100‬وهــو يدشــن تجربــة جديــدة يف الســلطنة‪.‬‬

‫االعداد استغرق عامين‬

‫يقول ســعيد بــن نارص الراشــدي الرئيــس التنفيذي‬ ‫لرشكــة ســندان‪ :‬مــروع مدينــة ســندان مل يكــن‬ ‫وليــد اللحظــة بــل هــو مثــرة التحضــر بهــدوء ورويــة‬ ‫ودراســة عــى مــدى عامــن كاملني‪..‬حيــث تــم االعداد‬ ‫لــه وفق خطة اســتهدفت يف االســاس التميز وتجســيد‬ ‫مــروع متكامــل وفــق أحــدث املواصفــات لذلــك‬ ‫كان العمــل بخطـوات مدروســة‪ ،‬حيــث متــت دراســة‬ ‫الســوق املحليــة وكذلــك معرفــة متطلبــات رجــال‬ ‫األعــال الناشــطني يف قطاعــي الســيارات املســتعملة‬ ‫والبنــاء باعتبــار أن املدينــة تقــام مــن أجــل احتضــان‬ ‫أنشــطتهم‪.‬‬

‫موقع مثالي‬

‫يقــع املــروع يف منطقــة مثاليــة بحلبــان ويتميــز‬ ‫مبوقــع اســراتيجي فهــو يتوســط شــارع مســقط‬ ‫الرسيــع وشــارع الباطنــة الرسيــع ولــه واجهــة عــى‬ ‫ش ـوارع رئيســية مــن ثــاث جهــات كــا أنــه عــى‬

‫‪31‬‬

‫يأتي توقيع‬ ‫االتفاقية‬ ‫ضمن جهود‬ ‫هيئة المنطقة‬ ‫االقتصادية الخاصة‬ ‫بالدقم لتشجيع‬ ‫المستثمرين‬ ‫العمانيين على‬ ‫االستثمار في‬ ‫السلطنة‬ ‫خالل التوقيع على اإلتفاقية‬

‫مصــادر الدخــل الوطنــي وتحقيــق التنميــة‬ ‫اإلقليميــة ملختلــف محافظــات الســلطنة‪.‬‬ ‫وأشــار إىل أن املنطقــة متتلــك العديــد‬ ‫مــن مقومــات النجــاح كالبنيــة األساســية‬ ‫املتمثلــة يف املينــاء واملطــار والحــوض‬ ‫الجــاف والطــرق والعديــد مــن املرشوعــات‬ ‫األخــرى‪ ،‬كــا تقــدم الهيئــة حزمــة مــن‬ ‫التســهيالت واإلعفــاءات التــي تشــجع‬ ‫املســتثمرين عــى االســتثامر يف املنطقــة‪.‬‬ ‫وخــال توقيــع االتفاقيــة قدمــت رشكــة‬ ‫الخنجــي للتطويــر العقــاري “عقــار” منحــة‬ ‫ماليــة لدعــم برامــج التدريــب والتأهيــل‬ ‫باملنطقــة االقتصاديــة الخاصــة بالدقــم وذلــك‬ ‫ضمــن برامجهــا للمســؤولية االجتامعيــة‪.‬‬ ‫اهم مشاريع«عقار»‬

‫وبــرزت رشكــة الخنجــي للتطويــر العقــاري‬ ‫“عقــار” خــال الســنوات القليلــة املاضيــة‬ ‫كإحــدى الــركات العامنيــة الرائــدة يف مجــال‬ ‫التطويــر العقــاري وقامــت بإنشــاء عــدد مــن‬ ‫املجمعــات التجاريــة والعقاريــة مبحافظــة‬ ‫مســقط مــن أبرزهــا “رمــال ‪ 1‬و”رمــال ‪2‬‬ ‫ومــروع املكاتــب‪.‬‬ ‫تشجيع القطاع الخاص‬

‫وســعت هيئــة املنطقــة االقتصاديــة الخاصــة‬ ‫بالدقــم خــال الســنوات املاضيــة إىل تشــجيع‬ ‫القطــاع الخــاص املحــي عــى االســتثامر يف‬ ‫املنطقــة‪ ،‬ويعتــر فنــدق ومنتجــع بــارك ان‬

‫الخنجي‪:‬‬

‫تقدم الهيئة حزمة‬ ‫من التسهيالت‬

‫واإلعفاءات التي‬

‫تشجع المستثمرين‬ ‫على االستثمار في‬ ‫المنطقة‬

‫الدقــم أحــد أبــرز االســتثامرات الســياحية‬ ‫للقطــاع الخــاص يف املنطقــة والــذي تــم‬ ‫تشــييده مــن قبــل مجموعــة محمــد الــرواين‬ ‫القابضــة‪ ،‬كــا تقــوم رشكــة النهضــة للخدمــات‬ ‫وهــي رشكــة مســاهمة عامــة مدرجــة بســوق‬ ‫مســقط لــأوراق املاليــة حاليــا بإنشــاء قريــة‬ ‫النهضــة بالدقــم والتــي تتســع لنحــو ‪ 16‬ألــف‬ ‫شــخص ومــن املتوقــع إنجــاز مرحلتهــا األوىل‬ ‫خــال األشــهر القليلــة املقبلــة‪ ،‬ووقعــت‬ ‫الهيئــة خــال العــام الجــاري اتفاقيــة مــع‬ ‫رشكــة التــان القابضــة حصلــت الرشكــة‬ ‫مبوجبهــا عــى حــق االنتفــاع بــاألرض يف‬ ‫املنطقــة االقتصاديــة الخاصــة بالدقــم لتشــييد‬

‫منحت الهيئة‬ ‫شركة تْ َرك عمان‬ ‫للمشاريع وخدمات‬ ‫حقول النفط حق‬ ‫االنتفاع باألرض‬ ‫لتشييد مركز‬ ‫متكامل للخدمات‬ ‫اللوجستية‬

‫مدرســة دوليــة‪ ،‬كــا منحــت الهيئــة رشكــة‬ ‫تْــ َرك عــان للمشــاريع وخدمــات حقــول‬ ‫النفــط حــق االنتفــاع بــاألرض لتشــييد مركــز‬ ‫متكامــل للخدمــات اللوجســتية يتضمــن‬ ‫مكاتــب ومخــازن وورشــة صيانــة وســاحات‬ ‫تخزيــن ملعــدات وآليــات حقــول النفــط‬ ‫والغــاز‪ ،‬ويف القطــاع الســياحي َم َنحــت الهيئ ـ ُة‬ ‫رشكــة مارينــا الدقــم وهــي إحــدى رشكات‬ ‫مجموعــة الذهبيــة حــق االنتفــاع بــاالرض‬ ‫لتشــييد واجهــة ســياحية تضــم فنــادق‬ ‫ومركــزا تجاريــا ومجمعــات ســكنية ومركــزا‬ ‫ترفيهيــا وحديقــة ألعــاب مائيــة وعــددا مــن‬ ‫الخدمــات والتســهيالت الســياحية األخــرى‪.‬‬

‫‪30‬‬

‫العدد ‪.3‬أغسطس ‪2016‬‬

‫بتكلفة ‪ 390‬مليون ريال ويوفر ‪ 4‬آالف فرصة‬ ‫عمل‬

‫“عقار” تنىشء مجمعا سياحيا وعقاريا عىل‬ ‫مساحة ‪ 661‬ألف مرت يف الدقم‬ ‫منحــت هيئــة المنطقــة االقتصاديــة الخاصــة بالدقــم‬ ‫شــركة الخنجــي للتطويــر العقــاري “عقــار” حــق االنتفــاع‬ ‫لتشــييد مشــروع ســياحي يتضمــن فنــادق ومجمعــات‬ ‫ســكنية وتجاريــة وحديقــة ترفيهيــة‪.‬‬

‫حــوايل ‪ 390‬مليــون ريــال عــاين ومــن املتوقــع‬ ‫أن يوفــر املــروع حــوايل ‪ 4‬آالف فرصــة‬ ‫عمــل مبــارشة عنــد االنتهــاء مــن املــروع‪.‬‬ ‫ويتألــف املــروع مــن عــدة مراحــل‪ ،‬وقالــت‬ ‫الرشكــة إنهــا ستنشــئ يف املرحلــة األوىل فندقــا‬ ‫مــن فئــة ‪ 3‬نجــوم مــن املتوقــع أن يكــون‬ ‫جاهــزا خــال الربــع األول مــن عــام ‪.2019‬‬ ‫كــا يتضمــن املــروع إنشــاء مجمــع‬ ‫تجــاري وفيلــل وشــقق ســكنية ســيتم‬ ‫طرحهــا للبيــع أمــام املواطنــن واملســتثمرين‬ ‫األجانــب ليكــون بذلــك أول مــروع مــن‬ ‫نوعــه باملنطقــة االقتصاديــة الخاصــة‬ ‫بالدقــم يتــم طــرح وحداتــه للبيــع‪.‬‬ ‫وبحســب خطــة العمــل فــإن الحديقــة‬ ‫الرتفيهيــة ســتكون جاهــزة يف عــام ‪2020‬‬ ‫واملجمعــات الصحيــة خــال عــام ‪.2022‬‬ ‫تسهيالت الهيئة مشجعة‬

‫وقّــع اتفاقيــة حــق االنتفــاع نيابــة عــن‬ ‫الهيئــة معــايل يحيــى بــن ســعيد الجابــري‬ ‫رئيــس مجلــس اإلدارة‪ ،‬فيــا وقعهــا نيابــة‬ ‫عــن “عقــار” محمــد بــن عبداللــه الخنجــي‬ ‫رئيــس مجلــس اإلدارة والرئيــس التنفيــذي‪.‬‬ ‫يــأيت توقيــع االتفاقيــة ضمــن جهــود هيئــة‬ ‫املنطقــة االقتصاديــة الخاصــة بالدقــم لتشــجيع‬ ‫املســتثمرين العامنيــن عــى االســتثامر يف‬

‫الســلطنة وانســجاما مــع جهــود الحكومــة‬ ‫لتنويــع مصــادر الدخــل الوطنــي وإيجــاد فــرص‬ ‫اســتثامرية مجزيــة للقطــاع الخــاص املحــي‪.‬‬ ‫ومبوجــب االتفاقيــة حصلــت رشكــة الخنجــي‬ ‫للتطويــر العقــاري “عقــار” عــى حــق االنتفــاع‬ ‫لتطويــر أرض مبســاحة حــوايل ‪ 661‬ألــف مــر‬ ‫مربــع إلنشــاء مجمــع ســياحي وعقــاري يتــم‬ ‫تنفيــذه عــى عــدة مراحــل بتكلفــة تبلــغ‬

‫وعــر محمــد بــن عبداللــه الخنجــي‬ ‫رئيــس مجلــس اإلدارة والرئيــس التنفيــذي‬ ‫لرشكــة الخنجــي للتطويــر العقــاري “عقــار”‬ ‫عــن ســعادته بتوقيــع االتفاقيــة مــع هيئــة‬ ‫املنطقــة االقتصاديــة الخاصــة بالدقــم‪ ،‬مؤكــدا‬ ‫التــزام الرشكــة بتنفيــذ املــروع بحســب‬ ‫الربنامــج الزمنــي املعتمــد مــن الرشكــة‪.‬‬ ‫وقــال إن املنطقــة االقتصاديــة الخاصــة‬ ‫بالدقــم تعــر عــن الرؤيــة الحكيمــة‬ ‫لجاللــة الســلطان قابــوس بــن ســعيد‬ ‫املعظــم ـ حفظــه اللــه ورعــاه ـ بتنويــع‬

‫‪33‬‬

‫أحمد الندابي‪:‬‬ ‫عدادات الدفع‬ ‫المسبق من‬

‫مسقط لتوزيع‬ ‫الكهرباء ‪..‬مزايا‬

‫عديدة وسهولة في‬ ‫االستخدام‬

‫اسماعيل كامل‪:‬‬ ‫الخوف من التغير‬ ‫يشكل عائقا للفرد‬ ‫أمام أكتشاف‬ ‫فرص النجاح‬

‫سليم البلوشي‪:‬‬ ‫نظام الوساطة‬ ‫االلكتروني سيعمل‬ ‫على تقويم الحراك‬ ‫العقاري ونشر‬ ‫الشفافية‬

‫منهــم وقــد نــوه البعــض منهــم اىل اهميــة تك ـرار‬ ‫هــذا اللقــاء مــرة أخــرى للتعــرف أكــر وأكــر عــى‬ ‫هــذا املوضــوع‪.‬‬ ‫الوساطة العقارية االلكترونية‬

‫مديريــة التطويــر العقاري بــوزارة االســكان كانت‬ ‫حــارضة وبقــوه مــن خــال ورقــة العمــل التــي‬ ‫قدمهــا نيابــة عــن املديريــة ســليم البلــويش املديــر‬ ‫العــام املســاعد باملديريــة العامــة للتطويــر العقاري‪،‬‬ ‫والتــي تناولت مســتجدات نظــام الوســاطة العقارية‬ ‫االلكــروين الــذي تســعى املديريــة اىل تدشــينه يف‬ ‫القريــب العاجــل‪ .‬أوضــح املتحــدث عــددا مــن‬ ‫الجوانــب مشـرا اىل أخــر املســتجدات حــول النظــام‬ ‫وتوقيــت تدشــينه فعليا‪ ،‬وكيــف أن املديرية تســابق‬ ‫الزمــن للبــدء الفعــي يف تطبيقــه ‪ ،‬بعــد ان أنهــت‬ ‫كافــة االجـراءات مــن جانبهــا وهــي اآلن يف انتظــار‬ ‫الجهــات الحكوميــة االخــرى لالنتهــاء مــن إجراتهــا‬ ‫حــول تطبيــق النظــام والــذي يتمنــى أن يكــون‬ ‫قريبــا‪.‬‬ ‫واوضــح ســليم البلــويش خــال اللقــاء العديــد‬ ‫مــن مزايــا النظــام وكيــف أن النظــام يعــول عليــه‬ ‫للقضــاء عــى العديد مــن املامرســات الخاطئــة التي‬ ‫يعــاين منهــا الســوق العقــاري املحــي‪ ،‬وكيــف أن‬ ‫هــذا النظــام ســيعمل عــى تقويــم الحـراك العقاري‬

‫ونــر الشــفافية‪ ،‬االمــر الــذي بــدوره سيســاعد كثريا‬ ‫عــى دخــول رؤوس أمــوال جديــدة اىل الســوق‬ ‫املحــي‪ .‬وأثنــى املتحــدث عــى تجــاوب العديــد من‬ ‫املكاتــب والــركات العقارية يف عملية التســجيل يف‬ ‫النظــام االلكــروين متهيــدا لــرف بطاقــات وســطاء‬ ‫معتمديــن مــن الــوزارة ‪ ،‬ووجــه املتحــدث النصــح‬ ‫للمكاتــب باالســتعداد الفعــي لتطبيــق النظــام‪،‬‬ ‫منوهــا اىل أن النظــام ســيحتاج اىل تطويــر بــن وقت‬ ‫وآخــر ليتناســب كليــا ويشــمل جميــع عمليــات‬ ‫البيــع وال ـراء والعــرض والطلــب بصــورة سلســة‪.‬‬

‫كان التفاعــل واضحــا وجليــا مــن قبــل الحضــور وقد‬ ‫انعكــس ذلــك يف كــرة االســئلة التــي تــم توجيههــا‬ ‫للضيــف وكــرة االستقســارات التــي أســتمرت وقتــا‬ ‫طويــا‪.‬‬ ‫ويف ختــام النــدوة وجــه ســعادة محمد بن ســامل‬ ‫البوســعيدي الشــكر الجزيل اىل الحضــور واملتحدثني‬ ‫متمنيــا أن تكــون حجــم االســتفادة كبــرة ‪ ،‬متعهــدا‬ ‫للحضــور بالعمــل عــى تكـرار مثــل هــذه اللقــاءات‬ ‫والتــي مــن شــأنها إثــراء الجانــب املعــريف لــدى‬ ‫العاملــن يف القطــاع العقــاري بالســلطنة‪.‬‬

‫‪32‬‬

‫العدد ‪.3‬أغسطس ‪2016‬‬

‫تطرقت الى عدادات الدفع المسبق والنظام‬ ‫االلكتروني الجديد‬

‫االدارة يف بيئة متغرية‪..‬ندوة موســعة‬ ‫بمشاركة الوسطاء العقاريني‬

‫نظمــت الجمعيــة العقاريــة العمانيــة نــدوة عامــة‬ ‫للوســطاء العقارييــن فــي قاعــة الجامــع األكبــر ببوشــر‬ ‫تحــت عنــوان»االدارة فــي بيئــة متغيــرة» وذلــك ضمــن‬ ‫الفعاليــات والمناشــط التــي تقــوم بهــا الجمعيــة بهــدف‬ ‫تطويــر وتنميــة مهــارات العامليــن فــي القطــاع العقــاري‬ ‫و تقديــم كل مــا هــو جديــد فيمــا يخــص الشــأن العقــاري‪.‬‬ ‫أقيمــت النــدوة بحضــور ســعادة المهنــدس محمــد بــن‬ ‫ســالم البوســعيدي رئيس مجلس ادارة الجمعية‪ ،‬وتحدث‬ ‫فيهــا اســماعيل كامــل الرئيــس التنفيــذي للعمليــات‬ ‫بشــركة ‪ ERA‬العقاريــة وأحمــد الندابــي مديــر خدمــات‬ ‫الدفــع المســبق بشــركة مســقط لتوزيــع الكهربــاء وســليم‬ ‫البلوشــي المديــر العــام المســاعد بالمديريــة العامــة‬ ‫للتطويــر العقــاري‪.‬‬ ‫يف بدايــة النــدوة رحــب ســعادة املهنــدس محمد‬ ‫بن ســامل البوســعيدي رئيــس مجلــس إدارة الجمعية‬ ‫العقارية العامنية بالحضور مشـرا اىل ان مشــاركتهم‬ ‫وتواجدهــم ‪ ،‬يعــد داعــا أساســيا للجمعيــة ومحفزا‬ ‫لنــا إلقامــة العديــد والعديد مــن الفعاليــات االخرى‪.‬‬ ‫كــا وجــه رئيــس مجلــس ادارة الجمعيــة الشــكر‬ ‫العميــق للمســؤليني يف رشكــة مســقط لتوزيــع‬

‫الكهربــاء لرعايتهــم ودعمهــم لهــذه الفعاليــة‬ ‫استشــعارا ً منهــم بأهميــة املســؤلية االجتامعيــة‪.‬‬ ‫وأوضــح ســعادته عــددا مــن النقــاط التــي تتعلــق‬ ‫بقـرار أمانــة الســجل العقاري حول متوســط أســعار‬ ‫االرايض للثلــث االول مــن عــام ‪ ،2016‬وقــد حــث‬ ‫ســعادته يف كلمتــه عــى الحــوار مــع كل الجهــات‬ ‫وعــى رضورة وجــود الرشاكــة بــن الجمعيــة وباقــي‬

‫الجهــات ذات العالقــة فيــا يخــص الشــأن العقاري‪.‬‬ ‫التعامل مع التغيير‬

‫بعــد ذلــك القــى إســاعيل كامــل الرئيــس‬ ‫التنفيــذي للعمليــات برشكــة ‪ ERA‬العقاريــة‪ ،‬ورقــة‬ ‫عمــل بعنــوان ( التعامــل مــع التغــر يف حياتــك‬ ‫وعملــك ) تطــرق خاللهــا اىل العديــد مــن النقــاط‬ ‫املهمــة يف حيــاة االفـراد‪ ،‬وكيــف أنــه مــن الــروري‬ ‫جــدا عــى الفــرد االســتعداد للتغــر يف حياتــه‬ ‫الشــخصية والعمليــة‪ ،‬وأن عليــه تقبــل التغيــر‬ ‫واالرساع فيــه متــى كانــت هنــاك رضورة لذلــك ‪..‬‬ ‫فالخــوف مــن التغــر يعــد مــن أهــم االســباب التــي‬ ‫قــد تعيــق الفــرد عــن أكتشــاف فــرص النجــاح‪.‬‬

‫عدادات الدفع المسبق‬

‫امــا أحمــد النــدايب مديــر خدمــات الدفع املســبق‬ ‫برشكــة مســقط لتوزيــع الكهربــاء فقــد قــدم ورقــة‬ ‫العمــل الثانيــة يف هــذا اللقــاء وكانــت حــول “خدمة‬ ‫العــدادات املســبقة الدفــع” ‪ ،‬حيــث قــدم رشحــا‬ ‫وافيــا ملزايــا هــذه العــدادات وأنواعهــا وســهولة‬ ‫اســتخدامها والطــرق املتبعة للتحول يف إســتخدامها‪،‬‬ ‫وكيــف أن هــذا النــوع مــن العــدادات يعــد مــن‬ ‫أفضــل العــدادات املســتخدمة عــى مســتوى العــامل‪.‬‬ ‫كــا بــن للحضــور طــرق إعــادة الشــحن ومنافــذ‬ ‫بيــع بطاقــات إعــادة الشــحن‪ ،‬وعمليــة اســتخدام‬ ‫تطبيقــات الهواتــف الذكيــة للغــرض نفســه‪ ،‬وكيــف‬ ‫أنهــا تســاعد يف القضــاء عــى العديــد مــن املشــاكل‬ ‫التــي يعــاين منهــا مــاك العقــار جـراء عــدم التـزام‬ ‫املســتأجرين بســداد مبالــغ اســتهالك الكهربــاء‪ .‬كام‬ ‫اوضــح كيــف أن هــذه العــدادات ســتعمل عــى‬ ‫التقليــل مــن اللجــوء اىل املحاكــم والجهــات االخــرى‬ ‫لغــرض التقــايض يف ســداد املســتحقات املاليــة‬ ‫لخدمــة الكهربــاء‪ .‬تفاعــل الحضــور مــع املتحــدث‬ ‫بصــورة كبــرة جــدا مــن خــال االســئلة التــي تلقاها‬

‫‪35‬‬

‫راعي الحفل والحضور‬

‫الشيخ سالم‬

‫شركة تعمير‬

‫المجمع يقع في‬

‫بالتعاون مع‬

‫الغزالي‪:‬‬

‫لالستثمار تعمل‬

‫قلب الحي التجاري‬

‫أشهر المصممين‬

‫بالتصميم وروعة‬

‫العالم لتوفير حلول‬

‫بالخوير ويتميز‬ ‫البناء‬

‫المعماريين في‬ ‫عقارية مبتكرة‬

‫جميــع الخدمــات و املحــات التجاريــة والســكن املحــي كونــه يقــدم باقــة متنوعــة وجذابــة مــن‬ ‫لتكــون بيئــة مثاليــة للعمــل واملعيشــة‪.‬‬ ‫املنتجــات و الوحــدات الســكنية واملكاتــب ويوفــر‬ ‫مــع افتتاحــه وظائــف متنوعــة يف مختلــف مرافــق‬ ‫مشروع استثماري فريد‬ ‫ووحــدات مجمــع الياســمني»‪.‬‬ ‫ويف ترصيحــات صحفيــة قــال الشــيخ ســامل بــن‬ ‫احمــد الغ ـزايل رئيــس مجلــس ادارة رشكــة تعمــر نبذة عن تعمير لالستثمار‬ ‫تعتــر رشكــة تعمــر لالســتثامر (ش‪.‬م‪.‬ع‪.‬م)‬ ‫لالســتثامر‪ :‬اننا ســعداء بهــذا االنجــاز املتميز للرشكة‬ ‫حيــث يعتــر مجمــع الياســمني مــن املشــاريع احــدى الــركات الوطنيــة الرائــدة يف مجــال‬ ‫االســتثامرية الفريــدة بالســلطنة مــن حيــث املوقــع اإلســتثامر يف الســلطنة وتتنــوع اســتثامراتها يف‬ ‫والتصميــم وروعــة البنــاء‪ .‬ومــا الشــك فيــه أن القطــاع العقــاري والصناعــي واملــايل وقطــاع‬ ‫مــروع الياســمني سيســهم يف تحقيــق العديــد الخدمــات‪ .‬تــم تأســيس الرشكــة يف عــام ‪2006‬م‬ ‫مــن األهــداف واملزايــا والفوائــد التــي ســتعود عــى وظلــت الرشكــة منــذ تأسيســها يف منــو مســتمر‬ ‫االقتصــاد الوطنــي وعىل مجتمــع األعــال واملجتمع ورسيــع لتصبــح اليــوم احــدى الــركات املســاهمة‬

‫مجمع الياسمين‬ ‫حاز على العديد‬ ‫من الجوائز ويضم‬ ‫مساكن ومكاتب‬ ‫وقاعة لرجال‬ ‫وصاحبات األعمال‬ ‫ومركز للتسوق‬ ‫ونادي صحيا خاصا‬

‫والفعالــة يف االقتصــادي الوطنــي للســلطنة مــن‬ ‫خــال العديــد مــن املشــاريع االســتثامريه التــي‬ ‫تنفذهــا يف مناطــق مختلفــة مــن البــاد مبســاعدة‬ ‫فريــق العمــل املتخصــص ومجموعــة مــن الخـراء‬ ‫يف القطــاع العقــاري‪.‬‬ ‫تعمــل رشكــة تعمــر لالســتثامر بالتعــاون مــع‬ ‫أشــهر املصممــن املعامريــن يف العــامل والذيــن‬ ‫تدفعهــم الرغبــة يف االمتيــاز مــن خــال تطويــر‬ ‫وإدارة مختلــف االســتثامرات العقاريــة موفريــن‬ ‫بذلــك حلــوالً عقاريــة مبتكــره مــن شــأنها إضافــة‬ ‫بعــد جديــد وفــرص اســتثامرية هادفــة تتميــز‬ ‫بحوافــز قويــة ينشــط مــن خاللهــا قطاع االســتثامر‬ ‫يف الســلطنة‪.‬‬

‫‪34‬‬

‫العدد ‪.3‬أغسطس ‪2016‬‬

‫قص شريط االفتتاح‬

‫برعاية الدكتور علي السنيدي‪..‬‬

‫تعمري لالستثمار تحتفل باالفتتاح‬ ‫الرسمي لمجمع الياسمني‬ ‫تحــت رعايــة معالــي الدكتــور علــي بــن مســعود‪ ‬‬ ‫الســنيدي وزيــر التجــارة والصناعــة نائــب رئيــس‬ ‫المجلــس األعلــى للتخطيــط ‪،‬اقيــم االفتتــاح الرســمي‬ ‫لمجمــع الياســمين بالخويــر فــي يونيــو الماضــي‬ ‫بحضــور رئيــس مجلــس إدارة شــركة تعمير لالســتثمار‬ ‫الشــيخ ســالم بــن أحمــد الغزالــي و أصحــاب المعالــي‬ ‫والســعادة ‪ ،‬والرؤســاء التنفيذييــن وممثلــي اإلدارات‬ ‫العليــا للهيئــات والشــركات فــي القطــاع العــام‬ ‫والخــاص ورجــال األعمال‪ ‬وكوكبــة من‪ ‬الشــخصيات‬ ‫االعتباريــة وممثلــي الصحــف ووكاالت االنبــاء‬ ‫المحليــة والعالميــه‪.‬‬

‫أقيــم حفــل ازاحــة الســتار عــن املجمــع الكبــر‬ ‫يف جــو مفعــم بالتفــاؤل بغــد مــرق وانطالقــة‬ ‫نحــو آفــاق املســتقبل الزاهــر‪ ،‬حيــث قامــت رشكة‬ ‫تعمــر لالســتثامر‪ ،‬الرشكــة الرائــدة يف التطويــر‬ ‫العقــاري بالســلطنة‪ ،‬باقامــة حفــل االفتتــاح‬ ‫الرســمي متضمنــا عروضــا مشــوقة ومفصلــة تحيك‬ ‫قصــة انشــاء املــروع والــذي يقــع بالحــي التجاري‬ ‫مبنطقــة الخويــر والــذي وفــر فرصــا حرصيــة‬ ‫إلمتــاك وحــدات ســكنية ومكاتــب مبختلــف‬ ‫املســاحات واألســعار لــارس والشــباب العامنــن‬ ‫ومواطنــي دول مجلــس التعــاون الخليجــي‪.‬‬ ‫الياسمين يحصد الجوائز‬

‫حــاز مــروع مجمــع الياســمني عــى العديــد‬ ‫مــن الجوائــز مــن حيــث التصميــم والريــاده‬ ‫يف االفكاراالســتثامريه العقاريــة ‪ .‬املجمــع يضــم‬ ‫مســاكن ومكاتــب وقاعــة لرجــال وصاحبــات‬ ‫األعــال ومركــز للتســوق وناديــا صحيــا خاصــا‪.‬‬ ‫يقــع مجمــع الياســمني يف محافظــة مســقط يف‬ ‫قلــب منطقــة الخويــر التجاريــة بجانــب فنــدق‬ ‫راديســون بلــو يف موقــع متميــز جــدا يف قلــب‬ ‫محافظــة مســقط‪ .‬يوفــر املجمــع طابقــن تحــت‬ ‫املبنــى بهــا مواقــف خاصــة وعامــة للســيارات‬ ‫وذلــك لخدمــة كافــة املرافــق مــن مكاتــب‬ ‫ومســاكن وزوار‪ .‬وقــد راعــت رشكــة «تعمــر‬ ‫لالســتثامر» يف تصميــم املــروع اســتخدام أفضــل‬ ‫املعايــر العامليــة التــي مــن شــأنها خلــق بيئــه‬ ‫آمنــه ومتكاملــه يف مبنــى املــروع حيــث روعــي‬ ‫االهتــام باملناطــق الخـراء يف التصميــم وتواجــد‬

‫البوسعيدي يؤكد‬ ‫أهمية تطبيق‬ ‫ّ‬

‫قانون الوساطة‬ ‫العقارية والربط‬ ‫اإللكتروني مع‬ ‫وزارة اإلسكان‬

‫‪30.3 14.6‬‬

‫مليون ريال إجمالي‬

‫‪%‬‬

‫الرسوم المحصلة‬ ‫لجميع التصرفات‬ ‫القانونية في األشهر‬ ‫الثالثة األولى من ‪2016‬‬

‫نسبة تراجع‬ ‫التداوالت العقارية‬ ‫في الربع األول من‬ ‫‪2016‬‬

‫‪37‬‬

‫مقبولــة يف الســوق محــي إال أن حالــة الرتقــب لجميــع الترصفــات القانونيــة خــال العــام املــايض زيادة رسوم تسجيل األراضي وااليجارات‬ ‫الى ‪ % 5‬من القيمة االجمالية‬ ‫مــا زالــت مســتمرة»‪ .‬وأوضــح أن هنــاك أســبابا ‪ 2015‬قــد بلغــت ‪5‬ر‪ 51‬مليــون ريــال عــاين‪.‬‬

‫أخــرى النخفــاض القيمــة املتداولــة للعقار رغــم أ ّن‬ ‫الهــدف منهــا كان واضحــا ومــن بينهــا رفع الرســوم‬ ‫خــال األشــهر األخــرة مــن ‪ 3‬إىل ‪ % 5‬لــدى وزارة‬ ‫اإلســكان والبلديــة وهــي أمــور تؤثــر عــى الوضــع‬ ‫ولكــن توقيتهــا غــر مناســب‪،‬‬ ‫داعيــا إىل أهميّــة تطبيــق قانــون الوســاطة‬ ‫العقاريــة والربــط اإللكــروين مــع وزارة اإلســكان‬ ‫واإلرساع يف تنظيــم مشــاريع التطويــر العقــاري‬ ‫املوجــه لبيــع الوحــدات الســكنية وإدخــال بعــض‬ ‫املنتجــات الجديــدة مثــل بيــع وحــدات ســكنية‬ ‫للوافديــن يف بعــض املربعــات واملخططــات‬ ‫الســكنية لالســتفادة مــن املبالــغ الكبــرة املحولــة‬ ‫للعاملــة الوافــدة والســاح للــركات بامتــاك أكرث‬ ‫اكثر من ‪ 13‬الف قطعة ارض في‬ ‫مــن عقــار واحــد لتنشــيط الســوق‪.‬‬

‫وأشــارت اإلحصائيــات إىل أ ّن الــوزارة أصــدرت‬ ‫خــال الربــع األول مــن العــام الحــايل ‪ 71‬ألفــا‬ ‫و‪ 21‬ملكيــة مقارنــة بـــ‪ 61‬ألــف ‪ 918‬ملكيــة تــم‬ ‫إصدارهــا خــال الربــع األول مــن العــام املــايض‬ ‫بزيــادة نســبتها ‪7‬ر‪ ،% 14‬مــن بينهــا ‪ 488‬ملكيــة‬ ‫ألبنــاء دول مجلــس التعــاون لــدول الخليــج‬ ‫العربيــة بانخفــاض عــن نفــس الفــرة مــن العــام‬ ‫املــايض قدرهــا ‪5‬ر‪.% 39‬‬ ‫وكانــت وزارة اإلســكان قــد أصــدرت خــال‬ ‫العــام املــايض ‪ 223‬أل ًفــا و‪ 275‬ملكيــة مــن بينهــا‬ ‫‪ 2288‬ملكيــة ألبنــاء دول مجلــس التعــاون لــدول‬ ‫الخليــج العربيــة‪.‬‬

‫أصــدر معــايل الشــيخ املهنــدس محســن بــن محمــد‬ ‫الشــيخ رئيــس بلديــة مســقط ق ـرارا رقــم ‪20/2016‬‬ ‫يقــى بالــزام مؤجــر أي عقــار أو جــزء منــه أو‬ ‫املســتأجر إذا تــم االتفــاق عــى قيامــه بالتســجيل‪،‬‬ ‫بدفــع رســوم قدرهــا ‪ % 5‬مــن القيمــة اإلجامليــة‬ ‫للعقــد طبقــا للمــدة املحــددة فيــه‪ .‬تــم العمــل بهذا‬ ‫القــرار مــن ‪ 1‬فربايــر ‪2016‬م‪ .‬كــا أصــدر معــايل‬ ‫الشــيخ قـرارا وزاريــا برقــم ‪ 13/2016‬يقــى بتحديــد‬ ‫‪ % 5‬مــن قيمــة األرض رســوم تســجيل عقــود البيــع‬ ‫والهبــة مــن الغــر ومــن األقــارب مــن غــر الدرجــة‬ ‫األوىل‪ ،‬كــا قــى بتحديــد ‪ % 5‬مــن قيمــة األرض‬ ‫رســوم تســجيل األرايض املمنوحــة‪ .‬وقــد تــم العمــل‬ ‫بالق ـرار مــن ‪ 1‬فربايــر ‪2016‬م ايضــا‪.‬‬

‫( االســكان ) ‪ :‬عــدم إصــدار أو نقــل‬ ‫اربعة شهور‬ ‫ارتفاع عقود الرهن في يناير‬ ‫مــن جهــة أخــرى‪ ،‬قالــت وزارة اإلســكان يف الملكيــة فــي مبانــي الشــقق إال بعــد‬ ‫وأوضحــت اإلحصائيــات املتعلقــة بالنشــاط بيانــات أوليــة أنّهــا منحــت خــال األشــهر األربعــة تشــكيل جمعيــة للمــاك‬

‫العقــاري يف الســلطنة والتــي نرشهــا املركــز‬ ‫الوطنــي لالحصــاء أ ّن شــهر مــارس املــايض شــهد‬ ‫ارتفاعــا يف عــدد عقــود الرهــن؛ حيــث بلــغ عددهــا‬ ‫‪ 2599‬عقــ ًدا بقيمــة ‪7‬ر‪ 253‬مليــون ريــال عــاين‬ ‫مقارنــة بـــ‪ 2175‬عق ـ ًدا يف فربايــر و‪ 2195‬عقــدا يف‬ ‫ينايــر مــن العــام الحــايل‪ ،‬فيــا بلــغ عــدد عقــود‬ ‫البيــع يف مــارس املــايض ‪ 6708‬عقود بقيمــة ‪1‬ر‪104‬‬ ‫مليــون ريــال عــاين و‪ 5947‬عقدا يف فربايــر و‪8308‬‬ ‫يف ينايــر بقيمــة ‪2‬ر‪ 119‬مليــون ريــال عــاين‪.‬‬ ‫الرسوم المحصلة‬

‫وبلغــت قيمــة الرســوم املحصلــة لجميــع‬ ‫الترصفــات القانونيــة خــال الربــع األول مــن العــام‬ ‫الحــايل ‪6‬ر‪ 14‬مليــون ريــال عــاين مقارنــة بـــ ‪11,8‬‬ ‫مليــون ريــال عــاين خــال نفــس الفــرة مــن العام‬ ‫املــايض‪ .‬وكان إجــايل قيمــة الرســوم املحصلــة‬

‫املاضيــة مــن العــام الجــاري ‪ 13‬أل ًفــا و‪ 215‬قطعــة‬ ‫أرض يف كافــة محافظــات الســلطنة بزيــادة قدرهــا‬ ‫‪5‬ر‪ % 10‬عــن نفــس الفــرة مــن العــام املــايض‪.‬‬ ‫وتصــدرت محافظــة الظاهــرة محافظــات الســلطنة‬ ‫يف عــدد قطــع أراض تـ ّم منحهــا حيــث بلــغ عددهــا‬ ‫‪ 2425‬قطعــة أرض‪ ،‬تلتهــا محافظــة جنــوب الباطنــة‬ ‫بعــدد ‪ 2307‬قطــع أراض‪ ،‬ث ـ ّم محافظــة الداخليــة‬ ‫بعــدد ‪ 2176‬قطعــة أرض‪ ،‬وجــاءت محافظــة شــال‬ ‫الرشقيــة يف املرتبــة الرابعــة مبنــح ‪ 2097‬قطعــة‬ ‫أرض‪ ،‬ثــم محافظــة شــال الباطنــة بعــدد ‪1855‬‬ ‫قطعــة أرض (ال تشــمل واليــة صحــار)‪ ،‬ثــم محافظة‬ ‫ظفــار ‪ 807‬قطــع أراض‪ ،‬فمحافظــة مســقط ‪777‬‬ ‫قطعــة أرض ثــم محافظــة الوســطى ‪ 278‬قطعــة‬ ‫أرض تلتهــا محافظــة جنــوب الرشقيــة بعــدد ‪261‬‬ ‫قطعــة أرض ثــم محافظــة الربميــي ‪ 217‬قطعــة أرض‬ ‫وأخ ـ ًرا محافظــة مســندم بعــدد ‪ 15‬قطعــة أرض‪.‬‬

‫أصــدر معــايل الشــيخ ســيف بــن محمــد الشــبيبي‬ ‫وزيــر االســكان‪ ،‬تعميــاً وزاريــاً رقــم (‪)8/2016‬‬ ‫يقــي بعــدم إصــدار أو نقــل ملكيــة العقــار إال بعــد‬ ‫تشــكيل جمعيــة املــاك لــدى الــوزارة اســتنادا لنظــام‬ ‫متلــك الشــقق والطبقــات الصادر باملرســوم الســلطاين‬ ‫رقــم (‪ )48/89‬والئحتــه التنفيذيــة الصــادرة بالق ـرار‬ ‫الــوزاري رقــم (‪ .)50/89‬نــص التعميــم الــوزاري عــى‬ ‫عــدم إصــدار ســندات ملكية للمبــاين املقســمة بنظام‬ ‫الشــقق والطبقــات بالنســبة للمشــاريع الجديــدة إال‬ ‫بعــد تقديــم املالــك للنظام التأســييس لجمعيــة املالك‬ ‫وإدارة املبنــى ألي مــروع خاضــع لنظــام الشــقق‬ ‫والطبقــات‪ ،‬كــا نــص التعميــم عــى وقــف الترصفات‬ ‫الناقلــة مللكية الوحدات العقارية بالنســبة للمشــاريع‬ ‫القامئــة والتــي صــدرت بهــا ســندات ملكيــة إال بعــد‬ ‫تقديــم املســتندات التــي تؤكــد تشــكيل جمعيــة‬ ‫مــاك املبنــى وتســجيلها لــدى الــوزارة‪.‬‬

‫‪36‬‬

‫العدد ‪.3‬أغسطس ‪2016‬‬

‫منح ‪ 13215‬قطعة أرض بالمحافظات خالل ‪4‬‬ ‫اشهر والظاهرة في المقدمة بعدد ‪ 2425‬قطعة‬ ‫انخفضــت القيمــة املتداولــة للعقــار يف‬ ‫الســلطنة خــال الربــع األول مــن العــام الحــايل‬ ‫‪ 2016‬بنســبة ‪3‬ر‪ % 30‬مقارنــة بالربــع األول‬ ‫مــن العــام املــايض حيــث ســجلت ‪1‬ر‪922‬‬ ‫مليــون ريــال عــاين مقارنــة مبليــار و‪322‬‬ ‫مليــون و‪ 400‬ألــف ريــال عــاين خــال األشــهر‬ ‫الثالثــة األوىل مــن عــام ‪.2015‬‬ ‫ونســب املركــز الوطنــي لإلحصــاء واملعلومــات‬ ‫لــوزارة االســكان قولهــا‪ ،‬إ ّن انخفــاض القيمــة‬ ‫املتداولــة للعقــار جــاء نتيجــة انخفــاض‬ ‫القيمــة املتداولــة لعقــود الرهــن بنســبة ‪2‬ر‪40‬‬ ‫‪ ، %‬حيــث بلغــت ‪1‬ر‪ 619‬مليــون ريــال عــاين‬ ‫مقارنــة مبليــار و‪ 35‬مليــون و‪ 400‬ألــف ريــال‬ ‫عــاين خــال الربــع األول مــن العــام املــايض‪،‬‬

‫فيــا حققــت القيمــة املتداولــة لعقــود البيــع تأثر السوق باألوضاع االقتصادية‬

‫ارتفاعــا يف نهايــة مــارس املــايض بنســبة ‪9‬ر‪% 4‬‬ ‫وبلغــت ‪1‬ر‪ 297‬مليــون ريــال عــاين‪ ،‬والقيمــة‬ ‫املتبادلــة لعقــود املبادلــة بنســبة ‪5‬ر‪% 59‬‬ ‫وبلغــت ‪9‬ر‪ 5‬مليــون ريــال عــاين‪.‬‬ ‫وكانــت القيمــة املتداولــة للعقــار يف‬ ‫الســلطنة خــال العــام املــايض ‪ 2015‬قــد‬ ‫بلغــت ‪ 4‬مليــارات و‪ 140‬مليــون و‪ 400‬ألــف‬ ‫ريــال عــاين‪ ،‬مــن بينهــا مليــاران و‪ 765‬مليــون‬ ‫و‪ 500‬ألــف ريــال عــاين القيمــة املتداولــة‬ ‫لعقــود الرهــن‪ ،‬ومليــار و‪ 356‬مليــون و‪300‬‬ ‫ألــف ريــال عــاين القيمــة املتداولــة لعقــود‬ ‫البيــع‪ ،‬و‪6‬ر‪ 18‬مليــون ريــال القيمــة املتداولــة‬ ‫لعقــود املبادلــة‪.‬‬

‫وقــال ســعادة املهنــدس محمــد بــن ســامل‬ ‫البوســعيدي رئيــس مجلــس إدارة الجمعيــة‬ ‫العقاريــة العامنيــة يف ترصيحــات تناولتهــا وكالــة‬ ‫األنبــاء العامنيــة يف يونيــو املــايض‪ ،‬إ ّن الرتاجــع‬ ‫يف الســوق العقــاري يف الســلطنة جــاء متأثــرا‬ ‫باألوضــاع االقتصاديــة يف املنطقــة يف ظــل الرتاجــع‬ ‫الكبــر ألســعار النفــط‪ ،‬مشـرا إىل أن هنــاك ترقبا يف‬ ‫القطــاع ملــا ســيؤول إليــه ســر األوضــاع االقتصاديــة‬ ‫يف الفــرة املقبلــة ومــا إذا كان هنــاك تحســن يف‬ ‫االقتصــاد الوطنــي واســتمرار الحكومــة يف تنفيــذ‬ ‫مشــاريعها أو ارتفــاع يف أســعار النفــط وهــي مــن‬ ‫األمــور التــي تتحكــم يف تحســن قطــاع العقــار‪.‬‬ ‫وأضــاف‪« :‬بالرغــم مــن وجــود العــرض مبســتويات‬

‫‪39‬‬

‫‪ 6.5‬مليار ريال قيمة التداول العقاري‬ ‫بالسلطنة خالل النصف األول من عام ‪2016‬‬

‫قيمة العقود المتداولة خالل النصف ً‬ ‫األول بلغت ً(‪ )6‬مليارات و(‪ )175‬مليونا‬ ‫ً‬ ‫و(‪ )585‬ألفا و(‪ )328‬رياال‬ ‫قــال الدكتــور عــي بــن عــزان الهشّ ــامي‬ ‫نائــب أمــن الســجل العقــاري بــوزارة اإلســكان‬ ‫إن قيمــة العقــود املتداولــة خالل النصــف األول‬ ‫مــن العــام الجــاري بلغــت(‪ )6‬مليــارات و(‪)175‬‬ ‫ريال عامن ًيا يف حني‬ ‫مليونًــا و(‪ )585‬أل ًفــا و(‪ً )328‬‬ ‫بلغــت الرســوم املحصلــة (‪ )42‬مليونًــا و(‪)594‬‬ ‫ـال عامن ًيــا‪ .‬وأضــاف الهشــامي‬ ‫أل ًفــا و(‪ )598‬ريـ ً‬ ‫يف ترصيــح صحفــي إن إجــايل أعــال النشــاط‬ ‫العقــاري بلــغ خــال الفــرة نفســها(‪)214979‬‬ ‫ترصفــا شــملت ترصفــات البيــع والهبــة واإلرث‬ ‫واملبادلــة والرهــن وفــك الرهــن واالنتفــاع‬ ‫والقســمة باإلضافــة إىل التأش ـرات‪ .‬وأوضــح أن‬ ‫إجــايل قيمــة عقــود البيــع بلــغ (‪ )570‬مليونًــا‬ ‫ريــال عامنيًــا مــن خــال‬ ‫و(‪ )97‬ألفًــا و(‪ً )351‬‬ ‫إنجــاز (‪)40262‬تــرف بيــع عــى مســتوى‬ ‫محافظــات الســلطنة‪ ،‬فيــا بلغــت الرســوم‬ ‫املحصلــة عــن البيــع (‪ )20‬مليونًــا و(‪ )356‬أل ًفــا‬ ‫ـال عامنيًــا‪ ،‬كــا بلغــت قيمــة عقــود‬ ‫و(‪ )665‬ريـ ً‬ ‫ـال‬ ‫املبادلــة (‪ )3‬ماليــن و(‪ )911‬أل ًفــا و(‪ )998‬ريـ ً‬ ‫عامنيًــا وبلغــت الرســوم املحصلــة عنهــا (‪)78‬‬ ‫ريالعامن ًيــا‪ ،‬فيــا بلغــت قيمــة‬ ‫ألفًــا و(‪ً )487‬‬ ‫عقــود الرهــن (‪ )5‬مليــارات و(‪ )601‬مليــون‬ ‫ريــال عامن ًيــا وبلغــت‬ ‫ً‬ ‫و(‪ )575‬ألفًــا و(‪)977‬‬ ‫قيمــة الرســوم املحصلــة لعقــود الرهــن (‪)5‬‬ ‫ريــال عامن ًيــا‪.‬‬ ‫ماليــن و(‪ )329‬ألفًــا و(‪ً )778‬‬ ‫واضــاف الدكتــور عــي بــن عـزان الهشّ ــامي‬ ‫نائــب أمــن الســجل العقــاري بــوزارة اإلســكان‪:‬‬ ‫إن قيمــة العقــود املتداولــة خالل النصــف األول‬ ‫مــن العــام الحــايل بلغــت (‪ )6‬مليــارات و(‪)175‬‬ ‫مليونــاً و(‪ )585‬ألفــاً و(‪ )328‬ريــاالً عامنيــاً‪ ،‬يف‬ ‫حــن بلغــت الرســوم املحصلــة (‪ )42‬مليونــاً‬ ‫و(‪ )594‬ألف ـاً و(‪ )598‬ريــاالً عامني ـاً‪ ،‬مش ـرا ً إىل‬ ‫أن إجــايل أعــال النشــاط العقــاري بلغــت‬ ‫(‪ )214979‬ترصفـاً خــال نفــس الفــرة شــملت‬ ‫ترصفــات البيــع والهبــة واإلرث واملبادلة والرهن‬ ‫وفــك الرهــن واإلنتفــاع والقســمة باإلضافــة إىل‬ ‫التأش ـرات‪.‬‬

‫واوضــح الهشّ ــامي‪ :‬إن إجــايل قيمــة عقــود‬ ‫البيــع بلغــت (‪ )570‬مليونـاً و(‪ )97‬ألفـاً و(‪)351‬‬ ‫ريــاالً عامنيـاً من خــال إنجــاز (‪ )40262‬ترصف‬ ‫بيــع عــى مســتوى محافظــات الســلطنة‪ ،‬فيــا‬ ‫بلغــت الرســوم املحصلــة عــن البيــع (‪)20‬‬ ‫مليونــاً و(‪ )356‬ألفــاً و(‪ )665‬ريــاالً عامنيــاً‪،‬‬ ‫كــا بلغــت قيمــة عقــود املبادلــة (‪ )3‬ماليــن‬ ‫و(‪ )911‬ألفــاً و(‪ )998‬ريــاالً عامنيــاً‪ ،‬وبلغــت‬ ‫الرســوم املحصلــة عنهــا (‪ )78‬ألفـاً و(‪ )487‬ريــاالً‬ ‫عامني ـاً‪ ،‬فيــا بلغــت قيمــة عقــود الرهــن (‪)5‬‬ ‫مليــارات و(‪ )601‬مليــون و(‪ )575‬ألف ـاً و(‪)977‬‬ ‫ريــاالً عامنيـاً‪ ،‬وبلغــت قيمــة الرســوم املحصلــة‬ ‫لعقــود الرهــن (‪ )5‬ماليــن و(‪ )329‬ألفـاً و(‪)778‬‬ ‫ريــاالً عامني ـاً‪.‬‬ ‫وأشــار نائــب أمــن الســجل العقــاري إىل أن‬ ‫ترصفــات البيــع يف محافظــة شــال الباطنــة‬ ‫ســجلت النســبة األعــى‪ ،‬مقارنــة ببقيــة‬ ‫محافظــات الســلطنة خــال النصــف األول‪،‬‬ ‫حيــث بلغــت (‪ )8605‬ترصفــات بيــع‪ ،‬تلتهــا‬ ‫محافظــة جنــوب الباطنــة بـــ (‪ )7543‬تــرف‬ ‫بيــع‪ ،‬ثــم محافظــة مســقط بـــ (‪ )6917‬تــرف‬ ‫بيــع‪ ،‬ثــم محافظــة الداخليــة بـــ (‪ )4487‬ترصف‬ ‫بيــع‪ ،‬ثــم محافظــة شــال الرشقيــة بـــ (‪)2850‬‬ ‫تــرف بيــع‪ ،‬ثــم محافظــة جنــوب الرشقيــة بـــ‬ ‫(‪ )2622‬تــرف بيــع‪ ،‬ثــم محافظــة الظاهــرة‬ ‫بـــ (‪ )2535‬تــرف بيــع‪ ،‬ثــم محافظــة ظفــار بـ‬ ‫(‪ )2490‬تــرف بيــع‪ ،‬ثــم محافظــة الربميــي بـــ‬ ‫(‪ )1122‬تــرف بيــع‪ ،‬ثــم محافظــة الوســطى بـ‬ ‫(‪ )966‬تــرف بيــع‪ ،‬وأخـرا ً محافظة مســندم بـ‬ ‫(‪ )125‬تــرف للبيــع‪.‬‬ ‫وأوضــح الهشّ ــامي أن ترصفــات الرهــن يف‬ ‫محافظــة مســقط ســجلت النســبة األعــى‪،‬‬ ‫مقارنــة ببقيــة محافظــات الســلطنة خــال‬ ‫النصــف األول‪ ،‬حيــث بلغــت (‪ )3837‬ترصفــاً‪،‬‬ ‫تلتهــا محافظــة شــال الباطنــة بـــ (‪)2014‬‬ ‫ترصفـاً‪ ،‬ثــم محافظة جنــوب الباطنة بـــ (‪)1983‬‬ ‫ترصفــاً‪ ،‬ثــم محافظــة الداخليــة بـــ (‪)1620‬‬

‫ترصف ـاً‪ ،‬ثــم محافظــة ظفــار بـــ (‪ )974‬ترصف ـاً‪،‬‬ ‫ثــم محافظــة شــال الرشقيــة بـــ (‪ )826‬ترصفـاً‪،‬‬ ‫ثــم محافظــة الظاهــرة بـــ (‪ )739‬ترصف ـاً‪ ،‬ثــم‬ ‫محافظــة جنــوب الرشقيــة بـــ (‪ )624‬ترصفـاً‪ ،‬ثم‬ ‫محافظــة الربميــي بـــ (‪ )213‬ترصفاً‪ ،‬ثــم محافظة‬ ‫الوســطى بـــ (‪ )180‬ترصفــاً‪ ،‬وأخــرا ً محافظــة‬ ‫مســندم بـــ (‪ )72‬ترصف ـاً‪.‬‬ ‫إصدار سند ملكية‬

‫وأشــار الهشّ ــامي إىل أنــه تــم خــال النصــف‬ ‫األول مــن العــام الحــايل إصدار (‪ )138633‬ســند‬ ‫ملكيــة‪ ،‬مبــا فيهــا ســندات متلــك الخليجيــن‬ ‫منهــا (‪ )28573‬ســند ملكيــة مبحافظــة مســقط‬ ‫و(‪ )27845‬ســند ملكية مبحافظة شــال الباطنة‬ ‫و(‪ )22601‬ســند ملكيــة مبحافظــة جنــوب‬ ‫الباطنــة و(‪ )16621‬ســند ملكيــة مبحافظــة‬ ‫الداخليــة و(‪ )10265‬ســند ملكيــة مبحافظــة‬ ‫شــال الرشقيــة ويف محافظــة جنــوب الرشقيــة‬ ‫تــم إصــدار (‪ )7493‬ســند ملكية و(‪ )8094‬ســند‬ ‫ملكيــة مبحافظــة ظفــار ويف محافظــة الظاهــرة‬ ‫تــم إصــدر (‪ )11409‬ســند ملكيــة ومبحافظــة‬ ‫الربميــي (‪ )3140‬ســند ملكيــة و(‪ )1971‬ســند‬ ‫ملكيــة أصــدرت مبحافظــة الوســطى‪ ،‬باإلضافــة‬ ‫إىل (‪ )621‬ســند ملكيــة مبحافظــة مســندم يف‬ ‫حــن بلــغ عــدد القطــع الجديــدة املســجلة‬ ‫ألول مــرة خــال ســتة األشــهر االوىل مــن العــام‬ ‫الحــايل (‪ )32264‬قطعــة أرض من بينهــا األرايض‬ ‫املمنوحــة وأرايض البيــع والرهــن وغريهــا مــن‬ ‫الترصفــات العقاريــة‪.‬‬ ‫متملكون خليجيون‬

‫واختتــم الدكتــور عــي بــن ع ـزان الهشّ ــامي‬ ‫نائــب أمــن الســجل العقــاري ترصيحــه قائــا‬ ‫بــأن إجــايل عــدد امللكيــات الصــادرة ألبنــاء‬ ‫دول مجلــس التعــاون الخليجــي خــال النصــف‬ ‫االول مــن العــام الحــايل وفقــا لضوابــط متلــك‬ ‫العقــار بالســلطنة بلغــت (‪ )995‬ســند ملكيــة‪،‬‬ ‫حيــث جــاء مواطنــو دولــة الكويــت يف املرتبــة‬ ‫األوىل بــن عــدد املتملكــن بـــ (‪ )449‬متملــكاً‬ ‫أي بنســبة (‪ )% 45.1‬يليهــم مواطنــو دولــة‬ ‫اإلمــارات العربيــة املتحــدة بـــ (‪ )439‬متملك أي‬ ‫بنســبة (‪ )% 44.1‬ثــم مواطنــو اململكــة العربية‬ ‫الســعودية بـــ (‪ )43‬متملكاً أي بنســبة (‪،)% 4.3‬‬ ‫ثــم مواطنــو مملكــة البحريــن بـــ (‪ )34‬متملــكاً‬ ‫أي بنســبة (‪ )% 3.4‬وأخـرا ً مواطنــو دولــة قطــر‬ ‫بـــ (‪ )30‬متملــكاً أي بنســبة (‪ ،)% 3.0‬مشـرا ً إىل‬ ‫أن نســبة متلــك أبنــاء دول مجلــس التعــاون‬ ‫تركــزت يف محافظــة شــال الباطنــة بنســبة‬ ‫(‪ )30.5%‬عــن باقــي محافظــات الســلطنة بـــ‬ ‫(‪ )303‬متملكــن تلتهــا محافظــة ظفــار بنســبة‬ ‫(‪ )29.2%‬وبعــدد (‪ )291‬متملــكاً‪.‬‬

‫‪38‬‬

‫العدد ‪.3‬أغسطس ‪2016‬‬

‫‪ 42‬ألف فرصة عمل خالل ‪ 5‬سنوات‬

‫«ماجد الفطيم» ترفع استثماراتها يف‬ ‫السلطنة اىل ‪ 705‬ماليني ريال بحلول ‪2020‬‬ ‫برعايــة كريمــة مــن صاحــب الســمو الســيد هيثــم بــن‬ ‫طــارق آل ســعيد وزيــر التــراث والثقافة‪ ،‬كشــفت مجموعة‬ ‫«ماجــد الفطيــم» أمــام عــدد مــن كبــار المســؤولين فــي‬ ‫الســلطنة عــن خططهــا الراميــة لزيــادة اســتثماراتها‬ ‫اإلجماليــة فــي الســلطنة إلــى ‪ 705‬مالييــن ريـــال عمانــي‬ ‫بحلــول عــام ‪ 2020‬والتــي تتضمــن تشــييد مركــز تســوق‬ ‫إقليمــي جديــد هــو «ســيتي ســنتر صحــار»‪ ،‬وقــد عكــس‬ ‫ذلــك االلتــزام واالهتمــام البالــغ الــذي توليــه مجموعــة‬ ‫«ماجــد الفطيــم» الســتثماراتها فــي الســلطنة‪.‬‬

‫أقــام أالن بجــاين‪ ،‬الرئيــس التنفيــذي‬ ‫لــدى «ماجــد الفطيــم القابضــة»‪ ،‬وطالــب‬ ‫بــن عمــر البلــويش‪ ،‬مديــر «ماجــد‬ ‫الفطيــم» يف الســلطنة باإلضافــة إىل عــدد‬ ‫مــن كبــار التنفيذيــن لــدى مجموعــة‬

‫ماجــد الفطيــم‪ ،‬وعــدد مــن املوظفــن‬ ‫العامنيــن‪ ،‬مأدبــة عشــاء عــى رشف‬ ‫كبــار الضيــوف واملدعويــن بعــد إعــان‬ ‫مجموعــة «ماجــد الفطيــم»‪ ،‬الرائــدة يف‬ ‫عــامل صناعــة مراكــز التســوق والتجزئــة‬

‫والرتفيــه يف الــرق األوســط وشــال‬ ‫أفريقيــا عــن االســتثامرات الجديــدة‪.‬‬ ‫وتتضمـــن اســـراتيجية االســـتثامر‬ ‫الحاليـــة للمجموعـــة تشـــييد املزيد من‬ ‫مراكـــز التســـوق املتكاملـــة مثـــل «مول‬ ‫ُعـــان» و«مـــاي ســـيتي ســـنرت صور»‪،‬‬ ‫إىل جانـــب املرحلـــة التالية مـــن عملية‬ ‫التطويـــر يف مـــروع املوج – مســـقط‪،‬‬ ‫وتوســـعة ُوجهـــات التجزئـــة والرتفيـــه‬ ‫الحاليـــة التابعة لهـــا مثل مركـــز الرتفيه‬ ‫العائـــي ماجيـــك بالنيـــت‪ ،‬وكارفـــور‪،‬‬ ‫وفوكس ســـينام‪.‬‬ ‫ومــن املتوقــع أن توفــر وتســتحدث‬ ‫اســتثامرات «ماجــد الفطيــم» النشــطة‬ ‫أكــر مــن ‪ 42‬ألــف فرصــة عمــل‪ ،‬مبــارشة‬ ‫وغــر مبــارشة‪ ،‬يف الســلطنة خــال األعــوام‬ ‫الخمســة املقبلــة‪ .‬وتتضمــن اإلدارة العليــا‬ ‫لــدى مراكــز التســوق التابعــة ملجموعــة‬ ‫ماجــد الفطيــم يف الســلطنة نســبة كبــرة‬ ‫مــن العامنيــن‪ ،‬ومــن املرتقــب زيــادة هــذه‬ ‫النســبة مــع افتتــاح املراكــز الجديــدة‪.‬‬ ‫وتدعــم اســتثامرات «ماجــد الفطيــم»‬ ‫املتزايــدة يف صناعــة التجزئــة والرتفيــه‬ ‫ال ُعامنيــة االســراتيجية الوطنيــة للســياحة‬ ‫‪ 2040‬التــي تســتهدف تحقيــق زيــادة‬ ‫قدرهــا ‪ ٪ 6‬يف مســاهمة قطــاع الســياحة‬ ‫يف الناتــج املحــي اإلجــايل‪ ،‬ومضاعفــة‬ ‫عــدد زوار الســلطنة ليصــل إىل ‪ 5‬ماليــن‬ ‫ســنويا‪.‬‬

41

‫‪40‬‬

‫العدد ‪.3‬أغسطس ‪2016‬‬

‫رسوم جديدة لمزاولة مهنة الوساطة العقارية‬

‫‪ 500‬ريال يف مسقط و‪ 300‬ريال يف باقي‬ ‫المحافظات‬ ‫أصــدر معــايل الشــيخ ســيف بــن محمــد‬ ‫بــن ســيف الشــبيبي وزيــر اإلســكان قــرارا ً‬ ‫وزاريــاً رقــم (‪ )67/2016‬بتحديــد رســوم‬ ‫مزاولــة مهنــة الوســاطة العقاريــة بــوزارة‬ ‫االســكان‪.‬‬ ‫ونــص القــرار الــوزاري بتحديــد رســوم‬ ‫ماليــة الصــدار بطاقــة تســجيل مزاولــة مهنــة‬ ‫الوســاطة العقاريــة بقيمــة (‪ )500‬ريــال‬ ‫عــاين بالنســبة للــركات ومكاتــب الوســاطة‬ ‫العقاريــة العاملــة عــى مســتوى محافظــة‬ ‫مســقط عــى أن تدفــع ملــرة واحــدة فقــط‪،‬‬ ‫وتجــدد ســنويا بقيمــة (‪ )200‬ريــال عــاين‪،‬‬ ‫يف حــن تــم تحديــد مبلــغ (‪ )300‬ريــال‬ ‫عــاين عــى مكاتــب الوســاطة العقاريــة يف‬ ‫باقــي املحافظــات تدفــع ملــرة واحــدة فقــط‬ ‫وتجــدد ســنويا بقيمــة (‪ )100‬ريــال عــاين‪.‬‬ ‫كــا شــمل القــرار تحديــد رســوم إصــدار‬ ‫بــدل فاقــد لبطاقــة الوســاطة العقاريــة‬ ‫بالنســبة للــركات ومكاتــب الوســاطة‬ ‫بقيمــة (‪ )100‬ريــال عــاين ملحافظــة‬ ‫مســقط وقيمــة (‪ )50‬ريــاال عامنيــا لباقــي‬ ‫املحافظــات‪.‬‬ ‫كــا تــم تحديــد رســوم إلصــدار بطاقــة‬ ‫الوســيط العقــاري خاصــة باألفــراد املامرســن‬ ‫ملهنــة الوســاطة العقاريــة بقيمــة (‪ )50‬ريــاال‬ ‫عامنيــا عــى مســتوى محافظــة مســقط‬ ‫تدفــع مــرة واحــدة وتجــدد ســنويا بقيمــة‬ ‫(‪ )25‬ريــاال عامنيــا‪ ،‬وتــم تحديــد قيمــة‬ ‫(‪ )25‬ريــاال عامنيــا إلصــدار بطاقــة الوســيط‬ ‫العقــاري عــى باقــي املحافظــات تدفــع مــرة‬ ‫واحــدة وتجــدد ســنويا مببلــغ (‪ )15‬ريــاال‬ ‫عامنيــا‪.‬‬ ‫وشــمل القــرار تحديــد رســوم ماليــة‬ ‫الصــدار بــدل فاقــد لبطاقــة الوســيط‬ ‫العقــاري بقيمــة (‪ )25‬ريــاال عامنيــا‬ ‫مبحافظــة مســقط وقيمــة (‪ )15‬ريــاال عامنيــا‬ ‫لباقــي املحافظــات‪.‬‬ ‫وأكــد ســليم بــن حســن البلــويش املديــر‬ ‫العــام املســاعد للتطويــر العقــاري بــوزارة‬ ‫اإلســكان بــأن القــرار يــأيت إســتكامالً لجهــود‬ ‫الــوزارة لتنظيــم مهنــة الوســاطة العقاريــة‬

‫البعض يعتبر‬

‫الرسوم مبالغا فيها‬ ‫والبعض اآلخر يرى‬

‫أنها ضرورية لخروج‬

‫الشركات غير الجادة‬ ‫من السوق‬

‫ضمــن الترشيعــات القانونيــة املعتمــدة‪،‬‬ ‫وتوجيــه الســوق العقــاري الوجهــة‬ ‫الصحيحــة التــي تــوازن بــن املســتفيدين‬ ‫واملتعاملــن وفقــا للقوانــن التــي نظمهــا‬ ‫املرســوم الســلطاين رقــم (‪ )78/1986‬الخــاص‬ ‫بتنظيــم أعــال الوســاطة يف املجــاالت‬ ‫العقاريــة وتعديالتــه الصــادرة باملرســوم‬ ‫الســلطاين رقــم (‪. )91/2010‬‬ ‫وأضــاف البلــويش بــأن املديريــة العامــة‬ ‫للتطويــر العقــاري تطبــق خطــة عمــل‬ ‫لتنظيــم مامرســة مهنــة الوســاطة العقاريــة‬ ‫ضمــن حزمــة مــن االجــراءات التــي ســيتم‬ ‫اتخاذهــا يف هــذا املجــال‪ ،‬بهــدف التعــرف‬ ‫بدقــة عــى االفــراد واملكاتــب الجــادة يف‬ ‫مامرســة مهنــة الوســاطة العقاريــة تحــت‬ ‫مظلــة القانــون وحاميــة قطــاع العقــارات‬ ‫مــن املضاربــات غــر القانونيــة مبــا ال‬ ‫يتناســب مــع حركــة العــرض والطلــب‬ ‫وضبــط القيمــة الحقيقــة للعقــارات‪.‬‬ ‫وأكــد املديــر العــام املســاعد للتطويــر‬ ‫العقــاري بــأن مامرســة الوســاطة العقاريــة‬ ‫خــال الفــرة املقبلــة ســوف يكــون مرتبطــا‬ ‫بالحصــول عــى الرتخيــص الــذي ســوف‬ ‫تصــدره املديريــة العامــة للتطويــر العقــاري‬ ‫للــركات ومؤسســات الوســاطة العقاريــة‬

‫منوهــا اىل أن اجتيــاز الربامــج التدريبيــة‬ ‫يف مجــال الوســاطة العقاريــة والتــي ســبق‬ ‫للــوزارة االعــان عنهــا بالتنســيق مــع وزارة‬ ‫القــوى العاملــة يعتــر رشطــا اساســيا ملنــح‬ ‫بطاقــة مزاولــة مهنــة الوســاطة العقاريــة‬ ‫وبدونهــا لــن يتــم املوافقــة عــى اجــراء أي‬ ‫تــرف عقــاري يف الــوزارة‪.‬‬ ‫التطبيق في مسقط أوال‬

‫وأضــاف ســليم بــن حســن البلــويش بـــأن‬ ‫الــوزارة ســوف تعلــن عــر وســائل االعــام‬ ‫عــن تاريــخ العمــل بإصــدار التصاريــح‬ ‫والبطاقــات للــركات واالفــراد خــال الفــرة‬ ‫القادمــة عــى أن تطبــق اآلليــة الجديــدة‬ ‫عــى مســتوى محافظــة مســقط كمرحلــة‬ ‫أوىل‪.‬‬ ‫وقــال‪ :‬بــأن الخطــوة املقبلــة يف مجــال‬ ‫تنظيــم مهنــة الوســاطة العقاريــة هــي‬ ‫ربــط عقــود الترصفــات العقاريــة الكرتونيــا‬ ‫مــع الــركات ومكاتــب الوســاطة العقاريــة‬ ‫املــرح لهــا مــن قبــل الــوزارة ومنحهــا‬ ‫الصالحيــة لتخليــص املعامــات كالبيــع‬ ‫والرهــن واملبادلــة والتنــازل وغريهــا‪ ،‬ولــن‬ ‫يتــم قبــول أيــة أعــال متعلقــة بالعقــارات اال‬ ‫مــن خــال الــركات واملكاتــب املــرح لهــا‪.‬‬ ‫وأشــار البلــويش إىل أن الترصيــح الــذي‬ ‫ســيصدر للــركات ومكاتــب الوســاطة‬ ‫العقاريــة ســوف مينــح امتيــازات وخدمــات‬ ‫الكرتونيــة كتوفــر دليــل متكامــل حــول‬ ‫رشكات الوســاطة يف الســلطنة وتحديــد‬ ‫موقعهــا الجغــرايف وتقديــم إحصائيــات‬ ‫حــول النشــاط العقــاري وتســويق العقــارات‬ ‫املفــوض بهــا إضافــة اىل معرفــة أســعار‬ ‫األرايض والعقــارات‪.‬‬ ‫واختتــم ســليم بــن حســن البلــويش املديــر‬ ‫العــام املســاعد للتطويــر العقــاري بــوزارة‬ ‫االســكان حديثــة بــأن اصــدار الرتاخيــص‬ ‫والبطاقــات املنظمــة ملهنــة الوســاطة يف‬ ‫املجــاالت العقاريــة ســوف يســاعد يف الحــد‬ ‫مــن ظاهــرة الوســطاء العشــوائيني واعتــاد‬ ‫مبــدأ الشــفافية يف التعامــات العقاريــة‬ ‫ومراقبــة أداء املشــتغلني باملهنــة‪.‬‬ ‫الرســوم الجديــدة كانــت محــل تأييــد‬ ‫للبعــض ومحــل تحفــظ للبعــض االخــر‬ ‫ولعــل اهــم نقــاط التأييــد تتلخــص يف‬ ‫القيمــة الكبــرة يف الرســوم املقــدرة والتــي‬ ‫ال تســتطيع ان تتحملهــا رشكات الوســاطة‬ ‫الصغــرة بينــا يــرى البعــض ان هــذه‬ ‫الرســوم فرصــة الثبــات جديــة الــركات‬ ‫العاملــة يف املجــال وبالتــايل خــروج غــر‬ ‫الجــادة مــن الســوق العقــاري‪.‬‬