Casale Gallinaro officinaleonardo

OFFICINALEONARDO

Casale Gallinaro

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CASALE GALLINAROIl casale rurale di Gallinaro sorge su un’altura sotto cui si apre la splendida vallata di Gallinaro, con il borgo, i campi e le chiese. L’incarico ci è stato commissionato in concomitanza con lo stanziamento dei fondi per i terremotati previsti dallo stato e promossi per il risanamento e la ristrutturazione di edifici colpiti dal sisma.

Il nostro studio ha quindi elaborato un completo piano di investimento andando a delineare due diversi scenari (di cui uno diviso in ulteriori due) che permettessero la massimizzazione dell’uso delle superfici realizzabili e il ritorno economico

dell’operazione stessa attraverso un’attenta progettazione degli spazi coinvolti.

Con queste premesse il nostro lavoro si è sviluppato su tre fronti e quindi tre proposte progettuali di differente rilievo.

La prima proposta consta nel consolidamento statico e nel restauro conservativo del manufatto, andando a rimuovere o limitare le cause del degrado, e al contempo demolendo alcune superfici accessorie per poter guadagnare, assieme ai bonus per le ristrutturazioni e per il risparmio energetico, un aumento di cubatura consentito dalla nuova norma-

tiva 10/2011 Si prevede quindi l’integrazione del vecchio col nuovo mediante l’aggiunta di corpi architettonici moderni affiancati all’antico; in tal senso la commistione moderno-antico nasce dalla rilettura del linguaggio esistente fino ad arrivare a linee, tecnologie e materiali innovativi, basati sul legno e sulle strutture prefabbricate.

La seconda proposta è invece maggiormente “rivoluzionaria”, rappresentata dalla ricostruzione ex novo dell’edificio attraverso scelte tipologiche, volumetrie e materiali che segnano la rottura col

passato. In quest’ottica trova spazio la leggerezza della struttura in acciaio su piloties e la sostenibilita’ delle doghe in legno che rivestono l’involucro sospeso.

In questo caso abbiamo così una possibilità di implementare le superfici stesse di costruzione e una loro ottimale utilizzazione, dal momento che non si è più vincolati dalle murature di quasi un metro di spessore, né dalla disfunzionale dislocazione originaria degli spazi. Questa ottimizzazione ci ha portato a realizzare due distinte unità residenziali, come da richiesta, più una terza nel livello parzialmente interrato concesso per i parcheggi

e i servizi e ambienti tecnici, più una quarta residenza, la Cross House, di soli 70/80 mq, autonoma e con propri spazi esterni e quindi vendibile per portare a zero o quasi l’investimento totale.

E’ stata alla fine accordata piena fiducia e apprezzamento a questa seconda ipotesi multipla.

Filo conduttore dei progetti è comunque stato il rispetto ambientale e l’integrazione col contesto teso a valorizzare l’architettura del nostro paese esaltandone i contenuti.

The rural country house of Gallinaro rises on a hill facing up the beautiful Gallinaro valley, with the village, fields and churches.

Our studio drawn up a comprehensive plan of investment, going to remark two different scenarios (one of them is divided into a further two) that would allow to maximize the usable spaces and the economic return of the transaction through the careful planning of involved spaces.

With this in mind, our work is based on three fronts and, therefore, three different design proposals for relief.

The first option consists in static consolidation and

restoration of the building, removing or minimizing the causes of degradation, and at the same time demolishing some areas to earn the buildability index It provides the integration of the old with the new building by the addition of modern architecture to the ancient one; in this way the duality modern-old born generates a reworking of the existing language, lines, innovative technologies and materials, based on wooden and prefabricated structures.

The second option is more "revolutionary", represented by the total reconstruction of the building through typological choices, massing and materials

that mark the break with the past.

In this space there is lightness in the steel structure and sustainability of the wooden planks of the cantilever boxes.

With this 2nd option we have the chance to increase the surfaces and optimize their use, since there is no longer the limit of one meter thick walls, or dysfunctional dislocation of spaces.

This opportunity led us to carry out two separate residential units, as requested, plus a third level in the partially granted basement as parking and technical volume, and plus a fourth residence.

The Cross House is 70-80 sqm only, independent and

with its own open spaces it’s ideal to be sold so to bring in zero or almost the total investment.

It was this second option to have chosen by the commission.

The theme followed, however, was the respect for the environment and integration with it aimed at enhancing the architecture of our country, enhancing the content.