كلمة التحرير
دو�سي مدير �أول -وحدة �أعمال رِّ �شيف كومار تنفيذي �إعالم �أول جرجيا �شنكر مدير فني �أول �سندي�ش �أ�س رجننيكر م�صمم اول �سمري حمي الدين الرتجمة م�صطفى كامل مدير املنتج جوفندرا رامي�ش الت�صوير راجي�ش بورمان معت�صم البلو�شي الإدارة: الرئي�س التنفيذي �سانديب �سيهجال نائبة الرئي�س التنفيذي �ألبانا روي مدير �أول للأعمال التجارية رايف رامان تنفيذية �أوىل دعم للأعمال التجارية رادا كومار تنفيذية دعم للأعمال التجارية زوينة بنت �سعيد الرا�شدية
النـ ــا�شـر املتحدة لل�صحافة والن�شر �ش.م.م �إحدى �شركات النه�ضة للخدمات �ص.ب ، 3305 :روي ،الرمز الربيدي� ، 112 :سلطنة عمان تليفون ،)968( 24700896 :فاك�س)968( 24707939 : الربيدالإلكرتوينeditor@oeronline.com : املوقع الإلكرتوينwww.oeronline.com : جميع احلقوق حمفوظة ـ ال يجوز ن�سخ �أو �إعادة طبع �أي من املوا�ضيع املن�شورة دون احل�صول على موافقة خطية من النا�شر .وال يتحمل النا�شر �أية م�س�ؤولية بخ�صو�ص حمتويات الإعالنات. ملحق خا�ص ملجلة حقوق الطبع 2011 املتحدة لل�صحافة والن�شر �ش.م.م متت الطباعة يف �سلطنة عمان يف مطبعة روي احلديثة
بناء المعالم حني فتحت ال�سلطنة �سوق العقارات للتملك الأجنبي يف عام - 2006كجزء من خطة التنويع
االقت�صادي -ومع تنامي �أهمية ال�سلطنة كوجهة �سياحية ا�ستثمارية� ،شهد قطاع العقارات
منوا هائالً .و�سواء كانت تلك العقارات جتارية �أو �سكنية ،ف�إن �سلطنة عمان لديها والإ�سكان ً بع�ض من �أف�ضل ال�رشكات يف �سوق العقارات .ابتداء من املنازل الفاخرة على �شاطئ البحر �إىل
الوحدات ال�سكنية االقت�صادية ،والعرو�ض املتنوعة بني هاتني الفئتني.
نق�صا يف معرو�ض الوحدات على الرغم من �أن الدرا�سات احلديثة تظهر �أن ال�سلطنة تعاين ً ال�سكنية ذات الأ�سعار املعقولة يف متناول متو�سطي وحمدودي الدخل يبلغ حوايل � 15ألفًا؛ �إال
�أن هذا العدد يبقى الأقل بني �سبع دول يف ال�رشق الأو�سط و�شمال �أفريقيا .وقد �أعلنت العديد
من �رشكات التطوير العقاري ،مبا يف ذلك املوج م�سقط ،وم�سقط هيلز برامج هائلة للتو�سع، والتي من املتوقع �أن تعزز توافر الوحدات ال�سكنية الفخمة ،كما �أعلنت �رشكة بادر عن �إ�ضافة فخمة جديدة لل�سوق وهي «م�ساكن الب�ستان».
ولي�س قطاع العقارات فقط الذي ي�شهد ازدهارًا؛ بل �أ�صبح جمال الديكورات والت�صاميم الهند�سية يلعب دورًا �أ�سا�سيًا يف الوحدات العقارية ،حيث �أنها تعك�س احلداثة املعمارية مع احلفاظ على الهوية الرتاثية للبناء العماين الب�سيط يف ت�صميمه وجماله وزخارفه التقليدية.
لذلك خ�ص�صنا هذا العدد من دو�سيري للحديث عن العقارات والت�صميم الداخلي ،وكل ما
حتتاجه يف عقارك اجلديد ،بالإ�ضافة �إىل بع�ض الن�صائح التي يقدمها خرباء يف جمال جتهيزات دائما لتقدمي الأف�ضل املطابخ ودورات املياه وغريها من الأفكار املهمة ملنزل ع�رصي .وكما نطمح ً
لقرائنا ،ف�إننا ن�سعى يف الوقت ذاته �إىل ك�سب ثقة عمالئنا.
قطاع العقارات ..أساس ثابت
المحتوى
على ما يبدوا إن وتيرة التراجع في أرباح قطاع األسمنت في دول الخليج العربي تتباطأ مع تراجع أرباح شركات االسمنت بنسبة %4.7في النصف األول من عام 2011م ( 85.9مليون دوالر ) مقارنة مع تراجع بنسبة %12في نفس الفترة من عام 2010م .
4
8
تصاميم للمستقبل إن غرفة االستحمام لها من األهمية ما يجعل اختيارها يعبر عن شخصية صاحب المنزل ،وبالتالي تضيف إلى قائمة المشتري المعايير التي يبحث عنها باإلضافة إلى التكلفة العامة للمنزل .في ً مالذا للراحة واالسترخاء‘ الوقت الحاضر أصبحت فكأنما هي المنتجع الخاص بك ،فإلى أين يسير هذا التوجه نحو االهتمام بكافة تفاصيل غرفة االستحمام؟ هنا تجدون اإلجابة
ومن جهتها ،تعزز �رشكة احل�سن الهند�سية تواجدها
الأو�سط و�شمال �أفريقيا يقدر العجز فيها جمتمعة
امل�شاريع الكربى.
تقرير جونز النغ ال�سال الذي �صدر م�ؤخرا حول قطاع
يف �سوق الإمارات املجاورة بعد �أن ح�صدت عددًا من
امل�شاريع احلكومية
ميكن القول �أن امل�شاريع احلكومية لتطوير البنية
الأ�سا�سية يف ال�سلطنة تعد املحرك الأ�سا�سي
لقطاع الإن�شاءات ،فتعمل احلكومة على م�شاريع تبلغ تكلفتها مليارات الرياالت العمانية كم�رشوع
تو�سعة مطاري م�سقط و�صاللة ،وبناء �أربعة مطارات
حملية ،وميناء الدقم واملدينة امل�صاحبة للم�رشوع،
وم�رشوعي تو�سعة ميناء �صاللة وميناء �صحار ،وغريها من ال�شوارع التي يتم بنائها بغر�ض ربط ال�سلطنة ب�شبكة من الطرقات الربية ،وتطوير املناطق ال�صناعية
واملناطق احلرة .كل هذه امل�شاريع كان لها الف�ضل يف
منو القطاع .كل من م�شاريع املطارات ت�شكل باقة من امل�شاريع يف حد ذاتها ،تت�ضمن اعداد الأر�ض لعملية
البناء ،وال�شوارع و غريها من املرافق املرورية ،ومبنى املطار الرئي�سي ،وبا�ستثناء القليل ،مت بالفعل �إ�سناد
جميع هذه امل�شاريع ،الأمر الذي عاد بالنفع على جميع
�رشكات القطاع حتى ال�صغرية منها التي حظيت بجزء من هذه امل�شاريع حتى ولو كان عن طريق مقاول
�أو متعهد بناء فرعي.
من بني امل�شاريع الكربى الأخرى ،م�رشوع مدينة الدقم املقبلة على ا�ستثمارات �ضخمة يف ال�سنوات القادمة،
وذلك لتطوير مدينة خمططة جيدا مع مناطق
منف�صلة لل�صناعات ،وال�سياحة ،واملباين ال�سكنية، و اال�ستثمار املتوخاة ميكن �أن ت�صل �إىل 20مليار دوالر،
ً ملحوظا ،فاحلو�ض اجلاف وحترز امل�شاريع الأولية تقدما قد بد�أ بالفعل عملياته الت�شغيلية و قد و�صل امليناء
يف الهند و�أبوظبي والكويت ولبنان .وبالفعل ح�صل فرع ال�رشكة يف الهند على ثالثة عقود كربى مل�شاريع
الطرقات وهي :م�رشوع طريق اندور-يوجني الذي اكتمل
بالفعل و و�صلت ال�رشكة �إىل مرحلة ا�ستالم العادات، وطريق بوباني�سفار�-شانديبور ،وطريق اليغار-غازي
�أباد الذي من املتوقع اكتماله يف غ�ضون عامني .ويف الكويت ،ا�ستحوذت ال�رشكة على �أغلبية �أ�سهم �رشكة �شاهني الدانيم ملقاوالت الطرق واجل�سور وهي ب�صدد ت�أ�سي�س �رشكة فرعية لها يف لبنان ،و�سيعمل هذا اال�ستحواذ على تو�سعة عملياتها وتعزيزها يف الكويت
التي ت�شهد ازدهارًا يف م�شاريع البنية الأ�سا�سية.
�إىل مرحلة متقدمة من الإجناز ،ومن جهة �أخرى عينت
احلكومة م�ؤخرا م�س�ؤوال ً رفيع امل�ستوى لت�رسيع التنمية يف منطقة الدقم االقت�صادية اخلا�صة.
العقارات
نق�صا يف عدد الوحدات ال�سكنية تعاين ال�سلطنة ً
ذات الأ�سعار املعقولة ،وغالبية امل�شاريع التي يتم الآن
�إكمال �أو �شارفت على االنتهاء هي جممعات �سياحية متكاملة �أو وحدات �سكنية فاخرة ت�ستهدف العمالء من الطبقة املتو�سطة العليا .و�أظهرت درا�سة حديثة
�أن العجز املقدر يف ال�سلطنة من الوحدات ال�سكنية حوايل .15،000ومع ذلك ،ف�إن معدل العجز الإ�سكاين يف ال�سلطنة هو �أدنى من بني �سبع دول يف ال�رشق
�أكرث من 3.5مليون م�سكن ب�أ�سعار معقولة ،وذكر العقارات �أن القطاع ف�شل يف توفري عر�ض كايف يقابل الطلب املتزايد على هذه الوحدات .وجاء يف التقرير �أنه
بالرتكيز على �سبع �أ�سواق رئي�سية ف�إنه يف الوقت التي تعمل احلكومات فيه على توفري وحدات �سكنية جديدة
يت�ضاعف الطلب على �أعداد �أكرب من الوحدات يف ظل االرتفاع املتزايد لأعداد ال�سكان ،حيث يعد معدل
النمو يف املنطقة حوايل �ضعف املعدل العاملي .و يف ظل وجود جمتمعات فتية و�رسيعة النمو يف الوقت قدر النق�ص يف الوحدات ال�سكنية ذاته ف�إن التقرير ّ
ذات الأ�سعار املعقولة بحوايل 3.5مليون وحدة يف هذه
الأ�سواق ال�سبع يف منطقة ال�رشق الأو�سط و�شمال �أفريقيا ،و�أن هذه الهوة �ست�ستمر حتى ال�سنوات اخلم�س املقبلة على �أقل تقدير .و يختلف معدل
النق�ص يف الوحدات من دولة لأخرى ،ففي حني يبلغ ً اكتظاظا بال�سكان وهي النق�ص يف �أكرث دول املنطقة
جمهورية م�رص �إىل 1.5مليون وحدة ،ف�إنه يبلغ يف
ال�سلطنة � 15ألف وحدة فقط.
وميكن تلخي�ص العوامل الرئي�سية التي تعيق املعرو�ض من امل�ساكن معقولة الأ�سعار يف قيمة الأرا�ضي املرتفعة التي قل�صت فر�ص احل�صول على الأرا�ضي
ب�أ�سعار معقولة وارتفاع التكاليف الر�أ�سمالية لتطوير
البنية الأ�سا�سية املرتبطة بها مثل الكهرباء وال�رصف ال�صحي .ويف الوقت نف�سه� ،أعلنت العديد من �رشكات
التطوير العقاري ،مبا يف ذلك املوج م�سقط وم�سقط هيلز برامج التو�سع الهائل ،والذي من املتوقع �أن يعمل
على تعزيز توافر املنازل الفخمة .حديثُا� ،أعلن املوج
الطرح اجلديد ل�شقق �رشق املرييا ،والذي �سوف ي�شمل
92وحدة �سكنية م�ؤلفة من غرفة واحدة وغرفتني
وثالث غرف نوم وتقع يف و�سط قرية املر�سى .حاليًا، �أكرث من � 2000شخ�ص يعتربون املجمعات ال�سياحية املتكاملة واملجمعات ال�سكنية منزال ً لهم .ت�ستمر
التطورات يف املوج م�سقط لت�شمل �إقامة منتجعات تنفذها �رشكتي فريمونت للفنادق و ، Kempinsky
وفندق �آخر من فئة �أربع جنوم �سيتم بنا�ؤها بالقرب
من املر�سى .ومن ناحية �أخرى ،قام م�رشوع م�سقط للجولف –املطور مل�رشوع م�سقط هيلز -بالتعاقد مع �رشكة عمان للتنمية احل�رضية OUDCلتطوير املرحلة الثانية من م�رشوع للجولف على ملعب م�سقط .وقد
مت تر�شيح �رشكة - OUDCالتي يبلغ حجمها 60مليون 12-2011دوس ِّير دليل الديكور والعقارات 5
ق�صة العدد
قطاع العقارات ..أساس ثابت
على ما يبدوا إن وتيرة التراجع في أرباح قطاع األسمنت في دول الخليج العربي تتباطأ مع تراجع أرباح شركات االسمنت بنسبة %4.7في النصف األول من عام 2011م ( 85.9مليون دوالر ) مقارنة مع تراجع بنسبة %12في نفس الفترة من عام 2010م .
ي�شهد قطاع الإن�شاءات والعقارات طفرة حقيقية يف
امل�شاريع ،الأمر الذي نتج عنه �ضغوطات على عائدات
الأجنبية لتلك املحلية �إىل انخفا�ض �أ�سعار الإيجارات
االقت�صادية العاملية يف عام 2008بظاللها على قطاع
عدد منها ،كان �أهمها م�شاريع ازدواجية الطرق .وحاليًا، تعمل يف ال�سلطنة عدد من ال�رشكات الرتكية الكربى
الإن�شاءات يف املنطقة -مت�سببة يف تباط�ؤ القطاع
يف تيكاريت �آيه �إ�س»« ،ماكيول»�« ،سيزاي تركي�س فيزي
الوقت الراهن يف ال�سلطنة ،وقد �أدت مناف�سة اجلهات ويف الوقت ذاته �إىل زيادة الإنفاق لتطوير م�شاريع جديدة.
هذا التقرير ي�أخذكم يف جولة للقطاع لالطالع على �آخر التطورات.
الإن�شاءات
تواجه كربى �رشكات الإن�شاءات يف ال�سلطنة مع�ضلة كبرية يف هذا القطاع؛ ففي الوقت الذي يرتفع فيه
الإنفاق احلكومي على البنية الأ�سا�سية ،تت�صارع ال�رشكات املحلية مع ال�رشكات الأجنبية على هذه 4
12-2011دوس ِّير دليل الديكور والعقارات
ال�رشكات وهوام�ش �أرباحها .فبعد �أن �ألقت الأزمة
وتراجع �أدائه -وجدت �رشكات القطاع يف املنطقة فر�صة �أف�ضل لدخول �سوق ال�سلطنة التي تتمتع
بعوائد �أف�ضل للح�صول على جزء من هذه العوائد،
�إىل جانب ت�شجيع احلكومة العمانية للمناف�سة لإيجاد �أف�ضل املمار�سات واخلربات الذي �أتاح لعدد من ال�رشكات الكربى لدخول ال�سوق العمانية .م�ؤخرًا ،بد�أت
ال�رشكات املحلية تواجه مناف�سة من نظرياتها الرتكية على العديد من امل�شاريع ،وقد حظيت بالفعل على
مثل «�أوزكار ان�صات»�« ،آل�سيم �أالركو �ساناي تيزيزلريواكايا -»STFAعلى م�شاريع تبلغ تكلفتها ماليني الرياالت العمانية.
ويف الوقت الذي حتتدم فيه املناف�سة على امل�ستوى
املحلي ،بد�أت ال�رشكات العمانية تبحث عن فر�ص
جديدة يف �أ�سواق جديدة خارج ال�سلطنة ،فعلى �سبيل
املثال تبحث �رشكة جلفار للمقاوالت –التي تعد �أكرب
�رشكة مقاوالت يف منطقة اخلليج -على فر�ص واعدة
ق�صة العدد دوالر -من قبل جمموعة دبليو جي تاول و�صندوق عمان
ول�رشكة املدينة العقارية م�شاريع �سكنية وجتارية
وبد�أت �رشكة اخلنجي للعقارات والتطوير التي تعرف
فلل فاخرة ومنازل �شعبية و�شقق م�صممة ب�أحدث
ي�ضم 46فيال وناديًا �صحيًا ومناظر طبيعية جميلة مبا
«رمال» ،والذي �سي�صبح واح ًدا من �أكرب املجمعات
للم�شاريع ال�سياحية املتكاملة .وتقوم ال�رشكة ببناء املعايري اجلمالية ،و�سيتم �أي�ضا البدء قريبا يف بناء فندق فاخر باعتباره جزءا ال يتجز�أ من اخلطة الرئي�سية
العامة لهذا امل�رشوع ال�سياحي املتكامل.
تالل اخلوير
يف م�رشوع تالل اخلوير� ،سيتم تد�شني املرحلة الأوىل من املجمع –والذي ي�شمل ب�صورة �أ�سا�سية املجمع التجاري م�سقط جراند مول ،وال�شقق ال�سكنية واملكاتب-
قبل نهاية العام اجلاري .و�سي�صبح امل�رشوع الذي تقوم بتطويره �رشكة املدينة العقارية �أكرب م�رشوع متعدد
اال�ستخدامات يف ال�سلطنة ،يجمع بني الوحدات ال�سكنية ومركز جتاري �ضخم ي�ضم ت�شكيلة وا�سعة
من العالمات التجارية الإقليمية والدولية ،واملكاتب املجهزة ب�أحدث املرافق ،وناد �صحي و�شقق فندقية
ومواقف لل�سيارات حتت م�ستوى االر�ض ،وذلك على م�ساحة تغطي 250000مرت مربع .وبلغت التكلفة
الإجمالية لتطوير املرحلة الأوىل 200مليون دوالر، و�سوف ت�شمل املرحلة الثانية فندق لرجال الأعمال من فئة اخلم�س جنوم ي�ضم 300غرفة و�أربعني �شقة فاخرة،
يف حني �أنه يف املرحلة الثالثة هناك خطط على قدم و�ساق لتو�سيع م�سقط جراند مول.
�أخرى يف املوالح واحليل .رحاب املوالح هو جممع �سكني يف ذلك مناطق للعب الأطفال والعائالت .كما تعمل �رشكة املدينة على بناء �شادن احليل ،وهو جممع �سكني
وجتاري يقابل البحر ،ويغطي 20،000مرتًا مرب ًعا مبا فيها
امل�ساحات ال�سكنية ،والتجارية ،وال�شقق الفندقية،
والنادي ال�صحي.
با�سم «عقار» مرحلة البناء يف م�رشوعها اجلديد من نوعها عند اكتماله ،و�سيمتد على م�ساحة 55 مرت مربع ،و�سي�ضم � 254شقة ،وعددًا من املرافق الفخمة كال�صالتني الريا�ضيتني ،وحمامي �سباحة للكبار وللأطفال ،ومركز ت�سوق ،وممرات مكيفة ي�سهل
التحكم بدرجة احلرارة فيها ،وثالثة م�ستويات ملواقف
ومن املتوقع �أن يتم االنتهاء من تطوير املنطقة
ال�سيارات ،مما يجعل رمال �أحد �أكرث الأماكن جذبًا لل�سكان يف م�سقط.
على 130م�رشوع ،ومت تخ�صي�ص قطع الأرا�ضي
وفقًا ل�رشكة كالتونز (الو�سيط العقاري) ف�إن �أ�سعار
ال�صناعية اجلديدة بوالية �سمائل يف ،2012ومت التوقيع للم�ستثمرين .مع الرتكيز ب�صفة �أ�سا�سية على ال�صناعات الغذائية ،ومت فتح املجال لال�ستثمار فيما
ن�سبته %75من امل�ساحة البالغة 8مليون مرت مربع يف يناير .2011
بادر للم�شاريع
أي�ضا �رشكة بادر للم�شاريع والفنادق واملنتجعات وهناك � ً التي �أعلنت عن م�رشوع م�ساكن الب�ستان للوحدات
ال�سكنية الفاخرة ،والتي تقع بالقرب من فندق ق�رص الب�ستان يف م�سقط ،و�سي�ضم امل�رشوع 47وحدة
�سكنية �سيتم جتهيزها ب�أحدث و�أفخر �أنواع الأثاث واملفرو�شات وف ًق�أ لآخر اجتاهات الت�صاميم الداخلية
والديكورات.
الإيجارات يف ال�سلطنة مل تتغري كثريًا يف الربع الثالث
من العام اجلاري ،بعد �أن انخف�ضت
يف الن�صف
الأول من العام بن�سبة ،%15-10وقد تراوحت �إيجارات
ال�شقق ما بني 330و 750ريال �شهريًا يف الربع الثالث،
بعد �أن تراوحت ما بني 350و 800ريال �شهريًا يف الربع الأول ،لتعك�س بذلك انخفا�ض الطلب على ال�شقق ال�سكنية الفاخرة مقابل الوحدات معقولة الأ�سعار.
و�أظهر تقرير كالتونز� ،أن «امليزانيات امل�ست�أجر املتو�سط»
قد انخف�ضت ب�شكل كبري خالل ال�سنوات املا�ضية مع توقعات امل�ست�أجرين ال�صعود كما �أن اجلمهور بد�أ
ي�سعى �إىل املزيد من القيمة مقابل ال�سعر ،وبالتايل،
ف�إن احلاجة �إىل وحدات �سكنية وفق معايري ت�صميم
جيدة خ�صائ�ص ال�صيانة �أف�ضل واملرافق الرتفيهية ، �أي �أن الطلب على منط بيئة معي�شية متكاملة �أف�ضل
قد ارتفع .و�أفاد التقرير �أن امل�ست�أجرين كانوا �أكرث قابلية لتقدمي تنازالت فيما يتعلق باملوقع �أو حجم العقار
مقابل جودة �أف�ضل .وذكر التقرير �أي�ضا �أن اجتاها جديدا
ن�سبيا و�أ�صبح وا�ضحا يف �سوق العقارات املحلية،
وهو الطلب على ال�شقق املفرو�شة بالكامل ،وقد
كان هذا نتيجة مبا�رشة لق�رص عقود الإيجارات ،والتي �أ�صبحت �شائعة على نحو متزايد مع املوظفني اجلدد
�أو اال�ست�شاريني على املدى الق�صري والزائرين اىل البالد. �أي�ضا ،انتقلت العديد من ال�رشكات الآن بعيدا عن احلزم
التقليدية و بدالت ال�سكن �إىل احلزم الكلية يف الراتب الإجمايل .وقد �أدى هذا التزايد يف وعي امل�ست�أجرين من �أ�سعار العقارات والرتكيز على مفهوم «القيمة مقابل
ال�سعر» وفقا ل�رشكة �سافيلز عمان العقارية .و�أ�ضاف التقرير ب�أن القيم ملعظم �أنواع املمتلكات يبدو �أنها
و�صلت �إىل «م�ستوياتها احلقيقية» ،وال توقعات مبزيد من االنخفا�ض يف املعدالت احلالية خالل الربع القادم..
6
12-2011دوس ِّير دليل الديكور والعقارات
اللم�سة التاريخية الأ�صيلة .حتى الت�شطيبات
أي�ضا العديد من م�صممي الديكور الداخلي يتجهون � ً
التي اكت�سبها م�ؤخرًا ل�صالح الربونز الأخف وزنًا أي�ضا النيكل املفرو�ش الذي يعد والنحا�س .وهناك � ً
اخل�شبي ،و�أحوا�ض اال�ستحمام املنحوتة من احلجر
الطبيعي ،والأدوات ال�صحية حرة اليدين ،فقد بد�أت
ذاته ،وهو يتغلب على الفتور الذي يطر�أ على الكروم
وال�رصف ال�صحي واملحافظة على املياه .و�أ�صبحت
امل�صنوعة من الربونز امللمع بالزيت بد�أ يفقد �شعبيته
�إ�ضافة �أنيقة ونظيفة املظهر وبراقة يف الوقت
امل�صقول.
ولت �أيام احلمامات الباردة ال�صارخة املظهر� ،أزرق املحيطات ،واخل�رضة الطبيعية ،ولون الغروب ت�ضفي
دفئًا على احلمام .اللون الرتكوازي هو لون العام ،ومينحك
�إح�ساً�سا بدف املياه يف املناطق اال�ستوائية اجلميلة،
وبالتايل مينح حمامك منظرًا طبيعيًا ،وبتناغم توزيع اللون الأزرق حت�صل على منتجع هانئ، وفقًا لآراء املهند�سني املعماريني وم�صممي الديكور توجها �آخر نحو �ألوان الداخلي ف�إن هذا العام يك�شف ً
الغروب (الربتقايل والأ�صفر) ،وقد يعتقد البع�ض ب�أن هذه الألوان تبدو �ساطعة �أكرث من الالزم يف احلمام،
ولكن حني ت�ستخدم مع النقو�ش والأ�شكال ال�صحيحة ف�إن هذه الألوان جتذب دفئًا و هدو ًءا ال مثيال لهما.
عند االختيار من هذه اخليارات تذكر �أنه يف بع�ض الأحيان تكون مل�سة من التناق�ضات �أجمل بكثري وميكن اال�ستفادة من تدرج الألوان ،وتذكر �أنه ميكن �أن تنجز
الكثري بالقليل.
وال ميكن �إغفال التوجه العاملي نحو كل �شيء �صديق
للبية ،و�آخر التوجهات العاملية يف هذا املجال لي�س تبني �أفكار املحافظة على الطبيعة الأم فح�سب بل أي�ضا ،وبهذه املنا�سبة ف�إن الكثريين االحتفال بجمالها � َ
يتبنون الثقافة اخل�رضاء حرفيًا لينعك�س ذلك على احلمامات اليوم ،وامل�صممني يتفننون يف ا�ستخدام الألوان الأنيقة وال�ضوء والألوان الهوائية خا�صة
تدرجات الأخ�رض .على �سبيل املثال ،ح�صل ليالند كيبي من �رشكة ليالند للت�صميم الداخلي على جائزة
�شوماخر املرموقة لت�صميمه �أحد احلمامات باللونني
الأخ�رض والأزرق و�إ�ضافة �أوراق الكرز املطبوعة على ورق احلائط .اليوم ،يعد الهدوء والأناقة من امل�صطلحات
�أكرث االجتاهات انت�شارا يف هذا املجال هي حمامات الف�ضة ،والتي تتزايد �شعبيتها يو ًما بعد يوم وتخطت
الذهب ،فالف�ضة ال تزال حتتفظ بخ�صو�صيتها فهي ال تزال حرفة يدوية ت�شكل وت�صقل وتلمع يدويا مما
يجعلها �أكرث جذبًا للباحثني عن كل فريد ،ومينحها
ال�شائعة مل�صممي احلمامات يف يومنا هذا ،وهو اجتاه
لي�س من املتوقع �أن يختفي �أو تويل �أيامه .ورق احلائط ذو اللون الأخ�رض ال�شاحب و درجات �أكرث غمقًا من �شجر أي�ضا. املاهوجني قد متنح احلمام مظهرًا �أنيقًا وراقيًا � ً
بالإ�ضافة �إىل تطبيق مبد�أ «اخل�رضة» حرفيًا ،ف�إن
ال�ستخدام مواد م�ستدامة وع�ضوية مثل الأثاث
هذه باكت�ساب �شعبية كبرية يف ظل التوجه نحو الراحة
احلمامات اليوم تعترب املالذ الآمن يف املنزل� ،سواء كانت
املواد امل�ستخدمة هي تلك الع�ضوية �أو الطبيعية من احلجر واخل�شب والبالط ،مع تداخل اللون الأبي�ض
الكال�سيكي للبالط وال�سرياميك
ليعك�س ال�ضوء
الأبي�ض الطبيعي ،وبالتايل ت�صبح احلمامات �أقل ك�آبة
يف مظهرها و�أكرث ترحابًا لق�ضاء وقت هادئ بكثري. �أحد االجتاهات الأخرى لإ�ضفاء اللم�سة الطبيعية
على احلمام هو النوافذ الكبرية التي متتد من الأر�ضية وحتى ال�سقف مع م�صاريع للخ�صو�صية �أو �شا�شات
كبرية حلدائق ،ولتكتمل ال�صورة تتدفق الإ�ضاءة ب�صورة تدريجية �إىل احلمام ليبدو �أكرث طبيعية ،وينعك�س بجمال على الألوان ب�صورة متدرجة.
كما �أن املدر�سة التقليدية يف احلمامات عادت من جديد ،ويحقق معادلة العودة للأ�سا�سيات والب�ساطة
ولكن ب�أ�سلوب متطور ،وذلك بخلط الألوان الغنية مثل
بورجوندي والراتينجية على خلفية حمايدة مثل العاج وخ�شب اجلوز .ففي عام 2012ي�ستمر هذا االجتاه ملا
يتمتع به من الفخامة والأناقة مع م�ساحة رحبة.
الكوارتز خيار جيد �آخر ،وقد عاد بقوة �إىل االجتاهات احلديثة ،فالكثريين يتجهون للخامات ال�صلبة كبديل
مثايل للجرانيت والرخام ،فهو يتطلب �صيانة �أقل
ويتمتع مبتانة عالية .و مت�شيا مع الت�شطيبات اخل�شبية امل�صقولة ،ف�إن اختيار اجلرانيت وغريه من الأ�سطح
ال�صلبة الأخرى مع �أقل حركة هو اجتاه �صحيح نحو الأناقة ،و �أي�ضا اختيار احلجر الطبيعي وال�سرياميك مع
مل�سة الطبيعية وت�شطيبات هو االجتاه الذي يرى اخلرباء �أن له الهيمنة على امل�ستقبل .بينما يرى جانب �آخر من اخلرباء امليل للب�ساطة ومكافحة االجتاه نحو الفخامة
الرباقة املبهرجة .كما �أ�صبح البع�ض يتجهون �إىل الزجاج والأحجار ذات املظهر البلوري بت�أثريات جليدية
�أخاذة .ب�صفة عامة � ،أكرث الأ�سطح امل�ستخدمة اليوم يتم �إرفاقها بت�شطيبات معدنية براقة لتجمع من كل اجتاه مل�سة معينة وبالتايل خللق ج ًوا ينا�سب خمتلف
�أفراد العائلة .منذ �سنوات بد�أ التوجه نحو احلمامات
التي حتمل طابع املنتجعات ال�صحية ،وال يزال هذا 12-2011دوس ِّير دليل الديكور والعقارات 9
�أدوات �صحية
تصاميم للمستقبل إن غرفة االستحمام لها من األهمية ما يجعل اختيارها يعبر عن شخصية صاحب المنزل ،وبالتالي تضيف إلى قائمة المشتري المعايير التي يبحث عنها باإلضافة إلى التكلفة العامة للمنزل .في الوقت الحاضر أصبحت مالذً ا للراحة واالسترخاء‘ فكأنما هي المنتجع الخاص بك ،فإلى أين يسير هذا التوجه نحو االهتمام بكافة تفاصيل غرفة االستحمام؟ هنا تجدون اإلجابة 8
12-2011دوس ِّير دليل الديكور والعقارات
�أدوات �صحية التفا�صيل العتيقة كال�شمعدانات وال�صنابري اليوم،
بد�أ تركيب املرايا اجلاهزة يتناق�ص �شيئا ف�شيئا ،ويحل حمله الأ�شكال امل�صممة لتنا�سب ذوق كل فرد على حدة ،والتي غالبا ما تخفي خلفا دوالب يتفاوت حجمه
ليتنا�سب مع املر�آة ،و�أ�صبح امل�صممني يتناف�سون يف تقدمي �أ�شكال و�ألوان واملواد الالحمدودة لهذه القطعة. وحتظى الأدراج التي تفتح عن طريق ال�ضغط عليها
�شعبية كبرية ،فتجدها يف �أ�سفل احلو�ض� ،أو ملحقة
بالدوالب ،ويف كال احلالتني ف�إنها تقدم م�ساحة �أكرب
للتخزين.
مت�شيا مع خطوط دقيقة ونظيفة ،والرغبة يف
اال�ستفادة من �أحدث التجهيزات ،يتجه الكثريين �إىل
خالطات الكروم لإعطاء ت�شطيبات �أنيقة �سهلة اال�ستخدام .و اجتاهات احلمام الرئي�سي ال تزال ت�صب
يف مبد�أ �أن يكون احلمام عمليًا ب�صورة �أكرب ويحتاج �إىل �صيانة �أقل ،لذا ف�إن قيمة كل عن�رص يف احلمام
بد�أت تظهر �أكرث من �أي وقت م�ضى .ولكن لي�ست هي فح�سب التي اكت�سبت �شعبية مل ي�سبق �أن
حظيت بها ،فاحلمامات ذات مر�شات املياه العلوية واليدوية الثنائية بد�أت تنت�رش ،فعلى الرغم من املظهر
الغريب الذي تتمتع به يف بادئ الأمر �إال �أن التقنية
الرقمية احلديثة التي ت�ستخدمها هي ثورة يف �صناعة
الأدوات ال�صحية .ويف حني �أن املراحي�ض الراقية التي ت�صدر مو�سيقى �أ�صبحت �أكرث هام�شية� ،إال �أن �أجهزة
مراقبة درجة احلرارة واحلفاظ عليها �أ�صبحت �أكرث �شيو ًعا .وباحلديث عن املر�شات العلوية التي تر�ش املياه
ً مت�ساقطا ،ف�إنها ال تزال حتظى كما لو كانت مطرًا بجمهورها ،ولكن تبقى م�س�ألة كمية املياه وال�ضغط
املطلوب يف هذه املر�شات والتي قد ال يراها الكثريين مر�شدة ال�ستهالك املياه وبالتايل يتم العمل على �إعادة
النمط يالقي �إقباال ً كبريًا ب�صورة متزايدة ،ويتفق اخلرباء مع هذا التوجه . .وعلى الرغم من امليزات التي
�صحية �أكرث تطورًا والتي متنح امل�ستخدم بدفء وكال�سيكية �أكرب� .إىل جانب ذلك ف�إن الدوالب ال�صغري
الأرجح لن تندثر مع مرور الوقت ،ف�إنه يبدو �أن التوجه
و�أ�صبح امل�صممون يتفننون يف �أ�شكال هذه الدواليب
تتمتع بها هذه احلمامات من �أر�ضية دافئة والتي على �إىل النمط الأخ�رض �أ�صبح له ت�أثريًا على هذه احلمامات التي �أ�صبحت كاملنتجعات ال�صديقة للبيئة ولكن ً وا�ستهالكا. تعقي ًدا
�أ�صبح له وجود كبري يف كل احلمامات احلديثة ،بل التي �أ�صبحت م�ستقلة بذاتها وبتايل لها �أ�شكالها اخلا�صة.
ال�سيفون جتعل املياه تفي�ض على اجلدار فتعطي
املا�ضي .النمط الكال�سيكي لأحوا�ض اال�ستحمام غالبا
من الأدوات ال�صحية وبالتايل يعمل على تو�صيل
10
للجدار حيث يتم �إخفاء ال�صهاريج حيث �أزار وحبال
وي�أتي التوجه للمنحنيات كانعكا�س للرغبة يف مزيد
ما ينطوي على ات�صال احلو�ض مبر�آة و�أماكن خم�ص�صة
12-2011دوس ِّير دليل الديكور والعقارات
ال�سباكة املك�شوفة ،واالجتاه نحو املراحي�ض املال�صقة
�أما �أحوا�ض اال�ستحمام فهي املف�ضلة لأولئك امل�ؤيدين
�أحد االجتاهات املثرية الأخرى هو التخل�ص من املظهر
عايل للحرارة ،وذلك حل�ساب االجتاه نحو �أحوا�ض و�أدوات
وهناك اجتاه �آخر للتجهيزات وهو الق�ضاء على
�شعورًا ،وهي يف الوقت ذاته �أنيقة وتعطي انطباعا �صحيًا .هناك تغريا وا�ضحا من �أ�شكال مربعة يف
للحمامات ال�شبيهة باملنتجعات ،واملحبني لإحياء روح
ال�صناعي واملعدين اجلاف الذي يغطي م�ساحات كربى
ت�صميمها.
للقدمني ،ولكن هناك من يف�ضل �إ�ضافة بع�ض
احلمامات و�أحوا�ض واعتماد �أكرب من الأ�شكال املنحنية، من ال�شعور الطبيعي ،فبال �شك �أن املنحنيات ت�ضفي
الدفء والهدوء مقارنة باملربعات وزواياها اجلافة.