KATUSEST SÕLTUB MAJA TERVIS. KUIDAS VALIDA KÖÖGI TÖÖTASAPINDA? MUGAV JA MURETU KÜTE. KORTERMAJA REMONDI EEL. UUS UKS PAIKA
Kodu ja Ehitus Teisipäev, 25. september 2018 • ÕHTULEHE TEEMALEHT Toimetaja: Ia Mihkels • Projektijuht: Kaspar Kaljuste, tel 614 4096 • Trükikoda: Kroonpress • Väljaandja: AS Õhtuleht Kirjastus
MIS MAKSAB KATUS?
Oma kodu katusele saad
ÜHE MINUTIGA PAKKUMISE www.ruukki.ee/mismaksab
NB! Arvutisüsteemi poolt automaatselt koostatud pakkumine on ligikaudne ja pole käsitletav tellimuse alusena.
Teisipäev, 25. september 2018
2 Kodu ja Ehitus
Pelletikatel Pelle koos põletiga
3893€ KOMPLEKTI KUULUB: Pelletipõleti Kipi 26kw koos juhtseadmega 1,5m tigutransportöör Kipi pelletikatel Pelle pelletimahuti 500l põletimoodul VAATA KA: www.cerbos.ee PÄRNU KONTOR Paide mnt 7, 80042 Pärnu Tel. 442 0222
TARTU KONTOR Tähe 131c, 51013 Tartu Tel. 514 7420
TALLINNA KONTOR Mäealuse 3a, 12618 Tallinn Tel. 501 5340
Teisipäev, 25. september 2018
Kodu ja Ehitus 3
Katusest sõltub maja tervis
Eda Meresmaa
Vihmaveerennid õiges kohas Vihmaveerennid, mida lumetõke kaitseb, peavad kindlasti olema õigesti paigaldatud. Kui katusele kogunenud lumehang hakkab kevadel allapoole liikuma, võib see olla väga raske: üks kuupmeeter märga lund kaalub 200–400 kg – päris korralik purustav jõud. Seepärast ongi tähtis vihmaveerennide nõuetekohane paigaldus: kui katusekatte serva üle räästa mõtteliselt pikendada, peaks renni serv jääma sellest joonest allapoole. Siis lendab hooga libisev lumi rennist üle. Kui vihmaveerenni serv on mõttelisest pikendusjoonest kõrgemal, takerdub lumi renni taha ja suure tõenäosusega rebib selle kaasa või vajutab alla. Allikas: AS Toode
IA MIHKELS
ia.mihkels@ohtuleht.ee
Katuse hooldamise vajadusest on juttu õige sageli – tundub, et ammu peaksid kõik katused tipp-topp korras olema. Korstnapühkijad ja katusemeistrid kurdavad paraku, et nii see siiski pole ja kõik vajalik tasub ikka ja jälle üle korrata. Sügis on katuse ülevaatuseks just õige aeg. z Katusehoolduse saab iga omanik ise ära teha, aga vähemalt aeg-ajalt võiks selle tellida kindlalt katusefirmalt – peale asjatundliku hooldustöö saab omanik siis ka asjatundlikku infot selle kohta, mis tema katusel lähiajal teha oleks tarvis või millised vajalikud tarvikud sealt üldse puuduvad. z Kord-kaks aastas tuleb üle vaadata katuse riskikohad: korstna ja ventilatsioonikorstna ning katuseakende ümbrus, samuti igasugused läbiviigud – näiteks katusele paigaldatud antennid jmt. Just nende kohtade hermeetilisusest sõltub katuse vihmakindlus, sest liitekohtadele veekindlust andvate silikoonide ja tihendite eluiga on oluliselt lühem kui katusematerjalil endal. z Mida lamedam on katus, seda suurem on oht, et korstnasõlm võib järele anda – ja seda sagedamini tuleks selle korrasolekut kontrollida. Vaadake üle kõik kruvid-poldid-mutrid katusel, asendage roostes kinnitusvahendid uutega ja pingutage neid, mis on logisema hakanud. Avastatud pisivead tuleks kindlasti kohe parandada, muidu võivad need talve jooksul süveneda ja parandamine läheb märksa kulukamaks. z Kui maja ümber on palju suuri puid, tuleb lehtede langemise ajal jälgida, et katuselt saaksid eemaldatud sinna kogunenud puulehed, okkad ja muu praht. Prahist umbes vihmaveerenn ei lase sajuveel õiget teed minna, siis jõuab see aga läbi pilude ja pragude katusealust kahjustama. Vihmaveerennidesse kogunenud puulehed võivad rennidtorud ummistada, külmade saabudes kogunenud praht aga jäätub ja võib rennid räästa küljest sootuks lahti murda. z Vihmaveerenne puhastades tuleks üle kontrollida ka liitekohad, nühkida maha tekkinud rooste ning kahjustatud kohad kruntida-värvida.
Tiina Kõrtsini
z Hoolikalt tuleks puhastada vintskappide ääred, korstnaservad jms kohad, et sinna kogunenud sodi ei moodustaks vihmades vettivat ja hiljem külmade saabudes jäätuvat kihti, mis võib katust kahjustada. z Korstnaümbrus on muust katusest kahjustustele altim. Palju sõltub tehtud töö kvaliteedist, aga ka maja kütmiseks kasutatavast materjalist, korstna seisundist jm. Korstnaümbruse plekid peavad olema risust puhtad, kindlasti tuleb jälgida, et seal poleks roostet: korstna ülesannetest tulenevalt tekivad selle plekile roostekahjustused üsna kiiresti, mistõttu plekke tuleb vastavalt vajadusele vahetada - mõnikord üsna sageli. . z Vahel juhtub, et korstnaplekid on 5-7 aasta eest uued pandud, siis aga tuleb peale katuseAldo Luud
Värvitud pleki kasuks Kortermajadel aknaplekke vahetades paigaldatakse uued sageli tsinkplekist. Värvkattega plekist on see pisut soodsama hinnaga, aga võib hiljem parajat peavalu põhjustada, sest tsinkplekk on algselt kaetud rooste tekkimist takistava õlikihiga, mis kipub vihmaveega fassaadile voolama ja võib selle lootusetult määrida – lõpuks pole muud lahendust kui fassaadi ülevärvimine, mis on kulukas töö. Kui kasutatakse värvkattega plekki, siis niisugust muret ei teki.
vahetus, mille käigus majaomanik leiab, et korstnaplekid on just see koht, kust säästa - alles sai neid ju vahetatud. Kui need aga nüüd vahetamata jätta, võivad roostenired õige pea hakata korstna juurest alla voolama, mistõttu võib roostetama hakata ka uus katusekate. z Kui korrapäraselt käib kohal kutsetunnistusega korstnapühkija, ütleb tema pererahvale, kui korstna või selle ümbruse juures miski parandamist vajab. z Korralikul katusel on hädavajalikud katuseredelid ja käiguteed, mis tagavad ohutuse korstnapühkijaile ja katuse hooldustööde tegijaile - sageli on selleks ju majaomanik ise. Kui katust vahetatakse, tasub kohe lasta paigaldada kõik vajalikud tarvikud: redelid-platvormid, käiguteed ja lumetõkked. Elu näitab, et mis kohe tehtud ei saa, kipub tegemata jäämagi. Arvestada tasuks sellegagi, et kui korstnale puudub turvaline juurdepääs, võib korstnapühkija tööst keelduda. z Lisaks katuseredelitele-käiguteedele peksid ktusel kindlasti olema ka lumetõkked. Need paigaldatakse tavaliselt katuseräästasse, kuid tõkked võib panna ka keset katust, näiteks katuseakende kohale – siis ei saa katusele kogunenud lumi niisama lihtsalt alla libiseda. Paigaldamise juures soovitvad katusespetsid jälgida, et tõke oleks kindlasti kõigi sissepääsude, räästa all kulgevate kõnniteede, mängunurkade jmt kohal, kus katuselt alla libisev raske lumekoorem võib põhjustada ränga õnnetuse. Ka kaitseb lumetõke räästarenne (eriti nende ühenduskohti) allalibiseva jää ja lume eest. z Suurte lumesadudega talvel peab lumetõke suutma kanda sadu kilosid lund, seetõttu on väga oluline enne talve veenduda, et tõketega on kõik korras: kinnitused peavad ja pinnakate on kahjustusteta. Jälgida tuleks lumetõkete kinnitusi ja seda, kas esineb pinnakattekahjustusi.
z Enamasti on tõkked värvitud terasest, seega on oluline, et ei oleks värvi läbivaid kahjustusi, mida võivad tekitada puuoksad jm katusele sattunud praht. Kahjustused tuleb likvideerida – rooste maha nühkida ja vastavad kohad uuesti värvida. z Enamasti on lumetõkked värvitud terasest ja kui esineb vär-
vi läbivaid kriime ning on tekkinud rooste, tuleb see maha nühkida ja kahjustunud kohad üle värvida. z Lumerohkel talvel on vaja sageli katust puhastada, et lumekoorem ei muutuks ülearu raskeks. Puhastades on aga oluline täpselt teada, mida ja kuidas teed. Näiteks ei tohiks kasutada
metallist tööriistu – nendega võib katusekattesse augud lõhkuda või plekk-katust kriimustada, mille tagajärjel hakkab see roostetama. Kutselised katusepuhastajad ütlevad, et päris puhtaks ei maksa katust lükata – siis pole ohtu, et tööriist kogemata katusematerjali kriibib.
AS TOODE KATUSEABI: www.toode.ee Tasuta infotelefon üle Eesti 800 7000 e-kiri: toode@toode.ee AS Toode soovitab katuste turvatooteid paigaldama vaid kogemustega meistreid, sest lahenduste läbimõeldus ja korrektne paigaldus võib päästa elusid.
Teisipäev, 25. september 2018
4 Kodu ja Ehitus Tööpinda valides ära unusta mõelda ka sellele, kui palju oled valmis köögi klantsima löömisele aega kulutama.
Unistad oma majast? Ehitame Sulle maja 5 kuuga! Septembris tellides - projekteerimine ja ehitusluba TASUTA ja KINGITUSEKS kaunis väliterrass! 61
Leia kööki sobivaim tööpind Mööblimasinalt
IA MIHKELS
ia.mihkels@ohtuleht.ee
Köögi tööpindade tohutust valikust ühte ja õiget valima asudes tuleks esimese asjana endale selgeks teha erinevate materjalide omadused, et siis otsustada, mis pere kokkamisharjumustega kõige paremini klapib.
Tule tutvu näidismajaga! Tel: 6 229 221, 50 61 409 TELLI MAJA EHITUS JA PROJEKTEERIMINE:
www.majad.ee
„Kui pere on suur ja köögis askeldajaid palju, pole ehk mõtet valida suure hooldusvajadusega marmorit või täispuitu, kui on võtta ka sisuliselt hooldusvabu materjale,“ pakub Mööblimasina tegevjuht Ergo Laineem. Sulatõsi: tülid sellel teemal, kes kelle järel kogu aeg lapiga ringi peab käima, et kallis mööbel rikutud ei saaks, jäävad peres kindlasti ära, kui valikud on tehtud läbimõeldult ja arukalt.
Kõrgsurvelaminaat on tööpinnana üks vastupidavamaid materjale.
Põhiliste tööpinnamaterjalide olulisimad erinevused on siia kirja saanud Mööblimasina ja Diapoli info põhjal. Mõlema firma asjatundjad kinnitavad, et just materjali omadused määravad selle, kus on mida mõistlik kasutada – isegi siis, kui see tähendab järele-
andmisi isklikes maitse-eelistustes. „Kompromissi on ikka võimalik leida,“ usub Laineem. „Näiteks võib kõrgsurvelaminaatide hulgast leida nõudliku naturaalse materjali vägagi tõetruu imitatsiooni – ehk tasub sellist lahendust kaaluda.“
Teisipäev, 25. september 2018
Kodu ja Ehitus 5 Vida Press
Säästa köögi tööpinda Kui tahad, et köögi tööpind näeks ka aastate pärast välja nagu uhiuus, tasub z puhastada kõik plekid kohe, z kasutada kuumaaluseid ja mitte tõsta tööpinnale tulikuumi nõusid, z võtta lõikamiseks ja hakkimiseks alati lõikelaud.
Kivipindu puhastades
Fassaadikatte plaadid Sokliplaadid Põrandaplaadid Ehitusplaadid Tuletõkkeplaadid Rõdupiirded
Kivist tööpinnale jäänud tugevamate plekkide puhastamiseks võib kasutada neutraalset (pH 7) või õrnalt leeliselist (pH 8–10) puhastusvahendit – selle võiks valida nende hulgast, mis on mõeldudki loodusliku kivi puhastamiseks. Kui pind on töödeldud impregneerimisvahendiga, mis ei lase vedelikel kivi sisse imbuda, tuleks kordustöötlust teha vähemalt kord aastas.
ga tööpind puhtaks pühkida. Vähemalt kord-kaks aastas tuleb õlitatud täispuitpinda uuesti õli või õlivahaga töödelda.
Kõrgsurvelaminaat
+b
Vastupidav, hooldusvaba, suur värvitoonide valik, palju naturaalsete materjalide (puit, kivi) tõetruid imitatsioone. Kui vesi peaks liitekohtadest-avaservadest aluspinna sisse pääsema, rikub see tööpinna. Kõrgsurvelaminaat on köögi tööpinnana üks vastupidavamaid materjale: see on suure kulumiskindlusega ja vastupidav kriimustustele, ka ei teki sellele pinnale naljalt plekke, millest hiljem on raske või võimatu lahti saada. HOOLDUS: Igapäevane puhastamine ei nõua erilist vaeva, piisab kergelt niiskest lapist, vajaduse korral võib kasutada nõrgatoimelist puhastusvahendit. Pinna kuivatamiseks sobib nii köögipaber kui ka puhas rätik.
–b
Graniidist tööpind
+b
Dekoratiivne, kuuma- ja kriimukindel, õige hoolduse korral vastupidav, palju toone ja mustreid. Hele graniit määrdub kergemini (on tumedast mõnevõrra imavam). Graniit on läbinisti looduslik, unikaalse värvi ja mustriga vulkaanilist päritolu materjal, mis sobib kööki suurepärselt, sest talub hästi kuumust. Tooni- ja mustrivalik on tohutu, tänu sellele on graniitpindu lihtne interjööri sobitada. Ehkki graniit on kuuma- ja kriimustustekindel, annab lõikelaudade ja kuumaaluste kasutamine selle laitmatule väljanägemisele kindlasti aastaid juurde. HOOLDUS: Tavaliselt piisab niiske (mikrokiud)lapiga puhastamisest ja puhta kuiva köögirätikuga poleerimisest. Plekid puhasta võimalikult kohe köögipaberi või niiske lapiga. Pikaajalisuse tagamiseks töödeldakse graniitpinda looduslikule kivile mõeldud impregneerimisvahendiga: heledat graniiti vähemalt kord aastas, tumedat 1-2 aasta tagant.
–b
Täispuit
+b
100% looduslik materjal, kriimustused-täkked saab maha lihvida ja tööpinna välimuse taastada. Vajab korrapärast hooldust, on tundlik niiskuse suhtes, ei talu suurt kuumust. Täispuit loob sooja ja õdusa maakodu tunde. Kõige sagedamini kasutatakse tööpinnaks tugevat tamme-, saare- või pähklipuitu, mis enamasti viimistletakse õlivahaga. Pinna võib ka lakkida, aga kui lakikihti tekivad kriimud, on neid keeruline parandada – õlitatud pinnal on üksikuid kohti kergem uuesti viimistleda. Kasuta tööpinnal kindlasti kuumaaluseid ja lõikelaudu. HOOLDUS: Igapäevaseks puhastamiseks sobib mikrokiudlapp, osa õlitootjaid (nt Osmo) on müügile saatnud ka oma puhastusaine – see tuleb pinnale pihustada ja pehme kuiva lapi-
–b
Marmorist tööpind
+b –b
Ülidekoratiivne, ainulaadse mustri ja paljude toonidega. Imab kergesti vedelikke, kriimustub hõlpsalt, ohtras kasutuses tuhmub kiiresti.
Marmor on graniidist pehmem ja poorsem, köögi töötasapinnana nõuab see äärmist ettevaatlikkust ja väga korralikku hooldamist, sest kriimustub ja määrdub kergesti. Eriti ettevaatlik tuleb olla punase veini, kohvi, tee, õlide ja mahladega, ka otsene kokkupuude happeliste puuviljadega võib marmori väljanägemist rikkuda. Hoolsa pererahva köögis või marmor aastaid kena püsida, kui aga pere on suur ja süüa tehakse sageli ja pole mõeldav, et iga plekk kohe puhastatud saab, tasub eelistada vastupidavamaid tööpinnamaterjale. HOOLDUS: Kasuta pinna kaitsmiseks kuumaaluseid ja lõikelaudu, plekid puhasta kohe. Väldi happelisi pesuvahendeid. Igapäevaseks puhastamiseks sobib niiske lapp ja soe vesi.
Kvartsist tööpind
MEIE TOOTEVALIK ON SAADAVAL NÜÜD KA KÕIGIS .˨5$87$ 322','(6
Vaata täienenud tootevalikut: www.stonerex.ee info@stonerex.ee 56 875 994 Centene Trading OÜ
+b –b
Lai värvivalik, dekoratiivne, võimalus tellida samast materjalist valamu Ei talu suurt kuumust ega otsest UV-kiirgust Kvarts on tööstuslikult valmistatud vastupidav ja veekindel materjal – selle imamisvõime on viidud peaaegu miinimumini. Kuuma talub kvarts aga halvasti: kui asetada sellele näiteks äsja ahjust võetud malmpott, võib pind termošoki tõttu mõraneda – või jääb sellele poti põhja jälg, sest materjali koostises olev vaik hakkab sulama. Õige hoolduse korral kestab kvartspind väga kaua. HOOLDUS: Vältige kemikaalide ja söövitavate ainete sattumist tasapinnale. Kõik plekid tuleks puhastada kohe köögipaberi või niiske lapiga, poleerimiseks on parim puhas kuiv köögirätik.
Keraamiline tööpind
+b –b
Dekoratiivne, vastupidav kriimustustele, kuumakindel. Jäik, ei talu otsest lööki. Keraamiline tööpind on looduslikest komponentidest väga vastupidav materjal, ei võta kergesti külge plekke ega kriime, kuumad nõud ei kahjusta pinda. Keraamiline tööpind ei sobi aga kohta, kus on sageli kasutuses väga rasked esemed, sest materjal on jäik ja võib tugeva otsese löögi korral mõraneda. HOOLDUS: Lihtsalt puhastatav materjal erihooldust ei vaja, sobib hästi laste ja lemmikloomadega majapidamistesse.
Et katus vihmadele vastu peaks, alusta katusetöödega JUBA NÜÜD! Kvaliteetne ümar vihmasüsteem otse maaletoojalt
KATUSEMATERJAL TEHASEHINNAGA, KATUSETÖÖD ÜLE EESTI Saadaval ka sandwich-paneelid otse maaletoojalt. Lisaks erinevad projektimüügid ja loomulikult ka paigaldus. KONTAKT: tel 550 3200 | e-post: info@steel.ee | Turu 51, Tartu | Piiri 7, Viljandi
Teisipäev, 25. september 2018
6 Kodu ja Ehitus
KODU KORTERMAJAS: millest alus Vida Press
IA MIHKELS
ia.mihkels@ohtuleht.ee
Kortermaja renoveerimine on alati tõsine ettevõtmine, eriti aga siis, kui tegemist pole suure paneelelamu, vaid väikese vana puitmajaga. Tegemist ootavaid töid on palju, kortereid vähe – see tähendab, et remondifond ei kosu kunagi sedvõrd kopsakaks, et suure remondiga alustada saaks. Mida siis teha? Vähe sellest, et puitmaja rahvast enamik enamasti ise maja kordasaamisest huvitub, on ühise vara säilimise ja parandamise eest hoolitsemine korteriühistu üks põhiülesandeid – ja selle aasta algusest on ühistu loodud igas kortermajas. Paraku kipub majaremondiks võimaluse – selgelt välja öeldes raha – leidmine ühistule sageli jäämagi helesiniseks unistuseks, sest pangad eelistavad küll suisa maja tervikrenoveerimist, kuid peavad tihtilugu vajalikus summas laenu andmist võimatuks.
Eeltöö enne üldkoosolekut „Vana puitmaja eripäraks on tavaliselt see, et majas on vähe kortereid ja investeeringuvajadus on suurem,“ tõdeb Swedbanki korteriühistute valdkonnajuht Janis Pugri. „Nii võib omanike maksekoormus tulla suhteliselt kõrge ja finantseerimine osutuda keerukaks. Teine oluline eeltingimus laenu saamiseks on, et hoone oleks kindlustatud. Enne suuremate kulutuste tegemist soovitame ühistul alati veenduda, et kindlustusselts on valmis kindlustuspoliisi väljastama.“
Enne pangas kokkulepet tähistava käepigistuseni jõudmist tuleb kortermaja renoveerimise eestvedajail teha ära hulk eeltööd.
Soovitus korrastada elamu terviklahendusena pärineb ehitusekspertidelt – üldjuhul peaks see nende hinnangul kokkuvõttes tulema soodsam ja kvaliteetsem kui etapiviisiline remont. Tervikrenoveerimiseks valmistudes tasub alati uurida, kas on võimalik kasutada toetusi (näiteks on ehk kohalikus omavalitsuses käimas mõni toetuskam-
«Krohviga fassaadisoojustuse liitsüsteemid» Projekteerimine, teostusjuhised ja kvaliteedinõuded uusehituseks ja remondiks. Palju värvifotosid ja jooniseid
UUS RAAMAT
Ehitajat vali hoolega USALDUSVÄÄRSUS. Pank eeldab, et ehitusfirma on tuntud, hea mainega ning tegutsenud vähemalt kaks aastat. Äriregistrist vaadatakse ehitaja viimast majandusaasta aruannet. Uuritakse ka ehitusettevõtte kogemusi ja oskusi sarnaste objektide ehitamisel, et hinnata tema suutlikkust teha töid vastavalt ajakavale ja projekti eelarvele. Asjakohase info leiab enamasti ettevõtte kodulehelt. Kui ehitaja on alles hiljuti äriregistris registreeritud ja tema tegevusajalugu on väga lühike, on pangal keeruline hinnata tema suutlikkust objektiga hakkama saada. TEGEVUSLUBA. Kindlasti tuleb kontrollida, kas ettevõttel on tegevusluba antud valdkonnas. Näiteks mõni aasta tagasi oli SEB-l kogemus, kus korteriühistu sõelale jäänud ehitaja tegevusalaks oli äriregistris toitlustus, ka puudus registreering majandustegevuse registris (MTR). Võimalik, et registris oli lihtsalt jäänud muudatus tegemata, kuid pank ei saanud sellist ehitajat aktseptida. EHITUSJÄRELEVALVE. Tavapäraselt peab korterelamute renoveerimistöödel olema kaasatud ka ehitusjärelevalve, kusjuures ehitusettevõte ja -järelevalve ei või olla omavahel seotud osapooled. Nii ehitusettevõttel kui ka -järelevalvel peab olema kehtiv tegevusluba, mida saab kontrollida MTRst. Ehitajal ei tohi olla võlgnevusi krediidiinfos. Allikas: SEB
paania), mis aitaks pangalaenu osakaalu vähendada. Kui ühistu juhid on veendunud, et renoveerimise osas on ühistus põhimõtteline üksmeel saavutatud, siis tuleks kokku kutsuda üldkoosolek. Kindlasti tuleb enne koosolekut ära teha piisav eeltöö, et majarahvas oleks asjadega aegsasti kursis.
Sammhaaval edasi „Alustada tuleks renoveerimise lähteülesandest: kaardistada, mis töid on vaja majas teha, arutada korteriomanike soove ja rahalisi võimalusi. Lähteülesande ja esialgse eelarve võiks kokku panna koostöös tehnilise konsultandiga,“ kirjeldab Janis Pugri asjade tavapärast käiku. Seejärel tasub võtta ühendust pangaga, et küsida laenutingimusi
OÜ Lodiko Ehitus, L. Koidula 38, Tallinn, telefon 505 8936, info@lodiko.ee
ja -kalkulatsiooni, millest selgub, kui suureks kujunevad kuumaksed. Lisaks laenusummale tuleb üldkoosolekul otsustada ehitustööde maht, laenu teenindamiseks vajalik remondifondi suurus ja tagatisena Kredexi käendus, vajadusel suurendada reservkapitali ja vastu võtta majanduskava. „Kindlasti soovime infot omanike maksekäitumise kohta, samuti hindame ühistu senist majandamist,“ märgib Pugri. „Üldkoosoleku laenuotsuse vormistamiseks on olemas panga koostatud näidis, mille põhjal on hea otsused ette valmistada.“ Kui renoveerimise hinnanguline eelarve on olemas saab selle alusel juba enne panga poole pöördumist arvutada laenumaksete umbkaudse suuruse
‡‡‡‡‡‡‡ Järgmine erileht
Kodu ja ehitus Lamekatuste ja fassaadide ET Infokeskuse AS Rävala pst 8, Tallinn, tel 660 4555
www.ehituskeskus.ee
remont ja soojustus
Ремонт и утепление мягкой кровли и фасадов
ilmub oktoobris 2018
Info ja reklaami tellimine: telefonil 614 4096 või kaspar.kaljuste@ohtuleht.ee
Teisipäev, 25. september 2018
Kodu ja Ehitus 7
stada puitmaja põhjalikku remonti Panga ootused remonti kavandavale korteriühistule
Enne laenutaotluse esitamist tuleb kortermaja renoveerimise eestvedajail teha ära hulk eeltööd.
z Kahte täpselt ühesuguses olukorras maja pole olemas, seepärast tasub ühistul aegsasti pangaga ühendust võtta – panga töötajail on selles vallas pikaajaline kogemus ja nii võib ühistu juba plaanide tegemise algusjärgus saada asjatundlikke soovitusi. z Pangad eelistavad alati, et maja renoveeritakse tervikuna – see tagab parima tulemuse ja välistab tulevikus ootamatud kulutused. z Esimese sammuna tuleks ühistul tellida põhjalik ehitusekspertiis – selle alusel on võimalik välja arvutada ligikaudne remondi maksumus. z Kui majal ei ole kindlustust majakarbile (mis on laenu võttes kohustuslik), siis tasuks
suhelda ka kindlustusseltsidega – ka kindlustus on ühistule kulu ja seda tuleb kindlasti arvestada. z Pangas saab koos laenuhalduriga üle vaadata korteriühistu plaanid ja saada pangalt esialgne hinnang projektile. z Võimalik laenusumma sõltub maja suurusest, korteriomanike maksevõimest ja ühistu võimekusest koguda reservfondi. Laenuhaldur aitab hinnata korteriühistu võimekust laenu tasuda, arvutab välja optimaalseima laenusumma ja igakuise tagasimakse suuruse ning annab nõu laenu ja tagatisega seotud küsimustes. z Laenu taotlemisel on alati hea, kui ühistu
on juba oma raha eest mõned tööd ära teinud, näiteks vahetanud elektrisüsteemi või remontinud koridorid. z Puitmajade puhul on tulnud ette olukordi, kus remondieelne ülevaatus ei ole olnud piisavalt põhjalik ega toonud välja kõiki probleemseid kohti, mistõttu töö käigus on hind kujunenud eeldatust oluliselt kallimaks. Tähtis on kaasata oma ala spetsialiste, kes suudavad tööde mahtu tõepäraselt hinnata. z Üks põhjus, mis pahatihti saab ühistule laenusaamisel takistuseks, on remondi maksumus – see võib ületada panga hinnangul maksimaalse laenusumma. Allikad: Swedbank, SEB
Vajalikud dokumendid Korterelamu renoveerimislaenu taotledes tuleb pangale esitada z laenutaotlus, z ühistu üldkoosoleku protokoll laenu võtmise otsuse kohta (vastavalt panga näidisele), koosolekul osalenute registreerimisleht, z kinnistusraamatu väljavõte korteriomanike kohta, z eelmise majandusaasta aruanne, z majandamiskava, kus kajastub taotletav laen, z aruanne võlgnikest korteriomanike kohta, z tõendid/arved suurematelt teenuseosutajatelt, mis näitavad võlgnevuse puudumist, z ehitise ekspertiis või energiaaudit, z renoveerimistööde hinnapakkumised, z vajadusel ehitusteatis. Pank võib vajadusel küsida täiendavaid dokumente ja infot.
välja Swedbanki laenukalkulaatoris, mis on leitav panga kodulehelt. „Puitmajadele laenu andmisel püüame olla paindlikud, maksimaalne laenusumma ja tingimused selguvad pärast esimest konsultatsiooni,“ selgitab panga valdkonnajuht. „Laenuvõimaluste hindamisel arvestame maja asukohta, korterite turuväärtust ja arvu, tööde eelarvet ja maksekoormust. Mida vähem on elamus kortereid, seda olulisem on iga omaniku roll laenukohustuse võtmisel. Seetõttu soovime näha, et enamik oleks üldkoosolekul esindatud ja hääletaks renoveerimisotsuste poolt.“
Projekt, teatis, järelevalve Kui korteriühistu juhatus on investeeringu läbi mõelnud ja aegsasti alustanud remondifondi kogumist, on see ainult kasuks, ütleb Janis Pugri: see näitab ühistu laenuvõimekust, samas kogutakse reservi omafi-
nantseeringuks. „Tavapäraselt pank omavahendeid ei nõua, kuid see on väga positiivseks näitajaks, kui korteriühistu on suutnud koguda sääste,“ märgib ta. Kui tegemist on põhjaliku renoveerimisega, siis tuleb tellida ka ehitusprojekt, saada omavalitsusest ehitusteatis ning korraldada ehitushange sobiva ehitaja leidmiseks. „Korteriühistu peab kooskõlastama pangaga ehitaja valiku enne ehituslepingu sõlmimist,“ tuletab Pugri ühistujuhtidele meelde. „Laenuraha makstakse välja etapiviisiliselt ehitusarvete ja aktide alusel. Kindlasti tuleb kasutada ka omanikujärelevalvet, kes kontrollib ehituse kvaliteeti, kinnitab ehitustööde aktid ning vajadusel nõustab ühistut.“ Janis Pugri sõnul näitab Swedbanki senine kogemus, et nõuetekohaselt asju ajades on paljud vanu puitmaju haldavad ühistud kortermaja laenuga korda saanud.
KLAASVAHESEINAD
LOODUSKIVID
hinnad alates
hinnad alates
LAMMI ehitusplokk
AURUSAUNAD
75 €/m2
HT TÄ
1995. aastal loodud sisustusbränd Norrast Perfect Home esinduspood asub Tallinnas Maakri 19/21 E-R 10–18, L 11–15, P suletud Külasta meie e-poodi: WWW.PERFECTHOME.EE
perfecthomeshop
PÜSIKLIENDILE HINNAD 30% SOODSAMAD
10 €/m2
on
S
D
INU
D ÜN
- 40%
Soodustus kehtib kupongi ettenäitamisel esinduspoes tavahinnaga toodetele. Pakkumine kehtib kuni 20.10. 2018. Esinduspood asub aadressil Maakri 19, Tallinn.
Teisipäev, 25. september 2018
8 Kodu ja Ehitus
Kütteliike tasub kombinee KRISTJAN ARRAS
leht@ohtuleht.ee
Niipea, kui kalender sügise ette keeras, tuletas ilm meelde kütmisvajadust. Kas olete oma kodu küttelahendusega rahul? Kindel on, et ühte ja parimat kütteviisi pole olemas – juba seepärast, et inimeste soovid ja ootused on erinevad: üks naudib oma kodu keskkütet ja tunneb kaasa ahjukütjale, viimane kinnitab aga, et ei kujuta ettegi, et peaks elavast tulest ja igapäevasest ahjukütmisest loobuma. Samas pole kindlasti kõige mugavam talvel pärast mõnepäevast äraolekut naasta jääkülma majja. Seega oleks ahikütte kõrvale vaja mingit lisakütet, et elu oleks mugavam ja muretum.
Küsi nõu asjatundjailt Kõikvõimalikest kodu- ja ehitusfoorumitest leiab ohtralt murelike koduomanike küsimusi. Kes on vana maja renoveerimas, kes korteris kapitaalremonti tegemas, kes uut kodu ehitamas, küsimus kõigil üks: milline küttelahendus valida. Head nõu jagatakse foorumites süle ja seljaga, ainus viga, et igüks kiidab oma, argumendiks tihti vaid kaks sõna: meile sobib! Nõuandeid vajaja võiks pöörduda pigem küttelahendusi pakkuvate firmade poole –
Tiit Blaat / Ekspress Meedia
uusi võimalusi tuleb ju järjest juurde. Valiku tegemisel tuleb arvesse võtta maja asukohta, hoone ehituslikke eripärasid, küttelahenduse kasutamise mugavust, ka keskkonnahoidu ja säästlikkust. Kui ahiküte piisavat toasooja tagada ei suuda, on küttelahendusi pakkuvate firmade asjatundjail soovitada lisakütte võimalusi, mille hulgast saab koos valida tõhusaima – kättesaadavaim ja kiireim lahendus võib kokkuvõttes olla oluliselt kallim.
Levinumad lahendused ELEKTERKÜTE. Enamasti kõige kiirem ja käepärasem võimalus soojalisa saada: tuleb vaid poodi minna, et endale sobiva suuruse, võimsuse ja disainiga radiaator koju tuua. Ruumide ühtlast soojenemist üks radiaator siiski tagada ei suuda, püsilahendust otsides tasuks ühe võimalusena mõelda elektrivõrku lülitatud põrandaküttele. Nüüdisaegsed lahendused võimaldavad leida igasse elamisse just sinna sobivaima elekterkütte viisi, nii mõnigi neist annab võimaluse ruumi temperatuuri lihtsalt ja kiiresti vastavalt vajadusele tõsta või alandada ja nii kulusid kokku hoida. ÕHKSOOJUSPUMP. Õhksoojuspump sobib hästi ahikütet toetama: elekterküttest on need
neli-viis korda säästlikumad ja lihtsad kasutada. Need annavad mugava võimaluse ise reguleerida, millal, kas üldse ja kui palju kütta. Nii saab toasooja sättida soovi korral näiteks pärastlõunaks-õhtuks soojema ja ööseks madalama – või seadistada pumba hoidma kodus pikema
aja jooksul kindlat temperatuuri. Suuremate ruumide jaoks on olemas mitme siseosaga õhksoojuspumbad, mis jaotavad soojust ruumides ühtlasemalt. Uuemaid mudeleid saab seadista ka eemalt oma nutitelefonist – see teeb õhksoojuspumba ka-
sutamise veel mugavamaks ja ka paindlikumaks. ÕHK-VESI-SOOJUSPUMP. Seda tüüpi pump soojendab peale elamu kütmise ka tarbevett. Pumbaga võib ühendada radiaatorid, aga ka vesipõrandakütte – seda kasutades on õhk-vesi-soojuspumbaga kütmine kõige efek-
tiivsem. Põrandaküttesüsteemi saab paigaldada ruumide ehitamise või kapitaalremondi käigus, radiaatoritega küttesüsteemi saab üldjuhul paigaldada ka nii, et pererahvas ei pea paigaldamise ajaks kodust välja kolima. Radiaatori- ja põrandakütet saab omavahel ka kombineerida, kui
REKLAAMTEKST
Kui mugavus ja energiasääst on olulised, soovitab Euroopa juhtiv elektrikütteseadmete tootja FENIX kasutada Eestis levinud salvestava põrandakütte asemel pigem otsest põrandakütet. Vaatleme, mille poolest need kaks kütteviisi erinevad. Salvestava tööpõhimõttega põrandakütte puhul paigaldadakse küttekaabel 10-14 cm segukihi alla. Sellise paigaldusviisi puhul akumuleerub soojus betoonikihti ja kiirgub sellest ühtlaselt ruumidesse. Puuduseks on aga küttesüsteemi juhtimise inertsus. See tähendab, et sisuliselt ei saa me soojust mitte siis kui vaja, vaid siis kui võimalik. Näiteks päeval, kui päike soojendab põrandat, on ülekütmise oht, sest betoon on juba soe ja põrand ei jahtu kiiresti isegi siis kui termostaat kütte välja lülitab. Tulemuseks on ebamugavalt palav tuba. Õhtul, kui välistemperatuur langeb, ei jõua küttekaabel aga põrandat uuesti piisavalt kiiresti üles soojendada ja tuba võib jääda jahedaks. Samas peame kulutama palju energiat betoonimassi enda soojendamiseks ja selle temperatuuri hoidmiseks. Kuna Eestis on öise ja päevase elektritariifi hinnavahe suhteliselt väike ja betoonimassi kütmisele kulub palju energiat, ei saavuta me loodetud rahalist võitu ka ainult öise tariifiga elektriga küttes. Paindliku ja säästliku alternatiivina soovitab FENIX Lääne-Euroopas laialt levinud otsest põrandakütet. Otseseks põrandakütteks saab kasutada Fenix ECOFLOOR 10W/m küttekaableid, Fenix ECOFLOOR 160W/m2 küttematte või Fenix ECOFILM küttekilet. Otsese põrandakütte puhul paigaldatakse küttekaabel vaid 2-4 cm paksuse betoonisegu sisse, ECOFILM küttekile aga otse parketi vm. põrandakatte alla.
Otsese kütte peamiseks eeliseks on dünaamiline reguleeritavus, st. kütame siis, kui seda vajame. Lisaks ei kulu liigset energiat betoonimassi üleskütmiseks ja selle soojuse hoidmiseks. Kuna otsese kütte puhul puudub salvestava kütte inertsus, saab ruumitemperatuuri väga lihtsalt ja kiiresti vastavalt soovile tõsta või alandada. Näiteks annab temperatuuri alandamine ööseks või tööpäeval kodust äraoleku ajaks märgatavat kokkuhoidu. Alandades temperatuuri 1ºC võrra, vähenevad kulud ca. 5%. Lahkudes kodust ja lülitades sisse FENIX regulaatori automaatse temperatuuri alandi 5ºC võrra, vähenevad kulud ca 25%. Lisaks on võimalik säästa paigalduskuludelt, kasutades tehases valmistatud küttematte või küttekilede komplekte, mis teevad paigalduse kuni kaks korda kiiremaks ja mugavamaks. Küttemattidele kehtib pikk, 10-aastane garantii ning FENIXil on juba üle 10-aastane kogemus Eesti profipaigaldajate turul. Fenix ECOFLOOR ja ECOFILM küttesüsteeme müüvad Ehituse ABC, K-Rauta, Espak, Decora, Tehnika Äri jt. suuremad ehitusmaterjalide kauplused.
Teisipäev, 25. september 2018
erida
eesmärk – soojuse ühtlane jaotumine ruumides – seda nõuab. Vesikütte puhul on võimalik valida õhk-vesi-soojuspumba asemel kütteseadmeks ka pelletiküte – mõlemad toimivad automaatselt ega vaja igapäevast tähelepanu. MAASOOJUSPUMP. Maasoojuspumba kollektor ammutab energiat maapinda salvestunud päikeseenergiast ning muundab selle soojusenergiaks. Mugav lahendus eramu kütmiseks, kuid paigaldus on üsna kulukas, ka on vaja piisavalt suurt krunti: umbes 150 m² suuruse maja kütmiseks tuleb maa alla paigaldada 500 m² torustikku. Maja ehitama asudes saab kõik aegsasti läbi mõelda, kui aga iluaed on juba olemas, tuleb arvestada, et sellest ei pruugi kuigi palju järele jääda. Maasoojuspump on kõige efektiivsem lahendus siis, kui köetavad pinnad on suured. PÄIKESEPANEELID. Elektrit tootvate päikesepaneelide paigaldamine aitab säästa raha. Kui toodate rohkem elektrit kui ära kasutate, saate ülejäägi võrku müüa ja teenida. Paneelide paigaldus on lihtne ja kiire, töö saab tehtud 1–3 päevaga. Päikesest toodetav eleter on kohe paigaldaja kasutuses. Päikeseküttepaneelide hinnad on langustrendis, soetamiseks saab kasutada ka järelmaksu.
Kodu ja Ehitus 9
Ökonoomne elekterküte Paljudes kodudes, kus otsitakse lisakütteks (nt ahiküttele toeks) sobivaimat kütteviisi, jäetakse elektriline põrandaküte kohe kõrvale – seda peetakse ülemäära kulukaks. Siiski tasuks asja lähemalt uurida, sest selleski vallas on viimased aastad toonud palju uut. Varasema salvestava põrandakütte kõrval, kus küttekaabel või -matt paigaldatakse paksu betoonikihi sisse ja mille puhul temperatuuri reguleerimine on suhteliselt aeganõudev, sest betoonikiht soojeneb ja jahtub aeglaselt, on näiteks otsene põrandaküte: küttematt asub otse põrandakatte all ja see võimaldab temperatuuri märksa paindlikumalt muuta. Kui seni on üks põhjus põrandaküttest loobumiseks olnud see, et põrandat pole võimalik piisavalt palju tõsta, siis nüüd on sellelegi murele lahendus: väga õhukese küttekile paigaldamine tõstab põranda pinda vähem kui sentimeetri jagu. Infrapunatehnoloogial põhinevat kütteviisi saab kasutada nii põranda- kui ka laeküttena. Infrapunakütte eripära on, et see soojendab ruumis mööblit jm objekte, mis seejärel hakkavad ise soojust kiirgama. Kauginfrapunakiirgus on inimesele täiesti ohutu, ka ei kuivata see õhku. Küttekulu on meie kliimas 1-2 eurot ruutmeetri kohta – see tähendab, et korralikult soojustatud elamus pinnaga 100 m² kulub küttele vaid sadakond eurot. Allikad: Apekom OÜ, Korest OÜ, Silman Elekter
Vähendades ruumi temperatuuri ühe kraadi võrra, säästad küttekuludelt keskmiselt 5 protsenti. Mõistlik on alandada öiseks ja kodust äraoleku ajaks temperatuuri 2–3 kraadi võrra – 21 kraadi asemel 18–19 soojakraadile.
Valid küttelahendust Mõtle läbi üldtingimused: z kas see peab olema eraldiseisev või vajad olemasolevale küttele lisa, z kas soojusallikas peaks ka vett soojendama, z millised nõuded seab maja asukoht ja seisukord, z kui kaaluda maakütet – kas on piisavalt maad soojuspumba kollektorile, z kui suur on eelarve. Seejärel pöördu küttesüsteemide spetsialisti poole, et koos teha õige valik. Allikas: ackliima.eu
PELLETIKÜTE MAAKÜTE SOOJUSPUMBAD PUUKATLAD
Paigalda oma kodule ökonoomne ja moodne küttelahendus juba nüüd!
Ega tali taeva jää!
PÄIKESEELEKTER PÄIKESEKÜTE PÄIKESEELEKTRI KOMPLEKTID
Kütte terviklahendused kõrge kvaliteediga seadmete abil:
Kõikidel seadmetel on kaugjälgimine interneti kaudu ja viieaastane garantii.
Koostööpartnerid:
ArcticCat Kliima OÜ ⁄ Männiku tee 104 tel 5553 7693 ⁄ info@ackliima.eu
www.ackliima.eu
Teisipäev, 25. september 2018
10 Kodu ja Ehitus
Vida Press
Uksevahetus nõub nuputamist Vana ukse uue vastu vahetamine näib imelihtne – teata mõõdud ja oota paigaldajaid. Ust tellima minnes esitatakse aga veel terve hulk küsimusi. Mõistlik oleks vastused aegsasti valmis mõelda.
z Mis materjal? Ukse materjal on tavaliselt puit, metall või plast. Maja välisustena eelistatakse enamasti puitu eelkõige väljnägemise pärast. Korteri välisukseks sobib hästi metalluks, mis on turvaline, soojapidav ja helikindel – neid omadusi tasub ust valides jälgida. Välisukse puhul on oluline ka hoone paiknevus: lõunapoolsed uksed näiteks on pidevalt päiksekiirguse ja kuumuse käes, seetõttu tasub ukse materjal ja viimistlus eriti hoolikalt läbi kaaluda. z Välja või sisse? Kui uks tellitakse, pole ilmselt ohtu, et siseukseks mõeldud uks paigaldatakse välisukseks – selle eest hoolitseb tellimuse vastuvõtja, kes üldjuhul täpsustab esimese asjana selle, kuhu ust vajatakse. Küll aga võib valmis ust kauplusest ostes juhtuda, et asjatundmatu koduomanik teeb vale valiku ja imestab pärast, miks uks ei täida oma ülesannet nii nagu peaks. z Kumb pool? Kas uks peab olema vasaku- või paremakäeline. Selle üle saab otsustada, seistes ukse avanemise poolel ja
tõmmates seda enda pooles. Parema käe ukse hinged jäävad sealtpoolt vaadates paremale, käepide vasakule, ust saab avada parema käega. Vasaku käe uksel jäävad hinged avanemise poolelt vaadates vasakule poole, käepide paremale – ust saab avada vasaku käega. Kui oled korduvalt tabanud end mõttelt, et teiselt poolt avanev uks oleks palju otstarbekam, on uksevahetus just õige aeg olukord muuta. z Kui suur? Kui vähegi võimalik, lase ukseava mõõdud võtta uksefirma meistril – uksetegijad teavad rääkida lugusid, kus klient on võtnud mõõdud valesti ja tellinud ukse, mida ei saagi ukseavasse paigaldada. Süüdistada pole sellisel juhul kedagi ega ole ka muud lahendust kui tellida uus uks. z Kuidas sobib? Uksed ja aknad oleks mõistlik tellida sama tüüpi viimistlusega, võimalusel ka ühel ajal – uksed-aknad peaksid maja välisilme huvides omavahel sobima. Kas modernsed või klassikalised välisuksed? Kas ainult üks või on ka lisasissepääs? Kas klaasitud avaga või pimeuks? Kas vaja on ka laiendit või hoopis paarisust? Alles siis, kui kõigile neile küsimustele on vastus olemas, saab hakata mudeleid valima. z Mis hinnaga? Tootjal on võimalikke variante lihtsam pakkuda, kui klient teab, mida saab
endale lubada, ja pakub välja hinnapiiri, millest üle ei peaks ukse hind minema. Edasine on juba läbirääkimiste asi – võib juhtuda, et kuuldes, mida on väikese hinnalisa eest võimalik juurde saada, peab klient vajalikuks hinnapiiri ülespoole nihutada. Valmis ust ostes ei maksa kindlasti valida odavaima hinna järgi – turul liigub ka väga soodsa hinnaga metalluksi, mis paraku pole turvalised, helikindlad ega soojapidavad. z Millise lukuga? Lukuvalik on tänapäeval tohutu, suhteliselt tavapärastest udupeente nutilukkudeni, mis peale ukse avamise-sulgemise pakuvad veel hulka muid võimalusi. Ka luku asjus tasub oma soovid ja võimalused enne ukse tellimist selgeks mõelda. Väikeste lastega elamisse ei maksa soetada uksi, mida on nn liblikaga võimalik seestpoolt sulgeda – nii võite ise endale korraldada murelikke tunde. z Mida eeldatakse? Näiteks kergsiseuksel pole lävepakku, mistõttu see uks heli ei pea – kui soovitakse heliisolatsiooni, tuleks paigaldada massuks koos lävepakuga. Vannitoale, kus dušivesi võib langeda ukselehele, ei tohiks valida kergpuitust, sest see imab kohe niiskuse sisse ja saab rikutud. IA MIHKELS
Ära lase toasooja õue
Uksetootjad on kohustatud tõestama välisuste tehnilisi omadusi CE-märgise abil. Kui tegemist on välisuksega, siis peab olema testitud selle veetihedus, vastupidavus tuulekoormusele, õhu läbilaskvus ja soojusjuhtivus (U-arv). Viimast on ostjad hakanud järjest sagedamini küsima, sest keegi ei taha ilma kütta. Välisukse U-arv peaks olema väiksem kui 1,0 W/m²K, siis on uks piisavalt hea soojapidavusega ka külmal talvel. Allikas: Jeld-Wen Eesti AS
Väikeste lastega elamisse ei maksa soetada uksi, mida on nn liblikaga võimalik seestpoolt sulgeda – selle valikuga võite endale korraldada mitmeid murelikke tunde, kus väike osavnäpp on ühel ja teie teisel pool ust.
HIND ON OLULINE! Unikivi (hall)
5
60 €/m
2
Hinnale lisandub käibemaks
www.raekivi.ee
Teisipäev, 25. september 2018
Kodu ja Ehitus 11
UUDIS! CHARACTER VÄLISUKSED
10 skandinaavia stiilis uksemudelit
Leon: alumiiniumist iluliistud
Digits: vali uksele 1-3 tähemärki (0-9 ja A-J)
JELD-WENi Character välisuksed esindavad stiilset minimalismi ja kvaliteetset skandinaavia disaini. Ustel on peithinged ja liistudeta klaasiavad. Võimalik on valida kümne uksemudeli vahel teile sobivas värvitoonis. Ava uks võimalusele: www.jeld-wen.ee
Stiilsed peithingedega uksed
Ilma liistudeta klaasiavad
12 Kodu ja Ehitus
Teisipäev, 25. september 2018