Eijgen Finance: financiers voor vastgoed, MKB én meer

Franke Twerda

Mede-eigenaar Eijgen Finance Geboortedatum: 22-11-1988 Geboorteplaats: Leeuwarden Burgerlijke staat: Samenwonend Hobby’s: Voetbal, films en series kijken.

‘Dinsdag het financieringsverzoek, vrijdag naar de notaris’

Ze omschrijven zichzelf graag als de intermediair die verder denkt. En dat doen ze dan vooral voor ondernemers. Eijgen Finance, met tal van vestigingen in Nederland en ook in Friesland, helpt bij mkb-financieringen, agrarische financieringen, bedrijfsovernames, corporate finance, maar ook vastgoedfinancieringen voor ondernemers en particulieren. Oprichters Johan Westra en Franke Twerda zagen in 2014 het gat in de markt, toen grootbanken steeds minder in staat bleken om ondernemers en specifiek ook de vastgoedsector nog op maat te bedienen. OF sprak Franke Twerda op het fraaie kantoor aan de Harlingersingel in Leeuwarden.

Om te beginnen nog maar even de vraag: wat doen jullie precies?

Wij adviseren en bemiddelen al sinds 2014 als onafhankelijk intermediair in bedrijfsfinancieringen en vastgoedhypotheken. Dat is goed nieuws voor de ondernemer, want bedrijfsfinancieringen worden steeds complexer en onze adviseurs hebben zelf jarenlang bij grote Nederlandse banken gewerkt, waardoor zij precies weten waar een kredietaanvraag aan moet voldoen. Alleen goed voorbereide financieringsaanvragen hebben een kans van slagen. Gelukkig weten wij precies waar je op moet letten en zorgen we met onze specialistische, financiële professionals door heel Nederland voor de beste voorwaarden. Daarnaast hebben we een zeer uitgebreid landelijk netwerk naast de grootbanken, waar we oplossingen vinden voor ondernemers en beleggers in iedere situatie.

In ons netwerk horen wij jullie naam overal rondzingen zodra het gaat over het financieren van vastgoed.

Dat zou heel goed kunnen. De laatste jaren heeft ons kantoor zich dan ook echt gespecialiseerd in het financieren van zogenaamd commercieel vastgoed voor beleggers. Dus of je nu als particulier belegger wil investeren in vastgoed, of je wil met je bedrijf iets met vastgoed doen; wij kunnen de financiering regelen. Er kan vaak méér dan mensen weten. Woningen, waaronder appartementen, studio’s zijn vandaag de dag zeer goed financierbaar. Tot voor kort was er voor leningen doorgaans een limiet van 80% van de marktwaarde in verhuurde staat. Maar vanaf 15 maart zitten we in een pilot met een nieuwe vastgoedfinancier die zelfs tot 85% gaat! Ik wil hier maar mee aangeven: vastgoed is een dynamische sector waarbij je wel goed onafhankelijk advies kunt gebruiken.

Jullie maken geen onderscheid tussen particulieren en professionele vastgoedbeleggers?

De oplossingen die we voor iedere klant adviseren verschillen natuurlijk wel enorm, maar iedereen is welkom. We helpen beginnende beleggers, maar hebben ook alles in huis om herfinancieringen van grote vastgoedportefeuilles te doen. Belangrijk daarbij is dat we onafhankelijk zijn. Er komen steeds meer nieuwe vastgoedfinanciers op de Nederlandse markt. Door het leveren van kwaliteit en het nodige volume zijn wij meestal vóór de lancering van een nieuw hypotheekproduct al aangesteld als intermediair.

Op jullie website claimen jullie een slagingskans van ruim 92 procent over alle financieringen. Hoe krijgen jullie dat voor elkaar?

Ten eerste omdat wij kunnen putten uit meer dan 90 financieringsbronnen. Daar zitten uiteraard erg veel banken tussen en die wereld kennen we van haver tot gort. Op basis van die kennis en deskundigheid maken we eerst een nauwkeurige inschatting van de mogelijkheden. Vervolgens zorgen we voor de noodzakelijke begeleiding naar de meeste passende financieringsbron. Of dit nu een bank, een crowdfundingsplatform of een private investeerder is – we zorgen bij elk vraagstuk voor de passende oplossing.

Aha; jullie beperken je dus niet tot bancaire producten?

Dat klopt. Banken zijn zich door de jaren heen een stuk terughoudender gaan opstellen, waardoor er een enorme markt van alternatieve geldverstrekkers is ontstaan. In toenemende mate verstrekken wij financieringen via private investeerders. Wij zagen een gat ontstaan tussen enerzijds ondernemers met een kredietbehoefte die bancair niet ingevuld kon worden, en anderzijds vermogende mensen die bij de bank geld moeten betalen voor het stallen van hun liquiditeit. Wij hebben inmiddels echt een stevig en uniek netwerk. Maar ook andere gespecialiseerde financiers, die zich op een bepaalde doelgroep richten staan in onze telefoon.

Jullie adviseurs zitten verspreid over heel Nederland. Vijftien vestigingen inmiddels?

Ja en dat groeit gestaag door. Wij verwachten dit jaar weer een sprong te maken. De banken willen kredietaanvragen steeds meer via internet laten lopen. De functie van de helft van de MKB-adviseurs bij die banken komt daardoor te vervallen. Daar zitten voor ons weer goede kandidaten tussen om als intermediair onder de vlag van Eijgen Finance verder te gaan. De vraag naar onafhankelijk advies neemt ondertussen alsmaar toe.

Wat vind jij het mooiste van het vak?

Problemen vlot oplossen. Op dinsdag bellen met een acute geldvraag en op vrijdag naar de notaris om de zaak af te wikkelen.

Waar wil jij over drie jaar staan met Eijgen Finance?

Wij hopen dan een landelijke dekking te hebben, met dertig tot vijfendertig vestigingen.