#5 2021
VECINO BICENTENARIO
LO NUEVO DEL AÑO 2021
NUEVOS SERVICIOS Y OBRAS DONADAS A LA COMUNIDAD EL PRIMER AÑO DEL COLEGIO LAS RASTRAS Y DEL CENTRO DE SALUD
VECINO BICENTENARIO
| Inmobiliaria Independencia
Contenidos AHORRO ENERGÉTICO
SALUDOS DEL GERENTE GENERAL
Pág.
TRABAJANDO PARA CONCRETAR NOVEDADES EN BICENTENARIO Pág.
Pág.
26
Pág.
ENTREGA SIMBÓLICA DE LA CASA 6.000
37
Pág.
Pág.
42
46
Pág.
22
COLABORACIÓN CON EL HOSPITAL REGIONAL DE TALCA
29
Pág.
32
INAUGURACIÓN DE ESPACIO BICENTENARIO
Pág.
45
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL EN SU PRIMER AÑO
HUERTO URBANO
VECINO BICENTENARIO 2021
TE ENSEÑAMOS A POSTULAR A LOS SUBSIDIOS HABITACIONALES
DS19, UNA FORMA DE INTEGRACIÓN EFECTIVA
COLEGIO LAS RASTRAS: SUS PRIMEROS MESES EN PANDEMIA
Pág.
06
18
UN NUEVO POLO COMERCIAL
Pág.
Pág.
BUSCANDO LA MÁXIMA CALIDAD CONSTRUCTIVA
10
Pág.
05
MASTER PLAN ETAPAS BICENTENARIO
48
Pág.
51
| Inmobiliaria Independencia
/DIRECTOR GENERAL/
/EDITOR GENERAL/
/ARTE Y DISEÑO/
/REDACCIÓN/
JORGE SCHORR R.
JOSÉ MANUEL SILVA S.
OMAR SEPÚLVEDA V.
LORETO POZO M.
/PRODUCCIÓN/ JUAN G. MONSALVE P.
/FOTOGRAFÍA/
/IMPRESIÓN/
OMAR BASCUÑÁN BARDE
......
El mobiliario incluido en las fotos son referenciales y no están incluidos en las viviendas.
[ 3 ]
Esta revista también está disponible en versión online www.cindependencia.cl
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Continuamos cuidando a nuestros trabajadores y clientes Para evitar el COVID 19, mantenemos estrictas medidas de seguridad "+ ,ţ &+ 0U , / 0 6 0 ) 0 !" 3"+1 Mantenemos exigentes procedimientos de atención y estamos conectados a todas nuestras plataformas digitales para atender tus consultas
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[ 4 ]
VECINO BICENTENARIO
| Inmobiliaria Independencia
Saludos del Gerente General
[JOSÉ IGNACIO BARTOLOMÉ CECCHI] GERENTE GENERAL EMPRESAS GRUPO INDEPENDENCIA
ESTIMADOS VECINOS En esta edición queremos compartir las novedades que Bicentenario ha generado en el año, así como también vamos consolidando el concepto de barrio planificado, expresado en obras concretas para mejorar la calidad de vida de sus habitantes. Además, podrán encontrar información sobre los diferentes subsidios disponibles que permiten a los maulinos disponer de alternativas para convertirse en nuevos propietarios en Bicentenario, tanto casas como departamentos. Este año, la demanda de viviendas alcanzó tales niveles que en este momento se encuentran agotadas las etapas contempladas para 2022 y estamos programando futuras entregas para 2023, por lo que recomendamos planificar con el debido tiempo dada esta contingencia. Como es tradición, Bicentenario no descansa, y las páginas de esta revista dan cuenta del trabajo de este año, que a pesar de las dificultades de la pandemia, hemos continuado agregando servicios novedades para mejorar cada vez más la vida de sus vecinos. No nos detendremos en nuestro desafío de entregar a cada nuevo cliente un barrio completamente equipado, que cumpla plenamente con sus expectativas.
[ 5 ]
40% de ahorro
“
La mitigación del impacto ambiental de las obras es una de las grandes preocupaciones de Independencia. En esta línea, hace años comenzó sus esfuerzos no solo para mejorar la aislación de sus vivien-
[FRANCISCO RUIZ TAGLE] SOCIO DE CEV MAULE
das, sino que invirtiendo en su calificación energética y en dotarlas de sistemas alternativos de calefacción y agua caliente; ambos ítems que no les son exigidos por normativa. La empresa trabaja estrechamente con CEV Maule, consultora espe-
“LA EVALUACIÓN CONSIDERA REQUERIMIENTOS DE CALEFACCIÓN, ENFRIAMIENTO, ILUMINACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA. LAS VI-
cialista en calificación energética que actualmente se encuentra en
VIENDAS CALIFICADAS CONTARÁN CON UNA ETIQUETA CON COLORES,
pleno proceso de evaluación de 10 proyectos DS19 de Independencia:
PORCENTAJES Y LETRAS, QUE VAN DESDE LA A+ A LA G, SIENDO ESTA ÚLTIMA LA MENOS EFICIENTE, MIENTRAS QUE LA LETRA E REPRE-
Parque Bicentenario de Talca • Parque del Sol de San Javier
SENTA EL ESTÁNDAR ACTUAL DE CONSTRUCCIÓN, ESTABLECIDO EN
Don Sebastián de Rauquén VI de Curicó • Parque Magisterio de Talca
EL ARTÍCULO 4.1.10 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y
Don Sebastián de Rauquén VII de Curicó • Parque del Sol de Linares
CONSTRUCCIONES (OGUC). EN EL CASO DE LOS PROYECTOS INDEPEN-
Bicentenario Norte III de Talca • Parque del sol de Constitución
DENCIA EVALUADOS, LOS RESULTADOS INDICARON UNA CALIFICACIÓN
Parque del sol de Cauquenes • Parque del sol de Curicó
C, LO QUE SE TRADUCE EN QUE LA MATERIALIDAD Y AISLACIÓN DE LA VIVIENDA CONLLEVA UN AHORRO DE UN 40% EN GASTOS DE ENERGÍA RESPECTO A LA DEMANDA MEDIA DE ENERGÍA”
CEV Maule nace en 2020 como una respuesta a la creciente preocupación de la industria de la construcción por mitigar los impactos de su quehacer en el medioambiente, consolidándose como un ente experto en la Región en materia de
[ 6 ]
VECINO BICENTENARIO
01 02
05
AISLACIÓN TÉRMICA EN MUROS Se aíslan los muros perimetrales de las viviendas, protegiéndolas de bajas temperaturas en invierno y altas en verano. Aumenta la
ventanas y canalizadores hacia el exterior para evitar la pérdida de energía desde el interior. Vivienda hermética. Mayor protección de
facción. Evita formación de humedad en las paredes.
temperaturas exteriores.
SISTEMAS DE VENTILACIÓN Extractores inteligentes que perciben niveles de humedad y condensación en cocina y baños, los que son complementados con celosías en puertas interiores y aberturas. Generación de una ventilación
06
ESTUFA Estufa a parafina de tiro balanceado de alta eficiencia térmica sin emisiones, las que son expulsadas al exterior, sin afectar la calidad del aire al interior. Evita el consumo de leña que provoca emergencias ambientales. Su utilización no tiene restricciones ambientales.
circulación constante de aire limpio al interior.
04
HERMETICIDAD Se incorporan una serie de mejoras constructivas que sellan puertas,
eficiencia térmica de las viviendas. Disminuyen los gastos de cale-
permanente de la vivienda: Evita la humedad en muros y permite la
03
| Inmobiliaria Independencia
PANEL SOLAR Aprovechamiento de la energía solar para complementar el consumo de gas al momento de calentar el agua de la vivienda. Cuentas de gas más baratas.
07
VENTANAS TERMOPANEL Moderno sistema de ventanas con doble vidrio y una cámara de aire vacío entre ambos cristales, para evitar la pérdida de calor y el ingreso del ruido exterior. Vivienda hermética con mayor protección de temperaturas exteriores. Estos productos son fabricados por Alumaule, empresa del Grupo Independencia.
AISLAMIENTO DE SOBRECIMIENTOS Aislación de sobrecimiento con EIFS de 2 cm, el cual esta compuesto por poliestireno. y malla con terminación de pasta de estuco pintada
[ 7 ]
INDEPENDENCIA CONTRIBUYE ACTIVAMENTE AL PLAN DE DESCONTAMINACIÓN DEL MAULE
A CONTINUACIÓN PRESENTAMOS UN DETALLE DE DICHOS AHORROS ENTRE EL 2010 Y 2021, EXPRESADOS
Otra de las medidas que ha tomado Independencia haciéndose cargo de
EN TÉRMINOS DE AHORRO CONCRETO:
su responsabilidad social que implica la construcción de viviendas, es la contribución al Plan de Descontaminación Ambiental del Maule – PDA.
Autos y camiones livianos no utilizados
En esta línea, y en colaboración con la empresa Solar Heating, desde
33.203
2010 instala colectores solares en las viviendas de proyectos sociales, contando a la fecha con 7.758 en la Región.
Hectáreas de bosques absorbiendo carbono
“Si bien la instalación de este sistema actualmentje no representa una franquicia tributaria para Independencia, la empresa está convencida de
33.203
que al asumir esa inversión no solo estará aportando a la descontaminación del Maule, sino que a la economía doméstica de sus clientes, pues el ahorro en gastos de gas para calentar agua y calefacción de las viviendas
Litros de gasolina no utilizados
con colectores solares equivale a pasar del consumo de un cilindro mensual a dos anuales”, al valor de hoy de cada cilindro significa un ahorro de
73.047.480
$ 200.000 aproximado al año, explicó Christian Salazar, Gerente General de Solar Heating.
Toneladas de desecho reciclado
¿CUÁNTO AHORRAN LOS CALEFACTORES INSTALADOS POR INDEPENDENCIA DESDE 2010?
33.203
La Asociación Chilena de Energía Solar ACESOL AG, reúne a las princi-
Toneladas de C02 al año
pales empresas que comercializan energía solar, buscando promocionar, promover y educar sobre la materia.
166.017
Anualmente realiza un estudio de levantamiento de proyectos instalados en nuestro país con sistema solar térmico incorporado, evaluando su impacto en la disminución de la huella de carbono.
[ 8 ]
Más razones
para vivir en
Bicentenario
Más opciones para comprar
Más integración y conectividad
Más modelos para elegir
Bicentenario ofrece casas con subsidio DS1 y DS19, para que tengas más opciones de incorporarte como nuevo vecino
Bicentenario es el gran ejemplo de una moderna integración territorial y social, conectado con todos los servicios que necesitas
Amplia variedad de modelos para que elijas según tus necesidades
!ƏɀƏɀ ƺˡƬǣƺȇɎƺȅƺȇɎƺ energéticas
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Acompañamiento en todo el proceso
Que te permitirá ahorrar dinero en tus cuentas mensuales
Cuentas con lo necesario para no tener que moverte del barrio
Te asesoramos desde el primer momento hasta convertirte en propietario
Un barrio ȵǼƏȇǣˡƬƏƳȒ
Más de 6.600 casas construidas
11 años desarrollando el barrio
Vivirás en un barrio que considera tus necesidades de esparcimiento, conectividad y las comodidades que esperas de un gran barrio
El más exitoso proyecto de los últimos años en Talca, que sigue creciendo para atender la gran demanda local
Con la experiencia y crecimiento de estos años, hemos consolidado un barrio con mayor tamaño que varias comunas de la región
REVISTA VECINO BICENTENARIO INDEPENDENCIA 2020
10 | VECINO BICENTENARIO
REVISTA VECINO BICENTENARIO INDEPENDENCIA 2020
A pesar de las restricciones de movilidad y el distanciamiento social que ha impuesto la pandemia; Independencia continúa trabajando para concretar nuevos proyectos en la zona de Bicentenario con la esperanza de que en un futuro cercano podamos volver a tener la libertad que gozábamos hace más de un año y que permita sus habitantes poder hacer la vida de barrio que se pensó hace 12 años cuando nació Bicentenario.
VECINO BICENTENARIO | 11
SUPERMERCADO Actualmente Bicentenario cuenta con múltiples almacenes donde los vecinos pueden encontrar de todo, no obstante, la presencia de un supermercado grande es uno de los pocos servicios que aún no se instalan en el barrio. Ante esto, Independencia se encuentra en conversaciones con una conocida cadena nacional para la instalación de una de sus sucursales en un sector estratégico de Bicentenario.
OFICINAS Y LOCALES COMERCIALES Ejecutando una etapa más de la planificación de Bicentenario, Independencia trabaja en un proyecto de oficinas y locales comerciales en el sector de Plaza de la Independencia. Este proyecto complementa la oferta habitacional del barrio y da a sus vecinos la posibilidad de trabajar y vivir en un mismo lugar. Si bien aún no hay una fecha estimada para su edificación, este proyecto enriquecerá la oferta comercial de Bicentenario asemejándolo más a una comuna independiente dentro de Talca.
[ 12 ]
VECINO BICENTENARIO
| Inmobiliaria Independencia
NUEVO PROYECTO DE CICLOVÍA Y CICLOBANDA Durante el 2022 Independencia hará entrega de 5,14 km de ciclovías y ciclobandas en Bicentenario, obra que conectará la caletera oriente de la Ruta 5 Sur desde Calle 2 Norte hasta la Plaza de la Independencia, llegando finalmente al nuevo sector de Parque Bicentenario. De dicho proyecto, ya se encuentra ejecutado un primer tramo de 560 mts., que va desde Plaza de la Independencia hasta el sector de Parque Bicentenario, como primera etapa del proyecto. Se trata de un importante beneficio para los vecinos y el barrio, pues permite la posibilidad de un medio de transporte alternativo y sustentable, que conectará a Bicentenario con las principales arterias de Talca.
NUEVA ESCUELA DE LENGUAJE Debido a la gran demanda y enriqueciendo la oferta educacional presente en la zona, la empresa está gestionando la instalación de una nueva escuela de lenguaje en Bicentenario, aumentando las múltiples opciones que ofrece el barrio en materia de educación, entre las que se destacan un jardín infantil, una escuela de lenguaje y dos colegios.
[ 13 ]
Ceremonia de entrega de buses eléctricos
José Ignacio Bartolomé C, Gerente General de Independencia
[ 14 ]
VECINO BICENTENARIO
| Inmobiliaria Independencia
+!"-"+!"+ & - /1& &- "+ ) &*-)"*"+1 &ö+ !"
20"0 ")Õ 1/& ,0 "+ 1 )
A pocos meses de su inicio, todo un éxito ha re-
De la flota mencionada, Independencia donó
sultado la inédita iniciativa de la Municipalidad
uno de los buses, precisamente el que hace su
de Talca, en alianza con Independencia y otras
recorrido por el barrio Bicentenario, sector en
empresas regionales, de un servicio gratuito
que la empresa ha liderado la edificación un
de transporte público para adultos mayores y personas con movilidad reducida en la comuna, trasladando semanalmente a cerca de 100 pasajeros. Se trata de una flota de 8 buses eléctricos que recorren Talca llevando a estos grupos al centro
LÍNEA AMARILLA 2 ORIGEN BICENTENARIO
gran número de viviendas que superan la población de 16 comunas de nuestra Región.
OPERATIVIDAD Los ocho buses -con una autonomía de 190 km- cuentan con rampas de acceso, espacios
Horario de salida: 8.30 hrs. Horario de llegada: 9:40 -9:50 hrs.
reservados para sillas de ruedas y asientos preferenciales, además de las respectivas seña-
de la ciudad para poder hacer trámites sin tener
lizaciones de accesibilidad universal. Además,
que destinar parte de su pensión en el ítem
el servicio se completa con la instalación y fun-
transporte, o bien, encontrar barreras de entra-
cionamiento de una electrolinera para la carga
da y salida en las tradicionales micros de Talca,
de los buses, emplazada en el Punto Limpio de
no aptas para el traslado de silla de ruedas.
Bicentenario.
[ 15 ]
Horario de salida: 11:00 hrs. Horario de llegada: 12:10 - 12:20 hrs.
RECORRIDOS BUSES
LÍNEA AMARILLA 2 (IDA)
LÍNEA 2 ORIGEN BICENTENARIO ORIGEN: Ramadillas de Lircay con 22 ½ Norte Cesfam Bicentenario Cesfam Faustino Gonzalez Hospital 2 Sur Plaza De Armas DESTINO: Centro Salud Bicentenario 2 Sur Hospital Cesfam Faustino Gonzalez Parque
ORIGEN: Villa Bicentenario / Ramadillas De Lircay Centro De Salud 22 Norte A 35 1/2 Oriente B 22 1/2norte B
LÍNEA AMARILLA 2 (VUELTA)
DESTINO: Plaza De Armas
DESTINO: Plaza De Armas
/ ORIGEN: Villa Bicentenario
18 Oriente (Gimnasio Regional)
1 Norte 1 Oriente (Plaza De Armas)
23 Oriente
6 Norte
2 Sur
Diagonal Del Agua.
16 1/2 Oriente A
11 Oriente
10 Norte
1 Norte
20 Oriente
14 Oriente (Hospital)
Av Sandoval
17 Norte
24 ½ Oriente A
16 Oriente
21 Norte
9 Norte
28 Oriente
17 Oriente (Cesfam Faustino)
22 Norte
17 Norte
35 1/2oriente A Y 20 Norte
20 Oriente
Ramadillas De Lircay Centro De Salud
9 Norte 17 Oriente (Cesfam Faustino)
33 Oriente
17 Norte
22 Norte
14 Oriente
23 Oriente
2 Norte 12 Oriente (Hospital) Cdt
19 Norte 20 Oriente
11 Oriente
10 Norte 23 Oriente
2 Sur
2 Norte
1 Oriente 1 Poniente (Plaza De Armas)
2 Norte
Cesfam Bicentenario
Construimos barrios a escala humana
a 15 minutos de todo Así son las ciudades modernas, las nuevas propuestas de los expertos, en ellos nos inspiramos para construir nuestros proyectos. Nos anticipamos a las tendencias ofreciendo en todos nuestros proyectos siempre el mejor equipamiento, gran conectividad y ámplias áreas verdes
Centros de salud y especialidades médicas
Colegios y universidades
Supermercados y minimarket
[ 16 ]
Centros comerciales
Gimnasios y centros deportivos
VECINO BICENTENARIO
2+1, )&*-&, "+ & "+1"+ /&,
/&ö 020 -2"/1 0
A pocas cuadras de Plaza de la Inde-
para sus habitantes.
pendencia y hace unos meses comenzó
Emplazado en un terreno de más de
su funcionamiento un moderno Centro
2.000 m2, este espacio cuenta con acce-
de Reciclaje Municipal. Se trata de una
sibilidad universal, áreas de acopio y una
iniciativa de la Municipalidad de Talca, de
oficina de administración.
la que Independencia aportó su cons-
Dando cuenta del compromiso de
trucción.
Independencia con el cuidado del medio
Se trata del primer y más grande centro
ambiente y el fomento de políticas de
de acopio del barrio, para recepción de
sustentabilidad entre los vecinos de la
materiales y su reciclaje posterior y tiene
Región del Maule, es que la empresa se
como objetivo fomentar la sustentabi-
ha propuesto la instalación de este tipo
lidad entre los vecinos del barrio y con-
de infraestructuras en la mayoría de sus
vertirse en un nuevo punto de encuentro
proyectos.
[ 17 ]
| Inmobiliaria Independencia
“
[RODRIGO ARIAS] GERENTE TÉCNICO DE INDEPENDENCIA
“INDEPENDENCIA HA SABIDO ADECUARSE A LOS CAMBIOS YENDO SIEMPRE MÁS ALLÁ DE LO EXIGIDO POR LA NORMATIVA VIGENTE. NUESTRO OBJETIVO ES ENTREGAR EL MEJOR PRODUCTO POSIBLE A CADA SEGMENTO DE LA POBLACIÓN AL QUE LLEGAMOS, MÁS METROS CUADRADOS, MEJOR AISLACIÓN, CALIDAD DE LOS MATERIALES Y ENTORNO”
[ 18 ]
VECINO BICENTENARIO
La calidad de sus viviendas es prioridad en Independencia, buscado el diseño de casas bien distribuidas, cómodas y funcionales, pero que además sepan adaptarse a las nuevas exigencias a nivel de eficiencia energética y
| Inmobiliaria Independencia
PROTOCOLO DE CALIDAD “El equipo de Calidad de Independencia trabaja un riguroso protocolo para asegurar la calidad de las distintas etapas (partidas), en la construcción de cada una de las viviendas , que se funda en la
materialidad. En esta línea, la empresa está
premisa; revisión antes, durante y después de ejecutar
en una permanente revisión de sus procesos
las partidas”, explica Rafael Vera, Subgerente de Calidad
constructivos, mejorando los estándares de
de Independencia, añadiendo además que el protocolo
diseño y materiales que permitan hacer reali-
consta de las siguientes etapas:
dad este compromiso con la calidad.
1. Charla de Inducción a cuadrilla ejecutora de la obra: capacitación previa al inicio de la misma, sobre cómo debe ejecutarse la obra según lo establecido por la constructo-
Es así como la vivienda Independencia ha ido
ra, de acuerdo a normas y criterios de la empresa.
evolucionando de acuerdo tanto a las exigen-
En esta instancia se intenta transmitir el siguiente mensa-
cias o cambios normativos, como de nuestros
je a las cuadrillas:
clientes; mejorado tanto sus terminaciones,
- Hacer las cosas bien a la primera: Ser muy cuidadosos en
así como su materialidad, estándar de habita-
los procesos constructivos para evitar errores.
bilidad y entorno. Todo lo anterior es posible
2. Ejecución de la partida.
gracias a riguroso proceso de revisión de cada una de las etapas de los procesos constructi-
3. Primer control a cargo del equipo ejecutor, con
la continua revisión y supervisión del control de calidad.
vos de nuestras obras, con exigentes controles de calidad que se preocupan de entregar un producto final premium.
[ 19 ]
4.
Esto es una consecuencia de una buena obra de ejecución.
[ 20 ]
VECINO BICENTENARIO
| Inmobiliaria Independencia
CONSTRUCCIÓN EN PANDEMIA, NORMAS DE
LAS ENSEÑANZAS DE LA PANDEMIA
SEGURIDAD EXTREMAS A su vez, la forma en que las familias habitan ha
La implementación del Plan Paso a Paso del Go-
experimentado un fuerte cambio en los últimos
bierno ha impuesto cuarentenas en gran parte de
años, que se ha visto acentuado en los últimos
las comunas de la Región en que Independencia
meses con la irrupción forzada del teletrabajo a
tiene obras operativas. Sin embargo, la importancia
consecuencia de la pandemia de Covid-19 por la
de la industria de la construcción para el desarrollo
que atraviesa el mundo. Mediante un riguroso proceso de revisión de cada una de las etapas de los procesos constructivos de las obras y la escucha activa a clientes y encargados de calidad internos, Independencia se embarcó en la generación de viviendas versátiles. Se trata de casas que puedan adaptar sus espacios a
del país permitió a las constructoras, a través de un convenio entre el Ministerio de Economía y la Cámara Chilena de la Construcción, tener autorización para mantener el funcionamiento normal de las faenas en fase 1, siempre y cuando se cumplieran algunas medidas extraordinarias. Todo lo anterior,
distintas funciones y distribuciones, que faciliten
con miras a mantener los plazos estipulados para la
el punto de encuentro de las familias, con materia-
entrega de los proyectos a sus futuros propietarios,
les más eficientes y mejora en las terminaciones.
especialmente en el caso de viviendas sociales.
“Nos hemos dado cuenta de que, por un lado, los puntos de encuentros de la familia han cambiado y por otro, que el teletrabajo es una nueva realidad que instalará oficinas en nuestros hogares de forma permanente”, explicó Rohde Reyes, Arquitecto de proyectos inmobiliarios de Independencia,
“Desde el inicio de la pandemia y previo a la exigencia de nuestro gremio, Independencia ha implementado medidas muy estrictas para evitar contagios, tanto en sus obras como en salas de venta y oficina central. Y si bien no tenemos la misma afluencia de personal y nos hemos visto golpeados con la
añadiendo que “estamos trabajando para poder
escasez de materiales, podemos decir orgullosos que
dotar nuestros proyectos sociales con viviendas
hemos sido capaces de mantener todos los plazos
con espacios habilitados para incorporar estaciones
previamente pactados, tanto con la autoridad como
de trabajo y materialidades que aumentan la eficiencia
con nuestros clientes”, señaló Fernando Leiva C.,
energética de las casas”.
Gerente Inmobiliario de Independencia.
[ 21 ]
" "+0"ó *,0 -,012) / ),0 02 0&!&,0 % &1 &,+ )"0
“
[PAULA GUTIÉRREZ] JEFA DE VENTAS VIVIENDA SOCIAL CON DEUDA DE INDEPENDENCIA
“IMPLEMENTAMOS MEDIDAS PARA RESGUARDAR LA SALUD DE LOS CLIENTES, CON MIRAS A EVITAR ATENCIÓN PRESENCIAL EN SALAS DE VENTA Y GRACIAS A AÑOS DE EXPERIENCIA EN ASESORÍA A POSTULANTES, ELABORAMOS UN VIDEO TUTORIAL PARA EVITAR LOS ERRORES MÁS COMUNES. ADEMÁS, HABILITAMOS UNA LÍNEA TELEFÓNICA EN LA QUE LOS CLIENTES PODRÁN RECIBIR ASESORÍA DE PARTE DE NUESTROS EJECUTIVOS LLAMANDO O ESCRIBIENDO VÍA WHATSAPP”
[ 22 ]
VECINO BICENTENARIO
| Inmobiliaria Independencia
A pesar que la autoridad estableció que las postula-
de herramientas que permitirán a los postulantes
de subsidio previamente adjudicado a visitar salas
ciones a subsidio DS01 se realizan con Clave Única
realizar sus postulaciones de manera correcta
de venta para , en conjunto, encontrar la mejor
convirtiendo este proceso en una acción directa del
a pesar de no poder gestionar nosotros mismos
forma de hacerlo efectivo.
interesado, Independencia continúa apoyando a los
postulación como en años anteriores”, explicó Paula
postulantes. En efecto, Independencia ha implemen-
Gutiérrez, Jefe de Ventas Vivienda Social con Deuda
Bicentenario cuenta con etapas que tienen disponi-
tado una serie de herramientas tendientes a asesorar
de Independencia.
bles subsidio DS01 y Subsidio Leasing. Destacamos que la última etapa de Parque Bicente-
a los postulantes que va desde la recolección de documentación necesaria, elección del subsidio adecuado, disponer de un computador para completar
INVITACIÓN A ESTAR ATENTOS E INFORMADOS
nario, proyecto con subsidio DS19, adjudicado por Independencia , que consta de 247 casas , y que fuera
los antecedentes hasta un tutorial paso a paso para
Las ventas de los proyectos de Independencia con
postulado en el primer semestre, agotó todas las
efectuar la postulación, reforzando así su rol de ase-
subsidios han tenido gran recepción en los postulan-
unidades a menos de 2 semanas del inicio de las ven-
soramiento, acompañamiento y apoyo en el proceso.
tes, tanto en los DS01 como DS19, a niveles que ha
tas, lo que demuestra la excelente recepción y gran
El acompañamiento que se brindará destaca herra-
experimentado un fuerte aumento, lo que ha provoca-
demanda de las familias talquinas por este proyecto
mientas para evitar errores comunes a la hora de
do quiebres de stock de unidades disponibles.
y por Independencia.
ingresar la documentación y agenda de horas para los
Ante esto y atendiendo a que la demanda continúa
casos que requieran ser atendidos presencialmente,
muy alta, la empresa recomienda que todo quien
Una de las razones de este éxito fue la incorporación
sumado a la habilitación de un robot de asistencia
quiera convertirse en propietario, conozcan proyectos
del modelo Paris como parte del Subsidio DS19, casas
en el sitio web y redes sociales de Independencia,
y modelos disponibles, para lo cual solo tienen que
de 1 piso aisladas y no pareadas. Atendida esta mayor
además de la generación de un video tutorial paso a
acercarse a las salas de venta o pilotos , donde se les
demanda, en las próximas etapas de Bicentenario, se
paso para la realización de la postulación.
informará fechas estimadas de entrega y todo lo que
incorporarán más unidades de este modelo.
“Gracias a años de experiencia en asesoría a postu-
necesite saber.
lantes, hemos implementado una completa batería
Se invita además a los poseedores de cartón ganador
[ 23 ]
BICENTENARIO CUENTA CON ETAPAS QUE TIENEN DISPONIBLES SUBSIDIO DS01, DS19 Y SUBSIDIO LEASING
¿A QUÉ MODELOS DE VIVIENDA INDEPENDENCIA SE PUEDE OPTAR CON UN SUBSIDIO?
SUBSIDIO DS1
El DS1 es un instrumento enfocado en sectores medios, con el que familias
Independencia tiene 13 modelos de viviendas y 1 departamento
y personas reciben un aporte del Estado que les permitirá comprar una
disponibles que se pueden obtener con subsidio. En todos los
vivienda. Se trata de un subsidio para personas con capacidad de ahorro
subsidios se puede optar al modelo de departamento.
y con la posibilidad de complementar el valor de la vivienda con recursos propios o créditos adicionales. Una cifra récord de inscripciones para postular al primer llamado 2021 de Subsidio DS1 hizo que Independencia tuviera que cerrar dos semanas antes el proceso de recepción, alcanzando más de 3.000 inscritos, semanas
CON SUBSIDIO AUTOMÁTICO DS19 SE PUEDE OPTAR A LA:
QATAR, SEÚL, FILADELFIA Y ATENAS
antes del cierre de plazo. El éxito del proceso radica, en el acompañamiento que Independencia
CON SUBSIDIO DS01 O VENTA LIBRE SE PUEDE OPTAR A LA:
brinda a los postulantes y una serie de medidas que la empresa implementó para que la inscripción de postulaciones pudiese darse de forma remota,
QATAR, PARIS, SEUL, FILADELFIA, ATENAS
entre las que se destacan herramientas para evitar errores comunes a la hora de ingresar la documentación, un tutorial para apoyar el llenado de formularios de los postulantes y agenda de horas para los casos que requerían ser atendidos presencialmente.
CON SUBSIDIO DS49 SE PUEDE OPTAR:
POCOA y PEUMO agotadas
SUBSIDIO AUTOMÁTICO DS19
El DS19 es un subsidio de integración social que permite comprar directamente en la inmobiliaria sin necesidad de hacer el trámite de postulación en el SERVIU. Permite que las familias vivan en barrios con excelente ubicación, cercanos a servicios, con alto estándares de diseño, equipamiento y áreas verdes.
CONOCE MÁS
Web
SUBSIDIO AUTOMÁTICO LEASING
El subsidio habitacional Leasing es un tipo de financiamiento para la compra de viviendas nuevas, que otorgan diferentes instituciones de crédito
Encuentra más información sobre las características del Subsidio DS19 cindependencia.cl
reguladas por el Estado y la Superintendencia de Instituciones Financieras de Chile. Entre sus ventajas destacan su obtención de manera inmediata y automática; sin libreta, antigüedad ni monto de ahorro previo.
[ 24 ]
VECINO BICENTENARIO
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Te ofrecemos proyectos con subsidios y todas las formas de financiamiento para que seas un nuevo vecino de Bicentenario PAGO DEL 10% DEL PIE
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DS01
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Subsidio Automático sin antigüedad en la libreta
Sin ahorro previo
Ahorro previo 12 meses
Requisitos:
Requisitos: Ser chileno o extranjero con certificado de residencia definitiva Ser mayor de edad No ser propietario de una vivienda ni postulante a otro subsidio Acreditación de libreta de ahorro a la vivienda de al menos 12 meses
Subsidio automático
Requisitos:
Ser chileno o extranjero con certificado de residencia definitiva
Subsidio Automático
Ser mayor de edad
Ser mayor de 18 años
No ser propietario de una vivienda ni postulante a otro subsidio
No ser propietario de vivienda ni postulante a otro subsidio
Acreditación de libreta de ahorro a la vivienda
Contar con Registro Social de Hogares (RSH)
Pre aprobación bancaria
Valor vivienda con tope de UF 2.200
Ahorro de 50 u 100 UF
Sin ahorro previo
Tener libreta de ahorro para leasing
Ahorro de 40 u 80 UF
AGOTA DO Si ganaste el subsidio, tienes tu cartón y no lo has utilizado, aprovéchalo en nuestros proyectos
Venta
Directa
Con crédito hipotecario o al contado
Venta con financiamiento bancario y sin subsidio
[ 25 ]
Venta con pago directo al contado o a corto plazo (consulta por descuentos especiales)
+ +2"3,
-,), ,*"/ & )
))" 0 01/ 0
No hay pandemia ni estallido social que los detenga, el espíritu emprendedor de los vecinos de los barrios Bicentenario, Valles del Country y Parque San Valentín no para.
Centro de salud Bicentenario
Con la entrega de nuevas etapas de diversos proyectos Independencia en estos barrios, sumado al inicio de las operaciones
Esc. lenguaje Aliwen
en Ramadillas de Lircay del Centro de Salud Municipal y el Colegio Las Rastras, esta joven Avenida se ha convertido en una prospera zona comercial con emprendimientos y locales diversos. Revisa a continuación una guía en que podrán encontrar todos
Colegio Las Rastras
los nuevos comercios de la zona, que esperamos te sirva para poder encontrar de todo a pocos pasos de tu casa.
SIMBOLOGÍA
Áreas verdes
Otros servicios
Educación
Almacenes de barrios
Parroquia
Cultura
Comida
Carabineros
Salud
Ecología
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VECINO BICENTENARIO
| Inmobiliaria Independencia
Colegio Eduardo Galeano
Labocar Carabineros
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Oficina municipal
Punto limpio
Plaza de la Independencia
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VECINO BICENTENARIO
“
[FERNANDO LEIVA C.] GERENTE INMOBILIARIA DE INDEPENDENCIA
“Mirando el vaso medio lleno, el gran desafío de la adjudicación del DS19 en alguna de las etapas de nuestros proyectos, es que nos obliga como empresa a entregar soluciones más integrales para los vecinos y ofrecer algo inédito en el sector donde se emplazan” señaló Fernando Leiva C., Gerente Inmobiliario de Independencia. Se trata de espacios comunes que fomentan las relaciones de amistad entre vecinos y el desarrollo de la vida de comunidad, de disfrutar la ciudad y hacer vida fuera más allá de las paredes de nuestros hogares, pero en instalaciones de primera a las que dan ganas de ir y que, en el caso de los proyectos DS19 de Independencia se ajustan a los diferentes gustos, creencias y estilos de vida de los vecinos. Todos estos elementos pasan a conformar a la cotidianeidad de las familias del barrio.
“En buenas cuentas, todo lo bueno que conlleva el DS19 se ve amenazado por estas medidas que, además de ser inoportunas, son un verdadero freno al sueño de miles de familias del Maule”.
explica Fernando Leiva C., Gerente Inmobiliario de Independencia. LA VISIÓN DE LA AUTORIDAD
“Los estándares de calidad son prioritarios para la política habitacional del Gobierno, que aspira a construir barrios bien equipados, con buenos servicios, áreas verdes y espacios públicos, donde se generen los puntos de encuentro y sana convivencia entre los habitantes del territorio. Eso es lo que representa el subsidio DS19, que tan bien ha sabido implementar la Constructora e Inmobiliaria Independencia en los últimos años”, explicó Gonzalo Montero, Seremi de Vivienda y Urbanismo del Maule, destacando a su vez el compromiso y nivel de organización de vecinos y vecinas, quienes han trabajado de la mano con la empresa constructora y servicios públicos,
“La idea de barrio planificado e integrado en Independencia nace de nuestra preocupación dotar los proyectos de equipamientos y servicios que le generen autonomía del resto de la ciudad. Plazas y obras centrales que dan a los vecinos acceso rápido y caminable a servicios que son necesarios para que una comuna se desarrolle. Eso es muy importante para nosotros, pues nos permite mirar al barrio a escala humana y nos diferencia del centro, donde la periferia tiene que acercarse a los servicios”,
| Inmobiliaria Independencia
con la finalidad de conseguir nuevos recursos e
a futuro. Fernando Leiva Céspedes manifestó al respecto: “En buenas cuentas, todo lo bueno que conlleva el DS19 se ve amenazado por estas medidas que, además de ser inoportunas, son un verdadero freno al sueño de miles de familias del Maule.” “El DS19 establece un precio fijado por la autoridad para las viviendas, que, a la luz de las circunstancias actuales, obligan a la autoridad a buscar formas de flexibilizar precios si se desea mantener este subsidio con las misma características actuales” complementa Leiva. Independencia, que aporta mano de obra relevante en más de 20 proyectos simultáneos en diferentes ciudades de la región, ve con preocupación que la implementación de ellas provoque escasez de mano de obra y un freno de la industria, y especialmente el sueño de miles de familias.
inversiones en sus barrios, siempre pensando en el bien de su comunidad”. LA AMENAZA QUE SE APROXIMA A LOS DS19 Y A MILES DE FAMILIAS.
Recientes decisiones de la autoridad en torno a la eventual IVA a la construcción, sumado a las alzas de materiales y al alza de las tasas de interés, nos augura un escenario complejo
[ 29 ]
“La integración social no es un sueño, es una realidad e Independencia ha sido un protagonista contribuyendo a este propósito. Por ello es lamentable que malas decisiones de la autoridad y del sistema político están deteniendo esta actividad y especialmente a las familias a la posibilidad de acceder a mejores servicios y casas de calidad” finalizó Leiva Céspedes.
ESPACIOS PARA LA CULTURA Y EL DEPORTE
Prueba de su compromiso con la integración, Independencia pretende incluir en futuros proyectos DS19 espacios para la cultura y el deporte, tal como ocurrió en 2020 cuando entregó Espacio Bicentenario, un gran y moderno Centro Cívico en el sector de Parque Bicentenario. En esta línea es que el proyecto Parque del Sol Linares se encuentra ad portas de inaugurar Espacio Parque del Sol, un centro deportivo y cultural emplazado en más de 6.000 M2 de terreno.
ÁREAS VERDES
Mejorar el ambiente, la calidad del terreno, la sensación térmica y por supuesto, la calidad de vida de quienes viven cerca, son algunos de los beneficios de las áreas verdes insertas en espacios urbanos. En esta línea, Independencia tiene un firme compromiso con el cuidado del medio ambiente y con la calidad de vida de sus clientes, por lo que en cada uno de sus proyectos incluye extensos terrenos destinados a la habilitación de áreas verdes.
EQUIPAMIENTOS
Con el objetivo de facilitar el día a día a sus clientes, Independencia se esfuerza por dotar sus barrios con la mayor cantidad de servicios en materia de educación, salud, deporte, cultura y, en algunos casos, de cultos. Que los vecinos tengan de todo a pasos de sus casas es el sueño que intenta cumplir Independencia.
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Nueva etapa con nuevos modelos Te invitamos a conocer los nuevos modelos que el equipo de profesionales de Independencia trabajó especialmente pensado para la nueva realidad y necesidades de las familias.
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“Estamos conscientes del rol que tiene nuestra empresa en la sociedad, y desde esa perspectiva siempre estamos disponibles para ayudar. En esta línea, acudimos a un llamado del Director del Hospital respecto de la necesidad de brindar un descanso cómodo al personal durante los turnos, que en pandemia se han hecho más cansadores aún. Entendemos el esfuerzo que están haciendo los funcionarios de salud, tanto en Chile como particularmente en el Hospital de Talca, y en este sentido, queremos reconocerlos y poder aportarles con este grano de arena”
“
[JOSÉ IGNACIO BARTOLOMÉ] GERENTE GENERAL DE INDEPENDENCIA
Como un reconocimiento a la gran labor del personal médico del Hospital Regional de Talca en el combate al Coronavirus, el Grupo Independencia materializó recientemente la firma de un convenio de colaboración, que, entre otras cosas, otorgará el Premio Sello HRT – Constructora Independencia, reconocimiento de carácter anual a funcionarios que encarnen de la mejor manera el espíritu del centro asistencial más importante de la región. “Entendemos el esfuerzo que están haciendo los funcionarios de salud, tanto en Chile como particularmente en el Hospital de Talca, y quisimos hacernos parte de esto reconociéndolos no solo con la entrega del Premio Sello HRT – Constructora Independencia, sino con la firma de un convenio a través del que esperamos poder seguir concretando acciones de colaboración que se sumen a las distintas iniciativas que han tenido lugar este año” explicó José Ignacio Bartolomé, Gerente Generalde Independencia.
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VECINO BICENTENARIO
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“Agradecemos al grupo Independencia que ha colaborado permanentemente con el Hospital, reconociendo la gran labor y esfuerzo que han hecho durante la pandemia los funcionarios de salud y particularmente del Hospital Regional de Talca”, señaló el Doctor Osvaldo Acevedo, director del Hospital Regional de Talca. Una historia de colaboración y asistencia Tras una propuesta de los socios de Independencia, se inician conversaciones con la dirección del Hospital, en que se acuerda un trabajo multidisciplinario para revisar las diferentes aristas en el quehacer del Hospital para luego definir la mejor forma de entregar el apoyo de la empresa. En esa línea, en abril pasado, Independencia realizó la donación de 58 bergeres que para que los funcionarios pudiesen estar más cómodos durante los tiempos de descanso que tienen en sus turnos.
La estatuilla representa a la diosa Higia o Higea en la mitología griega. Hija de Asclepio, el dios de la medicina y nieta de
Así mismo durante el domingo de Pascua de Resu-
Apolo, uno de los más poderosos dioses del Olimpo. Higea y Panacea, su hermana, eran las hijas favoritas de Asclepio.
rrección se materializó la entrega de huevos de pascua para 700 funcionarios que estuvieron de turno
Por una ´parte, estaba la diosa Higea, cuyos dominios estaban relacionados con la higiene y la limpieza. La palabra higiene, tiene su raíz etimológica en la diosa Higea. Panacea, curaba mediante recetas perfectas de hierbas que permitían sanar cualquier enfermedad. De ahí deriva la palabra Panacea para referirse a todo aquello que soluciona o cura enfermedades.
SELLO HRT – CONSTRUCTORA INDEPENDENCIA, UN RECONOCIMIENTO ANUAL A LOS MEJORES
El pasado 8 de octubre, en dependencias del Hospital Regional de Talca y con la presencia de representantes de Independencia, se realizó la premiación Sello HRT-Independencia, reconocimiento que busca que los mismos funcionarios eligieran entre sus pares a aquellos que representaban de mejor manera el Sello HRT-Independencia en términos de calidad, actitud y calidez en sus funciones. Primer lugar: Funcionario Sello 2021 HRT Constructora Independencia : Sr. Rosendo Arriagada Henríquez / Segundo lugar: Dr. Jorge Becker Valdivieso / Tercer lugar: Sr. Pedro Bastias Ferrada / Cuarto lugar: Sr. Rodrigo Bauerle Rodriguez / Quinto lugar: Sra. Soledad Parada San Martin En la actividad, los funcionarios fueron reconocidos por el Director del Hospital, Osvaldo Acevedo y el Gerente General de Independencia, José Ignacio Bartolomé, una estatuilla con la imagen de la diosa griega “HIGIA”, que representaba en la mitología la curación, sanidad y limpieza, conceptos
Los ganadores junto a directivos de Hospital y ejecutivos de Independencia. Los ganadores fueron: Primer Lugar Sr. Rosendo Arriagada Henriquez / Segundo Lugar Dr. Jorge Becker Valdivieso / Tercer Lugar Sr. Pedro Bastias Ferrada / Cuarto Lugar Sr. Rodrigo Bauerle Gonzalez / Quinto Lugar Sra. Soledad Parada San Martin
que hoy conocemos bajo el nombre de “higiene”.
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Una nueva forma de vivir en La Florida Tres edificios completan un total de 120 departamen-
Se encuentra a pasos de un centro de salud municipal,
Con esta nueva etapa, el complejo Parque Magisterio II
tos, de 2 y 3 dormitorios, quincho, sala multiuso y 1
transporte público y un punto limpio, y a 5 minutos del
alcanza un total de 120 departamentos, repartidos en
local comercial, componen la oferta habitacional.
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VECINO BICENTENARIO
| Inmobiliaria Independencia
“
[ENRIQUE ESPINOZA] RECTOR DEL COLEGIO LAS RASTRAS “Nos hemos preocupado de cumplir con los distintos protocolos que nos exige la autoridad sanitaria y de educación para resguardar la salud de nuestros alumnos y funcionarios, junto a un sistema de clases virtuales que permite a los alumnos que se quedan en sus casas, acceder a las mismas lecciones que sus compañeros con jornada presencial, que dicho sea de paso, es voluntaria a partir de fase 2”
El pasado jueves 4 de marzo abrió por primera vez sus puertas
Colegio ha debido sortear los cambios entre las fases 1 y 2 para no
a la comunidad estudiantil el Colegio Las Rastras, un moderno
afectar la entrega de educación de primera a sus alumnos.
centro educacional emplazado en el corazón de Bicentenario frente a la Plaza de la Independencia.
CALIDAD EN TODAS SUS FORMAS
Se trata de un colegio particular, laico y mixto, que ofrece un
El Colegio Las Rastras ha sido proyectado para otorgar a sus alum-
proyecto educativo de excelencia académica, formación való-
nos una educación de excelencia, basada en los valores que exige
rica, con inglés como segunda lengua y una fuerte inclinación
la sociedad actual, que cruzan todas las instancias de aprendizaje
por el fomento del deporte y la sustentabilidad en sus alumnos,
de los alumnos, formando no solo personas altamente competen-
que llego en 2021 a satisfacer la demanda del creciente sector
tes, sino también personas integras, conscientes y responsables
nororiente de Talca, donde viven actualmente cerca de 10.000
con su entorno.
familias. En medio de un estricto protocolo Covid, un total de 170 niños llegaron a las aulas a las 8.00 horas para comenzar sus jornadas presenciales, mientras que el resto de los alumnos atendía las clases de manera remota. 8 meses después, el panorama sanitario no ha cambiado y el
“Tenemos especial preocupación porque ningún alumno se quede atrás. Nos hemos impuesto el deber de acompañarlos para sacar lo mejor posible de cada uno de ellos para construir el mejor proyecto de vida en el futuro y lanzarlos a ese proyecto con las mejores herramientas emocionales, personales y bien aprendida escala de valores”, destaca Espinoza.
[ 37 ]
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VECINO BICENTENARIO
| Inmobiliaria Independencia
A esto se suma la preocupación, de generar conciencia sobre la importancia de la vida sana,
GRUPO INDEPENDENCIA DETRÁS
ante lo que el proyecto educativo contempla
DEL PROYECTO
una fuerte presencia de actividades deportivas y extracurriculares. El colegio ofrece ademas una fuerte presencia del inglés desde la
El proyecto nace como una respuesta de Constructora Independencia por enriquecer la oferta de servicios y equipa-
formación prescolar con el objetivo de que los
mientos con que ha dotado a los barrios
alumnos que egresen puedan desenvolverse en
del sector, entregando a sus vecinos la
este idioma.
posibilidad de estudiar en el mismo lugar en que viven. Luego de iniciar sus obras, la empresa
TRABAJO EN RED
se propuso buscar un operador para el
En los pocos meses de funcionamiento del Colegio, su equipo se ha preocupado por generar redes con valiosos aliados para brindar oportunidades de formación complementaria tanto a
proyecto, que mantuviera un estándar de calidad, que permitiera al proyecto competir con los mejores colegios de Talca y la Región. El colegio se encuentra emplazado en un
sus alumnos como personal. Enmarcado en uno
terreno de más de 20.000m2 y cuenta
de sus sellos de perfeccionamiento permanen-
con más de 4.000m2 construidos y mo-
te, se destacan alianzas con las universidades
dernas instalaciones, entre las que des-
Católica del Maule, de Talca, Central y del Bio-
tacan 28 salas de clases, una multican-
bío; Instituciones públicas como Senda e IND; y gremios del sector como la Red de Colegios Particulares de Talca y la Federación de Instituciones de Educación Particular FIDE.
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cha techada con camarines, cancha de fútbol con pasto sintético, laboratorios de química y computación, biblioteca y un auditorio para 100 personas.
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VECINO BICENTENARIO
| Inmobiliaria Independencia
La pandemia ha impuesto, entre otras cosas,
circulación en marzo pasado. El proceso fue un
habilitación de este espacio se alineó con uno de
estrictos requerimientos a las instituciones y em-
éxito total, pues al tratarse este hito de un punto
los propósitos de Independencia de brindar a los
presas para la recepción de público, y el proceso
de concentración de gente importante, la dimen-
vecinos, servicios a pocos pasos de sus viviendas.
de pago de permisos de circulación y patentes
sión y características del recinto nos permitieron
Si bien Espacio Bicentenario fue pensado como
2021 no fue la excepción.
recibir a la población nororiente de la ciudad con
un centro cultural y deportivo para el sector orien-
La necesidad de un espacio abierto en que se
todas las medidas sanitarias reglamentarias y en
te de Talca, la pandemia que vivimos hace más de
pudiera respetar el distanciamiento social regla-
unas dependencias de lujo, lo que fue muy bien
un año no ha permitido este tipo de eventos. Sin
mentario se tradujo en un tremendo desafío para
recibido por la comunidad”, explicó Alex Valdebe-
embargo, la Municipalidad se ha propuesto po-
la Municipalidad de Talca, que gracias al aporte de
nito, Director de Transito de la Municipalidad de
nerlo al servicio de los vecinos de todas formas, y
Independencia con el préstamo del Centro Cívico
Talca.
ante el éxito del proceso de marzo, se espera que
Espacio Bicentenario pudo sortear exitosamente.
Espacio Bicentenario se convirtió en el tercer
durante el mes de agosto se habilite nuevamente
“Gracias a este gesto de Independencia, la
punto de pago de patentes de la comuna de Talca,
este espacio para el pago de la segunda cuota de
Municipalidad de Talca hizo uso de las dependen-
aliviando de manera considerable la afluencia de
permisos de circulación y así como también para
cias de Espacio Bicentenario para llevar a cabo
publico a los tradicionales centros de pago; Gim-
el pago de permisos de la locomoción colectiva de
el proceso de pago de patentes y permisos de
nasio Regional y Gimnasio Cendyr. Por otro lado, la
la ciudad.
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Bernardo Silva, Socios egis Los Robles junto a nuevas propietarias
José Ignacio Bartolomé, Gerente General y nueva propietaria en Bicentenario.
Fernando Leiva C, Gerente Inmobiliario Independencia
Emplazada en Parque Bicentenario, Independencia entrega la casa 6.000 de este gran proyecto Gonzalo Montero, Seremi de Vivienda y Urbanismo del Maule, acompañado por integrantes del Consejo Municipal de Talca y representantes de Independencia, hicieron entrega de las llaves que convirtieron en propietarios a 10 familias en Parque Bicentenario, la última etapa del barrio que ha cambiado la cara del sector nororiente de Talca. Si bien la etapa contempla 301 viviendas, el protocolo sanitario permitió vigente una ceremonia de entrega simbólica con 10 familias representantes del grupo total.
Gonzalo Montero, Seremi Minvu, Patricio Mena, Concejal Talca junto a ............
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VECINO BICENTENARIO
Bernardo Silva, Socios egis Los Robles y Felipe Álvarez, Subgerente de Servicio al Cliente junto a una nueva propietaria
| Inmobiliaria Independencia
Gonzalo Montero, Seremi Minvu entregando las llaves de su casa a nueva propietaria
Corte de cinta inauguración etapa Bicentenario DS19
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VECINO BICENTENARIO
| Inmobiliaria Independencia
Entregamos Espacio Bicentenario a la Municipalidad Entre autoridades comunales y regionales, Independencia hizo entrega oficial a la Municipalidad de Talca de Espacio Bicentenario, un centro cívico donado por la constructora para concretar un nuevo punto de encuentro para los vecinos de Bicentenario.
Juan Carlos Díaz, alcalde de Talca, junto a José Ignacio Bartolomé, Gerente General de Independencia
Corte de cinta por inauguración del Espacio Bicentenario Talca
Niños en inauguración de Espacio Bicentenario
Juan Carlos Díaz, alcalde de Talca, Gonzalo Montero, Seremi Minvu y José Ignacio Bartolomé, Gerente General de Independencia.
[ 45 ]
“Los Huertos Urbanos son un equipamiento que promueve la integración social, en este caso a través del medio ambiente. Sin embargo, su efectividad está supeditada a su correcto uso y cuidado, ante lo que decidimos invertir en la asesoría integral y seguimiento de la Fundación Huertas Comunitarias, y así brindar las herramientas a los vecinos para cuidar y sacar el mejor provecho de esta obra que pusimos a disposición del barrio”
“
[ANDREA PINTO D´AGUIAR] JEFE DE PROYECTOS DE INDEPENDENCIA
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VECINO BICENTENARIO
Como una forma de fomentar la formación de comunidad en los barrios de Independencia y en línea con la política de integración de los proyectos DS19, la empresa contrató los servicios de la Fundación Huertas Comunitarias para capacitar a los vecinos sobre el funcionamiento de los Huertos Urbanos en Parque del Sol San Javier, Parque Bicentenario en Talca y Don Sebastián de Rauquén VI en Curicó. El proyecto contempla no solo la capacitación a los vecinos sobre cómo trabajar el huerto, sino que también toca materias como el trabajo en equipo y cómo repartir los alimentos cosechados. La idea es fomentar el sentido de pertenencia de los vecinos con su barrio, brindando un espacio colaborativo y de encuentro a los vecinos, que les permitan apropiarse de los servicios con los que cuenta el barrio. SOMBREADEROS
Conscientes de que las áreas verdes de los proyectos son el gran punto de encuentro de los vecinos, por un lado, y de que la sombra es un factor clave durante los meses, es que Independencia ha implementado la instalación de sombreadores; infraestructuras presentes en las áreas verdes de los proyectos DS19 y que buscan brindar un espacio que resguarde a los vecinos del sol y puedan disfrutar las áreas verdes de su barrio, con la mayor comodidad posible.
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| Inmobiliaria Independencia
“Antes de abrir nuestras puertas, recorrimos el barrio junto al equipo del Centro, presentándonos ante los vecinos y preguntando sus expectativas respecto al servicio que entregaríamos. Con este ejercicio nos hicimos una radiografía los habitantes de la zona y pudimos prepararnos para su llegada cumpliendo con sus requerimientos. ¿Lo que más nos pidieron? Calidad humana en la atención”
“
[IGNACIA GARCÍA] DIRECTORA DEL CENTRO DE SALUD FAMILIAR DE BICENTENARIO
A 10 meses de su entrada formal en funciona-
profesionales que componen el equipo.
lado, nos hemos preocupado de poner al día a
miento, el Centro de Salud Familiar de Bicentena-
Tal como lo pensó Independencia al planificar el
los pacientes en sus controles, pues al llegar la
rio ha logrado no solo descomprimir los centros
barrio, la mayoría de su población es joven, lo que
pandemia, muchos dejaron de asistir a sus che-
de atención primaria de salud cercanos, sino
se refleja en la baja presencia de adultos mayores
queos por miedo a los contagios”, explica García,
que convertirse en parte de la familia del barrio,
que atienden el Centro. De ellos, la mayoría ha
añadiendo que el abrir en pandemia ha sido todo
contando con gran aceptación entre los vecinos,
llegado al barrio a vivir con sus hijos durante la
un desafío, pues además de sumarse al desafío
a los que se ha preocupado de conocer uno a uno.
pandemia, ya sea para no estar solos como para
de inmunización de la población, la restricción
ayudar en el cuidado de los nietos, ítem que se ha
de aforos no les ha permitido alcanzar su mayor
El servicio que brinda el centro ha significado
convertido en crítico con el cierre de colegios y
potencial de atención.
una mejora en la calidad de vida de sus usuarios,
jardines durante la fase 1 de la Pandemia. Si bien hoy el Centro atiende a un promedio
quienes pueden acceder a atención de salud de calidad a pocos pasos de sus casas, ahorrando
“La mayor cantidad de consultas en el centro las
de 100 personas diarias** provenientes de los
tiempo de traslado y espera. La calidad de la
reciben nuestra matrona, dentista y nutricionista.
barrios Bicentenario, Valles del Country y San
atención ha sido uno de los distintivos de este
Esto obedece a la mayoritaria población joven
Valentín, tiene proyección para atender más
joven centro que recibe diariamente felicitacio-
que hay en la zona, donde hay muchos emba-
población de zonas cercanas.
nes de los vecinos por el trato y atención de los
razos y consultas de salud preventiva. Por otro
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VECINO BICENTENARIO
ESPECIALIDADES Toma muestras Vacunatorio Atención emergencia y procedimientos Box IRA y ERA Ginecología Salud Dental Área de esterilización Despachos de leche y farmacia Sala clínico grupal Box de consultas y exámenes SIGES OIRS
** Cifra no considerando telemedicinas por Covid, búsqueda activa de casos Covid, vacunación, visitas domiciliarias, curaciones, inyectables, etc.
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| Inmobiliaria Independencia
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VECINO BICENTENARIO
| Inmobiliaria Independencia
Master plan Etapas Bicentenario Aquí dispones de la información acerca de próximos años en Bicentenario. Así podrás comprobar la magnitud de este gran proyecto y de su positivo impacto en Talca, que recientemente superó las 6.000 viviendas de un total de 12.000 previstas. Debido a la alta demanda actual, te recomendamos visitar nuestras salas de venta casa en Bicentenario.
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VECINO BICENTENARIO
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Tienda de comestibles
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Este año cumplimos un hito en la historia de Bicentenario y de nuestra empresa. Superamos las 6.000 viviendas de Bicentenario, contribuyendo desde el 2010 con este proyecto al desarrollo de Las Rastras y de Talca. [ 56 ]
VECINO BICENTENARIO
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