Catálogo Independencia 2020 by Inmobiliaria Independencia

30 AÑOS

DESDE 1990

Catálogo Independencia 2020

¡ESTE AÑO, MÁS QUE NUNCA, QUE NADA DETENGA TU SUEÑO DE LA CASA PROPIA! Nuevas promociones / Descuentos especiales / Protección en caso de variación de tasa / Doble seguro de cesantía / Pie inteligente: 10% en 60 meses / y mucho más

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PROTEGEMOS LA SALUD DE NUESTROS TRABAJADORES Y CLIENTES PARA EVITAR EL COVID-19 CON ESTRICTAS MEDIDAS EN OFICINAS, OBRAS Y SALAS DE VENTA MODIFICAMOS NUESTROS PROCEDIMIENTOS DE ATENCIÓN PARA QUE NO TENGAS QUE SALIR DE CASA Para mantenernos conectados disponemos de todas las plataformas digitales

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CONTINUAMOS ATENDIENDO CASOS DE POSVENTA

Comunícate con posventa directamente al

71 220 56 00

#QuedateentuIndependencia MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y CONTENCIÓN IMPLEMENTADAS INTERNAMENTE Principales medidas de prevención y contención Implementación de programas de contención y prevención del deterioro de la salud mental de los trabajadores derivados de crisis por COVID-19. En caso de requerir ayuda profesional especializada y personal, los trabajadores pueden acceder a atención confidencial con profesionales especializados.

Otras medidas implementadas por la empresa Señalética en sala de ventas, para mantener distancia e higiene. Separadores de acrílico para atención presencial de público y buzones para entrega de documentación. Disposición en oficinas, obras y salas de venta de elementos de higiene para lavarse las manos continuamente e implementos como mascarillas, alcohol, jabón y gel antibacterial para todos los trabajadores. Turnos de trabajo flexibles y/o teletrabajo, especialmente para todos los funcionarios que pertenecen a grupos de riesgo.

Buses para traslado de trabajadores a obras, salas de venta y oficinas generales al 50% de ocupación para garantizar distancia entre personas. Permanente campaña de educación a trabajadores sobre medidas para evitar contagio, síntomas de la enfermedad y protocolo ante sospecha de contagio. Programa de acompañamiento y acciones concretas ante posibles deterioro de la salud mental. Completo plan de trabajo con recomendaciones, tanto para los trabajadores que deben efectuar teletrabajo, como para quienes lo hacen en las obras. Incluye protocolos a seguir ante situaciones que pueda afectar su estado de salud. Manual de recomendaciones para quienes realizan sus funciones en la modalidad de teletrabajo. Canales virtuales para atención de clientes para contribuir al distanciamiento físico.

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Descubre todas las novedades que tenemos para tí en el catálogo 2020 de Independencia

Todo lo que quieres saber, más fácil y rápido en www.cindependencia.cl

30 AÑOS

Tour 360º (Código QR) Descarga una aplicación de QR, luego escanéa los códigos y podrás acceder al tour 360º en algunos de nuestros modelos.

Búscanos en Waze Encuentra nuestras salas de venta y casas pilotos a través de Waze.

Facebook, Instagram y Youtube Conoce más sobre los proyectos en nuestras redes sociales.

Videos de barrios (Código QR) Descarga una aplicación de QR, luego escanéa los códigos y podrás acceder a videos de los proyectos, servicios cercanos y modelos.

Catálogo interactivo Este año tu catálogo digital tendrá vínculos para que accedas rápidamente a contenidos extras de nuestros proyectos y barrios.

www.cindependencia.cl Conoce nuestro nuevo chat en línea para ayudarte a resolver tus dudas. También prueba nuestro simulador de crédito.

C AT Á L O G O I N D E P E N D E N C I A 2 0 2 0

Cumplimos 30 años y queremos celebrarlos contigo Te presentamos el Catálogo Independencia 2020, con todos nuestros proyectos disponibles, la mayor oferta inmobiliaria de la Región; casas, departamentos, segunda vivienda y oficinas. Además nuevas promociones y bonos exclusivos que te sorprenderán. Todo para que nada detenga tu sueño de la casa propia.

¿QUÉ SIGNIFICAN LAS

MÁS DE 56.000 CASAS ENTREGADAS

EN 30 AÑOS?

EN ESTE TIEMPO CONSTRUIMOS EL EQUIVALENTE A LA TERCERA CIUDAD DE LA REGIÓN ( DESPUÉS DE TALCA Y CURICÓ) CADA DÍA 5 FAMILIAS COMPRARON SU NUEVA VIVIENDA EN INDEPENDENCIA ESTE ES EL RESULTADO DE LA PREFERENCIA SOSTENIDA DE LAS FAMILIAS MAULINAS POR INDEPENDENCIA Y ES LA MEJOR DEMOSTRACIÓN DE SU CONTRIBUCIÓN PERMANENTE POR MEJORAR LA VIDA DE SUS HABITANTES Y DE LA REGIÓN

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30 AÑOS

DESDE 1990

C AT Á L O G O I N D E P E N D E N C I A 2 0 2 0

Contenidos

PROYECTOS TALCA

¿Por qué vivir en Las Rastras? SUBSIDIO

09 BIENVENIDA DEL GERENTE GENERAL

10 MASTER PLAN DE PROYECTOS

14 PROYECTOS DE VIVIENDA SOCIAL SIN DEUDA

40 Bicentenario INMOBILIARIOS

46 48 52 56 58 62 64 68 72

Edificio Hacienda La Esmeralda II Edificio Centro Las Rastras III

76 PROYECTOS SAN JAVIER MÁS RAZONES PARA VIVIR EN SAN JAVIER

TIPOS DE SUBSIDIOS

Subsidio

18 SUPER BENEFICIOS 30 AÑOS INDEPENDENCIA

20 PROYECTOS CURICÓ

MÁS RAZONES PARA VIVIR EN EL BOLDO Subsidio

Don Sebastián de Rauquén Parque Bellavista Parque Rauquén

Inmobiliario

Hacienda la Esmeralda Casas Parcelas Viña Esmeralda Parcelas San Valentín Puertas del Sol Edificio Altos del Country

22 26 29

Valles del Country Parque San Valentín

Hacienda el Boldo

Parque del Sol

81 PROYECTOS LINARES 82

MÁS RAZONES PARA VIVIR EN LINARES Subsidio

Parque del Sol

86 PROYECTOS DE SEGUNDA VIVIENDA

PARAÍSOS NATURALES A POCOS KMS DE TALCA

88 90

Bosques de Lircay Brisas de Machicura

Las ilustraciones y fotografías presentadas, son meramente referenciales y no necesariamente corresponden al producto final. Solo persiguen representar el concepto detrás de los proyectos. Las ilustraciones pueden mostrar opcionales. Equipamiento podrá ser modificado según disponibilidad del proveedor y necesidades de arquitectura. Los precios están sujetos a disponibilidad de productos. El precio no incluye el mobiliario que se muestra en las imágenes, es sólo referencial. El valor de los dividendos ha sido calculado aplicando los subsidios DS19 y DS01, según corresponda, financiando el saldo mediante un CAE del 4%, a 30 años. El valor de los dividendo de los proyectos inmobiliarios ha sido calculado con financiamiento hipotecario del 80% a plazo de 30 años. CAE 4%. Las condiciones de los créditos pueden variar según la entidad financiera y antecedentes de quien solicita el crédito. UF referencia $28.339

C AT Á L O G O I N D E P E N D E N C I A 2 0 2 0

José Ignacio Bartolomé C. Gerente General

Bienvenidos al catálogo 2020 Este año Constructora e Inmobiliaria Independencia cumple 30 años de vida y el liderazgo que tenemos en la industria es una demostración del trabajo que hacemos por mejorar calidad de vida a familias del Maule, y lo celebramos con una completa oferta de proyectos, todos con la mejor calidad constructiva de la Región en cada nivel de precio. En atención a los acontecimientos que sacudieron al país a fines de año pasado y de la pandemia reciente, renovamos y profundizamos nuestro apoyo a las familias de la región, porque nuestro compromiso es que este año, más que nunca, nada detenga el sueño de la casa propia. En primer término estamos concretando proyectos integrados en lo territorial y social, de manera que más familias tengan accesos a una condición de vida superior. Así, además de Curicó y Talca, este año sumamos a Linares y San Javier con nuevos proyectos con subsidio, para que nuevas familias accedan a su casa propia. Y como siempre, apoyamos a los clientes para mejorar su puntaje de postulación y de la asesoría profesional del equipo de ventas. Para los interesados en operaciones inmobiliarias con deuda hipotecaria, incorporamos una serie de promociones focalizadas en defender a nuestros clientes ante situaciones que pudieran afectarles como es la diferencia de tasa o el evento de quedar desempleado. Recomendamos acercarse a nuestras salas de ventas para mayores informaciones al respecto. Como siempre, este catálogo incorpora innovaciones tecnológicas de fácil uso y videos de barrios, entre otras novedades. Finalmente, este catálogo se diseñó en versión digital, de manera de ahorrar en papel, colaborando así con el planeta. Este año, seguro tenemos lo que estás buscando.

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Parque Bicentenario

AV. RAM AD

AV. 25 OR

RUTA 5 SUR

IENTE

ILLAS DE

LIRCAY

Parque San Valentín

Valles del Country

Edificio Plaza de la Indepenencia

Bicentenario

AV.2 1O

Parcelas San Valentín

RIEN

LAS AV.

19 17

Valles del Country

Edificio Altos del Country

Puertas del Sol

RIEN

TE A

AV. 30 O RI

ENTE

Edificio La Capilla

9 AV. 2 NORTE

3 4

AV. 5 NORTE

Proyectos Talca 1 MALL PLAZA MAULE / 5 min. 2 LIDER EXPRESS / 5 min. 3 CASINO TALCA / 5 min. 4 SUPERMERCADO ACUENTA / 6 min. 5 PETROBRAS / 6 min. 6 INACAP / 7 min 7 UCM / 7 min. 8 JUMBO LAS RASTRAS / 3 min. 9 BANCO BICE / 3 min. 10 ESPACIO TUE / 2 min. 11 PORTAL OLIVO / 3 min. 12 LIDER PASEO LAS RASTRAS / 5 min.

Hacienda La Esmeralda Edificio Parcelas Viña Esmeralda II

Hacienda La Esmeralda Casas

7 AV. SAN MIGUEL

Parque del Sol

AV. LAS RASTRA S

RUTA 5 SUR

AV. 3 2

1/2 O

Edificio Solar del Parque

Edificio Centro Las Rastras

AS STR RA

Servicios cercanos de Valle Las Rastras 13 CASONA DE SALOMÓN / 5 min. 14 RESTAURANT BORA / 5 min. 15 CLÍNICA OFTALMOLÓGICA MI VISIÓN / 5 min. 16 JARDÍN INFANTIL MANZANA VERDE / 6 min. 17 RESTAURANT TOROBAYO / 6 min. 18 PARROQUIA SAN JOSÉ / 7 min. 19 PLAZA DE LA INDEPENDENCIA / 7 min. 20 LABOCAR / 7 min. 21 COLEGIO EDUARDO GALEANO / 9 min. 22 COLEGIO TALCA / 6 min. 23 COLEGIO INGLÉS / 10 min.

24 UNO SALUD DENTAL / 6 min. Distancias calculadas desde Centro Las Rastras

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Parque Rauquén

AV. MAN CH

ESTER

Hacienda el Boldo

AV. AMST ER

DAN

ARQU ERO

AV. CURI CÓ

AV. E. B

AV. E L BO LDO

AV. CIRCUNVALACIÓN

Viñedos del Boldo Don Sebastián de Rauquén

1 AV. CIRCUNVAL

AV. BALMACEDA

ACIÓN

N SA ES

AV. GENERA L

FREIRE

. AV

T AR

CIÓN PT UNVALA

AV. CIRC

HENRÍQUE

AV. BOMBERO GARRIDO

LO AV. CAMI

Parque Bellavista

8 EDA AV. BALMAC

RU NSO AV. MA

O VELASC

9 12

Proyectos Curicó

1 SUPERMERCADO SANTA ISABEL / 6 min.

11 RIPLEY / 17 min.

2 ESTADIO LA GRANJA / 6 min.

12 JUMBO / 17 min.

Servicios cercanos del Boldo y

3 SODIMAC HOMECENTER / 10 min.

13 UCM / 10 min.

Rauquén

4 COLEGIO HISPANO CHILENO / 4 min.

14 UNIMARC / 12 min.

5 COLEGIO MONSEÑOR MANUEL LARRAÍN / 14 min.

15 PLAZA DE ARMAS / 11 min.

6 ESTADIO ESPAÑOL / 12 min. 7 SUPERMERCADO LIDER / 10 min.

Distancias calculadas desde el proyecto Hacienda el Boldo

8 TERMINAL DE BUSES / 16 min. 9 MALL CURICÓ / 17 min. 10 EASY / 16 min.

C AT Á L O G O I N D E P E N D E N C I A 2 0 2 0

Parque del Sol San Javier

Parque del Sol Linares

Proyecto San Javier

Servicios cercanos

Proyecto Linares

Servicios cercanos

1 PLAZA DE ARMAS / 6 min.

12 LICEO SAGRADOS CORAZONES / 3 min.

1 PLAZA DE ARMAS / 12 min.

12 PARROQUIA SAN ANTONIO DE PADUA / 2 min.

2 ESTADIO MUNICIPAL / 6 min.

13 COLEGIO PARTICULAR SAN JOSÉ / 5 min.

2 BANCOESTADO / 11 min.

13 TERMINAL DE BUSES / 11 min.

3 BANCO ESTADO / 5 min.

14 PUNTO COPEC / 3 min.

3 SERVI ESTADO / 10 min.

14 MERCADO CENTRAL / 10 min.

4 HOSPITAL DE SAN JAVIER / 6 min.

15 CARABINEROS SAN JAVIER / 4 min.

4 COMISARIA CARABINEROS / 8 min.

15 SUPERMERCADO SANTA ISABEL / 9 min.

5 COPEC / 3 min.

16 MUNICIPALIDAD DE SAN JAVIER / 4 min.

5 POLICIA DE INVESTIGACIONES PDI / 9 min.

16 MINIMARKET - CAJA VECINA / 5 min.

6 LIDER / 1 min.

17 CLINICA DENTAL / 6 min.

6 TEATRO MUNICIPAL / 12 min.

17 COLEGIO CONCEPCIÓN LINARES / 9 min.

7 CLINICA SAN JAVIER / 4 min.

18 CESFAM SAN JAVIER / 1 min.

7 HOSPITAL DEL LINARES / 11 min.

18 ESCUELA HÉCTOR PINOCHET / 4 min.

8 SUPERMERCADO ACUENTA / 3 min.

19 SUPERMERCADO LIDER / 1 min.

8 ESTADIO FISCAL DE LINARES / 5 min.

19 SAR SAN JUAN DE DIOS DE LINARES / 6 min.

9 CUERPO DE BOMBEROS DE SAN JAVIER / 9 min.

20 JARDIN INFANTIL INTEGRA / 3 min.

9 PARQUE LAS ROSAS / 3 min.

20 COPEC / 12 min.

10 POLICIA DE INVESTIGACIONES DE CHILE / 4 min. 11 FERRETERIA EL MIMBRAL / 1 min.

Distancias calculadas desde el proyectos

10 CESFAM / 3 min.

21 SHELL / 10 min.

11 TENENCIA CARABINEROS / 3 min.

Distancias calculadas desde el proyectos

C AT Á L O G O I N D E P E N D E N C I A 2 0 2 0

RU TA 5

SU R

Molina

Rio Claro

RU TA

SU R

K25

San Rafael

Pelarco

Talca Ru

115

Bosques de Lircay

CRUCE CORRALONES

Maule

San Clemente

CRUCE DE VILCHES

San Javier

K-705

RESERVA NACIONAL ALTOS DE LIRCAY

Brisas de Machicura

Villa Alegre

Yerbas Buenas 5 TA

RU R

L-11

Linares

Mapa de Conectividad - Colbún y Vilches

Parque la Ponderosa

C AT Á L O G O I N D E P E N D E N C I A 2 0 2 0

Proyectos de vivienda social sin deuda en la VII Región Con 20 UF de ahorro podrás cumplir el sueño de obtener tu hogar Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda, regulado por el DS49 Desde sus inicios Independencia se ha jugado por la inversión en proyectos de vivienda social sin deuda, porque sabemos que la verdadera independencia comienza con la casa propia.

¿Puedo postular? Si tu grupo familiar pertenece al 40% más vulnerable de la población según el Regístro Social de Hogares (RSH).

¿Cómo postulo? En las oficinas de la entidad patrocinante, Inmobiliaria Los Robles, ubicada en 1 norte #963 oficina 101. Edificio Centro 2000, Talca. (F) 71 222 7529. Esta postulación se realiza a través de grupos de familias denominados comités, una vez llenos los cupos se da inicio al proceso previo a la postulación, luego se asigna y define el proyecto.

Requisitos: Ser mayor de edad Postulación como grupo familiar, no individual Ser titular de cuenta de ahorro para la vivienda, y contar con un ahorro acreditado de 20 UF el mes anterior a la postulación. Pertenecer al grupo del 40% de la población con menores ingresos (según calificación RSH). No ser propietario de una vivienda ni beneficiario de otro subsidio habitacional.

Pueden postular de manera unipersonal si: Tiene algún tipo de discapacidad Tiene más de 60 años Acreditar pertenencia a una étnia originaria Ser viudo/a. Reconocido como víctima en Informe Comisión Nacional sobre prisión política y tortura o en nómina de Comisión Asesora para la calificación de Detenidos Desaparecidos. Ejecutados Políticos y Víctimas de Prisión Política y Tortura. m2 de casas y sitios: -

Modelo Espino desde 48,15 m2 Modelo Maitén desde 51,68 m2 Modelo Tricahue y Peumo desde 60 m2 Terrenos desde 85 m2

** consulta por proyectos dependiendo de la comuna, ya que de eso depende los m2 de terreno y de la vivienda.

C AT Á L O G O I N D E P E N D E N C I A 2 0 2 0

Comunas con proyectos de Subsidio DS49:

Donde puedes hacer realidad tu sueño de la casa propia

VICHUQUÉN TENO Conjunto Habitacional

RAUCO

BICENTENARIO II

HUALAÑÉ

LICANTÉN

Conjunto Habitacional

BRISAS DE PENCAHUE

CUREPTO

ROMERAL

DON SEBASTIÁN DE LONTUÉ

ROMERAL

LONTUÉ Conjunto Habitacional SAGRADA FAMILIA BICENTENARIO II

PENCAHUE

CURICÓ

SAN RAFAEL Conjunto Habitacional

RÍO CLARO Ediﬁcio

SAN RAFAEL

PENCAHUE DON RICARDO

CONSTITUCIÓN

Ediﬁcio

MOLINA

RIBERAS PELARCO DEL CLARO

TALCA

Conjunto Habitacional

HACIENDA EL RADAL

MOLINA

TALCA

BICENTENARIO MAULE

SAN JAVIER

Conjunto Habitacional

EMPEDRADO

RIBERAS DE LIRCAY

BRISAS MAULE SANDEL JAVIER MAULE

CHANCO

TALCA

VILLA ALEGRE

SAN CLEMENTE

Conjunto Habitacional

SAN JAVIER

DON JAIME VILLA ALEGRE Conjunto Habitacional

PELLUHUE

PARQUE DEL SOL

RETIRO

LINARES

CAUQUENES Conjunto Habitacional

CAUQUENES

LONGAVÍ

PARQUE DEL SOL LINARES

COLBÚN

PARRAL

Comunas con proyectos de Subsidio DS49:

ROMERAL

SAN JAVIER

TALCA

SAN RAFAEL

MOLINA

PANCAHUE

LONTUÉ

MAULE

VILLA ALEGRE

CAUQUENES

LINARES

SUBSIDIO AUTOMÁTICO

LEASING

LA FORMA MÁS RÁPIDA, FÁCIL Y SIN PAGAR DE MÁS PARA SER PROPIETARIO Visita nuestras salas de venta, donde te apoyaremos con toda la información que necesitas de esta modalidad de compra

SIN TRÁMITES

SIN AHORRO PREVIO

¿EN QUE CONSISTE EL SUBSIDIO AUTOMÁTICO PARA LEASING HABITACIONAL?

Ud. obtiene el subsidio habitacional fácilmente, sin necesidad de puntajes, ahorros exigidos, postulaciones ni tiempos de espera para obtenerlo. ¿QUÉ SEGUROS ESTÁN INCLUIDOS DENTRO DEL LEASING HABITACIONAL? Seguro de Desgravamen y de Invalidez. Seguro de Incendio y Sismo. Seguro de Desempleo o de Incapacidad temporal. ¿QUÉ VENTAJA ENTREGA EL “BENEFICIO DEL BUEN PAGADOR”?

El beneficio principal que entrega, es una subvención adicional de la cuota mensual a cancelar, siempre que el cliente realice el pago al día de su cuota mensual. El subsidio del buen pagador opera solo si el crédito queda bajo las 1.200 UF. ¿ESTÁ UD. PROTEGIDO LEGALMENTE AL FIRMAR UN CONTRATO DE LEASING HABITACIONAL?

A usted lo respalda la Ley N° 19.281 de leasing habitacional y sus reglamentos. mente inscrito en el Conservador de Bienes Raíces (C.B.R.). Las Empresas de Superintendencia de Valores y Seguros (SVS) y están auditada por empresas auditoras de prestigio y registradas también en la SVS.

SIN PIE

SIN FICHA SOCIAL

PARA POSTULAR AL SUBSIDIO ES NECESARIO:

Ser chileno o extranjero con residencia definitiva en Chile. No haber obtenido antes ningún subsidio del SERVIU. Si es casado, su pareja tampoco debe haberlo obtenido antes. Tener una Libreta de Ahorro para Leasing Habitacional, de cajas de compensación o instituciones bancarias.

Llenar la solicitud de Subsidio Automático y presentarla en el SERVIU junto con su Cédula de Identidad (y la de su cónyuge, si es casado). Según el caso, debe presentar una declaración de soltería, matrimonio o viudez. ¿QUÉ PASARÍA CON LA VIVIENDA EN EL CASO QUE LA COMPAÑÍA DE LEASING S.A. DEJARA DE OPERAR?

En el caso de disolución o que la empresa de Leasing dejara de existir o de operar por cualquier causa, los contratos suscritos e inscritos en el Conservador de Bienes Raíces (C.B.R.) se deberán respetar, siendo la Comisión para el Mercado Financiero (C.M.F) o quienes sean designados por ella los encargados de cumplir los respectivos contratos en la forma pactada. De ninguna manera pierde lo pagado hasta ese momento y podrá seguir pagando la misma cuota a la sociedad designada por la C.M.F.

C AT Á L O G O I N D E P E N D E N C I A 2 0 2 0

Aprovecha todos los subsidios disponibles en cada proyecto

En la Séptima Región, nadie te ofrece más alternativas para que seas propietario Con el programa “Siempre Contigo”, Independencia te acompañará durante todo el proceso de postulación a un subsidio, ya sea DS01, DS19 o Automático Leasing. Nuestra experiencia nos avala como los expertos en obtención de subsidios en el Maule, así que no esperes más y acércate a nuestras oficinas para recibir la mejor asesoría para obtener este tipo de beneficios y conocer nuestra amplia oferta de modelos de vivienda.

Subsidio

DS01 Ahorro previo 12 meses Requisitos:

Subsidio automático

Subsidio

DS19

Subsidio Automático sin antigüedad en la libreta

Requisitos: Ser chileno o extranjero con certificado de residencia definitiva

Ser mayor de edad No ser propietario de una vivienda ni postulante a otro subsidio

Acreditación de libreta de ahorro a la vivienda de al menos 12 meses

Acreditación de libreta de ahorro a la vivienda

Valor vivienda con tope de UF 2.200

Sin ahorro previo

Requisitos:

Ser chileno o extranjero con certificado de residencia definitiva

Contar con Registro Social de Hogares (RSH)

Leasing Subsidio Automático Sin ahorro previo Ser mayor de 18 años No haber obtenido un subsidio anterior Tener libreta de ahorro para leasing

Pre aprobación bancaria Ahorro de 40 u 80 UF

Ahorro de 40 u 80 UF

DS01 Subsidios que aplican a cada proyecto

Bicentenario Talca

Consulta por las condiciones de cada subsidio en nuestras salas de venta

Don Sebastián de Rauquén Curicó Parque Bellavista Curicó Parque Rauquén Curicó Parque del Sol San Javier Parque del Sol Linares

DS19

Leasing

Este año, que nada detenga tu sueño de la casa propia

Queremos protegerte ante eventuales cambios en el mercado. Por eso en Independencia te apoyamos para que accedas a la casa o departamento que siempre has soñado.

C AT Á L O G O I N D E P E N D E N C I A 2 0 2 0 Promo 2

Promo 1

Bono Financiero

Bono

Pie Inteligente

UF+3,5% Anual

Protección por

10%

Buen Pagador

Tasa preferencial

Descuento financiero de UF más 3,5% anual de rentabilidad garantizada por cada UF adicional al 5% que pagues anticipada, monto que se aplica como descuento al valor de la propiedad.

Bono de hasta un 2% del valor de la propiedad a quienes, teniendo suscrita la promesa de compraventa y pagado el 5% del pie valor de la propiedad, estén dispuestos a pagar un monto adicional, entre el periodo de construccion y la recepcion municipal. Consulte tabla según montos y plazos.

No acumulable

Pagare hasta en 60 meses por hasta el 10% del valor de la propiedad a quienes no cuenten con el dinero suficiente para pagar el monto del pie de la propiedad que desean comprar.

Financiamos hasta el 50% de la diferencia de la tasa aprobada y la tasa confirmada al momento de firmar la compra venta definitiva, por un plazo de hasta 36 meses desde la firma del contrato definitivo.

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Doble seguro de

Reserva tu

Pago del 5% del Pie

Gastos

Independencia

Propiedad con sólo el

Hasta la Recepción Municipal

Hasta en

Con tarjeta Transbank

Un dividendo de beneficio a quienes suscriban el contrato de compraventa definitivo dentro de los 10 días hábiles a contar de la fecha de aprobación de los títulos en el banco en que se encuentre gestionando su crédito hipotecario. Medio dividendo entre 11 y 24 días hábiles.

Operacionales

Gratis

cuotas sin interés

- Si quedas sin trabajo entre la Reserva tu nueva casa o firma de la promesa de compradepartamento con sólo el 5% del venta y la recepción municipal, valor total. podrás desistir de la compra y se te devolverá el total abonado. - Al momento de suscribir el crédito hipotecario con tu banco, tomas un seguro de cesantía por el equivalente a 12 meses, el cual se te reembolsa íntegramente en una sola cuota.

Escrituración

en el crédito

Promo 6

Cesantía

Bono Pronta

diferencia de tasa

Hasta en 60 meses

Independencia

Promo 5

Promo 4

Promo 3

Tope de UF30 por vivienda. Stock de viviendas limitado.

Super Beneficios Independencia 30 años que aplican a cada proyecto

Ciudad

Proyecto

Talca

Valles del Country

Talca

Parque San Valentín

Talca

Hacienda La Esmeralda-Casas

Talca

Parcelas San Valentín

Talca

Parcelas Viña Esmeralda II

Talca

Puertas del Sol

Talca

Edificio Altos del Country

Talca

Edificio Hacienda la Esmeralda

Talca

Puertas del Sol

Talca

Centro Las Rastras

Curicó

Hacienda el Boldo

Vilches

Bosques de Lircay

Colbún

Brisas de Machicura

Válido hasta el 31 de Agosto 2020 o hasta agotar stock.

Promo 1

Promo 2

Promo 3

Promo 4

Promo 5

Promo 6

Promo 7

Promo 8

Promo 9

Todas las promociones se encuentran protocolizadas en Notaría Guerrero con fecha de 10 de Febrero de 2020.

P R OY E C TO S C U R I C Ó

Proyectos

Curicó Pág. 22

Don Sebastián de Rauquén

Pág. 26

Parque Bellavista

Pág. 29

Parque Rauquén

Pág. 32

Hacienda EL Boldo

P R OY E C TO S C U R I C Ó

Más razones para vivir en El Boldo

El Boldo, emplazado en un sector inmejorable de Curicó, equidistan-

¿Cuánto me demoro en llegar a?

te con el centro y la ruta 5 sur, ha tenido un rápido y significativo crecimiento inmobiliario y comercial, donde podrás encontrar centros deportivos, colegios, supermercados, stripcenters, transporte público,

10 min.

Plaza de armas y centro de ciudad

gimnasios y estaciones de servicio, entre otros. Definitivamente El Boldo

10 min.

Carretera 5 sur

10 min.

Mall Curicó

10 min.

Colegio Alianza Francesa, colegio Vichuquén

10 min.

Colegio Pilar

10 min.

Colegio Orchard

10 min.

Supermercado Lider

10 min.

Hospital de Curicó

10 min.

Nuevo Hospital (buscar)

está en una ubicación privilegiada con respecto a otros barrios de Curicó, cuyos habitantes deben soportar grandes atochamientos para desplazarse hacia el centro. El Boldo es un barrio perfecto para todos los integrantes de la familia, con zonas de juegos infantiles, máquinas para ejercitarse, puntos de reciclaje y a tan solo minutos del Mall y de Avenida España, zona con una amplia oferta gastronómica de restaurantes, bares y cafés.

CURICÓ

P R OY E C TO S C O N S U B S I D I O

DON SEBASTIÁN DE RAUQUÉN

Casas y Deptos. - Curicó

DON SEBASTIÁN DE RAUQUÉN SER PROPIETARIO NUNCA FUE TAN FÁCIL

Además de poder comprar con subsidio, disfruta de un barrio moderno y eficiente en Rauquén. Multicanchas, juegos infantiles, casas con paneles solares, 100% terminadas y un nuevo punto limpio.

Tipos de subsidios que aplican al proyecto:

DS19

Desde 1.100 UF

57 A 102 M2

Dividendo desde $118.664

5 modelos de casas, 1 modelo de depto.

3 y 4 dorms.

Local comercial

Punto Limpio

1 y 2 baños

Sala de estar

Terminaciones: Aislación térmica de muros Sistema de ventilación automático Sellos térmicos en puertas y ventanas Cocina con piso cerámica y equipada con lavaplatos acero inoxidable

Juegos infantiles

Sala de ventas:

Horario:

Estado N°430, Curicó

Lunes a Viernes de 08:00 a 13:00 hrs. 14:30 a 18:30 hrs

Teléfono:

E-mail:

+56 9 5676 6371 / +56 9 6586 0998 +56 9 4701 3925 / +56 9 8464 3583

vmorales@cindependencia.cl / cfuenzalida@cindependencia.cl mdonoso@cindependencia.cl / mcalderon@cindependencia.cl

Inmobiliaria Independencia

Panel solar Reja Pastelones de acceso Lavaderos sobre radier Living comedor con piso cerámica Dormitorio principal con piso cerámica Segundo piso alfombrado Estufa ecológica

QR: Accede a material extra en algunos modelos

CURICÓ

P R OY E C TO S C O N S U B S I D I O

Piso 1

DON SEBASTIÁN DE RAUQUÉN

Piso 2

Acceso

POCOA

1.100 UF 3 dorms.

57 m2 1 baño

Piso 1

TOCONEY

Piso 2

Tour 360º

1.400 UF 3 dorms.

74 m2

*dividendo desde:

$118.664

1 baño

Acceso

Piso 1

COLÍN

1.750 UF

86 m2

*dividendo desde:

3 dorms.

2 baños

sala de estar

$168.868

Acceso

Tour 360º

Piso 2

CURICÓ

P R OY E C TO S C O N S U B S I D I O

DON SEBASTIÁN DE RAUQUÉN

Piso 1

Piso 2

Acceso

MAQUEHUA

Tour 360º

1.850 UF 4 dorms.

87 m2 2 baños

*dividendo desde:

$187.124 sala de estar

Piso 2

Piso 1

Acceso

RAUQUÉN

Tour 360º

2.200 UF 4 dorms.

102 m2 2 baños

Acceso

*dividendo desde:

$227.548 sala de estar

Acceso

DEPARTAMENTO

1.650 UF

68 m2

3 dorms.

2 baños

*dividendo desde:

$155.828

CURICÓ

P R OY E C TO S C O N S U B S I D I O

P A R Q U E B E L L AV I S TA

Casas - Curicó

PARQUE BELLAVISTA MÁS OPCIONES PARA ELEGIR TU HOGAR

Conoce el nuevo proyecto de Inmobiliaria Independencia, en el que podrás postular al subsidio habitacional DS01 o comprar con subsidio automático Leasing. Disfruta vivir con más espacio y tener la posibilidad de elegir entre 5 modelos de casas el que será tu hogar. Además vive a pocos minutos del centro de Curicó y descubre una completa red de servicios y comercio.

Desde 1.190 UF

66 A 87 M2

Dividendo desde $123.851

4 modelos de casas

2 y 4 dorms. Gran Conectividad

1 y 2 baños

Sala de estar

Más opciones de casas para elegir

Sala de ventas:

Tipos de subsidios que aplican al proyecto:

Leasing

DS01

Terminaciones: Segundo piso por habilitar

Reja Pastelones de acceso

Extractores de humedad Cocina con piso cerámica y equipada con lavaplatos acero inoxidable

Lavaderos sobre radier Living comedor con piso cerámica Dormitorio principal con piso cerámica

Horario:

Estado N°430, Curicó

Lunes a Viernes de 08:00 a 13:00 hrs. 14:30 a 18:30 hrs

Teléfono:

E-mail:

+56 9 5676 6371 / +56 9 6586 0998 +56 9 4701 3925 / +56 9 8464 3583

vmorales@cindependencia.cl / cfuenzalida@cindependencia.cl mdonoso@cindependencia.cl / mcalderon@cindependencia.cl

Inmobiliaria Independencia

QR: Accede a material extra en algunos modelos

CURICÓ

P R OY E C TO S C O N S U B S I D I O

TRICAHUE

Piso 01

P A R Q U E B E L L AV I S TA

Piso 02

Tour 360º

1.190 UF 3 dorms.

66 m2

*dividendo desde:

$123.851

1 baño

Acceso

Piso 1

Piso 2

TOCONEY

Tour 360º

1.380 UF 3 dorms.

74 m2

*dividendo desde:

$154.126 Acceso

1 baño

Piso 1

COLÍN

Tour 360º

3 dorms.

86 m2 2 baños

*dividendo desde:

$169.348 sala de estar

Acceso

1.520 UF

Piso 2

CURICÓ

P R OY E C TO S C O N S U B S I D I O

P A R Q U E B E L L AV I S TA

Piso 1

Acceso

MAQUEHUA

Tour 360º

1.600 UF 4 dorms.

87 m2 2 baños

*dividendo desde:

$178.046 sala de estar

Piso 2

CURICÓ

P R OY E C TO S C O N S U B S I D I O

PA R Q U E R A U Q U É N

Casas - Curicó

PARQUE RAUQUÉN CUMPLE EL SUEÑO DE OBTENER TU HOGAR EN EL MEJOR SECTOR DE CURICÓ

Descubre este nuevo proyecto de Inmobiliaria Independencia cercano a todo en Curicó y emplazado en el corazón del sector El Boldo, con excelente conectividad y accesos, próximo a colegios, strip centers, estaciones de servicio y a menos de 10 minutos del centro de la ciudad. Postula al subsidio DS01 o compra con Subsidio automático Leasing. Elige entre 6 modelos de casas y cumple tus sueños en El Boldo.

Desde 1.240 UF

66 A 103 M2

Dividendo desde $133.195

6 modelos de casas

3 y 4 dorms. Gran Conectividad

Sala de estar

1 y 2 baños

Tipos de subsidios que aplican al proyecto:

Leasing

DS01 Terminaciones: Segundo piso por habilitar

Extractores de humedad Cocina con piso cerámica y equipada con lavaplatos acero inoxidable

Más opciones de casas para elegir

Sala de ventas:

Panel solar Reja Pastelones de acceso Lavaderos sobre radier Living comedor con piso cerámica Dormitorio principal con piso cerámica

Horario:

Estado N°430, Curicó

Lunes a Viernes de 08:00 a 13:00 hrs. 14:30 a 18:30 hrs

Teléfono:

E-mail:

+56 9 5676 6371 / +56 9 6586 0998 +56 9 4701 3925 / +56 9 8464 3583

vmorales@cindependencia.cl / cfuenzalida@cindependencia.cl mdonoso@cindependencia.cl / mcalderon@cindependencia.cl

Inmobiliaria Independencia

QR: Accede a material extra en algunos modelos

CURICÓ

P R OY E C TO S C O N S U B S I D I O

PA R Q U E R A U Q U É N

Piso 01

TRICAHUE

Piso 02

Tour 360º

1.240 UF

66 m2

3 dorms.

*dividendo desde:

$133.195 Acceso

1 baño

Piso 1

TOCONEY

Piso 2

Tour 360º

1.400 UF

74 m2

3 dorms.

*dividendo desde:

$156.300 Acceso

1 baño

Piso 1

EL BOSCO

Tour 360º

1.520 UF

76 m2

3 dorms.

2 baños

*dividendo desde:

$169.348 Acceso

Piso 2

CURICÓ

P R OY E C TO S C O N S U B S I D I O

COLÍN

Piso 1

PA R Q U E R A U Q U É N

Piso 2

Tour 360º

3 dorms.

86 m2 2 baños

*dividendo desde:

$179.134 Acceso

1.610 UF

sala de estar

Piso 1

Piso 2

Acceso

MAQUEHUA

Tour 360º

1.740 UF 4 dorms.

87 m2 2 baños

*dividendo desde:

$193.269 sala de estar

Piso 2

Piso 1

Acceso

RAUQUÉN

Tour 360º Acceso Acceso

2.040 UF

103 m2

*dividendo desde:

4 dorms.

2 baños

sala de estar

$222.922

CURICÓ

P R OY E C TO S I N M O B I L I A R I O S

H AC I E N DA E L B O L D O

Casas Curicó

HACIENDA EL BOLDO SEGUIMOS CRECIENDO, AHORA CON NUEVOS MODELOS DE CASAS PARA ELEGIR

Vive en un barrio planificado, con espacios y casas que te permitan la mejor calidad de vida en Curicó. Te invitamos a conocer Hacienda El Boldo, un proyecto que permite estar cerca de todo lo que necesitas y de lo que más te gusta hacer, a la vez que disfrutar de las comodidades de un barrio moderno y organizado.

Desde 2.450 UF

81 A 135 M2

Dividendo desde $266.390

8 modelos de casas

3 y 4 dorms.

Hacienda el Boldo-Ventas

QR: Accede a material extra en algunos modelos

2 y 3 baños

Sala de estar

CURICÓ

P R OY E C TO S I N M O B I L I A R I O S

H AC I E N DA E L B O L D O

VIDEO DEL BARRIO Más razones para vivir en El Boldo

Super Beneficios que aplican al proyecto:

Terminaciones:

Atributos: Barrio planificado Eficiencia energética

Living-Comedor: Piso cerámica

Conectividad

Cocina y baños: Piso cerámica

Servicios y colegios cercanos

Dormitorios: Piso Fotolaminado

Microbarrios

Cocina: equipada con encimera, horno y campana Ventanas de aluminio, vidrio termopanel Porche de acceso: Piso porcelanato Pastelones de acceso peatonal Reja exterior

Sala de ventas: Camino El Boldo Km 1,9 Curicó

Teléfono: +56 9 66087892

Horario: Lunes a Domingo 10:00 a 14:00 hrs / 15:00 a 18:00 hrs

E-mail: jmorales@cindependencia.cl

CURICÓ

P R OY E C TO S I N M O B I L I A R I O S

H AC I E N DA E L B O L D O

LIRA

Acceso

Tour 360º

2.750 UF

76 m2

3 dorms.

2 baños

*dividendo desde:

$299.000

DALÍ

Acceso

Tour 360º

3.750 UF 3 dorms.

95 m2

*dividendo desde:

2 baños

sala de estar

$407.740

Primer Piso

Acceso

RUBENS

2.450 UF

93 m2

4 dorms.

2 baños

*dividendo desde:

$266.390 sala de estar

Segundo Piso

CURICÓ

P R OY E C TO S I N M O B I L I A R I O S

Primer Piso

H AC I E N DA E L B O L D O

Segundo Piso

TIZIANO

3.075 UF 3 dorms.

103 m2

*dividendo desde:

3 baños

sala de estar

Acceso

Tour 360º

$334.347

Primer Piso

Acceso

MIGUEL ÁNGEL

Segundo Piso

2.800 UF 106 m2 4 dorms.

2 baños

*dividendo desde:

$304.446 sala de estar

Primer Piso

REMBRANDT

Acceso

Tour 360º

AGOTADO

3.150 UF

108 m2

*dividendo desde:

3 dorms.

3 baños

sala de estar

$338.733

Segundo Piso

CURICÓ

P R OY E C TO S I N M O B I L I A R I O S

H AC I E N DA E L B O L D O Planta casa

GOYA

Acceso

Tour 360º

5.000 UF

123 m2

3 dorms.

2 baños

*dividendo desde:

$543.653 sala de estar

Primer Piso

EL GRECO

Segundo Piso

Tour 360º Acceso

3.850 UF

130 m2

*dividendo desde:

4 dorms.

3 baños

sala de estar

$413.177

AHORA, EN HACIENDA EL BOLDO NUEVOS MODELOS DE CASAS PARA QUE ELIJAS SEGÚN TUS NECESIDADES Y PRESUPUESTO Ven y conócelos en nuestra sala de ventas. Además aprovecha todas las promociones y ofertas especiales de cada proyecto

6 10 DE

CADA

FAMILIAS DE TALCA

ELIGEN COMPRAR EN INDEPENDENCIA

Nuevamente el 2019, 1° lugar en venta de casas en Talca Basado en estudio realizado por Real Data Estudios Inmobiliario denominado Informe de Ventas Viviendas Nuevas, Talca-Maule, al tercer trimestre 2019.

www.cindependencia.cl

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P R O Y E C T O S TA L C A

Proyectos

Talca Pág. 40

Bicentenario

Pág. 58

Parcelas San Valentín

Pág. 46

Valles del Country

Pág. 62

Puertas del Sol

Pág. 48

Parque San Valentín

Pág. 64

Edificio Altos del Country

Pág. 52

Hacienda La Esmeralda casas

Pág. 68

Edificio Hacienda La Esmeralda II

Pág. 56

Parcelas Viña Esmeralda

Pág. 72

Edificio Centro Las Rastras III

VIDEO DEL BARRIO Servicios Plaza de la Independencia

P R O Y E C T O S TA L C A

¿Por qué vivir en Valle Las Rastras?

Conjugar residencia y trabajo ya es posible en Talca y esta opción se da precisamente en el Valle de Las Rastras. Este sector, liderado por proyectos Independencia, ha experimentado un crecimiento sin precedentes permitiendo su consolidación como uno de los más tranquilos, conectados y completos de Talca, al albergar además de una zona residencial, a un nuevo polo de desarrollo comercial con edificios de oficinas y servicios que hasta hace pocos años solo podían encontrarse en el centro. Hoy los talquinos valoran el tiempo libre que tienen tanto para pasar con sus familias, como para hacer deporte, salir a comer o tomar algo con amigos, por lo que esta opción habitacional se transforma en especialmente atractiva al encontrar todo lo anterior en el mismo sector, reduciendo los tiempos de traslado diarios de manera considerable. Valle de Las Rastras incluye servicios tales como sucursales de bancos, centros médicos, registro civil, notaría y oficinas de trámites municipales, que se suman a la presencia de colegios, universidades, gimnasios, supermercados y centros comerciales que hace ya años acoge el sector. Perfecto para todos los integrantes de la familia, aquí encontrarás también una variada y creciente oferta gastronómica de restaurantes, pubs, discoteques y cafés, para poder vivir la ciudad a pasos de tu casa y oficina. Amplias áreas verdes para disfrutar al aire libre en un ambiente seguro, bonito y familiar, con plazas, zonas de juegos infantiles y máquinas de ejercicio; además de diversos puntos de reciclaje para que puedas colaborar junto a tu familia con el cuidado del medio ambiente. Ven a vivir al Valle de Las Rastras y experimenta la vida moderna y su conectividad, en un ambiente grato y familiar, asegurándose adicionalmente la plusvalía comprobada de nuestros proyectos.

VIDEO DEL BARRIO Más razones para vivir en Las Rastras

¿Cuánto me demoro en llegar a? 20 min.

Plaza de Armas y centro de la ciudad

5 min.

Carretera 5 Sur

9 min.

Mall Plaza Maule

7 min.

Colegios; Talca, Esmeralda e Inglés de Talca.

8 min.

Supermercados; Jumbo y Líder

6 min.

Nueva zona de oficinas de Talca; Centro Las Rastras

6 min.

Colegio Eduardo Galeano

Ubicación referencial Edificio Centro Las Rastras

TA L C A

P R OY E C TO S C O N S U B S I D I O

BICENTENARIO

Casas y Deptos. - Talca

BICENTENARIO TE QUEREMOS DE VECINO, BIENVENIDOS A BICENTENARIO

Hazte vecino del barrio Bicentenario y comienza a disfrutar las ventajas de vivir hoy aquí, en el barrio vas a encontrar locomoción colectiva, nuevo Colegio Eduardo Galeano, nueva plaza de la independencia, una Unidad Policial, conectividad y cercanía a muchos servicios. Además todas las casas te permitirán ahorrar energía y bajar tu gasto en calefacción porque son eficientemente energéticas. Apúrese vecino, no se pierda la mejor oportunidad para su familia.

Desde 1.100 UF

57 A 103 M2

Dividendo desde $107.032

7 modelos de casas, 1 modelo de depto.

Subsidios que aplican al proyecto:

DS19

DS01

Leasing

Terminaciones: Living-comedor, dormitorio principal y cocina piso cerámica Muros perimetrales de placa vibradora

3 y 4 dorms.

Sala de estar

1 y 2 baños

Pastelones en acceso peatonal Panel solar Cocina equipada con lavaplatos acero inoxidable

Supermercados

Farmacias

Universidades y colegios

Casa Piloto: Calle 24 1/2 Norte C 3473, sector Bicentenario

Horario casa piloto: Lunes a Viernes de 10:00 - 14:00 hrs. y 15.00 - 18:30 hrs. Sábado y Domingo de 10:30 - 13:30 hrs. y 15:00 - 17:30 hrs.

Bancos

Cafés, restaurantes y cine

Sala de Ventas:

Reja en ante jardín

1 Norte 963 local 101, Edificio Centro 2000, Talca

E-mail:

Horario:

fandrade@cindependencia.cl/ mgomez@cindependencia.cl/ agaldame@cindependencia.cl/ ddiaz@cindependencia.cl

Lunes a Viernes de 08:30 a 18:00 hrs. Contacto: +56 9 8922 9553 / +56 9 6832 3608 +56 9 7734 0039 / +56 9 5814 5690

QR: Accede a material extra en algunos modelos

TA L C A

P R OY E C TO S C O N S U B S I D I O

BICENTENARIO

VIDEO DEL BARRIO Más razones para vivir en Bicentenario

Centro cívico

Colegio Las Rastras

Bicentenario, un barrio modelo de integración social y urbana que tiene todo Ejemplo de integración social y territorial, en Bicentenario encontrarás todo lo que necesitas para experimentar la vida moderna de barrio. Con mayor población que 16 comunas de la región, sus servicios y conectividad lo convierten en una pequeña ciudad en la que sus vecinos no tienen necesidad de ir al centro para hacer compras o trámites. Un barrio de lujo en cuanto a ubicación, calidad de sus viviendas, áreas verdes y espacio al servicio de sus vecinos, atributos que le han calificado para ofrecer a sus nuevos vecinos diferentes subsidios para que sean parte de este gran proyecto, que ya cumple 10 años con más 6.600 viviendas construidas en este período. Bicentenario crece día a día, y este año lo hace incorporando nuevos servicios de infraestructura comunitaria y vial, ya se iniciaron las obras del nuevo colegio, y de muchas novedades, que lo convierten en un modelo de barrio integrado y autosuficiente.

Locomoción Hoy en día los vecinos de Bicentenario tienen transporte público constante con colectivos y microbuses que circulan en el barrio.

Colectivos: Líneas 18 y 31 Buses: Línea 7 Uber: $2.700 de la Plaza de Armas aproximadamente (Uber x en horario valle, monto referencial aproximado) Uber: $1.550 de la Plaza de la Independencia a Mall Plaza Maule Ciclovías (En construcción, entrega 2020)

Descubre en Bicentenario la mejor calidad de la región y un barrio modelo de integración social urbana Cercano a Bicentenario encontrarás:

Colegio Centro de salud (En construcción) Parroquia San Miguel Arcángel Labocar de Carabineros Bancos

Conectividad A 20 minutos en auto de la Plaza de Armas A 2 minutos de la carretera 5 sur A 10 minutos de Av. San Miguel

A 10 minutos en auto de: Supermercados Líder y Jumbo

Áreas verdes

Mall Plaza Maule

Plaza de la Independencia y plazas públicas

Gimnasios Cine Hoyts

Juegos infantiles

Home Center

Ubicación referencial: Plaza de la Independencia

Máquinas para hacer ejercicios Obelisco que conmemora la Jura y Proclamación de la Independencia de Chile en Talca

Multicanchas

TA L C A

P R OY E C TO S C O N S U B S I D I O

BICENTENARIO Piso 1

Piso 2

Acceso

POCOA

1.100 UF

57 m2

*dividendo desde:

$107.032

1 baño

3 dorms.

Piso 01

TRICAHUE

Piso 02

Tour 360º

1.240 UF

66 m2

3 dorms.

1 baño

*dividendo desde:

$133.195 Acceso

Piso 1

TOCONEY

Tour 360º

1.400 UF 3 dorms.

74 m2

*dividendo desde:

$156.300

1 baño Acceso

Piso 2

TA L C A

EL BOSCO

P R OY E C TO S C O N S U B S I D I O

Piso 1

BICENTENARIO

Piso 2

Tour 360º

1.520 UF 3 dorms.

75 m2

*dividendo desde:

$169.348

2 baños Acceso

Piso 1

COLÍN

Piso 2

Tour 360º

3 dorms.

84 m2 2 baños

*dividendo desde:

$179.134 sala de estar

Acceso

Piso 1

Acceso

MAQUEHUA

Tour 360º

1.740 UF 4 dorms.

87 m2 2 baños

Acceso

1.610 UF

*dividendo desde:

$193.269 sala de estar

Piso 2

TA L C A

P R OY E C TO S C O N S U B S I D I O

BICENTENARIO

Piso 1

Piso 2

Acceso

RAUQUÉN

Tour 360º Acceso

2.040 UF

103 m2

*dividendo desde:

4 dorms.

2 baños

sala de estar

$222.922

Acceso

DEPARTAMENTO

1.650 UF 3 dorms.

67 m2

*dividendo desde:

$155.828

2 baños

Cuando te decides por vivir en un barrio Independencia, estás eligiendo lo mejor Barrios planificados con áreas verde, servicios, conectividad e infraestructura. Todo para que lo disfrutes en familia

TA L C A

PARQUE BICENTENARIO

SUBSIDIO DS19

SUBSIDIO AUTOMÁTICO CARTÓN EN MANO

Punto Limpio

Paseo Peatonal

Reciclaje

Calle

Centro Cívico

Circulación Compartida

Actividades Culturales

Ciclobandas Huerto Urbano Próxima Etapa

Bicicletas y autos (velocidad máxima 30 Km/Hr).

Áreas verdes -

Equipamiento deportivo Sombreaderos Juegos infantiles Circulaciones con accesibilidad universal

Valles del Country

RAMADILLAS DE LIRCAY

SUBSIDIO DS1

CARTÓN EN MANO SUBSIDIO LEASING CRÉDITO HIPOTECARIO VENTA DIRECTA

irca y

Ciclobandas sd 1/2

dilla

rte

Equipamiento deportivo Sombreaderos Juegos infantiles Circulaciones con accesibilidad universal

Av. Ra

Áreas verdes

P R OY E C TO S C O N S U B S I D I O

BICENTENARIO

TA L C A

P R OY E C TO S I N M O B I L I A R I O S

VA L L E S D E L C O U N T R Y

Casas - Talca

VALLES DEL COUNTRY TUS MEJORES DÍAS SE INICIAN AQUÍ

Ubicado en un barrio consolidado, Valles del Country cuenta con dos modelos de casas de 93 a 106 m2., y las mejores condiciones para la vida moderna en familia a pocos minutos de todo. ¿Qué esperas?

Desde 2.450 UF

93 A 105 M2

Dividendo desde $266.390

2 modelos de casas disponibles

4 dorms. Supermercados

Sala de estar

2 baños Farmacias

Universidades y colegios

Bancos

Cafés, restaurantes y cine

Sala de ventas:

Horario:

Av. Ramadillas de Lircay esquina 22 Norte, Talca.

Lunes a Domingo de 10:00 a 14:00 hrs. y 15:00 a 19:00 hrs.

Teléfono: (+56) 9 7765 6747 / +56 9 6589 5888

Super Beneficios que aplican al proyecto:

Terminaciones: Cocina Amoblada Living-Comedor, Cocina y baños: Piso cerámica Dormitorios: Piso fotolaminado Ventanas: Aluminio, Termopanel Pastelones en acceso peatonal

E-mail: dperez@cindependencia.cl / marancibia@cindependencia.cl

Valles del Country-Ventas

Baños: Piso cerámica e incluye vanitorios Antejardín: Incluye reja exterior Patio de servicio techado con radier Riego manual en antejardín

QR: Accede a material extra en algunos modelos

TA L C A

P R OY E C TO S I N M O B I L I A R I O S

VA L L E S D E L C O U N T R Y

Piso 02

Piso 01

Acceso

RUBENS

2.450 UF 4 dorms.

93 m2 2 baño

*dividendo desde:

$266.390 sala de estar

Piso 1

Piso 2

MIGUEL ÁNGEL

Acceso

2.800 UF 4 dorms.

105 m2 2 baños

*dividendo desde:

$304.446 sala de estar

MENOS CONSUMO DE PAPEL ES MÁS VIDA PARA EL PLANETA

ESTE CATÁLOGO SE PUBLICARÁ DE MANERA DIGITAL EN I N D E P E N D E N C I A COO PE R AM OS CON E L M E DIO A MB I E N TE

30 AÑOS

DESCÁRGALO EN WWW.CINDEPENDENCIA.CL

TA L C A

P R OY E C TO S I N M O B I L I A R I O S

P A R Q U E S A N VA L E N T Í N

Casas - Talca

PARQUE SAN VALENTÍN UN NUEVO ESTILO DE VIDA TE ESPERA Te invitamos a conocer el nuevo proyecto de Independencia en Valle Las Rastras. Múltiples y variados modelos de casas, calidad inmobiliaria, exclusividad y una excelente ubicación, hacen de Parque San Valentín una opción superior para vivir en el sector oriente de Talca. A corta distancia de Avenida Las Rastras, te conecta con toda la ciudad en minutos gracias a su privilegiada ubicación.

Desde 2.590 UF

76 A 130 M2

Dividendo desde $281.612

7 modelos de casas

3 y 4 dorms. Supermercados

Farmacias

Acceso a Av. Las Rastras

Sala de estar

2 y 3 baños Universidades y colegios Barrio planificado

Bancos

Cafés, restaurantes y cine

Áreas verdes

Sala de ventas:

Horario:

Avenida San Valentín S/N, Talca

Lunes a Domingo 10:00 a 14:00 hrs y 15:00 a 19:00 hrs.

Teléfono:

E-mail:

9 7978 8829 / +56 9 6589 5888

Super Beneficios que aplican al proyecto:

Terminaciones: Cocina Amoblada Living-Comedor, Cocina y baños: Piso cerámica Ventanas: Aluminio, Termopanel Dormitorios y Estar: Piso fotolaminado y closet

jgutierrez@cindependencia.cl / marancibia@cindependencia.cl

Inmobiliaria IndependenciaTalca

Patio de servicio: techado, con radier Pasto y riego en antejardín manual Reja exterior Estufa

QR: Accede a material extra en algunos modelos

TA L C A

P R OY E C TO S I N M O B I L I A R I O S

P A R Q U E S A N VA L E N T Í N

LIRA

Tour 360º

3.100 UF

76 m2

3 dorms.

2 baños

*dividendo desde:

$337.065

Acceso Acceso

DALÍ

Tour 360º

3.600 UF

95 m2

3 dorms.

2 baños

*dividendo desde:

$391.430

Acceso

sala de estar

Piso 1

Acceso

RUBENS

2.590 UF

93 m2

*dividendo desde:

4 dorms.

2 baños

sala de estar

$281.612

Piso 2

TA L C A

P R OY E C TO S I N M O B I L I A R I O S

P A R Q U E S A N VA L E N T Í N Piso 1

Piso 2

TIZIANO

Tour 360º

Acceso

3.050 UF

103 m2

3 dorms.

3 baños

*dividendo desde:

$321.629 sala de estar

Piso 1

MIGUEL ÁNGEL

Piso 2

Acceso

2.950 UF 4 dorms.

106 m2 2 baños

*dividendo desde:

$320.755 sala de estar

Piso 1

REMBRANDT

Acceso

Tour 360º

3.150 UF 3 dorms.

108 m2 3 baños

*dividendo desde:

$342.502 sala de estar

Piso 2

TA L C A

P R OY E C TO S I N M O B I L I A R I O S

P A R Q U E S A N VA L E N T Í N

Piso 2

Piso 1

EL GRECO

Tour 360º Acceso

3.790 UF

130 m2

4 dorms.

3 baños

*dividendo desde:

$412.089 sala de estar

TA L C A

P R OY E C TO S I N M O B I L I A R I O S

H AC I E N DA L A E S M E R A L DA C ASAS

Casas - Talca

HACIENDA LA ESMERALDA TU VIDA Y TU FAMILIA EN EL MEJOR BARRIO DE TALCA Disfruta de un alto estándar de construcción y terminaciones, en un barrio altamente planificado, con áreas verdes a menos de 100 mts de tu casa, amplias avenidas para transitar, moderna conectividad y cerca de los mejores sectores comerciales de Valle Las Rastras.

Desde 3.700 UF

76 A 138 M2

Dividendo desde $407.740

8 modelos de casas

Super Beneficios que aplican al proyecto:

Terminaciones:

3 y 4 dorms. Barrio planificado

Sala de estar

2 y 3 baños

Eficiencia energética

Conectividad

Servicios y colegios cercanos

Microbarrios, con posibilidad de ser cerrado

Sala de ventas:

Teléfono:

Horario:

2 norte esquina 48 1/2 oriente, Valle Las Rastras, Talca

+56 9 8361 1850 / 9 4225 2246

Lunes a Domingo de 10:00 a 14:00 hrs. 15:000 a 19:00 hrs.

E-mail: ninoska.valdes@cindependencia.cl/ cmoralesr@cindependencia.cl

Living-Comedor, cocina y baños: Piso cerámica Dormitorios: Piso Fotolaminado Cocina: equipada con encimera, horno y campana Ventanas de aluminio, vidrio termopanel Porche de acceso: Piso porcelanato Pastelones de acceso peatonal y reja exterior

hacienda la esmeralda-ventas

QR: Accede a material extra en algunos modelos

TA L C A

P R OY E C TO S I N M O B I L I A R I O S

H AC I E N DA L A E S M E R A L DA C ASAS

Acceso

MIRÓ

Tour 360º

3.750 UF 3 dorms.

76 m2

*dividendo desde:

$407.740

2 baños

Piso 1 Piso 2

TIZIANO

Acceso

3.700 UF

101 m2

3 dorms.

3 baños

*dividendo desde:

$402.303 sala de estar

Piso 1

Piso 2

REMBRANDT

Acceso Acceso

3.780 UF 3 dorms.

108 m2 3 baños

*dividendo desde:

$411.000 sala de estar

TA L C A

P R OY E C TO S I N M O B I L I A R I O S

H AC I E N DA L A E S M E R A L DA C ASAS Piso 2

Piso 1

ROMA

Tour 360º

ÚLTIMA UNIDAD

4.450 UF

114 m2

3 dorms.

3 baños

Acceso

*dividendo desde:

$483.521 sala de estar

GOYA

Acceso

Tour 360º

5.900 UF

123 m2

3 dorms.

2 baños

*dividendo desde:

$641.511 sala de estar

Piso 1

Piso 2

EL GRECO

Acceso

4.600 UF

135 m2

4 dorms.

3 baños

*dividendo desde:

$500.000 sala de estar

TA L C A

P R OY E C TO S I N M O B I L I A R I O S

H AC I E N DA L A E S M E R A L DA C ASAS

Piso 1

Piso 2

FLORENCIA

Tour 360º

Acceso

AGOTADO

5.300 UF

136 m2

4 dorms.

3 baños

*dividendo desde:

$568.707 sala de estar

VAN GOGH

Acceso

6.350 UF 3 dorms.

138 m2 3 baños

*dividendo desde:

$690.440 sala de estar

CONOCE EL SIMULADOR DE CRÉDITO INDEPENDENCIA Que te ayudará a evaluar tus mejores posibilidades y alternativas según tu ingreso o presupuesto disponible. Entra a www.cindependencia.cl

TA L C A

P R OY E C TO S I N M O B I L I A R I O S

PA R C E L A S V I Ñ A E S M E R A L DA

Casas - Talca

PROMOCIONES ESPECIALES

MUDANZA GRATIS $1.500.000 ADICIONAL

APOYO PIE: 2% BONO

PARCELAS VIÑA ESMERALDA II EL PROYECTO QUE SIEMPRE SOÑASTE A TU MEDIDA Super Beneficios que aplican al proyecto: Parcelas Villa Esmeralda II es un exclusivo proyecto que cuenta con 3 modelos de casa y amplios sitios urbanizados para construir la casa que siempre quisiste.

Desde 9.000 UF

186 A 202 M2

Dividendo desde $978.304

3 modelos de casas

3 y 4 dorms.

Sala de estar

3 y 5 baños

Terminaciones: Living – comedor: Piso de cerámica Dormitorios: Piso fotolaminado

Lider paseo Las Rastras

Clínica oftarmológica Mi Visión

Restaurant; La Casona de Salomón, Bora, Torobayo

Jumbo Las Rastras

Mall Plaza Maule

Bancos

Sala de ventas:

Teléfono:

Horario:

2 norte esquina 48 1/2 oriente, Valle Las Rastras, Talca

+56 9 8361 1850 / 9 4225 2246

Lunes a Domingo de 10:00 a 14:00 hrs. 15:000 a 19:00 hrs.

E-mail: ninoska.valdes@cindependencia.cl/ cmoralesr@cindependencia.cl

Baños: Piso cerámica y vanitorio con cubierta de mármol Ventanas: Aluminio con vidrio termopanel. Modelos Milán y Nápoles ventanas PVC

Cocina: Piso cerámica, equipada con horno, campana y encimera. Muebles de cocina con cubierta de cuarzo Calefacción por losa radiante Patio de servicio techado Hall acceso + terraza: Porcelanato

hacienda la esmeralda-ventas

QR: Accede a material extra en algunos modelos

TA L C A

P R OY E C TO S I N M O B I L I A R I O S

PA R C E L A S V I Ñ A E S M E R A L DA

VELÁZQUEZ

Ver video

ÚLTIMA UNIDAD

9.171 UF

186 m2 3 baños

4 dorms.

*dividendo desde:

$997.169

Arriendo con opción de compra desde $875.000 mensuales Acceso

Sala de estar

+ 1 de servicio

Piso 1

Piso 2

MONET II Acceso

Ver video

ÚLTIMA UNIDAD

9.000 UF 3 dorms.

199 m2 3 baños

+ 1 de servicio

*dividendo desde:

Arriendo con opción de compra desde $850.000 mensuales

$978.304 Sala de estar

Piso 1

MONDRIAN Arriendo con opción de compra desde $875.000 mensuales

Acceso

AGOTADO

9.200 UF 4 dorms.

202 m2 4 baños

+ 1 de servicio

*dividendo desde:

$987.055 Sala de estar

Piso 2

TA L C A

P R OY E C TO S I N M O B I L I A R I O S

P A R C E L A S S A N VA L E N T Í N

Sitios y casas - Talca

PARCELAS SAN VALENTÍN A TU MEDIDA, LA CASA QUE SIEMPRE SOÑASTE

Sabemos que al momento de elegir donde vivir, cada familia tiene su propio estilo y necesidades. Por eso, en Parcelas San Valentín, tienes la posibilidad de comprar un terreno y construir la casa que sueñas a tu medida.

Super Beneficios que aplican al proyecto:

Desde Casas desde 5.500 UF 123 a 160 M2 Dividendo desde $598.019 6 modelos de casas

Sitios desde 1.560 UF Dividendo desde $169.630 Supermercados

Farmacias

Universidades y colegios

Desde

390 A 626 M2 Bancos

Cafés, restaurantes y cine

Sala de ventas:

Horario:

Avenida San Valentín S/N, Talca

Lunes a Domingo 10:00 a 14:00 hrs y 15:00 a 19:00 hrs.

Teléfono:

E-mail:

9 7978 8829 / +56 9 6589 5888

jgutierrez@cindependencia.cl / marancibia@cindependencia.cl

Atributos: Amplios sitios urbanizados Notable conectividad Cercano a supermercados, colegios y servicios del sector Las Rastras Alta plusvalía

Inmobiliaria IndependenciaTalca

Variedad de modelos de casas para elegir Áreas verdes y juegos infantiles Expeditos y cómodos accesos

QR: Accede a material extra en algunos modelos

TA L C A

P R OY E C TO S I N M O B I L I A R I O S

P A R C E L A S S A N VA L E N T Í N

Plano Loteo

E O

Parcelas San Valentín es un exclusivo proyecto de 81 sitios, de 390 a 626 m2

22,68

22,82

22,96

23,09

23,31

23,41

23,49

23,41

23,59

23,71

23,67

24,58

23,89

24,03

24,34

24,63

EQUIPAMIENTO SUP. :1.745,03 m2

24,63

SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO

CALLE 3

CALLE 3 250

250

14,67

500

250

500

14,67

500

9,79

250

14,67

500

14,17

500

21,17

500

17,5

21,75

25,5

21,75

17,5

250

250 250

500

250

500

250

21,17

500

29,34

21,17

250

500

250

14,67

500

250

500

250

500

CALLE 2

5 20

4 17

2 20

12,1

Además, si quieres, te construimos tu casa Ponemos a tu disposición una gran variedad de modelos Independencia para que elijas el que más se acomode a tus necesidades

AREA VERDE 2 SUP. : 698,08 m2

6 17

24,22

7 17

24,22

8 20

24,1

9 17,01

23,9

10 20

24,01

23,8

11 17

23,73

23,7

23,9

15 17

17 17,01

23,9

23,8

CALLE 2

5,4

11,8

23,7

29,1

20,19

500

30,4

500

14,67

500

14,67

14,17

250

SAN VAL ENTIN

CALLE 1

21,75

CALLE 4

21,75

25,5

17 26

AV 4 55 m2

17,5

21,75

17,5

21,75

PASAJE 1

21,75

17,5

AREA VERDE 1 SUP. : 3.384,25 m2

21,75

25,5

21,75

CALLE 5

21,75

AVENIDA

25,5

28,17

21,75

25,5

21,75

CALLE 6

27,06

21,75

17,5

21,75

17,5 26

PASAJE 2

17 25,5

500

17,1

500

25,8

17,1

21,17

24,68

AREA VERDE 3 SUP. : 919,10 m2

,0 27

22,48

SÓLIDA EXPERIENCIA EN ALTURA

NUESTROS PRODUCTOS VENTANAS DE ALUMINIO Y PVC EN TERMOPANEL MUEBLES PARA CASAS Y OFICINAS TERMINACIONES EXCLUSIVAS PARA BAÑOS Y COCINAS ALFOMBRAS, CERÁMICAS Y PISOS FOTOLAMINADOS CIERRES PARA TERRAZAS

WWW.ALUMAULE.CL

6 NORTE Nº 2380 TALCA

CONSULTAS@ALUMAULE.CL

VENTA DE PERSIANAS Y CORTINAS

TA L C A

P R OY E C TO S I N M O B I L I A R I O S

P A R C E L A S S A N VA L E N T Í N

GOYA

Acceso

Tour 360º

5.500 UF 3 dorms.

123 m2 2 baños

*dividendo desde:

$598.019 sala de estar

Piso 1

Piso 2

NÁPOLES

Acceso

5.500 UF 4 dorms.

137 m2 3 baños

*dividendo desde:

$598.019 Sala de estar

VAN GOGH

Acceso

6.200 UF 3 dorms.

138 m2 3 baños

*dividendo desde:

$674.130 sala de estar

TA L C A

P R OY E C TO S I N M O B I L I A R I O S

P A R C E L A S S A N VA L E N T Í N

MONET

7.000 UF 3 dorms.

160 m2 4 baños

*dividendo desde:

$761.115

Acceso

sala de estar

Piso 1

Piso 2

Acceso

MILÁN

5.700 UF 4 dorms.

145 m2 4 baños

*dividendo desde:

$620.000 Sala de estar

MURILLO

6.800 UF 3 dorms.

140 m2 4 baños

*dividendo desde:

$740.000 sala de estar

ACCESO

TA L C A

P R OY E C TO S I N M O B I L I A R I O S

P U E R TA S D E L S O L

Sitios y Casas - Talca

PUERTAS DEL SOL EL PROYECTO MÁS EXCLUSIVO DE TALCA Este proyecto se caracteriza por su exclusividad, plusvalía, seguridad, ambiente único y alto estándar en la calidad inmobiliaria.

Casa UF 18.500

306 M2

Dividendo desde $2.011.517

Terreno de 1.519 m2

Sitios desde 7.129 UF

Desde

1.584 M2

Dividendo desde $775.035 Lider paseo Las Rastras

Clínica oftarmológica Mi Visión

Restaurant; La Casona de Salomón, Bora, Torobayo

Super Beneficios que aplican al proyecto:

Jumbo Las Rastras

Mall Plaza Maule

Bancos

Sala de ventas:

Horario:

2 Norte esquina 48 1/2 oriente, Valle Las Rastras

Lunes a Domingo 10:00 a 14:00 hrs / 15:00 a 19:00 hrs

Teléfono:

E-mail:

(56) 9 76496350

surzua@cindependencia.cl

inmobiliaria Independencia

QR: Accede a material extra en algunos modelos

TA L C A

Sitios disponibles

P R OY E C TO S I N M O B I L I A R I O S

N° LOTEO

METROS TERRENOS

Puertas del Sol

Sitio

1.604

Puertas del Sol

Sitio

1.843

Portal de acceso con seguridad las 24 horas Ubicación privilegiada Amplias avenidas Tendido eléctrico subterráneo

Sitio

MODELO

Puertas del Sol

Casa

N° LOTEO 33

METROS TERRENOS

Plano de loteo

Casa

1.519 Casa

Puedes comprar tu sitio y construir el proyecto que quieras con tu propio arquitecto y equipo técnico.

2. CONSTRUYE TU PROYECTO CON NOSOTROS

Puedes comprar tu sitio y construir el proyecto que tengas en mente con nosotros. Con los más altos estándares de calidad de la ciudad.

16 15

18 22 17

1.577

1. COMPRA TU SITIO

31 Puertas del Sol

27 28

1.584

Casas disponibles ETAPA

P U E R TA S D E L S O L

Plaza de juegos infantiles Puertas del Sol

Características del proyecto

MODELO

ETAPA

Casa

11 10

Disponible Vendido

3. COMPRA TU NUEVA CASA Puedes también optar por comprar una de las casas que en Indepependencia tenemos previamente diseñadas, las cuales están pensadas para personas con altas exigencias de arquitectura y diseño.

CASA PUERTAS DEL SOL 306 m2 18.500 UF *dividendo desde: $2.011.517

4 dorms. 6 baños sala de estar Terraza Piscina Quincho Cocina equipada (horno eléctrico, cocina encimera, horno microondas)

TA L C A

P R OY E C TO S I N M O B I L I A R I O S

E D I F I C I O A LT O S D E L C O U N T R Y

Departamentos - Talca

PROMOCIONES ESPECIALES

MUDANZA GRATIS BODEGA ADICIONAL

APOYO PIE: 2% BONO

EDIFICIO ALTOS DEL COUNTRY VIVE LA VIDA MODERNA CON LA MEJOR VISTA DEL VALLE LAS RASTRAS

Emplazado en la cima del único cerro del sector de Las Rastras, con una vista única a la cordillera del Maule. Excelente terminaciones y amplios espacios para disfrutar la vida moderna, este proyecto de departamentos conjuga todas las tendencias emergentes y nuevas formas de vida de las familias de Talca, con espacios comunes y cocinas integradas.

Desde 1.700 UF

36 A 85 M2

Dividendo desde $185.000

4 modelos de Deptos.

1, 2 y 3 dorms.

Piscina y quincho

1 y 2 baños

Bodegas y estacionamientos

Vista única a la cordillera asegurada

Gimnasio y Sala de Lavandería

Bicicletero Salamultiuso

Living-comedor y Dormitorios: Piso cerámica tipo madera Cocina: Piso cerámica con muebles de melamina y cubierta granito. Equipada con horno, campana y encimera eléctrica. Baños: Piso cerámica Calefación: Primera etapa de calefación con caldera a gas incluída, red para habilitar segunda etapa con radiadores

Horario:

31 1/2 Oriente 2780, Sector Valles del Country, Talca

Lunes a Domingo de 10:00 a 14:00 hrs. y 15:00 a 19:00 hrs.

Teléfono:

E-mail:

(+56) 9 58145693

Terminaciones:

Terraza

Opción de cocina integrada a living-comedor

Dirección:

Super Beneficios que aplican al proyecto:

ifuster@cindependencia.cl / marancibia@cindependencia.cl

Altos del Country-Ventas

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TA L C A

P R OY E C TO S I N M O B I L I A R I O S

E D I F I C I O A LT O S D E L C O U N T R Y

3.450 UF

85 m2

3 dorms.

2 baños

Acceso

MODELO A

*dividendo desde:

$375.121 Terraza

MODELO B

Opción de cocina integrada

3.000 UF

68 m2

2 dorms.

2 bañoS

*dividendo desde:

$326.192

Acceso

Tour 360º

Terraza

MODELO C

1.800 UF

38 m2

*dividendo desde:

$199.560 Acceso

1 dorm.

1 baño

Terraza

TA L C A

P R OY E C TO S I N M O B I L I A R I O S

E D I F I C I O A LT O S D E L C O U N T R Y

Acceso

MODELO D

1.700 UF 1 dorm.

36 m2 1 baÃ±o

*dividendo desde:

$185.000 Terraza

TA L C A

P R OY E C TO S I N M O B I L I A R I O S

E D I F I C I O A LT O S D E L C O U N T R Y

ARRIENDO CON

OPCIร N DE COMPRA Sin ahorro previo

Cambio inmediato

Con plazo para vender tu casa

Te cambias inmediatamente y empiezas a vivir en tu nueva casa o departamento Independencia de esta promociรณn. Tienes hasta 18 meses de plazo para cerrar la operaciรณn. Mientras dura la venta de tu propiedad actual, te arrendamos la nueva casa o departamento a precio preferencial.

PARTE DE LO PAGADO SE ABONA AL PIE Consulta por proyectos que aplican a esta promociรณn

TA L C A

P R OY E C TO S I N M O B I L I A R I O S

E D I F I C I O H AC I E N DA L A E S M E R A L DA I I

Departamentos Talca

EDIFICIO HACIENDA LA ESMERALDA II

Desde 4.800 UF

89 A 136 M2

Dividendo desde $521.907

3 modelos de deptos.

+ terraza

EN TALCA LA VIDA MODERNA ES ASÍ

2 y 3 dorms. Te invitamos a conocer el segundo edificio de nuestro proyecto de departamentos en Hacienda La Esmeralda, en una ubicación privilegiada de Las Rastras. Pensado para que lo disfrutes plenamente cuenta con un alto estándar de calidad en construcción, terminaciones y comodidades. Hacienda la Esmeralda-Ventas

QR: Accede a material extra en algunos modelos

2 y 3 baños

Sala de estar

TA L C A

P R OY E C TO S I N M O B I L I A R I O S

E D I F I C I O H AC I E N DA L A E S M E R A L DA I I

PROMOCIONES ESPECIALES

MUDANZA GRATIS

APOYO PIE: 2% BONO

Super Beneficios que aplican al proyecto:

Terminaciones:

Atributos: Barrio planificado Eficiencia energética

Dormitorios: Piso porcelanato tipo madera.

Conectividad Servicios y colegios cercanos Microbarrios, con posibilidad de ser cerrado Circuito de luces de terraza con control WIFI Termostato con control remoto WIFI Cargador USB en dormitorios, cocina y estar Cocina integrada en algunos deptos.

Cocina: Equipada con encimera, horno y campana, muebles con cubierta de cuarzo y muros con cerámica rectificada. Muros: Papel mural en todos los espacios. Baños: Piso porcelanato, muros con cerámica rectificada y vanitorio cubierta de cuarzo. Ventanas: De PVC termopanel, folio madera. Calefacción: Losa radiante. Piso: Living, comedor, cocina y terraza: Piso porcelanato tipo madera

Sala de ventas:

Teléfono:

Horario:

E-mail:

2 norte esquina 48 1/2 oriente, Valle Las Rastras, Talca

+56 9 8361 1850 / 9 4225 2246

Lunes a Domingo de 10:00 a 14:00 hrs. 15:000 a 19:00 hrs.

ninoska.valdes@cindependencia.cl/ cmoralesr@cindependencia.cl

TA L C A

P R OY E C TO S I N M O B I L I A R I O S

E D I F I C I O H AC I E N DA L A E S M E R A L DA I I Cocina integrada en algunos pisos

MODELO A

Tour 360º

4.800 UF

89 m2 + terraza

2 dorms.

2 baños

*dividendo desde:

$521.907 Terraza

Ver video Acceso

Acceso

MODELO B

Tour 360º

5.700 UF

109 m2 + terraza

3 dorms.

2 baños

*dividendo desde:

$620.000 Terraza

Ver video

MODELO C

Acceso

Tour 360º

6.900 UF 3 dorms. Sala de estar

136 m2 + terraza

3 baños

*dividendo desde:

$750.242 Terraza

Ver video

TA L C A

P R OY E C TO S I N M O B I L I A R I O S

E D I F I C I O H AC I E N DA L A E S M E R A L DA I I

TA L C A

P R OY E C TO S D E O F I C I N A S

EDIFICIO CENTRO LAS RASTRAS III

Oficinas - Talca

Promociones que aplican al proyecto:

CENTRO LAS RASTRAS III TU OFICINA Y TRABAJO CERCANO A LA VIDA MODERNA

Desde 1.725 UF

35 A 187 M2

Dividendo desde $187.560

7 modelos de oficinas

Terminaciones: Edificio de 10 pisos, con más de 12.000 m2 construidos Piso 2 al 7 destinados a oficinas individuales 3 pisos de estacionamientos subterráneos

Hall de acceso de doble altura

Pisos 8 y 9 destinados a plantas libres Autonomía energética total del edificio en casos de corte de luz

Primer piso destinado a locales comerciales

Sala de ventas:

Horario:

30 Oriente 1528, Local E, Talca

Lunes a Viernes 08:30 a 19:00 hrs.

Teléfono:

E-mail:

(+56) 9 7649 6350 - (+56) 9 61253073

svillalobos@cindependencia.cl

Piso fotolaminado Cielo americano

Auditorio (coworking)

Muros con papel mural

Sala de espera (planta médica)

Equipo de climatización en oficina principal

Inmobiliaria Independencia

Áreas común (coworking)

QR: Accede a material extra en algunos modelos

TA L C A

P R OY E C TO S D E O F I C I N A S

EDIFICIO CENTRO LAS RASTRAS III

VIDEO DEL PROYECTO

Super Beneficios que aplican al proyecto:

Centro Las Rastras

En pleno funcionamiento los edificios I y II, y el III en construcción con entrega planificada para el segundo semestre de este año, son una demostración del éxito de este gran proyecto de oficinas y locales comerciales, que lo sitúan como el más innovador y relevante de los últimos años de Talca. Ubicado en Av. 30 Oriente, en el corazón de la zona comercial del Valle Las Rastras, este edificio consta de 10 pisos - con locales comerciales de dos niveles en plantas de primer piso y ocho pisos destinados para oficinas y plantas libres. La amplia variedad de residentes actuales en los edificios, más los que están en pleno proceso de instalación, harán que en poco tiempo Centro Las Rastras se convierta ,además, en un centro de servicios clave para los residentes del sector oriente de Talca y en particular de Las Rastras. Visita las últimas oficinas y locales comerciales disponibles de Centro Las Rastras y a conoce los nuevos servicios que estamos incorporando para empresarios, profesionales y emprendedores.

CENTRO LAS RASTRAS CONTARÁ CON EL PRIMER PUNTO DE RECARGA PARA VEHÍCULOS ELÉCTRICOS

Empresas que ya son parte de Centro Las Rastras WORK CAFÉ SANTANDER / BANCO SANTANDER

MOYA Y BALTIERRA ABOGADOS

THB COMPAÑÍA DE SEGUROS

BANCO INTERNACIONAL

NOTARÍA GUERRERO

CHC – SALAS DE BAÑO Y REVESTIMIENTOS

MONSALVE Y HERRERA ABOGADOS

CENTRO MÉDICO AITUE

LABORATORIO CLÍNICO LONCOMILLA

GRUPO SUARIAS

CENTRO KINESIOLÓGICO Y DE REHABILITACIÓN DEPORTIVA AITUE TRAINING

CAFÉ VANELLUS

GRUPO LEICE

CLÍNICA DENTAL SANTA BLANCA (PRÓXIMA APERTURA)

TA L C A

P R OY E C TO S D E O F I C I N A S

MODELO A 1.725 UF

35 m2

1 Oficina

Recepción

*dividendo desde:

$187.560 2 Baños

MODELO B 2.175 UF

45 m2

2 Oficinas

Recepción

*dividendo desde:

$236.489 2 Baños

MODELO C 2.474 UF 1 Oficina

47 m2 Recepción

*dividendo desde:

$269.000 2 Baños

MODELO D 3.660 UF 2 Oficinas

70 m2 Recepción

*dividendo desde:

$397.954 2 Baños

EDIFICIO CENTRO LAS RASTRAS III

TA L C A

P R OY E C TO S D E O F I C I N A S

MODELO J 5.789 UF

*dividendo desde:

105 m2

$629.000 6 Baños

Recepción

3 OficinaS kitchenette

MODELO I 5.860 UF

110 m2

*dividendo desde:

5 Oficinas

Recepción

3 Baños

$637.000

kitchenette

MODELO H 10.300 UF 3 Oficina kitchenette

*dividendo desde:

187 m2

$1.120.000 7 Baños

Recepción

Área administrativa

PLANTA COWORKING 13.350 UF Auditorio

269 m2

$1.450.000 Sala de reuniones

Recepción

Espacio de trabajo colaborativo Escritorios dedicados

*dividendo desde:

kitchenette

Oficinas privadas

EDIFICIO CENTRO LAS RASTRAS III

P R O Y E C T O S S A N J AV I E R

Proyecto

San Javier Pรกg. 78 Parque del Sol

P R O Y E C T O S S A N J AV I E R

Más razones para vivir en San Javier

Hoy por primera vez en San Javier, proyectos sociales ofrecen a sus propietarios la opción de vivir en barrios con integración territorial y social urbana, en una ubicación de lujo, full conectividad, obras al servicio de sus vecinos para disfrutar del barrio, junto con diversas opciones de pago y/o financiamiento público y privado. Con cómodas y amplias calles y a pocos minutos del centro de San Javier, cercanos a colegios, servicios y de todo lo que necesitas para el día a día, en los proyectos Parque del Sol y Don Ambrosio podrás optar a una calidad de vida superior con casas con altos estándares constructivos y eficiencia energética, áreas verdes, obras y espacios comunes para generar lazos con los vecinos y comunidad, zonas de juegos infantiles, máquinas de ejercicio, puntos de reciclaje y áreas verdes, entre muchas

¿Cuánto demoro en llegar a?

otras sorpresas. Te invitamos a conocer estos proyectos que ofrecen a sus vecinos la opción de hacer vida de barrio y disfrutar del entorno en que se emplazan,

6 min.

Plaza de Armas y centro de ciudad

8 min.

Carretera 5 sur

1 min.

Cesfam San Javier

3 min.

Liceo Sagrados Corazones

4 min.

Clínica San Javier

5 min.

Colegio Particular San José

1 min.

Supermercado Lider

6 min.

Hospital de San Javier

5 min.

Banco Estado

vivir con las comodidades de las grandes ciudades, pero en la tranquilidad y entorno privilegiado de urbes más pequeñas.

VIDEO DEL BARRIO Más razones para vivir en San Javier

P R O Y E C T O S S A N J AV I E R

Casas y Deptos. San Javier

PARQUE DEL SOL EL NUEVO GRAN BARRIO DE SAN JAVIER

Un barrio planificado y moderno en el que encontrarás un notable equipamiento para que puedas disfrutar de la mejor calidad de vida. Sorpréndete con todo lo que Parque del Sol tiene para ofrecerte.

Tipos de subsidios que aplican al proyecto:

DS01

Desde 1.100 UF

57 A 102 M2

Dividendo desde $118.664

5 modelos de casas, 1 modelo de depto.

2 y 4 dorms.

Local comercial

Punto Limpio

1 y 2 baños

Anfiteatro

Cancha Patinaje

Sala de estar

Centro Comunitario

Sala de ventas:

Horario:

Sargento Aldea #2316 B, San Javier

Lunes a Viernes de 08:00 a 13:00 hrs. 14:30 a 19:00 hrs

Teléfono:

E-mail:

(+56) 9 6158 9190

snavarro@cindependencia.cl

DS19

Terminaciones: Aislación térmica de muros Sistema de ventilación automatizado Sellos térmicos en puertas y ventanas Cocina con piso cerámica y equipada con lavaplatos acero inoxidable

QR: Accede a material extra en algunos modelos

Panel solar Reja en ante jardín Pastelones de acceso Lavaderos sobre radier Living comedor con piso cerámica Dormitorio principal con piso cerámica

P R O Y E C T O S S A N J AV I E R

Piso 1

Piso 2

Acceso

POCOA

1.100 UF

57 m2

3 dorms.

1 baño

Piso 1

Piso 2

TOCONEY

Tour 360º

1.400 UF

74 m2

3 dorms.

1 baño

*dividendo desde:

$118.664 Acceso

Piso 1

COLÍN

Tour 360º

1.620 UF

84 m2

3 dorms.

2 baños

*dividendo desde:

$151.916 sala de estar

Acceso Acceso

Piso 2

P R O Y E C T O S S A N J AV I E R

Piso 1

Acceso

MAQUEHUA

Piso 2

Tour 360º

1.740 UF

86 m2

4 dorms.

2 baños

*dividendo desde:

$167.564 sala de estar

Piso 2

Piso 1

Acceso

RAUQUÉN

Tour 360º Acceso

2.040 UF 4 dorms.

102 m2 2 baños

*dividendo desde:

$206.684 sala de estar

Acceso

DEPARTAMENTO

1.650 UF 3 dorms.

67 m2 2 baños

*dividendo desde:

$155.820

P R OY E C TO S L I N A R E S

Proyecto

Linares Pรกg. 83 Parque del Sol

P R OY E C TO S L I N A R E S

Más razones para vivir en Linares

Vivir en un centro urbano integrado, con ubicación privilegiada, conectividad, obras al servicio de los vecinos y acceso cercano a todos los servicios que requerimos cotidianamente ya es una realidad en Linares. Ubicado en la zona sur de la ciudad, Parque del Sol promete cambiar la cara de Linares mejorando la calidad de vida de sus vecinos, dotándolos de un barrio familiar al alcance de diferentes presupuestos, gracias a que cuenta con integración territorial y social urbana. Amplias avenidas, ciclovías y una excelente conectividad con los principales puntos de la ciudad, a tan solo 10 minutos del centro de Linares, próximo a 3 Centros de Salud Familiar, templos e iglesias, estaciones de servicios, colegios, gimnasios y supermercados. En Parque del Sol podrás optar a una calidad de vida superior con casas con altos estándares en diseño, equipamiento, seguridad y áreas verdes. Se trata de un barrio perfecto para poder disfrutar de la naturaleza al aire libre junto a todos los integrantes de tu familia, con zonas de juegos infantiles, máquinas para ejercitarse, puntos de reciclaje, áreas verdes, un centro cívico y un huerto urbano. Te invitamos a conocer este megaproyecto que ofrece un barrio equipado en el que se pueda disfrutar del entorno, hacer vida de barrio y generar lazos entre vecinos, en un ambiente seguro, bonito y familiar.

VIDEO DEL BARRIO Más razones para vivir en Linares

¿Cuánto me demoro en llegar a? 12 min.

Plaza de armas y centro de ciudad

15 min.

Carretera 5 sur

12 min.

Teatro Municipal

9 min.

Colegio Concepción, Linares

5 min.

Estadio Fiscal de Linares

3 min.

Cesfam

9 min.

Supermercado Santa Isabel

10 min.

Hospital de Linares

13 min.

Espacio Urbano

LINARES

P R OY E C TO S C O N S U B S I D I O

PA R Q U E D E L S O L

Casas - Linares

PARQUE DEL SOL REPLICAREMOS EN LINARES EL EXITOSO MODELO BICENTENARIO

Nuestro propósito, más allá de construir casas o departamentos, es entregar barrios, donde las familias puedan disfrutar de una vida familiar plena, rodeados de áreas verdes, servicios y con el equipamiento que siempre imaginaron para su hogar.

Desde 1.350 UF

74 A 87 M2

Dividendo desde $150.864

3 modelos de casas

3 y 4 dorms. Local comercial

Punto Limpio

1 y 2 baños Anfiteatro

Cancha Patinaje

Sala de estar Centro Comunitario

Futuro centro cívico

Sala de ventas:

Horario:

Manuel Rodriguez #457, Linares

Lunes a Viernes de 08:30 a 13:00 hrs. 15:00 a 19:00 hrs

Teléfono:

E-mail:

73 2230 214 / 9 7559 4799

isabel.martinez@cindependencia.cl

Tipos de subsidios que aplican al proyecto:

DS01 Terminaciones: Aislación térmica de muros Sistema de ventilación inteligente Sellos térmicos en puertas y ventanas Cocina con piso cerámica y equipada con lavaplatos acero inoxidable

QR: Accede a material extra en algunos modelos

Panel solar Reja en ante jardín Pastelones de acceso Lavaderos sobre radier Living comedor con piso cerámica Dormitorio principal con piso cerámica

LINARES

P R OY E C TO S C O N S U B S I D I O

PA R Q U E D E L S O L

Piso 1

Piso 2

TOCONEY

Tour 360º

1.350 UF

74 m2

3 dorms.

1 baño

*dividendo desde:

$150.864

Acceso Piso 1

Piso 2

COLÍN

Tour 360º

86 m2

3 dorms.

2 baños

*dividendo desde:

$161.737

Acceso Acceso

1.450 UF

sala de estar

Piso 1

Acceso

MAQUEHUA

Tour 360º

1.600 UF 4 dorms.

87 m2 2 baños

*dividendo desde:

$178.646 sala de estar

Piso 2

www.cindependencia.cl

Hasta 10% del valor de tu casa Pie Inteligente en 60 meses Te ayudamos a juntar parte del pie de tu próxima casa

Presentamos el primer modelo de ahorro / inversión hipotecario del país

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Tomas un pagaré hasta en 60 meses por hasta 10% del valor de la propiedad directamente con Independencia

Al final de los 60 meses tienes la opcion de pagar o refinanciar el crédito hipotecario y ganar una diferencia

( ejemplo casa de UF 3.550, cuota mensual de uf 3,02 cuotón final uf 157) sujeto a aprobación. Consulta en sala de ventas

P R OY E C TO S D E S E G U N DA V I V I E N DA

Proyectos

Segunda vivienda Pรกg. 88 Bosques de Lircay Pรกg. 90 Brisas de Machicura

P R OY E C TO S D E S E G U N DA V I V I E N DA

Paraísos naturales a solo unos kilómetros de tu ciudad

Firmes en nuestro compromiso por fomentar y desarrollar el turismo en nuestra Región del Maule, Independencia presenta una línea de proyectos de segunda vivienda en lugares de gran atractivo turístico. Conoce más de los proyectos Bosques de Lircay en su segunda etapa y Brisas de Machicura. Inmersos en paisajes de gran atractivo natural, ambos lugares se van consolidando como destinos obligados imperdibles para el turismo nacional e internacional.

VILCHES

P R OY E C TO S D E S E G U N DA V I V I E N DA

B O S Q U E S D E L I R C AY

Sitios Urbanizados Vilches

BOSQUES DE LIRCAY UN LUGAR ÚNICO, UN ENTORNO INOLVIDABLE Decididos a crear en la Región del Maule una nueva forma de turismo, moderno y sostenible, Independencia presenta Bosques de Lircay, 30 sitios urbanizados en un lugar para vivir todo el año una gran experiencia cordillerana a pocos kilómetros de Talca. Cercano a la Reserva Nacional Altos del Lircay, cuenta con más de 12 mil hectáreas de extensión para disfrutar de la naturaleza en total plenitud. En una próxima etapa se construirá un hotel, cabañas y zonas de camping.

Desde 1.710 UF

5.040 M2

Dividendo desde $185.929

Sitios urbanizados

Super Beneficios que aplican al proyecto:

Actividades Outdor que puedes realizar: Paseos y caminatas por senderos y bosques Pesca deportiva de trucha arcoíris Bidrwatching: observación de aves

Cabalgatas

Mountainbike

Miradores panorámicos Ruta Ufológica de San Clemente

Dirección:

Horario:

30 orientes 1528, Local E. Centro Las Rastras

Lunes a Viernes 8:30 a 19:00 hrs.

Teléfono:

E-mail:

+56 9 6125 3073

svillalobos@cindependencia.cl

Inmobiliaria Independencia

QR: Accede a material extra en algunos modelos

VILCHES

P R OY E C TO S D E S E G U N DA V I V I E N DA

1ra etapa 100% vendido Segunda etapa

Características: Camino pavimentado hasta el acceso del proyecto. (En ejecución) Sitios urbanizados con agua potable Luz eléctrica Sistema de alcantarillado particular

VIDEO DEL BARRIO Bosques de Lircay

A FUTURO SE PROYECTA UN HOTEL Y ZONA DE CAMPING

Ver videos de los sitios disponibles

B O S Q U E S D E L I R C AY

COLBÚN

P R OY E C TO S D E S E G U N DA V I V I E N DA

BRISAS DE MACHICURA

Sitios urbanizados Machicura

BRISAS DE MACHICURA NATURALEZA, DEPORTES Y VIDA SANA, TODO EN UN SOLO LUGAR

Sé el primero en disfrutar de la naturaleza de Machicura, en un exclusivo lugar en la rivera norte del embalse. 43 sitios urbanizados a sólo 50 km de Talca y 27 de Linares, donde podrás disfrutar de sus aguas transparentes y nivel de agua permanente, paisajes naturales impresionantes y práctica de deportes acuáticos.

Desde 890 UF

Desde 1.560 M2

Dividendo desde $96.770

43 sitios urbanizados

Super Beneficios que aplican al proyecto:

Equipamiento: Característica de los sitios Piscina y quincho

43 sitios urbanizados desde 1.560 m2

Calles interiores pavimentadas

Fácil acceso al proyecto desde camino principal

Proyecto de paisajismo en la ribera, amigable con el entorno

30 orientes 1528, Local E. Centro Las Rastras

Teléfono: +56 9 6125 3073

Dos muelles y estacionamiento para embarcaciones

Contenedores de basura para retiro municipal de residuos

Accesos comunes a ribera para sitios en segunda línea

Dirección:

Alumbrado público Agua potable Red de alcantarillado exclusivo para el proyecto

Horario: Lunes a Viernes 8:30 a 19:00 hrs.

E-mail: svillalobos@cindependencia.cl

Inmobiliaria Independencia

QR: Accede a material extra en algunos modelos

COLBÚN

P R OY E C TO S D E S E G U N DA V I V I E N DA

BRISAS DE MACHICURA

Ruta

5 Su

Santiago

Molina Ru

r Su

Talca

Cruce Corralones K-25

Ruta 5

S ur

Embalse Colbún

Colbún

Brisas de Machicura

VIDEO DEL BARRIO

Embalse Machicura

Brisas de Machicura L-11

Linare s

MÁS CALIDAD, MENOR GASTO

En Independencia te ofrecemos casas de gran calidad con la mayor eﬁciencia energética de la región, para que ahorres en tus cuentas

7 TERMINACIONES

ESPECIFICACIÓN TÉCNICA

SE TRADUCE EN

Aislación térmica en muros

Se aíslan los muros perimetrales de las viviendas, protegiéndolas de bajas temperaturas en invierno y altas en verano.

Aumenta la eficiencia térmica de las viviendas. Disminuyen los gastos de calefacción. Evita formación de humedad en las paredes.

Aislación de cubierta

Se aplica una capa de lana mineral sobre el cielo falso de la vivienda según la normativa vigente.

Se mantiene mejor la temperatura interior de la vivienda, tanto de calor en invierno como de frescor en verano. Disminuye el gastos de calefacción.

Sistema de ventilación

Extractores inteligentes que perciben niveles de humedad y condensación en cocina y baños, los que son complementados con celosías en puertas interiores y aberturas.

Generación de una ventilación permanente de la vivienda: Evita la humedad en muros y permite la circulación constante de aire limpio al interior.

Hermeticidad

Se incorporan una serie de mejoras constructivas que sellan puertas, ventanas y canalizadores hacia el exterior para evitar la pérdida de energía desde el interior.

Vivienda hermética. Mayor protección de temperaturas exteriores.

Ventanas termopanel

Moderno sistema de ventanas con doble vidrio y una cámara de aire vacío entre ambos cristales, para evitar la pérdida de calor de la vivienda y el ingreso del ruido exterior.

Vivienda hermética. Mayor protección de temperaturas exteriores. Aislación acústica de las casas.

Panel solar

Aprovechamiento de la energía solar para complementar el consumo de gas al momento de calentar el agua de la vivienda

Baja el consumo de gas para poder calentar agua el en el hogar. Cuentas de gas más baratas.

Aislación de sobrecimientos

Aislación de sobrecimiento con Eifs de 2 cm, el cual esta compuesto por poliestireno y malla con terminación de pasta de estuco pintada

Ahorro de energía en calefacción y control de humedad.

Estufa

Estufa a parafina de tiro forzado

Estufa de alta eficiencia térmica con mínimas emisiones, las que son expulsadas al exterior, sin afectar la calidad del aire al interior. Evita el consumo de leña que provoca energenciaas ambientales. Su utilización no tiene restricciones ambientales

30 AÑOS