Revista Bicentenario 2021 #5 edición

#5 2021

VECINO BICENTENARIO

LO NUEVO DEL AÑO 2021

NUEVOS SERVICIOS Y OBRAS DONADAS A LA COMUNIDAD EL PRIMER AÑO DEL COLEGIO LAS RASTRAS Y DEL CENTRO DE SALUD

VECINO BICENTENARIO

| Inmobiliaria Independencia

Contenidos AHORRO ENERGÉTICO

SALUDOS DEL GERENTE GENERAL

Pág.

TRABAJANDO PARA CONCRETAR NOVEDADES EN BICENTENARIO Pág.

Pág.

26

Pág.

ENTREGA SIMBÓLICA DE LA CASA 6.000

37

Pág.

Pág.

42

46

Pág.

22

COLABORACIÓN CON EL HOSPITAL REGIONAL DE TALCA

29

Pág.

32

INAUGURACIÓN DE ESPACIO BICENTENARIO

Pág.

45

CENTRO DE SALUD MUNICIPAL EN SU PRIMER AÑO

HUERTO URBANO

VECINO BICENTENARIO 2021

TE ENSEÑAMOS A POSTULAR A LOS SUBSIDIOS HABITACIONALES

DS19, UNA FORMA DE INTEGRACIÓN EFECTIVA

COLEGIO LAS RASTRAS: SUS PRIMEROS MESES EN PANDEMIA

Pág.

06

18

UN NUEVO POLO COMERCIAL

Pág.

Pág.

BUSCANDO LA MÁXIMA CALIDAD CONSTRUCTIVA

10

Pág.

05

MASTER PLAN ETAPAS BICENTENARIO

48

Pág.

51

| Inmobiliaria Independencia

/DIRECTOR GENERAL/

/EDITOR GENERAL/

/ARTE Y DISEÑO/

/REDACCIÓN/

JORGE SCHORR R.

JOSÉ MANUEL SILVA S.

OMAR SEPÚLVEDA V.

LORETO POZO M.

/PRODUCCIÓN/ JUAN G. MONSALVE P.

/FOTOGRAFÍA/

/IMPRESIÓN/

OMAR BASCUÑÁN BARDE

......

El mobiliario incluido en las fotos son referenciales y no están incluidos en las viviendas.

[ 3 ]

Esta revista también está disponible en versión online www.cindependencia.cl

inmobiliariaindependencia

IndependenciaInmobiliaria

Constructora e Inmobiliaria Independencia @inmob.independencia

www www.cindependencia.cl

inmobiliaria independencia

Continuamos cuidando a nuestros trabajadores y clientes Para evitar el COVID 19, mantenemos estrictas medidas de seguridad "+ ,ţ &+ 0U , / 0 6 0 ) 0 !" 3"+1 Mantenemos exigentes procedimientos de atención y estamos conectados a todas nuestras plataformas digitales para atender tus consultas

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[ 4 ]

VECINO BICENTENARIO

| Inmobiliaria Independencia

Saludos del Gerente General

[JOSÉ IGNACIO BARTOLOMÉ CECCHI] GERENTE GENERAL EMPRESAS GRUPO INDEPENDENCIA

ESTIMADOS VECINOS En esta edición queremos compartir las novedades que Bicentenario ha generado en el año, así como también vamos consolidando el concepto de barrio planificado, expresado en obras concretas para mejorar la calidad de vida de sus habitantes.

Además, podrán encontrar información sobre los diferentes subsidios disponibles que permiten a los maulinos disponer de alternativas para convertirse en nuevos propietarios en Bicentenario, tanto casas como departamentos.

Este año, la demanda de viviendas alcanzó tales niveles que en este momento se encuentran agotadas las etapas contempladas para 2022 y estamos programando futuras entregas para 2023, por lo que recomendamos planificar con el debido tiempo dada esta contingencia.

Como es tradición, Bicentenario no descansa, y las páginas de esta revista dan cuenta del trabajo de este año, que a pesar de las dificultades de la pandemia, hemos continuado agregando servicios novedades para mejorar cada vez más la vida de sus vecinos. No nos detendremos en nuestro desafío de entregar a cada nuevo cliente un barrio completamente equipado, que cumpla plenamente con sus expectativas.

[ 5 ]

40% de ahorro

“

La mitigación del impacto ambiental de las obras es una de las grandes preocupaciones de Independencia. En esta línea, hace años comenzó sus esfuerzos no solo para mejorar la aislación de sus vivien-

[FRANCISCO RUIZ TAGLE] SOCIO DE CEV MAULE

das, sino que invirtiendo en su calificación energética y en dotarlas de sistemas alternativos de calefacción y agua caliente; ambos ítems que no les son exigidos por normativa.

La empresa trabaja estrechamente con CEV Maule, consultora espe-

“LA EVALUACIÓN CONSIDERA REQUERIMIENTOS DE CALEFACCIÓN, ENFRIAMIENTO, ILUMINACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA. LAS VI-

cialista en calificación energética que actualmente se encuentra en

VIENDAS CALIFICADAS CONTARÁN CON UNA ETIQUETA CON COLORES,

pleno proceso de evaluación de 10 proyectos DS19 de Independencia:

PORCENTAJES Y LETRAS, QUE VAN DESDE LA A+ A LA G, SIENDO ESTA ÚLTIMA LA MENOS EFICIENTE, MIENTRAS QUE LA LETRA E REPRE-

Parque Bicentenario de Talca • Parque del Sol de San Javier

SENTA EL ESTÁNDAR ACTUAL DE CONSTRUCCIÓN, ESTABLECIDO EN

Don Sebastián de Rauquén VI de Curicó • Parque Magisterio de Talca

EL ARTÍCULO 4.1.10 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y

Don Sebastián de Rauquén VII de Curicó • Parque del Sol de Linares

CONSTRUCCIONES (OGUC). EN EL CASO DE LOS PROYECTOS INDEPEN-

Bicentenario Norte III de Talca • Parque del sol de Constitución

DENCIA EVALUADOS, LOS RESULTADOS INDICARON UNA CALIFICACIÓN

Parque del sol de Cauquenes • Parque del sol de Curicó

C, LO QUE SE TRADUCE EN QUE LA MATERIALIDAD Y AISLACIÓN DE LA VIVIENDA CONLLEVA UN AHORRO DE UN 40% EN GASTOS DE ENERGÍA RESPECTO A LA DEMANDA MEDIA DE ENERGÍA”

CEV Maule nace en 2020 como una respuesta a la creciente preocupación de la industria de la construcción por mitigar los impactos de su quehacer en el medioambiente, consolidándose como un ente experto en la Región en materia de

[ 6 ]

VECINO BICENTENARIO

01 02

05

AISLACIÓN TÉRMICA EN MUROS Se aíslan los muros perimetrales de las viviendas, protegiéndolas de bajas temperaturas en invierno y altas en verano. Aumenta la

ventanas y canalizadores hacia el exterior para evitar la pérdida de energía desde el interior. Vivienda hermética. Mayor protección de

facción. Evita formación de humedad en las paredes.

temperaturas exteriores.

SISTEMAS DE VENTILACIÓN Extractores inteligentes que perciben niveles de humedad y condensación en cocina y baños, los que son complementados con celosías en puertas interiores y aberturas. Generación de una ventilación

06

ESTUFA Estufa a parafina de tiro balanceado de alta eficiencia térmica sin emisiones, las que son expulsadas al exterior, sin afectar la calidad del aire al interior. Evita el consumo de leña que provoca emergencias ambientales. Su utilización no tiene restricciones ambientales.

circulación constante de aire limpio al interior.

04

HERMETICIDAD Se incorporan una serie de mejoras constructivas que sellan puertas,

eficiencia térmica de las viviendas. Disminuyen los gastos de cale-

permanente de la vivienda: Evita la humedad en muros y permite la

03

| Inmobiliaria Independencia

PANEL SOLAR Aprovechamiento de la energía solar para complementar el consumo de gas al momento de calentar el agua de la vivienda. Cuentas de gas más baratas.

07

VENTANAS TERMOPANEL Moderno sistema de ventanas con doble vidrio y una cámara de aire vacío entre ambos cristales, para evitar la pérdida de calor y el ingreso del ruido exterior. Vivienda hermética con mayor protección de temperaturas exteriores. Estos productos son fabricados por Alumaule, empresa del Grupo Independencia.

AISLAMIENTO DE SOBRECIMIENTOS Aislación de sobrecimiento con EIFS de 2 cm, el cual esta compuesto por poliestireno. y malla con terminación de pasta de estuco pintada

[ 7 ]

INDEPENDENCIA CONTRIBUYE ACTIVAMENTE AL PLAN DE DESCONTAMINACIÓN DEL MAULE

A CONTINUACIÓN PRESENTAMOS UN DETALLE DE DICHOS AHORROS ENTRE EL 2010 Y 2021, EXPRESADOS

Otra de las medidas que ha tomado Independencia haciéndose cargo de

EN TÉRMINOS DE AHORRO CONCRETO:

su responsabilidad social que implica la construcción de viviendas, es la contribución al Plan de Descontaminación Ambiental del Maule – PDA.

Autos y camiones livianos no utilizados

En esta línea, y en colaboración con la empresa Solar Heating, desde

33.203

2010 instala colectores solares en las viviendas de proyectos sociales, contando a la fecha con 7.758 en la Región.

Hectáreas de bosques absorbiendo carbono

“Si bien la instalación de este sistema actualmentje no representa una franquicia tributaria para Independencia, la empresa está convencida de

33.203

que al asumir esa inversión no solo estará aportando a la descontaminación del Maule, sino que a la economía doméstica de sus clientes, pues el ahorro en gastos de gas para calentar agua y calefacción de las viviendas

Litros de gasolina no utilizados

con colectores solares equivale a pasar del consumo de un cilindro mensual a dos anuales”, al valor de hoy de cada cilindro significa un ahorro de

73.047.480

$ 200.000 aproximado al año, explicó Christian Salazar, Gerente General de Solar Heating.

Toneladas de desecho reciclado

¿CUÁNTO AHORRAN LOS CALEFACTORES INSTALADOS POR INDEPENDENCIA DESDE 2010?

33.203

La Asociación Chilena de Energía Solar ACESOL AG, reúne a las princi-

Toneladas de C02 al año

pales empresas que comercializan energía solar, buscando promocionar, promover y educar sobre la materia.

166.017

Anualmente realiza un estudio de levantamiento de proyectos instalados en nuestro país con sistema solar térmico incorporado, evaluando su impacto en la disminución de la huella de carbono.

[ 8 ]

Más razones

para vivir en

Bicentenario

Más opciones para comprar

Más integración y conectividad

Más modelos para elegir

Bicentenario ofrece casas con subsidio DS1 y DS19, para que tengas más opciones de incorporarte como nuevo vecino

Bicentenario es el gran ejemplo de una moderna integración territorial y social, conectado con todos los servicios que necesitas

Amplia variedad de modelos para que elijas según tus necesidades

!ƏɀƏɀ ƺˡƬǣƺȇɎƺȅƺȇɎƺ energéticas

Más servicios cercanos

Acompañamiento en todo el proceso

Que te permitirá ahorrar dinero en tus cuentas mensuales

Cuentas con lo necesario para no tener que moverte del barrio

Te asesoramos desde el primer momento hasta convertirte en propietario

Un barrio ȵǼƏȇǣˡƬƏƳȒ

Más de 6.600 casas construidas

11 años desarrollando el barrio

Vivirás en un barrio que considera tus necesidades de esparcimiento, conectividad y las comodidades que esperas de un gran barrio

El más exitoso proyecto de los últimos años en Talca, que sigue creciendo para atender la gran demanda local

Con la experiencia y crecimiento de estos años, hemos consolidado un barrio con mayor tamaño que varias comunas de la región

REVISTA VECINO BICENTENARIO INDEPENDENCIA 2020

10 | VECINO BICENTENARIO

REVISTA VECINO BICENTENARIO INDEPENDENCIA 2020

A pesar de las restricciones de movilidad y el distanciamiento social que ha impuesto la pandemia; Independencia continúa trabajando para concretar nuevos proyectos en la zona de Bicentenario con la esperanza de que en un futuro cercano podamos volver a tener la libertad que gozábamos hace más de un año y que permita sus habitantes poder hacer la vida de barrio que se pensó hace 12 años cuando nació Bicentenario.

VECINO BICENTENARIO | 11

SUPERMERCADO Actualmente Bicentenario cuenta con múltiples almacenes donde los vecinos pueden encontrar de todo, no obstante, la presencia de un supermercado grande es uno de los pocos servicios que aún no se instalan en el barrio. Ante esto, Independencia se encuentra en conversaciones con una conocida cadena nacional para la instalación de una de sus sucursales en un sector estratégico de Bicentenario.

OFICINAS Y LOCALES COMERCIALES Ejecutando una etapa más de la planificación de Bicentenario, Independencia trabaja en un proyecto de oficinas y locales comerciales en el sector de Plaza de la Independencia. Este proyecto complementa la oferta habitacional del barrio y da a sus vecinos la posibilidad de trabajar y vivir en un mismo lugar. Si bien aún no hay una fecha estimada para su edificación, este proyecto enriquecerá la oferta comercial de Bicentenario asemejándolo más a una comuna independiente dentro de Talca.

[ 12 ]

VECINO BICENTENARIO

| Inmobiliaria Independencia

NUEVO PROYECTO DE CICLOVÍA Y CICLOBANDA Durante el 2022 Independencia hará entrega de 5,14 km de ciclovías y ciclobandas en Bicentenario, obra que conectará la caletera oriente de la Ruta 5 Sur desde Calle 2 Norte hasta la Plaza de la Independencia, llegando finalmente al nuevo sector de Parque Bicentenario. De dicho proyecto, ya se encuentra ejecutado un primer tramo de 560 mts., que va desde Plaza de la Independencia hasta el sector de Parque Bicentenario, como primera etapa del proyecto.

Se trata de un importante beneficio para los vecinos y el barrio, pues permite la posibilidad de un medio de transporte alternativo y sustentable, que conectará a Bicentenario con las principales arterias de Talca.

NUEVA ESCUELA DE LENGUAJE Debido a la gran demanda y enriqueciendo la oferta educacional presente en la zona, la empresa está gestionando la instalación de una nueva escuela de lenguaje en Bicentenario, aumentando las múltiples opciones que ofrece el barrio en materia de educación, entre las que se destacan un jardín infantil, una escuela de lenguaje y dos colegios.

[ 13 ]

Ceremonia de entrega de buses eléctricos

José Ignacio Bartolomé C, Gerente General de Independencia

[ 14 ]

VECINO BICENTENARIO

| Inmobiliaria Independencia

+!"-"+!"+ & - /1& &- "+ ) &*-)"*"+1 &ö+ !"

20"0 ")Õ 1/& ,0 "+ 1 )

A pocos meses de su inicio, todo un éxito ha re-

De la flota mencionada, Independencia donó

sultado la inédita iniciativa de la Municipalidad

uno de los buses, precisamente el que hace su

de Talca, en alianza con Independencia y otras

recorrido por el barrio Bicentenario, sector en

empresas regionales, de un servicio gratuito

que la empresa ha liderado la edificación un

de transporte público para adultos mayores y personas con movilidad reducida en la comuna, trasladando semanalmente a cerca de 100 pasajeros.

Se trata de una flota de 8 buses eléctricos que recorren Talca llevando a estos grupos al centro

LÍNEA AMARILLA 2 ORIGEN BICENTENARIO

gran número de viviendas que superan la población de 16 comunas de nuestra Región.

OPERATIVIDAD Los ocho buses -con una autonomía de 190 km- cuentan con rampas de acceso, espacios

Horario de salida: 8.30 hrs.

Horario de llegada: 9:40 -9:50 hrs.

reservados para sillas de ruedas y asientos preferenciales, además de las respectivas seña-

de la ciudad para poder hacer trámites sin tener

lizaciones de accesibilidad universal. Además,

que destinar parte de su pensión en el ítem

el servicio se completa con la instalación y fun-

transporte, o bien, encontrar barreras de entra-

cionamiento de una electrolinera para la carga

da y salida en las tradicionales micros de Talca,

de los buses, emplazada en el Punto Limpio de

no aptas para el traslado de silla de ruedas.

Bicentenario.

[ 15 ]

Horario de salida: 11:00 hrs.

Horario de llegada: 12:10 - 12:20 hrs.

RECORRIDOS BUSES

LÍNEA AMARILLA 2 (IDA)

LÍNEA 2 ORIGEN BICENTENARIO ORIGEN: Ramadillas de Lircay con 22 ½ Norte Cesfam Bicentenario Cesfam Faustino Gonzalez Hospital 2 Sur Plaza De Armas DESTINO: Centro Salud Bicentenario 2 Sur Hospital Cesfam Faustino Gonzalez Parque

ORIGEN: Villa Bicentenario / Ramadillas De Lircay Centro De Salud 22 Norte A 35 1/2 Oriente B 22 1/2norte B

LÍNEA AMARILLA 2 (VUELTA)

DESTINO: Plaza De Armas

DESTINO: Plaza De Armas

/ ORIGEN: Villa Bicentenario

18 Oriente (Gimnasio Regional)

1 Norte 1 Oriente (Plaza De Armas)

23 Oriente

6 Norte

2 Sur

Diagonal Del Agua.

16 1/2 Oriente A

11 Oriente

10 Norte

1 Norte

20 Oriente

14 Oriente (Hospital)

Av Sandoval

17 Norte

24 ½ Oriente A

16 Oriente

21 Norte

9 Norte

28 Oriente

17 Oriente (Cesfam Faustino)

22 Norte

17 Norte

35 1/2oriente A Y 20 Norte

20 Oriente

Ramadillas De Lircay Centro De Salud

9 Norte 17 Oriente (Cesfam Faustino)

33 Oriente

17 Norte

22 Norte

14 Oriente

23 Oriente

2 Norte 12 Oriente (Hospital) Cdt

19 Norte 20 Oriente

11 Oriente

10 Norte 23 Oriente

2 Sur

2 Norte

1 Oriente 1 Poniente (Plaza De Armas)

2 Norte

Cesfam Bicentenario

Construimos barrios a escala humana

a 15 minutos de todo Así son las ciudades modernas, las nuevas propuestas de los expertos, en ellos nos inspiramos para construir nuestros proyectos. Nos anticipamos a las tendencias ofreciendo en todos nuestros proyectos siempre el mejor equipamiento, gran conectividad y ámplias áreas verdes

Centros de salud y especialidades médicas

Colegios y universidades

Supermercados y minimarket

[ 16 ]

Centros comerciales

Gimnasios y centros deportivos

VECINO BICENTENARIO

2+1, )&*-&, "+ & "+1"+ /&,

/&ö 020 -2"/1 0

A pocas cuadras de Plaza de la Inde-

para sus habitantes.

pendencia y hace unos meses comenzó

Emplazado en un terreno de más de

su funcionamiento un moderno Centro

2.000 m2, este espacio cuenta con acce-

de Reciclaje Municipal. Se trata de una

sibilidad universal, áreas de acopio y una

iniciativa de la Municipalidad de Talca, de

oficina de administración.

la que Independencia aportó su cons-

Dando cuenta del compromiso de

trucción.

Independencia con el cuidado del medio

Se trata del primer y más grande centro

ambiente y el fomento de políticas de

de acopio del barrio, para recepción de

sustentabilidad entre los vecinos de la

materiales y su reciclaje posterior y tiene

Región del Maule, es que la empresa se

como objetivo fomentar la sustentabi-

ha propuesto la instalación de este tipo

lidad entre los vecinos del barrio y con-

de infraestructuras en la mayoría de sus

vertirse en un nuevo punto de encuentro

proyectos.

[ 17 ]

| Inmobiliaria Independencia

“

[RODRIGO ARIAS] GERENTE TÉCNICO DE INDEPENDENCIA

“INDEPENDENCIA HA SABIDO ADECUARSE A LOS CAMBIOS YENDO SIEMPRE MÁS ALLÁ DE LO EXIGIDO POR LA NORMATIVA VIGENTE. NUESTRO OBJETIVO ES ENTREGAR EL MEJOR PRODUCTO POSIBLE A CADA SEGMENTO DE LA POBLACIÓN AL QUE LLEGAMOS, MÁS METROS CUADRADOS, MEJOR AISLACIÓN, CALIDAD DE LOS MATERIALES Y ENTORNO”

[ 18 ]

VECINO BICENTENARIO

La calidad de sus viviendas es prioridad en Independencia, buscado el diseño de casas bien distribuidas, cómodas y funcionales, pero que además sepan adaptarse a las nuevas exigencias a nivel de eficiencia energética y

| Inmobiliaria Independencia

PROTOCOLO DE CALIDAD “El equipo de Calidad de Independencia trabaja un riguroso protocolo para asegurar la calidad de las distintas etapas (partidas), en la construcción de cada una de las viviendas , que se funda en la

materialidad. En esta línea, la empresa está

premisa; revisión antes, durante y después de ejecutar

en una permanente revisión de sus procesos

las partidas”, explica Rafael Vera, Subgerente de Calidad

constructivos, mejorando los estándares de

de Independencia, añadiendo además que el protocolo

diseño y materiales que permitan hacer reali-

consta de las siguientes etapas:

dad este compromiso con la calidad.

1. Charla de Inducción a cuadrilla ejecutora de la obra: capacitación previa al inicio de la misma, sobre cómo debe ejecutarse la obra según lo establecido por la constructo-

Es así como la vivienda Independencia ha ido

ra, de acuerdo a normas y criterios de la empresa.

evolucionando de acuerdo tanto a las exigen-

En esta instancia se intenta transmitir el siguiente mensa-

cias o cambios normativos, como de nuestros

je a las cuadrillas:

clientes; mejorado tanto sus terminaciones,

- Hacer las cosas bien a la primera: Ser muy cuidadosos en

así como su materialidad, estándar de habita-

los procesos constructivos para evitar errores.

bilidad y entorno. Todo lo anterior es posible

2. Ejecución de la partida.

gracias a riguroso proceso de revisión de cada una de las etapas de los procesos constructi-

3. Primer control a cargo del equipo ejecutor, con

la continua revisión y supervisión del control de calidad.

vos de nuestras obras, con exigentes controles de calidad que se preocupan de entregar un producto final premium.

[ 19 ]

4.

Esto es una consecuencia de una buena obra de ejecución.

[ 20 ]

VECINO BICENTENARIO

| Inmobiliaria Independencia

CONSTRUCCIÓN EN PANDEMIA, NORMAS DE

LAS ENSEÑANZAS DE LA PANDEMIA

SEGURIDAD EXTREMAS A su vez, la forma en que las familias habitan ha

La implementación del Plan Paso a Paso del Go-

experimentado un fuerte cambio en los últimos

bierno ha impuesto cuarentenas en gran parte de

años, que se ha visto acentuado en los últimos

las comunas de la Región en que Independencia

meses con la irrupción forzada del teletrabajo a

tiene obras operativas. Sin embargo, la importancia

consecuencia de la pandemia de Covid-19 por la

de la industria de la construcción para el desarrollo

que atraviesa el mundo.

Mediante un riguroso proceso de revisión de cada una de las etapas de los procesos constructivos de las obras y la escucha activa a clientes y encargados de calidad internos, Independencia se embarcó en la generación de viviendas versátiles. Se trata de casas que puedan adaptar sus espacios a

del país permitió a las constructoras, a través de un convenio entre el Ministerio de Economía y la Cámara Chilena de la Construcción, tener autorización para mantener el funcionamiento normal de las faenas en fase 1, siempre y cuando se cumplieran algunas medidas extraordinarias. Todo lo anterior,

distintas funciones y distribuciones, que faciliten

con miras a mantener los plazos estipulados para la

el punto de encuentro de las familias, con materia-

entrega de los proyectos a sus futuros propietarios,

les más eficientes y mejora en las terminaciones.

especialmente en el caso de viviendas sociales.

“Nos hemos dado cuenta de que, por un lado, los puntos de encuentros de la familia han cambiado y por otro, que el teletrabajo es una nueva realidad que instalará oficinas en nuestros hogares de forma permanente”, explicó Rohde Reyes, Arquitecto de proyectos inmobiliarios de Independencia,

“Desde el inicio de la pandemia y previo a la exigencia de nuestro gremio, Independencia ha implementado medidas muy estrictas para evitar contagios, tanto en sus obras como en salas de venta y oficina central. Y si bien no tenemos la misma afluencia de personal y nos hemos visto golpeados con la

añadiendo que “estamos trabajando para poder

escasez de materiales, podemos decir orgullosos que

dotar nuestros proyectos sociales con viviendas

hemos sido capaces de mantener todos los plazos

con espacios habilitados para incorporar estaciones

previamente pactados, tanto con la autoridad como

de trabajo y materialidades que aumentan la eficiencia

con nuestros clientes”, señaló Fernando Leiva C.,

energética de las casas”.

Gerente Inmobiliario de Independencia.

[ 21 ]

" "+0"ó *,0 -,012) / ),0 02 0&!&,0 % &1 &,+ )"0

“

[PAULA GUTIÉRREZ] JEFA DE VENTAS VIVIENDA SOCIAL CON DEUDA DE INDEPENDENCIA

“IMPLEMENTAMOS MEDIDAS PARA RESGUARDAR LA SALUD DE LOS CLIENTES, CON MIRAS A EVITAR ATENCIÓN PRESENCIAL EN SALAS DE VENTA Y GRACIAS A AÑOS DE EXPERIENCIA EN ASESORÍA A POSTULANTES, ELABORAMOS UN VIDEO TUTORIAL PARA EVITAR LOS ERRORES MÁS COMUNES. ADEMÁS, HABILITAMOS UNA LÍNEA TELEFÓNICA EN LA QUE LOS CLIENTES PODRÁN RECIBIR ASESORÍA DE PARTE DE NUESTROS EJECUTIVOS LLAMANDO O ESCRIBIENDO VÍA WHATSAPP”

[ 22 ]

VECINO BICENTENARIO

| Inmobiliaria Independencia

A pesar que la autoridad estableció que las postula-

de herramientas que permitirán a los postulantes

de subsidio previamente adjudicado a visitar salas

ciones a subsidio DS01 se realizan con Clave Única

realizar sus postulaciones de manera correcta

de venta para , en conjunto, encontrar la mejor

convirtiendo este proceso en una acción directa del

a pesar de no poder gestionar nosotros mismos

forma de hacerlo efectivo.

interesado, Independencia continúa apoyando a los

postulación como en años anteriores”, explicó Paula

postulantes. En efecto, Independencia ha implemen-

Gutiérrez, Jefe de Ventas Vivienda Social con Deuda

Bicentenario cuenta con etapas que tienen disponi-

tado una serie de herramientas tendientes a asesorar

de Independencia.

bles subsidio DS01 y Subsidio Leasing.

Destacamos que la última etapa de Parque Bicente-

a los postulantes que va desde la recolección de documentación necesaria, elección del subsidio adecuado, disponer de un computador para completar

INVITACIÓN A ESTAR ATENTOS E INFORMADOS

nario, proyecto con subsidio DS19, adjudicado por Independencia , que consta de 247 casas , y que fuera

los antecedentes hasta un tutorial paso a paso para

Las ventas de los proyectos de Independencia con

postulado en el primer semestre, agotó todas las

efectuar la postulación, reforzando así su rol de ase-

subsidios han tenido gran recepción en los postulan-

unidades a menos de 2 semanas del inicio de las ven-

soramiento, acompañamiento y apoyo en el proceso.

tes, tanto en los DS01 como DS19, a niveles que ha

tas, lo que demuestra la excelente recepción y gran

El acompañamiento que se brindará destaca herra-

experimentado un fuerte aumento, lo que ha provoca-

demanda de las familias talquinas por este proyecto

mientas para evitar errores comunes a la hora de

do quiebres de stock de unidades disponibles.

y por Independencia.

ingresar la documentación y agenda de horas para los

Ante esto y atendiendo a que la demanda continúa

casos que requieran ser atendidos presencialmente,

muy alta, la empresa recomienda que todo quien

Una de las razones de este éxito fue la incorporación

sumado a la habilitación de un robot de asistencia

quiera convertirse en propietario, conozcan proyectos

del modelo Paris como parte del Subsidio DS19, casas

en el sitio web y redes sociales de Independencia,

y modelos disponibles, para lo cual solo tienen que

de 1 piso aisladas y no pareadas. Atendida esta mayor

además de la generación de un video tutorial paso a

acercarse a las salas de venta o pilotos , donde se les

demanda, en las próximas etapas de Bicentenario, se

paso para la realización de la postulación.

informará fechas estimadas de entrega y todo lo que

incorporarán más unidades de este modelo.

“Gracias a años de experiencia en asesoría a postu-

necesite saber.

lantes, hemos implementado una completa batería

Se invita además a los poseedores de cartón ganador

[ 23 ]

BICENTENARIO CUENTA CON ETAPAS QUE TIENEN DISPONIBLES SUBSIDIO DS01, DS19 Y SUBSIDIO LEASING

¿A QUÉ MODELOS DE VIVIENDA INDEPENDENCIA SE PUEDE OPTAR CON UN SUBSIDIO?

SUBSIDIO DS1

El DS1 es un instrumento enfocado en sectores medios, con el que familias

Independencia tiene 13 modelos de viviendas y 1 departamento

y personas reciben un aporte del Estado que les permitirá comprar una

disponibles que se pueden obtener con subsidio. En todos los

vivienda. Se trata de un subsidio para personas con capacidad de ahorro

subsidios se puede optar al modelo de departamento.

y con la posibilidad de complementar el valor de la vivienda con recursos propios o créditos adicionales.

Una cifra récord de inscripciones para postular al primer llamado 2021 de Subsidio DS1 hizo que Independencia tuviera que cerrar dos semanas antes el proceso de recepción, alcanzando más de 3.000 inscritos, semanas

CON SUBSIDIO AUTOMÁTICO DS19 SE PUEDE OPTAR A LA:

QATAR, SEÚL, FILADELFIA Y ATENAS

antes del cierre de plazo.

El éxito del proceso radica, en el acompañamiento que Independencia

CON SUBSIDIO DS01 O VENTA LIBRE SE PUEDE OPTAR A LA:

brinda a los postulantes y una serie de medidas que la empresa implementó para que la inscripción de postulaciones pudiese darse de forma remota,

QATAR, PARIS, SEUL, FILADELFIA, ATENAS

entre las que se destacan herramientas para evitar errores comunes a la hora de ingresar la documentación, un tutorial para apoyar el llenado de formularios de los postulantes y agenda de horas para los casos que requerían ser atendidos presencialmente.

CON SUBSIDIO DS49 SE PUEDE OPTAR:

POCOA y PEUMO agotadas

SUBSIDIO AUTOMÁTICO DS19

El DS19 es un subsidio de integración social que permite comprar directamente en la inmobiliaria sin necesidad de hacer el trámite de postulación en el SERVIU. Permite que las familias vivan en barrios con excelente ubicación, cercanos a servicios, con alto estándares de diseño, equipamiento y áreas verdes.

CONOCE MÁS

Web

SUBSIDIO AUTOMÁTICO LEASING

El subsidio habitacional Leasing es un tipo de financiamiento para la compra de viviendas nuevas, que otorgan diferentes instituciones de crédito

Encuentra más información sobre las características del Subsidio DS19 cindependencia.cl

reguladas por el Estado y la Superintendencia de Instituciones Financieras de Chile. Entre sus ventajas destacan su obtención de manera inmediata y automática; sin libreta, antigüedad ni monto de ahorro previo.

[ 24 ]

VECINO BICENTENARIO

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Te ofrecemos proyectos con subsidios y todas las formas de financiamiento para que seas un nuevo vecino de Bicentenario PAGO DEL 10% DEL PIE

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Subsidio Automático sin antigüedad en la libreta

Sin ahorro previo

Ahorro previo 12 meses

Requisitos:

Requisitos: Ser chileno o extranjero con certificado de residencia definitiva Ser mayor de edad No ser propietario de una vivienda ni postulante a otro subsidio Acreditación de libreta de ahorro a la vivienda de al menos 12 meses

Subsidio automático

Requisitos:

Ser chileno o extranjero con certificado de residencia definitiva

Subsidio Automático

Ser mayor de edad

Ser mayor de 18 años

No ser propietario de una vivienda ni postulante a otro subsidio

No ser propietario de vivienda ni postulante a otro subsidio

Acreditación de libreta de ahorro a la vivienda

Contar con Registro Social de Hogares (RSH)

Pre aprobación bancaria

Valor vivienda con tope de UF 2.200

Ahorro de 50 u 100 UF

Sin ahorro previo

Tener libreta de ahorro para leasing

Ahorro de 40 u 80 UF

AGOTA DO Si ganaste el subsidio, tienes tu cartón y no lo has utilizado, aprovéchalo en nuestros proyectos

Venta

Directa

Con crédito hipotecario o al contado

Venta con financiamiento bancario y sin subsidio

[ 25 ]

Venta con pago directo al contado o a corto plazo (consulta por descuentos especiales)

+ +2"3,

-,), ,*"/ & )

))" 0 01/ 0

No hay pandemia ni estallido social que los detenga, el espíritu emprendedor de los vecinos de los barrios Bicentenario, Valles del Country y Parque San Valentín no para.

Centro de salud Bicentenario

Con la entrega de nuevas etapas de diversos proyectos Independencia en estos barrios, sumado al inicio de las operaciones

Esc. lenguaje Aliwen

en Ramadillas de Lircay del Centro de Salud Municipal y el Colegio Las Rastras, esta joven Avenida se ha convertido en una prospera zona comercial con emprendimientos y locales diversos.

Revisa a continuación una guía en que podrán encontrar todos

Colegio Las Rastras

los nuevos comercios de la zona, que esperamos te sirva para poder encontrar de todo a pocos pasos de tu casa.

SIMBOLOGÍA

Áreas verdes

Otros servicios

Educación

Almacenes de barrios

Parroquia

Cultura

Comida

Carabineros

Salud

Ecología

[ 26 ]

VECINO BICENTENARIO

| Inmobiliaria Independencia

Colegio Eduardo Galeano

Labocar Carabineros

Foodtrack El Rulo Farmacia municipal

Oficina municipal

Punto limpio

Plaza de la Independencia

Helados Grido

AV

.

Iglesia San José

RA

MADILLA

Espacio Bicentenario

S

DE

LIR

CA

Huerto Urbano

Y Carnes club de brazas

Pastelería Tiramisú

Minimarket Ramadillas

[ 27 ]

[ 28 ]

VECINO BICENTENARIO

“

[FERNANDO LEIVA C.] GERENTE INMOBILIARIA DE INDEPENDENCIA

“Mirando el vaso medio lleno, el gran desafío de la adjudicación del DS19 en alguna de las etapas de nuestros proyectos, es que nos obliga como empresa a entregar soluciones más integrales para los vecinos y ofrecer algo inédito en el sector donde se emplazan” señaló Fernando Leiva C., Gerente Inmobiliario de Independencia.

Se trata de espacios comunes que fomentan las relaciones de amistad entre vecinos y el desarrollo de la vida de comunidad, de disfrutar la ciudad y hacer vida fuera más allá de las paredes de nuestros hogares, pero en instalaciones de primera a las que dan ganas de ir y que, en el caso de los proyectos DS19 de Independencia se ajustan a los diferentes gustos, creencias y estilos de vida de los vecinos.

Todos estos elementos pasan a conformar a la cotidianeidad de las familias del barrio.

“En buenas cuentas, todo lo bueno que conlleva el DS19 se ve amenazado por estas medidas que, además de ser inoportunas, son un verdadero freno al sueño de miles de familias del Maule”.

explica Fernando Leiva C., Gerente Inmobiliario de Independencia.

LA VISIÓN DE LA AUTORIDAD

“Los estándares de calidad son prioritarios para la política habitacional del Gobierno, que aspira a construir barrios bien equipados, con buenos servicios, áreas verdes y espacios públicos, donde se generen los puntos de encuentro y sana convivencia entre los habitantes del territorio.

Eso es lo que representa el subsidio DS19, que tan bien ha sabido implementar la Constructora e Inmobiliaria Independencia en los últimos años”, explicó Gonzalo Montero, Seremi de Vivienda y Urbanismo del Maule, destacando a su vez el compromiso y nivel de organización de vecinos y vecinas, quienes han trabajado de la mano con la empresa constructora y servicios públicos,

“La idea de barrio planificado e integrado en Independencia nace de nuestra preocupación dotar los proyectos de equipamientos y servicios que le generen autonomía del resto de la ciudad. Plazas y obras centrales que dan a los vecinos acceso rápido y caminable a servicios que son necesarios para que una comuna se desarrolle. Eso es muy importante para nosotros, pues nos permite mirar al barrio a escala humana y nos diferencia del centro, donde la periferia tiene que acercarse a los servicios”,

| Inmobiliaria Independencia

con la finalidad de conseguir nuevos recursos e

a futuro.

Fernando Leiva Céspedes manifestó al respecto: “En buenas cuentas, todo lo bueno que conlleva el DS19 se ve amenazado por estas medidas que, además de ser inoportunas, son un verdadero freno al sueño de miles de familias del Maule.”

“El DS19 establece un precio fijado por la autoridad para las viviendas, que, a la luz de las circunstancias actuales, obligan a la autoridad a buscar formas de flexibilizar precios si se desea mantener este subsidio con las misma características actuales” complementa Leiva.

Independencia, que aporta mano de obra relevante en más de 20 proyectos simultáneos en diferentes ciudades de la región, ve con preocupación que la implementación de ellas provoque escasez de mano de obra y un freno de la industria, y especialmente el sueño de miles de familias.

inversiones en sus barrios, siempre pensando en el bien de su comunidad”.

LA AMENAZA QUE SE APROXIMA A LOS DS19 Y A MILES DE FAMILIAS.

Recientes decisiones de la autoridad en torno a la eventual IVA a la construcción, sumado a las alzas de materiales y al alza de las tasas de interés, nos augura un escenario complejo

[ 29 ]

“La integración social no es un sueño, es una realidad e Independencia ha sido un protagonista contribuyendo a este propósito. Por ello es lamentable que malas decisiones de la autoridad y del sistema político están deteniendo esta actividad y especialmente a las familias a la posibilidad de acceder a mejores servicios y casas de calidad” finalizó Leiva Céspedes.

ESPACIOS PARA LA CULTURA Y EL DEPORTE

Prueba de su compromiso con la integración, Independencia pretende incluir en futuros proyectos DS19 espacios para la cultura y el deporte, tal como ocurrió en 2020 cuando entregó Espacio Bicentenario, un gran y moderno Centro Cívico en el sector de Parque Bicentenario. En esta línea es que el proyecto Parque del Sol Linares se encuentra ad portas de inaugurar Espacio Parque del Sol, un centro deportivo y cultural emplazado en más de 6.000 M2 de terreno.

ÁREAS VERDES

Mejorar el ambiente, la calidad del terreno, la sensación térmica y por supuesto, la calidad de vida de quienes viven cerca, son algunos de los beneficios de las áreas verdes insertas en espacios urbanos. En esta línea, Independencia tiene un firme compromiso con el cuidado del medio ambiente y con la calidad de vida de sus clientes, por lo que en cada uno de sus proyectos incluye extensos terrenos destinados a la habilitación de áreas verdes.

EQUIPAMIENTOS

Con el objetivo de facilitar el día a día a sus clientes, Independencia se esfuerza por dotar sus barrios con la mayor cantidad de servicios en materia de educación, salud, deporte, cultura y, en algunos casos, de cultos. Que los vecinos tengan de todo a pasos de sus casas es el sueño que intenta cumplir Independencia.

CONOCE MÁS

Web

Encuentra más información sobre los modelos de casas en cindep endencia. cl

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Nueva etapa con nuevos modelos Te invitamos a conocer los nuevos modelos que el equipo de profesionales de Independencia trabajó especialmente pensado para la nueva realidad y necesidades de las familias.

Seúl | 66 m2

París | 61 m2

Filadelfia | 77 m2

3 Dorms. | 1 baño

3 Dorms. | 2 baños

3 Dorms. | 2 baños

Atenas | 86 m2

Qatar | 57 m2

Depto. | 68 m2

4 Dorms. | 2 baños

3 Dorms. | 1 baño

3 Dorms. | 2 baños

Peumo | 61 m2 2 Dorms. | 1 baño

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“Estamos conscientes del rol que tiene nuestra empresa en la sociedad, y desde esa perspectiva siempre estamos disponibles para ayudar. En esta línea, acudimos a un llamado del Director del Hospital respecto de la necesidad de brindar un descanso cómodo al personal durante los turnos, que en pandemia se han hecho más cansadores aún. Entendemos el esfuerzo que están haciendo los funcionarios de salud, tanto en Chile como particularmente en el Hospital de Talca, y en este sentido, queremos reconocerlos y poder aportarles con este grano de arena”

“

[JOSÉ IGNACIO BARTOLOMÉ] GERENTE GENERAL DE INDEPENDENCIA

Como un reconocimiento a la gran labor del personal médico del Hospital Regional de Talca en el combate al Coronavirus, el Grupo Independencia materializó recientemente la firma de un convenio de colaboración, que, entre otras cosas, otorgará el Premio Sello HRT – Constructora Independencia, reconocimiento de carácter anual a funcionarios que encarnen de la mejor manera el espíritu del centro asistencial más importante de la región.

“Entendemos el esfuerzo que están haciendo los funcionarios de salud, tanto en Chile como particularmente en el Hospital de Talca, y quisimos hacernos parte de esto reconociéndolos no solo con la entrega del Premio Sello HRT – Constructora Independencia, sino con la firma de un convenio a través del que esperamos poder seguir concretando acciones de colaboración que se sumen a las distintas iniciativas que han tenido lugar este año” explicó José Ignacio Bartolomé, Gerente Generalde Independencia.

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VECINO BICENTENARIO

| Inmobiliaria Independencia

“Agradecemos al grupo Independencia que ha colaborado permanentemente con el Hospital, reconociendo la gran labor y esfuerzo que han hecho durante la pandemia los funcionarios de salud y particularmente del Hospital Regional de Talca”, señaló el Doctor Osvaldo Acevedo, director del Hospital Regional de Talca.

Una historia de colaboración y asistencia Tras una propuesta de los socios de Independencia, se inician conversaciones con la dirección del Hospital, en que se acuerda un trabajo multidisciplinario para revisar las diferentes aristas en el quehacer del Hospital para luego definir la mejor forma de entregar el apoyo de la empresa.

En esa línea, en abril pasado, Independencia realizó la donación de 58 bergeres que para que los funcionarios pudiesen estar más cómodos durante los tiempos de descanso que tienen en sus turnos.

La estatuilla representa a la diosa Higia o Higea en la mitología griega. Hija de Asclepio, el dios de la medicina y nieta de

Así mismo durante el domingo de Pascua de Resu-

Apolo, uno de los más poderosos dioses del Olimpo. Higea y Panacea, su hermana, eran las hijas favoritas de Asclepio.

rrección se materializó la entrega de huevos de pascua para 700 funcionarios que estuvieron de turno

Por una ´parte, estaba la diosa Higea, cuyos dominios estaban relacionados con la higiene y la limpieza. La palabra higiene, tiene su raíz etimológica en la diosa Higea. Panacea, curaba mediante recetas perfectas de hierbas que permitían sanar cualquier enfermedad. De ahí deriva la palabra Panacea para referirse a todo aquello que soluciona o cura enfermedades.

SELLO HRT – CONSTRUCTORA INDEPENDENCIA, UN RECONOCIMIENTO ANUAL A LOS MEJORES

El pasado 8 de octubre, en dependencias del Hospital Regional de Talca y con la presencia de representantes de Independencia, se realizó la premiación Sello HRT-Independencia, reconocimiento que busca que los mismos funcionarios eligieran entre sus pares a aquellos que representaban de mejor manera el Sello HRT-Independencia en términos de calidad, actitud y calidez en sus funciones.

Primer lugar: Funcionario Sello 2021 HRT Constructora Independencia : Sr. Rosendo Arriagada Henríquez / Segundo lugar: Dr. Jorge Becker Valdivieso / Tercer lugar: Sr. Pedro Bastias Ferrada / Cuarto lugar: Sr. Rodrigo Bauerle Rodriguez / Quinto lugar: Sra. Soledad Parada San Martin En la actividad, los funcionarios fueron reconocidos por el Director del Hospital, Osvaldo Acevedo y el Gerente General de Independencia, José Ignacio Bartolomé, una estatuilla con la imagen de la diosa griega “HIGIA”, que representaba en la mitología la curación, sanidad y limpieza, conceptos

Los ganadores junto a directivos de Hospital y ejecutivos de Independencia. Los ganadores fueron: Primer Lugar Sr. Rosendo Arriagada Henriquez / Segundo Lugar Dr. Jorge Becker Valdivieso / Tercer Lugar Sr. Pedro Bastias Ferrada / Cuarto Lugar Sr. Rodrigo Bauerle Gonzalez / Quinto Lugar Sra. Soledad Parada San Martin

que hoy conocemos bajo el nombre de “higiene”.

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¡ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES!

Deptos Talca

II

Una nueva forma de vivir en La Florida Tres edificios completan un total de 120 departamen-

Se encuentra a pasos de un centro de salud municipal,

Con esta nueva etapa, el complejo Parque Magisterio II

tos, de 2 y 3 dormitorios, quincho, sala multiuso y 1

transporte público y un punto limpio, y a 5 minutos del

alcanza un total de 120 departamentos, repartidos en

local comercial, componen la oferta habitacional.

centro de La Florida y 10 de la Plaza de Armas de Talca.

3 edificios, uno de los más grandes de la zona.

Dirección: 21 Poniente entre 27 y 28 Sur, Talca.

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Atributos: Portón de acceso vehicular eléctrico Juegos infatiles

Quincho

Pintura en totalidad

Seguridad

Extractores de humedad en todos los recintos húmedos (baños y cocina)

Ubicación privilegiada

Estufa de kerosene

Áreas verdes

Eficiencia energética Excelente conectividad

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VECINO BICENTENARIO

| Inmobiliaria Independencia

“

[ENRIQUE ESPINOZA] RECTOR DEL COLEGIO LAS RASTRAS “Nos hemos preocupado de cumplir con los distintos protocolos que nos exige la autoridad sanitaria y de educación para resguardar la salud de nuestros alumnos y funcionarios, junto a un sistema de clases virtuales que permite a los alumnos que se quedan en sus casas, acceder a las mismas lecciones que sus compañeros con jornada presencial, que dicho sea de paso, es voluntaria a partir de fase 2”

El pasado jueves 4 de marzo abrió por primera vez sus puertas

Colegio ha debido sortear los cambios entre las fases 1 y 2 para no

a la comunidad estudiantil el Colegio Las Rastras, un moderno

afectar la entrega de educación de primera a sus alumnos.

centro educacional emplazado en el corazón de Bicentenario frente a la Plaza de la Independencia.

CALIDAD EN TODAS SUS FORMAS

Se trata de un colegio particular, laico y mixto, que ofrece un

El Colegio Las Rastras ha sido proyectado para otorgar a sus alum-

proyecto educativo de excelencia académica, formación való-

nos una educación de excelencia, basada en los valores que exige

rica, con inglés como segunda lengua y una fuerte inclinación

la sociedad actual, que cruzan todas las instancias de aprendizaje

por el fomento del deporte y la sustentabilidad en sus alumnos,

de los alumnos, formando no solo personas altamente competen-

que llego en 2021 a satisfacer la demanda del creciente sector

tes, sino también personas integras, conscientes y responsables

nororiente de Talca, donde viven actualmente cerca de 10.000

con su entorno.

familias.

En medio de un estricto protocolo Covid, un total de 170 niños llegaron a las aulas a las 8.00 horas para comenzar sus jornadas presenciales, mientras que el resto de los alumnos atendía las clases de manera remota.

8 meses después, el panorama sanitario no ha cambiado y el

“Tenemos especial preocupación porque ningún alumno se quede atrás. Nos hemos impuesto el deber de acompañarlos para sacar lo mejor posible de cada uno de ellos para construir el mejor proyecto de vida en el futuro y lanzarlos a ese proyecto con las mejores herramientas emocionales, personales y bien aprendida escala de valores”, destaca Espinoza.

[ 37 ]

[ 38 ]

VECINO BICENTENARIO

| Inmobiliaria Independencia

A esto se suma la preocupación, de generar conciencia sobre la importancia de la vida sana,

GRUPO INDEPENDENCIA DETRÁS

ante lo que el proyecto educativo contempla

DEL PROYECTO

una fuerte presencia de actividades deportivas y extracurriculares. El colegio ofrece ademas una fuerte presencia del inglés desde la

El proyecto nace como una respuesta de Constructora Independencia por enriquecer la oferta de servicios y equipa-

formación prescolar con el objetivo de que los

mientos con que ha dotado a los barrios

alumnos que egresen puedan desenvolverse en

del sector, entregando a sus vecinos la

este idioma.

posibilidad de estudiar en el mismo lugar en que viven.

Luego de iniciar sus obras, la empresa

TRABAJO EN RED

se propuso buscar un operador para el

En los pocos meses de funcionamiento del Colegio, su equipo se ha preocupado por generar redes con valiosos aliados para brindar oportunidades de formación complementaria tanto a

proyecto, que mantuviera un estándar de calidad, que permitiera al proyecto competir con los mejores colegios de Talca y la Región.

El colegio se encuentra emplazado en un

sus alumnos como personal. Enmarcado en uno

terreno de más de 20.000m2 y cuenta

de sus sellos de perfeccionamiento permanen-

con más de 4.000m2 construidos y mo-

te, se destacan alianzas con las universidades

dernas instalaciones, entre las que des-

Católica del Maule, de Talca, Central y del Bio-

tacan 28 salas de clases, una multican-

bío; Instituciones públicas como Senda e IND; y gremios del sector como la Red de Colegios Particulares de Talca y la Federación de Instituciones de Educación Particular FIDE.

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cha techada con camarines, cancha de fútbol con pasto sintético, laboratorios de química y computación, biblioteca y un auditorio para 100 personas.

Proyecto educativo de excelencia académica del sector nororiente de Talca Mixto, sólida formación valórica, inglés como segunda lengua.

Fomentamos el deporte, la sustentabilidad y el medio ambiente

EXITOSO PROCESO DE ADMISIÓN 2022 Gracias por su preferencia

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VECINO BICENTENARIO

| Inmobiliaria Independencia

La pandemia ha impuesto, entre otras cosas,

circulación en marzo pasado. El proceso fue un

habilitación de este espacio se alineó con uno de

estrictos requerimientos a las instituciones y em-

éxito total, pues al tratarse este hito de un punto

los propósitos de Independencia de brindar a los

presas para la recepción de público, y el proceso

de concentración de gente importante, la dimen-

vecinos, servicios a pocos pasos de sus viviendas.

de pago de permisos de circulación y patentes

sión y características del recinto nos permitieron

Si bien Espacio Bicentenario fue pensado como

2021 no fue la excepción.

recibir a la población nororiente de la ciudad con

un centro cultural y deportivo para el sector orien-

La necesidad de un espacio abierto en que se

todas las medidas sanitarias reglamentarias y en

te de Talca, la pandemia que vivimos hace más de

pudiera respetar el distanciamiento social regla-

unas dependencias de lujo, lo que fue muy bien

un año no ha permitido este tipo de eventos. Sin

mentario se tradujo en un tremendo desafío para

recibido por la comunidad”, explicó Alex Valdebe-

embargo, la Municipalidad se ha propuesto po-

la Municipalidad de Talca, que gracias al aporte de

nito, Director de Transito de la Municipalidad de

nerlo al servicio de los vecinos de todas formas, y

Independencia con el préstamo del Centro Cívico

Talca.

ante el éxito del proceso de marzo, se espera que

Espacio Bicentenario pudo sortear exitosamente.

Espacio Bicentenario se convirtió en el tercer

durante el mes de agosto se habilite nuevamente

“Gracias a este gesto de Independencia, la

punto de pago de patentes de la comuna de Talca,

este espacio para el pago de la segunda cuota de

Municipalidad de Talca hizo uso de las dependen-

aliviando de manera considerable la afluencia de

permisos de circulación y así como también para

cias de Espacio Bicentenario para llevar a cabo

publico a los tradicionales centros de pago; Gim-

el pago de permisos de la locomoción colectiva de

el proceso de pago de patentes y permisos de

nasio Regional y Gimnasio Cendyr. Por otro lado, la

la ciudad.

[ 41 ]

Bernardo Silva, Socios egis Los Robles junto a nuevas propietarias

José Ignacio Bartolomé, Gerente General y nueva propietaria en Bicentenario.

Fernando Leiva C, Gerente Inmobiliario Independencia

Emplazada en Parque Bicentenario, Independencia entrega la casa 6.000 de este gran proyecto Gonzalo Montero, Seremi de Vivienda y Urbanismo del Maule, acompañado por integrantes del Consejo Municipal de Talca y representantes de Independencia, hicieron entrega de las llaves que convirtieron en propietarios a 10 familias en Parque Bicentenario, la última etapa del barrio que ha cambiado la cara del sector nororiente de Talca. Si bien la etapa contempla 301 viviendas, el protocolo sanitario permitió vigente una ceremonia de entrega simbólica con 10 familias representantes del grupo total.

Gonzalo Montero, Seremi Minvu, Patricio Mena, Concejal Talca junto a ............

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VECINO BICENTENARIO

Bernardo Silva, Socios egis Los Robles y Felipe Álvarez, Subgerente de Servicio al Cliente junto a una nueva propietaria

| Inmobiliaria Independencia

Gonzalo Montero, Seremi Minvu entregando las llaves de su casa a nueva propietaria

Corte de cinta inauguración etapa Bicentenario DS19

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VECINO BICENTENARIO

| Inmobiliaria Independencia

Entregamos Espacio Bicentenario a la Municipalidad Entre autoridades comunales y regionales, Independencia hizo entrega oficial a la Municipalidad de Talca de Espacio Bicentenario, un centro cívico donado por la constructora para concretar un nuevo punto de encuentro para los vecinos de Bicentenario.

Juan Carlos Díaz, alcalde de Talca, junto a José Ignacio Bartolomé, Gerente General de Independencia

Corte de cinta por inauguración del Espacio Bicentenario Talca

Niños en inauguración de Espacio Bicentenario

Juan Carlos Díaz, alcalde de Talca, Gonzalo Montero, Seremi Minvu y José Ignacio Bartolomé, Gerente General de Independencia.

[ 45 ]

“Los Huertos Urbanos son un equipamiento que promueve la integración social, en este caso a través del medio ambiente. Sin embargo, su efectividad está supeditada a su correcto uso y cuidado, ante lo que decidimos invertir en la asesoría integral y seguimiento de la Fundación Huertas Comunitarias, y así brindar las herramientas a los vecinos para cuidar y sacar el mejor provecho de esta obra que pusimos a disposición del barrio”

“

[ANDREA PINTO D´AGUIAR] JEFE DE PROYECTOS DE INDEPENDENCIA

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VECINO BICENTENARIO

Como una forma de fomentar la formación de comunidad en los barrios de Independencia y en línea con la política de integración de los proyectos DS19, la empresa contrató los servicios de la Fundación Huertas Comunitarias para capacitar a los vecinos sobre el funcionamiento de los Huertos Urbanos en Parque del Sol San Javier, Parque Bicentenario en Talca y Don Sebastián de Rauquén VI en Curicó.

El proyecto contempla no solo la capacitación a los vecinos sobre cómo trabajar el huerto, sino que también toca materias como el trabajo en equipo y cómo repartir los alimentos cosechados. La idea es fomentar el sentido de pertenencia de los vecinos con su barrio, brindando un espacio colaborativo y de encuentro a los vecinos, que les permitan apropiarse de los servicios con los que cuenta el barrio.

SOMBREADEROS

Conscientes de que las áreas verdes de los proyectos son el gran punto de encuentro de los vecinos, por un lado, y de que la sombra es un factor clave durante los meses, es que Independencia ha implementado la instalación de sombreadores; infraestructuras presentes en las áreas verdes de los proyectos DS19 y que buscan brindar un espacio que resguarde a los vecinos del sol y puedan disfrutar las áreas verdes de su barrio, con la mayor comodidad posible.

[ 47 ]

| Inmobiliaria Independencia

“Antes de abrir nuestras puertas, recorrimos el barrio junto al equipo del Centro, presentándonos ante los vecinos y preguntando sus expectativas respecto al servicio que entregaríamos. Con este ejercicio nos hicimos una radiografía los habitantes de la zona y pudimos prepararnos para su llegada cumpliendo con sus requerimientos. ¿Lo que más nos pidieron?

Calidad humana en la atención”

“

[IGNACIA GARCÍA] DIRECTORA DEL CENTRO DE SALUD FAMILIAR DE BICENTENARIO

A 10 meses de su entrada formal en funciona-

profesionales que componen el equipo.

lado, nos hemos preocupado de poner al día a

miento, el Centro de Salud Familiar de Bicentena-

Tal como lo pensó Independencia al planificar el

los pacientes en sus controles, pues al llegar la

rio ha logrado no solo descomprimir los centros

barrio, la mayoría de su población es joven, lo que

pandemia, muchos dejaron de asistir a sus che-

de atención primaria de salud cercanos, sino

se refleja en la baja presencia de adultos mayores

queos por miedo a los contagios”, explica García,

que convertirse en parte de la familia del barrio,

que atienden el Centro. De ellos, la mayoría ha

añadiendo que el abrir en pandemia ha sido todo

contando con gran aceptación entre los vecinos,

llegado al barrio a vivir con sus hijos durante la

un desafío, pues además de sumarse al desafío

a los que se ha preocupado de conocer uno a uno.

pandemia, ya sea para no estar solos como para

de inmunización de la población, la restricción

ayudar en el cuidado de los nietos, ítem que se ha

de aforos no les ha permitido alcanzar su mayor

El servicio que brinda el centro ha significado

convertido en crítico con el cierre de colegios y

potencial de atención.

una mejora en la calidad de vida de sus usuarios,

jardines durante la fase 1 de la Pandemia.

Si bien hoy el Centro atiende a un promedio

quienes pueden acceder a atención de salud de calidad a pocos pasos de sus casas, ahorrando

“La mayor cantidad de consultas en el centro las

de 100 personas diarias** provenientes de los

tiempo de traslado y espera. La calidad de la

reciben nuestra matrona, dentista y nutricionista.

barrios Bicentenario, Valles del Country y San

atención ha sido uno de los distintivos de este

Esto obedece a la mayoritaria población joven

Valentín, tiene proyección para atender más

joven centro que recibe diariamente felicitacio-

que hay en la zona, donde hay muchos emba-

población de zonas cercanas.

nes de los vecinos por el trato y atención de los

razos y consultas de salud preventiva. Por otro

[ 48 ]

VECINO BICENTENARIO

ESPECIALIDADES Toma muestras Vacunatorio Atención emergencia y procedimientos Box IRA y ERA Ginecología Salud Dental Área de esterilización Despachos de leche y farmacia Sala clínico grupal Box de consultas y exámenes SIGES OIRS

** Cifra no considerando telemedicinas por Covid, búsqueda activa de casos Covid, vacunación, visitas domiciliarias, curaciones, inyectables, etc.

[ 49 ]

| Inmobiliaria Independencia

.

[ 50 ]

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VECINO BICENTENARIO

| Inmobiliaria Independencia

Master plan Etapas Bicentenario Aquí dispones de la información acerca de próximos años en Bicentenario. Así podrás comprobar la magnitud de este gran proyecto y de su positivo impacto en Talca, que recientemente superó las 6.000 viviendas de un total de 12.000 previstas.

Debido a la alta demanda actual, te recomendamos visitar nuestras salas de venta casa en Bicentenario.

SIMBOLOGÍA

Etapas en ejecución Etapas construidas Etapas futuras Etapas en venta

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Contacto: +56 9 9243 9540

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[ 52 ]

VECINO BICENTENARIO

| Inmobiliaria Independencia

Panadería y pastelería

TIRAMISÚ Tienda de comestibles

HELADERÍA 22 NORTE A, 3435

23 NORTE A #4075

24 Y MEDIA NORTE A

Lunes a Domingo 12:00 a 20:00 hrs.

LUNES A DOMINGO DE 09:00 A 21:00 HRS.

LUNES A DOMINGO DE 08:00 A 20:00 HRS.

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Tienda de comestibles

MINIMARKET RAMADILLAS RAMADILLAS DE LIRCAY #3596

Carnes premium al vacío 24 NORTE #4060

DE LUNES A SABADO 08:30 A 21:00 HRS. DOMINGOS Y FESTIVOS 10:00 A 16:00 HRS.

LUNES A DOMINGO 11:00 A 22:00 HRS. _clubdebrasas

clubdebrasas

[ 53 ]

market morres

Más de

6.00

nuevos hoga en Bicentenario

Este año cumplimos un hito en la historia de Bicentenario y de nuestra empresa. Superamos las 6.000 viviendas de Bicentenario, contribuyendo desde el 2010 con este proyecto al desarrollo de Las Rastras y de Talca. [ 56 ]

VECINO BICENTENARIO

00

ares

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| Inmobiliaria Independencia

EL PROYECTO QUE CAMBIO A TALCA PARA SIEMPRE

Bicentenario es el gran barrio de Las Rastras en Talca. Un proyecto iniciado en 2010, que considera 12.000 viviendas en total, un barrio que ha sido planiţcado desde sus inicios y que cuenta con excelente conectividad, amplias avenidas, ciclovías y todo lo necesario para vivir cómodamente.

Te invitamos a ser parte de Bicentenario, a conocer todo lo que te ofrece y lo que es vivir en familia la experiencia del proyecto más relevante de Talca.

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Horario:

Lunes a Domingo de 10:00 - 14:00

Lunes a Viernes de 08:30 a 14:00 hrs.

hrs. y de 15:00 - 18:30 hrs.

y de 15:00 hrs. a 17:00 hrs.