Bienal Colombiana de Arquitectura // Memoria CategorĂa: HĂĄbitat y Vivienda Colectiva
LOTE32 Vivienda Multifamiliar OPUS
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vista exterior El proyecto nace de buscar posibilidades inmobiliarias en un lote acotado, ubicado en una zona con tendencia a realizar proyectos multifamiliares de gran número. Es así como en conjunto con el grupo promotor se inicia un proceso de elaboración de ideas y de aproximación al perfil del futuro residente que permitió agrupar intereses para la realización de un proyecto asociativo de nueve viviendas, tres de ellas dúplex.
sección transversal Bienal Colombiana de Arquitectura // Memoria // LOTE32 Vivienda Multifamiliar
esquemas de implantación La implantación parte de conformar un recinto interior que aprovecha la arborización existente, con la disposición de dos volúmenes de mediana altura, cada uno con una vivienda por nivel, que conforman un patio interior. Ambos volúmenes están conectados por puentes y escaleras exteriores que enlazan cada nivel del proyecto aprovechando las visuales y el clima y generando espacios de encuentro entre los vecinos.
vista desde el corredor interior Bienal Colombiana de Arquitectura // Memoria // LOTE32 Vivienda Multifamiliar
La edificación tiene 7 niveles, el primero de ellos es el sótano de parqueaderos y áreas técnicas, luego está el primer piso donde se ubican el lobby de acceso, el salón de ejercicios, las celdas de parquederos para visitantes y el patio interior con terraza común. En los niveles superiores se desarrollan dos unidades de vivienda por piso, una en cada volúmen, rematando en la terraza del último apartemento que aprovecha la cubierta como expansión.
vista interior
Cada uno de los volúmenes tiene una tipología de vivienda que varía en los últimos niveles debido a la ampliación del área por la tipología duplex. La zona de servicios se concentra hacia uno de los costados permitiendo aprovechar y ampliar las visuales exteriores hacia el interior del patio en el volúmen sur, como hacia el norte de la ciudad en el segundo volúmen. Esto permite incrementar la flexibilidad del apartamento y aprovechar la integración de las áreas sociales. Asi mismo, en cada una da las viviendas se propone una zona verde interior, que recrea el antejardín de entrada de la vivienda tradicional de primer piso, buscando con esto modificar la percepción interior-exterior del apartamento, introduciendo elementos que generalmente están por fuera de las unidades habitacionales. Este jardín interior, es el área de entrada y recibo del apartamento, que acompaña la cocina y la zona social, conformando un ambiente natural y agradable en el interior.
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vista inferior balcones La materialidad del proyecto parte de desarrollar páneles prefabricados realizados en sitio y anclados en cada uno de los niveles, lo cual fue un proceso de investigación y experimentación constructiva. Todas las fachadas fueron analizadas respecto a su asoleamiento, ruido exterior y registros, lo que permitió combinar los páneles prefabricados con la ventanería y los balcones, estos últimos, hacen una progresión geométrica que va cambiando a medida que aumenta los pisos y aprovechan las mejores visuales. Lote32 fue un proyecto asociativo, promovido por Obrasdé Constructores, Faseprevia, Proyectar y OPUS, que permitió encontrar oportunidades de desarrollo con edificios de mediana altura, en relación directa con el primer piso y la vegetación de su entorno, como alternativa tiplógica de vivienda multifamiliar en zonas donde las restricciones de densidad aumentaron en los últimos años.