Catálogo Independencia 2021 by Inmobiliaria Independencia

CATÁLOGO 2021 Nuevas promociones y proyectos para que seas propietario

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021

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CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021

Contenidos BIENVENIDA DEL GERENTE GENERAL

FONDO SOLIDARIO DE ELECCIÓN DE VIVIENDA

SUPERBENEFICIOS 30 AÑOS (SUBSIDIOS)

SUPERBENEFICIOS 30 AÑOS (INMOBILIARIOS)

PROYECTOS CURICÓ:

Don Sebastián de Rauquén Parque Bellavista Parque del Sol

Hacienda el Boldo

PROYECTOS TALCA:

Bicentenario

40 50 54

Edificio Parque Magisterio II Parque San Valentín Hacienda la Esmeralda Casas Parcelas San Valentín Edificio Altos del Country Edificio Hacienda La Esmeralda II Edificio Centro Las Rastras III

PROYECTOS SAN JAVIER: Parque del Sol

PROYECTOS LINARES: Las ilustraciones y/o fotografías presentadas, son meramente referenciales y no necesariamente corresponden al producto final. Solo persiguen representar el concepto detrás de los proyectos. Las ilustraciones pueden mostrar opcionales. Equipamiento podrá ser modificado según disponibilidad del proveedor y necesidades de arquitectura. Los precios están sujetos a disponibilidad de productos. El precio no incluye el mobiliario que se muestra en las imágenes, es sólo referencial. Para los proyectos donde se puede comprar con subsidio DS1 y DS19 se muestran los valores exentos de IVA. El valor de los dividendos ha sido calculado descontando los subsidios y ahorros requeridos, financiando el saldo mediante un crédito hipotecario CAE del 4,1% a 30 años. Para los proyectos inmobiliarios hemos calculado los dividendos con un financiamiento hipotecario del 80% a plazo de 30 años. CAE 4,1%. El valor de los dividendo de los proyectos de loteos ha sido calculado con financiamiento hipotecario del 70% a plazo de 30 años. CAE 4,1%. Las condiciones de los créditos pueden variar según la entidad financiera y antecedentes de quien solicita el crédito. UF referencia $29.301 calculada a la fecha 3 de marzo de 2021.

22 26

Parque del Sol

PROYECTOS CAUQUENES: Parque del Sol Cauquenes

PROYECTOS CONSTITUCIÓN: Parque del Sol Constitución

58 62 66 68 74 78 80 83 85 89 91 95 97

PROYECTOS MOLINA:

100

Parque del Sol

101

PROYECTOS DE SEGUNDA VIVIENDA: Brisas de Machicura Bosques de Lircay

104 106 108

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021

José Ignacio Bartolomé C. Gerente General

Bienvenidos al catálogo 2021 Estimados clientes. Estamos muy contentos de presentarles el nuevo Catálogo Independencia 2021, que incluye toda la oferta de casas y departamentos de Independencia en la región. Este año tenemos muy buenas noticias para los compradores con subsidios, pues la constructora se adjudicó 7 nuevos proyectos DS19 que nos permiten ofrecer una gran variedad de posibilidades en diferentes ciudades de la región. Reforzamos así nuestro compromiso con la región y sus habitantes de no descansar hasta hacer propietario a cada maulino y maulina. Conscientes de la realidad que estamos viviendo por la pandemia, hemos tomado todas las medidas para disponer de diversas plataformas digitales que permitan a nuestros clientes, sin tener que ir a nuestras salas de venta, acceder a más información en línea para poder mantener diálogo directo con los vendedores de cada proyecto. Finalmente queremos compartir el que durante el 2020 no detuvimos ningún día nuestras obras. Nos preocupamos de cuidar a trabajadores, proveedores y clientes, tomamos todas las medidas posibles, incluso más allá de la norma. Para este efecto se contrató a una especialista externa, quien junto al equipo Independencia han reforzado las recomendaciones de la Cámara Chilena de la Construcción y del Ministerio de Salud, con respecto a los cuidados y precauciones a considerar respecto de la pandemia. Esperamos que este catálogo sea de utilidad y le permita encontrar la casa o departamento que más se acomode a sus necesidades, para que, al igual que más de 59.000 familias en 30 años, comiencen a vivir su Independencia. José Ignacio Bartolomé C. Gerente General Empresas Independencia.

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021

Fondo Solidario de elección de vivienda Independencia, otra alternativa para ser propietario

La historia de Independencia tiene su origen en 1990, precisamente de la mano de subsidios solidarios como el actual DS49. Independencia, desde siempre, ha mirado con preocupación la situación de familias maulinas que aún viven en condiciones complejas, sin acceso a servicios básicos ni apoyo para mejorar su condición. En esta línea nace la alianza con la Entidad de Gestión Inmobiliaria (EGIS) Los Robles, Entidad Patrocinante con registro vigente en Primera Categoría en el Ministerio de Vivienda y Urbanismo de Chile, que desde el año 2018, asesora y acompaña a postulantes a través de Comités Habitacionales con personalidad jurídica, desde reunir a las personas aptas para su creación en los procesos de postulación, la obtención del subsidio y posterior construcción de sus viviendas. Esta alianza es una gran ventaja ante la competencia, pues tiene el respaldo de una gran empresa como Independencia que da garantías a los postulantes. A la fecha, fruto de su alianza con Independencia se han entregado más de 3.000 viviendas a través de subsidios del Estado, en distintas etapas de ejecución. Independencia va más allá de la norma del DS49, entregando viviendas más amplias, térmicamente eficientes, con áreas verdes, conectividad y equipamientos de primera con tipologías cuyas superficies van desde los 52 a 70 m2, superiores a las reglas que establece la norma, sellos en ventanas y puertas para evitar la infiltración del aire y la instalación de extractores y ventilaciones. En las comunas con Plan de Descontaminación Ambiental, se consideran ventanas termopanel, aislación en puertas, revestimiento térmico al interior de la vivienda y revestimiento en fundaciones, entre otras mejoras.

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021

Comunas con proyectos de subsidio DS49: ROMERAL: Bicentenario II

LONTUÉ: Don Sebastián de Lontué

SAN JAVIER: Don Sebastián de Bobadilla

MAULE: Brisas del Maule

TALCA: -Riberas de Lircay (I, II, III, IV) -Don Clemente -Puertas de Murillo -Puertas de Montero y Garrido -Don Ricardo SAN RAFAEL: Bicentenario IIA Bicentenario IIB MOLINA: Hacienda el Radal

VILLA ALEGRE: Don Jaime CONSTITUCIÓN: Parque del Sol I CAUQUENES: Parque del Sol (I, II) LINARES: Parque del Sol (I, II) PENCAHUE: Brisas de Pencahue II

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021

2 10 2

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 CATÁLOGO INDEPENDENCIA INDEPENDENCIA 2021 2021 CATÁLOGO

Proyectos entregados Proyectos entregados a familias de la región en ciudades o localidades de la región del Maule. Proyectos Proyectos entregados entregados aa familias familias de de la la región región en en ciudades ciudades o o localidades localidades de de la la región región del del Maule. Maule.

Casas - Romeral Casas - Romeral

Bicentenario II II Bicentenario Cantidad de viviendas: 134 Cantidad Cantidad de de viviendas: viviendas:134 134 Modelos de viviendas: Tricahue (60,04 m2) Modelos Modelosde deviviendas: viviendas:Tricahue Tricahue(60,04 (60,04m2) m2) Entidad local participante: Inmobiliaria Los Entidad Entidad local local participante: participante:Inmobiliaria InmobiliariaLos Los Robles Spa. Robles Robles Spa. Spa.

Casas - Talca Casas - Talca

Don Don Clemente Clemente Cantidad de viviendas: 160 Cantidad de de viviendas: viviendas:160 160 Cantidad Modelos de viviendas: Peumo (64,03 m2) Modelos Modelosde deviviendas: viviendas:Peumo Peumo(64,03 (64,03m2) m2) Entidad local participante: Inmobiliaria Los Entidad Entidad local local participante: participante:Inmobiliaria InmobiliariaLos Los Robles Spa. Robles Spa. Robles Spa.

Casas - Talca Casas Casas -- Talca Talca

Parque Parque Riberas Riberas de de Lircay Lircay III III Cantidad de viviendas: 149 Cantidad Cantidad de de viviendas: viviendas:149 149 Modelos de viviendas: Peumo (64,03 m2) Modelos de viviendas: Peumo Modelos de viviendas: Peumo(64,03 (64,03m2) m2) Entidad local participante: Inmobiliaria Los Entidad Entidad local local participante: participante:Inmobiliaria InmobiliariaLos Los Robles Spa. Robles Robles Spa. Spa.

Casas - San Rafael Casas Casas -- San San Rafael Rafael

Bicentenario IIA IIA Bicentenario Cantidad de viviendas: 153 Cantidad Cantidad de de viviendas: viviendas:153 153 Modelos de viviendas: Tricahue (64,04 m2) Modelos Modelosde deviviendas: viviendas:Tricahue Tricahue(64,04 (64,04m2) m2) Entidad local participante: Inmobiliaria Los Entidad local participante: Inmobiliaria Entidad local participante: InmobiliariaLos Los Robles Spa. Robles Robles Spa. Spa.

Casas - Talca Casas Casas -- Talca Talca

Parque Riberas Riberas de de Parque Lircay II Lircay Cantidad de viviendas: 149 Cantidad Cantidad de de viviendas: viviendas:149 149 Modelos de viviendas: Peumo (64,03 m2) Modelos Modelosde deviviendas: viviendas:Peumo Peumo(64,03 (64,03m2) m2) Entidad local participante: Inmobiliaria Los Entidad Entidad local local participante: participante:Inmobiliaria InmobiliariaLos Los Robles Spa. Robles Spa. Robles Spa.

Casas - Talca Casas Casas -- Talca Talca

Parque Parque Riberas Riberas de de Lircay Lircay IV IV Cantidad de viviendas: 174 Cantidadde deviviendas: viviendas:174 174 Cantidad de viviendas: 174 Cantidad Modelos de viviendas: Peumo (64,03 m2) Modelosde deviviendas: viviendas:Peumo Peumo (64,03 m2) Modelos de viviendas: Peumo(64,03 (64,03m2) m2) Modelos Entidad local participante: Inmobiliaria Entidadlocal localparticipante: participante:Inmobiliaria Inmobiliaria Entidad local participante: Inmobiliaria Entidad Los Robles Spa. LosRobles RoblesSpa. Spa. Los Robles Spa. Los

Casas - San Rafael Casas Casas -- San San Rafael Rafael

Bicentenario IIB IIB Bicentenario Cantidad de viviendas: 138 Cantidadde deviviendas: viviendas:138 138 Cantidad de viviendas: 138 Cantidad Modelos de viviendas: Tricahue (60,04 m2) Modelosde deviviendas: viviendas:Tricahue Tricahue (60,04 m2) Modelos de viviendas: Tricahue(60,04 (60,04m2) m2) Modelos Entidad local participante: Inmobiliaria Los Entidad local participante: Inmobiliaria Los Entidad local local participante: participante:Inmobiliaria InmobiliariaLos Los Entidad Robles Spa. RoblesSpa. Spa. Robles Spa. Robles

Casas - Talca Casas Casas -- Talca Talca

Parque Parque Riberas Riberas de de Lircay II Lircay II Cantidad de viviendas: 150 Cantidad de viviendas: 150 Modelos de viviendas: Peumo (64,03 m2) Modelos de viviendas: Peumo (64,03 m2) Entidad local participante: Inmobiliaria Entidad local participante: Inmobiliaria Los Robles Spa. Los Robles Spa.

Casas - San Javier Casas - San Javier

Don Sebastián Sebastián de de Don Bobadilla Bobadilla

Cantidad de viviendas: 69 Cantidad de viviendas: 69 Modelos de viviendas: XX Entidad local participante: Inmobiliaria Entidad local participante: Inmobiliaria Los Robles Spa. Los Robles Spa.

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11 3

Proyectos en desarrollo Proyectos presentados que se encuentran en diferentes niveles de avance de aprobaciones por parte de la autoridad.

Casas - Molina

Casas - Lontué

Casas - Talca

Hacienda el Radal

Don Sebastián de Lontué

Riberas del Claro II

de viviendas: Cantidad de viviendas: 319 319

Cantidad de viviendas: viviendas: 60 60

Cantidadde Modelos de viviendas: viviendas: Peumo --(64,03 m2)

Modelos Modelos de de viviendas: viviendas:Maiten Maiten(52,67 (52,67m2) m2)

Modelos de Modelos de viviendas: viviendas:Peumo Peumo (64,03 (64,03m2) m2)

Modeloslocal Entidad de viviendas: participante: Peumo Inmobiliaria (64,03 m2) Los

local participante: Entidad local participante: Inmobiliaria Inmobiliaria Los Los

Entidad local participante: participante: Inmobiliaria Inmobiliaria Los Los

EntidadSpa. Robles local participante: Inmobiliaria Los

Robles Spa. Spa.

Robles Spa.

Casas - Talca

Departamentos - Talca

Casas - Pencahue

Riberas del Claro III

Don Ricardo

Brisas de Pencahue II

Cantidad de viviendas: viviendas: Peumo --Modelos de (64,03 m2)

Cantidad de viviendas: viviendas: 70 70

Cantidad de viviendas: Cantidad de viviendas: 153 153

Modelos de viviendas: Peumo (64,03 m2) Entidad local participante: Inmobiliaria Los

Modelos de Modelos deviviendas: viviendas:Departamentos Departamentos(56,62 (56,62m2) m2)

Modelos Modelos de de viviendas: viviendas:Maitén Maitén(52,67 (52,67m2) m2)

Entidad local participante: Inmobiliaria Los Robles Spa.

Entidad local participante: participante: Inmobiliaria Inmobiliaria Los Los

Entidad local participante: Entidad local participante: Inmobiliaria Inmobiliaria Los Los

Robles Spa.

Robles Spa. Spa.

Robles Robles Spa. Spa.

Casas - Linares

Departamentos - Constitución

Parque del Sol I

Parque del Sol II

Parque del Sol I

viviendas: 318 318 Cantidad de viviendas:

Cantidad de viviendas: viviendas: 150 150

Cantidad de viviendas: viviendas: 200 200

Modelos de de viviendas: viviendas:Maitén Maitén(52,67 (52,67m2) m2) Modelos

Modelos Modelos de de viviendas: viviendas:Maitén Maitén(52,67 (52,67m2) m2)

Modelos de Modelos de viviendas: viviendas:Departamentos Departamentos

participante: Inmobiliaria Inmobiliaria Los Los Entidad local participante:

Entidad local participante: participante: Inmobiliaria Inmobiliaria Los Los

Spa. Robles Spa.

Robles Spa. Spa.

Casas - Cauquenes

Parque del Sol I

Parque del Sol II

Cantidad de viviendas: viviendas: 245 245

Cantidad de viviendas: viviendas: 193 193

Modelos Modelos de de viviendas: viviendas:Maitén Maitén(52,67 (52,67m2) m2)

Modelos de Modelos deviviendas: viviendas:Maitén Maitén(52,67 (52,67m2) m2)

Entidad local participante: participante: Inmobiliaria Inmobiliaria Los Los

Robles Spa. Spa.

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MODELOS DE CASAS CON SUBSIDIO DS49 Las viviendas consideran la “ampliación”, ejecución de un tercer dormitorio, solo cuando se trate de subsidios de grupo familiar, quedando 1 dormitorio en primer piso, 2 en segundo piso y un baño en primer piso.

PEUMO

TRICAHUE 60,04 m2

64,03 m2

Vivienda base:

2 dorms.

1 baño

(1 en primer piso y 1 en segundo piso)

MAITÉN 52,67 m2 Vivienda base: 2 dorms. 1 baño (Ambos en segundo piso)

Con 20 UF de ahorro podrás cumplir el sueño de obtener tu hogar ¿PUEDO POSTULAR? Si tu grupo familiar pertenece al 40% más vulnerable de

REQUISITOS: Ser mayor de edad.

la población según el Regístro Social de Hogares (RSH).

Ser titular de cuenta de ahorro para la vivienda, y contar con un ahorro acreditado de 20 UF el mes anterior a la postulación.

¿CÓMO POSTULO? En las oficinas de la entidad patrocinante, Inmobiliaria Los Robles, ubicada en 1 norte #963 oficina 101. Edificio Centro 2000, Talca. (F) 71 222 7529. Esta postulación se realiza a través de grupos de familias denominados comités, una vez llenos los cupos se da inicio al proceso previo a la postulación, luego se asigna y define el proyecto.

PUEDEN POSTULAR DE MANERA UNIPERSONAL SI:

Pertenecer al grupo del 40% de la población con menores ingresos (según calificación RSH). No ser propietario de una vivienda ni beneficiario de otro subsidio habitacional.

Tiene algún tipo de discapacidad. Tiene más de 60 años. Acreditar pertenencia a una étnia originaria. Ser viudo/a. Reconocido como víctima en Informe Comisión Nacional sobre prisión política y tortura o en nómina de Comisión Asesora para la calificación de Detenidos Desaparecidos. Ejecutados Políticos y Víctimas de Prisión Política y Tortura.

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SUBSIDIO AUTOMÁTICO

LEASING

LA FORMA MÁS RÁPIDA, FÁCIL Y SIN PAGAR DE MÁS PARA SER PROPIETARIO Visita nuestras salas de venta, donde te apoyaremos con toda la información que necesitas de esta modalidad de compra

SIN TRÁMITES

SIN AHORRO PREVIO

¿EN QUÉ CONSISTE EL SUBSIDIO AUTOMÁTICO PARA LEASING HABITACIONAL?

Ud. obtiene el subsidio habitacional fácilmente, sin necesidad de puntajes, ahorros exigidos, postulaciones ni tiempos de espera. ¿QUÉ SEGUROS ESTÁN INCLUIDOS DENTRO DEL LEASING HABITACIONAL? Seguro de Desgravamen y de Invalidez. Seguro de Incendio y Sismo. Seguro de Desempleo o de Incapacidad temporal. ¿QUÉ VENTAJA ENTREGA EL “BENEFICIO DEL BUEN PAGADOR”?

El beneficio principal que entrega, es una subvención adicional de la cuota mensual a cancelar, siempre que el cliente realice el pago al día de su cuota mensual. El subsidio del buen pagador opera solo si el crédito queda bajo las 1.200 UF. ¿ESTÁ UD. PROTEGIDO LEGALMENTE AL FIRMAR UN CONTRATO DE LEASING HABITACIONAL?

A usted lo respalda la Ley N° 19.281 de leasing habitacional y sus reglamentos. mente inscrito en el Conservador de Bienes Raíces (C.B.R.). Las Empresas de Comisión para el Mercado Financiero y están auditadas por empresas auditoras de prestigio y registradas también en la Comisión para el Mercado Financiero.

SIN PIE

SIN REGISTRO SOCIAL

PARA POSTULAR AL SUBSIDIO ES NECESARIO:

Ser chileno o extranjero con residencia definitiva en Chile.

No haber obtenido antes ningún subsidio del SERVIU. Si es casado, su pareja tampoco debe haberlo obtenido antes. Tener una Libreta de Ahorro para Leasing Habitacional, de cajas de compensación o instituciones bancarias. Llenar la solicitud de Subsidio Automático y presentarla en el SERVIU junto con su Cédula de Identidad (y la de su cónyuge, si es casado). Según el caso, debe presentar una declaración de soltería, matrimonio o viudez. ¿QUÉ PASARÍA CON LA VIVIENDA EN EL CASO QUE LA COMPAÑÍA DE LEASING S.A. DEJARA DE OPERAR?

En el caso de disolución o que la empresa de Leasing dejara de existir o de operar por cualquier causa, los contratos suscritos e inscritos en el Conservador de Bienes Raíces (C.B.R.) se deberán respetar, siendo la Comisión para el Mercado Financiero (C.M.F) o quienes sean designados por ella los encargados de cumplir los respectivos contratos en la forma pactada. De ninguna manera pierde lo pagado hasta ese momento y podrá seguir pagando la misma cuota a la sociedad designada por la C.M.F.

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En Independencia queremos que seas un nuevo vecino o vecina de los barrios que estamos construyendo en diversas ciudades de la región

Revisa cual es el subsidio que más se acomoda a tus necesidades. Tenemos proyecto DS01 y DS19, con y sin ahorro previo, con y sin antigüedad en la libreta. Además DS49 para grupos.

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021

En Independencia te acompañamos durante el proceso administrativo ante el SERVIU e instituciones hasta que seas propietario. ando. Tenemos proyectos con diferentes subsidios en las principales ciudades de la región.

SUBSIDIO DS1 BONO DE APOYO PARA TU POSTULACIÓN Ahorro previo 12 meses

SUBSIDIO AUTOMÁTICO

LEASING 10%

Bono al pie de hasta

Sin ahorro previo

PAGO DEL 5% DEL PIE

Hasta en Cuotas sin interés Con tarjetas Transbank

SEGURO DE CESANTÍA INDEPENDENCIA

GASTOS OPERACIONALES GRATIS

romesa hasta la recepción municipal

Tope UF30 por vivienda

Subsidio

Subsidio automático

DS1

DS19

LEASING

Subsidio Automático sin antigüedad en la libreta

Sin ahorro previo

Ahorro previo 12 meses Requisitos: Ser chileno o extranjero con certificado de residencia definitiva Ser mayor de edad No ser propietario de una vivienda ni postulante a otro subsidio Acreditación de libreta de ahorro a la vivienda de al menos 12 meses

Requisitos:

Subsidio automático

Requisitos:

Ser chileno o extranjero con certificado de residencia definitiva

Subsidio Automático

Ser mayor de edad

Ser mayor de 18 años

No ser propietario de una vivienda ni postulante a otro subsidio

No ser propietario de vivienda ni postulante a otro subsidio

Acreditación de libreta de ahorro a la vivienda

Contar con Registro Social de Hogares (RSH)

Pre aprobación bancaria

Valor vivienda con tope de UF 2.200

Ahorro de 50 u 100 UF

Sin ahorro previo

Tener libreta de ahorro para leasing

Ahorro de 40 u 80 UF

Si ganaste el subsidio, tienes tu cartón y no lo has utilizado, aprovéchalo en nuestro proyecto y llévate un regalo de UF70 para el bono pie de tu nueva casa.

Venta con financiamiento bancario y sin subsidio

Venta con pago directo al contado o a corto plazo (consulta por descuentos especiales)

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021

Queremos apoyarte con promociones exclusivas, creadas especialmente para apoyarte en la compra de tu próxima casa o departamento

Super Beneficios, son una gran ayuda en el momento que estás comprando, incluidos seguros de cesantía y otros que son únicos en el país. Arriendo con promesa de compra es una de nuestras exclusivas promociones creadas para ayudarte a completar el pie exigido por los bancos e instituciones financieras.

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021

Bono Financiero

Pie Inteligente

UF+3,5%

Reserva tu

Propiedad con sólo el

1. 2. 3.

Escrituración

Hasta en 60 meses

Anual

6 7 Pago del 5% del Pie

Gastos

Hasta en

Operacionales

cuotas sin interés

Descuento financiero de UF más 3,5% anual de rentabilidad garantizada por cada UF adicional al 5% que pagues anticipada, monto que se aplica como descuento al valor de la propiedad. No acumulable Pagare hasta en 60 meses por hasta el 10% del valor de la propiedad a quienes no cuenten con el dinero suficiente para pagar el monto del pie de la propiedad que desean comprar.

Bono Pronta

10%

Tasa preferencial

Doble seguro de

Cesantía

Independencia Hasta la Recepción Municipal

Gratis 6.

Si quedas sin trabajo entre la firma de la promesa de compraventa y la recepción municipal, podrás desistir de la compra y se te devolverá el total abonado. Al momento de suscribir el crédito hipotecario con tu banco, tomas un seguro de cesantía por el equivalente a 12 meses, el cual se te reembolsa íntegramente en una sola cuota.

Pago del 5% del pie sin interés hasta en 18 cuotas sin interés con tarjeta Transbank. Tope de UF 30 por vivienda. Stock de viviendas limitado.

Reserva tu nueva casa o departamento con sólo el 5% del valor total.

Un dividendo de beneficio a quienes suscriban el contrato de compraventa definitivo dentro de los 10 días hábiles a contar de la fecha de aprobación de los títulos en el banco en que se encuentre gestionando su crédito hipotecario. Medio dividendo entre 11 y 24 días hábiles. Solo para proyectos con recepción hasta el 31 de marzo de 2021

Promociones que aplican a cada proyecto Ciudad

Proyecto

Talca

Parque San Valentín

Talca

Hacienda La Esmeralda casas

Talca

Edificio Hacienda La Esmeralda

Talca

Parcelas San Valentín

Talca

Puertas del Sol

Talca

Edificio Altos del Country

Talca

Edificio Centro las Rastras III

Curicó

Hacienda el Boldo

Vilches

Bosques de Lircay

Colbún

Brisas de Machicura - Sitios

Colbún

Brisas de Machicura - Cabañas

Válido hasta el 31 de mayo 2021 o hasta agotar stock. - Todas las promociones se encuentran protocolizadas en Notaría Guerrero con fecha del 7 de Abril de 2021.

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021

Este año, más ciudades, más proyectos, más cerca de ser propietario

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021

Te invitamos a conocer nuestra amplia oferta de casas, departamentos, segunda vivienda y oficinas en la región del Maule, proyectos disponibles con diferentes subsidios y también inmobiliarios con crédito bancario. Estamos seguros encontrarás lo más conveniente según tus necesidades. Y para hacerte más fácil la tarea dispones de videos, recorrido virtual y todos los avances tecnológicos para que nos comuniquemos fácilmente sin que tengas que salir de tu hogar. Nuestro equipo de ventas te espera en cada ciudad, para trabajar en conjunto hasta convertirte en nuevo propietario de la Región.

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - CURICÓ

CURICÓ El proyecto Hacienda El Boldo, emplazado en un sector inmejorable de Curicó, equidistante con el centro y la ruta 5 sur, ha tenido un rápido y significativo crecimiento inmobiliario y comercial, donde podrás encontrar centros deportivos, colegios, supermercados, stripcenters, transporte público, gimnasios y estaciones de servicio, entre otros. Definitivamente Hacienda El Boldo está en una ubicación privilegiada con respecto a otros barrios de Curicó, cuyos habitantes deben soportar grandes atochamientos para desplazarse hacia el centro. Nuestro proyecto es un barrio perfecto para todos los integrantes de la familia, con zonas de juegos infantiles, máquinas para ejercitarse, puntos de reciclaje y a tan solo minutos del Mall y de Avenida España, zona con una amplia oferta gastronómica de restaurantes, bares y cafés.

Av. Man chester

El Bo ld o

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021

Av. Ams terdan Av. Curic ó

HACIENDA EL BOLDO

DON SEBASTIÁN DE RAUQUÉN

PARQUE DEL SOL

2 3 7

5 PARQUE BELLAVISTA

12 14

6 13

10 11 9 Distancias calculadas desde el proyecto Hacienda el Boldo con Google Maps, considerando el trayecto en auto

Proyectos y servicios de Curicó PROYECTOS DON SEBASTIÁN DE RAUQUÉN PARQUE BELLAVISTA PARQUE DEL SOL HACIENDA EL BOLDO

SERVICIOS CERCANOS Y DISTANCIAS 1 2 3 4 5

SUPERMERCADO SANTA ISABEL / 6 min. ESTADIO LA GRANJA / 6 min. SODIMAC HOMECENTER / 10 min. COLEGIO HISPANO CHILENO / 4 min. COLEGIO MONSEÑOR MANUEL LARRAÍN / 14 min.

6 ESTADIO ESPAÑOL / 12 min. 7 SUPERMERCADO LIDER / 10 min. 8 TERMINAL DE BUSES / 16 min. 9 MALL CURICÓ / 17 min. 10 EASY / 16 min.

11 RIPLEY / 17 min. 12 UCM / 10 min. 13 UNIMARC / 12 min. 14 PLAZA DE ARMAS / 11 min.

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - CURICÓ

Casas y deptos. - Curicó

DON SEBASTIÁN DE RAUQUÉN SER PROPIETARIO NUNCA FUE TAN FÁCIL Además de poder comprar con subsidio, disfruta de un barrio moderno y eficiente en Rauquén. Multicanchas, juegos infantiles, casas con paneles solares, 100% terminadas y un nuevo punto limpio.

Desde UF 1.100

57 A 86 M2

Dividendo desde $123.884

6 modelos de casas, 1 modelo de depto.

3 y 4 dorms.

Sala de estar

1 y 2 baños

Tipos de subsidios que aplican al proyecto:

DS19

Inmobiliaria Independencia

Terminaciones: Living-comedor, baño, cocina primer piso en cerámica Dormitorios de segundo piso con cubrepiso. ( Según etapa y proyecto) Puertas con marcos de madera union tipo Finger Joint Ventanas en aluminio Cierros perimetrales en placas de hormigón vibrado Reja antejardín

Pintura en primer y segundo piso Extractores de humedad en todos los recintos húmedos Ventilaciones pasivas con celosías Equipo colector solar Estufa kerosene tiro forzado

Atributos: Local comercial

Sala de ventas:

Horario:

Estado N°430, Curicó

Lunes a Viernes de 08:30 a 14:00 hrs. 15:00 a 17:30 hrs

Teléfono:

E-mail:

+56 9 47013925 / +56 9 58679163 / +56 9 6586 0998

Pastelones de hormigón en acceso peatonal Segundo Piso sobrelosa

vmorales@cindependencia.cl / mcalderon@cindependencia.cl cfuenzalida@cindependencia.cl / mdonoso@cindependencia.cl

Punto Limpio

Juegos infantiles

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - CURICÓ Piso 1

Piso 2

Acceso

POCOA

Desde

UF 1.100

57 m2

3 dorms.

1 baño

PEUMO Piso 1

Desde

UF 1.100

Acceso

2 dorms.

61 m2 1 baño

Para personas con movilidad reducida Piso 01

TRICAHUE

Tour 360º

Desde

UF 1.500

66 m2

3 dorms.

1 baño

*dividendo desde:

$123.884 Acceso

Piso 02

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - CURICÓ

Piso 1

TOCONEY

Piso 2

Tour 360º

Desde

UF 1.500 3 dorms.

74 m2

*dividendo desde:

$141.582

1 baño

Acceso

Piso 1 Piso 2

COLÍN

Desde

UF 1.800

86 m2

*dividendo desde:

3 dorms.

2 baños

sala de estar

Acceso

Tour 360º

$184.057

Piso 1

Acceso

MAQUEHUA

Tour 360º

Desde

UF 2.000 4 dorms.

86 m2 2 baños

*dividendo desde:

$212.373 sala de estar

Piso 2

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - CURICÓ

Acceso

DEPARTAMENTO

Desde

UF 1.500

67 m2

3 dorms.

2 baños

*dividendo desde:

$141.582

SI GANASTE EL SUBSIDIO DS49 O EL SUBSIDIO DS1 TRAMO 1.

Este departamento es tuyo, sin crédito, 100% pagado Consulta disponibilidad en Parque Magisterio Talca y Parque del Sol Constitución Te esperamos en sala de venta Válido en proyectos DS19

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - CURICÓ

Casas - Curicó

PARQUE BELLAVISTA MÁS OPCIONES PARA ELEGIR TU HOGAR

Conoce el proyecto de Inmobiliaria Independencia, en el que podrás postular al subsidio habitacional DS01 o comprar con subsidio automático Leasing. Disfruta vivir con más espacio y tener la posibilidad de elegir entre 5 modelos de casas. Además vive a pocos minutos del centro de Curicó y descubre una completa red de servicios y comercio.

Desde UF 1.250

66 A 86 M2

Dividendo desde $117.336

4 modelos de casas

3 y 4 dorms.

1 y 2 baños

Sala de estar

Tipos de subsidios que aplican al proyecto:

DS01

Segundo piso por habilitar

Reja Pastelones de acceso

Extractores de humedad Cocina con piso cerámica y equipada con lavaplatos acero inoxidable

Lavaderos sobre radier Living comedor con piso cerámica Dormitorio principal con piso cerámica

Atributos: Inmobiliaria Independencia

Leasing

Terminaciones:

Gran Conectividad

Más opciones de casas para elegir

Sala de ventas:

Horario:

Casa piloto:

Estado N°430, Curicó

Lunes a Viernes de 08:30 a 14:00 hrs. 15:00 a 17:30 hrs

Pasaje 17, casa 767 Parque Bellavista

Teléfono:

E-mail:

+56 9 47013925 / +56 9 58679163 / +56 9 6586 0998

vmorales@cindependencia.cl / mcalderon@cindependencia.cl cfuenzalida@cindependencia.cl / mdonoso@cindependencia.cl

Horario Casa piloto: Lunes a Domingo de 10:00 - 14:00 hrs. y de 15:00 - 18:30 hrs.

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - CURICÓ

TRICAHUE

Piso 01

Piso 02

Tour 360º

Desde

UF 1.250

66 m2

3 dorms.

1 baño

*dividendo desde:

$117.336 Acceso

Piso 1

Piso 2

TOCONEY

Tour 360º

Desde

UF 1.450

74 m2

*dividendo desde:

$156.271 Acceso

1 baño

3 dorms.

EL BOSCO

Piso 1

Tour 360º

Desde

UF 1.525 3 dorms.

76 m2

*dividendo desde:

$170.872

2 baños Acceso

Piso 2

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - CURICÓ

Piso 1

COLÍN

3 dorms.

86 m2

*dividendo desde:

$184.449

2 baños

sala de estar

Acceso

Desde

UF 1.595

Piso 2

SÓLIDA EXPERIENCIA EN ALTURA

NUESTROS PRODUCTOS VENTANAS DE ALUMINIO Y PVC EN TERMOPANEL MUEBLES PARA CASAS Y OFICINAS TERMINACIONES EXCLUSIVAS PARA BAÑOS Y COCINAS ALFOMBRAS, CERÁMICAS, PISOS FOTOLAMINADOS Y VINÍLICOS CIERRES PARA TERRAZAS PERSIANAS Y CORTINAS

WWW.ALUMAULE.CL

6 NORTE Nº 2380 TALCA

CONSULTAS@ALUMAULE.CL EDIFICIO HACIENDA LA ESMERALDA II

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - CURICÓ

Casas y deptos. - Curicó

PARQUE DEL SOL EL NUEVO PROYECTO DE INDEPENDENCIA EN CURICÓ

Independencia suma este nuevo proyecto a la ciudad, que se agrega a los de Don Sebastián de Rauquén, Parque Bellavista y Hacienda El Boldo. Aquí podrás elegir postular al subsidio para adquirir un departamento o una casa, según sean tus intereses y necesidades. Descubre un nuevo barrio en el que podrás vivir una excelente conectividad y el mejor equipamiento.

57 A 86 M2

Desde UF 1.100 Dividendo desde $89.949

3 y 4 dorms.

Terminaciones:

6 modelos de casas, 1 modelo de depto. Sala de estar

1 y 2 baños

Tipos de subsidios que aplican al proyecto:

DS19

Sala de ventas:

Extractores de humedad Cocina con piso cerámica y equipada con lavaplatos acero inoxidable

Panel solar Reja Pastelones de acceso Lavaderos sobre radier Living comedor con piso cerámica Dormitorio principal con piso cerámica

Atributos: Inmobiliaria Independencia

Gran Conectividad

Horario:

Estado N°430, Curicó

Lunes a Viernes de 08:30 a 14:00 hrs. 15:00 a 17:30 hrs

Teléfono:

E-mail:

+56 9 47013925 / +56 9 58679163 / +56 9 6586 0998

Segundo piso por habilitar

vmorales@cindependencia.cl / mcalderon@cindependencia.cl cfuenzalida@cindependencia.cl / mdonoso@cindependencia.cl

Más opciones de casas para elegir

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - CURICÓ Piso 1

Piso 2

Acceso

POCOA

Desde

UF 1.100

57 m2 1 baño

3 dorms.

PEUMO Piso 1

Desde

UF 1.100

61 m2 Acceso

2 dorms.

1 baño

Para personas con movilidad reducida Piso 01

TRICAHUE

Tour 360º

Desde

UF 1.200

66 m2

3 dorms.

1 baño

*dividendo desde:

$89.949 Acceso

Piso 02

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - CURICÓ

Piso 1

TOCONEY

Piso 2

Tour 360º

Desde

UF 1.500

74 m2

*dividendo desde:

$136.273

AHORRO UF 100

3 dorms.

Acceso

1 baño Piso 1

Piso 2

COLÍN

Tour 360º

86 m2

*dividendo desde:

Acceso

Desde

UF 1.800

$184.057

AHORRO UF 100

3 dorms.

2 baños

sala de estar Piso 1

Acceso

MAQUEHUA

Tour 360º

Desde

UF 2.000

86 m2

*dividendo desde:

$212.373

AHORRO UF 100

4 dorms.

2 baños

sala de estar

Piso 2

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - CURICÓ

Desde

UF 1.800

67 m2

3 dorms.

2 baños

+ terraza

*dividendo desde:

$184.057

Acceso

DEPARTAMENTO

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - CURICÓ

Casas - Curicó

HACIENDA EL BOLDO SEGUIMOS CRECIENDO, AHORA CON NUEVOS MODELOS DE CASAS PARA ELEGIR Vive en un barrio planificado, con espacios y casas que te permitirán disfrutar la mejor calidad de vida en Curicó. Te invitamos a conocer Hacienda El Boldo, un proyecto donde podrás estar cerca de todo lo que necesitas y de lo que más te gusta hacer, a la vez que disfrutar de las comodidades de un barrio moderno y organizado.

Desde UF 2.790

92 A 135 M2

Dividendo desde $316.011

8 modelos de casas

3 y 4 dorms.

Superbeneficios que aplican al proyecto:

Hacienda el Boldo-Ventas

Sala de estar

2 y 3 baños

Bono financiero con tasa preferencial UF+3,5% anual

PIE inteligente 10% hasta en 60 meses

Bono pronta escrituración

Reserva tu propiedad con sólo el 5 %

Pago del 5% del PIE hasta en 18 cuotas

Gastos operacionales gratis

Doble seguro de cesantía Independencia

Terminaciones: Atributos:

Living – comedor, pasillo y hall: Piso cerámica

Ventanas: Aluminio, vidrio termopanel

Cocina y baños: Piso cerámica

Patio de servicio: Techado con radier y reja de acceso

Barrio planificado

Cocina amoblada

Exterior: Pastelones en acceso peatonal

Eficiencia energética

Servicios y colegios cercanos

Closets en todos los dormitorios

Pasto y riego manual en antejardín

Conectividad

Microbarrios

Sala de ventas/Piloto: Avenida Curicó calle las Araucarias nº 2674, Curicó

Teléfono: +56 9 6608 7892 +56 9 6334 7274

Horario: Lunes a Domingo 10:00 a 14:00 hrs / 15:00 a 18:00 hrs

E-mail: jmorales@cindependencia.cl pcanete@cindependencia.cl

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - CURICÓ

Piso 02

Piso 01

Acceso

RUBENS

Tour 360º Desde

UF 2.790 4 dorms.

92 m2 2 baño

*dividendo desde:

$316.011 80% crédito sala de estar

Piso 1

Piso 2

MIGUEL ÁNGEL

Acceso

Desde

UF 3.100 4 dorms.

106 m2 2 baños

*dividendo desde:

$351.123 sala de estar

Primer Piso

Tour 360º

Desde

UF 3.250 3 dorms.

101 m2 3 baños

*dividendo desde:

$368.113 sala de estar

Acceso

TIZIANO

Segundo Piso

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - CURICÓ

Primer Piso

Segundo Piso

REMBRANDT

Acceso

Tour 360º

Desde

UF 3.250

107 m2

*dividendo desde:

3 dorms.

3 baños

sala de estar

$368.113

LIRA

Acceso

Tour 360º

Desde

UF 3.450

81 m2

*dividendo desde:

$390.766 crédito 80% pie 20%

3 dorms.

2 baños

DALÍ

Desde

UF 3.950 3 dorms.

97 m2

*dividendo desde:

2 baños

sala de estar

$447.399

Acceso

Tour 360º

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - CURICÓ

Primer Piso

EL GRECO

Segundo Piso

Tour 360º Acceso

Desde

UF 4.000

135 m2

*dividendo desde:

4 dorms.

3 baños

sala de estar

$453.062

GOYA

Acceso

Tour 360º

Desde

UF 5.000

123 m2

3 dorms.

2 baños

*dividendo desde:

$566.328 sala de estar

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - TALCA

TALCA

Conjugar residencia y trabajo ya es posible en Talca y esta opción se da precisamente en Valle de Las Rastras. Este sector, liderado por proyectos Independencia, ha experimentado un crecimiento sin precedentes permitiendo su consolidación como uno de los más tranquilos, conectados y completos de Talca, al albergar además de una zona residencial, a un nuevo polo de desarrollo comercial con edificios de oficinas y servicios que hasta hace pocos años solo podían encontrarse en el centro. Hoy los talquinos valoran el tiempo libre que tienen tanto para pasar con sus familias, como para hacer deporte, salir a comer o tomar algo con amigos, por lo que esta opción habitacional se transforma en especialmente atractiva al encontrar todo lo anterior en el mismo sector, reduciendo los tiempos de traslado diarios de manera considerable. Valle de Las Rastras incluye servicios tales como sucursales de bancos, centros médicos, registro civil, notaría y oficinas de trámites municipales, que

se suman a la presencia de colegios, universidades, gimnasios, supermercados y centros comerciales que hace ya años acoge el sector. Perfecto para todos los integrantes de la familia, aquí encontrarás también una variada y creciente oferta gastronómica de restaurantes, pubs, discoteques y cafés, para poder vivir la ciudad a pasos de tu casa y oficina. Amplias áreas verdes para disfrutar al aire libre en un ambiente seguro, bonito y familiar, con plazas, zonas de juegos infantiles y máquinas de ejercicio; además de diversos puntos de reciclaje para que puedas colaborar junto a tu familia con el cuidado del medio ambiente. Ven a vivir al Valle de Las Rastras y experimenta la vida moderna y su conectividad, en un ambiente grato y familiar, asegurándose adicionalmente la plusvalía comprobada de nuestros proyectos.

BICENTENARIO

BICENTENARIO BICENTENARIO

BICENTENARIO

22 NO RT E

SECTOR LAS RASTRAS

VALLES DEL COUNTRY

VALLES DEL 24 COUNTRY 23 18 19 VALLES DEL 20 COUNTRY 21

ALTOS DEL COUNTRY

SECTOR LA FLORIDA

27 S UR

5N ORT E

PUERTAS DEL SOL

PARQUE DEL SOL

3 7

2N ORT E

EDIFICIO LA CAPILLA HACIENDA LA ESMERALDA EDIFICIO PARCELAS VIÑA ESMERALDA I, II HACIENDA LA ESMERALDA CASAS

AV . IG NA CIO

EDIFICIO SOLAR DEL PARQUE

CA RR ER A

PARQUE MAGISTERIO

PIN TO

PARCELAS SAN VALENTÍN

VALLES DEL COUNTRY

30 O RIEN TE 21 PO NI EN TE

PARQUE SAN VALENTÍN

CENTRO LAS RASTRAS

AV. RAM ADI LLA SD E LI RCA Y

RUT A5S UR

BICENTENARIO

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - CURICÓ

BICENTENARIO

. AV

HE NC E HU PE

Proyectos y servicios de Talca PROYECTOS SECTOR LAS RASTRAS PARQUE SAN VALENTÍN PARCELAS SAN VALENTÍN VALLES DEL COUNTRY BICENTENARIO ALTOS DEL COUNTRY CENTRO LAS RASTRAS III EDIFICIO HACIENDA LA ESMERALDA CASAS HACIENDA LA ESMERALDA PARCELAS VIÑA ESMERALDA I, II PARQUE DEL SOL PUERTAS DEL SOL EDIFICIO LA CAPILLA EDIFICIO SOLAR DEL PARQUE

SERVICIOS CERCANOS Y DISTANCIAS SECTOR LAS RASTRAS 1 MALL PLAZA MAULE / 5 min. 2 LIDER EXPRESS / 5 min. 3 CASINO TALCA / 5 min. 4 SUPERMERCADO ACUENTA / 6 min. 5 PETROBRAS / 6 min. 6 INACAP / 7 min 7 UCM / 7 min. 8 JUMBO LAS RASTRAS / 3 min. 9 BANCO BICE / 3 min. 10 ESPACIO TUE / 2 min. 11 PORTAL OLIVO / 3 min. 12 LIDER PASEO LAS RASTRAS / 5 min. 13 CASONA DE SALOMÓN / 5 min. 14 RESTAURANT BORA / 5 min.

15 CLÍNICA OFTALMOLÓGICA MI VISIÓN / 5 min. 16 JARDÍN INFANTIL MANZANA VERDE / 6 min. 17 RESTAURANT TOROBAYO / 6 min. 18 PARROQUIA SAN JOSÉ / 7 min. 19 PLAZA DE LA INDEPENDENCIA / 7 min. 20 LABOCAR / 7 min. 21 COLEGIO LAS RASTRAS / 7 min. 22 CENTRO DE SALUD MUNICIPAL / 7 min. 23 OFICINA MUNICIPAL/FARMACIA POPULAR / 8 min. 24 ESPACIO BICENTENARIO / 8 min. 25 COLEGIO EDUARDO GALEANO / 9 min. 26 COLEGIO TALCA / 6 min. 27 COLEGIO INGLÉS / 10 min. 28 COPEC / 10 min.

Distancias calculadas desde el proyecto Centro las Rastras con Google Maps, considerando el trayecto en auto

PROYECTO, SERVICIOS CERCANOS Y DISTANCIAS SECTOR LA FLORIDA PARQUE MAGISTERIO II 1 2 3 4 5 6

CESFAM MAGISTERIO (2 MIN) COLEGIO DE MARÍA (2 MIN) HOMERCENTER SODIMAC (6 MIN) GIMNASIO ENERGY (6 MIN) SUPERMERCADO TOTTUS (6 MIN) INSTITUTO IPLACEX (14 MIN)

Distancias calculadas desde el proyecto Parque Magisterio II con Google Maps, considerando el trayecto en auto

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - TALCA

Casas y deptos - Talca

BICENTENARIO TE QUEREMOS DE VECINO, BIENVENIDOS A BICENTENARIO Hazte vecino del barrio Bicentenario y comienza a disfrutar las ventajas de vivir hoy aquí, en el barrio vas a encontrar locomoción colectiva, nuevo Colegio Eduardo Galeano, Plaza de la Independencia, una Unidad Policial, Punto Limpio, Espacio Bicentenario, Iglesia San José, Colegio Las Rastras, conectividad y cercanía a muchos servicios. Además todas las casas te permitirán ahorrar energía y bajar tu gasto en calefacción porque son eficientemente energéticas.

Desde UF 1.100

57 A 102 M2

Dividendo desde $107.032

7 modelos de casas, 1 modelo de depto.

Terminaciones: Living-comedor, dormitorio principal y cocina piso cerámica Muros perimetrales de placa vibradora

3 y 4 dorms.

Pastelones en acceso peatonal

Sala de estar

1 y 2 baños

Panel solar Cocina equipada con lavaplatos acero inoxidable

Subsidios que aplican al proyecto:

DS19

DS01

Leasing

Atributos: Supermercados

Reja en ante jardín Farmacias

Universidades y colegios

Bancos BicentenarioVentas

Cafés, restaurantes y cine

Casa Piloto: AV. Ramadillas de Lircay #3631 Sector Bicentenario, Talca

Horario casa piloto: Lunes a Domingo de 10:00 - 14:00 hrs. y de 15:00 - 18:30 hrs.

Sala de Ventas: 1 Norte 963 local 101, Edificio Centro 2000, Talca

Horario: Lunes a Viernes de 08:30 a 14:00 hrs. y de 15:00 hrs. a 17:00 hrs.

BicentenarioCasa piloto

E-mail: ddiaz@cindependencia.cl / agaldame@cindependencia.cl / catalina.fuentes@cindependencia.cl / mgomez@cindependencia.cl /andrea.villar@cindependencia.cl

Contacto: +56 9 6832 3608 / +56 9 5814 5690 +56 9 5865 1844 / +56 9 8922 9553 / +56 9 5868 5186

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - TALCA

Bicentenario, un barrio modelo de integración social y urbana, que tiene todo

Servicios cercanos Colegio Eduardo Galeano Colegio Las Rastras Centro de Salud Municipal Bicentenario Farmacia Popular Junto a tí Oficina Municipal Espacio Bicentenario Labocar de Carabineros Iglesia San José

Locomoción Hoy en día los vecinos de Bicentenario tienen transporte público constante con colectivos y microbuses que circulan en el barrio.

Colectivos: Líneas 18 y 31 Buses: Línea 7 Uber: $2.700 de la Plaza de Armas aproximadamente (Uber x en horario valle, monto referencial aproximado)

Huerto Urbano

Uber: $1.550 de la Plaza de la Independencia a Mall Plaza Maule

Escuela de lenguaje Aliwén

Ciclovías (En construcción, entrega 2021)

Conectividad A 20 minutos en auto de la Plaza de Armas A 2 minutos de la carretera 5 sur A 10 minutos de Av. San Miguel

Áreas verdes Plaza de la Independencia y plazas públicas Juegos infantiles Máquinas para hacer ejercicios Obelisco que conmemora la Jura y Proclamación de la Independencia de Chile en Talca

Multicanchas

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - TALCA Piso 1

Piso 2

Acceso

POCOA

DS19 Desde

UF 1.100

57 m2

*dividendo desde:

$107.032

DS19: Dividendo 0 / Ahorro UF10 subsidio UF 1090 3 dorms.

1 baño Piso 01

TRICAHUE

Piso 02

Tour 360º

DS19

DS1

Desde

66 m2 DS1: Precio UF: 1.355 / Ahorro UF 40 / div $137.777 DS19: Precio UF 1200 / Ahorro UF 50 / div $84.949 Acceso

3 dorms.

1 baño Piso 1

TOCONEY

Tour 360º

DS19

DS1

Desde

74 m2 DS1: Precio UF: 1.550 / Ahorro UF 40 / div $175.739 DS19: Precio UF 1500 / Ahorro UF 100 / div $136.273 3 dorms.

1 baño

Acceso

Piso 2

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - TALCA Piso 1

COLÍN

Piso 2

Tour 360º

DS19

84 m2 DS19: Precio UF 1.800 / Ahorro UF 100 / div $184.057 Acceso

3 dorms.

2 baños

Acceso

Desde

sala de estar

MAQUEHUA

Acceso

Piso 1

Tour 360º

DS19

DS1

Desde

86 m2

DS1: Precio UF: 1.900 / Ahorro UF 80 / div $222.284 DS19: Precio UF 1950 / Ahorro UF 100 / div $205.294 4 dorms.

2 baños

sala de estar

PEUMO

DS19 Desde

UF 1.100

61 m2

DS19: Ahorro UF 10 2 dorms.

1 baños

Para personas con movilidad reducida

Acceso

Piso 2

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - TALCA

Piso 1

Piso 2

Acceso

RAUQUÉN

Tour 360º Acceso

DS1 Desde

102 m2 DS1: Precio UF: 2.133 / Ahorro UF 80 / div $255.272 4 dorms.

2 baños

sala de estar

DEPARTAMENTO

Desde

UF 1.500

67 m2

*dividendo desde:

$155.828 DS1: Precio UF: 1.500 / Ahorro UF 100 / div $136.273 3 dorms.

2 baños

Acceso

DS19

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - TALCA

Master plan nuevas etapas

Etapa DS1 Subsidio Leasing Cartón en Mano Crédito Hipotecario Venta directa

DS19

Etapa DS19 Cartón en Mano Punto limpio Local comercial Areas verdes y juegos infantiles

te ien orte

21 N

Subsidio Automático

DS1

24 N o

rte

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - TALCA

Bicentenario, un ejemplo de planificación al servicio de sus vecinos

Plaza de la Independencia y Obelisco central, Talca (2017)

Labocar de Carabineros, Talca ( 2018)

Parroquia Católica San José, Talca ( 2018). En conjunto con el obispado y donaciones de particulares

Centro de Salud, Talca (2020). Donado por Independencia. En funcionamiento 2021

Colegio Las Rastras, Talca (2020). En funcionamiento 2021

TOMAR FOTO

Punto Limpio, Talca ( 2021). Bicentenario

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - TALCA

Desde siempre Independencia se ha destacado por fortalecer la calidad de vida de sus habitantes, lo cual ha significado la construcción y entrega de importantes obras durante años. de vida de este gran proyecto. El barrio Bicentenario está emplazado en un amplio sector de Las Rastras, y es actualmente el proyecto más más importante de Inmobiliaria Independencia y el más grande de la Región del Maule y tiene su crecimiento asegurado. Te invitamos a conocer las obras entregadas el 2020 y las más relevantes que Independencia ha aportado a la comunidad en estos últimos años. Quienes viven en Bicentenario ven como Independencia contribuye a que las familias dispongan de más servicios cerca de su casa, para que así non tengan que desplazarse a otros puntos de la ciudad.

Farmacia Popular Junto a ti, Talca ( 2019).

Oficina Municipal, Talca ( 2019). Convenio con la Corporación de Desarrollo de Talca

Jardín Infantil Municipal, Talca ( 2020 -2021)

Espacio Bicentenario, Talca ( 2020)

Escuela de Lenguaje ( 2019). Valles del Country

Ciclovías (2021), conectarán desde la Plaza Independencia hasta la 2 norte con la carretera y futura expansión por Bicentenario y Valles del Country

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - TALCA

21 Norte

TODO TODO LO QUE LONECESITAS QUE NECESITAS A MENOS A MENOS DE 15 DE MINUTOS 15 MINUTOS

8 min

Vivir en Bicentenario Vivir en Bicentenario es vivir cercaes devivir los servicios cerca de los queservicios necesitas que tú necesitas y tu familia. tú y tu familia. Estamos construyendo Estamos construyendo un proyecto único, un proyecto con todas único, lascon ventajas todas de lasun ventajas barrio de un barrio planificado, casi planificado, una ciudad casi una ciudad

21 Norte

Servicios y comercio Servicios delServicios barrio delServicios barrio y comercio Proyectos Independencia Proyectos Independencia 1 Restaurant 1 Restaurant Toro Bicentenario A Bicentenario Bayo ToroABayo Plaza de la Independencia Plaza de la Independencia 2 Restaurant BoraB Valles del Country 2 Restaurant Bora B Valles del Country Colegio Las Rastras Colegio Las Rastras 3 CentroMiOftalmológico 3 Centro Oftalmológico Visión Mi Visión C Edificio AltosC delEdificio CountryAltos del Country Centro de Salud Centro de Salud 4 La Casona de4Salomón La Casona de Salomón

Rastras Paseo LasDRastras 5 Lider 5 Lider Paseo Las D Parque San Valentín Parque San Valentín Iglesia San JoséIglesia San José 6 Colegio Esmeralda 6 Colegio Esmeralda E Parcelas San Valentín E Parcelas San Valentín Oficina municipal Oficina municipal 7 Gelatería La Spezialista 7 Gelatería La Spezialista Farmacia popular Farmacia popular Edificio Centro Las Rastras Rastras F Las F Edificio Centro 8 Espacio vivo TUE 8 Espacio vivo TUE

m in

Espacio Bicentenario Espacio Bicentenario 9 UCM 9 UCM delEdificio ParqueSolar del Parque G Edificio SolarG 10 Universidad Inacap 10 Universidad Inacap Huerto Urbano Huerto Urbano H Edificio H Edificio Hacienda Hacienda la Esmeralda la Esmeralda 11 Work Santander Café Banco Santander Punto limpio 11 Work Café Banco Punto limpio I Hacienda la Esmeralda Casas Casas 12 Notaría GuerreroI Hacienda la Esmeralda 12 Notaría Guerrero Colegio EduardoColegio GaleanoEduardo Galeano 13 Banco Bice 13 Banco Bice Parcelas Viña Esmeralda J Parcelas Viña JEsmeralda Escuela de lenguaje Escuela Aliwen de lenguaje Aliwen 14 Jumbo Las Rastras 14 Jumbo Las Rastras Labocar de Carabineros Labocar de Carabineros Sodimac Home center Sodimac 15 Home center15 16 Mall Plaza Maule 16 Mall Plaza Maule 17 Lider Express 17 Lider Express 18 Shell 18 Shell 19 Banco Estado 19 Banco Estado Distancias desde calculadas desde 20 Acuenta 20 Supermercado Supermercado Acuenta Distancias calculadas la Plaza de la Independencia la Plaza de la Independencia 21 Gimnasio 21 Gimnasio Pacific Fitness Pacific Fitness con Google Maps, estimando con Google Maps, estimando

30 Ote.

el trayecto en auto.el trayecto en auto.

12 11 F 15

15 14 15 16 17 18

16 17

20 21

22 1 /2 N orte B

22 No rte

22 1 /2 N orte B

22 No rte

21 No rte

B 21 No rte

C in

Ote.

2 3

32 1/ 2

2 3 in

30 Ote.

8 13

5 Norte

14 2 Norte

m 12

2 Norte

Ote.

10 I

48 1/ 2

7 G

Ote.

32 1/ 2

Ote.

48 1/ 2

2 11 G F

Av. Ra madil las de Lircay

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - TALCA

J in

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - TALCA

Departamentos - Talca

EDIFICIO PARQUE MAGISTERIO II VIVE EN LA FLORIDA CERCA DE TODO Debido al éxito del primer Edificio, lanzamos Parque Magisterio II, el nuevo proyecto de departamentos de Inmobiliaria Independencia en el sector sur poniente de Talca. Si eres un enamorado de tu barrio, tienes que conocer Parque Magisterio II, el nuevo proyecto que cuenta con toda la experiencia y calidad de Independencia.

Desde UF 1.100

60 A 64 M2

Dividendo desde $123.884

7 modelos de Deptos.

2 y 3 dorms.

1 y 2 baños

Subsidios que aplican al proyecto:

DS19

Terraza

Terminaciones:

Atributos:

Living-comedor, baño, cocina y dormitorios piso en cerámica Puertas pintadas con esmalte al agua Ventanas en PVC termopanel

Quincho

Local comercial

Estacionamientos

Pintura en totalidad Extractores de humedad en todos los recintos húmedos (baños y cocina)

Juegos infantiles

Portón de acceso vehicular eléctrico Salamultiuso

Estufa de kerosene

Dirección: 21 Poniente entre 27 y 28 Sur, Talca.

Contacto: +56 9 6832 3608 / +56 9 5814 5690 +56 9 5865 1844 / +56 9 8922 9553 / +56 9 5868 5186

Horario:

E-mail: ddiaz@cindependencia.cl / agaldame@cindependencia.cl / catalina.fuentes@cindependencia.cl / mgomez@cindependencia.cl /andrea.villar@cindependencia.cl

Lunes a Sábado de 10:00 a 14:00 15:00 a 18:00 hrs.

Si ganaste el Subsidio DS49 o el subsidio DS1 tramo 1., un departamento de este proyecto puede ser tuyo, 100% pagado y sin deuda

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - TALCA

Desde

UF 1.100

Entrada

MODELO G

62 m2

Ahorro UF 10 2 dorms.

1 baños

Terraza

Desde

UF 1.100

Entrada

MODELO D

60 m2

Ahorro UF 10 2 dorms.

1 baños

Terraza

MODELO C

62 m2

*dividendo desde:

$123.884

Ahorro UF 50 3 dorms.

1 baños

Terraza

Entrada

Desde

UF 1.400

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - TALCA

Desde

UF 2.000

60 m2

*dividendo desde:

$212.373

Entrada

MODELO B

Ahorro UF 100 3 dorms.

2 baños

Terraza

MODELO F Entrada

Desde

UF 2.200

62 m2

*dividendo desde:

$240.689

Ahorro UF 100 3 dorms.

2 baños

Terraza

Entrada

MODELO E

Desde

UF 2.200

63 m2

*dividendo desde:

$240.689

Ahorro UF 100 3 dorms.

2 baños

Terraza

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - TALCA

MODELO A

64 m2

*dividendo desde:

$240.689

Ahorro UF 100 3 dorms.

2 baños

Entrada

Desde

UF 2.200

Terraza

Toda la información de cada proyecto,ahora en línea, de manera fácil, cuando y donde quieras Lo nuevo del catálogo 2020 es facilitarte el acceso a más información| Este año, en nuestro catálogo Independencia 2020 hemos fortalecido nuestras plataformas digitales, solo activando el Código QR que encontrarás en cada tema:

Desde tu smartphone, celular o computador , toda la información que necesitas saber de cada proyecto A través de código QR y links de manera instantánea accederás a todo. Estamos facilitando el contacto con nuestras vendedoras y vendedores. En cada proyecto encontrarás el WhatsApp directo del venedeor o vendedora del proyecto. Contáctales a través de su WhatsApp, para consultas, sostener una reunión o solicitar información adicional.

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - TALCA

Casas - Talca

PARQUE SAN VALENTÍN UN NUEVO ESTILO DE VIDA TE ESPERA Te invitamos a conocer el nuevo proyecto de Independencia en Valle Las Rastras. Múltiples y variados modelos de casas, calidad inmobiliaria, exclusividad y una excelente ubicación, hacen de Parque San Valentín una opción superior para vivir en el sector oriente de Talca. A corta distancia de Avenida Las Rastras, te conecta con toda la ciudad en minutos gracias a su privilegiada ubicación.

Desde UF 2.690

75 A 135 M2

Dividendo desde $304.684

7 modelos de casas

3 y 4 dorms.

2 y 3 baños

Sala de estar

Superbeneficios que aplican al proyecto: Bono financiero con tasa preferencial UF+3,5% anual Reserva tu propiedad con sólo el 5 %

Bono pronta escrituración

Pago del 5% del PIE hasta en 18 cuotas

Doble seguro de cesantía Independencia Gastos operacionales gratis

Terminaciones: Cocina Amoblada Living-Comedor, Cocina y baños: Piso cerámica Ventanas: Aluminio, Termopanel Dormitorios y Estar: Piso fotolaminado y clóset

Sala de ventas: Avenida San Valentín S/N, Talca

Patio de servicio: techado, con radier Pasto y riego en antejardín manual

Atributos: Parque San Valentín- Ventas

Reja exterior

Supermercados Bancos

Estufa

Farmacias

Cafés, restaurantes y cine

Acceso a Av. Las Rastras

Teléfono: +56 9 7978 8829

Universidades y colegios Áreas verdes

Barrio planificado

Horario:

E-mail:

Lunes a Domingo 10:00 a 14:00 hrs y 15:00 a 19:00 hrs.

jgutierrez@cindependencia.cl

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - TALCA Piso 1

Piso 2

Acceso

RUBENS

Tour 360º

Desde

UF 2.690

92 m2

*dividendo desde:

4 dorms.

2 baños

sala de estar

$304.684

Piso 1

MIGUEL ÁNGEL

Piso 2

Acceso

Desde

UF 2.990 4 dorms.

104 m2 2 baños

*dividendo desde:

$338.664 sala de estar

Piso 1

TIZIANO

Tour 360º

Acceso Desde

UF 3.150 3 dorms.

101 m2 3 baños

*dividendo desde:

$356.787 sala de estar

Piso 2

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - TALCA

Piso 1

REMBRANDT

Piso 2

Acceso

Tour 360º

Desde

UF 3.250 3 dorms.

107 m2 3 baños

*dividendo desde:

$368.113 sala de estar

LIRA

Tour 360º

Desde

UF 3.400

75 m2

3 dorms.

2 baños

*dividendo desde:

Acceso

$385.103

Acceso

DALÍ

Tour 360º

Desde

UF 3.790

97 m2

3 dorms.

2 baños

*dividendo desde:

$429.276 sala de estar

Acceso

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - TALCA

Piso 1

Piso 2

EL GRECO

Tour 360º Acceso

Desde

UF 3.950 4 dorms.

135 m2 3 baños

*dividendo desde:

$447.399 sala de estar

¿QUÉ QUISIERAS CAMBIAR O RENOVAR EN TU NUEVA CASA?

TODO NUEVO EN

AVISO MEDIA PÁGINA

CASA NUEVA

CON INDEPENDENCIA ES POSIBLE: APROVECHA ESTA EXCLUSIVA PROMOCIÓN EN QUE DISPONES DE UN 5% ADICIONAL DEL VALOR DE LA PROPIEDAD E INCLUYES ESTE MONTO EN EL CRÉDITO HIPOTECARIO

CONSÚLTANOS +56 9 4356 9856

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CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - TALCA

Casas - Talca

HACIENDA LA ESMERALDA EN TALCA LA VIDA MODERNA ES UNA REALIDAD La tendencia mundial en calidad de vida es la denominada ciudad de 15 minutos, aquella donde todos los servicios estén cercanos y los desplazamientos se realizan, a lo más, en ese tiempo. Hacienda La Esmeralda se ha hecho cargo de esta idea matriz, generando un nuevo estándar de calidad en la ciudad, incorporando nuevas tecnologías y materialidades, todas orientadas a facilitar la vida de las familias residentes.

Desde UF 3.600

64 A 138 M2

Dividendo desde $407.756

5 modelos de casas

3 y 4 dorms.

2 y 3 baños

Sala de estar

Superbeneficios que aplican al proyecto: Bono financiero con tasa preferencial UF+3,5% anual

PIE inteligente 10% hasta en 60 meses

Bono pronta escrituración

Reserva tu propiedad con sólo el 5 %

Pago del 5% del PIE hasta en 18 cuotas

Gastos operacionales gratis

Doble seguro de cesantía Independencia

Terminaciones: Living-Comedor, cocina y dormitorios: Piso vinílico Baños: Piso cerámica Cocina: equipada con encimera eléctrica, horno y campana Ventanas de aluminio, vidrio termopanel Porche de acceso: Piso porcelanato Pastelones de acceso peatonal y reja exterior Pasto y riego manual en ante jardín Lampistería

Sala de ventas: 2 norte esquina 48 1/2 oriente, Valle Las Rastras, Talca

Teléfono: +56 9 8361 1850 +56 9 4225 2246

Atributos: Hacienda la Esmeralda-Ventas

Barrio planificado Conectividad

Eficiencia energética

Servicios y colegios cercanos

Microbarrios, con posibilidad de ser cerrado

E-mail:

Horario:

ninoska.valdes@cindependencia.cl/ cmoralesr@cindependencia.cl

Lunes a Domingo de 10:00 a 14:00 hrs. 15:00 a 19:00 hrs.

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - TALCA

LONDRES Nuevo modelo

Desde

UF 3.600 2 dorms.

64 m2

*dividendo desde:

$407.756

Acceso

2 baños

Acceso

MIRÓ

Tour 360º

Desde

UF 4.300 3 dorms.

75 m2

*dividendo desde:

$487.042

2 baños

Acceso

MORI

Tour 360º

Desde

UF 5.150 3 dorms.

99 m2 2 baños

*dividendo desde:

$583.318 sala de estar

Acceso

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - TALCA

TORONTO Nuevo modelo

Tour 360º

Desde

6.900 UF

123 m2

3 dorms.

2 baños

Acceso

*dividendo desde:

$781.532 sala de estar

VAN GOGH

Acceso

Desde

UF 7.600 3 dorms.

138 m2 3 baños

*dividendo desde:

$860.818 sala de estar

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - TALCA

EN 30 AÑOS HEMOS CONSTRUIDO 59.911 VIVIENDAS, EQUIVALENTE A LA SEGUNDA CIUDAD DE LA REGIÓN DEL MAULE (14,6% de todas las viviendas de la región)

ESTE ES EL RESULTADO DE LA PREFERENCIA SOSTENIDA DE LAS FAMILIAS MAULINAS POR INDEPENDENCIA Y ES LA MEJOR DEMOSTRACIÓN DE SU CONTRIBUCIÓN Y DE LA REGIÓN Talca

220.357 Personas

80.810 Viviendas

INDEPENDENCIA

152.174 PERSONAS

59.911 VIVIENDAS

Curicó

149.136 Personas

54.598 Viviendas

Linares

93.602 Personas

35.675 Viviendas

Maule

49.721 Personas

18.683 Viviendas

Constitución

46.068 Personas

18.740 Viviendas

Cuadro comparativo con las 5 ciudades más grandes de la región. Base censo 2017. Proyeccion de independencia: 2,54 personas por hogar según dato censo 2017 region del Maule.

30 AÑOS

DESDE 1990

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - TALCA

Sitios y casas - Talca

PARCELAS SAN VALENTÍN A TU MEDIDA, LA CASA QUE SIEMPRE SOÑASTE Sabemos que al momento de elegir donde vivir, cada familia tiene su propio estilo y necesidades. Por eso, en Parcelas San Valentín, tienes la posibilidad de comprar un terreno y construir la casa que sueñas a tu medida.

Casas desde UF 5.500 Dividendo desde $622.961

Sitios desde UF 1.993 Dividendo desde $225.738

Desde

Superbeneficios que aplican al proyecto:

7 modelos de casas

Bono financiero con tasa preferencial UF+3,5% anual

Bono pronta escrituración

Pago del 5% del PIE hasta en 18 cuotas

Gastos operacionales gratis

99 a 186 M2 Desde

390 A 626 M2

Reserva tu propiedad con sólo el 5 %

Terminaciones: Atributos: Amplios sitios urbanizados Notable conectividad Cercano a supermercados, colegios y servicios del sector Las Rastras Alta plusvalía

Sala de ventas: Avenida San Valentín S/N, Talca

Variedad de modelos de casas para elegir Áreas verdes y juegos infantiles

Parque San Valentín-Ventas

Expeditos y cómodos accesos

Teléfono: +56 9 7978 8829

Living-Comedor y Dormitorios: Piso vinílico Cocina y baños: Piso Porcelanato Cocina: equipada con muebles de cuarzo encimera eléctrica, horno y campana Ventanas de PVC folio madera, vidrio termopanel Porche de acceso: Piso porcelanato Pastelones de acceso peatonal y reja exterior Calefacción central (Radiadores y losa radiante según modelo) Pasto y riego automático en jardín y ante jardín

E-mail:

Horario:

jgutierrez@cindependencia.cl

Lunes a Domingo de 10:00 a 14:00 hrs. 15:000 a 19:00 hrs.

BONO PIE 5% LANZAMIENTO HASTA 31 DE MAYO 2021

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - TALCA

VANCOUVER

Tour 360º

Desde

UF 5.500

99 m2

3 dorms.

2 baños

*dividendo desde:

$622.961

Acceso

sala de estar

Piso 1

Piso 2

NÁPOLES

Acceso

Desde

UF 6.200

137 m2

4 dorms.

3 baños

*dividendo desde:

$702.246 Sala de estar

TORONTO

Acceso

Tour 360º

Desde

UF 6.500 3 dorms.

123 m2 2 baños

*dividendo desde:

$736.226 sala de estar

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - TALCA

TOKIO

Acceso

Desde

UF 7.100

138 m2

3 dorms.

3 baños

*dividendo desde:

$804.186 sala de estar

ESTAMBUL

Desde

UF 7.900 3 dorms.

140 m2 4 baños

*dividendo desde:

$894.798 sala de estar

Acceso

CHICAGO

Desde

UF 8.200 3 dorms.

160 m2 4 baños

*dividendo desde:

$928.778 sala de estar

Acceso

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - TALCA

BARCELONA

Ver video

Desde

9.400 UF

186 m2

4 dorms.

3 baños

*dividendo desde:

$1.064.696 ACCESO

Acceso

Plano Loteo 15

NÁPOLES ESTAMBUL GOYA

TOKIO

CHICAGO VANCOUVER BARCELONA

D 10 2 10

43 ORIEN TE

C 10

3 ET

1 9

10,45

A 24

B 10

4 3

2 9

ciclovia

CALLE 22 1/2 NORTE A

CALLE 22 1/2 NORTE B

11,75

CALLE 22 1/2 NORTE A

ciclovia

CALLE 44 1/2 A

PASAJE

43 ORIEN TE A

E 10

Simbología

PASAJE

22 21

43 ORIEN TE

CALLE

CALLE 42 ORIEN

CALLE 22 1/2 NORTE B

TE B

Además, si quieres, te construimos tu casa Ponemos a tu disposición una gran variedad de modelos Independencia para que elijas el que más se acomode a tus necesidades

CALLE 44 ORIENTE

Parcelas San Valentín es un exclusivo proyecto de 81 sitios, de 390 a 626 m2

+ 1 de servicio

Sala de estar

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - TALCA

Departamentos - Talca

EDIFICIO ALTOS DEL COUNTRY TODA LA CALIDAD INDEPENDENCIA EN UN GRAN EDIFICIO Emplazado en la cima del único cerro del sector de Las Rastras, con una vista única a la cordillera del Maule, excelentes terminaciones y amplios espacios para disfrutar la vida moderna, este proyecto de departamentos conjuga todas las tendencias emergentes y nuevas formas de vida de las familias de Talca, con espacios comunes y cocinas integradas.

Desde UF 3.200

68 A 85 M2

Superbeneficios que aplican al proyecto:

Dividendo desde $362.450

2 modelos de departamentos

PIE inteligente 10% hasta en 60 meses

Bono pronta escrituración

Pago del 5% del PIE hasta en 18 cuotas

Gastos operacionales gratis

2 y 3 dorms.

2 baños

Terraza

Reserva tu propiedad con sólo el 5 %

Terminaciones: Living-comedor y Dormitorios: Piso cerámica tipo madera Cocina: Piso cerámica con muebles de melamina y cubierta granito. Equipada con horno, campana y encimera eléctrica.

Atributos: Altos del Country-Ventas

Baños: Piso cerámica Calefación: Primera etapa de calefación con caldera a gas incluída, red para habilitar segunda etapa con radiadores

Dirección: 31 1/2 Oriente 2780, Sector Valles del Country, Talca

Teléfono: +56 9 5814 5693 +56 9 9224 0440

Piscina y quincho Gimnasio

Bodegas y estacionamientos

Sala de Lavandería

Vista única a la cordillera asegurada

Sala multiuso Bicicletero

Opción de cocina integrada a living-comedor

Horario:

E-mail:

Lunes a Domingo de 10:00 a 14:00 hrs. y 15:00 a 19:00 hrs.

ifuster@cindependencia.cl vletelier@cindependencia.cl

ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES - 5% BONO PIE

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - TALCA

MODELO B

Opción de cocina integrada

Desde

UF 3.200

68 m2

2 dorms.

2 bañoS

Acceso

Tour 360º

*dividendo desde:

$362.450 Terraza

MODELO A

Desde

UF 3.690 3 dorms.

85 m2 2 baños

*dividendo desde:

$417.950 Terraza

Acceso

Tour 360º

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - TALCA

Departamentos - Talca

EDIFICIO HACIENDA LA ESMERALDA II EN TALCA LA VIDA MODERNA ES ASÍ Te invitamos a conocer el segundo edificio de nuestro proyecto de departamentos en Hacienda La Esmeralda, en una ubicación privilegiada de Las Rastras. Pensado para que lo disfrutes plenamente cuenta con un alto estándar de calidad en construcción, terminaciones y comodidades.

Desde UF 4.800 Dividendo desde $543.675 2 y 3 dorms.

2 y 3 baños

89 A 136 M2 + terraza

Superbeneficios que aplican al proyecto: PIE inteligente 10% hasta en 60 meses

Sala de estar

Reserva tu propiedad con sólo el 5 %

Pago del 5% del PIE hasta en 18 cuotas

Gastos operacionales gratis

Atributos: Barrio planificado Eficiencia energética Conectividad Servicios y colegios cercanos Microbarrios, con posibilidad de ser cerrado

Sala de ventas: 2 norte esquina 48 1/2 oriente, Valle Las Rastras, Talca

Circuito de luces de terraza con control WIFI Termostato con control remoto WIFI Hacienda la Esmeralda-Ventas

Cargador USB en dormitorios, cocina y estar Cocina integrada en algunos deptos.

Teléfono: +56 9 8361 1850 / 9 4225 2246

Horario:

E-mail:

Lunes a Domingo de 10:00 a 14:00 hrs. 15:000 a 19:00 hrs.

ninoska.valdes@cindependencia.cl/ cmoralesr@cindependencia.cl

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - TALCA

BONO PIE 5% ENTREGA INMEDIATA - ÚLTIMAS UNIDADES

Terminaciones: Dormitorios: Piso porcelanato tipo madera.

Ventanas: De PVC termopanel, folio madera.

Cocina: Equipada con encimera, horno y campana, muebles con cubierta de cuarzo y muros con cerámica rectificada.

Piso: Living, comedor, cocina y terraza: Piso porcelanato tipo madera

Muros: Papel mural en todos los espacios. Baños: Piso porcelanato, muros con cerámica rectificada y vanitorio cubierta de cuarzo.

Calefacción: Losa radiante.

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - TALCA Cocina integrada en algunos pisos

MODELO A

Tour 360º

Desde

UF 4.800

89 m2 + terraza

2 dorms.

2 baños

*dividendo desde:

$543.675 Terraza

Ver video Acceso

MODELO B

Acceso

Tour 360º

Desde

UF 6.200

109 m2 + terraza

3 dorms.

2 baños

*dividendo desde:

$702.246 Terraza

Ver video

MODELO C

Acceso

Tour 360º

Desde

UF 7.100 3 dorms. Sala de estar

136 m2 + terraza

3 baños

*dividendo desde:

$804.186 Terraza

Ver video

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - TALCA

EN TALCA LA VIDA

8 MODELOS DE CASAS DESDE:

75 a 138 M2

3 Y 4 DORMITORIOS | 2 Y 3 BAÑOS | SALA DE ESTAR

A MENOS DE 15 MINUTOS DE TODOS LOS SERVICIOS: COLEGIOS, MALL, SUPERMERCADOS, BANCOS Y OTROS

EXCELENTE CONECTIVIDAD CON LAS PRINCIPALES AVENIDAS DEL SECTOR Y DE LA CIUDAD.

VIDA DE MICRO BARRIO CON AMPLIAS ÁREAS VERDES Y JUEGOS INFANTILES CERCANOS.

VISITA PILOTOS DE CASAS Y DEPARTAMENTOS CONSULTA POR PROMOCIONES EXCLUSIVAS PARA ESTE PROYECTO

MODERNA ES UNA REALIDAD T E IN VI TAMOS A C OM P R O BA R LO Q U E ES V I VI R E N U N BA R R I O P L A NI F I CA DO P O R

I N DE P E ND ENC IA , U N N U EVO ESTÁNDAR EN

CA L I DAD DE VI DA PA RA TA LCA , DI SE ÑA DO CO N TO DO LO Q U E S U EÑAS. U NA N U E VA ETA PA EN CASAS Y SEG U NDO EDI FI C I O T E ESP ERA N PARA QU E C O N OZCAS LO Q U E T E O F R ECE I NDE P E N DENC I A E N EST E EXC LU SI VO P ROYECTO.

SEGUND A ETAP A

3 MODELOS DE DEPARTAMENTOS DESDE

89 a 136 M2

2 Y 3 DORMITORIOS | 2 Y 3 BAÑOS | PISCINA Y QUINCHO

VARIEDAD DE MODELOS DE CASAS Y EXCLUSIVOS DEPARTAMENTOS, DISEÑADOS PARA DIVERSAS NECESIDADES.

Contacto: +56 9 8361 1850 +56 9 4225 2246

EXCELENTES TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO PARA DISFRUTARLO EN FAMILIA.

Sala de ventas 2 Norte esquina 48 1/2 oriente, Valle Las Rastras, Talca Lunes a Domingo de 10:00 - 14:00 hrs y 15:00 - 19:00 hrs.

CASAS Y DEPARTAMENTOS ENER GÉTICAMENTE EFICIENTES CON INNOVACIONES EN TECNOLOGÍA PARA SIMPLIFICARTE LA VIDA.

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#quedateentuindependencia

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - TALCA

Oficinas - Talca

EDIFICIO CENTRO LAS RASTRAS III TU OFICINA Y TRABAJO CERCANO A LA VIDA MODERNA Ubicado en Av. 30 Oriente, en el corazón de la zona comercial del Valle Las Rastras, este edificio consta de 10 pisos - con locales comerciales de dos niveles en plantas de primer piso y ocho pisos destinados para oficinas y plantas libres. La amplia variedad de residentes actuales en los edificios, más los que están en pleno proceso de instalación, harán que en poco tiempo Centro Las Rastras se convierta ,además, en un centro de servicios clave para los residentes del sector oriente de Talca y en particular de Las Rastras. Visita las últimas oficinas y locales comerciales disponibles de Centro Las Rastras y a conoce los nuevos servicios que estamos incorporando para empresarios, profesionales y emprendedores.

Desde UF 1.725

35 A 110 M2

Dividendo desde $195.383

4 modelos de oficinas

Superbeneficios que aplican al proyecto: PIE inteligente 10% hasta en 60 meses

Edificio de 10 pisos, con más de 12.000 m2 construidos Piso 2 al 7 destinados a oficinas individuales

Hall de acceso de doble altura

Pisos 8 y 9 destinados a plantas libres

Terminaciones:

3 pisos de estacionamientos subterráneos Primer piso destinado a locales comerciales Autonomía energética total del edificio en casos de corte de luz

Sala de ventas:

Pago del 5% del PIE hasta en 18 cuotas

Gastos operacionales gratis

Atributos:

30 Oriente 1528, Local E, Talca

Reserva tu propiedad con sólo el 5 %

Teléfono: +56 9 7649 6350

Piso fotolaminado Cielo americano

Equipo de climatización en oficina principal

Muros con papel mural

Sala de espera (planta médica)

Inmobiliaria Independencia

Horario:

E-mail:

Lunes a Viernes 08:30 a 13:00 hrs. y de 14:00 a 18:00 hrs.

surzua@cindependencia.cl

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - TALCA

6.000 PERSONAS CIRCULANDO Y MÁS DE 3.600 PERSONAS TRABAJANDO EN EL LUGAR RUBROS Y SERVICIOS FUNCIONANDO EN CENTRO LAS RASTRAS

WORK CAFÉ SANTANDER /BANCO SANTANDER NOTARÍA GUERRERO IMPORTANTES ESTUDIOS DE ABOGADOS GRUPO INDEPENDENCIA

CENTRO KINESIOLÓGICO Y DE REHABILITACIÓN DEPORTIVA AITUE TRAINING CENTRO MÉDICO AITUE LABORATORIO CLÍNICO LONCOMILLA

GRUPO SUARIAS

CENTROS DE ESTÉTICA

GRUPO LEICE

PSIQUIATRÍA

THB COMPAÑÍA DE SEGUROS

PEDIATRÍA

BANCO INTERNACIONAL

CENTRO RADIOLÓGICO

CHC – SALAS DE BAÑO Y REVESTIMIENTOS

CLÍNICA DENTAL SANTA BLANCA

INMOBILIARIAS OFICINAS DE INGENIERÍA ESTRUCTURAL Y CONSTRUCCIÓN GIMNASIO

CORREDORES DE PROPIEDADES ESTUDIOS DE ARQUITECTURA

CENTRO LAS RASTRAS CONTARÁ CON EL PRIMER PUNTO DE RECARGA PARA VEHÍCULOS ELÉCTRICOS Centro Las Rastras III contará con la posibilidad de cargar simultáneamente hasta dos vehículos al mismo tiempo. Tiempo de carga de 3 horas (100% 30 kWh) regulable

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - TALCA

MODELO A Desde

UF 1.725

35 m2

1 Oficina

Recepción

*dividendo desde:

$195.383 2 Baños

MODELO B Desde

UF 2.378 2 Oficinas

44 m2 Recepción

*dividendo desde:

$269.346 2 Baños

MODELO D Desde

UF 4.012 2 Oficinas

70 m2 Recepción

*dividendo desde:

$454.421 3 Baños

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - TALCA

MODELO E Desde

UF 5.860

110 m2

*dividendo desde:

4 Oficinas

Recepción

3 Baños

$663.736

kitchenette

Construimos barrios a escala humana A 15 MINUTOS DE TODO

Centros de salud y especialidades médicas

Colegios y Universidades

Supermercados

ASÍ SON LA CIUDADES MODERNAS, LAS NUEVAS PROPUESTA DE LOS EXPERTOS. EN ELLOS NOS INSPIRAMOS PARA CONSTRUIR NUESTROS PROYECTOS. NOS ANTICIPAMOS A LAS TENDENCIAS OFRECIENDO EN TODOS NUESTROS PROYECTOS SIEMPRE EL MEJOR EQUIPAMIENTO, GRAN CONECTIVIDAD Y AMPLIAS ÁREAS VERDES.

Centros comerciales

Gimnasios

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - SAN JAVIER

San Javier Presentamos un proyecto que ofrece la integración social y territorial urbana de sus vecinos en una ubicación, full conectividad, obras al servicios de sus vecinos para disfrutar del barrio, junto con diversas opciones de pago y/o financiamiento público y privado. Con cómodas y amplias calles y a pocos minutos del centro de San Javier, cercanos a colegios, servicios y de todo lo que necesitas para el día a día, el proyecto Parque del Sol te permitirá optar a una calidad de vida superior con casas con altos estándares constructivos y eficiencia energética, áreas verdes, obras y espacios comunes para generar lazos con los vecinos y comunidad, zonas de juegos infantiles, máquinas de ejercicio, puntos de reciclaje y áreas verdes, entre muchas otras sorpresas. Te invitamos a conocer estos proyectos que ofrecen a sus vecinos la opción de hacer vida de barrio y disfrutar del entorno en que se emplazan, vivir con las comodidades de las grandes ciudades, pero en la tranquilidad y entorno privilegiado de urbes más pequeñas.

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - SAN JAVIER

Proyecto y servicios San Javier

PROYECTOS PARQUE DEL SOL

SERVICIOS CERCANOS Y DISTANCIAS

ART URO PRA T 13

17 3

8 15

CH OR RIL LOS

5 14

1. Plaza de Armas (6 min) 2. Estadio Municipal (6 min) 3. Banco Estado (5 min) 4. Hospital de San Javier (6 min) 5. Copec (3 min) 6. Lider (1 min) 7. Clinica San Javier (4 min) 8. Supermercado Acuenta (3 min) 9. Cuerpo de Bomberos de San Javier (9 min) 10. Policia de Investigaciones de Chile (4 min) 11. Ferreteria el Mimbral (1 min) 12. Liceo Sagrados Corazones (3 min) 13. Colegio Particular San José (5 min) 14. Punto Copec (3 min) 15. Carabineros San Javier (4 min) 16. Municipalidad de San Javier (4 min) 17. Clinica Dental (6 min) 18. Cesfam San Javier (1 min) 19. Supermercado Lider (1 min) 20. Jardin Infantil Integra (3 min)

12 Distancias calculadas con Google Maps, considerando la trayectoria en automóvil

18 PARQUE DEL SOL

CH OR RIL LO S

Distancias calculadas desde el proyecto.

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - SAN JAVIER

Casas y deptos. - San Javier

PARQUE DEL SOL EL NUEVO GRAN BARRIO DE SAN JAVIER Un barrio planificado y moderno en el que encontrarás un notable equipamiento para que puedas disfrutar de la mejor calidad de vida. Sorpréndete con todo lo que Parque del Sol tiene para ofrecerte.

Desde UF 1.100

57 A 102 M2

Dividendo desde $89.551

5 modelos de casas

2 y 4 dorms.

Tipos de subsidios que aplican al proyecto:

Sala de estar

1 y 2 baños

Atributos: Local comercial

DS1

Anfiteatro

Punto Limpio

Terminaciones: Aislación térmica de muros Sistema de ventilación automatizado

Panel solar

Sellos térmicos en puertas y ventanas

Living comedor con piso cerámica Dormitorio principal con piso cerámica

Cocina con piso cerámica y equipada con lavaplatos acero inoxidable

Reja en ante jardín Pastelones de acceso Lavaderos sobre radier

Cancha Patinaje

Centro Comunitario

Sala de ventas: Av Chorrillos s/n Costado Ferretería Mimbral

Teléfono: +56 9 6158 9190

Horario:

E-mail:

Lunes a Viernes de 08:30 a 14:00 hrs. 15:00 a 17:30 hrs

snavarro@cindependencia.cl

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - SAN JAVIER

Piso 1

Piso 2

Acceso

POCOA

Desde

UF 1.100

57 m2

Ahorro UF 30 / div $89.551 3 dorms.

1 baño Piso 1

Piso 2

TOCONEY

Tour 360º

Desde

UF 1.400

74 m2

Ahorro UF 40 / div $146.537 3 dorms.

Acceso

1 baño

Piso 1

COLÍN

Tour 360º

Desde

UF 1.610

86 m2

Acceso

Ahorro UF 80 / div $181.756 3 dorms.

2 baños

sala de estar

Acceso

Piso 2

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - SAN JAVIER

Piso 1

Acceso

MAQUEHUA

Piso 2

Tour 360º

Desde

UF 1.740

86 m2

Ahorro UF 80 / div $199.631 4 dorms.

2 baños

sala de estar

Piso 2

Piso 1

Acceso

RAUQUÉN

Tour 360º Acceso

Desde

UF 2.200 4 dorms.

102 m2 2 baños

*dividendo desde:

$264.758 sala de estar

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - LINARES

LINARES

Vivir en un centro urbano integrado, con ubicación privilegiada, conectividad, obras al servicio de los vecinos y acceso cercano a todos los servicios que requerimos cotidianamente ya es una realidad en Linares. Ubicado en la zona sur de la ciudad, Parque del Sol promete cambiar la cara de un sector de Linares, mejorando la calidad de vida de sus vecinos, dotándolos de un barrio familiar al alcance de diferentes presupuestos, gracias a que cuenta con integración territorial y social urbana. Amplias avenidas, ciclovías y una excelente conectividad con los principales puntos de la ciudad, a tan solo 10 minutos del centro de Linares, próximo a 3 Centros de Salud Familiar, templos e iglesias, estaciones de servicios, colegios, gimnasios y supermercados. En Parque del Sol podrás optar a una calidad de vida superior con casas con altos estándares en diseño, equipamiento, seguridad y áreas verdes. Se trata de un barrio perfecto para poder disfrutar de la naturaleza al aire libre junto a todos los integrantes de tu familia, con zonas de juegos infantiles, máquinas para ejercitarse, puntos de reciclaje, áreas verdes, un centro cívico y un huerto urbano. Te invitamos a conocer este megaproyecto que ofrece un barrio equipado en el que se pueda disfrutar del entorno, hacer vida de barrio y generar lazos entre vecinos, en un ambiente seguro, bonito y familiar.

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - LINARES

Kurt Mo ller

León B ustos

Proyecto y servicios de Linares

PROYECTOS

Indepe ndencia

PARQUE DEL SOL SERVICIOS CERCANOS Y DISTANCIAS Artur o Pra tt

Av. J Espi noza

Rengo

1. Plaza de Armas (10 min) 2. Banco Estado (11 min) 3. Teatro Municipal (12 min) 4. Hospital de Linares (12 min) 5. Estadio Fiscal de Linares (5 min) 6. Terminal de Buses (12 min) 7. Colegio Concepción Linares (9 min) 8. Cesfam (3 min)

9. Escuela Héctor Pinochet (4 min) 10. Escuela Salomón Salman Dabub (4 min) Distancias calculadas con Google Maps, considerando la trayectoria en automóvil. Distancias calculadas desde el proyecto.

PARQUE DEL SOL

Av. Card enal Raú l Silva H ernique z

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - LINARES

Casas y deptos. - Linares

PARQUE DEL SOL AHORA CON MÁS MODELOS Y SUBSIDIOS DISPONIBLES Nuestro propósito, más allá de construir casa o departamentos, es entregar barrios, donde las familias puedan disfrutar de una vida familiar plena, rodeados de áreas verdes, servicios y con el equipamiento que siempre imaginaron su hogar.

Desde UF 1.100

57 A 86 M2

Dividendo desde $106.186

6 modelos de casas, 1 modelo de depto.

3 y 4 dorms.

Terminaciones:

Dormitorios de segundo piso cubrepiso • Puertas con marcos de madera union tipo Finger Joint

Sala de estar

1 y 2 baños

Living-comedor, baño, cocina primer piso en cerámica

Ventanas en aluminio termopanel Tipos de subsidios que aplican al proyecto:

DS19

Cierros perimetrales en placas de hormigón vibrado

Atributos: Local comercial

Punto Limpio

Juegos infantiles

Rescate de Silos

Pastelones de hormigón en acceso peatonal

Segundo Piso sobrelosa Pintura en primer y segundo piso Extractores de humedad en todos los recintos húmedos Ventilaciones pasivas con celosías Reja antejardín Equipo colector solar Considera estufa kerosene tiro forzado

Parque del sol Linares

Espacio Parque del Sol Linares Áreas verdes

Sala de ventas: Manuel Rodriguez #457, Linares

Teléfono: +56 9 7559 4799

Horario:

E-mail:

Lunes a Viernes de 08:30 a 14:00 hrs. 15:00 a 17:30 hrs

isabel.martinez@cindependencia.cl

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - LINARES Piso 1

Piso 2

Acceso

POCOA

Desde

UF 1.100

57 m2

Ahorro UF 10 / sin dividendo 1 baño

3 dorms.

PEUMO Piso 1

Desde

UF 1.100

Desde

61 m2

Ahorro UF 10 / sin dividendo Acceso

2 dorms.

1 baño

Para personas con movilidad reducida Piso 01

TRICAHUE

Tour 360º

Desde

UF 1.200

66 m2

Ahorro UF 50 / div $106.186 3 dorms.

1 baño

Acceso

Piso 02

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - LINARES Piso 1

TOCONEY

Piso 2

Tour 360º

Desde

UF 1.500

74 m2

Ahorro UF 100 / div $141.582 3 dorms.

Acceso

1 baño Piso 1 Piso 2

COLÍN

Tour 360º

84 m2

Acceso

Desde

UF 1.750

Ahorro UF 100 / div $176.977 3 dorms.

2 baños

sala de estar Piso 1

Acceso

MAQUEHUA

Tour 360º

Desde

UF 1.950

86 m2

Ahorro UF 100 / div $205.294 4 dorms.

2 baños

sala de estar

Piso 2

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - LINARES

Acceso

DEPARTAMENTO

DS19 Desde

UF 1.650

68 m2

Ahorro UF 100 / div $162.819 3 dorms.

2 baños

Hasta 10% del valor de tu casa Pie Inteligente en 60 meses Te ayudamos a juntar parte del pie de tu próxima casa Presentamos el primer modelo de ahorro / inversión hipotecario del país

Te ayudamos a juntar parte del pie de tu próxima casa.

Tomas un pagaré hasta en 60 meses por hasta 10% del valor de la propiedad directamente con Independencia.

Al final de los 60 meses tienes la opcion de pagar o refinanciar el crédito hipotecario y ganar una diferencia.

( ejemplo casa de UF 3.550, cuota mensual de UF 3,02 cuotón final uf 157) sujeto a aprobación. Consulta en sala de ventas.

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - CAUQUENES

CAUQUENES

Parque del Sol de Cauquenes será un proyecto que contará con todas las facilidades y comodidades para sus residentes. Cerca de servicios básicos y a menos de 15 minutos del centro, será un nuevo lugar donde nuevas familias cauqueninas cumplirán el sueño de ser propietarios. Diferentes tipos de casas y departamentos, implementación de primer nivel son algunos aspectos que destacan en este nuevo proyecto de Independencia.

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - CAUQUENES

Rut a lo s Co nqu ista dor es

Ruta los Conquis tadores

ra ue Hig a L

PARQUE DEL SOL

Maipú

Av .D oc to rM ez a

Antonio Varas

Victoria

Proyecto y servicios de Cauquenes PROYECTOS

PARQUE DEL SOL

Distancias calculadas con Google Maps, considerando la trayectoria en automóvil. Distancias calculadas desde el proyecto.

SERVICIOS CERCANOS Y DISTANCIAS 1. Escuela Los Conquistadores (2 min)

6. Plaza de Armas (9 min)

2. Jardín los Palomitos (3 min)

7. Copec (6 min)

3. Teatro Municipal (9 min)

8. Supermercado Acuenta (11 min)

4. Hospital San Juan de Dios (9 min)

I. Multicentro (10 min)

5. Centro de Salud Municipal (10 min)

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - CAUQUENES

Casas y deptos. - Cauquenes

PARQUE DEL SOL EL NUEVO GRAN BARRIO DE CAUQUENES Parque del Sol, es la nueva propuesta de Independencia en Cauquenes. Este proyecto cuenta con subsidio habitacional DS19, que permite a más familias disponer de un barrio con servicios y todas las comodidades para su familia.

Desde UF 1.100

57 A 86 M2

Dividendo desde $84.949

6 modelos de casas, 1 modelo de depto.

Terminaciones: Living-comedor, baño, cocina primer piso en cerámica Dormitorios de segundo piso con cubrepiso

3 y 4 dorms.

Puertas con marcos de madera union tipo Finger Joint

Sala de estar

1 y 2 baños

Ventanas en aluminio Tipos de subsidios que aplican al proyecto:

DS19

Sala de ventas: Claudina Urrutia #344, Cauquenes

Cierros perimetrales en placas de hormigón vibrado

Atributos: Local comercial

Punto Limpio

Juegos infantiles

Sombreadero

Centro comunitario

Parque del sol Cauquenes

Pastelones de hormigón en acceso peatonal

Áreas verdes

Teléfono: +56 9 5997 0878

Horario:

E-mail:

Lunes a viernes de 08:30 a 15:00 hrs. / 15:00 a 17:30 hrs.

carolina.canales@cindependencia.cl

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - CAUQUENES Piso 1

Piso 2

Acceso

POCOA

Desde

UF 1.100

57 m2

Ahorro UF 10 / sin dividendo 1 baño

3 dorms.

PEUMO Piso 1

Desde

UF 1.100

61 m2

2 dorms.

Acceso

Ahorro UF 10 / sin dividendo 1 baño

Para personas con movilidad reducida Piso 01

TRICAHUE

Tour 360º

Desde

UF 1.200

66 m2

Ahorro UF 50 / div: $84.949 3 dorms.

1 baño

Acceso

Piso 02

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - CAUQUENES Piso 1

TOCONEY

Piso 2

Tour 360º

Desde

UF 1.500

74 m2

Ahorro UF 100 / div: $136.273 3 dorms.

Acceso

1 baño Piso 1

COLÍN

Piso 2

Desde

UF 1.750

Acceso

Tour 360º

86 m2

Ahorro UF 100 / div: $176.977 3 dorms.

2 baños

sala de estar Piso 1

Acceso Acceso

MAQUEHUA

Tour 360º

Desde

UF 1.950

86 m2

Ahorro UF 100 / div: $205.294 4 dorms.

2 baños

sala de estar

Piso 2

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - CAUQUENES

Desde

UF 1.500

68 m2

Ahorro: UF 000 3 dorms.

*dividendo desde:

$136.273

Acceso

DEPARTAMENTO

2 baños

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - CONSTITUCIÓN

CONSTITUCIÓN El proyecto Parque del Sol en Constitución considera 5 modelos de departamentos y está emplazado en un lugar con vista privilegiada al mar, y a tan solo 15 minutos de los principales puntos de interés en el centro. Cercano a servicios básicos, el proyecto considera departamentos de diferentes tamaños para diferentes necesidades, local comercial, quincho y sala multiuso. El proyecto además cuenta con subsidio habitacional DS19 por lo que comprar y transformarse en propietario será mucho más simple. Este proyecto marca el regreso de Independencia a Constitución, qué con más de 59.000 viviendas construidas en 30 años de vida es hoy la empresa Inmobiliaria y Constructora más importante de la región.

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - CONSTITUCIÓN

3 2 o Rí

ule Ma Río

illa com Lon Río

PARQUE DEL SOL

o ar Cl

s elia am C s La Av.

Distancias calculadas con Google Maps, considerando la trayectoria en automóvil. Distancias calculadas desde el proyecto

Proyecto y servcios Constitución PROYECTOS

PARQUE DEL SOL

SERVICIOS CERCANOS Y DISTANCIAS 1. Vía de transporte público (1 min) 2. Colegio Bosques De Gaia ( 1 min) 3. Iglesia Misionera Pentecostés Aposento Alto (2 min)

4. Area verde en Calle El Belloto (2min) 5. Jardín Infantil Villa Verde (1 min)

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - CONSTITUCIÓN

Departamentos - Constitución

PARQUE DEL SOL VIVIR BIEN Y CON LA MEJOR VISTA EN POSIBLE Este proyecto es la gran oportunidad para vivir en un lugar único, dotado de paisajismo, zonas de encuentro y una vista maravillosa. Departamento de diferentes tamaños complementan la oferta de este gran proyecto , que cuenta con el beneficio de subsidio DS19

Desde UF 1.100

60 A 69 M2

Dividendo desde $123.884

5 modelos de Departamentos

2 y 3 dorms.

Tipos de subsidios que aplican al proyecto:

DS19

Living-comedor, baño, cocina piso en cerámica

Estufa de kerosene, instalada en área living.

Dormitorios, cubrepiso

Ventanas en aluminio termopanel

Puertas con marcos de madera uniontipo Finger Joint

Terraza

1 y 2 baños

Terminaciones:

Pintura en totalidad

Extractores de humedad en todos los recintos húmedos

Atributos: Local comercial

Quincho

Juegos infantiles

Sombreadero

Centro comunitario

Sala de ventas: Montt 580 esquina Zañartu 104, Constitución

Punto limpio Estacionamiento incluído

Áreas verdes

Teléfono: +56 9 6103 0723

Parque del sol Constitución

Horario:

E-mail:

Lunes a viernes de 08:30 a 15:00 y de 15:00 a 17:30 hrs.

javiera.gonzalez@cindependencia.cl

Si ganaste el Subsidio DS49 o el subsidio DS1 tramo 1., un departamento de este proyecto puede ser tuyo, 100% pagado y sin deuda

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - CONSTITUCIÓN

Entrada

MODELO A Desde

UF 1.100

60 m2 + terraza

Ahorro UF 10 / sin dividendo 1 baños

+ Terraza

Entrada

2 dorms.

Tendrás la opción de elegir entre dos tipos de distribución en el modelo A

MODELO E Desde

UF 1.100

69 m2 + terraza

Ahorro UF 10 / sin dividendo 2 dorms.

1 baños

Entrada

Para personas con movilidad reducida

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - CONSTITUCIÓN

Entrada

MODELO B Desde

UF 1.400

63 m2 + terraza

Ahorro UF 50 / div $123.884 3 dorms.

+ Terraza

Entrada

1 baños

MODELO C Desde

UF 2.200

60 m2 + terraza

Ahorro UF 100 / div $240.689 2 dorms.

2 baños

+ Terraza

Entrada

MODELO D Desde

UF 2.200

67 m2 + terraza

Ahorro UF 100 / div $240.689 3 dorms.

2 baños

+ Terraza

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - MOLINA

MOLINA

Ave nid aQ uec her ehu a,

100

PARQUE DEL SOL

1 3

MAPA PROYECTO

5 6

Distancias calculadas con Google Maps, considerando la trayectoria en automóvil Distancias calculadas desde el proyecto.

PROYECTOS

PARQUE DEL SOL

SERVICIOS CERCANOS Y DISTANCIAS 1. Colegio María Auxiliadora (1 min) 2. Hospital Madre Irene (4 min) 3. COPEC (3 min) 4. Construmart (2 min) 5. Banco Estado (3 min) 6. Supermercado Unimarc (3 min) 7. Liceo Polivalente de Molina (2 min)

Mejorar la calidad de vida de los molinenses es el desafío que se planteó Independencia con su nuevo proyecto, Parque del Sol Molina, a pocas cuadras de la Plaza , en la Avenida Quecherehuas, el nuevo proyecto Hacienda El Radal viene a cumplir con ese objetivo. En su primera etapa estará disponible con los subsidios DS01 y Leasing. Como ya es tradicional, Independencia se caracteriza por fortalecer la vida de barrio, dotando a sus proyectos de amplias áreas verdes y cercanía a los principales puntos de servicios de la ciudad, que en el caso de Molina es una realidad, pues está ubicado a muy pocos minutos caminando de la Plaza de Armas, lugar que concentra la mayor cantidad de supermercados y servicios de la ciudad. Los 4 modelos de casas permitirán a familias de diferentes características tener una solución a su medida. Todos los modelos incorporan toda la calidad Independencia en eficiencia energética para que ahorres en tus cuentas a fin de mes.

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - MOLINA

Casas - Molina

PARQUE DEL SOL MÁS OPCIONES PARA ELEGIR TU HOGAR

Este nuevo proyecto de Independencia es la noticia más esperada de la ciudad. Parque del Sol Molina te ofrece más modelos para elegir según las características de cada familia. Te esperamos en sala de venta para que conozcas la calidad Independencia y las diferentes posibilidades de venta que te ofrece este proyecto: Subsidios DS01, Leasing y venta directa.

Desde UF 1.100

57 A 86 M2

Dividendo desde $89.551

6 modelos de casas

2 y 4 dorms.

Tipos de subsidios que aplican al proyecto:

DS01

Leasing

Sala de estar

1 y 2 baños

Terminaciones: Segundo piso por habilitar

Reja Pastelones de acceso

Extractores de humedad Cocina con piso cerámica y equipada con lavaplatos acero inoxidable

Lavaderos sobre radier Living comedor con piso cerámica Dormitorio principal con piso cerámica

Atributos: Gran Conectividad

Más opciones de casas para elegir

Sala de ventas:

Horario:

E-mail:

Avenida Quecherehuas 1314

Lunes a Viernes 10:00 a 14:00 horas y 15:00 a 19:00 horas

vmorales@cindependencia.cl

Teléfono: +56 9 8464 3583

101

102

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - MOLINA Piso 1

Piso 2

Acceso

QATAR

Desde

UF 1.100

57 m2

*dividendo desde:

$89.551

Ahorro UF 30 3 dorms.

1 baño

SEUL

Piso 01

Piso 02

Tour 360º

Desde

UF 1.240

66 m2

*dividendo desde:

$115.389

Ahorro: UF 40 3 dorms.

Acceso

1 baño Piso 1

FILADELFIA

Desde

UF 1.450

74 m2

Ahorro: UF 40 3 dorms.

*dividendo desde:

$156.271 Acceso

1 baño

Piso 2

103

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - MOLINA

Piso 1

Piso 2

Acceso

ATENAS

Tour 360º

Desde

UF 1.710

86 m2

*dividendo desde:

$195.383

Ahorro UF 80 4 dorms.

2 baños

sala de estar

Piso 1

PARIS

Acceso

Desde

UF 1.800

61 m2

Ahorro UF 80 3 dorms.

2 baños

*dividendo desde:

$208.125

104

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - SEGUNDA VIVIENDA

SEGUNDA VIVIENDA Firmes en nuestro compromiso por fomentar y desarrollar el turismo en nuestra Región del Maule, Independencia presenta una línea de proyectos de segunda vivienda en lugares de gran atractivo turístico. Conoce más de los proyectos Bosques de Lircay en su segunda etapa y Brisas de Machicura. Inmersos en paisajes de gran atractivo natural, ambos lugares se van consolidando como destinos obligados imperdibles para el turismo nacional e internacional.

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - CONSTITUCIÓN

105

BOSQUES DE LIRCAY

BRISAS DE MACHICURA

Proyectos y distancias proyectos segunda vivienda PROYECTOS BRISAS DE MACHICURA BOSQUES DE LIRCAY

DISTANCIAS BRISAS DE MACHICURA A TALCA (54 MIN) A LINARES (35 MIN) A VILCHES ALTO (45 MIN)

A CURICÓ (1 HR, 40 MIN) A COLBÚN (13 MIN) A PARRAL (1 HR) A MOLINA (1 HR, 15 MIN)

Distancias calculadas con Google Maps, considerando la trayectoria en automóvil. Distancias calculadas desde el proyecto.

DISTANCIAS BOSQUES DE LIRCAY A TALCA (1 HR) A LINARES (1 HR, 6 MIN) A COLBÚN (45 MIN)

A CURICÓ (1 HR, 45 MIN) A PARRAL (1 HR, 35 MIN) A MOLINA (1 HR, 23 MIN)

106

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - SEGUNDA VIVIENDA

Sitios urbanizados Vilches Sitios urbanizados Colbún

BRISAS DE MACHICURA NATURALEZA, DEPORTES Y VIDA SANA, TODO EN UN SOLO LUGAR Sé el primero en disfrutar de la naturaleza de Machicura, en un exclusivo lugar en la ribera norte del embalse. Sitios urbanizados a sólo 50 km de Talca y 27 de Linares, donde podrás disfrutar de sus aguas transparentes y nivel de agua permanente, paisajes naturales impresionantes y práctica de deportes acuáticos.

Desde UF 825

Desde 1.500 M2

Dividendo desde $81.764

Superbeneficios que aplican al proyecto: Bono financiero con tasa preferencial UF+3,5% anual

Reserva tu propiedad con sólo el 5 %

Pago del 5% del PIE hasta en 18 cuotas

Gastos operacionales gratis

Característica de los sitios 850 metros de ribera.

Calles interiores pavimentadas

Equipamiento:

Sitios urbanizados desde 1.500 m2

Alumbrado público

Fácil acceso al proyecto desde camino principal Proyecto de paisajismo en la ribera, amigable con el entorno

Brisas de Machicura - Sitios

Accesos comunes a ribera para sitios en segunda línea

Dirección Talca:

Horario:

30 Oriente 1528, Local E. Centro Las Rastras

Lunes a Viernes 8:30 a 13:00 hrs. y de 14:00 a 18:00 hrs.

Agua potable Solución de alcantarillado exclusiva para el proyecto Muelle para embarcaciones

Contacto: surzua@cindependencia.cl +56 9 7649 6350

Dirección Colbún:

Horario:

Contacto:

KM 1.5 ruta L11, Colbún

Lunes a Domingo 10:00 a 14:00 hrs. y 15:00 a 19:00 hrs.

aracelli.munoz@cindependencia.cl +56 9 5997 0343

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - SEGUNDA VIVIENDA

107

Master plan del proyecto VERT 273

L 201

261.23

267.61

L2 213 262.31

VERT11 106 262.81

L2 212 263.48

VERT10 105 264.87

VERT9 104 266.29

L2 202 266.18

VERT8 103 266.70

L 107 267.24

L 101 267.02

9 8

108 268.24

VERT4 98 266.64

D10

LOTEO

VERT

Cabaña en construcción

4 261.97

LV 240 262.06

S 67

LV 233 262.12

L 86 269.04 VERT1 87 269.18

L 88 268.80

110 269.33

228 262.64

268.96

VERT2 89 268.80

E3 109 268.33

260.04

R 90

VE RD

VERT 333

ÁR EA

259.57

VERT 332

L 30 263.71

337 260.21

VERT 163 262.76

TE LO CI 339 260.25

VERT 340 260.53

ETAPA 1

VERT3 VERT3 114 114 267.96 267.96

VERT

L 24 263.32

L 19 263.25

L 178 260.77

179 260.57

LV 133 261.00

VERT6 115 267.07

13 280.06

10 LV VERT8 116 267.19

VERT8 L 116 12 267.19 267.22

VERT 97 260.11

VERT9 117 267.20

VERT 373 259.57

261.23

LV 90 261.32

L 9 266.87

C15

L 8 268.12

L 7 268.14

LO TE I

LV 64

R 253 258.25

VERT

L 118 266.20

LV 50

LO TE H

374 259.85

LV 59 262.48

LV 47

L 119 266.49

VERT 377 259.52 LV

LO TE G

56 262.94

L 120 266.19

LO TE F

121

LV 28 262.48

LO TE E

259.65

VERT

L 122 266.53

266.66

L 124 266.90

L 125 266.92

LV 14 262.16

3 L 126 267.38

LV 3

LO TE B

MUELLE

L 123

LO TE C

381 259.68

LO TE D

VERT 378

VERT 386 260.27 VERT 383 259.80

EQUIPAMIENTO POS 540 263.91 L 127 266.22

L 436 263.34

OA 539 262.93 VERT 387 260.65

L 458 263.34

PORT 414 263.44

LOTE A

PORT 413

VERT11 128 265.93

1 IMPULSO 619 260.65

IMPULSO 618 261.93

262.74 POSM 531

ÁREA VERDE

262.16

27 267.04

L 22

TORRE 630 262.17

R 223 257.93

A23

L 14 267.88

585

L 13 13 268.13

ÁREA VERDE

MUELLE

ÁREA VERDE

607 267.03

B14 11

6 4

ETAPA 2

12 9

B10

ÁREA VERDE

EMBALSE RA MACHICU

A19

9 5 8 2

7 6

EQUIPAMIENTO

17 264.25

ÁREA VERDE

BC 15 264.10

72 265.36

S 33

S 749 265.30

S 7

S 8 264.41

Ademas te ofrecemos construir tu cabaña.

Consultanos Desde UF 3.950 a UF4.350 (sitio incluído)

Actividades:

Clima:

Entorno:

Ubicación:

Deportes náuticos, navegación a vela, stand up paddle, trekking, cabalgatas, paseos, pesca recreativa, contemplación de flora y aves tales como; patos, cisnes, loros, etc.

Templado Mediterráneo: En verano las temperaturas máximas oscilan entre los 24ºC y 30ºC, mientras que en invierno la mínima promedio es de 7º C.

A pocos kilómetros del Embalse Machicura están entre otros circuitos turísticos, la Laguna del Maule, las "Termas de Quinamávida", "Termas de Panimávida" y Museo de Yerbas Buenas.

Ubicado en la ribera oriente del embalse Machicura, a solo 50 km de Talca, 27 de Linares y 3 de Colbún

El Embalse Machicura es un embalse artificial privado, cuyo principal objetivo es la generación de energía eléctrica, por lo que sus niveles de agua son variables y dependerán de los requerimientos de energía que determine el Coordinador Eléctrico Nacional. En este sentido, para el uso del embalse y actividades relacionadas con él que puedan significar riesgos en su operación, se requiere contar previamente con las autorizaciones correspondientes.

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CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - SEGUNDA VIVIENDA

Sitios urbanizados Vilches Alto

BOSQUES DE LIRCAY UN LUGAR ÚNICO, UN ENTORNO INOLVIDABLE Decididos a crear en la Región del Maule una nueva forma de turismo, moderno y sostenible, Independencia presenta Bosques de Lircay, 33 sitios urbanizados en un lugar para vivir todo el año una gran experiencia cordillerana a pocos kilómetros de Talca. Cercano a la Reserva Nacional Altos del Lircay, cuenta con más de 12 mil hectáreas de extensión para disfrutar de la naturaleza en total plenitud. En una próxima etapa se construirá un hotel, cabañas y zonas de camping.

Desde UF 1.710

Desde 5.040 M2

Dividendo desde $169.474

Superbeneficios que aplican al proyecto: Bono financiero con tasa preferencial UF+3,5% anual

Reserva tu propiedad con sólo el 5 %

Pago del 5% del PIE hasta en 18 cuotas

Gastos operacionales gratis

Actividades Outdor que puedes realizar: Paseos y caminatas por senderos y bosques Pesca deportiva de trucha arcoíris

Cabalgatas

Mountainbike Inmobiliaria Independencia

Miradores panorámicos

Bidrwatching: observación de aves

Ruta Ufológica de San Clemente

Dirección Talca:

Horario:

Contacto:

30 Oriente 1528, Local E. Centro Las Rastras

Lunes a Viernes 8:30 a 13:00 hrs. y de 14:00 a 18:00 hrs.

surzua@cindependencia.cl

+56 9 7649 6350

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - SEGUNDA VIVIENDA

Características: Camino pavimentado hasta el acceso del proyecto. Sitios urbanizados con agua potable Luz eléctrica Sistema de alcantarillado particular

ETAPA ETAPA ETAPA ETAPA

1 2 3 4

21 SITIOS 33 SITIOS 38 SITIOS POR CONFIRMAR (SE PROYECTA CAMPING)

1ra etapa 100% vendida Segunda etapa a futuro se proyecta un hotel y zona de camping Video de sitios

Video del proyecto

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CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - SEGUNDA VIVIENDA

JARDINES DEL

COUNTRY

CALIDAD, COMODIDAD Y ESTILO

LO MEJOR DE INDEPENDENCIA REUNIDOS EN ESTE GRAN PROYECTO Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios Opcional cocina integrada a living-comedor

Estacionamientos y bodegas

piscina

quincho

PRÓXIMAMENTE

sala multiuso

servicio de lavandería

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - SEGUNDA VIVIENDA

/2 O

31 1

21 NO

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JUMBO LAS RASTRAS

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5 CENTRO LAS RASTRTAS

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EXCELENTE UBICACIÓN

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CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - SEGUNDA VIVIENDA

MÁS CALIDAD, MENOR GASTO En Independencia te ofrecemos casas de gran calidad con la mayor eficiencia energética de la región, para que ahorres en tus cuentas

1. Aislación térmica en muros

3. Panel solar

6. Estufa

Se aíslan los muros perimetrales de las viviendas, protegiéndolas de bajas temperaturas en invierno y altas en verano. Aumenta la eﬁciencia térmica de las viviendas. Disminuyen los gastos de calefacción. Evita formación de humedad en las paredes.

Aprovechamiento de la energía solar para complementar el consumo de gas al momento de calentar el agua de la vivienda. Cuentas de gas más baratas.

Estufa a paraﬁna de tiro balanceado de alta eﬁciencia térmica sin emisiones, las que son expulsadas al exterior, sin afectar la calidad del aire al interior. Evita el consumo de leña que provoca emergencias ambientales. Su utilización no tiene restricciones ambientales.

2. Sistema de ventilación Extractores inteligentes que perciben niveles de humedad y condensación en cocina y baños, los que son complementados con celosías en puertas interiores y aberturas. Generación de una ventilación permanente de la vivienda: Evita la humedad en muros y permite la circulación constante de aire limpio al interior.

4. Hermeticidad Se incorporan una serie de mejoras constructivas que sellan puertas, ventanas y canalizadores hacia el exterior para evitar la pérdida de energía desde el interior. Vivienda hermética. Mayor protección de temperaturas exteriores.

5. Aislación de sobrecimientos Aislación de sobrecimiento con EIFS de 2 cm, el cual esta compuesto por poliestireno. y malla con terminación de pasta de estuco pintada

7. Ventanas de termopanel Moderno sistema de ventanas con doble vidrio y una cámara de aire vacío entre ambos cristales, para evitar la pérdida de calor y el ingreso del ruido exterior. Vivienda hermética con mayor protección de temperaturas exteriores. Estos productos son fabricados por Alumaule, empresa del Grupo Independencia.