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VECINO BICENTENARIO REVISTA VECINO BICENTENARIO INDEPENDENCIA 2020
HUERTO URBANO
ESPACIO BICENTENARIO
PARQUE BICENTE NA RIO PUNTO LIMPIO
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IGLESIA SAN JOSÉ
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RC BICENT ENARIO PLAZA DE LA INDEPENDENCIA
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OFICINA MUNICIPAL
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FARMACIA POPULAR
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COLEGIO LAS RASTRAS COLEGIO LAS RASTRAS
LABOCAR DE CARABINEROS
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CENTRO DE SALUD
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¿CÓMO ES VIVIR EN UN BARRIO PLANIFICADO? IMPORTANTES OBRAS A ENTREGARSE ESTE AÑO ENTREVISTA AL ALCALDE DE TALCA JUAN CARLOS DÍAZ BICENTENARIO EN CIFRAS
ESCUELA DE LENGUAJE ALIWEN
AV . 21 no rte 30 AÑOS
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REVISTA VECINO BICENTENARIO INDEPENDENCIA 2020
PROTEGEMOS LA SALUD DE NUESTROS TRABAJADORES Y CLIENTES PARA EVITAR EL COVID 19, TENEMOS ESTRICTAS MEDIDAS EN OFICINAS, OBRAS Y SALAS DE VENTA
MODIFICAMOS NUESTROS PROCEDIMIENTOS DE ATENCIÓN PARA QUE NO TENGAS QUE SALIR DE CASA Para mantenernos conectados disponemos de todas las plataformas digitales
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CONTENIDOS SALUDO DEL GERENTE GENERAL
UN BARRIO CON FOCO EN LA CLASE MEDIA Y EN LA INTEGRACIÓN
IMPORTANTES OBRAS A ENTREGARSE ESTE AÑO PÁGINA
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NUEVO COLEGIO LAS RASTRAS
NUEVO ESPACIO BICENTENARIO
NUEVO CENTRO DE SALUD MUNICIPAL
SEGUIMOS TRABAJANDO EN NUEVAS OBRAS Y PROYECTOS PARA BICENTENARIO
OBRAS PARA LA COMUNIDAD APORTADAS POR INDEPENDENCIA EN BICENTENARIO
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BICENTENARIO EN CIFRAS
ETAPAS DISPONIBLES BICENTENARIO 2020
DESAFÍOS Y OBRAS FUNDAMENTALES QUE PERMITIERON CONSOLIDAR BICENTENARIO
TODO LO QUE NECESITAS A MENOS DE 15 MINUTOS
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SIEMPRE APOYANDO A LOS CLIENTES PARA CONVERTIRLOS EN PROPIETARIOS
EN BICENTENARIO, EFICIENCIA COMPROBADA EN TU CASA Y EN TU BOLSILLO
JUGADOS POR NUESTROS CLIENTES EN MEDIO DE LA CRISIS DEL CORONAVIRUS
PLAZA DE LA INDEPENDENCIA, EL CENTRO DE ACTIVIDADES SOCIALES DE BICENTENARIO
EMPRENDIMIENTOS Y SERVICIOS CERCANOS PARA LOS VECINOS DE BICENTENARIO
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21 ENTREVISTA AL ALCALDE DE TALCA JUAN CARLOS DÍAZ
VECINO BICENTENARIO #4 | 2020 Director general Jorge Schorr R. | Editor general José Manuel Silva S. | Diseño, Ilustración y dirección de arte Omar Sepúlveda V. Redacción Periodística Loreto Pozo M. | Producción Juan Guillermo Monsalve P. | Fotografía Claudio Mancilla N. | Servicios de impresión Mancilla Impresores
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SALUDO DEL GERENTE GENERAL
BIENVENIDOS Bicentenario no solo es el proyecto más importante de Inmobiliaria Independencia, sino que el más grande de la Región, contando a la fecha con más habitantes que 16 comunas del Maule, dimensión que nos lleva a catalogarlo como una nueva ciudad o comuna independiente. Sin embargo, no es sólo su tamaño lo que nos enorgullece, sino el habernos anticipado a nivel país a las políticas de integración social y territorial. En estos 11 años hemos mejorado de manera concreta la calidad de vida de sus habitantes, tanto por su ubicación, así como por la conectividad y gran cantidad de servicios que alberga. Definitivamente la integración se vive en Bicentenario. El proyecto sumará 3 nuevas obras que impactarán en la vida de los vecinos y sus familias: nuevo Centro de Salud, Espacio Bicentenario y Colegio Las Rastras. En esta edición detallamos las características de ellas y el significativo aporte de nuestra empresa en su ejecución. Este año Constructora e Inmobiliaria Independencia cumple 30 años de constante crecimiento a nivel regional, siendo especialmente destacable el proyecto Bicentenario, que ya cumplió sus primeros 11 años, y que desde sus inicios ha seguido proyectándose con nuevas etapas y obras para la comunidad , llegando actualmente a más de 6.600 casas y está contemplada la construcción de 6.200 más. En esta edición, los invitamos a conocer más sobre este gran proyecto, desde su crecimiento hasta la consolidación actual y su proyección a futuro, así como también las oportunidades que hay para que puedas ser parte de él y los nuevos servicios prontos a inaugurarse, entre muchas otras cosas más.
JOSÉ IGNACIO BARTOLOMÉ CECCHI GERENTE GENERAL EMPRESAS GRUPO INDEPENDENCIA
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UN BARRIO CON FOCO EN LA CLASE MEDIA Y EN LA INTEGRACIÓN El desarrollo de un barrio de integración social, con todos los servicios para mejorar la calidad de vida de quienes viven en él, fue la promesa que se propuso cumplir Inmobiliaria Independencia cuando se pensó el proyecto Bicentenario. Viviendas de diferentes precios y subsidios, dan cuenta de esta heterogeneidad de públicos que acceden y conviven en un mismo lugar.
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Desde el principio la empresa supo que Bicentenario debía ser el proyecto de integración social más importante de la Región, dando la oportunidad a familias de diferentes segmentos, de vivir en un barrio de lujo en cuanto a ubicación, compartir servicios, áreas verdes y espacios comunes para los vecinos, todo lo que ha contribuido a fortalecer los lazos y el desarrollo de la vida de comunidad.
[FERNANDO LEIVA C.] Gerente Inmobiliario de Independencia
¿Cómo es vivir en un barrio planificado? La planificación es una constante detrás de Bicentenario, y en sus ya 11 años de vida, cada calle, servicio, área verde y vivienda ha sido detalladamente calculada para dar un crecimiento y hacer ciudad moderna, integrando todos estos elementos a la cotidianeidad de las familias que componen el barrio, hoy ejemplo de integración social urbana a nivel país. Esta visión de entregar servicios, mejorar y hacer ciudad, tiene su punto culminante con Centro Las Rastras, un nuevo centro de negocios para Talca en pleno Valle Las Rastras. Se trata de un desarrollo inmobiliario que incluye 3 edificios, con áreas de locales comerciales, parking y todo lo necesario para constituirse en una efectiva solución para los habitantes de Las Rastras, quienes ya no tienen que ir al centro para llegar a sus lugares de trabajo, permitiendo más tiempo para disfrutar en familia o para el esparcimiento de todos quienes tienen su oficina en el sector.
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“LA IDEA DE BARRIO PLANIFICADO E INTEGRADO EN BICENTENARIO NACE DE LA PREOCUPACIÓN DE INDEPENDENCIA POR DOTARLO DE EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS QUE LE GENEREN AUTONOMÍA DEL RESTO DE LA CIUDAD. LA PLAZA DE LA INDEPENDENCIA COMO CENTRO DA A LOS VECINOS ACCESO RÁPIDO Y CAMINABLE A SERVICIOS Y EQUIPAMIENTOS QUE SON NECESARIOS PARA QUE UNA COMUNA SE DESARROLLE. ESO ES MUY IMPORTANTE PARA NOSOTROS, PUES NOS PERMITE MIRAR AL BARRIO A ESCALA HUMANA Y NOS DIFERENCIA DEL CENTRO, DONDE LA PERIFERIA TIENE QUE ACERCARSE A LOS SERVICIOS”
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FAMILIAS DE TALCA ELIGEN COMPRAR EN INDEPENDENCIA
Nuevamente el 2019, 1° lugar en venta de casas en Talca Basado en estudio realizado por Real Data Estudios Inmobiliario denominado Informe de Ventas Viviendas Nuevas, Talca-Maule, al tercer trimestre 2019.
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IMPORTANTES OBRAS A ENTREGARSE ESTE AÑO
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[ANDREA PINTO D`AGUIAR] Jefa de proyecto Bicentenario de Independencia
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IGLESIA SAN JOSÉ
NUESTRA MOTIVACIÓN ES CREAR BARRIOS SOSTENIOFICINA MUNICIPAL
BLES, APUNTANDO DIRECTAMENTE A MEJORAR LA CALIDAD DE VIDA DE SUS VECINOS Y AFIATAR LOS LAZOS DE COMUNIDAD ENTRE ELLOS; LES ENTREGAMOS ADEMÁS DE VIVIENDAS, ESPACIOS DE ENCUENTRO QUE PERMITEN DESARROLLAR SUS VIDAS MÁS ALLÁ DE LA CASA Y EL
FARMACIA POPULAR
DE L LABOCAR DE CARABINEROS
ESCUELA DE LENGUAJE ALIWEN
AV. RAMADILLAS
Bicentenario es resultado del esfuerzo de un gran equipo de profesionales, que con ingenio han ido desarrollando permanentemente nuevas obras para sus vecinos, independiente de sus costos. Se trata de un trabajo planificado que permite la continua incorporación de nuevos servicios y obras de conectividad para los vecinos. Actualmente se encuentran en plena ejecución 3 obras donadas y aportadas por Independencia, que se transformarán en una importante mejora a la calidad de vida de la comunidad y el sector nororiente de Talca.
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TRABAJO”.
PLAZA DE LA INDEPENDENCIA
COLEGIO LAS RASTRAS COLEGIO LAS RASTRAS
CENTRO DE SALUD
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COLEGIO LAS RASTRAS, AMPLIANDO LA OFERTA EDUCATIVA PARA LAS FAMILIAS DE VALLES LAS RASTRAS Información del proyecto: Costo: 141.865 UF Superficie: Terreno 20.674,35 m2 / 4.184 m2. Construidos Entrega: Septiembre 2020 - Funcionamiento: Marzo 2021 Porcentaje de avance: 93 % Viene a ampliar la oferta educacional del sector y recibirá a sus primeros alumnos en marzo del 2021. Contó con el decidido aporte de Independencia, que detectó la necesidad de incorporar un colegio de calidad al sector, encargándose de su construcción y de la búsqueda de sus operadores.
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Dependencias: 28 salas de clases / Gimnasio techado con camarines / Cancha de fútbol con pasto sintético / Laboratorios de química y computación / Sala de taller / Biblioteca / Auditorio para 100 personas
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[ENRIQUE ESPINOZA C.] Rector Colegio Las Rastras
RECTOR DE COLEGIO ENRIQUE ESPINOZA Con cerca de un 93% de avance en las obras de construcción y coronando la fachada oriente de Plaza de la Independencia, se encuentra el Colegio Las Rastras, establecimiento particular, laico y mixto, que viene a satisfacer la demanda de este creciente sector donde viven actualmente cerca de 10.000 familias.
EDUCACIÓN VALÓRICA ACORDE A LA REALIDAD SOCIAL “Nuestro proyecto educativo busca entregar una educación de excelencia, basada en los valores que exige la sociedad actual, que se verán reflejados en todas las instancias de aprendizaje de los alumnos, formando no solo personas altamente competentes, sino también personas integras, conscientes y responsables con su entorno”, señaló Enrique Espinoza, Rector del Colegio Las Rastras. El escenario social actual del país hace más necesaria que nunca la oferta de un proyecto de formación inclusivo y tolerante, que forme jóvenes conscientes de la realidad social y comprometidos con convertirse en un aporte para su buen desarrollo.
INCLUSIÓN, DEPORTE E INGLÉS DESDE LA FORMACIÓN INICIAL “La inclusión será un pilar central en el modelo educacional del colegio, con una pedagogía donde el desafío es que ningún estudiante se quede atrás otorgándole los apoyos necesarios para que pueda avanzar en su formación integra. A esto se suma una preocupación por generar conciencia sobre la importancia de la vida sana, con una fuerte presencia de actividades deportivas y extracurriculares. Y en línea con los requerimientos de una sociedad globalizada, incluimos una fuerte presencia del inglés desde la formación prescolar en adelante, con el objetivo de que los alumnos que egresen puedan desenvolverse en este idioma”, señaló Espinoza.
EQUIPO PROFESIONAL ALTAMENTE CAPACITADO “El perfeccionamiento continuo tanto de nuestro equipo docente como administrativo, en diferentes áreas será una de las claves que tendrá el colegio, para sostener el nivel de calidad que merecen sus alumnos y apoderados. No tendremos nada que envidiar a los colegios más destacados de la Región, ya sea en cuanto al equipo profesional, como de la infraestructura”, finalizó Espinoza.
INFRAESTRUCTURA DE PRIMERA El colegio se encuentra emplazado en un terreno de más de 20.000 m2 y cuenta con más de 4.000 m2 construidos y modernas instalaciones, entre las que destacan 28 salas de clases, una multicancha techada con camarines, cancha de fútbol con pasto sintético, laboratorios de química y computación, biblioteca y un auditorio para 100 personas.
EXITOSO PROCESO DE POSTULACIÓN Hace algunas semanas comenzó la preinscripción de los alumnos a través del sitio web del colegio y de manera presencial con la habilitación de una oficina para atender a futuros apoderados, ubicada en la sala de ventas del proyecto Valles del Country de Independencia.
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ESPACIO BICENTENARIO, UN NUEVO PUNTO DE ENCUENTRO PARA EL ARTE Y EL DEPORTE ES UN CENTRO PÚBLICO QUE SE CONVERTIRÁ EN EL PRIMER HITO CULTURAL DEL SECTOR NORORIENTE DE TALCA, DESTINADO A PROMOVER LA CULTURA Y DEPORTE ENTRE LA COMUNIDAD A fines de 2019 se dio luz verde a Independencia para desarrollar una anhelada obra que busca entregar a los vecinos de Bicentenario un hito urbano para promover la cultura y el deporte y permitir a los vecinos estrechar lazos y hacer vida de comunidad: un Centro Cívico. Se trata de un paso más para cumplir el sueño de Independencia de crear nuevos centros de equipamiento que permitan la autonomía del sector. Esta obra integra los barrios Bicentenario, Valles del Country y próximamente, Parque San Valentín, convirtiéndose en una nueva plataforma que hace efectiva la integración social y territorial del sector.
[VICTORIA FLORES] Directora Teatro Regional del Maule “ LA DESCENTRALIZACIÓN DE LA CULTURA ES FUNDAMENTAL Y CREEMOS QUE LO QUE ESTÁ HACIENDO LA CONSTRUCTORA INDEPENDENCIA CON ESPACIO BICENTENARIO ES UN APORTE Y UNA VISIÓN DE FUTURO. ESPERAMOS QUE LAS CIUDADES SEAN COMO ÉSTA”
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[FERNANDO LEIVA C.] Gerente Inmobiliario de Independencia ESTA OBRA INTEGRA LOS BARRIOS BICENTENARIO, VALLES DEL COUNTRY Y PRÓXIMAMENTE, PARQUE SAN VALENTÍN, CONVIRTIÉNDOSE EN UNA NUEVA PLATAFORMA QUE HACE EFECTIVA LA INTEGRACIÓN SOCIAL Y TERRITORIAL DE LA CULTURA Y EL DEPORTE A LAS FAMILIAS Y GENERAR UN NUEVO PUNTO DE ENCUENTRO PARA QUE LOS VECINOS PUEDAN ESTRECHAR LAZOS Y HACER VIDA DE COMUNIDAD”.
Información del proyecto: Multicancha techada / Graderías para 170 personas./ Sala interior para exposiciones y reuniones / Baños/ Camarines / Plaza al exterior
Información del proyecto: Costo: UF 15.000 / 100% donado por Independencia Superficie: Terreno de 2.400 m2. / 1.040 m2 construidos. Entrega: Octubre 2020.
[MARTÍN FERNANDEZ P.] Sub Gerente de Arquitectura de Independencia
“EN TÉRMINOS DEL DISEÑO DE LA OBRA, NACE LA IDEA DE GENERAR UN ESPACIO PARA LA CULTURA Y EL DEPORTE EN EL SECTOR QUE TUVIESE LA PARTICULARIDAD DE ABRIR SUS PUERTAS E INTEGRAR AL BARRIO. ESTO SE LOGRA CON LA IMPLEMENTACIÓN DE UNA GRAN PUERTA QUE AL ABRIRSE INCORPORA LA FACHADA DEL CENTRO A UNA GRAN PLAZA EXTERIOR QUE UNE A LA OBRA CON AV. RAMADILLAS DE LIRCAY - CALLE QUE ALBERGA GRAN PARTE DE LOS SERVICIOS DE BICENTENARIO-. SE TRATA DE UNA INVITACIÓN ABIERTA PARA INTEGRAR A LOS VECINOS Y AL BARRIO, A LOS EVENTOS QUE TENGAN LUGAR EN ESPACIO BICENTENARIO, HACIÉNDOLES PARTE DE ELLOS DESDE LA PLAZA EXTERIOR DE LA OBRA CONECTADA A SU INTERIOR A TRAVÉS DE ESTE GRAN ATRIO”, EXPLICA MARTÍN FERNÁNDEZ, SUBGERENTE DE ARQUITECTURA DE INDEPENDENCIA.
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INDEPENDENCIA ENTREGA LAS OBRAS DEL CENTRO DE SALUD PARA SU EQUIPAMIENTO EN AGOSTO LA MUNICIPALIDAD RECEPCIONARÁ LAS OBRAS DE ESTE IMPORTANTE SERVICIO PARA LA COMUNIDAD, QUE DARÁ SOLUCIÓN A LA NECESIDAD DE ATENCIÓN DE SALUD DE MILES DE VECINOS DEL SECTOR QUE HOY DEBEN ACUDIR A OTROS BARRIOS.
[ROLANDO FUENTES] Director Comunal de Salud Municipal de Talca “ESTA OBRA PERMITIRÁ FORTALECER LA RED PRIMARIA DE SALUD DE LA COMUNA DE TALCA Y PONER A DISPOSICIÓN DE LAS PERSONAS Y PACIENTES UNA OFERTA SANITARIA QUE PERMITA LA ATENCIÓN DE UNA DIVERSIDAD DOLENCIAS CON UNA AMPLIA GAMA DE PROFESIONALES, QUE VAN A PERMITIR ACERCAR LA SALUD A LAS PERSONAS DEL SECTOR NORORIENTE DE TALCA”, SEÑALÓ ROLANDO FUENTES, DIRECTOR COMUNAL DE SALUD DE LA MUNICIPALIDAD DE TALCA.
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Especialidades: Toma muestras / Vacunatorio/ Atención emergencia y procedimientos Box IRA y ERA / Ginecología / Salud Dental / Área de esterilización / Despachos de leche y farmacia / Sala clínico grupal / Box de consultas y exámenes / SIGES / OIRS
Información del proyecto: Costo: UF 27.250 / 100% donado por Independencia Superficie: Terreno de 2.400 m2. / 1.040 m2 construidos Pre entrega: Se realizó en Agosto 2020
“NUESTRA MOTIVACIÓN MÁS ALLÁ DE LA CONSTRUCCIÓN DE CASAS, ES HACER CIUDAD, CREAR BARRIOS SOSTENIBLES EN LOS QUE SUS HABITANTES PUEDAN ENCONTRAR DE TODO LO NECESARIO PARA EL DESARROLLO DE LA VIDA COTIDIANA A POCOS MINUTOS DE SUS VIVIENDAS, MEJORANDO SU CALIDAD DE VIDA. EN ESTE CASO PARTICULAR, EL CONTAR CON UNA OPCIÓN DE ATENCIÓN DE SALUD EN EL BARRIO, ENTREGA TRANQUILIDAD A LOS VECINOS Y ATIENDE UNA DE SUS NECESIDADES BÁSICAS”
El alcalde de Talca y ejecutivos de Independencia en visita a obra
[FERNANDO LEIVA S.] Vicepresidente Ejecutivo de Independencia
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SEGUIMOS TRABAJANDO EN NUEVAS OBRAS Y PROYECTOS PARA BICENTENARIO
Punto limpio A pocas cuadras de Plaza de la Independencia se instalará un moderno centro de reciclaje municipal con el objetivo de fomentar la sustentabilidad entre los vecinos del barrio y convirtiéndose en un nuevo punto de encuentro para sus habitantes. Se trata del primer centro de acopio del barrio, para recepción de materiales y su reciclaje posterior.
Información del proyecto: Superficie: 36,98 m2 Costo: 800 UF Donado 100% por Independencia Entrega: Diciembre 2020
Información del proyecto: Oficina de administración / Baño / Área de contenedores para recolección de escombros/ Recinto de recolección de plásticos, latas y cartones / Contenedor para reciclaje de vidrio Estacionamientos
Nuevas ciclovías y ciclobandas En 2021 Independencia hará entrega de 5,14 km de ciclovías y ciclobandas en Bicentenario, obra que conectará la caletera de calle 2 Norte con Plaza de la Independencia, llegando finalmente al nuevo sector de Parque Bicentenario. Se trata de un importante beneficio para los vecinos y el barrio, pues permite la posibilidad de un medio de transporte alternativo y sustentable, que conectará a Bicentenario con el área de negocios del sector.
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Nuevo Parque Independencia se encuentra estudiando un posible nuevo Parque para los vecinos de Bicentenario y barrios del nororiente de Talca. Este proyecto, que estรก es etapa de desarrollo, pretende inyectar a Bicentenario, ademรกs de un gran pulmรณn verde, un espacio de desconexiรณn y de relacionamiento con la naturaleza.
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OBRAS PARA LA COMUNIDAD APORTADAS POR INDEPENDENCIA EN BICENTENARIO Independencia ha contribuido desde sus primeras etapas a fortalecer la calidad de vida de sus habitantes de manera concreta en distintas dimensiones que conforman la vida y nuestras necesidades, tanto de esparcimiento, como de seguridad y espirituales. A continuación presentamos un detalle de las obras que han sido inicitivas de Independencia.
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El equipamiento de Bicentenario lo transforma en una especie de comuna independiente de la que no hay comparación en la región. Se trata de un proyecto planificado, que ha ido generando servicios y espacios comunes , aportados por Independencia, que fomentan la creación de lazos entre vecinos y el desarrollo de la vida de comunidad, de disfrutar la ciudad, contando con las comodidades y sinergias que se obtienen de la integración social.
Proyectos en ejecución 2020 Punto Limpio, Talca (2020) Centro de Salud, Talca (2020) Colegio Las Rastras, Talca (2020). Centro Cívico, Talca (2020) Ciclovías (2020) Bus eléctrico 3° Edad (2020).
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Farmacia Popular Junto a ti, Talca (2019)
Oficina Municipal, Talca (2019).
Labocar de Carabineros, Talca (2018)
Plaza de la Independencia y Obelisco Central, Talca (2017) Parroquia Católica San José, Talca (2018.)
Escuela de Lenguaje, Talca (2019)
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¡INCREÍBLE OPORTUNIDAD! PROYECTO CON TODOS LOS BENEFICIOS DEL DS19 Y LOS NUEVOS SUBSIDIOS DE INTEGRACIÓN SOCIAL EJEMPLO:
TOTAL DSCTO. SUBSIDIO:
PRECIO CASA MODELO TOCONEY
PRECIO FINAL DE LA CASA
DIVIDENDO MENSUAL ESTIMADO
UF 1.400
UF 860
$ 145.000
Cálculo con 25% de adjudicados vulnerables.
Consideración superior al 25% de cartones adjudicados
Cálculo hecho para casa de UF 1.400
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ALCALDE DE TALCA, JUAN CARLOS DÍAZ:
“BICENTENARIO HA SIDO PLANIFICADO DE TAL DIMENSIÓN, QUE NOS HACE CONCEBIRLO COMO UN BARRIO CON CALIDAD DE VIDA” EN CONVERSACIÓN CON EL EDIL SOBRE EL UNDÉCIMO ANIVERSARIO DEL BARRIO, ESTE RECONOCIÓ QUE LA PLANIFICACIÓN Y SERVICIOS QUE OFRECE A SUS VECINOS, LE DAN CARACTERÍSTICAS QUE PERMITEN MEJORAR LA CALIDAD DE VIDA.
“Bicentenario cumple 11 años y es algo que nos tiene muy orgullosos, ya que es una zona urbana que ha sido planificada y a la que se le ha dado una continuidad de tal dimensión, que nos hace concebirla como una mini ciudad, con una gran plaza, presencia de carabineros, una oficina de trámites municipales, farmacia popular, colegios, Iglesia y conectividad a servicios cercanos.”, explicó Díaz, destacando que a esto se suma la pronta inauguración de un punto limpio, centro cultural y centro de salud, espacios que Independencia donará a la comunidad para ser operados por nuestro municipio.
Reafirmando la postura de que Bicentenario tiene todo lo necesario para que sus vecinos no deban salir del sector para hacer diligencias, brindando mayor comodidad a los vecinos que habitan en este barrio”. “El apoyo privado (por parte de Independencia) ha sido fundamental en el crecimiento de este sector. Se trata de un gran esfuerzo de planificación, de pensar la construcción de ciudad de manera ordenada y otorgando la mejor calidad de vida posible a nuestros vecinos, con grandes esfuerzos para mejorar la habitabilidad, la prosperidad y la equidad”, señaló Díaz.
En línea con la propuesta de Independencia en Bicentenario, el alcalde explicó que “la donación de todos los servicios de la empresa al barrio, ha permitido una real integración social y territorial de los vecinos, brindándoles espacios para estrechar lazos y compartir responsabilidades de mantención de los mismos, fomentando la apropiación de estos servicios y dando vida al barrio, permitiendo a sus vecinos vivir la ciudad moderna”.
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BICENTENARIO EN CIFRAS Todo lo que tienes que conocer de este gran proyecto para dimensionar su aporte a Talca y a la región.
11 años
PROYECTO CON 11 AÑOS DE VIDA
VENTAS TOTALES SOBRE US$950 MILLONES
PROYECTO CONSIDERA MÁS DE 12.000 VIVIENDAS
561.000 M2 CONSTRUIDOS EN 11 AÑOS
UF 540.000 DE INVERSIÓN INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO
POBLACIÓN MAYOR A LA DE 16 COMUNAS DE LA REGIÓN
1.700 VIVIENDAS CONSTRUIDAS EN 2019-2020. UF 3.000.000
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190 HECTÁREAS CONSTRUIDAS Y 229 HECTÁREAS PARA CRECIMIENTO FUTURO
MÁS DE 1.000 PUESTOS DE TRABAJO PERMANENTES EN CADA ETAPA
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9.652.679 LADRILLOS (distancia Arica – Valdivia)
SUPERFICIE DE EQUIPAMIENTO: 51.275 M2 (6,3 canchas de fútbol)
ÁREAS VERDES : 180.450 M2
ÁRBOLES PLANTADOS: 9.653
6.600 VIVIENDAS CONSTRUIDAS
SACOS DE CEMENTO: 570.634
(1,1 veces la Alameda de Talca)
(Población superior a la de 16 comunas de la región)
47.066 PUERTAS
(2,9 hectáreas)
16.700 Camiones betoneros de 8 mts3)
61.554 VENTANAS
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ETAPAS DISPONIBLES BICENTENARIO 2020
RAMADILLAS DE LIRCAY
Conoce las nuevas etapas 2020 de este gran proyecto, los nuevos servicios y subsidios que aplican a cada uno.
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ÁREAS VERD NAL
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AS CICLOBAND
SUBSIDIO DS1 CARTÓN EN MANO SUBSIDIO LEASING CRÉDITO HIPOTECARIO VENTA DIRECTA
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ÓN CIRCULACI COMPARTIDA
ES
ÁREAS VERD
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SUBSIDIO DS19 SUBSIDIO AUTOMÁTICO CARTÓN EN MANO
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DESAFÍOS Y OBRAS FUNDAMENTALES QUE PERMITIERON CONSOLIDAR BICENTENARIO Desde sus inicios el equipo de profesionales de Independencia debió enfrentar la construcción de obras civiles de gran envergadura y con importantes inversiones asociadas, que para la competencia y profesionales externos parecían imposibles de realizar por su complejidad.
Construcción Conectividad Puente sobre Estero Baeza que conectó Valles del Country con las primeras etapas de Bicentenario y Ruta 5 Sur. Inversión UF 40.000. Año 2012
Construcción Colector II Obra de 3.200 mts, permite sanear las aguas servidas desde la vivienda 3001 y para los próximos 6 años. Inversión UF 55.749 Año 2020
Construcción de Colector Permitió evacuación de las aguas servidas a las primeras 3.000 viviendas del proyecto. 2.885 metros. Inversión UF 11.318. Año 2001.
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Pavimentación De Calle de Servicio frente a Loteo. Esta obra de pavimentación de la caletera conectaron PF con Bicentenario hasta sector Mall y Cruce 2 Norte con Carretera. Inversión UF 10.600. Año 2009 a 2013.
Av. 21 norte Desde caletera al oriente, fue construida con bandejón central permitiendo amplio acceso al sector por el poniente. Inversión UF 27.000. Año 2009 2013.
Construcción de Estanques Se construyeron 2 estanques semienterrados con una capacidad de 1.500 m3 y 800 m3 cada uno, lo que permitió asegurar el agua del proyecto. Inversión UF 45.964. Año 2017.
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21 Norte
TODO LO QUE NECESITAS A MENOS DE 15 MINUTOS
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Vivir en Bicentenario es vivir cerca de los servicios que necesitas tú y tu familia. Estamos construyendo un proyecto único, con todas las ventajas de un barrio planificado, casi una ciudad
Plaza de la Independencia Colegio Las Rastras Centro de Salud Iglesia San José Oficina municipal Farmacia popular
Servicios y comercio
Proyectos Independencia
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A Bicentenario
E Parcelas San Valentín F Edificio Centro Las Rastras G Edificio Solar del Parque
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H Edificio Hacienda la Esmeralda
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I Hacienda la Esmeralda Casas J Parcelas Viña Esmeralda
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Distancias calculadas desde la Plaza de la Independencia con Google Maps, estimando el trayecto en auto.
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D Parque San Valentín
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B Valles del Country C Edificio Altos del Country
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Espacio Bicentenario Huerto Urbano Punto limpio Colegio Eduardo Galeano Escuela de lenguaje Aliwen Labocar de Carabineros 15
Restaurant Toro Bayo Restaurant Bora Centro Oftalmológico Mi Visión La Casona de Salomón Lider Paseo Las Rastras Colegio Esmeralda Gelatería La Spezialista Espacio vivo TUE UCM Universidad Inacap Work Café Banco Santander Notaría Guerrero Banco Bice Jumbo Las Rastras Home center Sodimac Mall Plaza Maule Lider Express Shell Banco Estado Supermercado Acuenta Gimnasio Pacific Fitness
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Servicios del barrio
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Av. Ra madil las de Lircay
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SIEMPRE APOYANDO A LOS CLIENTES PARA CONVERTIRLOS EN PROPIETARIOS “HEMOS IMPLEMENTADO UNA SERIE DE MEDIDAS TENDIENTES A RESGUARDAR LA SALUD DE LOS CLIENTES QUE LLEGUEN A NUESTRAS SALAS DE VENTA TANTO PARA POSTULAR A LLAMADOS A SUBSIDIO COMO PARA SOLICITAR INFOR-
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MACIÓN EN GENERAL SOBRE VIVIENDAS, FORMAS DE PAGO, LLAMADOS, ETC.,
[Jorge Schorr R.] Gerente comercial Independencia
PUES NO PERMITIREMOS QUE NADIE VEA TRUNCADO SU SUEÑO DE ACCEDER A SER PROPIETARIO Y HAREMOS LO QUE ESTÉ A NUESTRO ALCANCE PARA PODER AYUDARLOS A COMPLETAR SUS PROCESOS DE POSTULACIÓN CON ÉXITO”
SUBSIDIOS EN BICENTENARIO En Independencia prevalece la premisa de hacer lo posible por convertir en propietario a toda persona que muestre interés por una vivienda, y si bien la política habitacional del Gobierno exige un estándar, la empresa se esfuerza por entregar más y de una mejor manera: acompañar y asesorar a las familias en todo el proceso de postulación, recolección de documentación, cumplimiento de requisitos y ahorro previo, etc. “Realizamos una completa asesoría a cada persona que se contacta con nuestra área, tanto sobre el tipo de financiamiento más adecuado para su caso, así como también sobre la documentación que debe presentar a la hora de postular a un subsidio: libreta de ahorro, registro social de hogares, capacidad de deuda; y lo más importante, cómo poder lograr el mayor puntaje posible en cada uno de estos ítems y completar con éxito su postulación”, explica Paula Gutiérrez, jefa de ventas Viviendas sociales con deuda de Independencia. A diferencia de otras inmobiliarias, Independencia va un paso más allá en la asistencia a los postulantes, aportando incluso a su ahorro. “En el caso de los clientes que van a Comisión Evaluadora y que teniendo lo que pide la postulación, les falta poco para asegurarse la adjudicación del subsidio, Independencia les deposita hasta 70UF. Se trata de un depósito sin devolución para aquellos que ganan el subsidio”, señala Gutiérrez.
[Paula Gutiérrez E.] Jefa de Ventas Viviendas sociales con deuda de Independencia
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REVISTA VECINO BICENTENARIO INDEPENDENCIA 2020
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Requisitos:
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Ser mayor de edad
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No ser propietario de una vivienda ni postulante a otro subsidio
No ser propietario de vivienda ni postulante a otro subsidio
No ser propietario de una vivienda ni postulante a otro subsidio Acreditación de libreta de ahorro a la vivienda de al menos 12 meses Contar con Registro Social de Hogares (RSH) Valor vivienda con tope de UF 2.200
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REVISTA VECINO BICENTENARIO INDEPENDENCIA 2020
EN BICENTENARIO, EFICIENCIA COMPROBADA EN TU CASA Y EN TU BOLSILLO [Francisco Ruiz Tagle] Jefe de oficina técnica edificio Hacienda la Esmeralda de Independencia
“LA VIVIENDA DE BICENTENARIO HA IDO EVOLUCIONANDO DE ACUERDO A LOS REQUERIMIENTOS QUE PRESENTAN NUESTROS CLIENTES; MEJORADO TANTO SUS TERMINACIONES, ASÍ COMO SU MATERIALIDAD, ESTÁNDAR DE HABITABILIDAD Y ENTORNO CON ÁREAS VERDES, CONECTIVIDAD Y FUERTE PRESENCIA DE SERVICIOS”, EXPLICA FRANCISCO RUIZ TAGLE, JEFE DE OFICINA TÉCNICA EDIFICIO HACIENDA ESMERALDA DE INDEPENDENCIA, AÑADIENDO QUE “EN BICENTENARIO HOY ENTREGAMOS VIVIENDAS COMPLETAMENTE TERMINADAS, QUE CUENTAN CON REQUERIMIENTOS DE AISLACIÓN MAYORES A LOS QUE NOS EXIGE LA NORMATIVA, LO QUE MEJORA EL BIENESTAR DE LAS PERSONAS QUE LAS HABITAN. SE TRATA DE VIVIENDAS ENERGÉTICAMENTE EFICIENTES, CON ESPECIFICACIONES EXCLUSIVAS QUE PERMITEN UN AHORRO MENSUAL EN CUANTO A CALEFACCIÓN Y ELECTRICIDAD”.
Una de las prioridades de Independencia es la calidad de sus viviendas, tanto a nivel de eficiencia energética, como de materialidad, pero con una especial preocupación por su habitabilidad: casas cómodas, bien distribuidas y funcionales. Por ello, cada día se trabaja en mejorar los estándares de diseño y materiales que permitan hacer realidad este compromiso con la calidad. Hoy estamos orgullosos de poder ofrecer una casa que cuenta con todo lo necesario para hacernos cargo de las nuevas tendencias y desafíos que nos plantea el medio ambiente. Si bien la política habitacional del Gobierno exige un estándar, Independencia se esfuerza por entregar más y mejor: más metros cuadrados, mejor aislación y calidad de de vida.
Terminaciones
Epecificaciones técnicas
Se traduce en
1
Aislación térmica en muros
Se aíslan los muros perimetrales de las viviendas, protegiéndolas de bajas temperaturas en invierno y altas en verano.
Aumenta la eficiencia térmica de las viviendas. Disminuyen los gastos de calefacción. Evita formación de humedad en las paredes.
2
Aislación de cubierta
Se aplica una capa de lana mineral sobre el cielo falso de la vivienda según la normativa vigente.
Se mantiene mejor la temperatura interior de la vivienda, tanto de calor en invierno como de frescor en verano. Disminuye el gastos de calefacción.
3
Sistema de ventilación
Extractores inteligentes que perciben niveles de humedad y condensación en cocina y baños, los que son complementados con celosías en puertas interiores y aberturas.
Generación de una ventilación permanente de la vivienda: Evita la humedad en muros y permite la circulación constante de aire limpio al interior.
4
Hermeticidad
Se incorporan una serie de mejoras constructivas que sellan puertas, ventanas y canalizadores hacia el exterior para evitar la pérdida de energía desde el interior.
Vivienda hermética. Mayor protección de temperaturas exteriores.
5
Ventanas termopanel
Moderno sistema de ventanas con doble vidrio y una cámara de aire vacío entre ambos cristales, para evitar la pérdida de calor de la vivienda y el ingreso del ruido exterior.
Vivienda hermética. Mayor protección de temperaturas exteriores. Atenúa la acústica de las casas.
6
Panel solar
Aprovechamiento de la energía solar para complementar el consumo de gas al momento de calentar el agua de la vivienda.
Baja el consumo de gas para poder calentar agua en el hogar. Cuentas de gas más baratas.
7
Aislación de sobrecimientos
Aislación de sobrecimiento con Eifs de 2 cm, el cual esta compuesto por poliestireno y malla con terminación de pasta de estuco pintada.
Ahorro de energía en calefacción y control de humedad.
8
Estufa
Estufa a parafina de tiro balanceado.
Estufa de alta eficiencia térmica sin emisiones, las que son expulsadas al exterior, sin afectar la calidad del aire al interior. Su utilización no tiene restricciones ambientales.
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REVISTA VECINO BICENTENARIO INDEPENDENCIA 2020
POST VENTA EN TIEMPOS DE PANDEMIA
Equipo de post venta de Independencia
El Covid 19 ha hecho que muchas personas trasladen sus oficinas a la casa, manteniendo así una presencia permanente en las viviendas. Entre otras cosas, este hecho ha incrementado cerca de un 20% de las solicitudes de postventa en Independencia, obligándonos como empresa a destinar un esfuerzo mayor para poder cumplir con cada requerimiento. Si bien hoy las solicitudes de posventa se están atendiendo de manera normal, la prioridad la tiene Bicentenario y a pesar de que no se está postergando ninguna atención, la excepción a esta regla se da cuando las mismas familias o jefes de hogar, deciden, en función de la pandemia, postergar la reparación. En esta línea, durante el periodo más intenso de la crisis y procurando mantener el distanciamiento social, la empresa tomó la decisión de atender sólo las solicitudes de eventos que afectaran la funcionalidad de los sistemas de la vivienda, catalogados como casos prioritarios.
“CASOS DONDE SE IMPIDE QUE LA VIVIENDA FUNCIONE DE MANERA CORRECTA, TALES COMO PROBLEMAS CON AGUA, LUZ, GAS Y FALLAS EN LOS PANELES SOLARES CUANDO EL PROYECTO LOS CONSIDERABA. PARA OCUPARNOS DE ELLOS, TOMAMOS A SU VEZ UNA SERIE DE MEDIDAS TENDIENTES A LA PROTECCIÓN TANTO DE LOS CLIENTES COMO DE NUESTRO PERSONAL”, EXPLICÓ FELIPE ÁLVAREZ, SUB GERENTE DE SERVICIO AL CLIENTE DE INDEPENDENCIA.
Actualmente, todos los casos ingresados al sistema en tiempo de pandemia, comenzaron a ser atendidos de forma normal a partir del mes de agosto, al finalizar el periodo crítico de esta e independiente de que la garantía de la vivienda ya no estuviese vigente a la hora de reparación del caso. Esto siempre y cuando al momento de hacer el ingreso, la garantía haya estado vigente y existiese una responsabilidad de nuestra parte.
Dentro de las medidas que se tomó en aquel periodo destacan: Evitar ingreso a las viviendas por áreas comunes. Evitar el contacto social exagerado entre personal y ocupantes de la vivienda. Personal debe asistir con los elementos correspondientes a garantizar la seguridad sanitaria de los propietarios (traje, guantes, mascarilla, alcohol, etc.). Control de temperatura sistemática a nuestro personal al inicio de cada día, de manera de garantizar su ingreso a la vivienda. En casos especiales hemos llegado al sellado de muebles o áreas de manera de garantizar la trazabilidad de las medidas aplicadas. Sanitización de áreas por la que transita el personal.
[Felipe Álvarez D.] Sub Gerente de Servicio al Cliente de Independencia.
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JUGADOS POR NUESTROS CLIENTES EN MEDIO DE LA CRISIS DEL CORONAVIRUS
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Con la llegada del COVID-19, Constructora Independencia ha tomado una firme postura de resguardar la seguridad tanto de sus trabajadores como de sus clientes para frenar la propagaciรณn del coronavirus en sus obras, edificio corporativo y salas de venta, estableciendo un protocolo que facilita la atenciรณn a clientes en un ambiente seguro y libre de contagio.
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ALGUNAS DE LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD IMPUESTAS PARA CLIENTES Y PERSONAL
Otras medidas: 1 Señalética para mantener distancia e higiene.
2 Programación y agenda de atención a clientes en sala de venta por vendedor.
3 Separadores de acrílico para atención presencial de público.
4 Buzones para entrega de documentación de postulación afuera de las salas de venta.
5 Documentos de postulación descargables en www.cindependencia.cl
6 Elementos de higiene como mascarillas, alcohol y gel antibacterial.
7 Canales virtuales para atención de clientes para contribuir al distanciamiento físico.
9 Implementación de programas de contención y prevención del deterioro de la salud mental de los trabajadores derivados de crisis por COVID-19
10 Turnos de trabajo flexibles y/o teletrabajo, especialmente para todos los funcionarios que pertenecen a grupos de riesgo.
11 Buses para traslado de trabajadores a obras, salas de venta y oficinas generales al 50% de ocupación para garantizar distancia entre personas.
12 Permanente campaña de educación a trabajadores sobre medidas para evitar contagio, síntomas de la enfermedad y protocolo ante sospecha de contagio.
13 Manual con recomendaciones para quienes realizan sus funciones en la modalidad de teletrabajo.
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#VIVOPLAZADELAINDEPENDENCIA
PLAZA DE LA INDEPENDENCIA, EL CENTRO DE ACTIVIDADES SOCIALES DE BICENTENARIO PLAZA DE LA INDEPENDENCIA
Con la Plaza de la Independencia como telón de fondo, una serie de actividades deportivas y culturales han tenido lugar en Bicentenario como parte del plan de Independencia de dar vida a actividades recreativas en el barrio. Los aconteciemientos de fines del 2019 y la pandemia nos han obligado a reprogramar actividades. Apenas volvamos a la normalidad estaremos informandoles.
Pehuenche Challenge El 10 de noviembre pasado la Plaza de la Indendencia fue parte de la ruta del Pehuenche Challenge, importante evento deportivo en que compuesto por 1.600 mts. de natación en el Embalse Colbún Machicura, 60 km. de bicicleta a través de las rutas L11 y K25, finalizando con una etapa de 16 km. de trote. Este último tramo recorrió varios de los proyectos emblemáticos de Independencia en Las Rastras, incluyendo un punto de hidratación para los atletas en Plaza de la Independencia.
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REVISTA VECINO BICENTENARIO INDEPENDENCIA 2020
Golden Big Band El 27 de enero pasado, y gracias a un convenio entre Independencia y el Teatro Regional del Maule, la prestigiosa agupación local The Golden Big Band, ofreció un concierto de jazz gratuito y al aire libre en Plaza de la Independencia. Con este tipo de actividades, Independencia pretende acercar la cultura a los vecinos, facilitando su acceso a este tipo de actividades a pasos de sus casas.
Malón Fiesta de la Primavera Talca Dando inicio a las celebraciónes de la Fiesta de la Primavera 2019, nuestra plaza fue escenario del Malón del territorio plateado, sector que correspondió a Bicentenario para participar en las actividades de la fiesta. El evento, organizado por la Municipalidad de Talca y auspiciado por Independencia, contó con presentaciones folklóricas, concursos y la elección de las Reinas de la Primavera y de la Tradición del color plateado.
[ANDREA PINTO D`AGUIAR] Jefa de proyecto Bicentenario de Independencia
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“ES IMPORTANTE DIMENSIONAR LOS ESFUERZOS QUE HA HECHO INDEPENDENCIA POR PROMOVER LA VIDA DE BARRIO GENERANDO ESPACIOS DE ENCUENTRO SOCIAL, DONDE LOS VECINOS VIVAN, DISFRUTEN Y SE RELACIONEN ENTRE SI.”
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Apoyo de Independencia para mejorar una de sus sedes Tras una reunión con la directiva de la Junta de Vecinos II de Bicentenario, Independencia comprometió la reparación de la sede social de dicha agrupación. La gestión permitió que la organización cuente hoy con sus instalaciones como nuevas: reparación de techumbres, forrado de aleros e instalación de piso cerámico fueron los trabajos a cargo de la empresa. “Como comunidad estamos muy agradecidos y conformes con la asistencia que nos dio Independencia, pues nunca se nos hizo esperar, se escucharon y atendieron rápidamente nuestras peticiones, sin reparos ni condiciones”, señaló Juan Cabrera, presidente de la Junta de Vecinos Bicentenario II. Dirección: 24 ½ oriente entre 20 ½ norte y 21 norte Asociados: 320 personas Servicios: Operativos de salud / Talleres de Deporte/ Talleres de Manualidades / Comunicación entre autoridad y vecinos / Actividades de recreación Canales de comunicación: Página Facebook Junta de vecinos bicentenario II / Grupo de Whatsapp de Seguridad/Grupo de Whatsapp de Datos Reuniones: Mensual de directiva / Bimensual con socios
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REVISTA VECINO BICENTENARIO INDEPENDENCIA 2020
EMPRENDIMIENTOS Y SERVICIOS CERCANOS PARA LOS VECINOS DE BICENTENARIO
En las siguientes páginas destacamos la oferta de comercio y servicios de Bicentenario, creados por los mismos vecinos y emprendedores del barrio. Este listado es una guía que esperamos les sea de utilidad e ilustre la gran variedad de servicios disponibles.
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REVISTA VECINO BICENTENARIO INDEPENDENCIA 2020
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REVISTA VECINO BICENTENARIO INDEPENDENCIA 2020
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30 AÑOS