Profiel
DGVgroup / Weever Bouw
Een onwijs gaaf project tekst Peter Pels fotografie Paul van der Wal
Het is niet zomaar een reactie op social media. Het is de breed gedragen mening van betrokken bewoners en professionals. Mooijburg in Amsterdam op IJburg is een onwijs gaaf project. Wat het project bijzonder maakt is het medeopdrachtgeverschap van toekomstige bewoners en het klimaatadaptief bouwen. Met houtbouw in de hoofdrol. Ron de Gruyter, projectontwikkelaar bij en oprichter van de DGVgroup en Jelle Weever, directeur Weever Bouw staken samen met Natrufied Architecture hun nek uit met dit project. Ze zijn overtuigd: ‘Het is de manier om woonconsumenten hun wenswoning te laten maken én om klimaatdoelstellingen te halen. Er moeten meer van deze projecten komen, ook in deze regio.’ DGVgroup kiest ervoor om bij de door hen te ontwikkelen projecten al in een vroeg stadium samenwerking te zoeken met bouwbedrijven. Ron: ‘Wij ontwikkelen bijzondere projecten. Daarbij is de expertise van de bouwer direct gewenst. We hadden al eerder succesvol samengewerkt met Weever Bouw. Samen met het architectenbureau schreven we in op een drietal tenders,
14
uitgeschreven door de gemeente Amsterdam. We wonnen ze alle drie, wat heel bijzonder is. In 2019 startten we met de ontwikkeling van deze drie projecten: Mooijburg Plein, Mooijburg Waterzicht en Mooijburg Park, allen gelegen op het Centrumeiland IJburg, het hart van deze nieuwe wijk. De bouw is gestart. Na de zomervakantie van 2023 zijn alle drie projecten opgeleverd.’
Medeopdrachtgeverschap Kopers op de huidige woningmarkt hebben niet veel te kiezen. Met fabriekswoningen en andere seriematig ontwikkelde woningen verschraalt het aanbod. Je hebt geen keus, wat moet je anders? Zelf de touwtjes in handen nemen en medeopdrachtgever worden, aldus Ron: ‘In de praktijk blijkt dat Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) moeizaam van de grond komt. Veel CPO-trajecten stranden of lopen vertraging op door twee bottlenecks: de voorfinanciering respectievelijk het moeizame en tijdrovende proces. DGVgroup ontwikkelt in medeopdrachtgeverschap, dat is nieuw. We draaien het proces van ontwikkelen om. Wij regelen de voorfinanciering. Eerst zoeken we naar potentiële kopers. Als de groep voldoende groot is gaan we ontwerpen. We bepalen met elkaar waar de keuzevrijheid zit. Dit gaat heel ver: de plaats in het gebouw, oppervlakte, gevel, architectuur, plaats binnenwanden et cetera. We stellen met elkaar spelregels op. DGV verzorgt de procesbegeleiding, bewaakt de voortgang en is achtervang voor nog niet verkochte woningen. Op enig moment klikken we een
