recuperacion del segundo piso y mantencion de la cubierta del club

La actividad más relevante a la que está abocado el Directorio que presido, en el último tiempo, es por muy lejos la recuperación de las dependencias del segundo piso, que en el último tiempo han estado destinadas al arriendo de operadores de gimnasios, lo que nos permitió contar con ingresos vitales para las arcas o economía de nuestro Club, pero nos cegó en cuanto a entender que cambios hicieron los arrendatarios y el verdadero estado de tales dependencias.

Desde el mes de julio, con la ocasión de la visita que el directorio en pleno realizó a las dependencias aludidas, es que no nos quedó duda alguna, sobre la imperiosa necesidad de reparar la totalidad del segundo piso y en especial, la estructura de la cubierta y la cubierta misma, para terminar con las filtraciones de agua que nos generan permanentes goteras y desde luego recuperar el segundo piso, para que nos genere los ingresos que tanto anhelamos hoy por hoy.

Los directores concordamos en que la primera actividad a realizar, era retirar todo lo que no correspondía a la arquitectura original, esto es lo realizado por los arrendatarios, actividad que ya fue concretada y tuvo un costo de 1,9 millones de pesos, valor que fue Estado actual segundo piso financiado por aporte de los Directores, atendida la imposibilidad que el Club asumiera dicho costo. Desde luego, muchas gracias a los señores directores por el amor demostrado al Club.

Anhelamos realizar un trabajo de tal envergadura, que nos permita dejarlo en condiciones de ser habilitado para un eventual arrendatario, en condiciones dignas, esto es compatible con la imagen que creemos proyectamos, lo que en el estado que se encuentra no resulta posible.

A la fecha el equipo de profesionales que está apoyando la labor es de primera línea e integrad por el Ingeniero Pedro Bartolomé, el Constructor Civil Angel Bartolomé Cecchi, por los Arquitectos Cristián Leiva Salinas y Fernando Leiva Céspedes.

La primera dificultad que observamos en la labor a que estamos abocados, apunta a que conforme el actual Plan Regulador, nuestro Club tiene la categoría de Inmueble de Conservación Histórica, por lo cual, previo a hacer cualquier actividad, se requiere necesariamente contar con autorización del Seremi de la Vivienda, para cuyos efectos ya con fecha 21 de agosto recién pasado, despa-

chamos nota a la referida autoridad, para invitarlo a conocer nues-

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tros Club y plantearle las actividades que anhelamos realizar, dando inicio de esa forma al proceso de autorización que requerimos.

Asimismo, hemos contratado a un profesional que realizará un levantamiento planimétrico y modelamiento, tanto de la arquitectura, como de su estructura y los detalles de fachada e interiores, como también de la materialidad con que está construido, de este modo el trabajo que hagamos contará con la mayor información posible, sobre todo el que le corresponde al Ingeniero Calculista, por la relevancia del tema. En definitiva el levantamiento nos entregará mucha información sobre la manera en que fue diseñado y construido, la que conformará un expediente técnico completo de la obra, que nos permitirá por un lado, tomar decisiones fundadas sobre la intervención, y por otro, contar con un archivo histórico, cuestión que incluso podría ser donada para el uso académico. El costo de tal trabajo está siendo asumido por el suscrito atendida la actual situación de las arcas del Club.

Entrando en otra materia, pero siempre referido al segundo piso del Club, debo reconocer que los intentos de arriendo a que estuvimos abocados en el último tiempo, en que inclusive contactamos a más de una Universidad, en el estado que se encuentra el segundo piso, era imposible pensar en tener el éxito perseguido, lo que se debe reconocer como un gran error, del cual me siento un gran responsable, por simplemente no haber subido al segundo piso a hacer una autocrítica, sobre lo que intentábamos hacer.

Creo que nuestro ex presidente, hizo una labor titánica para mantener el primer piso en el estado que se encuentra, lo que hay que reconocérselo como una gran gestión, no obstante ahora nos Segundo piso corresponde a nosotros continuar con dicha labor y hacer lo mismo en el segundo piso.

Los recursos no podrán venir de la caja, si no que del aporte generoso que logremos de los socios, para lo cual queremos informarlos adecuadamente, partiendo por estas páginas. Una vez que concluyamos los estudios y resolvamos que haremos, contaremos con el presupuesto de la obra, para trabajar en el financiamiento de la misma, oportunidad en que esperamos que la nobleza y generosidad de los algunos socios, se muestre tal como lo hemos verificado durante su larga y rica historia.

Creemos que si rescatamos el segundo piso, podremos hacer una alianza con alguna Universidad privada, para entregarlo en arriendo, bajo una figura que comprometa en parte y en determinados horarios, el uso del primer piso, con pagos adicionales muy bajos.

Si logramos esto, será un gran logro, que nos dará estabilidad a las arcas del Club, para enfrentar los próximos años y de paso, rescataremos el patrimonio arquitectónico de nuestro Club Talca. Con orgullo debo terminar diciendo que considero que las dependencias del Club Talca, debe ser de las más hermosas de la ciudad, por lo cual nuestra obligación, es aún mayor.

Talca, septiembre 2020

Fernando Leiva Salinas, Presidente Club Talca

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